CONTRATO DE ADMINISTRACIN (GENERAL PARA EMPRESAS) En la ciudad de .......................................... a los ........... das del mes de ............ del ao ......

, entre los suscritos .................... y .................... mayores vecinos de ............... y .............. identificados con las cdulas de ciudadana N............ y ............ expedidas en ................. y .................., denominados en adelante como EL ADMINISTRADO y EL ADMINISTRADOR, respectivamente, acuerdan celebrar un contrato de Administracin, conforme a las siguientes clusulas: Primera. EL ADMINISTRADOR tomar a su cargo la administracin de .................... ubicado en ................. obligndose a poner todo su empeo y dedicacin al logro de su cometido, velando por los intereses del ADMINISTRADO. Segunda. EL ADMINISTRADOR se obliga a prestar dedicacin exclusiva y jornadas completas en la presente administracin. Tercera. EL ADMINISTRADOR ejercer amplio y minucioso control de ................ . Dispondr a su criterio con respecto al personal a ocupar, el que quedara a sus exclusivas ordenes. Regir el mismo criterio con respecto al personal que se ocupa actualmente en las distintas funciones de la explotacin. Informar peridicamente al ADMINISTRADO con respecto a la situacin y marcha de la empresa.Cuarta. EL ADMINISTRADOR deber contar en todo momento con los medios necesarios para cubrir los gastos que demanda la empresa, ya sea por compra de implementos , pago de salarios, gastos de manutencin, conservacin, ................ etc., no cargndose en concepto de gastos de explotacin los intereses que correspondan a crditos de cualquier ndole que fueran, los cuales naturalmente se computaran al igual que los intereses para la confeccin del balance general, pero no estos ltimos para la determinacin de los resultados de la explotacin que servir de base para la liquidacin de los honorarios de administracin.Quinta. El seor ................. identificado con la cdula de ciudadana nmero ............. expedida en ........... con domicilio en ........... propietario del bien ubicado en ............ se constituye en Fiador Principal Pagador, con expresa renuncia de los beneficios de excusin hasta la suma de .................. ... pesos ($................) por las responsabilidades que pudieran surgir a cargo del ADMINISTRADOR y hasta su total desvinculacin con el ADMINISTRADO con motivo del presente. (Tambin puede prestarse caucin a travs de pliza de manejo, o depsitos, etc.). Sexta. Durante el tiempo que duraren los servicios del ADMINISTRADOR las utilidades de ............. sern determinadas tomando los valores de inventarios que surjan por la aplicacin uniforme del mtodo de evaluacin y sistema de desafectacin de inventarios que se implantan en el primer ejercicio de administracin de comn acuerdo. Sptima. EL ADMINISTRADOR cobrar en concepto de honorarios de administracin, por la administracin de ................ y a partir del ao comercial que comienza el ........... es decir, desde el inicio del ejercicio, el ................ por ciento de la utilidad neta de explotacin que surja del balance general confeccionado de acuerdo con normas de contabilidad generalmente aceptadas. Se determinar la utilidad neta de la explotacin deduciendo de la utilidad bruta de explotacin ................. y cualquier otro ingreso producido por la explotacin, todos los gastos realizados en la explotacin estrechamente vinculados a la misma, como as tambin los impuestos y contribuciones que graven la propiedad inmueble, amortizaciones, gastos de administracin, de contabilidad, de auditoria de viajes de inspeccin, etc., no computndose como beneficios ni ganancias, los ingresos producidos por rentas, intereses cobrados, etc. y que no provengan del rendimiento de la explotacin en s.Octava. Son por cuenta exclusiva del administrador los impuestos nacionales, directos o personales y que no tuviesen relacin con la explotacin, tales como el impuesto a las ganancias, a los capitales y patrimonios, etc. Novena. Los pagos de

intereses y comisiones que se abonen por las deudas contradas o a contraer, aunque sean para la financiacin de la explotacin, sern a cargo exclusivo del ADMINISTRADO y no se computarn en los resultados de la explotacin para la determinacin de los honorarios de la administracin pero s para la confeccin del balance general. Dcima. Ser tambin cargo a la cuenta particular toda erogacin de carcter particular que el ADMINISTRADO efectuare para recreo o las de cualquier otra naturaleza que no beneficia a la explotacin. Todos los gastos enunciados precedentemente y los hechos con el mismo fin no sern deducidos de la explotacin, no tenidos en cuenta en consecuencia, para la determinacin de los honorarios de administracin correspondientes. Dcima primera. El presente contrato de administracin regir por el trmino de .............. aos o .............. ejercicios, pudiendo ser denunciado por cualquiera de las partes con una anticipacin de ............. mes al vencimiento del convenio. No existiendo preaviso de disentimiento el contrato quedar de hecho prorrogado por ...................... aos ms y as sucesivamente. El presente contrato podr ser rescindido por cualquiera de las partes, pero nicamente mediante un preaviso de .................... meses de anticipacin y comunicado por medio fehaciente. Dcima segunda. En el caso que se realizara alguna venta parcial de .................... el administrador resolver si sigue o no ejerciendo sus funciones de tal. Dcima tercera. Si a los ...... das de recibido el balance general y la liquidacin de los honorarios de administracin por parte del ADMINISTRADO, ste no hiciera observacin al mismo se los dar por aprobados acreditndose EL ADMINISTRADOR los honorarios correspondientes. EL ADMINISTRADO constituye domicilio en ..................... y EL ADMINISTRADOR en .................... sometindose a los efectos contractuales a ........................... de ............, haciendo renuncia a cualquier otro fuero o jurisdiccin. En prueba de conformidad se firman ................... ejemplares del mismo tenor y a un solo efecto.

EL ADMINISTRADO .. ..

EL ADMINISTRADOR

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO

Lugar y fecha del contrato: .............. Arrendador: ...................... Arrendatario: ................ Coarrendatario (s): ............... Objeto: Conceder el goce de un Establecimiento de Comercio, que consta de .................. Direccin: ............. Linderos: .............. Canon: .............Pesos ($...............) M/cte, mensuales, pagaderos dentro de los ............. (.............) das de cada periodo mensual, al arrendador a su orden. Registro Mercantil N ...................de la Cmara de Comercio de Trmino de duracin: ...........................

Fecha de iniciacin: ......................... Servicios de: ................. Por cuenta de: ................... .Adems de las anteriores estipulaciones, EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO, acordamos celebrar contrato de arrendamiento de Establecimiento de Comercio, regido por las siguientes clusulas.: Primera. EL ARRENDADOR da en arriendo al ARRENDATARIO, dentro de las condiciones a continuacin acordadas, un establecimiento de comercio de propiedad de ............. actualmente en funcionamiento en ............... relacin de local, mercaderas, muebles, tiles y dems componentes del establecimiento comercial y cuyas caractersticas se describen seguidamente, en cuanto hace a nombre comercial dado en arriendo: Nombre o ensea comercial .......................... Lugar de funcionamiento: ...................... lugar de ubicacin: ................. maquinarias, mquinas, muebles y tiles comprendidos: ..................... (se acompaa detalles). Clientela (datos primarios): .................. Personal se acuerda lo siguiente: .................. Segunda. El plazo de este arrendamiento es de ............... a contar desde .............. hasta .............. por lo cual la misma vencer ............... quedando obligado EL ARRENDATARIO, para el uso de incumplimiento del arriendo a ................. lo que opera como clusula penal sin necesidad de interpelacin de ningn tipo as como que subsiste el derecho de desalojar y/o requerir lanzamiento anticipado contra el inquilino. Tercera. Este contrato contiene el derecho de disfrute del inmueble en que funciona el negocio que se da en arriendo, cuyo inmueble, es de propiedad de ............... y se encuentra ocupado por el arrendador del presente contrato en el carcter de .................. segn resulta de .............. cuyos instrumentos en fotocopias, firmadas por las partes se agregan al presente. Contiene tambin el uso del Establecimiento de Comercio y sus instalaciones y todas las facultades necesarias para su explotacin normal. Se considerar abusivo todo acto o abstencin proveniente del ARRENDATARIO y/o sus dependientes o empleados que por su incidencia en el negocio y/o su clientela contribuya a desacreditarlo, depreciarlo, degradarlo, perjudicarlo o entorpecer sus normales cauces; y EL ARRENDADOR responde de los daos que se originen por dichos actos o abstenciones, negligencias, inoportunidades o abusos. Cuarta. El precio de este arriendo es de ............ pesos ($.......) que se pagarn por ........... adelantado, del .......... al ........... de cada mes en ............... o donde en lo futuro por medio fehaciente indique EL ARRENDADOR. La falta de pago de dos perodos de alquiler da derecho al ARRENDADOR a pedir la rescisin del contrato con el consiguiente desalojo, con ms los intereses de la deuda y los daos y perjuicios que se comprueben. El mismo derecho de la rescisin existe si concurre cualquiera de los dems incumplimientos especficos del Arriendo del Establecimiento Comercial de que se trata o de las clusulas del presente contrato en cuanto hacen al ARRENDATARIO. El mantenimiento del local y elementos del establecimiento comercial queda a cargo del ............. segn las partes as lo declaran en este instrumento. La parte obligada a ordenar los trabajos de reparacin o mantenimiento y a cargar con los respectivos costos, debe efectuar las reparaciones o mantenimientos dentro de los ...........(.......) das hbiles de serle requerido el acto por los medios autnticos de que se disponga, debiendo provenir dicho requerimiento, de la parte restante. Los impuestos, tasas y patentes propias del negocio quedan a cargo de ............. y los impuestos, tasas y dems contribuciones del inmueble sern de cargo de ............. Quinta. El inmueble, sus complementos y accesorios, los muebles y tiles, mquinas y maquinarias y dems objetos comprendidos en ese arrendamiento se encuentran actualmente en los estados que se describen: a) Inmueble, artefactos y complementos: ................... b) Mquinas y/o maquinarias: ................ c) Muebles y tiles: .................... d) otros objetos: ................ Los bienes y objetos comprendidos deben ser restituidos por el ARRENDATARIO al trmino de este arriendo o cuando debe desocupar el Establecimiento Comercial arrendado, con arreglo a las siguientes pautas

y previsiones: ................. A los fines que legalmente corresponda y para dar solucin a los supuestos de destruccin total de objetos se establecen los siguientes valores que las partes aceptan desde ya referidos a moneda que se supone constante, por lo cual ha de tenerse por valor al tiempo de restitucin, el equivalente en nuestra moneda, de las cantidades que a continuacin figuran: a) ......................... b) ........................ c) ...................... d) ........................ e) ..................... f) .................. g) ................. h) ................... i) ......................... Se acompaa nota del valor pormenorizado de otros objetos y de las mercaderas que debern en su oportunidad restituirse con el Establecimiento de Comercio a que este arrendamiento se refiere. Separadamente las partes acuerdan, en instrumento separado que forma tambin parte de este contrato, las previsiones respecto de otros bienes y mercaderas que no se encuentran especficamente mencionados en el texto del presente. Sexta. Las cuentas de servicios de luz, gas, telfono, etc., debern puntualmente ser pagadas por EL ARRENDATARIO y los recibos debern siempre estar a disposicin y vista EL ARRENDADOR a fin de comprobar la regularidad del cumplimiento de dichos pagos. Si fuere preciso transferir el permiso del local, de los servicios, del telfono, etc., una vez concluido el arrendamiento deber ser devuelta la figuracin de dichos servicios o concesiones a su titularidad actual, siendo de cargo de .................... el traspaso al ARRENDATARIO y siendo a cargo de .................. el final traspaso a sus actuales titulares o al ARRENDADOR. Sptima. Para el caso de que actitudes pasivas del ARRENDATARIO perjudicarn los servicios o concesiones, o, el del caso del servicio telefnico, originaran la prdida del derecho al nmero ............. queda pactado que EL ARRENDADOR podr elegir entre demandar al ARRENDADOR y/o a su Fiador por daos y perjuicios hasta por la suma que judicialmente se acredite, o exigir el pago de la suma de............. pesos ($...........) que se conviene como clusula penal para el caso de la perdida del telfono; Cantidad que deber resultar aumentada en un .............. por ciento (..........%) a la fecha de su efectivo pago. EL ARRENDADOR no necesita probar perjuicios de ninguna especie y tendr para el cobro de la misma la va ejecutiva mediante la adjuncin del presente y certificacin de la empresa respectiva donde consten los antecedentes de la prdida de que se habla. Octavas. Si al finiquito del contrato hubiera destruccin slo parcial de elementos del Establecimiento del Comercio, se evaluarn porcentualmente las prdidas existentes respecto de cada objeto en funcin de sus deterioros respectivos, a cuyo efecto, desde ya, queda designado por ambas partes el seor ..................... identificado con la cdula de ciudadana N ..............con domicilio en ................... para formular las cuentas del deterioro. Los honorarios legales y gastos de estas diligencia sern a cargo de ...................... Novena. La parte arrendadora se compromete a suministrar cuantas firmas sean precisas para ante la autoridad y a comparecer por si o por apoderado ante ellas, si tal fuese oficialmente requerido para funcionamiento normal del Establecimiento Comercial dado en arriendo o el normal disfrute de los servicios que hacen al mismo. Dcima. Las clusulas que pudieran disponerse por autoridad competente que impidieran temporaria o plenamente el funcionamiento del Establecimiento Comercial dado en arriendo, no suspenden ni interrumpen en forma alguna, los deberes establecidos en la ley, en el presente contrato, ni el deber de pago puntual del precio del alquiler. Dcima primera. El fin comercial que podr explotarse ser ............. quedando prohibido expresamente, sea cual fuere la razn invocada, el cambio de rubro comercial, el cambio de destino o la supresin o adjuncin de otras actividades comerciales, civiles, etc. Respecto de la posibilidad de ceder o transferir total o parcialmente este arriendo, se estipula: .................. en todo caso, EL ARRENDATARIO no podr ingresar ni permitir el ingreso al local, de personas de cualquiera ndole u oficio con carcter estable; y cabe el desalojo si se violara esta prohibicin. Dcima segunda. EL ARRENDADOR no responde lo que as se declara expresamente, de los daos o perjuicios directos o indirectos, existentes o cesantes,

actuales o futuros, voluntarios o involuntario, producidos por EL ARRENDATARIO, sus familiares o dependientes, o los clientes, los objetos, bienes o maquinarias del Establecimiento de Comercio, el local o sus partes, as sucedieren dentro o fuera del local al propio inquilino, sus familiares, dependientes, clientes, responsables proveedores, terceros o an elementos del Estado o va pblica, de todo lo cual asume plena responsabilidad EL ARRENDATARIO, quedando desde ya, legal y contractualmente obligado a las siguientes reparaciones. Dcima tercera. Teniendo en cuenta que el establecimiento contiene valores que al ARRENDADOR le interesa mantener para cuando le corresponda recibir en devolucin el Establecimiento de Comercio dado en arriendo, EL ARRENDATARIO se compromete a cumplir puntualmente con todas las obligaciones inherentes al mantenimiento del permiso o habilitacin del local y negocio que toma en arriendo hacindose responsable ante EL ARRENDADOR, de todos los daos y perjuicios directos o indirectos que origine su incumplimiento de los aludidos deberes se deja constancia de que EL ARRENDATARIO no podr reclamar estipendio, remuneracin o compensacin alguna cualquiera que sea el grado de mejoramiento del Establecimiento de Comercio nacido de su gestin en la explotacin del mismo bajo invocacin de que dicho establecimiento sea valorizado por su obra propia, y que suma alguna o retribucin alguna corresponde o podr corresponder al ARRENDADOR por ese concepto. Dcima cuarta. Sin perjuicio de las obligaciones legales del ARRENDATARIO de sus deberes contractuales y sin perjuicio tambin de sus obligaciones especiales establecidas en las clusulas DECIMA A DCIMA TERCERA del presente contrato, EL ARRENDATARIO se compromete a dar aviso al ARRENDADOR dentro de las 24 horas hbiles de haberse producido, originado o hacer aparicin, de cualquier evento dependiente de s, de terceros o de las autoridades pblicas o de la accin de los sectores climticos o de la naturaleza, de todo evento que pueda afectar legal o materialmente al establecimiento de comercio que se da en arriendo, al inmueble en que funciona el mismo, a las partes, cosas, objetos o derechos del Establecimiento de Comercio, o a las condiciones estipuladas en el presente contrato DECIMA QUINTA: En Garanta del cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones del ARRENDATARIO emergentes de este contrato y/o de la ley, dicho ARRENDATARIO entrega en depsito y como garanta en este acto al ARRENDADOR la suma de ....... pesos ($ .....), sujeto a las siguientes condiciones: a. EL ARRENDADOR no podr pretender compensarla con alquileres durante el curso del contrato; b. No devengar intereses; c. EL ARRENDATARIO no podr exigir su actualizacin a la fecha de su restitucin; d. Es obligacin del ARRENDADOR devolverla a la finalizacin del contrato, siempre que el Establecimiento del Comercio haya sido restituido en forma y no existan reclamos contra EL ARRENDATARIO. Dcima sexta: En garanta tambin, con los mismos fines previstos en la clusula anterior del presente contrato, el seor .......... identificado con la cdula de ciudadana N .....de estado civil ........ con domicilio en ........... se constituye en Fiador con los alcances de pagador principal y con toda la extensin en que debe y se obliga EL ARRENDATARIO a todos los fines del presente contrato , sus consecuencias y hasta el momento de la devolucin del Establecimiento Comercial, sus partes y accesorios en forma, que de conformidad reciba en ARRENDADOR. Se deja expresa constancia de que el Fiador principal pagador denuncia a todo beneficio de excusin y/o divisin y que no necesita ser notificado de las irregularidades en que vaya incurriendo el inquilino, como as queda acordado que la relacin Fiador- Arrendatario es ajena al ARRENDADOR, habiendo el Fiador ledo ntegramente el presente contrato y sus adjuntos partes del mismo. Dcima Sptima: Se estipulan las siguientes reglas para actualizar cada .......... meses, por ......... el precio de alquiler de este establecimiento de comercio: ......... y la liquidacin que dentro de estas reglas pase EL ARRENDADOR al ARRENDATARIO ser la suma que formar el quantum a reclamar ejecutivamente del inquilino. Dcima octava. Para todos los fines judiciales o

extrajudiciales del presente contrato, las partes dejan constituidos como sus domicilios, los que figuran en el encabezamiento de este contrato. Se sujetan a la jurisdiccin de ............... renunciando a cualquier otro fuero o jurisdiccin. La misma sumisin y renuncia es formulada por el Fiador y principal pagador. Se firman ................ ejemplares para su fiel cumplimiento y cada parte recibe su ejemplar en este acto de conformidad. ARRENDADOR . ARRENDATARIO . FIADOR

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Lugar y fecha del contrato: .............. Arrendador: ...................... Arrendatario: ................ Coarrendatario (s): ............... Objeto: Conceder el goce de un Local Comercial, que consta de .................. Direccin: ............. Linderos: .............. Canon: .............Pesos ($...............) M/cte, mensuales, pagaderos dentro de los ............. (.............) das de cada perodo mensual, al arrendador a su orden. Registro Mercantil N ...................de la Cmara de Comercio de Trmino de duracin: ........................... Fecha de iniciacin: ......................... Servicios de: ................. Por cuenta de: ................... .Adems de las anteriores estipulaciones, EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO convienen las siguientes clusulas: Primera. Pago. Oportunidad y sitio. EL ARRENDATARIO se obliga a pagar el precio dentro de los plazos previstos, en ..Segunda. Destinacin. EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el inmueble objeto de este contrato paraTercera. Subarriendo y cesin. EL ARRENDATARIO no podr subarrendar el inmueble ni ceder el contrato sino de conformidad con los trminos del artculo 523 del Cdigo de Comercio. Cuarta. Lesin de los derechos del ARRENDADOR. Para los efectos del cambio de destinacin del inmueble y del subarriendo, son lesivos de los derechos del ARRENDADOR: Subarrendar para b) Usar el bien arrendado destinndolo a ..Quinta. Reparaciones. EL ARRENDATARIO se obliga a efectuar las reparaciones locativas y aquellas que sean necesarias por hechos de l o de sus dependientes. Sexta. Inspeccin. EL ARRENDATARIO permitir en cualquier tiempo las visitas que EL ARRENDADOR o sus representantes tengan a bien realizar para constatar el estado y conservacin del inmueble u otras circunstancias que sean de su inters. Sptima. Seguros. EL ARRENDATARIO pagar la diferencia del valor que resulte en el seguro de incendio del local si la tasa se modifica por causa de la destinacin dada al inmueble. Octava. Restitucin. EL ARRENDATARIO restituir el inmueble al ARRENDADOR a la terminacin del contrato en el mismo estado en que lo recibe, salvo el deterioro natural. Novena. Entrega. EL ARRENDADOR se obliga a entregar al ARRENDATARIO el inmueble el da.junto con los elementos que lo integran, los que se detallarn en escrito por separado firmado por los contratantes, el

cual se considera parte integrante de este contrato. Dcima. Incumplimiento. El incumplimiento o violacin de cualesquiera de las obligaciones del ARRENDATARIO dar derecho al ARRENDADOR para resolver el contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble sin necesidad del desahucio ni de los requerimientos previstos en la ley. EL ARRENDATARIO renuncia a oponerse a la cesacin del arriendo mediante la caucin establecida en el artculo 2035 del Cdigo Civil. Undcima. Clusula Penal. El incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualesquiera de las obligaciones de este contrato lo constituir en deudor del ARRENDADOR por la suma de $a ttulo de pena, sin menoscabo del cobro de la renta y de los perjuicios que pudieren ocasionarse como consecuencia del incumplimiento.Duodcima. Terminacin y prrroga del contrato. Este contrato termina por el vencimiento del trmino estipulado. Los contratantes podrn prorrogarlo mediante comunicaciones escritas por lo menos con un mes de antelacin a su vencimiento. Lo anterior sin perjuicio del derecho a la renovacin consagrada en el artculo 518 del Cdigo de Comercio. Decimatercera. Impuestos y derechos. Los impuestos y derechos que cause este contrato estarn a cargo de.Clusulas adicionales:. En constancia se firman en ejemplares en la ciudad y fecha arriba mencionadas. El Arrendador. C.C. N.. El Arrendatario C.C. N. . C.C. N.. Testigos. C.C. N. C.C. N

Emisin y colocacin de acciones en una sociedad por acciones simplificada.

Para la emisin y colocacin de acciones de sociedades por acciones simplificadas, se han de tener en cuenta los trminos y condiciones previstos en las normas legales respectivas, de tal forma que tratndose de acciones reguladas por el ordenamiento jurdico mercantil con anterioridad a la entrada en vigencia de la Ley 1258 de 2008, valga decir, acciones ordinarias, de goce o industria, privilegiadas, con dividendo preferencial y sin derecho a voto, es preciso observar lo dispuesto en los artculos 380 y siguientes del Cdigo de Comercio para las tres primeras categoras de acciones mencionadas, en tanto que para la ltima de las mismas se habrn de tener en consideracin los artculos 61 y siguientes de la Ley 222 de 1995. Concepto 220 151154 / 2010-12-16 / Superintendencia de Sociedades Seor

OSCAR IVAN MONTOYA ESCARRIA PALMIRA - VALLE

Ref: Reitera concepto sobre colocacin de acciones en el caso de las SAS.

En atencin a la consulta que tuvo a bien elevar sobre el tema de la referencia me permito manifestarle que ya este Despacho se ha pronunciado sobre ese y otros aspectos atinentes a las SAS, entre otros mediante Oficio 220-040872 del pasado 5 de julio cuya parte pertinente viene al caso transcribir.

Emisin

Colocacin

de

Acciones

en

una

sociedad

por

a c c i o n e s simplificada: 3

"Podrn

crearse

diversas

clases

series

de

acciones,

incluidas

las

siguientes, segn los trminos y condiciones previstos en las normas legales respectivas: (i) acciones privilegiadas; (II) acciones con dividendo preferencial y sin derecho a voto; (iii) acciones con dividendo fijo anual y (iv) acciones de pago. Al dorso de los ttulos de acciones, constarn los derechos Inherentes a ellas."

Del inciso primero de este precepto, se infiere que para la emisin y colocacin de acciones de sociedades por acciones simplificadas, se han de tener en cuenta los trminos y condiciones previstos en las normas legales respectivas, de tal forma que tratndose de acciones reguladas por el ordenamiento jurdico mercantil con anterioridad a la entrada en vigencia de la Ley 1258 de 2008, valga decir, acciones ordinarias, de goce o industria, privilegiadas, con dividendo preferencial y sin derecho a voto, es preciso observar lo dispuesto en los artculos 380 y siguientes d e l C d i g o d e C o m e r c i o p a r a l a s t r e s p r i m e r a s c a t e g o r a s d e a c c i o n e s mencionadas, en tanto que para la ltima de las mismas se habrn de tener en consideracin los artculos 61 y siguientes de la Ley 222 de 1995.

En este punto es necesario advertir que si bien para la emisin y colocacin de acciones de sociedades por acciones simplificadas, se aplican, por regla general, las referidas disposiciones del Cdigo de Comercio y de la Ley 222 de 1995, tal hecho no impide que para la suscripcin y pago del capital se puedan establecer condiciones, proporciones y plazos distintos a los previstos en las citadas normas de sociedades

annimas, de conformidad con lo previsto por el inciso primero del artculo 9 de la Ley 1258 de 2008.

Ahora bien, en lo que toca con las acciones de pago y con las acciones con dividendo fijo anual, as como con las nuevas clases de acciones que en ejercicio del principio de la autonoma de la voluntad privada reconocido en el artculo 10 de la Ley 1258 de 2008, se creen en las sociedades por acciones simplificadas, se ha de indicar que como quiera que no existen disposiciones legales que regulen tales acciones, la emisin y colocacin de las mismas habr de sujetarse a lo que se reglamente sobre dicho particular en los estatutos de la respectiva sociedad por acciones simplificada, reglamentacin en la que en todo caso no se podrn desconocer normas de naturaleza legal en las que estn involucrados el orden pblico y las buenas costumbres (artculo 16 C.C.)."

Procedimiento El capital de

para las

la

emisin, por

colocacin acciones se

de

acciones

en

una en

sociedad annima: sociedades encuentra dividido capital autorizado, suscrito y pagado. Capital autorizado: es llamado tambin "capital nominal" el cual corresponde a la cifra acordada por los accionistas al momento de constituir la sociedad como una cifra ideal necesaria para posibilitar el desarrollo el objeto de la compaa (este capital es susceptible de incrementarse mediante una reforma estatutaria, cuya decisin corresponde adoptarla a la Asamblea General de Accionistas). Valga precisar, que conforme a lo previsto en el artculo 376 del Cdigo de Comercio, al constituirse la sociedad deber suscribirse no menos del cincuenta por ciento del capital autorizado y pagarse no menos de la tercera parte del valor nominal de cada accin de capital que se suscriba, lo cual quiere decir, que las acciones que no se suscriban sern las que queden en reserva, para ser emitidas y colocadas posteriormente entre los accionistas, o terceras personas que se vinculen a la sociedad. Capital suscrito: Es la parte del capital autorizado que los accionistas se han comprometido a pagar dentro do un trmino que no puede exceder de un ao, el cual corresponde al aporte de los asociados, cuyo monto y porcentaje se deben reflejar en el libro de registro de accionistas. Si todas las acciones de la

sociedad aparecen colocadas, el capital autorizado y el suscrito obvi amente coinciden que para futura colocacin y emisin de acciones, se Impone el aumento del capital autorizado, Este capital podr aumentarse: a) bien mediante la emisin de acciones en reserva, esto es, aquellas representativas del, capital autorizado que no han sido suscritas; y b) mediante la capitalizacin de utilidades o de la cuenta de revalorizacin del patrimonio. Capital pagado: Es la parte del suscrito que ha, sido efectivamente cubierto a la sociedad. Habiendo acciones en reserva (caso contrario habra que modificar el capital autorizado previo cumplimiento de las normas legales y estatutarias), sern stas las susceptibles de ser colocadas entre los accionistas o entre terceros, para lo cual han de tenerse en cuenta lo previsto en los artculos 384 y siguientes del Cdigo de Comercio. La colocacin de acciones deber sujetarse al reglamento correspondiente el cual ser expedido y aprobado por el rgano competente para tal efecto (la asamblea general de accionistas o la junta directiva), teniendo en cuenta para el efecto lo previsto en los estatutos, y, en su defecto, el estatuto mercantil, Ah ora, en el evento qu e en los estatu tos se haya previsto el derech o de preferencia en la suscripcin de acciones, los accionistas podrn suscribir un nmero de acciones en proporcin a las que posea al momento de la aprobacin del reglamento respectivo, en la forma y trminos indicados en el artculo 388 de la citada codificacin; de todas maneras por estipulacin estatutaria o por voluntad de la asamblea, podr decidirse que las acciones se coloquen sin sujecin a este derecho, y en su lugar renunciase en favor de uno o varios accionistas o detercero ajenos a la misma, determinados o determinables, requirindose para el efecto las mayoras legales o estatutarias previstas para el efecto, salvo que va estatutaria se haya consagrado la suscripcin de acciones sin sujecin al derecho de preferencia (art. 388 Cit). As mismo, siendo claro para el peticionario que la sociedad por acciones simplificadas no puede emitir acciones a travs del mercado pblico de valores, lo siguiente es precisar cundo se considera una oferta de acciones como pblica y, en consecuencia, restringida para la sociedad por acciones simplificadas.

Para tal efecto, debe acudirse al artculo 1.2.1.1. de la Resolucin 400 proferida por la Sala General de la entonces Superintendencia de Valores, la cual considera como oferta pblica de valores aquella que se dirija a personas no determinadas o a cien o ms personas determinadas. En cuanto a la autorizacin de acciones por parte de esta Entidad, este trmite aplicar en los mismos supuestos previstos para las sociedades comerciales reguladas por el Cdigo de Comercio, esto es acciones con dividendo preferencial y sin derecho a voto y acciones privilegiadas (artculo 84 Ley 222 de 1995) y sobre todo tipo de emisin en el caso de que la sociedad por acciones simplificadas haya sido sometida a control (artculo 85 ibdem) CONTRATO DE CONSIGNACIN DE AUTOMOTOR (PARA LA VENTA)

En la ciudad de ................, a los ............. das del mes de .................. del ao .........., entre los suscritos ................., identificado con la cdula de ciudadana No. ..................., expedida en ....................., domiciliado en ..................., en adelante denominado EL CONSIGNANTE, y ............, identificado con la cdula de ciudadana nmero ..............., expedida en .............., domiciliado ....... en delante denominado EL CONSIGNATARIO, se conviene en celebrar el presente contrato de consignacin, sujeto a las clusulas y condiciones siguientes: Primera. EL CONSIGNANTE deja en consignacin para vender, el automvil de su propiedad; marca: ............ modelo: ............ ao: ............ color ........... placa No. ........... motor No. .............. carrocera: ........... (tipo), chasis No. ............. con los siguientes accesorios: .................... (radio marca ..............., llantas ..................... alarma marca ..............., etc.), al CONSIGNATARIO, quien lo recibe en este acto (o lo recibir el da ................ de ............ de (.......). as mismo, EL CONSIGNATARIO est autorizado a efectuar reparaciones en el vehculo por un total de ................ pesos, que sern descontados de la suma que deber entregar al CONSIGNANTE si se realizare la venta del vehculo. Segunda. el precio base, sobre el que se efectuar la venta, se establece en la suma de ................... pesos ($..................), pagaderos en la siguiente forma: .................., convinindose que cualquier monto mayor al precio pactado quedar en beneficio exclusivo del CONSIGNATARIO, ya sea que provenga o no de su intervencin en la operacin. Tercera. El plazo del presente contrato se convienen en ................ das, a partir de la fecha, a cuyo vencimiento, EL CONSIGNATARIO retirar la unidad. Cuarta. el vehculo permanecer durante la vigencia del presente contrato, depositado en el local (o garaje, etc.) de la ..................., quedando prohibido su uso por parte del CONSIGNATARIO o cualquier otra persona, salvo el normal para el caso de demostracin de funcionamiento, debiendo ser conducido por EL CONSIGNATARIO o dependiente por l autorizado. Quinta. EL CONSIGNATARIO se responsabiliza de todos los daos que pudiera ocasionar a la unidad o a terceros, durante toda la vigencia del presente contrato, y hasta la devolucin del vehculo a satisfaccin del propietario. Sexta. EL CONSIGNANTE manifiesta que el vehculo no registra gravamen de ninguna especie, ni deudas impositivas, o en concepto de multas, responsabilizndose por eviccin y vicios

redhibitorios. As mismo deja constancia de la existencia de un seguro por ...................... (tipo), contratado con ..................... (compaa aseguradora), comprometindose a mantenerlo vigente durante todo el lapso de duracin del presente contrato. Sptima. En caso de incumplimiento por cualquiera de las partes de cualquiera de las clusulas del presente contrato, se establece a favor del damnificado una multa de ................... pesos ($...............) que sern abandonados por el incumplidor, dejndose constancia que el incumplimiento de una parte no autoriza una conducta similar por parte de la otra. Octava. Para todos los efectos judiciales o extrajudiciales emergentes del presente contrato, las partes constituyen domicilios en los nombrados y se someten a la jurisdiccin dede..con renuncia a todo otro fuero o jurisdiccin. Se firman los ejemplares de ley y cada parte recibe el suyo en este acto. EL CONSIGNANTE .. EL CONSIGNATARIO .