Seor JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE CIRCUITO DE CALI (REPARTO) E. S. D.

_______________________________________________________ Seor Juez: EDWARD JARAMILLO GAMBOA, persona mayor de edad, con domicilio y residencia en sta ciudad, identificado como aparece al pie de mi firma, Abogado titulado y en ejercicio, portador de la Tarjeta Profesional Nmero 604771 del Consejo Superior de la judicatura, obrando como apoderado judicial de los Seor Nancy Gamboa P, -conforme al poder adjunto- quienes son personas mayores de edad, con domicilio y residencia en sta ciudad de Cali, respetuosamente manifiesto que, mediante el presente escrito instauro Demanda Ordinaria de Mayor Cuanta, contra el Seor Juan Camilo Restrepo, quien es igualmente persona mayor de edad, con domicilio y residencia en sta ciudad y contra las dems PERSONAS INDETERMINADAS que se crean con derechos a intervenir en el presente proceso, con el fin de que previo los tramites correspondientes se hagan las siguientes: DECLARACIONES: 1. Que en fallo que cause ejecutoria se declare que mis Mandantes Seores ..................... y ........................ han adquirido por la via de Prescripcin Ordinaria de Dominio el Bien Inmueble cuyas medidas, caractersticas y de ms especificaciones son las siguientes: 2. Sobre el predio y/o lote de terreno denominado......., junto con las mejoras y construcciones en l existentes, el cual se encuentra ubicado en el permetro urbano de la ciudad de cali, identificado en la actual nomenclatura urbana con los Nmeros................ Este de la...............;........................ y....................... Este del....................... 3. El mencionado bien inmueble se distingue adems en la Oficina de Instrumentos Pblicos bajo la Matricula Inmobiliaria No. ...................................... de esta ciudad. 4. Que como consecuencia de la Declaracin antes mencionada se ordene la Inscripcin de dicho fallo en el Folio de Matricula Inmobiliaria Nmero......................, con el cual se identifica ante dicho organismo el mencionado bien inmueble. 5. Que se condene en costas a quin se opusiere a las pretensiones de la presente demanda.
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FUNDAMENTOS FACTICOS: 1. Desde hace ms de.............. aos el Seor........................., haba venido manteniendo la posesin de manera real y material del siguiente bien inmueble: Del predio y/o lote de terreno denominado.............., junto con las mejoras y construcciones en l existentes, el cual se encuentra ubicado en el permetro urbano de la ciudad de.................., identificado en la actual nomenclatura urbana con los Nmeros............................ Este del Barrio...................; el cual se distingue adems en la Oficina de Instrumentos Pblicos bajo la Matricula Inmobiliaria No. ..................... de esta ciudad. 2. Que en tales condiciones la mencionada posesin el Seor............................, siempre la ejerci de manera pblica, tranquila, pacifica y sin clandestinidad alguna. 3. Dentro de los varios actos de posesin adelantados sobre el bien inmueble en comento el Seor.........................., lo cerc; lo protegi de varios intentos de invasin de tierras; lo arboriz; y en el realizaba a diario cuidado de ganado y adems mantena en el mismo un cuido de cerdos. 4. Tambin se conoci por parte de mis Mandantes -antes de llevar a cabo la compra de la posesin que ms adelante se menciona- que el Seor..................... haba construido dos casas de habitacin; las que contaban con los servicios de Luz y con la instalacin de una lnea telefnica. 5. Que la nica persona conocida como poseedora del predio denominado......................, siempre lo fue el Seor.....................; tal y como en su debida oportunidad lo demostrare. 6. Que como consecuencia de todo lo anterior y previa indagacin en el sector, para confirmar sobre lo antes mencionado; mis Mandantes Seores .............................. y ............................., -ya seguros de dicha posesin en cabeza del citado Seor ......................- mediante la Escritura Pblica Nmero ............., otorgada el da ............. del ao ..............., ante la Notara .................. del Circulo Notarial de esta ciudad, adquirieron de manos del Seor ................................, la transferencia de todos y cada uno de los derechos de posesin que sobre el citado bien inmueble haba venido ejerciendo el vendedor durante ms de ............ aos 7. Adems de constatarse todo lo anterior directamente por mis Mandantes y con los vecinos del predio; en la mencionada Escritura Pblica se protocolizaron sendas Declaraciones Extraprocesales; tal y como aparece en dicho Instrumento Pblico.
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8. Con mucha anterioridad a la celebracin del acto jurdico en mencin, el Seor ..............., era una de las personas encargadas de adelantar y llevar a cabo la negociacin de la compra de la posesin, lo que duro ms de .............aos, hasta que por fin se logr finiquitar dicha asunto con un precio que fuera equitativo para las dos (2) partes. 9. Igualmente y como consecuencia de la adquisicin de la mencionada posesin, mis Mandantes contrataron con el Ingeniero Seor..................., el trabajo correspondiente con el fin de obtener la Licencia de Adaptacin del Terreno ante las autoridades competentes. 10. Otro de los tantos actos realizados por mis Mandantes en ejercicio de su Seoro como poseedores del citado bien inmueble, consistieron en construir una explanacin en el citado lote y realizar el relleno de la carretera; e igualmente efectuar el pago del servicio de la lnea telefnica que se encuentra all instalada; efectuar algunas reparaciones de las casas de habitacin que se encuentran ubicadas en la parte superior del inmueble y el pago para el arreglo de las mangueras para el agua. 11. Con la transferencia de la posesin por parte del Vendedor Seor ..................., a mis Mandantes .................. y ......................, estos han continuado ejerciendo sin interrupcin alguna la posesin que siempre haba tenido aquel sobre el bien inmueble antes determinado; continundose entonces de esta manera la relacin real y material con dicho predio de manera quieta, pblica, pacfica y sin clandestinidad alguna. 12. Tambin y posteriormente al hecho de haberse realizado el negocio jurdico de la compraventa de la referida posesin, el Seor...................., contrato a nombre de mis Mandantes los servicios personales y laborales de los Seores............... y......................, para el cuidado y administracin del mencionado bien inmueble. 13. Posteriormente y con el nico nimo de velar con el cuidado y proteccin del referido bien inmueble mis Mandantes, nuevamente contrataron por intermedio del Seor......................, los servicios personales y laborales del Seor............................. y los de su esposa, para que ayudaran a cuidar y administrar el lote, junto con la pareja antes mencionada. 14. Ya en posesin mis Mandantes sobre el referido bien inmueble, solamente se han realizado unos actos perturba torios por parte de los Seores ....................y ..................; lo cual como consecuencia de ello y con el nimo de proteger la posesin adquirida por mis Poderdantes; se les instaur una Querella Policiva por Perturbacin a la Posesin la cual en la actualidad cursa ante la Inspeccin Tercera de Polica bajo el Expediente
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No. ................... 15. Siendo as las cosas y en virtud de la transferencia de la posesin que el vendedor tena por ms de ............... aos; tenemos que el Seor ..................., durante dicho tiempo lo haba venido poseyendo a ttulo de Seor y dueo, con la constante ejecucin de hechos positivos; por tanto tales derechos le fueron cedidos desde tal poca a mis Mandantes; por lo tanto mis Poderdantes con dicha adquisicin de derechos tienen el tiempo ms que suficiente para adquirir el inmueble por prescripcin ordinaria. 16. Repito e insisto que en tales condiciones la posesin ejercida por mis Mandante sobre el inmueble materia de demanda ha sido pblica, ininterrumpida y pacfica, sin reconocer dominio alguno respecto del mismo. 17. Ya y una vez se estaba ejerciendo tal posesin, se conoci por parte de mis Mandantes que exista un aparentente propietario del referido bien inmueble que era el Seor.....................; pero que nunca haba tenido una relacin material con el inmueble, es decir, nunca haba estado en posesin del lote. No quiere decir esto que mis mandantes con ello estn reconociendo como amo, seor y dueo a persona distinta a ellos mismos del referido bien. 18. Los Seores.............. y ..................., me han conferido poder en legal forma para adelantar la presente accin. P R U E B A S: Solicito al Seor Juez, tener, apreciar y valorar como tales las siguientes: 1o. DOCUMENTALES: Acompao los siguientes documentos: 1.1. La Primera Copia debidamente autenticada de la Escritura Pblica Nmero ....., otorgada el da ....de ......del ao ......, ante la Notara .......de esta ciudad. 1.2. Original del Certificado de Libertad del bien inmueble en comento el cual se distingue bajo la Matricula Inmobiliaria Nmero.......... 1.3. Original de la comunicacin fechada el da.... de..... del ao...., dirigida a mi Poderdante...................., por el Arquitecto............., acerca de las gestiones realizadas ante el departamento Administrativo de Planeacin Distrital sobre el concepto normativo y procedimental del predio urbano objeto del presente litigio. 1.4. Copia del Recibo de Egreso por concepto de honorarios pagados al
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Ingeniero....................................... 1.5. Original de los contratos de trabajo Seores................,..................... y............................... celebrados con los

1.6. Original del recibo de comprobante de egreso en favor de................., correspondiente al pago de algunos salarios. 1.7. Original de la liquidacin del contrato de trabajo que se le hizo a la Seora..................................... 1.8. Copia de tres (3) recibos correspondientes al pago de algunos materiales comprados y adquiridos por mis Mandantes para ser utilizados en las refacciones de las casas ubicadas en el inmueble. 1.9. Copia del recibo de pago correspondiente a la lnea telefnica que se encuentra instalada en dicho bien inmueble. 2o. TESTIMONIALES: Srvase Seor Juez, decretar y practicar las siguientes declaraciones, sealando para ello fecha y hora, de las siguientes personas, quienes son todas ellas mayores de edad, con domicilio y residencia en sta ciudad, a efecto de que depongan sobre lo que les conste acerca de los hechos de la demanda: 2.1................................. 2.2.............................. 2.3........................................... 2.4.............................................. Las anteriores personas pueden ser citadas por intermedio de mis Mandantes en la.............. de esta ciudad de......................... 3o. INTERROGATORIO DE PARTE: Respetuosamente solicito se fijen fecha y hora con el fin de que el demandado....................., absuelva el interrogatorio de parte que le formulare para ello en la correspondiente audiencia. Para tal efecto puede ser citado en la direccin que se menciona en el acpite correspondiente a las notificaciones. 4o. OFICIOS: Respetuosamente solicito se ordene a quien corresponda, con el fin de que se
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libren los siguientes oficios: 4.1. A la Inspeccin Tercera A de Polica de esta ciudad, con el fin de que envi copia en legal forma de la totalidad del expediente conformado en la Querella Policiva instaurada por mis mandantes y radicada bajo el Nmero ..................... 4.2. A la Oficina de Instrumentos Pblicos -Zona..............- de esta ciudad con el fin de que envi un Certificado de Libertad correspondiente al inmueble denominado..............., el cual se distingue bajo la Matricula Inmobiliaria Nmero............................ 4.3. A la Empresa de Telfonos de....................., con el fin de que informe por escrito sobre lo siguiente: Desde cundo y a nombre de quin fue instalada la lnea telefnica nmero...................... 5o. INSPECCION OCULAR. Respetuosamente solicito se decrete y practique una Inspeccin Ocular al inmueble materia de la presente demanda, con intervencin de peritos si fuere el caso, a efecto de identificarlo por su ubicacin, medidas, linderos y dems caractersticas y especificaciones; al igual que para verificar qu tipo de construcciones o mejoras se han realizado all y cual su antigedad. REQUISITO DE PROCEDIBILIDAD De conformidad a la ley 640 del ao 2001 allego acta de conciliacin debidamente diligenciada, con el objeto de agotar el requisito de procedibilidad. MEDIDAS CAUTELARES: Teniendo en cuenta lo preceptuado en el Artculo 690 Numeral 1o Literal a) del Cdigo de Procedimiento Civil, solicito de su Despacho ordenar en el auto admisorio de la demanda la siguiente medida preventiva: La inscripcin de la demanda en el Folio de Matricula Inmobiliaria Nmero ......................., de la Oficina de Instrumentos Pblicos -Zona ....................o- de sta ciudad, correspondiente al bien inmueble objeto del presente litigio, cuyas medidas, caractersticas y dems especificaciones ya fueron consignadas. Srvase, Seor Juez, fijar la caucin correspondiente. Como consecuencia de lo anterior solicito se ordene a quien corresponda librar el oficio necesario para sta medida. PETICION ESPECIAL:
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Bajo la gravedad del juramento manifiesto que desconozco cualquier otra persona determinada que como demandada pudiera intervenir en el presente proceso; por tanto de manera atenta solicito se ordene notificar mediante Edicto a todas las personas indeterminadas que se crean con algn derecho para intervenir en el presente litigio. Lo anterior de acuerdo a la forma y trminos que lo ordenan los Artculos 318 y Siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil. D E R E C H O: Como fundamentos de derecho invoco los Artculos 673, 762, 981, 2512, 2518 a 2541 del Cdigo Civil Colombiano; Decreto 1250 de 1970; Ley 22 de 1977; Ley 2a de 1984; Artculos 1740, 1741, 1743, 1746, 1750, 1849, 1857, 1864, 1865, Inciso 2; 1928, 1946 a 1948, 1950, 1953, 1954, 740, 742, 743 y S.S., del Cdigo Civil Colombiano; Art20, 75 a 77 83, 398, y S.S. del Cdigo de Procedimiento Civil y dems normas concordantes y pertinentes. A N E X O S: Acompao los siguientes documentos: 1. Poder debidamente conferido al suscrito para iniciar la presente accin judicial. 2. Los Nueve (9) documentos relacionados en el acpite de pruebas. 3. Una (1) copia de la demanda y sus anexos para el traslado al demandado -...................................... 4. Una (1) copia de la demanda y sus anexos para el traslado al Curador Ad Litem que se le nombre a los demandados indeterminado. 5. Copia de la demanda para el archivo del Juzgado. TRAMITE: A la presente demanda debe drsele el trmite de un Proceso Ordinario de Mayor Cuanta. COMPETENCIA: Es Usted Seor Juez competente, por la naturaleza del proceso, por el domicilio de la demandada y por el lugar donde se encuentra el bien inmueble materia del proceso.
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CUANTIA: La cuanta de esta demanda, la estimo provisionalmente en la suma....................... de Pesos ($..............) moneda corriente. N O T I F I C A C I O N E S: El demandado................, podr ser notificado personalmente en la.................... de la ciudad de...................... Bajo la gravedad del juramento manifiesto que desconozco cualquier otro demandado y que por tanto los que llegaren a pretender algn derecho sobre el bien objeto del presente proceso de prescripcin ordinaria debern ser notificados por Edicto Emplaza torio. Los demandantes................ y..............., la................. de la ciudad de ..................... las recibirn personalmente en

El suscrito Apoderado, las recibir en la Secretara de su Despacho o en mis oficinas de Abogado ubicadas en la................................, de la ciudad de............... Srvase, Seor Juez, reconocerle personera al suscrito para actuar. Del Seor Juez, respetuosamente, .......................................... C.C. No. .................. de................ T.P. No. ......................... del C. S. de la J.