CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE GILBERTO CALAMACO MORON A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "LA PARTE VENDEDORA" Y DE OTRA PARTE GENARO CALAMACO ALBA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "LA PARTE COMPRADORA", MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES I.Declara "LA PARTE VENDEDORA" bajo protesta de decir verdad:

a).- Ser legtimo propietario del solar urbano identificado como LOTE No. 1 de la MANZANA 4, de la ZONA 1, del poblado LA NORIA, MUNICIPIO DE VIESCA, ESTADO DE COAHUILA. Lo cual acreditan con el primer testimonio del TITULO DE PROPIEDAD No. 000000010011 cuya inscripcin obra en el Registro Agrario Nacional bajo el folio 33TM00000134 otorgada ante la fe del C. Lic. MIGUEL ANGEL ORDAZA ESPINOZA delegado del Registro Agrario Nacional. Mismo inmueble cuenta con una superficie de 1054.01 m2, con las siguientes medidas y colindancias: Al norte: 18.83 mts. Con calle sin nombre; Al sur: 34.07 mts. Con solar 2; Al noreste:32.16 mts. Con calle sin nombre; Al sureste: 6.24 mts. Con calle sin nombre; Al noroeste: 41.64 mts. Con calle sin nombre; b).- Encontrarse debidamente capacitados para la celebracin del presente contrato, manifestando bajo protesta de decir verdad que su estado civil es el siguiente:

El seor GILBERTO CALAMACO MORON, soltero, quin adquiri los derechos que le corresponden sobre el inmueble materia del presente contrato bajo este estado civil. El seor GENARO CALAMACO ALBA, casado con la seora MACARIA DE LA CRUZ HURTADO.

II.- Declara "LA PARTE COMPRADORA" contar con la capacidad suficiente para la realizacin del acto jurdico consignado en el presente documento, conocer la propiedad materia del presente contrato, por lo que manifiestan su conformidad con el otorgamiento de lo mismo.

Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:

CLAUSULAS PRIMERA.- "LA PARTE VENDEDORA" vende a "LA PARTE COMPRADORA" quien adquiere para s la propiedad que ha quedado descrita en la declaracin primera inciso a) del presente instrumento el cual se tiene aqu por reproducido para todos los efectos legales a que haya lugar. SEGUNDA.- El precio establecido por la propiedad materia del presente contrato y que debe pagar "LA PARTE COMPRADORA" a "LA PARTE VENDEDORA" es de $______________________________ (__________________________________________________________) pesos moneda nacional, mismo que se cubrir al momento de firma del presente contrato de compraventa. TERCERA.- "LA PARTE VENDEDORA" entregar la posesin del inmueble materia del presente contrato a la parte compradora al momento de _________________________________________. CUARTA.- Para el caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en el presente instrumento las partes podrn optar por la rescisin del contrato, con independencia de hacer efectiva la pena convencional plasmada que se menciona ms adelante, en cuyo caso, se estar dispuesto a lo siguiente: En caso de que la parte que diere lugar a la rescisin fuera "LA PARTE VENDEDORA", "LA PARTE COMPRADORA" podr optar por la rescisin del presente contrato y solicitar el pago de la pena convencional pactada, adems de tener derecho a que se le reintegre la cantidad que ha entregado, ms los intereses generados desde que haya sido entregado hasta la fecha de devolucin del mismo. En caso de que la parte que diere lugar a la rescisin del presente contrato fuera "LA PARTE COMPRADORA:, "LA PARTE VENDEDORA" podr retener cualquier probable anticipo recibidos la pena convencional pactada, devolviendo a "LA PARTE COMPRADORA" el remanente si es que lo hubiere, junto con la parte correspondiente de intereses generados a partir de haber recibido dicho anticipo. QUINTA.- Para los efectos de lo sealado en la clusula que precede las partes fijan como pena convencional la cantidad de $____________________ (__________________________________). SEXTA.- Las partes estn de acuerdo en que el presente contrato privado se formalice ante la f del notario pblico o autoridad competente que elija "LA PARTE COMPRADORA", corriendo por su exclusiva cuenta todos los gastos, derechos, impuestos y honorarios que genere dicha transmisin de propiedad, excluyendo el impuesto sobre la renta que corresponde en caso de generarse a "LA PARTE VENDEDORA", obligndose esta ltima a entregar toda la documentacin que le solicite el fedatario pblico correspondiente.

SEPTIMA.- Las partes manifiestan que en la celebracin del presente contrato no existe dolo, error, lesin, mala f, coaccin, o la existencia de algn vicio en el consentimiento que en este acto otorgan que pudiese invalidar el presente contrato. OCTAVA.- Sern causas de rescisin del presente contrato, cualquier acto que realicen las partes en contravencin a lo establecido en las clusulas que preceden, as como los casos que seala la legislacin civil en la materia. NOVENA.- Para todo lo relacionado con la interpretacin y cumplimiento del presente contrato las partes desean que se sujete a las leyes y tribunales de la ciudad de _________________________. DECIMA.- Para todos los efectos legales a que haya lugar las partes sealan los domicilios que a continuacin se mencionan PARTE VENDEDORA ________________________________________________________________ PARTE COMPRADORA ______________________________________________________________ Ambas partes estando conformes con el contenido y clausulado del presente contrato lo firman el da ________ de ____________ de ________ al margen en cada una de sus hojas y al calce en esta ltima para todos los efectos legales a que haya lugar.

______________________ LA PARTE VENDEDORA

_______________________ LA PARTE COMPRADORA

_____________________ TESTIGO

____________________ TESTIGO