Sie sind auf Seite 1von 20

Standpunkte

03/2012
Schellingstrae 65, 80799 Mnchen
089 282076, www.muenchner-forum.de ISSN 1861-3004 Redaktionsschluss dieser Ausgabe: 01.03.2012 Redaktion: Gernot Brauer (GBr), Wolfgang Czisch, Detlev Strter, Ursula Ammermann

Online-Magazin des Mnchner Forums e.V.

Sehr geehrte Damen und Herren, Mnchen braucht ein stdtebauliches Leitbild, wie mit der zunehmenden Dichte umzugehen ist. Die Politik hielt die Beschftigung mit diesem Leitbild fr die Entwicklung der Stadt in den letzten Jahrzehnten fr berflssig - die Beliebtheit Mnchens bezieht sich ja vorwiegend auf den alten Bestand. Wie sich die drngende Nachfrage nach Wohnraum qualittsvoll als Gewinn fr die Stadtpersnlichkeit entwickelt, ob die Stadt wie in der Skizze rechts sich dabei nach Norden abschirmt oder ob Stadt und Umland knftig strker ineinander bergehen werden, sind solche Qualittsfragen. Sicher ist, dass Mnchens Wohngebiete dichter werden. Wie dies im Konsens mit der Stadtgesellschaft geschieht, wird der alles entscheidende Punkt fr die Akzeptanz werden. Einzelheiten lesen Sie auf den Seiten 2-11 und im Kommentar.

INHALT:
Mnchens langfristige Siedlungspolitik muss auch ans Umland denken: Die wachsende Stadt sucht ein neues stdtebauliches Leitbild 2 Siedlungsentwicklung: Die Zukunft der Stadt ist die Region 3 Mnchens Wohnungsbaupolitik in Zukunft: rauf, raus oder aus 5 Langfristige Siedlungsentwicklung: Wie geht es nun weiter? 10 Kommentar zur Siedlungspolitik: Das Missing Link

11

Neubau der Siemens-Konzernzentrale in der Maxvorstadt: Wie ffentlich sollen die ffentlichen Durchgnge werden? 13 Museumsquartier/Kunstareal in der Maxvorstadt: Es geht weiter 14 Wohngebiet Ex-Bayernkaserne: Brger wollen ein urbanes, lebendiges, vernetztes Quartier 15 Programmausschuss beschliet Forum-Jahresprogramm

17

Auerdem in dieser Ausgabe: die Durchwegung der knftigen Leserbriefe 20 Siemens-Konzernzentrale, die Zukunft der frheren Bayernkaserne und eine bersicht ber die Forums-Arbeit 2012, wie IMPRESSUM sie der Programmausschuss des Mnchner Forums jetzt beMnchner Forum e.V. schlossen hat. Und wie gewohnt zum Schluss: Leserbriefe. Schellingstr. 65, 80799 Mnchen Wir freuen uns auch diesmal wieder ber Ihre Diskussionsverantwortlich: U. Ammermann beitrge und Kommentare (auch auf unserer Webseite Wir verfolgen den Fortgang der von uns www.muenchner-forum.de), Ihre Leserbriefe und Anrufe. aufgegriffen Themen. Obiger Inhalt entspricht daher nicht zwingend dem DiskusKlinken auch Sie sich in die Stadtdiskussion ein. Mit freundlichen Gren Wolfgang Czisch, Vorsitzender des Programmausschusses
sionsstand in unseren Arbeitskreisen. Sie knnen Aussagen gern wrtlich oder sinngem zitieren, aber nur mit Quellenangabe. Falls Sie unsere Standpunkte nicht mehr erhalten oder sie jemandem gern zukommen lassen mchten, gengt ein Mail an info@muenchner-forum.de

Mnchens Einwohnerschaft wird bis zum Jahr 2030 nochmals krftig zunehmen:

Die wachsende Stadt sucht ein neues stdtebauliches Leitbild


Mnchen das war doch noch vor einer Generation ein Millionendorf heimelig, kuschelig, bayerisch? Lange sprach man von der heimlichen Hauptstadt, was angesichts der Bundeshauptstadt Bonn zulssig war, im Wettbewerb mit Berlin aber schnell anachronistisch wurde. Aber Mnchen blieb ohnehin nicht die Weltstadt mit Herz wirtschaftlich prosperierend, sozial abgefedert, ohne industrielle Altlasten. Die arglosen Zeiten sind lngst vorbei. 100 Jahre Wohnungsamt kommen der Realitt viel nher, wie das OB Christian Ude ausdrckte. Das zeigte teilweise nur zwischen den Zeilen eine Tagung des Referats fr Stadtplanung und Bauordnung Anfang Februar im Mnchner Literaturhaus.
Ein neues rumlich-gestalterisches Leitbild war gefragt. Aber zumindest in Pausengesprchen wurde schnell klar: Ohne ein rumlich-gestalterisches Leitbild wird Mnchen seine Zukunft nicht bewltigen knnen, wenn nicht drei entscheidende weitere Zielvorgaben erkannt und umgesetzt werden: eine Erweiterung dieses Leitbildes um die gesellschaftliche Komponente, die Diskussion dieses Leitbildes in der breiten ffentlichkeit sowie eine ernst gemeinte Kooperation mit der Region. Das rumlich-gestalterische Leitbild, das die Broleiterin des Berliner Stdtebaubros Machleidt + Partner, Juliane Schonauer, in Mnchen vorstellte, enthlt viele einleuchtende Facetten (Bild unten). Der Mittlere Ring kann allenfalls im Westen, Norden und Osten, aber nicht im Sden aus Rcksicht auf das Alpenpanorama, ein Hochhausstandort werden, das Umfeld der Mnchner Parks soll aufgewertet und die Dorfkerne sollen gepflegt und wenn ntig wiedergewonnen werden. Stadtachsen sollen betont und der Stadtrand besser definiert werden. Vor allem aber zeigte der Kongress: Mnchens Wohngebiete sollen verdichtet werden. Etliche, ja viele Quartiere lassen sich per Bebauungsplan auf ein Mehrfaches der heutigen Bevlkerung auslegen. Mnchen wird so in einer Generation deutlich dichter werden als heute. Das wird, wie verSchiedene33 Referenten auf der Tagung betonten, nur funktionieren, wenn die Stadt eine berzeugende Vision ihrer Zukunft entwickelt und nicht damit beginnt, nur Bebauung zu planen. Prioritt hat das Selbstverstndnis der Stadt bei den Brgern: Nur wenn sie, die Brger, ein anderes Mnchen fr wnschenswert halten, lsst sich darauf mit Erfolgsaussicht ein gestalterisch-baulicher Planungsprozess aufsetzen nicht umgekehrt. Und nur wenn die Stadt der Region serise Angebote macht, wird sie im Gegenzug serise Offerten von drauen erhalten. Lesen Sie die Einzelheiten des Zukunftskongresses auf den folgenden Seiten. GBr 2

In einem Zukunftskongress diskutierten Mnchen und seine Region Handlungsfelder:

Siedlungsentwicklung: Die Zukunft der Stadt ist die Region


In diesem und im nchsten Jahrzehnt hat Mnchen fr Neubrger noch Platz sofern sie das ntige Einkommen haben, um sich die durchweg teuren Mnchner Wohnungen leisten zu knnen. Das Wohnungsamt sagt aber schon jetzt: Menschen mit geringerem Einkommen knnen solche Wohnungen kaum mehr bezahlen; sie mssen ins Umland ausweichen. In den kommenden Jahren werden die letzten ehemaligen Kasernenflchen bebaut und Freiham besiedelt. Dann stt Mnchen an seine Ausdehnungsgrenzen. Grnflchen sollen grn bleiben. Mehr Kooperation mit dem Umland und Verdichtung im Bestand ist deshalb vonnten. Denn die Zukunft der Stadt ist, wie es auf einem Zukunftskongress des Planungsreferats Anfang Februar hie, die Gesamt-Region.
Die Bevlkerung in Deutschland wird lter, bunter und kleiner; die Zahl der Menschen im Land geht zurck. In den nchsten fnfzig Jahren erwartet das Statistische Bundesamt einen durchschnittlichen Bevlkerungsschwund von zwischen 3,6 und 5,7 Prozent. Aber was sagen schon Durchschnittszahlen? Denn immer mehr Menschen wandern in Deutschland von Ost nach West und von Norden nach Sden. Auerdem werden in Mnchen anders als anderswo nach wie vor mehr Menschen geboren als sterben. Die Mnchner Bevlkerung wird nach Prognosen der Stadt deshalb schon bis 2030 um gut zehn Prozent wachsen. Natrlich ist diese Prognose unscharf; die unteren und oberen Prognosewerte liegen bei 4,5 bzw. 14,4 Prozent auf jeden Fall aber im Plus.

Die Mnchner Bevlkerung von 1950 bis 2030.1950 waren es 800.000 Bewohner, 1957 eine Million und bereits 1970 1,3 Millionen. Grau sind Zweitwohnungesbesitzer markiert. Die gelben Balken zeigen die untere Wachstumsprognose, die obere Linie zeigt die obere Prognose. Die Planungsprognose liegt dazwischen. Sie sagt: Schon 2024 soll Mnchen ber 1,5 Millionen Einwohner haben vom Umland noch gar nicht zu sprechen. Quelle: Planungsreferat

Diese Zahlen belegen, was Mnchner Planungsexperten sowie Politiker aus dem Umland auf der Zukunftskonferenz am 2. und 3. Februar im Literaturhaus Mnchen einvernehmlich so einschtzten: Es geht uns gut. In und um Mnchen leben zwar viele Menschen im Wohlstand oder gar Reichtum, aber auch die Armutsbevlkerung wchst. Auch die Zuzugszahlen prognostizieren, der Status-quo wird sich nicht halten lassen. Wir drfen deshalb unseren Wohlstand nicht einfrieren, wie es der Unterschleiheimer Brgermeister Rolf Zeitler ausdrckte. Zur Zusammenarbeit in der regionalen Entwicklung sind Mnchen und seine Nachbarlandkreise nicht nur aufgerufen, was der Mnchner TU-Professor Alain Thierstein als Moderator der Diskussion immer wieder versuchte zu thematisieren, sondern geradezu verurteilt. Denn die Zukunft der Stadt ist die Stadt-Region. Daran lieen Professor Dr. Engelbert Ltke Daldrup von der Berliner Agentur fr Stadtentwicklung, Prof. Dr. Jrg Knieling von der HafenCityUniversitt Hamburg (einer neuen Hochschule, die sich auf Metropolenentwicklung spezialisiert hat) und Prof. Dr. Peter Ache (zuvor an der Helsinki University of Technology und jetzt in den Niederlanden ttig) gerade mit dem Blick auf andere Regionen keinerlei Zweifel. Eine grorumige Planung ist in stark wachsenden Regionen ohne Alternative. Greift man nicht steuernd ein, drohen Entwicklungen wie in Chicago oder in Boston. In Chicago sind die Ausfallstraen in die Region der3

art verstopft, dass die dortige Wirtschaft Alarm geschlagen hat: Weder kommen die Beschftigten in zumutbarer Fahrzeit zur Arbeit, noch dringen die fr die Millionenstadt bentigten Waren durch 3333den zu gro gewordenen und berfllten Grtel zeitig durch. Die Gemeinden rund um Boston, einige hnlich komfortabel gestellt wie wohlhabende Gemeinden rund um Mnchen, haben schon seit Jahren einen Entwicklungs- und damit Zuzugsstopp ausgerufen. Die Konsequenz: Zuzgler, die Boston wegen seines Wandels von einer Industrie- zu einer Stadt der Wissensgesellschaft weiterhin braucht, mssen sich eine Wohnung auerhalb dieses faktischen Sperrgrtels suchen, mindestens 50 Kilometer vom Zentrum entfernt. Damit sind auch in Boston Chicagoer Verhltnisse vorprogrammiert. Mehr Koordination ist gefragt. Ob neue Gremien helfen? Umlandpolitiker sind skeptisch Der Region Mnchen soll das nicht drohen. Mehr Koordination ist gefragt. Braucht es dazu neue Institutionen? Seit langem gibt es dazu den Regionalen Planungsverband der Planungsregion 14 und die Kooperation von Gemeinden, Stdten und Landkreisen im Groraum Mnchen, den Planungsverband uerer Wirtschaftsraum Mnchen und seit einem halben Jahrzehnt die Europische Metropolregion Mnchen (die bis ber Rosenheim, Ingolstadt und Kaufbeuren ausgreift). Ltke Daldrup und Thierstein stellten den Politikern der Region Mnchen die Frage, zu wie viel Zusammenarbeit sie bereit sind. Die gebe es lngst, hie es mit dem Blick beispielsweise auf den seit zwanzig Jahren bestehenden Heideflchenverein, der im Norden der Stadt und in den angrenzenden Gemeinden Freiflchen erworben hat, um sie dauerhaft frei halten zu knnen. Neue Gremien hlt die Landrtin des Landkreises Mnchen, Johanna Rumschttel, erst einmal nicht fr sinnvoll. Man solle die Gremien nutzen, deren Arbeit sich eingespielt habe. Dort laufe das konstruktive Gesprch ja schon lange (was das Publikum mit unglubigem Gemurmel quittierte). Auch die Mnchner Stadtbaurtin Prof. Elisabeth Merk setzt auf bestehende Gremien. Sie appellierte an deren Aktive, besonders die sozialen Probleme hinter dem Wachstumsdruck in der Region zu bewltigen. Und auch der Frstenfeldbrucker Stadtbaurat Martin Kornacher sprach sich gegen neue Gremien aus. Einen Gesamtplan fr die Region hlt er indessen trotzdem fr ntig. Gewachsen ist in den letzten zehn Jahren auch die Bevlkerung im Mnchner Umland. Das zeigt die Abbildung links. In der Wachstumsdynamik knnte die Region die Landeshauptstadt sogar noch berflgeln: Bis 2030 soll die Mnchner Bevlkerung nmlich um weitere rund 11 Prozent zulegen, die des Landkreises Starnberg zwar nur um 2,5 Prozent, in den Kreisen Landsberg und Frstenfeldbruck um 5,6 bzw. 6,1 Prozent, im Kreis Freising um 8,4, in den Kreisen Ebersberg und Erding um 9,3 bzw. 10,9 Prozent, im Kreis Einwohnerwachstum in den Jahren 2000 bis 2010. Dachau und im Landkreis Mnchen aber sogar Quelle: Bay. Landesamt fr Statistik und Datenverarb. um 13,9 Prozent. Mnchner Entwicklungsplne sollen nicht an der Stadtgrenze abbrechen, versprach Merk Wie kann ein integrierter regionaler Entwicklungsplan zustande kommen? Die gezeigten Mnchner Plne und Karten beispielsweise brechen an der Burgfriedensgrenze so ab, als liege dahinter Niemandsland wie seinerzeit auf Plnen der DDR zur Bundesrepublik - rief jemand in den Saal. Elisabeth Merk versprach das zu ndern. Sie forderte alle Beteiligten auf, nach Themen zu suchen, die zu bearbeiten Lust machen knnten dann kmen sie auch voran. In ein hnliches Horn stie auch die Landschaftsarchitektin Prof. Regine Keller mit ihrem Pldoyer fr eine strkere Rcksichtnahme auf den Naturraum: Landschaft muss sich lohnen, wenn nicht als Bauerwartungsland und 4

damit konomisch, dann eben volkswirtschaftlich und sozial, weil Landschaften Erholungsrume sind und auch bleiben sollen. Dies war eines der Konsensfelder auf der Mnchner Tagung: Dass Grnrume in der Stadt wie in der Region nicht als Baulandreserven anzusehen sind, sondern als Erholungsrume erhalten bleiben und dazu nach Bedarf aufgewertet und entwickelt werden sollen. Dazu msse jede Kommune etwas von ihrer Planungshoheit abgeben bzw. mit anderen teilen. Die Basis dazu mssten gemeinsam getragene Ideenskizzen sein und damit sie gemeinsam getragen werden knnen, sei weit mehr Kommunikation als bislang vonnten. Nicht nur die vielen Teilnehmer an der Tagung seien dazu einzubinden (287 hatten sich angemeldet, dutzende Weitere waren spontan gekommen), sondern auch jene, die abwesend waren. Ich werde gleich anschlieend die Teilnehmerliste auf die Namen durchsehen, die mir da fehlen, sagte Merk und versprach, auch bei Skeptikern fr bessere regionale Zusammenarbeit zu werben. Gunnar Heipp von den Stadtwerken erinnerte daran, dass der Dialog ber regionale Kooperationen schon auf vielen Ebenen luft. Nur Tage vor der Zukunftskonferenz hatte etwa die Inzell-Initiative ein Leitbild Mobilitt fr die Region beschlossen. Der Planungsverband uerer Wirtschaftsraum setzt seine Beratungen fort. Und die Europische Metropolregion Mnchen hatte ebenfalls unmittelbar vor dem Konferenztermin getagt. Alle diese Initiativen zu bndeln und so griffig zu verdichten, dass die Brger sich dafr interessieren, deren Plne verstehen, sie akzeptieren und untersttzen, wird noch ein langer Weg sein. Erfolgreiche Brgerbeteiligung ist deshalb ein Schlsselfaktor fr erfolgreiche Regionalpolitik. Regine Keller pldierte dafr, dazu in Fachgremien vorab prsentierfhige Lsungen zu erarbeiten und diese dann ffentlich zu diskutieren. Das dauere viel zu lange, hielten andere Stimmen ihr entgegen. Der FDP-Stadtrat Dr. Michael Mattar pldierte fr eine Koalition der Freiwilligen, damit erste Ergebnisse zgig zustande kommen knnten. So will auch Mnchens Stadtbaurtin Elisabeth Merk weiterarbeiten. Merks Zukunftskonferenz, resmierte Zeitler, sei die richtige Aktivitt zum richtigen Zeitpunkt gewesen. Aber die Arbeit fr eine wirklich koordinierte regionale Entwicklungspolitik habe damit gerade erst richtig begonnen. GBr

Gutachter des Planungsreferats zu Mnchens knftigen Wohnungsbau-Alternativen:

Mnchens zuknftige Wohnungsbaupolitik: rauf, raus oder aus


Nicht nur weil immer mehr Menschen in Mnchen wohnen wollen, steigt der Wohnraumbedarf. Die Mnchner wollen es auch zunehmend komfortabler. Seit den Olympischen Spielen 1972 ist die Wohnflche pro Einwohner um durchschnittlich 14 Quadratmeter grer geworden. Allein diese Tendenz wird bis 2030 fr rund zehntausend Quadratmeter zustzlicher Wohnraumnachfrage sorgen. Zuzgler werden weitere 76.000 Quadratmeter bentigen. Von diesen zusammen 116.000 Quadratmetern Zusatzbedarf wird sich etwa die Hlfte im Baubestand durch Abriss und (greren) Neubau sowie durch Baulckenschlieungen verwirklichen lassen. Fr die andere Hlfte mssen Bebauungsplne her, die neue Besiedlungsgebiete und -formen erlauben.
Neue Siedlungsgebiete hat Mnchen, abgesehen von Freiham, Johanneskirchen und den restlichen Kasernenflchen, bekanntlich nicht mehr, wenn die noch vorhandenen Grnflchen auch grn bleiben sollen. Also muss es in der Stadt um neue Formen des Wohnungsbaus gehen. Da diese nicht in die Breite gehen knnen, weist die Entwicklung in die Hhe. Denn grundstzlich gibt es nur drei Alternativen, wie Oberbrgermeister Christian Ude auf der Zukunftskonferenz sagte: rauf, 5

raus oder aus. Rauf heit: Mnchen muss pro Haus ber mehr Stockwerke nachdenken. Raus heit: Das Zuzugsproblem sollen bitteschn die Umlandgemeinden lsen. Ist beides unmglich, bliebe als dritte Alternative das Aus fr die Mnchner Entwicklung. Die Stadt wrde stagnieren und ihren heutigen Wohlstand riskieren. Was rauf heien knnte, haben im Auftrag der Stadtentwicklung Gutachterteams analysiert. Sie haben dazu drei exemplarische Stadtquartiere in Obersendling, in Grohadern und in der Ludwigsvorstadt sowie den nordstlichen Stadtrand betrachtet. Hier die Kernergebnisse: Gewerbegebiete wo sinnvoll so umwandeln, dass man dort auch wohnen kann und mag An der Obersendlinger Kistlerhof-, Boschetsrieder und Plinganserstrae gibt es Gewerbegebiete, die lngst nicht mehr Fabrikareale frherer Zeiten sind. In etlichen Gewerbeetagen haben wir Mountain Bikes der Benutzer stehen sehen, berichteten die Gutachter - Zeichen dafr, dass die dort Beschftigten in der Gegend nicht nur arbeiten, sondern auch einen Teil ihrer Freizeit verbringen. Immer wieder seien sie gefragt worden, sagten sie, ob und wo man hier auch wohnen knne. Gewerbequartiere mutieren also zu Lebens- und damit auch zu Wohnquartieren. Das sieht die Stadtplanung mit ihrem Flchennutzungsplan bisher zwar nicht vor. Aber die Projektgutachter pldieren dafr, in Pilotprojekten das Machbare auszuloten: Dazu knnte die Stadtverwaltung ein besonderes Programm aufsetzen, das es ermglicht, Grundstcks- und Immobilieneigentmerinnen und eigentmer als Partner fr beispielhafte Umstrukturierungsprozesse zu gewinnen. Insbesondere die Pilotphase sollte medial durch Veranstaltungen, Foren oder Projektbroschren begleitet werden. Gelungene Umstrukturierungsprozesse sollen ffentlich kommuniziert werden. 6

In Einfamilienhaus-Vierteln mit Bebauungsplnen auch Hausgruppen und Blocks zulassen Grohadern ist in weiten Bereichen durch eine lockere Einzelhausbebauung gekennzeichnet. Eines von diesen Straengevierten, rechts blau markiert, hat eine zweite Gutachtergruppe mit Mnchner Straen verglichen, in denen bei hnlich hoher Wohnqualitt dichtere Bebauung vorherrscht. Diese dichtere Bebauung ist entlang der Frstenrieder Strae bereits ohne Bebauungsplne vorhanden. Wrde die Stadt in Quartieren wie den prototypisch ausgewhlten Bebauungsplne aufstellen, die eine intensivere Nutzung erlauben, knnten dort doppelt, dreimal, viermal so viele Wohnungen entstehen wie jetzt (unten das Beispiel Stahleckplatz in Grohadern). Das verdeutlichen die anschlieenden Zeichnungen und Fotos. Sie sollten nicht unterstellen, dass deren historischen Bauformen nachzuahmen wren, sondern nur, welche Dichte qualittsvoll denkbar erscheint. Links als zweites Beispiel die Cuvillisstrae in Bogenhausen, ebenfalls mit Einzelhusern, die jedoch erheblich voluminser ausfallen als Einfamilienhuser in Grohadern und in anderen nur locker bebauten Gartenstadtbereichen der Stadt. Hausgruppen kennzeichnen die als Wohnstandort ebenfalls begehrte Bothmerstrae in Neuhausen. In derartigen Hausgruppen kme bereits ein Mehrfaches an Wohnungen unter als in einer Einfamilienhausgegend. Und hier schlielich das Vergleichsbeispiel Friedrich-Herschel-Strae in Bogenhausen. Es zeigt, dass auch in drei stckigen Wohnblocks gehobenes Wohnen mglich ist. Zunehmende Dichte muss Wohnqualitt nicht beschrnken. Aufstockung und Verdichtung ist auch in Grosiedlungen mglich und sinnvoll Das zweite gedankliche Experimentierfeld eines Gutachterteams betraf Frstenried Ost. Dort stehen zwischen Zeilenbauten fnf annhernd als Karree ausgebildete Wohnblocks, die man sowohl um zwei Stockwerke aufstocken als auch um mittelhohe Punkthuser ergnzen knnte. Wie das ausshe, zeigt die Zeichnung auf Seite 8. Da das Areal verkehrstechnisch sehr gut erschlossen ist, sehen die Gutachter abgesehen vom Bedarf zustzlicher Tiefgaragen keine Erschlieungsprobleme. Natrlich msste im Gegenzug das Abstandsgrn rundum in hochwertige Erholungsflchen 7

umgewandelt werden. Rechnerisch sei die Grnflchenversorgung dort nmlich gut, ihre Erreichbarkeit und Nutzbarkeit aber stark zu verbessern.

Auch in dicht bebauten Innenstadtquartieren geht noch etwas, wenn man hher baut Drittes Testgebiet war ein Block in der Ludwigsvorstadt zwischen Goethe- und Schiller-, Schwanthaler- und Landwehrstrae. Hier erscheint Mnchen mit einer Geschossflchenzahl von 3,8 und Gebudehhen von fnf bis sieben Geschossen mit fast vllig zugebauten Hinterhfen (teilweise sogar jenseits dessen, was die Baunutzungsverordnung heute zulsst) komplett dicht (vgl. Bild rechts; untersucht wurde der Block in der Bildmitte). Aber das tuscht. Selbst hier geht noch etwas, wenn man per Bebauungsplan die Traufhhen anzuheben erlaubt. Das zeigen wiederum als Stufenplan dargestellt die folgenden Skizzen. So sieht der erwhnte Huserblock heute aus (Bild 1). Fr denkbar halten die Gutachter, dass die Stadt in Blocks wie diesen eine durchgehende Hhe von 25 Metern erlaubt, und zwar sowohl an den Straen als auch in den Hfen (Bild 2). Eine Abstandsflchenregelung in den Hfen nach der Formel h/4 (der horizontale Abstand muss mindestens ein Viertel der Hhe betragen) wrde grere, zusammenhngende Hfe erzwingen, die in ihrem Schnittprofil jedoch dichter als heute werden wrden. Grundstzlich sollten in solchen Lagen die unteren drei Geschosse fr Geschfte, Gewerbe und Bros reserviert und Wohnen erst ab dem 3. Obergeschoss eingeplant werden. Bild 3 zeigt, dass in solchen Blocks auch mittelhohe Gebude von bis zu 60 Metern denkbar erscheinen, sofern Sichtfeld- und Stadtraumstudien keine Bedenken ergeben. Von den Straen aus wrde man sie ohnehin nicht sehen. Nach Ansicht der Gutachter wrden sie die Vielzahl der moderaten Hochpunkte in der Mnchner Kernstadt fortsetzen, ohne das Gesamtprofil zu verndern und ohne die Straenperspektiven aus der Sicht des Fugngers zu dramatisieren. Das Bild auf Seite 9 zeigt, was geschhe, wenn die Stadt in neuen Bebauungsplnen verlangt, die Hfe komplett freizumachen und im Gegenzug an den schmleren Straen 25 Meter Gebu8

dehhe und an den breiteren wie z.B. der Schwanthalerstrae 28,5 Meter erlaubt. Die Hfe wrden allerdings dadurch wieder verkleinert, dass Erd- und 1. Obergeschosse als sogenannte Schubladengeschosse bis zu 40 Meter tief in die Hfe hinaus ragen drften, um zum Beispiel groe Supermrkte unterzubringen. Auf den Schubladen wrden sich Terrassen ergeben. Sie knnten nach Gutachteransicht im besten Falle ebenso wie alle Flachdcher als private grne Freirume genutzt werden. In Summe soll eine solche allmhliche Umstrukturierung von Innenstadtquartieren den dortigen Anteil der Wohnungen deutlich erhhen. Grne Dcher sind fr die Gutachter brigens kein bloes Extra; ein solcher Stadtumbau setze die Integration hochwertiger privater Grnflchen (Hfe, Balkone, Dachterrassen etc.) voraus. An den Stadtrndern soll bestehendes Grn mit Umland-Grnzgen verknpft werden An den Stadtrndern bilden frhere Dorfkerne (Bild rechts) und neue Siedlungen, Straen und Schienenwege, Gewerbegebiete und Freirume einen oft dubiosen Verhau. Ein viertes Gutachterteam hat am Beispiel des Mnchner Nordostens untersucht, wie sich einerseits neue Flchen fr den Wohnungsbau schaffen lassen, ohne andererseits landschaftskologische und klimatische Ausgleichsrume ber Gebhr anzutasten. Ergebnis sind Vorschlge zu einem dichten Quartier im lichten Waldrand an der Stelle der jetzigen Galopprennbahn, die dafr allerdings nicht zur Verfgung steht (sie gehrt nach wie vor einem privaten Verein und fiele, falls der einmal nicht mehr bestnde, an den Freistaat mit der Verpflichtung, dort weiterhin Pferdesport zu ermglichen). Weiter sprechen die Gutachter von Nachbarschaften im dichten Gartenland im Anschluss an Daglfing und Riem, von Baugruppen im offenen Moosland von Johanneskirchen sowie von einem offenen Landschaftsraum im weiten Wasserland, der mglichst weit im inneren Stadtbereich beginne, sich zwischen den Neubaubereichen in einem sich allmhlich ffnenden Trichter nach Nordosten ausdehnen und dort in Grnbereiche des Umlandes bergehen soll. Das rumlich-gestalterische Stadtbild wird als stdtebauliche Aufgabe wiederentdeckt Permanente Strukturen des Stadtbildes seien zu strken oder wiederzugewinnen. Nachdem Straen jahrzehntelang als bloe Verkehrsschneisen galten, werden sie nun zumindest von den Gutachtern als die Stadt gliedernde und erlebbar machende ffentliche Rume wiederendeckt (Bild links Seite 10). Auch die gesamtstdtische Bedeutung des Museumsquartiers / Kunstareals (schraffierter Bereich) ist ihnen bewusst. Weiter fordern sie dazu auf, den Altstadtring aufzuwerten und Querungsmglichkeiten zu verbessern, Raumkanten wie etwa beidseits der Theresienwiese zu definieren und neben der Isar auch Wasserlufe wie die Wrm oder den Hachinger Bach aufzuwerten. Zu Hochhusern haben die Gutachter eine klare Meinung, die in der Stadt weithin auf Zustimmung stiee: Sie gehrten an den 9

Mittleren Ring, und zwar nur in dessen nrdlicher Hlfte. Im Sden, sagen die Gutachter, sollten Hochhuser wegen des bisher noch einigermaen freien Blicks aus der Stadt auf die Alpen auch in Zukunft tabu sein. Im Osten, Norden und Westen dagegen sollten sie vor allem neben Kreuzungen des Mittleren Rings mit radial in das Zentrum fhrenden Straenzgen als weithin sichtbare Stadtzeichen eingesetzt werden knnen (Skizze links).

Die Gutachter waren u.a. Prof. Dietrich Fink, Architekt Johann Spengler, Landschaftsarchitektin Andrea Gebhard. Alle Bilder: Planungsreferat.

Langfristige Siedlungsentwicklung: Wie geht es nun weiter?


Mit konkreten Verabredungen taten sich die Teilnehmer des Zukunftskongresses noch schwer. Wie sich der Moderator Prof. Alain Thierstein auch mhte, Festlegungen aus seinen Gesprchsteilnehmern herauszukitzeln: Festlegen lie sich noch niemand. Das muss allerdings nichts bedeuten. Denn bis das Konzept ausdebattiert ist und bis es greifen muss, bleibt noch Zeit.
Christian Ude: Die Mnchner Wohnungsnot hat eine mindestens hundertjhrige Tradition In keiner anderen deutschen Stadt ist eine langfristige Siedlungsplanung so ntig wie in Mnchen, sagte Oberbrgermeister Christian Ude zur Erffnung des Zukunftskongresses; denn nirgendwohin sonst wollen so viele Menschen ziehen. Zugleich baut keine andere Stadt auch nur annhernd so viele Wohnungen wie Mnchen und trotzdem hat es nie gereicht und reicht auch jetzt nicht. Allein seit 1990 hat Mnchen nach Auskunft des OB weit ber 100.000 Wohnungen zustzlich bekommen so viele wie die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden insgesamt hat. 51.000 entstanden nach geltendem Baurecht ( 34 Baugesetzbuch: Mastab ist die Nachbarbebauung). Mnchen will jhrlich 7.000 Wohnungen neu genehmigen; letztes Jahr hat die Stadtverwaltung immerhin 6.600 geschafft. Binnen fnf Jahren hat die Stadt 800 Millionen Euro an Wohnungsbaufrderung eingesetzt mehr als Bauherren abrufen. In der Zweiteilung des Baugeschehens nach 34 (private Akteure, teure Eigentumswohnungen) und nach Bebauungsplnen (Mnchner Mischung auch mit Sozialwohnungen) sieht Ude allerdings die Gefahr, dass dies auf Dauer zu sozialen Verwerfungen fhrt. Er pldiert deshalb fr mehr Brgerbeteiligung auch in der Debatte ber die Siedlungsstruktur. Stadtbaurtin Elisabeth Merk sieht in dem, was die Gutachter vorgelegt haben, auch keineswegs schon ein explizites Wachstumskonzept, sondern nur erste Bausteine fr einen, wie sie sagte, qualitativen Prozess fr die Mnchner Zukunft. Dabei geht es durchaus nicht nur um mehr Wohnraum fr immer mehr Brger. Es geht, wie es auf der Konferenz hie, auch darum, eine Aufbruchsstimmung wie in den 1970er Jahren zu erzeugen, Ideen und Interessen von bis zu 70 Beteiligten zu bndeln, Neubrgern in Mnchen und/oder in der Region eine Heimat zu geben und auch wieder Stadtrume zu schaffen. Die Europische Metropolregion Mnchen wird bis 2030 voraussichtlich 350.000 Neubrger zu verkraften haben das ist die Einwohnerzahl von Augsburg und Ingolstadt zusammen. Funktionieren wird das nur, wenn einerseits gewohnte Denk- und Entscheidungsmuster berprft werden und wenn andererseits mehr Kommunikation und mehr Dialog das Planungsgeschehen bestimmen. Das war Konsens auf dem Planungskongress. Ob es auch knftig Konsens sein wird, wird man abwarten mssen. Als ntige Konsequenz nannte der Co-Moderator Andreas Garkisch von den Mnchner 03 archi10

tekten eine SoBoN reloaded, also eine weiter zu entwickelnde Mnchner Spezialitt, die sich als Soziale Bodennutzung/SoBoN bisher schon bewhrt hat. Sie besagt, dass jeder, der aufgrund eines Bebauungsplans ein Grundstck teurer als frher vermarkten kann, einen Teil dieses Zugewinns fr soziale Zwecke einsetzen muss: fr Straen, Kindergrten, ffentliche Grnanlagen und so fort. Benjamin David von den urbanauten forderte, fr zwei Stockwerke Haidhausen mehr und ein knftig doppelt so dichtes Trudering Erlse in die Gestaltung des ffentlichen Raumes zu stecken. Wchst Mnchen knftig weiter in die Hhe und wird dies ber Bebauungsplne mglich gemacht, kann und muss die Stadt nicht nur quantitativ wachsen, sondern auch qualitativ. Wo Vorschriften diese Entwicklung derzeit noch behindern oder blockieren, erwarten die Gutachter so etwas wie einen Experimentier-Paragraphen. Auch der Leiter der Stadtentwicklung Stephan Rei-Schmidt zeigte sich berzeugt, dass Ideen fr ein besseres Mnchen an Paragrafen nicht scheitern werden: Von Mnchen sind immer wieder Initiativen ausgegangen, das Baurecht fortzuentwickeln. Alle Beteiligten wollen ermitteln, wie man angesichts der Gleichzeitigkeit von so vielen Ungleichheiten (Merk) am besten ansetzen kann ohne Generalstabsplan, aber mit dem Mut zu Experimenten. GBr

Verkehrsschneisen werden als ffentliche Rume wiederentdeckt.

Kommentar:

Das Missing Link

Mnchen hat sich wie viele andere Stdte auch lange den Luxus geleistet, kein Stadtentwicklungsreferat zu haben. Dieses wurde erst, noch auf Initiative von Hans-Jochen Vogel, 1975 unter Oberbrgermeister Georg Kronawitter geschaffen, aber schon 1980 von seinem Nachfolger im Amt, Erich Kiesl, wieder abgeschafft. Er machte aus dem Stadtentwicklungsreferenten Detlef Marx den ersten Grtner der Internationalen Gartenbauausstellung (IGA) 1983. Die Zuzugswelle nach Mnchen von bis zu 40.000 neuen Einwohnern pro Jahr ebbte 1973, dem Jahr nach den Olympischen Sommerspielen, abrupt ab. Aber bald machte sich der gestiegene Anspruch an angemessener Wohnflche, die ein Mensch braucht oder verlangt, bemerkbar. Die Wohnungsknappheit blieb so weiter ein stetiger Begleiter der Mnchner Stadtentwicklung. Erich Kiesl wollte den zustzlichen Wohnflchenbedarf, in grober Unterschtzung seiner Dimension, auf den auf Zuwachs vorgehaltenen, nun fr Wohnen umgewandelten Gemeinbedarfsflchen errichten. Dafr brauchte er kein Entwicklungsreferat. Die gebndelten Kompetenzen des Stadtentwicklungsreferates, das auf das heutige Referat fr Stadtplanung und Bauordnung zurechtgestutzt wurde, wanderten zurck in die Fachreferate, die in unterschiedliche Richtungen Zielvorstellungen entwickelten. Das Planungsreferat erhielt innerhalb seines widersprchlichen Aufgabenkatalogs eine Hauptabteilung Stadtentwicklungsplanung. Hinzu kam, dass mit dem vom Bundesgesetzgeber verordneten Auslaufen der acht Jahrzehnte gltigen Mnchner Staffelbauordnung 1980 und den erstarkten antistdtischen Tendenzen ein deutlicher Mangel an qualitativen Zielen fr die Stadtgestalt sichtbar wurde. Nachkriegschaos, die 1933 verabschiedete Charta von Athen, die einforderte, Wohnen und Arbeiten in der Stadt rumlich-funktional zu trennen, und rcksichtslose Totalittsvorstellungen vom Stdtebau, die das Dritte Reich klaglos berdauert hatten, hinterlieen auerhalb des Innenstadtrandes eine gesichtslose wste Bebauung, nur von den alten Siedlungskernen 11

noch unterbrochen. Die Konsequenz war nicht, am inzwischen entstandenen Missing Link der Mnchner Stadtqualitt zu arbeiten, ein Stadtentwicklungsreferat zu schaffen, das den Auftrag gehabt htte, die Steuerung zu moderieren und damit der stetig wachsenden Verdichtung eine erkennbare, Mnchen-spezifische Qualitt und Perspektive zu geben. Die gefundene Lsung ging den bequemen Weg fr die Investoren, ohne gestalterische Verantwortung fr die Politik: den Weg der Wettbewerbe. Diese schafften nun von Flche zu Flche ihre modischen Qualitten ohne Rcksicht auf das Ganze. Das verbindende Band einer Mnchen-Qualitt wird dadurch von Wettbewerb zu Wettbewerb immer schmerzlicher vermisst. Dies wurde auf dem Kongress Langfristige Siedlungsentwicklung deutlich ausgesprochen. Es war eine groe Freude, endlich in einer Perspektivdiskussion, die von der Stadtbaureferentin Elisabeth Merk einberufen worden war, dies so eindringlich zu hren. Will man, ja muss man den Zuzug nach Mnchen gedeihlich im Konsens mit den Bewohnern organisieren, muss eine solche Diskussion um die Vor- und Nachteile von Verdichtung nicht nur mit der Notwendigkeit begrndet, sondern eine Perspektive entwickelt werden, die die Vorteile mit den Nachteilen abwgt. Ein wichtiger Baustein hierfr ist die Stadtqualitt auch bei dichter Bebauung, deren berzeugende Beispiele aus der realisierten Staffelbauordnung von Theodor Fischer angefhrt werden knnen, z.B. in SchwabingWest. Hier entstand exemplarisch Mnchen-Qualitt. Dichte hat die Chance zur Qualitt, auch die des ffentlichen Raums. Wettbewerbe, ohne dass das Missing Link der Mnchen-Kontinuitt bindend dahinter steht, vergeben die Chance, zur Identitt Mnchens beizutragen, und schaffen allenfalls die Qualitt einer Bauausstellung. Uli Zech, Stadtbaurat von 1970 bis 1992, hatte in den siebziger Jahren den Stadtplaner Detlef Schreiber gebeten, ein solches Leitbild zu erstellen, das dann unter der inhaltlich verkrzten berschrift Hochhausstudie verffentlicht wurde. Darin war von der Topographie bis zu den bedeutenden Stadtstrukturen alles im Geist einer Mnchen-Originalitt zusammengefhrt, mit Hinweisen auf den Bedarf weiterer Untersuchungen zum Hhenprofil und dessen stadtklimatischer Belftungsbedeutung. Eine Weiterentwicklung dieser Arbeit wagte 1996 erst Frau Stadtbaurtin Christiane Thalgott. Diese Fortschreibung setzte sich die Quartiersentwicklung zum Ziel. Um zustzliche Handlungsspielrume zu erhalten, wurde allerdings eine stdtische Gesamtbetrachtung als obsolet verworfen. Begrndet wurde das damit, Mnchen sei zu gro fr eine solche umfassende Betrachtung. Die Studie von Ferdinand Stracke schwchte, ja verhinderte sogar jede weitere Debatte ber die Mnchen-Qualitt, sie wurde zum Missing Link. Der ausschlieliche Quartiersgedanke ffnete z.B. die Tr fr das Jahn-Hochhaus (HighLight Towers, 2004) am Mittleren Ring in der Achse der Ludwigstrae, dass das Gesamtkunstwerk Ludwigsstrae schdigt. Man brauchte die Gesamtschau nicht mehr; erklrtermaen schaute man bei der Planung auch nicht stadtauswrts. Stadtbaurtin Prof. Elisabeth Merk hat nun die Korrektur eingeleitet. Eine Freude war der Beitrag von Juliane Schonauer ber die Vorstudie zum rumlich-gestalterischen Leitbild. Da steht im Papier zur Langfristigen Siedlungsentwicklung: Die Stadtentwicklung steht daher (wegen des Wohnraummangels) vor der Herausforderung, auch in Zukunft unter Sicherung kologischer sowie freirumlicher und urbaner Qualitten der Stadt eine soziale Wohnraumversorgung in gemischten und lebendigen Stadtquartieren zu verwirklichen. Dies setzt unter Anderem auch eine Verstndigung ber das rumliche und gestalterische Leitbild fr die Stadtentwicklung voraus. Diese Verstndigung sollte nun beginnen. Es reicht nicht, die groen wirtschaftlichen Player in der Stadt, wie das bereits geschehen sein soll, in die Debatte einzubeziehen; der Konsens mit der Stadtgesellschaft muss vor der Verdichtung gesucht werden. Die Chancen mssen herausgearbeitet werden und die Befrchtung, dass die Beliebigkeit von Preisgerichtsentscheidungen sich fortsetzen knnte, durch ein verbindendes Leitbild genommen werden. Die Fortschreibung der Perspektive Mnchen sollte nicht berstrzt angeordnet, sondern in Hearings vertrauenswrdig entwickelt werden. Die Politiker sollten aber auch zur Umsetzung der Qualittsziele ber die Schaffung einer Verwaltungsstruktur nachdenken, die die Kompetenzen eines Stadtentwicklungsreferates besitzt. Wolfgang Czisch so bezeichnet von Dietrich Fink, Bro Fink und Jocher, dem Mitmoderator der Veranstaltung Langfristige Siedlungsentwicklung. 12

Der Neubau der Siemens Konzernzentrale lsst noch etliche Wnsche offen:

Wie ffentlich sollen die ffentlichen Durchgnge werden?


In einer ffentlichen Errterung bei Siemens am 8. Februar 2012 stand der Bebauungsplan fr die neue Konzernzentrale des Unternehmens zur Diskussion. Die Siemens-Bauplne zwischen Wittelsbacherplatz und Oskarvon-Miller-Ring in der sdlichen Maxvorstadt sehen vor, dass das Areal fr Passanten offen sein soll nur wie? Gegenber dem siegreichen Wettbewerbsentwurf weist der mittlerweile vorliegende Bebauungsplanentwurf zahlreiche nderungen auf. Auf sie reagierte das Mnchner Forum.
Siemens teilte in der Errterung am 8. Februar mit, dass schon jetzt Siemens-Mitarbeiter umziehen, damit die Nachkriegsbauten zwischen Wittelsbacherplatz und Altstadtring ab Herbst abgerissen werden knnen. Insgesamt mssen 2500 Beschftigte in Ausweichquartiere einrcken, damit im knftigen Hauptquartier fr Der siegreiche Wettbewerbsentwurf (oben) und die vernderte Umsetzung in einen Bebauungsplan (darunter) 1200 Mitarbeiter zukunftsweisende Rumlichkeiten entstehen knnen. Die berarbeitung des Bauplans hat fr einheitliche Flachdcher gesorgt; ein anfangs geplantes 8. Geschoss gibt es nicht mehr. Dafr sind die Baukrper breiter geworden. Das berhrt auch die Hfe. Der preisgekrnte Entwurf hatte, wie in den Vorberatungen mit den Brgern erhofft, das neu zu bebauende Quartier als Gelenk, als Verteiler und als attraktive Verbindung zum Kunstareal verstanden und entsprechend geplant. Dabei war die Nord - Sd - Verbindung und die Ost - West Verbindung gleichermaen in der Passagenlsung attraktiv untergebracht. Die Verbindung zum Odeonsplatz mit einem Eingang unmittelbar nrdlich des Siemens-Altbaus entfiel, weil sich die Zentrale diesen Hof exklusiv sichern wollte. So sollte die Jgerstrae die West Ost - Verbindung zum Odeonsplatz aufnehmen und entsprechend aufgewertet werden. Der AK Bebauungsplanung bittet, die Weiterentwicklung des Bebauungsplanes auf der Grundlage des Siegerentwurfes vorzunehmen und dabei die Durchlssigkeit fr die Fugnger nicht anzutasten. Eine wesentliche Qualitt des Entwurfes lag in den ineinander bergehenden Freirumen. Die Durchwegung verlief nicht geradlinig, sie schwang, dem Charme des Flanierens entsprechend, von Hof zu Hof und lie doch den Ausgang erkennen. Dies wre nach den Vorgaben des Bebauungsplans deutlich eingeschrnkt. Denn gegenber dem prmierten Wettbewerbsentwurf sind alle Neubauten deutlich breiter und die Durchgnge zwischen ihnen erheblich schmler geworden sie betragen jetzt etwa fnf Meter. Die ffentlich zu widmende Durchgangsflche soll sogar nur noch vier Meter breit sein. Die Arbeitskreise Maxvorstadt und Bauleitplanung im Mnchner Forum haben sich in einer gemeinsamen Sitzung mit dem oben genannten Bebauungsplanentwurf auseinandergesetzt. Sie begren ausdrcklich die Durchlssigkeit des knftigen Siemens-Areals in West-Ost-Richtung, den Wegfall des achten Obergeschosses und die deutlich ruhigere Dachlandschaft, aber auch 13

das im Durchfhrungsvertrag festzulegende Siemens-Commitment fr Mnchen. Im Detail geben die Arbeitskreise jedoch zu bedenken: Die fulufige Durchlssigkeit fr die ffentlichkeit sollte unbedingt auch in Nord-Sd-Richtung gewhrleistet und dinglich gesichert werden, und zwar sowohl in Richtung Finkenstrae, wo zwei Durchgnge geplant, aber nicht fr die ffentlichkeit gesichert sind, als auch in Richtung Jgerstrae, wo der Siegerentwurf eine Querungsmglichkeit zum Fuweg zwischen MEAG-Gebude und dem Richard-Meier-Gebude vorsah, der Bebauungsplanentwurf diesen aber derzeit nicht mehr enthlt. Die Durchlssigkeit ist auch in dieser Richtung unabdingbar sollte ein Durchgang an der zunchst vorgesehenen Stelle nicht mehr realisierbar sein, ist er in mglichster Nhe vorzusehen. Im Siegerentwurf war ferner gewhrleistet, dass Besucher, die den knftigen Durchgang zwischen dem Siemens-Bestandsgebude Wittelsbacher Platz 2 sowie dem Palais Ludwig Ferdinand, Adresse Wittelsbacher Platz 4, passiert hatten, die ffentliche Passage bis an ihr Ende durchblicken, also auch deren Ausgang zum Oskar-von-Miller-Ring sehen konnten. Eine solche Blickverbindung frdert die Bereitschaft, die Passage zu benutzen. Aufgrund vernderter Baulinien am knftigen Siemens-Zugangshof ist diese Blickverbindung in der jetzigen Fassung des Bebauungsplanentwurfs kaum noch vorhanden. Sie sollte zumindest im Erdgeschoss in ausreichender Breite wieder hergestellt werden. Die Fassaden im Erdgeschoss sowohl an der Jger- als auch an der Finkenstrae sind attraktiv zu gestalten und mit lebendigen Nutzungen dahinter auszustatten, um die Aufenthaltsqualitt dieser beiden Straen zu verbessern, da auch sie Schnittstellen zwischen Altstadt und Maxvorstadt darstellen und eine urbane Qualitt brauchen. Die Mindestffnungszeit der Passagen ist auch wegen Abendveranstaltungen im Museumsviertel von 22:00 auf 24:00 auszudehnen; eine Prfung wurde beim ffentlichen Errterungstermin avisiert; nach dieser erfreulichen Absichtserklrung sollten jetzt Taten folgen. Temporre Schlieungen, wie sie dem Unternehmen im Begleittext zum Bebauungsplan eingerumt werden, drfen nicht in das Belieben des Konzerns gestellt werden, sondern sind nach Umfang und Dauer auf definierte Maxima einzugrenzen. Da in der Erluterung zum Bebauungsplanentwurf ausdrcklich ein Ausfhrungsvertrag erwhnt wird, hat das Forum bei der Stadt auf Themen verwiesen, die thematisch wie vom Umgriff die Ziele des Bebauungsplans fortsetzen, auch wenn sie knapp auerhalb des Siemens-Bebauungsplanes liegen. Das Forum bat das Bau- und das Planungsreferat, im Rahmen der Planung des Altstadtring-Tunnelumbaus zustzliche bergnge an der Oberflche in Richtung Amalienstrae zu prfen und diesen Teil des Altstadtrings bei Wahrung der Verkehrsbedrfnisse zu einem Ort mit zugleich hoher Aufenthaltsqualitt zu entwickeln. Es bat beide Referate ferner, ebenfalls unter Bercksichtigung von Anregungen des Mnchner Forums Mglichkeiten zu einer besseren Querung des Oskar-von-Miller-Rings fr Fugnger am westlichen Ende der Siemens-Passage zu prfen und zu realisieren. Ziel beider Manahmen soll es sein, bei Schonung des Baumbestandes des frheren Wittelsbacher-Parks den Straenverlauf so an Stdtebauerfordernisse und an absehbare Verkehrsentwicklungen anzupassen, dass die seit langem geforderte bessere fulufige Verknpfung der Maxvorstadt/des Museumsquartiers mit der Altstadt in Fortfhrung der Siemens-Durchwegung optimal fortgesetzt werden kann. Arbeitskreise Maxvorstadt und Bauleitplanung

Museumsquartier/Kunstareal in der Maxvorstadt: Es geht weiter


Die Projektarbeit Kunstareal Mnchen am Lehrstuhl fr Stdtebau und Regionalplanung der TU Mnchen ist abgeschlossen. Die Ergebnisse und Meilensteine sind auf der Website www.projektkunstareal.de dokumentiert. Die weitere Steuerung und hat fr 20 Monate Susanne Schaubeck bernommen. Die Diplomingenieurin war schon im Team Wolfrum federfhrend ttig gewesen. Der Freistaat Bayern installierte dies; die Landeshauptstadt Mnchen wird dem Stadtrat innerhalb dieses Jahres ein Brgergutachten zum Kunstareal Mnchen vorschlagen. Die Stiftung Pinakothek der Moderne, Initiatorin des Projektes, ist weiterhin Partner. GBr

14

Bald kommen auch auf das Gelnde der frheren Bayernkaserne Wohnungen:

Brger wollen ein urbanes, lebendiges, vernetztes Quartier


Als letztes der groen ehemaligen Kasernenareale in Mnchen wird nun das Gelnde der Bayernkaserne neu berplant. Anders als frher sollen die Brger dabei nicht erst mitreden drfen, wenn die Planung schon vorliegt. Diesmal will das Planungsreferat von Anfang an wissen, was die Nachbarn bewegt. Im Februar begann noch vor Auslobung des Wettbewerbes der Dialog mit der ffentlichkeit.
Auf dem 48 Hektar groen frheren Militrareal der Bayernkaserne sollen bis zu 3.000 Wohnungen, Schulen, Kindergrten, Geschfte, Pltze, Grnflchen, Spiel- und Sportflchen entstehen. Eine Trambahn soll das neue Quartier erschlieen. Der Beschluss des Stadtrates vom 10.10.2007 legt nur die Eckdaten fr das neue Quartier fest. Ein stdtebaulicher und landschaftsplanerischer Wettbewerb im Sommer 2012 soll diesen eine stdtebauliche Form geben. Zuvor schlgt die Stadt einen frhen Weg der Beteiligung ein: Bereits vor Auslobung des Wettbewerbes entwickelten die BrgerInnen am 6. Februar in einer Informationsveranstaltung und am 11. Februar in einer Planungswerkstatt ihre Vorstellungen fr das neue Quartier. Ein Ziel dieser frhen Beteiligung ist es, die Chancen, die sich durch dieses neue Quartier fr die Nachbarschaft, fr die Entwicklung FreiZwischen dem Euro-Industriepark (unter dem wei umrandeten Kasernenmanns und den gesamten gelnde) und Wohngebieten auf der Freimanner Heide (oben rechts) liegt Mnchner Norden ergeben, gedas bisherige Bundeswehr-Areal. Bild: Planungsreferat meinsam mit den Brgern zu entwickeln. Dabei gilt es, auch den Erwartungen der Wohnbevlkerung in den angrenzenden Gebieten gerecht zu werden und die Interessen der zuknftigen Bewohner visionr in den Prozess einzubeziehen. Diese frhe Mglichkeit ergriffen am Abend des 6. Februar mehr als zweihundert Menschen und bei der Werkstatt mehr als hundert. Die Brger wollen einen urbanen neuen Stadtteil mit Vielfalt, Mischung und Dichte Ein urbanes, dichtes, lebendiges Quartier mit einem eigenen Zentrum und Mglichkeiten der Teilhabe, Geschften, Bauernmarkt, belebten Pltzen, Kunst und Kultureinrichtungen, aber auch eine Mischung aus Wohnen und wohnvertrglichem Gewerbe, soll auf der Bayernkaserne entstehen. Offen bleiben sollen Flchen, auf denen die zuknftige Bevlkerung sich ihr Quartier weiter gestalten und aneignen kann. Gewnscht sind Vielfalt und Mischung in den Wohnstrukturen, im Woh15

nungsangebot und auf sozialer Ebene, wenn mglich bis hinein in die Gebude. Konzepte fr kleinteilige Eigentmerstrukturen sollen durchdacht werden. Die Brger wollen eine prozesshafte Entwicklung, in der auch Pioniere ihren Platz finden. Hierdurch knnten Teile der baulichen Substanz erhalten und Identitt geschaffen werden. Das neue Quartier soll dicht und qualittsvoll werden. Hohe Dichte, so die Brger, bringt Vorteile fr Funktionsfhigkeit der Infrastruktur und fr soziale und kulturelle Nutzungen. Die BewohnerInnen der umgebenden Quartiere sollen davon ebenfalls profitieren. Nutzungsmischung soll durch geschftliche Nutzungen der Erdgeschosse entstehen. In der Nachbarschaft der Tram will man von guten Beispielen wie St. Emmeram und Max-Weber-Platz lernen. Bei der Festlegung des Linienverlaufs der Tram auf einem Korridor durch das Gebiet oder stlich daran vorbei mssen die Vor- und Nachteile abgewogen werden. Bei der Nahversorgung und der sozialen Infrastruktur soll das Motto kurze Beine, kurze Wege gelten, also eine fulufige Erreichbarkeit. Freimanns Insellage durch Vernetzung aufheben, fordern die BrgerInnen Das neue Quartier soll sich gegenber den umgebenden Gebieten ffnen und sich mit der Umgebung vernetzen. Es soll positive Effekte auf die Lebensqualitt von ganz Freimann haben. Hier sehen die BrgerInnen die Chance, die in der Perspektivenwerkstatt Freimann kritisierte Insellage Freimanns (vgl. Standpunkte 7.2007) durch grne Verknpfungen, Fu- und Radverbindungen in die benachbarten Wohngebiete und Erholungsgebiete zu berwinden. Neue Wohnformen, Klimawandel und Energiewende wurden ebenfalls mitgedacht: vom Blockheizkraftwerk, Solarnutzung, neuen Mobilittskonzepten wie Wohnen ohne Auto bis Dachbegrnung und Urban Gardening.
Bilder: Sonja Epple

Die BrgerInnen regten an, bei einem Spaziergang ber das bislang verschlossene Kasernenareal, zu berlegen, welche der vorhandenen Gebude, Bume, Sportplatz, Straen im Wettbewerb bernommen werden knnen, sowohl fr Nachnutzungen als auch fr Zwischennutzungen bis zum geplanten Abriss. Um die Attraktivitt des neuen Quartiers zu erhhen, regten die BrgerInnen ein bergreifendes, identittsfrderndes Kunstkonzept an, indem die Vergangenheit des Gelndes aufgegriffen wird, etwa in Form eines Dokumentationszentrums, durch historische Spuren und Erinnerungsorte. Eine groe Verantwortung obliegt jetzt der Stadt, diese differenzierten und klaren Erwartungen einzubinden, zumal die Grundstcke im Besitz des Kommunalreferates sind. Stadtbaurtin Prof. Elisabeth Merk machte deutlich, dass dies der erste Schritt einer prozesshaften Beteiligung ist. Vor Auslobung des Wettbewerbes werden die BrgerInnen erneut informiert. Im Herbst 2012 werden ihnen die Ergebnisse des stdtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerbs vorgestellt, in denen sie so bleibt zu hoffen viele ihrer Ideenbausteine wiederfinden. Dann hat sich Beteiligung gelohnt fr alle. Ursula Ammermann 16

Das Jahresprogramm 2012 des Mnchner Forums ist wieder einmal dicht gefllt:

2012 wieder spannende und auch konflikttrchtige Themen


Ende Februar hat der Programmausschuss des Mnchner Forums das ForumsArbeitsprogramm fr 2012 beschlossen. Es wird in erster Linie in Arbeitskreisen bewltigt. Sie sind die Keimzellen der Arbeit im Mnchner Forum. Sie setzen sich aus engagierten Mitgliedern des Programmausschusses und Vereins unterschiedlichster Fachrichtungen zusammen. Mit 13 aktiven Arbeitskreisen startet das Forum ins neue Arbeitsjahr.
Arbeitskreis Stadt: Gestalt und Lebensraum Die Langfristige Siedlungsentwicklung in Mnchen auch Innenentwicklung oder Verdichtung im Bestand beschftigt diesen Arbeitskreis ein weiteres Jahr. Das in Mnchen so vermisste Siedlungsleitbild, das auf der Tagung des Planungsreferates so nachdrcklich vermisste Missing Link der Mnchen-Qualitt, ist dabei ein besonderes Thema. Nur wenn es Mnchen wieder gelingt, verbindliche Qualittsmastbe zu entwickeln, wie es sie zuletzt in der Staffelbauordnung Theodor Fischers gab, in der der ffentliche Raum einen gleichrangigen Stellenwert erhielt, wird die Verdichtung auch zu einem Qualittsversprechen. Hierzu hat der Arbeitskreis Grundsatzpapiere zur Stadtgestalt und zur Bebauung von Freiham erarbeitet (wir berichteten in den Standpunkten und auf www.muenchner-forum.de). Die Beteiligungs- und Planungskultur wird den Arbeitskreis weiter als Planung der Planung beschftigen. Er verfolgt den Entstehungsprozess von Freiham. Dabei blickt er auch auf realisierte Beispiele (in Tbingen, Weimar etc.). Arbeitskreis Junges Forum Ziel des Arbeitskreises Junges Forum ist es, junge Menschen fr das Mnchner Forum zu gewinnen. Im Februar 2012 liefen dazu zwei weitere Veranstaltungen der Veranstaltungsreihe STADTfragen (die Auftaktveranstaltung der dreiteiligen Reihe fand bereits am 13. Dezember 2011 statt): Das Junge Forum mchte so den Kontakt zu jungen (Fach-)Leuten und potentiellen neuen Mitgliedern des Mnchner Forums herstellen. Geplant ist auerdem circa alle acht Wochen ein Stammtisch. Im Sommersemester wird das Junge Forum die STADTfragen erneut ausschreiben. Im Herbst/ Winter 2012/ 2013 werden dazu Veranstaltungen stattfinden. Arbeitskreis Bildung und Kultur Fr das Jahr 2012 plant der Arbeitskreis zusammen mit dem MLLV ein Round-Table-Gesprch zum Schulcampus Freiham. Hierzu ist der AK im Kontakt mit dem AK Stadt: Gestalt und Lebensraum, der den Bildungsknotenpunkt Freiham und die bauliche Entwicklung des Bildungszentrums aus stdtebaulicher Perspektive beleuchtet. Arbeitskreis Bauleitplanung Konkret steht im kommenden Jahr die Debatte ber die Folgen der Verlagerung der PaulanerBrauerei nach Langwied an. Der Arbeitskreis wird die Themen Gromarkthallen und Freiham weiter begleiten. An den letzten groen ehemaligen Bahnflchen entlang der Bahnachse Hauptbahnhof Laim Pasing luft derzeit der stdtebauliche und landschaftsplanerische Wettbewerb Paul-Gerhardt-Allee, dessen Ergebnisse er sich anschauen wird. Darber hinaus will er nicht nur auf die Verfahrensschritte nach Baugesetzbuch reagieren, sondern sich auch im Vorfeld aktiv einbringen. Arbeitskreis Wer beherrscht die Stadt? Der Arbeitskreis wird sich zum einen mit den in 2011 aufgeworfenen Fragen um strategische Planungsprojekte weiter befassen. Weitere Arbeitsschwerpunkte sollen die kommunale Bodenordnung und die Frage sein, wie an die vor Jahrzehnten gefhrte intensive Diskussion um eine Reform der Bodenordnung angeknpft und diese aktualisiert werden kann. Das groe Thema des Arbeitskreises aber ist seine namensgebende Frage Wer beherrscht die Stadt? Wie knnen die Interessen der Brgerinnen und Brger am Planungsgeschehen und der Gestaltung des stdtischen Lebensraumes besser zum Tragen kommen? 17

Arbeitskreis Olympia 2012 wird sich die Arbeit dieses Arbeitskreises auf die entscheidende, von der Bewerbungsgesellschaft bisher nicht schlssig beantwortete Frage konzentrieren: Gibt es ein verbindendes und weiterfhrendes Erbe von 1972? Welcher stdtebauliche Impuls, vergleichbar dem InfrastrukturSchub 1972, kann auch heute von der gescheiterten Bewerbung fr die Olympischen Spiele 2018 ausgehen? Fr den Frhling plant der Arbeitskreis zwei Veranstaltungen mit der Nemetschek-Stiftung im Rahmen ihres Projekts Mnchen 72 Trainingsplatz einer Demokratie. Arbeitskreis Kulturbauten Der Arbeitskreis wird die Debatte ber einen zustzlichen Konzertsaal fr Mnchen weiter verfolgen und sich nach Notwendigkeit einklinken, damit nicht nur ein solcher Saal entsteht, sondern wie bereits im vergangenen Jahr in einer Standpunkte-Ausgabe umrissen eine Mnchner Cit de la Musique. Das Themenfeld Deutsches Museum hat der Arbeitskreis Kulturbauten an den Parallel-Arbeitskreis Isarlust abgegeben. Die Weiterentwicklung des Museumsquartiers/ Kunstareals wird der Arbeitskreis weiter begleiten. Arbeitskreis Innenstadt Im Bayerischen Fernsehen gab es seinerzeit eine Serie unter dem Titel Unser Dorf soll schner werden von Dieter Wieland. In eindrucksvollen und berzeugenden Bildern und Kommentaren hat Wieland die positiven und negativen Situationen und Entwicklungen im lndlichen Raum dargestellt und damit auch einiges angestoen. In gewisser Weise kann dies Vorbild fr den AK sein (Unsere Stadt soll besser werden). Folgende Themenliste ist abzuarbeiten: Max-Joseph-Platz, Tal, Isartorplatz, Hackenviertel, Fugngersituation, Radverkehrsplanung, Shared Space, Alte Akademie. Die Prioritten ergeben sich aus zeitlichen Vorgaben bzw. Dringlichkeiten. AAN Arbeitskreis Attraktiver Nahverkehr Auch in Zukunft wird sich der AAN fr die Verbesserung des ffentlichen Nahverkehrs in Mnchen einsetzen. Konkrete Vorhaben bzw. Arbeitsschwerpunkte sind die Verbesserung des Oberflchenverkehrs, d.h. vor allem der weitere Ausbau der Straenbahn, der S-Bahn-Ausbau, die PNV-Finanzierung, die Transparenz bei Entscheidungen zur PNV Planung- und Angebotsgestaltung und die Abstimmung von Verkehrs- und Siedlungsplanung. Arbeitskreis Schienenverkehr Die im Jahr 2011 geleistete Vorarbeit fr einen gemeinsamen Plan der Expertengruppen und Initiativen fr ein Gesamtkonzept des PNV auf der Schiene soll dokumentiert und in den nchsten Monaten den Entscheidungstrgern sowie der ffentlichkeit vorgelegt werden. Fr den knftigen Nahverkehrsplan sind besonders zu betrachten: die Entwicklung der Stadtgesellschaft und der Umlandgemeinden in der EMM, die Anforderungen aus der verstrkten Anwendung erneuerbarer Energien und die Folgerungen fr eine Verkehrswende, die eine Verminderung des Verkehrsbedarfs und besonders fr den motorisierten Individualverkehr bringen wird. Arbeitskreis Maxvorstadt/ Museumsquartier Ziel bleibt es 2012, an einer guten Verbindung Maxvorstadt Altstadt weiterzuarbeiten und machbare Lsungsalternativen aufzuzeigen. Bei den Entscheidern gilt es, die aktuelle Chance und die Dringlichkeit dieser zentralen Verbindung zu vermitteln. Geschieht dies jetzt nicht, ist eine Chance fr lange Zeit vertan. Um diesem Ziel nher zu kommen, wird der Arbeitskreis die Entwicklung der Bauvorhaben von Siemens, der Landesbank (Sanierung der Passagen) und der Pinakothek der Moderne weiter verfolgen und die Kontakte zu allen Entscheidern verstrken. Zur Wahrnehmung und Einschtzung des Kunstareals bei den Mnchnern pldiert der Arbeitskreis fr ein Brgergutachten hier ist die gesamte Mnchner Bevlkerung gefragt. Arbeitskreis Isarlust Der Arbeitskreis Isarlust versteht sich als ffentlich zugngliche Parallelaktion zu den Arbeiten im verwaltungs- und stadtratsinternen Arbeitskreis des Planungsreferats zur innerstdtischen Isar. Die Ergebnisse der Gesprche werden in den Standpunkten des Mnchner Forums und auf

18

dem Blog der urbanauten publiziert. Zudem werden sie vom Planungsreferat entgegengenommen und in den stadtinternen Diskurs eingespeist. Arbeitskreis Lrm Vorrangig ist die Begleitung der Lrmaktionsplanung in Mnchen. Der zeitliche Ablauf ist durch das Procedere der Stadt vorgegeben. Voraussichtlich bis April knnen sich die Bezirksausschsse und die ffentlichkeit zur aktuellen Lrmminderungsplanung uern. Zu fachlichen Fragen wird der AK Ansprechpartner sein und ggf. geeignete Fachleute benennen. Eine Exkursion zu beispielhaften Untersuchungsgebieten fr Lrmminderungsmanahmen soll insbesondere den Bezirksausschssen, Stadtrten und Mitarbeitern der verschiedenen Referate angeboten werden. Kontakt mit der Hrstadt Linz wird aufgebaut, eine Exkursion angestrebt. Themen in und um Mnchen auf den Weg gebracht: Brgerbeteiligung In einem Brgergutachten erstellen reprsentativ ausgewhlte Brgerinnen und Brger auf der Grundlage von Informationen, Lebenserfahrung und Diskussion in mehrtgiger Arbeit ihre gemeinsamen Empfehlungen zu einem Thema. Welche Erfahrungen es mit dieser Form der Brgerbeteiligung gibt, wird in zwei Veranstaltungen in der Evangelischen Stadtakademie am 19. Mrz und am 4. Juli errtert (Details unter www.muenchner-forum.de). STADTfragen: Wettbewerb des Mnchner Forums fr junge Ideen Nach dem groen Erfolg 2011 will das Mnchner Forum auch 2012 engagierten und interessierten Studierenden eine Plattform bieten, um eigene Ideen und Projekte in Form von Studien-, Seminar- und Abschlussarbeiten vorzustellen und zu diskutieren. Das Format des Salons bietet einen geschtzten Rahmen, um junge Ideen und neue Blickwinkel mit dem Erfahrungsschatz und Expertenwissen der Mitglieder und Akteure des Forums ins Gesprch zu bringen und persnliche Kontakte zu knpfen. Die STADTfragen sind interdisziplinr ausgerichtet und diskutieren Entwicklungsfragen fr die Stadt Mnchen. Tag gegen Lrm Beim Tag gegen Lrm 2012 sind eine Exkursion zum Thema Lrm und eine ffentliche Diskussion zur Lrmaktionsplanung angedacht. Fortfhrung der Diskussion Isarlust und neuer Konzertsaal Zur Urbanitt der inneren Isar plant der Arbeitskreis Isarlust am 26.3.2012 eine weitere Veranstaltung auf der Museumsinsel mit u.a. Staatsminister Dr. Wolfgang Heubisch und SAtadtbaurtin Prof. Merk. Licht-Exkursion Mnchen bei Nacht Eine zweite Lichtexkursion ist angedacht in der Nacht der Umwelt: Die neuen Stadtquartiere Mnchens, z.B. Arnulfpark oder Hirschgarten, in der Nacht. Mnchner PNV Tage 2011 Im Frhjahr/Sommer soll in Kooperation mit dem Bund Naturschutz ein PNV-Kongress zur Errterung Mnchen- (und Umland-)spezifischer Themen mit dem Ziel stattfinden, positive Beispiele aus anderen Stdten vorzustellen und zu diskutieren, die in Mnchen bestehende Probleme lsen knnten. Revolution im Zwischenraum Eine Veranstaltung ber Protest, Teilhabe und Diskurs zwischen urbanen und digitalen ffentlichen Rumen vom 23. bis 25.3.2012 in Kooperation mit der Ev. Akademie Tutzing und den urbanauten. Olympia 72 Im Rahmen eines Veranstaltungs- und Ausstellungsprojektes der Nemetschek-Stiftung Olympia 1972 Trainingsplatz einer Demokratie hat der Arbeitskreis Olympia zwei Projekte auf den Weg 19

gebracht: Ein Werkstattgesprch: Mnchen 72 als Kunst- und Kulturolympiade - ein eingelstes Versprechen? am 28. Mrz 2012 ab 19.00 Uhr im Bayernforum im Hauptbahnhof und einen Ortstermin im Olympiapark am 20.4.2012 ab 14 Uhr ber Mnchen `72 Frisches demokratisches Grn mit Architekt Prof. Fritz Auer, Arno Hartung von der Olympiapark GmbH, Landschaftsarchitekt Prof. Christoph Valentien und der Grafik-Designer Prof. Kilian Stauss. Treffpunkt ist der Nordeingang der Olympiahalle.

Leserbriefe
Regionalplanung ist fr die Stadt, die Region und den Staat immer eine no go area" gewesen. Natrlich wurden immer wieder wunderbare Worte verwendet, um das zu kaschieren. Das ist ja oft die Pflicht von Reprsentanten. Fr mich hat sich das auf der Tagung ber Langfristige Siedlungsentwicklung besttigt. Viel warme Luft aus akademischen Klimaanlagen. Umso berraschender war es, dass in der Schlussrunde fast alle (Hochschulprofessoren, Kommunalpolitiker, Landkreisverwalter, Stadtplaner) mit ihren Fingern doch auf verschiedene Wunden gezeigt haben. Einerseits besttigten sie damit, dass unsere Regionalplanung heute am Nullpunkt ist, von dem aus sie Steine nach vorne werfen soll, wie auf der Tagung mehrfach gesagt wurde. Andererseits sprte ich, dass diese berraschenden Bekenntnisse zu den offenen Defiziten nun einige Bereitschaft zur konkreten Schlieung der Wunden erwarten lassen bei der Stadt und in der Region, und vielleicht sogar beim Staat. Gerhard Meighrner Von Ihrem Kommentar Hochhuser sind fr die Wohnungsnot in Mnchen keine Lsung" in den letzten Standpunkten bin ich sehr beeindruckt! Ich habe in den letzten Jahrzehnten und schon gar in der Gegenwart keinen Stadtpolitiker getroffen, der Ihre Argumente berhaupt und dann so klar ausgedrckt hat. Nur einige Berliner und einige amerikanische Stadtpolitiker formulierten frher und heute hnlich; einfach, weil sie bittere Erfahrungen durch die von Wohnhochhusern ausgelsten sozialen Probleme selbst erlebt hatten. In Berlin ging das mit den Hochhausgruppen im Westen an, zum Beispiel mit dem Mrkischen Viertel. In Chicago habe ich selbst zuschauen mssen, wie schwere soziale Konflikte nicht mehr ohne Eingreifen des Militrs angegangen werden konnten. Es ist erschreckend, wie sehr profilierte Stadtplaner und Professoren heute argumentieren zum Beispiel auch trotz der bekannten Erfahrungen in Halle. Immer noch werden Vorbehalte aus Ihrer Sichtweise als Hochhaus-Feindlichkeit weggewischt. Beispiel NeuperlachSd: Anders als die Wohnhochhaus-Cluster im Norden und in der Mitte des Planungsgebiets hat der sdliche Bauabschnitt vier- bis sechsstckige Wohnhuser. Auf Grund der vielfltigen Kritik von Soziologen und Stadtgeographen hatten sich die Manager der Neuen Heimat seinerzeit davon berzeugen lassen, die vorher gegangene Planung mit echten" Wohnhochhusern durch ein niedrigeres Quartier zu ersetzen. Natrlich hie es: Da bringen wir nicht soviel Leute auf dem gegebenen Grund unter! Nachher stellten sie fest, dass sie weder Defizite an Unterbringung noch an Freiflchen erleiden mussten. Ich kann mich auerdem noch gut daran erinnern, wie erleichtert die Investoren der Baugruppen am Hirschgarten waren, als in Folge des Brgerprotests die Hochhuser gekappt wurden: Jetzt kommts uns billiger! In Rotterdam erlebte ich die Begeisterung fr neue Wohnhochhausgruppen am Fluss. Deutlich wurde aber dort herausgestellt, dass dies ein Durchbruch sei fr den Umgang mit der Stadtlandschaft und eine erfreuliche Aufwertung, weil alle Wohnungen wie geplant von reichen Singles gekauft worden waren. Daneben liegt ein ziemlich anspruchsvolles Villenviertel. Diese mangelnde Bereitschaft in der Gegenwart, nach den schlimmen Fehlern in den 70er-Jahren gelernt zu haben, wann Hochhuser schwere soziale Probleme auslsen und wann nicht, ist erschreckend! Fr mich zeigt dies die unbewusste? Hrigkeit der Gesellschaft vor der Verbeugung der Investoren, Politiker und Stadtplaner, phallische Bedrfnisse der meisten Menschen zu befriedigen. Familien mit beschrnktem Lebensstil sind wieder kein Thema, trotz aller offenen Wunden in unseren Stdten, auch in Mnchen! Ich wiederhole: Man darf mit dieser Auffassung nicht als Hochhaus-Gegner abgestempelt werden. G. Meighrner 20