DOCUMENTACION QUE DEBEN CONTENER LOS PROYECTOS Y ACTUACIONES DE ARQUITECTO TCNICO.

1. OBRAS DE EDIFICACIN CONTEMPLADAS POR LA LOE (recogidas en el art. 1, apartado c) y OBRAS DE NUEVA CONSTRUCCION DE ESCASA ENTIDAD CONSTRUCTIVA, Y SENCILLEZ TECNICA..., (recogidas en el art. 2 apartado a) 1.1. Proyecto de naves sin uso o uso almacn, garajes privados, trasteros. 2. OBRAS DE EDIFICACIN NO CONTEMPLADAS POR LA LOE 2.1. Instalaciones deportivas y de recreo 2.2. Obras de refuerzo y consolidacin de edificaciones 3. OBRAS DE ACONDICIONAMIENTO, REFORMA, DECORACION 4. DERRIBOS 5. OBRAS DE URBANIZACION 6. SEGURIDAD Y SALUD LABORAL 7. INSTALACION DE GRUA 8. MANTENIMIENTO Y CONSERVACIN 10. MEDICIN DE TERRENOS, SOLARES Y EDIFICIOS 11. PARCELACIONES 12. RECONOCIMIENTOS, CONSULTAS, EXAMEN DE DOCUMENTOS Y DILIGENCIAS 13. INFORMES, DICTMENES Y CERTIFICACIONES, PERITAJES Y ARBITRAJES 14. VALORACIONES 15. MEDICIONES REALIZADAS SOBRE EL EDIFICIO 16. MEDICIONES, RELACIONES VALORADAS Y MEMORIAS VALORADAS. 17. ESTUDIO Y COMPARACIN DE OFERTAS 18. REVISIN DE PRECIOS UNITARIOS Y REAJUSTE DE PRESUPUESTOS 19.TRABAJOS DE RACIONALIZACIN, PLANIFICACIN Y PROGRAMACIN. 20. INSTALACIN DE ANDAMIO Y REPARACION ELEMENTAL DE FACHADAS: ESTUDIO Y DIRECCIN DE OBRA 21. PLANES DE EMERGENCIA 22. INSPECCIN TCNICA DE EDIFICIOS (ITE) 23. INSTALACIONES PARA ESPECTCULOS PBLICOS Y VALLAS PUBLICITARIAS.

1. OBRAS DE EDIFICACIN CONTEMPLADAS POR LA LOE (recogidas en el art. 1, apartado c) y OBRAS DE NUEVA CONSTRUCCION DE ESCASA ENTIDAD CONSTRUCTIVA, Y SENCILLEZ TECNICA..., (recogidas en el art. 2 apartado a) 1.1. Proyecto de naves sin uso o uso almacn, garajes privados, trasteros 1. Obras de edificacin de nueva construccin (NAVES sin uso o uso almacn, garajes privados, trasteros). 1.0. Concepto Obras de edificacin contempladas por la LOE: de nueva construccin, recogidas en el apartado c) del artculo 1 de la LOE; y aquellas que estando recogidas en el apartado a) del artculo 2 de la LOE, : (de escasa entidad constructiva y sencillez tcnica que no tengan, de forma eventual o permanente, carcter residencial ni pblico y se desarrollen en una sola planta), no estn dentro del mbito de aplicacin de la LOE. 1.1 Formas de actuacin: Las formas de actuacin pueden ser: Encargo global: Comprende redaccin de proyecto, direccin de obra. Redaccin de proyecto tcnico de ejecucin. Direccin de obra. Legalizacin de todas o cada una de las formas de actuacin anteriores. 1.2. Contenido de la Actuacin PROYECTO DE NAVES SIN USO O USO ALMACN, GARAJES PRIVADOS, TRASTEROS. El proyecto deber contener la siguiente documentacin: MEMORIA Memoria descriptiva Introduccin : Datos del Propietario-Promotor. Datos del autor del Proyecto. Objeto del Proyecto Datos del Solar: Situacin, superficie, descripcin y linderos. Solucin adoptada, descripcin de la misma Condicionantes urbansticos Criterios constructivos. Superficies: Cuadro de superficies tiles y construidas de las unidades diferentes de cada uso y totales. * Memoria constructiva Sustentacin del edificio Sistema estructural Estructura: Descripcin del sistema adoptado. Sistema envolvente Construccin: Definicin del sistema adoptado, y los subsistemas. Sistema de compartimentacin Sistemas de acondicionamiento e instalaciones Instalaciones: Descripcin de las proyectadas. Sistemas de acabados Acabados: Descripcin de los proyectados Equipamientos Se incluir descripcin de las diferentes unidades de obra del proyecto. Cumplimiento de la normativa aplicable Justificacin del cumplimiento de la normativa urbanstica aplicable. Justificacin de las normas vigentes y de aplicacin especifica aplicable al proyecto: CTE, etc Listado de normativa de obligado cumplimiento (normativa actualizada y especifica del proyecto) Memoria de clculo Normativa aplicada. Acciones consideradas en la edificacin. Hiptesis de clculo

Caractersticas de los materiales estructurales a emplear. Justificacin del cumplimiento de la EHE, CTE Calculo de la estructura. Ficha EHE y NCSE. Justificacin de la norma sismorresistente, si procede. Clculo de las instalaciones proyectadas (fontanera, electricidad etc)

PLIEGO DE CONDICIONES (DE ARQUITECTO TECNICO) Clusulas administrativas Disposiciones Generales Disposiciones particulares: ndole tcnica Condiciones de los materiales a emplear. Condiciones de ejecucin de los trabajos y puesta en obra de los materiales. Verificaciones en el Edificio Terminado Control de calidad: Ensayos a realizar. Criterios de valoracin de los resultados. ndole facultativa Relaciones entre los agentes. Obligaciones de cada agente. Recepcin de las obras ndole econmica Coste de las obras Abono de las obras realizadas Garantas y/o fianzas ndole legal Adjudicacin de la ejecucin de las obras. Contratos. Responsabilidades. Plazos PLAN DE CONTROL DE CALIDAD MEDICIONES Y PRESUPUESTO Mediciones Mediciones de todas las unidades de obra a ejecutar. Presupuesto Presupuesto de todas las unidades de obra a ejecutar. Incluir el presupuesto del control de calidad Resumen de Presupuesto especificando: Resumen de la valoracin por captulos. Presupuesto de Ejecucin Material Presupuesto del ESS PLANOS Ubicacin Plano/s de Situacin, Emplazamiento. Plantas Se grafiarn todas las plantas diferentes del edificio Plantas acotadas con indicacin de mobiliario y sanitarios, zonificacin y superficies parciales y totales. Planta/s de cubiertas sealando pendientes, bajantes, canalones, etc. Alzados Se grafiarn todos los alzados del edificio. Secciones Seccin general acotada. (Debern incluirse todas las secciones necesarias para la comprensin del proyecto.) De estructura Planos de Cimentacin y Estructura, con expresin de las caractersticas segn normativa vigente. Despiece de ferralla, armado y dimensionado de los elementos. De instalaciones De Fontanera: Grafiando con claridad las instalaciones que van desde la conexin a la red hasta los puntos de consumo. De Saneamiento: Grafiando las redes horizontales, bajantes y acometidas.

De Electricidad: Ubicacin en planos de: Lnea de puesta a tierra, Acometida, Cuadro general de proteccin, Lnea repartidora, Contadores, Derivaciones individuales, Cuadros de proteccin y Mecanismos. Detalles constructivos Seccin constructiva de fachada; Con definicin de los materiales de construccin mostrando las terminaciones y remates. Carpintera Identificacin sobre planos de planta. Representacin en alzado de los distintos tipos con expresin de sus dimensiones, calidades y sistema de apertura. Indicacin de secciones. ESTUDIO/ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD Ver apartado correspondiente. B) PROYECTOS DE LEGALIZACIN NAVES SIN USO O USO ALMACN, GARAJES PRIVADOS, TRASTEROS. Constar de la misma documentacin que los de nueva planta o reformas, excluyendo lo siguiente: Relacin de normativa de obligatorio cumplimiento. Pliego de condiciones Presupuesto desglosado por unidades de obra (incluir resumen de la valoracin por captulos) Estudio Bsico

2. OBRAS DE EDIFICACIN NO CONTEMPLADAS POR LA LOE 2.1. Instalaciones deportivas y de recreo 2.1.0. Concepto Se entiende como instalaciones deportivas toda obra cuya utilizacin sea para la dedicacin al deporte, en todas sus facetas, con los edificios anejos que sean necesarios para su prctica, cuyas caractersticas no las hagan encuadrables entre los contemplados por la LOE. (de carcter privado: campos de tiro, pistas polideportivas privadas, piscinas privadas, plazas de toros porttiles, etc..). 2.1.1. Formas de actuacin Las formas de actuacin pueden ser: Encargo global: Comprende redaccin de proyecto tcnico de ejecucin y direccin de la obra. Redaccin de proyecto tcnico de ejecucin. Direccin de la obra. Legalizacin de todas o cada una de las formas de actuacin anteriores. 2.1.2. Contenido de la actuacin A) PROYECTO DE INSTALACIONES DEPORTIVAS Y DE RECREO El proyecto deber contener la siguiente documentacin: MEMORIA Memoria descriptiva Introduccin: Datos del Propietario-Promotor. Datos del autor del Proyecto. Objeto del Proyecto Datos del Solar: Situacin, superficie, descripcin y linderos. Solucin adoptada, descripcin de la misma Condicionantes urbansticos Criterios constructivos. Superficies: Cuadro de superficies tiles y construidas de las unidades diferentes de cada uso y totales. Memoria constructiva Sustentacin del edificio Sistema estructural:

Estructura: Descripcin del sistema adoptado. Sistema envolvente: Construccin: Descripcin del sistema adoptado y los subsistemas. Sistema de compartimentacin Sistemas descondicionamiento e instalaciones: Instalaciones: Descripcin de las proyectadas. Sistemas de acabados Acabados: Descripcin de los proyectados Equipamientos Se incluir descripcin de las diferentes unidades de obra del proyecto. Cumplimiento de la normativa aplicable Justificacin del cumplimiento de la normativa urbanstica aplicable. Justificacin de las normas vigentes y de aplicacin especifica aplicable al proyecto: CTE, etc Listado de normativa de obligado cumplimiento (normativa actualizada y especifica del proyecto) Memoria de clculo Normativa aplicada. Acciones consideradas en la edificacin. Hiptesis de calculo Caractersticas de los materiales estructurales a emplear. Justificacin del cumplimiento de la EHE, CTE Calculo de la estructura. Ficha EHE y NCSE. Justificacin de la norma sismorresistente, si procede. Clculo de las instalaciones proyectadas (fontanera, electricidad etc.) PLIEGO DE CONDICIONES (DE ARQUITECTO TECNICO) Clusulas administrativas Disposiciones Generales Disposiciones particulares: ndole tcnica Condiciones de los materiales a emplear. Condiciones de ejecucin de los trabajos y puesta en obra de los materiales. Verificaciones en el Edificio Terminado Control de calidad: Ensayos a realizar. Criterios de valoracin de los resultados. ndole facultativa Relaciones entre los agentes. Obligaciones de cada agente. Recepcin de las obras ndole econmica Coste de las obras Abono de las obras realizadas Garantas y/o fianzas ndole legal Adjudicacin de la ejecucin de las obras. Contratos. Responsabilidades. Plazos PLAN DE CONTROL DE CALIDAD MEDICIONES Y PRESUPUESTO Mediciones Mediciones de todas las unidades de obra a ejecutar. Presupuesto Presupuesto de todas las unidades de obra a ejecutar. Incluir el presupuesto del control de calidad Resumen de Presupuesto especificando: Resumen de la valoracin por captulos. Presupuesto de Ejecucin Material Presupuesto del ESS PLANOS Ubicacin Plano/s de Situacin, Emplazamiento. Plantas Se grafiarn todas las plantas diferentes de la instalacin y/o edificio/s

Plantas acotadas con indicacin de mobiliario y sanitarios, zonificacin y superficies parciales y totales. Planta/s de cubiertas sealando pendientes, bajantes, canalones, antenas, etc. Alzados Se grafiarn todos los alzados de/los edificio/s. Secciones Seccin general acotada (debern incluirse todas las secciones necesarias para la comprensin del proyecto.) De Instalaciones De Fontanera: Grafiando con claridad las instalaciones que van desde la conexin a la red hasta los puntos de consumo. De Saneamiento: Grafiando las redes horizontales, bajantes y acometidas. De Electricidad: Ubicacin en planos de: Lnea de puesta a tierra, Acometida, Cuadro general de proteccin, Lnea repartidora, Centralizacin de contadores (en su caso), Derivaciones individuales, Cuadros de proteccin y Mecanismos. De estructura Planos de Cimentacin y Estructura, con expresin de las caractersticas segn normativa vigente Despiece de ferralla, armado y dimensionado de los elementos.

ESTUDIO/ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD Ver apartado correspondiente

B) PROYECTO DE LEGALIZACIN DE INSTALACIONES DEPORTIVAS Y DE RECREO Constar de la misma documentacin que los de nueva planta o reformas, excluyendo lo siguiente: Relacin de normativa de obligatorio cumplimiento. Pliego de condiciones Presupuesto desglosado por unidades de obra ( incluir resumen de la valoracin por captulos) Estudio Bsico

2.2. Obras de refuerzo y consolidacin de edificaciones 2.2.0. Concepto Son obras de refuerzo y consolidacin parcial las destinadas a reparar las lesiones o deficiencias de las edificaciones, y las que tienen por objeto modificar la capacidad resistente de las mismas. 2.2.1. Formas de actuacin Las formas de actuacin pueden ser: Encargo global: Comprende redaccin de proyecto tcnico de ejecucin y direccin de la obra. Redaccin de proyecto tcnico de ejecucin. Direccin de la obra. Legalizacin de todas o cada una de las formas de actuacin anteriores. 2.2.2. Contenido de la actuacin A) PROYECTO DE OBRAS DE REFUERZO Y CONSOLIDACIN DE EDIFICACIONES El proyecto deber contener la siguiente documentacin: MEMORIA Memoria descriptiva: Introduccin: Datos del Propietario-Promotor. Datos del autor del Proyecto. Objeto del Proyecto Datos del Solar: Situacin, superficie, descripcin y linderos. Datos de la edificacin:

Indicacin de que la intervencin que constituye el proyecto no altera la configuracin arquitectnica del edificio, en los trminos prevenidos en el articulo 2.2 de la LOE, aportando la correspondiente justificacin tcnica. Ubicacin Nmero de plantas y dimensiones Descripcin de las partes afectadas Estudios previos Patologas observadas. Ensayos y pruebas realizados. Anlisis de los mismos Memoria constructiva Sustentacin del edificio Sistema estructural: Condicionantes constructivos: Solucin adoptada existente, descripcin de la misma Condicionantes urbansticos Condicionantes de la/s edificacin/es colindante/s Procedimiento elegido: Sistema adoptado. Orden de ejecucin de los trabajos Descripcin de su forma de realizacin Cumplimiento de la normativa aplicable Situacin urbanstica de la edificacin y justificacin del cumplimiento de la normativa urbanstica aplicable. Reglamentos urbansticos particulares y ordenanzas municipales de aplicacin. Justificacin de las normas vigentes y de aplicacin especifica aplicable al proyecto: CTE, etc Listado de normativa de obligado cumplimiento (normativa actualizada y especifica del proyecto) Memoria de clculo Normativa aplicada. Acciones consideradas en la edificacin. Hiptesis de calculo Caractersticas de los materiales estructurales a emplear. Justificacin del cumplimiento de la EHE, CTE Calculo de la estructura. Ficha EHE y NCSE. Justificacin de la norma sismorresistente, si procede. Resea de estudios tcnicos y /o ensayos realizados. Clculo de las instalaciones proyectadas (fontanera, electricidad etc.) PLIEGO DE CONDICIONES (DE ARQUITECTO TECNICO) Clusulas administrativas Disposiciones Generales Disposiciones particulares: ndole tcnica Condiciones de los materiales a emplear. Condiciones de ejecucin de los trabajos y puesta en obra de los materiales. Verificaciones en el Edificio Terminado Control de calidad: Ensayos a realizar. Criterios de valoracin de los resultados. ndole facultativa Relaciones entre los agentes. Obligaciones de cada agente. Recepcin de las obras ndole econmica Coste de las obras Abono de las obras realizadas Garantas y/o fianzas ndole legal Adjudicacin de la ejecucin de las obras. Contratos. Responsabilidades. Plazos PLAN DE CONTROL DE CALIDAD MEDICIONES Y PRESUPUESTO Mediciones

Mediciones de todas las unidades de obra a ejecutar. Presupuesto Presupuesto de todas las unidades de obra a ejecutar. Incluir el presupuesto del control de calidad Resumen de Presupuesto especificando: Resumen de la valoracin por captulos. Presupuesto de Ejecucin Material Presupuesto del ESS PLANOS Ubicacin Plano/s de Situacin, Emplazamiento. Plantas Se grafiarn todas las plantas diferentes del edificio Plantas acotadas con indicacin de mobiliario y sanitarios, zonificacin y superficies parciales y totales. Planta/s de cubiertas sealando pendientes, bajantes, canalones, antenas, etc. Alzados Se grafiarn todos los alzados del edificio. Secciones Seccin general acotada. (Debern incluirse todas las secciones necesarias para la comprensin del proyecto.) De estructura Planos de Cimentacin y Estructura, con expresin de las caractersticas segn normativa vigente. De instalaciones De Fontanera: Grafiando con claridad las instalaciones que van desde la conexin a la red hasta los puntos de consumo. De Saneamiento: Grafiando las redes horizontales, bajantes y acometidas. De Electricidad: Ubicacin en planos de: Lnea de puesta a tierra, Acometida, Cuadro general de proteccin, Lnea repartidora, Centralizacin de contadores, Derivaciones individuales, Cuadros de proteccin y Mecanismos. Detalles constructivos Detalles constructivos para definir el sistema empleado y la conexin con la estructura existente Seccin constructiva de fachada con definicin de los materiales de construccin mostrando las terminaciones y remates. Carpintera Identificacin sobre planos de planta. Representacin en alzado de los distintos tipos con expresin de sus dimensiones, calidades y sistema de apertura. Indicacin de secciones. ESTUDIO/ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD Ver apartado correspondiente B) PROYECTO DE LEGALIZACIN DE OBRAS DE REFUERZO Y CONSOLIDACIN DE EDIFICACIONES Constar de la misma documentacin que los de nueva planta o reformas, excluyendo lo siguiente: Relacin de normativa de obligatorio cumplimiento. Pliego de condiciones Presupuesto desglosado por unidades de obra (incluir resumen de la valoracin por captulos) Estudio Bsico

3. OBRAS DE ACONDICIONAMIENTO, REFORMA, DECORACION 3.1. Concepto Comprende los trabajos efectuados en viviendas y/o locales, correspondientes a acondicionamiento, reforma, habilitacin, adecuacin o rehabilitacin 3.2. Formas de Actuacin Las formas de actuacin pueden ser:

Encargo global: Comprende redaccin de proyecto y direccin de la obra. Redaccin de proyecto tcnico de ejecucin. Direccin de la obra. Legalizacin de todas o cada una de las formas de actuacin anteriores. 3.3. Contenido de la actuacin A) PROYECTO DE OBRAS DE ACONDICIONAMIENTO, REFORMA, DECORACIN El proyecto deber contener la siguiente documentacin: MEMORIA Memoria descriptiva Introduccin: Datos del Propietario-Promotor. Datos del autor del Proyecto. Objeto del Proyecto Datos del Solar: Situacin, superficie, descripcin y linderos. Datos del edificio y/o vivienda, y/o local: Condicionantes urbansticos Criterios relacionados con la actividad Criterios constructivos Descripcin del edificio, vivienda y/o local.. Memoria constructiva Solucin adoptada, descripcin de la misma Criterios constructivos. Justificacin de que 'las obras no alteran la configuracin arquitectnica del edificio, en los trminos prevenidos en la LOE, con la consiguiente justificacin. Superficies: Cuadro de superficies tiles y construidas, tanto del estado actual como del estado modificado, de los diferentes usos y totales. Sistema estructural: Estructura: Descripcin del sistema adoptado. Construccin: Sistema adoptado. Sistema de compartimentacin Sistemas de acondicionamiento e instalaciones: Instalaciones: Descripcin de las proyectadas. Sistemas de acabados Acabados: Descripcin de los proyectados Equipamientos Se incluir descripcin de las diferentes unidades de obra del proyecto. Cumplimiento de la normativa aplicable Justificacin del cumplimiento de la normativa urbanstica aplicable. Justificacin de las normas bsicas vigentes y de aplicacin especifica aplicable al proyecto. Para actuaciones de reforma de locales y proyectos de actividad incluir la siguiente normativa : CTE-DB-SI CTE-DB-SU CTE-DB-HE (si procede) CTE-DB-HS (si procede) CTE-DB-HR (si procede) CTE-DB-SE (si procede) Decreto de accesibilidad y barreras arquitectnicas Reglamento de proteccin contra la contaminacin acstica. Justificacin de la normativa especfica aplicable a la actividad a desarrollar en el interior del local. Listado de normativa de obligado cumplimiento (normativa actualizada y especifica del proyecto) Memoria de clculo Normativa aplicada. Acciones consideradas en la edificacin. Hiptesis de calculo Caractersticas de los materiales estructurales a emplear. Justificacin del cumplimiento de la EHE, CTE Calculo de la estructura. Ficha EHE y NCSE. Justificacin de la norma sismorresistente, si procede. Clculo de las instalaciones proyectadas (fontanera, electricidad etc)

PLIEGO DE CONDICIONES (DE ARQUITECTO TECNICO) Clusulas administrativas Disposiciones Generales Disposiciones particulares: ndole tcnica Condiciones de los materiales a emplear. Condiciones de ejecucin de los trabajos y puesta en obra de los materiales. Verificaciones en el Edificio Terminado Control de calidad: Ensayos a realizar. Criterios de valoracin de los resultados. ndole facultativa Relaciones entre los agentes. Obligaciones de cada agente. Recepcin de las obras ndole econmica Coste de las obras Abono de las obras realizadas Garantas y/o fianzas ndole legal Adjudicacin de la ejecucin de las obras. Contratos. Responsabilidades. Plazos PLAN DE CONTROL DE CALIDAD MEDICIONES Y PRESUPUESTO Mediciones Mediciones de todas las unidades de obra a ejecutar. Presupuesto Presupuesto de todas las unidades de obra a ejecutar. Incluir el presupuesto del control de calidad Resumen de Presupuesto especificando: Resumen de la valoracin por captulos. Presupuesto de Ejecucin Material Presupuesto del ESS

PLANOS Ubicacin Plano/s de Situacin, Emplazamiento. Plantas estado actual y plantas reformadas Se grafiarn todas las plantas diferentes del local/inmueble Plantas acotadas con indicacin de mobiliario y sanitarios, zonificacin y superficies parciales y totales. Alzados estado actual y alzados reformados Se grafiarn todos los alzados exteriores del local/inmueble. Secciones estado actual y secciones reformadas Seccin general acotada. (debern incluirse todas las secciones necesarias para la comprensin del proyecto.) De estructura Planos de Estructura, con expresin de las caractersticas segn normativa vigente. De instalaciones De Fontanera: Grafiando con claridad las instalaciones que van desde la conexin a la red hasta los puntos de consumo. De Saneamiento: Grafiando las redes horizontales, bajantes y acometidas. De Electricidad: Ubicacin en planos de: Cuadro general de proteccin, Lnea repartidora, Centralizacin de contadores, Derivaciones individuales, Cuadros de proteccin, Mecanismos y Luminarias. De Ventilacin: Grafiando en planos los conductos y tomas de ventilacin, necesarios para dar cumplimiento a las Ordenanzas Municipales. De Aire Acondicionado: Ubicacin en planos de: Unidades climatizadoras, Red de conductos y Rejillas

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De Prevencin de Incendios: Grafiando en planos de planta todos los elementos y medios de proteccin necesarios para dar cumplimiento a la normativa vigente sobre Prevencin de Incendios. Otras instalaciones: Grafiando en planos de planta todos los elementos necesarios para su correcta definicin. Detalles constructivos Seccin constructiva de fachada; Con definicin de los materiales de construccin mostrando las terminaciones y remates. Carpintera Identificacin sobre planos de planta. Representacin en alzado de los distintos tipos con expresin de sus dimensiones, calidades y sistema de apertura. ESTUDIO/ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD Ver apartado correspondiente B) PROYECTO DE LEGALIZACIN DE OBRAS DE ACONDICIONAMIENTO, REFORMA, DECORACIN. Constar de la misma documentacin que los de nueva planta o reformas, excluyendo lo siguiente: Relacin de normativa de obligatorio cumplimiento. Pliego de condiciones Presupuesto desglosado por unidades de obra (incluir resumen de la valoracin por captulos) Estudio Bsico

4. DERRIBOS 4.1. Concepto Comprende los trabajos y operaciones destinados a deconstruir, derribar o demoler, total o parcialmente, una edificacin. 4.2. Formas de actuacin Las formas de actuacin pueden ser: Encargo global: Comprende redaccin de proyecto y direccin de la obra. Redaccin de proyecto tcnico de ejecucin. Direccin de la obra. Legalizacin de todas o cada una de las formas de actuacin anteriores. 4.3. CONTENIDO DE LA ACTUACIN A) PROYECTO DE DERRIBO El proyecto deber contener la siguiente documentacin: MEMORIA Memoria descriptiva Introduccin: Datos del Propietario-Promotor. Datos del autor del Proyecto. Objeto del Proyecto: Clase de obra. Fijacin del programa de necesidades Datos del terreno y la edificacin: Datos del solar: situacin, emplazamiento y linderos Antecedentes de la edificacin a demoler. Situacin, superficie, volumen y descripcin de la edificacin a derribar. Alineaciones y rasantes Descripcin de las instalaciones existentes. Condicionantes constructivos: Sistema constructivo y estructural de la edificacin. Condiciones constructivas de las edificaciones colindantes. Estado de las instalaciones propias y ajenas Clculos necesarios.

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Descripcin del sistema adoptado para el derribo: Modo de realizar el derribo. Condiciones de la maquinaria y medios auxiliares a emplear. Condiciones de ejecucin de los trabajos Cumplimiento de la normativa aplicable Justificacin del cumplimiento de la normativa urbanstica aplicable si la hubiera. Ordenanzas municipales Normativa relacionada con las actuaciones descritas en el proyecto.

PLIEGO DE CONDICIONES (DE ARQUITECTO TCNICO) ndole tcnica Condiciones de ejecucin de los trabajos y retirada en obra de los materiales. ndole facultativa Relaciones entre los agentes. Obligaciones de cada agente. Recepcin de las obras ndole econmica Coste de las obras de demolicin Abono de las obras realizadas Garantas y/o fianzas ndole legal Adjudicacin de la ejecucin de las obras. Contratos. Responsabilidades. Plazos MEDICIONES Y PRESUPUESTO Mediciones Mediciones de todas las unidades de obra a demoler. Presupuesto Presupuesto de todas las unidades de obra a demoler. Resumen de Presupuesto especificando: Resumen de la valoracin por captulos. Presupuesto de Ejecucin Material PLANOS Y FOTOGRAFAS Ubicacin Plano/s de Situacin y Emplazamiento Plantas Plano/s de Planta/s, indicando servicios y acometidas existentes Plano/s de Situacin, Emplazamiento Alzados Plano/s de Fachadas y Secciones, acotando las alturas totales. Plano/s de detalles constructivos y estructurales, cuando fueren necesarios para la correcta ejecucin del derribo. Fotografas Fotografas del exterior del edificio a demoler. ESTUDIO O ESTUDIO BSICO DE SEGURIDAD Ver apartado correspondiente

5. OBRAS DE URBANIZACION 5.1. Concepto Comprende los trabajos y operaciones de obra civil (excluidas instalaciones) destinados a la formacin de calles, caminos, as como elementos de ornato, jardinera, etc de vas pblicas o privadas, siempre que exista el planeamiento urbanstico correspondiente aprobado. 5.2. Formas de actuacin Las formas de actuacin pueden ser: Encargo global: Comprende redaccin de proyecto y direccin de la obra.

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Redaccin de proyecto tcnico de ejecucin. Direccin de la obra. Legalizacin de la obra. 5.3. Contenido de la actuacin A) PROYECTO DE OBRAS DE URBANIZACIN El proyecto deber contener la siguiente documentacin: MEMORIA Memoria descriptiva Introduccin Datos del Propietario-Promotor. Datos del autor del Proyecto. Objeto del Proyecto. Programa de necesidades Datos de terreno y de la urbanizacin Situacin, superficie y descripcin. Descripcin, forma, lmites y particularidades del terreno Definicin de las alineaciones y rasantes Servicios existentes y a realizar. Condicionante de las obras Memoria constructiva Movimiento de tierras Descripcin del terreno. Sistema adoptado Estado de las instalaciones. Mtodo a seguir para la ejecucin. Firmes y pavimentos Formacin de bases y subbases. Compactacin. Drenajes. Pavimentos. Bordillos, rigolas, alcorques y registros. Cunetas, imbornales y sumideros. Criterios de clculo. Elementos exteriores De jardinera. De mobiliario urbano. Sealizacin. Cumplimiento de la normativa aplicable Justificacin del cumplimiento de la normativa urbanstica. Justificacin de las normas bsicas vigentes y de aplicacin especifica aplicable al proyecto. Listado de normativa de obligado cumplimiento (normativa actualizada y especifica del proyecto). PLIEGO DE CONDICIONES (DE ARQUITECTO TECNICO) Clusulas administrativas Disposiciones Generales Disposiciones particulares: ndole tcnica Condiciones de los materiales a emplear. Condiciones de ejecucin de los trabajos y puesta en obra de los materiales. Verificaciones en el Edificio Terminado Control de calidad: Ensayos a realizar. Criterios de valoracin de los resultados. ndole facultativa Relaciones entre los agentes. Obligaciones de cada agente. Recepcin de las obras ndole econmica Coste de las obras Abono de las obras realizadas Garantas y/o fianzas ndole legal

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Adjudicacin de la ejecucin de las obras. Contratos. Responsabilidades. Plazos PLAN DE CONTROL DE CALIDAD MEDICIONES Y PRESUPUESTO Mediciones Mediciones de todas las unidades de obra a ejecutar. Presupuesto Presupuesto de todas las unidades de obra a ejecutar. Incluir el presupuesto del control de calidad Resumen de Presupuesto especificando: Resumen de la valoracin por captulos. Presupuesto de Ejecucin Material Presupuesto del ESS PLANOS Ubicacin Plano/s de Situacin y Emplazamiento Movimiento de tierras Plano /s topogrfico Perfiles longitudinales y transversales de movimiento de tierras. Plantas Planta de la urbanizacin acotado Plano /s de Planta, de Pavimentos, Acuerdos, Curvas y Enlaces. Perfiles longitudinales y transversales de rasantes Sealizacin Plano /s de planta y detalles de las sealizaciones proyectadas. Detalles constructivos Detalles de: Pavimentacin, Acometidas, Muros, Mobiliario urbano, etc. Secciones representativas Secciones de calzadas y aceras Otros planos de jardinera, aparcamientos, mobiliario, etc. ESTUDIO/ ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Ver apartado correspondiente B) PROYECTO DE LEGALIZACIN DE OBRAS DE URBANIZACIN Constar de la misma documentacin que los de nueva planta o reformas, excluyendo lo siguiente: Relacin de normativa de obligatorio cumplimiento. Pliego de condiciones Presupuesto desglosado por unidades de obra (incluir resumen de la valoracin por captulos) Planos de estado actual Estudio Bsico

6. SEGURIDAD Y SALUD LABORAL 6.1. Concepto Se considerarn actuaciones en materia de Seguridad y Salud aquellas de las contempladas en el R.D. 1627/1997 que deben observarse en todas las obras de construccin, en las que dicha disposicin es de aplicacin. 6.2. Formas de actuacin Las formas de actuacin profesional pueden ser: Encargo global en materia de seguridad y salud Coordinacin en materia de seguridad y salud durante la elaboracin del proyecto. Redaccin de Estudio o de Estudio Bsico de seguridad y salud.

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Coordinacin de seguridad y salud en fase de ejecucin de la obra Asesoramiento tcnico al contratista en la redaccin del Plan de seguridad y salud. 6.3. Contenido de la actuacin A) ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD El Estudio de seguridad y salud deber contener la siguiente documentacin: MEMORIA Introduccin Justificacin de la redaccin del Estudio de Seguridad y Salud. R.D. 1627/97 Disposiciones mnimas de seguridad y salud en las obras de construccin. Datos de la obra Situacin, forma, lmites y particularidades del terreno. Descripcin resumida de la edificacin y su ejecucin. Autor del Proyecto de Ejecucin. Presupuesto de Ejecucin Material de las obras. Plazo de Ejecucin previsto. Nmero de trabajadores previsto. Datos del Propietario-Promotor. Datos del autor del Estudio. Objeto del Estudio Elementos y dispositivos de seguridad en el proceso constructivo: fases de obra, indicando sus riesgos y protecciones individuales y colectivas. Demoliciones Movimientos de tierras Cimentaciones Estructuras Cubiertas Cerramientos y albailera interior Acabados e instalaciones , etc. Instalaciones provisionales de obra Instalacin elctrica. Instalacin de Fontanera y Saneamiento. Instalacin de Prevencin de Incendios. Instalaciones de Bienestar e Higiene. (En funcin del nmero de trabajadores) Descripcin de la maquinaria y medios auxiliares, indicando sus riesgos y protecciones individuales y colectivas Maquinaria en demoliciones y movimiento de tierras. Maquinaria de elevacin. Maquinas y herramientas. Medios auxiliares. Centro/s asistencial/es de urgencia Descripcin y Direccin de los Centros mdicos asistenciales ms prximos a la obra. Previsiones e informaciones para los futuros trabajos de reparacin, conservacin y mantenimiento Medios de Seguridad para posibles trabajos de Reparaciones Medios de Seguridad para futuras labores de Mantenimiento. Cumplimiento de la normativa aplicable Listado de normativa de obligado cumplimiento (normativa actualizada y especifica del Estudio) PLIEGO DE CONDICIONES ndole facultativa Obligaciones de cada parte.- Contratistas, Subcontratistas y Trabajadores autnomos. Obligaciones de cada agente. Facultades de los Tcnicos Facultativos. ndole econmica Normas y condiciones tcnicas de los medios, equipos e instalaciones provisionales. Normas y condiciones tcnicas de los servicios de Salubridad y confort.

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Formas de medicin.- Valoracin de unidades de obra no expresadas. Abono de las obras realizadas Rescisin del Contrato. ndole tcnica Normas y condiciones tcnicas de los medios, equipos e instalaciones provisionales. Normas y condiciones tcnicas de los servicios de Salubridad y confort.. ndole legal Normativa de obligado cumplimiento Contratos. Responsabilidades. Plazos MEDICIONES Y PRESUPUESTO Mediciones Mediciones de todas las unidades de obra a ejecutar. Presupuesto Presupuesto de todas las unidades de obra a ejecutar. Resumen de Presupuesto especificando: Resumen de la valoracin por captulos. Presupuesto de Seguridad PLANOS Ubicacin Plano/s de Situacin, Emplazamiento. Plantas Planta general Plano/s de vallados, sealizaciones, accesos y circulacin de personal y vehculos de obra. Plano/s de implantacin en obra de: Instalaciones provisionales, Servicios de Salubridad y Confort, (caseta de obra), etc. reas auxiliares, Almacenes, Acopios y Emplazamiento de maquinaria. Planos de cada una de las plantas de actuacin de la obra con sus correspondientes medidas de proteccin colectiva. Alzados y seccin Alzado y seccin tipo, con sus correspondientes medidas de proteccin colectiva Detalles Plano/s de esquema de instalacin elctrica provisional (esquema unifilar). Plano/s de detalle de puesta en obra de las protecciones colectivas. Plano/s de detalle de puesta en obra de medios auxiliares de utilidad preventiva. Varios. B) ESTUDIO BSICO DE SEGURIDAD Y SALUD El Estudio bsico de seguridad y salud deber contener la siguiente documentacin: Igual al Estudio de S.S. completo, pudiendo eliminarse los documentos correspondientes a: Pliego de condiciones Medicin y Presupuesto Planos

7. INSTALACION DE GRUA 7.1. Concepto Comprende los trabajos que son competencia de los Arquitectos Tcnicos, referidos a la instalacin de gras desmontables para utilizar en obras. Se entiende como gra el aparato de funcionamiento discontinuo destinado a elevar y distribuir en el espacio, las cargas suspendidas de un accesorio de sujecin. Dentro de esta definicin entran, entre otras, las denominadas gras-pluma, las gras torre desmontables, las gras torre autodesplegables, las gras torre desplazables en servicio, las gras torre trepadoras, etc. 7.2. Formas de actuacin Las formas de actuacin pueden ser:

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Encargo global: Comprende redaccin y firma del proyecto de instalacin de gra, supervisin y certificacin del montaje. Redaccin y firma del proyecto de gra exclusivamente. Supervisin del montaje y certificado de montaje exclusivamente. 7.3. Contenido de la actuacin A) PROYECTO DE INSTALACIN DE GRA El proyecto deber contener la siguiente documentacin: MEMORIA Datos generales Peticionario Empresa usuaria: nombre o razn social, NIF/CIF y domicilio a efectos de notificaciones, propietario de la gra: nombre o razn social, NIF/CIF y domicilio a efectos de notificaciones Empresa instaladora Empresa conservadora Definicin de la obra, emplazamiento, promotor, autor del proyecto. Referencia del anterior montaje de la gra Definicin y caractersticas tcnicas de la gra torre Identificacin de la gra torre: marca, tipo, modelo, nmero de fabricacin/identificacin, ao de fabricacin. Tcnico autor del proyecto Nombre y titulacin Caractersticas tcnicas de la gra Antecedentes Empresa constructora: nombre y razn social Denominacin de la obra Emplazamiento de la misma dentro de la obra Longitud de la pluma: inicial y alcance til, final y alcance til Longitud contrapluma, peso, contrapeso areo y sistema. Lastre de base y sistema: inicial, final sistema. Alturas montaje bajo gancho: inicial, final. Altura autoestable bajo gancho. Arriostramiento (definicin) Elevacin. Tipo de reenvo Velocidades de elevacin Velocidades de giro Velocidades de distribucin Velocidad de traslacin Cables: de elevacin indicando dimetro y tipo; carro de distribucin indicando dimetro y tipo Va de rodadura: tipo y caractersticas. Definicin del carril) Diagrama de cargas y alcances Dispositivos de seguridad: limitador de carga en punta y limitador de carga mxima. - Limitador de carrera inicial y final en carro de distribucin y en carro de traslacin en va. Limitador de elevacin. - Limitador de ngulos horizontales de orientacin. Instalacin elctrica Indicar ubicacin del puesto de mando (botonera, mando por control remoto o cabina) Receptores y caractersticas elctricas: mxima potencia, tensin y frecuencia. Sistemas de proteccin elctrica y puesta a tierra. Clculos justificativos Fundaciones: Anlisis del estado de tensiones en el terreno en el cado mas desfavorable. Clculos justificativos Calculo del arriostramiento, en su caso PLANOS Plano de situacin de la obra Plano de emplazamiento de la gra dentro de la obra con indicacin de reas de barrido de la pluma. Con indicacin expresa de los obstculos existentes en el alcance y en las proximidades.

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Plano de arriostramiento, en su caso. Plano de fundaciones, caminos y condiciones de rodadura. Esquema de la instalacin elctrica. Detalles PRESUPUESTO. Mano de obra (montaje y desmontaje) Medios auxiliares PLIEGO DE CONDICIONES ndole tcnica Condiciones de los materiales y maquinaria a emplear. Condiciones de ejecucin de los trabajos y puesta en obra de la instalacin. ndole facultativa Relaciones entre los agentes. Obligaciones de cada agente. Recepcin de las obras ndole econmica Coste de las obras Abono de las obras realizadas Garantas y/o fianzas ndole legal Adjudicacin de la ejecucin de las obras. Contratos. Responsabilidades. Plazos ANEXOS Fotocopia de la ficha tcnica de la gra Certificado de construccin de la gra Fotocopia del certificado de la ultima inspeccin de la gra ESTUDIO/ ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Adecuado al proyecto (Ver apartado correspondiente)

8. MANTENIMIENTO Y CONSERVACIN 8.1 LIBRO DEL EDIFICIO

8.1.0 Concepto El Libro del Edificio es una documentacin completa que se elabora al final de la obra en los casos de edificios de nueva construccin y en cualquier momento en los casos de edificios en uso. Trata de ser el documento en el que se recojan todas las vicisitudes del edificio durante su vida til, en el que consten las caractersticas del mismo tanto constructivas como patrimoniales o de cualquier otro orden, permanentemente actualizadas. El adquirente en el acto de transmisin de la propiedad, o el presidente de la comunidad de propietarios en la toma de posesin del puesto, debern recibir de su antecesor el Libro del Edificio. A partir del momento de la entrega, el adquirente o el presidente lo debern tener a su cargo. Sern los responsables de mantenerlo al da mediante las anotaciones e incorporaciones de documentos, suscritas por ellos, en los diferentes registros de que consta. Las anotaciones e incorporaciones se realizarn en el plazo de un mes desde que se produzcan los hechos que la originen. El Libro del Edificio debe estar a disposicin de todos los copropietarios del edificio. 8.1.1 Contenido Edificios de nueva construccin: 8.1.1.1 Datos iniciales

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CONJUNTO DE DATOS Y CARACTERSTICAS DEL INMUEBLE Identificacin: Direccin completa del inmueble Promotor: Nombre, domicilio, telfono, NIF, etc. Proyectista/s: Nombre, domicilio, telfono, NIF, etc. Colaboradores del proyecto: Nombre, domicilio, telfono, NIF, etc. Director/es obra: Nombre, domicilio, telfono, NIF, etc. Director/es ejecucin: Nombre, domicilio, telfono, NIF, etc. Constructor/es Nombre, domicilio, telfono, NIF, etc. Subcontratas: Nombre, domicilio, telfono, NIF, etc. O.C.T. y laboratorios: Nombre, domicilio, telfono, NIF, etc. Instaladores: Nombre, domicilio, telfono, NIF, etc. Licencias: Organismos, clase, fecha Acta de recepcin: Referencia a documento acreditativo Declaracin de obra nueva: Datos del Notario. N protocolo, fecha Rgimen de propiedad: Tipo, referencia a escritura de divisin. Estatutos Regmenes especiales: Tipo, referencia documento acreditativo Cargas reales: Tipo, referencia documento acreditativo Garanta promotor: Art. 19 LOE.: Vencimiento, tipo, ref. doc. acreditativo Garanta constructor: Idem promotor Garantas especficas: Instalacin o equipamiento, vencimiento, tipo, empresa, ref. documentos Unidades registrales: Numeracin,

8.1.1.2 Documento de especificaciones tcnicas DATOS DE PROYECTO Y OBRA Memoria Tcnica del proyecto Pliego de condiciones del proyecto, completo. Planos del proyecto con sus modificaciones MANUAL DE USO Y MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO Instrucciones para realizar inspecciones y controles del estado de todas las partes comunes del edificio. Periodicidad de las revisiones y de las medidas a adoptar respecto a estructura, fachadas, cubierta, albailera en general, carpintera, cerrajera, techos y pavimentos, revestimientos, todas y cada una de las instalaciones. Determinacin de persona o tipo de empresa que debe realizar las revisiones y Forma de dejar constancia de las mismas. MANUAL DE USO Y MANTENIMIENTO DE CADA VIVIENDA (EN SU CASO) Igual que edificio

8.1.1.3 Registro de incidencias Conjunto de pginas preparadas para anotar incidencias (las anotaciones las realizar el propietario o el presidente de la comunidad) El acto de entrega del Libro del Edificio al adquirente. Los cambios de titularidad de la propiedad. Los cambios de presidente de la comunidad de propietarios. Las reformas, rehabilitaciones y cambios de uso que afecten al estado original del edificio. Las que supongan la modificacin de alguno de los datos iniciales del edificio. Las ayudas y beneficios otorgados al edificio, especificando caractersticas. Los seguros que afecten a la totalidad del edificio o a sus zonas comunes

8.1.1.4 Programa de control anual de mantenimiento CALENDARIO DE REVISIONES PARA DIEZ AOS Concrecin de inspecciones y operaciones a realizar en todas y cada una de las partes y/o instalaciones del edificio, con expresin de la fecha en que se han de realizar, persona o entidad que las debe de realizar. Comprobacin del cumplimiento del programa anual de mantenimiento a suscribir por el "tcnico de cabecera" y el propietario o presidente de la comunidad.

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8.1.1.5 Archivo de documentos Carpeta con relacin de documentos que en ella se conserven Licencias relacionadas en Datos Iniciales. Certificado final de obra Escrituras de obra nueva y de divisin horizontal. Estatutos en su caso Certificados de garantas y plizas de seguros Documentos que justifiquen cargas Documentos justificativos de operaciones de reparacin o mantenimiento

Edificios en uso El contenido del Libro del Edificio elaborado para edificios en uso debera tener el mismo contenido que el elaborado para edificios de nueva construccin, definido en el epgrafe anterior. No obstante, en el apartado datos iniciales constarn aquellos que sea posible conocer y, en su caso, referencia a obras de rehabilitacin integral o intervenciones sustanciales. El manual de uso y mantenimiento de cada vivienda se redactar en caso de que lo contraten sus titulares.

8.2-EDIFICIOS DE NUEVA CONSTRUCCIN 8.2.0 Concepto El mantenimiento de los edificios nace simultneamente a la finalizacin de su construccin, con su entrega a los usuarios. El Libro del Edificio establece de un modo sistemtico las operaciones a realizar en el futuro. El mantenimiento posterior se concreta en la realizacin de las inspecciones y controles que se establezcan en las Hojas de Control Anual de Mantenimiento, que, anualmente debern ser contrastadas por el "tcnico de cabecera" y en la realizacin de las operaciones que, en su caso, sean necesarias. 8.2.1 Formas de actuacion Las formas de actuacin en materia de mantenimiento de edificios de nueva construccin, son: Elaboracin del Libro del Edificio. Control del Programa de Mantenimiento Proyecto y/o direccin de obras consecuencia de los controles realizados.

8.2.2 Contenido de la actuacion ELABORACIN DEL LIBRO DEL EDIFICIO. Elaborar el Libro del Edificio con el contenido sealado en el epgrafe 8.1.1

CONTROL DEL PROGRAMA DE MANTENIMIENTO Realizacin de los controles asignados por el Libro del Edificio al "tcnico de cabecera". Control anual de la realizacin de las operaciones establecidas en el Libro de Mantenimiento.

PROYECTO Y/O DIRECCIN DE OBRAS CONSECUENCIA DE LOS CONTROLES REALIZADOS El contenido determinado en el epgrafe correspondiente segn el tipo de obra a realizar.

8.3 EDIFICIOS EN USO 8.3.0 Concepto y remision En los edificios en uso, el mantenimiento sistemtico se debe iniciar una vez aquellos se encuentren en condiciones de ser equiparados a edificios de nueva construccin. Generalmente, para alcanzar tales condiciones, precisarn de actuaciones previas. Normalmente, la actuacin del Arquitecto Tcnico dar comienzo con un reconocimiento a fondo del edificio, del que se derivar un informe de "diagnosis y tratamiento", en el que se especificarn los defectos observados y se propondrn las actuaciones a realizar.

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Aprobadas por la propiedad, en su caso, las actuaciones a realizar, en funcin de su complejidad y de la normativa vigente se redactar el oportuno proyecto o memoria valorada y/o se dirigir la obra cuyo fin ltimo ser que el edificio quede en condiciones de ser objeto de un mantenimiento sistemtico. Consecuentemente, las formas de actuacin, documentacin, etc. de las fases previas :diagnosis y propuesta de actuacin, y proyecto y/o direccin de obra, sern las correspondientes al tipo de informe y proyecto-direccin, respectivamente, que se realice.

9. DESLINDES Y REPLANTEOS DE TERRENOS, SOLARES Y EDIFICIOS 9.1 Concepto Deslinde del permetro completo o parcial de un terreno o solar es el acto de sealar los lmites lineales que lo definen en razn de unas condiciones prefijadas que pueden ser de propiedad, de parcelacin, de carcter urbano, de servidumbre, de derechos reales, o de cualquier otro tipo. El deslinde de edificaciones consiste en establecer los lmites que permiten determinar dos o mas construcciones o edificios, incluso las relaciones de copropiedad, servidumbre u otros derechos que puedan existir entre ellos. Replanteo es el acto de trazar a tamao natural, sobre el terreno o la edificacin, una figura geomtrica de composicin variable y con un significado tcnico propio, que previamente ha sido diseada en un plano o consta su descripcin en otro documento con datos suficientes para su correcta interpretacin y traslado 9.2 Formas de la actuacin Las formas de actuacin pueden ser: Deslinde sin amojonamiento Deslinde con amojonamiento Replanteo

9.3 Contenido de la actuacin 9.3.1 Deslinde sin amojonamiento Redaccin de acta de deslinde que contendr el objetivo propuesto, las condiciones bajo las que se han desarrollado las operaciones y los fundamentos en que se basa la solucin adoptada; ir firmada por los propios interesados, testigos y el facultativo que efecte el deslinde. Plano de deslinde, a escala y acotado con todos los datos necesarios para un posterior replanteo. Colocacin de piquetes en los vrtices de la finca, definiendo as los linderos. 9.3.2 Deslinde con amojonamiento El mismo contenido que sin amojonamiento Sealamiento, con hitos o mojones, de los linderos, completando el deslinde sin amojonamiento 9.3.3 Replanteo Sealamiento sobre el terreno, solar o edificio, de la figura a trazar

10. MEDICIN DE TERRENOS, SOLARES Y EDIFICIOS 10.1 Concepto Comprende los trabajos necesarios para determinar grfica y/o analticamente, la superficie en proyeccin horizontal ocupada por un terreno, solar o edificio cuyos lmites estn perfectamente definidos, con entrega al cliente de documento acreditativo de la medicin y plano/s de lo medido. 10.2 Contenido de la actuacin Medicin del terreno, solar o edificio Redaccin y firma de documento acreditativo de la medicin efectuada Levantamiento de plano/s del terreno, solar o edificio medido 11. PARCELACIONES 11.1 Concepto En general, se entiende por parcelacin todo acto de alteracin de los lmites de los terrenos, sea por divisin o agrupacin, que de lugar a la formacin de nuevas fincas susceptibles de utilizacin y trfico

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jurdico independiente. La naturaleza del suelo en que se acte, segn su planeamiento, caracterizar a la parcelacin como urbanstica o rstica. 11.2 Formas de actuacin Las formas de actuacin pueden ser: Encargo global: Comprende redaccin de proyecto y seguimiento de la parcelacin. Redaccin de documento o informe de parcelacin. Seguimiento de la parcelacin. 11.3 Contenido de la actuacin El informe o documento deber contener la siguiente documentacin: 1.-MEMORIA INTRODUCCIN Datos del Propietario-Promotor. Datos del autor del documento. Objeto del documento: exposicin detallada de las razones y conveniencia de la parcelacin. DESCRIPCIN DE LAS FINCA/S INICIALES Descripcin fsica de la/s parcela/s: situacin, superficie real y dems circunstancias de inters. Descripcin y datos registrales: superficie registral, linderos, cargas, etc. Datos catastrales PLANEAMIENTO Descripcin de las determinaciones del planeamiento vigente o normativa aplicable. Cdula urbanstica, en su caso. Justificacin del cumplimiento de la normativa aplicable. DESCRIPCIN DE LAS FINCAS INICIALES Descripcin de la/s finca/s resultante/s de la parcelacin: superficie, linderos, aprovechamiento, cargas que se mantienen, etc. ANEXO (cuando se considere necesario) Certificacin de dominio y estado de cargas, expedido por el Registro de la Propiedad o ttulos que acrediten su dominio. Certificados catastrales

2.-PLANOS EMPLAZAMIENTO Situacin y relacin de la/s finca/s inicial/es con el entorno FINCA/S INICIAL/ES Informacin, con linderos de finca/s inicial/es, usos, elementos naturales, edificaciones e instalaciones DE ORDENACIN Superposicin sobre el anterior del ordenamiento vigente. PARCELACIN Representacin de la/s finca/s resultante/s, perfectamente identificada/s en relacin con la denominacin de la memoria.

12. RECONOCIMIENTOS, CONSULTAS, EXAMEN DE DOCUMENTOS Y DILIGENCIAS 12.1 Concepto Reconocimientos: Se entiende por reconocimiento el examen tcnico de un terreno, solar, construccin o edificacin con el fin de obtener los datos necesarios para emitir un pronunciamiento profesional acerca de cualquier cuestin planteada por el cliente. Consultas:

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Se entiende por consulta la pregunta que se formula al Arquitecto Tcnico sobre cuestiones que no requieren examen de documentacin, ni de elementos de edificacin o suelo, sino que se basa en la exposicin que hace el cliente. Examen de documentos: Se entiende por examen de documentos el estudio y anlisis de ttulos, planos, etc. facilitados por el cliente u obtenidos por el propio Arquitecto Tcnico con el fin de emitir un pronunciamiento profesional acerca de cualquier cuestin planteada por el cliente en base a los datos del documento. Diligencias: Se entienden por diligencias las gestiones realizadas en centros pblicos o privados en representacin del cliente, siguiendo sus instrucciones, en base a los conocimientos profesionales del Arquitecto Tcnico 12.2 Concepto de la actuacin En los cuatro casos sealados, la actuacin del Arquitecto Tcnico se materializar en un documento escrito en el que se expondrn: Carcter de la actuacin (reconocimiento, consulta, examen...) Datos del cliente Datos del Arquitecto Tcnico Objeto del reconocimiento, consulta examen de documentos o diligencias. Cuestin o cuestiones planteadas por el cliente Resolucin tcnica de las cuestiones planteadas

13. INFORMES, DICTMENES Y CERTIFICACIONES, PERITAJES Y ARBITRAJES 13.1 Concepto Informe: Se entiende por informe la exposicin por escrito de las circunstancias observadas en el reconocimiento de precios, edificios, documentos, etc., o en el examen de la cuestin que se considera, con explicaciones tcnicas, econmicas, etc. Dictamen: Se entiende por dictamen la exposicin por escrito de la opinin que emite el Arquitecto Tcnico sobre la cuestin sometida a consideracin y justificada tcnicamente en base al informe. Certificacin: Se entiende por certificacin la exposicin por escrito de la verdad de un hecho y/o circunstancia relacionados con la edificacin o el suelo a efectos de su constancia ante terceros. Peritaje y arbitraje: Comprende los trabajos efectuados como peritaciones para los Tribunales de Justicia o la Administracin, as como en actuaciones sometidas a arbitrajes o amigables componedores a tenor de la legislacin vigente, a instancia de parte, del Ministerio Fiscal, de la propia Autoridad judicial o arbitral o de los rganos de la Administracin y casos particulares. 13.2 Contenido de la actuacin En los tres casos primeros, la actuacin del Arquitecto Tcnico se materializar en un documento escrito en el que se expondrn: Carcter de la actuacin Datos del cliente Datos del Arquitecto Tcnico Objeto del informe, dictamen o certificacin. Informe, dictamen o certificacin propiamente dichos. Para los certificados de habitabilidad: antecedentes (indicar la antigedad del edificio). En peritajes y arbitrajes: La actuacin tendr el contenido correspondiente al tipo de pericia encargada, sea informe, valoracin o cualquier otro tipo de actuacin profesional. Si un trabajo determinado no se corresponde directamente con los comprendidos en este documento, sus caractersticas, contenido, etc. se determinarn por analoga con la actuacin o actuaciones con que guarden ms semejanza

14. VALORACIONES 14.1 Concepto Se entiende por valoracin o tasacin de solares, terrenos y edificios, la determinacin de su valor 14.2 Formas de actuacin

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Redaccin y firma del documento en el que se determine el valor objeto de la valoracin o tasacin, una vez obtenidos los datos necesarios 14.3 Contenido de actuacin A) Solares: Elaboracin de la valoracin o tasacin, que deber contener la siguiente documentacin: 1.- MEMORIA IDENTIFICACIN Datos de ubicacin. Datos de linderas. Datos Registrales. LOCALIDAD Tipo de ncleo. Nmero de habitantes. Crecimiento de la poblacin. Actividad dominante. ENTORNO Significacin: Tipificacin urbanstica. Grado de consolidacin y desarrollo. Caracterizacin del entorno: residencial, comercial, industrial, etc. Infraestructuras: Existentes, grado de conservacin. Equipamiento: comercial, escolar, ldico. Comunicaciones: transportes, carreteras. CARACTERSTICAS URBANSTICAS Superficie: segn escritura, real, adoptada. Calificacin del solar (cdula urbanstica). Estado del planeamiento que le afecte. Planeamiento necesario, plazos. GESTIN URBANSTICA Datos relativos a la gestin del planeamiento urbanstico. Administracin actuante. Modalidad de gestin. Sistema de actuacin. INFORMACIN DE MERCADO Oferta y demanda del entorno. Precios medios alcanzados en la zona por transacciones recientes. Precio unitario para el uso que se valore. VALORACIN OBSERVACIONES ANEXOS 2.- PLANOS EMPLAZAMIENTO Entorno. Infraestructuras Existentes (si procede) SOLAR Caractersticas geomtricas. Infraestructura principal.

B) Terrenos: Elaboracin de la valoracin o tasacin, que deber contener la siguiente documentacin: 1.- MEMORIA IDENTIFICACIN Datos de ubicacin: trmino municipal, paraje, comarca, provincia. Nombre por el que se le conoce. Datos de linderos. Superficies segn escritura, real, adoptada. Datos Registrales y Catastrales. ENTORNO (prximo y homogneo) Tipo de explotacin agraria predominante. Equipamiento: ncleos de aprovisionamiento y servicio, mercados prximos, ncleo urbano prximo. Infraestructuras: Accesos al terreno, carreteras y ferrocarril, lnea elctrica prxima. CARACTERSTICAS DEL TERRENO Urbansticas. Topogrficas: llano, ondulado, quebrado, abrupto. Agronmicas: secano, regada. Infraestructura interior: Red viaria, electrificacin, abancalamientos, drenajes, elevacin de agua. REGIMEN DE TENENCIA Explotacin directa de la propiedad, explotacin arrendada.

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INFORMACIN DE MERCADO Oferta y demanda del entorno y comarca. Precios medios alcanzados en la zona por transacciones recientes. Precio unitario del terreno que se valore. ANLISIS TCNICO-ECONMICO (si procede) VALORACIN OBSERVACIONES ANEXOS 2.- PLANOS EMPLAZAMIENTO Entorno, ncleos prximos, redes viales. Accidentes geogrficos. Infraestructuras existentes permanentes (si procede). TERRENO Caractersticas geomtricas. Infraestructuras.

C) Edificios: Elaboracin de la valoracin o tasacin, que deber contener la siguiente documentacin: 1.- MEMORIA IDENTIFICACIN Tipo de edificio. Ubicacin. Datos registrales. LOCALIDAD Tipo de ncleo: capital de provincia, cabecera comarcal, etc. Comunicaciones. Actividad dominante: comercial, residencial Censo de viviendas. ENTORNO Tipificacin: Tipo urbano, suburbano, rural. Consolidacin y desarrollo. Caracterizacin: residencial, comercial, industrial, etc. Uso principal de las viviendas: primera o segunda residencia. Ordenacin: manzana cerrada, bloque aislado, alturas en plantas. Calidad: lujo, media, modesta. Infraestructuras: Pavimentacin, alcantarillado, alumbrado pblico, abastecimiento de agua, suministro elctrico, gas ciudad, servicio telefnico, zonas ajardinadas. Equipamiento y comunicaciones: grado de equipamiento comercial, plazas de aparcamiento, comunicaciones, asistencia mdica, actividades ldicas. Carcter socio-econmico: Revaloracin de las viviendas, oferta y demanda de viviendas. CARACTERSTICAS DEL EDIFICIO Geomtricas: Forma, dimensiones, superficie total construida. Constructivas: Cimentacin, estructura, cubierta, cerramientos, aislamientos, fachadas, carpintera exterior, instalaciones, acabados. Distributivas: Relacin por plantas: usos y superficies. Urbanizacin y equipamiento: Ajardinamiento, aparcamiento, piscina, otras instalaciones comunes. Estado de mantenimiento y conservacin, antigedad. SOLAR AFECTO AL EDIFICIO Caractersticas urbansticas. Superficie, forma y dimensiones, calificacin urbanstica, uso de superficie no edificada. Dotaciones de servicios a pie de solar. Repercusin del solar. VALORACIN OBSERVACIONES 2.- PLANOS EMPLAZAMIENTO Entorno, ncleos prximos, redes viales. Accidentes geogrficos. Infraestructuras existentes permanentes (si procede) SOLAR Acotado, superficie, proyeccin del edificio. EDIFICIO Plantas tipo: esquema de distribucin y uso, acotado, superficies. Fachadas (Fotografa).

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15. EDICIONES REALIZADAS SOBRE EL EDIFICIO 15.1 Concepto Comprende los trabajos de medicin de unidades de obra sobre un edificio. 15.2 Contenido de actuacin Elaboracin de la relacin de unidades de obra descritas segn especificaciones y comprobaciones realizadas, medicin detallada de cada una de ellas, y sus resultados parciales y totales.

16. MEDICIONES, RELACIONES VALORADAS Y MEMORIAS VALORADAS. 16.1 Concepto Medicin: Comprende los trabajos de medicin de unidades de obra sobre plano Relacin valorada: Comprende la aplicacin a una medicin determinada de los precios unitarios correspondientes y el clculo del resultado final. Memoria valorada: Comprende la descripcin de unas obras, generalmente de pequea envergadura, y su valoracin estimativa. 16.2 Contenido de actuacin Medicin: Elaboracin de la relacin de unidades de obra descritas segn especificaciones recibidas y comprobaciones realizadas, medicin detallada de cada una de ellas, y sus resultados parciales y totales. Relacin valorada: Cuantificacin, valoracin y especificacin del precio de cada partida, captulo y total. De forma opcional se incluir el clculo de la descomposicin de los precios unitarios con que se valoren las distintas unidades de obra. Memoria valorada: Mera descripcin de las obras de las obras ejecutadas o por ejecutarse y valoracin estimativa global de las mismas. Con ste documento no podrn solicitarse licencias de obra en las obras sujetas a redaccin de proyecto segn la LOE.

17. ESTUDIO Y COMPARACIN DE OFERTAS 17.1 Concepto Comprende la realizacin de los trabajos necesarios para efectuar el estudio comparativo de varias ofertas de ejecucin de una misma obra. 17.2 Contenido de actuacin Emisin de informe respecto a todas y cada una de las ofertas comparadas, con expresin de las diferencias encontradas de cada una de ellas respecto a las dems.

18. REVISIN DE PRECIOS UNITARIOS Y REAJUSTE DE PRESUPUESTOS 18.1 Concepto Comprende los trabajos de reajuste de precios unitarios y la aplicacin de los mismos a una determinada medicin de unidades de obra, con objeto de obtener una valoracin total de obra predeterminada. 18.2 Contenido de actuacin Elaboracin de la relacin de precios revisados y la relacin valorada correspondiente, con memoria explicativa de los criterios empleados en su elaboracin.

19.TRABAJOS DE RACIONALIZACIN, PLANIFICACIN Y PROGRAMACIN. 19.1 Concepto Por racionalizacin se entiende reducir a normas o conceptos racionales, o bien organizar la produccin o el trabajo de manera que se aumenten los rendimientos o se reduzcan costos con el mnimo esfuerzo.

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Por planificacin se entiende el estudio de las determinaciones necesarias para la ejecucin de la obra. Por programacin se entiende el establecimiento del calendario de la obra, en funcin de sus fases y de los elementos y medios con los que se cuenta. 19.2 Contenido de actuacin Redaccin y firma de programa de obra y los trabajos de su seguimiento, con elaboracin de informes peridicos en los que se analice la marcha de la obra comparando la realidad con las previsiones establecidas.

20. INSTALACIN DE ANDAMIO Y REPARACION ELEMENTAL DE FACHADAS: ESTUDIO Y DIRECCIN DE OBRA 20.1 Concepto Comprende los trabajos que son competencia de los Arquitectos Tcnicos, referidos a la instalacin de andamios para su utilizacin en obra, y a la reparacin elemental de fachadas. 20.2 Formas de actuacin Las formas de actuacin pueden ser: Redaccin y firma del estudio y direccion de las obras de reparacin. 20.3 Contenido de actuacin Redaccin del estudio: Redactar el estudio con sujecin a la normativa vigente y a lo que se haya establecido en el contrato y entregarlo, con los visados preceptivos. El estudio deber contener: 1.- MEMORIA INTRODUCCIN Autor del proyecto Promotor Objeto del estudio Zona del edificio en la que se acta Descripcin de las obras Direccin de la obra Empresa responsable del montaje del andamio Fabricante de las piezas del andamio y caractersticas tcnicas facilitadas por el fabricante. SOLUCIN ADOPTADA Descripcin del andamio, su ubicacin, caractersticas particulares del lugar donde debe colocarse, sistemas de nivelacin de la base, sistema de fijado vertical y horizontal, tipo de andamio, medidas de este, medidas de sus elementos, escaleras, barandillas Condiciones lmite de uso del andamio Cargas mximas Justificacin del cumplimiento de la norma especfica sobre andamios que tuviera el municipio. Medidas de seguridad que deber cumplir el andamio. (no exime de la obligacin de realizacin de un estudio basico/estudio de seguridad) NORMATIVA DE APLICACIN (especifica) CONDICIONES TCNICAS QUE DEBE REUNIR EL ANDAMIO LISTA DE NORMAS A CUMPLIR 2.-PRESUPUESTO Y VALORACION Presupuesto de montaje y retirada del andamio. Resumen de la valoracin de las obras por captulos 3.- DOCUMENTACIN GRFICA Plano de situacin y emplazamiento Plano del estado actual Plano del estado reformado Planta, alzado y seccin del andamio Situacin de las escaleras de acceso y de los montacargas o sistemas de elevacin Sistema de anclaje y fijacin del andamio Medidas de seguridad

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21. PLANES DE EMERGENCIA 21.1 Concepto Comprende los trabajos que son competencia de los Arquitectos Tcnicos, referidos a la redaccin de planes de emergencia. 21.2 Formas de actuacin La actuacin consiste en la redaccin y firma del plan de emergencia. 21.3 Contenido de actuacin Redaccin del plan, que deber contener la siguiente documentacin: 1.- DATOS GENERALES Datos del titular del plan Datos del autor del plan Situacin y caractersticas generales de la actividad Objeto del plan 2.-DIRECTORIO DE SEGURIDAD DIRECTORIO DE LOS SERVICIOS EXTERIORES DE URGENCIA Bomberos Polica Sanidad y Ambulancias DIRECTORIO DEL PERSONAL DEL ESTABLECIMIENTO Establecimiento Titular o propietarios Responsables de rea (se entiende por rea cada uno de los diferentes departamentos, secciones o locales en que se organiza el establecimiento. DIRECTORIO DE LOS SERVICIOS DE MANTENIMIENTO Aseguradores Empresas suministradoras (agua, gas, electricidad, etc.) 3.- PLANIFICACIN DE EMERGENCIAS Secuencia de acciones a emprender en una situacin de emergencia o comprometida, para cada uno de los riesgos importantes, especificando: Sistemas y consignas en fase de alarma Acciones y conductas en fase de evacuacin Instrucciones para atacar el incendio en tanto llegan los bomberos Consignas particulares, para cada persona, de una funcin en la emergencia. Consignas generales para todas las personas. 4.- DESCRIPCIN DEL EDIFICIO Documentacin necesaria (planos y memoria), con indicacin de la superficie de cada dependencia y totales para la de: Edificio, instalaciones y recintos de riesgo. 5.- PLANO DE EMPLAZAMIENTO Situacin en relacin con el ncleo consolidado del edificio Calles principales con especificacin de la accesibilidad, anchura y peso mximo autorizado. Espacios de acceso al entorno de la edificacin, indicando los posibles obstculos para la actuacin de los bomberos. Hidrantes y tomas de agua para incendios. 6.-MEDIOS Relacin y composicin de los medios tcnicos disponibles en caso de incendio y de las instalaciones especiales. Relacin y composicin de los medios humanos disponibles para actuar en una situacin de incendio. 7.- IMPLANTACIN Y PROGRAMAS DE VERIFICACIN Descripcin de la manera de implantar y dar a conocer a todo el personal la formacin, consignas que se han descrito y ejercicios de instruccin que deben efectuarse. Calendario de verificaciones que debe efectuarse de acuerdo con la normativa vigente y con la junta responsable que se hace cargo. Plano esquemtico para situar el vestbulo, con indicacin de vas de salida, sistemas de alarma y mediante manuales de primera intervencin.

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22. INSPECCIN TCNICA DE EDIFICIOS (ITE) 22.1 Concepto Comprende la realizacin de los trabajos necesarios para la emisin de dictamen o certificado de Inspeccin Tcnica de Edificios en los trminos establecidos por la normativa vigente. 22.2 Formas de actuacin Emisin del correspondiente certificado segn determine la normativa. 22.3 Contenido de actuacin Realizacin de la inspeccin y comprobacin del estado de la edificacin en los aspectos que determina la normativa. Emisin de certificado con el resultado de la inspeccin (acta, informes y ficha tcnica del edificio). Fotografas y plano de situacin. 23. INSTALACIONES PARA ESPECTCULOS PBLICOS Y VALLAS PUBLICITARIAS. 23.1 Concepto Comprende la realizacin de los trabajos de inspeccin y comprobacin tcnica necesarios para la emisin de certificado de seguridad y/o de idoneidad tcnica de instalaciones pblicas o situadas en la va pblica. 23.2 Formas de actuacin Emisin del correspondiente certificado segn determine la normativa vigente para cada situacin. 23.3 Contenido de actuacin Realizacin de la inspeccin y comprobacin tcnica del estado de la instalacin. Emisin de certificado con el resultado de la inspeccin.

(22 de noviembre de 2006)

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