COMPRA E VENDA DE IMVEL

Pelo presente instrumento particular de compromisso de compra e venda do imvel, de um lado NNNNNNNNNNNNN brasileira, viva, cabeleireira, portadora do documento de Identidade n. XXXX SSP-SC e inscrita no CPF sob o nXXXXXXXXX-XX, residente de domiciliada a rua NNNNNN , N...., Complemento, Bairro , CEP 888000, Cidade (SC), de ora em diante chamada simplesmente VENDEDORA e do outro lado NNNNN, brasileiro, casado, aposentado, portador do documento de identidade nXXXXXX SSP-SC e inscrito no CPF sob o n XXXXXXXXXXX e sua cnjuge NNNNNNNNNN, brasileira, casada, profisso, portadora do documento de identidade n xxxxxxxx SSP-SC e inscrita no CPFXXXXXXXXX, ambos residente e domiciliados rua NNNNNN n....., bairro NNNNNN , Cricima SC, de ora em diante, chamados simplesmente de COMPRADORES, tm, entre si, como justo e contratado o que se segue:

1 A VENDEDORA proprietria do imvel, registrado no Cartrio de Registro de Imveis da Comarca de Iara, sob a matrcula nNNNN, livro XX, fls. XX, com as seguintes caractersticas: terreno urbano, situado no distrito......., Zona Sul, do municpio e comarca de ........ (SC), com a rea de ........ m 2 (NNNNNNNNNNN), ou sejam XX metros de frente por XX metros de fundo, correspondente ao Lote XX, da quadra n. XXX, assim confrontando: ao Norte..... 2 A VENDEDORA obriga-se e compromete-se a vender aos

COMPRADORES, pelo preo certo no valor de R$ xxx(NNN), nas condies deste contrato de compromisso de compra e venda. 3 A VENDEDORA, declara que possuiu plena disponibilidade sobre o imvel, objeto deste contrato, e que no h qualquer nus ou bice,

judicial ou extrajudicial, sobre o mesmo, bem como no foi dado em garantia de emprstimos ou fiana. 4 Neste ato, a VENDEDORA recebe dos COMPRADORES a quantia ajustada na clausula 2, em moeda corrente, dando-lhe a posse do terreno quando da assinatura deste instrumento, bem como a plena e geral quitao do objeto deste contrato, para no mais exigi-lo, obrigando-se a restituir em dobro ao comprador, no caso de faltar ao compromisso e obrigaes. 4 Os COMPRADORES declaram aceitar, para todos os efeitos deste compromisso, a pagar o preo de R$ 23.000,00 (vinte e trs mil reais), na data da outorga e assinatura deste instrumento particular, definitivo, de compra e venda do imvel descrito na clausula 1. 5 A vendedora obriga-se a apresentar at o pagamento do preo ajustado, os seguintes documentos: Ttulo de aquisio do Imvel e Certido Negativa de Tributos incidentes sobre o imvel. 6 Todos os impostos, taxas e despesas correlatas, que incidem ou que venham aos a incidir sobre o e, imvel aps objeto do presente sero de compromisso, correro por conta da VENDEDORA at a data da entrega COMPRADORES essa data, responsabilidade dos COMPRADORES, embora venham lanados em nome de outros. 7 O presente contrato celebrado sob a condio expressa de sua irrevogabilidade e irretroatividade, ressalvado o eventual inadimplemento dos COMPRADORES, renunciando os contratantes, faculdade de arrependimento. 8 Caso alguma das partes no cumpra o disposto nas clusulas estabelecidas neste instrumento, responsabilizar-se-, ainda, pelo

pagamento de multa equivalente a 10 % do valor da venda do terreno. 9 Correro a cargo dos COMPRADORES, todas as despesas de aquisio, com a escritura definitiva, salvo a comisso avenada de corretagem a ser pago pela VENDEDORA. Pargrafo nico. A VENDEDORA se compromete a comparecer no Cartrio de Registro de Imveis para lavrar a escritura definitiva referente ao imvel objeto deste contrato. 10 Obrigando-se a respeitar as clusulas deste contrato os herdeiros ou sucessores a partir da assinatura pelas partes. E por se acharem de pleno e comum acordo, de tudo quanto neste instrumento de compromisso, foi lavrado, as partes contratantes, na presena de duas testemunhas, abaixo, assinam este compromisso em duas vias de igual teor. Cricima SC, 16 de Janeiro de 2012.

nnnnnnnnnnnnnnn VENDEDORA

nnnnnnnnnnnnnnnnnnn COMPRADOR

N COMPRADORA TESTEMUNHAS: