Tema 1 Introduccin.

Toda sociedad necesita normas que regulen los intereses contrapuestos en caso de haberlos. Estas normas, que pueden estar escritas o no, son el DERECHO: regulan la convivencia. Las normas y principios tienden a ser justos en funcin de la idea de justicia de dicha sociedad. El derecho surge del deseo de vivir en sociedad. Cuando conlleva sancin jurdica le llamamos derecho. Cuando no la lleva le llamamos educacin.

El derecho positivo: derecho imperante, vigente. Debe estar respaldado por un poder que lo haga cumplir por la fuerza si hiciera falta. Debe coincidir con El derecho natural: reglas que representan el ideal de justicia: vara con el tiempo y la evolucin histrica.

DERECHO: Conjunto de normas y principios que pueden hacerse cumplir de forma imperativa y que, con idea de hacer justicia, regulan la convivencia de una sociedad.

Fuentes del derecho

Puede ser fuente formal o fuente material. Fuente material: rgano o grupo social del que emana el derecho. De dnde viene el derecho? De nosotros, del pueblo Fuente formal: norma que contiene el derecho aplicable en cada caso. A travs de qu se manifiesta el derecho? Las fuentes formales son: 1. La ley 2. La costumbre 3. Los principios generales del derecho. Tienen orden jerrquico por lo que si no hay ley prevalece la costumbre y si no hay costumbre los principios generales. De este modo no puede quedar un vaco jurdico.

1. La ley Norma procedente de los poderes del Estado con capacidad normativa. Comprende tanto leyes como decretos, rdenes, etc. La ley es la norma que emana del poder legislativo y, por tanto, se someti a procesos y formalidades que garantizan su representatividad. Sus caractersticas son: - Tiene que estar escrita.

- Es imprescindible que se le d publicidad a travs de los diarios oficiales.

- Tienen que estar dirigidas a la pluralidad de los sujetos. - Tienen una jerarqua estricta. - Tienen que pervivir hasta su derogacin. - Tienen que tener vocacin de futuro. No pueden regular situaciones pasadas (Retroactividad) Regla que regula la vida social hecha por el Parlamento.

2. Costumbre jurdica Prctica repetida de determinada conducta, impuesta por el uso social con intencin de regular jurdicamente el asunto del que se trate. Si no existe esta idea de regulacin no se puede hablar de costumbre en sentido jurdico. Ej: La costumbre de regalar por un cumpleaos no tiene carcter jurdico.

Es una norma reiterada de constantes que no est escrita. Tiene que ser alegada ante los tribunales y ha de ser probada por la parte que la aduce ya que stos no estn obligados a conocerla. No puede ser contraria a la ley, ni a la moral o buenas costumbres. Si as fuese no tendra valor normativo.

3. Principios generales del derecho. El derecho positivo (imperante, vigente) est basado en una serie de ideas o principios sobre los que se construyen las leyes y que, en caso de exisitr una laguna en las mismas, y en ausencia de costumbre, podran regular directamente una cuestin jurdica. Son muy diversos e informan todas las ramas del Derecho. Son aquellas ideas y fundamentos que, sin estar escritos, constituyen la base del ordenamiento jurdico e inspiran la elaboracin de las leyes.

Los siguientes no son fuentes del derecho como tales.

4. La jurisprudencia Se llama jurisprudencia, en sentido amplio, a las sentencias procedentes del Tribunal Supremo. Dos o ms sentencias sobre un mismo tema sientan jurisprudencia por lo que: Segn el cdigo civil: Criterio que de modo reiterado utiliza el Tribunal Supremo en sus fallos. Las tesis mayoritarias y el cdigo civil la excluyen como fuente del derecho ya que las sentencias del Supremo no constituyen normas en s mismas. En la prctica las sentencias del tribunal supremo adquieren mucha importancia y se plantean recursos o reclamaciones a tribunales superiores si en el fallo no se tuvo en cuenta la jurisprudencia sentada en, por lo menos, dos sentencias del Supremo.

5. La doctrina cientfica Formada por las posiciones que mantienen los distintos tratadistas del Derecho sobre las diferentes cuestiones jurdicas. No es fuente ya que no crea normas a las que atenerse pero facilita su conocimiento y marca pautas al legislador para la creacin de las normas ms ajustadas a la idea de justicia de cada momento de la sociedad. Es fundamental en la evolucin de la legislacin.

Jerarqua normativa

El nacimiento de una ley puede partir de tres fuentes: 1. Por un proyecto de ley del Poder Ejecutivo 2. Por una propuesta de ley por parte de los grupos parlamentarios 3. Por iniciativa popular tras conseguir ms de 500.000 firmas.

Las leyes y las normas estn sometidas a una jerarqua dentro del sistema normativo. Esta jerarqua ordena las leyes y normas en funcin de su rango y seala que una norma slo puede ser derogada por otra posterior de igual o mayor rango. Tambin deja claro que la norma escrita siempre prevalecer sobre la no escrita (por lo que una costumbre jams podr ser superior a una ley, por ejemplo). La Constitucin es el vrtice de toda la estructura legislativa. A ella se tienen que ceir todas las leyes y normas partan de quien partan. El Parlamento es quien tiene la potestad de crear leyes siendo sta su funcin ms importante. Las leyes creadas por el Parlamento pueden ser de dos tipos en funcin de su modo de aprobacin y de la materia a tratar. Leyes Orgnicas: stas exigen mayora absoluta (la mitad ms uno de los que son) del Congreso de los Diputados para su aprobacin, modificacin o derogacin. El Congreso votar cada uno de los artculos y finalmente har una votacin sobre el conjunto del proyecto. Versar sobre temas referentes a derechos y deberes fundamentales y dems asuntos dispuestos en la Constitucin. Leyes Ordinarias: stas exigen mayora relativa (la mitad ms uno de los que estn) del Congreso de los Diputados para su aprobacin, modificacin o derogacin. El Congreso votar cada uno de los artculos no teniendo que someterse a una votacin sobre la totalidad del proyecto. Se discute si las Leyes Orgnicas tienen rango mayor que las Leyes Ordinarias. Al versar sobre materias distintas una no prevalece sobre la otra por lo que la discusin quedara zanjada. Unas materias se desarrollan por ley orgnica y otras por ley ordinaria. El Poder Ejecutivo tambin tiene capacidad normativa. Por razones de urgencia o necesidad puede crear normas con excepcin de determinadas materias. Estas normas difieren de las leyes del Poder Legislativo en su forma de tramitacin. Las normas que parten del Poder Ejecutivo son las siguientes:

1. Decretos legislativos: Son normas con rango de Ley que el Parlamento le pide al
Ejecutivo que lleve a cabo dndole una serie de pautas. No pueden afectar a materia de Ley Orgnica. Tienen vigor sine die hasta que otra ley los derogue.

2. Decretos Ley: Son disposiciones legislativas provisionales. Tampoco pueden afectar

a materia de Ley Orgnica y parten directamente del Gobierno en casos de extraordinaria y urgente necesidad. Tienen que ser convalidados por el Parlamento en el plazo de 30 das, en caso contrario quedarn derogados. 3. Decretos: Es la norma que parte del Gobierno y que desarrolla una ley. 4. Ordenes: Regulan cuestiones propias de los Ministerios.

El Poder Judicial

La Constitucin (artculo 117) dice que: La justicia emana del pueblo y se administra por Jueces y Magistrados, que son quienes integran el poder judicial y que deben ser independientes, inamovibles y sometidos nicamente al imperio de la Ley. Esto quiere decir que la justicia en Espaa es independiente de los poderes Ejecutivo y Legislativo y que la potestad de juzgar es una delegacin del pueblo en el Poder Judicial. Esta independencia supone que Jueces y Magistrados slo se encuentran sometidos al mandato de la Ley. Los tribunales en Espaa estn ordenados jerrquicamente formando lo que se conoce como pirmide Judicial.

1. La Ley est en el vrtice de la pirmide porque todo el poder Judicial tiene que regirse por ella. 2. El tribunal Supremo: Compuesto por la sala de lo Civil, la de lo Penal, la de lo Contencioso Administrativo y la de lo Social. Tiene jurisdiccin en toda Espaa. El tribunal Constitucional: Est por encima del Supremo en cuanto a la funcin que realiza pero no se encuentra en la pirmide porque se la considera una institucin constitucional al margen del Poder Judicial. 3. La Audiencia Nacional: Compuesta por la sala de lo Penal, de lo Contencioso Administrativo y de lo Social. 4. Los tribunales Superiores de Justicia de las Comunidades Autnomas son el mximo rgano jurisdiccional dentro de stas, con excepcin del Tribunal Supremo que tiene competencia en toda Espaa. Tienen las mismas cuatro salas que el Supremo. 5. Audiencia Provincial: tiene su sede en la capital de cada provincia. Extiende su jurisdiccin al mbito de la misma.

6. Juzgados de Primera Instancia: Ejercen su jurisdiccin en una comarca cuya cabecera es el partido judicial en el campo civil e instruccin en el penal. 7. Juzgados de Paz: tienen competencias muy limitados y su titular no es un juez profesional. Existe en localidades donde no hay Juzgado de Primera Instancia e Instruccin.

Clases de Derecho.

El Derecho Positivo puede dividirse en diferentes clasificaciones. habituales es:

Una de las ms

- Derecho Pblico: Lo constituyen las normas que regulan la actividad del Estado y de los Entes pblicos entre s, as como las que realizan con los particulares cuando lo hacen de forma oficial. - Derecho Privado: Lo constituyen las normas que regulan la actividad de los particulares entre s o de estos y el Estado u organismos pblicos cuando lo hacen de forma privada. El derecho privado est constituido por varias ramas:

1. El derecho del trabajo: puede considerarse de naturaleza mixta (pblico y privado) ya que a pesar de ser una relacin de ndole privada est muy regulada por el Estado. 2. El derecho civil: trata de aquella parte del derecho privado que no est regulada de forma particular por otras ramas del derecho. 3. El derecho mercantil: son las normas que regulan la actividad empresarial.

Tema 2. La persona El derecho considera PERSONA: a todo ser o entidad capaz de tener derechos y obligaciones y por tanto puede ser titular de relaciones jurdicas (heredar, ser adoptado). Las personas pueden ser: 1. Personas fsicas o naturales: todo ser que nazca con figura humana. 2. Persona jurdica: aquella corporacin, fundacin o asociacin de inters pblico o privado, civil, mercantil o industrial, reconocida por la ley, que le otorga personalidad propia e independiente a cada uno de sus asociados. Ej: Una sociedad annima, una fundacin para nios hurfanos,

La persona fsica.

El Derecho Civil reconoce la personalidad fsica al nacido que tenga figura humana y viva 24 horas desprendido del seno materno. A partir de ese momento es titular de derechos y obligaciones y puede ser inscrito en el Registro civil como prueba de su nacimiento. El Cdigo Civil matiza: Al concebido se le tiene por nacido para todos los efectos que le sean favorables siempre que nazca en las condiciones antes mencionadas. Este feto concebido es conocido en trminos jurdicos como Nasciturus.

Capacidad jurdica y Capacidad de obrar. Capacidad Jurdica: aptitud para ser titular de derechos y obligaciones, es decir, de relaciones jurdicas. Cualquier persona fsica con independencia de su edad o de su estado fsico goza de capacidad jurdica, ya que, aunque pudiera no tener obligaciones (por ejemplo, un nio de pocos meses), s tiene derechos. Capacidad de Obrar: es la capacidad para realizar actos jurdicamente vlidos. El Derecho exige que quien pretenda realizar dichos actos personalmente debe contar con un determinado nivel de conciencia y responsabilidad garantizado por una edad mnima y un estado de salud que le permita conocer y ejercer su voluntad con razonable autonoma. Por tanto no todo el mundo tiene capacidad de obrar, ni quienes la poseen lo hacen con la misma intensidad. Un nacido es titular de derechos y obligaciones que puede ejercitar por s mismo cuando adquiere capacidad de obrar con 18 aos. Antes su capacidad de obrar la tienen sus padres que son poseedores de su patria potestad. Una excepcin es que hay mayores de edad sin capacidad de obrar como enfermos o discapacitados. Puede suceder que menores de edad tengan capacidad de obrar por la emancipacin. El Derecho protege a las personas que por circunstancias fsicas o psquicas no pueden gobernarse a s mismas. El Cdigo Civil dice que las incapacidades son declaradas por sentencia judicial exclusivamente y que stas establecern el grado de incapacitacin. Est sentencia nombrar a un tutor o curador. El tutor suple a la persona incapacitada y administra su patrimonio, siendo su representante legal. El curador no representa legalmente ni administra el patrimonio. Slo interviene en aquellos actos que obligue la sentencia.

La mayor y menor edad. En la Constitucin de 1978 se establece que la mayora de edad se alcanza a los 18 aos. Supone la plena capacidad de obrar como regla general, quedando limitada por sentencia judicial en casos especiales. El menor de edad depende para su proteccin del padre y de la madre o en su defecto del tutor, quedando su capacidad de obrar muy limitada pero no anulada completamente. El grado de reduccin en la capacidad de obrar depende de la edad del menor y de si est o no emancipado. El menor no emancipado puede realizar ciertos actos sin

consentimiento del padre o tutor como pueden ser: hacer testamento si tiene ms de 14 aos, contraer matrimonio si tiene ms de 14 aos La emancipacin es un acto jurdico mediante el cual el menor de edad adquiere capacidad de obrar. La emancipacin del menor supone su salida de la patria potestad pudiendo actuar como si se tratase de un mayor aunque con ciertas limitaciones como comprar o vender cosas de extraordinario valor. La emancipacin se produce por: 1. Matrimonio del menor 2. Concesin de quien ejerza la patria potestad. 3. Por concesin judicial. 4. Emancipacin tcita: Al hijo mayor de 16 aos que con consentimiento paterno viva y sea econmicamente independiente se le considera emancipado.

Las personas fsicas tienen una nacionalidad. sta es el vnculo que une a una persona con un Estado. El Cdigo Civil establece como nica causa de extincin de la persona fsica la muerte. En casos de ausencia prolongada o desaparicin de la persona se puede declarar judicialmente su fallecimiento y se extingue la personalidad.

La persona jurdica.

Son personas jurdicas las corporaciones, asociaciones y fundaciones de inters pblico, as como las asociaciones de inters particular, sean civiles, mercantiles o industriales. Hay dos clases de personas jurdicas: 1. Asociaciones: Agrupacin de personas fsicas que persiguen un bien comn. Si cumplen los requisitos establecidos por la ley se les otorga la personalidad jurdica. A) Clases de asociaciones: Las asociaciones pueden ser:

a) De inters Pblico: pueden ser corporaciones creadas por la ley o bien meras asociaciones constituidas por la voluntad de los asociados. En ambos casos deben perseguir una finalidad de carcter pblico. b) De carcter privado: Creadas por la voluntad de los asociados. Persiguen un fin comn de ndole particular y pueden tener carcter lucrativo o no. B) Creacin de las asociaciones: Si se trata de corporaciones su creacin se realiza mediante una norma de rango legal. Las dems asociaciones se crean por acuerdo de sus componentes segn la ley de 1964. Deben contar con estatutos creados por los socios que establezcan la regulacin interna. C) Funcionamiento: Se rigen por sus propios estatutos as como por los acuerdos adoptados en las asambleas generales y rganos directivos. En lo no previsto por los estatutos se estar a lo dispuesto por la ley. En todo caso hay que respetar una serie de normas como que la asamblea general es un rgano supremo o que la modificacin de sus estatutos debe aprobarse en Asamblea general extraordinaria

D) Suspensin y extincin:
Slo podrn ser disueltas o suspendidas por una resolucin judicial motivada. La suspensin supone la paralizacin de las actividades sin prdida de personalidad jurdica. La disolucin s implica la prdida de esta personalidad y por tanto la extincin de la sociedad.

2. Las Fundaciones La fundacin es un patrimonio dirigido a un fin establecido por el fundador, que ha de ser de inters pblico y que recibe la categora de persona jurdica. Deben cumplir dos requisitos: 1. Realizar un acto de dotacin, asignando un patrimonio suficiente al cumplimiento de la funcin querida por el fundador. 2. El fin perseguido ha de ser de inters pblico.

A) Creacin y funcionamiento: Nace mediante la declaracin de voluntad de carcter irrevocable procedente, bien del Estado o de un particular que la puede realizar en testamento o fuera de l. El fundador establece las reglas fundamentales que constituirn la normativa interna.

El Estado y los poderes pblicos realizan una funcin de protectorado sobre estas personas jurdicas para salvaguardar la voluntad del fundador. Tienen una serie de beneficios otorgados por los poderes pblicos como son exenciones impositivas, beneficio de justicia gratuita, inembargabilidad de bienes

B) Extincin: Tendr lugar por haber expirado el plazo durante el cual funcionaban legalmente. Por haber realizado el fin para el cual se constituyeron o por ser imposible su consecucin.

Tema 3. Las cosas

Concepto jurdico de cosa.

La persona es sujeto del Derecho. La cosa es uno de sus posibles objetos. Esto significa que la persona tiene derechos que pueden recaer sobre una cosa. Cosa: Cualquier entidad material o inmaterial capaz de existir de forma independiente y que pueda pertenecer al patrimonio de una persona.

- Entidad Material o inmaterial: La cosa para el Derecho puede tener realidad corporal o no. (Una idea puede no ser material y el derecho la considera cosa). - Capaz de existir de forma independiente: Aunque forme parte de otra, tiene que poder existir y ser parte del trfico jurdico de forma independiente. (Una rueda de un coche s es una cosa. Una pata de un perro no) - Poder pertenecer al patrimonio de una persona: Tiene que ser posible objeto de apropiacin. (El aire o la luna no pueden)

Clasificacin de las cosas. 1. De dominio pblico: Las que pertenecen al Estado o a entidades pblicas y estn destinadas al uso o servicio pblico, es decir, son de aprovechamiento general (un parque). Las cosas destinadas al servicio pblico no tienen que ser todas de uso general (la Moncloa).

2. De dominio privado: Las que pertenecen a los particulares o perteneciendo al Estado

o a entidades pblicas no se destinan al uso o servicio pblico. 3. Consumibles: Aquellas que se destruyen y desaparecen al ser usadas. (el vino) 4. No consumibles: Pueden ser usadas, conforme a su destino, reiteradas veces sin que por ello se destruyan (un coche). 5. Fungibles: pueden ser sustituidas por otras de la misma naturaleza. Por ej, el dinero. Es lo mismo un billete de 50 euros que otro o que 5 de 10. 6. No fungibles: No pueden ser sustituidas por otra de la misma naturaleza. Un camin (matrcula y nmero de bastidor) 7. Genrica: Aquella que se identifica por los caracteres generales del grupo al que pertenece (coche modelo ranchera). 8. Especfica: Es la que, perteneciendo de forma general a un grupo, queda particularizada por una serie de caracteres concretos ( coche modelo ranchera matrcula X) 9. Divisible: Aquella en que, una vez producida la divisin, las partes que se obtienen tienen la misma funcin que el todo antes de fraccionarse. (Una finca rstica de 40 hectreas puede dividirse en 2 de 20). 10. Indivisible: Aquella que, al dividirse en unidades ms elementales, se obtienen fracciones de distinta naturaleza que la cosa antes de su divisin (una moto despiezada) 11. Inmueble: Atendiendo a su naturaleza o incorporacin: el suelo y todo lo que est fijado a l. Se incluye lo que est unido al inmueble. Atendiendo a su destino: los bienes muebles, puestos al servicio del inmueble, con propsito de unirlos de forma permanente al mismo.

Es toda cosa que no puede ser trasladada sin estropearse, ms las cosas que lleve incorporada y los derechos que recaigan sobre la misma. 12. Muebles: Todos los que pueden transportarse de un punto a otro, sin por ello estropear la cosa inmueble a la que estuviesen unidos.

Fincas rsticas y fincas urbanas. Se trata de inmuebles constituidos por una porcin de terreno, edificada o no. Para distinguir si una finca es rstica o urbana se tienen en cuenta cuestiones como: - Su situacin: Si estn en el campo son rsticas y si estn en la ciudad son urbanas. - La construccin y su destino: Si estn sin construir o construidas para actividad agrcola son rsticas. Si se construyen para vivienda o comercio son urbanas. - La finalidad de la finca. Si se dedican esencialmente a cultivo son rsticas. Si se dedican a vivienda o comercio son urbanas.

Frutos, gastos y mejoras Fruto: Todo aquello que sea la produccin o rendimiento de una cosa. Gasto: Toda aportacin econmica en dinero o en especie, que se invierte en la cosa sin aumentar su valor. Si los gastos los realiza otra persona distinta al dueo y son necesarios para el mantenimiento de la cosa, se abonarn a quien los realiza. Mejora: Aquella inversin que incrementa el valor de la cosa.

Patrimonio. Conjunto de relaciones activas (bienes y derechos) y pasivas (obligaciones) pertenecientes a una persona. El titular del patrimonio lo es de cada una de las relaciones que lo componen.

Tema 4. Los derechos reales. Derechos Reales: Grupo de derechos de carcter patrimonial que recaen directamente sobre las cosas. Derechos de Crdito: Permiten a su titular exigir a otra persona que realice una prestacin. El contenido de los Derechos Reales se centra en el poder que tiene su titular para dominar la cosa. Si el derecho es pleno constituye un derecho de propiedad. Si es limitado es un Derecho Real en cosa ajena y puede ser usufructo, prenda, etc.

El poder de dominio no supone que la cosa tenga que estar en manos del titular. Basta con que la persona pueda disponer de ella llegado el momento.

Clasificacin de los Derechos Reales.

Posesin: La tenencia de una cosa o el disfrute de un derecho, de posible apropiacin, as como el poder jurdico que de forma provisional pudiera tener una persona sobre los mismos. Posesin natural: la simple tenencia de una cosa o un derecho. Posesin civil: La misma tenencia con la intencin de que la cosa o derecho sean propios. Posesin de buena fe: poseer la cosa con el convencimiento de que se tiene derecho a ello. Posesin de mala fe. Aquel que sabe que no tiene derecho a detentar dicha posesin. Posesin mediata: el poseedor slo tiene influencia relativa sobre la cosa derivada de su derecho sobre la misma. Posesin inmediata: tiene la cosa o el derecho materialmente.

La posesin puede adquirirse por ocupacin material de la cosa o derecho, por quedar la cosa o derecho sujetos a la accin de nuestra voluntad (tener las llaves del coche significa estar en posesin del coche) o por mandato legal. Los menores e incapacitados pueden adquirir la posesin de las cosas aunque necesiten la asistencia de sus representantes para ejercer sus derechos.

En ningn caso se puede adquirir la posesin de forma violenta.

Efectos de la posesin Todo poseedor tiene derecho a ser respetado en su posesin, otorgndole el Derecho una serie de medios para la proteccin de la misma. Si la posesin se adquiere y disfruta como posesin civil y el poseedor no es el propietario, transcurridos los plazos previstos por la ley se produce la prescripcin adquisitiva convirtindose el poseedor en el propietario de la cosa. El poseedor de buena fe hace suyos los frutos percibidos mientras no se interrumpa legalmente la posesin. El poseedor, tanto de buena fe como de mala, tiene derecho a que se le reintegren los gastos que ha realizado para el mantenimiento de la cosa. El poseedor de buena fe no responde de la prdida o deterioro de la cosa. El de mala fe responde en cualquier caso.

La posesin se puede perder por abandono de la cosa, por cesin a otra persona, por destruccin o prdida de la cosa, por posesin de otro an contra la voluntad del antiguo poseedor si la nueva posesin hubiese durado ms de un ao.

La propiedad

La propiedad es un Derecho Real de dominio pleno sobre una cosa. Es el derecho ms amplio que puede tenerse sobre una cosa aunque no es un derecho ilimitado. El Cdigo Civil la define: la propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa sin ms limitaciones que las establecidas en las leyes.

El derecho de propiedad encierra diferentes facultades que el propietario tiene sobre la cosa. Puede usar, disfrutar, poseer, disponer de la cosa, as como reivindicarla ejerciendo las acciones legales oportunas contra quien la tenga. Los lmites del derecho de propiedad dependen del sistema poltico imperante. En Espaa se reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia.

Lmites de la propiedad privada 1. Establecidos por el propietario: Cualquier clase de restriccin no contraria a la ley ni a las buenas costumbres. 2. Establecidos por la ley en inters privado. Existen numerosos reglamentos que restringen la absoluta libertad del dueo de una finca para realizar actividades que pudieran causar molestias o perturbaciones en las fincan colindantes. No se admite la emisin de ruidos, humos, olores, etc. Por encima de los lmites tolerables. Dentro de las relaciones de vecindad hay que citar la medianera: Consiste en las relaciones que se generan entre propietarios vecinos por la situacin de elementos de separacin entre las fincas. En estos casos, cada propietario tiene que ceder parte de su dominio sobre el elemento medianero a favor del otro propietario colindante. En cuanto a la responsabilidad del propietario por daos causados, el Cdigo Civil trata de garantizar que el dominio de una persona no lesione, por negligencia, la propiedad o vida de otras. 3. Establecidos por la ley en inters pblico: Existen ciertas limitaciones a la propiedad privada en beneficio de la colectividad. Estas se denominan servidumbres administrativas y no privan del dominio pero imponen al propietario determinadas cargas. La expropiacin forzosa es un procedimiento regulado por el Derecho Administrativo que conduce a la privacin de la propiedad por razones de utilidad publica mediante el pago de una indemnizacin. La ley de expropiacin forzosa consiste en la privacin singular, acordada imperativamente, de la propiedad privada o derechos o intereses patrimoniales legtimos, cualesquiera que fueran las modalidades y las personas o entidades a que pertenezcan. Por lo tanto, alcanza bienes, derechos o cualquier tipo de inters patrimonial y ha de ser declarada de forma imperativa para cada caso. En el proceso de expropiacin hay que distinguir tres tipos de sujetos intervinientes: Los expropiantes: han de ser rganos del Estado. Los expropiados: que son los propietarios. Los beneficiarios: que pueden ser tanto los expropiantes como terceras personas en cuyo favor se realiza la expropiacin.

El procedimiento de expropiacin es el siguiente: 1. Se declara el bien que se quiere expropiar de utilidad pblica o de inters social. Se puede hacer por ley o bien por acuerdo del Consejo de Ministros. 2. Se precisa detalladamente qu bienes concretos estn afectados por la declaracin, para lo cual el beneficiario de la expropiacin tiene que formular una relacin individualizada de los bienes y derechos que se considera necesario expropiar.

3. Se determina la cuanta del justi precio, que es la cantidad de la indemnizacin.

Generalmente esta cantidad es muy inferior al precio de mercado por lo que los propietarios suelen oponerse interviniendo con frecuencia un Jurado de Expropiacin. 4. Una vez determinado el justi precio, la Administracin paga o deposita el importe en caso de que se abra un pleito sobre la expropiacin negndose el expropiado a recibir la cantidad fijada.

Formas de adquirir la propiedad: a) Ocupacin: es la toma de una cosa sin dueo (res nullius) con nimo de hacerla propia. b) Accesin: Es un derecho por el cual el propietario de los bienes se apropia de todo lo que producen o se les une o incorpora natural o artificialmente. (Dueo de perro y sus cachorros) c) Tradicin: Es la entrega de la posesin con nimo de transmitir la propiedad. El mero acuerdo para transmitir una cosa no es suficiente, es preciso que se entregue efectivamente. d) Prescripcin adquisitiva o usucapin: Se adquiere el dominio sobre una cosa por su posesin continuada durante el tiempo que marque la ley. La prescripcin puede ser ordinaria o extraordinaria. La ordinaria exige que el poseedor tenga buena fe y justo ttulo. La extraordinaria exige un periodo posesorio ms largo.

Clase de Prescripcin

Tipo de Bien Mueble

Plazo posesorio 3 aos 10 aos entre presentes 20 aos entre ausentes

Ordinaria

Inmuebles

Extraordinaria

Mueble Inmueble

6 aos 30 aos

Prdida del derecho de propiedad Podemos distinguir entre: Prdida absoluta: Cuando la cosa se destruye fsicamente o por ser privado de la misma al pasar a dominio pblico. Prdida relativa: cuando la propiedad se pierde por una persona y es adquirida por otra. Tiene lugar por mltiples causas, como la venta, donacin, abandono, prescripcin, expropiacin forzosa

El usufructo.

Es un Derecho Real limitado de goce. Es el derecho de usar cosas ajenas y percibir sus frutos respetando la natural entidad de las mismas. En el usufructo intervienen dos personas: El usufructuario: es quien usa la cosa ajena y se beneficia de sus frutos El nudo propietario: es quien conserva la propiedad de la cosa pero sin derecho al uso, pudiendo gravarla, enajenarla o mejorarla pero sin alterar los derechos del usufructuario.

Obligaciones y derechos del usufructuario. - Poseer y usar la cosa, haciendo suyos los frutos que produzca. Podr usar las servidumbres que en su favor tenga la cosa, as como cualquier beneficio inherente a la misma. - Arrendar a otro la cosa que mantiene en usufructo, salvo el arrendamiento de fincas rsticas que se considera subsistente durante el ao agrcola. - Puede enajenar (Vender) su derecho de usufructo (Sucede al alquilar) aunque sea de forma gratuita, con la condicin de que cualquier contrato que celebre en ese sentido se resolver al fin del usufructo. - Podr realizar mejoras tiles o de recreo con tal de no alterar la forma de la cosa pero no tendr por ello derecho a indemnizacin. Obligaciones: - Antes de comenzar a usar el usufructo est obligado a realizar un inventario de los bienes muebles y una descripcin de los inmuebles. Tambin tendr que prestar fianza, comprometindose a cumplir las obligaciones establecidas en el Cdigo Civil. El usufructuario podr quedar dispensado de hacer inventario o de prestar fianza, cuando no se perjudique a nadie. - Durante el usufructo debe conservar las cosas diligentemente, pagar las reparaciones ordinarias que sean necesarias, poniendo en conocimiento del propietario la necesidad de hacer reparaciones extraordinarias, pagar las contribuciones que recaigan sobre los frutos y poner en conocimiento del propietario cualquier acto lesivo para la cosa.

Constitucin y extincin del usufructo. El usufructo puede nacer por mandato legal en el caso segn el cual el cnyuge que al morir su consorte concurra a la herencia con hijos o descendientes le corresponde un tercio del caudal hereditario en usufructo. Tambin se pueden constituir usufructos de forma voluntaria, mediante testamento o por negocio inter vivos. Tambin se puede ganar el usufructo de una cosa mediante prescripcin adquisitiva o usucapin si se posee el derecho de usufructo en los plazos marcados por la ley. La extincin ocurre por: muerte del usufructuario, expiracin del plazo para el que se constituy, por coincidir usufructo y propiedad en una sola persona, por renuncia del usufructuario, por prdida total de la cosa objeto del usufructo, por resolucin del derecho del constituyente y por prescripcin.

Falta: SERVIDUMBRE - Derechos reales de garanta. PRENDA CON DESPLAZAMIENTO. HIPOTECA INMOBILIARIA. PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO. HIPOTECA MOBILIARIA. - Derecho real de adquisicin. TANTEO, RETRACTO Y OPCIN.

Tema 5. Obligaciones y contratos.