Id: LGHMP LNDPV DUZUL ROBWU QNIRE. Podpisany Strona 1

UCHWAANRXIII/73/11 RADYMIEJSKIEJWWYSZKOWIE zdnia21lipca2011r. wsprawieuchwaleniamiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegogminyWyszkwdla miejscowocilubw Dziaajcnapodstawieart.18ust.2pkt5ustawyzdnia8marca1990r.osamorzdziegminnym(Dz.U.z2001 r.Nr142,poz.1591zm.z2002r.Nr23,poz.220,Nr62,poz.558,Nr113,poz.984,Nr153,poz.1271iNr214, poz.1806z2003r.Nr80,poz.717iNr162,poz.1568z2004r.Nr102,poz.1055,Nr116,poz.1203,Nr167, poz.1759z2005r.Nr172,poz.1441iNr175,poz.1457z2006r.Nr17,poz.128,Nr181.poz.1337z2007r. Nr48,poz.327,Nr138,poz.974,Nr173,poz.1218z2008r.Nr180poz.1111,Nr223,poz.1458.,z2009r.Nr 52,poz.420,Nr157,poz.1241,z2010r.Nr28,poz.142i146,Nr40,poz.230,Nr106,poz.675)orazart.20ust. 1iart.29ust.1ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.Nr80, poz.717zm.z2004r.Nr6,poz.41,Nr141,poz.1492z2005r.Nr113,poz.954,Nr130,poz.1087z2006r.Nr 45,poz.319,Nr225,poz.1635z2007r.Nr127,poz.880z2008r.Nr123poz.803,Nr199,poz.1227,Nr201, poz.1237,Nr220,poz.1413,z2010rNr24,poz.124,Nr75,poz.474,Nr106,poz.675,Nr119,poz.
804,Nr130, poz.871,Nr149,poz.996,Nr155,poz.1043,Nr130,poz.871,orazNr32poz.159)RadaMiejskawWyszkowie uchwala,conastpuje: 1.1.Zgodnie zuchwa Nr XXXIII/240/2009 Rady Miejskiej wWyszkowie zdnia 26 lutego 2009 roku wsprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wyszkw dla miejscowoci lubw, stwierdzajc zgodno ze Studium uwarunkowa ikierunkw zagospodarowania przestrzennego Gminy Wyszkw przyjtym uchwa Rady Miejskiej Wyszkowie XVII/103/2007 zdnia 29 listopada 2007 roku oraz Nr XXI/149/2008 wdniu 27 marca 2008 roku, uchwala si miejscowy plan zagospodarowaniaprzestrzennegogminyWyszkwdlamiejscowocilubw. 2.Przedmiotem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego s tereny ofunkcji zagrodowej, mieszkaniowej, mieszkaniowousugowej, tereny zabudowy usugowomieszkaniowej, tereny zabudowy usugowej, przemysowousugowej, tereny zabudowy letniskowej, tereny lasw, tereny zieleni krajobrazowo ekologicznej,terenyrolne,terenywdpowierzchniowychwrazzinfrastrukturtechnicznikomunikacyjn. 3.ObszarplanuobejmujeterenypooonewgminieWyszkwopowierzchniok.486ha. 4.Granicetegoobszaruzaznaczononarysunkuplanuwskali1:2000stanowicymzaczniknr1. 5.Zacznikamidouchways: 1)integralniezwizanyzuchwarysunekmiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegowskali1:2000 wraz zwyrysem ze Studium uwarunkowa ikierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Wyszkw, stanowicyzaczniknr1 2)rozstrzygnicie wsprawie sposobu realizacji oraz zasad finansowania inwestycji zzakresu infrastruktury technicznej,ktrenaleydozadawasnychgminy,stanowicyzaczniknr2 3)rozstrzygniciewsprawieuwagwniesionychdoprojektuplanu,stanowicyzaczniknr3. 2.Wyjanieniepojuytychwniniejszymplanie: 1.nieprzekraczalneliniezabudowylinie,ktrychnienaleyprzekraczaprzylokalizacjicianbudynkw. Linia nie dotyczy: balkonw, wykuszy, loggii, gzymsw, zadasze nad wejciami, przedsionkw, schodw zewntrznych, pochylni, tarasw, czci podziemnych obiektw budowlanych, ktre mog przekracza lini zabudowyomaksymalnie1,3morazokapw,podokiennikw,ryzalitw,ktremogprzekraczalinizabudowy omaksymalnie0,8m,oileustaleniaplanuniestanowiinaczejlinieniedotyczobiektwmaejarchitekturyoraz miejscdoczasowegogromadzeniaodpadwstaych(zadaszonychoson) 2.dziaka budowlana dziaka budowlana wrozumieniu ustawy oplanowaniu izagospodarowaniu przestrzennym, tj. nieruchomo gruntowa lub dziaka gruntu, wtym, zabudowana, ktrej wielko, cechy geometryczne, dostp do drogi publicznej oraz wyposaenie wurzdzenia infrastruktury technicznej speniaj wymogirealizacjiobiektwbudowlanychwynikajcychzodrbnychprzepiswiaktwprawamiejscowego
Id:LGHMPLNDPVDUZULROBWUQNIRE.Podpisany
Strona1
3.obiektocechachzabytkubudyneklubbudowla,dawnalubwspczesna,majcawcaocilubwczci znaczenie dla dziedzictwa lub rozwoju kulturalnego ze wzgldu na sw warto historyczn, architektoniczn, naukow,artystycznlubtradycjmiejscow 4.nieruchomo naley przez to rozumie czci powierzchni ziemskiej, stanowice odrbny przedmiot wasnoci,jakrwniebudynkitrwalezgruntemzwizanelubczcitakichbudynkw,jeelinamocyprzepisw szczeglnychstanowiodrbnyodgruntuprzedmiotwasnoci 5.obszar planu naley przez to rozumie obszar objty planem wgranicach przedstawionych na rysunku planuwskali1:2000stanowicymzaczniknr1 6.powierzchniabiologicznieczynnanaleyprzeztorozumiegruntrodzimyorazwodpowierzchniowna terenie dziaki budowlanej, atake 50% sumy powierzchni tarasw istropodachw, opowierzchni nie mniejszej ni10m2,urzdzonychjakostaetrawnikilubkwietnikinapodouzapewniajcymichnaturalnwegetacj 7.uchwaanaleyprzeztorozumieniniejszuchwa 8.typzabudowyzespnastpujcychcechzabudowy: a)usytuowanienadziace, b)gabaryty, c)ksztatdachu Jeeli wustaleniach jest mowa oprojektowanej zabudowie wtypie zabudowy istniejcej typ ten okrela zabudowaistniejcawbliskimssiedztwieprojektowanej(wewntrzuurbanistycznymnp.przytejsamejulicy, placu,skrzyowaniuulic) 9.usugi uciliwe naley przez to rozumie dziaalno, ktra powoduje przekroczenia dopuszczalnych standardwjakocirodowiskaokrelonychwprzepisachprawa,spowodowaneemisjpywigazwpochodzc zprocesw spalania nie zwizanych zogrzewaniem pomieszcze lub podgrzewaniem wody na cele bytowe, wytwarzaniem odpadw innych ni komunalne, wytwarzaniem ciekw innych ni bytowe, zanieczyszczeniem gleby ipowierzchni ziemi, wytwarzaniem pl elektromagnetycznych, emisj haasu spowodowan wzmoonym ruchem pojazdw, wtym przedsiwzicia mogce znaczco oddziaywa na rodowisko, okrelone wprzepisach prawaochronyrodowiska 10.usuginieuciliwenaleyprzeztorozumiedziaalno,ktrapowodujeprzekroczeniadopuszczalnych standardwjakocirodowiskaokrelonychwprzepisachprawa,spowodowaneemisjpywigazwpochodzc zprocesw spalania nie zwizanych zogrzewaniem pomieszcze lub podgrzewaniem wody na cele bytowe, wytwarzaniem odpadw innych ni komunalne, wytwarzaniem ciekw innych ni bytowe, zanieczyszczeniem gleby ipowierzchni ziemi, wytwarzaniem pl elektromagnetycznych, emisj haasu spowodowan wzmoonym ruchem pojazdw, wtym przedsiwzicia mogce znaczco oddziaywa na rodowisko, okrelone wprzepisach prawaochronyrodowiska a)nie powoduje przekroczenia adnego zparametrw dopuszczalnego poziomu szkodliwych lub uciliwych oddziaywanarodowiskopozazajmowandziak, b)aniwadeninnyoczywistysposbniepogarszawarunkwuytkowaniaterenwssiadujcych 11.ustawieniebudynkwwstosunkudoulicyusytuowaniebudynkunadziaceodstronyulicypublicznej lubdrogiwewntrznejokreloneprzezpooeniegwnejkalenicybudynkuwstosunkudoulicynp.prostopade lubrwnolegejeeliustaleniaszczegoweniestanowiinaczej,dlabudynkwnadziakachnaronychpooenie kalenicygwnejnaleydostosowadojednejzulic,przyktrychzlokalizowanajestdziakadopuszczasiinne usytuowanie budynku, jeeli wynika to zpotrzeby dostosowania do istniejcej zabudowy wbezporednim ssiedztwie 12.wskaniku powierzchni biologicznie czynnej naley przez to rozumie udzia procentowy sumy powierzchni biologicznie czynnych wzgldem powierzchni dziaki budowlanej lub do sumy powierzchni dziaek budowlanychobjtychzamierzeniembudowlanym, 13.wskanik powierzchni zabudowy naley przez to rozumie udzia procentowy sumy powierzchni zabudowanej wzgldem powierzchni dziaki budowlanej lub wzgldem sumy powierzchni dziaek budowlanych objtychzamierzeniembudowlanym 14.wysokozabudowynaleyprzeztorozumiewysokobudynkw
Id:LGHMPLNDPVDUZULROBWUQNIRE.Podpisany Strona2
15.wysokobudynkulubjegoczcinaleyprzeztorozumiewysokobudynkulubjegoczci,suc do okrelenia maksymalnego, pionowego wymiaru budynku, ktr liczy si od poziomu terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku do grnej krawdzi ciany zewntrznej, gzymsu lub attyki bd jako wymiar liczonyodpoziomuterenudonajwyejpooonejkrawdzidachu(kalenicy)lubpunktuzbiegupoacidachowych 16.stawkaprocentowastawkasucaustaleniujednorazowejopaty,oktrejmowawart.36ust.4ustawy zdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym 17.przeznaczenie podstawowe podstawowe przeznaczenie terenu lub podstawowe przeznaczenie obiektu naleyprzeztorozumie,eokreloneprzeznaczeniezabudowylubsposobuzagospodarowaniaterenuzajmujeco najmniej 60% powierzchni dziaki budowlanej lub powierzchni uytkowej budynku, chyba e ustalenia szczegowedlaterenustanowiinaczej 18.przeznaczenie uzupeniajce uzupeniajce przeznaczenie terenu lub uzupeniajce przeznaczenie obiektu naley przez to rozumie, e okrelone przeznaczenie zabudowy lub sposobu zagospodarowania terenu zajmujeconajwyej40%powierzchnidziakibudowlanejlubpowierzchniuytkowejbudynku,chybaeustalenia szczegowedlaterenustanowiinaczej, 19.ogrodzenie aurowe naley przez torozumie ogrodzenie ocznej powierzchniprzewitw min. 40% powierzchniprzsaogrodzenia Ustaleniaoglne 3.1.Narysunkuplanuzawartonastpujceustalenia: 1)graniceobszaruplanu, 2)linierozgraniczajceterenyornychfunkcjachlubrnychzasadachzagospodarowania, 3)nieprzekraczalneliniezabudowy, 4)oznaczenia identyfikacyjne terenw wyznaczonych liniami rozgraniczajcymi symbole cyfrowoliterowe, zawierajcenumerkolejnyterenuisymboleliterowezawierajcesymbolprzeznaczeniapodstawowegowedug klasyfikacji,oktrejmowaw4ust.5pkt1do9, 5)granice stref ioznaczenia obiektw objtych ochron oraz tereny iobiekty objte ochron na podstawie przepiswodrbnych. 2.Wplanieniewystpujustaleniadotyczce: 1)zasadochronydbrkulturywspczesnej, 2)wymagawynikajcychzpotrzebksztatowaniaprzestrzenipublicznych, 3)sposobuiterminutymczasowegozagospodarowania,urzdzaniaiuytkowaniaterenw, 4)granicobszarwrehabilitacjiistniejcejzabudowyiinfrastrukturytechnicznej, 5)granicobszarwwymagajcychprzeksztacelubrekultywacji, 6)granicterenwpodbudowobiektwhandlowychopowierzchnisprzedaypowyej2000m, 7)granicterenwrekreacyjnowypoczynkowychorazterenwsucychorganizacjiimprezmasowych, 8)granicpomnikwzagadyorazichstrefochronnych. 3.Pozostaeoznaczenianarysunkuplanustanowiinformacjeiniesustaleniamiplanu. 4.1.Ustaleniaszczegowesformuowanowformiekartterenwprzyporzdkowanychdoterenw,naktre podzielonyzostaobszarplanu. 2.Przez teren rozumie si teren wydzielony liniami rozgraniczajcymi ojednakowych zasadach zagospodarowania,przeznaczonypodokrelongrupfunkcjiwedugklasyfikacji,oktrejmowawust.5pkt1do 9. 3.Symboleterenwskadajsiz: a)kolejnegonumeruterenu b)symboluliterowegooznaczajcegoprzeznaczenieterenuwedugoznaczefunkcji,oktrychmowawust.5pkt od1do9.
4.Dlakadegoterenuobowizujesumaustaleoglnychzawartychw3do13,szczegowychzawartych wodpowiedniej karcie terenu znajdujcej si w 14 oraz kocowych znajdujcych si w16, 17 i18 wniniejszejuchway.W15znajdujesizestawieniestawekprocentowych. 5.Ustaleniawzakresiepodstawowychfunkcjiterenu: 1)tereny zabudowy jednorodzinnej izagrodowej tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zwyczeniem zabudowy bliniaczej iszeregowej oraz tereny zabudowy zagrodowej wgospodarstwach rolnych, hodowlanych iogrodniczych zabudowa wformie budynkw mieszkalnych, gospodarczych, inwentarskich itp., dopuszcza si agroturystyk. Pod warunkiem realizacji funkcji mieszkaniowej na dziace dopuszcza si usugi nieuciliwe wolnostojce lub wbudowane wbry budynku, speniajce rwnoczenie warunki: brak kolizji zfunkcj mieszkaniow, mieszczce si wlokalach do 100m powierzchni uytkowej, dysponujce odrbnym wejciem zzewntrz lub wejciem zzewntrz wsplnym znajwyej jednym mieszkaniemterenyoznaczononarysunkusymbolemRM 2)tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zwykluczeniemzabudowyszeregowejorazzdopuszczeniemusugnieuciliwych.Podwarunkiemrealizacji funkcjimieszkaniowejwbudynkudopuszczasiusuginieuciliwe,speniajcerwnoczeniewarunki:brak kolizji zfunkcj mieszkaniow, mieszczce si wlokalach do 100m powierzchni uytkowej, dysponujce odrbnym wejciem zzewntrz lub wejciem zzewntrz wsplnym znajwyej jednym mieszkaniem tereny oznaczononarysunkusymbolemMN 3)terenyzabudowymieszkaniowousugowejterenyzabudowymieszkaniowejjednorodzinnejwolnostojcej (domy jedno lub dwumieszkaniowe) zdopuszczeniem usug nieuciliwych tereny oznaczono symbolemMNU 4)tereny zabudowy usugowomieszkaniowej tereny zabudowy usugowej zwykluczeniem usug ucizliwych,zdopuszczeniemmieszkaterenyoznaczonosymbolemUM 5)terenyzabudowyusugowejterenyzabudowyusugowej,obiektwwolnostojcychlublokaliniemieszkalne wbudowanych winne obiekty lub fragmenty lokali mieszkalnych, wktrych prowadzona jest dziaalno wzakresie: handlu, gastronomii, rzemiosa iusug bytowych, kultury iadministracji (siedziby firm), nie zwizana zwytwarzaniem dbr materialnych metodami przemysowymi, zwykluczeniem usug uciliwych iobiektwhandlowychopowierzchnisprzedaypowyej400m,budynkwzamieszkaniazbiorowegotereny oznaczonosymbolemU 6)tereny zabudowy przemysowousugowej wszelka dziaalno gospodarcza przemysowousugowa zdopuszczeniem usug uciliwych, zwyczeniem stacji paliw, skadowania odpadw przemysowych, obiektw emitujcych odory, szpitali idomw opieki spoecznej, budynkw zwizanych ze staym lub wielogodzinnym pobytem dzieci imodziey. Dopuszcza si: parkingi igaraedla samochodwciarowych (wtymtzw.tirw)terenyoznaczonosymbolemPU 7)tereny zabudowy letniskowej irekreacyjnej obiekty budowlane iurzdzenia terenowe suce wypoczynkowiirekreacji,terenyoznaczonosymbolemUTL, 8)terenyzieleniiwdotwartych: a)terenylaswterenyoznaczonosymbolemZL, b)terenyzielenikrajobrazowoekologicznejnp.:zadrzewieniaizakrzewienia,terenypodmoke,zielena skarpach, drobne cieki wraz zzieleni przywodn, zbiorniki wodne, otwarte tereny nadwodne. Istniejc zabudow iurzdzenia uznaje si za zgodne zplanem. Dopuszcza si urzdzanie dojazdw. Tereny oznaczonosymbolemZKE, c)terenywdpowierzchniowychterenyoznaczonosymbolemWS 9)terenyrolniczeterenyoznaczonosymbolamiR 10)tereny komunikacjiz dopuszczeniem lokalizacji jezdni, cieek rowerowych, chodnikw, przydrogowych paswpostojowych,zatokparkingowychdlasamochodw,zatokprzystankowych dlapojazdwkomunikacji zbiorowej itakswek, wiat przystankowych, zieleniprzydrogowej iizolacyjnej, sieci iurzdzetechnicznego uzbrojenia terenu, urzdze organizacji ruchu, owietlenia drg, elementw wyposaenia drg iurzdzenia przestrzenipublicznychwterenachkomunikacjidopuszczasiobiektyzwizanezobsugruchum.in.:kioski uliczne,punktysprzedaybiletw,budkitelefoniczne,wiatyprzystankowe.Terenyoznaczonosymbolami:
a)KDSpublicznedrogiekspresowe, b)KDZpublicznedrogizbiorcze, c)KDLpublicznedrogilokalne, d)KDDpublicznedrogidojazdowe, e)KDWdrogiwewntrzne, f)KDXdojazdy,cigipieszojezdneicigipiesze. 6.Do czasu realizacji zamierze zgodnych zplanem utrzymuje si uytkowanie istniejcej zabudowy, ktrej przeznaczenie, gabaryty, wysoko irodzaj dachu, linie zabudowy, powierzchnia zabudowy nie s zgodne zustaleniami planu dopuszcza si remont iprzebudow istniejcej zabudowy zzakazem jej rozbudowy lub nadbudowy,powodujcychdalszeprzekroczeniedopuszczalnychwskanikwlubparametrw. 5.Ustalasizasadyochronyiksztatowaniaaduprzestrzennegowobszarzeplanupolegajcena: 1)ksztatowaniuzabudowyprzez: a)ksztatowaniepierzeidrgwyznaczenienieprzekraczalnychliniizabudowy b)ujednoliceniewysokocizabudowy c)okrelenie zasad ksztatowania ikolorystki dachw przez ograniczenie kta nachylenia poaci dachowej dachw spadzistych do: 2540oraz ograniczenie kolorystyki dachw spadzistych do odcieni czerwieni, brzwiszarociorazczarnego d)okreleniezasadstosowaniakolorystykiimateriawelewacjibudynkwprzez: nakazstosowaniapastelowychkolorwtynku zakaz stosowania tynkw wkolorach intensywnych ijaskrawych: brzowego, czerwonego, pomaraczowego, cytrynowego, zielonego, seledynowego, niebieskiego, fioletowego, rowego ipurpurowegoorazwkolorzeczarnym nakaz utrzymania jednakowej kolorystyki dla poszczeglnych elementw elewacji budynku, takich jak: cok,pilastry,stolarkaokienna,balustrady zakazstosowaniamateriawrefleksyjnych,dajcychdokadne,lustrzaneodbicieotoczenia e)zakaz realizacji zabudowy gospodarczej itymczasowej wformie wolnostojcych budynkw okonstrukcji nietrwaej f)zasada oktrej mowa wlit. b nie dotyczy kominw, masztw, anten bdcych integralnymi elementami wyposaeniatechnicznegobudynkw,sucychichpoprawnemufunkcjonowaniu 2)okreleniuzasadstosowaniaogrodze: a)od strony drg wliniach rozgraniczajcych tych drg, zdopuszczeniem miejscowego wycofania wgb dziaki wmiejscach istniejcych przeszkd, tj. infrastruktury technicznej, drzew itp. iw miejscach sytuowaniabramwjazdowych b)maksymalnawysokoogrodze:2,0mnadpoziomterenu,zcokoemdowysokoci40cm,powyejcokou aurowewminimum30% c)zakazrealizacjiogrodzezprefabrykowanychelementwbetonowych d)zakazstosowaniaogrodzeostrozakoczonych 3)na uznaniu za zgodne zplanem istniejcych obiektw iwydzielonych dziaek, ktre nie speniaj wymaga zawartychwkartachterenu 4)nadopuszczeniusytuowaniabudynkwnadziacebudowlanejwodlegoci1,5modgranicylubbezporednio przygranicyzssiednidziakbudowlan. 6.Zasadyscalaniaipodziaunieruchomoci: 1)dopuszczasipodziaynieruchomociwzduliniirozgraniczajcychterenyniezalenieodustalezawartych wkartachterenw
2)minimalne wielkoci wydzielanych dziaek budowlanych nie dotycz podziaw dokonywanych wcelu wydzieleniadrgidojazdwwewntrznychorazpodobiektybudowlaneinfrastrukturytechnicznej 3)jeeliwzwizkuzpodziaemnieruchomocinadziakilubczeniemiponownympodziaem,niezbdnejest utworzenienowejdrogizapewniajcejdojazddodziaek,musionaodpowiadanastpujcymwarunkom: a)dlaobsugi1dziakidopuszczasiwydzieleniedojazduominimalnejszerokoci5m, b)dla obsugi 2 5dziaek dopuszcza si wydzielenie dojazdu ominimalnej szerokoci 6m idugoci nie wikszejni50m, c)obsugawicejni5dziaekwymagawydzieleniadrogiwewntrznejominimalnejszerokoci8m,nakocu drogi plac do zawracania samochodw owymiarach min.12,5x12,5m lub zapewnienie wyjazdu na drog publicznbezkoniecznocizawracania, d)wczenie dogi wewntrznej nie wyznaczonej na rysunku planu do istniejcego ukadu drogowego moe nastpi wosi wczenia drugiej ulicy od strony przeciwnej lub wodlegoci min. 35m od osi takiego wczenia 4)podziayterenwrolnychilenychzgodniezprzepisamiogospodarcenieruchomociami 5)istniejcedziaki,ktreniespeniajwymagazawartychwkartachterenuuznajesizazgodnezplanem 6)dopuszcza si, aby wwyniku podziau terenu na dziaki budowlane pozostaa jedna dziaka opowierzchni mniejszejnistanowiustaleniaszczegowezawartewkarcieterenu 7)ktpooeniagranicwydzielanychdziaekwstosunkudopasadrogowegood0do90. 7.Zasadyochronydziedzictwakulturowegoizabytkworazdbrkulturywspczesnej: 1)dlabudynkwocechachzabytku:ochronabrybudynkw,ksztatudachu,rozplanowania,proporcjiiksztatu otworw okiennych idrzwiowych, detalu architektonicznego (np.: gzymsw, cokow, sztukaterii, portali, stolarkiokienidrzwi) 2)procesybudowlanezwizanezbudynkamiocechachzabytkuoznaczonyminarysunkuplanunaleyprowadzi zuwzgldnieniemprzepiswzzakresuochronyzabytkw 3)dla wskazanych na rysunku planu kapliczek ikrzyy przydronych ustala si ochron obiektw iobowizek zachowaniazdopuszczeniemprzeniesieniawprzypadkukolizjizrealizacjustaleplanu 4)wplaniewskazanostrefystanowiskarcheologicznych.Obowizuje: a)wspdziaanie wzakresie zamierze inwestycyjnych iinnych zwizanych zpracami ziemnymi zodpowiednimorganemds.ochronyzabytkw, b)przeprowadzenie archeologicznych bada ratunkowych na terenie objtym realizacj prac ziemnych wprzypadku stwierdzenia wystpowania obiektw podlegajcych ochronie konserwatorskiej, na zasadach okrelonychprzepisamidot.ochronyzabytkwiopiekinadzabytkami. 8.Tereny lub obiekty znajdujce si wobszarze planu, podlegajce ochronie na podstawie przepisw odrbnych: 1)cay obszar planu ley wzasigu wystpowania wd podziemnych GZWP nr 215 Subniecka Warszawska oraz GZWP nr 221 Dolina kopalna Wyszkw stosuje si przepisy prawa wodnego oraz akty prawa miejscowego, 2)cz obszaru planu znajduje si wgranicach obszaru NATURA 2000 specjalnej ochrony siedlisk Ostoja Nadbuaska (PLH140011) oraz wgranicach obszaru NATURA 2000 specjalnej ochrony ptakw "Dolina DolnegoBugu"(PLB140001)stosujesiprzepisyoochronieprzyrody, 3)w planie zrnicowano tereny iprzyporzdkowano do odpowiednich grup, dla ktrych przepisy oochronie rodowiskaokrelajdopuszczalnepoziomyhaasw, 4)w planie wskazano obszar naraony na niebezpieczestwo powodzi oprawdopodobiestwie 1%, stosuje si przepisyprawawodnego,rzdnapoziomupodogiparterubudynkuniepowinnaznajdowasiponiejrzdnej zwierciadawodypowodziowejoprawdopodobiestwiewystpienia1%,
Strona6
5)w planie wskazano granice stanowisk archeologicznych wszelkie procesy budowlane iinne zwizane zpracami ziemnymi naley prowadzi zuwzgldnieniem przepisw oochronie zabytkw iopiece nad zabytkami. 9.Zasadyobsugiwzakresiekomunikacji: 1)Zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemukomunikacji: a)publicznedrogi:drogaekspresowa1KDS,drogazbiorcza2KDZ,drogilokalne3KDL,4KDL,5KDLoraz drogi dojazdowe 10KDD, 11KDD, 15KDD stanowi gwne elementy ukadu komunikacyjnego obszaru objtegoplanem, b)powizania ukadu komunikacyjnego na obszarze objtym planem zukadem zewntrznym zapewniaj drogi: droga ekspresowa 01KDS, droga zbiorcza 2KDZ, drogi lokalne 4KDL, 5KDL, drogi dojazdowe 6KDD,11KDD, 2)warunkiwzakresieurzdzaniamiejscparkingowych: a)obowizuj wskaniki parkingowe do obliczania zapotrzebowania inwestycji wpostaci zamierzenia budowlanegonailomiejscparkingowychdlasamochodwosobowych:
Lp. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. Rodzajfunkcji Podstawaodniesienia Budynkimieszkalnejednorodzinne 1mieszkanie Hotele,pensjonaty 5ek Domydziennegoistaegopobytudlaosbstarszych 15ek Sklepyopowierzchnisprzedaowejdo400m 100mpow.sprzeday Restauracje,kawiarnie,bary 10miejsckonsumpcji Biura,urzdy,poczty,banki 100mpow.uytkowej Przychodnie,gabinetylekarskie,kancelarie 100mpow.uytkowej adwokackie Kocioy,kaplice 100mpow.uytkowej Domyparafialne,domykultury 100mpow.uytkowej Stadiony 100miejscsiedzcych Szkoypodstawowe,gimnazja 1pomieszczeniedo nauczania Przedszkola,wietlice 1oddzia Rzemiosousugowe 100mpow.uytkowej Wskanikimiejsc postojowych min2 min3 min1,3 min2,5 min3 min3 min3 min1,2 min0,8 min16 min1,5 min3 min3
b)obliczonzapomocwskanikwilomiejscparkingowych,naleyzaokrgliwgrdopenejliczby, c)w przypadkach szczeglnych dla funkcji niewymienionych wpowyszym wykazie, ilo miejsc parkingowych naley okreli wsposb indywidualny, dostosowujc do programu zamierzenia budowlanego, d)ilo miejsc parkingowych dla samochodw ciarowych naley okreli wsposb indywidualny, dostosowujcdoprogramuzamierzeniabudowlanego. 3)ustala si nastpujce oznaczenia iklasy dla poszczeglnych terenw komunikacji wydzielonymi liniami rozgraniczenianarysunkuplanu: 4)Braktreci
symbolnarysunkuplanu 1KDS 2KDZ 3KDL 4KDL 5KDL 6KDD 7KDD klasaulicy ekspresowa zbiorcza lokalna lokalna lokalna dojazdowa dojazdowa nazwaulicy
Strona7
8KDD 9KDD 10KDD 11KDD 12KDD 13KDD 14KDD 15KDD 16KDD 17KDD 18KDD 19KDD 70KDD 71KDD
dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa dojazdowa
10.Zasadyobsugiwzakresieinfrastrukturytechnicznej: 1)zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemuinfrastrukturytechnicznej: a)gwnychelementwukadu: wodasystemmagistralwodocigowychwukadziepiercieniowym, elektrycznosieci15kV, ogrzewaniezindywidualnychniskoemisyjnychrdeciepa,dopuszczasikominki, ciekidoczasurealizacjisiecikanalizacyjnejdopuszczasiindywidualneigrupowezbiornikinacieki, dopuszczasiinnerozwizania,jeeliprzepisyodrbneniestanowiinaczej b)sieci iurzdzenia infrastruktury technicznej: dopuszcza si lokalizacj sieci iurzdze infrastruktury technicznej we wszystkich strefach funkcyjnych (w tym powiza zukadem zewntrznym), np.: wodocigw, sieci elektrycznych niskich, rednich iwysokich napi, gazowych, kanalizacji sanitarnej, kanalizacjideszczowej,obiektwiurzdzeprzeciwpowodziowychiinnych c)naobszarzeobjtymplanemwzalenociodpotrzebnaetapieprojektwrealizacyjnychnaleyprojektowa studnieawaryjne 2)realizacjnowychobiektwnaleyskoordynowazuzbrojeniemterenuwinfrastrukturtechniczn: a)wodazsieciwodocigowej,doczasurealizacjisiecidopuszczasiwasneujcia, b)elektrycznozsiecielektrycznej, c)gazzsiecigazowej,dopuszczasinaziemnelubpodziemnezbiornikinagaz, d)ogrzewaniezsiecicieplnejlubindywidualnychniskoemisyjnychrdeciepa, e)ciekisanitarnedosiecikanalizacjisanitarnej,doczasurealizacjisiecidopuszczasiszambaszczelne, f)wody opadowe iroztopowe do sieci kanalizacji deszczowej, do czasu realizacji sieci dopuszcza si do gruntustosujesiprzepisyprawawodnego, g)gospodarkaodpadaminaleystworzywarunkisegregacjiodpadwkomunalnychorazodbioruodpadw znieruchomoci (w celu dalszego ich zbierania, transportu, odzysku lub unieszkodliwiania), gospodarka pozostaymiodpadamizgodniezprzepisamizzakresugospodarkiodpadamiorazochronyrodowiska. 11.Ustalasinastpujcezasadyksztatowaniaprzestrzenipublicznej: 1)przestrzenipublicznnaobszarzeplanusterenydrgpublicznych, 2)naterenachstanowicychprzestrzepubliczn,oktrejmowaust.1,obowizuje: a)nakazstosowaniawgranicachjednegoterenujednakowychelementwwyposaeniapowtarzalnego,takich jak:awki,latarnie,koszenamieci,donicekwiatowe,barierki,supkiitd. b)nakazdostosowaniaurzdzesucychdoruchupieszegodopotrzebosbniepenosprawnych.
12.Ustala si nakaz dostosowania przestrzeni oglnodostpnych do potrzeb osb niepenosprawnych poprzez: 1)obnienie do poziomu jezdni krawnika chodnika wrejonie skrzyowania na caej szerokoci przej dla pieszychwsposbumoliwiajcyzjazdiwjazdosobieporuszajcejsinawzku, 2)wprowadzenie pasa nawierzchni owyrniajcej si fakturze, wyczuwalnej dla osb zdysfunkcj wzroku na chodnikachprzedkrawnikamiopuszczonymidopoziomujezdni, 3)dostosowanie mebli ulicznych: awek, kioskw, tablic isupw informacyjnych do potrzeb osb niepenosprawnych,przyczymichlokalizacjaniepowinnakolidowazpasamidlaruchupieszego.Miejscado wypoczynku (awki) naley lokalizowa przy chodnikach, obok awki naley przewidzie miejsce do zatrzymaniasiosobyporuszajcejsinawzku, 4)lokalizowanie maej architektury: latarni, awek, tablic, supw informacyjnych ireklamowych oraz kioskw iznakw drogowych, wsposb nie kolidujcy zruchem pieszym izapewniajcy przejazd dla wzka inwalidzkiego, 5)stosowanie krawnikw opuszczonych wmiejscach postojowych wskazanych dla osb niepenosprawnych wliniachrozgraniczajcychulic. 13.Ustalasinastpujcezasadyochronyrodowiska,przyrodyikrajobrazu: 1)ochrona istniejcego drzewostanu oraz zieleni, oile nie koliduje zistniejcym lub projektowanym zagospodarowaniemterenu 2)ksztatowaniepowierzchnidziaekwsposbzabezpieczajcyssiednieterenyiliceprzedspywemwd, 3)zakazodprowadzaniawdopadowychiroztopowychnazboczaskarp. Ustaleniaszczegowe 14.Ustalenia szczegowe sformuowano wformie kart terenw, zawierajcych ustalenia obowizujce dla nastpujcychterenw: 1.Kartaterenu1RM6RM
Symbolterenu:1RM,2RM,3RM,4RM,5RM,6RM 1) przeznaczenieterenu: przeznaczeniepodstawowe:terenyzabudowyzagrodowej,przeznaczenieuzupeniajce: mieszkaniowejjednorodzinnej 2) zasadyksztatowania a)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu,obowizuje2ust.1, zabudowy b)wskanikpowierzchnizabudowymaksymalnie30%, izagospodarowaniaterenu: c)wskanikpowierzchnibiologicznieczynnejminimalnie60%, d)wysokozabudowymieszkaniowejjednorodzinnejdo2kondygnacjinaziemnych, maksymalniedo10m,wysokozabudowygospodarczej1kondygnacjado15m,wysoko zabudowyusugowej1kondygnacjado8m, e)dachystromedwuspadowelubwielospadoweopoaciachsymetrycznych,okcienachylenia 2540,dopuszczasiinnewtypiezabudowyistniejcej, f)dopuszczasilokalizacjobiektwbudowlanychinfrastrukturytechnicznej, g)zakazwznoszeniaisytuowaniareklamwolnostojcychizwizanychzbudynkiem,ktrych powierzchniajestwikszaod3600cm 3) zasadyscalaniaipodziau a)obowizujustaleniazawartew6, nieruchomoci: b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakidlazabudowyzagrodowej2500m,dla zabudowyjednorodzinnej1000m c)szerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanej:minimalna25m 4) zasadyochronyrodowiska, a)zastosowaneogrodzeniapowinnyumoliwiaswobodnmigracjmaychzwierzt,b)linie przyrodyikrajobrazu telekomunikacyjneielektroenergetyczneniskiegoiredniegonapicianaleyskablowa kulturowego: 5) zasadyochronydziedzictwa naterenach1RM,2RMznajdujsibudynkiocechachzabytku,obowizuje:ochronabry kulturowegoizabytkworaz budynkw,ksztatudachu,rozplanowania,proporcjiiksztatuotworwokiennych dbrkulturywspczesnej: idrzwiowych,detaluarchitektonicznego(np.:gzymsw,cokow,sztukaterii,portali,stolarki okienidrzwi) 6) terenylubobiekty a)terenprzeznaczonypodzabudowmieszkaniowdopuszczalnepoziomyhaaswreguluj podlegajceochroniena przepisyoochronierodowiska, podstawieodrbnych b)terenylewgranicachobszarunaraonegonaniebezpieczestwopowodzi oprawdopodobiestwie1%stosujesiprzepisyprawawodnego, przepisw: c)terenyznajdujsiwgranicachobszaruNATURA2000specjalnejochronyptakw"Dolina Id:LGHMPLNDPVDUZULROBWUQNIRE.Podpisany Strona9
7) 8)
zasadyobsugiwzakresie komunikacji: zasadyobsugiwzakresie infrastrukturytechnicznej:
DolnegoBugu"(PLB140001)orazwgranicachobszaruNATURA2000specjalnejochrony siedliskOstojaNadbuaska(PLH140011)stosujesiprzepisyoochronieprzyrody, d)terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215Subniecka WarszawskaorazGZWPnr221DolinakopalnaWyszkwstosujesiprzepisyprawa wodnegoorazaktyprawamiejscowego a)dojazdoddrglokalnychlubdrgwewntrznych, b)wymaganiaparkingoweobowizujwarunkizawartew9pkt2 obowizujustaleniazawartew10pkt1
2.Kartaterenu7RM
Symbolterenu:7RM 1) przeznaczenieterenu: przeznaczeniepodstawowe:terenyzabudowy zagrodowej,przeznaczenieuzupeniajce:mieszkaniowej jednorodzinnej zasadyksztatowaniazabudowy a)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu, izagospodarowaniaterenu: obowizuje2ust.1, b)wskanikpowierzchnizabudowymaksymalnie30%, c)wskanikpowierzchnibiologicznieczynnejminimalnie60%, d)wysokozabudowymieszkaniowejjednorodzinnejdo2kondygnacji naziemnych,maksymalniedo10m,wysokozabudowygospodarczej 1kondygnacjado15m,wysokozabudowyusugowej1kondygnacja do8m, e)dachystromedwuspadowelubwielospadoweopoaciach symetrycznych,okcienachylenia2540,dopuszczasiinnewtypie zabudowyistniejcej, f)dopuszczasilokalizacjobiektwbudowlanychinfrastruktury technicznej, g)zakazwznoszeniaisytuowaniareklamwolnostojcychizwizanych zbudynkiem,ktrychpowierzchniajestwikszaod3600cm zasadyscalaniaipodziaunieruchomoci: a)obowizujustaleniazawartew6, b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakidlazabudowyzagrodowej 2500m,dlazabudowyjednorodzinnej1000m c)szerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanej:minimalna25m zasadyochronyrodowiska,przyrodyikrajobrazu a)zastosowaneogrodzeniapowinnyumoliwiaswobodnmigracj kulturowego: maychzwierzt, b)linietelekomunikacyjneielektroenergetyczneniskiegoiredniego napicianaleyskablowa zasadyochronydziedzictwakulturowego niewystpujobiektychronione izabytkworazdbrkulturywspczesnej: terenylubobiektypodlegajceochroniena a)terenprzeznaczonypodzabudowmieszkaniowdopuszczalne podstawieodrbnychprzepisw: poziomyhaaswregulujprzepisyoochronierodowiska, b)terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215 SubnieckaWarszawskaorazGZWPnr221DolinakopalnaWyszkw stosujesiprzepisyprawawodnegoorazaktyprawamiejscowego zasadyobsugiwzakresiekomunikacji: a)dojazdoddrogidojazdowejlubdrgwewntrznych, b)wymaganiaparkingoweobowizujwarunkizawartew9pkt2 zasadyobsugiwzakresieinfrastruktury obowizujustaleniazawartew10pkt1 technicznej:
2)
3)
4)
5) 6)
7) 8)
3.Kartaterenu8RM10RM
Symbolterenu:8RM,9RM,10RM 1) przeznaczenieterenu: przeznaczeniepodstawowe:terenyzabudowy zagrodowej,przeznaczenieuzupeniajce:mieszkaniowej jednorodzinnej a)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu, obowizuje2ust.1, b)wskanikpowierzchnizabudowymaksymalnie30%, c)wskanikpowierzchnibiologicznieczynnejminimalnie60%, d)wysokozabudowymieszkaniowejjednorodzinnejdo2kondygnacji naziemnych,maksymalniedo10m,wysokozabudowygospodarczej 1kondygnacjado15m,wysokozabudowyusugowej1kondygnacja Strona10
2)
zasadyksztatowaniazabudowy izagospodarowaniaterenu:
3)
4)
5) 6)
7) 8)
do8m, e)dachystromedwuspadowelubwielospadoweopoaciach symetrycznych,okcienachylenia2540,dopuszczasiinnewtypie zabudowyistniejcej, f)dopuszczasilokalizacjobiektwbudowlanychinfrastruktury technicznej, g)zakazwznoszeniaisytuowaniareklamwolnostojcychizwizanych zbudynkiem,ktrychpowierzchniajestwikszaod3600cm zasadyscalaniaipodziaunieruchomoci: a)obowizujustaleniazawartew6, b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakidlazabudowyzagrodowej 2500m,dlazabudowyjednorodzinnej1000m c)szerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanej:minimalna25m zasadyochronyrodowiska,przyrodyikrajobrazu a)zastosowaneogrodzeniapowinnyumoliwiaswobodnmigracj kulturowego: maychzwierzt, b)linietelekomunikacyjneielektroenergetyczneniskiegoiredniego napicianaleyskablowa zasadyochronydziedzictwakulturowego niewystpujobiektychronione izabytkworazdbrkulturywspczesnej: terenylubobiektypodlegajceochroniena a)terenprzeznaczonypodzabudowmieszkaniowdopuszczalne podstawieodrbnychprzepisw: poziomyhaaswregulujprzepisyoochronierodowiska, b)terenylewgranicachobszarunaraonegonaniebezpieczestwo powodzioprawdopodobiestwie1%stosujesiprzepisyprawa wodnegoobowizujezakazrealizacjinowejzabudowy c)terenyznajdujsiwgranicachobszaruNATURA2000specjalnej ochronyptakw"DolinaDolnegoBugu"(PLB140001)oraztereny8RM i9RMlewgranicachobszaruNATURA2000specjalnejochrony siedliskOstojaNadbuaska(PLH140011)stosujesiprzepisy oochronieprzyrody, d)terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215 SubnieckaWarszawskaorazGZWPnr221DolinakopalnaWyszkw stosujesiprzepisyprawawodnegoorazaktyprawamiejscowego zasadyobsugiwzakresiekomunikacji: a)dojazdoddrglokalnychlubdrgwewntrznych, b)wymaganiaparkingoweobowizujwarunkizawartew9pkt2 zasadyobsugiwzakresieinfrastruktury obowizujustaleniazawartew10pkt1 technicznej:
4.Kartaterenu11MN15MN
Symbolterenu:11MN,12MN,13MN,14MN,15MN 1) przeznaczenie Terenyzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej terenu: Dopuszczasiusuginieuciliwewbudowanewbrybudynku. 2) zasady a)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu,obowizuje2ust.1, ksztatowania b)wskanikpowierzchnizabudowymaksymalnie30%, zabudowy c)wskanikpowierzchnibiologicznieczynnejminimalnie60%, izagospodarowa d)wysokozabudowydo2kondygnacjinaziemnych,maksymalniedo10m, niaterenu: e)dachystromedwuspadowelubwielospadoweopoaciachsymetrycznych,okcienachylenia2540, dopuszczasiinnewtypiezabudowyistniejcej, f)ustawieniebudynkwwstosunkudodrogi(dlabudynkwmieszkalnychusytuowanychodstronydrogi) gwnakalenicarwnolegadodrogiztolerancjodchyleniado30, g)dopuszczasilokalizacjobiektwbudowlanychinfrastrukturytechnicznej, h)zakazwznoszeniaisytuowaniareklamwolnostojcychizwizanychzbudynkiem,ktrychpowierzchnia jestwikszaod3600cm 3) zasadyscalania a)obowizujustaleniazawartew6, ipodziau b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziaki1000m, nieruchomoci: c)szerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanej:minimalna18m, 4) zasadyochrony a)zastosowaneogrodzeniapowinnyumoliwiaswobodnmigracjmaychzwierzt, rodowiska, b)linietelekomunikacyjneielektroenergetyczneniskiegoiredniegonapicianaleyskablowa przyrody ikrajobrazu kulturowego: 5) zasadyochrony fragmentyterenw13MNi14MNlewgranicachstanowiskarcheologicznych,obowizuje: dziedzictwa wspdziaaniewzakresiezamierzeinwestycyjnychiinnychzwizanychzpracamiziemnymi kulturowego zodpowiednimorganemds.ochronyzabytkw,przeprowadzeniearcheologicznychbadaratunkowychna izabytkworaz terenieobjtymrealizacjpracziemnychwprzypadkustwierdzeniawystpowaniaobiektwpodlegajcych dbrkultury ochroniekonserwatorskiej,nazasadachokrelonychprzepisamidot.ochronyzabytkwiopiekinad wspczesnej: zabytkami Id:LGHMPLNDPVDUZULROBWUQNIRE.Podpisany Strona11
6)
terenylub obiekty podlegajce ochroniena podstawie odrbnych przepisw: zasadyobsugi wzakresie komunikacji: zasadyobsugi wzakresie infrastruktury technicznej:
7)
a)terenprzeznaczonypodzabudowmieszkaniowdopuszczalnepoziomyhaaswregulujprzepisy oochronierodowiska, b)terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215SubnieckaWarszawskaoraz GZWPnr221DolinakopalnaWyszkwstosujesiprzepisyprawawodnegoorazaktyprawa miejscowego, c)fragmentyterenw13MNi14MNlewgranicachstanowiskarcheologicznychwszelkieprocesy budowlaneiinnezwizanezpracamiziemnyminaleyprowadziwuzgodnieniuzodpowiednimorganem ochronyzabytkw,stosujesiprzepisyoochroniezabytkwiopiecenadzabytkami a)dojazdoddrglokalnych,dojazdowychlubdrgwewntrznych, b)wymaganiaparkingoweobowizujwarunkizawartew9pkt2 obowizujustaleniazawartew10pkt1
8)
5.Kartaterenu16MNU,17MNU
Symbolterenu:16MNU,17MNU 1) przeznaczenie przeznaczeniepodstawowe:terenyzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej terenu: wolnostojcej,przeznaczenieuzupeniajce:terenyzabudowyusugowej 2) a)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu,obowizuje2ust.1, b)wskanikpowierzchnizabudowymaksymalnie30%, c)wskanikpowierzchnibiologicznieczynnejminimalnie50%, d)wysokozabudowymieszkaniowejdo2kondygnacjinaziemnych,maksymalniedo10m,wysoko zabudowyusugowejdo2kondygnacjimaksymalniedo12m,wysokozabudowymieszkaniowej zwbudowanymiusugamido3kondygnacjimaksymalniedo12m, e)dachystromedwuspadowelubwielospadoweopoaciachsymetrycznych,okcienachylenia2540, dopuszczasiinnewtypiezabudowyistniejcej, f)ustawieniebudynkwwstosunkudodrogi(dlabudynkwmieszkalnychusytuowanychodstronydrogi) gwnakalenicarwnolegadodrogiztolerancjodchyleniado30, g)dopuszczasilokalizacjobiektwbudowlanychinfrastrukturytechnicznej, h)zakazwznoszeniaisytuowaniareklamwolnostojcychizwizanychzbudynkiem,ktrychpowierzchnia jestwikszaod2m 3) zasadyscalania a)obowizujustaleniazawartew6, ipodziau b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanej1000m, nieruchomoci: c)szerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanej:minimalna20m 4) zasadyochrony a)zastosowaneogrodzeniapowinnyumoliwiaswobodnmigracjmaychzwierzt, rodowiska, b)linietelekomunikacyjneielektroenergetyczneniskiegoiredniegonapicianaleyskablowa przyrody ikrajobrazu kulturowego: 5) zasadyochrony fragmentyterenwlewgranicachstanowiskarcheologicznych,obowizuje:wspdziaaniewzakresie dziedzictwa zamierzeinwestycyjnychiinnychzwizanychzpracamiziemnymizodpowiednimorganemds.ochrony kulturowego zabytkw,przeprowadzeniearcheologicznychbadaratunkowychnaterenieobjtymrealizacjprac izabytkworaz ziemnychwprzypadkustwierdzeniawystpowaniaobiektwpodlegajcychochroniekonserwatorskiej,na dbrkultury zasadachokrelonychprzepisamidot.ochronyzabytkwiopiekinadzabytkami wspczesnej: 6) terenylub a)terenprzeznaczonypodzabudowmieszkaniowdopuszczalnepoziomyhaaswregulujprzepisy obiekty oochronierodowiska, podlegajce b)fragmentyterenwlewgranicachobszarunaraonegonaniebezpieczestwopowodzi oprawdopodobiestwie1%,stosujesiprzepisyprawawodnego, ochroniena podstawie c)terenyznajdujsiwgranicachobszaruNATURA2000specjalnejochronyptakw"DolinaDolnego odrbnych Bugu"(PLB140001)orazwgranicachobszaruNATURA2000specjalnejochronysiedliskOstoja Nadbuaska(PLH140011)stosujesiprzepisyoochronieprzyrody, przepisw: d)terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215SubnieckaWarszawskaoraz GZWPnr221DolinakopalnaWyszkwstosujesiprzepisyprawawodnegoorazaktyprawa miejscowego, e)fragmentyterenwlewgranicachstanowiskarcheologicznychwszelkieprocesybudowlaneiinne zwizanezpracamiziemnyminaleyprowadziwuzgodnieniuzodpowiednimorganemochrony zabytkw,stosujesiprzepisyoochroniezabytkwiopiecenadzabytkami 7) zasadyobsugi a)dojazdoddrgzbiorczych,dojazdowychlubdrgwewntrznych, wzakresie b)wymaganiaparkingoweobowizujwarunkizawartew9pkt2 komunikacji: 8) zasadyobsugi obowizujustaleniazawartew10pkt1 wzakresie Id:LGHMPLNDPVDUZULROBWUQNIRE.Podpisany Strona12
infrastruktury technicznej:
6.Kartaterenu18MNU
Symbolterenu:18MNU 1) przeznaczenieterenu: przeznaczeniepodstawowe:terenyzabudowymieszkaniowej jednorodzinnejwolnostojcej,przeznaczenieuzupeniajce:tereny zabudowyusugowejdopuszczasiterenoweurzdzeniarekreacji igastronomi zasadyksztatowaniazabudowy a)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu,obowizuje izagospodarowaniaterenu: 2ust.1, b)wskanikpowierzchnizabudowymaksymalnie30%, c)wskanikpowierzchnibiologicznieczynnejminimalnie50%, d)wysokozabudowymieszkaniowejdo2kondygnacjinaziemnych, maksymalniedo10m,wysokozabudowyusugowejdo2kondygnacji maksymalniedo12m,wysokozabudowymieszkaniowejzwbudowanymi usugamido3kondygnacjimaksymalniedo12m, e)dachystromedwuspadowelubwielospadoweopoaciachsymetrycznych, okcienachylenia2540,dopuszczasiinnewtypiezabudowyistniejcej, f)ustawieniebudynkwwstosunkudodrogi(dlabudynkw mieszkalnychusytuowanychodstronydrogi)gwnakalenicarwnolegado drogiztolerancjodchyleniado30, g)dopuszczasilokalizacjobiektwbudowlanychinfrastrukturytechnicznej, h)zakazwznoszeniaisytuowaniareklamwolnostojcychizwizanych zbudynkiem,ktrychpowierzchniajestwikszaod2m zasadyscalaniaipodziau a)obowizujustaleniazawartew6, nieruchomoci: b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanej1000m, c)szerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanej:minimalna20m zasadyochronyrodowiska, a)zastosowaneogrodzeniapowinnyumoliwiaswobodnmigracjmaych przyrodyikrajobrazu zwierzt, kulturowego: b)linietelekomunikacyjneielektroenergetyczneniskiegoiredniegonapicia naleyskablowa zasadyochronydziedzictwa niewystpujobiektychronione kulturowegoizabytkworaz dbrkulturywspczesnej: terenylubobiektypodlegajce a)terenprzeznaczonypodzabudowmieszkaniowdopuszczalnepoziomy ochronienapodstawie haaswregulujprzepisyoochronierodowiska, odrbnychprzepisw: b)terenyznajdujsiwgranicachobszaruNATURA2000specjalnejochrony ptakw"DolinaDolnegoBugu"(PLB140001)stosujesiprzepisyoochronie przyrody, c)terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215 SubnieckaWarszawskaorazGZWPnr221DolinakopalnaWyszkw stosujesiprzepisyprawawodnegoorazaktyprawamiejscowego zasadyobsugiwzakresie a)dojazdoddrgzbiorczychlubdrgwewntrznych, komunikacji: b)wymaganiaparkingoweobowizujwarunkizawartew9pkt2 zasadyobsugiwzakresie obowizujustaleniazawartew10pkt1 infrastrukturytechnicznej:
2)
3)
4)
5)
6)
7) 8)
7.Kartaterenu19MN,20MN
Symbolterenu:19MN,20MN 1) przeznaczenie Terenyzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej terenu: Dopuszczasiusuginieuciliwewbudowanewbrybudynku. 2) zasady a)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu,obowizuje2ust.1, ksztatowania b)wskanikpowierzchnizabudowymaksymalnie30%, zabudowy c)wskanikpowierzchnibiologicznieczynnejminimalnie60%, izagospodarow d)wysokozabudowydo2kondygnacjinaziemnych,czylimaksymalnie10m, aniaterenu: e)dachystromedwuspadowelubwielospadoweopoaciachsymetrycznych,okcienachylenia 2540,dopuszczasiinnewtypiezabudowyistniejcej, f)ustawieniebudynkwwstosunkudodrogi(dlabudynkwmieszkalnychusytuowanychod stronydrogi)gwnakalenicarwnolegadodrogiztolerancjodchyleniado30, g)dopuszczasilokalizacjobiektwbudowlanychinfrastrukturytechnicznej, h)zakazwznoszeniaisytuowaniareklamwolnostojcychizwizanychzbudynkiem,ktrych powierzchniajestwikszaod2m Id:LGHMPLNDPVDUZULROBWUQNIRE.Podpisany Strona13
3)
4)
5)
6)
zasadyscalania ipodziau nieruchomoci: zasadyochrony rodowiska, przyrody ikrajobrazu kulturowego: zasadyochrony dziedzictwa kulturowego izabytkworaz dbrkultury wspczesnej: terenylub obiekty podlegajce ochroniena podstawie odrbnych przepisw:
a)obowizujustaleniazawartew6, b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanej1000m, c)szerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanej:minimalna18m a)zastosowaneogrodzeniapowinnyumoliwiaswobodnmigracjmaychzwierzt, b)linietelekomunikacyjneielektroenergetyczneniskiegoiredniegonapicianaley skablowa
7)
8)
zasadyobsugi wzakresie komunikacji: zasadyobsugi wzakresie infrastruktury technicznej:
fragmentterenu20MNleywgranicachstanowiskarcheologicznych,obowizuje: wspdziaaniewzakresiezamierzeinwestycyjnychiinnychzwizanychzpracamiziemnymi zodpowiednimorganemds.ochronyzabytkw,przeprowadzeniearcheologicznychbada ratunkowychnaterenieobjtymrealizacjpracziemnychwprzypadkustwierdzenia wystpowaniaobiektwpodlegajcychochroniekonserwatorskiej,nazasadachokrelonych przepisamidot.ochronyzabytkwiopiekinadzabytkami a)terenprzeznaczonypodzabudowmieszkaniowdopuszczalnepoziomyhaaswreguluj przepisyoochronierodowiska, b)terenyznajdujsiwgranicachobszaruNATURA2000specjalnejochronyptakw"Dolina DolnegoBugu"(PLB140001)stosujesiprzepisyoochronieprzyrody, c)terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215Subniecka WarszawskaorazGZWPnr221DolinakopalnaWyszkwstosujesiprzepisyprawa wodnegoorazaktyprawamiejscowego, d)fragmentterenu20MNleywgranicachstanowiskarcheologicznychwszelkieprocesy budowlaneiinnezwizanezpracamiziemnyminaleyprowadziwuzgodnieniuzodpowiednim organemochronyzabytkw,stosujesiprzepisyoochroniezabytkwiopiecenadzabytkami a)dojazdoddrgwewntrznych, b)wymaganiaparkingoweobowizujwarunkizawartew9pkt2 obowizujustaleniazawartew10pkt1
Symbolterenu:21MNU,22MNU 1) przeznaczenie przeznaczeniepodstawowe:terenyzabudowymieszkaniowejjednorodzinnejwolnostojcej, terenu: przeznaczenieuzupeniajce:terenyzabudowyusugowej 2) zasady a)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu,obowizuje2ust.1, ksztatowania b)wskanikpowierzchnizabudowymaksymalnie30%, zabudowy c)wskanikpowierzchnibiologicznieczynnejminimalnie50%, izagospodarowa d)wysokozabudowymieszkaniowejdo2kondygnacjinaziemnych,maksymalniedo10m,wysoko niaterenu: zabudowyusugowejdo2kondygnacjimaksymalniedo12m,wysokozabudowymieszkaniowej zwbudowanymiusugamido3kondygnacjimaksymalniedo12m, e)dachystromedwuspadowelubwielospadoweopoaciachsymetrycznych,okcienachylenia2540, dopuszczasiinnewtypiezabudowyistniejcej, f)ustawieniebudynkwwstosunkudodrogi(dlabudynkwmieszkalnychusytuowanychodstronydrogi) gwnakalenicarwnolegadodrogiztolerancjodchyleniado30, g)dopuszczasilokalizacjobiektwbudowlanychinfrastrukturytechnicznej, h)zakazwznoszeniaisytuowaniareklamwolnostojcychizwizanychzbudynkiem,ktrychpowierzchnia jestwikszaod2m 3) zasadyscalania a)obowizujustaleniazawartew6, ipodziau b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanej1000m, nieruchomoci: c)szerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanej:minimalna18m 4) zasadyochrony a)zastosowaneogrodzeniapowinnyumoliwiaswobodnmigracjmaychzwierzt, rodowiska, b)linietelekomunikacyjneielektroenergetyczneniskiegoiredniegonapicianaleyskablowa przyrody ikrajobrazu kulturowego: 5) zasadyochrony fragmentyterenw21MNU,22MNUlewgranicachstanowiskarcheologicznych,obowizuje: dziedzictwa wspdziaaniewzakresiezamierzeinwestycyjnychiinnychzwizanychzpracamiziemnymi kulturowego zodpowiednimorganemds.ochronyzabytkw,przeprowadzeniearcheologicznychbadaratunkowychna izabytkworaz terenieobjtymrealizacjpracziemnychwprzypadkustwierdzeniawystpowaniaobiektwpodlegajcych dbrkultury ochroniekonserwatorskiej,nazasadachokrelonychprzepisamidot.ochronyzabytkwiopiekinad wspczesnej: zabytkami 6) terenylub a)terenprzeznaczonypodzabudowmieszkaniowdopuszczalnepoziomyhaaswregulujprzepisy obiekty oochronierodowiska, Id:LGHMPLNDPVDUZULROBWUQNIRE.Podpisany Strona14
podlegajce ochroniena podstawie odrbnych przepisw:
7)
8)
b)terenyznajdujsiwgranicachobszaruNATURA2000specjalnejochronyptakw"DolinaDolnego Bugu"(PLB140001)stosujesiprzepisyoochronieprzyrody, d)terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215SubnieckaWarszawskaoraz GZWPnr221DolinakopalnaWyszkwstosujesiprzepisyprawawodnegoorazaktyprawa miejscowego, e)fragmentyterenw21MNU,22MNUlewgranicachstanowiskarcheologicznychwszelkieprocesy budowlaneiinnezwizanezpracamiziemnyminaleyprowadziwuzgodnieniuzodpowiednimorganem ochronyzabytkw,stosujesiprzepisyoochroniezabytkwiopiecenadzabytkami a)dojazdoddrgdojazdowychlubdrgwewntrznych, b)wymaganiaparkingoweobowizujwarunkizawartew9pkt2 obowizujustaleniazawartew10pkt1
9.Kartaterenu23MN
Symbolterenu:23MN 1) przeznaczenieterenu: 2) zasadyksztatowaniazabudowy izagospodarowaniaterenu: Terenyzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej Dopuszczasiusuginieuciliwewbudowanewbrybudynku. a)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu, obowizuje2ust.1, b)wskanikpowierzchnizabudowymaksymalnie30%, c)wskanikpowierzchnibiologicznieczynnejminimalnie50%, d)wysokozabudowymieszkaniowejdo2kondygnacjinaziemnych, maksymalniedo10m,wysokozabudowyusugowejdo2kondygnacji maksymalniedo12m,wysokozabudowymieszkaniowej zwbudowanymiusugamido2kondygnacjimaksymalniedo12m, e)dachystromedwuspadowelubwielospadoweopoaciach symetrycznych,okcienachylenia2540,dopuszczasiinnewtypie zabudowyistniejcej, f)ustawieniebudynkwwstosunkudodrogi(dlabudynkw mieszkalnychusytuowanychodstronydrogi)gwnakalenica rwnolegadodrogiztolerancjodchyleniado30, g)dopuszczasilokalizacjobiektwbudowlanychinfrastruktury technicznej, h)zakazwznoszeniaisytuowaniareklamwolnostojcychizwizanych zbudynkiem,ktrychpowierzchniajestwikszaod2m a)obowizujustaleniazawartew6, b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanej1000m, c)szerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanej:minimalna18m a)zastosowaneogrodzeniapowinnyumoliwiaswobodnmigracj maychzwierzt, b)linietelekomunikacyjneielektroenergetyczneniskiegoiredniego napicianaleyskablowa naterenie23MNUznajdujesikrzyprzydronyochronaiobowizek zachowaniazdopuszczeniemprzeniesieniawprzypadkukolizji zrealizacjustaleplanu a)terenprzeznaczonypodzabudowmieszkaniowdopuszczalne poziomyhaaswregulujprzepisyoochronierodowiska, b)terenyznajdujsiwgranicachobszaruNATURA2000specjalnej ochronyptakw"DolinaDolnegoBugu"(PLB140001)stosujesi przepisyoochronieprzyrody, c)terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215 SubnieckaWarszawskaorazGZWPnr221DolinakopalnaWyszkw stosujesiprzepisyprawawodnegoorazaktyprawamiejscowego a)dojazdoddrgdojazdowychidrgwewntrznych, b)wymaganiaparkingoweobowizujwarunkizawartew9pkt2 obowizujustaleniazawartew10pkt1
3)
zasadyscalaniaipodziau nieruchomoci: zasadyochronyrodowiska,przyrody ikrajobrazukulturowego:
4)
5)
6)
zasadyochronydziedzictwa kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej: terenylubobiektypodlegajce ochronienapodstawieodrbnych przepisw:
7) 8)
10.Kartaterenu24RM,25RM
Symbolterenu:24RM,25RM Id:LGHMPLNDPVDUZULROBWUQNIRE.Podpisany Strona15
1) 2)
przeznaczenieterenu:
3)
4)
5)
6)
7) 8)
przeznaczeniepodstawowe:terenyzabudowyzagrodowej,przeznaczenieuzupeniajce: mieszkaniowejjednorodzinnej a)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu,obowizuje2ust.1, b)wskanikpowierzchnizabudowymaksymalnie30%, c)wskanikpowierzchnibiologicznieczynnejminimalnie60%, d)wysokozabudowymieszkaniowejjednorodzinnejdo2kondygnacjinaziemnych, maksymalniedo10m,wysokozabudowygospodarczej1kondygnacjado15m, e)dachystromedwuspadowelubwielospadoweopoaciachsymetrycznych,okcienachylenia 2540,dopuszczasiinnewtypiezabudowyistniejcej, f)ustawieniebudynkwwstosunkudodrogi(dlabudynkwmieszkalnychusytuowanychod stronydrogi)gwnakalenicarwnolegadodrogiztolerancjodchyleniado30, g)dopuszczasilokalizacjobiektwbudowlanychinfrastrukturytechnicznej, h)zakazwznoszeniaisytuowaniareklamwolnostojcychizwizanychzbudynkiem,ktrych powierzchniajestwikszaod2m zasadyscalaniaipodziau a)obowizujustaleniazawartew6, nieruchomoci: b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakidlazabudowyzagrodowej2500m,dla zabudowyjednorodzinnej1000m c)szerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanej:minimalna25m zasadyochronyrodowiska, a)zastosowaneogrodzeniapowinnyumoliwiaswobodnmigracjmaychzwierzt, przyrodyikrajobrazu b)linietelekomunikacyjneielektroenergetyczneniskiegoiredniegonapicianaley skablowa kulturowego: zasadyochronydziedzictwa naterenie24RMznajdujsibudynkiocechachzabytku,obowizuje:ochronabrybudynkw, kulturowegoizabytkworaz ksztatudachu,rozplanowania,proporcjiiksztatuotworwokiennychidrzwiowych,detalu dbrkulturywspczesnej: architektonicznego(np.:gzymsw,cokow,sztukaterii,portali,stolarkiokienidrzwi) terenylubobiekty a)terenprzeznaczonypodzabudowmieszkaniowdopuszczalnepoziomyhaaswreguluj podlegajceochroniena przepisyoochronierodowiska, podstawieodrbnych b)terenyznajdujsiwgranicachobszaruNATURA2000specjalnejochronyptakw"Dolina DolnegoBugu"(PLB140001)stosujesiprzepisyoochronieprzyrody, przepisw: c)terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215Subniecka WarszawskaorazGZWPnr221DolinakopalnaWyszkwstosujesiprzepisyprawa wodnegoorazaktyprawamiejscowego zasadyobsugiwzakresie a)dojazdoddrgzbiorczych,dojazdowychlubdrgwewntrznych, komunikacji: b)wymaganiaparkingoweobowizujwarunkizawartew9pkt2 zasadyobsugiwzakresie obowizujustaleniazawartew10pkt1 infrastrukturytechnicznej:
11.Kartaterenu26MN,27MN
Symbolterenu:26MN,27MN 1) przeznaczenieterenu: 2) Terenyzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej Dopuszczasiusuginieuciliwewbudowanewbrybudynku. zasadyksztatowaniazabudowy a)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu, izagospodarowaniaterenu: obowizuje2ust.1, b)wskanikpowierzchnizabudowymaksymalnie30%, c)wskanikpowierzchnibiologicznieczynnejminimalnie60%, d)wysokozabudowydo2kondygnacjinaziemnych,czyli maksymalnie10m, e)dachystromedwuspadowelubwielospadoweopoaciach symetrycznych,okcienachylenia2540,dopuszczasiinnewtypie zabudowyistniejcej, f)ustawieniebudynkwwstosunkudodrogi(dlabudynkw mieszkalnychusytuowanychodstronydrogi)gwnakalenicarwnolega dodrogiztolerancjodchyleniado30, g)dopuszczasilokalizacjobiektwbudowlanychinfrastruktury technicznej, h)zakazwznoszeniaisytuowaniareklamwolnostojcychizwizanych zbudynkiem,ktrychpowierzchniajestwikszaod2m zasadyscalaniaipodziaunieruchomoci: a)obowizujustaleniazawartew6, b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanej1000m, c)szerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanej:minimalna18m zasadyochronyrodowiska,przyrodyikrajobrazu a)zastosowaneogrodzeniapowinnyumoliwiaswobodnmigracj kulturowego: maychzwierzt, b)linietelekomunikacyjneielektroenergetyczneniskiegoiredniego napicianaleyskablowa c)terenyznajdujsiwgranicachobszaruNATURA2000specjalnej ochronyptakw"DolinaDolnegoBugu"(PLB140001)stosujesi Strona16
3)
4)
5) 6)
zasadyochronydziedzictwakulturowego izabytkworazdbrkulturywspczesnej: terenylubobiektypodlegajceochroniena podstawieodrbnychprzepisw:
przepisyoochronieprzyrody niewystpujobiektychronione a)terenprzeznaczonypodzabudowmieszkaniowdopuszczalne poziomyhaaswregulujprzepisyoochronierodowiska, b)terenyznajdujsiwgranicachobszaruNATURA2000specjalnej ochronyptakw"DolinaDolnegoBugu"(PLB140001)stosujesi przepisyoochronieprzyrody, a)dojazdoddrgdojazdowychidrgwewntrznych, b)wymaganiaparkingoweobowizujwarunkizawartew9pkt2 obowizujustaleniazawartew10pkt1
7) 8)
zasadyobsugiwzakresiekomunikacji: zasadyobsugiwzakresieinfrastruktury technicznej:
12.Kartaterenu28RM
Symbolterenu:28RM 1) przeznaczenie terenu: 2) zasady ksztatowania zabudowy izagospodarowa niaterenu: przeznaczeniepodstawowe:terenyzabudowyzagrodowej,przeznaczenieuzupeniajce: mieszkaniowejjednorodzinnej a)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu,obowizuje2ust.1, b)wskanikpowierzchnizabudowymaksymalnie30%, c)wskanikpowierzchnibiologicznieczynnejminimalnie60%, d)wysokozabudowymieszkaniowejjednorodzinnejdo2kondygnacjinaziemnych,maksymalniedo10 m,wysokozabudowygospodarczej1kondygnacjado15m,wysokozabudowyusugowej 1kondygnacjamaksymalniedo8m e)dachystromedwuspadowelubwielospadoweopoaciachsymetrycznych,okcienachylenia2540, dopuszczasiinnewtypiezabudowyistniejcej, f)ustawieniebudynkwwstosunkudodrogi(dlabudynkwmieszkalnychusytuowanychodstronydrogi) gwnakalenicarwnolegadodrogiztolerancjodchyleniado30, g)dopuszczasilokalizacjobiektwbudowlanychinfrastrukturytechnicznej, h)zakazwznoszeniaisytuowaniareklamwolnostojcychizwizanychzbudynkiem,ktrychpowierzchnia jestwikszaod2m a)obowizujustaleniazawartew6, b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakidlazabudowymieszkaniowej1000m,dlazagrodowej 2500m c)szerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanej:minimalna25m a)zastosowaneogrodzeniapowinnyumoliwiaswobodnmigracjmaychzwierzt, b)linietelekomunikacyjneielektroenergetyczneniskiegoiredniegonapicianaleyskablowa
3)
zasadyscalania ipodziau nieruchomoci: zasadyochrony rodowiska, przyrody ikrajobrazu kulturowego: zasadyochrony dziedzictwa kulturowego izabytkworaz dbrkultury wspczesnej: terenylub obiekty podlegajce ochroniena podstawie odrbnych przepisw:
4)
5)
fragmentterenu28MNUleywgranicachstanowiskarcheologicznych,obowizuje:wspdziaanie wzakresiezamierzeinwestycyjnychiinnychzwizanychzpracamiziemnymizodpowiednimorganem ds.ochronyzabytkw,przeprowadzeniearcheologicznychbadaratunkowychnaterenieobjtymrealizacj pracziemnychwprzypadkustwierdzeniawystpowaniaobiektwpodlegajcychochronie konserwatorskiej,nazasadachokrelonychprzepisamidot.ochronyzabytkwiopiekinadzabytkami a)terenprzeznaczonypodzabudowmieszkaniowdopuszczalnepoziomyhaaswregulujprzepisy oochronierodowiska, b)terenznajdujesiwgranicachobszaruNATURA2000specjalnejochronyptakw"DolinaDolnego Bugu"(PLB140001)stosujesiprzepisyoochronieprzyrody, c)terenleywzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215SubnieckaWarszawskaoraz GZWPnr221DolinakopalnaWyszkwstosujesiprzepisyprawawodnegoorazaktyprawa miejscowego, d)fragmentterenu28MNUlewgranicachstanowiskarcheologicznychwszelkieprocesybudowlane iinnezwizanezpracamiziemnyminaleyprowadziwuzgodnieniuzodpowiednimorganemochrony zabytkw,stosujesiprzepisyoochroniezabytkwiopiecenadzabytkami a)dojazdoddrgzbiorczychlubdojazdowych, b)wymaganiaparkingoweobowizujwarunkizawartew9pkt2 obowizujustaleniazawartew10pkt1
6)
7)
8)
13.Kartaterenu29MNU31MNU

Symbolterenu:29MNU,30MNU,31MNU 1) przeznaczenieterenu: przeznaczeniepodstawowe:terenyzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej wolnostojcej,przeznaczenieuzupeniajce:terenyzabudowyusugowejistniejc zabudowzagrodowuznajesizazgodnzplanem 2) zasadyksztatowania a)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu,obowizuje2ust.1, zabudowy b)wskanikpowierzchnizabudowymaksymalnie30%, izagospodarowaniaterenu: c)wskanikpowierzchnibiologicznieczynnejminimalnie50%, d)wysokozabudowymieszkaniowejdo2kondygnacjinaziemnych,maksymalniedo10m, wysokozabudowyusugowejdo2kondygnacjimaksymalniedo12m,wysokozabudowy mieszkaniowejzwbudowanymiusugamido3kondygnacjimaksymalniedo12m, e)dachystromedwuspadowelubwielospadoweopoaciachsymetrycznych,okcienachylenia 2540,dopuszczasiinnewtypiezabudowyistniejcej, f)ustawieniebudynkwwstosunkudodrogi(dlabudynkwmieszkalnychusytuowanychod stronydrogi)gwnakalenicaprostopadadodrogiztolerancjodchyleniado30, g)dopuszczasilokalizacjobiektwbudowlanychinfrastrukturytechnicznej, h)zakazwznoszeniaisytuowaniareklamwolnostojcychizwizanychzbudynkiem,ktrych powierzchniajestwikszaod2m 3) zasadyscalaniaipodziau a)obowizujustaleniazawartew6, nieruchomoci: b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanej1000m, c)szerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanej:minimalna20m 4) zasadyochronyrodowiska, a)zastosowaneogrodzeniapowinnyumoliwiaswobodnmigracjmaychzwierzt, przyrodyikrajobrazu b)linietelekomunikacyjneielektroenergetyczneniskiegoiredniegonapicianaley skablowa kulturowego: 5) zasadyochronydziedzictwa naterenie29MNUi30MNUznajdujsibudynkiocechachzabytku,obowizuje:ochronabry kulturowegoizabytkw budynkw,ksztatudachu,rozplanowania,proporcjiiksztatuotworwokiennychidrzwiowych, orazdbrkultury detaluarchitektonicznego(np.:gzymsw,cokow,sztukaterii,portali,stolarkiokienidrzwi) wspczesnej: 6) terenylubobiekty a)terenprzeznaczonypodzabudowmieszkaniowdopuszczalnepoziomyhaaswreguluj podlegajceochroniena przepisyoochronierodowiska, podstawieodrbnych b)fragmentyterenwlewgranicachobszarunaraonegonaniebezpieczestwopowodzi oprawdopodobiestwie1%,stosujesiprzepisyprawawodnego, przepisw: c)terenyznajdujsiwgranicachobszaruNATURA2000specjalnejochronyptakw"Dolina DolnegoBugu"(PLB140001)orazwgranicachobszaruNATURA2000specjalnejochrony siedliskOstojaNadbuaska(PLH140011)stosujesiprzepisyoochronieprzyrody, d)terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215Subniecka WarszawskaorazGZWPnr221DolinakopalnaWyszkwstosujesiprzepisyprawa wodnegoorazaktyprawamiejscowego 7) zasadyobsugiwzakresie a)dojazdoddrgzbiorczychlublokalnych, komunikacji: b)wymaganiaparkingoweobowizujwarunkizawartew9pkt2 8) zasadyobsugiwzakresie obowizujustaleniazawartew10pkt1 infrastrukturytechnicznej:
Symbolterenu:32MN,33MN,34MN,35MN,36MN,37MN 1) przeznaczenieterenu: 2) zasadyksztatowaniazabudowy izagospodarowaniaterenu: Terenyzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej Dopuszczasiusuginieuciliwewbudowanewbrybudynku. a)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu, obowizuje2ust.1, b)wskanikpowierzchnizabudowymaksymalnie30%, c)wskanikpowierzchnibiologicznieczynnejminimalnie60%, d)wysokozabudowydo2kondygnacjinaziemnych,czyli maksymalnie10m, e)dachystromedwuspadowelubwielospadoweopoaciach symetrycznych,okcienachylenia2540,dopuszczasiinnewtypie zabudowyistniejcej, f)ustawieniebudynkwwstosunkudodrogi(dlabudynkw mieszkalnychusytuowanychodstronydrogi)gwnakalenicaprostopada dodrogiztolerancjodchyleniado30, g)dopuszczasilokalizacjobiektwbudowlanychinfrastruktury technicznej, h)zakazwznoszeniaisytuowaniareklamwolnostojcychizwizanych zbudynkiem,ktrychpowierzchniajestwikszaod2m a)obowizujustaleniazawartew6, Strona18
3)
zasadyscalaniaipodziaunieruchomoci:
4)
5) 6)
7) 8)
b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanej1000m, c)szerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanej:minimalna18m zasadyochronyrodowiska,przyrodyikrajobrazu a)zastosowaneogrodzeniapowinnyumoliwiaswobodnmigracj kulturowego: maychzwierzt, b)linietelekomunikacyjneielektroenergetyczneniskiegoiredniego napicianaleyskablowa zasadyochronydziedzictwakulturowego niewystpujobiektychronione izabytkworazdbrkulturywspczesnej: terenylubobiektypodlegajceochroniena a)terenprzeznaczonypodzabudowmieszkaniowdopuszczalne podstawieodrbnychprzepisw: poziomyhaaswregulujprzepisyoochronierodowiska, b)fragmentterenu32MNznajdujesiwgranicachobszaruNATURA 2000specjalnejochronyptakw"DolinaDolnegoBugu"(PLB140001) stosujesiprzepisyoochronieprzyrody, c)terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215 SubnieckaWarszawskaorazGZWPnr221DolinakopalnaWyszkw stosujesiprzepisyprawawodnegoorazaktyprawamiejscowego zasadyobsugiwzakresiekomunikacji: a)dojazdoddrgzbiorczych,dojazdowychlubdrgwewntrznych, b)wymaganiaparkingoweobowizujwarunkizawartew9pkt2 zasadyobsugiwzakresieinfrastruktury obowizujustaleniazawartew10pkt1 technicznej:
Symbolterenu:38MNU,39MNU 1) przeznaczenieterenu: przeznaczeniepodstawowe:terenyzabudowymieszkaniowej jednorodzinnejwolnostojcej,przeznaczenieuzupeniajce:tereny zabudowyusugowej a)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu,obowizuje 2ust.1, b)wskanikpowierzchnizabudowymaksymalnie30%, c)wskanikpowierzchnibiologicznieczynnejminimalnie50%, d)wysokozabudowymieszkaniowejdo2kondygnacjinaziemnych, maksymalniedo10m,wysokozabudowyusugowejdo2kondygnacji maksymalniedo12m,wysokozabudowymieszkaniowejzwbudowanymi usugamido3kondygnacjimaksymalniedo12m, e)dachystromedwuspadowelubwielospadoweopoaciachsymetrycznych, okcienachylenia2540,dopuszczasiinnewtypiezabudowyistniejcej, f)ustawieniebudynkwwstosunkudodrogi(dlabudynkwmieszkalnych usytuowanychodstronydrogi)gwnakalenicaprostopadadodrogi ztolerancjodchyleniado30, g)dopuszczasilokalizacjobiektwbudowlanychinfrastrukturytechnicznej, h)zakazwznoszeniaisytuowaniareklamwolnostojcychizwizanych zbudynkiem,ktrychpowierzchniajestwikszaod2m a)obowizujustaleniazawartew6, b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanej1000m, c)szerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanej:minimalna20m a)zastosowaneogrodzeniapowinnyumoliwiaswobodnmigracjmaych zwierzt, b)linietelekomunikacyjneielektroenergetyczneniskiegoiredniegonapicia naleyskablowa niewystpujobiektychronione a)terenprzeznaczonypodzabudowmieszkaniowdopuszczalnepoziomy haaswregulujprzepisyoochronierodowiska, b)fragmentyterenwlewgranicachobszarunaraonegona niebezpieczestwopowodzioprawdopodobiestwie1%,stosujesiprzepisy prawawodnego, c)fragmentyterenwznajdujsiwgranicachobszaruNATURA2000 specjalnejochronyptakw"DolinaDolnegoBugu"(PLB140001)orazteren 38MNUleywgranicachobszaruNATURA2000specjalnejochronysiedlisk OstojaNadbuaska(PLH140011)stosujesiprzepisyoochronie przyrody, d)terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215 SubnieckaWarszawskaorazGZWPnr221DolinakopalnaWyszkw stosujesiprzepisyprawawodnegoorazaktyprawamiejscowego
2)
zasadyksztatowaniazabudowy izagospodarowaniaterenu:
3)
zasadyscalaniaipodziaunieruchomoci:
4)
zasadyochronyrodowiska,przyrody ikrajobrazukulturowego:
5) 6)
zasadyochronydziedzictwakulturowego izabytkworazdbrkulturywspczesnej: terenylubobiektypodlegajceochroniena podstawieodrbnychprzepisw:
Strona19
7) 8)
zasadyobsugiwzakresiekomunikacji: zasadyobsugiwzakresieinfrastruktury technicznej:
a)dojazdoddrgzbiorczych,lokalnychlubdojazdwwewntrznych, b)wymaganiaparkingoweobowizujwarunkizawartew9pkt2 obowizujustaleniazawartew10pkt1
16.Kartaterenu40MNU47MNU
Symbolterenu:40MNU,41MNU,42MNU,43MNU,44MNU,45MNU,46MNU,47MNU 1) przeznaczenieterenu: przeznaczeniepodstawowe:terenyzabudowymieszkaniowej jednorodzinnejwolnostojcej,przeznaczenieuzupeniajce:tereny zabudowyusugowej 2) zasadyksztatowaniazabudowy a)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu,obowizuje izagospodarowaniaterenu: 2ust.1, b)wskanikpowierzchnizabudowymaksymalnie30%, c)wskanikpowierzchnibiologicznieczynnejminimalnie50%, d)wysokozabudowymieszkaniowejdo2kondygnacjinaziemnych, maksymalniedo10m,wysokozabudowyusugowejdo2kondygnacji maksymalniedo12m,wysokozabudowymieszkaniowejzwbudowanymi usugamido3kondygnacjimaksymalniedo12m, e)dachystromedwuspadowelubwielospadoweopoaciachsymetrycznych, okcienachylenia2540,dopuszczasiinnewtypiezabudowyistniejcej, f)ustawieniebudynkwwstosunkudodrogi(dlabudynkwmieszkalnych usytuowanychodstronydrogi)gwnakalenicaprostopadadodrogi ztolerancjodchyleniado30, g)dopuszczasilokalizacjobiektwbudowlanychinfrastrukturytechnicznej, h)zakazwznoszeniaisytuowaniareklamwolnostojcychizwizanych zbudynkiem,ktrychpowierzchniajestwikszaod2cm 3) zasadyscalaniaipodziaunieruchomoci: a)obowizujustaleniazawartew6, b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanej1000m, c)szerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanej:minimalna20m 4) zasadyochronyrodowiska,przyrody a)zastosowaneogrodzeniapowinnyumoliwiaswobodnmigracjmaych ikrajobrazukulturowego: zwierzt, b)linietelekomunikacyjneielektroenergetyczneniskiegoiredniegonapicia naleyskablowa 5) zasadyochronydziedzictwakulturowego niewystpujobiektychronione izabytkworazdbrkulturywspczesnej: 6) terenylubobiektypodlegajceochroniena a)terenprzeznaczonypodzabudowmieszkaniowdopuszczalnepoziomy podstawieodrbnychprzepisw: haaswregulujprzepisyoochronierodowiska, b)terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215 SubnieckaWarszawskaorazGZWPnr221DolinakopalnaWyszkw stosujesiprzepisyprawawodnegoorazaktyprawamiejscowego 7) zasadyobsugiwzakresiekomunikacji: a)dojazdoddrgzbiorczych,lokalnych,dojazdowychlubdrgwewntrznych, b)wymaganiaparkingoweobowizujwarunkizawartew9pkt2 8) zasadyobsugiwzakresieinfrastruktury obowizujustaleniazawartew10pkt1 technicznej:
17.Kartaterenu48UM50UM
Symbolterenu:48UM,49UM,50UM 1) przeznaczenie przeznaczeniepodstawowe:terenyzabudowyusugowejprzeznaczenieuzupeniajce:tereny terenu: zabudowymieszkaniowejjednorodzinnejwolnostojcej 2) zasady a)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu,obowizuje2ust.1, ksztatowania b)wskanikpowierzchnizabudowymaksymalnie40%, zabudowy c)wskanikpowierzchnibiologicznieczynnejminimalnie40%, izagospodarowa d)wysokozabudowyusugowejdo2kondygnacjinaziemnych,czylimaksymalnie12m,dlazabudowy niaterenu: mieszkaniowejjednorodzinnej2kondygnacje,czylimaksymalnie10m,dlazabudowyusugowej zczcimieszkaln3kondygnacje,czylimaksymalnie12m, e)dachystromedwuspadowelubwielospadoweopoaciachsymetrycznych,okcienachylenia2540, dopuszczasiinnewtypiezabudowyistniejcej, f)ustawieniebudynkwwstosunkudodrogi(dlabudynkwmieszkalnychusytuowanychodstronydrogi) gwnakalenicaprostopadadodrogiztolerancjodchyleniado30, g)dopuszczasilokalizacjobiektwbudowlanychinfrastrukturytechnicznej 3) zasadyscalania a)obowizujustaleniazawartew6, ipodziau b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanej1500m, Id:LGHMPLNDPVDUZULROBWUQNIRE.Podpisany Strona20
4)
5)
6)
7)
8)
nieruchomoci: zasadyochrony rodowiska, przyrody ikrajobrazu kulturowego: zasadyochrony dziedzictwa kulturowego izabytkworaz dbrkultury wspczesnej: terenylub obiekty podlegajce ochroniena podstawie odrbnych przepisw: zasadyobsugi wzakresie komunikacji: zasadyobsugi wzakresie infrastruktury technicznej:
c)szerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanej:minimalna20m a)zastosowaneogrodzeniapowinnyumoliwiaswobodnmigracjmaychzwierzt, b)linietelekomunikacyjneielektroenergetyczneniskiegoiredniegonapicianaleyskablowa
ragmentterenu50UMleywgranicachstanowiskarcheologicznych,obowizuje:wspdziaanie wzakresiezamierzeinwestycyjnychiinnychzwizanychzpracamiziemnymizodpowiednimorganem ds.ochronyzabytkw,przeprowadzeniearcheologicznychbadaratunkowychnaterenieobjtymrealizacj pracziemnychwprzypadkustwierdzeniawystpowaniaobiektwpodlegajcychochronie konserwatorskiej,nazasadachokrelonychprzepisamidot.ochronyzabytkwiopiekinadzabytkami a)fragmentterenu50UMlewgranicachstanowiskarcheologicznychwszelkieprocesybudowlane iinnezwizanezpracamiziemnyminaleyprowadziwuzgodnieniuzodpowiednimorganemochrony zabytkw,stosujesiprzepisyoochroniezabytkwiopiecenadzabytkami b)terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215SubnieckaWarszawskaoraz GZWPnr221DolinakopalnaWyszkwstosujesiprzepisyprawawodnegoorazaktyprawa miejscowego a)dojazdoddrgzbiorczych,dojazdowychlubdrgwewntrznych, b)wymaganiaparkingoweobowizujwarunkizawartew9pkt2 obowizujustaleniazawartew10pkt1
18.Kartaterenu51UM53UM
Symbolterenu:51UM,52UM,53UM 1) przeznaczenieterenu: 2) przeznaczeniepodstawowe:terenyzabudowyusugowejprzeznaczenie uzupeniajce:terenyzabudowymieszkaniowejjednorodzinnejwolnostojcej zasadyksztatowaniazabudowy a)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu,obowizuje2ust.1, izagospodarowaniaterenu: b)wskanikpowierzchnizabudowymaksymalnie40%, c)wskanikpowierzchnibiologicznieczynnejminimalnie40%, d)wysokozabudowyusugowejdo2kondygnacjinaziemnych,czylimaksymalnie12 m,dlazabudowymieszkaniowejjednorodzinnej2kondygnacje,czylimaksymalnie10 m,dlazabudowyusugowejzczcimieszkaln3kondygnacje,czylimaksymalnie12 m, e)dachystromedwuspadowelubwielospadoweopoaciachsymetrycznych,okcie nachylenia2540,dopuszczasiinnewtypiezabudowyistniejcej, f)ustawieniebudynkwwstosunkudodrogi(dlabudynkwusytuowanychodstrony drogi)gwnakalenicaprostopadadodrogiztolerancjodchyleniado30, g)dopuszczasilokalizacjobiektwbudowlanychinfrastrukturytechnicznej zasadyscalaniaipodziau a)obowizujustaleniazawartew6, nieruchomoci: b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanej1000m, c)szerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanej:minimalna20m zasadyochronyrodowiska, a)zastosowaneogrodzeniapowinnyumoliwiaswobodnmigracjmaychzwierzt, przyrodyikrajobrazukulturowego: b)linietelekomunikacyjneielektroenergetyczneniskiegoiredniegonapicianaley skablowa zasadyochronydziedzictwa niewystpujobiektychronione kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej: terenylubobiektypodlegajce terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215Subniecka ochronienapodstawieodrbnych WarszawskaorazGZWPnr221DolinakopalnaWyszkwstosujesiprzepisy przepisw: prawawodnegoorazaktyprawamiejscowego zasadyobsugiwzakresie a)dojazdoddrgzbiorczych,dojazdowychlubdrgwewntrznych, komunikacji: b)wymaganiaparkingoweobowizujwarunkizawartew9pkt2 zasadyobsugiwzakresie obowizujustaleniazawartew10pkt1 infrastrukturytechnicznej:
3)
4)
5)
6)
7) 8)
19.Kartaterenu54U56U
Symbolterenu:54U,55U,56U Id:LGHMPLNDPVDUZULROBWUQNIRE.Podpisany Strona21
1) 2)
przeznaczenieterenu: zasadyksztatowaniazabudowy izagospodarowaniaterenu:
3)
4)
5)
6)
7) 8)
Terenyzabudowyusugowej a)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu,obowizuje2ust.1, b)wskanikpowierzchnizabudowymaksymalnie40%, c)wskanikpowierzchnibiologicznieczynnejminimalnie40%, d)wysokozabudowydo3kondygnacjinaziemnych,czylimaksymalnie15m, e)dachystromedwuspadowelubwielospadoweopoaciachsymetrycznych,okcie nachylenia2540,dopuszczasiinnewtypiezabudowyistniejcej, f)ustawieniebudynkwwstosunkudodrogi(dlabudynkwusytuowanychodstrony drogi)gwnakalenicaprostopadadodrogiztolerancjodchyleniado30, g)dopuszczasilokalizacjobiektwbudowlanychinfrastrukturytechnicznej zasadyscalaniaipodziau a)obowizujustaleniazawartew6, nieruchomoci: b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanej1500m, c)szerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanej:minimalna25m zasadyochronyrodowiska, a)zastosowaneogrodzeniapowinnyumoliwiaswobodnmigracjmaychzwierzt, przyrodyikrajobrazukulturowego: b)linietelekomunikacyjneielektroenergetyczneniskiegoiredniegonapicianaley skablowa zasadyochronydziedzictwa niewystpujobiektychronione kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej: terenylubobiektypodlegajce terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215Subniecka ochronienapodstawieodrbnych WarszawskaorazGZWPnr221DolinakopalnaWyszkwstosujesiprzepisy przepisw: prawawodnegoorazaktyprawamiejscowego zasadyobsugiwzakresie a)dojazdoddrgdojazdowychlubdrgwewntrznych, komunikacji: b)wymaganiaparkingoweobowizujwarunkizawartew9pkt2 zasadyobsugiwzakresie obowizujustaleniazawartew10pkt1 infrastrukturytechnicznej:
20.Kartaterenu57PU,58PU
Symbolterenu:57PU,58PU 1) przeznaczenieterenu: 2) zasadyksztatowaniazabudowy izagospodarowaniaterenu: Terenyzabudowyprzemysowousugowej a)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu,obowizuje2ust.1, b)wskanikpowierzchnizabudowymaksymalnie40%, c)wskanikpowierzchnibiologicznieczynnejminimalnie30%, d)wysokozabudowydo3kondygnacjinaziemnych,czylimaksymalnie15m, e)dachydowolne, g)dopuszczasilokalizacjobiektwbudowlanychinfrastrukturytechnicznej zasadyscalaniaipodziau a)obowizujustaleniazawartew6, nieruchomoci: b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanej2000m, c)szerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanej:minimalna25m zasadyochronyrodowiska, a)zastosowaneogrodzeniapowinnyumoliwiaswobodnmigracjmaychzwierzt, przyrodyikrajobrazukulturowego: b)linietelekomunikacyjneielektroenergetyczneniskiegoiredniegonapicianaley skablowa zasadyochronydziedzictwa niewystpujobiektychronione kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej: terenylubobiektypodlegajce terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215Subniecka ochronienapodstawieodrbnych WarszawskaorazGZWPnr221DolinakopalnaWyszkwstosujesiprzepisy przepisw: prawawodnegoorazaktyprawamiejscowego zasadyobsugiwzakresie a)dojazdoddrgdojazdowychlubdrgwewntrznych, komunikacji: b)wymaganiaparkingoweobowizujwarunkizawartew9pkt2 zasadyobsugiwzakresie obowizujustaleniazawartew10pkt1 infrastrukturytechnicznej:
3)
4)
5)
6)
7) 8)
21.Kartaterenu59UTL67UTL
Symbolterenu:59UTL,60UTL,61UTL,62UTL,63UTL,64UTL,65UTL,66UTL,67UTL 1) przeznaczenieterenu: Terenyzabudowyletniskowejirekreacyjnej 2) zasadyksztatowaniazabudowy a)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu, izagospodarowaniaterenu: obowizuje2ust.1, b)wskanikpowierzchnizabudowymaksymalnie30%, c)wskanikpowierzchnibiologicznieczynnejminimalnie70%, d)wysokozabudowyniewyszani2kondygnacje,czylimax.8m, Id:LGHMPLNDPVDUZULROBWUQNIRE.Podpisany Strona22
3)
4)
5) 6)
7)
8)
e)dachystromedwuspadowelubwielospadoweopoaciach symetrycznych,okcienachylenia2540,dopuszczasiinnewtypie zabudowyistniejcej, f)ustawieniebudynkwwstosunkudodrogi(dlabudynkw usytuowanychodstronydrogi)gwnakalenicarwnolegadodrogi ztolerancjodchyleniado30, g)dopuszczasilokalizacjobiektwbudowlanychinfrastruktury technicznej, h)zakazwznoszeniaisytuowaniareklamwolnostojcychizwizanych zbudynkiem,ktrychpowierzchniajestwikszaod3600cm zasadyscalaniaipodziaunieruchomoci: a)obowizujustaleniazawartew6, b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanej1000m, c)szerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanej:minimalna18m zasadyochronyrodowiska,przyrodyikrajobrazu a)zastosowaneogrodzeniapowinnyumoliwiaswobodnmigracj kulturowego: maychzwierzt, b)linietelekomunikacyjneielektroenergetyczneniskiegoiredniego napicianaleyskablowa zasadyochronydziedzictwakulturowego niewystpujobiektychronione izabytkworazdbrkulturywspczesnej: terenylubobiektypodlegajceochroniena a)terenwypoczynkoworekreacyjnepozamiastemdopuszczalne podstawieodrbnychprzepisw: poziomyhaaswregulujprzepisyoochronierodowiska, b)terenylewgranicachobszarunaraonegonaniebezpieczestwo powodzioprawdopodobiestwie1%,stosujesiprzepisyprawa wodnego, c)terenyznajdujsiwgranicachobszaruNATURA2000specjalnej ochronysiedliskOstojaNadbuaska(PLH140011)orazwgranicach obszaruNATURA2000specjalnejochronyptakw"DolinaDolnego Bugu"(PLB140001)stosujesiprzepisyoochronieprzyrody, d)terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215 SubnieckaWarszawskaorazGZWPnr221DolinakopalnaWyszkw stosujesiprzepisyprawawodnegoorazaktyprawamiejscowego zasadyobsugiwzakresiekomunikacji: a)dojazdoddrogilokalnej,odistniejcejdrogipooonejpozagranicami planuluboddrgwewntrznych, b)wymaganiaparkingoweobowizujwarunkizawartew9pkt2 zasadyobsugiwzakresieinfrastruktury obowizujustaleniazawartew10pkt1 technicznej:
22.Kartaterenu68ZL70ZL
Symbolterenu:68ZL,69ZL,70ZL 1) przeznaczenieterenu: 2) zasadyksztatowaniazabudowy izagospodarowaniaterenu: 3) 4) 5) zasadyscalaniaipodziau nieruchomoci: zasadyochronyrodowiska, przyrodyikrajobrazukulturowego: zasadyochronydziedzictwa kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej: terenylubobiektypodlegajce ochronienapodstawieodrbnych przepisw: zasadyobsugiwzakresie komunikacji: zasadyobsugiwzakresie infrastrukturytechnicznej: Terenylasw dopuszczasilokalizacjobiektwbudowlanychinfrastrukturytechnicznej,za wyjtkiemobiektwwymagajcychzmianyprzeznaczeniegruntwlenychnacele nierolniczeinielene a)obowizujustaleniazawartew6pkt4, b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziaki2500m niewystpujobiektychronione niewystpujobiektychronione
6)
7) 8)
terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215Subniecka WarszawskaorazGZWPnr221DolinakopalnaWyszkwstosujesiprzepisy prawawodnegoorazaktyprawamiejscowego dojazdoddrglokalnych,dojazdowychlubdrgwewntrznychlubodistniejcychdrg polnychilenych obowizujustaleniazawartew10pkt1
Symbolterenu:71ZL,72ZL,73ZL,74ZL,75ZL,76ZL,77ZL 1) przeznaczenieterenu: Terenylasw
Strona23
2)
zasadyksztatowaniazabudowy izagospodarowaniaterenu: zasadyscalaniaipodziau nieruchomoci: zasadyochronyrodowiska, przyrodyikrajobrazukulturowego: zasadyochronydziedzictwa kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej: terenylubobiektypodlegajce ochronienapodstawieodrbnych przepisw: zasadyobsugiwzakresie komunikacji: zasadyobsugiwzakresie infrastrukturytechnicznej:
3) 4) 5)
dopuszczasilokalizacjobiektwbudowlanychinfrastrukturytechnicznej,za wyjtkiemobiektwwymagajcychzmianyprzeznaczeniegruntwlenychnacele nierolniczeinielene a)obowizujustaleniazawartew6pkt4, b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziaki2500m niewystpujobiektychronione niewystpujobiektychronione
6)
7) 8)
terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215Subniecka WarszawskaorazGZWPnr221DolinakopalnaWyszkwstosujesiprzepisy prawawodnegoorazaktyprawamiejscowego dojazdoddrglokalnych,dojazdowychlubdrgwewntrznychlubodistniejcychdrg polnychilenych obowizujustaleniazawartew10pkt1
Symbolterenu:78ZL,79ZL,80ZL 1) przeznaczenieterenu: 2) zasadyksztatowania zabudowy izagospodarowania terenu: 3) zasadyscalaniaipodziau nieruchomoci: 4) zasadyochrony rodowiska,przyrody ikrajobrazukulturowego: 5) zasadyochrony dziedzictwakulturowego izabytkworazdbr kulturywspczesnej: 6) terenylubobiekty podlegajceochroniena podstawieodrbnych przepisw: Terenylasw dopuszczasilokalizacjobiektwbudowlanychinfrastrukturytechnicznej,zawyjtkiem obiektwwymagajcychzmianyprzeznaczeniegruntwlenychnacelenierolniczeinielene
obowizujustaleniazawartew6pkt4 niewystpujobiektychronione
niewystpujobiektychronione
7) 8)
a)teren78ZLznajdujesiwgranicachobszaruNATURA2000specjalnejochronysiedlisk OstojaNadbuaska(PLH140011)oraztereny78ZL,79ZLi80ZLznajdujsiwgranicach obszaruNATURA2000specjalnejochronyptakw"DolinaDolnegoBugu"(PLB140001)stosuje siprzepisyoochronieprzyrody, b)terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215SubnieckaWarszawska orazGZWPnr221DolinakopalnaWyszkwstosujesiprzepisyprawawodnegoorazakty prawamiejscowego, c)terenylewgranicachobszarunaraonegonaniebezpieczestwopowodzi oprawdopodobiestwie1%,stosujesiprzepisyprawawodnego zasadyobsugiwzakresie dojazdoddrgdojazdowychlubodistniejcychdrgpolnychilenych komunikacji: zasadyobsugiwzakresie obowizujustaleniazawartew10pkt1 infrastruktury technicznej:
Symbolterenu:81MN,82MN,83MN 1) przeznaczenieterenu: 2) zasadyksztatowaniazabudowy izagospodarowaniaterenu: Terenyzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej Dopuszczasiusuginieuciliwewbudowanewbrybudynku. a)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu, obowizuje2ust.1, b)wskanikpowierzchnizabudowymaksymalnie30%, c)wskanikpowierzchnibiologicznieczynnejminimalnie60%, d)wysokozabudowydo2kondygnacjinaziemnych,czyli maksymalnie10m, e)dachystromedwuspadowelubwielospadoweopoaciach symetrycznych,okcienachylenia2540,dopuszczasiinnewtypie Strona24
3)
4)
5) 6)
7)
8)
zabudowyistniejcej, f)ustawieniebudynkwwstosunkudodrogi(dlabudynkw mieszkalnychusytuowanychodstronydrogi)gwnakalenicaprostopada dodrogiztolerancjodchyleniado30, g)dopuszczasilokalizacjobiektwbudowlanychinfrastruktury technicznej, h)zakazwznoszeniaisytuowaniareklamwolnostojcychizwizanych zbudynkiem,ktrychpowierzchniajestwikszaod2m zasadyscalaniaipodziaunieruchomoci: a)obowizujustaleniazawartew6, b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanej1000m, c)szerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanej:minimalna18m zasadyochronyrodowiska,przyrodyikrajobrazu a)zastosowaneogrodzeniapowinnyumoliwiaswobodnmigracj kulturowego: maychzwierzt, b)linietelekomunikacyjneielektroenergetyczneniskiegoiredniego napicianaleyskablowa zasadyochronydziedzictwakulturowego niewystpujobiektychronione izabytkworazdbrkulturywspczesnej: terenylubobiektypodlegajceochroniena a)terenprzeznaczonypodzabudowmieszkaniowdopuszczalne podstawieodrbnychprzepisw: poziomyhaaswregulujprzepisyoochronierodowiska, b)fragmentterenu81MNznajdujesiwgranicachobszaruNATURA 2000specjalnejochronyptakw"DolinaDolnegoBugu"(PLB140001) stosujesiprzepisyoochronieprzyrody, c)terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215 SubnieckaWarszawskaorazGZWPnr221DolinakopalnaWyszkw stosujesiprzepisyprawawodnegoorazaktyprawamiejscowego zasadyobsugiwzakresiekomunikacji: a)dojazdoddrgzbiorczych,dojazdowychlubdrgwewntrznychlub cigwpieszojezdnych, b)wymaganiaparkingoweobowizujwarunkizawartew9pkt2 zasadyobsugiwzakresieinfrastruktury obowizujustaleniazawartew10pkt1 technicznej:
26.Kartaterenu84UM
Symbolterenu:84UM 1) przeznaczenieterenu: 2) przeznaczeniepodstawowe:terenyzabudowyusugowejprzeznaczenie uzupeniajce:terenyzabudowymieszkaniowejjednorodzinnejwolnostojcej zasadyksztatowaniazabudowy a)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu,obowizuje2ust.1, izagospodarowaniaterenu: b)wskanikpowierzchnizabudowymaksymalnie40%, c)wskanikpowierzchnibiologicznieczynnejminimalnie40%, d)wysokozabudowyusugowejdo2kondygnacjinaziemnych,czylimaksymalnie12 m,dlazabudowymieszkaniowejjednorodzinnej2kondygnacje,czylimaksymalnie10 m,dlazabudowyusugowejzczcimieszkaln3kondygnacje,czylimaksymalnie12 m, e)dachystromedwuspadowelubwielospadoweopoaciachsymetrycznych,okcie nachylenia2540,dopuszczasiinnewtypiezabudowyistniejcej, f)ustawieniebudynkwwstosunkudodrogi(dlabudynkwusytuowanychodstrony drogi)gwnakalenicaprostopadadodrogiztolerancjodchyleniado30, g)dopuszczasilokalizacjobiektwbudowlanychinfrastrukturytechnicznej zasadyscalaniaipodziau a)obowizujustaleniazawartew6, nieruchomoci: b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanej1000m, c)szerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanej:minimalna20m zasadyochronyrodowiska, a)zastosowaneogrodzeniapowinnyumoliwiaswobodnmigracjmaychzwierzt, przyrodyikrajobrazukulturowego: b)linietelekomunikacyjneielektroenergetyczneniskiegoiredniegonapicianaley skablowa zasadyochronydziedzictwa niewystpujobiektychronione kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej: terenylubobiektypodlegajce terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215Subniecka ochronienapodstawieodrbnych WarszawskaorazGZWPnr221DolinakopalnaWyszkwstosujesiprzepisy przepisw: prawawodnegoorazaktyprawamiejscowego zasadyobsugiwzakresie a)dojazdoddrogidojazdowej, komunikacji: b)wymaganiaparkingoweobowizujwarunkizawartew9pkt2 zasadyobsugiwzakresie obowizujustaleniazawartew10pkt1 infrastrukturytechnicznej:
3)
4)
5)
6)
7) 8)
Strona25
27.Kartaterenu85ZKE104ZKE
Symbolterenu:85ZKE,86ZKE,87ZKE,88ZKE,89ZKE,90ZKE,91ZKE,92ZKE,93ZKE,94ZKE,95ZKE,96ZKE,97ZKE, 98ZKE,99ZKE,100ZKE,101ZKE,102ZKE,103ZKE,104ZKE 1) przeznaczenie Terenyzielenikrajobrazowoekologicznej.Istniejczabudownaterenie102ZKEuznajesiza terenu: zgodnzplanemzzastrzeeniempkt6,lit.c. 2) zasady dopuszczasilokalizacjobiektwbudowlanychinfrastrukturytechnicznej ksztatowania zabudowy izagospodarowani aterenu: 3) zasadyscalania obowizujustaleniazawartew6pkt4 ipodziau nieruchomoci: 4) zasadyochrony niewystpujobiektychronione rodowiska, przyrody ikrajobrazu kulturowego: 5) zasadyochrony niewystpujobiektychronione dziedzictwa kulturowego izabytkworaz dbrkultury wspczesnej: 6) terenylubobiekty a)tereny85ZKE,86ZKE,87ZKE,88ZKE,89ZKE,90ZKE,92ZKE,96ZKE,99ZKEznajdujsi podlegajce wgranicachobszaruNATURA2000specjalnejochronysiedliskOstojaNadbuaska(PLH140011) ochroniena oraztereny85ZKE,86ZKE,87ZKE,88ZKE,89ZKE,90ZKE,91ZKE,92ZKE,95ZKE,96ZKE,99ZKE, podstawie 102ZKEwgranicachobszaruNATURA2000specjalnejochronyptakw"DolinaDolnegoBugu" odrbnych (PLB140001)stosujesiprzepisyoochronieprzyrody, przepisw: b)terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215SubnieckaWarszawskaoraz GZWPnr221DolinakopalnaWyszkwstosujesiprzepisyprawawodnegoorazaktyprawa miejscowego, c)tereny82ZKE,83ZKE,84ZKE,85ZKE,86ZKE,87ZKE,88ZKE,89ZKE,90ZKE,91ZKE,92ZKE, 102ZKElewgranicachobszarunaraonegonaniebezpieczestwopowodzioprawdopodobiestwie 1%,stosujesiprzepisyprawawodnego 7) zasadyobsugi dojazdoddrgzbiorczych,lokalnych,dojazdowych,drgwewntrznychlubodistniejcychdrgpolnych wzakresie ilenych komunikacji: 8) zasadyobsugi obowizujustaleniazawartew10pkt1 wzakresie infrastruktury technicznej:
28.Kartaterenu105R109R
Symbolterenu:105R,106R,107R,108R,109R 1) przeznaczenie Terenyrolnicze terenu: Dopuszczasilokalizacjsiedliskrolniczychjeliwielkogospodarstwaprzekraczaredni powierzchnigospodarstwarolnegowgminie.Zalecasilokalizacjnowychsiedlisk wssiedztwieistniejcychobszarwzabudowanychnazasadziekontynuacji. 2) zasady a)wysokozabudowydo2kondygnacjinaziemnych,czylimax.8m, ksztatowania b)dachystromedwuspadoweopoaciachsymetrycznych,okcienachylenia2545,dopuszcza siinnewtypiezabudowyistniejcej, zabudowy izagospodarow c)dopuszczasilokalizacjobiektwbudowlanychinfrastrukturytechnicznej aniaterenu: 3) zasadyscalania obowizujustaleniazawartew6pkt4 ipodziau nieruchomoci: 4) zasadyochrony niewystpujobiektychronione rodowiska, przyrody ikrajobrazu kulturowego: Id:LGHMPLNDPVDUZULROBWUQNIRE.Podpisany Strona26
5)
6)
zasadyochrony dziedzictwa kulturowego izabytkworaz dbrkultury wspczesnej: terenylub obiekty podlegajce ochroniena podstawie odrbnych przepisw:
7)
8)
nafragmentachterenw106R,107Rznajdujsistanowiskaarcheologiczne,obowizuje: wspdziaaniewzakresiezamierzeinwestycyjnychiinnychzwizanychzpracamiziemnymi zodpowiednimorganemds.ochronyzabytkw,przeprowadzeniearcheologicznychbada ratunkowychnaterenieobjtymrealizacjpracziemnychwprzypadkustwierdzenia wystpowaniaobiektwpodlegajcychochroniekonserwatorskiej,nazasadachokrelonych przepisamidot.ochronyzabytkwiopiekinadzabytkami a)tereny106R,107R,108R,109RznajdujsiwgranicachobszaruNATURA2000specjalnej ochronysiedliskOstojaNadbuaska(PLH140011)oraztereny108R,109Rznajdujsi wgranicachobszaruNATURA2000specjalnejochronyptakw"DolinaDolnegoBugu" (PLB140001)stosujesiprzepisyoochronieprzyrody, b)terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215Subniecka WarszawskaorazGZWPnr221DolinakopalnaWyszkwstosujesiprzepisyprawa wodnegoorazaktyprawamiejscowego, c)czciterenw106R,107R,109Rorazteren108Rleywgranicachobszarunaraonegona niebezpieczestwopowodzioprawdopodobiestwie1%,stosujesiprzepisyprawawodnego, d)fragmentyterenw106R,107Rlewgranicachstanowiskarcheologicznychwszelkie procesybudowlaneiinnezwizanezpracamiziemnyminaleyprowadziwuzgodnieniu zodpowiednimorganemochronyzabytkw,stosujesiprzepisyoochroniezabytkwiopiece nadzabytkami dojazdoddrglokalnych,dojazdowych,drgwewntrznychlubodistniejcychdrgpolnych
obowizujustaleniazawartew10pkt1
29.Kartaterenu110WS
Symbolterenu:110WS 1) przeznaczenieterenu: 2) zasadyksztatowania zabudowy izagospodarowaniaterenu: 3) zasadyscalaniaipodziau nieruchomoci: 4) zasadyochronyrodowiska, przyrodyikrajobrazu kulturowego: 5) zasadyochronydziedzictwa kulturowegoizabytkworaz dbrkulturywspczesnej: 6) terenylubobiekty podlegajceochroniena podstawieodrbnych przepisw: Terenywdpowierzchniowychrdldowychrz.Bug zakazzabudowy
dopuszczasipodziaynieruchomociwzduliniirozgraniczajcychterenyorazpodziay wzduliniibrzegowejwprzypadkujejzmiany niewystpujobiektychronione
7) 8)
a)terenyznajdujsiwgranicachobszaruNATURA2000specjalnejochronysiedliskOstoja Nadbuaska(PLH140011)orazwgranicachobszaruNATURA2000specjalnejochrony ptakw"DolinaDolnegoBugu"(PLB140001)stosujesiprzepisyoochronieprzyrody, b)terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215Subniecka WarszawskaorazGZWPnr221DolinakopalnaWyszkwstosujesiprzepisyprawa wodnegoorazaktyprawamiejscowego dojazdodistniejcychdrgpolnychilenych nieustalasi
30.Kartaterenu111WS117WS
Symbolterenu:111WS,112WS,113WS,114WS,115WS,116WS,117WS 1) przeznaczenieterenu: Terenywdpowierzchniowychrdldowych 2) zasadyksztatowania zakazzabudowy zabudowy izagospodarowania terenu: 3) zasadyscalania dopuszczasipodziaynieruchomociwzduliniirozgraniczajcychterenyoraz ipodziau podziaywzduliniibrzegowejwprzypadkujejzmiany nieruchomoci: Id:LGHMPLNDPVDUZULROBWUQNIRE.Podpisany Strona27
4)
5)
6)
zasadyochrony rodowiska,przyrody ikrajobrazu kulturowego: zasadyochrony dziedzictwa kulturowego izabytkworazdbr kulturywspczesnej: terenylubobiekty podlegajceochronie napodstawie odrbnychprzepisw:
7)
8)
a)teren114WSznajdujesiwgranicachobszaruNATURA2000specjalnejochrony siedliskOstojaNadbuaska(PLH140011)oraztereny112WS,114WS,116WS znajdujsiwgranicachobszaruNATURA2000specjalnejochronyptakw"Dolina DolnegoBugu"(PLB140001)stosujesiprzepisyoochronieprzyrody, b)terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215Subniecka WarszawskaorazGZWPnr221DolinakopalnaWyszkwstosujesiprzepisy prawawodnegoorazaktyprawamiejscowego dojazdodistniejcychdrgpolnychilenych
nieustalasi
31.Kartaterenu1KDS
Symbolterenu:1KDS 1) przeznaczenieterenu: Drogaekspresowa,kategoriadrogi:krajowa. a)dwiejezdnie,czterypasyruchu,ciekarowerowadwukierunkowaprzynajmniej jednostronnieoszer.min.2,5m,chodnikiprzynajmniejobustronnieoszer.min.2m, b)szerokowliniachrozgraniczajcychzgodniezrysunkiemplanu:pozawzemod40m do46m, zakazwznoszeniaisytuowaniareklamwolnostojcych
2)
3) 4)
5)
6)
7)
8)
wymaganiawynikajce zpotrzebksztatowania przestrzenipublicznych: zasadyscalaniaipodziau nieruchomoci: zasadyochronyrodowiska, przyrodyikrajobrazu kulturowego: zasadyochronyrodowiska, przyrodyikrajobrazu kulturowego: terenylubobiektypodlegajce ochronienapodstawie odrbnychprzepisw: zasadymodernizacji,budowy irozbudowysystemw komunikacji: zasadymodernizacji,budowy irozbudowysystemw infrastrukturytechnicznej:
podziaynieruchomociwzduliniirozgraniczajcychterendrogi niewystpujobiektychronione
wliniachrozgraniczajcychdrogiznajdujesiobiektmaejarchitektury(kapliczka przydrona)obowizujeochronazachowawczadopuszczasizmianlokalizacjiobiektw wzwizkuzrealizacjprogramuuytkowegodrogi terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215Subniecka WarszawskaorazGZWPnr221DolinakopalnaWyszkwstosujesiprzepisyprawa wodnegoorazaktyprawamiejscowego obowizujustaleniazawartew9pkt1
obowizujustaleniazawartew10pkt1lit.b,
32.Kartaterenu2KDZ
Symbolterenu:2KDZ 1) przeznaczenie terenu: Drogazbiorcza,kategoriadrogi:powiatowa. a)jednajezdnia,dwapasyruchu,ciekarowerowadwukierunkowaprzynajmniejjednostronnieoszer. min.2,5m,chodnikiprzynajmniejjednostronneoszer.min.2m, b)szerokowliniachrozgraniczajcychzgodniezrysunkiemplanu:min.20m zakazwznoszeniaisytuowaniareklamwolnostojcych,ktrychpowierzchniajestwikszaod2m
2)
wymagania wynikajce zpotrzeb ksztatowania
Strona28
3)
4)
5)
6)
przestrzeni publicznych: zasadyscalania ipodziau nieruchomoci: zasadyochrony rodowiska, przyrody ikrajobrazu kulturowego: zasadyochrony dziedzictwa kulturowego izabytkworaz dbrkultury wspczesnej: terenylub obiekty podlegajce ochroniena podstawie odrbnych przepisw:
podziaynieruchomociwzduliniirozgraniczajcychterendrogi
terenznajdujesiwstrefieochronywidokowejobiektwzabytkowych
fragmentterenuleywgranicachstanowiskaarcheologicznego,obowizuje:wspdziaaniewzakresie zamierzeinwestycyjnychiinnychzwizanychzpracamiziemnymizodpowiednimorganemds.ochrony zabytkw,przeprowadzeniearcheologicznychbadaratunkowychnaterenieobjtymrealizacjprac ziemnychwprzypadkustwierdzeniawystpowaniaobiektwpodlegajcychochroniekonserwatorskiej,na zasadachokrelonychprzepisamidot.ochronyzabytkwiopiekinadzabytkami a)fragmentterenuleywgranicachstanowiskaarcheologicznegowszelkieprocesybudowlaneiinne zwizanezpracamiziemnyminaleyprowadziwuzgodnieniuzodpowiednimorganemochrony zabytkw,stosujesiprzepisyoochroniezabytkwiopiecenadzabytkami, b)fragmentterenuznajdujesiwgranicachobszaruNATURA2000specjalnejochronyptakw"Dolina DolnegoBugu"(PLB140001)stosujesiprzepisyoochronieprzyrody, c)fragmentterenuleywgranicachobszarunaraonegonaniebezpieczestwopowodzi oprawdopodobiestwie1%,stosujesiprzepisyprawawodnego d)cayobszarplanuleywzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215Subniecka WarszawskaorazGZWPnr221DolinakopalnaWyszkwstosujesiprzepisyprawawodnegooraz aktyprawamiejscowego obowizujustaleniazawartew9pkt1
7)
8)
zasady modernizacji, budowy irozbudowy systemw komunikacji: zasady modernizacji, budowy irozbudowy systemw infrastruktury technicznej:
obowizujustaleniazawartew10pkt1lit.b
33.Kartaterenu3KDL5KDL
Symbolterenu:3KDL,4KDL,5KDL 1) przeznaczenieterenu: Drogalokalna,kategoriadrogi:gminna. a)jednajezdnia,dwapasyruchu,chodnikiprzynajmniejjednostronneoszer.min.2m, b)szerokowliniachrozgraniczajcychzgodniezrysunkiemplanu:ok.12m 2) wymaganiawynikajce zakazwznoszeniaisytuowaniareklamwolnostojcych,ktrychpowierzchniajest zpotrzebksztatowania wikszaod2m przestrzenipublicznych: 3) zasadyscalania podziaynieruchomociwzduliniirozgraniczajcychterendrogi ipodziau nieruchomoci: 4) zasadyochrony niewystpujobiektychronione rodowiska,przyrody ikrajobrazu kulturowego: 5) zasadyochrony wliniachrozgraniczajcychdrogi4KDLznajdujesiobiektmaejarchitektury(krzy dziedzictwakulturowego przydrony)obowizujeochronazachowawcza,dopuszczasizmianlokalizacji izabytkworazdbr obiektwwzwizkuzrealizacjprogramuuytkowegodrogi kulturywspczesnej: 6) terenylubobiekty a)tereny3KDL,4KDLznajdujsiwgranicachobszaruNATURA2000specjalnej podlegajceochroniena ochronysiedliskOstojaNadbuaska(PLH140011)orazwgranicachobszaru podstawieodrbnych NATURA2000specjalnejochronyptakw"DolinaDolnegoBugu"(PLB140001) przepisw: stosujesiprzepisyoochronieprzyrody, b)tereny3KDL,4KDLlewgranicachobszarunaraonegonaniebezpieczestwo Id:LGHMPLNDPVDUZULROBWUQNIRE.Podpisany Strona29
7)
8)
zasadymodernizacji, budowyirozbudowy systemwkomunikacji: zasadymodernizacji, budowyirozbudowy systemwinfrastruktury technicznej:
powodzioprawdopodobiestwie1%,stosujesiprzepisyprawawodnego c)terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215Subniecka WarszawskaorazGZWPnr221DolinakopalnaWyszkwstosujesiprzepisy prawawodnegoorazaktyprawamiejscowego obowizujustaleniazawartew9pkt1
obowizujustaleniazawartew10pkt1lit.b,
34.Kartaterenu6KDD19KDD
Symbolterenu:6KDD,7KDD,8KDD,9KDD,10KDD,11KDD,12KDD,13KDD,14KDD,15KDD,16KDD,17KDD, 18KDD,19KDD 1) przeznaczenie Drogadojazdowa,kategoriadrogi:gminna. terenu: a)jednajezdnia,dwapasyruchu,chodnikiprzynajmniejjednostronneoszer.min.2m, b)szerokowliniachrozgraniczajcychzgodniezrysunkiemplanu:min.10m 2) wymagania zakazwznoszeniaisytuowaniareklamwolnostojcych,ktrychpowierzchniajestwikszaod wynikajce 2m zpotrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 3) zasadyscalania podziaynieruchomociwzduliniirozgraniczajcychterendrogi ipodziau nieruchomoci: 4) zasadyochrony niewystpujobiektychronione rodowiska, przyrody ikrajobrazu kulturowego: 5) zasadyochrony fragmentyterenw8KDD,9KDD,14KDDlewgranicachstanowiskarcheologicznych, dziedzictwa obowizuje:wspdziaaniewzakresiezamierzeinwestycyjnychiinnychzwizanychzpracami kulturowego ziemnymizodpowiednimorganemds.ochronyzabytkw,przeprowadzeniearcheologicznych izabytkworaz badaratunkowychnaterenieobjtymrealizacjpracziemnychwprzypadkustwierdzenia dbrkultury wystpowaniaobiektwpodlegajcychochroniekonserwatorskiej,nazasadachokrelonych wspczesnej: przepisamidot.ochronyzabytkwiopiekinadzabytkami 6) terenylub a)tereny6KDD,7KDD,8KDD,9KDD,18KDD,19KDDznajdujsiwgranicachobszaru obiekty NATURA2000specjalnejochronyptakw"DolinaDolnegoBugu"(PLB140001)oraztereny podlegajce 7KDD,8KDDznajdujsiwgranicachobszaruNATURA2000specjalnejochronysiedlisk ochroniena OstojaNadbuaska(PLH140011)stosujesiprzepisyoochronieprzyrody, podstawie b)tereny6KDD,7KDDorazfragmentterenu8KDDlewgranicachobszarunaraonegona odrbnych niebezpieczestwopowodzioprawdopodobiestwie1%,stosujesiprzepisyprawawodnego, przepisw: c)terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215Subniecka WarszawskaorazGZWPnr221DolinakopalnaWyszkwstosujesiprzepisyprawa wodnegoorazaktyprawamiejscowego, c)fragmentyterenw8KDD,9KDD,14KDDlewgranicachstanowiskarcheologicznych wszelkieprocesybudowlaneiinnezwizanezpracamiziemnyminaleyprowadzi wuzgodnieniuzodpowiednimorganemochronyzabytkw,stosujesiprzepisyoochronie zabytkwiopiecenadzabytkami 7) zasady obowizujustaleniazawartew9pkt1 modernizacji, budowy irozbudowy systemw komunikacji: 8) zasady obowizujustaleniazawartew10pkt1lit.b, modernizacji, budowy irozbudowy systemw infrastruktury technicznej:
Strona30
35.Kartaterenu20KDW53KDW
Symbolterenu:20KDW,21KDW,22KDW,23KDW,24KDW,25KDW,26KDW,27KDW,28KDW,29KDW,30KDW, 31KDW,32KDW,33KDW,34KDW,35KDW,36KDW,37KDW,38KDW,39KDW,40KDW,41KDW,42KDW, 43KDW,44KDW,45KDW,46KDW,47KDW,48KDW,49KDW,50KDW,51KDW,52KDW,53KDW. 1) przeznaczenie Drogawewntrzna. terenu: a)jednajezdnia,dwapasyruchu,chodnikiprzynajmniej jednostronneoszer.min.2m, b)szerokowliniachrozgraniczajcychzgodniezrysunkiem planu:min.10m 2) wymagania zakazwznoszeniaisytuowaniareklamwolnostojcych,ktrych wynikajce powierzchniajestwikszaod2m zpotrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 3) zasadyscalania podziaynieruchomociwzduliniirozgraniczajcychteren ipodziau drogi nieruchomoci: 4) zasadyochrony niewystpujobiektychronione rodowiska, przyrody ikrajobrazu kulturowego: 5) zasadyochrony fragmentterenu38KDWleywgranicachstanowiska dziedzictwa archeologicznego,obowizuje:wspdziaaniewzakresie kulturowego zamierzeinwestycyjnychiinnychzwizanychzpracami izabytkworaz ziemnymizodpowiednimorganemds.ochronyzabytkw, dbrkultury przeprowadzeniearcheologicznychbadaratunkowychna wspczesnej: terenieobjtymrealizacjpracziemnychwprzypadku stwierdzeniawystpowaniaobiektwpodlegajcychochronie konserwatorskiej,nazasadachokrelonychprzepisamidot. ochronyzabytkwiopiekinadzabytkami 6) terenylub a)tereny20KDW33KDW,35KDW41KDW,znajdujsi obiekty wgranicachobszaruNATURA2000specjalnejochronyptakw podlegajce "DolinaDolnegoBugu"(PLB140001)oraztereny19KDW ochroniena 32KDW,35KDWznajdujsiwgranicachobszaruNATURA podstawie 2000specjalnejochronysiedliskOstojaNadbuaska odrbnych (PLH140011)stosujesiprzepisyoochronieprzyrody, przepisw: b)tereny20KDW32KDW,czterenu33KDW,teren 35KDWlewgranicachobszarunaraonegona niebezpieczestwopowodzioprawdopodobiestwie1%,stosuje siprzepisyprawawodnego, c)terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnych GZWPnr215SubnieckaWarszawskaorazGZWPnr221 DolinakopalnaWyszkwstosujesiprzepisyprawa wodnegoorazaktyprawamiejscowego, d)fragmentterenu38KDWleywgranicachstanowiska archeologicznegowszelkieprocesybudowlaneiinnezwizane zpracamiziemnyminaleyprowadziwuzgodnieniu zodpowiednimorganemochronyzabytkw,stosujesiprzepisy oochroniezabytkwiopiecenadzabytkami 7) zasady obowizujustaleniazawartew9pkt1 modernizacji, budowy irozbudowy systemw komunikacji: 8) zasady obowizujustaleniazawartew10pkt1lit.b, modernizacji, budowy irozbudowy systemw infrastruktury technicznej:
Strona31
36.Kartaterenu54KDX69KDX
Symbolterenu:54KDX,55KDX,56KDX,57KDX,58KDX,59KDX,60KDX,61KDX,62KDX,63KDX,64KDX,65KDX, 66KDX,67KDX,68KDX,69KDX 1) przeznaczenieterenu: Cigpieszojezdny, szerokowliniachrozgraniczajcychzgodniezrysunkiemplanu 2) wymaganiawynikajce zakazwznoszeniaisytuowaniareklamwolnostojcych,ktrychpowierzchniajest zpotrzebksztatowania wikszaod2m przestrzeni publicznych: 3) zasadyscalania podziaynieruchomociwzduliniirozgraniczajcychterendrogi ipodziau nieruchomoci: 4) zasadyochrony niewystpujobiektychronione rodowiska,przyrody ikrajobrazu kulturowego: 5) zasadyochrony niewystpujobiektychronione dziedzictwa kulturowegoizabytkw orazdbrkultury wspczesnej: 6) terenylubobiekty a)terenyznajdujsiwgranicachobszaruNATURA2000specjalnejochronyptakw podlegajceochroniena "DolinaDolnegoBugu"(PLB140001)oraztereny55KDX59KDXznajdujsi podstawieodrbnych wgranicachobszaruNATURA2000specjalnejochronysiedliskOstojaNadbuaska przepisw: (PLH140011)stosujesiprzepisyoochronieprzyrody, b)czciterenw54KDX59KDXlewgranicachobszarunaraonegona niebezpieczestwopowodzioprawdopodobiestwie1%,stosujesiprzepisyprawa wodnego, c)terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215Subniecka WarszawskaorazGZWPnr221DolinakopalnaWyszkwstosujesiprzepisy prawawodnegoorazaktyprawamiejscowego 7) zasadymodernizacji, obowizujustaleniazawartew9pkt1 budowyirozbudowy systemw komunikacji: 8) zasadymodernizacji, obowizujustaleniazawartew10pkt1lit.b, budowyirozbudowy systemwinfrastruktury technicznej:
37.Kartaterenu70KDD71KDD
Symbolterenu:70KDD,71KDD 1) przeznaczenieterenu: Drogadojazdowa,kategoriadrogi:gminna. a)jednajezdnia,dwapasyruchu,chodnikiprzynajmniejjednostronneoszer.min. 2m, b)szerokowliniachrozgraniczajcychzgodniezrysunkiemplanu:min.10m zakazwznoszeniaisytuowaniareklamwolnostojcych,ktrychpowierzchniajest wikszaod2m2 podziaynieruchomociwzduliniirozgraniczajcychterendrogi niewystpujobiektychronione niewystpujobiektychronione
2) 3) 4) 5)
6)
wymaganiawynikajcezpotrzeb ksztatowaniaprzestrzenipublicznych: zasadyscalaniaipodziau nieruchomoci: zasadyochronyrodowiska,przyrody ikrajobrazukulturowego: zasadyochronydziedzictwakulturowego izabytkworazdbrkultury wspczesnej: terenylubobiektypodlegajceochronie napodstawieodrbnychprzepisw:
a)czciterenwznajdujsiwgranicachobszaruNATURA2000specjalnej ochronyptakw"DolinaDolnegoBugu"(PLB140001)stosujesiprzepisy oochronieprzyrody, b)terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215 SubnieckaWarszawskaorazGZWPnr221DolinakopalnaWyszkwstosuje siprzepisyprawawodnegoorazaktyprawamiejscowego
Strona32
7) 8)
zasadymodernizacji,budowy irozbudowysystemwkomunikacji: zasadymodernizacji,budowy irozbudowysystemwinfrastruktury technicznej:
obowizujustaleniazawartew9pkt1 obowizujustaleniazawartew10pkt1lit.b,
15.1.Zgodniezart.15ust.2pkt12,art.36ust.4ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym ustala si stawk procentow su naliczaniu opaty od wzrostu wartoci nieruchomoci wwysokoci 25% dla terenwRM,MN,MNUoraz30%dlaterenwU,UM,PU,UTL,dlapozostaychterenw0%. Ustaleniakocowe 16.W granicach ustalonych niniejszym planem traci moc plan przyjty uchwa: Nr XXXII/33/2001 Rady Miejskiej wWyszkowie zdnia 28 czerwca 2001 r. wsprawie zmiany do miejscowego planu oglnego zagospodarowaniaprzestrzennegogminyWyszkw. 17.WykonanieniniejszejuchwaypowierzasiBurmistrzowiWyszkowa. 18.Uchwaa wchodzi wycie po upywie 30 dni od daty jej ogoszenia wDzienniku Urzdowym WojewdztwaMazowieckiego.
PrzewodniczcyRady JzefBiernacki
Strona33
ZacznikNr1doUchwayNrXIII/73/11 RadyMiejskiejwWyszkowie zdnia21lipca2011r. Zalacznik1.jpg RysunekmiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegogminyWyszkwdlamiejscowocilubw
Strona34
ZacznikNr2doUchwayNrXIII/73/11 RadyMiejskiejwWyszkowie zdnia21lipca2011r. Rozstrzygniciewsprawiesposoburealizacjiorazzasadfinansowaniainwestycjizzakresuinfrastruktury technicznej,ktrenaledozadawasnychgminy 1.Przez budow urzdze infrastruktury technicznej rozumie si zgodnie zart. 143 ust. 2ustawy zdnia 21 sierpnia1997r.ogospodarcenieruchomociami(Dz.U.z2000r.Nr46,poz.543zpn.zm.)budowdrogioraz wybudowanie pod ziemi, na ziemi albo nad ziemi przewodw lub urzdze wodocigowych, kanalizacyjnych, ciepowniczych,elektrycznych,gazowychitelekomunikacyjnych. 2.Zaspokajanie zbiorowych potrzeb mieszkacw, wtym m.in. sprawy gminnych drg, ulic, mostw, placworazsprawywodocigwizaopatrzeniawwod,kanalizacji,zaopatrzeniawenergielektryczniciepln oraz gaz stanowi, zgodnie zart. 7ust. 1pkt 2i 3ustawy zdnia 8marca 1990r. osamorzdzie gminnym (Dz.U. z2001r.Nr142,poz.1591zpn.zm.),zadaniawasnegminy. 3.Sposb realizacji inwestycji zzakresu infrastruktury technicznej wzakresie planowania, wykonania ieksploatacji,okrelajobowizujceprzepisyszczeglne,wtym: 1)art. 18 ust. 1i art. 7ust. 4. ustawy zdnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (Dz.U. Nr 54, poz. 348 zpn. zm.) okrela, i do zada wasnych gminy wzakresie zaopatrzenia wenergi elektryczn, ciepo ipaliwagazowenaley: planowanieiorganizacjazaopatrzeniawciepo,energielektrycznipaliwagazowenaobszarzegminy, planowanieowietleniamiejscpublicznychidrgznajdujcychsinatereniegminy, finansowanieowietleniaulic,placwidrg,znajdujcychsinatereniegminy, natomiast przedsibiorstwa energetyczne zajmujce si przesyaniem idystrybucj energii elektrycznej, paliwgazowychlubciepasobowizanezapewniarealizacjifinansowaniebudowyirozbudowysieci 2)art. 3. ust. 1ustawy zdnia 7czerwca 2001r. ozbiorowym zaopatrzeniu wwod izbiorowym odprowadzaniu ciekw (Dz. U. Nr 72, poz. 747 zpn. zm.) okrela, i zbiorowe zaopatrzenie wwod izbiorowe odprowadzanieciekwjestzadaniemwasnymgminy. 4.1.Finansowanieinwestycji,oktrychmowaw2podlegaprzepisomszczeglnym,wtymm.in.:ustawie zdnia30czerwca2005r.ofinansachpublicznych(Dz.U.Nr249poz.2104zpn.zm.),ustawiezdnia8marca 1990r.osamorzdzie gminnym (Dz.U.z2001r.Nr142,poz.1591zpn.zm.)orazustawie zdnia29stycznia 2004r.Prawozamwiepublicznych(Dz.U.Nr19,poz.177zpn.zm.). 2.Wydatkiinwestycyjnefinansowanezbudetugminy(wtyminwestycje,ktrychokresrealizacjiprzekracza jedenrokbudetowy)ujmowaneswuchwalebudetowejRadyMiejskiejwWyszkowie. 3.Zadania wzakresie realizacji inwestycji infrastrukturalnych finansowane bd zgodnie zobowizujcymi przepisami izawartymi umowami, zbudetu gminy ize rde zewntrznych, tj. m.in.: ze rodkw wasnych przedsibiorstw wodocigowokanalizacyjnych, energetycznych, gazowniczych itelekomunikacyjnych, kredytw ipoyczek,funduszyunijnychiinnych.
Strona1
Strona2
ZacznikNr3doUchwayNrXIII/73/11 RadyMiejskiejwWyszkowie zdnia21lipca2011r. Zalacznik3.pdf Zaczniknr3
Strona3
Uzasadnienie 1.Prace dotyczce miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wyszkw dla miejscowoci lubw prowadzone byy wtrybie ustawy zdnia 27 marca 2003 r. oplanowaniu izagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z2003 r. Nr 80, poz. orodowisku ijego ochronie, udziale spoeczestwa wochronie rodowiskaorazocenachoddziaywanianarodowisko(Dz.U.z2008r.nr199,poz.1227). 2.Przedmiotowa uchwaa jest konsekwencj podjtej wdniu 26 lutego 2009 roku Uchway Nr XXXIII/240/2009 Rady Miejskiej wWyszkowie wsprawie przystpienia do sporzdzania miejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennegogminyWyszkwdlamiejscowocilubw. 3.Stosownie do przepisu art. 14 ust. 5ustawy oplanowaniu izagospodarowaniu przestrzennym, podjcie uchway oprzystpieniu do sporzdzenia przedmiotowego planu, poprzedzone zostao wykonaniem analiz dotyczcych zasadnoci przystpienia do sporzdzenia planu istopnia zgodnoci przewidywanych rozwiza zustaleniami Studium uwarunkowa ikierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Wyszkw uchwalonego uchwa Nr XVII/103/2007 Rady Miejskiej wWyszkowie zdnia 29 listopada 2007r. oraz uchwa NrXXI/149/2008RadyMiejskiejwWyszkowiezdnia27marca2008r. 4.W dniach od 21 kwietnia do 15 maja 2009 r. na tablicy ogosze Urzdu Miejskiego wywieszone byo obwieszczenieBurmistrzaWyszkowaoprzystpieniudosporzdzaniaww.miejscowegoplanu,okrelajceform, miejsceiterminskadaniawnioskwdoplanu. 5.O podjciu uchway oprzystpieniu do sporzdzania cytowanego planu wraz zprob ownioski do planu wystpiononapimiedoinstytucjiiorganwwaciwychdouzgadnianiaiopiniowaniaplanuwdniu14kwietnia 2009r. Ponadto dnia 21 kwietnia 2009 r. ukazao si ogoszenie na stronie internetowej Urzdu Miejskiego www.wyszkow.pl,orazwprasielokalnej. 6.W dniach od 8wrzenia do 30 wrzenia 2009 r. na tablicy ogosze Urzdu Miejskiego wywieszone byo obwieszczenie Burmistrza Wyszkowa oprzystpieniu do przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaywania na rodowiskodotyczcejww.miejscowegoplanu,okrelajceform,miejsceiterminskadaniawnioskwdoplanu. Wdniu8wrzenia2009r.ukazaosiogoszenienastronieinternetowejurzduiwprasielokalnej. 7.W dniu 6padziernika 2009 r. Burmistrz Wyszkowa wyda owiadczenie, e wzwizku zukazaniem si ogoszenia /obwieszczenia oprzystpieniu do przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaywania na rodowisko dotyczcej projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wyszkw dla miejscowoci lubwdodnia30wrzenia2009r.niewpynadenwniosekaniuwagadow/wplanu. 8.Do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wyszkw dla miejscowoci lubwzoono15wnioskw. 9.Burmistrz Wyszkowa, zgodnie zart. 17 pkt 3ustawy oplanowaniu izagospodarowaniu przestrzennym po zapoznaniu si zwnioskami wniesionymi do ww. miejscowego planu rozstrzygn osposobie ich rozpatrzenia zgodnie zustaleniami zawartymi wtabeli: Wykaz wnioskw do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegogminyWyszkwdlamiejscowocilubw 10.Na podstawie art. 53 ustawy zdnia 3padziernika 2008r. oudostpnianiu informacji orodowisku ijego ochronie,udzialespoeczestwawochronierodowiskaorazocenachoddziaywanianarodowisko(Dz.U.nr199, poz. 1227) Burmistrz Wyszkowa wystpi do Regionalnego Dyrektora Ochrony rodowiska wWarszawie ido Pastwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego wWyszkowie ookrelenie zakresu istopnia szczegowoci informacjiwymaganychwprognozieoddziaywanianarodowisko. 11.BurmistrzWyszkowazgodniezart.17pkt4ww.ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym sporzdzi projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz zprognoz oddziaywania na rodowiskoorazzgodniezart.17pkt5prognozskutkwfinansowychuchwaleniaplanumiejscowego. 12.W dniu 20 padziernika 2009 roku projekt planu uzyska pozytywn opini Gminnej Komisji UrbanistycznoArchitektonicznej.
Strona1
13.W dniach od 24 listopada do 31 grudnia 2009 r. udostpniono projekt ww. planu miejscowego organom administracjirzdowejisamorzdowejorazinnymjednostkomorganizacyjnym,celemjegouzgodnieniazgodnie zart. 17 pkt 7ww. ustawy oplanowaniu izagospodarowaniu przestrzennym, urzdowi gminy graniczcej zobszarem objtym ww. planem celem uzyskania opinii zgodnie zart. 17 pkt 6lit. b oraz Prezesowi Urzdu Komunikacji Elektronicznej celem uzyskania opinii zgodnie zart. 17 pkt 6lit. d ww. ustawy oplanowaniu izagospodarowaniuprzestrzennym. 14.BurmistrzWyszkowazgodniezart.17pkt9ww.ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym, wprowadzistosownezmianywynikajcezuzyskanychopiniiidokonanychuzgodnie. 15.Zgodniezart.17pkt10ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennymorazzgodniezart.39ust. 1i art. 46 pkt 1oraz art. 54 ust. 2ustawy zdnia 3padziernika 2008r. oudostpnianiu informacji orodowisku ijegoochronie,udzialespoeczestwawochronierodowiskaorazocenachoddziaywanianarodowisko(Dz.U. nr 199, poz. 1227) wdniach od 26 stycznia do 25 lutego 2011r. projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wyszkw dla miejscowoci lubw wraz zPrognoz oddziaywania na rodowisko zosta wyoonydopublicznegowgldu. 16.Dyskusjapublicznanadprzyjtymiwprojekcieplanurozwizaniamiodbyasiwdniu25lutego2011r. 17.Wustawowymterminie,tj.dodnia15marca2011r.wniesiono4uwagidoprojektuplanu. 18.W dniu 4kwietnia 2011r. Burmistrz Wyszkowa podj zarzdzenie wsprawie rozpatrzenia uwag do ww. projektuplanu.Nastpniewdniu4lipcapodjzarzdzeniezmieniajcewpowyszejkwestii. 19.Burmistrz Wyszkowa zgodnie zart. 17 pkt 14 ww. ustawy oplanowaniu izagospodarowaniu przestrzennymprzedstawiRadzieMiejskiejprojektuchwaywrazzzacznikamiwceluuchwalenia. 20.Na SESJI 21 lipca 2011r. nr XIII/11 Rada podja decyzj ouchwaleniu planu Uchwa Nr XIII/73/11 Rady Miejskiej wWyszkowie zdnia 21 lipca 2011 roku wsprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennegogminyWyszkwdlamiejscowocilubw. 21.Zgodnie zart. 20 ust 1ustawy oplanowaniu izagospodarowaniu przestrzennym Rada Miejska wWyszkowie stwierdzia zgodno przyjtych rozwiza zustaleniami Studium uwarunkowa ikierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Wyszkw uchwalonego Uchwa Nr XVII/103/2007 Rady Miejskiej wWyszkowiezdnia29listopada2007r.orazuchwaNrXXI/149/2008RadyMiejskiejwWyszkowiezdnia27 marca2008r. 22.Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wyszkw dla miejscowoci lubw zzastosowaniem procedury przewidzianej ustaw oplanowaniu izagospodarowaniu przestrzennym stworzyo podstawy prawne do wydawania decyzji administracyjnych dotyczcych zagospodarowania przedmiotowegoterenu.
Strona2

Id: LGHMP LNDPV DUZUL ROBWU QNIRE. Podpisany Strona 1

Hochgeladen von

Dokumentinformationen

Originaltitel

Copyright

Verfügbare Formate

Dieses Dokument teilen

Dokument teilen oder einbetten

Freigabeoptionen

Stufen Sie dieses Dokument als nützlich ein?

Sind diese Inhalte unangemessen?

Copyright:

Verfügbare Formate

Id: LGHMP LNDPV DUZUL ROBWU QNIRE. Podpisany Strona 1

Hochgeladen von

Copyright:

Verfügbare Formate

zasadyobsugiwzakresie komunikacji: zasadyobsugiwzakresie infrastrukturytechnicznej:

a)obowizujustaleniazawartew6, b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziakibudowlanej1000m, c)szerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanej:minimalna18m a)zastosowaneogrodzeniapowinnyumoliwiaswobodnmigracjmaychzwierzt, b)linietelekomunikacyjneielektroenergetyczneniskiegoiredniegonapicianaley skablowa

zasadyobsugi wzakresie komunikacji: zasadyobsugi wzakresie infrastruktury technicznej:

podlegajce ochroniena podstawie odrbnych przepisw:

zasadyobsugi wzakresie komunikacji: zasadyobsugi wzakresie infrastruktury technicznej:

zasadyscalaniaipodziau nieruchomoci: zasadyochronyrodowiska,przyrody ikrajobrazukulturowego:

zasadyochronydziedzictwa kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej: terenylubobiektypodlegajce ochronienapodstawieodrbnych przepisw:

zasadyobsugiwzakresie komunikacji: zasadyobsugiwzakresie infrastrukturytechnicznej:

zasadyochronydziedzictwakulturowego izabytkworazdbrkulturywspczesnej: terenylubobiektypodlegajceochroniena podstawieodrbnychprzepisw:

zasadyobsugiwzakresiekomunikacji: zasadyobsugiwzakresieinfrastruktury technicznej:

zasadyobsugi wzakresie komunikacji: zasadyobsugi wzakresie infrastruktury technicznej:

zasadyochronydziedzictwakulturowego izabytkworazdbrkulturywspczesnej: terenylubobiektypodlegajceochroniena podstawieodrbnychprzepisw:

zasadyobsugiwzakresiekomunikacji: zasadyobsugiwzakresieinfrastruktury technicznej:

a)dojazdoddrgzbiorczych,lokalnychlubdojazdwwewntrznych, b)wymaganiaparkingoweobowizujwarunkizawartew9pkt2 obowizujustaleniazawartew10pkt1

c)szerokofrontuwydzielanejdziakibudowlanej:minimalna20m a)zastosowaneogrodzeniapowinnyumoliwiaswobodnmigracjmaychzwierzt, b)linietelekomunikacyjneielektroenergetyczneniskiegoiredniegonapicianaleyskablowa

przeznaczenieterenu: zasadyksztatowaniazabudowy izagospodarowaniaterenu:

terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215Subniecka WarszawskaorazGZWPnr221DolinakopalnaWyszkwstosujesiprzepisy prawawodnegoorazaktyprawamiejscowego dojazdoddrglokalnych,dojazdowychlubdrgwewntrznychlubodistniejcychdrg polnychilenych obowizujustaleniazawartew10pkt1

dopuszczasilokalizacjobiektwbudowlanychinfrastrukturytechnicznej,za wyjtkiemobiektwwymagajcychzmianyprzeznaczeniegruntwlenychnacele nierolniczeinielene a)obowizujustaleniazawartew6pkt4, b)minimalnapowierzchniawydzielanejdziaki2500m niewystpujobiektychronione niewystpujobiektychronione

terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215Subniecka WarszawskaorazGZWPnr221DolinakopalnaWyszkwstosujesiprzepisy prawawodnegoorazaktyprawamiejscowego dojazdoddrglokalnych,dojazdowychlubdrgwewntrznychlubodistniejcychdrg polnychilenych obowizujustaleniazawartew10pkt1

zasadyobsugi wzakresie komunikacji: zasadyobsugi wzakresie infrastruktury technicznej:

dopuszczasipodziaynieruchomociwzduliniirozgraniczajcychterenyorazpodziay wzduliniibrzegowejwprzypadkujejzmiany niewystpujobiektychronione

zasadyobsugiwzakresie komunikacji: zasadyobsugiwzakresie infrastrukturytechnicznej:

zasadyobsugi wzakresie komunikacji: zasadyobsugi wzakresie infrastruktury technicznej:

wymagania wynikajce zpotrzeb ksztatowania

zasadymodernizacji, budowyirozbudowy systemwkomunikacji: zasadymodernizacji, budowyirozbudowy systemwinfrastruktury technicznej:

powodzioprawdopodobiestwie1%,stosujesiprzepisyprawawodnego c)terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215Subniecka WarszawskaorazGZWPnr221DolinakopalnaWyszkwstosujesiprzepisy prawawodnegoorazaktyprawamiejscowego obowizujustaleniazawartew9pkt1

a)czciterenwznajdujsiwgranicachobszaruNATURA2000specjalnej ochronyptakw"DolinaDolnegoBugu"(PLB140001)stosujesiprzepisy oochronieprzyrody, b)terenylewzasiguwystpowaniawdpodziemnychGZWPnr215 SubnieckaWarszawskaorazGZWPnr221DolinakopalnaWyszkwstosuje siprzepisyprawawodnegoorazaktyprawamiejscowego

zasadymodernizacji,budowy irozbudowysystemwkomunikacji: zasadymodernizacji,budowy irozbudowysystemwinfrastruktury technicznej:

ZacznikNr1doUchwayNrXIII/73/11 RadyMiejskiejwWyszkowie zdnia21lipca2011r. Zalacznik1.jpg RysunekmiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegogminyWyszkwdlamiejscowocilubw

ZacznikNr3doUchwayNrXIII/73/11 RadyMiejskiejwWyszkowie zdnia21lipca2011r. Zalacznik3.pdf Zaczniknr3

Das könnte Ihnen auch gefallen