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Inhaltsverzeichnis
4 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 32 42 44 45 46 48 49 50 52 54 55 56 57 58 59 61 62 63 64 66 67 69 70 73 76 79 81 Der Baustof f Neopor Warum ist Neopor noch besser? Ist Neopor nicht ungesund? E i n i g e F r a g e n z u m VA R I A N T- S y s t e m Wie aus Neopor ein Haus wird D i e P r o d u k t i o n d e s VA R I A N T- S t e i n e s Es war einmal... Die Historie von Neopor Die Neopor-Steine D i e VA R I A N T- H A U S - G R O U P D e r Tr a u m v o m e i g e n e n H a u s Der Bauablauf Maxit -Silotechnik Das Passivhaus H a u s - Vo r s c h l g e Haus Catania Haus Merano Haus Montenero Haus Ariano Bungalow Modena/Imola/Monza Haus Monticello Haus Ravenna Haus Messina Haus Bari H a u s To s k a n a Haus Cesano Haus Tivoli H a u s Tr e n t i n o Haus Capri Haus Ancona Haus Castelletto Haus Lugano H a u s Ve n e t o Haus Novara Welches Haus pass t zu mir? Referenzen Baukosten und Eigenleistungen Finanzierung Standard-Leistungsbeschreibung

Neopor

Im Vergleich zu herkmmlichen EPS kann mit Neopor bei geringerem Materialeinsatz die gleiche Dmmleistung erzielt werden.
Caparol und andere Mitglieder des Fachverbandes Wrmedmm-Verbundsysteme diese Dmmplatten vom Schaumstoffhersteller und vermarkten sie gemeinsam mit weiteren Systemkomponenten an Handwerksbetriebe. Diese bringen die Platten zur Wrmedmmung an die Fassaden an. Was ist nun der einzigartige Vorteil von Neopor gegenber Standard-EPS? Die Schaumstoffhersteller sparen bis zu 50 % beim Rohstoffeinsatz bei gleichem LambdaWert und die Handwerker knnen mit 50 % leichteren oder bis zu 20 % dnneren Platten arbeiten. Steht nur ein begrenzter Raum fr die Dmmung zur Verfgung, wie oftmals in der Altbausanierung, so kann die Neopor-Dmmplatte also bis zu 20 % dnner sein bei gleichbleibender Dmmleistung und gleicher Dichte. Typische Beispiele fr Anwendungsbereiche, bei denen es auf die Begrenzung der Dmmschichtdicke oder die Einsparung von Rohstoff ankommt, sind: die Dmmung im zweischaligen Mauerwerk die Fassadendmmung (WDVS) die Innendmmung von Auenwnden die Zwischensparrendmmung das Auflegesystem im Schrgdach die Trittschalldmmung in Verbindung mit Wrmedmmung

Styropor ist seit Jahrzehnten der bekannte Markenname fr effiziente Wrmedmmung. Aber auch ein Klassiker entwickelt sich weiter. Das Ergebnis intensiver Forschung ist Neopor, der silbergraue Bruder des weien StyroporSchaumstoffs. Die BASF AG stellt Neopor als pentanhaltiges und damit expandierfhiges Polystyrolgranulat her. Diese perlfrmigen schwarzen Partikel werden von Schaumstoffherstellern zu silbergrauen Schaumstoffblcken oder Formteilen verarbeitet. Diese Blcke werden dann in unterschiedlich dicke Platten geschnitten. Fr die Anwendung Wrmedmm-Verbundsysteme (WDVS) beziehen Systemhersteller wie die Sto AG,

U = 0,28 25er

U = 0,15 35er

U = 0,10 45er

Neopor im Hausbau In einem Einfamilienhaus mit 150 m2 beheizter Wohnflche und einem Heizwrmebedarf von 200 kWh/(m2a) wrden demnach pro Heizperiode etwa 3000 l Heizl oder 3000 m3 Gas verbrannt. Diese Verbrauchswerte knnen durch energetische Verbesserungsmanahmen erheblich reduziert werden. Studien ergeben ein durch Wrmedmmung leicht erschliebares Energieeinsparpotenzial von ber 50 % (Institut Wohnen und Umwelt). Die Amortisation der rein zum Wrmeschutz eingesetzten Gelder erfolgt oft schon in einer Heizperiode. Der Nutzen fr die Umwelt liegt auf der Hand. Besseres Wohnklima der Gesundheit wegen Nicht gedmmte kalte Auenbauteile strahlen Khle ab und bewirken einen ungesunden Zug im Wohnraum. Daneben sind diese schlecht oder nicht gedmmten Bauteile oftmals feucht, schon allein durch Tauwasser, welches bei entsprechendem Temperaturgeflle an oder in Auenwandkonstruktionen auftritt. Das hat Einfluss auf das Wohlbefinden und die Gesundheit der Bewohner und fhrt nebenbei zu beachtlichen Bauschden. Diese sind erkennbar an dunklen Flecken an Tapeten und Innenputz, insbesondere in Ecken, wo verstrkt Wrmebrkken zu finden sind. Aber auch bei vielen schlecht gedmmten Leichtbau- und Dachkonstruktionen treten Probleme auf, z. B. in Wohn-

rumen im Dachgeschoss, wo man trotz teurem gleichzeitigen Heizen und Lften einen modrigen Geruch vorfinden kann. In der Regel ist dies auf Tauwas-ser in der Konstruktion zurckzufhren. Tauwasser im Inneren bildet sich, wenn die Temperatur im Bauteil abnimmt und diffundierende Luftfeuchte mit klteren Schichten und Stellen in Berhrung kommt. Dieses Tauwasser kann Schimmelpilz und Fulnis frdern, was sich dann durch schlechten Geruch im Zimmer bemerkbar macht. Wrmedmmung im Vergleich: Die koeffizienzanalyse betrachtet Produkte und Verfahren von der konomischen und der
0,7

kologischen Seite, um die effizientesten herauszufinden. Neopor bietet hier im Vergleich zu alternativen Produkten einen greren Nutzen zu niedrigeren Kosten bei geringerer Umweltbelastung. Das Ergebnis einer solchen Auswertung am Beispiel Wrmedmmverbundsystem (WDVS) ist in der nebenstehenden Abbildung grafisch dargestellt. Der enorme Vorteil von Neopor ergibt sich durch den bis zu 50 % verringerten Einsatz von Rohstoff, durch den Kosten und Ressourcen gespart werden knnen, was wiederum die Umwelt entlastet. Die gleiche Dmmleistung wird durch eine ca. 1520 % geringere Dmmstoffdicke erreicht. Damit ergeben sich koeffiziente Dmmlsungen fr einen zeitgemen Wrmeschutz.
Hohe koeffizienz Nutzen beim Einsatz von 1 m2 Wrmedmmverbundsystem

Neopor

Umweltbelastung (normiert)

1,0 Styropor Steinfaser koeffiziensanalyse eines Wrmedmmverbundsystem am Beispiel des 3-LiterHauses im Brunckviertel in Ludwigshafen 1,0 Kosten (normiert) 0,7

1,3

Niedrige koeffizienz 1,3

Warum ist Neopor noch besser?


Sie werden staunen, welche Eigenschaften der Neopor-Stein besitzt
Die Wrmeleitfhigkeit ist eine Baustoffkenngre. Je niedriger die Wrmeleitfhigkeit, desto besser die Dmmleistung. Die Wrmeleitfhigkeit von Dmmstoffen wird beeinflusst vom Zellgas der Zellstruktur (bei Neopor und Styropor ist dies Luft) , der Art des Schaumstoffes und zu einem erheblichen Ma von der Durchlssigkeit fr die Wrmestrahlung. Die Wrmeleitfhigkeit von herkmmlichem EPS: gut. Die Wrmeleitfhigkeit von blichem weien EPS, auch bekannt unter dem BASF-Markennamen Styropor, hngt wesentlich von der Rohdichte des fertig produzierten Hartschaumes ab. Die Abbildung zeigt, dass weier Hartschaum aus EPS mit der Rohdichte 15 kg/m3 eine Wrmeleitfhigkeit von ca. 0,037 W/m2K erreicht. Eine Verringerung der Strahlungsdurchlssigkeit und damit eine Verbesserung der Wrmedmmung konnte bisher nur durch Erhhung der Rohdichte und damit hheren Kosten erreicht werden. Mit Neopor ist es erstmals gelungen, die Wirkung der Wrmestrahlung durch Infrarotabsorber bzw. -reflektoren grtenteils auszuschalten. Damit knnen schon bei sehr niedrigen Dichten wesentlich verbesserte Dmmwirkungen erreicht werden. In der Abbildung ist erkennbar, dass Neopor-Produkte - mit der Rohdichte 15 kg/m3 eine Wrmeleitfhigkeit von 0,032 W/m2K erreichen. Bei blichem EPS msste man fr diese Wrmeleitfhigkeit und der damit verbundenen Dmmwirkung mindestens 32 kg/m3 einsetzen, also mehr als doppelt soviel Rohstoff. Mit Neopor wird vor allem im Bereich niedriger Dichten ein wesentlich besseres Dmmvermgen erreicht als bei bisher blichen EPS-Dmmstoffen. Das heit, die gleiche Dmmleistung wird mit deutlich weniger Rohstoffen oder einer geringeren Dmmstoffdicke erzielt.

Hochwrmegedmmter Rohbau der Firma VARIANT-HAUS mit NeoporSchalungsstein ohne Wrmebrcken.

Wrmeleitfhigkeit 0,045

W/m K

EPS

0,040

0,035

0,030

Neopor

0,025 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 55 Rohdichte kg/m3

Wirtschaftlichkeit und Schonung von Ressourcen bei exzellenten Dmmeigenschaften beweisen den kologischen und konomischen Vorsprung von Neopor! Der enorme Vorteil von Neopor ergibt sich durch den bis zu 50% verringerten Einsatz von Rohstoff, durch den Kosten und Ressourcen gespart werden knnen, was wiederum die Umwelt entlastet.

Ist Neopor nicht ungesund?


Ist Polystyrol-Hartschaum giftig?
Nein, denn dieses Material gehrt zu den reinsten Baustoffen mit den hchsten Anforderungen, besonders an die Lebensmitteltauglichkeit: Selbst empfindliche Lebensmittel wie Frischfisch drfen in Polystyrol-Hartschaum verpackt werden. Auch diese biologischen Tests besteht Polystyrol-Hartschaum: Das Material wird fr Bienenkrbe, Nistksten und fr Aufzuchtgefe von Kleinlebewesen verwendet. Polystyrol-Hartschaum wurde in einem baubiologischen Institut ausfhrlich untersucht, im Hinblick auf das Gedeihen von Pflanzkeimlingen, Wrmern, Mikroorganismen und Pflanzen in Erde, der PolystyrolHartschaum-Partikel beigemengt war. Im Ergebnis wurde das Produkt als biologisch neutral bewertet. In einem englischen Institut wurde die Unbedenklichkeit des Polystyrols in der Form untersucht, dass die Nahrung von Versuchstieren ber einen Zeitraum von 2 Jahren mit 5 % reinem Polystyrol angereichert wurde. Da Polystyrol-Hartschaum zu 97 % aus Luftporen und zu 3 % aus Polystyrol besteht, wrde dies bedeuten, dass man den Tieren das eineinhalbfache Volumen der Nahrung ber 2 Jahre hinweg an gemahlenem Polystyrol-Hartschaum verabreicht hat. Ergebnis: Das Polystyrol wurde unverdaut ausgeschieden und die Versuchstiere erfreuten sich bester Gesundheit. Auch Beton wird z. B. schon seit Jahren als biologisch einwandfreies und ideales Material erfolgreich zum Verfllen von Wunden an alten Bumen verwendet. Zitat aus der Schrift des hessischen Umweltministeriums: Die natrliche Herkunft eines Baustoffs garantiert noch nicht seine gesundheitliche Unbedenklichkeit, ebenso wie moderne Kunststoffe nicht ungesund sein mssen.
Lebensmittelverpackungen aus Polystyrol

Polystyrol zur Bodenlockerung

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Einige Fragen zum VARIANT-System


Das wichtigste auf einen Blick
Wie haltbar ist ein VARIANT-HAUS? VARIANT-HUSER sind Massiv-Huser und genauso stabil wie bliche Steinhuser. Der lteste Bau mit Hartschaumdmmung ist rund 50 Jahre alt und zeigt nicht die kleinsten Alterungsanzeichen. Der Betonkern ist auerdem durch die Dmmung sicher vor Witterungseinflssen geschtzt. Sind Innenwnde stoempfindlich? Die Innenwnde sind genauso robust wie bliche Wnde. Dafr sorgen der Betonkern, die Innen- und Auendmmung und die ntige Putzschicht im Innen- und Auenbereich von ca. 10 mm. Hier spricht man von einem dreischaligen Mauerwerk. Wie werden Bilder und Kchenschrnke befestigt? Bei Hngeschrnken spart man die Innenraumdmmung aus und dbelt ein Kantholz an. Daran knnen alle weiteren Befestigungen angebracht werden. Bilder befestigt man mit X-Haken, schwere Bilder, leichte Wandschrnkchen und Regale werden mit den blichen Rahmendbeln im Betonkern oder mit Isodbeln verankert. Kann man auch bei Frost bauen? Das Material ist zum Winterbau geeignet. Droht Nachtfrost, wird die verfllte Wand nur abgedeckt. Die gute Dmmung der Steine und die Eigenwrme des Betons verhindern, dass der Frost zum Betonkern durchdringt. Brennt es schnell? Neopor, das von der Firma VARIANTHAUS verarbeitet wird, ist aus schwer entflammbarem Hartschaum. Das Material allein ist nicht brennbar. Weiterhin schtzt der Innen- und Auenputz das Neopor vor eventuellen Flammen.
Bei Hngeschrnken, Treppenhandlufen etc. bietet es sich an, die Neopor-Innendmmung im Befestigungsbereich auszusparen und ein Kantholz im Ma von 4 x 6 cm anzudbeln. Dadurch kann man das Abknicken der Schrauben verhindern. Ein Gewebe sollte vor dem Putzen eingelegt werden. Grere Bilder, leichte Wandregale und kleinere Wandschrnkchen werden mit handelsblichen Dbeln im Betonkern verankert. Wegen der Gefahr des Abknikkens im 55 mm dicken Hartschaum sollten die Dbel nur mit ca. 30 % des Gewichtes belastet werden. Bilder werden in der Regel mit X-Haken an den Neopor-Wnden befestigt. Bei X-Haken wird der Nagel gefhrt und kann somit im Putz nicht abknicken. Ein einfacher Nagel hlt ein Gewicht bis zu 4 kg. Fr schwere Gewichte muss ein zwei oder dreinagliger X-Haken verwendet werden.

Fr Innen, aber auch fr die wrmebrckenfreie uere Befestigung, wurde der Iso-Dbel entwickelt: ein Korkenzieher hnlicher Dbel aus hochwertigem Kunststoff, der in die Neopor-Wandung eingedreht wird. Bei Eindrehen wird durch seine konische Form der Hartschaum verdichtet und fhrt zum festen Sitz. Die Isodbel gibt es in 50, 90 und 170 mm Lnge.

Schwerbefestigungen im Innenbereich, wie Waschtische, Sitzklosetts, schwere Wandschrnke etc. werden mit Schwerlastdbeln befestigt. Bei Querbelastungen wird der Dbel im ausgesparten Hartschaum mit Montagezement untersttzt. Dadurch wird auch hier ein Abknicken vermieden.

Bild: Viessmann

Wie aus Neopor ein Haus wird


Dmmen mit Luft und Grafit
Mit Neopor hat die BASF einen Dmmstoff auf den Markt gebracht, der im Vergleich zu herkmmlichen Produkten ein wesentlich hheres Wrmedmmvermgen aufweist: So schafft das neue Produkt die gleiche Dmmleistung wie der BASFKlassiker Styropor schon bei 50 Prozent geringerem Rohstoffeinsatz. Neopor basiert auf Polystyrol und enthlt mikroskopisch kleine Grafitplttchen. Sie reflektieren die Wrmestrahlung und verbessern so die Dmmung. Der Unterschied zwischen dem bekannten Dmmstoff Styropor und der Neuentwicklung Nepor fllt sofort ins Auge: Neopor ist nicht wei, sondern silbrig-grau, und der Rohstoff liegt in Form von perlenartigen schwarzen Partikeln vor, die zu Schaumstoff verarbeitet werden. Wie bei Styropor beruht die Dmmleistung einerseits darauf, dass die eingeschlossene Luft die Wrme schlecht leitet. Ein weiterer Faktor bei der Dmmung ist die Wrmestrahlung: Sie konnte bisher nur durch Styropor mit einer hohen Rohdichte zurckgehalten werden. Das heit, in den Neopor-Steinen sind die Zellwnde dicker. Bei Neopor reflektieren kleine Grafitplttchen die Strahlung und machen die Platten nahezu strahlungsundurchlssig. Ein Neopor-Stein von VARIANT-HAUS kann bei gleicher Dichte um bis zu 20 Prozent dnner sein als ein Styropor-Stein und dmmt trotzdem genauso gut. Daher ist der neue Schaumstoff besonders dort interessant, wo man keinen Platz fr eine dicke Dmmschicht hat. Das gilt zum Beispiel bei Altbauten, wo eine Dmmung gar nicht eingeplant war, oder bei der Innendmmung von Auenwnden, da mit dem neuen Material weniger Wohnflche verloren geht. Auch aus kologischer Sicht ist es gnstig Neopor einzusetzen. Die koeffizienzAnalyse einer Fassadendmmung hat gezeigt, dass Neopor auf der Kostenseite und auf der Seite der Umweltbelastungen weit vor alternativen Produkten liegt. Da man weniger Rohstoff fr die gleiche Dmmleistung bentigt, knnen Kosten und Ressourcen gespart werden und die Umwelt wird weniger belastet. Ein Beispiel: Um zwei Quadratmeter Neopor-Platten der Dicke zehn Zentimeter herzustellen, bentigt man zehn Liter Erdl. Die selbe Dmmschicht spart in einem Zeitraum von 50 Jahren zirka 1.200 Liter Heizl ein.

Das Granulat, wie es von BASF geliefert wird.

Das Granulat nach dem Vorschumen.

Die Produktion des VARIANT-Steines


Mehr als nur ein einfacher Stein

Die Vorschumanlage. Hier wird das Grundmaterial von BASF vorgeschumt und fr die Produktion der entsprechenden Elemente vorbereitet.

Die aufgeschumten Neopor-Kugeln von BASF werden dann aus der Siloanlage direkt in die Maschine zur Herstellung der VARIANT-Systemsteine transportiert.

Nur die exakte und permanente berprfung der Luftmenge, der Temperatur und dem anteiligen Wasserdampf garantieren eine hohe Genauigkeit und eine garantierte und notwendige Festigkeit des Steines.

Die Backform der Bauelemente. Mit unterschiedlichen Formen werden hier alle Formteile des VARIANT-Systemsteins produziert.

An dieser Produktionsstation werden unsere lngsten Systemsteine (2-MeterElemente) hergestellt.

Das bundesweite Zentrallager gewhrleistet termingerechte Lieferung in unbegrenzter Stckzahl.

Der VARIANT- Stein aus hochwertigen Neopor- Granulat der BASF besitzt selbstverstndlich die ETA (European Technical Approval) d. h. alle europischen bautechnischen Zulassungen und bietet ein Hchstma an Qualitt, Schall- und Wrmedmmung. Dank seiner Systemvielfalt knnen alle europischen Projekte mit dem VARIANT- Bausystem ausgefhrt werden.

Wir liefern direkt aus dem Zentrallager alle Systemsteine termingerecht auf Ihre Baustelle.Auch das Abladen der Steine ist dank des geringen Gewichtes ein Kinderspiel.

Neopor Registrierte Marke der BASF-Aktiengesellschaft. Die VARIANT-Steine werden hergestellt aus Neopor der BASF.

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Es war einmal...
Das Mrchen von der atmenden Wand
Ungedmmte Auenwnde aus Mauerstein werden oftmals als atmende Auenwnde bezeichnet. Ihnen wird angedichtet, sie knnten Feuchte- und Schimmelschden vermeiden helfen und ein gutes Innenraumklima herstellen. Die Folge: Wer an eine Atmung seiner Wnde glaubt, ist meistens nicht bereit, den Wrmeschutz der Wand durch Auenoder Innendmmung zu verbessern und nimmt damit einen hohen Heizenergieverbrauch und unntige Umweltbelastungen in Kauf. Das hessische Umweltministerium weist deshalb darauf hin, dass die wirklichen, bauphysikalischen Verhltnisse in der Auenwand vllig anders sind. Durch Wrmedmmung wird es in den Wohnrumen behaglicher und die Gefahr von Bauschden nimmt ab. Fr die Behaglichkeit ist die Temperatur der Innenoberflchen aller raumumschlieenden Bauteile verantwortlich. Je klter (ungedmmte) Wnde, Decken, Fubden und Fensterscheiben sind, desto strker muss die Innenluft aufgeheizt werden, um noch behaglich wohnen zu knnen. Hinter gut gedmmten Auenbauteilen kann man sich auch bereits bei 18 bis 20 Grad Celsius wohl fhlen. Letztlich ziehen auch Menschen im Winter wrmedmmende Mntel an, um sich vor Klte zu schtzen. An einer kalten Flasche aus dem Khlschrank schlgt sich binnen kurzer Zeit Wasserdampf nieder. Bei kalten Wnden tritt derselbe Effekt auf, sie schwitzen. Es sind gerade die ungedmmten Wnde, die in Ecken, Kanten und Laibungen bei tiefen Auentemperaturen sehr khl werden. Tauwasserausfall aus der feuchten Raumluft an solchen Wrmebrcken kann die Folge bei ungedmmten (atmenden) Wnden sein. Nach der Dmmung von Wnden und Decken tritt Schimmel- oder Feuchtebefall nicht mehr auf, weil sich die Innenluft nicht mehr so stark abkhlen kann.

Wichtig ist nicht die atmende Wand, sondern die luftdichte Gebudehlle. Weil: Vermeidung von Tauwasser in der Konstruktion, Verringerung der Energieverluste, Verhinderung des Eintritts von Luftschadstoffen in die Raumluft, Vermeidung von kalten Fubden im Erdgeschoss, Scherstellung der Dmmwirkung von Auenbauteilen und Einhaltung der Energieeinsparverordnung (EnEv).

Eine durchschnittliche Familie setzt ber die Heizperiode (9 Monate) in der Wohnung 1500 bis 2000 kg Wasser als Wasserdampf frei (Kochen, Baden etc.) Hiervon werden im ungnstigsten Fall bei einem Einfamilienhaus ber die gesamten 120 Quadratmeter Auenwandflche maximal 250 kg (ungedmmte Wand) bzw. 140 kg (gedmmte Wand) durch Diffusion abgefhrt. Bei einer Freisetzung von zwei Tonnen im gleichen Zeitraum ist es einleuchtend, dass ein Unterschied von maximal 100 kg fr das Haus oder ein dreiviertel Liter pro Quadratmeter Wandflche fr die Behaglichkeit und die Luftfeuchte in den Rumen bedeutungslos ist, zumal der Wasserdampf immer kurzfristig in groen Mengen anfllt (Duschvorgang...), die Diffusion aber ein uerst langsamer Vorgang ber Monate ist. Wer sich auf die Atmung der Wnde verlt, wird folglich in einem sehr feuchten, ungesunden Raumklima leben mssen. Die Physik ist glcklicherweise hilfreicher als das Argument von der atmenden Wand: Fr die Behaglichkeit, auch bei kurzfristig hoher Wasserdampfbelastung, sorgen die Mbel und die Innenverkleidung aller Wnde und Decken (Putz, Holz, uvm.).

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Die Historie von Neopor


Alles begann mit Styropor
1996 Styropor ist ein nach DIN 18 164 Schaumkunststoffe als Dmmstoffe fr das Bauwesen genormter und gteberwachter expandierter Polystyrol-Hartschaum (EPS). Seit seiner Anwendung hat er sich als Wrme- und Trittschalldmmstoff in den unterschiedlichsten Anwendungsbereichen wie z. B. Auenwand, Dach, Fubden und Decken oder bei der Perimeterdmmung bestens bewhrt. 1998 Die EPS-Schalungssteine wurden im Wesentlichen erweitert. L-Steine, Sturzsteine und viele Zusatzelemente wurden nun hergestellt. Die Auenwandelemente wurden nun in verschiedenen Lngen und Wandstrken angeboten. 2000 Die Produktion der hochwrmegedmmten Elemente wurde entscheidend erhht. Viele Bauherren entschieden sich nun fr den Niedrigenergiehausstandard, fr das Niedrigstenergiehaus oder fr ein Passivhaus. Die Maxit-Verflltechnik mit dem Silobeton wurde als Standardverflltechnik eingefhrt. 2002 VARIANT-HAUS GROUP stellt auf das neue Material Neopor um. Styropor ist seit Jahrzehnten der bekannte Markenname fr effiziente Wrmedmmung. Aber auch ein Klassiker entwickelt sich weiter. Das Ergebnis intensiver Forschung ist Neopor, der silbergraue Bruder des weien StyroporSchaumstoffs. 2006 VARIANT-HAUS GROUP erweitert seinen bundesweiten Vertrieb und liefert nun europa- bzw. weltweit seinen NeoporStein als Grundlage fr hochwrmegedmmte Ein- und Mehrfamilienhuser.

1960 bis heute


1960 Nichts ist so wertvoll wie Erfahrung. Styropor-Dmmsysteme werden seit 1960 erfolgreich im Bauwesen eingesetzt. Die seit Jahren konsequente Energieeinsparung bei Gebuden durch die Wrmedmmung mit Styropor hat merklich zur Reduzierung der CO2-Emission beigetragen. 1965 Styropor hat sich nunmehr auf dem Bausektor bestens bewhrt: Styropor steht fr gesenkten Energieverbrauch und damit Schonung der Ressourcen sowie verringerte Emissionen, fr angenehmes und gesundes Raumklima. Styropor bedeutet in der Praxis: gesundes Klima und saubere Luft durch Einsparung von Heizenergie keine Belastung der Ozonschicht durch FCKW (Fluorchlorkohlenwasserstoffe) und keine Frderung des Treibhauseffekts; denn Dmmstoffe aus Styropor sind schon immer FCKW-frei. 1973 Produktion der ersten Schalungssteine aus Styropor. Die Elemente gelangen in den Baustoffhandel und es entstehen die ersten wrmegedmmten Huser. 1980 Durch neue Formgebungen war es nunmehr mglich geworden, den Beton maschinell mit einer herkmmlichen Autobetonpumpe einzubringen. Im Vergleich zur frheren manuellen Einbringungsart, bei der die Verfllzeit bei zwei Personen ca. eine Woche pro Geschoss betrug, war es nun mglich, die gleiche Arbeit mit einer Autobetonpumpe in nur zwei bis drei Stunden zu erledigen, was neben der Zeit auch eine wesentliche Kostenersparnis bedeutet. 1995 Die immer weiter wachsende Bedeutung des Umweltschutzes fhrte zur Entwicklung des Systems mit ca. 30 cm Dmmschichtdicke und einem u-Wert von 0,20 (W/m2K). Die ko-Bilanz sieht ebenfalls gnstig aus, der Wrmeschutz hat sich enorm verbessert.

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Die Neopor-Steine
Alle Serien und Sonderzubehr
Serie 25 (U=0,28 W)

Serie 35 (U=0,15 W)

Serie 45 (U=0,10 W)

Noch mehr Infos zu unseren Neopor-Steinen erhalten Sie im Internet unter: www.varianthaus-group.de

Erkersteine

Sondersteine & Zubehr

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Die VARIANT-HAUS-GROUP
Ihr Partner fr wertstabile, massive und hochwrmegedmmte Huser.

Sehr geehrte Bauinteressentin, sehr geehrter Bauinteressent, als berregional ttiges Unternehmen liefern wir bundesweit hochwrmegedmmte, massive und leicht zu verarbeitende Baustoffe fr den gesamten Rohbau. Wir beliefern Bauunternehmen, die mit unserem Rohbaumaterial in Rekordzeit Rohbauten fr den Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhausbereich erstellen, aber hauptschlich private Bauherren, die ihr Wunschhaus in Eigenleistung unter professioneller Anleitung errichten wollen. Basis des Erfolgs ist unser geniales Bausystem, unsere kostengnstige Produktion, unsere Allin-one-Struktur, der absolute Top-Wrmewert unserer Auenwand und der schnelle bzw. kinderleichte Aufbau des Bausystems, sowohl fr den absoluten Laien als auch fr den gestandenen Baufacharbeiter. Seit ber 15 Jahren produzieren und liefern wir ein unschlagbar gnstiges Rohbaumaterial mit besten Wrmedmmeigenschaften. Auf Wunsch koordiniert unser Baupartner vor Ort alle Gewerke, vom Rohbausatz ber das Ausbau- und Mitbauhaus bis hin zur schlsselfertigen bergabe Ihres Traumhauses. VARIANT-HAUS GROUP Ihr Partner fr werstabile, massive und hochwrmegedmmte Huser.
VARIANT-HAUS GROUP-Zentrale in Baunatal, Hessen

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Der Traum vom eigenen Haus


Wir helfen Ihnen, damit Ihr Traum von den eigenen vier Wnden Realitt wird
Eine grndliche Planung des gesamten Projektes ist der Garant fr den Erfolg. Sie beginnt mit Ihren Wnschen und Vorstellungen fr Ihr neues Traumhaus und reicht ber die Detailplanung durch unsere Architekten bis zur Bauleitung. So werden alle Schritte von der ersten Idee bis zum Einzug in das neue Haus transparent und zeigen die Vorteile des Selbstbausystems: Solide Verarbeitung, pnktliche Lieferungen und die umfangreiche fachliche Betreuung durch Bauleiter und Bauassistent. Das spart Zeit sowie Kosten und Sie haben von der ersten Minute an einen starken Partner an Ihrer Seite!

Wir bieten Ihnen:

Umfassende Beraterkompetenz von der Planung bis zur Finanzierung Erfahrene Architekten und Bauleiter, die seit Jahrzehnten mit dem Selbstbaukonzept planen und arbeiten Alle verwendeten Materialien sind selbstbaufreundlich und knnen durch den Laien verarbeitet werden Optimale Wrmedmmung und Schallschutz Exakt aufgegliederter Leistungsumfang Selbsterklrende Bauanleitungen und Bauplne Praktische Hilfe vor Ort durch Bauleiter und Bauassistent Die Soliditt eines Massivhauses vereint mit der schnellen Bauweise eines Fertighauses Geringe Baukosten durch hohen Eigenleistungsanteil Krzeste Bauzeiten durch ein ausgereiftes Bausy stem Individuelle Grundrissgestaltung, ohne Mehrkosten Organisation und Betreuung Ihres gesamten Bauvorhabens Bausatzverarbeitung ohne weiteres auch durch den Laien mglich Smtliche Bauprojekte und Aktivitten werden von unserer Zentrale gesteuert. Die Betreuung und Beratung vor Ort bernehmen externe Architekten, Ingenieure und Bauunternehmer.

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Der Bauablauf
So schnell wird aus Ihrem Haustraum Realitt
Sehr geehrter Bauinteressent, der nachfolgende Bauablauf und die BildDokumentation stellt ein Beispiel dar fr die Erstellung eines Einfamilienhauses. Die mit dem Bauablauf verbundenen Leistungen und die verwendeten Baumaterialien sind kein grundstzlicher Bestandteil der Standard-Leistungsbeschreibung. Die einzelnen Materialien und Lieferstufen werden mit dem Bauinteressenten besprochen und individuell festgelegt. Bindend fr eine Ausfhrung der Gewerke sind das jeweilige Leistungsverzeichnis und das erstellte Unternehmerangebot.

Das Grundstck und die damit verbundene Bebauung ist vom Architekten gem Lage- und Bebauungsplan geprft. Die Baggerarbeiten beginnen und der Baggerfahrer zieht die Grasnarbe ab bzw. hebt die Grube fr die Regenwasserzisterne und den Revisionsschacht aus.

Hier entsteht ein weiteres KfW 60 Haus. Der Bauherr hat sich fr ein klimaeffizientes und kologisches Einfamilienhaus mit staatlichen Frdermglichkeiten entschieden.

Nach dem das Planum erstellt wurde, kommt der ffentlich bestellte Vermesser und misst das Haus nach dem Bebauungsplan und der erteilten Baugenehmigung ein.

Eine 3.000 l Regenwasserzisterne. Ein Muss im Sinne der Umwelt.

Nach der Verlegung der Entwsserungsleitung wird vollflchig eine Sauberkeitsschicht mittels Basaltschotter eingebaut.

Nachdem alle Entwsserungsleitungen verlegt wurden und der Basaltschotter als Tragschicht abgerttelt wurde, erstellt der Unternehmer eine Sandschicht als Unterkonstruktion fr die wrmegedmmte Bodenplatte.

Die Sandschicht wird gerade abgezogen. Das Planum ist wichtig fr die Magenauigkeit.

Nachdem die Vorarbeiten abgeschlossen sind, trifft der Baubetreuer zur Einweisung der Bauherren bzw. der Baufirma termingerecht ein. Die Baubetreuung ist ein wichtiger Punkt fr die Einhaltung alle DIN-Normen.

Die wrmedmmenden Elemente der Firma LOHR werden direkt an die Baustelle geliefert und es kann mit dem setzen der Randelemente begonnen werden.

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Der Bauablauf
So schnell wird aus Ihrem Haustraum Realitt

Alle LOHR- Bodenplattenelemente sind durchnummeriert und werden nach einem werkseitig erstellten Verlegeplan aneinandergesetzt und miteinander verklebt. Durch einen hohen Eigenleistungsanteil kann der Bauherr schon jetzt enorme Lohnkosteneinsparungen erzielen.

Nachdem die Randschalung umlaufend verlegt und befestigt wurde, werden die Styrodur- Wrmedmmplatten der Firma LOHR vollflchig ausgelegt. Es besteht die Mglichkeit mit einem speziellen Stahlfaserbeton die Bodenplatte zu betonieren. Die Umrechnung der Standartbewehrung obliegt dem Statiker in Zusammenarbeit mit der Firma LOHR. Steht kein Stahlfaserbeton zur Verfgung oder ist dieser statisch nicht verwendbar, so wird die Bodenplatte standardmig mit Stahlmatten vollflchig armiert und mit Normalbeton C20/25 betoniert.

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Der Bauablauf
So schnell wird aus Ihrem Haustraum Realitt

Bevor der Beton in die gedmmte Isolierwanne eingebracht wird, muss vollflchig eine Folie gegen aufsteigende Kapilarfeuchtigkeit eingebaut werden.

Die LOHR- Elemente sind im Randbereich so stabil gefertigt, dass auf eine zustzliche Schalung verzichtet werden kann.

Am darauf folgenden Tag trifft pnktlich der LKW mit der Lieferung unserer hochwrmedmmenden NEOPOR- Schalungssteine an der Baustelle ein. Der LKW wird innerhalb von 30 min. durch das Bauteam bzw. dem Bauherren abgeladen.

Die ersten NEOPOR- Schalungssteine werden direkt auf die Bodenplatte zur weiteren Verarbeitung gestellt. Alle anderen Materialien werden auf dem Grundstck, d. h. gleich neben der Bodenplatte griffbereit gelagert

Im Standardlieferumfang sind Strze eingeplant. Auf Wunsch liefern wir wrmegedmmte Rollladenksten. Auch diese werden pnktlich zum Baubeginn direkt an die Baustelle geliefert.

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Der Bauablauf
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Nun fngt das rationelle Bauen an. Unter dem ersten NEOPOR- Schalungsstein muss eine Feuchtigkeitssperre eingebaut werden. Die Arbeiten sind hnlich wie beim Mauerwerk. Entweder man benutzt eine Isolierbahn oder man kann nach dem Setzen der ersten Reihen eine Dichtschlmme benutzen. (wird in den ersten NEOPOR- Schalungsstein eingefllt)

Die ersten fnf bis sieben Reihen werden nun nach den vom Architekten erstellten Bauplnen mhelos wie LEGO Steine aufeinander gesteckt. Die NEOPOR- Schalungssteine sind so magenau, dass sie millimetergenau ineinandergreifen, nicht geklebt werden oder weitere Verarbeitungsmittel notwendig werden. Das Rasterma unserer NEOPOR- Schalungssteine betrgt 5 cm. Der Schalungsstein kann mittels einer einfachen Hand- oder Stichsge alle 5 cm gekrzt oder geteilt werden. Es werden keine elektrischen Gerte wie Steinsge o. . bentigt.

Alle Auenwnde eines Wohngebudes werden mindestens mit unserem 35 cm breiten NEOPOR- Schalungsstein erstellt (U-Wert 0,15 W). Alle tragenden Innenwnde werden mit einem 25 cm breiten NEOPOR- Schalungsstein erstellt. In Verbindung mit einer wrmegedmmten LOHR- Bodenplatte knnen hier keine Wrmebrcken entstehen.

Unter den wachsamen Augen des Baustellenbetreuers werden die ersten NEOPOR- Schalungssteine und somit die ersten Reihen angelegt. Alle systembezogene Fragen werden an Ort und Stelle durch den Baustellenbetreuer beantwortet. Das leichte zusammenstecken der NEOPOR- Schalungssteine kann bequem von einer Person erledigt werden.

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Der Bauablauf
So schnell wird aus Ihrem Haustraum Realitt

Generell ist es in Absprache mit dem Architekten mglich, Abwasserrohre in die NEOPOR- Schalungssteine bzw. in den sich ergebenen Zwischenraum einzuplanen und einzubauen. Es ist grundstzlich darauf zu achten, dass bautechnischen Vorgaben erfllt werden im Sinne der DIN- Normen. Der kostensparende Einbau weiterer Kanle fr Lftungs- oder Zentralstaubsaugeranlagen sind ebenfalls mglich und ohne groen Aufwand zu bewerkstelligen.

Nachdem die ersten 5 -7 Reihen aufgebaut sind, die Magenauigkeit berprft und die NEOPOR- Schalungssteine ausgerichtet wurden, kann jetzt der bereits vorbestellte Lieferbeton mittels Baukran und Betonkbel in die NEOPOR- Schalungssteine eingefllt werden.

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Der Bauablauf
So schnell wird aus Ihrem Haustraum Realitt

Es gibt mindestens drei Mglichkeiten der Betonverfllung: 1. Das Profi-Team: Der gestandene Mehrfachverarbeiter erstellt im Regelfall das komplette Geschoss in zwei Arbeitsschritten. Die ersten 5-7 Reihen werden zusammengesteckt und am gleichen Tag verfllt. Die nchsten Reihen bis zur endgltigen Geschosshhe werden im zweiten Arbeitsschritt auf die gleiche Art und Weise gesteckt und verfllt. Der Unternehmer betoniert die NEOPOR- Schalungssteine bei einer Krangestellung relativ schnell und kostengnstig mit einem Betonkbel und Standard-Lieferbeton C20/25 mit einer 8 mm Krnung. 2. Die zweite Mglichkeit ist die Verwendung einer Transportbetonpumpe. Die NEOPOR- Schalungssteine werden in 2 Arbeitsschritten jeweils wieder 5-7 Reihen zusammengesteckt und auch in 2 Arbeitsgngen durch ein Profiteam mit Lieferbeton (8 mm Krnung) verfllt. 3. Eine einfache, saubere und zweckmige Verflltechnik fr den Laien und dem Erstverarbeiter ist das Betonieren mit der Maxit- Siloverflltechnik. Der Bauherr verfllt zeitunabhngig die NEOPOR- Schalungssteine (ca. 5 - 7 Reihen) mittels einem 5 cm starkem Schlauch, dem 8 mm Fliebeton und erfllt alle statischen Anforderungen.

Nach der Verfllung der ersten Reihen werden die NEOPOR- Schalungssteine geschosshoch zusammengesteckt. Parallel werden die auf Ma gefertigten Rollladenksten eingesetzt. In allen Fenster- und Trstrzen wird die vom Statiker berechnete Sturzbewehrung eingebaut.

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Der Bauablauf
So schnell wird aus Ihrem Haustraum Realitt

Der L-Stein, gleichzeitig als hochwrmegedmmte Deckenrandschalung, wird spter die Filigrandecke oder Dennert DX-Decke mit dem dazugehrendem Deckenaufbeton oder Deckenrandverguss aufnehmen. Auch hier entstehen keine unerwnschten Wrmebrcken. Das Wohngeschoss wir ein zweites Mal mit Transportbeton verfllt und das sogenannte Deckenauflager im Bereich des L-Steines wird waagerecht abgezogen, damit die sptere Decke absolut plan aufliegen kann.

Statisch notwendige Wand-, Ringanker- und / oder Anschlussbewehrungen knnen im Zwischenraum unserer NEOPOR- Schalungssteine problemlos eingebaut werden. Wanddurchfhrungen (z. B. fr Dunstabzugshaube, Trockner, Lftungsanlage, Wasser- und Gasanschlsse, etc.) wurden im Rohbau gleich mit eingebaut und ersparen Nachfolgekosten fr Stemmarbeiten oder teure Kernbohrungen.

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Der Bauablauf
So schnell wird aus Ihrem Haustraum Realitt

Nachdem die letzten Geschossreihen verfllt wurden, kommen am nchsten Morgen termingerecht die Deckenelemente. Steht bauseits kein Kran, so ist der Verlegekran grundstzlich Bestandteil unserer Leistung.

Die Filigrandecken sind extra durchnummeriert und damit leicht nach dem mitgelieferten Deckenplan zu verlegen, sie haben eine komplett glatte Untersicht und sparen den spteren Deckenputz, besitzen Aufkantungen im Treppenrandbereich und sparen zustzliche Schalungsarbeiten, besitzen sogenannte Iso-Krbe im Bereich von auskragenden Balkonen und knnen vom Laien und einem Helfer in 1-2 Stunden ohne fachmnnische Hilfe eingebaut werden (siehe unten).

Der Vorteil der Filigrandecke ist die schnelle Verlegung und der mgliche Einbau der kompletten Elektro-Rohinstallation. Die mitgelieferten Stahlmatten (obere Bewehrung) wird nun verlegt und noch am gleichen Tag wird die Decke mit Standard-Transportbeton betoniert. Der Deckenaufbeton betrgt ca. 15 cm.

Am darauffolgenden Tag werden die NEOPOR- Schalungssteine auf die Erdgeschossdecke gesetzt und die Arbeitsschritte zum Wandaufbau wiederholen sich.

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Der Bauablauf
So schnell wird aus Ihrem Haustraum Realitt

Nach dem die ersten Reihen zusammengesteckt sind, lassen sich auch ohne weiterem Aufwand die notwendigen Bewehrungseisen einbauen.

Die ersten 5-7 Reihen aller tragenden Innen- und Auenwnde werden fachgerecht erstellt und betoniert. Der Verfllvorgang wiederholt sich ein weiteres mal nachdem alle Wnde geschosshoch erstellt wurden.

Der Rohbau ist in Rekordzeit erstellt und der Zimmermann ist unterwegs.

Der statisch geprfte Dachstuhl als Holzbinderkonstruktion wird bereits im Werk vorgefertigt, spart Zeit und Geld bei der Montage und wird durch einen beauftragten Spediteur direkt an die Baustelle geliefert. Der Zimmermannsbetrieb mit seinen Fachleuten beginnt unmittelbar mit der Montage. Alle gelieferten Nagelplattenbinder und Konstruktionshlzer sind noch am selben Tag verarbeitet.

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Der Bauablauf
So schnell wird aus Ihrem Haustraum Realitt Dennert DX Decken
Fr alle Bauherren und Bauunternehmen empfehlen wir die Fertigdecken der Firma Dennert. Die Vorteile der Dennert-DXDecke gegenber herkmmlichen Filigrandecken liegen klar auf der Hand. Man bentigt keine zustzlichen Sttzen und Balken (Montageuntersttzung), die Geschossdecke ist in ca. 2 Stunden komplett verlegt, die Decke ist sofort begehbar und belastbar und der Bauherr oder Unternehmer kann sofort weiterbauen. Bei der Montage der Dennert-DX-Decke steht generell ein Verlegemeister der Firma Dennert dem Bauherren oder Bauunternehmer tatkrftig whrend der gesamten Montage zur Seite. Die Dennert-DX-Decke spart Zeit und Geld.

Beim VARIANT- Bausystem werden die Dennert-DX-Decken im Randbereich angeschrgt. Somit wird beim Ringanker- und Fugenverguss eine hhere Festigkeit und eine perfekte Auflage erzielt. Unser Deckenrandstein bietet hier die perfekte Wrmedmmung im Randbereich und es entstehen keinerlei Wrmebrcken.

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Der Bauablauf
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Noch whrend der Zimmermann die Dachstuhlkonstruktion montiert, liefert die Firma Roloff die kompletten Dachbaustoffe. Als Bedachungsfachhandel kmmert sich die Firma Roloff nicht nur um die Kalkulation und Angebotserstellung, sondern um die pnktliche Lieferung der Unterspannbahn, der Lattung und Konterlattung, des Dachrinnenmaterials, smtlichen Zubehrs und vor allem um die Lieferung der BRAAS- Dachziegel.

Das komplette Dacheindeckungsmaterial wird mittels des am LKW montierten Bordkrans dort abgesetzt, wo es schon am Folgetag verarbeitet werden soll. Die individuell zusammengestellten Materialpakete der Firma Roloff werden entweder durch den Bauherren selbst oder durch ein Dachdeckerfachbetrieb verarbeitet. Die Firma Roloff liefert alle Materialien bundesweit, termingenau und in bester Qualitt.

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Haus mit Keller


Ein Keller ist eine gute Entscheidung
Grundstzlich kann jedes Haus mit einem VARIANT- System- Keller ausgestattet werden. Die Standard-Kellerwand ist 25 cm stark und unser NEOPOR- Schalungsstein hat einen U-Wert von 0,28 W. Werden im Keller- bzw. Untergeschoss Wohnrume entstehen oder eine Einliegerwohnung, so empfehlen wir eine Ausfhrung der Auenwnde mit unserem 35 cm breiten NEPORSchalungsstein. (U-Wert = 0,15 W) Die Bodenplatte wird bei der Errichtung eines Kellergeschosses auf herkmmliche Art erstellt. Alle Kellerwnde werden laut Statik mit Bewehrungsstahl, d.h. Stabstahl horizontal und vertikal bewehrt. Die Bemessung der Bewehrung richtet sich nach Druckberechnungen und der Hhe der Erdanschttung. Statiker verwenden bei hheren Lasten gerne unseren MCFU- Neoporstein. Dieser hat einen kompletten Betonkern und kann hohe Lasten und einen hohen Druck aufnehmen. Alle Keller werden standardmig gegen Feuchtigkeit abgedichtet und der weitere Baufortschritt kann erfolgen. Sogenannte WU- Keller, also Keller die absolut wasserundurchlssig sein mssen, kann man weder mit unserem NEOPOR- Schalungsstein noch mit anderen Bausteinen herstellen. Die WU- Keller Erstellung sollte man den Fachfirmen berlassen. brigens: Mit dem VARIANT-HAUS System ist der Hausbau auch in der kalten Jahreszeit kein Problem. Die NEOPOR- Steine knnen auch bei Minustemperaturen verarbeitet und bis zu -5C mit Beton verfllt werden. Durch die Eigenwrme des Betons hrtet dieser problemlos in seiner gedmmten Hlle aus.

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Die Zimmerei hat den Dachstuhl fertig montiert und gem der Tradition schlgt der Bauherr den letzten Nagel ein. Das Richtfest wird mit Handwerkern, natrlich den Zimmermannsleuten und mit den engsten Freunden gefeiert.

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Maxit - Silotechnik
So einfach in der Handhabung wie nie zuvor

Fr alle Selbstbauer und Erstverarbeiter empfehlen wir die Maxit- Siloverflltechnik. Ein Spezialfahrzeug bringt das Trockensilo direkt an die Baustelle und stellt das Silo standsicher auf. Der Bauherr erhlt eine detaillierte Einweisung in die Silotechnik und beginnt unmittelbar mit dem Verfllen der NEOPOR- Schalungssteine. Der Trockenbeton wird mit einer Mischpumpe direkt unter dem Silo automatisch und nach Bedarf angemischt und kann zeitunabhngig verwendet werden. Silofahrzeuge fllen das Maxit-Silo nach Bedarf wieder auf, so dass keine Engpsse oder Wartezeiten an der Baustelle entstehen. Der Fliebeton mit einer 6-8 mm Krnung entspricht einem Standardbeton C20/25. Er verteilt sich innerhalb der NEOPOR- Schalungssteine hervorragend, liefert die gewnschte Festigkeit und kann von Bauherren rationell eingesetzt werden.

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Der Bauablauf
So schnell wird aus Ihrem Haustraum Realitt

Der Dachdeckerbetrieb hat bereits die Lattung und die Unterspannbahn verarbeitet. Das Haus ist wetterdicht und der Dachdeckerbetrieb verlegt die BRAAS- Dachziegel. Das gesamte Dach ist an zwei Arbeitstagen wind- und wetterfest.

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Der Bauablauf
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Bei unserem Bausatzhaus oder Ausbauhaus werden die kompletten Fenster- und Tranlagen direkt durch die Firma Drinkuth an die Baustelle geliefert. Der LKW- Fahrer setzt die Profilstnder mit den Elementen direkt vor dem Rohbau ab.

Der Bauherr montiert ggf. die Drinkuth- Fensteranlagen selbst oder ein Fachunternehmen bernimmt die bundesweite Komplettmontage. Wichtig ist nicht nur eine fachgerechte Montage, sondern es ist zustzlich auf eine 100%ige Luftdichtigkeit zu achten. Dazu werden Dichtbnder zwischen Rahmen und Wand sorgfltig eingebaut, die spter in Kombination mit dem Innenputz fr eine fachgerechte Ausfhrung und Luftdichtigkeit sorgen.

Sind die Fenster montiert, werden diese mit Schutzfolie abgeklebt und es kann der Grundputz im Auenbereich aufgetragen werden. Die Sackware wird in einer Putzmaschine mit Wasser angemischt und mit einer Putzpistole direkt auf die Auenwand aufgebracht. Nach dem der Grundputz geglttet wurde, wird ein Kunststoffgewebe in den Grundputz eingelegt. Dieses Gewebe verhindert sptere Rissbildungen oder Ablsungen.

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Der Bauablauf
So schnell wird aus Ihrem Haustraum Realitt

Nachdem das Gewebe in den Grundputz eingelegt wurde, kann 2-3 Tage spter der Deckputz als Scheibenputz oder Mnchener Rauputz aufgetragen werden. Natrlich kann der NEOPOR- Schalungsstein nicht nur mit Auenputz versehen werden, sondern es besteht auch die Mglichkeit entsprechende Holzverschalungen anzubringen, Klinkerriemchen zukleben oder das gesamte Haus komplett zu verklinkern. Vor der Betonverfllung werden die Klinkerhaken - also die Wandanker- einfach durch den NEOPORSchalungsstein hindurchgesteckt.

Grundputz mit Gewebeeinlage und 3-5 mm Deckputz als Scheibenputz/Mnchner Rauhputz o..

Der Innenausbau im Dachgeschossbereich erfolgt im Regelfall mit einer Zwischensparrendmmung, Lattung und Verkleidung mit Gipskarton. Wunschgem kann das Haus gegen Aufpreis eine Aufsparrendmmung erhalten. Bei KfW-gefrderten Husern bleibt diese Zusatzmanahme teilweise unumgnglich.

Alle nichttragenden Innenwnde werden herkmmlich gemauert oder mit Gips- karton-Stnderwnden durch ein Innenausbau-Unternehmen erstellt. Diese Arbeiten knnen beim Bausatz- oder Ausbauhaus durch den Bauherren in Eigenleistung erstellt werden und der Bauherr kann enorme Kosten einsparen.

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Der Bauablauf
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Die Elektro-Rohinstallation kann mit einem Glhdrahtschneider erfolgen und der Bauherr erspart sich kosten- und zeitintensive Stemm- und Schlitzarbeiten. Alle Elektrokabel werden innerhalb der 5 cm starken NEOPOR- Innendmmung verlegt. Die Installationen gehen schnell und sind vom Laien durchfhrbar. Die Wasserleitungen werden hnlich im NEOPOR eingeschlitzt und am Betonkern fixiert. Den kompletten Halt und die dauerhafte Festigkeit bringt der Innputz mit sich.

Nachdem auch die Fenster innen abgeklebt wurden, sind alle Wandinstallationen fr Elektro, Heizung und Sanitr montiert, die Putzschienen gesetzt und der Gipsmaschinenputz wir durch einen Putzbetrieb eingebracht. Die in der Putzmaschine angemischte Putzmasse wird hnlich wie beim Auenputz mittels einer Pistole gleichmig auf alle Wnde gebracht, plan abgezogen und geglttet.

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Der Bauablauf
So schnell wird aus Ihrem Haustraum Realitt

Nachdem der Estrich eingebaut wurde kann der restliche Innenausbau wie Maler-, Fliesen- und Bodenbelagsarbeiten ausgefhrt werden.

Das Grbste ist nun fertig,

jetzt kann die Feinarbeit kommen!

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Das Passivhaus
Was ist eigentlich ein Passivhaus?

Ein Passivhaus ist beinahe ein Null-Energiehaus, das sich passiv-solar erwrmt. Praktisch von allein sorgt es fr angenehme Raumtemperaturen. Selbst im sonnenarmen deutschen Winter. Nur in wenigen Tagen im Jahr luft die Notheizung, die mit ihren 500 Watt weniger Energie als eine Kaffeemaschine braucht. Ein Passivhaus erspart so der Umwelt schdliches CO2 und seinem Besitzer hohe Heizkosten. Zum zustzlichen Heizen an bitterkalten Tagen reicht z. B. das Erwrmen der Zuluft der Lftungsanlage. Nicht einmal fr die Wasserbereitung braucht ein Passivhaus eine teure Heizungsanlage. Dafr reicht in der Regel eine kleine Wrmepumpe von 500 W Aufnahmeleistung: Sie entnimmt der Abluft die Restwrme und an kalten Tagen gibt sie auch noch gengend NotheizWrme fr die Lftungsanlage ab. Richtiges Lften ist meist Zufallssache. Besonders im Winter bekommen die Bewohner normaler Huser oft zu wenig Sauerstoff. Im Passivhaus sorgt die Lftungsanlage fr stetigen Luftaustausch und ausgezeichnetes Raumklima. Gerche und Schadstoffe wie Zigarettenrauch werden hinaus befrdert. Zustzlich wird die Frischluft gefiltert bevor sie in die Rume gelangt. So sind z. B. Pollenallergiker in einem Passivhaus beschwerdefrei bei gesunder, frischer Luft.

Ein Passivhaus verbraucht rund 80 % weniger Heizenergie als ein Niedrigenergiehaus. Die Voraussetzung dafr: - sehr guter Wrmeschutz und Luftdichtheit der gesamten Gebudehlle - Vorerwrmung der Frischluft durch das Erdreich - Lftungsanlage mit Wrmerckgewinnung aus der Abluft - Nutzung der Solarenergie durch das Sdfenster mit Dreifachglas und Spezialrahmen - Erwrmung des Brauchwassers mit umweltfreundlichen Energien

45er Auenwandstein ca. 30 cm starke Dachdmmung ca. 30 cm Dmmung der Bodenplatte Passivhausfenster geregelte Be- und Entlftungsanlage Heizenergiebedarf

= = = = = =

u-Wert 0,10 W u-Wert 0,10 W (Zwischensparrendmmung und zustzliche Aufsparrendmmung) u-Wert 0,10 W Rahmen/Glas u-Werte ca. 0,6 W Wrmerckgewinnung, Restwrmebedarf wird ber eine Notheizung geregelt >15 kWh(m2/a)

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Haus-Vorschlge
Nur einige von vielen Mglichkeiten

Lassen Sie sich inspirieren


Auf den nachfolgenden Seiten finden Sie Gestaltungsvorschlge. Diese Planungen stellen einen Entwurf dar und knnen von Ihnen individuell verndert werden. Bevorzugen Sie eine eigene und individuelle Planung, so knnen Sie uns Ihre Entwrfe oder Bauzeichnungen fr eine kostenlose Angebotserstellung zukommen lassen.

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Haus-Vorschlge
Nur einige von vielen Mglichkeiten

Haus Catania
FLCHENANGABEN
Ebene 1 Flur WC Waschraum Arbeiten Heizen gesamt Ebene 2 Diele Kche/Essecke Kind 1 gesamt Ebene 3 Wohnen Ebene 4 Galerie Eltern Bad Kind 2 gesamt Gesamtwohnflche: m 4,04 3,54 5,33 15,30 3,96 32,17 m 9,31 18,54 12,24 40,09 m 33,10 m 5,21 11,07 5,17 11,12 35,57 140,99

Platzangebot fr die ganze Familie, ein auergewhnliches ueres und eine architektonisch moderne Raumaufteilung bietet unser Designer-Haus Catania. Fr Alltag, Freizeit und Beruf gleichermaen zugeschnitten, finden Sie hier Wohnlichkeit und Komfort im ganz besonderen Stil.

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Haus-Vorschlge
Nur einige von vielen Mglichkeiten

Haus Merano
FLCHENANGABEN
Erdgeschoss Kochen/Essen Wohnen Bro Diele WC gesamt Dachgeschoss Kind 1 Kind 2 Eltern Flur Bad gesamt Gesamtwohnflche: m 17,23 28,07 7,75 9,20 2,26 64,51 m 14,24 14,24 15,83 8,55 10,40 63,26 127,77

Modern, gradlinig, hell und freundlich. Das ist das Haus Merano. Hier erkennt man die Wohnqualitt schon von Auen. Die Innenaufteilung ist natrlich dem ungewhnlichen ueren angepasst und berrascht mit einer interessanten Gestaltungslsung. Dank des hochwrmegedmmten Bausystems von VARIANT-HAUS lassen die groen Fenster im Winter niemanden frieren. Willkommen Zuhause! So schn kann wohnen sein.

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Haus-Vorschlge
Nur einige von vielen Mglichkeiten

Haus Montenero
FLCHENANGABEN
Erdgeschoss Flur Garderobe WC Kche Hauswirtschaftsraum Wohnen / Essen gesamt Dachgeschoss Flur Bad Eltern Kind 1 Kind 2 gesamt Gesamtwohnflche: m 9,43 2,01 2,02 9,68 10,28 36,22 69,64 m 4,96 7,34 17,01 13,94 10,90 54,15 123,79

Egal ob jung oder alt das Haus Montenero bietet jedem ein wohliges Zuhause. Schlicht und praktisch geplant, ohne langweilig zu sein. Die Raumaufteilung im Dachgeschoss kann natrlich verndert werden und passt sich somit wechselnden Bedrfnissen immer wieder an. Auch optisch ist das Haus Montenero individuell gestaltbar. Mit Gaube oder ohne? Fenster mit Sprossen oder lieber nicht? Wie htten Sie es gern?

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Haus-Vorschlge
Nur einige von vielen Mglichkeiten

Haus Ariano
FLCHENANGABEN
Erdgeschoss Flur WC Kche Wohnen/Essen gesamt Dachgeschoss Flur Bad Eltern Kind 1 Kind 2 gesamt Gesamtwohnflche: m 11,85 2,69 9,41 32,11 56,08 m 5,39 6,62 12,93 11,84 12,59 49,37 105,49

Klein, fein, praktisch und supergnstig. Das Haus Ariano hat alles, was ein Zuhause haben muss. Sollten Sie doch etwas mehr Platz bentigen, dann planen wir Ihnen das Haus einfach entsprechend grer. Kein Problem! Auf Wunsch integrieren wir Ihnen auch eine Garage mit Abstellraum - wie abgebildet - in Ihr Traumhaus.

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Haus-Vorschlge
Nur einige von vielen Mglichkeiten Bungalow Modena
Fr das Leben auf einer Ebene haben die Architekten Bungalows erfunden. Unser Haus Modena ist nicht einfach nur ein Bungalow. Hier treffen sich Komfort und Eleganz. Ideal fr kleine Familien oder alle, die jetzt schon ans Alter denken. Da macht das Nachhausekommen jetzt und auch spter richtig Freude.

Bungalow Imola
Mit fast 112 m haben Sie in dem Haus Imola viel Platz und Bewegungsfreiheit. Groe Rume, optimal aufgeteilt und auch fr barrierefreies bauen ideal. brigens: Auch unser Groer kann speziell fr Sie noch grer geplant werden. Sollen wir?

Bungalow Monza
Von Auen ein Schmuckstck, Innen kuschelig und mit klar abgetrennter Intimsphre. Das Haus Monza bietet viel Platz fr gern gesehenen Besuch und bietet Ihnen gleichzeitig viel Raum nur fr Sie privat. Auch dieser Bungalow kann natrlich bedarfsgerecht auf Ihre speziellen Wnsche angepasst werden.

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Haus-Vorschlge
Nur einige von vielen Mglichkeiten

FLCHENANGABEN

Geschoss Diele HWR Kche Wohnen/Essen Eltern Bad Flur Kind/Gast WC Gesamtwohnflche:

m 4,89 3,84 9,71 39,63 15,26 8,06 3,28 11,21 2,32 98,20

FLCHENANGABEN

Geschoss Diele Kind/Gast Bad Eltern Wohnen/Essen Kche HWR Gesamtwohnflche:

m 15,65 14,06 9,47 19,17 36,94 10,94 5,65 111,88

FLCHENANGABEN

Geschoss Flur Abstellraum Kche Wohnen/Essen Kind Bad Eltern WC Gesamtwohnflche:

m 14,19 1,95 8,67 41,42 14,05 5,8 15,2 2,42 103,70

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Haus-Vorschlge
Nur einige von vielen Mglichkeiten

Haus Monticello
FLCHENANGABEN
Erdgeschoss Windfang WC Kche Wohndiele / Essen Wohnen Flur Bad Eltern Kind 1 Kind 2 Gesamtwohnflche m 4,57 2,42 9,01 19,73 28,58 4,18 7,30 14,85 13,82 10,94 115,40

Das Haus Monticello ist ein klassischer Winkelbungalow. Mit 115,40 m Wohnflche bietet dieses Haus ausreichend Platz fr Sie und Ihre Lieben. Wnschen Sie sich genau so einen Winkelbungalow, aber mit mehr Platz? Dann vergrern wir das Haus einfach. Wnschen Sie eine andere Raumaufteilung? Dann versetzen wir Wnde. Mchten Sie farbige Fenster? Kein Problem. Sagen Sie uns einfach, wie Ihr Traumhaus aussehen soll.

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Haus-Vorschlge
Nur einige von vielen Mglichkeiten

Haus Ravenna
FLCHENANGABEN
Erdgeschoss Diele WC Abstellraum Kche Wohnen/Essen Arbeiten gesamt Dachgeschoss Flur Kind 1 Kind 2 Bad Schlafen Kind 3 gesamt Gesamtwohnflche: m 14,92 2,44 2,76 13,62 31,97 12,56 78,27 m 6,98 11,39 14,77 6,76 18,64 14,15 72,69 150,98

Der Sden lsst gren! Das Haus Ravenna macht es deutlich: Ein einziges Element kann das Flair eines ganzen Hauses bestimmen. Erst wenn man den Blick vom Balkon auf den Grundriss des Hauses lenkt, wird deutlich, wie funktional und grozgig hier geplant wurde. In diesem Haus lsst es sich gut leben, egal ob mit Balkon oder ohne.

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Haus-Vorschlge
Nur einige von vielen Mglichkeiten

Haus Messina
FLCHENANGABEN
Erdgeschoss Flur WC Kche/Essecke Wohnen gesamt zzgl. HWR Dachgeschoss Flur Bad Eltern Kind 1 Kind 2 gesamt Gesamtwohnflche: m 9,73 4,21 14,45 29,19 57,58 9,65 m 4,54 7,72 12,97 11,23 12,82 49,28 106,86

Gelb ist frhlich und macht Spa. Aber auch in jeder anderen Farbe setzt das Haus Messina durch seine besondere Gestaltung Akzente. Mit vielen architektonischen Feinheiten: angefangen bei 45 Innen- und Auenerkern, ber einen reprsentativen Eingangsbereich, bis hin zum integrierten Carport. Als besonders praktisch erweist sich der direkte Zugang vom Hauswirtschaftsraum zur Terrasse.

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Haus-Vorschlge
Nur einige von vielen Mglichkeiten

Haus Bari
FLCHENANGABEN
Erdgeschoss Diele Wohnen Kche Hauswirtschaftsraum WC gesamt Dachgeschoss Galerie Kind 1 Kind 2 Bad Eltern Bro gesamt Gesamtwohnflche: m 7,36 36,36 13,29 10,15 1,78 68,94 m 11,16 11,23 8,88 7,06 10,46 9,65 58,44 127,38

Ganz im nordischen Stil prsentiert sich das Haus Bari. Schon beim ersten Blick steht jedem der hohe Norden vor Augen. Doch auch fr alle anderen ist dieses Haus interessant. Lassen Sie Ihre Phantasie spielen und gestalten Sie z. B. das Dach ganz nach Ihrem persnlichen Geschmack. Sie werden sehen, dieses Haus passt in jede Region.

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Haus-Vorschlge
Nur einige von vielen Mglichkeiten

Haus Toskana
FLCHENANGABEN
Erdgeschoss Wohnen Kche WC Flur Hauswirtschaftsraum Diele gesamt Dachgeschoss Kind 1 Kind 2 Eltern Bad Flur gesamt Gesamtwohnflche: Nutzflche Garage: m 29,47 15,72 2,27 7,16 3,39 4,41 62,42 m 12,88 14,04 14,04 9,15 4,32 54,43 116,85 17,35

Langweilig kann jeder. Wie wrs denn mal mit etwas ganz anderem? Das moderne und unkonventionelle uere des Hauses Toskana lsst jeden Vorbergehenden noch einmal hinschauen. Und sofort kommt bei jedem die Frage auf: Wie sieht es da wohl Innen aus? Tatschlich findet sich der etwas andere Stil auch bei der Raumaufteilung wieder. Schauen Sie sich die Grundrisse genau an und finden Sie alle die kleine Details, die Ihnen ein besonderes Wohngefhl geben werden. Und noch ein Highlight: Das Haus Toskana bietet viel Wohnflche, braucht aber nur ein relativ kleines Grundstck. Wohnen mal anders probieren Sies aus!

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Haus-Vorschlge
Nur einige von vielen Mglichkeiten

Haus Cesano
FLCHENANGABEN
Erdgeschoss Flur WC Kche Speisekammer Hauswirtschaftsraum Wohnen/Essen gesamt Dachgeschoss Flur Bad Eltern Kind 1 Kind 2 gesamt Gesamtwohnflche: m 6,96 2,17 13,05 3,01 6,59 36,89 68,67 m 8,57 10,25 11,54 12,99 11,92 55,27 123,94

Liebhaber der offenen Gestaltung von Wohnraum, Essbereich und Kche werden den Grundriss dieses Hauses klar favorisieren. Das Haus Cesano bietet ein Erdgeschoss mit berblick und lsst jeglicher Kommunikation freien Lauf. Im Dachgeschoss kann sich dann jeder in sein eigenes Reich zurckziehen. Ein optischer Akzent wurde hier durch die blauen Holzpanelen an der Giebelfassade gesetzt. Doch wer sagt, dass sie unbedingt blau seien mssen?

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Haus-Vorschlge
Nur einige von vielen Mglichkeiten

Haus Tivoli
FLCHENANGABEN
Erdgeschoss Flur Bad Hauswirtschaftsraum Wohnen/Essen/Kche Eltern gesamt Dachgeschoss Galerie Bad Kind 1 Kind 2 Gast gesamt Gesamtwohnflche: m 15,10 6,36 11,96 38,65 19,96 92,03 m 7,12 13,22 20,91 21,40 11,27 73,92 165,95

Willkommen im Haus Tivoli. Bereits der Name drckt Lebensfreude aus. Und Dank der grazilen und freundlichen Hausform sowie der ausgeklgelten Raumaufteilung wird jeder immer wieder aufs Neue seine Freude an diesem Haus haben. Ursprnglich als grozgiges Einfamilienhaus entworfen, kann das Dachgeschoss auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Da sowohl im Erdgeschoss wie auch im Dachgeschoss ein groes Badezimmer eingeplant ist und das Schlafzimmer auch im Erdgeschoss Platz findet, ist hierfr keine groe Umplanung ntig. Das Leben verndert sich. Warum nicht mit ihm auch das Haus?

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Haus-Vorschlge
Nur einige von vielen Mglichkeiten

Haus Trentino
FLCHENANGABEN
Erdgeschoss Flur Speisekammer WC Gast/Bro Wohnen Kochen/Essen gesamt Dachgeschoss Flur Schlafen Ankleide Kind 1 Kind 2 Bad Heizung gesamt Gesamtwohnflche: m 11,70 2,15 2,15 9,67 29,55 14,85 70,07 m 8,27 13,04 6,36 14,82 17,79 10,05 1,90 72,23 142,30

Viel Charme und die Sonne im Herzen. Unsere toskanische Villa Trentino ist der Sommer pur. Kann wohnen schner sein? Groe helle Rume, komfortabel geplant, individuell vernderbar. Und die edle Gestaltung des Balkons ist nicht nur etwas frs Auge, sondern eine romantische Alternative zum Sitzen im Garten. Durch die hochwrmedmmende Eigenschaft unseres Bausystems werden Sie auch im Winter den Sommer spren und das kosten- und erniegesparend. Mit unserer Villa Trentino leben Sie auf der Sonnenseite des Lebens.

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Haus-Vorschlge
Nur einige von vielen Mglichkeiten

Haus Capri
FLCHENANGABEN
Erdgeschoss Flur WC Abstellkammer Kche Wohnen/Essen gesamt Dachgeschoss Flur Bad Eltern Kind 1 Kind 2 gesamt Gesamtwohnflche: m 8,57 2,58 2,60 10,26 37,66 61,67 m 3,84 7,62 15,60 7,62 12,87 47,55 109,22

Wenn auf Capri die rote Sonne ins Meer versinkt .. Holen Sie sich ein bisschen Romantik in Ihr Leben. Das Haus Capri ldt ein zu Kuschelstunden im Erker. Machen Sie es sich nach getaner Arbeit so richtig gemtlich. Die bewusst offene Gestaltung im Erdgeschoss sorgt fr ein ganz neues Wohngefhl. Dank bester Wrmedmmeigen-schaften unseres Wandmaterials knnen Sie auch bei derart freizgiger Wohnraumplanung stets behagliche Wrme genieen. An milderen Abenden stehen Sie dann vielleicht auf dem Balkon und trumen von Ihrem nchsten Urlaub auf Capri.

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Haus-Vorschlge
Nur einige von vielen Mglichkeiten

Haus Ancona
FLCHENANGABEN
Erdgeschoss Windfang Diele Arbeiten Wohnen/Essen Kche Hauswirtschaftsraum WC gesamt Dachgeschoss Flur Gast Kind 1 Kind 2 Eltern Ankleide Bad gesamt Gesamtwohnflche: m 5,70 11,45 13,54 39,32 13,22 11,20 97,10 m 12,00 12,00 15,46 13,39 13,64 6,48 8,51 81,48 178,58

Besondere Ansprche bedrfen einer besonderen Hausplanung. Das Haus Ancona ist eine attraktive Erscheinung mit verspielten Elementen. Mnner wie Frauen, Erwachsene wie Kinder, alle finden in diesem Haus genau das, was sie sich fr ein schnes und komfortables Wohnen schon immer gewnscht haben. Schauen Sie genau hin und lassen Sie Ihrer Kreativitt freien Raum.

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Haus-Vorschlge
Nur einige von vielen Mglichkeiten

Haus Castelletto
FLCHENANGABEN
Erdgeschoss Windfang Flur WC Kche Hauswirtschaftsraum Wohnen/Essen Gertekammer gesamt Dachgeschoss Flur Bad Eltern Kind 1 Kind 2 gesamt Gesamtwohnflche: m 4,14 5,00 2,35 10,58 7,12 31,31 3,82 64,32 m 6,31 10,10 14,37 14,25 11,94 56,97 121,29

My home is my castle. Meine Doppelhaushlfte heit Castelletto. Liebenswerter Wohnraum fr liebenswerte Menschen. Jede Doppelhaushlfte bietet ber 120 m helle, komfortable und gut durchdachte Wohnflche. Im Haus Castelletto finden Sie mehr als einfach nur ein Zuhause. Natrlich knnen Sie Ihr Castelletto auch an jede andere Doppelhaushlfte anbauen. Auf gute Nachbarschaft!

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Haus-Vorschlge
Nur einige von vielen Mglichkeiten

Haus Lugano
FLCHENANGABEN
Erdgeschoss Diele/Flur Kche WC Wohnen/Essen Besenkammer Flur Bad Eltern Kind 1 Kind 2 gesamt Dachgeschoss Diele/Flur Bad Kche/Wohnen/Essen Besenkammer Eltern Kind 1 Kind 2 gesamt Gesamtwohnflche: m 6,09 10,67 2,44 33,99 1,18 4,74 7,20 17,51 12,59 13,30 109,71 m 11,65 6,02 34,95 1,52 14,53 10,13 12,97 91,77 201,48

Hier zieht jeder gerne ein! Das Haus Lugano als grozgiges Zweifamilienhaus geplant, kann auf Wunsch auch fr 3, 4 oder mehr Parteien gestaltet werden. Durch das separate Treppenhaus wird der Wohnbereich stets bestens abgeschirmt. Und whrend der Erker im Erdgeschoss ruck zuck zur Lieblingsecke wird, genieen die Bewohner darber den freien Blick vom Balkon.

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Haus-Vorschlge
Nur einige von vielen Mglichkeiten

Haus Veneto
FLCHENANGABEN
Erdgeschoss Diele Kche Wohnen/Essen WC Hauswirtschaftsraum gesamt Dachgeschoss Flur Bad Kind 1 Kind 2 Eltern gesamt Gesamtwohnflche: m 18,44 11,68 35,69 2,13 7,67 65,61 m 3,36 9,50 13,38 12,66 13,21 52,11 117,72

Friesisch herb und bersteht jeden Wintersturm. Oder einfach nur zum Liebhaben? Das Haus Veneto passt sich Ihren Wnschen wie auch der Umgebung an. Drfen Sie laut Bebauungsvorschriften kein rotes Walmdach whlen, dann suchen Sie sich halt eine andere Farbe aus. Wir sind da flexibel. Und Sie?

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Haus-Vorschlge
Nur einige von vielen Mglichkeiten

Haus Novara
FLCHENANGABEN
Erdgeschoss Abstellkammer Schlafen Wohnen/Essen Kche Bad Diele gesamt Dachgeschoss Abstellkammer Kche Wohnen Kind 1 Eltern Bad Flur gesamt Gesamtwohnflche: m 2,20 18,03 34,17 15,31 6,99 10,47 87,17 m 1,34 13,02 15,01 13,84 12,63 9,49 9,08 74,41 161,58

Das uere lsst einen Hauch von Romantik aufkommen. Der Grundriss zeigt jedoch, dass hier durchaus khle Kpfe am Planen waren. Das Haus Novara bietet komfortablen Platz fr 2 Kleinfamilien mit schmalem Geldbeutel. Das Treppenhaus wurde so eingefgt, dass eine klare Trennung der Wohneinheiten gegeben ist. Der groe Balkon lsst die Herzen der Dachgeschoss-Bewohner hher schlagen. Bei ganz viel Platzbedarf kann aus dem Haus Novara natrlich auch ein Einfamilienhaus werden. Das liegt ganz an Ihnen.

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Welches Haus passt zu mir?


Rohbau, Bausatzhaus, Ausbauhaus oder Schlsselfertig? Rohbau:
Als Rohbau bezeichnet man ein Bauwerk, dessen uere Kontur bereits fertig gestellt ist, das jedoch noch keinen Ausbau des Inneren erfahren hat. Der Rohbau kann wahlweise mit oder ohne Dachstuhl erstellt werden. Die zweckbestimmte Nutzung eines Rohbaus ist als funktionstchtiges Bauwerk demzufolge nicht mglich. Nach Abschluss der Rohbauarbeiten oder nach Montage des Dachstuhls wird im Regelfall eine statische Endabnahme des Statikers oder Bauleiters durchgefhrt. Finanzielle Einsparung sind bei Nachfolgegewerken mglich (Eigenleistung / Ausschreibung). schreibung der Restgewerke. Ansonsten wird das Haus in Eigenleistung und mit vom Bauherren direkt beauftragten Handwerkern errichtet. Wichtig fr den Erfolg ist ein Bauleiter oder Baubetreuer. Hchstes Einsparpotential. langer Zeit erfolgen, da es aufgrund der fertigen Auenhlle vor der Witterung schtzt ist. Gutes Einsparpotential im Innenausbau.

Schlsselfertiges Haus: Ausbauhaus:


Bei einem Ausbauhaus handelt es sich um Haus, bei dem der Bauherr selbst den Innenausbau bernimmt. In der Regel wird die uere Hlle des Hauses komplett von einem Bauunternehmen fertiggestellt, inklusive Dach, Fenstern und Auenputz. Alle weiteren Arbeiten des Innenausbaus liegen in der Hand der Bauherren. Ausbauhuser werden hufig in verschiedenen Ausbaustufen angeboten, beispielsweise mit oder ohne Elektroinstallation, Fubden oder Sanitrinstallation. Je nach Fhigkeiten und handwerklichem Geschick kann der Grad des Innenausbaus gewhlt werden. Natrlich wirkt sich die Eigenleistung je nach Umfang auch dementsprechend positiv auf den Preis aus. Auerdem kann der Ausbau des Hauses in beliebig Beim schlsselfertigen Haus wird der gesamte Aufbau und Innenausbau vom Bauunternehmen durchgefhrt. Dabei wird entweder das Haus schlsselfertig gemacht (Wasser-, Heizungs- und Elektroinstallation etc.) oder Teilleistungen herausgenommen. Der Grad der Erstellungsleistung hngt von den Fhigkeiten, Wnschen und Vermgensverhltnissen der Bauherren ab. Man sollte den Leistungsumfang in der Baubeschreibung genau studieren. Bei den Firmen sind keine Kanal- und Versorgungsanschlsse bercksichtigt, teilweise sind Bodenbelge und Malerarbeiten ausgenommen. Kein Einsparpotential aber dafr nur einen Ansprechpartner.

Bausatzhaus:
Bei einem Bausatzhaus handelt es sich um ein Massivhaus, bei dem die Baustoffe an die Baustelle geliefert werden. Der Aufbau liegt dann in der Eigenverantwortung des Bauherren. Zum Lieferumfang gehren grundstzlich die Rohbaukonstruktion inkl. der Planungsleistungen. Einige Hersteller bieten Teilleistungen an, die paketweise beauftragt werden knnen oder die Aus-

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Bild: Viessmann

Unsere zufriedenen Kunden


Deutschlandweite Zufriedenheit

) ile annheim die Vorte Berges (M ister kenne ich istungen. Der Familie dwerksme n Werkle en ZuAls Han schreibungen vo werker erhielt d abe ich r Aus stigste Hand nleistungen h de e n rt. jeweils g nd fr meine EigHausbau gespa schlag u .000 EUR beim ber 42

Familie S Auer Ma llner (Lbeck) uns keine ler- und Bodenbela die profes weitere Eigenleistu gsarbeiten kam f von VARIAsionelle Koordinati ng in Frage. Durc r Monaten NT-HAUS konnten on und Abwicklun h unser Hau g s beziehe wir in nur vier n.

Bau(Potsdam) Familie Klapp et wollten wir uns ber dasen undas Intern 3 5 Jahr ber da wir selbst in hen en informieren, m eigenen Haus verwirklicestelgb m vo seren Trau ate nach Katalo RIANTben Mon wollten. Jetzt, sieir bereits in unserem VA , wohnen w geistert. lung be HAUS und sind

Familie Sok Fr uns stanolow (Duisburg) d Eigenleistung fest, wenn wir bauen, milie haben. , da wir viele Handwer dann mit viel M nur zehn Tage it VARIANT-HAUS er ker in der FaAllein hierbe n den gesamten Roh stellten wir in ba i sparten wir 12.800 EURu. .

(Baunatal) Familie Schumann m fr uns nur ein Massivbauge Familie ka viele EiAls jun i dem wir mglichst system in Frage, be ingen konnten. Unser Traumgenleistungen einbrbei einem Fertighausherstelhaus entdeckten wir passte die Plne an und wir ler. VARIANT-HAUSr diesem Fertighausangebot konnten gegenbe0 EUR einsparen. sensationelle 68.00

Familie Heinem an Als wir unsere Ba n (Paderborn) versandten, ber uplne an zwlf Hausanbieter Konzept durch di zeugte das VARIANT-HAUS der Eigenleistun e kurze Bauzeit, die Mglichk ei gen und vor alle m der Preis. t

Der Erfolg gibt uns und unseren Kunden Recht Viele zufriedene Kunden haben uns in unserem Tun besttigt. Positive Resonanzen gab es fr viele Bereiche des Hausbauens: von der termingerechten Logistik, ber die Materialqualitt bis hin zur leichten Verarbeitung. Selbst eingefleischte Stein-auf-Stein-Bauer haben ihren Entschluss nicht bereut, auf ein moderneres Material zu wechseln. Htte ich das frher gewusst, htte ich mich schon damals fr VARIANT-HAUS entschieden, ist ein Satz, den wir fter zu hren bekommen. Vertrauen auch Sie dem innovativen VARIANT-Bausystem.

ange (Freiburg) Familie Meyer-L lle Beratung, Betreuung und Ab t. ne Die professio RIANT-HAUS hat uns berzeug jewicklung von VA kommt in Zukunf t wohl kaum An dem System mand vorbei.

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Referenzen
ber 5.000 hochwrmegedmmte Huser aus EPS/Neopor sprechen fr sich

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Referenzen
Wie wird Ihr Traumhaus aussehen?

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Referenzen
Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekt...

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Baukosten und Eigenleistungen


Was kann man beim Bau eines VARIANT-HAUSES sparen? Tanja und Marcel Franke wollen Ihren Traum vom eigenen Heim verwirklichen und haben sich bei mehreren Hausanbietern und Baunternehmen Angebote eingeholt.
Sie erhielten von verschiedenen Baugesellschaften und Hausanbietern sogenannte schlsselfertige Angebote. Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten fehlten fast berall und manche Angebote bezogen sich sogar erst ab Oberkante Bodenplatte. ber den regionalen Baupartner vor Ort erhielten Tanja und Marcel ein Angebot ber das gesamte Rohbaumaterial, inkl. der Architektenleistungen sowie die Berechnungen der kompletten Herstellungskosten. Der VariantHaus-Partner ist Rohbauunternehmer und Bauleiter in einer Person und garantiert als einziger Ansprechpartner die gesamte Bauabwicklung. Er erstellt mit oder fr den Bauherrn den Rohbau, schreibt alle ber den Rohbau hinausgehenden Gewerke vor Ort aus und beauftragt mit dem Bauherrn das jeweils gnstigste Fachhandwerksunternehmen. Somit ist sichergestellt, dass der Bauherr fr alle Gewerke den gnstigsten Preis erhlt. (Alle sogenannten schlsselfertigen Anbieter beauftragen auch nur Subunternehmen, versehen die Angebote mit Aufschlgen und geben diese teuer an den Bauherrn weiter.) Tanja und Marcel haben sich fr die gnstigste und sicherste Variante des Bauens entschieden die Ausschreibungsvariante mit einem individuellen, massiven und hochwrmegedmmten Bausystem!

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Baukosten und Eigenleistungen


Was kann man beim Bau eines VARIANT-HAUSES sparen?

Bauherr: Tanja und Marcel Franke Strae: Hauptstr. 11 Gesamtbaukosten:


1 2 Gewerke

PLZ/Ort: 34225 Baunatal Objekt: Einfamilienhaus mit Vollkeller


4 5 davon Lohnkosten in % 100% 100% 60% 50% 25% 35% 35% 25% 50% 35% 35% 50% 40% 70% 40% 60% 50% 45% 25% 40% 6 davon Lohnkosten in EUR 3.707,00 1.852,50 3.336,30 5.560,50 15.291,38 3.243,63 3.892,35 3.234,63 1.112,10 2.594,90 3.892,35 2.316,88 2.446,62 2.984,14 1.705,22 4.893,24 2.780,25 1.251,11 695,06 3.707,00 0% 0% 0% 0% 80%* 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 100% 100% 100% 100% 7 in % vom Bauherren geplante Eigenleistung 8 Eigenleistungen in EUR 0,00 0,00 0,00 0,00 12.233,10 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 2.780,25 1.251,11 695,06 3.707,00

185.350,00 EUR
3 Aufstellung der Gesamtbaukosten in % in EUR 3.707,00 1.853,50 5.560,00 11.121,00 61.165,50 9.267,50 11.121,00 12.974,50 2.224,20 7.414,00 11.121,00 4.633,75 6.116,55 4.263,05 4.263,05 8.155,40 5.560,50 2.780,25 2.780,25 9.267,50 185.350,00 Wert des Bauobjektes

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

Architekt BA/Statik Bauleitung Erdarbeiten Bodenplatte Rohbau Dachstuhl Dachdecker Fenster/HAT Rollden Sanitr Heizung Elektro Treppen Innenputz Estrich Auenputz Fliesen Malerarbeiten Fubden Innenausbau

2% 1% 3% 6% 33% 5% 6% 7% 1,2% 4% 6% 2,5% 3,3% 2,3% 2,3% 4,4% 3% 1,5% 1,5% 5% 100%

164.683,48 EUR
Kapitalbedarf (Hauspreis minus Ihrer Eigenleistung)

20.666,52
Eigenleistungen

Summen

* Den Rohbau erstellen Tanja und Marcel gemeinsam mit dem Baupartner in acht Arbeitstagen. Dadurch haben Sie 12.233,10 EUR eingespart. Fr die Mithilfe berechnet der Baupartner lediglich 3.000,- EUR Lohnkosten fr seinen Baufacharbeiter. Alle nicht in Eigenleistung erbrachten Gewerke wurden durch den Baupartner vor Ort ausgeschrieben. Der im PreisLeistungsverhltnis gnstigste Fachhandwerks-Anbieter bekam den Zuschlag. Somit erhielten Tanja und Marcel immer den gnstigsten Preis und das bei optimaler Baubetreuung!

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Baukosten und Eigenleistungen


Was kann man beim Bau eines VARIANT-HAUSES sparen? Aufstellung der Gesamtbaukosten (Beispiel Tanja und Marcel Franke):
Kostenaufstellung
Grundstckskosten Maklerkosten Grunderwerbssteuer (3,5%) Notarkosten (1,5%) Kalkulierte maximale Hausherstellungskosten Hausanschluss Wasser Hausanschluss Kanal Hausanschluss Strom Hausanschluss Gas Hausanschluss sonstige Medien Vermessungskosten Versicherungen Baustrom/Bauwasser Auenanlagen Garage/Carport Sonstiges/Finanzierungskosten Summe in EUR 60.000,00 2.088,00 1.800,00 1.200,00 185.350,00 1.300,00 1.800,00 1.300,00 1.300,00 500,00 1.200,00 300,00 400,00 10.000,00 6.000,00 2.500,00 Ihre persnlichen Zahlen

Gesamtbaukosten
abzglich Ersparnis durch Ausschreibungen der Gewerke abzglich geplante Eigenleistungen (nur Lohnkosten) abzglich Eigenkapital (vorhandene Barmittel)

277.038,00
3.837,00 20.666,53 30.000,00

zu finanzierender Betrag

222.534,47

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Finanzierung
Wir finanzieren Ihren Traum WIR FINANZIEREN IHREN TRAUM!
Wenn Sie Fragen zu Ihrer Finanzierung haben, rufen Sie uns an. Unsere Finanzierungsexperten helfen Ihnen gerne weiter. Finanzierungsvorabzusagen erhalten Sie 5 Tage nach einreichen der Baufinanzierungsunterlagen. Finanziert werden 100% aller anfallenden Grundstcks-, Bau- & Nebenkosten. Eigenkapitaleinsatz ist nicht zwingend notwendig, aber wnschenswert. Aus unserem Finanzierungspool von mehr als 40 Banken und Bausparkassen suchen wir fr Sie die optimalen Konditionen. Unsere Finanzierungsdatenbltter (Formulare) knnen Sie im Downloadbereich auf unserer Website finden. Ausfllen, zuschicken und schon werden wir fr Sie ttig.

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TEL. 05601 - 979180

Standard-Leistungsbeschreibung
Alles auf einen Blick
Baustoff: Neopor - Dmmstoff der Zukunft Neopor ist die neue Generation von expandierbarem Polystyrol (EPS). Die Firma BASF in Ludwigshafen stellt die silbergrauen Neopor Rohstoffperlen her. Der Neoporstein hat gegenber dem normalen Styropor ein wesentlich besseres Wrmedmmvermgen und eine niedrigere Wrmeleitzahl. Unsere Neopor- Schalungssteine helfen Ihnen: Heizenergie zu sparen, ein angenehmes Raumklima zu schaffen, sich vor strendem Lrm zu schtzen und Bauschden zu verhindern. Der enorme Vorteil von Neopor ergibt sich durch den verringerten Einsatz von Rohstoff, durch den Kosten und Ressourcen gespart werden knnen, was wiederum die Umwelt schont. Beim VARIANT- Bausystem wird die sogenannte Mantelbetonbauweise einfach und genial umgekehrt. Anstelle einer aufwendigen Ein- und Ausschalung und anschlieender Isolierung der Wnde sind unsere Neoporsteine Schalung und Isolierung zugleich.

Das VARIANT- Bausystem ermglicht Ihnen auf einzigartige Weise die Summe aller Vorteile zu nutzen:
Die Soliditt eines Massivhauses vereint mit der schnellen Bauweise eines Fertighauses. Geringere Baukosten durch hohen Eigenleistungsanteil. Wesentlich krzere Bauzeiten gegenber herkmmlichem Mauerwerksbau durch unser schnell und przise zu verarbeitendes Bausystem. Individuelle Grundrissgestaltung vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus. Hocheffizienter Wrmeschutz mit groem Energiesparpotential. kologische Herstellung der Schalungssteine. Die Energieerzeugung fr die Herstellung erfolgt mit Biomasse bzw. Recycling-Material. Unsere Betondecken sind feuerbestndig, wrmespeichernd, hoch belastbar und leisten einen erheblichen Beitrag zu einem ausgewogenen Raumklima. Professionelle Baubetreuung Unsere Vertragsplaner, Architekten und Bauleiter sowie unsere Fachhandwerksbetriebe der Ausbaugewerke stehen Ihnen fr Fragen gern zur Verfgung. Als Bauherr eines VARIANT-HAUSES haben Sie immer einen persnlichen Ansprechpartner. Bewhrte Qualittsnormen / geprfte Markenqualitt Perfekte handwerkliche Qualitt in Kombination mit deutschen Markenerzeugnissen bedeutet Werterhaltung fr viele Jahrzehnte. Ihr hochwrmegedmmtes Massivhaus stellt eine wertstabile Immobilie dar.

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Standard-Leistungsbeschreibung
Alles auf einen Blick
Gewerke
Bauantragserstellung Statische Berechnung Bauleitung/Abnahmen Baustellenassistent Erdaushub Bodenplatte/Fundamente Kellerwnde Wandbeton Kellerdecke Deckenbeton Abdichtung/Isolierung Drainage Wohngeschosswnde Geschossdecken Deckenbeton Drempel/Giebelwnde Schornstein Dachstuhlmontage Dacheindeckung Spenglerarbeiten Balkone Haustranlage Fensteranlage Sprossenfenster Innenfensterbnke Bausatzhaus Rohbauerstellung Ausbauhaus Schlsselfertig

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Standard-Leistungsbeschreibung
Alles auf einen Blick
Gewerke
Auenfensterbnke Rolladenksten Rollden Trockenbau Wrmedmmung Dach Auentreppe Innentreppe Estrich Innenputz Auenputz Klinkerarbeiten Elektroinstallation Sanitrinstallation Heizungsanlage Fliesenarbeiten Malerarbeiten Innentren Bodenbelge Bausatzhaus Rohbauerstellung Ausbauhaus Schlsselfertig

( ) Im Preis enthalten

( ) auf Wunsch gegen Aufpreis mglich

( ) nicht enthalten

Hinweis zur Leistungsbeschreibung:

Wir wnschen Ihnen fr Ihr Bauvorhaben gutes Gelingen und stehen Ihnen mit Rat & Tat zur Seite.
Ihre VARIANT-HAUS GROUP

Die dargestellte und abgedruckte Leistungsbeschreibung stellt einen unverbindlichen berblick ber die angebotenen Leistungen und Gewerke dar. Der Bauherr kann generell zwischen dem so genannten Bausatzhaus zur Selbstmontage, der kompletten Rohbauerstellung durch ein Fachunternehmen, der Erstellung eines Ausbauhauses und dem schlsselfertigen Objekt auswhlen. Die einzelnen Lieferstufen enthalten zum Teil keine Lohnarbeiten (z. B. Rohbaumateriallieferung oder Bausatzhaus) In jedem Fall ist das individuell erstellte Angebot mit der Auflistung der einzelnen Lieferstufen bzw. der angebotenen Gewerke die Grundlage fr den Abschluss eines Liefervertrages bzw. eines Bau- und/ oder Werkvertrages. Der Hinweis Auf Wunsch bedingt u. a. einen Aufpreis. Beauftragt der Bauherr eine Ausschreibung der einzelnen Gewerke an regionale Fachhandwerksbetriebe, so kann ebenfalls die Abrechnung mit dem einzelnen Unternehmen direkt erfolgen. Ausgenommen sind Gewerke, die durch den Bauherren in Eigenleistung erstellt werden. Die Baubetreuung / Bauleitung und die Rechnungsprfung der ausgeschriebenen Gewerke werden durch einen zustzlich beauftragten Bauleiter vorgenommen. Die detaillierte aber unverbindliche Leistungsbeschreibung kann im Downloadbereich auf unserer Webseite eingesehen werden.

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Starke Partner starke Marken!

VARIANT-HAUS GROUP
Rostocker Strae 19 34225 Baunatal Germany Telefon: 0049 (0) 56 01-9 79 180 Telefax: 0049 (0) 56 01-9 79 18 90 www.varianthaus-group.de
Neopor, registrierte Marke der BASF-Aktiengesellschaft. Die VARIANT-Steine werden hergestellt aus Neopor der BASF.

Eingetragene Warenzeichen (c) Copyright: Katalogdaten, Logos alle Rechte bei SMB GmbH-Baunatal (Germany) 2008