Communaut de Communes du Pays de la Gole et du Multien

Panorama des zones dactivits

RHEA
Amnagement

ZAC DE LA FONTAINE DU BERGER ZAC DES DEUX MOULINS

Le parc dactivits couvre un primtre de 70 hectares , dont 59 hectares cessibles Le parc bnficie dune desserte de tout premier plan , avec un accs direct sur la RN 2 Lamnageur a dailleurs particip hauteur de 50 % la ralisation du complment des changeurs existants sur la RN2 , permettant les changes Paris Province et Province Paris

PRESENTATION GENERALE
Le parc couvre un primtre de 70 ha ZAC de la fontaine du berger : 63 HA Zone dinitiative intercommunale vocation logistique, activits, commerces, services, htellerie cration : 4 juillet 2006 Approbation du dossier de ralisation : 19 fvrier 2008 Trait de Concession sign le 23/03/2007 ZAC des Deux Moulins : 7 HA Zone dinitiative communale vocation dactivits, commerces, htellerie, restauration cration : 30 juin 2006 approbation du dossier de ralisation : 3 mars 2008 Trait de concession sign le 23/03/2007

Maitrise foncire

16 propritaires dont 8 pour chacune des ZAC

3 exploitants Toutes les acquisitions se sont faites l amiable ZAC de la Fontaine du berger : acquisitions ralises en totalit ZAC des Deux Moulins : les dernires acquisitions sont en cours Les conventions avec les exploitants ont toutes t rgularises et les dits exploitants ont t indemniss

Archologie
ZAC de la Fontaine du Berger Le diagnostic archologique ralis par lINRAP en 2009 a donn lieu la prescription de fouilles sur environ 2 ha 5 et 3 zones Les fouilles sont en cours et devraient tre acheves le 31/12/2011 cot des fouilles : 388 000 HT ZAC des Deux Moulins le diagnostic archologique sera lanc une fois la totalit des terrains acquis

Le bassin
Lensemble du primtre reprsente une surface de environ 3 HA Le systme retenu est celui dune plaine humide qui sera trait de faon trs qualitative Une partie du bassin sera de faon permanente en eau Le nivellement est en cours Le paysagement sera excut pendant la saison dhiver 2011-2012

COMMERCIALISATION
ZAC de la Fontaine du Berger : 53 HA cessibles Ilots A et B : logistique , activits Ilots F et G : commerces Ilots C, D, E partiel : commerces, services, activits Ilot E partiel : 5000 m2 cds leuro symbolique la CC- PGM ZAC des Deux Moulins : 6,3 HA cessibles Ilot M : commerces Ilot N : services, commerces, activits PME/PMI

ILOTS A et B
Ces deux ilots reprsentent une surface de un peu plus de 33 HA Les deux lots ont t cds la socit GOODMAN ILOT A > Btiment A: Une 1ere demande de permis de construire a t dpose et le permis obtenu pour un btiment de 50 000 m2 environ destin accueillir la logistique dun distributeur alimentaire les travaux ont dbut dbut Aot 2011 et la mise en service du btiment est prvue en mars 2012 Lenqute publique relative lautorisation dexploiter a t faite au printemps 2011 Nombre demplois attendus : entre 250 et 300 Btiment B: Permis de construire dpos en juillet 2011 pour un btiment de 12 145 m2 SHON ICPE en cours dinstruction ILOT B : Les demandes de permis de construire ont t dposes fin juillet : Btiment C : 31768 m2 Btiment D : 26 016 m2 ICPE en cours dinstruction

Ilot A- BATIMENT 1

ILOTS C-D-Ep-F-G
Maitre douvrage : SCI BRUVER IMMO Architecte : OUTSIGN Architectes Lensemble de ces ilots est destin accueillir un ensemble commercial compos dune surface alimentaire lenseigne o march frais , une surface de bricolage, une jardinerie, des moyennes surfaces ddies lquipement de la maison et quipement de la personne , un espace restauration Lensemble du complexe se dveloppera sur environ 16 hectares et portera sur une surface de 45 000 m2 SHON Le projet , trs orient vers les aspects dveloppement durables recherchera la certification BREAM Lautorisation commerciale relative lalimentaire a t obtenue en CNAC en mars 2011 pour une surface de vente de 5000 m2

ZAC DES DEUX MOULINS

LONGPERRIER ZAE LE PRE DE LA NOUE

Terrain de 5 hectares , donnant directement sur la RD 401 12 lots de 4000 m2 environ , qui peuvent tre runis Activits possibles : industrie, artisanat, services, entrepts , commerces Commercialisation : Eric ALLACHE CUSHMAN & WAKEFIELD

SAINT PATHUS Zone dactivits - Parc Prologis

SAINT PATHUS Zone dactivits - Parc Prologis

situ sur la N330, 45 km de Paris par la N2 Le projet prvoit la construction de 7 btiments, dune surface SHON totale de 200.000 m, sur un terrain dont la surface totale est de 52 hectares.
Ces btiments seront construits en plusieurs phases.

La premire phase de dveloppement concernera les btiments DC1 et DC2 pour une surface SHON de 49.600 m et 24.800 m termes, sur une parcelle denviron 15 hectares.

SAINT PATHUS Zone dactivits - Parc Prologis

SAINT PATHUS Zone dactivits - Parc Prologis

SAINT PATHUS Zone dactivits - Parc Prologis

MOUSSY LE NEUF Zone dactivits La Barogne

ZA situe ct de laroport de Roissy et proche de Paris Des locaux disponibles entirement clturs et gardienns Parc logistique compos de 4 btiments totalisant plus de 93 000 m. Ensemble dvelopp par le promoteur CIBEX.

MOUSSY LE NEUF Zone dactivits La Barogne

MOUSSY LE NEUF Zone dactivits La Barogne