BOLETO DE COMPRAVENTA

En la Ciudad de Buenos Aires, a los .........das del mes de Mayo de 2011, entre los Seores Andrs Nicols HERBSTEIN con Documento de Identidad nmero 22.156.727 domiciliado en la calle Repblica de la India 2849 / 51 de esta Ciudad, en adelante denominada la parte VENDEDORA por una parte, y por la otra el Seor Jos A MARTINEZ de HOZ con Documento Nacional de Identidad nmero 13.416.886, domiciliado en la calle Suipacha 1111 Piso 18 de esta Ciudad, en adelante denominada la parte COMPRADORA, se ha convenido en suscribir el presente Boleto de Compraventa sujeto a las siguientes clusulas y condiciones: PRIMERA: VENTA. DESIGNACIN DEL INMUEBLE. La parte Vendedora VENDE a la Compradora y sta Compra la UNIDAD FUNCIONAL NMERO SIETE, ubicada en el CUARTO PISO, y la ONCE DOSCIENTAS AVA PARTES INDIVISAS de la UNIDAD COMPLEMENTARIA I , emplazadas en los subsuelos segundo , primero y en la planta baja, de la finca sita en la Capital Federal, con frente a la calle Repblica de la India 2849/ 51, entre las de Juan Mara Gutirrez y Cabello, siendo su NOMENCLATURA CATASTRAL: Circunscripcin: 18,Seccin: 21, Manzana 50 Parcela: 14 con las medidas y superficies mencionadas en el respectivo ttulo. Inscripto su dominio en el Registro de la Propiedad en la Matrcula: FRE 18-3994/ 7 Complementaria 1 Parte Indivisa.-------SEGUNDA: PRECIO. Esta venta se realiza en un todo de acuerdo a las disposiciones de la Ley 13.512 de Propiedad Horizontal y su Decreto Reglamentario, declarando La parte COMPRADORA conocer y aceptar el Reglamento de Copropiedad y Administracin del inmueble de referencia. Esta venta se realiza por el precio total y convenido de DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL DLARES ESTADOUNIDENSES en billetes efectivo( U$S 265.000). La parte VENDEDORA recibe en este acto de manos de la parte compradora, la suma de CINCUENTA Y TRES MIL DLARES en efectivo, a entera satisfaccin otorgando por la presente suficiente recibo, y el saldo que asciende a DOSCIENTOS DOCE MIL DOLARES ESTADOUNIDENSES (U$S 212.000), La parte COMPRADORA se obliga a entregarlo a La parte vendedora al momento de celebrarse la escritura traslativa de dominio, la que se otorgar dentro de los cuarenta das contra la posesin del inmueble objeto del presente.. TERCERA: GRAVAMENES, CARGAS E IMPUESTOS. Esta venta se realiza sobre la base de ttulos perfectos, con el bien libre de todo gravamen, con sus impuestos, tasas, contribuciones y expensas comunes pagos por la parte vendedora hasta el da de la entrega de la posesin, siendo los mismos a cargo de la parte compradora, a partir de ese momento. CUARTA: ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. La escritura traslativa de dominio se otorgar ante el Escribano que designe la parte compradora. La parte VENDEDORA se obliga a entregar al escribano interviniente, dentro de las 72 horas hbiles a contar de la firma del presente, el Ttulo de Propiedad y boletas de impuestos del bien objeto del presente Boleto de Compraventa y todo otro documento necesario para la concrecin de esta venta. QUINTA La mora por incumplimiento en suscribir la escritura traslativa de dominio en el plazo establecido se producir para ambas partes de pleno derecho y sin necesidad de intimacin previa . El incumplimiento de una de las partes facultar a la otra a optar entre: a)- Dar por rescindido el presente boleto de compraventa sin

necesidad de accin judicial o extrajudicial alguna, con prdida de la suma entregada en este acto en caso de no presentacin de la parte COMPRADORA, si el incumplimiento fuera de la parte VENDEDORA, sta deber reintegrar a la COMPRADORA las sumas entregadas ms otro tanto igual en concepto de indemnizacin, en forma inmediata. En esta alternativa bastar la mera notificacin de la voluntad resolutoria una vez transcurrida la fecha fijada para la escrituracin y entrega y toma de la posesin, para dar por rescindido el contrato de Compraventa; b) Ejercer la accin de cumplimiento, iniciando las acciones judiciales pertinentes, con ms los daos y perjuicios que pudieran resultar, o c)exigir el cumplimiento del presente contrato con ms el pago de una multa diaria de DOLARES ESTADOUNIDENSES CIEN (U$S 100) por cada da de demora, en concepto de clusula penal. -----------------------------------------------------SEXTA: Los gastos ocasionados por esta venta se abonarn de acuerdo a los usos y costumbres. SEPTIMA: En caso de fallecimiento, o incapacidad fsica o jurdica y/o falencia comercial o civil de cualquiera de las partes contratantes, sus herederos o legatarios, o apoderados, debern notificar fehacientemente a la otra parte, dicha circunstancia dentro de las 72 hs de producido el deceso y / o incapacidad fsica o jurdica y/o falencia comercial o civil producindose si correspondiese unificar personera, dentro de los sesenta das, corridos de producido el deceso, incapacidad, o falencia y dar cumplimiento a todas y cada una de las condiciones y obligaciones emergentes del presente contrato, bajo apercibimiento de aplicar las sanciones previstas en las clusulas penales de este contrato, adems debern constituir domicilio legal.-----OCTAVA: La parte VENDEDORA declara no estar inhibido para disponer del bien objeto del presente as como que l mismo a la fecha no posee gravmenes. NOVENA.DOMICILIOS ESPECIALES. Para todos los efectos legales que pudieren corresponder, las partes se someten a los tribunales Ordinarios de la Capital Federal, con renuncia expresa a los de otro fuero y/o jurisdiccin constituyendo domicilios legales y especiales la parte vendedora y compradora en los ya consignados al comienzo, donde se tendrn por vlidas todas las notificaciones judiciales o extrajudiciales que se practiquen. EN PRUEBA DE CONFORMIDAD se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en el lugar y fecha que se indican al comienzo de este Boleto de Compraventa.