CONTRATO DE LOCAO

Os signatrios deste instrumento, de um lado Sr. ODVAN GONALVES DE MORAES, brasileiro, casado, funcionrio publico, cadastrada atravs do CPF n. 360.841.311-15, RG n. 026.780 SSP/TO, telefone 63 3214 5687 ou 92 32 9878 e de outro lado a Sra. BASILIO LOPES DE OLIVEIRA FILHO, brasileira, casado, funcionria publica, residente e domiciliado Rua L 4 n 824 Setor Vila valdenor Tocantinopolis TO, telefone 8452 6601ou 63 3471 3484, cadastrada atravs do CPF n. 387 164 881 72, RG n. 41.427.083 SSP/MA, e contratado o seguinte, que mutuamente aceitam e outorgam, a saber: O primeiro nomeado aqui designado o locador, sendo proprietrio do Imvel RESIDENCIAL, sito na QUADRA 904 SUL, ALAMEDA 04, LOTE 75, CENTRO, CEP: 77023-370, PALMAS-TO, loca-o ao segundo, aqui designado o locatrio, mediante as clusulas e condies adiante estipuladas, ou sejam: 1) O prazo de locao de 01 (um) ano a partir de 22 de Dezembro de 2011 e a terminar em 22 de Dezembro de 2012, data em que o locatrio se obriga restituir o imvel completamente desocupado, ou solicitar a prorrogao deste Contrato por escrito 30 (trinta) dias antes do vencimento, sob pena de incorrer na multa da clusula 10 e de sujeitar-se ao disposto no art. 1.196 do Cd. Civil Brasileiro; 2) O aluguel de R$: 600,00 (seiscentos Reais) que o locatrio se compromete a pagar pontualmente, todo dia 22 de cada ms, na conta de ODVAN GONALVES DE MORAES, Agncia: 1867-8, Conta-Corrente: 11.684-x, Banco do Brasil; 3) O locatrio, salvo das obras que importem na segurana do imvel, obriga-se por todas outras devendo trazes o imvel locado em boas condies de higiene e limpeza, obriga-se por todas sanitrios e de iluminao, pinturas, telhados, vidraas, fechos torneiros, pias, banheiros, ralos e demais acessrios em perfeito estado de conservao e funcionamento, para assim restitu-los quando findo ou rescindido este contrato, sem direito a reteno ou indenizao por quaisquer benfeitorias ainda que necessrios, as quais ficaro desde logo incorporadas ao imvel; 4) Obriga-se mais o locatrio a satisfazer a todas as exigncias dos Poderes Pblicos, a que der causa, e a no transferir (sublocar) este contrato, nem fazer modificaes ou transformaes no imvel, sem autorizao prvia e escrita do locador; 5) O locatrio tambm no poder sub-locar nem emprestar o imvel, no todo ou em parte, sem proceder consentimento por escrito do locador, devendo, no caso deste ser dado, agir oportunamente junto aos acupantes, afim de que o imvel esteja desimpedido no termo do presente contrato; 6) No caso de desapropriao do imvel locado, ficar o locador desobrigado por todas as clusulas deste contrato, ressalvada ao locatrio, to somente a faculdade de haver do poder desapropriante a indenizao a que, por ventura, tiver direito; 7) Nenhuma intimao do Servio Sanitrio ser motivo para o locatrio abandonar o imvel ou pedir a resciso deste contrato, salvo procedendo vistoria judicial, que apure estar a construo ameaando runa; 8) Para todas as questes resultantes deste contrato, ser competente o foro da situao do imvel, qual for o domiclio, dos contratantes; 9) Tudo quando for devido em razo deste contrato e, no comportem o processo executivo, ser cobrado em ao competente, ficando o cargo de devedor, em qualquer caso os honorrios dos advogados que o credor constituir para ressalva dos seus direitos;

10) Fica estipulada a multa de 20% sobre o salda restante do Contrato, na qual incorrer a parte que infringir qualquer clusula deste contrato: com a faculdade, para a parte inocente, de poder considerar simultaneamente rescindida a locao, independentemente de qualquer formalidade; 11) Quaisquer estragos ocasionados ao imvel e suas instalaes, bem como as despesas a que o proprietrio for obrigado por eventuais modificaes feitas no imvel, pelo locatrio, no ficam compreendidas na multa da clusula 10, mas sero pagas a parte; 12) O imvel, objeto de locao, destina-se exclusivamente para RESIDENCIA, que ira atuar nesta rea, no podendo ser mudada a sua destinao sem o expresso consentimento do locador; 13) O aluguel ser reajustado anualmente de acordo com o ndice utilizado na atividade imobiliria determinado pelo Governo. 14) As taxas de gua, luz, e esgoto, ficam a cargo do locatrio, e seu no pagamento na poca determinada, acarretar a resciso deste. 15) O aluguel mensal de R$: 600,00 (seiscentos Reais), o qual ser pago somente em moeda corrente nacional; 16) Constam na presente locao: Na ocasio da devoluo do imvel, o mesmo dever ser entregue nas mesmas condies ora encontradas em relao a pintura e fechaduras, fechos, divisrias e outros. 17) O presente contrato de locao poder ser prorrogado ou rescindido, porm a parte que manifestar, dever faz-lo por escrito, 30 (trinta) dias antes do vencimento deste Contrato. 18) fica tambm registrado neste contrato o nome das pessoas que iro residir neste imvel, sendo filha do Locatario, Ludiane de Sousa Oliveira e Vanessa de Sousa oliveira.

E por assim terem contrato, assinam o presente em 02 vias, em presena das testemunhas abaixo:

Palmas, TO: 22 de Dezembro de 2011

_______________________________________________________ LOCADOR: ODVAN GONALVES DE MORAES

_______________________________________________________ LOCATRIO: BASILIO LOPES DE OLIVEIRA FILHO