COMPRA Y VENTA DE UN TERRENO

Introduccin: en el Distrito de Huancan, del Anexo de Huari, a los dieciocho das del mes de Junio de dos mil diez se presentaron a este Despacho, ante mi Juez del Anexo de huari, del Distrito de Huancan, de la Provincia de Huancayo del departamento de Junn. Srvase usted a falta de NOTARO PUBLICO, en esta localidad y amparada en el Articulo sesentaiocho de la ley Orgnica del poder Judicial de una parte en calidad de propietarios VENDEDORES don MAXIMO R. HUARACA, con DNI N 19979908 de ocupacin comerciante, estado civil casado y doa CONSTANTINA ROJAS VILA con DNI N 19964546 de ocupacin su casa, estado civil casada, domiciliados en el jirn Tahuantinsuyo del Anexo de Huayllaspanca, del Distrito de Sapallanga , Provincia de Huancayo Departamento de Junn de otra parte en su calidad de COMPRADORES don FREDY HUARACA ROJAS con DNI N 20052085 ocupacin empleado, estado civil casado, y doa NORMA JESUS ALIAGA con DNI N 19987545 de ocupacin su casa, estado civil casada, domiciliados en la calle Centenario N 410, del barrio cajas del anexo de Huari Distrito de Huancan Provincia de Huancayo, Departamento de Junn, una transferencia de Compra y Venta de un terreno que celebramos los suscritos en sus trminos y condiciones siguientes: PRIMERO.- LOS VENDEDORES son propietarios de un lote urbano ubicado en el Jr. Centenario N 410, barrio Cajas del Anexo de Huari del Distrito de Huancan Provincia de Huancayo, Departamento de Junn cuya descripcin es la siguiente: Paraje denominado: HUANCA PUQUIO Segn plano de ubicacin y localizacin el rea total del terreno es de 423.00 metros cuadrados cuyos linderos y medidas perime trajes son las siguientes: NORTE SUR ESTE OESTE : Con propiedad de Bonifacio Cristbal en: 14.10ml : Con el jirn Centenario en: 14.10ml : Con la propiedad de Domitila Huaraca en: 30.00ml : Con la propiedad de Reyna Guerrero castro: 30.00ml

Terreno que fue adquirido por compra venta de los seores Zsimo Cristbal Rojas y Sabeliana Huaraca de Cristbal, expedida por el Juez de Paz Segunda Nominacin del Distrito de Sapallanga Provincia de Huancayo- Junn MAXIMILIANA VELASQUEZ DE AMBROSIO con fecha 30 de Setiembre de mil novecientos ochenta seis. Con mas de 24 aos de posesin la que conduce en forma pacfica, pblica y directa. SEGUNDO: LOS VENDEDORES (PROPIETARIOS) se obligan a transferir la propiedad del bien descrito en la Clusula primera a favor de don FREDY HUARCAYA ROJAS con DNI N 20020620 ocupacin empleado, estado civil casado, y doa NORMA JESUS ALIAGA con DNI N 19908599 de ocupacin su casa, estado

civil casada, como ANTICITO DE HERENCIA en la forma, oportunidad y lugar convenidos. TERCERO.- LOS VENDEDORES, declara que sobre el terreno que adjudica no existe impedimento alguno que limite su libre disposicin, as como los gravmenes, hipotecas, embargos, prenda agrcola, anticresis mutua, arrendamiento y otros, se obliga en caso contrario a su eviccin y saneamiento conforme la ley. CUARTO.- As mismo LOS VENDEROS sede el terreno con suelo, subsuelo con sus aires, entradas, salidas, servidumbres y en general con todo cuando le toca y corresponda, sin reserva ni limitacin alguna. QUINTO.- LOS VENDEDORES se obligan a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y uso del bien objeto de la prestacin a su cargo. SEXTO.- LOS VENDEDORES se obligan a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto dela prestacin a su cargo, a favor a sus compradores. SPTIMO.- LOS VENDEDORES declaran que el bien objeto de la prestacin a su cargo se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de garanta, medida judicial o extra judicial en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesin no uso de l bien. No obstante los vendedores se obligan al saneamiento por eviccin, se comprender todos los conceptos previsto en el artculo 1495 del Cdigo Civil. OCTAVO.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebracin, formalizacin y ejecucin del presente contrato sern asumidos por los adjudicados. NOVENO.- LOS VENDEDORES declaran que al momento de celebrarse este contrato, no tiene ninguna obligacin tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestacin a su cargo. Luego que el presente documento fue ledo y en seal de conformidad las partes suscriben este documento en el Anexo de Huari, del Distrito de Huancan, Provincia de Huancayo y Departamento de Junn.

___________________________ MAXIMO HUARCAYA CACHUAN DNI N 19979908

___________________________ CONSTANTINA ROJAS VILA DNI N 19979576

_________________________ FREDY HUARACA ROJAS DNI N 20020620

_________________________ NORMA JESUS ALIAGA DNI N 19908599