CONTRATO Nosotros, XXXXXXXXXXXXXXX, mayor de edad, ESTADO CIVIL, OCUPACION, NACIONALIDAD, domiciliado en la ciudad de Tegucigalpa, departamento de Francisco Morazn,

quien en adelante se identificar como EL PROPIETARIO, y XXXXXXXXXXXXX, mayor de edad, ESTADO CIVIL, OCUPACION, NACIONALIDAD y de este domicilio, en adelante referido

como EL CONSTRUCTOR, hemos convenido en celebrar, como en efecto por este acto celebramos el siguiente contrato para la construccin de una residencia de 3 plantas. OBJETO DEL CONTRATO. EL CONSTRUCTOR se obliga a ejecutar como contratista de EL PROPIETARIO, las obras relativas a la construccin de la vivienda por un valor de MONTO DE LA OBRA EN LETRAS Y NUMEROS (00/100 LEMPIRAS (Lps. XXXXXXX.XX) ). La

construccin de dichas obras deber efectuarlas conforme a los Planos y Especificaciones Tcnicas de las obra, documentos que una vez firmados por los contratantes se consideran para todos los efectos legales como parte integrante del presente contrato. PRIMERA: VALOR DEL CONTRATO. El valor del

presente contrato se establece en base por administracin a precios unitarios y se pagar conforme al presupuesto que se detalla en documento anexo, que tambin suscriben las partes contratantes en este acto y forma parte de este contrato. Cualquier incremento en el costo de los bienes y servicios utilizados en el

proyecto, producto de la inflacin, as como en el caso de que el Gobierne decretase un alza en el salario mnimo, contribuciones o deducciones obligatorias y/o cualquier incremento en los beneficios sociales de la mano de obra que sea de aplicacin a los trabajos aqu referidos, ser reconocido por EL PROPIETARIO y pagado mediante su inclusin en las correspondientes estimaciones. SEGUNDA: FORMA DE PAGO. El propietario ira desembolsando los pagos anticipados a medida que avance el proyecto TERCERA: PROGRAMA DE TRABAJO Y PLAZO DE EJECUCIN. EL CONSTRUCTOR presentar, dentro de los treinta das siguientes a la firma de este contrato un programa de trabajo en el que se establecer el plazo de entrega de las obras correspondientes debidamente terminadas, programa que formar parte integral del contrato. EL

CONSTRUCTOR se obliga a iniciar las obras correspondientes a ms tardar quince (15) das despus de que EL PROPIETARIO haya emitido la Orden de Inicio. El plazo de entrega de las obras ser de 10 MESES CALENDARIO. El plazo nicamente podr ser ampliado por EL PROPIETARIO en caso de mora en los pagos establecidos en este Contrato, lluvia y otras causas atribuidas a fuerza mayor, caso fortuito o fallas justificadas de proveedores o de EL PROPIETARIO. La prrroga en dichos casos slo ser concedida por el tiempo perdido en razn de tales causales. CONSTRUCTOR En todo caso, la prrroga deber ser solicitada por EL a EL PROPIETARIO exponiendo los argumentos

justificativos y acompaando la reprogramacin que indique el tiempo requerido para la terminacin de la obra. CUARTA: MODIFICACIONES AL CONTRATO. Este contrato podr ser modificado cuando ocurra alguna de las siguientes situaciones: a) Cambios, modificaciones y ampliaciones en el proyecto ordenados por EL PROPIETARIO por medio de rdenes de cambio; y b) Atrasos, dilaciones y demoras en el proyecto por causas no imputables a EL CONSTRUCTOR que den lugar a una prrroga en el plazo, tal como lo establece la Clusula Tercera de este contrato, las que se harn constar en un documento denominado Acta de Prrroga. En estos casos cualquiera de las partes tendr derecho a solicitar la revisin de los precios y dems condiciones del contrato que resultaren afectadas, y en caso de no llegar a acuerdo satisfactorio, se proceder conforme a lo establecido en las Clusulas OCTAVA y NOVENA de este contrato. QUINTA: SUMINISTRO DE HERRAMIENTAS Y EQUIPO. EL CONSTRUCTOR se obliga a suministrar las herramientas y equipo necesario para la ejecucin correcta y oportuna de las obras a l encomendadas en este contrato, o las que se requieran para la ejecucin de las modificaciones que se introduzcan al mismo, sin que exista obligacin por parte de EL PROPIETARIO de pagar los deterioros que estos equipos o herramientas sufran, o a sufragar su valor en caso de danos o prdida total o parcial por las causas que fuere. SEXTA: LIMPIEZA DEL SITIO. Al terminar la obra EL CONSTRUCTOR retirar del

sitio donde se construy el proyecto, el equipo, herramientas, materiales sobrantes y obras temporales suplidas por l y entregar la obra en perfecto estado de limpieza y orden para su inspeccin final. SEPTIMA: SALARIOS, PRESTACIONES E INDEMNIZACIONES SOCIALES. Ser por cuenta de EL PROPIETARIO todo gasto que demande la preparacin y ejecucin de los trabajos a que se refiere este contrato, tales como direccin, y administracin, mano de obra, suministro y transporte de materiales consumibles y para uso exclusivo del proyecto. Ser por cuenta de EL CONSTRUCTOR el pago de salarios, prestaciones e indemnizaciones sociales a todos los trabajadores que emplee en la ejecucin de la obra objeto de este contrato y a que tengan derecho conforme a las estipulaciones de los respectivos contratos y a las disposiciones legales vigentes los cuales sern reembolsados por EL PROPIETARIO a medida que avance el proyecto. El personal que ocupe EL CONTRUCTOR podr ser retirado del proyecto cuando EL PROPIETARIO lo considere indeseable por incompetencia o insubordinacin debidamente comprobada. OCTAVA:

TERMINACIN POR CAUSAS IMPUTABLES AL CONSTRUCTOR. EL PROPIETARIO podr dar por terminado el presente contrato, y/o sus modificaciones por cualquiera de las causas siguientes: a) Incumplimiento injustificado por parte de EL CONSTRUCTOR de cualquiera de las obligaciones que contrae en virtud de este contrato; b) Si la calidad de las obras no fuere

satisfactoria de acuerdo a las normas de calidad generalmente aceptadas; c) por retraso injustificado en la entrega de las obras y conforme a la programacin establecida ; d) Por cesacin o mora en el pago de los salarios y prestaciones que correspondan al personal empleado por EL CONSTRUCTOR. En caso de

terminacin del contrato, EL CONSTRUCTOR entregar inmediatamente a EL PROPIETARIO las obras en el estado en que se encuentren, si as no lo hiciere, EL PROPIETARIO podr entrar en posesin de ellas mediante acta en que se consigne los detalles pertinentes y se proceder a su liquidacin. En este caso EL CONSTRUCTOR no tendr derecho a ninguna indemnizacin quedando a salvo las acciones que de conformidad con las leyes correspondan a las partes. NOVENA: TERMINACIN POR CAUSAS IMPUTABLES A EL

PROPIETARIO. EL CONTRATISTA podr dar por terminado el contrato por cualquiera de las siguientes causas: a) Incumplimiento injustificado por parte de EL PROPIETARIO de las siguientes causas: a) Incumplimiento injustificado por parte de EL PROPIETARIO de las obligaciones que contrae en este contrato; b) Falta de pago de las Estimaciones de Obra por un perodo mayor de treinta (30) das calendario; c) Retraso en la entrega de la informacin tcnica relacionada con la construccin de las obras. En caso de terminacin del contrato EL PROPIETARIO pagar a EL CONTRATISTA los valores que corresponden a las estimaciones de obra pendientes de pago a la fecha de terminacin.

DECIMA: CESION DEL CONTRATO Y OTRAS OBLIGACIONES DEL CONSTRUCTOR. EL CONSTRUCTOR no podr ceder el presente contrato a otra persona o entidad, si no es con el previo consentimiento escrito de EL PROPIETARIO. EL CONSTRUCTOR podr subcontratar con terceros, bajo su responsabilidad, obras secundarias, pero en ningn caso podr encargar a otro la ejecucin de la obra, en las partes que requieran especialidad tcnica para la correcta construccin y su normal funcionamiento. Tambin se obliga a

mantener al frente de las obras a un Ingeniero Civil colegiado con la suficiente capacidad y experiencia, que sea de la aceptacin de EL PROPIETARIO. En fe de lo cual firmamos el presente contrato En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, a los XXXXX das del mes de XXXXXX del 200?.

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX CONSTRUCTOR

XXXXXXXXXXXXXXXXXX PROPIETARIO