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Kostenauswirkung
der aktuellen Umweltgesetzgebung
für den Immobiliensektor
In dieser Ausgabe:
Aktuelle Nachrichten aus der PropertyKöpfe®-Vorteilsangebote Offene Fonds aus Deutschland
Immobilienwirtschaft der Region für plus-Mitglieder 8 könnten Kreditkrise nutzen 13
Düsseldorf 2, 4, 7 und 10
Charts des Monats 9
Vorschau auf die Themen der
Web 2.0 in der Immobilienwirt- Finanzkrise schafft Vorteile für PropertyLunch®-Veranstaltungen
schaft – Seminarveranstaltung 5 Investoren mit Eigenkapital 12 im November 2008 14
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Der Referent
Dr. Thomas Herr, Geschäftsführer der THProjektmanagement GmbH, studierte Architektur an
der Technischen Universität Dresden und promovierte dort im selben Fachgebiet.
Er begann seine Laufbahn bei Murphy/Jahn Architects in Chicago, USA, und sammelte weite-
re Erfahrungen in Berliner Architekturbüros. 1993 gründete er ein Beratungsbüro mit dem
Schwerpunkt Bauprojektmanagement. 2002 firmierte dieses zur THProjektmanagement
GmbH um, seit dem ist Herr Dr. Herr dort geschäftsführender Gesellschafter. Die THProjekt-
Dr. Thomas
Herr
management GmbH ist unabhängiger Beratungsspezialist für die Kosten- und Risikoanalyse
von Immobilienbeständen mit dem Schwerpunkt Technische Due Diligence bei Transaktionen
und Finanzierungen. Mit Firmensitz in Berlin und Niederlassungen in Münster/Westfalen und Regensburg,
bietet THP individuelle und hochwertige Beratungsleistungen über ein umfangreiches Netzwerk erfahrener
Fachleute. Seit 2003 hat THP die erfolgreiche technische Bewertung von mehr als 970.000 Wohnungen und
über 3.000 Gewerbeobjekten von namhaften Gesellschaften und Investoren im Wert von über 82 Milliarden
Euro durchgeführt. Darüber hinaus zählen Projektmanagement und -monitoring sowie Technisches Asset
Management zu den Geschäftsfeldern des Unternehmens.
PropertyDaily®-Teilnehmerausgabe PropertyDaily®-Teilnehmerausgabe
zum PropertyLunch® Berlin zum PropertyLunch® Stuttgart
Die Mediadaten
Sprechen Sie mit Ihrer Anzeige punktgenau Ihre Zielgruppe an – die tatsächlichen Entscheider der Immo-
bilienwirtschaft. Die Teilnehmerausgabe des PropertyDaily® wird jedem Teilnehmer des PropertyLunch® in
personalisierter Form begleitend zur aktuellen Veranstaltung zur Verfügung gestellt. Sie haben die Wahl,
Ihre Anzeige entweder nur zu einer Veranstaltung erscheinen zu lassen oder zu allen Veranstaltungen im
laufenden Monat.
Durch die Kombination aus personalisierter Teilnehmerausgabe in allen PropertyLunch®-Veranstaltungen
eines Monats und der ePaper-Ausgabe im Internet erreichen Sie insgesamt über 20.000 Branchenteilnehmer
(Stand: Oktober 2008)
Format: DIN A5, Datenformat der Anzeige: alle Standardformate wie PDF oder EPS, Preis: 1/1 A5 Euro
1.600; 1/2 A5 Euro 880
Ihre Ansprechpartnerin
Karina Eckardt Telefon +49 (30) 467763 17
BAUBILD Immobilienmarketing AG Telefax +49 (30) 25493 251
Europacenter Mobil +49 (173) 396 1201
10789 Berlin eckardt@baubild.ag
Karina
Eckardt PropertyKöpfe®:
BAUBILD AG www.propertykoepfe.de/karina.eckardt
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Die BAUBILD Immobilienmarketing AG als Veranstalter der europaweit für die Entscheider der
Immobilienbranche organisierten Netzwerkveranstaltung PropertyLunch® wurde von den Teil-
nehmern am PropertyLunch® so häufig mit diesen Fragestellungen konfrontiert, dass sie sich ent-
schlossen hat, in München und Berlin halbtägige Informationsveranstaltungen zu
organisieren, die speziell auf die Bedürfnisse von Entscheidern der Branche ausge-
richtet sind:
Veranstaltungsinhalt:
1. Kurzdarstellung von Web 2.0-Anwendungen: Soziale Netzwerke, Blogs, Wikis, Podcasts, Foto
und Videoportale und Social-Bookmark-Portale
Der Teilnehmerkreis wird begrenzt, damit auf Ihre Fragen und Anregungen unmittelbar eingegan-
gen werden kann.
Veranstaltungstermin:
München, 6. November 2008, Hotel Mandarin Oriental
Veranstaltungszeit:
Die Veranstaltung findet in der Zeit zwischen 16.00 und 21.00 Uhr statt.
Teilnahmegebühr:
Die Teilnahmegebühr beträgt EUR 259 zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Im Teilnahmepreis enthalten sind ein Abendessen, Getränke und umfangreiche Teil-
nahmeunterlagen sowie ein Einjahresbeitrag als propertyKöpfe-plus-Mitglied.
Anmeldung:
Karina
Bitte melden Sie sich gleich per eMail unter web@baubild.ag oder telefonisch unter
Eckardt 030/25 49 32 50 an. Die Teilnehmeranzahl ist begrenzt.
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Spatenstich für den Erweiterungsbau für das Rechen- und Kommunikationszentrum der RWTH
Aachen am 16. Oktober 2008
Das Rechen- und Kommunikationszentrum der RWTH Aachen wird erweitert. Rund 9 Millionen Euro inve-
stiert der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW in ein neues Technikgebäude für „Simulation Science“.
Bernd Klass, Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW, 14.10.08
Mit der heutigen Teilnahme sind Sie automatisch für drei Monate plus-Mitglied
des einzigen Online-Kontaktnetzwerkes für die Immobilienbranche, der Proper-
tyKöpfe®, geworden. Eine der vielen Vorteile, die Sie als plus-Mitglied genie-
ßen können, ist die Inanspruchnahme von Vorteilen, die Ihnen von nunmehr über 20 Vorteilspartnern gewährt wer-
den.
Loggen Sie sich gleich unter www.propertykoepfe.de mit Ihrer eMail-Adresse und dem Ihnen zugeschickten Paß-
wort ein. Im Bereich plus finden Sie unter anderem die Übersicht über alle Vorteile für plus-Mitglieder, von denen wir
Ihnen beispielhaft einige aufzeigen wollen. Diese Liste wird ständig erweitert und aktualisiert, so dass es sich auch
deshalb lohnt, täglich einen Blick in Ihr Profil in Ihrem Branchenportal PropertyKöpfe® zu werfen.
Büro-Boom am Flughafen
Der Büromarkt am Düsseldorfer Flughafen entwickelt sich rasant. Nach Angaben der Dr. Lübke GmbH beleg-
te dieser Teilmarkt im 1. Halbjahr 2008 mit 20.000 m² Büroflächenumsatz den zweiten Platz hinter der
erweiterten City. Am Flughafen entstehen ca. 26 % aller Büroflächen, die bis Ende 2009 in Düsseldorf rea-
lisiert werden. Die Bürospitzenmiete ist im Büromarkt am Flughafen innerhalb von 18 Monaten von 13 auf
nun 16 Euro/m² gestiegen. Derzeit sind 27.500 m² neue Büroflächen im Bau, weitere 99.400 m² in Planung.
Die hohe Nachfrage nach Neubauflächen könne trotz der starken Bautätigkeit kaum befriedigt werden. Pro-
jektierte Flächen seien oftmals bereits vor der Fertigstellung größtenteils vermietet, so Dr. Lübke weiter.
Dr. Lübke GmbH, 25.9.08
IVD Mitte-Ost zur Expo Real: In Zeiten der Finanzkrise bewährt sich die Immobilie als
Wertanlage
„Die Finanzkrise wird die Immobilie wieder zu dem machen, was sie ursprünglich einmal war
- eine Wertanlage.“ So lautet die Einschätzung von Jürgen Poschmann, Regionalvorsitzender
des IVD Mitte-Ost nach Beendigung der 11. Internationalen Gewerbeimmobilienmesse Expo
Real in München. „Die Zeiten in den Immobilien über den Warentisch gehen, wie warme Bröt-
chen, scheinen erst einmal vorbei zu sein“, sagt Poschmann.
Da niemand wisse, wie sich die weltweite Finanzkrise in Zukunft auswirken werde und die
Jürgen
Poschmann Banken bei der Immobilienfinanzierung inzwischen eine Eigenkapitalquote von bis zu 50 Pro-
zent verlangen, wird das kurzfristige Engagement zahlreicher Anleger zurückgehen. „In den
vergangenen Weltwirtschaftskrisen haben sich Immobilien als Wertanlage stets bewährt. Wer hier einen lan-
gen Atem bewies, profitierte am Ende davon“, schätzt der Regionalvorsitzende ein und verweist im selben
Atemzug auf die hervorragenden Wertsteigerungspotenziale sächsischer und sachsen-anhaltinischer Immo-
bilien. „Gerade die günstigen Einstiegspreise und die auch in den kommenden Jahren ansteigende Wirt-
schaftskraft machen ein Investment in den beiden Bundesländern lohnenswert.“
IVD Mitte-Ost, Jürgen Poschmann, 9.10.08
ENERGIE
IST DER
MENSCHHEIT
MOTOR.
Es ist uns eine besondere Freude, Sie mit der Erschließung eines autarken
Energiesektors vertraut zu machen. SOILUTIONS führt Sie dabei ein in
eine Welt der technischen Errungenschaften, der Innovationen, und der zu
erwartenden Auswirkungen auf Umwelt, Wirtschaft und Politik. Und viel-
leicht auch auf Ihr ganz persönliches Umfeld …
PROJEKT AM FÄHRHAFEN SASSNITZ
Die SOILUTIONS AG errichtet drei BtL-Anlagen, gekoppelt mit BHKW und
ORC-Anlagen. Die Standortbedingungen sind hervorragend. Ab 2010 wer-
den pro Jahr ca. 130 Tsd. Tonnen Biomasse verarbeitet, unter Ausschluss
von Nahrungs- oder Futtermitteln. Produziert werden 60 Mio. Liter synthe-
tischer Kraftstoff (kein Biodiesel!), von denen etwa ein Drittel verstromt, und
zwei Drittel zu hochwertigem (mineralischer) Diesel nach DIN 590 verarbei-
tet werden. Diese Kombination bedeutet eine Innovation auf dem
Markt der Energieerzeugung.
Input (Biomasse, zumeist NAWARO) und Absatz (Strom, Wärme, Diesel)
sind gesichert; entsprechende Verträge und Optionen sind über die gesam-
te Fondslaufzeit geschlossen.
DAS FINANZPRODUKT
J Fondsvolumen 75 Mio. Euro zzgl. 5% Agio
J Laufzeit ca. 9 Jahre (bis einschließlich 2017)
J Kapitalrückfluss 232% (vor Steuern)
J Mindestbeteiligung 5.000,- Euro
J Investitionsquote 88%
J Zielrendite p.a. ca. 14,7% (vor Steuern)
Wünschen Sie mehr Informationen, dann besuchen Sie uns auf einer
unserer pre-Opening Veranstaltungen zum Start der SOILUTIONS AG &
Co. Am Fährhafen Sassnitz KG. Wir laden Sie auf das Herzlichste ein. Die
Termine und Anmeldung entnehmen Sie bitte unserer Internetseite.
KONTAKT
SOILUTIONS AG J Kronenstraße 63 J 10117 Berlin J www.soilutions.de
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Impressum
Herausgeber: BAUBILD Immobilienmarketing AG, Europa-Center, 10789 Berlin
Telefon: +49 (30) 254 93 250, Telefax: +49 (30) 254 93 251, eMail info@baubild.ag
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Obwohl die offenen Fonds, die über einen Portfoliowert von rund 105 Milliarden Euro verfügen, nicht direkt von
der Kreditkrise betroffen sind, investieren auch diese deutlich konservativer. So konzentriert sich das Hauptinteres-
se der Fonds auf Immobilien in hervorragenden Lagen mit sicheren Zahlungsströmen und niedrigem Leerstand.
Büroflächen, die in der Vergangenheit im Hauptinteresse der offenen Fonds standen, werden dies auch kurz- bis
mittelfristig bleiben.
Nick Axford, Head of Research EMEA bei CB Richard Ellis: „Dieser Marktsektor war in den vergangenen Jahren
umfassenden Veränderungen unterworfen. Eine Kombination aus Marktgegebenheiten, Portfoliooptimierungen
und Änderungen des gesetzlichen Rahmens der Fonds in Deutschland haben dazu geführt, dass die offenen deut-
schen Fonds nun eine bestimmende Größe auf dem europäischen Investmentmarkt sind. Vor einem Jahrzehnt
waren die gesamten offenen Fonds in Deutschland fast ausschließlich auf dem heimischen Markt engagiert. Dies
hat sich vollständig geändert.“
Linsin: „Steigende Renditen in Westeuropa fokussieren den Investitionsschwerpunkt der Fonds wieder auf diese
weiter entwickelten Märkte. Die gegenwärtige Strategie der Fonds wird von Kapitalerhalt, Risikolimitierung und der
Erzielung stabiler Zahlungsströme bestimmt.“
CB Richard Ellis GmbH, Fabian Klein, 6.10.08
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