Cul es el procedimiento para realizar el saneamiento fsico legal de los inmuebles municipales y cul es su base legal?

Respuesta: En el caso del proceso de saneamiento de bienes inmuebles municipales, se debe aplicar la Ley de Municipalidades N 27972 que en su Disposicin Complementaria Octava precisa lo siguiente: Los predios que correspondan a las municipalidades en aplicacin de la presente ley se inscriben en el Registro de Predios por el slo mrito del acuerdo de Concejo que lo disponga, siempre que no se encuentren inscritos a favor de terceros.. Pregunta:

Cul es el trmite para la Inscripcin Registral de los bienes inmuebles Estatales?

En este, artculo les damos las pautas, generales para tramitar el Saneamiento o inscripcin registral de un predio de propiedad del Estado, trmite que se encuentra regulado por el Decreto Supremo N 130-2001-EF, modificado por el Decreto Supremo N 007-2008-VIVIEMDA, y consiste en tres etapas: el Saneamiento Fsico, Legal y Contable. Saneamiento Fsico: Consiste en la elaboracin del expediente tcnico:

La memoria descriptiva correspondiente a la realidad actual del rea, linderos y medidas perimtricas del terreno, as como de las construcciones existentes con independencia de las fechas en que pudieran haberse efectuado. Los planos de ubicacin, perimtrico y de distribucin. Declaracin jurada del verificador responsable, dando fe de todos los datos tcnicos necesarios para la inscripcin, as como de los planos presentados

Saneamiento Legal: Consiste en elaborar el titulo materia de calificacin registral, y sigue los siguientes pasos: 1).- Las entidades pblicas debern publicar por una (01) vez en el Diario Oficial El Peruano y en otro de circulacin regional, as como en la Pgina Web institucional, la relacin de bienes y actos materia de saneamiento. Los terceros que se sientan afectados en algn derecho podrn oponerse judicialmente a la inscripcin definitiva. El ejercicio del derecho de oposicin suspende el proceso de inscripcin registral definitiva, quedando vigente la inscripcin provisional hasta que se resuelva la oposicin judicial. 2).- Efectuada la citada publicacin y dentro de un plazo no mayor a sesenta (60) das calendarios, las entidades pblicas debern presentar ante el Registro de Predios la solicitud de anotacin preventiva adjuntando los siguientes documentos:

Declaracin Jurada, mencionando el documento en el que sustenta su derecho y manifestando que los inmuebles y derechos materia de los actos que se pretenden inscribir en el Registro, no son materia de procedimiento judicial alguno en el que se cuestione la titularidad del bien. La memoria descriptiva correspondiente a la realidad actual del rea, linderos y medidas perimtricas del terreno, as como de las construcciones existentes con independencia de las fechas en que pudieran haberse efectuado, las que se regularizarn con este nico documento. Los planos de ubicacin, perimtrico y de distribucin.

Declaracin jurada del verificador responsable, dando fe de todos los datos tcnicos necesarios para la inscripcin, as como de los planos presentados. Copia de la publicacin. Cualquier documento que, adicionalmente, permita el saneamiento legal de los inmuebles de propiedad estatal.

Les sugiero tambin adjuntar:

Copia de DNI del representante de la Entidad Administrativa. Copia de la Resolucin de designacin del representante de la Entidad Administrativa. Copia de Declaracin de Autoevalu.

3).- Las inscripciones registrales, sern realizadas de manera provisional. Transcurrido el plazo de treinta (30) das calendario de efectuada la inscripcin provisional sin que haya mediado oposicin de una entidad estatal ante la SBN o judicial de terceras personas, proceder la conversin en inscripcin definitiva a solicitud de la entidad pblica pertinente. Saneamiento Contable.Consiste en gestionar la Declaracin de Autoevalu (PU HR), emitido por la Municipalidad correspondiente, para posteriormente gestionar el ingreso del valor real del predio en la cuenta contable institucional. Finalmente cabe indicar, que el ente rector, en todo lo que respecta a la propiedad inmueble del Estado es la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN), pero los encargados de ejecutar el saneamiento o inscripcin registral de bienes inmuebles del Estado, son las Entidades Pblicas as como, los Gobiernos Regionales y Locales, las diferentes Direcciones Regionales de Educacin, Salud, Agricultura, Trasportes etc., quienes vienen optando por tercerisar el servicio, es decir contratar a Empresas que conozcan del tema y as logar sanear o inscribir sus propiedades en SUNARP.