El apoyo que necesitas para comprar o construir tu vivienda

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Subsidios para Grupos Emergentes y Clase Media

Decreto Supremo N 1 de 2011

ESTIMADAS Y ESTIMADOS POSTULANTES:

Junto con saludarles afectuosamente, quiero presentarles los nuevos subsidios para grupos emergentes y clase media, que forman parte de la Nueva Poltica Habitacional del Gobierno del Presidente Sebastin Piera, impulsada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu). Estos nuevos benecios permiten que familias de grupos emergentes accedan a mejores viviendas, gracias a su esfuerzo y constancia, con apoyo del Estado. Adems, contribuyen a mejorar la focalizacin de los recursos pblicos, atendiendo de mejor manera las distintas realidades y necesidades de las familias. A su vez, este instrumento simplica y ampla la gama de posibilidades de aplicacin de los subsidios, permitiendo a las familias escoger la alternativa habitacional que ms les acomode. Con este Decreto nuestro Ministerio continua apoyando el acceso a la casa propia para familias de clase media, estableciendo de manera permanente la posibilidad de comprar viviendas de hasta 2.000 UF. Les invito a conocer estos nuevos benecios. Afectuosamente, Rodrigo Prez Mackenna Ministro de Vivienda y Urbanismo

EN QU CONSISTEN ESTOS SUBSIDIOS?

Este nuevo decreto regula la entrega de subsidios habitacionales destinados a apoyar la compra o construccin de una vivienda econmica, nueva o usada, en sectores urbanos o rurales, para uso habitacional del beneciario y su familia. A QUIN ESTN DIRIGIDOS ESTOS SUBSIDIOS? A personas con capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con un crdito hipotecario o recursos propios. CUL ES EL VALOR DE LA VIVIENDA EN LA QUE SE PUEDEN APLICAR ESTOS SUBSIDIOS? Ttulo I: Subsidios para Grupos Emergentes - Para aplicarse a la compra o construccin de una vivienda de hasta 1.000 UF. Ttulo II: Subsidios para Clase Media - Para aplicarse a la compra o construccin de una vivienda de hasta 2.000 UF.

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CUNTO SUBSIDIO ENTREGA ESTE PROGRAMA?

MONTOS DE SUBSIDIO HABITACIONAL PARA GRUPOS EMERGENTES (TTULO I): PRECIO DE LA VIVIENDA (UF) SUBSIDIO MONTO MXIMO HABITACIONAL (UF) DE SUBSIDIO (UF)
450 Hasta 1.000 800 - 0,5 x P* 500 30

UBICACIN DE LA VIVIENDA
a) Todas las regiones, provincias y comunas excepto b) y c) b) reas urbanas de las comunas de Valparaso, Via del Mar, Concn, Quilpu, Villa Alemana; Concepcin, Talcahuano, San Pedro de la Paz, Chiguayante, Hualpn; Puente Alto, San Bernardo y provincia de Santiago c) Regiones de Aysn y Magallanes; provincias de Palena y Chilo; comunas de Isla de Pascua y Juan Fernndez
P*= Precio de la Vivienda

AHORRO MNIMO (UF)

Hasta 1.200

900 - 0,5 x P*

600

Ejemplos: - Si la vivienda cuesta 700 UF el subsidio ser de 450 UF; si la vivienda cuesta 800 UF, el subsidio ser de 400 UF; si la vivienda cuesta 900 UF, el subsidio ser de 350 UF. - En zonas extremas (c), si la vivienda cuesta 700 UF el subsidio ser de 550 UF; si la vivienda cuesta 800 UF, el subsidio ser de 500 UF; si la vivienda cuesta 900 UF, el subsidio ser de 450 UF.

MONTOS DE SUBSIDIO HABITACIONAL PARA CLASE MEDIA (TTULO II): PRECIO DE LA VIVIENDA (UF)
Hasta 1.400 Ms de 1.400 y hasta 2.000

UBICACIN DE LA VIVIENDA
a) Todas las regiones, provincias y comunas excepto b)

SUBSIDIO MONTO MXIMO HABITACIONAL (UF) DE SUBSIDIO (UF)

800 - 0,5 x P* 100 900 - 0,5 x P* 100 350 300

AHORRO MNIMO (UF)

50

b) Regiones de Aysn y Magallanes; provincias de Palena y Chilo; comunas de Isla de Pascua y Juan Fernndez
P*= Precio de la Vivienda

Hasta 1.600 Ms de 1.600 y hasta 2.000

Ejemplos: - Si la vivienda cuesta 1.100 UF el subsidio ser de 250 UF; si la vivienda cuesta 1.250 UF, el subsidio ser de 175 UF; si la vivienda cuesta 1.300 UF, el subsidio ser de 150 UF. - En zonas extremas (b), si la vivienda cuesta 1.200 UF el subsidio ser de 300 UF; si la vivienda cuesta 1.300 UF, el subsidio ser de 250 UF; si la vivienda cuesta 1.400 UF, el subsidio ser de 200 UF.

En compra de vivienda usada sin crdito hipotecario, el subsidio no puede exceder el 75% del precio de la vivienda.
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SUBSIDIOS ADICIONALES Si la vivienda se ubica en Zonas de Renovacin Urbana o de Desarrollo Prioritario, el subsidio ser de 200 a 300 UF,
dependiendo del precio de la vivienda (slo Ttulo II).

Si la vivienda se ubica en Zonas de Conservacin Histrica, el subsidio ser de hasta 300 UF (slo Ttulo II). Si en la vivienda se implementan obras que ayuden a superar alguna discapacidad, se suman hasta 20 UF (Ttulos I y II). Si la vivienda a comprar es parte de un Proyecto de Integracin Social (calicado por SERVIU), se adiciona un
subsidio variable de acuerdo al precio de la vivienda, con un tope de 100 UF (Ttulos I y II).

QU REQUISITOS SE DEBEN CUMPLIR PARA ACCEDER A ESTOS SUBSIDIOS?

Ser mayor de 18 aos. Contar con el ahorro mnimo, de acuerdo al ttulo al que postula, depositado en una cuenta de ahorro para la vivienda, al ltimo da del mes anterior al de la postulacin.
Desde ese da y hasta que no nalice el proceso de seleccin, tanto el ahorro mnimo requerido como el adicional que se tenga en la cuenta de ahorro, deben mantenerse depositados y sin giros posteriores. El primero permite postular y el segundo otorga puntaje para la seleccin. En caso de detectarse giros posteriores a dicha fecha, la postulacin quedar sin efecto, se excluir al beneciario de la nmina de seleccin o se producir la caducidad del certicado de subsidio.

Contar con el puntaje de Ficha de Proteccin Social (FPS) requerido:

- Subsidios para Grupos Emergentes (Ttulo I): Llamados 2011, no superior a 13.484 puntos. - Subsidios para Clase Media (Ttulo II): La FPS no es obligatoria, pero otorga puntaje si cuenta con menos de 13.484 puntos.

Que el postulante, su cnyuge, conviviente o algn integrante del grupo familiar declarado no se encuentre en alguna de las siguientes situaciones:
- Sea propietario o asignatario de una vivienda, infraestructura sanitaria o de un sitio con destino habitacional. En este ltimo caso, slo se puede postular para construir en dicho sitio. - Sea beneciario de un subsidio habitacional o posea un certicado de subsidio habitacional vigente. - Est postulando a cualquier otro programa habitacional. - Haya sido declarado como integrante del grupo familiar de postulantes del mismo o de futuros llamados, en caso que el postulante resulte beneciado.

DNDE Y CMO SE POSTULA A ESTOS SUBSIDIOS?

El interesado puede postular de forma individual, directamente en el Serviu. Tambin puede otorgar un mandato notarial a su cnyuge, padres, hermanos o hijos, para que realicen el trmite a su nombre. Si la postulacin es grupal, las alternativas son las siguientes: - Sin proyecto: El grupo debe contar con un mnimo de diez integrantes, tener personalidad jurdica propia y su representante debe ser socio postulante de dicho grupo. - Con proyecto: El grupo debe postular a travs de una Entidad Patrocinante, con un proyecto aprobado por el Serviu antes del inicio del periodo de postulacin. Puede tener un mnimo de diez integrantes. En caso de postulacin para construccin en sitio propio o en densicacin predial, el grupo (con o sin proyecto) puede tener un mnimo de dos integrantes. Se postula en el Serviu y sus delegaciones, en municipalidades acreditadas por el Serviu o a travs de medios electrnicos que se establezcan para estos efectos. Este trmite es totalmente gratuito.

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QU DOCUMENTOS SE DEBEN PRESENTAR EN LA POSTULACIN?

Postulantes chilenos: - Cdula Nacional de Identidad vigente. Postulantes extranjeros: - Cdula de Identidad para extranjeros. - Certicado de Permanencia Denitiva (antigedad mnima de cinco aos). Para acreditar a los miembros del grupo familiar mayores de 18 aos: - Fotocopia de Cdula de Identidad de cada miembro. - Suscribir declaracin de ncleo familiar (D1*), que seala la prohibicin de postular por tres aos. Para acreditar el ahorro: - Entidad nanciera con consulta en lnea (BancoEstado, Banco Desarrollo de Scotiabank y Coopeuch): - Fotocopia de la Libreta de Ahorro o certicacin en que conste el nmero y tipo de cuenta. - Mandato de ahorro (D3*). - Entidad nanciera sin consulta en lnea: - Certicado de mantencin de cuenta. Certicado de Preaprobacin de Crdito o de Precalicacin como sujeto de crdito hipotecario: - Otorgado por una entidad crediticia, por otra que sta mandate o por Servicios de Bienestar que otorguen crditos con nes - Debe sealar el monto mximo de crdito y/o rango de precio de vivienda a comprar o construir. - Fecha de emisin con antigedad no superior a 60 das (respecto al inicio del perodo de postulacin). - No se aceptarn simulaciones de crdito. En caso de no requerir crdito hipotecario, el postulante tiene dos opciones: - Si cuenta con recursos para complementar el valor de la vivienda, debe presentar declaracin jurada (D4*) y fotocopias de los - Si no cuenta con otros recursos y no puede acceder a un crdito hipotecario o no quiere tomarlo, puede optar por comprar una
vivienda de hasta 700 UF. En este caso, junto a la declaracin jurada (D4*), debe presentar una declaracin notarial que seale que comprar una vivienda de hasta ese precio. documentos que acrediten que cuenta con esos recursos. habitacionales.

Para acreditar discapacidad del postulante o de otro miembro del grupo familiar: - Inscripcin en el Registro Nacional de Discapacidad (credencial).

Adems, todos los postulantes deben rmar la Declaracin Jurada de Postulacin (D2*).
* Descargar estas declaraciones y formularios en www.minvu.cl www.minvu.cl

CMO SE EFECTA LA SELECCIN?

La seleccin de los beneciados se realiza por estricto orden de puntaje, hasta agotar los recursos asignados en los respectivos llamados. Los factores que otorgan puntos son los siguientes:

Grupo familiar. Monto de ahorro superior al mnimo requerido. Saldos promedio de ahorro. Antigedad de la postulacin. Caracterizacin socioeconmica, a travs de la Ficha de Proteccin Social. Condicin de persona reconocida en el Informe Valech. Cumplimiento del servicio militar, a partir del ao 2004.

El Minvu publicar la nmina de beneciarios en su sitio Web, www.minvu.cl.

Quienes resulten seleccionados obtendrn un Certicado de Subsidio Habitacional, con una vigencia de 21 meses, contados desde la fecha de su emisin (la cual se seala en el mismo documento).

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CMO SE APLICA EL SUBSIDIO OBTENIDO?

Postulacin Individual:
Las personas que postularon individualmente pueden aplicar el subsidio en alguna de las siguientes alternativas:

- Compra de una vivienda en un proyecto de la Nmina de Oferta de Proyectos Habitacionales del Serviu. - Compra de una vivienda nueva o usada en el mercado inmobiliario. - Construccin de una vivienda en sitio propio o en densicacin predial. Postulacin grupal sin proyecto:
Las personas que postularon en grupo y sin proyecto habitacional pueden aplicar el subsidio en alguna de las siguientes alternativas:

- Compra de una vivienda de un proyecto de la Nmina de Oferta de Proyectos Habitacionales del Serviu. - Compra de una vivienda de un proyecto habitacional que podr desarrollar una Entidad Patrocinante para ese grupo. - Construccin de una vivienda en sitio propio o en densicacin predial. Postulacin grupal con proyecto:
Las personas que postularon en grupo, a travs de una Entidad Patrocinante y con proyecto habitacional, pueden aplicar el subsidio en alguna de las siguientes alternativas:

- Compra de una vivienda del proyecto habitacional con el cual postul el grupo. - Construccin de una vivienda en sitio propio o en densicacin predial.

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MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO DNDE SE PUEDE OBTENER INFORMACIN?

Regin
Arica-Parinacota Tarapac Antofagasta

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Ciudad / Comuna
Arica Iquique Antofagasta Calama Tocopilla Taltal Copiap Vallenar La Serena Illapel Ovalle Valparaso Valparaso Quillota San Antonio San Felipe La Ligua Isla de Pacua Santiago Santiago Puente Alto San Bernardo Talagante Melipilla Rancagua San Fernando Talca Curic Linares Cauquenes Constitucin Parral Concepcin Concepcin Lebu Chilln Los ngeles Temuco Temuco Valdivia La Unin Puerto Montt Osorno Castro Ancud Futaleuf Coyhaique Puerto Aysn Punta Arenas Puerto Natales

Servicio
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Atencin Presencial
18 de Septiembre N 122 Patricio Lynch N 50, Remodelacin Oscar Bonilla Pasaje La Frontera N 110 Madame Curie N 2324 Ramn Freire N 1425 Arturo Prat N 525 Chacabuco N 576, Block 1, Depto. 1 Arturo Prat N 1600 Almagro N 372, Piso 1 Valdivieso N 344, Of. 11 Vicua Mackenna N 310, Of. 101 Prat N 856 Piso 2 Bellavista N 120 San Martn N 50 Barros Luco N 1490 Av. Bernardo OHiggins N 961 Vicua Mackenna N 198, Depto. 14 Tu'u Maheke S/N, Hanga Roa Serrano N 23 (OIRS y Centro de Documentacin) Arturo Prat N 48 1 Piso Concha y Toro N 461, Edicio Gobernacin Freire N 473, Of. 205, Piso 2, Edicio Servicios Pblicos Av. Bernardo OHiggins N 1188, Piso 2, Edicio Servicios Pblicos Av. Pablo Neruda N 0349 (ex. Av. Santiago), Depto. 11 y 12 Alameda N 176 Cardenal Caro N 530 5 Oriente N 1351, entre 2 y 3 Norte Calle Merced N 47 Chacabuco N 699 Ignacio Carrera Pinto N 493 esq. Chacabuco Freire N 477, Edicio Gobernacin Urrutia N 260, Edicio Municipal Rengo N 384 OHiggins N 510 Ramrez N 195 18 de Septiembre N 530 Coln N 950 Prat N 834, 1 Piso OHiggins N 830 Av. Alemania N 799 Manuel Montt N 542 Urmeneta N 680 Vicua Mackenna N 851 Balmaceda N 261 San Carlos N 598 esq. Pudeto Arturo Prat N 212 Ramn Freire N 5 Yuseff Laibe N 190 Croacia N 722, Edicio de los Servicios Pblicos Ladrilleros N 516

Fono Consulta
(58) 233 797 (57) 811 000 - 100 (55) 415 107 (55) 342 582 (55) 811 761 (55) 611 034 (52) 202 800 - 801 (51) 611 627 (51) 215 313 - 214 958 (53) 522 987 - 523 912 (53) 626 123 - 622 015 (32) 235 0705 - 0712 (32) 226 36 00 (33) 317 693 (35) 210 349 (34) 512 953 (33) 712 769 (32) 255 2028 600 646 88 25 (02) 782 06 42 (02) 850 96 45 (02) 859 79 54 (02) 815 11 08 (02) 832 34 83 (72) 973 002 - 003 - 004 - 005 (72) 973 154 - 156 (71) 225 985 - 800 200 369 (71) 225 985 - 800 200 369 (71) 225 985 - 800 200 369 (71) 225 985 - 800 200 369 (71) 225 985 - 800 200 369 (71) 225 985 - 800 200 369 (41) 229 2385 - 379 (41) 800 490 900 - 229 2212-13-14-15-16 (41) 251 1903 (42) 206 045 (43) 406 927 - 951 (45) 964 255 600 412 60 00 (63) 283 519 - 520 - 536 (64) 320 220 - 221 - 222 (65) 280 105 - 600 401 4080 (64) 256 312 (65) 638 404 (65) 625 412 (65) 721471 (67) 210 116 - 117 - 119 (67) 332 591 (61) 714 471 - 468 (61) 411 585 - 413 186

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