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Terras devolutas?

So essas os bens imveis pblicos afetados por razo social, ou seja, os adquiridos pelo patrimnio privado em razo de pressupostas vantagens economia social, como a colonizao do solo, o povoamento dos sertes etc. Pertencem, destarte, ao domnio pblico, no se sujeitando, porm, s regras jurdicas a que esto, normalmente, submetidos os bens pblicos. Ao discriminatria (pode ajuizar, Estado e a Unio) Regulamentao: arts 18 e 23 da Lei n 6.383/76 Quais as Ocorrncias? 1 no atendimento ao edital de convocao no procedimento administrativo; 2- quando for presumida sua ineficcia; 3- quando os notificados praticarem atentados no curso do procedimento administrativo; 4- em caso de reconhecimento de duvida na documentao apresentada no curso do procedimento administrativo. Obs: todo procedimento que envolve direito agrrio seguira rito sumario. Competncia da Justia comum federal e estadual

Legitimao da posse Posse agrria o exerccio direito, continuo racional e pacifica, pelo possuidor, de atividade agrria desempenhada sobre um imvel rural, apto ao desfrute econmico, gerando a seu favor um direito de natureza real especial, de varias conseqncias jurdicas e usando ao atendimento de suas necessidades socioeconmicas bem como da sociedade. Conceito: uma forma de alienao de terra devoluta no doada Se trata de procedimento administrativo Requisitos: - serem terras devolutas; - a rea no pode ultrapassar a 100 h - o posseiro deve comprovar morada permanente e cultura efetiva pelo lapso de tempo no inferior a 1 ano - o posseiro no pode ser proprietrio de imvel urbano/rural - deve explorar o imvel com seu trabalho e de sua famlia.

Preenchidos esses requisitos, o posseiro recebe a licena de ocupao, que ter o prazo de quatro anos. Esse documento representa um titulo de posse, permite o acesso de credito rural e assegura a seu titular a preferncia para a aquisiiao definitiva do imvel. um documento por ato inter vivos, inegocivel e no pode ser objeto de penhora ou de arresto, tem carter personalssimo. A regra do art 31 da mesma Lei, indica as possibilidades de cancelamento do LO, quais sejam: pela inadimplncia do financiamento do credito rural; por necessidade publica e por utilidade publica. Sabe que a discriminao das terras devolutas tem por objetivo bsico identificar as reas que pertencem ao Poder Publico, separando-as das dos particulares, a fim de aplic-las nos fins previstos no Estatuto da Terra. Regularizao da posse Forma derivada de legitimao de posse pelo poder publico. Se da em funo da posse agrria. Regulao: exposies de motivos do INCRA n 006/766 Requisitos: Morada habitual e cultura afetiva; rea acima de 100 h ate 3000 h; No ser proprietrio de imvel rural; Ocupao de no mnimo 10 anos;

TODA DESAPROPRIEO INDENIZAVEL. S pode ser feita pelo poder publico. Fatores que tem que existir para que haja desapropriao A. Necessidade Pblica: nica opo que o poder pblico tem. B. Utilidade Pblica: Melhor opo que o estado tem. C. Interesse Social: Baseada se o imvel esta cumprindo sua funo social. Na desapropriao parcial, se a desapropriao prejudicar todo o imvel o poder pblico ter de desapropriar o imvel todo. Modalidades de Desapropriao. 1. Desapropriao por necessidade ou utilidade publica. Art. 5 XXIV Competncia: Unio, Estados, Municpios e DF.

A indenizao de ser. Justa (valor de mercado) Previa (antes do negocio acontecer) Em dinheiro 2. Desapropriao por interesse social para fins de reforma agrria. Motivada pelo no cumprimento da funo social do imvel. (os requisitos para cumprimento da funo social do imvel agrrio so: *Aproveitamento racional adequado, *Respeito as normas ambientais, *Respeito as normas trabalhistas, *No ter trabalho escravo). 3. Desapropriao por reforma urbana. Art. 182 CF. Competncia do Municpio. Lei especifica. (plano diretor do municpio) Pode ser desapropriado quando o terreno urbano no estiver sendo utilizado ou sub-utilizado, um exemplo de sub- utilizao uma chcara no meio da cidade impedindo o crescimento o crescimento da mesma. Quando o imvel no estiver sendo utilizado ou sub-utilizado sero previstas ao poder publico as seguintes aes: I. Parcelamento ou edificao compulsria. (imposio, ordem) poder publico manda dividir ou construir no imvel. II. Imposto sobre a propriedade predial progressivo no tempo. Aumento drstico nos impostos por meio de juros sobre juros. III. Desapropriao indenizada. Com prazo de 10 anos para resgatar em ttulos da divida pblica com 1 ano de carncia. 4. Desapropriao Indireta. (feita pelo juiz) art. 1.228, 4 e 5 CC. Inicialmente existe uma ao reivindicatria do proprietrio que no tem a posse e quer reaver o imvel. Quando varias pessoas ocupam por 5 anos, imvel extenso e estes fizerem algo (construo) que o juiz coloque relevante valor social, ento o juiz vai reconvencionar a ao reivindicatria para que o imvel passe a pertencer as pessoas que o ocuparam, passando o titulo de

propriedade a partir da sentena. Estabelece tambm indenizao a ser paga anterior dono do imvel sendo facultada a os ocupantes ou ao poder publico pagar, em dinheiro e sem carncia. 1. A Usucapio Extraordinria Art. 1.238 CC Caput. (Independente de titulo de boa F) 15 anos sem interrupo Boa f no Animus Domini (vontade de ser dono) 1.B Usucapio Extraordinrio Art. 1238 paragrafo unico. (relao de posse sadia) 10 anos Morada habitual ou obras de carter econmico. Obras ou servios de carter produtivo. 2. A Usucapio Ordinrio Art. 1242 caput. 10 anos Posse continua e incontestadamente. Justo titulo e boa f 2.B Usucapio Ordinrio (justo titulo falso) Art. 1242 CC. Paragrafo nico 5 anos Adquirido Honerosamente Com base no registro em cartrio cancelado posteriormente. Possuidores estabelecido moradia ou investimentos de interesse social e econmico. 3. Usucapio Urbano. Art. 1240 CC. 5 anos Moradia sua ou de sua famlia (morada permanente) At 250 m (respeitando o principio da frao mnima de parcelamento, vigente no plano diretor do municpio.