UCHWAANRX/131/11 RADYMIEJSKIEJWNIEPOOMICACH zdnia31sierpnia2011r. wsprawiezmianymiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegoGminyNiepoomiceobszar AMiastoNiepoomicedlaobszarupooonegowokolicyul.PleswNiepoomicach Napodstawieart.18ust.2pkt5ustawyzdnia8marca1990r.osamorzdziegminnym(tekstjedn.:Dz. U. z2001 r. Nr 142, poz. 1591 zpn. zm.) oraz art. 20 ust.

1i art. 27 ustawy zdnia 27 marca 2003r.o planowaniu izagospodarowaniu przestrzennym(Dz.U. z2003 r. Nr 80, poz. 717 zpn. zm.), wzwizku zuchwa Nr XXVI/276/08 Rady Miejskiej wNiepoomicach zdnia 21 lutego 2008 r. wsprawie przystpienia do sporzdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy NiepoomiceobszarAMiastoNiepoomicedlaobszarupooonegowokolicyul.PleswNiepoomicach RadaMiejskawNiepoomicachuchwala,conastpuje: 1. 1.Po stwierdzeniu zgodnoci zustaleniamiStudium uwarunkowa ikierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta iGminy Niepoomiceuchwala sizmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegoGminyNiepoomiceobszarAMiastoNiepoomiceprzyjtegouchwaNrXXXI/502/05 RadyMiejskiejwNiepoomicachzdnia12kwietnia 2005r.dlaobszarupooonegowokolicy ul.Ples wNiepoomicach. 2.Zmiana, oktrej mowa wust. 1obejmuje obszar opowierzchni ok. 16,5 ha ozasigu okrelonym granicami na rysunku zmiany planu zgodnie zzacznikiem graficznym Nr 1do uchway Nr XXVI/276/08 Rady Miejskiej wNiepoomicach zdnia 21 lutego 2008 r. wsprawieprzystpienia do sporzdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niepoomice obszar AMiastoNiepoomicedlaobszarupooonegowokolicyul.PleswNiepoomicach. Rozdzia1. Przepisyoglne 2. 1.Zmiana planu obejmuje ustalenia zawarte wtreci uchway (tekcie zmiany planu) oraz wczci graficznejzmianyplanu(rysunkuzmianyplanu). 2.Ustaleniazawartewtreciuchwayinarysunkuzmianyplanuobowizujcznie,wzakresieokrelonym uchwa. 3. 1.Ustalenia zmiany planu stanowice cz graficzn obejmuj zacznik nr 1 rysunek zmiany planu wykonanynamapiezasadniczejwskali1:1000. 2.Integralnczciuchwaysrozstrzygnicia,niebdceustaleniamizmianyplanu: 1)zacznik nr 2 Rozstrzygnicie Rady Miejskiej wNiepoomicach osposobie rozpatrzenia uwag zgoszonychdoprojektuzmianyplanu 2)zacznik nr 3 Rozstrzygnicie Rady Miejskiej wNiepoomicach osposobie realizacji zapisanych wzmianieplanuinwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznej,ktrenaledozadawasnychgminy orazzasadachichfinansowania. 4. Ustaleniazmianyplanustanowicetreuchwayzostajwyraonewpostaci: 1)przepiswoglnych(okrelonychwRozdzialeI)

Id:JEKGRMJPYRUACEPYLNMEUEGKI.Podpisany

Strona1

2)przepisw dotyczcych zakresu wprowadzanych zmian waktualnie obowizujcym planie miejscowym (okrelonychwRozdzialeII) 3)przepisw dotyczcych przeznaczenia terenw oraz zasad ich zagospodarowania iwarunkw zabudowy (okrelonychwRozdzialeIII) 4)przepiswobowizujcychnacaymobszarzeobjtymzmianplanu(okrelonychwRozdzialeIV) 5)przepiswkocowych(okrelonychwRozdzialeV). 5. Podstawowym celem zmiany planu jest wprowadzenie na rysunku aktualnie obowizujcego planu miejscowego korekty polegajcej na zmianie przeznaczenia terenw ustalonych dotychczas dla zabudowy zagrodowejimieszkalnictwajednorodzinnego(MRJ)orazdlazieleninieurzdzonej(ZN)wczcinacele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej nowym symbolem MN wczci dla zabudowy mieszkaniowo usugowej onowym symbolu MU. Zmiana wprowadzona na rysunku aktualnie obowizujcego planu miejscowego wie si jednoczenie zkoniecznoci wyznaczenia nowych drg (w tym dojazdowych iwewntrznych) atake zabezpieczeniem rezerwy terenowej dla zieleni ofunkcji ekotonowej na przedpolu Puszczy Niepoomickiej iutrzymaniem czci terenw zieleni nieurzdzonej zwizanychzzabezpieczeniemobudowybiologicznejistniejcychrowwmelioracyjnych.Powyszewie si rwnie zwprowadzeniem dla wyznaczonych terenw nowych regulacji ijest niezbdne dla uzyskania dokumentu woparciu, oktry mona prowadzi polityk przestrzenn oraz wydawa decyzje wsprawie pozwolenianabudowizagospodarowaniaobszaru. 6. 1.Ilekrowuchwalejestmowao: 1)uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa Rady Miejskiej wNiepoomicach, oile ztreciuchwayniewynikainaczej 2)zmianie planu naley przez to rozumie zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,oktrejmowaw1 3)rysunku zmiany planu naley przez to rozumie graficzn cz zmiany planu, oktrej mowa w3ust.1 4)aktualnie obowizujcym planie miejscowym naley przez to rozumie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Niepoomice obszar A Miasto Niepoomice , uchwalony uchwaNrXXXI/502/05RadyMiejskiejwNiepoomicachzdnia12kwietnia2005r. 5)niewydzielonychwzmianieplanudojazdachnaleyprzeztorozumiewszystkieinnedrogi(w tym dojazdowe iwewntrzne atake cigi pieszo jezdne), istniejce jak ite ktre mog powsta wprzyszoci,dlaktrychnarysunkuzmianyplanuniewydzielonoterenuliniamirozgraniczajcymi, zapewniajce obsug budynkw iurzdze (w tym gospodarki wodnej) wobrbie wyznaczonych zmianplanuterenw 6)nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie lini, poza ktr nie mona sytuowa budynku wprojekcie zagospodarowania terenu, terenu inwestycji lub dziaki budowlanej wtakisposb,eadenelementbudynkuniemoeprzekraczatejliniiprzepisodnosisidonowych budynkworazdobudynkwrozbudowywanych 7)przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie rodzaj przeznaczenia, ktre zostao ustalonezmianplanujakoprzewaajcenadanymtereniewyznaczonymliniamirozgraniczajcymina rysunku zmiany planu ina rzecz, ktrego naley rozstrzyga wszelkie ewentualne konflikty przestrzenne,przyzachowaniuzgodnocizobowizujcymiprzepisamiprawa 8)przeznaczeniu dopuszczalnym naley przez to rozumie rodzaj przeznaczenia inny ni podstawowe, ktry dopuszczony zosta na danym terenie jako uzupenienie lub wzbogacenie podstawowegoprzeznaczeniategoterenu,nawarunkachokrelonychwustaleniachzmianyplanu

Id:JEKGRMJPYRUACEPYLNMEUEGKI.Podpisany

Strona2

9)terenie naley przez to rozumie cz obszaru objtego zmian planu, wydzielon liniami rozgraniczajcymi ioznaczon symbolem cyfrowo literowym oile ztreci uchway nie wynika inaczej 10)terenie inwestycji, naley przez to rozumie teren objty wnioskiem opozwolenie na budow igranicamiprojektujegozagospodarowania,wrozumieniuprzepiswodrbnych 11)wskaniku powierzchni biologicznie czynnej naley przez to rozumie parametr, wyraony jako procentowy udzia powierzchni terenu biologicznie czynnego wrozumieniu przepisw odrbnychwpowierzchniterenu,terenuinwestycjilubdziakibudowlanej 12)powierzchni zabudowy naley przez to rozumie sum powierzchni zabudowy wszystkich budynkwiobiektwkubaturowychistniejcychiprojektowanychzlokalizowanychnaterenie,terenie inwestycjilubdziacebudowlanej,liczonzgodniezobowizujcnorm 13)wskaniku powierzchni zabudowy naley przez to rozumie parametr wyraony jako procentowy udzia powierzchni zabudowy wpowierzchni terenu, terenu inwestycji lub dziaki budowlanej 14)przestrzeni publicznej naley przez to rozumie miejsca iich otoczenie wstrukturze funkcjonalnoprzestrzennejtakiejakulice,place,dziedzice,terenyzieleniurzdzonejiinnedostpne publiczniewszczeglnocisucezaspokajaniupotrzeboguuytkownikw 15)zieleni urzdzonej naley przez to rozumie urzdzone iutrzymywane zespoy drzew ikrzeww,zieleniniskiej(trawnikiirabatykwiatowe) 16)Studium uwarunkowa ikierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta iGminy Niepoomice (lub studium) naley przez to rozumie dokument Studium uwarunkowa ikierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta iGminy Niepoomice przyjty uchwa Nr LXIII/629/10RadyMiejskiejwNiepoomicachzdnia27kwietnia2010r. 17)ustaleniach zmiany planu naley przez to rozumie przepisy zawarte wtreci niniejszej uchwayoraznarysunku,oktrymmowaw3ust.1 18)obiektach usugowych naley przez to rozumie wbudowane i/lub wolnostojce obiekty przeznaczone dla potrzeb administracji publicznej, kultury, obsugi bankowej, handlu, gastronomii, usug, turystyki, wiadczenia usug pocztowych lub telekomunikacyjnych oraz innych podobnych funkcji 19)uciliwocinaleyprzeztorozumiezjawiskalubstanyutrudniajceycieludzimieszkajcych lub przebywajcych wssiedztwie, azwaszcza haas, wibracje, zanieczyszczenie powietrza, odory, zanieczyszczeniewdpowierzchniowychipodziemnych 20)wielkogabarytowych urzdzeniach reklamowych naley przez to rozumie elementy reklamowe: a)paszczyznoweopowierzchniekspozycjiwikszejni6,0m2, b)trjwymiaroweowymiarach,zktrychconajmniejjedenprzekracza2,0m, c)owysokocinajwyszejkrawdzielementuprzekraczajcej2,5modpoziomuprzylegegoterenu, d)supyimasztyreklamoweowysokociprzekraczajcej13,0modpoziomuprzylegegoterenu 21)obiektachusugpublicznychnaleyprzeztorozumiewbudowanei/lubwolnostojceobiekty usug sucych realizacji celu publicznego, finansowane zarwno ze rodkw publicznych jak iniepublicznych 22)obiektach usug komercyjnych naley przez to rozumie wbudowane i/lub wolnostojce obiektyusug,ktreniesurealizacjicelupublicznego,finansowanezerodkwniepublicznych 23)wysokoci budynkw (zabudowy) naley przez to rozumie wysoko mierzon od poziomu najniejpooonegoterenuprzybudynkustanowicegogruntrodzimydonajwyejpooonegopunktu zwieczeniabudynkut.j.dogzymsu,grnejkrawdziattyki,okapulubkalenicydachu(nieuwaasi zanajniejpooonyterenprzybudynkusztuczniewykonanychwciterenowychwtymzwizanych zezjazdemdogaraupodziemnegoorazzzewntrznymzejciemdopiwnic).
Id:JEKGRMJPYRUACEPYLNMEUEGKI.Podpisany Strona3

2.Ilekrowniniejszejuchwaleinarysunkuzmianyplanuzostajprzywoanenazwyulicirzeknaleyprzez torozumienazwynadaneulicomirzekomwgstanunadzieuchwaleniazmianyplanu.Podobnienaley rozumieinnenazwywasneprzywoanewuchwalet.j.wgstanunadzieuchwaleniazmianyplanu. 3.Pozostae okrelenia uyte wuchwale naley rozumie zgodnie zich definicjami umieszczonymi wprzepisachodrbnych. 7. 1.Ustala si nastpujce kategorie przeznaczenia terenw wyznaczonych liniami rozgraniczajcymi iodpowiadajceimsymbolecyfrowoliterowenarysunkuzmianyplanu: 1)terenyzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej(1MN6MN) 2)terenyzabudowymieszkaniowousugowej(1MU4MU) 3)terenyzieleninieurzdzonej(1Z7Z) 4)terenzieleniofunkcjiekotonowej(1ZE) 5)terenlasu(1ZL) 6)terenyrowwmelioracyjnych(1W3W) 7)terenydrgpublicznychKDdrogi(ulice)lokalne(1KD/L,2KD/L) 8)terenydrgpublicznychKDdrogi(ulice)dojazdowe(1KD/D,2KD/D) 9)terenydrgwewntrznych(1KDW6KDW). 2.Integraln czci zmiany planu s ustalenia zawarte na rysunku zmiany planu wskali 1: 1000, stanowicymzaczniknr1doniniejszejuchway,naktrymnaniesiono: 1)granicobszaruobjtegozmianplanu 2)linie rozgraniczajce tereny ornym przeznaczeniu oraz rnych zasadach zagospodarowania iwarunkachzabudowywrazzidentyfikacyjnymisymbolami 3)nieprzekraczalneliniezabudowy 4)odcinekistniejcegorowumelioracyjnegodoprzeoenia 5)trasciekirowerowej. 3.Elementami wicymi s wynikajce zdokumentw idecyzji oraz przepisw odrbnych, zawarte wczcigraficznejzmianyplanuustalenia: 1)granicaGwnegoZbiornikaWdPodziemnychGZWPNr451Bogucice 2)granicaNatura2000kod:PLB120002PuszczaNiepoomicka 3)granica obszaru zagroonego zalaniem wprzypadku uszkodzenia wau przeciwpowodziowego lub przelaniasiwodyprzezkoronwau. 4.Pozostae elementy rysunku zmiany planu maj charakter informacyjny (w tym zaproponowane rozwizania zzakresu infrastruktury technicznej, okrelajce orientacyjne przebiegi infrastruktury do szczegowegoustalenianaetapieprzygotowaniainwestycjiiwydawaniadecyzjiadministracyjnych). 8. 1.Zakres regulacji zawartych wzmianie planu dotyczy rysunku zmiany planu oraz tekstu ustale zmiany planuiobejmuje: 1)okrelonew7ust.1,ust.2iust.3regulacjerysunkuzmianyplanu 2)okrelone wtekcie zmiany planu ustalenia dotyczce przeznaczenia terenw, zasad ich zagospodarowania iwarunkw zabudowy wzakresie ustalonym wRozdziale III iIV, zwyczeniem regulacji,oktrychmowawust.2iust.3. 2.Naobszarzeobjtymzmianplanuniewystpuj:
Id:JEKGRMJPYRUACEPYLNMEUEGKI.Podpisany Strona4

1)terenynaraonenaniebezpieczestwopowodzi(bezporedniegoipotencjalnegozagroeniapowodzi wrozumieniu ustawy Prawo wodne) za wyjtkiem obszaru zagroonego zalaniem wprzypadku uszkodzeniawauprzeciwpowodziowegolubprzelaniasiwodyprzezkoronwau) 2)terenyzagrooneosuwaniemsimasziemnych 3)terenyiobszarygrnicze 4)tereny,obiektyistanowiskapodlegajceochroniewzakresiedziedzictwakulturowegoizabytkw 5)terenyiobiektydbrkulturywspczesnej. 3.Naobszarzeobjtymzmianplanuniezachodzipotrzebawprowadzaniaregulacjidotyczcych: 1)szczegowych zasad iwarunkw scalania ipodziau nieruchomoci wrozumieniu przepisw odrbnych przeksztacanie stanu wasnociowego dla umoliwienia racjonalnego gospodarowania terenemmoenastpiwdrodzewykupuiumwdobrowolnych 2)regulacji nieobligatoryjnych okrelanych wzalenoci od potrzeb innych ni okrelone wzmianie planu. 9. Realizacjanowejzabudowyizainwestowania,atakezmianyzagospodarowaniaiuytkowaniaterenwnie mognarusza: 1)przepiswodrbnych 2)normtechnicznych,sanitarnychiprzeciwpoarowych 3)wymagaokrelonychniniejszuchwa. Rozdzia2. Przepisydotyczcezakresuwprowadzanychzmianwaktualnieobowizujcymplaniemiejscowym 10. 1.Wgranicachobszaruobjtegozmianplanu,okrelonychw1ust.2: 1)dokonujesizmianyprzeznaczenia: a)na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej osymbolu MNnastpujcych terenw (lub ich czci)ustalonychwaktualnieobowizujcymplaniemiejscowym: przewaajcej czci terenw zabudowy zagrodowej imieszkalnictwa jednorodzinnego MRJ pooonychwgranicachobszaruobjtegozmianplanu, czciterenwzieleninieurzdzonejZNpooonychpostroniepnocnejipnocnozachodniej obszaruobjtegozmianplanuwzduul.Ples, czciterenwdrgwewntrznychKWwzwizkuzezmianprzebieguukadukomunikacyjnego wprojekcie zmiany planu (w tym koniecznoci jego dostosowania do aktualnych podziaw geodezyjnychiwasnociowych), b)nacelezabudowymieszkaniowousugowejosymboluMUnastpujcychterenw(lubichczci) ustalonychwaktualnieobowizujcymplaniemiejscowym: pozostaej po stronie pnocnej czci terenu zabudowy zagrodowej imieszkalnictwa jednorodzinnegoMRJ, czci terenw zieleni nieurzdzonej ZN pooonych wpnocnej iwschodniej czci obszaru objtegozmianplanu, c)na cele zieleni nieurzdzonej osymbolu Znastpujcych terenw (lub ich czci) ustalonych waktualnieobowizujcymplaniemiejscowym: pozostaejpostroniepoudniowozachodniejczciterenuzabudowyzagrodowejimieszkalnictwa jednorodzinnegoMRJ(wzduistniejcegorowumelioracyjnego),

Id:JEKGRMJPYRUACEPYLNMEUEGKI.Podpisany

Strona5

czciterenudrogidojazdowejKDpooonejpostroniepoudniowozachodniejwrejoniewlotu tejdrogidoul.Ples(wzwizkuzezmianprzebieguukadukomunikacyjnegowprojekciezmiany planu), d)na cele zieleni ofunkcji ekotonowej osymbolu ZE pozostaego po stronie poudniowej ipoudniowowschodniejpasaterenuustalonegowaktualnieobowizujcymplaniemiejscowymna celezabudowyzagrodowejimieszkalnictwajednorodzinnegoMRJ(pooonegowzduistniejcego kompleksulenegoPuszczyNiepoomickiej), e)na cele lene osymbolu ZLpozostaego po stronie poudniowej fragmentu terenu ustalonego waktualnie obowizujcym planie miejscowym dla zabudowy zagrodowej imieszkalnictwa jednorodzinnego MRJ (zgodnie ze stanem istniejcym oraz granicami obszaru chronionego na podstawieprzepiswodrbnychNatura2000kod:PLB120002PuszczaNiepoomicka), f)na cele roww melioracyjnych osymbolu Wnastpujcych terenw (lub ich czci) ustalonych waktualnieobowizujcymplaniemiejscowym: pozostaej po stronie poudniowo zachodniej czci terenu zabudowy zagrodowej imieszkalnictwajednorodzinnegoMRJ, czciterenudrogidojazdowejKDpooonejpostroniepoudniowozachodniejwrejoniewlotu tejdrogidoul.Ples(wzwizkuzezmianprzebieguukadukomunikacyjnegowprojekciezmiany planu), czci terenu zieleni nieurzdzonej ZN pooonej po stronie pnocnej, wramach wydzielenia liniamirozgraniczajcymiczciistniejcychrowwmelioracyjnych, g)na cele drg publicznych osymbolu KDi wewntrznych osymbolu KDW nastpujcych terenw (lubichczci)ustalonychwaktualnieobowizujcymplaniemiejscowym: fragmentw terenw zieleni nieurzdzonej ZN wpnocnej iwschodniej czci obszaru objtego zmianplanu, pozostaychfragmentwterenwzabudowyzagrodowejimieszkalnictwajednorodzinnegoMRJ 2)bez zmian pozostawia si dotychczasowe przeznaczenie dla pnocnej czci terenu zieleni nieurzdzonej wssiedztwie ul. Ples wzdu istniejcego rowu melioracyjnego, przy jednoczesnej zmianie symbolu ZN na Zw dostosowaniu do aktualnie obowizujcych wymogw nazewnictwa isymbolikiokrelonychwprzepisachodrbnych. 2.W zwizku zustaleniami ust.1 na rysunku aktualnie obowizujcego planu miejscowego wgranicach okrelonychw1ust.2: 1)bezzmianpozostawiasi: a)odcinki linii rozgraniczajcych przebiegajcych wgranicy opracowania zmiany planu od strony poudniowejzwizanezgranicterenulenego, b)zasig(granice)GwnegoZbiornikaWdPodziemnychGZWPNr451Bogucice 2)aktualizuje si granice obszaru zagroonego zalaniem wprzypadku uszkodzenia wau przeciwpowodziowegolubprzelaniasiwodyprzezkoronwau 3)dokonujesinastpujcychzmianiuzupenie: a)likwidujesi: wszystkie pozostae linie rozgraniczajce wystpujce wgranicy iwewntrz obszaru objtego zmianplanu, dotychczasowesymboleoznaczeterenwwystpujcewobszarzeobjtymzmianplanu, b)wprowadzasi: uzupeniajce linie rozgraniczajce lub odcinki tych linii oprzebiegu wgranicy obszaru objtego zmianplanu(jakodopenienieodcinkwzachowanychwtymprzebiegu,oktrychmowawpkt 1lit.a),

Id:JEKGRMJPYRUACEPYLNMEUEGKI.Podpisany

Strona6

nowe linie rozgraniczajce istniejcego iprojektowanego ukadu komunikacyjnego (w tym szczeglnie wewntrzn lini rozgraniczajc ul. Ples wchodzc wobszar objty zmian planu poszerzajc dotychczasow rezerw terenow dla tej drogi wzwizku ze zmian jej klasy zulicy dojazdowej na ulic lokaln oraz pnocne linie rozgraniczajce ul. Ples jako kontynuacj drogi lokalnej zprzedueniem tych linii wkierunku zachodnim wtej samej klasie dla poczenia zul. Okrn), nowelinierozgraniczajcedlapozostaychposzczeglnychkategoriiprzeznaczeniaterenu(wtym stanowice dopenienie linii rozgraniczajcych istniejcego iprojektowanego ukadu komunikacyjnego) t.j. dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN, zabudowy mieszkaniowousugowejMU,zieleninieurzdzonejZ,zieleniofunkcjiekotonowejZE,laswZL, rowwmelioracyjnychW, nowe symbole oznacze terenw wystpujcych wobszarze objtym zmian planu wnawizaniu dowymogwaktualnieobowizujcychprzepiswodrbnych, nieprzekraczalneliniezabudowyodstronydrgpublicznychiwewntrznych, nowe oznaczenia graficzne dotyczce: odcinka istniejcego rowu melioracyjnego do przeoenia, trasyciekirowerowej,granicyobszaruNatura2000kod:PLB120002PuszczaNiepoomickana podstawieprzepiswodrbnych,elementwinfrastrukturytechnicznej. 3.Wzwizkuzustaleniamiust.1iust.2dlawyznaczonychnarysunkuzmianyplanunowychterenworaz terenw, ktre zachoway dotychczasowy charakter uytkowania zmieniajc zasig wliniach rozgraniczajcych, wtreci niniejszej uchway wprowadza si ustalenia dotyczce ich przeznaczenia atakezasadzagospodarowaniaiwarunkwzabudowysprecyzowanewrozdzialeIIIiIV(wnawizaniu do ustale zawartych waktualnie obowizujcym planie miejscowym oraz przy szczeglnym uwzgldnieniu ustale okrelonych wStudium uwarunkowa ikierunkw zagospodarowania przestrzennegoMiastaiGminyNiepoomice). Rozdzia3. Przepisydotyczceprzeznaczeniaterenworazzasadichzagospodarowaniaiwarunkwzabudowy 11. 1.Dla terenw oznaczonych na rysunku zmiany planu symbolemMN (1MN6MN)ustala si jakoprzeznaczenie podstawowe:tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejobejmujce zabudowwolnostojcibliniaczwrazzbudynkamigaraowymiigospodarczymi. 2.Jakoprzeznaczeniedopuszczalnenaokrelonychwust.1terenach,ustalasi: 1)istniejczabudowzagrodow(obejmujcbudynkimieszkalne,gospodarczelubinwentarskie) 2)obiektyusugowewbudowanewrozumieniu6ust.1pkt18 3)obiekty usugowe wolnostojce zzakresu handlu opow. sprzeday nie przekraczajcej 100 m2i gastronomii opowierzchni uytkowej nie przekraczajcej 100 m2, za wyjtkiem terenu 6MN (cakowityzakaz) 4)obiektyusugpublicznychwolnostojcych(wszczeglnocizzakresu:przedszkoli,opiekizdrowotnej ispoecznej)zawyjtkiemterenu6MN(cakowityzakaz) 5)urzdzeniasportuirekreacjizwizanezzabudowmieszkaniowlubusugami 6)niewydzielonewzmianieplanudojazdy 7)niewydzielonewzmianieplanudojciapiesze 8)parkingi 9)obiekty,urzdzeniaisieciinfrastrukturytechnicznejorazkomunalnejzwizanezfunkcj 10)zieleurzdzonainieurzdzona 11)obiektymaejarchitektury 12)niewydzielonewzmianieplanuliniamirozgraniczajcymirowymelioracyjnelubichodcinki.
Id:JEKGRMJPYRUACEPYLNMEUEGKI.Podpisany Strona7

3.UstalasinastpujcezasadyzabudowyizagospodarowaniaterenwMN(1MN6MN): 1)dostosowanie obiektw iurzdze przeznaczenia dopuszczalnego do wymogw icharakteru przeznaczeniapodstawowego 2)zakazrealizacjizabudowymieszkaniowejwukadzieszeregowym 3)istniejcebudynkipozostawiasidozachowaniazdopuszczeniem: a)zmianyichaktualnejfunkcjizgodniezprzeznaczeniempodstawowymidopuszczalnym, b)remontw,rozbudowy,przebudowy,nadbudowyitp.zgodniezustaleniamizmianyplanu 4)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowy: a)wskanikpowierzchnizabudowymax.30%, b)wskanikpowierzchnibiologicznieczynnejmin.50%, c)wysoko budynkw (zabudowy): dla budynkw mieszkalnych iusugowych max. 9m, dla budynkw gospodarczych max. 7m, dla garay max. 6m powysze nie dotyczy budynkw istniejcychwdniuuchwaleniazmianyplanu,ktrychgabarytjestwyszy(przebudowairozbudowa tychbudynkwnastpowabdziezzachowaniemistniejcejwysokoci), d)minimalnailomiejscpostojowychiparkingowychdlanoworealizowanychobiektw: dla zabudowy mieszkaniowej: co najmniej 2miejsca parkingowe / postojowe na 1mieszkanie (uwzgldniajcwtymmiejscewgarau), dla usug: co najmniej 2miejsca parkingowe na 50m2powierzchni uytkowej oraz dodatkowo co najmniej2miejscana10zatrudnionych 5)wzakresiearchitektonicznegoksztatowanianowejzabudowynaleyspeninastpujcewymogi: a)zapewnienie jednolitoci architektonicznej poszczeglnych budynkw wramach terenu inwestycji wodniesieniudostosowanychmateriawwykoczeniowychikolorystyki, b)dachy budynkw symetryczne, dwu lub wielospadowe dostosowane do rzutu poziomego budynku okcie nachylenia 300 450i onadwieszonych okapach maksymalna wysoko okapu dla zabudowy mieszkaniowej 3,5m od poziomu terenu dopuszcza si wprzypadku budynkw (w tym szczeglnie usugowych), ktrych rozpito konstrukcji wosiach konstrukcyjnych jest rwna lub przekracza9mstosowaniektwnachyleniadachwdo300, c)dopuszczasidowietleniebudynkwpoprzezoknapoacioweilukarnyprzyczymobowizuje: jednakowaformalukarnnajednymbudynkunawizujcadopodstawowejformydachu, rozmieszczenielukarnwnawizaniudoukaduotworwokiennychidrzwiowych, maksymalnacznapowierzchnialukarnmoewynosi1/3powierzchnidachw, minimalnaodlegolukarnodcianypoprzecznej:1,5m, dachylukarnniemogsiczylubstykarwnolegle, d)ksztat bryy dostosowany do konfiguracji terenu, otaczajcego zainwestowania ilokalnego krajobrazu, e)elewacje jasne zharmonizowane zkolorem dachu zdopuszczeniem ciemniejszych akcentw zakaz stosowania elementw refleksyjnych oraz innych materiaw elewacyjnych (wykoczeniowych) oniskimstandardzie(sidding,blachypaskieniepowlekane), f)rozmieszczeniebudynkwiurzdzenadziacezgodniezprzepisamiodrbnymiprzyuwzgldnieniu ustalezmianyplanu 6)zasadyiwarunkipodziaunieruchomoci: a)dopuszczenie moliwoci geodezyjnego podziau nieruchomoci, przy spenieniu warunkw, oktrychmowawprzepisachodrbnych,

Id:JEKGRMJPYRUACEPYLNMEUEGKI.Podpisany

Strona8

b)zapewnienie dostpnoci dziaek, dla ktrych nie wydzielono na rysunku zmiany planu ukadu komunikacyjnego przez realizacj niewydzielonych wzmianie planu dojazdw speniajcych wymogiokrelonew21pkt3, c)warunkiprzestrzenneprzysporzdzaniupodziau: minimalnapowierzchnianowychdziaekuzyskanychwwynikupodziaugeodezyjnego:naterenie 6MNniemniejszani1000m2,naterenach1MN5MNniemniejszani800m2zdopuszczeniem tolerancji max. 15% wynikajcych zuwarunkowa lokalnych (ksztat dziaki, istniejce zainwestowaniekubaturoweitp.), minimalna szeroko dziaek dla zabudowy wolnostojcej 18m (odstpstwo jest moliwe jeeli podzia dziaki oszerokoci mniejszej ni 18m nie prowadzi do jej zwenia), dla zabudowy bliniaczejmin.14m, ktpooeniagranicydziaekwstosunkudopasadrogowegodrgpublicznych,wewntrznychoraz niewydzielonychwzmianieplanudojazdwniemoebymniejszyni600orazniewikszyni 1200 7)miejsce gromadzenia odpadw powinno by wydzielone, powizane zogrodzeniem posesji, nakryte dachem. 4.PozostaezasadyzagospodarowaniaokrelonowrozdzialeIV. 12. 1.Dla terenw oznaczonych na rysunku zmiany planu symbolemMU (1MU4MU)ustala si jakoprzeznaczeniepodstawowe:terenyzabudowymieszkaniowousugowejobejmujce zabudow mieszkaniowwolnostojcibliniaczatakeszeregow(zawyjtkiemterenu1MU)wrazzbudynkami garaowymiigospodarczymi,wolnostojceiwbudowaneobiektyusugpublicznychikomercyjnych. 2.Jakoprzeznaczeniedopuszczalnenaokrelonychwust.1terenachustalasi: 1)istniejczabudowzagrodow(obejmujcbudynkimieszkalne,gospodarczelubinwentarskie) 2)urzdzeniasportuirekreacjizwizanezzabudowmieszkaniowlubusugami 3)niewydzielonewzmianieplanudojazdy 4)niewydzielonewzmianieplanudojciapiesze 5)parkingi 6)obiekty,urzdzeniaisieciinfrastrukturytechnicznejorazkomunalnejzwizanezfunkcj 7)zieleurzdzonainieurzdzona 8)obiektymaejarchitektury 9)niewydzielonewzmianieplanuliniamirozgraniczajcymirowymelioracyjnelubichodcinki. 3.UstalasinastpujcezasadyzabudowyizagospodarowaniaterenwMU(1MU4MU): 1)dostosowanie obiektw iurzdze przeznaczenia dopuszczalnego do wymogw icharakteru przeznaczeniapodstawowego 2)istniejcebudynkipozostawiasidozachowaniazdopuszczeniem: a)zmianyichaktualnejfunkcjizgodniezprzeznaczeniempodstawowymidopuszczalnym, b)remontw,rozbudowy,przebudowy,nadbudowyitp.zgodniezustaleniamizmianyplanu 3)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowy: a)wskanikpowierzchnizabudowymax.50%, b)wskanikpowierzchnibiologicznieczynnejmin.40%,

Id:JEKGRMJPYRUACEPYLNMEUEGKI.Podpisany

Strona9

c)wysoko budynkw (zabudowy): dla budynkw mieszkalnych iusugowych max.10m, dla budynkw gospodarczych max.7m, dla garay max.6m powysze nie dotyczy budynkw istniejcychwdniuuchwaleniazmianyplanu,ktrychgabarytjestwyszy(przebudowairozbudowa tychbudynkwnastpowabdziezzachowaniemistniejcejwysokoci), d)minimalnailomiejscpostojowychiparkingowychdlanoworealizowanychobiektw: dlazabudowymieszkaniowej:conajmniej1miejsceparkingowe/postojowena1mieszkanie, dlazabudowyusugowej:conajmniej2miejscaparkingowena50m2powierzchniuytkowejoraz dodatkowoconajmniej2miejscana10zatrudnionych, e)zakazlokalizacjiobiektwhandlowychopowierzchnisprzedaypowyej400m2 4)wzakresiearchitektonicznegoksztatowanianowejzabudowynaleyspeninastpujcewymogi: a)zapewnienie jednolitoci architektonicznej poszczeglnych budynkw wramach terenu inwestycji wodniesieniudostosowanychmateriawwykoczeniowychikolorystyki, b)dachy budynkw symetryczne, dwu lub wielospadowe dostosowane do rzutu poziomego budynku okcie nachylenia 300 450i onadwieszonych okapach maksymalna wysoko okapu dla zabudowy mieszkaniowej 3,5m od poziomu terenu dopuszcza si wprzypadku budynkw (w tym szczeglnie usugowych), ktrych rozpito konstrukcji wosiach konstrukcyjnych jest rwna lub przekracza9mstosowaniektwnachyleniadachwdo300, c)dopuszczasidowietleniebudynkwpoprzezoknapoacioweilukarnyprzyczymobowizuje: jednakowaformalukarnnajednymbudynkunawizujcadopodstawowejformydachu, rozmieszczenielukarnwnawizaniudoukaduotworwokiennychidrzwiowych, maksymalnacznapowierzchnialukarnmoewynosi1/3powierzchnidachw, minimalnaodlegolukarnodcianypoprzecznej:1,5m, dachylukarnniemogsiczylubstykarwnolegle, d)ksztat bryy dostosowany do konfiguracji terenu, otaczajcego zainwestowania ilokalnego krajobrazu, e)elewacje jasne zharmonizowane zkolorem dachu zdopuszczeniem ciemniejszych akcentw zakaz stosowania elementw refleksyjnych oraz innych materiaw elewacyjnych (wykoczeniowych) oniskimstandardzie(sidding,blachypaskieniepowlekane), f)rozmieszczeniebudynkwiurzdzenadziacezgodniezprzepisamiodrbnymiprzyuwzgldnieniu ustalezmianyplanu 5)zasadyiwarunkipodziaunieruchomoci: a)dopuszczenie moliwoci geodezyjnego podziau nieruchomoci, przy spenieniu warunkw, oktrychmowawprzepisachodrbnych, b)zapewnienie dostpnoci dziaek, dla ktrych nie wydzielono na rysunku zmiany planu ukadu komunikacyjnego przez realizacj niewydzielonych wzmianie planu dojazdw speniajcych wymogiokrelonew21pkt3, c)warunkiprzestrzenneprzysporzdzaniupodziau: minimalna powierzchnia nowych dziaek uzyskanych wwyniku podziau geodezyjnego dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojcej ibliniaczej nie mniejsza ni 800m2(z dopuszczeniem tolerancji max. 15% wynikajcych zuwarunkowa lokalnych np. ksztat dziaki, istniejce zainwestowaniekubaturoweitp.),dlazabudowymieszkaniowejszeregowejiusugwolnostojcych niemniejszani300m2, minimalna szeroko dziaek dla zabudowy wolnostojcej 18m (odstpstwo jest moliwe jeeli podzia dziaki oszerokoci mniejszej ni 18m nie prowadzi do jej zwenia), dla zabudowy bliniaczejmin.14m,dlazabudowyszeregowejmin.6m,

Id:JEKGRMJPYRUACEPYLNMEUEGKI.Podpisany

Strona10

ktpooeniagranicydziaekwstosunkudopasadrogowegodrgpublicznych,wewntrznychoraz niewydzielonychwzmianieplanudojazdwniemoebymniejszyni600orazniewikszyni 1200 6)miejsce gromadzenia odpadw powinno by wydzielone, powizane zogrodzeniem posesji, nakryte dachem. 4.PozostaezasadyzagospodarowaniaokrelonowrozdzialeIV. 13. 1.Dla terenw oznaczonych na rysunku zmiany planu symbolemZ (1Z7Z)ustala si jakoprzeznaczenie podstawowe: tereny zieleni nieurzdzonejobejmujce ziele trawiast, grupy lub zespoy istniejcych zadrzewieizakrzewie,obudowbiologicznrowwmelioracyjnych. 2.Jakoprzeznaczeniedopuszczalnenaokrelonychwust.1terenachustalasi: 1)zieleurzdzonwformieskwerwosiedlowych 2)niewydzielonewzmianieplanucigipieszetowarzyszcerowommelioracyjnym 3)obiekty, urzdzenia isieci infrastruktury technicznej wprzypadku braku moliwoci innej ich lokalizacjilubinnegoichprowadzenia 4)obiekty iurzdzenia zzakresu regulacji iutrzymania wd oraz hydrotechniczne zwizane zochron przeciwpowodziow 5)nie wydzielone wzmianie planu dojazdy wprzypadku braku moliwoci innej ich lokalizacji lub innegoichprowadzenia. 3.UstalasinastpujcezasadyzagospodarowaniaterenwZ(1Z7Z): 1)dostosowanie obiektw iurzdze przeznaczenia dopuszczalnego do wymogw icharakteru przeznaczeniapodstawowego 2)zakazlokalizacjinowychobiektwkubaturowych,pozawymienionymiwust.2. 4.PozostaezasadyzagospodarowaniaokrelonowrozdzialeIV. 14. 1.Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolemZE (1ZE)ustala si jakoprzeznaczenie podstawowe: teren zieleni ofunkcji ekotonowejobejmujcy ziele trawiast, grupy lub zespoy istniejcychzadrzewieizakrzewieorazzakrzacze,obudowbiologicznrowwmelioracyjnych. 2.Jakoprzeznaczeniedopuszczalnenaokrelonymwust.1terenieustalasi: 1)niewydzielonewzmianieplanucigipieszetowarzyszcerowommelioracyjnym 2)obiekty urzdzenia isieci infrastruktury technicznej wprzypadku braku moliwoci innej ich lokalizacjilubinnegoichprowadzenia 3)obiekty iurzdzenia zzakresu regulacji iutrzymania wd oraz hydrotechniczne zwizane zochron przeciwpowodziow 4)nie wydzielone wzmianie planu dojazdy zwizane zzapewnieniem dostpnoci istniejcych roww melioracyjnychwprzypadkubrakumoliwociinnejichlokalizacjilubinnegoichprowadzenia. 3.UstalasinastpujcezasadyzagospodarowaniaterenuZE(1ZE): 1)dostosowanie obiektw iurzdze przeznaczenia dopuszczalnego do wymogw icharakteru przeznaczeniapodstawowego 2)zakazlokalizacjinowychobiektwkubaturowych,pozawymienionymiwust.2 3)obowizuje: zachowaniestarychdrzew,

Id:JEKGRMJPYRUACEPYLNMEUEGKI.Podpisany

Strona11

zachowanie pokrycia terenu rolinnoci trawiast zpozostawieniem zakrzacze iniewykoszonych ziooroli, zakaz realizacji ogrodze dopuszcza si ewentualnie ogrodzenia zapewniajce swobodn migracj zwierztrednichidrobnych(ogrodzeniaerdziowe,pozostawienieprzewitupodogrodzeniem,przy zakaziestosowaniasiatkidrucianej). 4.PozostaezasadyzagospodarowaniaokrelonowrozdzialeIV. 15. 1.Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolemZL (1ZL)ustala si jakoprzeznaczenie podstawowe:terenlasu. 2.Jakoprzeznaczeniedopuszczalne,naokrelonymwust.1terenieustalasi: 1)niewydzielonewzmianieplanuliniamirozgraniczajcymirowymelioracyjnelubichodcinki 2)urzdzeniasuceobsudzegospodarkilenej 3)urzdzenia turystyki irekreacji t.j. nie wydzielone wzmianie planu cieki rowerowe, cieki dydaktyczne,szlakiturystykipieszejztowarzyszcymielementamimaejarchitekturyjakawki 4)obiekty,urzdzeniaisieciinfrastrukturytechnicznejwprzypadkachuzasadnionych 5)niewydzielonewzmianieplanudojciapiesze. 3.UstalasinastpujcezasadyzagospodarowaniaterenuZL(1ZL): 1)dostosowanie urzdze przeznaczenia dopuszczalnego do wymogw icharakteru przeznaczenia podstawowego 2)zakazlokalizacjinowychobiektwkubaturowych,pozawymienionymiwust.2 3)obowizujezagospodarowaniezgodnezplanamiurzdzanialasw. 4.PozostaezasadyzagospodarowaniaokrelonowrozdzialeIV. 16. 1.Dla terenw oznaczonych na rysunku zmiany planu symbolemW (1W 3W)ustala si jakoprzeznaczeniepodstawowe:terenyrowwmelioracyjnych. 2.Jakoprzeznaczeniedopuszczalnenaokrelonychwust.1terenachustalasi: 1)urzdzeniakomunikacji(kadki,mostki) 2)urzdzenia gospodarki wodnej gospodarka wodna zwizana zwaciwym utrzymaniem iregulacj koryt roww melioracyjnych oraz dziaania zwizane zochron przeciwpowodziow iprzeciwerozyjn 3)obiektyiurzdzeniainfrastrukturytechnicznej. 3.UstalasinastpujcezasadyzagospodarowaniaterenwW(1W3W): 1)dostosowanie urzdze przeznaczenia dopuszczalnego do wymogw icharakteru przeznaczenia podstawowego 2)zakazlokalizacjinowychobiektwkubaturowych,pozawymienionymiwust.2. 4.PozostaezasadyzagospodarowaniaokrelonowrozdzialeIV. 17. 1.Dla terenw oznaczonych na rysunku zmiany planu symbolemKDustala si jakoprzeznaczenie podstawowe:terenydrgpublicznych,obejmujcych: 1)drogi (ulice) klasy lokalnej1KD/L, 2KD/L(wchodzce wcaoci lub czciowo wobszar objty zmianplanu),wtym:

Id:JEKGRMJPYRUACEPYLNMEUEGKI.Podpisany

Strona12

a)jezdnieulic, b)zatokipostojowe(wtymprzystankwkomunikacji), c)chodniki, d)urzdzeniadoobsugikomunikacjizbiorowej, e)ziele, f)ciekirowerowe(dotyczy1KD/L) 2)drogi(ulice)klasydojazdowej1KD/D,2KD/D,wtym: a)jezdnieulic, b)zatokipostojowe, c)chodniki, d)ziele. 2.Jakoprzeznaczeniedopuszczalnenaokrelonychwust.1terenachustalasi: 1)sieciiurzdzeniainfrastrukturytechnicznej 2)niezbdneurzdzeniatechnicznedrg 3)obiektymaejarchitektury 4)istniejce iprojektowane rowy melioracyjne wliniach rozgraniczajcych tych drg (dotyczy szczeglnieprzekadanychodcinkwrowwmelioracyjnych). 3.UstalasinastpujcezasadyzagospodarowaniaterenwKD: 1)lokalizacjaelementw,oktrychmowawust.2pkt1ipkt3warunkowanajestdostosowaniemichdo wymogw icharakteru przeznaczenia podstawowego, szczeglnie do warunkw bezpieczestwa ruchu 2)rezerwyterenuwliniachrozgraniczajcychdlaposzczeglnychklasdrg,oktrychmowawust.1pkt 1ipkt2: a)dlaulicyklasylokalnej1KD/L:12m, b)dla ulicy klasy lokalnej 2KD/L (ktra czciowo wchodzi wgranice obszaru objtego zmian planu): cznie zpasem terenu ustalonym waktualnie obowizujcym planie miejscowym: 10m12m (z uwaginawystpujceuwarunkowanialokalnet.j.istniejczwartzabudowwpoudniowejczci obszaru)wgrysunkuzmianyplanu, szerokorezerwywgranicyopracowaniazmianyplanu:2m12mwgrysunkuzmianyplanu, c)dlaulicklasydojazdowej1KD/Di2KD/D:10m 3)obowizuje zakaz wprowadzania reklam (w tym wielkogabarytowych urzdze reklamowych) wpasachdrogowychuliclokalnychidojazdowych 4)obowizujerealizacja wplanowanych drogach lokalnych idojazdowych urzdze (mostki, przepusty) zapewniajcychcigoprzepywuwdnaodcinkachprzecitychtymidrogami. 4.PozostaezasadyzagospodarowaniaokrelonowrozdzialeIV. 18. 1.Dla terenw oznaczonych na rysunku zmiany planu symbolemKDW (1KDW 6KDW)ustala si jakoprzeznaczeniepodstawowe:terenydrgwewntrznychobejmujcych: 1)jezdnieulic 2)zatokipostojowe 3)chodniki
Id:JEKGRMJPYRUACEPYLNMEUEGKI.Podpisany Strona13

4)ziele. 2.Jakoprzeznaczeniedopuszczalnenaokrelonychwust.1terenachustalasi: 1)sieciiurzdzeniainfrastrukturytechnicznej 2)niezbdneurzdzeniatechnicznedrg 3)obiektymaejarchitektury 4)istniejce iprojektowane rowy melioracyjne wliniach rozgraniczajcych tych drg (dotyczy szczeglnieprzekadanychodcinkwrowwmelioracyjnych). 3.UstalasinastpujcezasadyzagospodarowaniaterenwKDW(1KDW6KDW): 1)lokalizacjaelementw,oktrychmowawust.2pkt1ipkt3warunkowanajestdostosowaniemichdo wymogw icharakteru przeznaczenia podstawowego, szczeglnie do warunkw bezpieczestwa ruchu 2)rezerwaterenuwliniachrozgraniczajcychdladrgwewntrznych1KDW6KDW:8m 3)obowizuje zakaz wprowadzania reklam (w tym wielkogabarytowych urzdze reklamowych) wpasachdrogowychulicwewntrznych 4)obowizuje realizacja wplanowanych drogach wewntrznych urzdze (mostki, przepusty) zapewniajcychcigoprzepywuwdnaodcinkachprzecitychtymidrogami. 4.PozostaezasadyzagospodarowaniaokrelonowrozdzialeIV. Rozdzia4. Przepisyobowizujcenacaymobszarzeobjtymzmianplanu 19. W zakresiezasad ochrony iksztatowania adu przestrzennego oraz zasad ksztatowania przestrzeni publicznejustalasi: 1)realizacja przedsiwzi na obszarze objtym zmian planu nie moe narusza okrelonych wzmianie planu ustale dotyczcych przeznaczenia terenw, zasad ich zagospodarowania iwarunkw zabudowy okrelonychwRozdzialeIIIiIVatakeprzepiswodrbnych 2)istniejca zabudowa iurzdzenia mog by przebudowywane irozbudowywane zgodnie zwarunkami okrelonymi dla poszczeglnych kategorii terenw wRozdziale III ze szczeglnym uwzgldnieniem parametrwiwskanikwksztatowaniazabudowy 3)w ksztatowaniu nowej zabudowy naley uwzgldni szczeglnie okrelone wRozdziale III warunki dotyczceparametrwiwskanikwksztatowanianowejzabudowy,gabarytwiformyarchitektonicznej atakewielkocidziaekorazzasadypodziaunadziakibudowlane 4)warunkiem realizacji zabudowy jest dostp do drogi publicznej bezporedni lub poprzez drog wewntrznorazniewydzielonywzmianieplanudojazd 5)zachowaniewyznaczonychnarysunkuzmianyplanunieprzekraczalnychliniizabudowy,oktrychmowa w20pkt9wmiejscachgdzieniezostaywyznaczonenarysunkuzmianyplanunieprzekraczalnelinie zabudowyobowizujprzepisyodrbne 6)na obszarze objtym zmian planu, oile nie pozostaje to wsprzecznoci zinnymi ustaleniami zmiany planu,dopuszczasi: a)lokalizowanieobiektw,urzdzeisieciinfrastrukturytechnicznej,niezbdnychdlaobsugiterenw, b)realizacj nie wydzielonych wzmianie planu dojazdw wrozumieniu 6 ust.1 pkt 5(poza drogami wskazanyminarysunkuzmianyplanu), c)realizacj obiektw iurzdze sucych utrzymaniu iregulacji wd oraz zabezpieczeniu przed podmakaniemgruntw 7)zasadyrealizacjiogrodze:

Id:JEKGRMJPYRUACEPYLNMEUEGKI.Podpisany

Strona14

a)zakaz realizacji nowych ogrodze wpasach rezerwy terenowej przeznaczonej dla drg publicznych iwewntrznych (wyznaczonych na rysunku zmiany planu liniami rozgraniczajcymi) dopuszcza si moliworealizacjiogrodzebezporednionaliniirozgraniczajcejw/wdrg, b)w przypadku nie wydzielonych wzmianie planu dojazdw nowe ogrodzenia nieruchomoci naley lokalizowawodlegociniemniejszejni5modositakiegodojazdu, c)zakaz wznoszenia ogrodze wodlegoci mniejszej ni 1,5m od grnej krawdzi skarpy brzegowej rowu melioracyjnego atake zabrania si zakazywania lub uniemoliwiania przechodzenia przez ten obszar, d)zakaz stosowania ogrodze penych zprefabrykowanych przse betonowych oraz blachy falistej itrapezowej 8)zasadylokalizacjiurzdzereklamowychoraztablicreklamowychiinformacyjnych: a)na obszarze objtym zmian planu zakazuje si lokalizowania wielkogabarytowych urzdze reklamowych, b)w terenach przeznaczonych pod zabudow dopuszcza si umieszczanie urzdze reklamowych wpostaci szyldw, tablic informacyjnych, tablic reklamowych omaksymalnych wymiarach 2,0m x 1,0m,zwizanychbezporedniozdziaalnociprowadzonwobrbieterenuinwestycjiurzdzeniate naleylokalizowawramachnieruchomoci,nafasadachbudynkwlubogrodzeniach, c)obowizujeuwzgldnienieustaleokrelonych17ust.3pkt3i18ust.3pkt3 9)zasadyochronyprzeciwpoarowej: a)pokrycie zapotrzebowania wwod do celw przeciwpoarowych, zgodnie zprzepisami odrbnymi, przezistniejcyirozbudowanysystemzaopatrzeniawwod, b)nowoprojektowaneprzewodywodocigowepowinnybywyposaonewhydrantyzewntrznezgodnie zprzepisamiinormamiobowizujcymiwzakresieochronyprzeciwpoarowej 10)ksztatowanie zieleni na terenach przeznaczonych dla zainwestowania kubaturowego przy uwzgldnieniu: a)okrelonychwrozdzialeIIIwskanikwpowierzchnibiologicznieczynnej, b)dopuszczeniawykorzystaniaistniejcychzadrzewiejakoelementuzieleniurzdzonej, c)nawizania projektowan zieleni do zieleni istniejcej iprojektowanej na dziakach ssiednich (dla zapewnieniacigocisystemu), d)zapewnienia co najmniej 30% udziau drzew ikrzeww zimozielonych woglnej liczbie drzew ikrzeww 11)wksztatowaniuprzestrzenipublicznejwrozumieniu6ust.1pkt14naleyuwzgldni: a)zakaz lokalizacji obiektw handlowych opowierzchni sprzeday powyej 400m2(powierzchni sprzedaywobiektachhandlowychnaleyprzyjzgodniezustaleniamidlaposzczeglnychkategorii przeznaczeniaterenwokrelonychwRozdzialeIIIdotyczyszczeglnie11ust.2pkt3), b)dla terenu 6MN stosownie do ustale 11 ust. 2pkt 3i pkt 4cakowity zakaz lokalizacji obiektw usugowychwolnostojcychzzakresuhandluatakeobiektwusugpublicznychwolnostojacych, c)planowantrasciekirowerowejwgprzebieguokrelonegonarysunkuzmianyplanu, d)w zakresie zagospodarowania, uytkowania iutrzymania terenw komunikacji koowej, transportu publicznego,parkingwikomunikacjipieszejpotrzebyosbniepenosprawnychzgodniezprzepisami odrbnymiwramachprojektwrealizacyjnych(atakewpniejszejeksploatacji)naleyprzewidzie infrastruktur, urzdzenia irozwizania zapewniajce odpowiednie warunki dla osb niepenosprawnych,uwzgldniajcwszelkieichdysfunkcje, e)ustaleniaokrelonewpkt5,pkt7ipkt8. 20. Wzakresiezasadochronyrodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowegoustalasi:
Id:JEKGRMJPYRUACEPYLNMEUEGKI.Podpisany Strona15

1)zasad zachowania wsposobie zagospodarowania terenu, dziaki budowlanej lub terenu inwestycji proporcji pomidzy czci zabudowan aniezabudowan, okrelonych wskanikiem powierzchni zabudowy iwskanikiem powierzchni biologicznie czynnej, zgodnie zustaleniami dla poszczeglnych kategoriiprzeznaczeniaterenwokrelonychwRozdzialeIII 2)wznoszenie obiektw budowlanych na obszarze objtym zmian planu wymaga ustalenia geotechnicznych warunkw posadowienia obiektw budowlanych na etapie opracowania projektu budowlanego zgodnie zprzepisami zzakresu prawa budowlanego oraz przepisw techniczno budowlanych 3)ochron gleb poprzez obowizek skadowania mas ziemnych powstaych wprocesie budowy zgodnie zprzepisamiodrbnymidotyczcymizasadochronypowierzchniziemizeszczeglnymuwzgldnieniem warstwyprchniczejglebIViwyszychklasbonitacyjnychcelemichwykorzystaniaprzyksztatowaniu iurzdzaniuterenu 4)dla ograniczenia ewentualnych zagroe lokalnymi podtopieniami wprzypadku dugotrwaych opadw iwysokich stanw na rzece Drwince oraz niedronoci roww melioracyjnych, atake ochrony przed oddziaywaniempodtopienastpujcezasady: a)zakaz lokalizacji nowych obiektw budowlanych innych ni urzdzenia wodne, urzdzenia infrastruktury drogowej, urzdzenia infrastruktury technicznej wpasach ochronnych istniejcych rowwmelioracyjnych,ktrychszerokowynosimin.10modgrnejkrawdziskarpybrzegowej, b)w terenach przeznaczonych pod zabudow nowe budynki (szczeglnie realizowane wssiedztwie rowwmelioracyjnych)naleywyposaywrozwizaniakonstrukcyjnotechnicznezabezpieczajce przed oddziaywaniem wd wtym skutkami wysokiego poziomu wd gruntowych zaleca si nie podpiwniczaniebudynkworazprzyjeciepowierzchnibiologicznieczynnejdziakinajaknajwyszym poziomie, obowizuje odsunicie nowo realizowanych budynkw od roww melioracyjnych na maksymalnie moliw wkonkretnych uwarunkowaniach odlego przy uwzgldnieniu warunkw lit. a, c)na terenach zagroonych zalaniem lub podtopieniami wczasie powodzi wymagana jest budowa kanalizacjiopadowejzprzepompowniamiwdnawypadekwysokichstanwwodywrzekach, d)celem zabezpieczenia moliwoci ewakuacji ludnoci oraz prowadzenia dziaa ratowniczych izabezpieczajcych wtym rejonie miasta dopuszcza si moliwo wykorzystania dla prowadzenia drgpowodziowychistniejcegoiplanowanegonaobszarzezmianyplanuukadudrogowego(dotyczy 1KD/Li2KD/L) 5)ochronwdirowwmelioracyjnychzgodniezprzepisamiodrbnymiorazpoprzezobowizek: a)zachowania istniejcych roww melioracyjnych zarwno wyznaczonych jak iniewyznaczonych na rysunku zmiany planu zzapewnieniem ich obudowy biologicznej wramach pasw ochronnych oktrych mowa wpkt 4lit.a dopuszcza si moliwo przeoenia wskazanego na rysunku zmiany planuodcinkaistniejcegorowumelioracyjnegonawarunkachokrelonychwlit.b, b)przeoeniewskazanegonarysunkuzmianyplanuodcinkarowumelioracyjnegowarunkowanejest: brakiemzmianystosunkwwodnychzeszkoddlaterenwssiednich, wprowadzeniemrolinnocinadbrzenejstanowicejelementobudowybiologicznej, uwzgldnieniemwymogwokrelonychwpkt4lit.aib, c)prowadzeniaregulacjirowwmelioracyjnychzograniczeniemprostowaniaiskracaniaichbiegwprzy zapewnieniu utrzymania aw razie potrzeby odtwarzania rolinnoci nadbrzenej wtym zadrzewie stanowicychelementyobudowybiologicznej(dotyczyszczeglnie1Z4Zoraz1ZE), d)obowizek zapewnienia cigoci istniejcych roww melioracyjnych szczeglnie na odcinkach przecitychplanowanymidrogami 6)ochrongwnegozbiornikawdpodziemnych wutworachtrzeciorzdowych GZWPNr451Bogucice, poprzez zakaz lokalizowania nowych inwestycji bez koniecznych zabezpiecze przed przenikaniem do podoa iwd podziemnych substancji toksycznych oraz innych szkodliwych dla wd podziemnych (dotyczy szczeglnie niektrych usug oraz sposobu czasowego skadowania odpadw komunalnych) atakeuwzgldnienieustaleokrelonychwpkt7ipkt8
Id:JEKGRMJPYRUACEPYLNMEUEGKI.Podpisany Strona16

7)ograniczenieuciliwociobiektwdlaotoczeniapoprzezspenienienastpujcychzasad: a)zakazlokalizacjiprzedsiwzimogcychzawszeznaczcooddziaywanarodowiskowrozumieniu przepisw odrbnych, za wyjtkiem niezbdnych inwestycji celu publicznego (w tym zzakresu infrastrukturykomunikacyjnejitechnicznej), b)ewentualne przedsiwzicia mogce potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko wymagaj przeprowadzenia oceny oddziaywania na rodowisko zgodnie zobowizujcymi przepisami odrbnymidotyczcymiochronyrodowiskaorazuwzgldnienialit.c, c)zakaz prowadzenia dziaalnoci gospodarczej, ktra mogaby powodowa powstawanie uciliwoci (szczeglnie dla ssiednich terenw zabudowy mieszkaniowej) wykraczajcych poza granice dziaki, do ktrej uytkownik ma tytu prawny dotyczy to przede wszystkim odorw, haasu, wibracji, zanieczyszczepowietrza,zanieczyszczewdpowierzchniowychipodziemnych, d)realizacja nowej zabudowy wymaga wyposaenia jej wsieci iurzdzenia infrastruktury technicznej wtymszczeglniezzakresuodprowadzaniaciekw, e)dla nowo realizowanych budynkw obowizek stosowania windywidualnym systemie zaopatrzenia wciepo ogrzewania elektrycznego lub paliw ekologicznie czystych (np. lekki olej opaowy) wzgldnie niekonwencjonalnych nonikw energii przy zastosowaniu technologii zapewniajcych minimalnewskanikiemisyjnegazwipywdopowietrzazuwzgldnieniemprzepiswodrbnych, f)wody opadowe iroztopowe ujte wsystemy kanalizacyjne oraz odwadniajce pochodzce zzanieczyszczonych powierzchni(wtymzdrg)przywprowadzeniudoodbiornikwwinnyspenia warunkiokrelonewprzepisachodrbnychwprzeciwnymraziewymagajpodczyszczenia 8)ochronprzedzagroeniamizwizanymizodpadami,poprzez: a)prowadzenie gospodarki odpadami zuwzgldnieniem segregacji odpadw urde ich powstania, zjednoczesnym wyodrbnieniem ewentualnych odpadw niebezpiecznych, zgodnie zprzepisami odrbnymi wtym aktami samorzdowymi obowizujcymi dla Miasta iGminy Niepoomice dotyczcymigospodarkiodpadami, b)zakazgromadzeniaodpadwprzedichwywozemwsposbzagraajcyzanieczyszczeniompowietrza, wdigruntuprzezpylenie,emisjegazwiodcieki, c)skadowanieodpadwstaychmoliwejestwyczniewprzystosowanychdotegocelumiejscach 9)ograniczenie uciliwoci komunikacyjnych poprzez obowizek zachowania wyznaczonych na rysunku zmianyplanunieprzekraczalnychliniizabudowy,okrelajcychminimalneodlegocilokalizacjinowych irozbudowywanychbudynkw,ktrewynosz: a)8modliniirozgraniczajcychdrg(ulic)oznaczonychjakoKD/L, b)6modliniirozgraniczajcychdrg(ulic)oznaczonychjakoKD/D, c)4modliniirozgraniczajcychdrg(ulic)oznaczonychjakoKDW 10)obowizek uwzgldnienia okrelonych przepisami odrbnymi dopuszczalnych poziomw haasu wrodowiskuZgodniezprzepisamiodrbnymi: a)tereny przeznaczone na cele zabudowy mieszkaniowo usugowej (1MU4MU) powinny spenia wymogiokrelonedlaterenwprzeznaczonychpodzabudowmieszkaniowousugow, b)terenyprzeznaczone nacelezabudowymieszkaniowej jednorodzinnej(1MN6MN)powinnyspenia wymogiokrelonedlaterenwprzeznaczonychpodzabudowmieszkaniow, c)terenlasu(1ZL)powinienspeniawymogiokrelonedlaterenuprzeznaczonegonacelerekreacyjno wypoczynkowe, dla pozostaych terenw nie okrela si wzmianie planu, zgodnie zprzepisami odrbnymi ich kwalifikacjiwterenachtychbdmiayzastosowanieprzepisyodrbne 11)zasadyochronyobszarwocennychwartociachprzyrodniczychikrajobrazowych:

Id:JEKGRMJPYRUACEPYLNMEUEGKI.Podpisany

Strona17

a)wgranicachobszaruNatura2000specjalnejochronyptakwkod:PLB120002PuszczaNiepoomicka obowizek uwzgldnienia wytycznych zawartych wstosownych aktach prawa regulujcych zasady wgranicachobszarwNatura2000, b)obowizujeochronalaswwoparciuoprzepisyodrbne, c)wykonywanie prac realizacyjnych na dziakach budowlanych lub terenach inwestycji ssiadujcych bezporednio zobszarami cennymi przyrodniczo pooonymi na styku zobszarem objtym zmian planu od strony pnocno wschodniej iwschodniej wymaga braku ingerencji wte obszary poprzez zakaz wykonywania na nich prac ziemnych trwale znieksztacajcych rzeb terenu oraz uszkadzania izanieczyszczaniagleby 12)oglnezasadyochronyzieleni: a)dno do zachowania istniejcego drzewostanu zdopuszczeniem wycinki drzew ikrzeww wprzypadkugdystanowionezagroenieycialubmieniaorazwprzypadkachnieuniknionychkolizji zplanowanymzainwestowaniem,zwarunkiemzachowaniaprzepiswodrbnych, b)w procesie nasadzania drzewostanu izieleni niskiej dno do zachowania fragmentw zieleni ocharakterzenaturalnymwbezporednimssiedztwieistniejcychrowwmelioracyjnych, c)obowizekuwzgldnieniaustale,oktrychmowaw19pkt10. 21. W zakresiezasad modernizacji, rozbudowy ibudowy systemu komunikacjiobszaru objtego zmian planuustalasi: 1)obsugkomunikacyjnterenunaleyrozwizawoparciuoistniejcul.Plesjakodrogklasylokalnej KD/L zapewniajc powizania zewntrzne dla wyznaczonych wramach zmiany planu drg klasy dojazdowej KD/D oraz drg wewntrznych KDW atake niewydzielonych wzmianie planu dojazdw przebiegajcych wukadzie dostosowanym do lokalnych potrzeb konkretyzowanych na etapie uruchamianiaprocesuinwestycyjnego 2)celem usprawnienia ruchu naley zapewni powizanie bezporednie ul. Ples zul. Okrn jako drg klasy lokalnej poprzez realizacj odcinka drogowego wtej samej klasie wpnocnej czci obszaru objtegozmianplanuzgodniezrysunkiemzmianyplanu 3)w modernizacji, rozbudowie ibudowie drg zachowanie parametrw technicznych okrelonych w 17 ust.3pkt2i18ust.3pkt2natomiastdlaniewydzielonychwzmianieplanudojazdw,oktrychmowa wpkt 1zabezpieczenie pasa szerokoci min. 7m (dla realizacji jezdni szerokoci min. 5,5m ijednostronnego chodnikaszer.min. 1,5m)wramach zespou mieszkaniowego dopuszcza si podjazdy oszerokocimin5mjakocigipieszojezdne 4)obsugkomunikacjzbiorowzapewnilinieautobusowelubmikrobusoweprowadzonewul.Ples 5)w zakresie obsugi parkingowej miejsca naley zapewni wramach terenu inwestycji lub dziaek budowlanych zuwzgldnieniem wskanikw okrelonych wRozdziale III dla poszczeglnych kategorii przeznaczeniaterenw 6)wymagane drogi poarowe do budynkw iobiektw budowlanych naley prowadzi zwykorzystaniem istniejcych iplanowanych drg dojazdowych , wewntrznych inie wydzielonych wzmianie planu dojazdw przy ich okrelaniu wprojektach budowlanych iuzgadnianiu wtrybie przewidzianym przepisamiodrbnymi 7)przy trasowaniu nie wydzielonych wzmianie planu dojazdw naley uwzgldni istniejce podziay wasnociowe oraz wykorzysta wprzypadku takiej moliwoci istniejce drogi polne iprzejazdy przy maksymalnym dostosowaniu do istniejcego zagospodarowania terenu (ziele, ogrodzenia, inne obiekty trwaewpasiedrogowym) 8)projekty przebudowy ibudowy ukadu drogowego musz uwzgldnia towarzyszc ziele, potrzeb wzakresiebudowyciekirowerowejzwykorzystaniemukadukomunikacyjnego(dotyczy1KD/L)

Id:JEKGRMJPYRUACEPYLNMEUEGKI.Podpisany

Strona18

9)podstawow ciek rowerow, ktrej tras wskazano na rysunku zmiany planu naley realizowa wliniachrozgraniczajcychdrogi1KD/Ljakowydzielonwobrbiepoboczy,wydzielonzpasajezdni lubcigpieszorowerowyprowadzonywramachchodnikw. 22. Wzakresiezasadmodernizacji,rozbudowyibudowyinfrastrukturytechnicznejustalasi: 1)przyjcie nastpujcych zasad dla wszystkich elementw istniejcych iplanowanych uzbrojenia wobszarzeobjtymzmianplanu: a)dopuszczenie utrzymania, przeniesienia lub przebudowy (w tym skablowania) atake rozbudowy istniejcychsieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznej,wdostosowaniudopotrzeborazstopniakolizji zplanowanyminowymiobiektami, b)moliwo alternatywnego prowadzenia nowych cigw uzbrojenia wdostosowaniu do istniejcych lokalnychuwarunkowatechnicznychorazwzgldwekonomicznych: wliniachrozgraniczajcychistniejcychiplanowanychdrgklasylokalnej(KD/L),klasydojazdowej (KD/D),drgwewntrznych(KDW)orazwramachniewydzielonychwzmianieplanudojazdwlub wbezporednimichssiedztwie, innymitrasamipodwarunkiem,eniebdstanowikolizjizinnymielementamizagospodarowania oraznaruszaprzepiswodrbnych, c)ucilenie lokalizacji urzdze isieci infrastruktury technicznej nastpowa bdzie na etapie wydawania decyzji administracyjnych dla poszczeglnych inwestycji. Szczegowy przebieg planowanych sieci infrastruktury technicznej zostanie okrelony wprojekcie budowlanym austalony wdecyzjipozwolenianabudowdlaposzczeglnychinwestycji, d)zapewnienie technicznych stref ochrony wzdu urzdze isieci uzbrojenia zgodnie zprzepisami odrbnymi(wtymszczeglniewzakresieodlegociprzylokalizowaniunowychobiektwwstosunku dotychurzdzeisieci) 2)przyjcienastpujcychzasadwodniesieniudoposzczeglnychrodzajwuzbrojeniaterenu: a)wzakresiesystemuzaopatrzeniawwod: system zaopatrzenia wwod ma zapewni mieszkacom obszaru objtego zmian planu jak ipozostaym odbiorc wymagan ilo wody iniezawodno dostaw oraz jako zgodnie zobowizujcymiprzepisamiodrbnymi, obowizuje docelowe zaopatrzenie wwod zsieci wodocigowej wszystkich uytkownikw wobszarzeobjtymzmianplanu, rdem zaopatrzenia wwod jest ibdzie trzeciorzdowy poziom wodonony zwizany zpiaskami BogucickimitworzcyGwnyZbiornikWdPodziemnych(GZWPNr451Bogucice), wyposaenie terenu wsie wodocigow odbywa si bdzie woparciu ofunkcjonujcy system wodocigu grupowego Niepoomice zdoprowadzeniem wody do obszaru objtego zmian planu przezrozbudowistniejcegoukadusieciwul.Ples, przy zaopatrzeniu wwod obszaru objtego zmian planu naley zapewni moliwo korzystania zwody do celw przeciwpoarowych, zgodnie zprzepisami odrbnymi (dotyczy take odlegoci przeciwpoarowychhydrantwzewntrznychodistniejcychiprojektowanychbudynkw), b)wzakresiesystemuodprowadzaniaioczyszczaniaciekwnaleyprzyj: projektowane systemy odprowadzania ioczyszczania ciekw maj zapewni najwikszej iloci mieszkacwiuytkownikwmoliwoodprowadzaniaciekworazwysokjakoiniezawodno ichoczyszczania, jako gwnyodbiornik ciekw sanitarnych funkcjonujc oczyszczalni ciekwprzyul.Grabskiej wNiepoomicach, rozbudow istniejcego ukadu sieci kanalizacyjnej ze szczeglnym uwzgldnieniem istniejcego kolektorasanitarnegowul.Ples,
Id:JEKGRMJPYRUACEPYLNMEUEGKI.Podpisany Strona19

c)wzakresiesystemuodprowadzaniawdopadowychiroztopowych: gwnymodbiornikiemwdopadowychiroztopowychbdzierzekaDrwinka, dla terenw zabudowanych oraz przeznaczonych pod zabudow przyjmuje si system odwodnienia terenu za pomoc kanalizacji opadowej (kanay zamknite) zodprowadzeniem wd opadowych iroztopowychdoistniejcychciekwpowierzchniowychirowwmelioracyjnych,ktrychprzekroje ispadki koryt naley dostosowa do zwikszonych przepywwdopuszcza si moliwo budowy zbiornikwprzetrzymujcychnadmiarwdopadowych, w istniejcych iprojektowanych pasach drogowych, wzdu ktrych dopuszczona jest zabudowa naley rezerwowa miejsce dla lokalizacji kanaw opadowych, do ktrych powinny by odprowadzonewodyopadowezarwnozpasadrogowegojakizprzynalenychzlewni, naterenachniezabudowanychwzduistniejcychiprojektowanychdrgdopuszczasiodwodnienie za pomoc roww przydronych zodprowadzeniem wd do istniejcych ciekw powierzchniowych iroww melioracyjnych przy koniecznoci zachowania ustale 20 pkt 7lit. f oraz zwikszenia przepustowociodbiornikwwdopadowychiroztopowychzabezpieczajcych przedpodtopieniami terenu, (powysze dotyczy take sytuacji bezporedniego ssiedztwa drg zrowami melioracyjnymi iciekamiwterenachzabudowanych), d)wzakresiezaopatrzeniawenergielektrycznnaleyprzyj: jako rdo zasilania istniejce stacje transformatorowe SN/nN znajdujce si wrejonie obszaru objtegozmianplanu,awprzypadkubrakudostatecznejmocyumoliwiajcejprzyczenienowych budynkw konieczna bdzie rozbudowa sieci redniego napicia oraz budowa nowych stacji transformatorowychSN/nN, koniecznorozbudowyistniejcychliniiniskiegonapicia, w przypadku koniecznoci realizacji wolnostojcej stacji transformatorowej niezbdne bdzie zapewnienie terenu opowierzchni ok. 20m2, adla stacji supowej terenu opowierzchni ok. 6m2z zapewnieniemdojazdu(jakopropozycjmoliwocilokalizacjistacjiwskazujesirejonskrzyowania ul.Okrnejzplanowanymodcinkiemjejpoczeniazul.Ples), e)wzakresiezaopatrzeniawgaznaleyprzyj: zasilanie woparciu oistniejce gazocigi redniego iniskiego cinienia (ze szczeglnym uwzgldnieniem gazocigu 110PE wul. Ples) poprzez ich rozbudow imodernizacj dla zapewnieniadostawygazudowszystkichpotencjalnychodbiorcwwdanychilociach, prowadzenie odcinkw planowanych sieci gazowych zasilajcych budynki wobszarze objtym zmianplanuwnawizaniudozasadokrelonychwpkt1, spenieniewymogwwynikajcychzprzepiswodrbnych, f)wzakresiezaopatrzeniawcieponaleyprzyj: ogrzewanie woparciu osystem indywidualny (np. kotownie wposzczeglnych budynkach lub dla zespoubudynkwwprzypadkachzabudowyzorganizowanej), spenieniewymogwokrelonychw20pkt7lit.e, g)wzakresiecznociteletechnicznejnaleyprzyj: zachowanie istniejcych sieci iurzdze teletechnicznych oraz moliwo ich modernizacji, przebudowy irozbudowy stosownie do potrzeb atake realizacji nowych zuwzgldnieniem przepiswodrbnych, obowizuje realizacja sieci telekomunikacyjnych za pomoc kanalizacji teletechnicznej ikabli doziemnychiinnychdostpnychrozwiza, wprowadzeniusieciuwzgldnieniezasadokrelonychwpkt1, moliwobudowyirozbudowystacjibazowychorazmasztwtelefoniikomrkowejiradiofonii.

Id:JEKGRMJPYRUACEPYLNMEUEGKI.Podpisany

Strona20

23. Wzakresiesposobuiterminutymczasowegozagospodarowaniaiuytkowaniaterenwustalasi: 1)zakazlokalizacjitymczasowychobiektworaztymczasowegozagospodarowania(powyszeniedotyczy organizacjiplacubudowydlarealizacjiinwestycjiustalonychwzmianieplanu) 2)utrzymanie dotychczasowego uytkowania do czasu zagospodarowania zgodnego zustaleniami zmiany planu. Rozdzia5. Przepisykocowe 24. Ustalasistawkprocentow,oktrejmowawart.36,ust.4ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniu izagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.Nr80,poz.717zpn.zm.),wwysokoci: 1)dlaterenwzabudowymieszkaniowousugowejMU(1MU4MU)30% 2)dlaterenwzabudowymieszkaniowejjednorodzinnejMN(1MN6MN)15% 3)dlapozostaychterenw1%. 25. W granicach obszaru objtego zmian planu traci mocmiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Niepoomice obszar A Miasto Niepoomiceprzyjty uchwa Nr XXXI/502/05 Rady Miejskiej wNiepoomicachzdnia12kwietnia2005r. 26. Uchwaa podlega ogoszeniu wDzienniku Urzdowym Wojewdztwa Maopolskiego oraz na stronie internetowejUrzduMiastaiGminyNiepoomice. 27. WykonanieuchwaypowierzasiBurmistrzowiMiastaiGminyNiepoomice. 28. Uchwaa wchodzi wycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia wDzienniku Urzdowym Wojewdztwa Maopolskiego.

Id:JEKGRMJPYRUACEPYLNMEUEGKI.Podpisany

Strona21

ZacznikNr1doUchwayNrX/131/11 RadyMiejskiejwNiepoomicach zdnia31sierpnia2011r. Zalacznik1.jpg Rysunekzmianyplanu ZacznikNr2doUchwayNrX/131/11 RadyMiejskiejwNiepoomicach zdnia31sierpnia2011r. Zalacznik2.docx RozstrzygnicieRadyMiejskiejwNiepoomicachosposobierozpatrzeniauwagzgoszonychdo projektuzmianyplanu ZacznikNr3doUchwayNrX/131/11 RadyMiejskiejwNiepoomicach zdnia31sierpnia2011r. Zalacznik3.docx RozstrzygnicieRadyMiejskiejwNiepoomicachosposobierealizacjizapisanychwzmianieplanu inwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznej,ktrenaledozadawasnychgminyorazzasadach ichfinansowania

PrzewodniczcyRady MiejskiejwNiepoomicach MarekCiasto

Id:JEKGRMJPYRUACEPYLNMEUEGKI.Podpisany

Strona22