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Este impresso est arquivado em I:\TRABALHO\USUARIOS\MODELOS DE DOCUMENTOS_ ROTEIRO PARA RETIFICAO DE REA DE IMVEL RURAL (aplica-se, no que couber,

aos casos de imvel urbano) 1 Requerimento com firma reconhecida do proprietrio ou seu procurador (neste caso, juntar procurao), solicitando a retificao da rea do imvel, informando o nmero da matrcula ou transcrio, devendo nele ser declarado textualmente sob pena de responsabilidade civil e criminal, no terem sido alteradas as divisas do imvel registrado e que foram respeitados os direitos dos confrontantes, anexando-se o CCIR e a prova de quitao do ITR dos ltimos cinco exerccios fiscais, quando for o caso (os cinco ITRs podero ser substitudos pela Certido Negativa de Dbitos de Imvel Rural, expedida pela Secretaria da Receita Federal). Caso no conste a certificao do INCRA, os proprietrios declararo estar cientes de que devero providenci-la no prazo legal. Os prazos so: at 20 de novembro de 2008 para imveis com rea superior a 500 e inferior a 1000 hectares e at 20 de novembro de 2011 para aqueles menores de 500 hectares. As firmas devero estar reconhecidas por tabelio pblico (ANEXO I) 2 MEMORIAL contendo: a) nmero da matrcula ou transcrio do imvel b) nmero da ART junto ao CREA c) assinatura dos proprietrios, confinantes e ocupantes (com as firmas reconhecidas pelo tabelio de notas). Quando se tratar de condminos, basta a assinatura de um dos proprietrios; quando for casal, basta a assinatura de um dos cnjuges. Nunca esquecer: onde houver assinatura, reconhecer firma. Sempre. 3 PLANTA: a) constar o nmero da ART junto ao CREA b) constar declarao de anuncia dos proprietrios dos imveis confinantes, devendo estes proprietrios estar devidamente qualificados, com indicao e localizao do imvel, bem como o nmero de sua matrcula ou transcrio e nmero do cadastro junto ao INCRA (as firmas devem estar reconhecidas por tabelio de notas). Vide ANEXO II; c) constar a anuncia dos ocupantes dos imveis confinantes, reconhecidas as firmas apostas (veja ANEXO III) d) constar na planta que os requerentes e o profissional habilitado respondero pelos prejuzos causados, caso se constate a qualquer tempo no serem verdadeiros os fatos dela constantes e do memorial descritivo (ANEXO IV) e) dever ser subscrita pelo proprietrio e pelo profissional habilitado. LEMBRETES: A ) todas as assinaturas lanadas no memorial e na planta devero ter as firmas reconhecidas B ) anexar o comprovante do pagamento da ART junto ao CREA C ) o profissional habilitado dever provar que se encontra credenciado junto ao INCRA D) anexar declarao firmada pelo proprietrio e pelo responsvel tcnico, em que digam que constataram, por ocasio dos trabalhos de campo para o levantamento da rea, que os imveis confinantes esto na posse de seus respectivos proprietrios. E) anexar Carta Geogrfica do IBGE na regio onde est localizado o imvel. Este impresso est arquivado em I:\TRABALHO\USUARIOS\MODELOS DE DOCUMENTOS ANEXO I

ILUSTRSSIMO SENHOR OFICIAL DO REGISTRO DE IMVEIS DE PENPOLIS SP

O requerente__________________________, nacionalidade____________, profisso______________, RG____________, CPF_______________, residente na cidade de ________________ no endereo: ___________________________________________________________, estado civil: ( ) solteiro - ( ) vivo - ( ) desquitado - ( ) separado judicialmente - ( ) divorciado - ( )casado desde o dia ___/___/_____ sob o regime da de bens, com __________________________________________,RG________,CPF ________________, vem perante Vossa Senhoria requerer seja procedida a retificao da rea do imvel de sua propriedade, averbando-a na matrcula( ) ou transcrio( ) n......................., declarando, sob responsabilidade civil e criminal, no terem sido alteradas as divisas do imvel, respeitando-se ainda os direitos dos confrontantes. Aproveito para nomear desde j o Sr. __________________________________, RG ______________, com telefone para contato n __________________, para dar andamento no processo junto a esse cartrio, podendo assinar, receber notificaes, intimaes, notas de exigncias, solicitar e retirar certides e outros documentos, juntar peas, efetuar pagamentos e recebimentos, etc, e tudo o mais quanto necessrio se fizer para o deslinde da ao. Declaro, outrossim, estar ciente de que, no prazo legal, devo providenciar a certificao junto ao INCRA. Penpolis-SP, em ____/____/_______. a)
(assinatura do proprietrio ou procurador com firma reconhecida)

(obs.: este impresso serve apenas como modelo, devendo ser adaptado pelo requerente conforme suas prprias necessidades)

ANEXO II DECLARAO DE ANUNCIA DE CONFINANTE PROPRIETRIO (obrigatoriamente esta anuncia dever ser dada na prpria planta e no memorial) FULANO DE TAL (qualificao completa: nome, endereo, RG, CPF, profisso, estado civil (se casado, constar a data do casamento, o regime de bens adotado, bem como o nome do cnjuge), declara estar de acordo com esta planta e o memorial apresentado, o qual se encontra por ele assinado, bem como terem sido respeitados os limites divisrios do imvel de sua propriedade, situado ..............., matrcula (ou transcrio) nmero.......... no Registro de Imveis de Penpolis SP. Penpolis-SP, ___/___/_______. a) assinatura com firma reconhecida
ANEXO III ANUNCIA DOS OCUPANTES (se anurem na prpria planta) FULANO DE TAL (qualificao completa), declara estar de acordo com esta planta e o memorial apresentado, o qual est por ele assinado, bem como terem sido respeitados os limites divisrios do imvel por ele ocupado, situado ........., matriculado (ou transcrito) sob nmero....... nesse Registro de Imveis. Penpolis SP, ___/___/_______. a) assinatura com firma reconhecida se a anuncia for dada em separado: TERMO DE ANUNCIA Fulano de tal (qualificao completa) declara estar de acordo com a planta e o memorial apresentados pelo engenheiro (ou outro profissional habilitado) Sicrano de Tal, relativos retificao de rea do imvel matriculado (ou transcrito) sob nmero ........, o qual foi objeto de emisso de ART sob n ........, tendo sido respeitados os limites divisrios do imvel ocupado pelo declarante, situado ........., matriculado (ou transcrito) sob n......... nesse Oficial de Registro de Imveis. Penpolis SP, ___/___/______. a) assinatura do ocupante com firma reconhecida

ANEXO IV - DECLARAO DE RESPONSABILIDADE CONSTANTE DA PLANTA Declaramos sob as penas da lei responder pelos prejuzos causados, caso se constate a qualquer tempo no serem verdadeiros os fatos constantes desta planta e do memorial descritivo dela decorrente. a)
assinatura dos proprietrios e do profissional habilitado
ANEXO V DECLARAO FIRMADA PELO PROPRIETRIO E PELO RESPONSVEL TCNICO Declaramos sob as penas da Lei que no trabalho de campo efetuado para levantamento da rea, constatamos que os imveis confinantes esto sob a posse de seus respectivos proprietrios, conforme assinaturas e qualificaes no memorial e planta. Penpolis SP, a)_________________ proprietrio a)_________________ resp. tcnico (reconhecer firmas)