Sie sind auf Seite 1von 20
LÜNEBURG Kreidebergsee CITYNAH IN DER NATUR 12 exklusive Eigentumswohnungen · Am Kreideberg 21 a +b

LÜNEBURG

Kreidebergsee

CITYNAH IN DER NATUR

12 exklusive Eigentumswohnungen · Am Kreideberg 21 a +b

Bauträger:

Kreidebergsee GmbH

Alleinvertrieb:

· Am Kreideberg 21 a +b Bauträger: Kreidebergsee GmbH Alleinvertrieb: www.aerzte-apotheker-immobilien.de
· Am Kreideberg 21 a +b Bauträger: Kreidebergsee GmbH Alleinvertrieb: www.aerzte-apotheker-immobilien.de
· Am Kreideberg 21 a +b Bauträger: Kreidebergsee GmbH Alleinvertrieb: www.aerzte-apotheker-immobilien.de

www.aerzte-apotheker-immobilien.de

LÜNEBURG

Kreidebergsee

CITYNAH IN DER NATUR

LÜNEBURG Kreidebergsee CITYNAH IN DER NATUR www.aerzte-apotheker-immobilien.de 12 exklusive Eigentumswohnungen · Am
LÜNEBURG Kreidebergsee CITYNAH IN DER NATUR www.aerzte-apotheker-immobilien.de 12 exklusive Eigentumswohnungen · Am
LÜNEBURG Kreidebergsee CITYNAH IN DER NATUR www.aerzte-apotheker-immobilien.de 12 exklusive Eigentumswohnungen · Am

www.aerzte-apotheker-immobilien.de

12 exklusive Eigentumswohnungen · Am Kreideberg 21 a + b

Wohnung 1 | Erdgeschoss | ca. 110 m 2

Wohnung 1 | Erdgeschoss | ca. 110 m 2 Raum Fläche (m 2 ) Wohn-/Essz. 22,27

Raum

Fläche (m 2 )

Wohn-/Essz.

22,27

Küche

5,88

Zimmer 1

23,70

Zimmer 2

16,88

Bad

5,90

Dusche/WC

5,25

Garderobe

4,48

Flur 1

2,4

Flur 2

2,61

Terrasse (31,08)

15,54

Gesamtw.

109,99

Telefon 04131 - 22 33 40

4,48 Flur 1 2,4 Flur 2 2,61 Terrasse (31,08) 15,54 Gesamtw. 109,99 Telefon 04131 - 22

12 exklusive Eigentumswohnungen · Am Kreideberg 21 a + b

Wohnung 2 | Erdgeschoss | ca. 68 m 2

Raum

Fläche (m 2 )

Wohn-/Esszimmer

27,27

Küche

5,88

Zimmer

16,88

Dusche/WC

5,25

Garderobe

4,48

Flur

2,61

Terrasse (11,74)

5,87

Gesamtwohnfläche

68,25

www.aerzte-apotheker-immobilien.de

4,48 Flur 2,61 Terrasse (11,74) 5,87 Gesamtwohnfläche 68,25 www.aerzte-apotheker-immobilien.de
4,48 Flur 2,61 Terrasse (11,74) 5,87 Gesamtwohnfläche 68,25 www.aerzte-apotheker-immobilien.de

Wohnung 3 | Erdgeschoss | ca. 68 m 2

Wohnung 3 | Erdgeschoss | ca. 68 m 2 Raum Fläche (m 2 ) Wohn-/Esszimmer 27,27

Raum

Fläche (m 2 )

Wohn-/Esszimmer

27,27

Küche

5,88

Zimmer

16,88

Dusche/WC

5,25

Garderobe

4,48

Flur

2,61

Terrasse (11,74)

5,87

Gesamtwohnfläche

68,25

Telefon 04131 - 22 33 40

Garderobe 4,48 Flur 2,61 Terrasse (11,74) 5,87 Gesamtwohnfläche 68,25 Telefon 04131 - 22 33 40

12 exklusive Eigentumswohnungen · Am Kreideberg 21 a + b

Wohnung 4 | EG + 1. OG | ca. 109 m 2

Erdgeschoss

a + b Wohnung 4 | EG + 1. OG | ca. 109 m 2 Erdgeschoss

Raum

Fläche (m 2 )

Zimmer EG

24,12

Bad

4,26

Terrasse (12,76)

6,38

Abstellkammer

1,26

Gesamtwohnfläche

109,45

www.aerzte-apotheker-immobilien.de

1. Obergeschoss

Wohn-/Essz. 24,61 Küche 6,40 Zimmer OG 30,93 Dusche/WC 3,65 Balkon (7,62) 3,81
Wohn-/Essz.
24,61
Küche
6,40
Zimmer OG
30,93
Dusche/WC
3,65
Balkon (7,62)
3,81

Wohnung 5 | Erdgeschoss | ca. 137 m 2

Fläche (m 2 ) 27,05 10,88 16,88 16,88 21,28 5,46 5,46 3,99 12,14
Fläche (m 2 )
27,05
10,88
16,88
16,88
21,28
5,46
5,46
3,99
12,14

Raum

Wohn-/Esszimmer

Küche

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 3

Dusche/WC

Bad

Garderobe

Flur

Terrasse

(25,14)

12,57

HWR

4,95

Gesamtw.

137,61

Telefon 04131 - 22 33 40

1 Zimmer 2 Zimmer 3 Dusche/WC Bad Garderobe Flur Terrasse (25,14) 12,57 HWR 4,95 Gesamtw. 137,61

12 exklusive Eigentumswohnungen · Am Kreideberg 21 a + b

Wohnung 6 | 1. Obergeschoss | ca. 102 m 2

Raum

Fläche (m 2 )

Wohn-/Esszimmer

27,27

Küche

5,88

Zimmer 1

23,70

Zimmer 2

16,88

Dusche/WC

5,25

Bad

5,90

Garderobe

4,48

Flur 1

2,45

Flur 2

2,61

Balkon (15,86)

7,93

Gesamtwohnfläche

102,38

www.aerzte-apotheker-immobilien.de

2,45 Flur 2 2,61 Balkon (15,86) 7,93 Gesamtwohnfläche 102,38 www.aerzte-apotheker-immobilien.de

Wohnung 7 | 1. Obergeschoss | ca. 66 m 2

Wohnung 7 | 1. Obergeschoss | ca. 66 m 2 Raum Fläche (m 2 ) Wohn-/Esszimmer

Raum

Fläche (m 2 )

Wohn-/Esszimmer

27,27

Küche

5,88

Zimmer

16,88

Dusche/WC

5,25

Garderobe

4,48

Flur

2,61

Balkon (7,24)

3,62

Gesamtwohnfläche

66,00

Telefon 04131 - 22 33 40

12 exklusive Eigentumswohnungen · Am Kreideberg 21 a + b

Wohnung 8 | 1. Obergeschoss | ca. 66 m 2

Raum

Fläche (m 2 )

Wohn-/Esszimmer

27,27

Küche

5,88

Zimmer

16,88

Dusche/WC

5,25

Garderobe

4,48

Flur

2,61

Balkon (7,22)

3,61

Gesamtwohnfläche

65,99

www.aerzte-apotheker-immobilien.de

4,48 Flur 2,61 Balkon (7,22) 3,61 Gesamtwohnfläche 65,99 www.aerzte-apotheker-immobilien.de

Wohnung 9 | 1. Obergeschoss | ca. 97 m 2

Fläche (m 2 ) 27,05 Küche 10,88 16,88 Zimmer 2 16,88 5,46 Dusche/WC 5,46 11,56
Fläche (m 2 )
27,05
Küche
10,88
16,88
Zimmer 2
16,88
5,46
Dusche/WC
5,46
11,56
Balkon (7,28)
3,64
97,85

Raum

Wohn-/Esszimmer

Zimmer 1

Bad

Flur

Gesamtwohnfläche

Telefon 04131 - 22 33 40

12 exklusive Eigentumswohnungen · Am Kreideberg 21 a + b

Wohnung 10 | Staffelgeschoss | ca. 97 m 2

Raum

Fläche (m 2 )

Wohn-/Esszimmer

21,72

Küche

10,88

Zimmer 1

16,33

Zimmer 2

17,92

Dusche/WC

5,62

Bad

4,83

Garderobe

3,56

Flur 1

3,19

Flur 2

2,77

Terrasse (28,28)

7,07

HWR

3,79

Gesamtwohnfläche

97,71

www.aerzte-apotheker-immobilien.de

2 2,77 Terrasse (28,28) 7,07 HWR 3,79 Gesamtwohnfläche 97,71 www.aerzte-apotheker-immobilien.de

Wohnung 11 | Staffelgeschoss | ca. 104 m 2

Raum Wohn-/Esszimmer Küche Zimmer 1 Zimmer 2 Dusche/WC WC Flur / Garderobe Terrasse 1 (21,60)
Raum
Wohn-/Esszimmer
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Dusche/WC
WC
Flur / Garderobe
Terrasse 1 (21,60)

Fläche (m 2 )

26,46

11,99

15,01

11,72

5,46

3,37

9,64 / 5,45

5,40

Terrasse 2 (26,72)*

15,01 11,72 5,46 3,37 9,64 / 5,45 5,40 Terrasse 2 (26,72)* 6,68 HWR 2,69 Geamtwohnfläche 104,40
15,01 11,72 5,46 3,37 9,64 / 5,45 5,40 Terrasse 2 (26,72)* 6,68 HWR 2,69 Geamtwohnfläche 104,40
15,01 11,72 5,46 3,37 9,64 / 5,45 5,40 Terrasse 2 (26,72)* 6,68 HWR 2,69 Geamtwohnfläche 104,40
15,01 11,72 5,46 3,37 9,64 / 5,45 5,40 Terrasse 2 (26,72)* 6,68 HWR 2,69 Geamtwohnfläche 104,40
15,01 11,72 5,46 3,37 9,64 / 5,45 5,40 Terrasse 2 (26,72)* 6,68 HWR 2,69 Geamtwohnfläche 104,40
15,01 11,72 5,46 3,37 9,64 / 5,45 5,40 Terrasse 2 (26,72)* 6,68 HWR 2,69 Geamtwohnfläche 104,40
15,01 11,72 5,46 3,37 9,64 / 5,45 5,40 Terrasse 2 (26,72)* 6,68 HWR 2,69 Geamtwohnfläche 104,40
15,01 11,72 5,46 3,37 9,64 / 5,45 5,40 Terrasse 2 (26,72)* 6,68 HWR 2,69 Geamtwohnfläche 104,40

6,68

HWR

2,69

Geamtwohnfläche

104,40

Telefon 04131 - 22 33 40

12 exklusive Eigentumswohnungen · Am Kreideberg 21 a + b

Wohnung 12 | Staffelgeschoss | ca. 114 m 2

21 a + b Wohnung 12 | Staffelgeschoss | ca. 114 m 2 21,77 Raum Fl.

21,77

Raum Fl. (m 2 )

Wohn-/Essz.

35,40

Küche

7,26

Zimmer 1

17,54

Zimmer 2

16,88

Dusche/WC

4,53

Bad

4,90

Ankleide

3,57

Flur

2,61

Terrasse (77,08)

Gesamtwohnfläche 114,48

www.aerzte-apotheker-immobilien.de

Ihre Notizen

Ihre Notizen Telefon 04131 - 22 33 40
Ihre Notizen Telefon 04131 - 22 33 40
Ihre Notizen Telefon 04131 - 22 33 40
Ihre Notizen Telefon 04131 - 22 33 40
Ihre Notizen Telefon 04131 - 22 33 40

Telefon 04131 - 22 33 40

12 exklusive Eigentumswohnungen · Am Kreideberg 21 a + b

Lüneburg – die Stadt auf dem Salz

Etwa 50 km südöstlich der Metropole Hamburg liegt die Hansestadt Lüneburg. Die niedersächsi- sche Großstadt befindet sich am Rande der nach ihr benannten Lüneburger Heide an der Illmenau und zählt 73.000 Einwohner.

auf dem Kalkberg, mitsamt angrenzender Nie- derlassung (Marktviertel), das Dorf Modestorpe zwischen der Brücke über die Ilmenau auf der einen und dem großen Handels- und Umschlags- platz „Am Sande“ (Sandviertel) auf der anderen Seite, sowie die Saline mit einer abgeschlossenen Siedlung der dort beschäftigten Arbeitskräfte (Sülzviertel).

Erst im 13. Jahrhundert bildete sich zwischen Marktplatz und Ilmenau die Hafensiedlung (Was- serviertel). Die
Erst im 13. Jahrhundert bildete sich zwischen
Marktplatz und Ilmenau die Hafensiedlung (Was-
serviertel). Die daraus entstandene Form der
Stadt blieb bis zur Ausweitung der Stadtfläche
im späten 19. Jahrhundert bestehen und ist noch
heute deutlich.
Eine Besonderheit stellt Lüneburgs Altstadt dar,
ein historisches Viertel zwischen dem ehemaligen
Salinengelände und dem Kalkberg. Die Häuser der
Altstadt befinden sich über dem Salzstock, der
lange Zeit durch die Saline abgebaut wurde und
bis knapp unter die Erdoberfläche reicht.
Durch die kommerzielle Förderung von Salzvor-
kommen, ab etwa 1830, begann die Erdoberfläche
um mehrere Meter abzusinken.
So entstand das sogenannte
Senkungsgebiet. 1980 wurde die
Saline wegen der Unrentabilität
des Abbaus und der verstärkten
Senkung der Altstadt geschlossen.
Das ehemalige Salinengelände
beherbergt heute das Deutsche
Salzmuseum. Gefördert werden
hier nur noch geringe Mengen

Als Schmelztiegel von Tradition und Moderne verbindet sie das Flair einer mittelalterlichen Stadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.

Die auf den Kanaldeckeln Lü- neburgs zu findende Formel „Mons, Pons, Fons“ („Berg, Brü- cke, Quelle“) charakterisiert die historische Entwicklung der Stadt seit dem 8. Jahrhundert durch das Zusammenwachsen von zunächst drei, später vier, Siedlungsplätzen: die Fluchtburg

www.aerzte-apotheker-immobilien.de

Die moderne dreifach-Wärmeschutzverglasung aller Fenster sowie ein hochwertiger Eichenpar- kettboden runden den
Die moderne dreifach-Wärmeschutzverglasung aller Fenster sowie ein hochwertiger Eichenpar- kettboden runden den
Die moderne dreifach-Wärmeschutzverglasung
aller Fenster sowie ein hochwertiger Eichenpar-
kettboden runden den stilvollen Neubau ab.
Alle Wohnparteien verfügen in dem geräumigen
Keller zusätzlich über separate Abstellräume und
Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Fahrrad-
kellerraum.
Die Wohnungen sind über das Treppenhaus oder
wahlweise auch über eine rollstuhlfahrer-gerechte
Aufzugsanlage direkt zu erreichen. Das Gebäude
wird in massiver Bauweise nach den Anforderun-
gen der gültigen Schallschutz- und der neuesten
Energieeinsparverordnung errichtet, so kommt für
die Beheizung und die Brauchwassererwärmung
moderne Kraft-Wärme-Kopplung zum Einsatz.
Garagen, Carports und PKW-Stellplätze befinden
sich direkt auf dem Grundstück und können er-
worben werden.

an Sole für Eigenbedarf des Museums und den Kurbetrieb in der Salztherme Lüneburg (SaLü). Die Absenkungen hingegen sind bis auf den heutigen Tag zu erkennen und verleihen dem Stadtbild etwas ganz Besonderes.

Heute besticht die Region vor allem durch hohe Lebensqualität, die durch einen Spitzenplatz in einer bundesweiten Umfrage sogar bescheinigt wurde. Sie beschert der Stadt laufend Zuzug von Firmen, Familien und Studierenden.

Durch die Lüneburger Heide und einen großen Kurpark bietet Lüneburg üppige Grünflächen Erholung direkt vor der Haustür. Wem das nicht genug ist, kann von einer attraktiven Einkaufs- stadt, dem kulturellen Angebot aus Veranstal- tungen, Museen und einem Drei-Sparten-Theater, sowie einer große Vielfalt an Freizeiteinrichtungen profitieren.

Unweit vom Stadtkern und dennoch abseits des Einkaufstrubels befindet sich der Kreidebergsee. Als Anlaufpunkt für Jung und Alt bietet sich hier die Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge.

Nun entstehen unmittelbar am Kreideberg in der Straße Am Kreideberg 21 a + b, zwölf exklusive Ei- gentumswohnungen in einem modernen zweige- schossigen Gebäudekomplex mit Staffelgeschoss und Keller. Die modernen geschnittenen Wohnun- gen sind zwischen 65 und 138 Quadratmeter groß und verfügen je nach Anordnung über Terrassen im Erdgeschoss, Balkone im 1. Obergeschoss sowie Dachterrassen im Staffelgeschoss.

Telefon 04131 - 22 33 40

12 exklusive Eigentumswohnungen · Am Kreideberg 21 a + b

Lageplan Kreidebergsee, 21339 Lüneburg

Eigentumswohnungen · Am Kreideberg 21 a + b Lageplan Kreidebergsee, 21339 Lüneburg www.aerzte-apotheker-immobilien.de

www.aerzte-apotheker-immobilien.de

Wohnungsnummer Zimmer Kaufp reis Notiz 1 3 107m 2 € 275.000,-- - Verkauft - 2
Wohnungsnummer Zimmer Kaufp reis Notiz 1 3 107m 2 € 275.000,-- - Verkauft - 2
Wohnungsnummer
Zimmer
Kaufp reis
Notiz
1
3
107m 2
€ 275.000,--
- Verkauft -
2
2
68m 2
€ 225.000,--
- Verkauft -
3
2
68m 2
€ 225.000,--
4
3
109m 2
€ 343.000,--
- Verkauft -
5
4
138m 2
€ 398.000,--
6
3
102m 2
€ 338.700,--
7
2
68m 2
€ 225.000,--
8
2
68m 2
€ 225.000,--
9
3
98m 2
€ 297.500,--
10
3
97m 2
€ 393.000,--
- Verkauft -
11
3
104m 2
€ 399.500,--
12
3
115m 2
€ 458.000,--
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist
vom Käufer nach Vertragsabschluss zu zahlen.
notariellen Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist vom Käufer nach Vertragsabschluss zu zahlen. Telefon 04131 -

Telefon

04131 - 22 33 40

LÜNEBURG Kreidebergsee CITYNAH IN DER NATUR 12 exklusive Eigentumswohnungen · Am Kreideberg 21 a +b

LÜNEBURG

Kreidebergsee

CITYNAH IN DER NATUR

12 exklusive Eigentumswohnungen · Am Kreideberg 21 a +b

12 exklusive Eigentumswohnungen · Am Kreideberg 21 a +b Alleinvertrieb: www.druck-logistik.de Lindenstraße 29a ·
Alleinvertrieb: www.druck-logistik.de
Alleinvertrieb:
www.druck-logistik.de

Lindenstraße 29a · 21335 Lüneburg Tel. 04131 - 22 33 40 · Fax 04131 - 22 33 420 info@aerzte-apotheker-immobilien.de www.aerzte-apotheker-immobilien.de

Bauträger:

Kreidebergsee GmbH

Lüneburger Straße 25 21394 Kirchgellersen

Altenbrückertorstraße 3 · 21335 Lüneburg Tel. 04131 - 2 23 55 57 · office@holmes-immobilien.de www.holmes-immobilien.de