JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONMICO COACTIVO. MAZATENANGO DEPARTAMENTO DE SUCHITEPEQUEZ.

- - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - ALFONSO TUPUL CUYUCH, de cincuenta y ocho aos de edad, casado, guatemalteco, Jornalero, con domicilio en municipio de San Lorenzo departamento de Suchitepquez. Acto con la direccin y procuracin del Abogada Auxiliante MARIA ANTONIA ESCOBAR BARRIOS; y sealo como lugar para recibir notificaciones la oficina del Licenciado Cesar Augusto Alvarado Herrera, ubicada en Avenida Dolores tres guin treinta y seis zonas uno de la ciudad de Mazatenango, departamento de Suchitepquez. Atento promuevo Diligencias Voluntarias de LOCALIZACION Y SEPARACION SOBRE FRACCION DE BIEN INMUEBLE y expongo los siguientes, HECHOS: PRIMERO: De conformidad a la documentacin que adjunto al presente memorial actualmente soy poseedor en calidad de co-propietario de la finca rstica nmero dieciocho mil ciento treinta y seis (18136), folio doscientos veintiocho (228), libro noventa (90) de Suchitepquez, ubicada en Aldea Valle de Candelaria, municipio de San Lorenzo departamento de Suchitepquez, con extensin superficial, medidas y colindancias que figuran en su inscripcin de dominio en el Segundo Registro de la Propiedad, con sede en ciudad de Quetzaltenango; por lo que al realizar la separacin de la finca matriz antes indicada, la siguiente fraccin de terreno es la que me pertenece: Con una extensin superficial de mil cuatrocientos sesenta y cuatro metros cuadrados con noventa y nueve centmetros bajo las medidas lineales y colindancias as: NORTE: Treinta y dos metros con siete centmetros, Gerardo Bautista Castro, carretera de por medio. ORIENTE: Cincuenta metros con setenta y siete centmetros, Cupertino Bautista. SUR: Treinta y seis metros, con diecisis centmetros, Pedro Boj Gualip y PONIENTE: Treinta y siete metros con ochenta centmetros, Jos Yancor Chama y Antonio Chama. Es para el cultivo. - - - - -

SEGUNDO: Dicha posesin de la fraccin mencionada ha sido de manera pblica, pacfica, continua, de buena fe, libre de gravmenes, limitaciones o anotaciones pendientes que afectan a terceras personas. Como co-propietario de esta fraccin y habiendo transcurrido el trmino de la proindivisin, promuevo las presentes diligencias pretendiendo la Desmembracin y Separacin como nueva finca de la fraccin alcuota aludida de acuerdo a la ley, a mi favor. FUNDAMENTOS DE DERECHO: El copropietario del bien inmueble pro-indiviso inscrito en el Registro de la Propiedad inmueble que desea localizar y separar su parte alcuota correspondiente, podr solicitar en la va voluntaria la desmembracin ante el Juez de Primera Instancia del Ramo Civil del

departamento, en la cual se encuentra localizar la finca pro-indivisa de conformidad con las normas de la presente ley. Artculo lo. Decreto Ley Nmero 82-84 del Jefe de Estado. Ningn copropietario estar obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podr pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa comn... Articulo: 492 Cdigo Civil. PRUEBAS: 1) Documental: A) Copia Simple y Legalizada de la escritura nmero treinta y siete, autorizada en ciudad de Mazatenango, departamento de Suchitepquez, el veintiocho de enero de mil novecientos noventa y dos, por el Notario HECTOR LEONEL VALENZUELA RAMIREZ, que acredita la propiedad pro- indivisa de la finca rstica nmero dieciocho mil ciento treinta y seis (18136), folio doscientos veintiocho (228), libro noventa (90) de Suchitepquez, ubicada en Aldea Valle Candelaria, municipio de San Lorenzo departamento de Suchitepquez y; B) Un plano de la Fraccin que se desea localizar y separar que contiene: Medidas lineales y colindancias de conformidad con la ley. 2) Declaracin testimonial de HERMELINDO LOPEZ GARCA y ANTONIO CHAM

RAMREZ, quienes declararn bajo el siguiente interrogatorio: UNO: Diga el testigo sobre

sus generales de ley? DOS: Diga el testigo si le consta en que calidad acta ALFONSO TUPUL CUYUCH sobre la finca rustica nmero dieciocho mil ciento treinta y seis (18,136) folio (228) libro noventa (90) de Suchitepquez, con ubicacin en Aldea Valle de Candelaria, municipio de San Lorenzo departamento de Suchitepquez? TRES: Diga el testigo si le consta la extensin superficial, medidas lineales y colindancias sobre la fraccin que pretende desmembrar ALFONSO TUPUL CUYUCH? CUATRO: Diga el testigo si le constan las caractersticas de la fraccin del bien inmueble que pretende desmembrar, el interesado?. CINCO: Diga el testigo la razn de su conocimiento. 3) RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que se practicar sobre la fraccin de bien inmueble que pretendo desmembrar y separar ubicada en el municipio de San Lorenzo, departamento de Suchitepquez, para establecer los siguientes puntos: UNO: Ubicacin y existencia real de la fraccin citada que pertenece a ALFONSO TUPUL CUYUCH, y DOS: Determinar el rea, medidas lineales y colindantes actuales de las fracciones citadas en cada rumbo, conforme a los planos que se adjuntan al presente memorial. PETICIN: I. DE TRAMITE: A) Que se admita para su trmite el presente memorial y se tenga por promovida estas Diligencias Voluntarias de LOCALIZACIN Y SEPARACION SOBRE FRACCION DE BIEN INMUEBLE. B) Como abogada directora y procuradora al auxiliante. C) Como lugar para recibir notificaciones el indicado. D) Como pruebas las ofrecidas y agregar al expediente judicial la documentacin

que adjunto al presente memorial. E) Que se tenga como testigos a los propuestos, quienes declararn de acuerdo con el interrogatorio preinserto. F) Que se notifique a todos los colindantes de la fraccin alcuota del bien inmueble que se pretende desmembrar, para lo cual se libre despacho a donde corresponde. G) Que se practique reconocimiento judicial sobre la parte alcuota de la fraccin que pretendo desmembrar y separar conforme a los puntos propuestos, para lo cual se librar despacho al Juez de Paz a donde corresponde. H) Conceder audiencia a la Procuradura General de la Nacin Regional para el dictamen respectivo. II. DE FONDO: Que al dictar el auto se declare: A) CON LUGAR las presentes Diligencias Voluntarias de Localizacin Separacin de la fraccin alcuota del bien inmueble relacionado. B) CONSECUENTEMENTE se ordene desmembrar y separar de la finca matriz, la siguiente fraccin de terreno: Con una extensin superficial de mil cuatrocientos
sesenta y cuatro metros cuadrados con noventa y nueve centmetros bajo las medidas lineales y colindancias as: NORTE: Treinta y dos metros con siete centmetros, Gerardo Bautista Castro, carretera de por medio. ORIENTE: Cincuenta metros con setenta y siete centmetros, Cupertino Bautista. SUR: Treinta y seis metros, con diecisis centmetros, Pedro Boj Gualip y PONIENTE: Treinta y siete metros con ochenta centmetros, Jos Yancor Chama y Antonio Chama. Es para el cultivo.

B) Que al estar firme dicha resolucin que a mi costa y con las formalidades legales se me extienda copia certificada o fotocopia autenticada para los efectos de

inscripcin en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango. CITA DE LEYES: Artculos: 485- 486- 487- 491- 492- 496- 502- 503- Cdigo Civil; 25- 26-27- 28- 29- 3051- 61- 62- 63- 66- 128- 129- 142- 143- 144- 145- 172- 173- 174- 178-179- 186- 400401 Cdigo Procesal Civil y Mercantil; 1- 2- 3- 4- 5- 6- 7- 8- 9- Decreto Ley nmero 82-84 del Jefe de Estado; 141- 142- 143- Ley del Organismo Judicial. Acompao siete copias de presente memorial y de los documentos que adjunto. Mazatenango, departamento de Suchitepquez, veintiuno de Marzo del ao dos mil doce.

EN AUXILIO, DIRECCION Y PROCURACION: