ANAHI AMBRIZ PEALOZA VS JESUS MANUEL ARREOLA RAMIREZ JUICIO ORDINARIO CIVIL INICIO C.

JUEZ EN TURNO DE LO CIVILDE PRIMERA INSTANCIA. PRESENTE. ANAHI AMBRIZ PEALOZA, mexicano, mayor de e d a d , p o r m i p r o p i o derecho, con domicilio para or y recibir notificaciones en el Despacho Jurdico ubicado en el interior 206 doscientos tres numero 25 veinticinco, de la Calle Manuel Ocaranza, en el Centro de esta Ciudad, autorizando para que en mi nombre y representacin las reciba la CC. Licenciada ANGELINA AGUILAR AGUIRRE; ante usted con el debido respeto comparezco a exponer: Por medio del presente escrito vengo a demandar en la Va Ordinaria Civil al C. JESUS MANUEL ARREOLA RAMIREZ, el cual tiene su domicilio en la casa marcada con el numero 13 trece, de la calle Bugambilia, en la colonia el Jardn de la ciudad de Tecate; ejercitando accin para acreditar la Prescripcin Positiva, respecto al predio que ms adelante describir e identificar. En la cual demando las siguientes prestaciones: A).- La acreditacin de la prescripcin positiva del inmueble, que mas adelante se describir. B).- La expedicin de los respectivos ttulos de propiedad del inmueble, en mi favor. C).- El pago de gastos y costas que se generen con motivo del presente juicio. Fundan y motivan la presente, los siguientes hechos y co n s i d e r a c i o n e s d e Derecho: H E C H O S: I.- Bajo protesta de decir verdad, manifiesto a su Seora, que desde hace mas de quince aos, tengo la posesin real y material del predio ubicado en la calle Camino V i e j o a Z u m p i m i t o , n u m e r o 7 0 s e t e n t a C o l o n i a L a S o l e d a d , e n e s t a C i u d a d , c o n l a s siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE.- 20.00 veinte metros, barda propia de por medio, con propiedad de la C. Guadalupe lvarez Espinoza. AL SUR.- 20.00 veinte metros, barda propia de por medio, con propiedad del C. Manuel Garca Jacobo. AL PONIENTE.- 8.300 ocho metros con treinta centmetros, barda propia de por medio, con propiedad de la C. Bertha Hernndez. AL ORIENTE.- 8.30 ocho metros con treinta centmetros, c o n c a l l e d e s u ubicacin.

El mencionado predio lo adquir por contrato de compraventa en su modalidad de v e r b a l , q u e s e h i c i e r a e n m i f a v o r , c o n e l s e o r J E S U S M A N U E L A R R E O L A RAMIREZ, sin que me extendiera documento alguno me entrego el predio y desde el momento de la celebracin del instrumento contractual antes mencionado, conservo la posesin real y material en forma pblica, pacfica, continua, a ttulo de propietario y de b u e n a f e , s i n m a s p o s e e d o r e s p r o i n d i v i s o q u e e l s u s c r i t o y d e n t r o d e l i n m u e b l e h e realizado mejoras como circundarlo con bardas propias de tabique. Para efectos de la legal y debida notificacin de los colindantes en comento, tiene su domicilio bien conocido en la colonia antes citada. II.- Desde hace cinco aos me di a la tarea de buscar al seor con el cual celebr el contrato verbal, obteniendo su domicilio, el cual se localiza en la casa marcada con el nmero 13 trece de la calle Bugambilia en la colonia el Jardn de la ciudad de Tecate, Baja California. III.- Al tratar de contactarlo se neg a recibirme, por lo que segu insistiendo si lograr resultado exitoso, es por ello que me veo en la necesidad de promover la presente demanda ya que el inmueble en mencin, materia de la presente demanda se encuentra i g n o r a d o d e l conocimiento Fiscal, como lo acredito con el Certificado N e g a t i v o d e Propiedad, expedido por el Administrador de Rentas, de esta ciudad, el cual anexo a la p r e s e n t e , p o r l o q u e p a r a e f e c t o d e l o g r a r l a m a n i f e s t a c i n d e p r e d i o i g n o r a d o correspondiente, es que me veo en la necesidad de promover la presente demanda. Para acreditar de mejor forma mi dicho, desde este momento ofrezco prueba testimonial a cargo del dicho de dos personas dignas de fe, vecinas de la Colonia de la ubicacin del predio objeto de las presentes diligencias, y a cargo del demandado el C. JESUS MAUEL ARREOLA RAMIREZ, los cuales se sujetaran al interrogatorio que se anexa, previa calificacin del mismo por su Seora.

INTERROGATORIO 1.- DIRA EL TESTIGO SU NOMBRE Y SUS DEMAS GENERALES. 2.- DIRA EL TESTIGO SI CONOCE, DESDE CUANDO Y PORQUE RAZON A LA C. ANAHI AMBRIZ PEALOZA. 3.- DIRA EL TESTIGO SI CONOCE EL PREDIO, MATERIA DE LAS PRESENTESD I L I G E N C I A S A S C O M O S U U B I C A C I N , D E S E R A F I R M A T I V A L A RESPUESTA, CUAL ES LA MISMA. 4.- DIRA EL TESTIGO SI CONOCE LAS MEDIDAS C O L I N D A N C I A S D E L PREDIO MATERIA DEL PRESENTE ASUNTO. Y

5.- QUE MENCIONE EL TESTIGO SI SABE Y CONOCE EL NOMBRE DE LAPERSONA, QUE TIENE ACTUALMENTE LA P O S E S I O N D E L P R E D I O A N T E S CITADO, EN CASO DE SER AFIRMATIVA, DESDE HACE CUANTO TIEMPO LOTIENE CON ESE CARCTER. 6.-. QUE DIGA EL TESTIGO SI SABE Y LE CONSTA QUE EL PROMOVENTE DEL A S P R E S E N T E D E M A N D A H A R E A L I Z A D O M E J O R A S A L P R E D I O E N MENCION, EN CASO DE SER AFIRMATIVA QUE TIPO DE MEJORAS. 7.- QUE DIGA EL TESTIGO SI CONOCE DESDE QUE FECHA Y PORQUE RAZONEL PROMOVENTE DE LA PRESENTE DEMANDA ADQUIRIO EL INMUEBLE EN MENCION. 8.- QUE DIGA EL TESTIGO, SI SABE Y LE CONSTA DE QUE FORMA TIENE LA POSESION DEL PREDIO MATERIA DE LA PRESENTE DEMANDA LA C. ANAHI AMBRIZ PEALOZA. 9.- QUE DIGA EL TESTIGO SI SABE Y LE CONSTA SI SE CELEBRO ALGUN TIPO DE CONTRATO Y CON QUIEN AL MOMENTO DE OBTENER LA POSESIOND E L PREDIO EN CITA, POR PARTE DEL P R O M O V E N T E D E L A P R E S E N T E DEMANDA. } 10.QUE DIGA EL TESTIGO SI SABE Y LE CONSTA S I E X I S T E O T R O POSEEDOR PROINDIVISO DEL PREDIO EN CUESTION. 11.- QUE DIGA EL TESTIGO LA RAZON DE SU DICHO.

D E R E C H O:

Son aplicables en cuanto al fondo los artculos 1122, 1123,1125, 1138, 1139 fracc.I, 1143, 1144 y dems relativos del Cdigo Civil vigente en el Estado De Baja California. Son aplicables en cuanto al procedimiento los artculos 1, 2, 44, 45, 46, 47, 48,351, 352, 355, 356, 878, 879, 880, y dems relativos del Cdigo de ProcedimientosCiviles vigente en el Estado de Baja California. Por lo anteriormente expuesto: A USTED C. JUEZ ATENTAMENTE PIDO SE SIRVA: PRIMERO.- Tenerme por presentando la presente demanda en la va, y trminos y proposiciones sealadas; SEGUNDO.- Por sealando la autorizacin para los profesionistas indicados, as como el domicilio para recibir toda clase de notificaciones, TERCERO.-Se me tenga por anexando las documentales ofrecidas; CUARTO.- Emplazar al demandado. QUINTO.-Se tenga a bien ordenar la notificacin de los colindantes conforme a derecho; SEXTO.- Por ofreciendo las testimoniales en cuestin a cargo de los atestes que me comprometo a presentar en la fecha y hora que me sea previamente sealada. SEPTIMO.- En el momento procesal oportuno, dictar sentencia favorable a mis intereses.

Tijuana, Baja California a la fecha de su presentacin