ELEMENTOS DE VALIDEZ DE LA COMPRAVENTA CAPACIDAD La capacidad en la compraventa presenta dos problemas: 1- Requisitos que deben observarse para ciertas

enajenaciones 2- Prohibiciones para vender y comprar 3REQUISITOS QUE DEBEN OBSERVARSE PARA CELEBRAR CIERTAS ENAJENACIONES. ADQUISICION DE INMUEBLES POR EXTRANJEROS Art. 27 Los extranjeros y las personas morales no pueden comprar bienes races sujetndose a los dispuesto por el Art 27.. En una franja de 100 km a lo largo de las fronteras y de 50 en las playas, por ningn motivo podrn los extranjeros adquirir el dominio directo sobre tierras y aguas ENAJENACION DE UNA PARTE ALICUOTA EN LA PROPIEDAD Todo coparticipe para enajenar su parte alcuota, bien sea en la copropiedad ordinaria o en la hereditaria, debe notificar previamente a los dems copropietarios para que ejerciten su derecho de tanto, sea, para que sean preferidos en la venta en igualdad de condiciones ante un tercero. Ser preferido el que represente mayor inters por su porcin alcuota. Solo tienen 8 das para hacer uso del derecho de tanto. Mientras no se haya hecho la notificacin la venta no producir efecto legal alguno. COMPRAVENTA ENTRE CONSORTES Antes deca segn el Art 2275 Los consortes no pueden celebrar entre s el contrato de compraventa. Despus Art. 174 y 175 Loa cnyuges requieren autorizacin judicial para contratar entre ellos, excepto cuando el contrato sea el mandato para pleitos y cobranzas El contrato de compraventa entre cnyuges solo puede celebrarse cuando el matrimonio est sujeto de separacin de bienes. COMPRAVENTA ENTRE PADRE E HIJO Los hijos sujetos a patria potestad slo pueden vender a sus padres los bienes comprendidos en la primera clase del Art 428 I.Bienes que adquieran por su trabajo. PROHIBICIONES PARA VENDER Y COMPRAR Lo relativo a bienes inalienables, patrimonio familiar, ejidos, ciertos productos obtenidos de la pesca, caza, y tala de montes. Art 27 C.P.E.U.M. declara inalienables las aguas nacionales, ciertos minerales y el patrimonio familiar. sea que se origina una incapacidad para vender y serpia nula la compraventa pues el objeto es jurdicamente imposible. Tambin los bienes de dominio pblico de la nacin, as como las concesiones sobre bienes del dominio pblico. La Administracin Pblica no puede enajenar derechos reales o personales sobre bienes PROHIBICIONES ESPECIALES PARA COMPRAR CONSIGNADAS EN EL CDIGO CIVIL a) Art 2274-2282 incapacita a los extranjeros y a las personas morales para comprar bienes races, fuera de lo permitido por el Art. 27 Const. b) Los cnyuges requieren autorizacin judicial para contratar entre ellos. c) Los magistrados, los jueces, el Ministerio Pblico, los drefensores oficiales, etc. No pueden comprar los bienes que son objeto de los juicios en que intervengan d) Art 2278 prohibicin para que los hijos sujetos a patria potestad no puedan vender a sus padres bienes no adquiridos por su trabajo. e) Art 2280 No pueden comprara los bienes de cuya venta o administracin se encarguen: I- tutores y curadores IIMandatarios III- ejecutores testamentarios IV- Interventores V- Representantes VI-Empleados Pblicos FORMALIDADES QUE DEBEN OBERVARSE EN LA CELEBRACIN DE LAS COMPRAVENTAS Art 2316 El contrato de compraventa no requiere para su validez formalidad alguna especial, sino cuando recae sobre un inmueble en este caso debe constar por escrito (Publico a Privado). Si son ms de 365 Das de Salario Mnimo tiene que ser ante Notario. Art. 2322 C.C. La venta de bienes races no producir efecto hasta que no se haya inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad El deudor responde del cumplimiento de sus obligaciones con todos sus bienes, con excepcin de aquellos que, conforme a la ley, son inalienables o no embargables JURISPRUDENCIA DEFINIDA HASTA LA FECHA Accin de retracto y derechos del tanto.- Tratndose de la enajenacin que uno de los copropietarios hace a favor de un tercero extrao a la comunidad puede presentar dos situaciones: 1.- Cuando la venta est propalada: los copropietarios pueden exigir el derecho de tanto que implica una venta directa del copropietario enajnate a favor del que ejercita el tanto, en los trminos del contrato propalado con el tercero. 2.- Cuando esta consumada: los copropietarios preteridos pueden ejercitar el derecho de retracto, por medio del cual el coparticipe actor se subroga en todos los derechos y obligaciones del comprador. GARANTIAS DEL VENDEDOR Y DEL COMPRADOR. ENUMERACION.-El vendedor goza de las siguientes garantas para el caso de incumplimiento por parte del comprador. Un derecho de preferencia en cuanto al precio. Un derecho de retencin respecto a la cosa.

Una accin de cumplimiento Una accin de rescisin con pago de daos y perjuicios

A su vez el comprador est protegido frente al vendedor, para el caso de incumplimiento imputable a este con las siguientes acciones Derecho de retencin del precio, en ciertos casos. Accin de cumplimiento Accin de rescisin de pago de daos y perjuicios

DERECHO DE PREFERENCIA. En las ventas a plazo o al contado cuando el comprador no cubra el precio, el vendedor tiene adems de la garanta general sobre todos los bienes embargables del comprador, una garanta especial sobre los bienes vendidos para que su valor , en el caso de insolvencia, se aplique el pago del precio. Esta garanta la encontramos en el titulo relativo a la concurrencia y prelacin de crditos. Art 2993.-Con el valor de los bienes que se mencionan sern pagados preferentemente: VIII.-El crdito que provenga del precio de los bienes vendidos y no pagados, con el valor de ellos, si el acreedor hace su reclamacin dentro de los 60 das siguientes la venta, si se hizo al contado, o del vencimiento si la venta fue a plazo. Tratndose de bienes muebles cesara la preferencia si hubieren sido inmovilizados. DERECHO DE RETENCION DE LA COSA. El vendedor goza del derecho de retener la cosa en dos casos: Cuando el comprador no le hay pagado el precio de las ventas al contado. Cuando en las ventas a plazo, descubre que el comprador se halla en estado de insolvencia, a no ser que le de fianza de pagar el plazo convenido La causa de la obligacin de entregar la cosa por parte del vendedor consiste a su vez en la obligacin de pagar el precio p or el comprador. El vendedor entregara la cosa si el comprador le entrega el precio, teniendo la facultad de retenerla mientras el comprador no pague. Debe entenderse que el derecho de retencin funciona en ls ventas al contado, toda vez que las mismas simultneamente se entregan recprocamente cosa y precio por vendedor y comprador En las venta a plazo no funciona por regla general el derecho de retencin, por existir implcitamente una renuncia de esta facultad, en el sentido de que el vendedor tendr que entregar la cosa antes de recibir el precio. La excepcin a esta regla general establece que para evitar el peligro en que se encontrara el vendedor que una vez ya celebrada la compraventa y antes de la entrega de la cosa, descubre que el comprador se encuentra en un estado real de insolvencia, no est ar obligado a entregar la cosa a pesar del plazo concedido al comprador, no ser que este le de fianza de que pagara el vencimiento del mismo. ACCION DE INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR PARA EXIGIR EL PAGO DEL PRECIO. La accin mas importante y utilizada. Generalmente el vendedor opta por exigir el cumplimiento del contrato de acuerdo con el articulo1949 CC, mas el pago de daos y perjuicios. Expresamente el art 2296 faculta al vendedor para reclamar adems los intereses moratorios. ACCION DE RESCICISON DEL VENDEDOR CON PAGO DE DAOS Y PERJUICIOS. El vendedor tiene la accin rescisoria con pago de daos y perjuicios, en los casos de incumplimiento del comprador. 2300.-la falta de pago del precio da derecho para pedir la rescisin del contrato aunque la venta se haya hecho a plazo,pero si la cosa ha sido enajenada a un 3, se observa lo dispuesto en los artculos 1950 y 1951 El perjudicado podr escoger entre exigir el cumplimiento o la resolucin de la obligacin, con el resarcimiento de daos y perjuicios en ambos casos. Tambin podr pedir la resolucin un despus de haber optado por el cumplimiento cuando este resultare imposible. El CC dispone que las ventas en materia de inmuebles, el vendedor puede exigir la rescisin del contrato, aunque no exista pacto (pacto comisorio: en el se declara que si el comprador no paga el precio se rescindir el contrato) en este sentido, cuando no se le cubra el precio pero que para que afecte a los 3ros si es menester que el pacto conste en el contrato y est inscrito en el RPPC. Para l compraventa a plazos, si el comprador no paga el precio, tambin el vendedor tiene el derecho de rescindir el contrato sin necesidad de estipular un pacto comisorio (debe existir y estar inscrito en el RPPC). El cdigo vigente admite expresamente la rescisin del contrato par las ventas a plazo y adems la regla general para las ventas al contado. Los artculos 1950 y 1951 reconocen el efecto resolutorio de la venta respecto de 3 y la necesidad de inscribir el pacto comisorio.

En cuanto a los muebles el CC vigente regula la modalidad consistente en que si se trata de bienes susceptibles de una identificacin absoluta, indubitable, generalmente por marca y numero, es posible registrar la clausula rescisoria, en este caso si surtir efecto contra 3 pero en aquellos muebles en que no sea posible el registro, la rescisin no ser oponible a 3

GARANTIAS DEL COMPRADOR PARA EL CASO DE INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. Derecho de retencin del precio, en ciertos casos. Accin de incumplimiento Accin de rescisin con pago de daos y perjuicios.

DERECHO DE RETENCION DEL PRECIO. 2299 CC.-El comprador tiene la facultad de retener el precio si fuere perturbado jurdicamente en la posesin de la cosa o tuviere tem or de serlo. Para que el comprador pueda retener el precio las perturbaciones que sufra en la posesin deben ser jurdicas y no simplemente materiales. Los ataques de hecho que un 3 hiciere en la posesin, ni son imputables al vendedor ni tampoco alteran las obligaciones de este en cuanto a la traslacin del dominio y a la obligacin de garantizar una posesin pacifica. El comprador tiene expeditas sus acciones como dueo de la cosa para defenderla y si se trata de bienes races tiene los interdictos, pero en cambio en una perturbacin jurdica por eviccin, anterior a la venta faculta al comprador para retener el precio. Lo propio debe decirse si la perturbacin es de orden material, pero proviene del mismos vendedor, quien por hechos ilcitos molesta o ataca al comprador en su posesin. El comprador tambin esta facultado para retener el precio cuando sea perturbado jurdicamente o cuando tenga justo temor de serlo . Este temor debe fundarse en una situacin objetiva (cuando el comprador descubre un gravamen oculto) y no solamente en una creencia arbitraria del comprador El principio de buena fe que debe reinar en la celebracin y cumplimiento de los contratos dando lugar as a la retencin del precio. El articulo 2299 supone adems de la perturbacin o del justo temor, que no haya pacto en contrario y que el vendedor no haya dado fianza para responder. Si existiese pacto o si diera fianza el comprador no podr retener el precio. ACCION DE CUMPLIMIENTO DEL COMPRADOR. El comprado que ya ha pagado el precio tiene la facultad de exigir al vendedor la entrega de la cosa. El 1949 faculta adems para demandar daos y perjuicios por el retardo en dicha entrega. Si fuese imposible esta, por haber perecido la cosa el comprador solo tendr la accin rescisoria, mas la facultad de exigir una indemnizacin compensatoria por los daos y perjuicios causados ,mismo que aun cuando normalmente equivalga a la devolucin del precio, podrn ser superiores si se demuestran daos especiales e incumplimiento imputable al vendedor. Cuando el vendedor antes de hacer la entrega hubiere enajenado la cosa, el comprador tendr un accin reivindicatoria frente al tercero adquiriente, l cual ya no podr reputarse como accin de cumplimiento, pues no se intenta contra el vendedor, quien independientemente de que el comprador reivindique la cosa , deber pagar daos y perjuicios. En ls hiptesis de ventas sucesivas, los artculos 2264 y 2266 disponen: si una misma cosa fuere vendida por el mismo vendedor diversas personas, se observara lo siguiente Si la cosa vendida fuera mueble prevalecer la venta primera en fecha, sino fuere posible verificar la prioridad de esta, prevalecer la hecha al que se halle en posesin de la cosa. Cosa vendida inmueble.- prevalecer la venta que primera se haya registrado, y si ninguna lo ha sido se observara lo dispuesto en el art anterior. ACCION RESCISORIA DEL COMPRADOR CON PAGO DE DAOS Y PERJUICIOS. Cundo el comprador no prefiere exigir el cumplimiento del contrato en los casos en que el vendedor haya incurrido en mora respecto de la entrega de la cosa, o haya faltado alguna de sus obligaciones, o bien, cuando exista un imposibilidad fsica o legal de cumplimiento, esta facultado para exigir conforme al art 1949, la rescisin del contrato, mas el pago de daos y perjuicios. CASOS ESPECIALES DE RESCISION. Cuando el vendedor presentare el acervo vendido como de especia homognea y ocultare en las especies de inferior clase y calidad de las que estn a la vista. Cuando la cosa tenga vicios redhibitorios. Cuando el comprador sufra eviccin. Cuando la finca vendida se hallare agravada con alguna carga o servidumbre voluntaria no aparente. MODALIDADES DE LA COMPRAVENTA VENTA CON RESERVA DE DOMINIO Esta Supeditada a una condicion suspensiva, consistente e nque la propiedad de la cosa no se transferira al comprador, sino hasta que se realice un acontecimiento futuro e incierto, que consiste en el pago posterior del precio.

Segn los artculos 2310 y 2312 del Cdigo Civil Federal, el contrato de compraventa con reserva de dominio, para que surta efectos en contra de terceros adquirentes, debe inscribirse en el Registro Pblico de la Propiedad. Desde luego debe advertirse que dicha disposicin slo rige para los terceros adquirentes y no para los embargantes, que no tienen tal carcter y a quienes la falta de inscripcin no puede beneficiar, mxime que para los mismos adquirentes no es constitutiva de derechos, como lo ha declarado esta Suprema Corte de Justicia en diversas ejecutorias, sino nicamente de carcter publicitario, a fin de que, quien adquiera la cosa, tenga conocimiento de la situacin real de la misma, evitando as los fraudes o abusos que pudieron cometerse, con la ocultacin de los gravmenes que reportara. Es ms, el hecho de que una persona haya embargado un bien no le da la calidad de adquirente por acto traslativo de dominio, como requieren los artculos 2310 y 2312 citados dado que, mientras no se adjudique el bien en el juicio ejecutivo mercantil respectivo, no podr adquirir la calidad de propietario. VENTA EN ABONOS Transfiere el dominio de la cosa, consistente en pagar el precio en partidad parciales con la reserva de dominio, aunque esta no supone necesariamente una venta en abonos. Es la manera habitual, corriente, por medio de la cual el gran pblico adquiere los objetos cuyo precio excede de las compras al menudeo, con una caracterstica importante, que la venta en abonos transfiere el dominio de la cosa comprada antes de que se cumpla con el pago total de la misma, lo que no sucede con la venta con reserva de dominio. VENTA CON PACTO DE PREFERENCIA La venta con pactum praelationis ha sido definida como aquella en virtud de la cual se otorga al vendedor el derecho de ser preferido a cualquier otra persona, en igualdad de condiciones, cuando el comprador de una cosa determinada quiere venderla. VENTA CON PACTO DE NO VENDER A DETERMINADA PERSONA Respecto a esta modalidad de compraventa, el artculo 2301 del Cdigo civil, para el Distrito Federal, autoriza el pacto de que la cosa comprada no se vende a persona determinada, pero declara nula la clusula en que se estipule que no puede venderse a persona alguna. COMPRAVENTA DE ESPERANZA En la compra de esperanza se restringe la operacin solo a los frutos o productos futuros de una cosa: Articulo 2309: Si se venden cosas futuras, tomando el comprador el riesgo de que no llegasen a existir. Articulo 2792: Se llama compra de esperanza al contrato que tiene por objeto adquirir frutos que una cosa produsca en el tiempo fijado, tomando el comprador para si el riesgo de que esos frutos no lleguen a existir. El vendedor tiene derecho al precio aunque no lleguen a existir los frutos comprados. COMPRAVENTA DE COSAS FUTURAS Esta compra puede o no estar condicionada a su existencia en el porvenir. En el primer caso (emptio rei speratae), si la cosa no llega a existir, el contrato no produce efecto y, por consiguiente, no hay obligacin de pagar el precio, no hay obligacin de pagar el precio; en el segundo caso (emptio spei), aunque la cosa no llegue a existir el pago del precio es obligado. La naturaleza de este tipo de contrato es diferente en cada uno de estos casos. Cuando las partes condicionan la existencia de la cosa en el futuro, nos encontramos ante un contrato conmutativo; cuando dicha existencia no est condicionada nos encontramos frente a un contrato aleatorio. VENTA A VISTAS Son cosas que se acostumbran a pesar, medir o gustar. Producirn efectos despus cuando se hayan pesado, gustado o medido los objetos vendidos. VENTA SOBRE MUESTRAS La compraventa sobre muestras es ms frecuente en el terreno de las transacciones mercantiles que en las civiles. Existe contrato sobre muestras cuando las partes se ponen de acuerdo no sobre el objeto mismo, sino una parte desprendida del objeto, estableciendo todas sus circunstancias, requisitos, atribuciones y datos que puedan identificarlo. VENTA POR ACERVO O A LA VISTA Esta modalidad de la compraventa ha sido definida como aquella que se refiere a un conjunto de bienes homogneos o heterogneos, de la misma especie o calidad, o de especies y calidades distintas, que estn especialmente determinados, tomando como punto de referencia no el contenido, sino el continente. PERMUTA DEFINICION Contrato por virtud del cual cada una de las partes transmite a la otra la propiedad de una cosa a cambio de la que a su vez reciba en propiedad.. Art 2327 Contrato por el cual cada uno de los contratantes de obliga a dar una cosa por otra

La permuta sigue todas las reglas de la compraventa, excepto el precio. . cada permutante se reputa vendedor y tiene las obligaciones de transmitir el dominio., entregar la cosa, garantizar la posesin pacifica, responder de los vicios o defectos y del saneamiento por eviccin. Puede existir una operacin mixta sea parte en dinero y parte en valor de la otra cosa. Pero la parte en numerario ($) tiene que ser menor que la del valor de la cosa porque si no sera compraventa. Cuando el que recibe la cosa advierte que no es del otro permutante, no est obligado ya a entregar la que ofreci en cambio. Si uno de los permutantes sufre eviccin puede recobrar la cosa que dio en cambio si an existe en poder de la otra parte, o bien, exigir su valor o el de la cosa que recibi ms daos y perjuicios. IMPORTANCIA ECONOMICA Y JURIDICA La mayor importancia es econmica. Desde el punto de vista jurdico la permuta es un contrato traslativo de dominio, es principal y subsiste por si mismo, es bilateral, oneroso, conmutativo, aunque tambin puede ser aleatorio, es instantneo y de tracto sucesivo.

ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO Existen elementos esenciales de dos tipos: a) Genricos: son los esenciales sea consentimiento y objeto. Se tiene el nimo de transmitir el dominio de la cosa por otra. b) Especficos: queda integrado por el objeto, consiste en la cosa y el precio y en la permuta queda integrado por las cosas que recprocamente se transmiten y a veces por el valor de una cosa y por parte de un numerario. Aqu el elemento especifico y real es la transmisin de dominio. En la permuta existe recproca transmisin de dominio, adems de que es un contrato traslativo de dominio y se aplican las disposiciones de la compraventa y para ser vlida tiene que recaer sobre cosa propia del permutante. Igualmente se aplica el problema de los riesgos: la cosa perece para su dueo aunque no haya sido entregada. Existe una modalidad cuando recae sobre cosa ajena, pues cuando una de las partes comprueba que se le ha entregado una cosa que era del otro permutante ste ya no est obligado a entregar a su vez la cosa cuyo dominio debe transmitir por virtud de la permuta y cumple devolviendo la cosa ajena que se le entrego. La sancin es parecida a la nulidad en cuanto destruye los efectos del contrato pero no requiere resolucin judicial. ELEMENTOS DE VALIDEZ EN LA PERMUTA La forma, la capacidad y la lesin, tambin error, solo, violencia, que el motivo, fin u objeto sea ilcito y producen nulidad absoluta o relativa. FORMA Es contrato consensual cuando recae sobre muebles y formal sobre inmuebles. Art. 2331 las mismas disposiciones de la compraventa CAPACIDAD Las mismas reglas de la capacidad de la compraventa. No debe existir alguna prohibicin o incapacidad pues ambas partes deben tener capacidad para enajenar. Art 1490 C.C. No pueden permutar, los que no pueden comprar y vender. LESIN La lesin es un vicio que afecta a cualquier contrato conmutativo, cuando existe evidente desproporcin entre las prestaciones y una parte abuse de la miseria, inexperiencia, ignorancia o necesidad de la otra, obteniendo un lucro desproporcionado con el monto de su obligacin. OBLIGACIONES DE LAS PARTES Las obligaciones del comprador no sern aplicables a ninguno de los permutantes pero las del vendedor s y son: transmitir el dominio, custodiar la cosa en tanto se entregue sta en el tiempo, lugar, forma y substancia convenidos, haciendo esa regla real, jurdica virtual o ficta. Los permutantes estn obligados a responder de los vicios o defectos ocultos de la cosa (acciones redhibitoria y estimatoria); garantizar una posesin pacfica; y responder de la eviccin. CAPITULO III LA DONACION. DEFINCION,ELEMENTOS. La donacin es un contrato por el cual una persona, llamada donante, transmite gratuitamente una parte o la totalidad de sus bienes presentes (reservndose solo los bienes necesarios para subsistir), a otra llamada donatario ELEMENTOS. 1. 2. 3. La donacin es un contrato traslativo de dominio. Es por esencia gratuito. Puede recaer sobre una parte o al totalidad de los bienes presentes, exceptundose los necesarios para la subsistencia del donante.

2347 CC.-Aun cuando faculta la donacin universal e todos los bienes presente, previene que el donante debe reservarse los necesarios para su subsistencia y en caso contrario puede reducir la donacin en la parte conducente para el efecto indicado.

Que el contrato recaiga sobre bienes presentes.-no puede efectuarse sobre bienes futuros, porque implicara mas que la enajenacin de estos, la de la capacidad de goce, econmicamente, el donante perdera todo aliciente para adquirir bienes, si se obligara a transmitir los futuros. PATRIMONIO PERSONALIDAD PATRIMONIO-AFECTACION. Limitaciones. 1limitacion.-no opera la transmisin del patrimonio presente 2 limitacin.-no hay transmisin de todo el pasivo existente ya que el donatario responde a beneficio de inventario. (2355)

Teora del patrimonio personalidad. El patrimonio es una consecuencia de la personalidad, es un derecho innato en la persona e independiente por lo tanto de su voluntad. Los derechos que integran el patrimonio tienen contenido econmico y representan la suma del activo y del pasivo. Los derechos tales como el de familia (patria potestad, etc.), polticos (como el veto, etc.), que no tienen relevancia econmica, quedan fuera del patrimonio La doctrina clsica sobre el patrimonio personalidad afirma que es principio fundamental del derecho latino la intransmisibilidad del patrimonio (presente y potencial) por contrato . La donacin exige que recaiga sobre bienes presentes y respecto a estos impone una limitacin. Teora del patrimonio afectacin El patrimonio no se identifica como algo ligado a la personalidad, ni tiene caractersticas especficas como la inalienabilidad y la indivisibilidad. Se define tomando en cuenta el destino que en un momento dado tenga un grupo de derechos y obligaciones. Define el patrimonio como algo inminentemente objetivo, se concibe como un conjunto de bienes, cuyo vnculo de unin no es una persona determinada, sino la persecucin de un fin jurdicamente tutelado. La teora expone que el patrimonio es un conjunto de bienes y obligaciones que constituyen un todo jurdico y se encuentran inseparablemente afectados a un fin econmico jurdico. Desvincula las nociones de personalidad, capacidad y patrimonio. Este ya no es una emanacin de la personalidad, ni mucho menos es la capacidad de adquirir para el futuro. ALEMANIA Y SUIZA. El patrimonio es un conjunto de bienes, derechos y obligaciones que existen en un momento dado para la realizacin de un fin jurdico econmico determinado, el cual puede ser transmitido por contrato y por esto cada persona puede tener 2 mas patrimonios ,porque en ellos la autonoma en la masa de bienes se obtiene por el fin jurdico- econmico. CLASIFICACION DEL CONTRATO DE DONACION. PRINCIPAL-Existe y subsiste por si solo. UNILATERAL Solo es el donante el que tiene la obligacin de transmitir el dominio de la cosa donada y de entregarla al donatario. EXCEPCION.-Puede responder de la eviccin cuando as se haya pactado..En principio el donatario no tiene obligaciones pero se le impone un deber de gratitud cuyo incumplimiento origina la rescisin del contrato.

Donaciones onerosas El donatario est obligado a responder de los gravmenes o deudas expresamente designadas, y en las donaciones universales responde a beneficio de inventario del pasivo existente hasta la fecha de la donacin, por esto la donacin puede ser excepcionalmente bilateral. Es gratuito: Aun cuando existe la donacin onerosa en la que el donante impone determinados gravmenes o deudas al donatario, se refuta que hay donacin en la diferencia existente entre el valor del bien donado y el monto de las cargas. Es Consensual: Cuando recae sobre bienes muebles cuyo valor no pase de $200.00 FORMAL: Cuando dicho valor de los bienes muebles excede de esa suma, o tambin cuando recae sobre inmueble. La formalidad puede consistir en documento privado o pblico. CODIGO CIVIL FEDERAL. Artculo 2341.- La donacin puede hacerse verbalmente o por escrito. Artculo 2342.- No puede hacerse la donacin verbal ms que de bienes muebles. Artculo 2343.- La donacin verbal slo producir efectos legales cuando el valor de los muebles no pase de doscientos

pesos. Artculo 2344.- Si el valor de los muebles excede de doscientos pesos, pero no de cinco mil, la donacin debe hacerse por escrito. Si excede de cinco mil pesos, la donacin se reducir a escritura pblica. Artculo 2345.- La donacin de bienes races se har en la misma forma que para su venta exige la ley. Artculo 2346.- La aceptacin de las donaciones se har en la misma forma en que stas deban hacerse, pero no surtir efecto si no se hiciere en vida del donante. ELEMENTOS ESENCIALES. CONSENTIMIENTO Debe de existir como parte del mismo consentimiento el Animus donandi (manifestacin de la voluntad) En la donacin se abandona el sistema de la recepcin y se adopta el de la informacin, no se perfecciona sino hasta el momento en el que el donante conoce los trminos de la aceptacin. El donatario debe aceptar con las mismas formalidades que se requieren para donar; adems debe de certificar su aceptacin al donante y debe hacerlo en vida del mismo Si el donante muere antes de que se le certifique la aceptacin, el contrato no llega a formarse y los herederos del donante no estn obligados a sostener la oferta. OBJETO,BIENES FUTUROS. Puede referirse a la totalidad de los bienes presentes del donante, incluyendo su pasivo siempre y cuando se reserve el donante lo necesario para subsistir. Aun cuando permite la donacin la transferencia de parte alcuota del activo y pasivo, no es una forma de adquisicin universal, por cuanto el patrimonio futuro y parte del presente, son intransferibles. No puede recaer sobre bienes futuros 2333-la donacin no puede comprender los bienes futuros. LA COSA JURISPRUDENCIA FRANCESA LA CAUSA-Animus donandi, intencin de ejecutar una liberalidad Causa segn jurisprudencia francesa. Son elementos del contrato adems del consentimiento y del objeto, el fin o motivo determinante de la voluntad, y que ese fin o motivo debe ser licito, adems de cierto. Si existe error el contrato es anulable, si el fin o motivo determinante de la voluntad es ilcito, el contrato estar afectado de nulidad absoluta ELEMENTOS DE VALIDEZ Solo cabe mencionar especialmente la capacidad y la forma. La capacidad tiene en el contrato de donacin una peculiaridad. Se permite l donatario que su capacidad de goce se adquiera por el hecho de la concepcin, sin la necesidad de que haya nacido, para que sea valido el acto, pro con la condicin de que nazca viable. En trminos generales puede decirse que el menor de edad tendr capacidad para hacer donaciones respecto de cosas muebles y que solo carece de capacidad jurdica para ejecutarlas respecto de inmuebles o para constituir derechos reales sobre los mismos. La representacin legal que se presenta en los casos de ausencia, patria potestad, tutela, quiebra ,concurso y sucesiones no faculta al representante para hacer donaciones en nombre del representado. LAS DONACIONES. CLASIFICACION SIMPLES, CONDICIONALES,ONEROSAS Y REMUNERATORIAS. Pura o simple.- Es aquella que se otorga en trminos absolutos, es decir, surte sus efectos cuando el donatario la acepta quedando obligado el donante a entregarla, perfeccionndose as el contrato. Donacin condicional.- Es aquella que depende de un acontecimiento futuro e incierto, Donacin onerosa.- Es aquella cuando se impone un gravamen al donatario, La donacin se har siempre a beneficio de inventario, puede liberarse abandonando las cosas sino le conviniere cubrir las deudas.. Donacin remuneratoria.- Es aquella que se hace en atencin a servicios recibidos y que el donante no la haga en atencin al pago por servicios, pues si as fuera sera dacin en pago, esta donacin slo es motivada por actos de gratitud. DONACIONES ENTRE VIVOS Y MORTIS CAUSA. En atencin a la fecha en que deben surtir sus efectos pueden ser:

Donaciones comunes o inter vivos.-Aquellas que van a surtir sus efectos durante la vida del donante, pudiendo depender de un trmino o de una condicin Donaciones mortis causa.-Un contrato sujeto a un termino de fecha o incierto, pero forzoso, como es la muerte del donante.Ser mortis causa una donacin cuando el donante la realiza en vida, pero para que el donatario adquiera la cosa o el derecho al ocurrir el fallecimiento del donante. Est recogida en el art. 620 Cc. y se regirn por las reglas de la sucesin testamentaria. Es una manera de regular el destino de los bienes de una personal para despus de su muerte. En la prctica, el Cc. slo permite la donacin inter vivos, pues la donacin mortis causa slo se puede hacer mediante testamento. Por lo tanto, si alguien quiere donar una cosa a otro para que sea suya tras su fallecimiento, podr hacerlo, pero ajustndose a la forma del testamento, por ser ste, en general, el nico negocio jurdico mortis causa admitido en nuestro ordenamiento DONACION PARTICULAR Y UNIVERSAL Como donaciones a titulo particular, aquellas cuyo objeto es uno o son varios bienes pero con un sealamiento especfico; Donaciones a titulo universal comprende la totalidad de los bienes presentados del donante, reservndose solo los necesarios para su subsistencia (donacin nula) y para cumplir con su obligacin de dar los alimentos(donacin inoficiosa) El Cdigo Civil tambin refiere a las donaciones INOFICIOSAS, que son aquellas cuando el donante dona todos sus bienes sin dejarse para si los suficientes para garantizar obligaciones de subsistencia. DONACIONES REALES O SIMULADAS. REAL.-Aquella en que la transferencia de dominio se opera gratuitamente, existiendo por tanto el animos donandi. SIMULADA.-La que consigna falsamente la transferencia de la propiedad sin que en realidad se hay convenido entre las partes sino todo lo contrario, o encubre bajo la apariencia falsa de una enajenacin gratuita, una transmisin a titulo oneroso. Hay que distinguir el acto ostensible y el acto secreto, conforme al primero el acto es donacin , conforme al segundo no existe donacin pues no hay la intencin de transmitir el dominio gratuitamente. DONACION EN PERJUICIO DE ACREEDORES. ACCION PAULIANA Y NULIDAD. Cuando la simulacin relativa tiene por objeto disfrazar o encubrir una donacin, y por tal acto se perjudican los derechos de los acreedores, si trae como consecuencia su nulidad, pero a travs de un procedimiento indirecto. Las partes estas interesadas en presentar el acto como oneroso y no como gratuito, ya que, cuando es oneroso y en fraude de acreedores, se debe demostrar mala fe de ambos, deudor y3 adquiriente. Para que prospere la accin paulina. Si el acto es a ttulo gratuito no es necesaria la mala fe y procede la nulidad aun cuando el deudor y 3 adquiriente hayan contratado de buena fe.