Tabela de Honorários Mínimos para Serviços de Arquitetura e Urbanismo, Do IAB-SE

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7$%(/$'(+21255,2601,026352),66,21$,63$5$
6(59,d26'($548,7(785$(85%$1,602(06(5*,3(
Aracaju, SE
Maio de 2005.
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$35(6(17$d2
Com satisfao apresentamos aos colegas arquitetos e urbanistas, a nova verso da
tabela de honorrios profissionais, que fruto de um perodo de coleta de dados e revises, no intuito
de melhor ajuste quanto nossa realidade de mercado.
(PUHODomRjVXDDQWHFHVVRUDHVWDWDEHODDSUHVHQWDRPHVPRSULQFtSLRGH
TXHRSURMHWRpDSULPHLUDHWDSDGDREUDHLQVLVWHQDLGpLDGHTXHWHPRV
TXH DFUHGLWDU QyV PHVPRV QHVWD DILUPDomR SDUD GHIHQGrOD MXQWR DRV
QRVVRV FOLHQWHV VHMDP HOHV SHVVRDV LQWHUHVVDGDV QXPD FRQVWUXomR RX
UHIRUPD GH XP LPyYHO ~QLFR RX DOJXQV GRV GHPDLV DJHQWHV HQYROYLGRV QD
LQG~VWULD GD FRQVWUXomR FRPR FRQVWUXWRUHV LQFRUSRUDGRUHV HPSUHLWHLURV
FRUUHWRUHVLPRELOLiULRVHWF
6RPHQWHOHYDQGRDQHJRFLDomRSDUDHVWHUXPRFRQVHJXLUHPRVGHPRQVWUDU
FODUDPHQWHRTXDQWRpEDL[DDUHPXQHUDomRGRDUTXLWHWRQRXQLYHUVRGD
REUD H R TXDQWR p YDQWDMRVR FRQWUDWiOR FRPR R SURILVVLRQDO TXH YDL
RWLPL]DU RV UHFXUVRV GLVSRQtYHLV SDUD D VXD UHDOL]DomR UHVXOWDQGR QXPD
H[FHOHQWH UHODomR FXVWREHQHItFLR SDUD R FRQWUDWDQWH 2X GH RXWUD IRUPD R
TXDQWRpSRXFRLQGLFDGRHFRQRPL]DUQDIDVHPDLVLPSRUWDQWHGDREUD,$%
51
Desde que nossa tabela foi registrada no CREA-SE, recebemos crticas e sugestes.
Coletamos opinies diferentes, umas que enxergam nossa tabela alta e outras como baixa. Mas,
LQIHOL]PHQWH FRQWLQXDPRV VHP UHFHEHU D FRODERUDomR HIHWLYD TXH SUHFLVDPRV SDUD DMXVWDU
GHILQLWLYDPHQWHDWDEHOD
Para otimizao desta verso, corrigimos e ajustamos diversos ndices, o que
possibilitou modificaes nas tabelas de categorias e de ndices multiplicadores.
De acordo com a dificuldade de aplicao da tabela de honorrios, pela grande maioria
dos arquitetos recm chegados ao mercado, em funo da saturao do mesmo e da prpria prtica
predatria existente por muitos dos colegas que atuam h mais tempo, revisamos a tabela para ser
adotada como parmetros mnimos, tomando como base a elaborao de projetos bsicos. &DEHD
FDGD SURILVVLRQDO FRPSRU R YDORU GR VHX WUDEDOKR HP IXQomR GD VXD H[SHULrQFLD QtYHO GH
FDSDFLWDomR H HVSHFLDOL]DomR H GR VHX YDORU QR PHUFDGR GHVGH TXH DFLPD GHVWD WDEHOD
PtQLPD
Acreditamos que, apesar de todas as dificuldades enfrentadas nesse perodo,
decorrentes do pequeno nmero de colegas envolvidos com a entidade, este documento representa
um avano, cuja utilizao efetiva ser possvel, mesmo num mercado complicado. A competio
sempre vai existir, o que queremos neste momento, possibilitar uma competio em bases mais
ticas, por todos os colegas, que chegam ou que j atuam h mais tempo, inclusive aqueles que
atuam no interior do estado.
2LQVWLWXWRGH$UTXLWHWRVGR%UDVLOFRQFODPDDWRGRVRVDUTXLWHWRVSDUDDDSOLFDomR
GHVWH LQVWUXPHQWR EXVFDQGR FULDU XP SDGUmR GH YDORUHV PtQLPRV FRPSDWtYHLV FRP D
LPSRUWkQFLDTXHWHPD$UTXLWHWXUDSDUDDHFRQRPLDDFXOWXUDDKLVWyULDHDTXDOLGDGHGHYLGD
GDQRVVDVRFLHGDGH
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3UHVLGHQWH
:LOOLDP)HUUHLUD&DPSRV
9LFH3UHVLGHQWH
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ESTA PGINA DEVER CONTER ATA

ASSEMBLIA DE APROVAO DA
TABELA DO DIA 10/05/2005.
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ESTA PGINA DEVER CONTER

APROVAO DA TABELA NO CREA.
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6805,2
,1752'8d2
2%-(7,926
'(),1,d(6
352-(726'((',),&$d(6
(7$3$6%6,&$6'2352-(72(6(86352'8726
1.1.1. Levantamento de Dados................................................................................................09
1.1.2. Estudo Preliminar ..........................................................................................................09
1.1.3. Anteprojeto ....................................................................................................................10
1.1.4. Projeto Legal / Bsico....................................................................................................10
1.1.4.1. Projeto Legal ...........................................................................................................10
1.1.4.2. Projeto Bsico .........................................................................................................10
1.1.5. Projeto Executivo...........................................................................................................10
1.1.5.1. Detalhes de Execuo ............................................................................................11
1.1.5.2. Detalhes Construtivos .............................................................................................11
(7$3$6%6,&$6'2352-(72(6(86352'8726
7$%(/$*58325(6,'(1&,$/
7$%(/$*583275$%$/+2
7$%(/$*5832/$=(5&8/785$$57((5(/,*,2
7$%(/$1',&(08/7,3/,&$'25,0
1.2.1. Projetos de Conjuntos ...................................................................................................15
1.2.1.1. Edicaes com andares tipo repetidos ...............................................................15
1.2.1.2. Conjuntos residenciais multifamiliares com repeties de edifcios .......................16
1.2.1.3. Conjuntos residenciais com instalaes tipo repetidas...........................................16
7$%(/$'(5()250$(5(67$852
1.3.1. Projeto de Reforma por Cmodos Isolados ..................................................................17
1.3.2. Projetos Especiais .........................................................................................................17
9$/25(6'$6)$6(6&2175$78$,6
&2%(5785$'$7$%(/$
1.5.1. Multiplicadores sobre o valor do Projeto Arquitetnico da Edificao ...........................18
1.5.2. Multiplicadores sobre o valor do(s) projeto(s) a que se referem os servios ................18
1.5.3. Multiplicadores sobre as despesas de execuo da obra.............................................18
1.5.4. Multiplicadores sobre a rea de interveno .................................................................18
7$%(/$'(+25$7e&1,&$
352-(72685%$167,&26
&$7(*25,$6'(352-(726(6(59,d26
(7$3$6(352'8726
2.2.1. Desenho Urbano e da Paisagem...................................................................................20
2.2.1.1. Estudo Preliminar ....................................................................................................20
2.2.1.2. Anteprojeto ..............................................................................................................21
2.2.1.3. Projeto de Execuo ...............................................................................................21
2.2.1.4. Projeto de Plantao ...............................................................................................21
2.2.2. Projetos Urbansticos.....................................................................................................21
./

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-& ,
2.2.2.2. Anteprojeto ..............................................................................................................21

2.2.2.3. Projeto Executivo ....................................................................................................21
2.2.3. Parcelamento do Solo e Arruamento ............................................................................22
2.2.3.1. Levantamento de Dados .........................................................................................22
2.2.3.3. Anteprojeto ..............................................................................................................22
2.2.3.4. Projeto Executivo ....................................................................................................22
2.2.4. Planejamento Urbano ....................................................................................................22
7$%(/$'(+21255,26
&2%(5785$'$7$%(/$
352-(726'($548,7(785$'(,17(5,25(6
(7$3$6(352'8726
3.1.1. Levantamento de Dados................................................................................................26
3.1.2. Estudo Preliminar ..........................................................................................................26
3.1.3. Projeto de Execuo......................................................................................................26
7$%(/$'(+21255,26
3.2.1. Ambientao Projetos em Casas ou Apartamentos...................................................26
3.2.2. Projeto por Ambiente .....................................................................................................26
3.2.3. Projeto de arquitetura de interiores, por metro quadrado..............................................27
3.2.4. Projeto de Marcenaria ...................................................................................................27
3.2.5. Pequenas Solues.......................................................................................................27
3.2.6. Contratao por fase .....................................................................................................28
3.2.7. Cobertura da tabela .......................................................................................................28
3.2.8. Condies de contratao .............................................................................................28
6(59,d26'((5*2120,$'(6&5,d2
6(59,d26'((5*2120,$'(6&5,d2
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6$/9$*8$5'$6352),66,21$,6
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,1752'8d2
O Instituto dos Arquitetos do Brasil Departamento de Sergipe apresenta a seus
associados e sociedade, a nova verso revisada e atualizada de sua 7DEHODGH+RQRUiULRV. Nesta
tabela esto os honorrios mnimos a serem praticados de forma a se restabelecer a tica na
concorrncia de preos entre os profissionais.
Esta tabela o resultado da anlise das tabelas locais, do IAB Nacional e dos Institutos
de outros estados, que compiladas foram adequadas realidade do mercado sergipano.
Foi dividida em cinco partes, abordando respectivamente:
I Projetos de Edificaes
II Projetos Urbansticos
III Projetos de Interiores
IV Servios de Ergonomia
V Condies de Contratao
2%-(7,926
A deciso de se elaborar este documento deve-se necessidade de se estabelecer
parmetros para o mercado consumidor e garantir a qualidade do trabalho do arquiteto, atravs da
normatizao dos escopos bsicos de servios, das condies de contratao, da remumerao dos
servios de arquitetura; e de se conscientizar os profissionais de suas responsabilidades e seu valor.
importante saber que tabelas so registradas em Conselhos Regionais e podem ser utilizadas
como parmetros oficiais em caso de contendas judiciais, sendo um instrumento legal ao dispor da
classe. Na medida em que o mercado se torna mais competitivo e exigente e o nmero de
profissionais progressivamente maior torna-se imperioso que um ambiente tico, equilibrado e
valorizado seja consolidado para garantir condies dignas de servios para todos.
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'(),1,d(6
a) Arquiteto: tcnico contratado, responsvel pelo projeto e/ou execuo da obra.
b) Cliente: pessoa fsica ou jurdica contratante dos servios do arquiteto.
c) Honorrio: remunerao devida pelo cliente ao arquiteto, em contrapartida dos servios
prestados, incluindo os direitos autorais respectivos, tanto nos casos de projeto quanto da
execuo.
d) Custo da Obra: custo de projeto somado ao custo de execuo.
e) Custo de Projeto: despesas de projeto acrescida do lucro e dos direitos autorais (de
execuo).
f) Custo de Execuo: despesas de execuo acrescida do lucro e dos direitos autorais (de
execuo).
g) Despesas de Projeto: despesas, diretas e indiretas, de materiais, mo de obra, e outros,
necessrias a prestao dos servios de projeto.
h) Despesas de execuo: despesas, diretas e indiretas, de materiais, mo de obra e outros,
necessrias execuo da obra.
i) Lucro: remunerao pelo capital investido, risco e responsabilidade assumida.
j) Direitos Autorais: remunerao pelo talento, criatividade e competncia tcnica, investidos
pelo arquiteto na criao e/ou execuo da obra de Arquitetura, assim como pela
exclusividade de utilizao dos servios contratados.
k) CUB: custo unitrio bsico da construo residencial, valor mdio calculado segundo os
critrios estabelecidos pela NB 140 da ABNT e divulgado mensalmente em cada estado,
pelos sindicatos da Indstria da Construo Civil, de acordo com o que dispe o Art. 54 da
Lei ng. 4591 de 16.12.1964.
l) Projeto no-remunerado: servio destinado doao para instituies filantrpicas; familiares
e pessoas de baixa renda.
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352-(726'((',),&$d(6
(7$3$6%6,&$6'2352-(72(6(86352'8726
/HYDQWDPHQWRGH'DGRV
Levantamento de um conjunto de dados e informaes, objetivando caracterizar
perfeitamente o objeto, escopo do contrato, o projeto e o conjunto de restries. Em geral
providenciado diretamente pelo cliente/ contratante; o produto final se caracterizar por um
relatrio/ programa abrangendo os seguintes itens:
a. Objetivos do cliente e da obra
b. Padres de construo e acabamento pretendido
c. Caractersticas funcionais
d. Compartimento e dimensionamento preliminares
e. Fluxo de pessoas, veculos e materiais (internos e externos)
f. Instalaes e equipamentos bsicos por compartimento
g. Documentos cadastrais (projetos de alinhamento e loteamentos), levantamentos
aerofotogramtricos e outros
h. Levantamento planialtimtrico detalhado em escala adequada indicando:
- Limites do terreno (dimenses lineares e angulares, rumos)
- Locao e caractersticas das construes vizinhas e internas ao terreno
(nmero de subsolos e pavimentos)
- Acidentes naturais (rochas, cursos dgua etc)
- Vegetao existente (locao e especificao de rvores e
massas
arbustivas)
- Orientao quanto aos pontos cardeais
- Localizao das galerias de infra-estrutura urbana
i. Dados geoclimticos e ambientais locais, tais como:
- Temperatura
- Pluviosidade
- Insolao
- Regime de ventos e mars
j. Uso e ocupao do solo
k. Padres urbansticos e arquitetnicos
l. Condies de trfego e estacionamento
m. Fotos do terreno e seu entorno
(VWXGR3UHOLPLQDU
Anlise e avaliao de todas as informaes recebidas para a adoo e recomendao de
um partido arquitetnico, podendo eventualmente, apresentar solues alternativas.Tem
como objetivo a aprovao preliminar do partido para posteriormente dar-se prosseguimento
ao trabalho em nvel de anteprojeto. Os produtos finais so:
a. Memoriais descritivos e justificativos da soluo proposta. Abordando-se:
- O programa de necessidades
- As caractersticas do terreno
- O entorno
- A legislao pertinente
- Outros fatores determinantes
Acompanha quadro de reas estimadas, e desenhos dos principais nveis da edificao que
caracterizem uso, localizao, dimensionamento e articulao dos ambientes, permitindo,
sempre que possvel, uma primeira apreciao da soluo estrutural das instalaes que
podem ser completados por cortes esquemticos, plantas de situao e implantao
esquemticas e eventualmente por uma perspectiva volumtrica, assim resumidos:
1. Implantao ............. Escala: 1 / 200
./

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2.
3.

Plantas baixas.......... Escala: 1 / 100

Perspectiva esquemtica
$QWHSURMHWR
A partir do estudo preliminar aprovado formalmente pelo contratante desenvolvido o
anteprojeto arquitetnico, abordando aspectos como: dimensionamento e caracterizao dos
pavimentos, a definio de todos os ambientes da volumetria do edifcio, do sistema
estrutural e das instalaes gerais que devem levar em conta aspectos como: conforto
ambiental, tecnologia disponvel, e padro econmico. Tem como produtos finais:
1. Plantas de situao/ Implantao.......................................................1/200
2. Plantas Baixas dos diversos pavimentos ...........................................1/100 1/200
3. Cortes
4. Fachadas
5. Perspectiva do conjunto
6. Especificaes preliminares de acabamento
3URMHWR/HJDO%iVLFR
3URMHWR/HJDO
Etapa destinada representao do conjunto de informaes tcnicas necessrias
anlise e aprovao, pelas autoridades competentes, da concepo da edificao e dos
seus elementos com base nas exigncias legais (municipal, estadual, federal), e
obteno do alvar ou das licenas e demais documentos indispensveis para as
atividades de construo. Apresenta os seguintes produtos:
1. Planta de Localizao.........................................................................1/500
2. Planta de Situao..............................................................................1/200
3. Plantas Baixas de todos os pavimentos .............................................1/50 1/100
4. Cortes
5. Fachadas
NOTA: NO CABE AO PROFISSIONAL O ACOMPANHAMENTO DOS PROCESSOS DE
APROVAO DOS PROJETOS NOS ORGOS PBLICOS, SENDO DA SUA
RESPONSABILIDADE APENAS OS AJUSTES E CORREES QUE ESTIVEREM EM
DESACORDO COM A LEGISLAO.
3URMHWR%iVLFR
Etapa destinada concepo e representao do conjunto de informaes tcnicas da
edificao, ainda no completas ou definitivas, mas consideradas compatveis com os
projetos complementares, suficientes licitao (contratao) dos servios de obra
correspondentes.
So seus componentes os mesmos desenhos da etapa anterior, complementados por
mais informaes, acrescidos de Especificao Geral de Acabamentos e seus
quantitativos.
3URMHWR([HFXWLYR
Conjunto de documentos elaborados, em escala conveniente, de todos os elementos da obra
ou servio, necessrios execuo tcnica e artstica da edificao, tendo sido inseridos os
elementos construtivos dos servios complementares que interferem na concepo do
espao projetado. Tem como produto final a listagem abaixo de desenhos de Arquitetura:
Todas as plantas do projeto legal/ou bsico

Planta de forro/teto refletido (quando necessrio)
Planta de cobertura
Detalhes
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'HWDOKHVGH([HFXomR
Complementam as informaes do projeto de execuo e apresentam:
Plantas ampliadas, na escala 1:20, de reas molhadas, escadas, rampas e
esquadrias, guarda corpos, paginao de revestimentos, etc.
'HWDOKHV&RQVWUXWLYRV
So desenhos complementares em escalas ampliadas, necessrias melhor
compreenso e execuo da obra, tem como produto final a apresentao dos detalhes
construtivos em plantas, seces, elevaes e perspectivas isomtricas nas escalas 1:10,
1:05, 1:02 e 1:01 em geral complementando as prprias folhas do desenho de execuo,
ou eventualmente atravs de pranchas especficas. Os desenhos so:

Os necessrios instalao de equipamentos

Os de cobertura (rufos, calhas etc)
Impermeabilizao (arremates)
Arremates de materiais (soleiras, peitoris, rodaps ou revestimentos)
Arremates de elementos (esquadrias, escadas, rampas com alvenarias e estruturas)
Arremates de alvenarias ou de outros elementos de vedao com estruturas
Finalizao de acabamento de equipamentos com todos os elementos da construo
Demais detalhes especficos de cada projeto, necessrios correta execuo da
obra e no especificado neste item.
OBS: AS ESCALAS SUGERIDAS NESTA TABELA SO REFERENCIAIS, DEVENDO SER
AJUSTADAS CASO A CASO.
7$%(/$'(+21255,26
Para utilizao da tabela para projetos de edificao deve-se primeiro localizar o tipo de
edificao a ser proposta por categoria na tabela 01. Em seguida, obtm-se o ndice multiplicador
na tabela 02, cuja entrada se d pelo cruzamento entre categoria e faixa de metragem quadrada.
Por fim, multiplica-se o ndice encontrado pelo tamanho da edificao em m, chegando-se no
valor mnimo a ser cobrado pelo projeto a ser desenvolvido.
CUB = Custo Unitrio Bsico ( ndice referente ao metro quadrado construdo). Pode ser
encontrado em revistas especializadas ou no IAB.
([(VFRODSULPiULDFRPP
7DEHOD*UXSRWUDEDOKRVXEJUXSRVHUYLoRVGHHGXFDomRFDWHJRULD,,,
7DEHOD&DWHJRULD,,, &8%
$VVLP&3 ,0[$2QGH&3 &XVWRGR3URMHWR,0 QGLFH0XOWLSOLFDGRU
$ UHDGRSURMHWRHPP
(QWmR&RQVLGHUDQGRVHR&8%GH5DEULOGHWHPVH
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0$1$24345&6879 1
999
Edifcios de
apartamentos
padro simples
Residncias
padro simples
U9
Albergues
V3
P GIJ&QMRH SIH T K
0W
6(
Edifcios de
apartamentos
padro elevado
Residncias
padro mdio
Residncias
padro elevado
Hotis simples
Hotis de luxo
Hotis fazenda
Pousadas
Edifcios de
apartamentos
padro mdio
Motis
9F
Resort
Alojamentos
Y>RZ G,N T [MK
Penitencirias
Asilos
Conventos
Internatos
Orfanatos
Quartis
Presdios
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7$%(/$*583275$%$/+2
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igfgj4k `dcgfgha
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e
Galpes para
mquinas
Depsitos
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\4]$^>_`badce ]
eee
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Armazns
Instalaes rurais
Avirios
especializadas
Estbulos
Instalaes rurais
simples
Matadouros
Pocilgas
Centros
Comerciais
Hortomercados
Armazns
\gpx8yo sv p
Pavilhes para
feiras e exposies
Depsitos
e z{|I}+~!o!v w
Concessionria de
veculos
Hipermercados
Lojas de
departamentos
Magazines
Shopping Centers
Galerias
Supermercados
Depsitos
Galpes
Oficinas
Laboratrios
simples
6(
]
j
a
Edifcios de
escritrio
i@ro v +p}{r

s+pxtzv sIwIp
Creches
i@ro v +p}{r

r{tsIwIp
Escolas primrias
Escolas
secundrias
Pr-escolas
Ambulatrios
simples
i@ro v +p}{r

}w|{r
Clnicas simples
Edifcios de
consultrios
Postos de sade
i@ro v +p}{r

~!o wzI}qpo ~ r
Laboratrios
especializados
Usinas
Bancos com
recursos de alta
tecnologia
Edifcios
administrativos de Instituio e rgos Instituio e rgos
pavimento corrido
pblicos sem
pblicos com
recursos de alta
recursos de alta
tecnologia
tecnologia
i@ro v +p}{r

w{xv zv }+~!o wIpr
!v z+wzIwI}
c
Lojas de Rua
Fbricas
especializadas
Fbricas simples
Bancos sem
recursos de alta
tecnologia
Garagens simples
Edifcios de
garagens
Sede de empresas
sem recursos de
alta tecnologia
Centros de
processamento de
dados
Estdios e
estaes de
Agncias e centrais
postais,
gravao de udio,
telegrficas e
cinema, rdio,
telefnicas
televiso e
fotografia
Escolas de tempo
integral (fund. e
mdio)
Escolas
especializadas
Escolas superiores
Escolas tcnicas
Universidades
Clnicas
especializadas
Hospitais de
grande porte
Hospitais
especializados
Hospitais de
pequeno porte
Laboratrios de
alta complexidade
Terminais e
estaes
rodovirios,
ferrovirios,
hidrovirios e de
Postos de servios
integrao
Pedgios
Sede de empresas
com recursos de
alta tecnologia
Aeroportos
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14
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Quadras
Cobertas
Ginsios
Instalaes
esportivas
simples
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>
6(
Casas de
espetculos
Cinema
Restaurantes
Teatro semples
1
7
Capelas
morturias
3
1n
3
9
Instalaes
esportivas
especializadas
Plenrios
Teatros
especializados

>

Arquivos
especializados
Galerias de arte
Monumentos
Bibliotecas
Museus simples especializadas
Salas de
conferncias
X9
5
Estdios
Arquivos simples
Auditrios
Boates
:
:
99
Clubes
Salas de
exposio
Templos
Velatrios
Museus
especializados
./

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-& ,

7$%(/$1',&(08/7,3/,&$'25,0
Clculo de IM, obtm-se atravs de: CUB / (coeficiente)
5($6P
,
At 49,99 m
&$7(*25,$6'$6(',),&$d(6
,,
,,,
,9
9
6(
Valor de 1,0 x CUB
De 50 a 99,99 m
*1
132
64
49
42
De 100 a 199,99 m
*1
147
74
De 200 a 399,99 m
*1
162
84
59
47
69
52
De 400 a 799,99 m
290
177
94
79
57
De 800 a 1.599,99 m
300
192
104
89
62
De 1.600 a 3.199,99 m
310
207
114
99
67
De 3.200 a 6.399,99 m
320
222
124
109
72
De 6.400 a 12.799,99 m
330
237
134
119
77
A partir de 12.800 m
340
252
144
129
82
3DUDRVLWHQVGDFDWHJRULD,FRPiUHDDWpPFRQVLGHUDUYDORUPtQLPRGHSURMHWRLJXDOD&8%
As edificaes classificadas nas tabelas 01 e 02, nas categorias (I, II, III, IV e V) seguem os
seguintes critrios:
a) Complexidade das pesquisas prvias necessrias ao projeto.
b) Diferenciao funcional, tcnica e esttica dos espaos e ambientes a serem
projetados.
c) Sofisticao compositiva da obra.
d) Complexidade tecnolgica, em especial dos projetos complementares.
e) Complexidade do desenvolvimento do detalhamento do projeto.
f) Intensidade de participao do cliente no processo projetual.
3URMHWRVGH&RQMXQWRV
(GLILFDo}HVFRPDQGDUHVWLSRUHSHWLGRV
Nos projetos de edificaes com andares-tipo repetidos, aplica - se a seguinte frmula
para se alcanar a rea total:
$SG$SW$SW[5 $7

$7[,0 9DORUWRWDO
Onde:
Apd ......... rea de pavimentos diferenciados
Apt .......... rea de pavimento tipo
AT........... rea total
R............. Nmero de pavimentos tipo repetidos
IM ........... ndice Multiplicador (encontrado atravs da Tabela 04)
Exemplo: Edifcio de apartamentos (padro mdio) de 12 pavimentos tipos e 03 pavimentos
diferenciados
Para o exemplo, adotaremos:
Pavimentos diferenciados = 800,00 m cada
Apd = 03 x 800 = 2.400 m
Pavimentos tipo = 400 m cada
Tipo de edificao, de acordo com a Tabela 01 Grupo Residencial Categoria IV
CUB (Abril de 2005) = R$ 593,01

! #$&& *+,
& ,

Usando a frmula:
Apd + Apt + 0,2 ( Apt x R ) = AT
+ + 0,20 ([ $7
$7 P
IM, de acordo com Tabela 02 = CUB / 109
IM = 593,01 / 109 = 5,44

$7[,0 9DORUWRWDO
3.680 x 5,44 = 5
&RQMXQWRVUHVLGHQFLDLVPXOWLIDPLOLDUHVFRPUHSHWLo}HVGHHGLItFLRV
$ Edificaes multifamiliares padro simples, considerar para cada repetio, 25%
do valor total de um edifcio, encontrado atravs da frmula do item 1.2.1
% Edificaes multifamiliares padro mdio, considerar para cada repetio, 20% do

valor total de um edifcio, encontrado atravs da frmula do item 1.2.1
([ &RQVLGHUDQGR R H[HPSOR DQWHULRU HGLItFLR PXOWLIDPLODU SDGUmR PpGLR H DSOLFDQGR

UHSHWLomRSDUDXQLGDGHV7HPVHHGLItFLRHUHSHWLo}HV
9DORUGHHGLItFLR5
9DORUGHFDGDUHSHWLomR5
9DORU7RWDO5[5 5
&RQMXQWRVUHVLGHQFLDLVFRPLQVWDODo}HVWLSRUHSHWLGDV
Para repeties residenciais, as primeiras 25 (vinte e cinco) unidades devero ter custo
por m de CUB / 68. E para cada unidade excedente, ser cobrado 1% da remunerao
de uma unidade.
Aplica se a seguinte frmula:

[&8Q18H[&8H 9DORU7RWDO
Onde:
&8Q Custo de uma unidade (calculado para as primeiras 25 unidades)

(rea x CUB/68)
&8H Custo de uma unidade excedente (calculado para as demais unidades)

(0,01 x CUn)
18H: Nmero de unidades excedentes

(N. Total de Unidades 25)
([HPSOR&RQMXQWR5HVLGHQFLDOSDGUmRVLPSOHVKDELWDomRSRSXODUFRPXQLGDGHVGHP
FDGD
&8%$EULOGH 5
&8Q[&8% [ 5
18H XQLGDGHVH[FHGHQWHV
&8H[ 5

$SOLFDomRGDIyUPXOD
[&8Q18H[&8H 9DORU7RWDO
[[ 5
7$%(/$'(5()250$(5(67$852
Inclui Alvenarias, Layout, Fornecimento de diretrizes para Pontos Eltricos e Hidrulicos,
Paginao com especificao dos Revestimentos, Iluminao, Rebaixamento, Esquadrias,
Bancadas e Acabamentos relacionados a louas, metais e materiais eltricos. (NO INCLUI
DESIGN DE MOBILIRIO, Consultar tabela de ambientao)

! #$&& *+,
& ,

Calcular de acordo com a Tabela 02 ndice Multiplicador, e aplicar os seguintes fatores

de correo:
o 5HIRUPDD
o 5HVWDXURD

([5HIRUPDGHUHVLGrQFLDSDGUmRPpGLRFRPiUHDGHUHIRUPDLJXDODP
7DEHOD5HVLGHQFLDO&DWHJRULD,9
&8% WHPVH,0
9DORU7RWDO UHD[,0 [ 5
$SOLFDUIDWRUGHFRUUHomRSDUDUHIRUPD WHPVH5[
7RWDO 5
3URMHWRGH5HIRUPDSRU&{PRGRV,VRODGRV
Inclui Alvenarias, Layout, Fornecimento de diretrizes para Pontos Eltricos e Hidrulicos,
Paginao com especificao de revestimentos, Iluminao, Rebaixamento, Esquadrias,
Bancadas e Acabamentos, relacionados a louas, metais e materiais eltricos.
81,'$'(
rea de Servio completa
Banheiro completo
Cozinha completa
Lavabo completo
Quarto casal
Quarto solteiro
Sala de estar / jantar
Despensa
rea de lazer completa (churrasqueira, piscina, sauna)
9$/2581,75,2
0,7 CUB
1,0 CUB
1,3 CUB
0,8 CUB
0,6 CUB
0,6 CUB
0,6 CUB
0,25 CUB
2,5 CUB
6(
3URMHWRV(VSHFLDLV

81,'$'(
Esquadria elaborada porta ou janela por unidade
Esquadrias (tipo) porta ou janela por unidade
Muro frontal completo (grades, portes de acesso)
Escada elaborada com corrimo
Escada simples com corrimo
Corrimo elaborado
Corrimo simples
Rebaixamento em gesso (sala completa)
Rebaixamento em madeira
Rodap, alisar
9$/2581,75,2
0,45 CUB
0,20 CUB
0,80 CUB
1,25 CUB
0,75 CUB
0,50 CUB
0,35 CUB
0,50 CUB
0,55 CUB
0,20 CUB
6(
9$/25(6'$6)$6(6&2175$78$,6
6(59,d26
352-(72
&203/(72
CONTRATOS
DE ESCOPO
RESUMIDO
(3
$3
3/
3(
727$/
60%
50%
20%
60%
70%
95%
50%
40%
20%

10%
10%
20%
-
40%
40%
35%
40%
40%
-
10%
10%
10%
10%
20%
60%
60%
50%
-

/(*(1'$
(3 - Estudo
Preliminar
$3 Anteprojeto
3/ Projeto
Legal
3( Projeto
Executivo

! #$&& *+,
& ,

&2%(5785$'$7$%(/$
0XOWLSOLFDGRUHVVREUHRYDORUGR3URMHWRGH$UTXLWHWXUDGD(GLILFDomR
a. Levantamentos arquitetnicos ........................................................ 0,05 a 0,15.
b. Elaborao de Programas de Necessidades: ................................ 0,05 a 0,25.
c. Estudos de viabilidade (tcnica e legal) arquitetnica: .................. 0,025 a 0,075.
d. Projetos de acrscimo a edificaes existentes: ........................... 1,05 a 1,25.
e. Projetos de legalizao de obras executadas (incluindo o levantamento
arquitetnico): ................................................................................ 0,05 a 0,15.
f. Projeto as Built ............................................................................ 0,05 a 0,15
g. Projeto de Sinalizao e Comunicao Visual ............................... 0,05 a 0,15
0XOWLSOLFDGRUHVVREUHRYDORUGRVSURMHWRVDTXHVHUHIHUHPRVVHUYLoRV
a. Fiscalizao (tcnica) de Projeto(s) realizado(s) por terceiro(s):.... 0,05 a 0,15.
b. Gerenciamento (tcnico, administrativo e financeiro) de Projeto(s) realizado(s)
por terceiro(s);................................................................................. 0,10 a 0,30.
c. Fiscalizao (tcnica) da Execuo de Obras:............................... 0,20 a 0,40.
d. Gerenciamento ( tcnico, administrativo e financeiro ) da Execuo de
Obras .............................................................................................. 0,50 a 1,50.
0XOWLSOLFDGRUHVVREUHDVGHVSHVDVGHH[HFXomRGDREUD
a. Execuo de obras por administrao (includa a responsabilidade tcnica, civil
e criminal): ...................................................................................... 0,10 a 0,30.
0XOWLSOLFDGRUHVVREUHDiUHDGHLQWHUYHQomR
a. Levantamento topogrficos.............................. 0,0002 a 0,0010 CUB /m
b. Memorial Descritivo ......................................... 0,0006 CUB /m
c. Caderno de Encargos ...................................... 0,0006 CUB /m
d. Especificaes Tcnicas.................................. 0,0009 CUB /m
7$%(/$'(+25$7e&1,&$
)$,;$
+25$
$
%
&
'

0,045 CUB
0,065 CUB
0,085 CUB
0,110 CUB
0,04 CUB
0,06 CUB
0,08 CUB
0,10 CUB
0,035 CUB
0,055 CUB
0,075 CUB
0,095 CUB
0,030 CUB
0,0375 CUB
0,05 CUB
0,0625 CUB
O custo do quilmetro rodado ser de 0,001 CUB por quilmetro rodado fora da localidade
de trabalho do arquiteto.
DURAO DO TRABALHO
1. At 40 horas
2. De 41 a 80 horas
3. De 81 a 120 horas
4. De 121 a 160 horas
Experincia profissional. (por tempo de formado e por
comprovadas).
A. Arquiteto pleno e at cinco anos de formado
B. Arquiteto snior e entre 5 a 10 anos de formado
C. Arquiteto coordenador e entre 10 a 15 anos de formado
D. Arquiteto supervisor e acima de 15 anos de formado
atividades
exercidas

! #$&& *+,
& ,

OBS: Para os profissionais com ps-graduao em rea de conhecimento especifico,

dever-se- multiplicar os valores da hora tcnica apurada pelos seguintes ndices
mnimos:
a. 1,50 Para profissionais com ttulo de Doutor
b. 1,30 Para profissionais com ttulo de Mestre
c. 1,15 Para profissionais com ttulo de Especialista

! #$&& *+,
& ,

352-(72685%$167,&26
&$7(*25,$6'(352-(726(6(59,d26
Os servios de urbanismo so aqui divididos em 06 categorias:
Desenho Urbano e da Paisagem
Tratamentos Paisagsticos
Projetos Urbansticos
Mobilirio Urbano
Equipamentos Urbanos
Planejamento Urbano
Algumas merecem uma conceituao:
$ 'HVHQKR8UEDQRHGD3DLVDJHPH7UDWDPHQWR3DLVDJtVWLFR
So os projetos baseados na organizao e planejamentos dos espaos externos dos
edifcios , dos elementos edificados ou naturais em reas particulares ou pblicas,urbanas ou
rurais, relacionadas com obras de arquitetura, engenharia ou urbanismo, visando uma
paisagem construda e/ou humanizada.
Engloba a definio das funes, o tratamento dos nveis do terreno e das reas de piso,
definio dos equipamentos de lazer e de recreao, especificao qualitativa da vegetao
em seus vrios estratos,fornecendo, ainda,subsdios de distribuio e especificao dos
elementos de drenagem, irrigao e iluminao.
% 3URMHWRV8UEDQtVWLFRV
So os projetos de unificao e\ou parcelamento de lotes ou glebas que no impliquem em
abertura de vias como os remembramentos e desmembramentos.
So tambm os projetos de urbanizao de glebas que implicam nos estudos de sua
integrao ao meio ambiente, s condies socioeconmicas e culturais e malha urbana
existente - Os loteamentos e conjuntos habitacionais.
So ainda os parcelamentos em condomnios onde o tratamento da rea de domnio
particular e a propriedade repartida em parcelas ideais.
& 3ODQHMDPHQWR8UEDQR
Compreende que seja o intervir no desenvolvimento de uma sociedade, visando resolver seus
problemas em determinada rea espacial. Pode ser ao nacional, estadual, regional ou
municipal. Prev e orienta o curso das ocupaes das reas pblicas, e objetiva adequao
certa das funes urbanas.Tem carter transdisciplinar, pois envolve aspectos diversos,
como: fsico territorial; econmico; social; cultural; administrativo etc.
(7$3$6(352'8726
'HVHQKR8UEDQRHGD3DLVDJHP
O desenho urbano e da paisagem, assim como o tratamento paisagstico devem compor-se
das seguintes fases de desenvolvimento, representadas graficamente, de forma a permitir a
compreenso conceituao global do projeto, bem como todos os elementos nele contidos:
(VWXGR3UHOLPLQDU
Anlise do espao fsico mediante reconhecimento dos diversos aspectos nele envolvidos
e apresentao de soluo conceitual do problema para a determinao da viabilidade do
programa e partido a serem adotados. Os produtos usuais desta etapa so:
a. Relatrios com os dados recolhidos
b. Fotos da rea

! #$&& *+,
& ,
c.
d.
e.

Conceitos tericos que justifiquem a soluo desejada

"Croquis esquemticos com as propostas, com tratamento adequado
Perspectivas esquemticas
$QWHSURMHWR
Apresentao da soluo conceitual e pragmtica do problema com a definio do partido
adotado, distribuio das funes e das reas de interveno com seus elementos
principais, naturais e/ou edificveis em escala adequada perfeita compreenso da obra
a ser executada, sob forma de:
a. Implantaes gerais
b. Setorizaes
c. Plantas Humanizadas dos Equipamentos
d. Croquis do Mobilirio Urbano
e. Cortes esquemticos
3URMHWRGH([HFXomR
Desenvolvimento com base no anteprojeto aprovado, contendo todas as informaes
necessrias execuo das obras de urbanizao, como cotas, raios, nveis e indicaes
dos materiais e equipamentos apresentados atravs de:
a. Plantas baixas indicando os sistemas de irrigao, iluminao e drenagem.
b. Plantas geomtricas (planos cotados)
c. Plantas de paisagismo (plano geral)
d. Cortes e elevaes
e. Detalhes construtivos
f. Memorial descritivo
g. Especificaes
3URMHWRGH3ODQWDomR
Desenvolvido com base no anteprojeto aprovado, constando de desenho de locao e
especificao das espcies vegetais, tabela de especificaes e quantitativos, o nome
vulgar, cientfico e partes das espcies a serem empregadas, manual de preparo do solo
e plantio.
3URMHWRV8UEDQtVWLFRV
Os Projetos Urbansticos atravessam as seguintes etapas:
(VWXGR3UHOLPLQDU
Determinao de viabilidade tcnica, econmica e legal do projeto, a determinao das
reas destinadas cada funo, a soluo esquemtica do sistema e o nmero
aproximado de lotes.
$QWHSURMHWR
Consiste na soluo conceitual e pragmtica do projeto com o traado de vias de
circulao, lotes, reas verdes e sistema de recreio, definio do partido paisagstico e
tabela de reas.
3URMHWR([HFXWLYR
Consiste em planta geral do loteamento onde esto expressos graficamente e cotados os
elementos que o compe, com ruas, praas, jardins, lotes, cotas de nveis, sentido de
escoamento das guas, reas de cada um desses componentes, identificao de ruas,
quadras, lotes etc., cortes transversais e longitudinais das vias de circulao, detalhes de
compatibilizao de cruzamentos; tabela calculada analiticamente de reas pblicas,
institucionais e privadas, memorial descritivo.

! #$&& *+,
& ,

3DUFHODPHQWRGR6RORH$UUXDPHQWR
/HYDQWDPHQWRGH'DGRV
a. Objetivos do Cliente / Obra
b. Programa de Necessidades / Dimensionamento
c. Informaes do Terreno e do Entorno
d. Averiguao da Legislao
e. Padres a serem adotados
f. Normas de Representao e Apresentao Grfica
(VWXGR3UHOLPLQDU
a. Relatrio dos Dados Recolhidos
b. Configurao Esquemtica do Partido Adotado
c. Receber a aprovao preliminar do cliente
$QWHSURMHWR
a. Receber a aprovao preliminar do cliente
b. Apresentao da soluo conceitual considerando as principais exigncias
contidas no Relatrio de Levantamentos Preliminares e do Estudo Preliminar,
aprovado pelo cliente com definies do Partido Adotado distribuindo as suas
funes e reas de intervenes, traados de vias de circulao, lotes, reas
verdes, sistema de recreio e quadro de reas.
c. Receber a aprovao preliminar do cliente
3URMHWR([HFXWLYR
a. Receber a aprovao preliminar do cliente
b. Planta de Localizao
c. Planta de Situao
d. Planta de Urbanismo com quadro de reas
e. Planta de JUDGHV de ruas e acessos e normas de acessibilidades
f. Planta de Detalhes de Ruas e Raios e Especificidades
g. Memorial descritivo do Partido Adotado descrevendo sob:
- Localizao
- Partido adotado
- Fatores favorveis a sua Implantao
- Sistema Virio
- Equipamento
- Harmonia com e o entorno
h. ART
3ODQHMDPHQWR8UEDQR
As etapas do Planejamento Urbano so:
a. Pesquisa
b. Anlise
c. Diagnose
d. Prognose
e. Plano Bsico
Porm no h neste documento a inteno de se detalhar os trabalhos de produtos de
servios desta envergadura, cabendo aqui apenas citao que possam orientar o mnimo.

! #$&& *+,
& ,

7$%(/$'(+21255,26
&$7(*25,$
(6&$/$'($%5$1*1&,$
)yUPXOD5($[&8%[1',&(
- Monumentos
- rea at 500 m, custo mnimo de 2

CUBs
- De 501 a 1.000 m
0,0040
- Praias
- De 1.001 a 2.500 m
0,0035
- Pontes
- De 2.501 a 5.000 m
0,0030
- De 5.001 a 10.000 m
0,0025
- De 10.001 a 25.000 m
0,0020
- De 25.001 a 50.000 m
0,0015
- De 50.001 a 100.000 m
0,0010
- Espaos e Parques Urbanos
&/&8/2(0&8%P
- Acima de 100.001 m
II
- Educao
- Indstria
- Treinamento
- Administrao
0,0008
CUBs
- De 501 a 1.000 m
0,0035
- Cultura
- Feiras e Exposies
- De 1.001 a 2.500 m
0,0025
- Sade
- Instituies Religiosas
- De 2.501 a 5.000 m
0,0020
- Recreao
- Cemitrios
- De 5.001 a 10.000 m
0,0015
- Esporte
- Comrcio
- De 10.001 a 25.000 m
0,0010
- Turismo
- Terminais de Transportes - De 25.001 a 50.000 m
0,0008
- Conjuntos de residncias unifamiliares
- De 50.001 a 100.000 m
- Conjunto de Edifcios Habitacionais
- reas rurais
0,0003
CUBs
- De 501 a 1.000 m
0,0030
- Rodovias
- De 1.001 a 2.500 m
0,0020
- Ferrovias
- De 2.501 a 5.000 m
0,0015
- Loteamentos
- De 5.001 a 10.000 m
0,0010
- De 10.001 a 25.000 m
0,0008
- De 25.001 a 50.000 m
0,0005
- De 50.001 a 100.000 m
0,0003
- Parque no urbano
III
0,0005
- Parcelamento do solo
- Arruamento (loteamento ou condomnio)
IV
0,0001
CUBs
- De 2,01 a 5,00 ha
0,00063
- De 5,001 a 10,000 ha
0,00054
- De 10,001 a 20,000 ha
0,00042
- De 20,001 a 50,000 ha
0,00032
- Acima de 50,001 ha
0,00025
Mobilirio Urbano:
- Banco
- Prticos
- Lixeira
- Viveiros
- Poste
- Gradil
- Sinalizao
- Pergulado
- Brinquedo
- Telefone
01 CUB / pea

! #$&& *+,
& ,

Equipamentos Urbansticos at 50,00 m

Acima de 50,00 m (Tabela 02)
VI
- Bancas de Revista
- Guarita
- Abrigo
- Posto policial
- Mirantes
- Reservatrio elevado
- Coretos
- Chafariz
- Quiosques
- Concha acstica
- Passarela
- Per,
etc.
Remembramento e/ou desmembramento
VII
(sem abertura de vias)
6(
02 CUB / pea
De 0,0003 a 0,0015 CUB / m
DESENHO URBANO OU PAISAGISMO DE ESPAOS PBLICOS

VIII
- Praas
- Parques
- Orlas
- Etc.
(excludo os projetos complementares de infra estrutura)

IX
Plano Urbanstico de bairro ou setor da cidade
- rea at 500 m, custo mnimo de 1,5

CUBs
0,0015 CUB / m a 0,001 CUB / m
ou 15 a 150 CUB'
s / ha
De 0,00003 CUB / m
0,000015 CUB / m
ou 0,3 a 1,5 CUB'

s / ha
X
Plano Diretor Municipal
De 1,25 a 125 CUB'

s / 1.000 hab
XI
Plano Diretor Regional
De 0,35 a 35 CUB'
s / 1.000 hab
XII
Reviso de Plano Diretor
A combinar
1.
2.
3.
As categoras I, II, III e IV, referem-se aos HQWRUQRV das escalas de abrangncia
equivalentes
1 ha, equivale a 10.000 m
Mobiliarios urbanos categoria V, e equipamentos urbansticos categoria VI, so
cobrados a parte de qualquer categoria.
([HPSOR3URMHWRGHSUDoDFRPiUHDGHP
- &DWHJRULD9,,,
- 9DORUGR&8%$EULOGH5
- &XVWRPtQLPRSDUDPLJXDOD&8%[ 5
- UHDH[FHGHQWHP
- &XVWRGRH[FHGHQWH[[ 5
- &XVWRPtQLPRWRWDO5
&2%(5785$'$7$%(/$
a. Os trabalhos executados em rea que distem mais de 100 km da cidade onde se situa o
local de trabalho do contratado, sero aumentados em 30%, independente das despesas
de viagens, estadia e alimentao que correm por conta do contratante.
b. O autor fornecer apenas as cpias de cada original, as restantes so de
responsabilidade do contratante.
c. Sero pagos separadamente ao profissional mediante ajuste prvio:
- estudo e variante de um mesmo projeto
- oramento e quantitativo
- assessoria, consultoria e vistorias

! #$&& *+,
& ,

d. Os honorrios referentes Assistncia Execuo das Obras, bem como a Reviso do

Projeto Executivo conforme e executado (ou $V %XLOW) devem ser objeto de clculo
especfico e seus valores no esto embutidos nos honorrios de projeto discriminados
nesta tabela.
e. No esto includos nos honorrios fixados nesta tabela, as despesas com aprovao de
projetos, tais como taxas, alvars, impostos, emolumentos, honorrios de despachantes,
etc.

! #$&& *+,
& ,

352-(726'($548,7(785$'(,17(5,25(6
(7$3$6(352'8726
/HYDQWDPHQWRGH'DGRV
Entrevista com o cliente para o levantamento das necessidades e determinaes de um
programa e do partido a ser adotado
(VWXGR3UHOLPLQDU
Estudo de ocupao dos espaos com a representao esquemtica dos elementos
propostos, apresentando planta de distribuio dos equipamentos, elevaes, cortes,
perspectivas e especificaes de materiais e cores.
3URMHWRGH([HFXomR
Representao final do proposto no Anteprojeto aprovado atravs de planta definitiva da
distribuio dos equipamentos e mobilirios, cortes, elevaes, plantas de modificaes do
espao fsico (reforma dos elementos construdos), fornecimento de diretrizes para Pontos
Eltricos e Hidrulicos, desenho tcnico das peas a serem executadas, esquema de cores,
memorial descritivo e especificaes detalhadas dos materiais.
7$%(/$'(+21255,26
$PELHQWDomR3URMHWRVHP&DVDVRX$SDUWDPHQWRV
Inclui design de mveis e especificao de mobilirio complementar, objetos, telas
decorativas, cortinas e tapetes.
81,'$'(
Casa / Apto. quarto e sala
Casa / Apto. 2 quartos
Casa / Apto. 4 quartos + reversvel
Cobertura completa (piscina, churrasqueira, sauna, etc)
9$/2581,75,2
2,0 CUB
2,8 CUB
3,6 CUB
4,4 CUB
5,2 CUB
7,2 CUB
6(
3URMHWRSRU$PELHQWH
Tipo 1 Inclui Alvenarias, Layout, Fornecimento de diretrizes para Pontos Eltricos e

Hidrulicos, Paginao com especificao de revestimentos, Mobilirio, Iluminao,
Rebaixamento, Esquadrias, Bancadas e Acabamentos, relacionados a louas, metais e
materiais eltricos.
Tipo 2 Layout, forro, iluminao, mobilirio, bancadas, acabamentos, acessrios.
UNIDADE
Adega
Consultrio Dentrio (at 20 m)
Consultrio Dentrio (acima de 20 m)
Consultrio Mdico (at 20 m)
Consultrio Mdico (acima de 20 m)
Escritrio (at 40 m)
Hall de edificio A (Padro Alto)
Hall de edifcio B (Padro Mdio)
Hall Social A (Padro Alto)
Hall Social B (Padro Mdio)
Lojas de rua (at 49,99 m)
Lojas de rua (de 50 a 99,99 m)
VALOR UNITRIO
Tipo I
Tipo II
1,0 CUB
0,6 CUB
2,9 CUB
2,0 CUB
3,8 CUB
2,6 CUB
2,5 CUB
1,5 CUB
2,9 CUB
2,0 CUB
3,0 CUB
2,0 CUB
2,0 CUB
1,5 CUB
1,5 CUB
1,0 CUB
0,8 CUB
0,5 CUB
0,6 CUB
0,4 CUB
5,0 CUB
2,5 CUB
7,5 CUB
4,5 CUB
6(

! #$&& *+,
& ,
Lojas Shopping (at 40 m)

Quiosque
Recepo at 30 m
Salas complementares
Sauna
Stand de vendas
3,5 CUB
1,0 CUB
1,0 CUB
0,75 CUB
0,8 CUB
1,0 CUB

2,0 CUB
0,6 CUB
0,6 CUB
0,6 CUB
0,6 CUB
0,6 CUB
6(
6(
3URMHWRGHDUTXLWHWXUDGHLQWHULRUHVSRUPHWURTXDGUDGR
0pWRGRGH&iOFXOR5($[&8%[1',&(
,7(0
Boate
Bar / Restaurante
Farmcia / Perfumaria
Padaria / Lanchonete
Supermercado
Lojas acima de 100,00 m
Recepo (acima de 30,00 m, at 100,00 m)
&8%0
0,06
0,05
0,072
0,06
0,017
0,06
0,036
6(
([HPSOR$UTXLWHWXUDGHLQWHULRUHVSDUDXPDORMDFRPP$GRWDU&8%GRPrVGHDEULOGH
5
8WLOL]DQGRDIyUPXODDFLPDWHPVH
9DORU)LQDO [[
9DORU)LQDO 5
3URMHWRGH0DUFHQDULD
Por cmodos isolados correspondendo a todo o servio de marcenaria e mveis
complementares inerente ao ambiente como tambm especificao de objetos, telas
decorativas, cortinas e tapetes.
UNIDADE
Armrio de closet sem portas
Armrio de closet com portas
Armrio
Banheiro (armrio, espelho)
Bar elaborado
Cozinha acima de 15 m
Cozinha at 15 m
Design de aparadores, camas, mesas, cristaleiras, criados-mudos,
cmodas, balces e divisrias / biombos.
Estante completa (som, tv)
Estante simples
Home-Theater
Lavabo (mvel, espelho)
Mesa de estudos
Quarto de empregada
Quarto de casal
Quarto de solteiro
Sala de jantar elaborada
Sala de jantar simples
VALOR UNITRIO
0,5 CUB
0,8 CUB
0,5 CUB
0,3 CUB
1,3 CUB
1,0 CUB
0,8 CUB
6(
0,5 CUB
0,8 CUB
0,5 CUB
1,8 CUB
0,5 CUB
0,5 CUB
0,7 CUB
1,45 CUB
1,0 CUB
1,15 CUB
0,7 CUB
3HTXHQDV6ROXo}HV
UNIDADE
Ambientao com especificao de mobilirio (*)
Acompanhamento na obra
Levantamento de medidas
Layout e ambientao sem acessria
Paginao de piso ou parede
Esquema de cores
VALOR UNITRIO
1,00 CUB
6(
0,30 CUB
0,65 CUB
0,40 CUB

! #$&& *+,
& ,
Localizao de pontos eltricos e telefonia

Localizao de pontos hidrulicos
Assessoria na escolha de objetos, obras de arte, tapetes (inclui
uma visita para compra e uma visita para locao)

0,40 CUB
0,40 CUB
0,50 CUB
Observaes:
Inclui Layout, detalhe de gesso,esquema de cores,luminrias, objetos,cortinas e

tapetes.
As visitas obra sero definidas de acordo com o contrato.
&RQWUDWDomRSRUIDVH
1 FASE Plantas gerais ................................................30% do valor total
2 FASE Detalhamento.................................................35% do valor total
3 FASE Marcenaria fixa ..............................................35% do valor total
4 FASE Mobilirio, acessrios - Definido pela hora tcnica

)$6(
(30% DO VALOR TOTAL)
Lay out........................................................................................................ 30%
Diretrizes de pontos hidrulicos / eltricos / telefone / TV ......................... 30%
Alvenaria .................................................................................................... 20%
Piso e Forro................................................................................................ 20%

)$6(
Detalhamento de: Portas, portes,(vistas e rodaps)................................ 40%
Detalhamento de reas molhadas (cozinha, BWC, rea de servio,etc) .. 60%

)$6(
Detalhamento de marcenaria fixa.
)$6(
Refere-se ao acompanhamento do cliente lojas especializadas para escolha de
peas e acessrios.
Esta etapa dever ser cobrada por hora tcnica (ver tabela de clculo de hora
tcnica, item 1.5.5)
&REHUWXUDGDWDEHOD
No esto contempladas nesta tabela:
a. As viagens para outra praa para a compra de acessrios, equipamentos e mobilirio.
b. A execuo de maquetes, trabalhos de comunicao visual, painel e outros elementos
artsticos, e tudo o que no estiver especificado nesta tabela.
c. Sero cobrados separadamente:
- Pesquisa para elaborao de programa especial
- Alternativas de projeto
- Assessoria, consulta e visitas isoladas.
&RQGLo}HVGHFRQWUDWDomR
Os servios ora especificados devero ser objeto de contrato com clusulas mnimas (ver
item 1.4.1. deste documento), e sua remunerao poder ser parcelada como na sugesto
que se segue:
10% na assinatura do contrato.
40% na entrega do estudo preliminar.
50% na entrega do projeto de execuo.
As condies gerais podero ser as mesmas contidas no item 1.4.3.

! #$&& *+,
& ,

6(59,d26'((5*2120,$
* Tabela elaborada pelo IAB-RN, 2004
Originado do grego ergon que significa trabalho e nomos que significa normas, a palavra
ergonomia significa leis do trabalho.
Podemos conceitua-la como: O conjunto de conhecimentos cientficos relativos ao homem e
necessrios a concepo de instrumentos, mobilirios, mquinas e dispositivos que possam ser
utilizados com o mximo de conforto, segurana e eficincia.
6(59,d26'((5*2120,$'(6&5,d2
a) $QiOLVH(UJRQ{PLFDGRV3RVWRVGH7UDEDOKRO objetivo determinar os fatores que
contribuem para a carga de trabalho, implicando na anlise de como o trabalhador se
ressente desta carga (avaliao subjetiva) feita por intermdio de um questionrio, bem
como a anlise feita pelo arquiteto, em que analisa o trabalho real e adequa-o
capacidade individual de cada trabalhador, propondo recomendaes tcnicas,
modificando mquinas, mobilirio e ferramentas adequando-as s caractersticas
psicofisiolgicas dos trabalhadores.
b) 3RVWRGH7UDEDOKRAnalisado o posto de trabalho, dimenses, equipamentos, mobilirio
que o constitue, suas medidas e suas necessidades para adequa-lo populao que o
utiliza.
c) 3RSXODomR: A populao o universo das pessoas analisadas, sendo levado em
considerao as medidas antropomtricas, sexo, idade, funo, etc.
d) 0RELOLiULR: h necessidade de adequar o mobilirio das vrias atividades produtivas,
com o objetivo de atender s medidas antropomtricas das pessoas, altura em p e
sentado, com parmetros que permitem a regulagem.
e) /DXGR (UJRQ{PLFR: o documento em que so analisados os itens bsicos para um
posto de trabalho, no considerando a populao usuria deste posto.
5HPXQHUDomR
4.2.1. No esto includos na remunerao: fotografias, cpias, taxas, impostos, despesas
de viagens e estadias.
4.2.2. O custo do quilmetro rodado ser de 0,001 CUB por quilmetro rodado fora da
localidade de trabalho do arquiteto.
ATIVIDADES PROFISSIONAIS DE ERGONOMIA
$7,9,'$'(6
+21255,26
Anlise ergonmica de posto de trabalho
0,75 CUB
Avaliao ergonmica da populao
0,10 CUB
Avaliao ergonmica de mobilirio
1,00 CUB
Laudo Ergonmico
0,80 CUB
2%6(59$d(6
Por posto de trabalho
Por pessoa analisada
Por mobilirio
Valor mnimo,

! #$&& *+,
& ,

&21',d(6'(&2175$7$d2
6$/9$*8$5'$6352),66,21$,6
a. A utilizao no autorizada do Estudo Preliminar, Anteprojeto ou Projetos Legais para a
execuo da obra suscetvel de aplicao de disposies legais relativas ao mau uso
do projeto obriga o pagamento de indenizao a ser fixada em contrato.
b. Uma vez iniciado o trabalho de cada uma das fases de projeto, fica assegurado ao
arquiteto o direito de termina-la e receber a remunerao correspondente.
c. O cancelamento de parte dos trabalhos contratados obriga o cliente ao pagamento de
multa rescisria a ser fixada em contrato. Recomenda-se 20% sobre o valor da fase
subseqente quela em andamento.
d. O projeto contratado poder ser executado somente para os fins e local indicados nos
desenhos e documentos de projeto.
e. A remunerao pelos direitos autorais no implica cesso destes.
'(63(6$65((0%2/69(,6
So aquelas que no esto includas nos honorrios fixados nas tabelas 01 e 02 devendo ser
cobradas parte, as seguintes despesas:
a. Viagens, transportes, estadia e alimentao.
b. Telecomunicaes interurbanas: telefonemas, fax, e outras.
c. Aprovao de projetos nos rgos pblicos: taxas, alvars, impostos, emolumentos e
honorrios de despachantes.
d. Cpias de servios grficos em geral, excedentes aqueles fixados em contrato.
e. Fotocpias.
&/868/$601,0$6'2&2175$72
Os contratos para prestao de servios profissionais devem conter, no mnimo, as seguintes
clusulas: da qualificao, do objeto, do valor do servio, dos prazos e forma de pagamento,
da responsabilidade do profissional, do direito autoral, da resciso contratual e foro. Assim
definidas:
DA QUALIFICAO Dados de identificao do contratante e do contratado, pessoa fsica
e/ou jurdica. Inclui nome ou razo social, identidade, CPF ou CNPJ, e endereo.
DO OBJETO Dever detalhar o servio contratado mencionando-se as obrigaes do
contratado, a sua responsabilidade profissional, e os produtos que sero entregues ao
contratante, inclusive com especificao sobre a forma de apresentao.
DO VALOR DO SERVIO - Dever conter o valor total ajustado para o desenvolvimento dos
trabalhos, podendo esse ser fixado em reais ou CUB (Custo Unitrio Bsico da construo
civil)
DOS PRAZOS E DA FORMA DE PAGAMENTO Deve ser estabelecida de maneira mais
clara possvel, aconselhando-se a diviso em parcelas vinculadas entrega dos produtos ou
servios contratados, de acordo com as recomendaes desta tabela.
DA RESPONSABILIDADE PROFISSIONAL Alm de suas responsabilidades legais, esta
clusula deve esclarecer e estabelecer os limites da atuao do arquiteto. Por exemplo,
quanto ao acompanhamento da obra, o que dever constar no contrato. Isto impedir que o
contratante venha, no futuro, reclamar a realizao de servios no acordados.
RECISO CONTRATUAL importante, pois evita uma prtica muito comum de reteno
de estudo preliminar ou anteprojeto por vrios meses, retardando o pagamento das demais
parcelas. Para evitar a desistncia do trabalho quando o anteprojeto entregue,
aconselhvel que o contrato preveja o pagamento da parcela da etapa em andamento,
independentemente da sua finalizao, caso haja desistncia do contratante. Outra hiptese

! #$&& *+,
& ,

de resciso contratual que dever constar no contrato diz respeito a alteraes que por
ventura venham a ser feitas no anteprojeto, revelia do profissional.
DO FORO Define a praa onde se discutir qualquer pendncia a nvel judicial. Evita que o
arquiteto, para cobrar honorrios devidos, tenha que se deslocar para outra cidade, caso
tenha realizado servios para outra regio. Assim, no contrato do arquiteto, o foro previsto
dever ser sempre o de seu domiclio.
TESTEMUNHAS Um cuidado a ser tomado a assinatura de duas testemunhas, conforme
determina o Cdigo Civil, o que permitir, caso haja descumprimento do ajustado, o
ajuizamento de uma ao de execuo, o que significa dizer que o cliente ser citado a pagar
em 24 horas, sob a pena de penhora de seus bens. A falta das duas testemunhas retira do
contrato a caracterstica de ttulo executivo, obrigando o arquiteto a peregrinar numa longa
ao de cobrana.
ENTREGA DE PRODUTOS importante que as entregas de produtos previstas no contrato
sejam documentadas, o que poder ser feito atravs de um protocolo de recebimento
assinado pelo contratante, lembrando-se aqui que a fatura para pagamento da parcela
correspondente deve ser tambm entregue e protocolada no ato da entrega do produto.
2EV2,$%SRGHUiDVVHVVRUDURVSURILVVLRQDLVGLVSRQLELOL]DQGRXPPRGHORSDGUmRGHFRQWUDWR
SDUDSUHVWDomRGHVHUYLoRVGH$UTXLWHWXUDEDVWDQGRSDUDLVVRFRQWDWDUR,QVWLWXWR
&21',d(6'(3$*$0(172'266(59,d26
Recomenda-se a diviso em parcelas vinculadas entrega dos produtos ou servios
contratados, de acordo com as etapas a seguir:
a. 10% na assinatura do contrato.
b. 30% na entrega do anteprojeto.
c. 30% na entrega do projeto legal.
d. 30% na entrega do projeto executivo.
&21',d(6*(5$,6'(&2175$7$d2
Para maior detalhamento das responsabilidades de contratante e contratado, os contratos
podero conter, alm das clusulas mnimas definidas acima, as seguintes condies
recomendadas a seguir:
a. Sero fornecidos pelo contratante, quando requerido pelo contratado, todos os
elementos necessrios ao eficiente desempenho profissional, tais como: levantamento
topogrfico, sondagens, documentos de propriedade do imvel, etc.
b. As concepes e especificaes de elevada importncia econmica no empreendimento,
revestimentos, vos livres maiores que os convencionais, etc., sero definidas de comum
acordo com o contratante.
c. Quando o contratante solicitar modificaes em trabalhos de etapas j concludas,
devero ser objeto de aditivo ao contrato ou de outro contrato.
d. O projeto, ou qualquer uma de suas partes, somente poder ser utilizado para o fim e
local indicado nos documentos e desenhos apresentados.
Qualquer matria de publicidade ou promoo relacionada com o produto desta proposta dever
fazer meno destacada do nome do contratado e autor do projeto arquitetnico. O contratado
tambm tem o direito de usar o objeto desta proposta para promoo prpria conforme sua
convenincia.

! #$&& *+,
& ,

&216,'(5$d(6),1$,6
Finalizando este documento alguns aspectos do exerccio e da vida profissional devem ser
observados. A relao cliente versos arquiteto deve ser traduzida como uma relao entre direitos
versos deveres de ambas as partes. No h lugar para amadorismos nestes novos tempos. O
mercado de trabalho torna-se dia a dia mais competitivo, e o consumidor mais exigente, e se por um
lado esto garantidos os direitos autoral, moral e patrimonial do autor dos projetos, dele tambm so
as responsabilidades tcnicas, ticas, civil, penal ou criminal, e em alguns casos, trabalhistas, fiscais,
acidentrias e administrativas. Desta forma alguns princpios prticos devem ser adotados:
1. Exercer a profisso sempre atravs de uma alternativa legal seja ela como: profissional
autnomo, atravs de empresa, numa cooperativa ou ONG; recolhendo impostos, fornecendo
recibos ou notas ficais de valor contbil, e efetuando suas contribuies sociais e
profissionais, desta forma garantindo sua cidadania.
2. Registrar invariavelmente os trabalhos no CREA atravs da ART. como forma de legalizao
da autoria, da contratao e como acumulador de acervo.
3. Procurar sempre garantir a qualidade do servio prestado. Se o profissional cobra valores
incompatveis com o escopo do trabalho e presta um servio de m qualidade estar
correndo riscos diante do cdigo de defesa do consumidor, alm de prejudicar a imagem de
toda a categoria.
4. Fazer sempre um contrato de prestao de servios tendo em vista que a maior parte dos
problemas dos profissionais acontece devido a desentendimentos quanto ao valor dos
honorrios x especificao dos servios prestados e produtos apresentados.
5. Deve o profissional ter conhecimento atualizado das leis de interesse geral e normas em vigor
relativas ao exerccio profissional em todas as instncias e relativas tambm execuo dos
servios tais como cdigos de obras, normas dos bombeiros, ABNT, cdigos ambientais, etc.
6. Em razo da inverso do nus de prova prevista no Cdigo de Defesa do Consumidor, o
CDC, lembre-se que ser sempre o profissional prestador de servios que dever provar a
correo de sua conduta. Tenha sempre registros de todos os seus atos.
7. Nunca fazer os chamados contratos de risco com supostos clientes, apresentando croquis,
esboo ou mesmo estudos preliminares sem qualquer remunerao e que venham a ser
objeto de concorrncia de preos entre profissionais.
8. Manter seu espao de trabalho sempre limpo e organizado, proporcionando a quem chegar
uma grande satisfao de estar e ficar no escritrio. Nada de baguna, s permitida nas
noites de virada de trabalho, sem nenhum cliente por perto. Um outro aspecto importante a
organizao dos documentos relacionados atividade profissional. Nunca deixar de pagar as
contas, pois isto pode lhe prejudicar numa licitao ou num concurso.
9. O cliente o mais importante. D a ele toda assistncia. Se no tem pacincia para fazer
esta tarefa, arranje quem faa; se est sozinho, encare numa boa e aprenda a lidar com as
pessoas. D sempre assistncia obra e, para diminuir as angstias e os problemas futuros,
elabore um projeto completo, bem detalhado e com todas as informaes.
10. Participar sempre de alguma forma das reunies da classe. Atuar no coletivo, dar uma
contribuio. Somar-se para gerar transformaes nas condies de trabalho, na
remunerao profissional, no desenvolvimento da Arquitetura e na ampliao da conscincia
de que o arquiteto tem grande responsabilidade na construo da cidade e portanto na
qualidade de vida das pessoas.

! #$&& *+,
& ,
&20,66(67e&1,&$6'(5(9,623$5$+202/2*$d2
352-(726'((',),&$d2
Alice Garcez de Castro Dria - Anderson de Carvalho Vieira Martins
Dcio Carvalho de Arago - Jernimo Maynart Sobrinho
Murilo Hlio Fraga Guerra - William Ferreira Campos

352-(72685%$167,&26
Dcio Carvalho de Arago - Ricardo Augusto Costa Resende
Roberto Sabey - Murilo Hlio Fraga Guerra
William Ferreira Campos

352-(726'(,17(5,25(6
Alice Garcez de Castro Dria - Flor-de-Lis Dantas e Cardoso
Jernimo Maynart Sobrinho - Ktia Carvalho Fontes
Leila Franco Pires - Murilo Hlio Fraga Guerra
William Ferreira Campos
6(59,d26'((5*2120,$
Instituto de Arquitetos do Brasil Departamento Rio Grande do Norte
7(;72),1$/
Anderson de Carvalho Vieira Martins - Dcio Carvalho de Arago
Murilo Hlio Fraga Guerra - William Ferreira Campos

5(9,62),1$/
Anderson de Carvalho Vieira Martins - William Ferreira Campos

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Tabela de Honorários Mínimos para Serviços de Arquitetura e Urbanismo, Do IAB-SE

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ESTA PGINA DEVER CONTER ATA

ESTA PGINA DEVER CONTER

2.2.2.2. Anteprojeto ..............................................................................................................21

III Projetos de Interiores

Plantas baixas.......... Escala: 1 / 100

Todas as plantas do projeto legal/ou bsico

Os necessrios instalao de equipamentos

Y>RZ G,N T [MK

i@ro v +p}{r

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i@ro v +p}{r

i@ro v +p}{r

Valor de 1,0 x CUB

$SG$SW $SW[5 $7

% Edificaes multifamiliares padro mdio, considerar para cada repetio, 20% do

([ &RQVLGHUDQGR R H[HPSOR DQWHULRU HGLItFLR PXOWLIDPLODU SDGUmR PpGLR H DSOLFDQGR

Calcular de acordo com a Tabela 02 ndice Multiplicador, e aplicar os seguintes fatores

OBS: Para os profissionais com ps-graduao em rea de conhecimento especifico,

Conceitos tericos que justifiquem a soluo desejada

- rea at 500 m, custo mnimo de 2

- Espaos e Parques Urbanos

- Terminais de Transportes - De 25.001 a 50.000 m

- Conjuntos de residncias unifamiliares

- Conjunto de Edifcios Habitacionais

Equipamentos Urbansticos at 50,00 m

Remembramento e/ou desmembramento

(sem abertura de vias)

De 0,0003 a 0,0015 CUB / m

DESENHO URBANO OU PAISAGISMO DE ESPAOS PBLICOS

(excludo os projetos complementares de infra estrutura)

Plano Urbanstico de bairro ou setor da cidade

- rea at 500 m, custo mnimo de 1,5

ou 0,3 a 1,5 CUB'

Plano Diretor Municipal

De 1,25 a 125 CUB'

Plano Diretor Regional

Reviso de Plano Diretor

d. Os honorrios referentes Assistncia Execuo das Obras, bem como a Reviso do

Tipo 1 Inclui Alvenarias, Layout, Fornecimento de diretrizes para Pontos Eltricos e

Lojas Shopping (at 40 m)

Localizao de pontos eltricos e telefonia

 Inclui Layout, detalhe de gesso,esquema de cores,luminrias, objetos,cortinas e

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([ &RQVLGHUDQGR R H[HPSOR DQWHULRU HGLItFLR PXOWLIDPLODU SDGUmR PpGLR H DSOLFDQGR

Inclui Layout, detalhe de gesso,esquema de cores,luminrias, objetos,cortinas e