DOS SERVIÇOS NOTARIAIS E DE REGISTRO

Lei n. 8.935, de 18 de novembro de 1994

Expositor: Flávio Luiz Bressan

Substituto do 2º Oficial de Registro de Imóveis,
Títulos e Documentos, Civil de Pessoa Jurídica da
Comarca de Jundiaí, Estado de São Paulo

DOS REGISTROS PÚBLICOS

Lei n. 6.015, de 31 de dezembro de 1973

10 de março de 2007

1) REGISTROS PÚBLICOS:

1.1) Art. 1º, parágrafo 1º:

1.1.1) registro civil de pessoas físicas (I);
1.1.2) registro civil de pessoas jurídicas (II);
1.1.3) registro de títulos e documentos (III) e
1.1.4) registro de imóveis (IV).

1.2) Finalidade: autenticidade, segurança e eficácia dos atos jurídicos

(art. 1º);

1.3) Princípios da fé pública, da segurança e da publicidade;

1.4) O papel do registrador na coletividade – “profissional do direito”;

1.5) O controle dos registros públicos:

1.5.1) Fiscalização: Poder Judiciário (Corregedoria Geral da
Justiça) – âmbito estadual;
1.5.2) Âmbito municipal: Juízo Corregedor Permanente (1ª Vara
Cível da Comarca de Jundiaí).

2) POSSE:

2.1) Definição: “manifestação da aparência da propriedade”;

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Lei n. 8.935, de 18 de novembro de 1994

2.2) Pessoas de “grandes posses” - grandes “posses imobiliárias”;

2.3) Diferença de posse e propriedade;

2.4) Direitos possessórios;

2.5) Posse “ad usucapionem”. Usucapir é adquirir a propriedade pela

posse continuada durante certo lapso de tempo;

2.6) Exemplo: locação (posse direta e indireta – reflexos no registro

imobiliário).

3) PROPRIEDADE:

3.1) Notícia histórica: sociedades primitivas;

3.2) Função social – art. 5º e seu “caput” e inciso XXII da CF/88;

3.3) Direito real versus direito pessoal:

3.3.1) direito real: propriedade (“direito de seqüela”);
3.3.2) direito pessoal: obrigação.

3.4) Denominação: direitos das coisas e direitos reais;

3.5) Estatuto da Cidade: arts. 182 e 183 da CF (política urbana):

3.5.1) Lei n. 10.257, de 10 de julho de 2001 (art. 50 – 5 anos);

3.6) Art. 1.225 – NCC (art. 674 – CC/16):

3.6.1) “numerus clausus”;

3.7) Art. 1.226 – NCC (art. 675 – CC/16);

3.8) Art. 1.227 – NCC e

3.9) Art. 1.228 – NCC (art. 5º, XXII – CF).