Id: ZVCTK-BDFFL-THMKD-VOUSK-AXUDS. Podpisany Strona 1

UCHWAA NR LX/238/2010 RADY GMINY GRBOCICE z dnia 10 czerwca 2010 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarw pooonych w obrbach: Bucze, Czerczyce, Grbocice, Krzydowice, Proszwek, Retkw, Rzeczyca, Szymocin i Trzsw w gminie Grbocice. Na podstawie: art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z pn. zm.), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.) oraz w zwizku z Uchwa Nr XXVIII/117/2008 z dnia 28 sierpnia 2008 r. Rady Gminy Grbocice w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarw pooonych w obrbach: Bucze, Czerczyce, Grbocice, Krzydowice, Proszwek, Retkw, Rzeczyca, Szymocin i Trzsw w gminie Grbocice, po stwierdzeniu Uchwa Nr LX/237/2010 z dnia 10 czerwca 2010 r. zgodnoci projektu planu miejscowego z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Grbocice (Uchwaa Nr XV/59/2007 z dnia 23 padziernika 2007 r.), Rada Gminy Grbocice uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1. USTALENIA OGLNE 1. 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszarw pooonych w obrbach: Bucze, Czerczyce, Grbocice, Krzydowice, Proszwek, Retkw, Rzeczyca, Szymocin i Trzsw w gminie Grbocice, zwany dalej planem miejscowym, obejmuje 9 obszarw o cznej powierzchni okoo 645 ha, pooonych w poudniowej i wschodniej czci gminy. 2. Szczegowy przebieg granic obszarw objtych planem miejscowym przedstawiaj rysunki planu miejscowego w skali 1:2000, stanowice zaczniki nr 1-9 do niniejszej uchway i bdce jej integraln czci. 3. Zacznikami do niniejszej uchway s: 1) rysunek planu miejscowego nr 1 zacznik nr 1 obejmujcy tereny o powierzchni okoo 43 ha pooone w obrbach geodezyjnych Bucze oraz Czerczyce; 2) rysunek planu miejscowego nr 2 zacznik nr 2 obejmujcy tereny o powierzchni okoo 35 ha, pooone w obrbie geodezyjnym Grbocice; 3) rysunek planu miejscowego nr 3 zacznik nr 3 obejmujcy tereny o powierzchni okoo 24 ha, pooone w obrbie geodezyjnym Krzydowice, we wsi Grodziszcze; 4) rysunek planu miejscowego nr 4 zacznik nr 4 obejmujcy tereny o powierzchni okoo 91 ha, pooone w obrbie geodezyjnym Krzydowice, we wsi Krzydowice; 5) rysunek planu miejscowego nr 5 zacznik nr 5 obejmujcy tereny o powierzchni okoo 11 ha, pooone w obrbie geodezyjnym Proszwek; 6) rysunek planu miejscowego nr 6 zacznik nr 6 obejmujcy tereny o powierzchni okoo 71 ha, pooone w obrbie geodezyjnym Retkw; 7) rysunek planu miejscowego nr 7 zacznik nr 7 obejmujcy tereny o powierzchni okoo 162 ha, pooone w obrbie geodezyjnym Rzeczyca;
Id: ZVCTK-BDFFL-THMKD-VOUSK-AXUDS. Podpisany
Strona 1
8) rysunek planu miejscowego nr 8 zacznik nr 8 obejmujcy tereny o powierzchni okoo 48 ha, pooone w obrbie geodezyjnym Szymocin; 9) rysunek planu miejscowego nr 9 zacznik nr 9 obejmujcy tereny o powierzchni okoo 160 ha, pooone w obrbie geodezyjnym Trzsw; 10) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag - zacznik nr 10; 11) rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie miejscowym, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych - zacznik nr 11. 4. Ilekro w niniejszej uchwale jest mowa o: 1) budynkach termin ten naley rozumie zgodnie z definicj zawart w przepisach o statystyce publicznej, w tym obejmujcy take wiaty, jednake z wyczeniem silosw i zbiornikw, zaliczanych do budowli rolniczych na podstawie rozporzdzenia Ministra Rolnictwa i Gospodarki ywnociowej z dnia 7 padziernika 1997 r. w sprawie warunkw technicznych, jakim powinny odpowiada budowle rolnicze i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 132, poz. 877); 2) dachu typu 45o naley przez to rozumie dach kryty symetrycznymi gwnymi poaciami, o nachyleniu rwnym 45o (z tolerancj 2o), w ktrym dopuszcza si pokrycie do 30% powierzchni rzutu budynku w inny sposb, np.: tarasami, lukarnami, daszkami o innym nachyleniu; 3) dachu typu 33o naley przez to rozumie dach kryty symetrycznymi gwnymi poaciami, o nachyleniu rwnym 33o (z tolerancj 2o), w ktrym dopuszcza si pokrycie do 30% powierzchni rzutu budynku w inny sposb, np.: tarasami, lukarnami, daszkami o innym nachyleniu; 4) dachu typu ssiedzkiego naley przez to rozumie dach w formie jak na budynku usytuowanym w bezporednim ssiedztwie przy tej samej drodze, w ktrym dopuszcza si pokrycie do 30% powierzchni rzutu budynku w inny sposb, np.: tarasami, lukarnami, daszkami o innym nachyleniu, z zastrzeeniem, e jeeli wystpuj obiekty zabytkowe, naley si kierowa wycznie form dachu tych obiektw; 5) dachu typu z attyk naley przez to rozumie dach o spadkach nie przekraczajcych 9o z poaciami ukrytymi za attyk, w ktrym dopuszcza si pokrycie do 30% powierzchni rzutu budynku w inny sposb, np.: tarasami, lukarnami, daszkami o innym nachyleniu; 6) istniejcych budynkach lub obiektach - naley przez to rozumie takie budynki i obiekty, ktre istniay w dniu wejcia w ycie niniejszej uchway oraz te, ktre zostay zrealizowane zgodnie z pozwoleniem na budow lub zgoszeniem, odpowiednio wydanym lub zoonym przed tym terminem, a w odniesieniu do obiektw, ktre nie wymagaj pozwolenia lub zgoszenia, te ktre wzniesiono przed tym terminem; 7) kategorii terenu naley przez to rozumie przeznaczenie i sposoby zagospodarowania oznaczone na rysunkach planu miejscowego okrelonym symbolem literowym i zdefiniowane w rozdziale II, a w odniesieniu do terenw drg w rozdziale I w 9; 8) nieuciliwym obiekcie lub nieuciliwej usudze lub nieuciliwej dziaalnoci - naley przez to rozumie takie, ktre w miejscu lokalizacji nie spowoduj naruszenia wymaga wynikajcych z okrelonych w obowizujcych przepisach standardw jakoci rodowiska dla danych typw przeznaczenia obszarw i ich zagospodarowania; 9) nowych budynkach lub obiektach naley przez to rozumie takie, ktre bd zrealizowane zgodnie z pozwoleniem na budow wydanym w oparciu o t uchwa lub zgoszeniem zoonym po jej wejciu w ycie, a w odniesieniu do obiektw, ktre nie wymagaj pozwolenia lub zgoszenia, te ktre bd wzniesione po tym terminie;
Id: ZVCTK-BDFFL-THMKD-VOUSK-AXUDS. Podpisany Strona 2
10) obiektach chronionych naley przez to rozumie mieszkania oraz inne obiekty, dla ktrych w przepisach ochrony rodowiska ustalono standardy jakoci rodowiska takie jak dla zabudowy mieszkaniowej lub wysze (np. szpitale, domy opieki spoecznej, budynki zwizane ze staym lub czasowym pobytem dzieci i modziey itp.); 11) terenie, zwanym zamiennie jednostk terenow naley przez to rozumie cz obszaru planu miejscowego wyznaczon liniami rozgraniczajcymi na rysunkach planu miejscowego, o danej kategorii przeznaczenia i okrelonych zasadach zagospodarowania, oznaczon odpowiednim symbolem cyfrowo-literowym, z zastrzeeniem, e termin teren zosta zastosowany take w nieco innym znaczeniu: a) w nawizaniu do przepisw o ochronie rodowiska dotyczcych dopuszczalnych poziomw haasu, b) w wyraeniu rzeba terenu, c) w wyraeniu teren pokocielny, d) w wyraeniu poziomu terenu, e) w wyraeniach zagospodarowania terenu lub uytkowania terenu zaczerpnitych z ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, f) w wyraeniu powierzchnia terenu biologicznie czynna, ktre naley rozumie zgodnie z definicj zawart w przepisach prawa budowlanego, g) w wyraeniu dla terenw ochrony bezporedniej zaczerpnitych z ustawy Prawo wodne; 12) usugach chronionych naley przez to rozumie usugi bdce obiektami chronionymi; 13) wysokoci naley przez to rozumie: a) w przypadku budynkw pionow odlego liczon zgodnie z przepisami prawa budowlanego, b) w przypadku obiektw budowlanych nie bdcych budynkami usytuowanych na gruncie pionow odlego od poziomu gruntu do najwyszego punktu tego obiektu c) w przypadku obiektw budowlanych nie bdcych budynkami usytuowanych na budynkach pionow odlego od miejsca mocowania do najwyszego punktu tego obiektu; 14) zabudowie naley przez to rozumie budynek lub budynki, z zastrzeeniem, e ten termin, zastosowany w wyraeniach frazeologicznych, ktre zostay zdefiniowane w ustawach lub wydanych na ich podstawie rozporzdzeniach, zachowuje znaczenie nadane mu przez te definicje. 2. 1. Na rysunkach planu miejscowego wystpuj nastpujce oznaczenia, umoliwiajce lokalizacj obowizujcych ustale planu miejscowego: 1) granica obszaru objtego planem miejscowym; szczegowy przebieg tej granicy okrelaj linie rozgraniczajce, o ktrych dalej mowa w pkt 3, przebiegajce wzdu wewntrznej krawdzi linii oznaczajcej granic obszaru planu miejscowego; granica ta okrela obszar, na ktrym obowizuj ustalenia niniejszej uchway; 2) granica obrbu geodezyjnego; penice funkcje linii rozgraniczajcej, o ktrej mowa w pkt 3; 3) linia rozgraniczajca tereny o rnym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania; 4) granica obszaru o duych walorach przyrodniczych; 5) granica strefy K ochrony krajobrazu kulturowego; 6) granica 50 m strefy sanitarnej od czynnego cmentarza; 7) granica 150 m strefy sanitarnej od czynnego cmentarza;
8) granica strefy A cisej ochrony konserwatorskiej; 9) granica strefy OW archeologicznej ochrony konserwatorskiej; 10) obiekt zabytkowy wpisany do rejestru zabytkw; 11) obiekt zabytkowy podlegajcy ochronie na mocy ustale planu miejscowego; 12) orientacyjny zasig stanowiska archeologicznego o powierzchni powyej 0,01 ha do 0,5 ha, ktre zostao wpisane do rejestru zabytkw; 13) orientacyjny zasig stanowiska archeologicznego o powierzchni powyej 0,5 ha, ktre zostao wpisane do rejestru zabytkw; 14) stanowisko archeologiczne archiwalne o nieokrelonej powierzchni, ktre zostao wpisane do rejestru zabytkw; 15) orientacyjny zasig stanowiska archeologicznego o powierzchni do 0,01 ha, ktre podlega ochronie na mocy ustale planu miejscowego; 16) orientacyjny zasig stanowiska archeologicznego o powierzchni powyej 0,01 ha do 0,5 ha, ktre podlega ochronie na mocy ustale planu miejscowego; 17) orientacyjny zasig stanowiska archeologicznego o powierzchni powyej 0,5 ha, ktre podlega ochronie na mocy ustale planu miejscowego; 18) stanowisko archeologiczne archiwalne o nieokrelonej powierzchni podlegajce ochronie na mocy ustale planu miejscowego; 19) obowizujca podstawowa linia zabudowy; 20) obowizujca stykowa linia zabudowy; 21) nieprzekraczalna linia zabudowy; 22) projektowana granica nowej dziaki budowlanej; 23) granica Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych (GZWP) nr 314 Pradolina rzeki Odra (Gogw); 24) granica terenu zagroonego zalaniem powodziowym; 25) granica udokumentowanego zoa rudy miedzi; 26) granica strefy ochronnej terenw zamknitych linii kolejowej nr 273; 27) linia elektroenergetyczna redniego napicia 20 kV wraz ze stref ogranicze w uytkowaniu, o szerokoci po 5 m liczonej w rzucie poziomym od skrajnych przewodw linii; 28) gazocig wysokiego cinienia 6,3 MPa DN 300 i stacja redukcyjno-pomiarowa Io wraz ze stref ochronn wyznaczon przez odlegoci podstawowe; dla gazocigu o szerokoci po 20 m od zewntrznej cianki gazocigu, dla stacji redukcyjno-pomiarowej Io w odlegoci 20 m od elementw technologicznych tej stacji; 29) kategorie terenw o tym samym przeznaczeniu i sposobach zagospodarowania oznaczone symbolami literowymi; 30) symbole terenw suce lokalizacji ustale niniejszej uchway na rysunkach planu miejscowego. 2. Za szczegowy przebieg granic i linii wyznaczonych na rysunkach planu miejscowego naley przyjmowa: 1) granice dziaek geodezyjnych na odcinkach, na ktrych te granice i linie pokrywaj si;
Strona 4
2) osie linii oznaczone na rysunkach planu miejscowego w innych przypadkach ni wymienione w pkt 1. 3. W przypadku granic i linii oznaczonych lini i dodatkowymi graficznymi oznaczeniami, takimi jak koa lub inne znaki i figury geometryczne, przebieg granicy okrela wymieniona linia; zasad okrelon w ust. 2 stosuje si odpowiednio. 4. W przypadku, gdy granicy lub linii, o ktrych mowa w ust. 3, towarzysz dwa lub wiksza liczba rnych oznacze graficznych oznacza to, e ta linia stanowi granice odpowiednio dwch lub wikszej liczby wydziele. 5. Pozostae, nie wymienione w ust. 1, elementy rysunkw planu miejscowego maj charakter informacyjny i nie s ustaleniami niniejszej uchway. 6. Symbole terenw skadaj si z trzech nastpujcych czonw: 1) pierwszy czon tworz dwie litery okrelajce lokalizacj danej jednostki terenowej w obrbie geodezyjnym na obszarze planu miejscowego, przy czym: a) literami BU oznaczono tereny znajdujce si w obrbie geodezyjnym Bucze, b) literami CZ oznaczono tereny znajdujce si w obrbie geodezyjnym Czerczyce, c) literami GR oznaczono tereny znajdujce si w obrbie geodezyjnym Grbocice, d) literami KR oznaczono tereny znajdujce si w obrbie geodezyjnym Krzydowice, e) literami PO oznaczono tereny znajdujce si w obrbie geodezyjnym Proszwek, f) literami RE oznaczono tereny znajdujce si w obrbie geodezyjnym Retkw, g) literami RZ oznaczono tereny znajdujce si w obrbie geodezyjnym Rzeczyca, h) literami SZ oznaczono tereny znajdujce si w obrbie geodezyjnym Szymocin, i) literami TR oznaczono tereny znajdujce si w obrbie geodezyjnym Trzsw; 2) drugi czon tworzy liczba, bdca numerem porzdkowym w ramach obrbu geodezyjnego i danej kategorii terenu; 3) trzeci czon tworz litery, okrelajce kategorie terenw o danym przeznaczeniu i sposobie zagospodarowania. 7. Ustalenia dla poszczeglnych obszarw i obiektw na obszarze objtym planem miejscowym, umieszczone s w rozdziaach I Ustalenia oglne i III Ustalenia kocowe zawierajcych regulacje o charakterze oglnym oraz w rozdziale II Przepisy szczegowe, w tym dotyczce przeznaczenia terenw innych ni drogi i przejcia piesze, zawierajcym regulacje o charakterze szczegowym dla poszczeglnych kategorii terenw, innych ni drogi, ulice i przejcia piesze, a take zostay zawarte na rysunkach planu miejscowego. 3. 1. Na obszarze planu miejscowego obowizuj ustalenia dotyczce zasad ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego wymienione w nastpnych ustpach. 2. W granicy obszaru o duych walorach przyrodniczych, o ktrej mowa w 2 ust. 1 pkt 4, zakazuje si podejmowania dziaa powodujcych pogorszenie stanu rodowiska, a take realizacji przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko w rozumieniu przepisw ustawy z dnia 3 padziernika 2008 r. o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na rodowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227).
Strona 5
3. Wikszo obszaru planu miejscowego znajduje si w zasigu granicy Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych (GZWP) nr 314 Pradolina rzeki Odra (Gogw), oznaczonej na rysunkach planu miejscowego, w ktrej zakazuje si lokalizacji gbokich skadowisk odpadw promieniotwrczych, o ktrych mowa w przepisach Prawa atomowego, a take skadowisk odpadw niebezpiecznych oraz skadowisk odpadw innych ni niebezpieczne i obojtne, o ktrych mowa w przepisach o odpadach. 4. Obowizuj ustanowione na podstawie przepisw prawa wodnego strefy ochronne uj wd dla terenw ochrony bezporedniej na terenach kategorii oznaczonej symbolem W. 5. Dla ochrony rde zbiorowego zaopatrzenia w wod oraz uj indywidualnych naley ustali moliwoci wystpienia przepyww wd pomidzy kompleksami wodononymi. 6. Na obszarach planu miejscowego w obrbach geodezyjnych Bucze, Czerczyce, Szymocin i na czci obszarw w obrbach geodezyjnych Retkw, Rzeczyca i Trzsw w zasigu oznaczonej na rysunkach planu miejscowego strefy zagroenia zalaniem powodziowym oraz na obszarach, na ktrych rzeba terenu i przebieg ciekw wodnych wskazuj na wystpowanie zagroenia lokalnymi podtopieniami lub gwatownymi spywami powierzchniowymi wd, w przyjmowanych rozwizaniach, nakazuje si uwzgldnia moliwo wystpienia takich zagroe. 7. Naley zapewni dostp do roww dla sub odpowiedzialnych za ich eksploatacj. 8. Dopuszcza si zmian przebiegu roww, a take ich poszerzenie, przykrycie lub zarurowanie, pod warunkiem, e nie spowoduje to niepodanych zmian w stosunkach gruntowo-wodnych, a take nie bdzie kolidowao z istniejcym i nowym zainwestowaniem. 9. Dopuszcza si przebudow i rozbudow urzdze melioracyjnych; odnosi si to take do wd powierzchniowych na terenach kategorii WP i WS poprzez dopuszczenie przekraczania przez koryta tych wd linii rozgraniczajcych. 10. Dopuszcza si modernizacj zbiornikw wodnych. 11. Ewentualne uszkodzenia urzdze melioracyjnych dokonane w trakcie prowadzenia robt budowlanych lub innych robt ziemnych musz by usunite przed ich zakoczeniem a urzdzeniom naley przywrci waciw sprawno funkcjonowania. 12. Na obszarze planu miejscowego zostao udokumentowane podlegajce ochronie na podstawie odrbnych przepisw zoa rud miedzi Retkw i cinawa. 13. W zasigu oznaczonej na rysunkach planu miejscowego strefy sanitarnej przebiegajcej w odlegoci 50 m wok czynnego cmentarza obowizuje zakaz lokalizacji nowych zabudowa mieszkalnych, zakadw produkujcych artykuy ywnoci, zakadw ywienia zbiorowego bd zakadw przechowujcych artykuy ywnoci oraz nowych studni, uj wody ze rde i strumieni, sucych do czerpania wody do picia i potrzeb gospodarczych. 14. W zasigu oznaczonej na rysunkach planu miejscowego strefy sanitarnej przebiegajcej w odlegoci 150 m wok czynnego cmentarza zakazuje si lokalizacji: 1) niepodczonych do sieci wodocigowej nowych zabudowa mieszkalnych, zakadw produkujcych artykuy ywnoci, zakadw ywienia zbiorowego bd zakadw przechowujcych artykuy ywnoci; 2) nowych studni oraz wykorzystywania wody ze rde i strumieni do picia oraz potrzeb gospodarczych. 15. W zasigu strefy sanitarnej przebiegajcej w odlegoci 500 m wok czynnego cmentarza obowizuje zakaz zakadania nowych uj wody o charakterze zbiornikw wodnych, sucych jako rdo zaopatrzenia sieci wodocigowej w wod do picia i potrzeb gospodarczych. 16. Ze wzgldu na dopuszczalne poziomy haasu, o ktrych mowa w przepisach o ochronie rodowiska:
1) tereny kategorii MNi i MNn zalicza si do terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) tereny kategorii UO i U zalicza si do terenw zabudowy zwizanej ze staym lub czasowym pobytem dzieci i modziey, lub do terenw domw opieki spoecznej; 3) tereny kategorii MWU i MS zalicza si do terenw zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego; 4) tereny kategorii MNU, MU i MP zalicza si do terenw mieszkaniowo-usugowych; 5) tereny kategorii MP i RU zalicza si do terenw zabudowy zagrodowej; 6) tereny kategorii UT i US zalicza si do terenw rekreacyjno-wypoczynkowych. 17. Uciliwo dla rodowiska istniejcych i planowanych obiektw rnych funkcji nie moe powodowa obnienia standardw dla ssiadujcych terenw, ktre przeznaczono dla obiektw chronionych. 18. Ograniczenie, o ktrym mowa w ust. 17, nie dotyczy obiektw, dla ktrych mona wyznaczy obszary ograniczonego uytkowania. 19. Budynki z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi musz by sytuowane poza zasigiem uciliwoci powodujcych przekroczenie standardw jakoci rodowiska lub dopuszczone w ich zasigu, pod warunkiem zastosowania w tych obiektach rozwiza odpowiednio ograniczajcych te uciliwoci; dotyczy to w szczeglnoci uciliwoci wywoywanych ruchem na drogach publicznych oraz wewntrznych. 20. Na terenach, ktre przeznacza si pod zabudow mieszkaniow, lub na ktrych dopuszczono jej lokalizacj, inne sytuowane obiekty musz by wycznie nieuciliwe. 21. Dopuszcza si, z zastrzeeniem, e szkodliwe oddziaywanie wymienionych poniej urzdze i obiektw nie moe siga istniejcych i nowych budynkw z pomieszczeniami przeznaczonymi na stay pobyt ludzi: 1) lokalizacj nowych nadawczych urzdze i obiektw radiowych oraz radiotelekomunikacyjnych, w tym dla telefonii komrkowej, tylko na terenach kategorii UP; 2) modernizacj istniejcych nadawczych urzdze i obiektw radiowych oraz radiotelekomunikacyjnych, w tym zlokalizowanych na nie wymienionych w pkt 1 terenach. 22. W zagospodarowaniu naley uwzgldnia wymagania wynikajce z przepisw w sprawie ochrony przeciwpoarowej, odnoszce si m.in. do zaopatrzenia w wod, drg poarowych, ich parametrw, iloci, rodzaju i sposobu rozmieszczenia zewntrznych hydrantw przeciwpoarowych na sieci wodocigowej. 23. Dopuszcza si lokalizacj ekranw akustycznych wzdu drg oraz na obszarach innych obiektw, na obrzeu ktrych wystpuj przekroczenia norm akustycznych. 24. Powierzchnie pokryte nawierzchniami utwardzonymi lub zabudowane musz mie sprawnie funkcjonujce odwodnienie deszczowe. 25. Odwodnienie dekarskie obiektw budowlanych nie moe by wprowadzane bezporednio na powierzchni gruntu niezabezpieczon nawierzchni utwardzon. 26. Ustanawia si strefy K ochrony krajobrazu kulturowego, zgodnie z oznaczeniem na rysunkach planu miejscowego, obejmujce obszary znajdujce si w nastpujcych obrbach geodezyjnych: 1) Bucze; 2) Czerczyce; 3) Krzydowice, wie Krzydowice;
4) Retkw; 5) Rzeczyca; 6) Szymocin; 7) Trzsw. 27. Na obszarach objtych stref K ochrony krajobrazu kulturowego obwizuj nastpujce ustalenia: 1) skala w tym wysoko nowej i nadbudowywanej zabudowy nie moe konkurowa z wystpujc w pobliu historyczn zabudow; 2) w nowej, a take w istniejcej zabudowie, w ktrej zmienia si bry budynku lub w inny sposb modernizuje si jej wygld zewntrzny, proporcje bry oraz formy i nachylenia dachw, a take detale, kolorystyka i zastosowane materiaw budowlanych winny nawizywa do pobliskiej historycznej zabudowy; 3) w nowej i modernizowanej zabudowie zakazuje si stosowania materiaw elewacyjnych kolidujcych z historycznym otoczeniem, w tym szczeglnie sidingw i paneli. 4. 1. Na obszarze planu miejscowego obowizuj ustalenia dotyczce zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej wymienione w nastpnych ustpach. 2. Na mocy przepisw o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami ochronie podlegaj obiekty wpisane do rejestru zabytkw wymienione poniej i oznaczone na rysunkach planu miejscowego nastpujcymi symbolami: 1) w obrbie geodezyjnym Czerczyce: cz.1.z park krajobrazowy, dawny paacowy; nr rej. 582/L z dnia 10.12.1980 r.; 2) w obrbie geodezyjnym Krzydowice, we wsi Grodziszcze: a) kr.1.z paac myliwski (ruina); nr rej. 390/351/L z dnia 04.04.1963 r., b) kr.2.z park dworski; nr rej. 574/L z dnia 08.07.1980 r.; 3) w obrbie geodezyjnym Krzydowice, we wsi Krzydowice: a) kr.3.z koci filialny w. Marii Magdaleny; nr rej. 2089/423/L z dnia 05.05.1971 r., b) kr.4.z cmentarz przykocielny; nr rej. 591/L z dnia 05.07.1989 r., c) kr.5.z folwark paac (ruina); nr rej. 173/323/L z dnia 15.03.1961 r., d) kr.6.z park dworski; nr rej. 577/L z dnia 11.06.1980 r., e) folwark spichlerz (nie istnieje); nr rej. 382/344/L z dnia 02.04.1963 r.; 4) w obrbie geodezyjnym Retkw: re.1.z park podworski; nr rej. 571/L z dnia 11.06.1980 r.; 5) w obrbie geodezyjnym Rzeczyca: a) rz.1.z koci parafialny p.w. w. Jadwigi; nr rej. 383/345/L z dnia 02.04.1963 r., b) rz.2.z cmentarz przykocielny; nr rej. 768/L z dnia 27.12.1987 r., c) rz.3.z park podworski; nr rej. 561/L z dnia 05.06.1980 r.; 6) w obrbie geodezyjnym Szymocin: sz.1.z koci filialny p.w. Podwyszonego Krzya witego; nr rej. 331/L z dnia 11.06.1980 r.; 7) w obrbie geodezyjnym Trzsw: a) tr.1.z cmentarz przykocielny; nr rej. 711/403/L z dnia 18.12.1963 r.,
b) tr.2.z kaplica nagrobna Lasowskich obecnie koci filialny p.w. w. Jzefa; nr rej. 711/403/L z dnia 18.12.1963 r., c) tr.3.z park dworski; nr rej. 575/L z dnia 11.06.1980 r. 3. Na mocy ustale planu miejscowego obejmuje si ochron konserwatorsk zabytki wymienione poniej i oznaczone na rysunkach planu miejscowego nastpujcymi symbolami: 1) w obrbie geodezyjnym Bucze: a) bu.1.x dom mieszkalny nr 1, b) bu.2.x dom mieszkalno-gospodarczy nr 1a, c) bu.3.x dom mieszkalny nr 4, d) bu.4.x dom mieszkalno-gospodarczy nr 5, e) bu.5.x dom mieszkalny nr 9, f) bu.6.x dom mieszkalny nr 10, g) bu.7.x dom mieszkalny nr 12, h) bu.8.x dom mieszkalno-gospodarczy nr 15, i) bu.9.x dom mieszkalny nr 22, j) bu.10.x dom mieszkalny nr 23, k) bu.11.x dom mieszkalny nr 26, l) bu.12.x dom mieszkalno-gospodarczy nr 29, m) bu.13.x dom mieszkalny nr 30; 2) w obrbie geodezyjnym Czerczyce: a) cz.1.x folwark paac, b) cz.2.x folwark spichlerz, c) cz.3.x folwark obora I, d) cz.4.x folwark obora II, e) cz.5.x folwark stodoa, f) cz.6.x folwark stajnia, g) cz.7.x dom mieszkalny nr 6, h) cz.8.x dom mieszkalny nr 29; 3) w obrbie geodezyjnym Grbocice: a) gr.34.x dom mieszkalny nr 21, b) gr.35.x dom mieszkalny nr 23; 4) w obrbie geodezyjnym Krzydowice, we wsi Grodziszcze: a) kr.1.x dom mieszkalny nr 15, b) kr.2.x stodoa w zagrodzie przy nr 21, c) kr.3.x dom mieszkalny nr 24; 5) w obrbie geodezyjnym Krzydowice, we wsi Krzydowice: a) kr.4.x folwark-stajnie,
b) kr.5.x stodoa w zagrodzie przy nr 5, c) kr.6.x dom mieszkalny nr 7, d) kr.7.x stodoa w zagrodzie przy nr 13, e) kr.8.x dom mieszkalny nr 22, f) kr.9.x dom mieszkalno-gospodarczy nr 29, g) kr.10.x stodoa w zagrodzie przy nr 29, h) kr.11.x dom mieszkalny nr 38, i) kr.12.x stodoa w zagrodzie przy nr 38, j) kr.13.x dom mieszkalny nr 39, k) kr.14.x stodoa w zagrodzie przy nr 47, l) kr.15.x dom mieszkalny nr 48, m) kr.16.x obora w zagrodzie przy nr 48, n) kr.17.x stodoa w zagrodzie przy nr 48, o) kr.18.x stodoa w zagrodzie przy nr 54, p) kr.19.x dom mieszkalny nr 67, q) kr.20.x dom mieszkalny nr 74, r) kr.21.x dom mieszkalny nr 86, s) kr.22.x dom mieszkalny nr 89, t) kr.22.x stodoa w zagrodzie przy nr 90, u) kr.24.x stodoa w zagrodzie przy nr 93, v) kr.25.x cmentarz komunalny, w) kr.36.x cenotaf (pomnik onierzy I Wojny wiatowej, przy drodze do cmentarza); 6) w obrbie geodezyjnym Retkw: a) re.1.x dom mieszkalny nr 20, b) re.2.x dom mieszkalny nr 28, c) re.3.x folwark dom mieszkalny nr 44, d) re.4.x folwark obora, e) re.5.x stodoa w zagrodzie przy nr 31, f) re.6.x stodoa w zagrodzie przy nr 35; 7) w obrbie geodezyjnym Rzeczyca: a) rz.1.x stodoa w zagrodzie przy nr 5, b) rz.2.x dom mieszkalno-gospodarczy nr 44, c) rz.3.x folwark obora przy nr 60, d) rz.4.x folwark dom mieszkalny zarzdcy nr 60, e) rz.5.x folwark oficyna; 8) w obrbie geodezyjnym Szymocin: a) sz.1.x ogrodzenie kocioa filialnego p.w. Podwyszonego Krzya witego,
b) sz.2.x cmentarz przykocielny, c) sz.3.x dom mieszkalny nr 6, d) sz.4.x dom mieszkalny nr 8, e) sz.5.x stodoa w zagrodzie przy nr 49, f) sz.6.x paac nr 54; 9) w obrbie geodezyjnym Trzsw: a) tr.1.x teren pokocielny, b) tr.2.x folwark dom mieszkalny nr 6, c) tr.3.x folwark dom mieszkalny nr 6a, d) tr.4.x folwark obora przy nr 6, e) tr.5.x dom mieszkalny nr 19, f) tr.6.x plebania nr 22, g) tr.7.x ewangelicka szkoa parafialna nr 23, h) tr.8.x stodoa w zagrodzie przy nr 23, i) tr.9.x dom mieszkalny nr 25, j) tr.10.x dom mieszkalny nr 30/32, k) tr.11.x dom mieszkalny nr 35, l) tr.12.x dom mieszkalny nr 36, m) tr.13.x dom mieszkalno-gospodarczy nr 46. 4. W odniesieniu do budynkw, o ktrych mowa w ust. 3, obowizuj nastpujce ustalenia: 1) nakazuje si zachowanie pierwotnych bry budynkw, w tym form dachw, pierwotnego ukadu i wystroju elewacji oraz pierwotnej formy stolarki okiennej i drzwiowej; 2) nakazuje si zachowanie pierwotnego pokrycia dachw, a jeeli pierwotnym pokryciem nie bya blacha miedziana lub czerwona dachwka ceramiczna dopuszcza si zastpienie pierwotnego pokrycia czerwon dachwk ceramiczn lub jej imitacj w kolorze czerwonym; 3) zakazuje si dokonywania zmian wygldu budynkw w sposb niezgodny ze stylem obiektu w zakresie stosowanych materiaw zewntrznych i kolorystyki; 4) przy remoncie elewacji nakazuje si odtwarzanie pierwotnych podziaw, detali, faktur i kolorw; 5) przy wymianie stolarki okiennej i zewntrznej drzwiowej nakazuje si dostosowywa now do pierwotnej formy tych elementw oraz do wystpujcych w nich podziaw; 6) przy wymianie pokrycia dachw nakazuje si zachowanie lub przywracanie pierwotnego rodzaju pokrycia, w zakresie formy i materiau; 7) zakazuje si umieszczania i wentylacyjnych. na elewacjach frontowych przewodw kominowych
5. Ilekro w niniejszym paragrafie jest mowa o pierwotnej bryle lub o pierwotnych innych czciach obiektu zabytkowego naley przez to rozumie form lub inn cech czci obiektu zabytkowego, ktra bya obecna w tym obiekcie tu po jego zrealizowaniu. 6. Dopuszcza si rozbirk pojedynczych obiektw, wymienionych w ust. uwzgldnieniu przepisw prawa budowlanego i przepisw o ochronie zabytkw.
3,
przy
Strona 11
7. Ustanawia si strefy A cisej ochrony konserwatorskiej, zgodnie z oznaczeniem na rysunkach planu miejscowego, obejmujce obszary znajdujce si w nastpujcych obrbach geodezyjnych: 1) Czerczyce; 2) Krzydowice, we wsi Grodziszcze; 3) Krzydowice, we wsi Krzydowice; 4) Retkw; 5) Rzeczyca; 6) Szymocin; 7) Trzsw. 8. Na obszarach objtych stref A cisej ochrony konserwatorskiej obowizuj nastpujce ustalenia: 1) nowa zabudowa musi by zharmonizowana pod wzgldem wysokoci, szerokoci frontw, podziaw i proporcji bry oraz formy i nachylenia dachw, a take detali, kolorystyki i zastosowanych materiaw budowlanych z formami zabudowy historycznej zlokalizowanej w pobliu, a take podporzdkowania celowi uzyskania harmonijnej caoci zespou urbanistycznego; 2) zakazuje si wprowadzania w elewacjach nowej zabudowy kolumn nadwieszone bryy budynku, balkony, ganki lub zadaszenia nad wejciem; podpierajcych
3) nowe ogrodzenia wzdu drg publicznych naley wykonywa wycznie: z kamienia, z nietynkowanej cegy, z pokrytego tynkiem muru, z prtw lub siatek metalowych lub z drewna; 4) podejmowanie prac ziemnych budowlanych podlega ograniczeniom wynikajcym z przepisw o ochronie zabytkw. 9. Ustanawia si strefy OW ochrony konserwatorskiej, zgodnie z oznaczeniem na rysunkach planu miejscowego, obejmujc obszary w nastpujcych obrbach geodezyjnych: 1) Bucze; 2) Czerczyce; 3) Krzydowice, wie Grodziszcze; 4) Krzydowice, wie Krzydowice; 5) Proszwek; 6) Retkw; 7) Rzeczyca; 8) Szymocin; 9) Trzsw. 10. Na obszarach objtych stref OW archeologicznej ochrony konserwatorskiej ochronie podlegaj zabytki archeologiczne; w zasigu tej strefy: 1) przy podejmowaniu budowlanych prac ziemnych i innych prac ziemnych nie sucych wycznie uprawie uytkw rolnych bd uprawie rolin na innych gruntach ni uytki rolne, naley uwzgldnia przepisy o ochronie zabytkw;
Strona 12
2) inwestor zobowizany jest zapewni nadzr archeologiczny, a w razie koniecznoci przeprowadzi take wyprzedzajce badania archeologiczne. 11. Na mocy przepisw o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami ochronie podlegaj stanowiska archeologiczne wpisane do rejestru zabytkw wymienione poniej i oznaczone na rysunkach planu miejscowego nastpujcymi symbolami: 1) w obrbie geodezyjnym Bucze: 1/9/69-21 (lad osadnictwa, okres nowoytny; cmentarzysko, epoka brzu halsztat/kultura uycka) - czciowo poza obszarem planu miejscowego; rejestr zabytkw Nr 177/85 KZA-1-V-68/68 z dnia 01.12.1968 r.; 2) w obrbie geodezyjnym Trzsw: a) 2/27/69-22 (osada, pne redniowiecze; lad osadnictwa, wczesne redniowiecze; osada, okres wpyww rzymskich/kultura uycka); rejestr zabytkw Nr 205/85 KZA-1-V-127/68 z dnia 01.12.1968 r., b) 3/204/69-21 (cmentarzysko, kultura uycka); rejestr zabytkw Nr 183/85 KZA-1-V-99/68 z dnia 01.12.1968 r. 12. Obejmuje si ochron na mocy ustale planu miejscowego nastpujce stanowiska archeologiczne przedstawione na rysunkach planu miejscowego i oznaczone nastpujcymi symbolami: 1) w obrbie geodezyjnym Bucze: a) 4/7/69-21 (punkt osadniczy; lad osadnictwa, pne redniowiecze; lad osadnictwa, wczesne redniowiecze; osada, okres wpyww rzymskich/kultura przeworska) - czciowo poza obszarem planu miejscowego, b) 7/11/69-21 (lad osadnictwa, pne redniowiecze; lad osadnictwa, pradzieje), c) 6/10/69-21 (lad osadnictwa; osada pne redniowiecze; osada wczesne redniowiecze; osada, okres wpyww rzymskich/kultura przeworska); 2) w obrbie geodezyjnym Grbocice: a) 22/101/69-20 (osada, pne redniowiecze), b) 13/92/69-20 (osada, pradzieje); 3) w obrbie geodezyjnym Krzydowice we wsi Grodziszcze: a) 30/39/70-21 (lad osadnictwa, pne redniowiecze; osada, wczesne redniowiecze faza DE), b) 33/42/70-21 (lad osadnictwa, pne redniowiecze; osada, wczesne redniowiecze; lad osadnictwa, pradzieje), c) 34/43/70-21 (osada, wczesne redniowiecze faza D) - czciowo poza obszarem planu miejscowego, d) 36/45/70-21 (lad osadnictwa, pne redniowiecze; osada, wczesne redniowiecze), e) 37/46/70-21 (lad redniowiecze); osadnictwa, pne redniowiecze; lad osadnictwa, wczesne
4) w obrbie geodezyjnym Krzydowice we wsi Krzydowice: a) 89/98/70-21 (punkt osadniczy, pne redniowiecze; lad osadnictwa, wczesne redniowiecze; punkt osadniczy, pradzieje; lad osadnictwa, kultura przeworska; lad osadnictwa, kultura uycka),
Strona 13
b) 109/118/70-21 (lad osadnictwa, okres nowoytny; osada, pne redniowiecze; osada, wczesne redniowiecze; punkt osadniczy, pradzieje; osada, kultura przeworska; lad osadnictwa, epoka kamienia), c) 87/95/70-21 (osada, pne redniowiecze; lad osadnictwa, wczesne redniowiecze faza F; osada, kultura uycka; lad osadnictwa, neolit) - czciowo poza obszarem planu miejscowego, d) 1/94/70-21 (lad osadnictwa, okres nowoytny; osada, pne redniowiecze; cmentarzysko szkieletowe, wczesne redniowiecze), e) 84/93/70-21 (lad osadnictwa, okres nowoytny; osada, pne redniowiecze; osada, wczesne redniowiecze; lad osadnictwa, pradzieje), f) 73/82/70-21 (lad osadnictwa, pne redniowiecze okres nowoytny), g) 74/83/70-21 (lad osadnictwa, pne redniowiecze; lad osadnictwa, kultura uycka), h) 78/87/70-21 (lad osadnictwa, pradzieje), i) 79/88/70-21 (lad osadnictwa, pne redniowiecze; lad osadnictwa, pradzieje; lad osadnictwa, kultura uycka), j) 110/119/70-21 (lad osadnictwa, okres nowoytny; osada, wczesne redniowiecze; lad osadnictwa, pradzieje; lad osadnictwa, kultura przeworska) - czciowo poza obszarem planu miejscowego, k) 3/81/70-21 (cmentarzysko, epoka brzu halsztat/kultura uycka), l) 52/61/70-21 (lad osadnictwa, pne redniowiecze; osada, wczesne redniowiecze; osada, kultura przeworska; lad osadnictwa, kultura uycka), m) 53/62/70-21 (lad osadnictwa, pne redniowiecze; osada, wczesne redniowiecze; osada, kultura uycka; lad osadnictwa, epoka kamienia), n) 63/72/70-21 (lad osadnictwa, wczesne redniowiecze) - czciowo poza obszarem planu miejscowego, o) 108/117/70-21 (punkt osadniczy, pne redniowiecze; lad osadnictwa, wczesne redniowiecze) - czciowo poza obszarem planu miejscowego, p) 54/63/70-21 (lad redniowiecze); osadnictwa, pne redniowiecze; lad osadnictwa, wczesne
5) w obrbie geodezyjnym Proszwek: a) 1/146/70-21 (osada, wczesne redniowiecze; lad osadnictwa, pradzieje; osada, kultura przeworska; lad osadnictwa, neolit), b) 2/147/70-21 (lad osadnictwa; (lad osadnictwa, pne redniowiecze; lad osadnictwa, wczesne redniowiecze; lad osadnictwa, kultura przeworska; lad osadnictwa, kultura uycka), c) 4/149/70-21 (lad osadnictwa, wczesne redniowiecze; lad osadnictwa, pradzieje; lad osadnictwa, kultura uycka); 6) w obrbie geodezyjnym Retkw: a) 21/217/69-20 (lad osadnictwa, pne redniowiecze; lad osadnictwa, pradzieje), b) 15/160/69-20 (lad osadnictwa, pradzieje; osada, okres wpyww rzymskich) - czciowo poza obszarem planu miejscowego, c) 5/39/69-21 (osada, wczesne redniowiecze; osada, okres wpyww rzymskich/kultura przeworska; lad osadnictwa, kultura uycka),
d) 4/38/69-21 (lad osadnictwa, pradzieje; osada, okres wpyww rzymskich/kultura przeworska), e) 3/37/69-21 (osada, wczesne redniowiecze); 7) w obrbie geodezyjnym Rzeczyca: a) 1/110/69-21 (cmentarzysko, epoka brzu halsztat/kultura uycka), b) 11/107/69-21 (osada, wczesne redniowiecze; lad osadnictwa, pradzieje; osada, okres wpyww rzymskich/kultura przeworska, cmentarzysko, epoka brzu halsztat/kultura uycka; lad osadnictwa, neolit epoka brzu wczesna), c) 4/108/69-21 (cmentarzysko, epoka brzu halsztat/kultura uycka), d) 12/109/69-21 (lad osadnictwa, pne redniowiecze; lad osadnictwa, wczesne redniowiecze; lad osadnictwa, pradzieje; osada, okres wpyww rzymskich/kultura przeworska; osada, kultura uycka), e) 10/106/69-21 (osada, pne redniowiecze; lad osadnictwa, pradzieje; osada, okres wpyww rzymskich/kultura przeworska) - czciowo poza obszarem planu miejscowego, f) 69/178/70-21 (punkt osadniczy, pne redniowiecze; lad redniowiecze) - czciowo poza obszarem planu miejscowego, g) 70/179/70-21 (lad osadnictwa, pne redniowiecze; lad redniowiecze faza moda; osada, wczesne redniowiecze faza D-E); 8) w obrbie geodezyjnym Szymocin: a) 5/54/69-21 (cmentarzysko, epoka brzu halsztat/kultura uycka), b) 34/76/69-21 (lad osadnictwa; punkt osadniczy, pne redniowiecze; lad osadnictwa, wczesne redniowiecze; lad osadnictwa, okres wpyww rzymskich/kultura przeworska), c) 7/55/69-21 (lad osadnictwa); d) 36/78/69-21 (lad osadnictwa, pne redniowiecze; lad osadnictwa, wczesne redniowiecze; osada, okres wpyww rzymskich kultura przeworska; lad osadnictwa, kultura uycka); 9) w obrbie geodezyjnym Trzsw: a) 25/200/69-21 (lad osadnictwa, pne redniowiecze), b) 11/25/69-22 (osada, pne redniowiecze) - czciowo poza obszarem planu miejscowego, c) 4/206/69-21 (cmentarzysko, epoka brzu II-V halsztat/kultura uycka), d) 12/28/69-22 (punkt osadniczy, pne redniowiecze; lad osadnictwa, pradzieje). 13. Obszary w zasigu stanowisk archeologicznych wymienionych w ust. 13 podlegaj ochronie na zasadach okrelonych dla strefy OW archeologicznej ochrony konserwatorskiej. 14. W razie natrafienia na przedmiot, co do ktrego istnieje przypuszczenie, i jest on zabytkiem, naley stosowa przepisy o ochronie zabytkw. 15. Na obszarze planu miejscowego nie wystpuj obiekty, ktre mona by uzna za dobra kultury wspczesnej. 16. Zapisy umieszczane w nawiasach w ust. 2, 4, 11 i 12 nie stanowi ustale planu miejscowego i su jedynie uatwieniu identyfikacji obiektw zabytkowych. 5. 1. Na obszarze planu miejscowego obowizuj ustalenia dotyczce wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych wymienione w nastpnych ustpach i w innych regulacjach niniejszej uchway, w tym w 9.
osadnictwa, osadnictwa,
wczesne wczesne
2. Przekraczajca 1,3 m wysokoci cz nowego ogrodzenia wzdu drg publicznych musi by aurowa z przewitami zajmujcymi co najmniej 80% powierzchni, z zastrzeeniem, e nie dotyczy to sytuacji: 1) gdy ogrodzenie to stanowi rwnoczenie mur oporowy podtrzymujcy skarp oraz gdy stanowi element izolujcy od terenw uciliwych, 2) stoi to w kolizji z ochron zabytkw, o ktrej mowa w 4. 3. Na terenach drg publicznych dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury, nonikw reklamowych oraz tymczasowych obiektw usugowo-handlowych pod warunkiem, e nie bd kolidoway z funkcj komunikacyjn i sieciami infrastruktury technicznej. 4. W pasach drg, ktrych szeroko przekracza 20 m naley sadzi jedno lub dwustronne rzdy drzew, a w pasach pozostaych drg dopuszcza si sadzenie drzew. 6. 1. Na obszarze planu miejscowego obowizuj ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu a take ochrony i ksztatowania adu przestrzennego, wymienione w nastpnych ustpach. 2. Jeeli na terenie zostay wyznaczone linie zabudowy, to lokalizacja nowych budynkw naziemnych oraz rozbudowa naziemnych czci istniejcych budynkw jest moliwa wycznie wewntrz obszarw okrelonych tymi liniami. 3. Z obowizujc podstawow lini zabudowy wi si nastpujce ustalenia: 1) naley na niej usytuowa zewntrzn krawd zewntrznej ciany budynku; jeeli budynek jest wolnostojcy jego dugo nie moe mierzy mniej ni 6 m; 2) w odniesieniu do nowych i przebudowywanych budynkw, w ktrych ulega zmianie elewacja pokrywajca si z obowizujc podstawow lini zabudowy, to sumaryczna powierzchnia otworw okiennych lub przeszkle w cianie, wzdu ktrej przebiega ta linia, nie moe by mniejsza ni 10% cznej powierzchni elewacji z zastrzeeniem, i nie dotyczy to tej czci elewacji, ktr zajmuj podcienia; 3) w przypadku budynkw z podcieniami od strony obowizujcej podstawowej linii zabudowy, znajdujcymi si na pierwszej kondygnacji nadziemnej, naley na tej linii usytuowa zewntrzne krawdzie filarw nonych w taki sposb, by miay z ni co najmniej jeden punkt wsplny i nie wykraczay poza ni; 4) na odcinkach, na ktrych obowizujca podstawowa linia zabudowy nie pokrywa si z lini rozgraniczajc, dopuszcza si w zasigu terenu, w obszarze ktrego przebiega ta linia, wykroczenie od jej przebiegu: a) tarasami, schodami i podjazdami usytuowanymi na gruncie na odlego do 4 m, b) zadaszeniami, okapami, wykuszami i balkonami opierajcymi si na czciach budynku znajdujcych si wewntrz obszaru oznaczonego liniami zabudowy na odlego do 3 m, c) ryzalitami, pilastrami, kolumnami oraz innymi zdobieniami elewacji, ktrych czna powierzchnia rzutu na cian usytuowan wzdu obowizujcej podstawowej linii zabudowy nie moe przekracza 35% powierzchni tej ciany na odlegoci do 1 m; 5) dopuszcza si cofnicie na odlego do 5 m od przebiegu obowizujcej podstawowej linii zabudowy elementami elewacji, ktrych czna powierzchnia rzutu na cian usytuowan wzdu obowizujcej linii zabudowy nie moe przekracza 35% powierzchni tej ciany; do tego procentu powierzchni nie s wliczane otwory okienne i drzwiowe; 6) ograniczenia, z zastrzeeniem pkt 7, wice si z obowizujc podstawow lini zabudowy dotycz: a) tylko terenu, na ktrym ta linia przebiega,
b) obszaru do 30 m od niej, w prostopadym do niej cieniu; 7) jeeli na obowizujcej podstawowej linii zabudowy istnieje lub zostanie wzniesiony budynek lub budynki, pomidzy ktrymi przerwy nie bd dusze ni 15% ich cznej dugoci elewacji przy tej linii, to za t zabudow - czyli w jej prostopadym do tej linii cieniu - dopuszcza si wznoszenie innych budynkw. 4. Z obowizujc stykow lini zabudowy wi si nastpujce ustalenia: 1) naley na niej usytuowa co najmniej jeden punkt frontowej ciany budynku; 2) powierzchnia otworw okiennych w cianie frontowej, o ktrej mowa w pkt 1, nie moe stanowi mniej ni 10% jej cznej powierzchni z zastrzeeniem, i nie dotyczy to elewacji budynkw gospodarczych oraz tych, w ktrych zlokalizowane s elementy infrastruktury; 3) dopuszcza si wykroczenie na odlego do 2 m od przebiegu obowizujcej stykowej linii zabudowy: a) elementami budynku, ktre w caoci s zlokalizowane pod powierzchni terenu oraz tarasami, schodami i podjazdami usytuowanymi na gruncie, b) zadaszeniami, okapami, wykuszami i balkonami opierajcymi si na czciach budynku znajdujcych si wewntrz obszaru oznaczonego liniami zabudowy; 4) ograniczenia wice si z obowizujc stykow lini zabudowy dotycz: a) tylko terenu, na ktrym ta linia przebiega, b) obszaru do 30 m od niej, w prostopadym do niej cieniu. 5. Do nieprzekraczalnej linii zabudowy odnosz si ustalenia ust. 3 pkt 3 i 4. 6. Dopuszcza si lokalizowanie nowych budynkw przy granicy z ssiedni nie drogow dziak budowlan: 1) na terenach kategorii UP, RU, IT, G, W, K, E; 2) na dziakach budowlanych graniczcych z terenami wymienionymi w pkt 1, bezporednio przy ich liniach rozgraniczajcych; 3) na dziakach budowlanych, w obrbie ktrych wyznaczono obowizujc lini zabudowy; 4) na dziakach budowlanych, na ktrych przewidziano ustaleniami planu miejscowego zabudow mieszkaniow jednorodzinn bliniacz; 5) 1) jeeli stanowi kontynuacj istniejcego cigu zwartej zabudowy. 7. Dopuszczenie lokalizowania nowych budynkw bezporednio przy granicy dziaki budowlanej na mocy ust. 6 pkt 4 i 5 dotyczy tych granic rozdzielajcych dziaki budowlane, w przypadku ktrych po obu stronach dopuszcza si zabudow przy granicy, z zastrzeeniem ust. 8. 8. Dopuszczenie lokalizowania nowych budynkw bezporednio przy granicy dziaki niedrogowej budowlanej na mocy ust. 6 pkt 4 i 5 odnosi si rwnie do murowanych garay, ktrych symetryczne segmenty bd realizowane jednoczenie po obu stronach granicy dziaki budowlanej; w odniesieniu do tych obiektw nie obowizuj ustalenia rozdziau II niniejszej uchway dotyczce uksztatowania dachw. 9. Wysoko masztw, anten i innych urzdze ustawianych na budynkach nie moe przekracza 30% wysokoci tych budynkw, z zastrzeeniem ust. 10. 10. Na terenach BU.2.MU i RZ.1.U dopuszcza si ustawienie na budynku po jednym maszcie, bdcym elementem systemu alarmowego, o wysokoci nie przekraczajcej 50% wysokoci tego budynku.
11. Wysoko wolnostojcych masztw i innych budowli nie bdcych obiektami liniowymi nie moe przekracza wysokoci ustalonej dla budynkw na poszczeglnych terenach, z nastpujcymi wyjtkami: 1) na terenach kategorii UP dopuszcza si wolnostojce maszty o wysokoci nie przekraczajcej 40 m, 2) na terenach kategorii ZL dopuszcza si wolnostojce maszty i wiee obserwacyjne zwizane z gospodark len o wysokoci nie przekraczajcej 40 m; 3) na terenach KR.1.US, RE.1.U, PO.2.US dopuszcza si po jednym wolnostojcym maszcie, bdcym elementem systemu alarmowego, o wysokoci nie przykracajcej 40 m; 4) na terenie TR.1.U dopuszcza si wolnostojcy maszt o wysokoci nie przekraczajcej 30 m; 5) na terenach, na ktrych dopuszczono budynki o maksymalnej wysokoci niszej ni 9 m dopuszcza si wolnostojce maszty o wysokoci nie przekraczajcej 9 m; 6) na terenach drg, a take na innych terenach, na ktrych nie dopuszcza si wznoszenia budynkw, mona lokalizowa supy podtrzymujce owietlenie i inne podobne obiekty o wysokoci nie przekraczajcej 9 m. 12. Przez obiekt liniowy rozumie si obiekt budowlany, ktrego charakterystycznym parametrem jest dugo, sucy do ruchu osb lub pojazdw, przesyu cieczy, gazu lub energii, w tym w szczeglnoci: droga, linia kolejowa, wodocig, kana, gazocig, ciepocig, rurocig, linia i trakcja elektroenergetyczna oraz obiekt kanalizacji kablowej, a take wa przeciwpowodziowy. 13. Wysoko budowli i obiektw maej architektury na terenach, na ktrych zakazano zabudowy, nie moe przekracza 7 m, z zastrzeeniem ust. 11 pkt 6; nie dotyczy to obiektw komunikacji i infrastruktury technicznej. 14. Dokonywana na dziakach budowlanych, na terenach kategorii: MS, MP, MU, MWU, MNU, MNi, MNn niwelacja istniejcej rzeby terenu nie moe powodowa podniesienia poziomu terenu: 1) w pasie o szerokoci 3 m od granic ssiednich dziaek budowlanych o wicej ni o 0,5 m; nie dotyczy to sytuacji, gdy niwelacja w 3 metrowym pasie przy granicy jest dokonywana na niej pooonej dziace i nie powoduje zmiany kierunku odpywu wd opadowych oraz roztopowych po powierzchni gruntu; 2) wicej ni o 1 m w obszarze sucym do okrelenia wysokoci istniejcego bd nowego budynku, przez co rozumie si poziom terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku lub jego czci pierwszej kondygnacji nadziemnej. 15. Lokalizacja i forma reklam nie moe wprowadza dysharmonii wizualnej w krajobrazie. 16. Zakazuje si lokalizacji nowych budynkw w odlegoci 3 m od grnej krawdzi brzegw ciekw i zbiornikw powierzchniowych, z zastrzeeniem ust.17. 17. Zakazuje si lokalizacji nowych budynkw w odlegoci 10 m od grnej krawdzi brzegw ciekw oznaczonych na rysunkach planu miejscowego symbolami: RE.1.WS, RE.2.WS, RE.3.WS. 18. Na obszarze planu miejscowego dopuszcza si realizacj urzdze budowlanych w rozumieniu zgodnym z definicj zawart w przepisach prawa budowlanego waciwych dla okrelonego rodzaju przeznaczenia, zgodnych z regulacjami niniejszej uchway. 7. 1. Na obszarze planu miejscowego obowizuj ustalenia dotyczce szczegowych zasad i warunkw podziau nieruchomoci wymienione w nastpnych ustpach. 2. Linie rozgraniczajce stanowi rwnoczenie granice dziaek przewidzianych do wydzielenia, z zastrzeeniem ust. 3 i 4.
3. Dopuszcza si wydzielenie nowych granic dziaek dla obiektw komunikacji i infrastruktury technicznej. 4. Na obszarze objtym planem miejscowym dopuszcza si wydzielanie take innych - (ni okrelone w ust. 2 i 3) - nowych granic nieruchomoci przy uwzgldnieniu nastpujcych zasad: 1) nowy ukad granic umoliwi obsug kadej nieruchomoci w zakresie infrastruktury technicznej i dostpu do drogi publicznej, w tym za porednictwem wyznaczonej na rysunkach planu miejscowego drogi wewntrznej; 2) dopuszcza si realizowanie obsugi i dostpu, o ktrych mowa w punkcie 1, poprzez drogi wewntrzne nie wyznaczone na rysunkach planu miejscowego - stanowice wspwasno wszystkich wacicieli nieruchomoci, dla ktrych korzystanie z nich jest konieczne; w przypadku drg na terenach zabudowanych lub przewidzianych w niniejszym planie miejscowym pod zabudow, szeroko ich pasw drogowych nie moe by mniejsza ni 10 m; 3) zostan uwzgldnione ograniczenia dotyczce nowo wydzielonych dziaek, okrelone w rozdziale II; 4) moliwe bdzie zagospodarowanie terenu zgodne z innymi ustaleniami niniejszej uchway. 5. Dopuszcza si dokonywanie scale gruntw w granicach terenw oznaczonych tym samym symbolem literowym oraz w obrbie geodezyjnym drg publicznych. 8. 1. Na obszarze planu miejscowego obowizuj ustalenia dotyczce szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw oraz ogranicze w ich uytkowaniu okrelone w nastpnych ustpach. 2. Na obszarze planu miejscowego zakazuje si w szczeglnoci lokalizacji: 1) stacji paliw pynnych oraz stacji paliw na gaz pynny na innych terenach ni oznaczonych symbolami: RE.1.KSN, GR.4.UP i RZ.1.UP; zakaz ten nie dotyczy punktw wymiany bd zakupu butli gazowych; 2) obiektw handlowych o powierzchni sprzeday przekraczajcej 400 m2; 3) obiektw produkcji rolnej na terenach kategorii innych ni MP i RU; zakaz ten nie dotyczy nowych szklarni i namiotw foliowych pod uprawy o cznej powierzchni do 25 m2; 4) budowli rolniczych na terenach kategorii innych ni RU i R, z zastrzeeniem 38 ust. 6; 5) kempingw i pl biwakowych na terenach kategorii innych ni US i UT; 6) realizacji przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko w rozumieniu przepisw ustawy z dnia 3 padziernika 2008 r. o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na rodowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227 w zasigu granicy obszaru o duych walorach przyrodniczych, o ktrej mowa w 2 ust. 1 pkt 4. 3. Dopuszcza si lokalizacj garay na terenach kategorii innych ni ZP i ZC, na ktrych dopuszczono moliwo realizacji budynkw, pod warunkiem, e: 1) bd czci budynku nie bdcego tymczasowym obiektem budowlanym, w ktrym na przechowywanie pojazdw samochodowych przeznaczono nie wicej ni 50% kubatury lub 2) bd przewidziane na co najmniej 2 pojazdy samochodowe, a ich elewacje bd pokryte ceg lub tynkiem. 3) przy lokalizacji nowych obiektw naley bra pod uwag w szczeglnoci nastpujce zagroenia: 4. Obowizuje oznaczona na rysunkach planu miejscowego strefa ochronna terenw zamknitych przebiegajcej poza obszarem planu miejscowego linii kolejowej nr 273 pastwowego znaczenia relacji Wrocaw Gwny Szczecin; dla tej strefy ochronnej ustala si:
1) zakaz lokalizowania nowych obiektw produkcji lub obrotu substancjami atwopalnymi, wybuchowymi, rcymi i pylcymi stanowicymi potencjalne zagroenie dla ruchu kolejowego; 2) zakaz lokalizacji nowych palcw skadowych, dojazdw i parkingw, z ktrych woda opadowa byaby odprowadzana na obszar strefy ochronnej terenw kolejowych, bez zgody zarzdcy terenw kolejowych; dotyczy to take dokonywania zrzutw wd do roww odwadniajcych tereny kolejowe; 3) zakaz wszelkich podziemnych obiektw, urzdze i sieci infrastruktury technicznej w ssiedztwie przejazdw drogowo-kolejowych i przyczkw wiaduktw i mostw kolejowych oraz wiaduktw drogowych przebiegajcych nad lini kolejow; 4) zakaz prowadzenia nowych magistrali wodocigowych o rednicy wikszej ni DN 1200; 5) zakaz wprowadzania zmian stosunkw wodnych mogcych negatywnie wpyn na podtorze kolejowe; 6) zakaz prowadzenia cieek pieszo-rowerowych w bezporednim ssiedztwie linii kolejowej; 7) zakaz lokalizacji strzelnic sportowych oraz otwartych boisk sportowych, terenw gir ruchomych oraz placw zabaw; 8) dopuszcza si w ssiedztwie zelektryfikowanej linii kolejowej obiekty sportowo rekreacyjne w budynkach; 9) dopuszcza si wprowadzenie niezbdnych zason odnienych oraz pasw przeciwpoarowych przy uwzgldnieniu innych ustale niniejszej uchway; 10) nakazuje si zabezpieczenie 4-metrowego pasa gruntu od zewntrznej krawdzi budowli kolejowej dla potrzeb kolejowej drogi technologicznej, a take dla sub ratowniczych; 11) naley stosowa sygnalizacj i owietlenie nie powodujce zagroe w ruchu kolejowym, w szczeglnoci wiate w kolorach stosowanych w sygnalizacji kolejowej oraz mogcych olepia maszynistw; 12) istniejce i nowo projektowane skrzyowania drg z lini kolejow powinny by ksztatowane przy zachowaniu odpowiedniego trjkta widocznoci bez wzgldu na kategorie przejazdu, a take innych wymaga okrelonych w obowizujcych przepisach; 13) przy lokalizacji nowych budynkw i budowli naley bra pod uwag ograniczenia wynikajce z obowizujcych przepisw; 14) przy lokalizacji nowych obiektw naley bra pod uwag w szczeglnoci nastpujce zagroenia: a) wstrzsy i wibracje spowodowane ruchem kolejowym, b) moliwo wyskoczenia z wagonu na skutek drga, elementw twardych takich jak kamie, wir i wgiel, c) iskrzenie czy zadymienie przez pocigi prowadzone trakcj motorow czy parow, d) moliwo skaenia gruntu na przykad przez rozszczelnienie taboru, e) haas, f) a w przypadku zelektryfikowania linii rwnie: - promieniowanie elektromagnetyczne, - wyadowania ukowe z odpryskami metali w stanie ciekym na skutek wsppracy pantografu lokomotywy z sieci trakcyjn, - prdy bdzce;
15) lokalizacja urzdze przekanikowych sucych telekomunikacji, nie moe powodowa zakce na linii kolejowej; 16) maszty i podobne obiekty wieowe nie mog by lokalizowane w odlegoci mniejszej od linii kolejowej, ni wynosi ich wysoko; 17) dopuszcza si sytuowanie drzew w ssiedztwie linii kolejowej, w odlegoci wikszej od obszaru kolejowego ni bdzie wynosi ich maksymalna wysoko, przy czym ta odlego nie moe by mniejsza ni 15 m od osi skrajnego toru kolejowego; 18) system korzeniowy sadzonych drzew nie moe narusza struktury podstawy podtorza i jego odwodnienia; 19) ewentualny projekt zieleni w strefie, o ktrej mowa w zdaniu wprowadzajcym, musi by sporzdzony przez specjalist. 5. Nie podlegaj regulacjom niniejszej uchway nastpujce tymczasowe obiekty budowlane: 1) ustawiane na danej nieruchomoci na okres krtszy ni 18 miesicy, jako zaplecze prowadzonych przez ten czas prac budowlanych; 2) ustawiane na danej nieruchomoci na okres krtszy ni 3 miesice dla potrzeb organizacji okazjonalnych imprez masowych. 9. 1. Na obszarze planu miejscowego obowizuj ustalenia dotyczce zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej wymienione w nastpnych ustpach. 2. Teren kategorii KDG (teren w obrbie geodezyjnym Retkw, oznaczony symbolem przeznacza RE.1.KDG) przeznacza si dla drogi publicznej klasy gwnej. 3. Tereny kategorii KDZ przeznacza si dla drg publicznych klasy zbiorczej; s to nastpujce drogi: 1) w obrbie geodezyjnym Bucze oznaczonym symbolem BU teren o numerze porzdkowym 1; 2) w obrbie geodezyjnym Czerczyce oznaczonym symbolem CZ teren o numerze porzdkowym 1; 3) w obrbie geodezyjnym Krzydowice oznaczonym symbolem KR tereny o numerach porzdkowych 3 i 4; 4) w obrbie geodezyjnym Proszwek oznaczonym symbolem PO teren o numerze porzdkowym 1; 5) w obrbie geodezyjnym Retkw oznaczonym symbolem RE tereny o numerach porzdkowych 3-5; 6) w obrbie geodezyjnym Rzeczyca oznaczonym symbolem RZ teren o numerze porzdkowym 1; 7) w obrbie geodezyjnym Szymocin oznaczonym symbolem SZ teren o numerze porzdkowym 1; 8) w obrbie geodezyjnym Trzsw oznaczonym symbolem TR tereny o numerach porzdkowych 1 i 2. 4. Tereny kategorii KDL przeznacza si dla drg publicznych klasy lokalnej; s to nastpujce drogi: 1) w obrbie geodezyjnym Bucze oznaczonym symbolem BU tereny o numerach porzdkowych 1 i 2;
2) w obrbie geodezyjnym Czerczyce oznaczonym symbolem CZ teren o numerze porzdkowym 1; 3) w obrbie geodezyjnym Grbocice oznaczonym symbolem GR tereny o numerach porzdkowych 7 i 8; 4) w obrbie geodezyjnym Krzydowice oznaczonym symbolem KR tereny o numerach porzdkowych 2 i 3; 5) w obrbie geodezyjnym Retkw oznaczonym symbolem RE tereny o numerach porzdkowych 1-3; 6) w obrbie geodezyjnym Rzeczyca oznaczonym symbolem RZ tereny o numerach porzdkowych 1-4; 7) w obrbie geodezyjnym Szymocin oznaczonym symbolem SZ tereny o numerach porzdkowych 1 i 2. 5. Tereny kategorii "KDD" przeznacza si dla drg publicznych klasy dojazdowej; s to nastpujce drogi: 1) w obrbie geodezyjnym Bucze oznaczonym symbolem BU tereny o numerach porzdkowych 1-7; 2) w obrbie geodezyjnym Czerczyce oznaczonym symbolem CZ teren o numerze porzdkowym 1; 3) w obrbie geodezyjnym Grbocice oznaczonym symbolem GR teren o numerze porzdkowym 20; 4) w obrbie geodezyjnym Krzydowice oznaczonym symbolem KR tereny o numerach porzdkowych 3-17; 5) w obrbie geodezyjnym Proszwek oznaczonym symbolem PO teren o numerze porzdkowym 1; 6) w obrbie geodezyjnym Retkw oznaczonym symbolem RE tereny o numerach porzdkowych 1-3; 7) w obrbie geodezyjnym Rzeczyca oznaczonym symbolem RZ tereny o numerach porzdkowych 1-18; 8) w obrbie geodezyjnym Szymocin oznaczonym symbolem SZ tereny o numerach porzdkowych 1-7; 9) w obrbie geodezyjnym Trzsw oznaczonym symbolem TR tereny o numerach porzdkowych 1-6. 6. Szeroko drg publicznych okrelaj rysunki planu miejscowego, z zastrzeeniem, e dla nastpujcych drg minimalna szeroko w liniach rozgraniczajcych wynosi: 1) 25 m w przypadku drogi w obrbie geodezyjnym Retkw oznaczonej symbolem RE.1.KDG; 2) 20 m w przypadku drg oznaczonych symbolami: a) 20 m w przypadku drg oznaczonych symbolami: b) w obrbie geodezyjnym Retkw: RE.4.KDZ, RE.5.KDZ; 3) 16 m w przypadku drogi w obrbie geodezyjnym Bucze oznaczonej symbolami BU.1.KDL; 4) 12 m w przypadku drg oznaczonych symbolami:
a) w obrbie geodezyjnym Grbocice: GR.20.KDD, b) w obrbie geodezyjnym Krzydowice: KR.5.KDD, KR.11.KDD, c) w obrbie geodezyjnym Rzeczyca: RZ.5.KDD, RZ.6.KDD, RZ.7.KDD, RZ.8.KDD, RZ.12.KDD, RZ.14.KDD, RZ.16.KDD, d) w obrbie geodezyjnym Szymocin: SZ.6.KDD; 5) 10 m w przypadku drg oznaczonych symbolami: a) w obrbie geodezyjnym Bucze: BU.1.KDD, BU.2.KDD, BU.3.KDD, BU.7.KDD, b) w obrbie geodezyjnym Czerczyce: CZ.1.KDD. 7. W odniesieniu do drg publicznych ustala si: 1) jezdnie musz mie utwardzon trwa nawierzchni i sprawny system odprowadzania wd opadowych i roztopowych; 2) zjazdy z drg musz by organizowane w sposb nie kolidujcy z innymi ustaleniami niniejszej uchway, w szczeglnoci poprzez minimalizacj kolizji z cigami spacerowymi i cigami rowerowymi; 3) pozostae zasady zagospodarowania na terenach drg musz by zgodne z innymi regulacjami niniejszej uchway. 8. Zakazuje si obsugi bezporedniej z drg wojewdzkich oznaczonych symbolem RE.1.KDG, TR.1.KDZ, TR.2.KDZ; obsug komunikacyjn z tych drg naley realizowa przez istniejce skrzyowania i zjazdy, z zastrzeeniem ust. 9. 9. Dopuszcza si lokalizacj jednego zjazdu z drogi o symbolu RE.1.KDG na teren o symbolu RE.1.KSN, w sposb okrelony przez zarzdc drogi. 10. Tereny kategorii KDW przeznacza si dla drg wewntrznych; s to nastpujce drogi: 1) w obrbie geodezyjnym Bucze oznaczonym symbolem BU teren o numerze porzdkowym 1; 2) w obrbie geodezyjnym Czerczyce oznaczonym symbolem CZ tereny o numerach porzdkowych 1-3; 3) w obrbie geodezyjnym Grbocice oznaczonym symbolem GR tereny o numerach porzdkowych 31 i 32; 4) w obrbie geodezyjnym Krzydowice oznaczonym symbolem KR tereny o numerach porzdkowych 1-6; 5) w obrbie geodezyjnym Retkw oznaczonym symbolem RE tereny o numerach porzdkowych 1-6; 6) w obrbie geodezyjnym Rzeczyca oznaczonym symbolem RZ tereny o numerach porzdkowych 1-19; 7) w obrbie geodezyjnym Szymocin oznaczonym symbolem SZ tereny o numerach porzdkowych 1-8; 8) w obrbie geodezyjnym Trzsw oznaczonym symbolem TR teren o numerze porzdkowym 1-28. 11. W odniesieniu do terenw KDW ustala si: 1) minimaln szerokoci w liniach rozgraniczajcych: a) 15 m ktra obowizuje w stosunku do drg w obrbie geodezyjnym Trzsw o symbolach TR.17.KDW, TR.18.KDW,
b) 12 m ktra obowizuje w stosunku do nastpujcych drg: - w obrbie geodezyjnym Krzydowice: KR.6.KDW, - w obrbie geodezyjnym Retkw RE.1.KDW, - w obrbie geodezyjnym Rzeczyca RZ.8.KDW, - w obrbie geodezyjnym Trzsw: TR.25.KDW, TR.26.KDW, TR.20.KDW, TR.21.KDW,TR.22.KDW,
c) 10 m ktra obowizuje w stosunku do nastpujcych drg: - w obrbie geodezyjnym Bucze BU.1.KDW, - w obrbie geodezyjnym Grbocice GR.31.KDW, - w obrbie geodezyjnym Krzydowice KR.2.KDW, - w obrbie geodezyjnym Retkw: RE.2.KDW, RE.3.KDW, RE.5.KDW - w obrbie geodezyjnym Rzeczyca: RZ.3.KDW, RZ.4.KDW, RZ.5.KDW, RZ.6.KDW, RZ.7.KDW, RZ.11.KDW, RZ.12.KDW RZ.13.KDW, RZ.14.KDW, RZ.15.KDW, RZ.16.KDW, RZ.17.KDW, RZ.18.KDW, RZ.19.KDW, - w obrbie geodezyjnym Szymocin: SZ.7.KDW, SZ.8.KDW, SZ.1.KDW, SZ.3.KDW, SZ.6.KDW,
- w obrbie geodezyjnym Trzsw: TR.5.KDW, TR.6.KDW, TR.8.KDW, TR.10.KDW, TR.11.KDW, TR.14.KDW, TR.15.KDW, TR.16.KDW, TR.19.KDW, TR.23.KDW, TR.24.KDW, TR.27.KDW, TR.28.KDW; 2) jezdnie musz mie utwardzon nawierzchni i sprawny system odprowadzania wd opadowych i roztopowych; 3) zarzdca moe na tych terenach dopuci rne rodzaje ruchu, okrelajc dla kadego z nich odpowiednie ograniczenia; 4) dopuszcza si lokalizacj miejsc postojowych; 5) dopuszcza si lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz maej architektury i zieleni urzdzonej, pod warunkiem, e ich usytuowanie nie bdzie kolidowao z funkcj komunikacyjn tych terenw; 6) dopuszcza si wprowadzanie zieleni, w tym rzdw drzew, w sposb nie kolidujcy z funkcj komunikacyjn tych terenw; 7) zakazuje si lokalizowania ogrodze i innych urzdze, ktre utrudniayby: a) ruch pieszych i pojazdw, b) przeprowadzania infrastruktury technicznej na terenach planowanych pasw drg wewntrznych; 8) realizacja drogi wewntrznej uwarunkowana jest wczeniejszym ustaleniem na niej wspwasnoci wszystkich wacicieli nieruchomoci, dla ktrych korzystanie z drogi jest konieczne, lub odpowiedniej suebnoci drogowej; nie dotyczy to drg wewntrznych w caoci nalecych do gminy Grbocice. 12. Teren kategorii KDX (teren w obrbie geodezyjnym Retkw, oznaczony symbolem przeznacza RE.1.KDX) przeznacza si dla publicznego przejcia pieszego. 13. W odniesieniu do terenu RE.1.KDX ustala si:
Strona 24
1) dopuszcza si lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz maej architektury i zieleni urzdzonej; 2) dopuszcza si wprowadzanie zieleni, w tym rzdw drzew, w sposb nie kolidujcy z funkcj komunikacyjn tego terenu. 14. Teren kategorii KDXW (teren w obrbie geodezyjnym Grbocice, oznaczony symbolem przeznacza GR.1.KDXW) przeznacza si dla wewntrznego przejcia pieszego. 15. W odniesieniu do terenu GR.1.KDXW ustala si: 1) zarzdca moe na tych terenach dopuci rne rodzaje ruchu, okrelajc dla kadego z nich odpowiednie ograniczenia; 2) dopuszcza si lokalizacj miejsc postojowych; 3) dopuszcza si lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz maej architektury i zieleni urzdzonej, pod warunkiem, e ich usytuowanie nie bdzie kolidowao z funkcj komunikacyjn tego terenu; 4) dopuszcza si wprowadzanie zieleni, w tym rzdw drzew, w sposb nie kolidujcy z funkcj komunikacyjn tego terenu. 16. Poszerzanie drg publicznych, drg wewntrznych, publicznych i wewntrznych przej pieszych oraz przeprowadzanie drg wewntrznych wedug zasad okrelonych w 7 ust. 4 pkt 2, dopuszcza si na terenach nie wymienionych w ust. 2-5, 10, 12 i 14, o ile nie zostanie zajte wicej ni 10% powierzchni tych niekomunikacyjnych terenw. 17. Nie ogranicza si lokalizacji cigw rowerowych i pieszych, o ile nie koliduj z innymi ustaleniami niniejszej uchway. 18. Dopuszcza si lokalizacj miejsc postojowych dla pojazdw samochodowych oprcz terenw drg take na terenach, na ktrych dopuszcza si lokalizacj budynkw. 19. Na nieruchomociach, na ktrych zostan zlokalizowane nowe i rozbudowywane istniejce obiekty mieszkaniowe, usugowe lub produkcyjne nakazuje si dochowanie okrelonych poniej nastpujcych minimalnych wskanikw w zakresie iloci miejsc postojowych dla pojazdw samochodowych: 1) jedno nowe mieszkanie 1,5 miejsca postojowego; 2) 50 m2 powierzchni uytkowej w lokalach usugowych, z wyjtkiem usug wymienionych w pkt 3 1 miejsce postojowe; 3) 4 stanowiska pracy w obiektach produkcyjnych oraz obiektach usug: owiaty, opieki nad dziemi, opieki spoecznej oraz sakralnych 1 miejsce postojowe. 20. Lokalizacj miejsc postojowych dla obiektw usug administracji publicznej, owiaty, opieki nad dziemi, opieki spoecznej oraz sakralnych dopuszcza si na innych nieruchomociach na obszarze planu miejscowego, na ktrych niniejszy plan miejscowy to przewiduje (z wyjtkiem terenw drg publicznych) - za zgod ich wacicieli i w odlegoci nie wikszej ni 200 m od obiektu, ktry te miejsca maj obsugiwa. 21. W zakresie lokalizacji sieci, obiektw i urzdze infrastruktury technicznej obowizuj nastpujce ustalenia: 1) nowe liniowe elementy infrastruktury technicznej mog by realizowane w pasach drg publicznych, wewntrznych i wewntrznego przejcia pieszego; 2) jeeli umoliwiaj to warunki, urzdzenia towarzyszce sieciom infrastruktury technicznej mona lokalizowa na terenach wymienionych w pkt 1;
Strona 25
3) na terenach kategorii oznaczonych symbolami IT, G, W, K, E zasady lokalizacji sieci i urzdze infrastruktury technicznej okrelono w rozdziale II; 4) dopuszcza si lokalizowanie nowych oraz przebudow i modernizacj istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej, na terenach innych ni wymienione w pkt 1 i 4, o ile nie zostan zakcone podstawowe funkcje tych terenw i nie zostanie zajte wicej ni 10% powierzchni jednostki terenowej, a take nie zostan naruszone odrbne przepisy, w tym o ochronie gruntw rolnych i lenych oraz za zgod i na warunkach okrelonych przez waciwych zarzdcw; 5) nowe liniowe elementy infrastruktury technicznej na obszarach zabudowanych w zasigu stref ochrony konserwatorskiej, o ktrych mowa w 4 ust. 7-10 naley realizowa jako podziemne; dopuszcza si w tym zakresie odstpstwa dla realizacji przyczy do budynkw od istniejcych sieci napowietrznych do czasu ich skablowania; 6) urzdzenia infrastruktury technicznej towarzyszce elementom liniowym mog by lokalizowane zarwno jako podziemne i jako nadziemne, w tym w zalenoci od uwarunkowa technicznych - jako wolnostojce lub wbudowane w inne obiekty; 7) w ssiedztwie sieci, obiektw i urzdze infrastruktury technicznej, naley zachowa ograniczenia w uytkowaniu oraz zagospodarowaniu przylegych obszarw: a) dla gazocigu wysokiego cinienia 6,3 MPa o rednicy 300 DN - w odlegoci 20 m od zewntrznej cianki gazocigu, b) na terenie RZ.1.G - w odlegoci 20 m od elementw technologicznych stacji redukcyjnopomiarowej Io, c) linii elektroenergetycznej redniego napicia 20 kV - o szerokoci po 5 m liczonej w poziomie od skrajnych przewodw linii; 8) przy projektowaniu nowych inwestycji naley - w miar moliwoci lokalizowa je w sposb minimalizujcy wpyw na istniejce elementy infrastruktury technicznej i projektowane zagospodarowanie; w przypadku nieuniknionej kolizji projektowanego zagospodarowania z tymi elementami naley je przebudowa lub odpowiednio zmodernizowa, przy uwzgldnieniu tytuw prawnych operatorw sieci infrastruktury technicznej; 9) naley zapewni dostp do urzdze infrastruktury technicznej niezbdny dla nadzorowania i wykonywania waciwej ich eksploatacji. 22. Zakazuje si sadzenia drzew i krzeww: 1) nad urzdzeniami podziemnymi, zastrzeeniem pkt 2; 2) w pasie o szerokoci 4 m, po 2 m od osi gazocigu wysokiego cinienia; 3) na innych ni tereny kategorii ZL pod liniami elektroenergetycznymi redniego napicia w odlegoci po 5 m od w rzucie poziomym od skrajnych przewodw linii osi linii. 23. Obsug obszaru objtego planem miejscowym w zakresie infrastruktury technicznej okrela si nastpujco: 1) zaopatrzenie w wod musi si odbywa poprzez podczenie do komunalnej sieci wodocigowej; nakaz ten nie dotyczy poboru wody pozyskiwanej wycznie do podlewania rolin lub gaszenia poarw; 2) cieki bytowe lub komunalne musz by kierowane do sieci kanalizacji sanitarnej; dopuszcza si, do czasu realizacji w pobliu odpowiedniego systemu kanalizacyjnego, gromadzenie ciekw w szczelnych zbiornikach i ich systematyczny wywz do miejsc zrzutw w systemie kanalizacji sanitarnej lub w przydomowych oczyszczalniach ciekw; na terenach
Strona 26
wyposaonych w kanalizacj sanitarn wszystkie obiekty, w ktrych mog powstawa cieki bytowe, musz by niezwocznie podczone do tej kanalizacji; 3) jeeli na obszarze objtym planem miejscowym bd wytwarzane cieki inne ni bytowe komunalne, naley je odprowadza do sieci, o ktrych mowa w pkt 2, po odpowiednim oczyszczeniu i na warunkach uzgodnionych z wacicielami sieci; 4) wszelkie drogi, place, w tym skadowe, miejsca postojowe, dojazdy o utwardzonej nawierzchni winny by wyposaone w systemy odprowadzania wd opadowych i roztopowych; w przypadku zastosowania nawierzchni czciowo utwardzonych ("aurowych") naley odpowiednio zabezpieczy rodowisko gruntowo-wodne przed infiltracj zanieczyszcze; 5) wody opadowe i roztopowe, o ktrych mowa w pkt 4, przed zrzutem do ciekw powierzchniowych i gruntu, winny by w razie potrzeby odpowiednio podczyszczane; moe to by realizowane na obszarze objtym planem miejscowym lub poza jego granicami; 6) zaopatrzenie w energi elektryczn musi si odbywa sieci redniego i/lub niskiego napicia, odpowiednio do potrzeb, z zastrzeeniem ust. 24; 7) zaopatrzenie w gaz musi si odbywa sieci redniego lub niskiego cinienia, a na obszarach pozbawionych tych sieci w oparciu o indywidualne lub grupowe zbiorniki gazu, odpowiednio do potrzeb, z zastrzeeniem ust. 24; 8) zaopatrzenie w energi ciepln moe by realizowane: a) w oparciu o urzdzenia oparte na elektrycznoci, gazie, oleju o zawartoci siarki do 0,3% lub innych proekologicznych mediach (o uciliwoci dla rodowiska nie wyszej ni powodowanej przez ogrzewanie gazem sieciowym), b) w oparciu o urzdzenia o wysokiej sprawnoci i niskim stopniu emisji zanieczyszcze, oparte na paliwach staych nie zaliczonych do proekologicznych mediw, o ktrych mowa w lit. a; 9) na wasne potrzeby dopuszcza si wykorzystywanie nieuciliwych lokalnych rde energii odnawialnej, takich jak: kolektory soneczne czy urzdzenia do odzysku energii z gruntu lub z fermentacji bioodpadw wytwarzanych w danych gospodarstwach domowych; 10) w zakresie rozwiza teleinformatycznych, w tym telefonii, dopuszcza si zarwno rozwizania lokalne, jak i powizane z zewntrznymi systemami, w tym w szczeglnoci suce do monitoringu i obsugi elektrowni wiatrowych, takie jak na przykad sieci wiatowodowe; 11) wszystkie nieruchomoci zabudowane, na obszarze ktrych mog by wytwarzane odpady, winny by wyposaone w urzdzenia suce do gromadzenia odpadw, w tym w niezbdnym zakresie w pojemniki suce selektywnemu zbierania odpadw; urzdzenia te naley utrzymywa w odpowiednim stanie sanitarnym; 12) naley przewidzie lokalizacj oglnodostpnych kontenerw sucych do selektywnego zbierania odpadw, w uzupenieniu tych, o ktrych mowa w pkt 11. 24. W zakresie wskanikw zaopatrzenia w sieci infrastruktury technicznej ustala si, e: 1) wszystkie mieszkania winny by wyposaone co najmniej w instalacje suce zaopatrzeniu w energi elektryczn i wod, a take do odbioru ciekw sanitarnych; 2) wszystkie lokale przeznaczony na pobyt stay ludzi winny by wyposaone co najmniej w instalacje suce zaopatrzeniu w energi elektryczn. 10. 1. Na obszarze planu miejscowego obowizuj ustalenia dotyczce sposobw i terminw tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenw wymienione w nastpnych ustpach.
Strona 27
2. Tymczasowym sposobem zagospodarowania terenw kategorii KDD nie posiadajcych utwardzonej nawierzchni s drogi wewntrzne o parametrach okrelonych w niniejszej uchwale dla terenw kategorii KDD; tymczasowy sposb zagospodarowania nie moe trwa duej ni 1 rok od momentu wyposaenia tych drg w niezbdn infrastruktur techniczn i trwa utwardzon nawierzchni. 3. Tymczasowym sposobem zagospodarowania terenw kategorii KDL nie posiadajcych utwardzonej nawierzchni s drogi wewntrzne o parametrach okrelonych w niniejszej uchwale dla terenw kategorii KDL; tymczasowy sposb zagospodarowania nie moe trwa duej ni 1 rok od momentu wyposaenia tych drg w niezbdn infrastruktur techniczn i trwa utwardzon nawierzchni. 4. Tymczasowym sposobem zagospodarowania terenw kategorii KDZ nie posiadajcych utwardzonej nawierzchni s drogi wewntrzne o parametrach okrelonych w niniejszej uchwale dla terenw kategorii KDZ; tymczasowy sposb zagospodarowania nie moe trwa duej ni 1 rok od momentu wyposaenia tych drg w niezbdn infrastruktur techniczn i trwa utwardzon nawierzchni. 5. Na nie wymienionych w ust. 2-4 terenach, przed rozpoczciem wprowadzania okrelonego w planie miejscowym przeznaczenia wicego si z zabudow, dopuszcza si uytkowanie niezagospodarowanych w sposb docelowy obszarw w formie zaplecza prac budowlanych prowadzonych w ssiedztwie. 11. Na obszarze planu miejscowego obowizuje 30% stawka procentowa stanowica podstaw do okrelania opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Rozdzia 2. PRZEPISY SZCZEGOWE, W TYM DOTYCZCE PRZEZNACZENIA TERENW INNYCH NI DROGI ORAZ PARAMETRW ZABUDOWY 12. 1. Tereny kategorii MNi przeznacza si dla istniejcej i nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 2. Tereny kategorii MNi wystpuj w nastpujcych obrbach geodezyjnych: 1) w obrbie geodezyjnym Czerczyce oznaczonym symbolem CZ tereny o numerach porzdkowych 1-5; 2) w obrbie geodezyjnym Grbocice oznaczonym symbolem GR tereny o numerach porzdkowych 11 i 12; 3) w obrbie geodezyjnym Krzydowice oznaczonym symbolem KR teren o numerze porzdkowym 3; 4) w obrbie geodezyjnym Proszwek oznaczonym symbolem PO tereny o numerach porzdkowych 1 i 2; 5) w obrbie geodezyjnym Retkw oznaczonym symbolem RE teren o numerze porzdkowym 1; 6) w obrbie geodezyjnym Rzeczyca oznaczonym symbolem RZ tereny o numerach porzdkowych 1-16; 7) w obrbie geodezyjnym Szymocin oznaczonym symbolem SZ tereny o numerach porzdkowych 1-3; 8) w obrbie geodezyjnym Trzsw oznaczonym symbolem TR tereny o numerach porzdkowych 1 i 2. 3. Na terenach kategorii MNi dopuszcza si:
1) ziele, w tym w ogrdkach przydomowych, i obiekty maej architektury; 2) obiekty i urzdzenia sportowo-rekreacyjne; 3) zachowanie istniejcych nieuciliwych obiektw o innym przeznaczeniu ni wymienione w pkt 2 i w ust. 1. 4. Na terenach kategorii MNi nowe i nadbudowywane budynki mieszkalne winny spenia wymagania definicji budynku mieszkalnego jednorodzinnego, okrelonej w prawie budowlanym, w tym w zakresie dopuszczenia lokalizacji lokalu uytkowego, z zastrzeeniem, e moe by w nim prowadzona jedynie nieuciliwa dziaalno. 5. Na terenach kategorii MNi dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej jedynie jako wolnostojcej i bliniaczej; nie dotyczy to sytuacji, gdy nowy budynek stanowi uzupenienie istniejcego cigu zwartej zabudowy. 6. Na terenach kategorii MNi dopuszcza si powikszenie lokali, a take nadbudow i rozbudow budynkw mieszczcych inne przeznaczenie ni okrelone w ust. 1 i 3 pkt 2, nie powodujce zwikszenia powierzchni uytkowej i kubatury tych obiektw o wicej ni 30%. 7. Na terenach kategorii MNi maksymalna wysoko nowych i nadbudowywanych budynkw nie moe przekracza 12 m, z zastrzeeniem, e nowa i nadbudowywana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna nie moe przekracza dwch kondygnacji naziemnych, w tym grnej na poddaszu uytkowym. 8. W przypadku istniejcego budynku z symetryczn elewacj frontow jego przebudowa lub rozbudowa nie moe prowadzi do jego przeksztacenia w budynek bez symetrii w elewacji frontowej. 9. Na terenach kategorii MNi nowa i nadbudowywana zabudowa musi by kryta dachem typu 45o lub dachem typu ssiedzkiego. 10. Na terenach kategorii MNi ograniczenia, o ktrych mowa w ust. 9, nie obowizuj w odniesieniu do: 1) wolnostojcych kontenerw z urzdzeniami technicznymi o powierzchni zabudowy nie przekraczajcej 4 m2 i wysokoci nie przekraczajcej 2,2 m; 2) tymczasowych obiektw budowlanych lokalizowanych dla obsugi prac budowlanych lub dla organizacji imprez masowych; 3) budynkw zlokalizowanych pod powierzchni terenu. 11. Na terenach kategorii MNi dopuszcza si wydzielanie nowych dziaek, z zastrzeeniem ust. 12: 1) o powierzchni nie mniejszej ni 800 m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej; 2) o powierzchni nie mniejszej ni 600 m2 na jedn dziak budowlan dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliniaczej; 3) o powierzchni nie mniejszej ni 500 m2 dla obiektw bez funkcji mieszkaniowej nie wymienionych w 7 ust. 3; 4) o powierzchni nie mniejszej ni 90% redniej powierzchni dziaki budowlanej w istniejcym cigu zwartej zabudowy, ktrego nowa dziaka ma stanowi uzupenienie; 5) dla powikszenia ssiedniej dziaki, jeeli powierzchnia gruntu przypadajcego na jedno mieszkanie istniejce i nowe w wyniku tego podziau bdzie przypadao nie mniej ni 500 m2 gruntu na kad ze wszystkich dziaek objtych zmian granic.
Strona 29
12. Na terenach kategorii MNi dopuszcza si wydzielenie nowych dziaek nie speniajcych warunkw okrelonych w ust. 11: 1) jeeli dziaka ssiaduje z granic planu miejscowego i wraz z przylegymi gruntami pooonymi poza granic planu miejscowego bdzie miaa powierzchni nie mniejsz od 800 m2; 2) jeeli dziaka ssiaduje z lini rozgraniczajc terenu i z przylegymi poza ni gruntami przeznaczonymi pod zabudow, bdzie miaa powierzchni nie mniejsz ni 800 m2. 13. Na terenach kategorii MNi zakazuje si wznoszenia nowych lub rozbudowy istniejcych obiektw przeznaczonych dla hodowli lub chowu zwierzt. 14. Na terenach KR.3.MNi, SZ.1.MNi, SZ.2.MNi i SZ.3.MNi obowizuje strefa sanitarna cmentarza, w ktrej wystpuj ograniczenia w uytkowaniu. 15. Na terenach kategorii MNi powierzchnia zabudowana budynkami nie moe przekracza 20% powierzchni nieruchomoci, jeeli ten parametr zosta przekroczony przed wejciem w ycie planu miejscowego, dopuszcza si powikszenie powierzchni zabudowanej budynkami na danej nieruchomoci o nie wicej ni 10%. 16. Na terenach kategorii MNi powierzchnia terenu biologicznie czynna nie moe zajmowa mniej ni 40% powierzchni nieruchomoci, jeeli ten parametr nie by speniony przed wejciem w ycie planu miejscowego, dopuszcza si zmniejszenie powierzchni terenw biologicznie czynnych na danej nieruchomoci nie wicej ni o 10%. 13. 1. Tereny jednorodzinnej. kategorii MNn przeznacza si dla nowej zabudowy mieszkaniowej
2. Tereny kategorii MNn wystpuj w nastpujcych obrbach geodezyjnych: 1) w obrbie geodezyjnym Bucze oznaczonym symbolem BU tereny o numerach porzdkowych 1 i 2; 2) w obrbie geodezyjnym Czerczyce oznaczonym symbolem CZ teren o numerze porzdkowym 1; 3) w obrbie geodezyjnym Grbocice oznaczonym symbolem GR tereny o numerach porzdkowych 28-30; 4) w obrbie geodezyjnym Krzydowice oznaczonym symbolem KR tereny o numerach porzdkowych 3-16; 5) w obrbie geodezyjnym Proszwek oznaczonym symbolem PO teren o numerze porzdkowym 1; 6) w obrbie geodezyjnym Retkw oznaczonym symbolem RE tereny o numerach porzdkowych 1-8; 7) w obrbie geodezyjnym Rzeczyca oznaczonym symbolem RZ tereny o numerach porzdkowych 1-27; 8) w obrbie geodezyjnym Szymocin oznaczonym symbolem SZ tereny o numerach porzdkowych 1-7; 9) w obrbie geodezyjnym Trzsw oznaczonym symbolem TR tereny o numerach porzdkowych 1-23. 3. Na terenach kategorii "MNn" dopuszcza si: 1) ziele, w tym w ogrdkach przydomowych, i obiekty maej architektury; 2) obiekty i urzdzenia sportowo-rekreacyjne.
Strona 30
4. Na terenach kategorii MNn nowe i nadbudowywane budynki mieszkalne winny spenia wymagania definicji budynku mieszkalnego jednorodzinnego, okrelonej w prawie budowlanym, w tym w zakresie dopuszczenia lokalizacji lokalu uytkowego, z zastrzeeniem, e moe by w nim prowadzona jedynie nieuciliwa dziaalno. 5. Na terenach kategorii MNn dopuszcza si jednorodzinnej jedynie jako wolnostojcej i bliniaczej. lokalizacj zabudowy mieszkaniowej
6. Na terenach kategorii MNn maksymalna wysoko nowych i nadbudowywanych budynkw nie moe przekracza 12 m, z zastrzeeniem, e nowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna nie moe przekracza dwch kondygnacji naziemnych, w tym grnej na poddaszu uytkowym. 7. W przypadku istniejcego budynku z symetryczn elewacj frontow jego przebudowa lub rozbudowa nie moe prowadzi do jego przeksztacenia w budynek bez symetrii w elewacji frontowej. 8. Na terenach kategorii MNn nowa i nadbudowywana zabudowa, z wyjtkiem realizowanej na terenach wymienionych w ust. 9, musi by kryta dachem typu 45o lub dachem typu ssiedzkiego. 9. Dachami typu 33o lub dachami typu ssiedzkiego musz by kryte nowe i nadbudowywane budynki zlokalizowane na terenach: 1) w obrbie geodezyjnym Bucze: BU.1.MNn, BU.2.MNn; 2) w obrbie geodezyjnym Grbocice: GR.28.MNn, GR.29.MNn, GR.30.MNn, 3) w obrbie geodezyjnym Retkw: RE.1.MNn, RE.2.MNn, RE.3.MNn; 4) w obrbie geodezyjnym Rzeczyca: RZ.17.MNn, RZ.18.MNn; RZ.14.MNn, RZ.15.MNn, RZ.16.MNn,
5) w obrbie geodezyjnym Szymocin: SZ.4.MNn, SZ.5.MNn, SZ.6.MNn; 6) w obrbie geodezyjnym Trzsw: TR.14.MNn, TR.15.MNn, TR.16.MNn, TR.17.MNn, TR.18.MNn, TR.19.MNn, TR.20.MNn, TR.21.MNn, TR.22.MNn, TR.23.MNn. 10. Na terenach kategorii MNn ograniczenia, o ktrych mowa w ust. 8 i 9, nie obowizuj w odniesieniu do: 1) wolnostojcych kontenerw z urzdzeniami technicznymi o powierzchni zabudowy nie przekraczajcej 4 m2 i wysokoci nie przekraczajcej 2,2 m; 2) tymczasowych obiektw budowlanych lokalizowanych dla obsugi prac budowlanych lub dla organizacji imprez masowych; 3) budynkw zlokalizowanych pod powierzchni terenu. 11. Na terenach kategorii MNn dopuszcza si wydzielanie nowych dziaek: 1) o powierzchni nie mniejszej ni 800 m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej, z zastrzeeniem, e dla terenu o symbolu GR.28.MNn powierzchnia ta nie moe by mniejsza ni 600 m2; 2) o powierzchni nie mniejszej ni 600 m2 na jedn dziak budowlan dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliniaczej; 3) o powierzchni nie mniejszej ni 500 m2 dla obiektw bez funkcji mieszkaniowej nie wymienionych w 7 ust. 3; 4) dla powikszenia ssiedniej dziaki, jeeli powierzchnia gruntu przypadajcego na jedno mieszkanie istniejce i nowe w wyniku tego podziau bdzie przypadao nie mniej ni 500 m2 gruntu w granicach wszystkich nowo wydzielonych dziaek.
12. Na terenach kategorii MNn dopuszcza si wydzielenie nowych dziaek nie speniajcych warunkw okrelonych w ust. 11: 1) jeeli dziaka ssiaduje z granic planu miejscowego i wraz z przylegymi gruntami pooonymi poza granic planu miejscowego bdzie miaa powierzchni nie mniejsz od 800 m2; 2) jeeli dziaka ssiaduje z lini rozgraniczajc terenu i z przylegymi poza ni gruntami przeznaczonymi pod zabudow, bdzie miaa powierzchni nie mniejsz ni 800 m2. 13. Na terenach KR.9.MNn, SZ.3.MNn i SZ.4.MNn obowizuje strefa sanitarna cmentarza, w ktrej wystpuj ograniczenia w uytkowaniu. 14. Na terenach kategorii MNn powierzchnia zabudowana budynkami nie moe przekracza 20% powierzchni nieruchomoci. 15. Na terenach kategorii MNn powierzchnia terenu biologicznie czynna nie moe zajmowa mniej ni 40% powierzchni nieruchomoci, z zastrzeeniem, e na terenach oznaczonych symbolami: TR.14.MNn, TR.15.MNn, TR.16.MNn, TR.17.MNn, TR.18.MNn, TR.19.MNn, TR.20.MNn, TR.21.MNn, TR.22.MNn, TR.23.MNn powierzchnia terenu biologicznie czynna nie moe zajmowa mniej ni 50% powierzchni nieruchomoci. 14. 1. Teren kategorii MNU przeznacza si dla nowej zabudowy jednorodzinnej i dla usug, zarwno wystpujcych cznie, jak i samodzielnie. mieszkaniowej
2. Teren kategorii MNU wystpuje w obrbie geodezyjnym Trzsw i oznaczony jest symbolem TR.1.MNU. 3. Na terenie TR.1.MNU dopuszcza si: 1) lokalizacj lokali mieszkalnych w obiektach usugowych, w iloci nie wikszej ni dwa lokale mieszkalne w jednym obiekcie; 2) ziele, w tym w ogrdkach przydomowych, i obiekty maej architektury; 3) obiekty i urzdzenia sportowo-rekreacyjne. 4. Uytkowanie, o ktrym mowa w ust. 3 pkt 1, nie powinno zaj wicej ni 49% powierzchni terenu. 5. Na terenie TR.1.MNU nowe i nadbudowywane budynki mieszkalne winny spenia wymagania definicji budynku mieszkalnego jednorodzinnego, okrelonej w prawie budowlanym, w tym w zakresie dopuszczenia lokalizacji lokalu uytkowego, z zastrzeeniem, e moe by w nim prowadzona jedynie nieuciliwa dziaalno. 6. Na terenie TR.1.MNU dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej jedynie jako wolnostojcej. 7. Na terenie TR.1.MNU maksymalna wysoko nowych i nadbudowywanych budynkw nie moe przekracza 12 m, z zastrzeeniem, e nowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna nie moe przekracza dwch kondygnacji naziemnych, w tym grnej na poddaszu uytkowym. 8. Na terenie TR.1.MNU nowa i nadbudowywana zabudowa musi by kryta dachem typu 33o lub dachem typu ssiedzkiego. 9. Na terenie TR.1.MNU ograniczenia, o ktrych mowa w ust. 8, nie obowizuj w odniesieniu do: 1) wolnostojcych kontenerw z urzdzeniami technicznymi o powierzchni zabudowy nie przekraczajcej 4 m2 i wysokoci nie przekraczajcej 2,2 m; 2) tymczasowych obiektw budowlanych lokalizowanych dla obsugi prac budowlanych lub dla organizacji imprez masowych; 3) budynkw zlokalizowanych pod powierzchni terenu.
10. Na terenie TR.1.MNU dopuszcza si wydzielanie nowych dziaek: 1) o powierzchni nie mniejszej ni 2000 m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej; 2) o powierzchni nie mniejszej ni 500 m2 dla obiektw bez funkcji mieszkaniowej nie wymienionych w 7 ust. 3. 11. Na terenie TR.1.MNU powierzchnia zabudowana budynkami nie moe przekracza 20% powierzchni nieruchomoci. 12. Na terenie TR.1.MNU powierzchnia terenu biologicznie czynna nie moe zajmowa mniej ni 40% powierzchni nieruchomoci. 15. 1. Tereny kategorii MWU przeznacza si dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z towarzyszcymi jej usugami. 2. Tereny kategorii MWU wystpuj w nastpujcych obrbach geodezyjnych: 1) w obrbie geodezyjnym Czerczyce oznaczonym symbolem CZ teren o numerze porzdkowym 1; 2) w obrbie geodezyjnym Krzydowice oznaczonym symbolem KR teren o numerze porzdkowym 1; 3) w obrbie geodezyjnym Retkw oznaczonym symbolem RE teren o numerze porzdkowym 1; 4) w obrbie geodezyjnym Rzeczyca oznaczonym symbolem RZ tereny o numerach porzdkowych 1 i 2; 5) w obrbie geodezyjnym Szymocin oznaczonym symbolem SZ tereny o numerach porzdkowych 1 i 2; 6) w obrbie geodezyjnym Trzsw oznaczonym symbolem TR teren o numerze porzdkowym 1. 3. Na terenach kategorii MWU dopuszcza si: 1) nieuciliwe obiekty usugowe, w tym bez mieszka; 2) terenowe urzdzenia sportowe i rekreacyjne; 3) ziele i obiekty maej architektury. 4. Na terenach kategorii MWU maksymalna wysoko nowych i nadbudowywanych budynkw nie moe przekracza 15 m, z zastrzeeniem, e nowa i nadbudowywana zabudowa mieszkaniowa nie moe przekracza czterech kondygnacji naziemnych, w tym grnej na poddaszu uytkowym. 5. W przypadku istniejcego budynku z symetryczn elewacj frontow jego przebudowa lub rozbudowa nie moe prowadzi do jego przeksztacenia w budynek bez symetrii w elewacji frontowej. 6. Na terenach kategorii MWU dugo elewacji nie moe przekracza 50 m; dotyczy to take cznej dugoci elewacji zwartego zespou budynkw. 7. Na terenach kategorii MWU nowa i nadbudowywana zabudowa musi by kryta dachem typu 45o. 8. Na terenach kategorii MWU ograniczenia, o ktrych mowa w ust. 7, nie obowizuj w odniesieniu do: 1) wolnostojcych kontenerw z urzdzeniami technicznymi o powierzchni zabudowy nie przekraczajcej 4 m2 i wysokoci nie przekraczajcej 2,2 m;
2) tymczasowych obiektw budowlanych lokalizowanych dla obsugi prac budowlanych lub dla organizacji imprez masowych; 3) budynkw zlokalizowanych pod powierzchni terenu. 9. Na terenie KR.1.MWU obowizuje strefa sanitarna cmentarza, w ktrej wystpuj ograniczenia w uytkowaniu. 10. Na terenach kategorii MWU powierzchnia zabudowana budynkami nie moe przekracza 40% powierzchni nieruchomoci, jeeli ten parametr zosta przekroczony przed wejciem w ycie planu miejscowego, dopuszcza si powikszenie powierzchni zabudowanej budynkami na danej nieruchomoci o nie wicej ni 10%. 11. Na terenach kategorii MWU powierzchnia terenu biologicznie czynna na dziace budowlanej nie moe wynosi mniej ni 25%, jeeli ten parametr nie by speniony przed wejciem w ycie planu miejscowego, dopuszcza si powikszenie powierzchni zabudowanej budynkami na danej nieruchomoci o nie wicej ni 10%. 16. 1. Teren kategorii MS przezncza si dla budownictwa socjalnego. 2. Teren kategorii MS wystpuje w obrbie geodezyjnym Czerczyce i oznaczony jest symbolem CZ.1.MS. 3. Na terenie CZ.1.MS dopuszcza si, z zastrzeeniem ust. 4: 1) usugi edukacji, ochrony zdrowia, opieki spoecznej i kultury; 2) terenowe urzdzenia sportowe i rekreacyjne. 4. Uytkowanie, o ktrym mowa w ust. 3 pkt 1, nie powinno zaj cznie wicej ni 30% powierzchni terenu. 5. Na terenie CZ.1.MS maksymalna wysoko nowych i nadbudowywanych budynkw nie moe przekracza 15 m, z zastrzeeniem, e nowa i nadbudowywana zabudowa mieszkaniowa nie moe przekracza czterech kondygnacji naziemnych, w tym grnej na poddaszu uytkowym. 6. W przypadku istniejcego budynku z symetryczn elewacj frontow jego przebudowa lub rozbudowa nie moe prowadzi do jego przeksztacenia w budynek bez symetrii w elewacji frontowej. 7. Na terenie CZ.1.MS nowa i nadbudowywana zabudowa musi by kryta dachem typu 45o, typu z attyk lub typu ssiedzkiego. 8. Na terenie CZ.1.MS ograniczenia, o ktrych mowa w ust. 7, nie obowizuj w odniesieniu do: 1) wolnostojcych kontenerw z urzdzeniami technicznymi o powierzchni zabudowy nie przekraczajcej 4 m2 i wysokoci nie przekraczajcej 2,2 m; 2) tymczasowych obiektw budowlanych lokalizowanych dla obsugi prac budowlanych lub dla organizacji imprez masowych; 3) budynkw zlokalizowanych pod powierzchni terenu. 9. Na terenie CZ.1.MS powierzchnia zabudowana budynkami nie moe przekracza 40% powierzchni nieruchomoci. 10. Na terenie CZ.1.MS powierzchnia terenu biologicznie czynna na terenie oraz na dziace budowlanej nie moe wynosi mniej ni 25%. 17. 1. Tereny kategorii " MU przeznacza si dla usug i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zarwno wystpujcych cznie, jak i samodzielnie. 2. Tereny kategorii MU wystpuj w nastpujcych obrbach geodezyjnych:
1) w obrbie geodezyjnym Bucze oznaczonym symbolem BU tereny o numerach porzdkowych 1 i 2; 2) w obrbie geodezyjnym Krzydowice oznaczonym symbolem KR teren o numerze porzdkowym 1; 3) w obrbie geodezyjnym Rzeczyca oznaczonym symbolem RZ teren o numerze porzdkowym 1; 4) w obrbie geodezyjnym Szymocin oznaczonym symbolem SZ tereny o numerach porzdkowych 1-3; 5) w obrbie geodezyjnym Trzsw oznaczonym symbolem TR tereny o numerach porzdkowych 1-3. 3. Na terenach kategorii "MU" dopuszcza si, z zastrzeeniem ust. 4: 1) budynki wielorodzinne z nie wicej ni z 4 mieszkaniami; 2) nieuciliw dziaalno wytwrcz nierolnicz wytwarzajc towary przeznaczone do sprzeday na danej nieruchomoci; 3) lokalizacj lokali mieszkalnych w obiektach usugowych lub w innych sucych prowadzeniu nieuciliwej dziaalnoci gospodarczej, w iloci nie wikszej ni dwa lokale mieszkalne w jednym obiekcie; 4) ziele, w tym w ogrdkach przydomowych, i obiekty maej architektury; 5) obiekty i urzdzenia sportowo-rekreacyjne. 4. Uytkowanie, o ktrym mowa w ust. 3 pkt 1-3, nie powinno zaj wicej ni 49% powierzchni terenu. 5. Na terenach kategorii MU nowe i nadbudowywane budynki mieszkalne jednorodzinne winny spenia wymagania definicji budynku mieszkalnego jednorodzinnego, okrelonej w prawie budowlanym, w tym w zakresie dopuszczenia lokalizacji lokalu uytkowego, z zastrzeeniem, e moe by w nim prowadzona jedynie nieuciliwa dziaalno. 6. Na terenach kategorii MU dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej jedynie jako wolnostojcej i bliniaczej; nie dotyczy to sytuacji, gdy nowy budynek stanowi uzupenienie istniejcego cigu zwartej zabudowy. 7. Na terenach kategorii MU maksymalna wysoko nowych i nadbudowywanych budynkw nie moe przekracza: 1) 15 m, z zastrzeeniem, e zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna nie moe przekracza trzech kondygnacji naziemnych, w tym grnej na poddaszu uytkowym; 2) 12 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z zastrzeeniem, e zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna nie moe przekracza dwch kondygnacji naziemnych, w tym grnej na poddaszu uytkowym. 8. W przypadku istniejcego budynku z symetryczn elewacj frontow jego przebudowa lub rozbudowa nie moe prowadzi do jego przeksztacenia w budynek bez symetrii w elewacji frontowej. 9. Na terenach kategorii MU nowa i nadbudowywana zabudowa, z wyjtkiem realizowanej na terenie wymienionym w ust. 10, musi by kryta dachem typu 45o lub dachem typu ssiedzkiego. 10. Dachami typu 33o lub dachami typu ssiedzkiego musz by kryte nowe i nadbudowywane budynki zlokalizowane na terenie TR.3.MU. 11. Na terenach kategorii MU ograniczenia, o ktrych mowa w ust. 9 i 10, nie obowizuj w odniesieniu do:
1) obiektw o przeznaczeniu niemieszkaniowym i powierzchni zabudowy przekraczajcej 200 m2; 2) wolnostojcych kontenerw z urzdzeniami technicznymi o powierzchni zabudowy nie przekraczajcej 4 m2 i wysokoci nie przekraczajcej 2,2 m; 3) tymczasowych obiektw budowlanych lokalizowanych dla obsugi prac budowlanych lub dla organizacji imprez masowych; 4) budynkw zlokalizowanych pod powierzchni terenu. 12. Na terenach kategorii MU dopuszcza si wydzielanie nowych dziaek: 1) o powierzchni nie mniejszej ni 800 m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej; 2) o powierzchni nie mniejszej ni 600 m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliniaczej; 3) o powierzchni nie mniejszej ni 300 m2 na jedno mieszkanie w zabudowie wielorodzinnej, dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej lub innej zwartej; 4) o powierzchni nie mniejszej ni 500 m2 dla obiektw bez funkcji mieszkaniowej nie wymienionych w 7 ust. 3; 5) o powierzchni nie mniejszej ni 90% redniej powierzchni dziaki budowlanej w istniejcym cigu zwartej zabudowy, ktrego nowa dziaka ma stanowi uzupenienie; 6) dla powikszenia ssiedniej dziaki, jeeli powierzchnia gruntu przypadajcego na jedno mieszkanie istniejce i nowe w wyniku tego podziau bdzie przypadao nie mniej ni 500 m2 gruntu w granicach wszystkich nowo wydzielonych dziaek. 13. Na terenach kategorii MU dopuszcza si wydzielenie nowych dziaek nie speniajcych warunkw okrelonych w ust. 11: 1) jeeli dziaka ssiaduje z granic planu miejscowego i wraz z przylegymi gruntami pooonymi poza granic planu miejscowego bdzie miaa powierzchni nie mniejsz od 800 m2; 2) jeeli dziaka ssiaduje z linia rozgraniczajc terenu i z przylegymi poza ni gruntami przeznaczonymi pod zabudow, bdzie miaa powierzchni nie mniejsz ni 800 m2. 14. Na terenach kategorii MU powierzchnia zabudowana budynkami nie moe przekracza 40% powierzchni nieruchomoci; jeeli ten parametr zosta przekroczony przed wejciem w ycie planu miejscowego, dopuszcza si powikszenie powierzchni zabudowy budynkami na danej nieruchomoci o nie wicej ni 10%. 15. Na terenach kategorii MU powierzchnia terenu biologicznie czynna nie moe zajmowa mniej ni 25% powierzchni nieruchomoci, z zastrzeeniem, e na terenie oznaczonym symbolem TR.3.MU powierzchnia terenu biologicznie czynna nie moe zajmowa mniej ni 50% powierzchni nieruchomoci; jeeli ten parametr nie by speniony przed wejciem w ycie planu miejscowego, dopuszcza si zmniejszenie powierzchni terenw biologicznie czynnych na danej nieruchomoci o nie wicej ni 10%. 18. 1. Tereny kategorii MP przeznacza si dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej oraz dla usug, zarwno wystpujcych cznie z zabudow mieszkaniow, jak i samodzielnie. 2. Tereny kategorii MP wystpuj w nastpujcych obrbach geodezyjnych: 1) w obrbie geodezyjnym Bucze oznaczonym symbolem BU tereny o numerach porzdkowych 1-6;
Strona 36
2) w obrbie geodezyjnym Czerczyce oznaczonym symbolem CZ tereny o numerach porzdkowych 1-4; 3) w obrbie geodezyjnym Grbocice oznaczonym symbolem GR tereny o numerach porzdkowych 15-17; 4) w obrbie geodezyjnym Krzydowice oznaczonym symbolem KR tereny o numerach porzdkowych 3-19; 5) w obrbie geodezyjnym Proszwek oznaczonym symbolem PO teren o numerze porzdkowym 1; 6) w obrbie geodezyjnym Retkw oznaczonym symbolem RE tereny o numerach porzdkowych 1-8; 7) w obrbie geodezyjnym Rzeczyca oznaczonym symbolem RZ tereny o numerach porzdkowych 1-22; 8) w obrbie geodezyjnym Szymocin oznaczonym symbolem SZ tereny o numerach porzdkowych 1-7; 9) w obrbie geodezyjnym Trzsw oznaczonym symbolem TR tereny o numerach porzdkowych 1-10. 3. Na terenach kategorii MP dopuszcza si z zastrzeeniem ust. 4: 1) zabudow zagrodow, z wyjtkiem terenu o symbolu SZ.2.MP, na ktrym zakazuje si lokalizacji takiej zabudowy; 2) budynki wielorodzinne z nie wicej ni z 4 mieszkaniami; 3) obiekty usugowe; 4) dziaalno wytwrcz nierolnicz w budynku o powierzchni uytkowej nie przekraczajcej 200 m2; 5) obiekty dla rolniczej nieuciliwej dziaalnoci wytwrczej o powierzchni uytkowej nie przekraczajcej 400 m2, z wyjtkiem terenu o symbolu SZ.2.MP, na ktrym zakazuje si lokalizacji takich obiektw; 6) ziele, w tym w ogrdkach przydomowych, i obiekty maej architektury; 7) obiekty i urzdzenia sportowo-rekreacyjne 4. Uytkowanie, o ktrym mowa w ust. 3 pkt 2-5, nie powinno zaj wicej ni 49% powierzchni terenu. 5. Na terenach kategorii MP dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej jedynie jako wolnostojcej i bliniaczej; nie dotyczy to sytuacji, gdy nowy budynek stanowi uzupenienie istniejcego cigu zwartej zabudowy. 6. Na terenach kategorii MP maksymalna wysoko nowych i nadbudowywanych budynkw nie moe przekracza: 1) 15 m, z zastrzeeniem, e zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna nie moe przekracza trzech kondygnacji naziemnych, w tym grnej na poddaszu uytkowym; 2) 12 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z zastrzeeniem, e zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna nie moe przekracza dwch kondygnacji naziemnych, w tym grnej na poddaszu uytkowym. 7. W przypadku istniejcego budynku z symetryczn elewacj frontow jego przebudowa lub rozbudowa nie moe prowadzi do jego przeksztacenia w budynek bez symetrii w elewacji frontowej.
8. Na terenach kategorii MP nowa i nadbudowywana zabudowa musi by kryta dachem typu 45o lub dachem typu ssiedzkiego. 9. Na terenach kategorii MP ograniczenia, o ktrych mowa w ust. 8, nie obowizuj w odniesieniu do: 1) obiektw o przeznaczeniu niemieszkaniowym i powierzchni zabudowy przekraczajcej 200 m2; 2) wolnostojcych kontenerw z urzdzeniami technicznymi o powierzchni zabudowy nie przekraczajcej 4 m2 i wysokoci nie przekraczajcej 2,2 m; 3) tymczasowych obiektw budowlanych lokalizowanych dla obsugi prac budowlanych lub dla organizacji imprez masowych; 4) budynkw zlokalizowanych pod powierzchni terenu. 10. Na terenach kategorii MP dopuszcza si wydzielanie nowych dziaek: 1) o powierzchni nie mniejszej ni 1200 m2 dla zabudowy zagrodowej; 2) o powierzchni nie mniejszej ni 800 m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej; 3) o powierzchni nie mniejszej ni 600 m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliniaczej; 4) o powierzchni nie mniejszej ni 300 m2 na jedno mieszkanie w zabudowie wielorodzinnej; 5) o powierzchni nie mniejszej ni 500 m2 dla obiektw bez funkcji mieszkaniowej nie wymienionych w 7 ust. 3; 6) o powierzchni nie mniejszej ni 90% redniej powierzchni dziaki budowlanej w istniejcym cigu zwartej zabudowy, ktrego nowa dziaka ma stanowi uzupenienie; 7) dla powikszenia ssiedniej dziaki, jeeli powierzchnia gruntu przypadajcego na jedno mieszkanie istniejce i nowe w wyniku tego podziau bdzie przypadao nie mniej ni 500 m2 gruntu w granicach wszystkich nowo wydzielonych dziaek. 11. Na terenach kategorii MP dopuszcza si wydzielenie nowych dziaek nie speniajcych warunkw okrelonych w ust. 10: 1) jeeli dziaka ssiaduje z granic planu miejscowego i wraz z przylegymi gruntami pooonymi poza granic planu miejscowego bdzie miaa powierzchni nie mniejsz od 800 m2; 2) jeeli dziaka ssiaduje z lini rozgraniczajc terenu i z przylegymi poza ni gruntami przeznaczonymi pod zabudow, bdzie miaa powierzchni nie mniejsz ni 800 m2. 12. Na terenach kategorii MP zakazuje si wznoszenia nowych lub rozbudowy istniejcych obiektw przeznaczonych dla hodowli lub chowu zwierzt. 13. Na terenach KR.10.MP, KR.13.MP i SZ.7.MP obowizuje strefa sanitarna cmentarza, w ktrej wystpuj ograniczenia w uytkowaniu. 14. Na terenach kategorii MP powierzchnia zabudowana budynkami nie moe przekracza 40% powierzchni nieruchomoci, w tym nie wicej ni 600 m2 przez budynki inne ni zwizane wycznie z funkcj mieszkaln; jeeli te parametry zostay przekroczone przed wejciem w ycie planu miejscowego, dopuszcza si powikszenie powierzchni zabudowanej budynkami na danej nieruchomoci o nie wicej ni o 10%. 15. Na terenach kategorii MP powierzchnia terenu biologicznie czynna nie moe zajmowa mniej ni 30% powierzchni nieruchomoci; jeeli ten parametr nie by speniony przed wejciem w ycie planu miejscowego, dopuszcza si zmniejszenie powierzchni terenw biologicznie czynnych na danej nieruchomoci nie wicej ni o 10%.
19. 1. Tereny kategorii UP przeznacza si dla obiektw administracji, usug innych ni chronione oraz przemysu, baz, skadw, magazynw. 2. Tereny kategorii UP wystpuj w nastpujcych obrbach geodezyjnych: 1) w obrbie geodezyjnym Grbocice oznaczonym symbolem GR teren o numerze porzdkowym 4; 2) w obrbie geodezyjnym Retkw oznaczonym symbolem RE tereny o numerach porzdkowych 1 i 2; 3) w obrbie geodezyjnym Rzeczyca oznaczonym symbolem RZ teren o numerze porzdkowym 1. 3. Na terenach kategorii UP dopuszcza si ziele i obiekty maej architektury. 4. Na terenach kategorii UP maksymalna wysoko nowych i nadbudowywanych budynkw nie moe przekracza 15 m. 5. Na terenach kategorii UP dopuszcza si wydzielanie nowych dziaek na innych zasadach ni okrelone w 7 ust. 3: 1) dla powikszenia ssiedniej dziaki, bez naruszania zasady, o ktrej mowa w pkt 2; 2) dziaki po wydzieleniu nie bd miay powierzchni mniejszej ni 2000 m2. 6. Na terenach kategorii UP powierzchnia zabudowana budynkami nie moe przekracza 70% powierzchni nieruchomoci; jeeli ten parametr zosta przekroczony przed wejciem w ycie planu miejscowego, dopuszcza si jego powikszenie na danej nieruchomoci o nie wicej ni 10%. 7. Na terenach kategorii UP powierzchnia terenu biologicznie czynna nie moe zajmowa mniej ni 10% powierzchni nieruchomoci; jeeli ten parametr nie by speniony przed wejciem w ycie planu miejscowego, dopuszcza si jego zmniejszenie powierzchni terenw biologicznie czynnych na danej nieruchomoci o nie wicej ni 5%. 20. 1. Teren kategorii KSN przeznacza si dla stacji paliw. 2. Teren kategorii KSN wystpuje w obrbie geodezyjnym Retkw i oznaczony jest symbolem RE.1.KSN. 3. Na terenie RE.1.KSN dopuszcza si z zastrzeeniem ust. 4: 1) nie wymienione w ust. 1 usugi inne ni chronione, jeeli nie koliduj z przeznaczeniem dla stacji paliw; 2) ziele i obiekty maej architektury. 4. Uytkowanie, o ktrym mowa w ust. 3 pkt 1, nie powinno zaj wicej ni 49% powierzchni terenu. 5. Na terenie RE.1.KSN maksymalna wysoko nowych i nadbudowywanych budynkw nie moe przekracza 12 m. 6. Na terenie RE.1.KSN powierzchnia zabudowana budynkami nie moe przekracza 30% powierzchni nieruchomoci. 7. Na terenie RE.1.KSN powierzchnia terenu biologicznie czynna nie moe zajmowa mniej ni 20% powierzchni nieruchomoci. 21. 1. Tereny kategorii RU przeznacza si dla obiektw i urzdze produkcji rolnej, obsugi rolnictwa oraz przetwrstwa rolno-spoywczego. 2. Tereny kategorii RU wystpuj w nastpujcych obrbach geodezyjnych:
Strona 39
1) w obrbie geodezyjnym Czerczyce oznaczonym symbolem CZ tereny o numerach porzdkowych 1 i 2; 2) w obrbie geodezyjnym Grbocice oznaczonym symbolem GR teren o numerze porzdkowym 1; 3) w obrbie geodezyjnym Krzydowice oznaczonym symbolem KR tereny o numerach porzdkowych 1 i 2; 4) w obrbie geodezyjnym Proszwek oznaczonym symbolem PO teren o numerze porzdkowym 1; 5) w obrbie geodezyjnym Rzeczyca oznaczonym symbolem RZ teren o numerze porzdkowym 1; 6) w obrbie geodezyjnym Szymocin oznaczonym symbolem SZ tereny o numerach porzdkowych 1 i 2; 7) w obrbie geodezyjnym Trzsw oznaczonym symbolem TR teren o numerze porzdkowym 1. 3. Na terenach kategorii RU maksymalna wysoko nowych i nadbudowywanych budynkw nie moe przekracza 15 m. 4. Na terenach kategorii RU nowa i nadbudowywana zabudowa musi by kryta dachem typu 45o lub dachem typu ssiedzkiego. 5. Na terenach kategorii RU ograniczenia, o ktrych mowa w ust. 4, nie obowizuj w odniesieniu do: 1) nowych budynkw o powierzchni zabudowy przekraczajcej 200 m2; 2) wolnostojcych kontenerw z urzdzeniami technicznymi o powierzchni zabudowy nie przekraczajcej 4 m2 i wysokoci nie przekraczajcej 2,2 m; 3) tymczasowych obiektw budowlanych lokalizowanych dla obsugi prac budowlanych; 4) budynkw zlokalizowanych pod powierzchni terenu. 6. Na terenach kategorii RU dopuszcza si wydzielanie nowych dziaek na innych zasadach ni okrelone w 7 ust.3: 1) dla powikszenia ssiedniej dziaki, bez naruszania zasady o ktrej mowa w pkt 2; 2) dziaki po wydzieleniu nie bd miay powierzchni mniejszej ni 2000 m2. 7. Na terenach kategorii RU powierzchnia zabudowana budynkami nie moe przekracza 50% powierzchni nieruchomoci; jeeli ten parametr zosta przekroczony przed wejciem w ycie planu miejscowego, dopuszcza si jego powikszenie na danej nieruchomoci o nie wicej ni 10%. 8. Na terenach kategorii RU powierzchnia terenu biologicznie czynna nie moe zajmowa mniej ni 10% powierzchni nieruchomoci; jeeli ten parametr nie by speniony przed wejciem w ycie planu miejscowego, dopuszcza si jego zmniejszenie powierzchni terenw biologicznie czynnych na danej nieruchomoci o nie wicej ni 5%. 22. 1. Teren kategorii ZLU przeznacza si dla obiektw i urzdze zwizanych z gospodark len. 2. Teren kategorii ZLU wystpuje w obrbie geodezyjnym Rzeczyca i oznaczony jest symbolem RZ.1.ZLU. 3. Na terenie RZ.1.ZLU dopuszcza si: 1) gospodark len, w tym zalesienie;
2) lokalizacj lokali mieszkalnych w obiektach zwizanych z przeznaczeniem, o ktrym mowa w ust. 1; 3) ziele i obiekty maej architektury. 4. Na terenie RZ.1.ZLU maksymalna wysoko nowych i nadbudowywanych budynkw nie moe przekracza 12 m. 5. Na terenie RZ.1.ZLU powierzchnia zabudowana budynkami nie moe przekracza 25% powierzchni nieruchomoci; jeeli ten parametr zosta przekroczony przed wejciem w ycie planu miejscowego, dopuszcza si jego powikszenie na danej nieruchomoci o nie wicej ni 10%. 6. Na terenie RZ.1.ZLU powierzchnia terenu biologicznie czynna nie moe zajmowa mniej ni 25% powierzchni nieruchomoci; jeeli ten parametr nie by speniony przed wejciem w ycie planu miejscowego, dopuszcza si jego zmniejszenie powierzchni terenw biologicznie czynnych na danej nieruchomoci o nie wicej ni 10%. 23. 1. Tereny kategorii U przeznacza si dla budynkw uytecznoci publicznej okrelonych w 3 pkt 6 rozporzdzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunkw technicznych, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z pn. zm.). 2. Tereny kategorii U wystpuj w nastpujcych obrbach geodezyjnych: 1) w obrbie geodezyjnym Krzydowice oznaczonym symbolem KR teren o numerze porzdkowym 1; 2) w obrbie geodezyjnym Retkw oznaczonym symbolem RE teren o numerze porzdkowym 1; 3) w obrbie geodezyjnym Rzeczyca oznaczonym symbolem RZ teren o numerze porzdkowym 1; 4) w obrbie geodezyjnym Trzsw oznaczonym symbolem TR teren o numerze porzdkowym 1. 3. Na terenach kategorii U dopuszcza si: 1) inne usugi oraz dziaalno wytwrcz zwizan z przeznaczeniem, o ktrym mowa w ust. 1; 2) ziele i obiekty maej architektury; 3) obiekty i urzdzenia sportowo-rekreacyjne; 4) mieszkania, z zastrzeeniem, e czna ich powierzchnia nie moe przekroczy 40% powierzchni cakowitej budynku. 4. Na terenach kategorii U maksymalna wysoko nowych i nadbudowywanych budynkw nie moe przekracza 15 m. 5. Na terenach kategorii U nowa i nadbudowywana zabudowa musi by kryta dachem typu 45o, dachem typu z attyk lub dachem typu ssiedzkiego. 6. Na terenach kategorii U ograniczenia, o ktrych mowa w ust. 5, nie obowizuj w odniesieniu do: 1) nowych budynkw o powierzchni zabudowy przekraczajcej 200 m2; 2) wolnostojcych kontenerw z urzdzeniami technicznymi o powierzchni zabudowy nie przekraczajcej 4 m2 i wysokoci nie przekraczajcej 2,2 m; 3) tymczasowych obiektw budowlanych lokalizowanych dla obsugi prac budowlanych lub dla organizacji imprez masowych; 4) budynkw zlokalizowanych pod powierzchni terenu.
7. Na terenach kategorii U powierzchnia zabudowana budynkami nie moe przekracza 40% powierzchni nieruchomoci; jeeli te parametry zostay przekroczone przed wejciem w ycie planu miejscowego, dopuszcza si powikszenie powierzchni zabudowanej budynkami na danej nieruchomoci o nie wicej ni o 10% w stosunku do stanu w dniu wejcia w ycie planu miejscowego. 8. Na terenach kategorii U powierzchnia terenu biologicznie czynna nie moe zajmowa mniej ni 20% powierzchni nieruchomoci; jeeli ten parametr nie by speniony przed wejciem w ycie planu miejscowego, dopuszcza si zmniejszenie powierzchni terenw biologicznie czynnych na danej nieruchomoci nie wicej ni o 10% w stosunku do stanu w dniu wejcia w ycie planu miejscowego. 24. 1. Teren kategorii UO przeznacza si dla usug ochrony zdrowia, edukacji, kultury, opieki nad dziemi i opieki spoecznej. 2. Teren kategorii UO wystpuje w obrbie geodezyjnym Rzeczyca i oznaczony jest symbolem RZ.1.UO. 3. Na terenie RZ.1.UO dopuszcza si: 1) ziele i obiekty maej architektury; 2) obiekty i urzdzenia sportowo-rekreacyjne; 3) mieszkania, z zastrzeeniem, e czna ich powierzchnia nie moe przekroczy 20% powierzchni uytkowej budynku. 4. Na terenie RZ.1.UO maksymalna wysoko nowych i nadbudowywanych budynkw nie moe przekracza 15 m. 5. Na terenie RZ.1.UO nowa i nadbudowywana zabudowa musi by kryta dachem typu 45o, z attyk lub typu ssiedzkiego. 6. Na terenie RZ.1.UO ograniczenia, o ktrych mowa w ust. 4, nie obowizuj w odniesieniu do: 1) nowych budynkw o powierzchni zabudowy przekraczajcej 200 m2; 2) wolnostojcych kontenerw z urzdzeniami technicznymi o powierzchni zabudowy nie przekraczajcej 4 m2 i wysokoci nie przekraczajcej 2,2 m; 3) tymczasowych obiektw budowlanych lokalizowanych dla obsugi prac budowlanych lub dla organizacji imprez masowych; 4) budynkw zlokalizowanych pod powierzchni terenu. 7. Na terenie RZ.1.UO powierzchnia zabudowana budynkami nie moe przekracza 30% powierzchni nieruchomoci, jeeli ten parametr zosta przekroczony przed wejciem w ycie planu miejscowego, dopuszcza si powikszenie powierzchni zabudowanej budynkami na danej nieruchomoci o nie wicej ni 10%. 8. Na terenie RZ.1.UO powierzchnia terenu biologicznie czynna nie moe zajmowa mniej ni 20% powierzchni nieruchomoci, jeeli ten parametr nie by speniony przed wejciem w ycie planu miejscowego, dopuszcza si zmniejszenie powierzchni terenw biologicznie czynnych na danej nieruchomoci nie wicej ni o 10%. 25. 1. Tereny kategorii US przeznacza si dla obiektw i urzdze sportu i rekreacji oraz zieleni urzdzonej. 2. Tereny kategorii US wystpuj w nastpujcych obrbach geodezyjnych: 1) w obrbie geodezyjnym Czerczyce oznaczonym symbolem CZ tereny o numerach porzdkowych 1;
2) w obrbie geodezyjnym Krzydowice oznaczonym symbolem KR tereny o numerach porzdkowych 1-4; 3) w obrbie geodezyjnym Proszwek oznaczonym symbolem PO tereny o numerach porzdkowych 1-3; 4) w obrbie geodezyjnym Retkw oznaczonym symbolem RE teren o numerze porzdkowym 1; 5) w obrbie geodezyjnym Rzeczyca oznaczonym symbolem RZ teren o numerze porzdkowym 1; 6) w obrbie geodezyjnym Szymocin oznaczonym symbolem SZ tereny o numerach porzdkowych 1 i 2; 7) w obrbie geodezyjnym Trzsw oznaczonym symbolem TR tereny o numerach porzdkowych 1-5. 3. Na terenach kategorii US dopuszcza si: 1) obiekty usugowe zwizane z przeznaczeniem, o ktrym mowa w ust. 1; 2) wietlice wiejskie; 3) budowle i urzdzenia suce bezpieczestwu publicznemu; 4) obiekty maej architektury. 4. Na terenach kategorii US maksymalna wysoko nowych i nadbudowywanych budynkw nie moe przekracza 12 m. 5. Na terenach kategorii US nowa i nadbudowywana zabudowa, z wyjtkiem realizowanej na terenach wymienionych w ust. 6, musi by kryta dachem typu 45o lub dachem typu ssiedzkiego. 6. Dachami typu 33o lub dachami typu ssiedzkiego musz by kryte nowe i nadbudowywane budynki zlokalizowane na terenach w obrbie geodezyjnym Trzsw: TR.3.US, TR.4.US, TR.5.US. 7. Na terenach kategorii US ograniczenia, o ktrych mowa w ust. 5 i 6, nie obowizuj w odniesieniu do: 1) budynkw o powierzchni zabudowy przekraczajcej 200 m2; 2) wolnostojcych kontenerw z urzdzeniami technicznymi o powierzchni zabudowy nie przekraczajcej 4 m2 i wysokoci nie przekraczajcej 2,2 m; 3) tymczasowych obiektw budowlanych lokalizowanych dla obsugi prac budowlanych lub dla organizacji imprez masowych; 4) budynkw zlokalizowanych pod powierzchni terenu. 8. Na terenach KR.2.US i SZ.2.US obowizuje strefa sanitarna cmentarza, w ktrej wystpuj ograniczenia w uytkowaniu. 9. Na terenach kategorii US powierzchnia zabudowana budynkami nie moe przekracza 30% powierzchni nieruchomoci; jeeli ten parametr zosta przekroczony przed wejciem w ycie planu miejscowego, dopuszcza si powikszenie powierzchni zabudowanej budynkami na danej nieruchomoci o nie wicej ni 10%.
Strona 43
10. Na terenach kategorii US powierzchnia terenu biologicznie czynna nie moe zajmowa mniej ni 20% powierzchni nieruchomoci z zastrzeeniem, e na terenach oznaczonych symbolami TR.3.US, TR.4.US, TR.5.US powierzchnia terenu biologicznie czynna nie moe zajmowa mniej ni 50% powierzchni nieruchomoci; jeeli ten parametr nie by speniony przed wejciem w ycie planu miejscowego, dopuszcza si zmniejszenie powierzchni terenw biologicznie czynnych na danej nieruchomoci nie wicej ni o 10%. 26. 1. Teren kategorii UT przeznacza si dla usug turystycznych, obiektw i urzdze sportu i rekreacji. 2. Tereny kategorii UT wystpuje w obrbie geodezyjnym Rzeczyca i oznaczony jest symbolem RZ.1.UT. 3. Na terenie o symbolu RZ.1.UT dopuszcza si: 1) usugi towarzyszce przeznaczeniu okrelonemu w ust. 1, inne ni chronione; 2) ziele i obiekty maej architektury 4. Na terenie o symbolu RZ.1.UT maksymalna wysoko nowych i nadbudowywanych budynkw nie moe przekracza 12 m, z zastrzeeniem, e nowa i nadbudowywana zabudowa nie moe przekracza dwch kondygnacji naziemnych, w tym grnej na poddaszu uytkowym. 5. Na terenie o symbolu RZ.1.UT nowa i nadbudowywana zabudowa musi by kryta dachem typu 33o lub dachem typu ssiedzkiego. 6. Na terenie o symbolu RZ.1.UT ograniczenia, o ktrych mowa w ust. 5, nie obowizuj w odniesieniu do: 1) wolnostojcych kontenerw z urzdzeniami technicznymi o powierzchni zabudowy nie przekraczajcej 4 m2 i wysokoci nie przekraczajcej 2,2 m; 2) tymczasowych obiektw budowlanych lokalizowanych dla obsugi prac budowlanych lub dla organizacji imprez masowych; 3) budynkw zlokalizowanych pod powierzchni terenu. 7. Na terenie o symbolu RZ.1.UT powierzchnia zabudowana budynkami nie moe przekracza 30% powierzchni nieruchomoci. 8. Na terenie o symbolu RZ.1.UT powierzchnia terenu biologicznie czynna nie moe zajmowa mniej ni 20% powierzchni nieruchomoci. 27. 1. Tereny kategorii OS przeznacza si dla obiektw sakralnych. 2. Tereny kategorii OS wystpuj w nastpujcych obrbach geodezyjnych: 1) w obrbie geodezyjnym Krzydowice oznaczonym symbolem KR teren o numerze porzdkowym 1; 2) w obrbie geodezyjnym Rzeczyca oznaczonym symbolem RZ teren o numerze porzdkowym 1; 3) w obrbie geodezyjnym Szymocin oznaczonym symbolem SZ teren o numerze porzdkowym 1; 4) w obrbie geodezyjnym Trzsw oznaczonym symbolem TR teren o numerze porzdkowym 1. 3. Na terenach kategorii OS dopuszcza si, z zastrzeeniem ust. 4: 1) ziele i obiekty maej architektury; 2) obiekty dla funkcji towarzyszcych obiektowi sakralnemu;
3) obiekty i urzdzenia sportowo-rekreacyjne. 4. Na terenach kategorii OS uytkowanie, o ktrym mowa w ust. 3 pkt 2, nie powinno zaj cznie wicej ni 20% powierzchni terenu, jeeli ten parametr zosta przekroczony przed wejciem w ycie planu miejscowego, dopuszcza si powikszenie powierzchni zabudowanej budynkami na danej nieruchomoci o nie wicej ni 10%. 5. Na terenach kategorii OS , na ktrych znajduj si zabytkowe kocioy, wysoko nowych budynkw nie moe przekroczy 70% wysokoci zabytkowych kociow zarwno do gzymsu, jak i do grnej kalenicy; w tym zakresie nie bierze si pod uwag wysokoci wie kocielnych. 6. Na terenach kategorii OS , na ktrych nie wystpuj zabytkowe kocioy, maksymalna wysoko nowych lub nadbudowywanych budynkw do grnej kalenicy nie moe przekracza 15 m, a nowych lub nadbudowywanych wie 25 m. 7. Na terenach kategorii OS nowa i nadbudowywana zabudowa, o ktrej mowa w ust.5 i 6, musi by kryta dachem typu 45o lub dachem typu ssiedzkiego. 8. Na terenach kategorii OS ograniczenia, o ktrych mowa w ust. 7, nie obowizuj w odniesieniu do: 1) wolnostojcych kontenerw z urzdzeniami technicznymi o powierzchni zabudowy nie przekraczajcej 4 m2 i wysokoci nie przekraczajcej 2,2 m; 2) tymczasowych obiektw budowlanych lokalizowanych dla obsugi prac budowlanych lub dla organizacji imprez masowych; 3) budynkw zlokalizowanych pod powierzchni terenu. 9. Na terenach kategorii OS powierzchnia terenu biologicznie czynna nie moe zajmowa mniej ni 20% powierzchni nieruchomoci, jeeli ten parametr nie by speniony przed wejciem w ycie planu miejscowego, dopuszcza si zmniejszenie powierzchni terenw biologicznie czynnych na danej nieruchomoci nie wicej ni o 10%. 28. 1. Tereny kategorii ZP przeznacza si dla parkw i innej zieleni urzdzonej. 2. Tereny kategorii ZP wystpuj w nastpujcych obrbach geodezyjnych: 1) w obrbie geodezyjnym Czerczyce oznaczonym symbolem CZ teren o numerze porzdkowym 1; 2) w obrbie geodezyjnym Krzydowice oznaczonym symbolem KR tereny o numerach porzdkowych 1 i 2; 3) w obrbie geodezyjnym Retkw oznaczonym symbolem RE teren o numerze porzdkowym 1; 4) w obrbie geodezyjnym Rzeczyca oznaczonym symbolem RZ teren o numerze porzdkowym 1; 5) w obrbie geodezyjnym Szymocin oznaczony symbolem SZ - teren o numerze porzdkowym 1; 6) w obrbie geodezyjnym Trzsw oznaczonym symbolem TR teren o numerze porzdkowym 1. 3. Na terenach kategorii ZP dopuszcza si: 1) altany parkowe, obiekty maej architektury i inne tego typu obiekty uatrakcyjniajce park; 2) obiekty i urzdzenia sportowo-rekreacyjne. 4. Nowe budynki, o ktrych mowa w ust. 3 pkt 2: 1) nie mog przekracza:
a) wysokoci 12 m, b) powierzchni zabudowy 150 m2; 2) musz mie dach typu 45o. 5. Na terenach kategorii ZP dopuszcza si rozbudow i nadbudow istniejcych budynkw nie podlegajcych ochronie konserwatorskiej, jeeli cznie spenione bd nastpujce wymagania: 1) rozbudowywany lub nadbudowywany budynek bdzie spenia ustalenia okrelone dla nowych budynkw; 2) nie nastpi przekroczenie ustale ust. 7 i 8. 6. Na terenach kategorii ZP altany i inne tego typu obiekty nie mog by wysze od 7 m. 7. Na terenach kategorii ZP powierzchnia zabudowana budynkami nie moe przekracza 5% powierzchni nieruchomoci, jeeli ten parametr zosta przekroczony przed wejciem w ycie planu miejscowego, dopuszcza si jego powikszenie na danej nieruchomoci o nie wicej ni 10%. 8. Na terenach kategorii ZP powierzchnia terenu biologicznie czynna na terenach nie moe zajmowa mniej ni 80% powierzchni terenu; jeeli ten parametr nie by speniony przed wejciem w ycie planu miejscowego, dopuszcza si zmniejszenie powierzchni terenw biologicznie czynnych na danej nieruchomoci nie wicej ni o 10%. 29. 1. Tereny kategorii ZC przeznacza si dla cmentarzy. 2. Tereny kategorii ZC wystpuj w nastpujcych obrbach geodezyjnych: 1) w obrbie geodezyjnym Krzydowice oznaczonym symbolem KR teren o numerze porzdkowym 1; 2) w obrbie geodezyjnym Szymocin oznaczonym symbolem SZ teren o numerze porzdkowym 1; 3) w obrbie geodezyjnym Trzsw oznaczonym symbolem TR teren o numerze porzdkowym 1. 3. Na terenie TR.1.ZC zakazuje si pochwkw. 4. Na terenach kategorii ZC dopuszcza si kaplice, obiekty zwizane z obsug cmentarza oraz ziele, w tym urzdzon. 5. Na terenach kategorii ZC , na ktrych nie wystpuj zabytkowe budynki, maksymalna wysoko nowych lub nadbudowywanych budynkw do grnej kalenicy nie moe przekracza 15 m, a nowych lub nadbudowywanych wie 25 m. 6. Na terenach kategorii ZC powierzchnia zabudowana budynkami nie moe przekracza 5% powierzchni nieruchomoci, jeeli ten parametr zosta przekroczony przed wejciem w ycie planu miejscowego, dopuszcza si jego powikszenie na danej nieruchomoci o nie wicej ni 10%. 30. 1. Teren kategorii ZD przeznacza si dla ogrodw dziakowych. 2. Teren kategorii ZD wystpuje w obrbie geodezyjnym Rzeczyca i oznaczony jest symbolem RZ.1.ZD. 3. Na terenie RZ.1.ZD dopuszcza si z zastrzeeniem ust. 4: 1) obiekty zwizane z obsug ogrodw dziakowych; 2) ziele i obiekty maej architektury; 3) obiekty i urzdzenia sportowo-rekreacyjne. 4. Na terenie RZ.1.ZD maksymalna wysoko nowych i nadbudowywanych budynkw nie moe przekracza 7 m.
5. Uytkowanie, o ktrym mowa w ust. 3, nie moe narusza odrbnych przepisw, w tym o ochronie gruntw rolnych i lenych. 31. 1. Tereny kategorii IT przeznacza si dla nowo projektowanych urzdze, obiektw i sieci infrastruktury technicznej. 2. Tereny kategorii IT wystpuj w nastpujcych obrbach geodezyjnych: 1) w obrbie geodezyjnym Bucze oznaczonym symbolem BU teren o numerze porzdkowym 1; 2) w obrbie geodezyjnym Czerczyce oznaczonym symbolem CZ tereny o numerach porzdkowych 1 i 2; 3) w obrbie geodezyjnym Grbocice oznaczonym symbolem GR teren o numerze porzdkowym 5; 4) w obrbie geodezyjnym Krzydowice oznaczonym symbolem KR tereny o numerach porzdkowych 1 i 2; 5) w obrbie geodezyjnym Retkw oznaczonym symbolem RE tereny o numerach porzdkowych 1 i 2; 6) w obrbie geodezyjnym Rzeczyca oznaczonym symbolem RZ tereny o numerach porzdkowych 1 i 2; 7) w obrbie geodezyjnym Trzsw oznaczonym symbolem TR teren o numerze porzdkowym 1. 3. Na terenach kategorii IT dopuszcza si: 1) zachowanie i rozbudow istniejcych elementw infrastruktury technicznej; 2) ziele i obiekty maej architektury. 4. Na terenach kategorii IT maksymalna wysoko nowych i nadbudowywanych budynkw nie moe przekracza 7 m. 32. 1. Teren kategorii G przeznacza si dla stacji redukcyjno-pomiarowej Io oraz sieci i innych urzdze zaopatrzenia w gaz. 2. Teren kategorii G wystpuje w obrbie geodezyjnym Rzeczyca i oznaczony jest symbolem RZ.1.G. 3. Na terenie "RZ.1.G" dopuszcza si: 1) inne urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej, jeeli nie koliduj z przeznaczeniem, o ktrym mowa w ust. 1; 2) ziele i obiekty maej architektury. 4. Na terenie "RZ.1.G" maksymalna wysoko nowych i nadbudowywanych budynkw nie moe przekracza 7 m. 33. 1. Tereny kategorii W przeznacza si dla sieci, urzdze i obiektw zaopatrzenia w wod. 2. Tereny kategorii W wystpuj w nastpujcych obrbach geodezyjnych: 1) w obrbie geodezyjnym Krzydowice oznaczonym symbolem KR teren o numerze porzdkowym 2; 2) w obrbie geodezyjnym Rzeczyca oznaczonym symbolem RZ tereny o numerach porzdkowych 1 i 2; 3) w obrbie geodezyjnym Trzsw oznaczonym symbolem TR teren o numerze porzdkowym 1.
3. Na terenach kategorii W dopuszcza si: 1) inne urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej, jeeli nie koliduj z przeznaczeniem, o ktrym mowa w ust. 1; 2) ziele i obiekty maej architektury. 4. Na terenach kategorii W maksymalna wysoko nowych i nadbudowywanych budynkw nie moe przekracza 7 m. 34. 1. Tereny kategorii K przeznacza si dla sieci, urzdze i obiektw sucych do odprowadzania ciekw. 2. Tereny kategorii K wystpuj w nastpujcych obrbach geodezyjnych: 1) w obrbie geodezyjnym Krzydowice oznaczonym symbolem KR tereny o numerach porzdkowych 1 i 2; 2) w obrbie geodezyjnym Retkw oznaczonym symbolem RE teren o numerze porzdkowym 1; 3) w obrbie geodezyjnym Rzeczyca oznaczonym symbolem RZ tereny o numerach porzdkowych 1-7; 4) w obrbie geodezyjnym Szymocin oznaczonym symbolem SZ tereny o numerach porzdkowych 1 i 2; 5) w obrbie geodezyjnym Trzsw oznaczonym symbolem TR tereny o numerach porzdkowych 1 i 2. 3. Na terenach kategorii K dopuszcza si: 1) inne urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej, jeeli nie koliduj z przeznaczeniem, o ktrym mowa w ust. 1; 2) ziele i obiekty maej architektury. 4. Na terenach kategorii K maksymalna wysoko nowych i nadbudowywanych budynkw nie moe przekracza 7 m. 35. 1. Tereny kategorii E przeznacza si dla sieci, urzdze i obiektw zaopatrzenia w energi elektryczn. 2. Tereny kategorii E wystpuj w nastpujcych obrbach geodezyjnych: 1) w obrbie geodezyjnym Grbocice oznaczonym symbolem GR teren o numerze porzdkowym 6; 2) w obrbie geodezyjnym Krzydowice oznaczonym symbolem KR tereny o numerach porzdkowych 1 i 2; 3) w obrbie geodezyjnym Szymocin oznaczonym symbolem SZ teren o numerze porzdkowym 1; 4) w obrbie geodezyjnym Trzsw oznaczonym symbolem TR teren o numerze porzdkowym 1. 3. Na terenach kategorii E dopuszcza si: 1) inne urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej, jeeli nie koliduj z przeznaczeniem, o ktrym mowa w ust. 1; 2) ziele i obiekty maej architektury. 4. Na terenach kategorii E maksymalna wysoko nowych i nadbudowywanych budynkw nie moe przekracza 7 m.
36. 1. Tereny kategorii WP przeznacza si na cele ochrony przeciwpoarowej. 2. Tereny kategorii WP wystpuj w nastpujcych obrbach geodezyjnych: 1) w obrbie geodezyjnym Krzydowice oznaczonym symbolem KR teren o numerze porzdkowym 1; 2) w obrbie geodezyjnym Szymocin oznaczonym symbolem SZ teren o numerze porzdkowym 1; 3. Na terenach kategorii "WP" dopuszcza si: 1) obiekty i urzdzenia nie kolidujce z przeznaczeniem, o ktrym mowa w ust.1; 2) ziele i obiekty maej architektury. 4. Na terenach kategorii WP zakazuje si lokalizacji nowych budynkw. 37. 1. Tereny kategorii ZE przeznacza si dla trwaych uytkw zielonych i ciekw powierzchniowych. 2. Tereny kategorii ZE wystpuj w nastpujcych obrbach geodezyjnych: 1) w obrbie geodezyjnym Retkw oznaczonym symbolem RE teren o numerze porzdkowym 1; 2) w obrbie geodezyjnym Rzeczyca oznaczonym symbolem RZ tereny o numerach porzdkowych 1-5; 3) w obrbie geodezyjnym Szymocin oznaczonym symbolem SZ teren o numerze porzdkowym 1; 4) w obrbie geodezyjnym Trzsw oznaczonym symbolem TR tereny o numerach porzdkowych 1-4. 3. Uytkowanie, inne ni okrelone w ust. 1, ktre dopuszczone zostao na mocy ustale Rozdziau I, nie moe przekracza 10% powierzchni terenu ani narusza odrbnych przepisw, w tym o ochronie gruntw rolnych i lenych. 4. Na terenach kategorii ZE zakazuje si lokalizacji budynkw. 5. Na terenach kategorii ZE powierzchnia terenu biologicznie czynna nie moe zajmowa mniej ni 90% powierzchni nieruchomoci. 38. 1. Tereny kategorii WS przeznacza si dla wd powierzchniowych pyncych. 2. Tereny kategorii WS wystpuj w nastpujcych obrbach geodezyjnych: 1) obrbie geodezyjnym Retkw oznaczonym symbolem RE tereny o numerach porzdkowych 1-3; 2) obrbie geodezyjnym Rzeczyca oznaczonym symbolem RZ tereny o numerach porzdkowych 1-5. 3. Na terenach kategorii WS dopuszcza si: 1) ziele; 2) przejcia drogami i sieciami infrastruktury technicznej. 4. Na terenach kategorii WS zakazuje si lokalizacji budynkw. 39. 1. Tereny kategorii R przeznacza si dla uytkowania rolniczego. 2. Tereny kategorii R wystpuj w nastpujcych obrbach geodezyjnych: 1) w obrbie geodezyjnym Bucze oznaczonym symbolem BU teren o numerze porzdkowym 1;
2) w obrbie geodezyjnym Czerczyce oznaczonym symbolem CZ teren o numerze porzdkowym 1; 3) w obrbie geodezyjnym Grbocice oznaczonym symbolem GR tereny o numerach porzdkowych 14-16; 4) w obrbie geodezyjnym Krzydowice oznaczonym symbolem KR tereny o numerach porzdkowych 6-17; 5) w obrbie geodezyjnym Proszwek oznaczonym symbolem PO tereny o numerach porzdkowych 1 i 2; 6) w obrbie geodezyjnym Retkw oznaczonym symbolem RE tereny o numerach porzdkowych 4-7; 7) w obrbie geodezyjnym Rzeczyca oznaczonym symbolem RZ tereny o numerach porzdkowych 1-12; 8) w obrbie geodezyjnym Szymocin oznaczonym symbolem SZ tereny o numerach porzdkowych 1-3; 9) w obrbie geodezyjnym Trzsw oznaczonym symbolem TR tereny o numerach porzdkowych 1-4. 3. Uytkowanie, inne ni okrelone w ust. 1, ktre dopuszczone zostao na mocy ustale Rozdziau I, nie moe przekracza 10% powierzchni terenu ani narusza odrbnych przepisw, w tym o ochronie gruntw rolnych i lenych. 4. Na terenach kategorii R nakazuje si zachowa istniejce zadrzewienia oraz naskarpowe zakrzewienia. 5. Na terenach kategorii R zakazuje si lokalizacji budynkw. 6. Na terenach kategorii R realizacj budowli rolniczych dopuszcza si w odlegoci do 200 m od granic terenw kategorii oznaczonej symbolem MP i RU i jednoczenie nie bliej ni 50 m od granic terenw kategorii: MS, MNn, MNi, MNU, MWU, MU, U US, UT, OS, ZC, ZP. 40. 1. Tereny kategorii ZL przeznacza si dla prowadzenia gospodarki lenej, w tym pod zalesienie. 2. Tereny kategorii ZL wystpuj w nastpujcych obrbach geodezyjnych: 1) w obrbie geodezyjnym Krzydowice oznaczonym symbolem KR tereny o numerach porzdkowych 3-6; 2) w obrbie geodezyjnym Retkw oznaczonym symbolem RE teren o numerze porzdkowym 1; 3) w obrbie geodezyjnym Rzeczyca oznaczonym symbolem RZ tereny o numerach porzdkowych 1-7; 4) w obrbie geodezyjnym Szymocin oznaczonym symbolem SZ teren o numerze porzdkowym 1; 5) w obrbie geodezyjnym Trzsw oznaczonym symbolem TR tereny o numerach porzdkowych 1-8. 3. Na terenach kategorii ZL dopuszcza si zagospodarowanie zwizane z gospodark len okrelone w art. 3 pkt 2 ustawy o lasach z dnia 28 wrzenia 1991 r. (Dz. U. z 2005 r. Nr 45, poz. 435 z pn. zm.), przy uwzgldnieniu innych regulacji niniejszej uchway. 4. Na terenach kategorii ZL maksymalna wysoko nowych i nadbudowywanych budynkw dla prowadzenia gospodarki lenej nie moe przekracza 12 m.
Rozdzia 3. USTALENIA KOCOWE 41. Na obszarze objtym niniejszym planem miejscowym, trac moc ustalenia nastpujcych miejscowych planw zagospodarowania przestrzennego: 1) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowo usugowej, pooonego w gminie Grbocice, obrb Krzydowice, przyjtego Uchwa Nr XXIV/123/96 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 26.09.1996 r., opublikowanego w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Legnickiego Nr 64 poz. 468 z dnia 30.10.1996 r.; 2) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenw zabudowy mieszkaniowej i gospodarczej, pooonych w gminie Grbocice, obrb Retkw, przyjtego Uchwa Nr XXIV/136/96 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 26.09.1996 r., opublikowanego w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Legnickiego Nr 64 poz. 481 z dnia 30.10.1996 r.; 3) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowej i gospodarczej, pooonego w gminie Grbocice, obrb Retkw, przyjtego Uchwa Nr XXIV/137/96 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 26.09.1996 r., opublikowanego w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Legnickiego Nr 64 poz. 482 z dnia 30.10.1996 r.; 4) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowej i gospodarczej, pooonego w gminie Grbocice, obrb Retkw, przyjtego Uchwa Nr XXIV/138/96 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 26.09.1996 r., opublikowanego w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Legnickiego Nr 64 poz. 483 z dnia 30.10.1996 r.; 5) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowej i gospodarczej, pooonego w gminie Grbocice, obrb Retkw, przyjtego Uchwa Nr XXIV/139/96 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 26.09.1996 r., opublikowanego w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Legnickiego Nr 64 poz. 484 z dnia 30.10.1996 r.; 6) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenw przeznaczonych pod zalesienie i obiekty gospodarki lenej, pooonych w gminie Grbocice, obrb Rzeczyca, przyjtego Uchwa Nr XXIV/141/96 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 26.09.1996 r., opublikowanego w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Legnickiego Nr 64 poz. 486 z dnia 30.10.1996 r.; 7) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenw zabudowy mieszkaniowej i gospodarczej, pooonych w gminie Grbocice, obrb Szymocin, przyjtego Uchwa Nr XXIV/144/96 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 26.09.1996 r., opublikowanego w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Legnickiego Nr 64 poz. 489, z dnia 30.10.1996 r.; 8) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowej we wsi Grbocice (dziaki nr 534/3, 537/4), przyjtego Uchwa Nr I/12/98 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 29.10.1998 r., opublikowanego w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Legnickiego Nr 37 poz. 351 z dnia 11.12.1998 r.; 9) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowej we wsi Grbocice (dziaki nr 537/4, 537/5), przyjtego Uchwa Nr I/13/98 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 29.10.1998 r., opublikowanego w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Legnickiego Nr 37 poz. 352 z dnia 11.12.1998 r.; 10) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu usug owiaty we wsi Bucze (dziaki nr 140, 141), przyjtego Uchwa Nr I/14/98 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 29.10.1998 r., opublikowanego w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Legnickiego Nr 37 poz. 353 z dnia 11.12.1998 r.; 11) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu nasypu ewakuacyjnoucieczkowego we wsi Grodziszcze, przyjtego Uchwa Nr I/15/98 Rady Gminy w Grbocicach
Strona 51
z dnia 29.10.1998 r., opublikowanego w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Legnickiego Nr 37 poz. 354 z dnia 11.12.1998 r.; 12) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu mieszkalnictwa i usug we wsi Krzydowice (dziaka nr 514), przyjtego Uchwa Nr I/18/98 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 29.10.1998 r., opublikowanego w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Legnickiego Nr 37 poz. 357 z dnia 11.12.1998 r.; 13) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu mieszkalnictwa i usug we wsi Krzydowice (dziaka nr 605) przyjtego Uchwa Nr I/19/98 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 29.10.1998 r., opublikowanego w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Legnickiego Nr 37 poz. 358 z dnia 11.12.1998 r.; 14) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu nasypu ewakuacyjnoucieczkowego we wsi Krzydowice (dziaki nr 345/1, 345/2, 346 dr, 675/41), przyjtego Uchwa Nr I/20/98 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 29.10.1998 r., opublikowanego w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Legnickiego Nr 37 poz. 359 z dnia 11.12.1998 r.; 15) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu nasypu ewakuacyjnoucieczkowego we wsi Krzydowice (dziaki nr 618/1, 618/2), przyjtego Uchwa Nr I/21/98 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 29.10.1998 r., opublikowanego w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Legnickiego Nr 37 poz. 360 z dnia 11.12.1998 r.; 16) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu mieszkalnictwa we wsi Retkw (dziaka nr 64), przyjtego Uchwa Nr I/26/98 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 29.10.1998 r., opublikowanego w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Legnickiego Nr 37 poz. 365 z dnia 11.12.1998 r.; 17) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu usug owiaty, sportu i rekreacji we wsi Rzeczyca (dziaka nr 253), przyjtego Uchwa Nr I/27/98 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 29.10.1998 r., opublikowanego w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Legnickiego Nr 37 poz. 366 z dnia 11.12.1998 r.; 18) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu mieszkalnictwa we wsi Rzeczyca (dziaka nr 265), przyjtego Uchwa Nr I/28/98 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 29.10.1998 r., opublikowanego w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Legnickiego Nr 37 poz. 367 z dnia 11.12.1998 r. 19) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu rolniczego z prawem do zabudowy we wsi Rzeczyca (czci dziaki nr 3575), przyjtego Uchwa Nr I/29/98 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 29.10.1998 r.; opublikowanego w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Legnickiego Nr 37 poz. 368 z dnia 11.12.1998 r., 20) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu dziaki nr 30 we wsi Szymocin, przyjtego Uchwa Nr I/31/98 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 29.10.1998 r., opublikowanego w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Legnickiego Nr 37 poz. 370 z dnia 11.12.1998 r.; 21) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu mieszkalnictwa jednorodzinnego we wsi Trzsw (dziaka nr 54), przyjtego Uchwa Nr I/32/98 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 29.10.1998 r., opublikowanego w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Legnickiego Nr 37 poz. 371 z dnia 11.12.1998 r.; 22) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu mieszkalnictwa jednorodzinnego we wsi Trzsw (dziaki nr 40, 41, cz. 36), przyjtego Uchwa Nr I/33/98 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 29.10.1998 r., opublikowanego w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Legnickiego Nr 37 poz. 372 z dnia 11.12.1998 r.;
Strona 52
23) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci dziaki nr 87 w Retkowie, przyjtego Uchwa Nr XV/127/2000 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 19.04.2000 r., opublikowanego w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego Nr 27 poz. 445 z dnia 28.07.2000 r.; 24) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dziaki nr 384/2 w Rzeczycy, przyjtego Uchwa Nr XV/128/2000 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 19.04.2000 r., opublikowanego w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego Nr 27 poz. 446 z dnia 28.07.2000 r.; 25) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dziaki nr 679 w Rzeczycy, przyjtego Uchwa Nr XV/129/2000 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 19.04.2000 r., opublikowanego w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego Nr 27 poz. 447 z dnia 28.07.2000 r.; 26) miejscowych planw zagospodarowania przestrzennego fragmentw gminy Grbocice w obrbie Bucze, przyjtych Uchwa Nr XXIII/104/2004 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 20.02.2004 r., opublikowanych w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego Nr 60 poz. 1163 z dnia 01.04.2004 r.; 27) miejscowych planw zagospodarowania przestrzennego fragmentw gminy Grbocice w obrbie Czerczyce, przyjtych Uchwa Nr XXIII/105/2004 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 20.02.2004 r., opublikowanych w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego Nr 60 poz. 1164 z dnia 01.04.2004 r.; 28) miejscowych planw zagospodarowania przestrzennego fragmentw gminy Grbocice w obrbie Grbocice, przyjtych Uchwa Nr XXIII/107/2004 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 20.02.2004 r., opublikowanych w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego Nr 60 poz. 1166 z dnia 01.04.2004 r.; 29) miejscowych planw zagospodarowania przestrzennego fragmentw gminy Grbocice w obrbie Krzydowice, przyjtych Uchwa Nr XXIII/109/2004 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 20.02.2004 r., opublikowanych w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego Nr 60 poz. 1168 z dnia 01.04.2004 r.; 30) miejscowych planw zagospodarowania przestrzennego fragmentw gminy Grbocice w obrbie Proszwek, przyjtych Uchwa Nr XXIII/112/2004 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 20.02.2004 r., opublikowanych w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego Nr 60 poz. 1171 z dnia 01.04.2004 r.; 31) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu gminy Grbocice w obrbie Retkw, obejmujcego poczenie drogi powiatowej nr 20 101 z drog wojewdzk nr 292, przyjtego Uchwa Nr XXIII/113/2004 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 20.02.2004 r., opublikowanego w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego Nr 60 poz. 1172 z dnia 01.04.2004 r.; 32) miejscowych planw zagospodarowania przestrzennego fragmentw gminy Grbocice w obrbie Rzeczyca, przyjtych Uchwa Nr XXIII/114/2004 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 20.02.2004 r., opublikowanych w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego Nr 60 poz. 1173 z dnia 01.04.2004 r.; 33) miejscowych planw zagospodarowania przestrzennego fragmentw gminy Grbocice w obrbie Szymocin, przyjtych Uchwa Nr XXIII/116/2004 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 20.02.2004 r., opublikowanych w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego Nr 60 poz. 1175 z dnia 01.04.2004 r.; 34) miejscowych planw zagospodarowania przestrzennego fragmentw gminy Grbocice w obrbie Trzsw przyjtych Uchwa Nr XXIII/117/2004 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 20.02.2004 r., opublikowanych w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego Nr 60 poz. 1176 z dnia 01.04.2004 r.
42. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Grbocice. 43. Uchwaa obowizuje po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego.
Przewodniczcy Rady Gminy Grbocice Marian Wjcikowski
Strona 54
Zacznik Nr 1 do Uchway Nr LX/238/2010 Rady Gminy Grbocice z dnia 10 czerwca 2010 r. Zalacznik1.pdf Gmina Grbocice rys planu zacznik nr 1 Zacznik Nr 2 do Uchway Nr LX/238/2010 Rady Gminy Grbocice z dnia 10 czerwca 2010 r. Zalacznik2.pdf Gmina Grbocice rys planu zacznik nr 2 Zacznik Nr 3 do Uchway Nr LX/238/2010 Rady Gminy Grbocice z dnia 10 czerwca 2010 r. Zalacznik3.pdf Gmina Grbocice rys planu zacznik nr 3 Zacznik Nr 4 do Uchway Nr LX/238/2010 Rady Gminy Grbocice z dnia 10 czerwca 2010 r. Zalacznik4.pdf Gmina Grbocice rys planu zacznik nr 4 Zacznik Nr 5 do Uchway Nr LX/238/2010 Rady Gminy Grbocice z dnia 10 czerwca 2010 r. Zalacznik5.pdf Gmina Grbocice rys planu zacznik nr 5 Zacznik Nr 6 do Uchway Nr LX/238/2010 Rady Gminy Grbocice
Strona 55
z dnia 10 czerwca 2010 r. Zalacznik6.pdf Gmina Grbocice rys planu zacznik nr 6 Zacznik Nr 7 do Uchway Nr LX/238/2010 Rady Gminy Grbocice z dnia 10 czerwca 2010 r. Zalacznik7.pdf Gmina Grbocice rys planu zacznik nr 7 Zacznik Nr 8 do Uchway Nr LX/238/2010 Rady Gminy Grbocice z dnia 10 czerwca 2010 r. Zalacznik8.pdf Gmina Grbocice rys planu zacznik nr 8 Zacznik Nr 9 do Uchway Nr LX/238/2010 Rady Gminy Grbocice z dnia 10 czerwca 2010 r. Zalacznik9.pdf Gmina Grbocice rys planu zacznik nr 9 Zacznik Nr 10 do Uchway Nr LX/238/2010 Rady Gminy Grbocice z dnia 10 czerwca 2010 r. Zalacznik10.pdf Gmina Grbocice zacznik nr 10 Zacznik Nr 11 do Uchway Nr LX/238/2010 Rady Gminy Grbocice z dnia 10 czerwca 2010 r. Zalacznik11.pdf
Strona 56
Gmina Grbocice zacznik nr 11
Strona 57
Uzasadnienie w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarw pooonych w obrbach: Bucze, Czerczyce, Grbocice, Krzydowice, Proszwek, Retkw, Rzeczyca, Szymocin i Trzsw w gminie Grbocice. Na obszarze gminy Grbocice w chwili obecnej obowizuje 41 miejscowych planw zagospodarowania przestrzennego, z czego dwa to plany dla terenw grniczych, obejmujcych cznie niemale 50% obszaru gminy. Pozostae obowizujce plany sporzdzane byy dla realizacji lokalnych potrzeb inwestycyjnych i zazwyczaj obejmoway jedn lub najwyej kilka dziaek. Wikszo z nich zostaa uchwalona przed 2003 r., czyli w okresie obowizywania ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym. W wietle rosncych potrzeb inwestycyjnych gminy, jeszcze w trakcie sporzdzania planu dla terenu grniczego Gogw Gboki-Przemysowy, uchwalonego w 2009 r., Wjt Gminy skierowa do Rady Gminy wniosek o przestpienie do sporzdzenia planu miejscowego obejmujcego swoim zasigiem obszary tych wsi, ktre leay poza terenami grniczymi i do tej pory nie byy objte jednorodnym planem miejscowym. W celu okrelenia dokadnego zasigu obszaru do objcia projektem planu i zapoznania si z potrzebami inwestycyjnymi mieszkacw poszczeglnych obrbw w gminie, Wjt przeprowadzi konsultacje spoeczne. W wyniku tych konsultacji do Urzdu Gminy wpyno 15 wnioskw, z czego 6 dotyczyo obszaru wsi Retkw, po 3 Szymocina i Rzeczycy oraz po jednym - Krzydowic, Kwielic i Trzsowa. We wszystkich wystpieniach zoonych podczas konsultacji spoecznych, postulowan przez Autorw funkcj bya zabudowa mieszkaniowa, wystpujca samodzielnie lub w powizaniu z usugami czy funkcj rekreacyjn. Wniosek dotyczcy Kwielice, z uwagi na toczce si jeszcze prace nad projektem planem dla terenu grniczego obejmujcego t miejscowo, mg by w od razu uwzgldniony. Dla uwzgldnienia pozostaych, naleaoby rozpocz procedur sporzdzenia projektu planu. Po analizie wynikw tych konsultacji, okrelono wic zasig obszaru do objcie projektem planu, kierujc si rwnie zasigiem terenw osadniczych, okrelonym w Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Gminy Grbocice, przyjtym Uchwa Nr XV/59/2007 Rady Gminy w Grbocicach z dnia 23 padziernika 2007 r., zwanym dalej Studium. Do objcia projektem planu, w oparciu o ww. kryteria, Wjt wskaza 10 odrbnych obszarw o cznej powierzchni okoo 645 ha, poonych w dziewiciu obrbach geodezyjnych w poudniowej i wschodniej czci gminy: 1) obszar nr 1 obejmujcy tereny o powierzchni okoo 43 ha pooone w obrbach geodezyjnych Bucze oraz Czerczyce; 2) obszar nr 2 obejmujcy tereny o powierzchni okoo 35 ha, pooone w obrbie geodezyjnym Grbocice; 3) obszar nr 3 obejmujcy tereny o powierzchni okoo 91 ha, pooone w obrbie geodezyjnym Krzydowice, we wsi Krzydowice; 4) obszar nr 4 obejmujcy tereny o powierzchni okoo 24 ha, pooone w obrbie geodezyjnym Krzydowice, we wsi Grodziszcze 5) obszar nr 5 obejmujcy tereny o powierzchni okoo 11 ha, pooone w obrbie geodezyjnym Proszwek; 6) obszar nr 6 i 7 obejmujcy dwa rozczne tereny o cznej powierzchni okoo 71 ha, pooone w obrbie geodezyjnym Retkw;
7) obszar nr 8 obejmujcy tereny o powierzchni okoo 162 ha, pooone w obrbie geodezyjnym Rzeczyca; 8) obszar nr 9 obejmujcy tereny o powierzchni okoo 48 ha, pooone w obrbie geodezyjnym Szymocin; 9) obszar nr 10 obejmujcy tereny o powierzchni okoo 160 ha, pooone w obrbie geodezyjnym Trzsw. Tak przygotowan uchwa o przystpieniu do sporzdzenia projektu planu podja dnia 28 sierpnia 2008 r. Rada Gminy Grbocice, inicjujc tym samym prace nad projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarw pooonych w obrbach: Bucze, Czerczyce, Grbocice, Krzydowice, Proszwek, Retkw, Rzeczyca, Szymocin i Trzsw w gminie Grbocice, zwanym dalej projektem planu. W oparciu o ustaw z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z pn. zm.) Wjt Gminy wykonywa kolejno niezbdne czynnoci wymagane w procedurze sporzdzania projektu planu oraz zwizanej z nim strategicznej oceny oddziaywania na rodowisko. Zawiadomi spoeczestwo o podjciu uchway w sprawie przystpienia do sporzdzania planu oraz poinformowa o moliwoci, sposobie i terminie skadania wnioskw do projektu planu poprzez obwieszczenia na gminnych tablicach informacyjnych oraz poprzez ogoszenia w lokalnej prasie i w Internecie. W wyniku tego ogoszenia do Wjta, w terminie okrelonym na skadanie wnioskw, wpyno 19 wnioskw, ktre zostay rozpatrzone w cigu 21 dni od dnia upywu terminu ich skadania. Wjt zapozna si rwnie z innymi wnioski, ktre zostay zoone ju po terminie okrelonym w ogoszeniu i obwieszeniu. Wszystkie wnioski dotyczyy gwnie zmiany przeznaczenia z gruntw rolnych na funkcje mieszkaniowe. Czci z nich nie mona byo uwzgldni w projekcie planu, gdy dziaki, ktrych dotyczyy, leay poza obszarem wskazanym w uchwale o przestpieniu do planu lub wnioskowana w nich funkcja bya niezgodna z ustaleniami Studium. W tym miejscu naley zwrci uwag, e badanie zgodnoci proponowanych funkcji z ustaleniami przyjtymi dla danego obszaru w Studium byo czynnoci - w przypadku omawianego projektu planu - wykonan trzykrotnie. Pierwszy raz zostaa ona wykonana przez Wjta po analizie wynikw konsultacji spoecznych, przed przystpieniem do sporzdzana projektu planu, a nastpnie jeszcze dwukrotnie, w podczas prac nad tym projektem. Ponownie wykona j Wjt sporzdzajc projekt planu uwzgldniajcy ustalenia Studium, a nastpnie dokonaa jej Rada Gminy, podejmujc stosown uchwa, przed uchwaleniem projektu planu. Szersze omwienie zasad, na jakich stwierdzono zgodno ustale projektu planu ze Studium zostay zawarte w uzasadnieniu do uchway podjtej w tej sprawie. Przy sporzdzaniu projektu planu Wjt wzi pod uwag nie tylko postulaty zgoszone podczas konsultacji spoecznych, poprzedzajcych przestpienie do sporzdzenia projektu planu, czy w zoonych przez mieszkacw gminy wnioskach, ale rwnie, czasami sprzeczne z nimi, wytyczne bd warunki okrelone przez instytucje i organy zawiadomione o przystpieniu do sporzdzania projektu planu. Niejednokrotnie podczas przeprowadzonej przewidzianej ustaw o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym procedurze opiniowania i uzgadniania, wywaano - w przyjtych w projekcie planu rozwizaniach - racje pomidzy wnioskami potencjalnych inwestorw o wydzielanie terenw pod zainwestowanie, a np. potrzebami ochrony rodowiska kulturowego, przyrodniczego czy przestrzeni rolniczej. Tak wic przy okrelaniu zasad zagospodarowania terenw objtych strefami ochrony konserwatorskiej, w obszarze ktrych czsto znajduj si obiekty wpisane do rejestru zabytkw lub gminnej ewidencji zabytkw, wzito pod uwag charakter, ukad oraz form zabudowy i tak okrelono w projekcie planu zasady zainwestowania tych obszarach, aby ochroni i waciwie ksztatowa ad przestrzenny. Zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytkw, ktrego akceptacja dla projektu planu warunkowaa dalsze prace nad nim, wprowadzono do projektu planu bardziej rygorystyczne zapisy dotyczce np. formy zabudowy, w tym formy dachw na obszarach wskazanych do objcia ochron konserwatorsk. Ustalono dla takich terenw obligatoryjno pokrycia nowych budynkw dachami typu 45o lub dachami takimi, jak na budynkach
znajdujcych si w bezporednim ssiedztwie. Uczyniono tak rwnie w odniesieniu do budynkw pooonych poza zasigiem ochrony konserwatorskiej, ale stanowicych uzupenienie istniejcej, historycznej zabudowy wsi, okrelajc m.in. sposb ksztatowania dachw. Rwnoczenie dla zapewnienia warunkw inwestycyjnych rwnie dla innych form zabudowy, np. budynkw parterowych, w projekcie planu wydzielono rwnie tereny, gdzie dopuszczono moliwoci pokrycia budynkw dachem innym ni 45o, a mianowicie dachem typu 33o. Naley pamita, e omwione powyej zasady ksztatowania zabudowy, okrelone w projekcie planu, celowo nie zostawiaj dowolnoci przy ksztatowaniu formy czy funkcji zabudowy, gdy Wjt zosta zobligowany przez ustawodawc do ochrony i ksztatowania adu przestrzennego, czyli takiego uksztatowania przestrzeni, ktre tworzy harmonijn caoci oraz uwzgldnia w uporzdkowanych relacjach wszelkie uwarunkowania i wymagania fikcjonalne, spoeczno gospodarcze, rodowiskowe, kulturowe oraz kompozycyjno-estetyczne1) . Naley podkreli, e w odniesieniu do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej jednym z najwaniejszych czynnikw decydujcych o harmonii w przestrzeni jest wanie jednorodna na danym obszarze forma dachu. Dopuszczenie rnych ktw nachylenia dachw na jednym terenie skutkowaoby narastaniem chaosu przestrzennego. Jedyne odstpstwo od zasady jednorodnoci dachu jest moliwe na obszarach ju istniejcej zabudowy, gdzie nawizanie form dachu do budynku ssiedniego (dopuszczony w projekcie planu dachem typu ssiedzkiego) stanowi czyteln kontynuacj istniejcej zabudowy. Nie tylko stanowisko konserwatora zabytkw miao wpyw na rozwizania przyjte w projekcie planu. Zarzdcy drg znajdujcych si w obszarze projektu planu uzgadniali projekt planu w zakresie sposobu zagospodarowania gruntw przylegych do pasa drogowego, gdy sposb ten mg wpyn na ruch drogowy lub sam drog. Zarwno w przypadku drg wojewdzkich, jak i powiatowych naleao w sposb optymalny okrela zasady podczenia nowych terenw planowanych pod zainwestowania do tych drg. Tak wic obsug komunikacyjn nowych terenw ksztatowano w projekcie planu poprzez ukad drg dojazdowych czy wewntrznych, podczanych najczciej za pomoc drg lokalnych, do drg wyszych klas. Dla poprawy warunkw komunikacyjnych, zwaszcza w Retkowie i Krzydowicach, gdzie wydzielono stosunkowo duo nowych terenw inwestycyjnych, przewidziano przebudow niektrych odcinkw istniejcych drg, proponujc w projekcie planu obejcia drogowe tych wsi. W kadej z miejscowoci objtej projektem planu wydzielono nowe tereny pod zainwestowanie, co byo m.in. wynikiem analizy zoonych wnioskw. W przygotowanym do projektu planu wniosku o zmian przeznaczenia gruntw rolniczych na cele nie rolnicze wnioskowano o zgod na zmian sposobu uytkowania 68,40 ha gruntw klasy II-III. Jednake, mimo stara Wjta, nie udao si uzyska zgodny Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi na zmian przeznaczenia 5,85 ha gruntw rolnych klasy III dziaki nr 134 w Trzsowie na cele nierolnicze. Minister uargumentowa swoj decyzj faktem usytuowanie tej dziaki w znacznej odlegoci od zwartej zabudowy wsi oraz negatywnymi skutkami wkroczenia planowanymi dla niej inwestycjami w otwart przestrzeni rolnicz. Zdaniem Ministra spowodowaoby to naruszenie adu przestrzennego i znaczne straty w rolnictwie, co byo by dziaaniem nieracjonalnym z punktu widzenia ochrony gruntw rolnych.2) Wobec takiego stanowiska, Wjt dokona zmiany w projekcie planu i na cz dziaki nr 134 stanowicej uytki klasy III utrzyma uytkowanie rolnicze. Pozosta czci dziaki tworz uytki rolne niszych klas, dla ktrych nie ma obowizku uzyskiwania zgodny Ministra na zmian przeznaczenia. Jednake nie mona byo w caoci przeznaczy ich pod funkcje wnioskowane dla tej dziaki. Grunty, na ktre nie uzyskano wymaganej zgody, dziel bowiem dziak nr 134 na dwie czci. Wschodni cz, z uwagi na dostp do drogi publicznej, mona byo przeznaczy w projekcie planu dla zabudowy mieszkaniowej oraz dla usug sportu i rekreacji i tym samym uwzgldni wniosek waciciela dziaki. Natomiast cz zachodni naleao pozostawi w uytkowaniu rolniczym, z uwagi na brak moliwoci zapewnienia waciwej obsugi komunikacyjnej i infrastrukturalnej. Poza tym jest to najbardziej odsunita od istniejcej zabudowy czci tej dziaki. Po zakoczeniu procedury opiniowania i uzgadniania, Wjt przygotowa projekt planu do wyoenia do publicznego wgldu, wprowadziwszy do niego zmiany wynikajce
z zgoszonych uwag, w tym ww. zmiany wynikajce z decyzji Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi. Nastpnie ogosi w prasie i w Internecie oraz przez obwieszczenie wywieszone na tablicy ogosze w Urzdzie Gminy i przekazane Sotysom poszczeglnych soectw, o wyoeniu projektu planu do publicznego wgldu w dniach od 18.03.2010 r. do 8.04.2010 r. oraz o zorganizowaniu dyskusji publicznej nad rozwizaniami przyjtymi w projekcie planu, ktra odbya si 31.03.2010 r., a take o moliwoci skadania uwag i wnioskw w terminie do 22.04.2010 r. Wypeni rwnie obowizki naoonych na wjta gminy, okrelone w ustawie z dnia 3 padziernika 2008 r. o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na rodowisko (Dz. U. Nr 199 poz. 1227 z po. zm.), dotyczce w szczeglnoci przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaywania rodowisko projektu planu. W wyniku wyoenia projektu planu do publicznego wgldu, Wjt rozpatrzy 9 uwag, ktre wpyny w terminie okrelonym w obwieszczeniach i ogoszeniach. Pozytywne rozstrzygnicie wjta w sprawie uwag zoonych do projektu planu dotyczyo siedmiu uwag (w tym jednej w czci), ktrych uwzgldnienie nie powodowao istotnych zmian w projekcie planu, dlatego nie byo konieczne powtarzanie procedury w jakimkolwiek zakresie. Wjt sporzdzi list trzech nieuwzgldnionych uwag (w czci lub caoci) i przedstawi j wraz z projektem planu Radzie Gminy Grbocice celem uchwalenia projektu planu. Raz jeszcze naley podkreli, e przy sporzdzaniu projektu planu, a zwaszcza przy rozpatrywaniu uwag, niezmiernie istotna bya, okrelona w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zasada zrwnowaonego rozwoju oraz denie do minimalizacji konfliktw przestrzennych, zwaszcza konfliktw na styku denia inwestorw do wydzielania nowych terenw pod zainwestowanie, a potrzeb ochrony przed zabudow korytarzy ekologicznych zwizanych gwnie z ciekami wodnymi i terenami naraonymi na okresowe podmakanie. Bardziej szczegowe wyjanienia odnoszce si do tych zasad, a zwaszcza powodw, dla ktrych uwzgldnienie trzech uwag nie byo moliwe, zostay zawarte w zaczniku nr 10 do omawianej tu uchway.
1) Art.
2 pkt 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z pn. zm). 2) Decyzja Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 11.02.2010 r.
Strona 4

Id: ZVCTK-BDFFL-THMKD-VOUSK-AXUDS. Podpisany Strona 1

Hochgeladen von

Dokumentinformationen

Originaltitel

Copyright

Verfügbare Formate

Dieses Dokument teilen

Dokument teilen oder einbetten

Freigabeoptionen

Stufen Sie dieses Dokument als nützlich ein?

Sind diese Inhalte unangemessen?

Copyright:

Verfügbare Formate

Id: ZVCTK-BDFFL-THMKD-VOUSK-AXUDS. Podpisany Strona 1

Hochgeladen von

Copyright:

Verfügbare Formate

UCHWAA NR LX/238/2010 RADY GMINY GRBOCICE z dnia 10 czerwca 2010 r.

Id: ZVCTK-BDFFL-THMKD-VOUSK-AXUDS. Podpisany

Id: ZVCTK-BDFFL-THMKD-VOUSK-AXUDS. Podpisany

Id: ZVCTK-BDFFL-THMKD-VOUSK-AXUDS. Podpisany

Id: ZVCTK-BDFFL-THMKD-VOUSK-AXUDS. Podpisany

Id: ZVCTK-BDFFL-THMKD-VOUSK-AXUDS. Podpisany

Id: ZVCTK-BDFFL-THMKD-VOUSK-AXUDS. Podpisany

Id: ZVCTK-BDFFL-THMKD-VOUSK-AXUDS. Podpisany

Id: ZVCTK-BDFFL-THMKD-VOUSK-AXUDS. Podpisany

Id: ZVCTK-BDFFL-THMKD-VOUSK-AXUDS. Podpisany

Id: ZVCTK-BDFFL-THMKD-VOUSK-AXUDS. Podpisany

Id: ZVCTK-BDFFL-THMKD-VOUSK-AXUDS. Podpisany

Id: ZVCTK-BDFFL-THMKD-VOUSK-AXUDS. Podpisany

Id: ZVCTK-BDFFL-THMKD-VOUSK-AXUDS. Podpisany

Id: ZVCTK-BDFFL-THMKD-VOUSK-AXUDS. Podpisany

Id: ZVCTK-BDFFL-THMKD-VOUSK-AXUDS. Podpisany

Id: ZVCTK-BDFFL-THMKD-VOUSK-AXUDS. Podpisany

Przewodniczcy Rady Gminy Grbocice Marian Wjcikowski

Id: ZVCTK-BDFFL-THMKD-VOUSK-AXUDS. Podpisany

Id: ZVCTK-BDFFL-THMKD-VOUSK-AXUDS. Podpisany

Id: ZVCTK-BDFFL-THMKD-VOUSK-AXUDS. Podpisany

Gmina Grbocice zacznik nr 11

Id: ZVCTK-BDFFL-THMKD-VOUSK-AXUDS. Podpisany

Id: ZVCTK-BDFFL-THMKD-VOUSK-AXUDS. Podpisany

Das könnte Ihnen auch gefallen