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PLU

Plan Local dUrbanisme de la commune de LATRESNE

Orientations spcifiques damnagement

PREAMBULE ORIENTATIONS SPCIFIQUES DAMENAGEMENT Les Orientations Spcifiques dAmnagement ont pour rle de dfinir les grands principes damnagement des secteurs appels connatre une volution significative.
Les principaux enjeux de dveloppement de lhabitat et des quipements ont t dfinis dans le cadre du Projet dAmnagement et de Dveloppement Durable. Les sites appels connaitre une volution significative font lobjet dune proposition de principes damnagement. Il est noter que ces lignes directrices simposent aux futurs amnageurs quils soient publics ou privs. La collectivit fixe ainsi un cap suivre. Les futurs quartiers de la commune devront tre conus et raliss pour la plupart, sous la forme doprations densemble. Les amnagements portant sur ces secteurs prennent en compte le contexte gnral et lenvironnement (urbain, naturel ou agricole dans lequel ils sinsrent). Un rglement durbanisme applicable aux zones AU (couvrant dans la plupart des cas les sites dorientations damnagement) est dfini ce qui permet lamnageur de percevoir prcisment le cadre rglementaire dans lequel doit sinscrire son opration

Le dfinit le projet de dveloppement communal en abordant notamment la question de laccueil rsidentiel

PADD

ORIENTATIONS DAMENAGEMENT
(principes durbanisme simposant aux amnageurs publics ou privs)

rendant opposable au tiers certains choix de la collectivit

ZONAGE et Le REGLEMENT DURBANISME


Le

ORIENTATIONS SPCIFIQUES DAMENAGEMENT Concernant les mesures prendre en compte dans les futurs amnagements, elles touchent les points essentiels suivants :
1. Les principes de desserte le plus souvent traversantes ou en boucle afin de faciliter les liaisons entre les quartiers

2. La dfinition despaces structurants ayant vocation agrmenter la qualit du cadre urbain des quartiers

3. La rservation de franges vertes et la plantation de haies ou dalignement le long de certaines voies ou en limite de zone afin dassurer lintgration dans le paysage de ces futurs ensembles urbaniser

4. Des principes dalignement des futures constructions par rapport aux voies et certains espaces publics visant crer de vritables rues

ORIENTATIONS SPCIFIQUES DAMENAGEMENT O SITE 1 : Jeandey-Est (2.38 ha)

Nouveau quartier ralis

O SITE 1 : Jeandey-Est

Thmatiques

Dispositions ayant une caractre obligatoire traduites dans le rglement et le zonage Les voies doivent avoir une largeur minimale de 7 mtres

Dispositions soumises compatibilit dont lesprit doit tre respect Le traitement de lemprise des voies respectera les principes des profils proposs La distinction des flux automobiles et pitons pourrait tre mis en uvre Lamnagement devrait intgrer le principe de stationnement la parcelle Amnager des sentes ddies aux dplacements doux Les voies devraient tre disposes paralllement aux courbes de niveau afin de limiter les vitesses dcoulement des eaux superficielles Amnager des voies dans un soucis de cohrence densemble du quartier Proposer la variation des densits bties (forme et taille des parcelles construire) Mettre en place des quipements lgers de loisirs dans un soucis dintgration paysagre Rserver des bandes non bties et entretenues en vue de conserver certaines perspectives

Dispositions indicatives simple titre de conseil

CIRCULATION VOIRIE
Les constructions doivent simplanter dans une bande comprise entre 0 et 5 mtres

Le trac des ilots btir report sur le plan est indicatif Dfinir les rgles permettant le dveloppement dun co habitat

FORME URBAINE
Conserver, restaurer ou crer des bandes boises ponctuant les espaces btis

INSERTION PAYSAGERE

Palette vgtale : utilisation dessences locales Le trac des espaces verts, des coupures durbanisation et des bandes paysagres est indicatif Les fonds de parcelles peuvent participer llargissement des coupures vertes

ORIENTATIONS SPCIFIQUES DAMENAGEMENT O SITE 2 : Salvy (2.83 ha)

Nouveau quartier ralis

O SITE 2 : Salvy

Thmatiques

Dispositions ayant une caractre obligatoire traduites dans le rglement et le zonage Les voies doivent avoir une largeur minimale de 7 mtres Les voies en impasse sont autorises uniquement titre temporaire et permettre le retournement aisment et sans danger

Dispositions soumises compatibilit dont lesprit doit tre respect Le traitement de lemprise des voies respectera les principes des profils proposs La distinction des flux automobiles et pitons pourrait tre mis en uvre Lamnagement devrait intgrer le principe de stationnement la parcelle Amnager des sentes ddies aux dplacements doux Les voies devraient tre disposes paralllement aux courbes de niveau afin de limiter les vitesses dcoulement des eaux superficielles Amnager des voies dans un soucis de cohrence densemble du quartier Proposer la variation des densits bties (forme et taille des parcelles construire) Mettre en place des quipements lgers de loisirs dans un soucis dintgration paysagre Rserver des bandes non bties et entretenues en vue de conserver certaines perspectives

Dispositions indicatives simple titre de conseil

CIRCULATION VOIRIE
Les constructions doivent simplanter dans une bande comprise entre 0 et 5 mtres

Le trac des ilots btir report sur le plan est indicatif Dfinir les rgles permettant le dveloppement dun co habitat

FORME URBAINE
Conserver, restaurer ou crer des bandes boises ponctuant les espaces btis

INSERTION PAYSAGERE

Palette vgtale : utilisation dessences locales Le trac des espaces verts, des coupures durbanisation et des bandes paysagres est indicatif Les fonds de parcelles peuvent participer llargissement des coupures vertes

ORIENTATIONS SPCIFIQUES DAMENAGEMENT O SITE 3 : Lartigot (1.59 ha)

Nouveau quartier ralis

O SITE 3 : Lartigot

Thmatiques

Dispositions ayant une caractre obligatoire traduites dans le rglement et le zonage Les voies doivent avoir une largeur minimale de 7 mtres Les voies en impasse sont autorises uniquement titre temporaire et permettre le retournement aisment et sans danger

Dispositions soumises compatibilit dont lesprit doit tre respect Le traitement de lemprise des voies respectera les principes des profils proposs La distinction des flux automobiles et pitons pourrait tre mis en uvre Lamnagement devrait intgrer le principe de stationnement la parcelle Amnager des sentes ddies aux dplacements doux Les voies devraient tre disposes paralllement aux courbes de niveau afin de limiter les vitesses dcoulement des eaux superficielles Amnager des voies dans un soucis de cohrence densemble du quartier Proposer la variation des densits bties (forme et taille des parcelles construire) Mettre en place des quipements lgers de loisirs dans un soucis dintgration paysagre Rserver des bandes non bties et entretenues en vue de conserver certaines perspectives

Dispositions indicatives simple titre de conseil

CIRCULATION VOIRIE
Les constructions doivent simplanter dans une bande comprise entre 0 et 5 mtres Une haute densit du nombre de logements sera mise en uvre

Le trac des ilots btir report sur le plan est indicatif Dfinir les rgles permettant le dveloppement dun co habitat

FORME URBAINE
Conserver, restaurer ou crer des bandes boises ponctuant les espaces btis

INSERTION PAYSAGERE

Palette vgtale : utilisation dessences locales Le trac des espaces verts, des coupures durbanisation et des bandes paysagres est indicatif Les fonds de parcelles peuvent participer llargissement des coupures vertes

ORIENTATIONS SPCIFIQUES DAMENAGEMENT O SITE 4 : La Mtairie den Bas


(2.33 ha)

Nouveau quartier ralis

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O SITE 4 : La Mtairie den Bas

Thmatiques

Dispositions ayant une caractre obligatoire traduites dans le rglement et le zonage Les voies doivent avoir une largeur minimale de 7 mtres Les voies en impasse sont autorises et doivent permettre le retournement aisment et sans danger

Dispositions soumises compatibilit dont lesprit doit tre respect Le traitement de lemprise des voies respectera les principes des profils proposs La distinction des flux automobiles et pitons pourrait tre mis en uvre Lamnagement devrait intgrer le principe de stationnement la parcelle Amnager des sentes ddies aux dplacements doux Les voies devraient tre disposes paralllement aux courbes de niveau afin de limiter les vitesses dcoulement des eaux superficielles Amnager des voies dans un soucis de cohrence densemble du quartier Proposer la variation des densits bties (forme et taille des parcelles construire) Mettre en place des quipements lgers de loisirs dans un soucis dintgration paysagre Rserver des bandes non bties et entretenues en vue de conserver certaines perspectives

Dispositions indicatives simple titre de conseil

CIRCULATION VOIRIE
Les constructions doivent simplanter dans une bande comprise entre 0 et 5 mtres Une densit renforce du nombre de logements sera mise en uvre

Le trac des ilots btir report sur le plan est indicatif Dfinir les rgles permettant le dveloppement dun co habitat

FORME URBAINE
Conserver, restaurer ou crer des bandes boises ponctuant les espaces btis

INSERTION PAYSAGERE

Palette vgtale : utilisation dessences locales Le trac des espaces verts, des coupures durbanisation et des bandes paysagres est indicatif Les fonds de parcelles peuvent participer llargissement des coupures vertes

ORIENTATIONS SPCIFIQUES DAMENAGEMENT O SITE 5 : Tanesse (1.51 ha)

Nouveau quartier ralis

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O SITE 5 : Tanesse

Thmatiques

Dispositions ayant une caractre obligatoire traduites dans le rglement et le zonage Les voies doivent avoir une largeur minimale de 7 mtres

Dispositions soumises compatibilit dont lesprit doit tre respect Le traitement de lemprise des voies respectera les principes des profils proposs La distinction des flux automobiles et pitons pourrait tre mis en uvre Lamnagement devrait intgrer le principe de stationnement la parcelle Amnager des sentes ddies aux dplacements doux Les voies devraient tre disposes paralllement aux courbes de niveau afin de limiter les vitesses dcoulement des eaux superficielles Amnager des voies dans un soucis de cohrence densemble du quartier Proposer la variation des densits bties (forme et taille des parcelles construire) Mettre en place des quipements lgers de loisirs dans un soucis dintgration paysagre Rserver des bandes non bties et entretenues en vue de conserver certaines perspectives

Dispositions indicatives simple titre de conseil

CIRCULATION VOIRIE
Les constructions doivent simplanter dans une bande comprise entre 0 et 5 mtres Une densit renforce du nombre de logements sera mise en uvre

Le trac des ilots btir report sur le plan est indicatif Dfinir les rgles permettant le dveloppement dun co habitat

FORME URBAINE
Conserver, restaurer ou crer des bandes boises ponctuant les espaces btis

INSERTION PAYSAGERE

Palette vgtale : utilisation dessences locales Le trac des espaces verts, des coupures durbanisation et des bandes paysagres est indicatif Les fonds de parcelles peuvent participer llargissement des coupures vertes

ORIENTATIONS SPCIFIQUES DAMENAGEMENT O Principe de profil de voirie

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