Consideraes gerais relativas venda executiva A venda executiva um acto do processo executivo que se insere na ltima fase deste,

e, na fase do pagamento. O pagamento tido como o momento final da actuao jurisdicional da sano expropriativa1. Antes disso, os bens so penhorados, isto , so apreendidos judicialmente de forma a ser retirada a sua disponibilidade do devedor, os credores titulares de direitos reais caducveis so convocados, e, depois de verificados os crditos reclamados, graduam-se os direitos de terceiros. D-se ento a satisfao coerciva do direito dos credores, que obrigatoriamente efectuada conforme a graduao dos seus crditos. As modalidades do pagamento so, como disse anteriormente, vrias, estando enumeradas no artigo 872, n 1 do CPC, interessando abordar apenas a venda executiva. A venda realizada quando a penhora no reca sobre dinheiro, mas antes sobre bens mveis e imveis, aps decorrido o prazo para as reclamaes de crditos2, que, de acordo com o artigo 865, n 2 do CPC, de 15 dias. Antes da reforma de 1995-1996, o CPC distinguia venda judicial de venda extrajudicial. De facto, apesar da venda ser sempre um acto executivo, esta distino insidia sobre o lugar da prpria venda: era judicial quando a venda se realizava directamente no tribunal, por intermdio dos seus funcionrios; era extrajudicial quando a venda era efectuada fora do tribunal por pessoas estranhas a este. Contudo, a distino deixou de ser expressa, no impedindo o legislador de enumerar as diversas modalidades da venda executiva 3. A primeira modalidade consagrada na alinea a), do n 1 do artigo 886 do CPC, desenvolvida nos artigos 889 e seguintes do mesmo diploma legal, corresponde venda por meio de propostas em carta fechada, que, actualmente, a nica forma de venda judicial prevista na lei. Inseridas na concepo antiga de venda extrajudicial encontram-se todas as outras alineas do artigo 886, n 1 do CPC, desenvolvidas nos artigos 902 e seguintes do CPC. So elas a venda em bolsas de capitais ou de mercadorias, a venda directa, a venda por negociao particular, a venda em estabelecimento de leiles e a venda em depsito pblico.

GARBAGNATI, Espropriazione e distribuzione della somma ricavata, Rivista di Diritto Processuale, 1971, p. 190. 2 Nos termos do artigo 873, n 1 do CPC. 3 Cfr. Artigo 886, n 1.

De todo o modo, cabe-me primeiramente expor as normas relativas s regras gerais da venda executiva que regulam qualquer modalidade que esta poder assumir. Assim, importa desde j salientar que a deciso sobre a venda, sobre a modalidade desta e sobre o valor base dos bens a vender pertence ao agente de execuo, nos termos do artigo 886-A, n 1 e 2 do CPC. Porm, na realidade, a escolha quanto modalidade da venda limitada aos casos previstos na alnea a) do n 2 do artigo acima referido; de facto, a escolha da modalidade determinada pela lei. A modalidade da venda por propostas em carta fechada constitui a regra geral da venda executiva de bens imveis ou de estabelecimento comercial de valor consideravelmente elevado, de acordo com o art. 889, n 1 e 901-A, n 1 do CPC. Por sua vez, a modalidade regra de venda de bens mveis a venda em depsito pblico, nos termos dos artigos 848, n 1 e 907, n1 do CPC. As excepes a estas regras existem quando a lei as impe, quando o exequente, o executado ou um credor proponha a venda em estabelecimento por leilo e no haja oposio dos restantes, ou ainda quando seja facultada a possibilidade de opo entre mais do que uma modalidade ao agente de execuo ou ao juiz. Neste ltimo caso, o agente de execuo s poder optar entre a venda por negociao particular e a venda em estabelecimento pblico, quando no possvel a venda de coisa mvel por negociao particular, ou entre a venda por propostas em carta fechada e a venda de negociao particular, quando o leilo seja anulado, no possa ser realizado ou se trate de bem imvel. O poder de deciso do agente de execuo ainda lhe permite requerer a venda por negociao particular em caso de urgncia4, segundo o artigo 904, alnea c) do CPC. Nos casos em que se verifique a existncia de uma lacuna, a determinao da modalidade feita atravs da analogia. Assim, quando est em causa direitos reais menores sobre coisas mveis, quotas-partes sobre coisas mveis, o direito ou a expectativa de aquisio de coisa mvel ou de direito de crdito sobre coisa mvel, aplica-se analogicamente os artigos 904, alnea e) e 906, n 1 alnea b), escolhendo o agente de execuo entre a venda por negociao particular e a venda em estabelecimento de leilo; noutros casos, em que a lei aponta, por regra, para a venda por negcio particular, mas caber ao juiz optar entre essa modalidade de venda e a venda por estabelecimento de leilo ou por propostas de carta fechada.

Cfr. Artigo 901-A, n 1

Revela ainda sublinhar que a determinao da modalidade da venda precedida da audio do exequente, executado e dos credores com garantia sobre os bens a vender, sendo, depois, notificada aos interessados, que dela podero reclamar ao juiz (artigo 886-A, n 4 e 5, 1 parte do CPC). Todavia, o despacho judicial relativo modalidade da venda, mas tambm relativo ao valor dos bens e formao dos lotes, irrecorrvel (parte final do n 5, do artigo 886-A do CPC). Antes do DL 38/2003, somente era irrecorrvel o despacho acerca do valor dos bens a vender. Relativamente instrumentalidade da venda, o artigo 886-B do CPC prev que o executado possa pedir o levantamento da penhora quando esta insida sobre bens que no seja necessrio vender. No obstante a penhora ter de se sujeitar ao princpio da adequao, no podendo exceder o valor dos bens penhorados ao valor da quantia exequenda, no significa que, por outros motivos, esta no a exceda. Por isso que concedida esta faculdade ao executado, de forma a evitar o sacrifcio desnecessrio do seu patrimnio. Da instrumentalidade da venda ainda decorre a ideia de que a venda iniciar-se- com os bens que respondam prioritariamente pela dvida e depois, caso o produto da venda se revele insuficiente para a satisfao do crdito, que sero vendidos os bens subsidiariamente penhorados 5. Finalmente, outra manifestao da instrumentalidade da venda decorre do n 3 do artigo 886-C, o qual estabelece que, havendo fraccionamento de prdio penhorado cujo valor exceda o necessrio para a extino da obrigao do devedor, o executado pode requerer, caso no se tenha procedido ao levantamento parcial da penhora ou tendo-se esta mantido sobre mais do que um prdio, que a venda se inicie por algum ou alguns desses prdios, tendo em considerao, como evidente, a suficincia para o pagamento. Com o DL 38/2003, foi reconhecida a venda antecipada de bens como matria normativa que respeita venda e no penhora, como estava anteriormente estabelecida. A venda antecipada apenas dever ocorrer em casos excepcionais

Cfr. Artigo 886-B, n 2

Bibliografia: FREITAS, Jos Lebre de, e MENDES, Armindo Ribeiro, Cdigo de Processo Civil Anotado, Volume III, Coimbra Editora, 2003 FREITAS, Jos Lebre de, A Aco Executiva: Depois da Reforma, 4 edio, 2004, Coimbra Editora BAPTISTA, Joo Jos, Aco Executiva, 6 edio, 1997, SPB Editores FERREIRA, Fernando Amncio, Curso de Processo de Execuo, 1999, Almedina