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POLTICA DE VIVIENDA
1. Vivienda propiamente dicha. Se llama poltica de vivienda a cualquier accin de los poderes pblicos que persigue el fomento, reparacin o la construccin de viviendas tanto de alquiler como en propiedad con el fin de facilitar su ACCESO a todas las personas INDEPENDIENTEMENTE de su renta. Los incentivos de la vivienda tienen que ser proporcionales a la renta : a mayor renta, menor desgravacin fiscal. SE PROPONEN 5 POLTICAS DE VIVIENDA AQU. Proponemos estas acciones en el rea de poltica de vivienda : Desgravacin limitada a rentas de hasta 20,000 netos por ao. Emprendedores que montan su negocio : 25,000 netos por ao incluyendo la posibilidad de que su domicilio sea el lugar de trabajo si estos, al montar su empresa no poseen vivienda alguna o sus rentas, de cualquier tipo incluidas cuentas bancarias, no excedan de 30,000. Preferencia para acceder a la vivienda : sin lmite de edad Proponemos una poltica de alquiler innovadora, creativa que pretende ser NEUTRAL tanto fiscalmente como en derechos para inquilino y arrendatario. Estas medidas seran : A. Cualquier persona sin distincin de edad o percibiendo rentas como jubilacin, paro, rentas del trabajo o de alquiler o invalidez con un lmite de 20,000 brutos por ao puede arrendar su propiedad bien sea como un todo ( la vivienda entera ) o por habitaciones. B. Este lmite de alquiler puede ser de 200 por mes en zona rural o de 250 por mes en zona urbana.

C. Tambin se puede alquilar cada habitacin con derecho al resto de la vivienda con lmite de 90 por habitacin. D. La casa debe estar amueblada y equipada con lo que se suele entregar en casos normales ( utensilios de cocina, enseres para limpiar la casa, mesas, sillas etc..) E. La vivienda debe estar registrada para poder ser alquilada e inspeccionada por los servicios competentes locales o nacionales. F. El propietario tendr derecho a TODA LA RENTA QUE PERCIBA sin TENER QUE PAGAR NADA a Hacienda como renta y siendo compatible con otras rentas como jubilacin, pensin, invalidez, viudedad o trabajo siempre que estas, COMO SE INDICA ARRIBA, no excedan de 20,000 brutos al ao. G. El arrendador tendr flexibilidad en cuanto a la duracin de su contrato, preferencia en la compra de la vivienda si se vende, y podr ser expulsado al mes de no pagar si tuviera retrasos en los pagos salvo caso de desempleo en el cual caso el Estado/empresa podr pagarle unos meses de renta limitados a tres. H. Para las personas que tengan que alquilar normalmente durante todo el ao por motivos de trabajo o estudio se crear una CARTILLA DE ALQUILER valida en toda Espaa/ Europa ( ) con sus datos personales en la cual constarn sus arrendamientos anteriores, sus pagos, otros datos que se consideren oportunos y un sello del ayuntamiento donde residi certificando que pago bien y no caus dao alguno en el inmueble. Cuando se construyan edificios para oficinas o se dejen de habitar oficinas de ministerios u organismos autonmicos se puede hacer lo siguiente : En los edificios para oficinas, la mitad inferior del edificio, por razones de logstica, se podra usar para viviendas de alquiler de los empleados de esos edificios. Se puede estudiar incentivos fiscales, modificacin de ordenanzas de urbanismo etc Ventajas : 1. Ahorro en transporte pblico por su consumo ( habra ms asientos libres ) y tiempo : las personas que residan en esos edificios no dedicarn tiempo a viajar tanto desde sus viviendas al puesto de trabajo. 2. Ahorro en transporte privado por evitar tiempo y atascos. 3. Los centros de algunas ciudades se revitalizaran por el uso de servicios privados como catering, comidas, bares u otro tipo de tiendas. Si se dejan de habitar oficinas de las administraciones pblicas, esas oficinas se podran reconvertir en viveros de empresas para emprendedores y dejar

una parte tambin para empresas ya establecidas que buscan oficinas nuevas o un cambio de localizacin. En este segundo caso la renta sera un poco mayor por razones evidente. En la noble y leal villa de Bjar( Salamanca ) 7/02/2012