CONSTANCIA DE CRDITO

PARA INFONAVIT TOTAL

Emisin: 16 de Enero de 2012 Se le informa que, analizada su Solicitud de Inscripcin de Crdito y revisada la documentacin que exhibi con la misma, el INFONAVIT ha registrado la informacin del crdito solicitado por el Trabajador-Derechohabiente en sus bases de datos y que otorgar el crdito con los recursos financieros que estarn disponibles durante la vigencia de esta carta, misma que comprende desde el 17 de Enero de 2012 y hasta el 22 de Febrero de 2012. El crdito se clasifica como INFONAVIT TOTAL HASTA 6.9 VSMS. Con base en la informacin declarada de buena fe por el Solicitante en la solicitud de inscripcin de crdito, as como en la informacin conocida por el INFONAVIT, el crdito se otorgar considerando los siguientes datos y conforme a las siguientes condiciones financieras: A. Solicitante: Nombre del trabajador-derechohabiente: CRUZ ALMARAZ CESAR IVAN N.S.S.: 92978037254

B. Informacin proporcionada al INFONAVIT y declarada de buena fe por el Solicitante e informacin conocida por el INFONAVIT y datos relativos al crdito: 1. 2. 3. 4. 5. 6. Salario Diario Integrado del Trabajador, mayor o igual a: $ 382.71 Pensin Alimenticia Mensual: $ 0.00 Ingreso Mensual Adicional: $ 0.00 Precio de Compra-Venta, considerado por el Solicitante: $ 434,000.00 Valor comercial de la Vivienda segn el avalo practicado: $ 415,000.00 Domicilio del Inmueble (Vivienda objeto del crdito a otorgar): RETORNO 25 DE TEMPESTAD S.N. VIVIENDA B MZ 27 LT 15, SAN JERNIMO CUATRO VIENTOS, CP: 56589,IXTAPALUCA, MEXICO Nombre del Vendedor: VIDAL CARRERA ALEJANDRO, VICA681031000 Datos de Beneficiario(s) de Pago: ABC CAPITAL SA INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE,VIDAL CARRERA ALEJANDRO,002580011770751206,044180001066325057 Informacin de sus telfonos (Casa, Oficina, Celular) y referencias personales (2 familiares: Casa-Celular).

7. 8. 9.

C. Condiciones financieras del crdito INFONAVIT: Con base en la informacin declarada de buena fe por el Solicitante, as como en la informacin conocida por el INFONAVIT, las condiciones financieras del crdito a otorgar seran las siguientes: 1. El monto del crdito y la suma total de dinero con que contara se determinan como sigue:

Precio

de

Compra-Venta,

considerado

por

el

Solicitante:

$ 434,000.00 TITULAR En Pesos En VSMMDF $ 355,974.58 187.8660 $ 95,772.46 $ 0.00 $ 17,798.72 $ 25,579.00 ----------------$ 408,369.32 $ 25,630.68

Monto de Crdito segn Reglas que incluye monto para ecotecnologas: Ms Monto del Saldo de la Subcuenta de Vivienda: Ms Monto del Ahorro Voluntario (en su caso): Menos Monto de gastos de titulacin, financieros y de operacin del crdito a otorgar: Menos constancia para ecotecnologas: El Solicitante Contara con: En su caso, diferencia a cubrir por el Solicitante:

+ + -

2.

El Solicitante deber tener en cuenta que, en caso de compra de una vivienda, se restar adicionalmente del monto del crdito a otorgar la suma equivalente a entre un 2% y un 5% del importe del valor de la vivienda para ser destinado al pago de impuestos por la compra-venta y los derechos por la inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad de la hipoteca correspondiente. 3. El Costo Anual Total sera de 10.56 %. 4. La tasa anual de inters ordinario (tasa inicial) sera de 9.10%, y, en caso de no pago de las amortizaciones ordinarias (mensualidades), la tasa anual de inters moratorio sera la tasa resultante de sumar la tasa anual del 4.2% (cuatro punto dos por ciento) y la Tasa Anual de Inters Ordinario que sea aplicable conforme a lo estipulado en la clusula dcima del Contrato. 5. El descuento que deber efectuarse al salario mensual del Solicitante, para el pago mensual de la Amortizacin Ordinaria del crdito y de la aportacin mensual al Fondo de Proteccin de Pagos, sera por la suma en pesos equivalente a la cuota mensual de 1.5780 VSMMDF. Si hoy se hiciera el descuento, el equivalente en pesos de esta cuota mensual sera, considerando el Salario Mnimo Mensual vigente en el Distrito Federal, la cantidad de $ 2,990.04 mensuales. Esta cuota mensual est integrada por la cuota parcial de 1.5410 VSMMDF correspondiente al pago mensual de la Amortizacin Ordinaria y por la cuota parcial de 0.0370 VSMMDF correspondiente a la aportacin mensual al Fondo de Proteccin de Pagos. Por tanto, si hoy se hiciera el descuento, considerando el Salario Mnimo Mensual vigente en el Distrito Federal, se aplicara la cantidad de $ 2,919.94 al pago mensual de la Amortizacin Ordinaria del crdito y la cantidad de $ 70.10 al pago mensual de su aportacin al Fondo de Proteccin de Pagos. 6. En caso de que el Solicitante llegare a perder su relacin laboral, la cuota mensual que deber cubrir por concepto de Amortizacin Especial del crdito sera por la suma en pesos equivalente a la cuota mensual de 1.8300 VSMMDF. Esta cuota mensual sera equivalente en la fecha de hoy, considerando el Salario Mnimo Mensual vigente en el Distrito Federal, a la cantidad de $ 3,467.54 mensuales. 7. El plazo mximo para la amortizacin del crdito ser de 30 aos. 8. El costo anual de la prima del seguro contra daos a la vivienda objeto del crdito, que correr a cargo del Solicitante, sera en el primer ao de $ 480.00, importe que se ajustara posteriormente en forma anual. 9. Para el caso de prdida involuntaria de su relacin laboral y con el fin de asegurar temporalmente el pago mensual de su Amortizacin Especial en tal supuesto, el Solicitante deber realizar aportaciones mensuales al Fondo de Proteccin de Pagos por la suma en pesos equivalente a la cuota parcial mensual indicada en el prrafo 4 anterior. Las aportaciones mensuales debern realizarse al Fondo de Proteccin de Pagos mientras hubiere un saldo insoluto del crdito que se otorgue al Solicitante. La cobertura que ofrece el Fondo de Proteccin de Pagos ser la establecida en el correspondiente contrato de fideicomiso al cual deber adherirse, mismo que podr consultar en www.infonavit.org.mx. 10. El INFONAVIT otorgar el crdito al Solicitante, siempre que ste tuviere disponibilidad de recursos financieros y en los trminos previstos en el programa financiero anual aprobado por su Asamblea General. D. Informacin del Notario: Para la formalizacin del crdito deber acudir a la Notaria Nmero 1505800039, con el Notario ALTAMIRANO MAYORGA FLOR DE MARIA, cuyas oficinas se encuentran ubicadas en AVENIDA CUAUHTEMOC N 13, MEXICO PRIMERA SECCION, NEZAHUALCOYOTL, MEXICO, a partir de la fecha del 17 de Enero de 2012, y entregar los documentos sealados en el anexo de este documento. El INFONAVIT otorgar el crdito si el Solicitante, en un plazo de 5 das naturales a partir de la fecha de emisin de la presente Constancia de Crdito, entrega los documentos que le sean requeridos por el INFONAVIT y el Notario en el domicilio sealados en el prrafo anterior, y asimismo el Solicitante acepte celebrar con el INFONAVIT en escritura pblica, el Contrato estipulado en las Condiciones Generales de Contratacin publicadas en el Diario Oficial de la Federacin. En caso de que por cualquier causa imputable al trabajador, por cambio en las condiciones de crdito consideradas de este ltimo, o por falta de disponibilidad de recursos financieros por parte del INFONAVIT o por algn impedimento legal superviniente, el trmite del crdito quedar cancelado, por lo que el Trabajador Derechohabiente deber iniciar un nuevo trmite de crdito. Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores Para cualquier duda o aclaracin favor de contactarnos a travs de Infonatel al telfono 91 71 5050 (D.F.) 01 800 00 83 900 para el interior de la Repblica, en el sitio de Internet de INFONAVIT www.infonavit.org.mx o en cualquiera de nuestras oficinas.

En el INFONAVIT todos los trmites son gratuitos. Nombre del trabajador-derechohabiente : CRUZ ALMARAZ CESAR IVAN

N.S.S.: 92978037254

Emisin: 16 de Enero de 2012

CRED.1011.00/1