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___El Comercio ___domingo 8 de enero del 2012

ES ZONA DE AMORTIGUAMIENTO DE LA CIUDAD DE AREQUIPA

MONSTRUO INMOBILIARIO. En el distrito de Cerro Colorado se observa el crecimiento de construcciones urbanas ms grandes. De acuerdo con su alcalde, en 10 aos ya no existirn terrenos agrcolas en esta zona.

Crecimiento desordenado amenaza la campia

Advierten que en 10 aos desaparecer zona agrcola de Cerro Colorado Alcalde de Arequipa propone comprar terrenos agrcolas para crear parque
CARLOS ZANABRIA TEXTOS Y FOTOS

PARA TENER EN CUENTA

400.000 1.500
ANTES. En el 2008, el distrito de Cerro Colorado an tena vastos terrenos para la agricultura. Este paisaje est desapareciendo.

DLARES es el valor promedio de las residencias en la campia. Entre el 2008 y el 2009 se invirti poco ms de US$10 millones en 4 condominios en Cerro Colorado, sin incluir otros S/.10 millones por compra de terrenos.

DLARES llega a costar el metro cuadrado de terreno urbano en Cayma. En otros distritos como Jos Luis Bustamante y Rivero, as como en Sachaca, el metro cuadrado cuesta en promedio US$700.

Luego de 20 aos de descuido y de 5 aos de crecimiento desordenado de la Ciudad Blanca, el terreno agrcola de la campia arequipea sigue disminuyendo. Se ha perdido en estas dos dcadas el 50% de 20 mil hectreas de la mencionada zona. Esto se agrava si se considera que estos terrenos son zona de amortiguamiento ecolgico de Arequipa, ciudad considerada Patrimonio Cultural de la Humanidad por la Unesco. El mayor ejemplo de la prdida definitiva de la campia es el distrito de Cerro Colorado. El alcalde Manuel Vera Paredes reconoci que hoy el 100% del rea agrcola adyacente a las avenidas Aviacin, Metropolitana y Evitamiento tiene cambio de uso. Es decir, los propietarios gestiona-

ron para que esta tierra empiece a ser urbanizada. De acuerdo con Vera, en menos de una dcada las chacras desaparecern. Vera explica que las habilitaciones urbanas se obtuvieron de manera irregular. El Servicio de Agua Potable y Alcantarillado de Arequipa otorg licencias de uso de agua potable y con ellas se solicit el cambio de uso ante la municipalidad provincial y esta dio luz verde a los pedidos. Las autoridades se dieron cuenta de que la campia estaba condenada a desaparecer y trataron de remediar las cosas. En el 2009, el municipio provincial emiti una ordenanza que decla-

ral de la Humanidad a Arequipa. Zacaras Madariaga, de la Direccin de Salud Ambiental, aade que la prdida progresiva de las zonas agrcolas causa un drstico cambio en el clima de la ciudad, como altas temperaturas y poca humedad. El alcalde de Arequipa, Alfredo Zegarra Tejada, asegura que no se darn nuevas habilitaciones urbanas en la campia y que busca revertir el cambio de uso que se otorg en algunas zonas de la ciudad.
ALTERNATIVAS DE SOLUCIN
SIN VERDE. Existe una ordenanza municipal que declara la campia terreno intangible, pero recin se public en el 2009. Antes de ello, los dueos de los terrenos agrcolas cambiaron el estado de ellos a urbanos.

Una sentencia del Tribunal Constitucional impide construcciones pero no es retroactiva

ra intangible la campia, pero ya era tarde. Gran parte del rea agrcola ya contaba con la habilitacin urbana. Hoy existe una sentencia del Tribunal Constitucional que impide urbanizar la zona, pero no es retroactiva.
AMENAZA CONTRA LA CIUDAD

Francisco Ampuero, gerente de la Superintendencia del Centro Histrico, seal que la depredacin de la campia pone en riesgo el ttulo de Patrimonio Cultu-

Una de las formas para detener este avance es rescatar 40 hectreas de terrenos agrcolas ubicados en el distrito de Jos Luis Bustamante y Rivero, zona que debe convertirse en el Parque Metropolitano de la Ciudad Blanca y en el pulmn de la urbe. Para ello se requiere una inversin no menor de US$10 millones. Asimismo, la Gerencia Regional de Vivienda elabor un proyecto de desarrollo en el que identific 5 ejes de desarrollo urbanstico. Uno de ellos permite la construccin de aproximadamente 6.500 viviendas en los terrenos aledaos al cuartel Salaverry en el distrito de Miraflores. Los otros ejes giran alrededor de prestacin de servicios, de ordenamiento territorial y de desarrollo industrial.

BUENOS EJEMPLOS

MODELO. Dentro de la campia , uno de los distritos que ha empezado a detener las construcciones es Paucarpata.

Ante este avance de construcciones, algunos distritos que comparten la campia, como Paucarpata, Sabanda y Socabaya, son la reserva agrcola de la ciudad. En el caso del primero, la declaracin de los andenes como Patrimonio de la Nacin logr frenar su depredacin y aunque algunas empresas compraron terrenos agrcolas para urbanizarlos, el municipio detuvo este intento. En Sabanda y Socabaya, las autoridades han logrado detener el crecimiento urbano en reas agrcolas y han obligado a los nuevos constructores a ocupar terrenos eriazos que an existen en la ciudad pero que son poco atractivos pues no son planos.