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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012


Retail-Marktstudie
2012
locationgroup research
Chronik: 10 Jahre Bahnhofstrasse
Die Zrcher Bahnhofstrasse
im Rckblick der Neuzugnge und
Wechsel der vergangenen 10 Jahre
Key Moneys
14 Millionen Pfund in London,
24 Millionen Euro in Mailand und
50 Millionen Dollar in New York
Expansionsstrategien
Victoria's Secret kommt nach Europa,
Salvatore Ferragamo auf Expansionskurs,
Christian Louboutin mit globalem Roll-out
Investmentmarkt
Hchste Nachfrage der letzten
20 Jahre und bisher nicht bekannte
Mietsteigerungspotenziale
Internationale Premiere
Erstmals wurden 850 Einzelhndler,
600 Einkaufsstrassen und 450
Shopping Center weltweit untersucht
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LOCATION GROUP Lwenstrasse 43 CH-8001 Zrich T +41 (0)44 225 95 00 www.location.ch
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4 Edition
PREVIEW
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EUR 625.-
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EUROPA
WELT
SCHWEIZ
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
F T G L O B A L C O N F E R E N C E S & E V E N T S
The FT Business of Luxury Summit, now in its eighth year, is the
premier thought-leadership event for senior luxury executives,
industry leaders and financiers from around the world.
Chaired by the Editor of the FT, Lionel Barber, the Summit will
include keynotes from:
They will be joined by a distinguished panel of speakers which
will include:
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Aerin Lauder, Chairman and Creative Director, AERIN; Style
and Image Director, Este Lauder
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Remo Ruffini, President & CEO, Moncler Group
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Chairman & Chief
Executive Officer
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Chairman
Ferrari SpA
The Lifestyle Revolution
30 May - 1 June 2012 | Marrakech
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locationgroup research
Retail-Marktstudie
2012
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Vorwort Seite 9
I
01 Europa wchst zusammen Seite 10
02 Schweizer Einzelhandel im Wandel Seite 11
03 Zrich mit neuer Rekordmiete und hchster Nachfrage international expandierender Retailer Seite 14
04 Genf im Fokus aller Uhrenmarken und Juweliere Seite 36
05 Basel neu mit grsstem Apple Store der Schweiz Seite 42
06 Bern, Handys und Damenmode anstatt Bio-Supermarkt Seite 46
07 Lausanne mit den meisten Einkaufsstrassen nach Zrich Seite 49
08 Winterthur unter Druck des starken Schweizer Franken Seite 51
09 St. Gallen mit Generationenwechsel an der Multergasse Seite 54
10 Luzern, Bucherer mit bester Uhrenboutique der Welt Seite 56
11 Lugano klein aber oho Seite 60
12 Biel mit grossem Potenzial Seite 62
13 Warenhuser, Railcity und Flughafen Shopping weltweit am erfolgreichsten in Zrich Seite 64
14 Shopping-Center rsten sich fr die Zukunft Seite 69
15 Schweizer Merger & Acquisitions Seite78
16 Investmentmarkt mit hchster Nachfrage der letzten 20 Jahre Seite 80
17 Deutschland steht im Fokus nationaler und internationaler Retailer Seite 84
18 Berlin, Charlottenburg erlebt ungeahnte Renaissance Seite 89
19 Mnchen, Forever 21 zahlt 7,8 Millionen Euro Jahresmiete Seite 97
20 Hamburg, Bottega Veneta & Burberry mit neuen Locations Seite 102
21 Kln, Bershka mit zweitem deutschem Flaggschiff Seite 105
22 Frankfurt, Zara Home und H&M Home erffnen in Frankfurt Seite 110
23 Stuttgart, ECE auf Parkplatzsuche am Hauptbahnhof Seite 112
24 Dsseldorf, Abercrombie & Fitch mit 100 Models auf der K Seite 116
25 Dortmund hat einen spannenden Herbst hinter sich Seite 120
26 Dresden neu mit Apple & Hollister Seite 122
27 Leipzig entwickelt sich wie keine andere ostdeutsche Stadt Seite 124
28 Investmentmarkt Deutschland - die grssten Deals Seite 125
29 M&A Markt Deutschland werden wir 2012 mehr oder weniger Deals sehen? Seite 126
30 Shopping-Center und Warenhuser mit starkem Zuwachs Seite 127
31 sterreich mausert sich mit neuen angelschsischen Marken Seite 131
32 Wien, Einzug der Luxusmarken im Goldenen U in Wien Seite 132
33 Neuerffnungen in sterreich: Forever 21 strmt Wien Seite 133
34 Investmentmarkt sterreich: Kaufhaus Tyrol ausgezeichne Seite 138
35 Shopping-Center: G3 - letzte Neuentwicklungen auf grner Wiese Seite 140
36 sterreichische M&A Deals: Don Gil gibt es nicht mehr Seite 144
37 London, Forever 21 zahlt Rekord-Key-Money von 17 Millionen Euro Seite 147
38 Brssel, Abercrombie & Fitch mit 7. Store Europas Seite 166
39 Antwerpen neu mit Moncler und Jimmy Choo Seite 169
40 Amsterdam, PC Hofstraat ist die Luxusmeile Seite 172
41 Paris, Moynat ein neuer Geniestreich von Bernard Arnault Seite178
Inhaltsverzeichnis

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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Inhaltsverzeichnis

42 Madrid mit drittem Abercrombie & Fitch in Europa Seite 190
43 Barcelona, Apple kommt auf Passeo de Gracia Seite 196
44 Mailand, Prada zahlt 24 Millionen Key Money in Galleria Vittorio Emanuelle II Seite 201
45 Rom mit neuem Louis Vuitton Maison Seite 210
46 Oslo mit grsstem Ikea Einrichtungshaus der Welt Seite 216
47 Stockholm mit vielen Neuzugngen an Biblioteksgatan Seite 218
48 Helsinki mit Neuerffnungen in Aleksanterinkatu, Kluuvi und Kmp Galleria Seite 222
49 Kopenhagen neu mit Lanvin und Moncler auf Strgets stergade Seite 224
50 Warschau mit neu erffnetem Wolf Bracka Luxury Department Store Seite 227
51 Prag, Tiffany erffnete gegenber von Gucci Seite 232
52 Budapest, Andrssy t - Luxusmeile im Paris des Ostens Seite 237
53 Bukarest mit H&M Debt Seite 239
54 Moskau mit erstem Monobrand-Store fr Herren von Salvatore Ferragamo Seite 244
55 Zagreb mit luxurisem Shoppingerlebnis im City Center Seite 253
56 Belgrad neu mit Armani, Burberry und Fly London Seite 256

Special: Luxus Ferien-Resorts Seite 262
II
57 Istanbul - Nianta besonders beim trkischen Jet Set beliebt Seite 275
58 Tel Aviv, American Eagle Outftters und Forever 21 neu in Azrieli Mall Seite 281
59 Beirut, Rue Verdun eine der berhmtesten Shoppingstrassen Seite 284
60 Dubai Spirit of Ecstasy-Figur feiert 100. Geburtstag Seite 286
61 Abu Dhabi - Mushrif Mall erffnet mit 200 Shops Seite 292
62 Riyadh - Christian Louboutin mit erster Boutique in Saudi-Arabien Seite 296

III
63 Casablanca, Morocco Mall hat erffnet Seite 303
64 Marrakech neu mit American Eagle Seite 305
65 Algier neu mit Lacoste und Starbucks Seite 307
66 Kairo neu mit Amercian Eagle, Gap und Marks & Spencer Seite 308
67 Accra, Accra Mall ist das modernste Einkaufszentrum Westafrikas Seite 312
68 Lagos, Gildo Zegna visiert Nigeria als aufstrebenden Markt an Seite 315
69 Johannesburg, Erweiterung der Sandton City Nelson Mandela Mall Seite 319
70 Kapstadt - Canal Walk ist das grsste Einkaufszentrum der Sdhalbkugel Seite 323

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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
IV
71 Neu-Delhi, Bottega Veneta, Damiani und Canali neu im Oberoi Gurgaon Hotel Seite 329
72 Mumbai, Erffnung der Phoenix Market City Mall auf 150 000 Quadratmetern Seite 334
73 Hanoi, Parkson erffnet Kaufhaus in Wolkenkratzer Seite 340
74 Ho Chi Minh City, Rex Luxury Hotel & Shopping-Mall Seite 348
75 Bangkok, Bangkok, Shopping Malls sind Paradies fr Shopaholics Seite 351
76 Kuala Lumpur, Starhill Gallery gilt als Asiens schnste Shopping Mall Seite 356
77 Singapur, das spektakulre und weltweit grsste Louis Vuitton Maison auf dem Wasser Seite 360
78 Jakarta,12 Malls grsser als 100 000 Quadratmeter Seite 364
78 Macau, Wynn Macau mit den besten Beispielen fr Haute Couture Seite 368
80 Hongkong, Abercrombie & Fitch ergattert Ladenfche fr Debt im Stadtzentrum Seite 372
81 Taipeh, Luxusbrands planen Expansion nach Taiwan Seite 378
82 Manila, Uniqlo - Japans fhrende Casual-Wear-Marke kommt Seite 380
83 Shanghai, Louis Vuitton feiert 20 Jahre in China Seite 385
84 Seoul, Uniqlo erzielt 1.3 Millionen Euro Umsatz am Erffnungstag Seite 395
85 Peking, Seasons Place Mall mit (fast) 600 Luxury Brands Seite 399
86 Tokio, ein Quadratmeter kostet 10 Millionen Yen Seite 407
87 Sydney, Zara erffnet 1. und Apple 11. Store in Australien Seite 417
88 Melbourne, Englisches Kultlabel TopShop erobert australischen Markt Seite 423
V

89 Toronto, Max Mara und Michael Kors erffnen auf Bloor Street Seite 429
90 New York, Jeff Sutton zahlt Escada 25 Millionen US-Dollar fr Aufgabe des Ladenlokals Seite 433
91 Las Vegas mit weltweit grsstem H&M auf 5 000 Quadratmetern Seite 451
92 Los Angeles mit angesagter Neuerffnung: Lanvin am Rodeo Drive Seite 456
93 Mexico-City, Luxusstrasse Avenida Presidente Masaryk hat sich etabliert Seite 461
94 Sao Paulo, Iguatemi - bester Standort in Lateinamerika Seite 466
95 Buenos Airos, die Luxusmeile Avenida Alvear von grossem Interesse Seite 470

VI

M&A Seite 476
Preise & Lhne Seite 480
Einkaufsstrassen und Shoppingcenter 487
Brands Seite 488
Quellenangaben Seite 490

Inhaltsverzeichnis

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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Herausgeber:
LOCATION GROUP, Lwenstrasse 43, CH-8001 Zrich
T +41 (0)44 225 95 00, F +41 (0)44 225 95 01, www.location.ch
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LOCATION LUXURY AG, www.locationluxury.com
LOCATION INVESTMENT AG, www.locationinvestment.com
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Layout:
Gravis, Konstanz, www.gravis-bodensee.de
Fotografe:
Jan Deichner, Hamburg, www.deichner.de
Lektorat:
CoText Communication, www.context-friends.de
Druck:
Druckerei Holzer, www.druckerei-holzer.de
Aufage:
7 000 Exemplare
Redaktionsschluss:
16. Januar 2012
Titelbild: London, Ausk Aerial of Westfeld Stratford City
Preis:
Der Bezugspreis betrgt CHF 750. (zuzglich der derzeit gltigen MwSt.)
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Dieses Dokument wurde vom Research-Team der LOCATION GROUP erstellt und
ist nicht das Ergebnis einer unserer Standort- bzw. Finanzanalysen. Diese Publi-
kation dient nur zu Informationszwecken und wurde aufgrund von zugnglichen
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search- Teams der LOCATION GROUP zum Zeitpunkt der Drucklegung (nderun-
gen bleiben vorbehalten). Die Publikation darf mit Quellenangabe zitiert werden.
Um ein Belegexemplar wird gebeten.
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stndigkeit der Angaben knnen wir nicht bernehmen. Wir bernehmen keine
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Auch dieses Jahr erhalten Sie durch unsere LOCATION GROUP
Marktstudie Zugang zu den interessantesten Trends und News des
weltweiten Einzelhandels.
Das Team der Location Group fokussiert sich weltweit auf die best-
gelegenen innerstdtischen 1A-Lagen und Top-Shopping-Center
mit hchsten Passanten-Frequenzen und grossem Umsatzpoten-
zial. Vergangenes Jahr berichteten wir ber die Schweiz, Deutsch-
land und sterreich sowie die Stdte New York, Tokio, Peking,
Shanghai, Hongkong, Paris, London, Mailand und Rom. Aufgrund
des guten Zuspruchs und vielfacher Anregungen haben wir dieses
Jahr mehr als 60 beachtenswerte internationale Metropolen der
Modewelt in unsere Studie aufgenommen.
Gleichzeitig haben wir die besten Strassen der Welt u. a. in Buenos
Aires, Sao Paulo, Los Angeles, Las Vegas und New York sowie Ha-
noi, Shanghai und Peking besucht und mit unserem Location TV
dokumentiert. Das Highlight waren sicher die Interviews mit Jean-
Claude Biver, dem charismatischen Lenker von Hublot, der uns in
seinen neuen Boutiquen in Paris und London willkommen hiess.
Anhaltende Turbulenzen an den globalen Finanzmrkten sowie
steigende Verschuldung einzelner Lnder lsen auch im Handel ei-
nen Umbruch aus. Globalisierung neue, innovative Retail-Forma-
te aus den USA und Asien drngen verstrkt auch in den europi-
schen Raum. Als die attraktivsten europischen Expansionsziele
gelten die Metropolen London, Paris und Berlin.
Ungebremst ist der Expansionsdrang europischer Luxusmarken
in den asiatischen und sdamerikanischen Raum, wo steigende
Kaufkraft, getrieben von enormem Wirtschaftswachstum, grosse
Umsatz- und Proftzuwchse mit sich zieht.
Somit ist die Suche nach den besten Einzelhandelsfchen weiter-
hin in vollem Gange. Liegenschaften in Top-1A-Lagen sind mehr als
rar und erfreuen sich aufgrund des ungebrochenen Expansions-
drangs vieler Retailer grsster Beliebtheit. Diese Situation fhrt
vielerorts zu steigenden Mieten, ganz zur Freude der Besitzer und
Entwickler von attraktiven Einzelhandelsstandorten.
Die LOCATION GROUP ist ein auf Standortberatung und Stand-
ortentwickler spezialisiertes Unternehmen, das als kompetenter
Partner von Immobilieneigentmern und Einzelhndlern erfolg-
reich seit vielen Jahren fungiert.
Viel Spass beim Lesen wnscht Ihnen das Team der Location
Group.
Marc-Christian Riebe
CEO, Prsident & Grnder
Vorwort
10
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Die politische und wirtschaftliche Integration Europas hat tief grei-
fende Fortschritte gemacht. Vor allem die osteuropischen Beitritts-
staaten Polen, Tschechien, Ungarn und Slowakei entwickeln sich
dynamisch. Das weckt Begehrlichkeiten. Aber auch in den westeu-
ropischen Lndern Belgien, Deutschland, Frankreich, Grossbritan-
nien, Italien, Niederlande, sterreich, Portugal sowie Spanien nahm
der Markteintritt auslndischer Einzelhndler nach Angaben des
International Council of Shopping-Centers (ICSC) in den 90er Jahren
im Vergleich zu den 80er Jahren um etwa 50 % zu.
Heute verfgt fast jeder grssere europische Teilnehmer im Markt
ber eine eigene internationale Expansionsabteilung. Die Praxis
zahlreicher europischer Top-Einzelhandelsplayer zeigt, dass die
Internationalisierung der Einzelhandelsbranche an Dynamik ge-
winnt.
Allerdings stellt sich der Erfolg nicht immer oder zumindest nicht
sofort ein. Multiplizierbar sind nur erfolgreiche Formate. Beispiele
fr prominentes Scheitern sind Karstadt in Frankreich, Marks &
Spencer, Gap und Wal Mart in Deutschland sowie Esprit und Kik in
Skandinavien.
Zwar existierte schon seit jeher Einzelhandel in den 27 Lndern
der EU, doch kann man diesen durchaus in unterschiedliche Reife-
grade bzw. Reifephasen einteilen. Die Stellung der grossfchigen
Betriebe des Lebensmitteleinzelhandels ist Indiz fr den Reife-
grad des Einzelhandels. Whrend diese in jungen Mrkten stark
an Bedeutung gewinnen und den Supermrkten das Leben schwer
machen, stagnieren die Umstze in gesttigten und weit gereiften
Lndern. Die Marktbedeutung der Discounter ist ebenfalls ein Kri-
terium fr den Reifegrad eines Landes, da sie professionalisierte
Prozesse nach innen voraussetzen. In Europa gewinnen die Dis-
counter an Bedeutung.
Ein weiterer wichtiger Indikator bei der Be-
stimmung des Reifegrades stellen der Filiali-
sierungsgrad und, damit eng verbunden, der
Konzentrationsgrad im Einzelhandel dar. In
manchen Einkaufsstrassen Europas betrgt
der Filialisierungsgrad annhernd 100 %. Inha-
bergefhrte Geschfte sind hier fast vollstndig
vom Strassenbild verschwunden, da die hohen
Mieten nur noch von den fnanzstarken Ketten
aufgebracht werden knnen.
Wie zu erwarten, existieren zwischen den 27
Lndern der EU enorme Unterschiede hinsicht-
lich des Reifegrades des Einzelhandels. Der
Reifeprozess wird von einer Vielzahl von Fak-
toren beeinfusst, gehemmt oder gefrdert. Ein
Blick auf die Europakarte verdeutlicht die un-
terschiedlichen Reifegrade des Einzelhandels
in den 27 EU-Staaten:

Anhand des differierenden Reifegrades des
Handels lassen sich die 27 EU Lnder in vier
Lndergruppen clustern. Damit sind verschie-
dene Handelsrume in Europa zu erkennen.
Auch wenn der Entwicklungsstand und die
Umsatzentwicklung der einzelnen Lnder un-
terschiedlich sind, zeigt die vorangegangene
Analyse Gemeinsamkeiten.
01
Europa wchst zusammen
.
EU27: Reifegrad des Einzelhandels
GFK Kaufkraft Europa 2010/2011
11
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
02
Schweizer Einzelhandel im Wandel
.
International ttige Anbieter, vor 20 Jahren in der Schweiz noch
bedeutungslos, sind auf dem Vormarsch. Davon proftieren die
Konsumenten. Der Schweizer Detailhandel wird sich weiter ffnen
mssen.
Hart umkmpft zeigt sich der Einzelhandel heute. Keine zwanzig
Jahre ist es her, da war noch heile Welt in der Branche. Unter den
25 grssten Anbietern sorgte damals, mit dem in den Niederlanden
gegrndeten Textilhndler C&A, nur eine auslndische Firma fr
etwas Wettbewerb. Inzwischen hat sich das Bild verndert. Immer
mehr internationale Konzerne wollen sich einen Teil des lukrativen
Schweizer Marktes abschneiden. Vom Umsatzvolumen von 97,8
Milliarden Franken entfelen im letzten Jahr rund 14 % auf ausln-
dische Hndler, heisst es in der Studie Detailhandel Schweiz
der GfK Switzerland. Vor zehn Jahren waren es nur 8,6 %, im Jahr
1990 noch fast gar nichts.
Die Untersuchung geht im Besonderen auf die Internationalisie-
rung im Einzelhandel ein, konzentriert sich dabei aber vor allem
auf den Nonfood-Bereich, in dem die auslndischen Spezialisten
schon 27 % fr sich beanspruchen. So ist die schwedische Mode-
kette Hennes & Mauritz in diesem Segment die Nummer 1, ebenso
wie Ikea im Mbelmarkt. Die sich in deutschen Hnden befndende
Dosenbach-Ochsner-Gruppe schreitet im Schuhmarkt mit grossen
Schritten auf und davon.
Unabhngig von mglichen Neueintritten wird sich der Preiskampf
im Handel weiter verstrken. Dieser Entwicklung werden sich auch
die beiden Platzhirsche Migros und Coop nicht entziehen knnen.
Die grssten Detailhndler hatten ihre Strategie zuletzt vor allem
darauf ausgerichtet, sich durch zahlreiche Akquisitionen die aus-
lndische Konkurrenz vom Leib zu halten.

Starker Franken lsst Einzelhandelsumstze schrumpfen
Die Strke des Schweizer Frankens beschert dem Schweizer Ein-
zelhandel im laufenden Jahr deutliche Umsatzeinbussen.
Die Konjunkturforschungsstelle BAK Basel prognostiziert einen
Rckgang der nominellen Ertrge um 1 %. Das ist der strkste
Rckgang seit 15 Jahren, wie BAK Basel im Oktober 2011 mit-
teilte. Der Kursanstieg des Frankens gegenber auslndischen
Whrungen habe einen Preiszerfall im Einzelhandel zur Folge.
Die Preise sinken gemss Prognose um durchschnittlich 2,9 %
auf das Niveau von 1993. Daraus ergibt sich ein reales Umsatz-
wachstum von 2,1 %.
Zu schaffen macht den Detailhndlern auch der Einkaufstouris-
mus. Durch Einkufe im Ausland drften ihnen 2011 mehr als 3
Milliarden Franken an Umsatz entgehen. Der starke Franken fhre
ausserdem dazu, dass weniger Touristen in die Schweiz kommen,
was die Ertrge zustzlich schmlere.
Fr 2012 erwartet BAK Basel eine leichte Verbesserung der Situ-
ation, insbesondere weil sich der Wert des Frankens stabilisiere.
Laut den Prognosen des Instituts werden die Umstze nominal um
1 % und real um 0,9 % zulegen. Auf einen Rckgang der Einzel-
handelsumstze 2011 deuten auch die Zahlen des Bundesamts fr
Statistik (BFS) hin. Von Januar bis August lagen die Ertrge nomi-
nell 0,5 % tiefer als im Vorjahr. Die Tendenz im Jahresverlauf zeige
nach unten.
Luxusgter bleiben gefragt
Besser halten sich die Luxuslden an der Zrcher Bahnhofstrasse:
Die meisten Geschfte werden nach 2010 das zweitbeste Resul-
tat berhaupt erzielen, wie eine Umfrage der Bank Vontobel bei
Uhren-, Lederwaren- und Mode-Lden ergeben hat. Das liege vor
allem an den Touristen, namentlich den Chinesen. Rund ein Vier-
tel des Umsatzes entfllt auf diese Kufergruppe, erklrt Analyst
Ren Weber. Im Vorjahr waren es erst 15 %.
GfK Kaufkraft Schweiz
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
ZRICH ist zum einen die grsste Stadt und zum anderen auch das
wichtigste wirtschaftliche, wissenschaftliche und gesellschaftli-
che Zentrum der Schweiz. In der Agglomeration von Zrich woh-
nen 1,15 Millionen Menschen, in der Metropolregion sind es 1,66
Millionen.
Neue Hchstmiete mit 12 500 Franken pro Quadratmeter
erreicht.
Die letzte Neuvermietung mit 12 500 Franken pro Quadratmeter
Verkaufsfche im Jahr untermauert, dass das Umsatzpotenzial
an der Bahnhofstrasse von mehr als 100 000 Franken und bis zu
225 000 Franken pro Quadratmeter immer mehr internationale Fi-
lialisten und Brands anlockt. Die Studien der UBS ber Preise und
Lhne, das Magazin Time, die GfK, Bloomberg, Forbes und viele
andere unterstreichen die in Zrich weltweit hchste Kaufkraft
und das damit verbundene hchste Nettoeinkommen respektive,
dass die Zrcher am meisten Geld fr den Konsum in der Tasche
haben. Gerade Juweliere und Uhrenhersteller haben fr ein Laden-
lokal zwischen dem Paradeplatz und dem Bally Capitol das not-
wendige Budget, weil Zrich fr sie aufgrund der global hchsten
Kaufkraft unter den Top 3 der lukrativsten Pfaster weltweit liegt.
03
Zrich mit neuer Rekordmiete und hchster
Nachfrage international expandierender Retailer
.
Auf der 1,4 Kilometer langen Einkaufsmeile befnden sich 140 Ge-
schftsfchen mit einem Filialisierungsgrad von 87 %. Das bedeu-
tet, dass nur noch 13 % aller Flchen individuell genutzt werden.
Tglich frequentieren hier mehr als 100 000 Menschen, am Zr-
cher Hauptbahnhof sind dies tglich mehr als 400 000 Reisende.
Mit seinen mehr als 2 915 Zugfahrten pro Tag gilt er als einer der
meistfrequentierten Bahnhfe der Welt. Nach Fertigstellung der
Durchmesserlinie nach Oerlikon im Juni 2014 werden mit dem un-
terirdischen Bahnhof Lwenstrasse ber 500 000 Menschen tg-
lich am Hauptbahnhof erwartet. Zudem entstehen hier auf 2 800
Quadratmetern 37 neue Ladenfchen.
Chronik: Zehn Jahre Bahnhofstrasse & Ausblick auf die
Zukunft
An der Zrcher Bahnhofstrasse wurden in den vergangenen zehn
Jahren so viele Neuzugnge internationaler Filialisten wie nie zuvor
verzeichnet. Angefangen gegenber der Schweizer Nationalbank
mit dem ehemaligen DKNY-Geschft und spteren Outlet von Trudie
Gtz, wo nun Salis & Vertes Kunst verkaufen, dem Besitzerwechsel
bei Alfred Day, welches nun von den Benci Brothers gefhrt wird,
der EFG Bank, welche nun im ehemaligen Stuker Auktionshaus ihre
Bally Bahnhofstrasse, Zrich
13
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Top Ten Retail Locations per Country
Rank Rent/m
2
/Year Rent/m
2
/Year
2011 2010 Country City Location CHF EUR
1 1 USA New York 5th Avenue 19 882 16 432
2 2 Hong Kong Hong Kong Causeway Bay 14 312 11 636
3 3 Switzerland Zurich Bahnhofstrasse 12 500 11 412
4 5 UK London New Bond Street 9 603 7 808
5 9 Australia Sydney Pitt Street Mall 8 778 7 137
6 4 Japan Tokio Omotesando 8 770 7 130
7 6 France Paris Avenue de Champs-Elyses 8 632 7 018
8 13 Russia Moscow Stoleshinkov Lane 8 628 7 015
9 7 Italy Milan Via Monte Napoleone 7 783 6 327
10 8 South Korea Seoul Myenongdong 5 798 4 714
Kunden empfngt, dem im Juni 2003 von Trudie Gtz, auf den ehe-
maligen Trois Pommes- und Leonard-Flchen auf 700 Quadratme-
tern nach New York und Tokio erffneten und vom Architekturstudio
Roberto Baciocchi entworfenen Schweizer Prada-Flaggschiff, dem
Damenmodegeschft Devernois, das im Jahr 2004 den Mietvertrag
des damals kriselnden Schuhunternehmens Charles Jourdan ber-
nahm, Tommy Hilfger, die ein Jahr spter Moda Parade auf rund 500
Quadratmetern ersetzten, Jimmy Choo, die 2010 Saint Phil abls-
ten und Loro Piana, die 2009 das Taschengeschft Mdler aus dem
Mietvertrag herauskauften und nun bald auf der Flche von Mari-
onnaud das Erdgeschoss vergrssern werden.

Jngste Handnderungen an der Bahnhofstrasse
Die Swatch Group bernahm im Jahre 2009 die Geschftsrum-
lichkeiten des Traditionsgeschftes PPP Pelz Paradies Boutique
am Paradeplatz und erffnete die erste Blancpain-Boutique der
Schweiz. Auf der anderen Seite des Paradeplatzes hat Hackett
London im Jahr 2010 Mvenpick ersetzt, weil der Gastronomie-
betrieb die neu geforderte Miete von rund 800 000 Franken des
Zrcher Bauunternehmers Steiner nicht mehr erwirtschaften
konnte. Herms schaffte es nach jahrelanger Wartezeit, die Fami-
lie Meister davon zu berzeugen, dass diese ihr Porzellangeschft
Meister Silber drei Jahre vor Ablauf der regulren Mietvertrags-
laufzeit verliess und zelebrierte im September 2010 im Gebude
des Zeughauskellers das Opening ihres Schweizer Flaggschiffs
auf ber 400 Quadratmetern.
Wunsch von Alfred Escher wurde verwirklicht
Nach dreieinhalbjhriger Bauzeit konnte das neu gestaltete
Hauptgebude der Credit Suisse am Paradeplatz in Zrich plan-
mssig am 21. Oktober 2002 offziell erffnet werden. Die Gesamt-
kosten fr die Credit Suisse betrugen rund 80 Millionen Franken.
Ausgehend von der Baugeschichte des Hauses hat die Credit
Suisse einen neuen Begegnungsort im Zentrum der Stadt Zrich
geschaffen.

Mittelpunkt des Gebudes bildet der von der Bahnhofstrasse,
Brengasse und Paradeplatz zugngliche neue Lichthof, wo sich
frher die Schalterhalle befand. Rund 1 000 Quadratmeter der Ge-
samtfche von 5 000 Quadratmetern wurden so fr die ffentlich-
keit zugnglich. Mit der Rckgabe der Paradeplatzpassage an die
Stadt und somit an die ffentlichkeit wurde ein Zustand wieder-
hergestellt, den es in Zrich schon einmal zwischen 1876 und 1900
gegeben hat. Der Wunsch Alfred Eschers, dass dieses Gebude
der Stadt Zrich zur Verschnerung und Zierde dienen solle wie
der in seiner Art einzige Bahnhof, sollte sich nicht nur architekto-
nisch erfllen: Zrich lebte an diesem Ort. Es pulsierte.

Von den rund 300 Geschften, die sich bei der Grossbank bewor-
ben hatten, konnten sich schliesslich elf in der ehemaligen Schal-
terhalle einrichten: Die Luxusgeschfte von Giorgio Armani und
Ermenegildo Zegna erstrecken sich auf zwei Etagen ber eine Fl-
che von rund 300 Quadratmeter. Ebenfalls auf der Seite der Bahn-
hofstrasse befndet sich Montblanc, gegenberliegend der neue
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Weinberg Bahnhofstrasse, Zrich
Fabric-Frontline-Seidensalon des Seidenknigs Andi Stutz. Ne-
benan befndet sich der Shop von Swiss. Das Restaurant Strozzis
musste schon nach drei Jahren wieder schliessen und beherbergt
nun das Restaurant Brengasse von Dieter Meier. Des Weiteren
hatten die Juweliere Christophe Graber, Bulgari und La Serlas, der
als einziger Laden bereits seit ber zehn Jahren im Credit Suisse-
Gebude ansssig war, neu erffnet. Ebenfalls Einzug gehalten
hatten Nicole Diem Optik und die Boutique Bottega Veneta, deren
300 Quadratmeter grosse Filiale nach den Plnen von Tomas Maier
und William Sofeld umgebaut wurde.

Credit Suisse einer der grssten Vermieter
Im Gebude der zur Credit Suisse gehrenden ltesten Schweizer
Privatbank Clariden Leu gab der Department Store Bon Genie Grie-
der im Jahr 2005 einen Teil der Erdgeschossfche an Louis Vuitton
ab. Einmalig ist hier, dass die beiden Geschfte miteinander ver-
bunden sind. In demselben Gebude bernahm schon zwei Jahre
zuvor das italienische Luxusgterunternehmen Tods das damalige
Bally Doelker-Geschft.

Credit Suisse mit neuen Mietern:
Patek Philippe & Breguet
Im Nachhinein htte man fast meinen knnen, dass schon von An-
fang an fest stand, dass die Chronometrie Beyer den Zuschlag fr
das alte Herms-Lokal erhlt. Doch hatte die Eigentmerin Credit
Suisse eine formale Ausschreibung vorgenommen und daraufhin
mehr als 100 Bewerbungen international renommierter Retailer
erhalten. Im Herbst 2011 konnte Ren Beyer nach fast einjhriger
Umbauzeit die weltweit vierte Patek Philippe-Boutiqe auf rund
120 Quadratmetern erffnen. Nebenan konnte ein dreiviertel Jahr
Passantenfrequenzen der Zrcher Innenstadt (pro Tag in 1000)
20 30 40 50 60 70 80+
Frequenz pro Tag
15
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Paradeplatz Bahnhofstrasse, Zrich
Bulgari Bahnhofstrasse, Zrich
zuvor Breguet die Erffnung feiern,
nachdem sie dem Traditionsteppich-
geschft Vidal eine Summe von 3,8
Millionen Schweizer Franken berap-
pen mussten. Dafr wurde die Miete
ein wenig humaner als beim Nach-
barn eingestuft. Auch hier machten
sich viele Detailhndler umsonst
Hoffnungen und feilschten vergeb-
lich um eine der besten Ecklagen der
Bahnhofstrasse.

Credit Suisse vermietet neu an
Paul & Shark und Aesop
Das Geschft von Paul & Shark liegt
neu hinter einer grossen Glaswand.
Der umgebaute Laden an der Bahn-
hofstrasse liegt direkt angrenzend an
die Beyer Chronometrie und ist jetzt
doppelt so gross, doppelt so schn,
und es gibt doppelt so viele Kleider.
Vorgnger war die Import Parfmerie
deren Mietvertrag nicht mehr verln-
gert wurde. In wenigen Monaten wird
im Sommer 2012 die australische
Kosmetik-Brand Aesop das zweite
Zrcher Geschft rechter Hand von
Agent Provocateur auf rund 50 Qua-
dratmetern erffnen.
16
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Bank Julius Br:
Miete auf die Weltspitze
getrieben
Gegenber von Breguet erkaufte
sich die zur Richemont-Gruppe
gehrende Uhrenmarke Piaget
den Mietvertrag fr rund 130
Quadratmeter Verkaufsfche
bei der Bank Julius Br und zahlt
dort den neuen Spitzenmietzins,
das Key Money an Blumen Kr-
mer eingerechnet, von 12 500
Franken pro Quadratmeter im
Jahr. Im selben Gebude gab die
Gaydoul Group das Navyboot-
Geschft zugunsten des Toch-
terunternehmens Fogal auf,
welches dort das Lingeriege-
schft auf eine Flche von rund
100 Quadratmetern verdoppeln
konnte.

Juwelier Ziegler verkaufte
an Chopard
Juwelier Ziegler, der seine Bou-
tique im Jahr 2002 von Bulgari
bernahm und anschliessend
im Jahr 2004 seinen Mietvertrag
an die Genfer Schmuck- und Uh-
renmarke Chopard verusser-
te, war dafr bekannt, dass er
seinen Ferrari mit Kennzeichen
aus Monte Carlo vor seinem Ge-
Credit Suisse Lichthof, Zrich
Louis Vuitton Bahnhofstrasse, Zrich
17
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Clariden Leu Bahnhofstrasse, Zrich
schft parkierte. ber den Kaufpreis wurde zwischen den Parteien
Stillschweigen vereinbart.
Marionnaud, Zett Meyer, IWC, Hugo Boss und Burberry
Bereits im Jahr 2002 kaufte die Parfmerie Alrodo, heute Mari-
onnaud, die Optikerin Nicole Diem fr rund 1 Million Franken nach
24 Jahren an der Bahnhofstrasse aus ihrem Mietvertrag. Rech-
ter Hand nebenan bekam Zett Meyer im Jahr 2005 den Zuschlag
fr das Uhrengeschft P. & R. Weill und erffnete unter eigenem
Namen sowie als Partner eine IWC Schaffhausen Uhrenbou-
tique. Fast zeitgleich bernahm Hugo Boss zwei Tren nebenan
das Schuhgeschft Bruno Magli und konnte auf rund 500 Quad-
ratmetern debtieren. Schrg gegenber gewann Burberry den
Bieterkampf um das ehemalige Louis Vuitton-Geschft, welches
damals den zweitbesten Quadratmeterumsatz weltweit verzeich-
nete, und zahlte den damaligen Rekordbetrag von 4,5 Millionen
Schweizer Franken.

Sturzenegger und Rosenthal strichen die Segel
Kaum jemand vermag sich noch an das Traditionsgeschft Rosen-
thal zu erinnern, welches dem ebenfalls zur Richemont-Gruppe
gehrenden Juwelier Cartier im Jahr 2008 fr mehr als 1 Million
Franken den Mietvertrag berliess.
Ein Jahr zuvor konnte Wolford von dem damals strauchelnden
Haute-Couture-Label Yves Saint Laurent den Mietvertrag ber-
nehmen. Das Modehaus Sturzenegger stellte ab dem Jahr 2004
nach und nach die Geschftsttigkeit in der gesamten Schweiz
ein und vermietete die Ladenfche an das italienische Jeansla-
bel Diesel. Anschliessend wurde die Immobilie an einen privaten
Investor zu mehr als dem 30-Fachen der Jahresmiete fr mehr als
40 Millionen Franken verkauft.
Im November 2005 erhielt Massimo Dutti in der ehemaligen Schal-
terhalle der vormaligen Schweizer Volksbank auf 550 Quadratme-
tern den Vorzug vor Thalia und s.Oliver.
16 000
14 000
12 000
10 000
8 000
6 000
4 000
2 000
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2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Entwicklung Ladenmieten Bahnhofstrasse Zrich
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
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MITTLERE BANHOFSTRASSE
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ZRICHSEE
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10
28a
Salis & Vertes
Devernois
Hackett
London
Armani
Ermenegildo Zegna
Bulgari
Tommy Hilfiger
Prada
Alfred Day
Stuker
Auktionshaus
Jimmy Choo
Blancpain
Louis Vuitton
Herm s
Loro Piana
Bottega Veneta
Montblanc
Tod's
Patek Philippe/
Breguet
Marionnaud
Zett Meyer/
IWC Schaffhausen
Hugo Boss Cartier
Massimo Dutti
Coop
Jemoli
Manor
Globus
Sunrise
Benetton
Bernie's Navyboot Esprit
Apple Ex Libris
H&M
Six
Mobilezone
Manor
Claire's
Bonita
Swarkovski
Starbucks
Amavita
GaleniCare
Dosenbach
H&M
Mango
Longchamp Omega (Gbelin) Diesel
Burberry
Chopard
Fogal, Piaget
16
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93 87 75 69a 69 65 45 39 27-29 23-25
58 52 48 38 30 12
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Fein Kaller
Wechsel Bahnhofstrasse Zrich 2002 2012
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
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Fein Kaller
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Omega mit mehr als 100 000 Franken Umsatz pro Quad-
ratmeter
Bereits im Dezember 2000 war die Swatch Group so weitsichtig,
gemeinsam mit dem Juwelier Gbelin an der Ecke zur Kuttelgas-
se und gegenber von Bucherer das weltweit erste Omega-Flagg-
schiff zu erffnen, welches krzlich ein Facelifting mit neuem La-
denbau erhielt. Die damalige Umsatzerwartung von 10 Millionen
Franken drfte heute deutlich bertroffen worden sein. Somit wird
auch hier ein Umsatz von mehr als 100 000 Franken pro Quadrat-
meter im Jahr gettigt.

Traditionsgeschfte Pelz AG, Mode Madame, Weber
Strickler, Reisebro Tui & Squin-Dormann verschwinden
An der Fsslistrasse beim Coop-Warenhaus konnte der Betrieb
des Caf Ernst dank des Engagements der Hauseigentmerfamilie
erhalten bleiben. Um die Immobilie wirtschaftlich einigermassen
angemessen bewirtschaften zu knnen, musste allerdings die seit
1942 an der Bahnhofstrasse ansssige Pelz AG im Frhjahr 2009
die Segel streichen, weil Sunrise eine vielfach hhere Miete von
585 000 Franken fr 70 Quadratmeter bezahlt. Gleich nebenan
verkaufte ein Jahr zuvor Mode Madame den Mietvertrag zu einer
Rekordsumme an Benetton und zog an den Rennweg.
Die Hauseigentmerfamilie, welche auch
das gleichnamige Ladengeschft Landolt-
Arbenz betreibt, weigerte sich, den Miet-
vertrag mit dem bisweilen bestgehenden
Store des Youngfashion-Filialisten Orsay
zu verlngern, weil das Geschft nicht zum
Gesamtbild der Immobilie passte. Der Miet-
vertrag wurde schliesslich fr 1,8 Millionen
Franken Jahresmiete mit Bernies abge-
schlossen, welche im November 2011 nach
einem Betriebsjahr in die Insolvenz gingen.
Gegenber erffnete im September 2005
der franzsische Taschen- und Accessoire-
anbieter Longchamp das erste Schweizer
Geschft auf rund 120 Quadratmetern in
den ehemaligen Rumlichkeiten der ber
100 Jahre alten Parfmerie Weber-Strick-
ler.
Nach der Kreuzung Sihlstrasse feierte Na-
vyboot im September 2011 auf 120 Quadrat-
Fogal & Piaget Bahnhofstrasse, Zrich
Hugo Boss & Chanel Bahnhofstrasse, Zrich
21
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
metern die Erffnung der doppelt so grossen Boutique, nachdem
mit Tui ein Flchentausch am Limmatquai vorgenommen wurde.
Bereits im Dezember 2004 bernahm Esprit die rund 700 Quadrat-
meter grosse Ladenfche des Haushaltswarenanbieters Squin-
Dormann. Die Eigentmerfamilie verkaufte zuvor die Liegenschaft
an einen privaten Investor zum ber 25-Fachen der Jahresmiete.

Jelmoli investierte viel Geld in Umbauten
Zu den Grossprojekten gehrte im Jahr 2004 der berbau des In-
nenhofs des Jelmoli-Warenhauses. Das Haus wurde so um 3 000
auf 31 100 Quadratmeter vergrssert. Auf 2 200 Quadratmetern
zog Zara ein und belegte damit den ersten Standort in Zrich. Der
Sportartikler Nike verdoppelte seine Flche auf 800 Quadratme-
Cartier Bahnhofstrasse, Zrich
Diesel Bahnhofstrasse, Zrich
ter und zhlt noch heute zu den Top-3-Flchen weltweit. Den Um-
und Ausbau des Hauses liess sich das Unternehmen 45 Millionen
Franken kosten. Weitere 85 Millionen Franken wurden von 2005 bis
2008 in das Haus investiert.

Bis 2012 steckt Jelmoli wieder 40 Millionen Schweizer Franken in
den zweijhrigen Um- und Ausbau. Projektleiter Grninger konnte
seinen Auftrag nicht vollenden und wird im Frhjahr 2012 durch
den ehemaligen Grieder-Chef Savastano ersetzt. Das Ziel war,
das Haus fr die Zukunft ft zu machen und von der Premium- in
die Luxusliga zu fhren. Vorbilder dazu waren Department Stores
wie Rinascente, Selfridges, Harrods, KaDeWe und Oberpollinger.
Omega Bahnhofstrasse, Zrich
22
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Was passiert mit Manor in Zrich?
Ab dem Jahr 2016 wird es aller Wahr-
scheinlichkeit nach kein Manor-Waren-
haus mehr an der Bahnhofstrasse geben,
da die Eigentmerin Swiss Life schon
seit zwei Jahren neue Nutzungskonzep-
te evaluiert. Mit einem Umsatz von nur
105 Millionen Franken, respektive 9 900
Franken pro Quadratmeter im Jahr, ist es
fr Manor nicht mglich, eine Miete von
mehr als 15 Millionen Franken zu bezah-
len. Es ist davon auszugehen, dass bei
einer Aufteilung der Immobilie mit einer
Verkaufsfche von 10 000 Quadratme-
tern weit mehr als 20 Millionen Franken
Mietertrag erwirtschaftet werden.

Zum Vergleich: Der Nachbar und
Mitbewerber Globus setzt auf
7 500 Quadratmetern Verkaufsfche
ber 180 Millionen Franken um, was ei-
ner Quadratmeterleistung von 24 000
Franken entspricht. Wrde die Immobilie
nicht zum Migros-Konzern gehren, so
wrde die Marktmiete hier mehr als 15
Millionen Franken jhrlich betragen.

Apple mit 225 000 Franken Umsatz
pro Quadratmeter
Im Juni 2008 erhielt Apple die Genehmi-
gung, das ehemalige Benetton-Geschft
umzubauen. Nach einem Jahr war es
dann soweit. Am 22. April 2009 wurde
der als ursprnglich zweiter geplante
Apple Store Europas mit 70 Mitarbeitern
erffnet. Es ist Apples Vorzeigeladen in
der Schweiz und eine Goldgrube: 95
Millionen Franken Umsatz soll er im Jahr
2010 generiert und damit Wachstumsra-
ten von ber 200 Prozent gezeigt haben,
wissen gut informierte Quellen. Die Qua-
dratmeterproduktivitt der etwas ber
400 Mitarbeiter betrgt damit mehr als
das Fnfzehnfache eines durchschnitt-
lichen Handelsbetriebs an solcher Lage.
Doch mit seinen 420 Quadratmetern
Verkaufsfche ist der Store inzwischen
zu klein. Zum Vergleich: Der Hamburger
Apple Store dehnt sich auf ber 2 000
Quadratmetern aus. So etwas Kleines
wie Zrich wrden wir heute gar nicht
mehr machen, sagte ein Apple-Mann.

Ex Libris verdrngt Giga Music
Company
Wo bis zum Frhjahr 2004 Musik Hug
mit der Giga Music Company noch No-
ten und Instrumente verkaufte, befndet
Erffnungsparty Navyboot Bahnhofstrasse, Zrich
23
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
sich heute die umsatzstrkste Filiale des zum Migros-Konzern
gehrenden Buchhndlers Ex Libris auf rund 300 Quadratmetern.
Doch hchstwahrscheinlich wird auch dieser Mietvertrag sowie
die Mietverhltnisse der Nachbarn Marionnaud und McDonalds
von der Vermieterin Swiss Life ber 2015 hinaus nicht verlngert.
Planet Hollywood musste Mango weichen
Bereits im Jahr 2000 konnte Mango nebenan, damals noch von dem
Franchisenehmer Schild gefhrt, den Schweizer Flagship Store
auf 750 Quadratmetern erffnen. Es war seinerzeit nach Barce-
lona und Paris das weltweit drittgrsste Geschft und wurde von
Planet Hollywood bernommen. Sylvester Stallone war damals zur
Erffnung mit grossem Trara in Zrich zum Hndeabdruck. Damals
mussten sogar die Tramlinien entlang der Bahnhofstrasse unter-
brochen werden, weil der Menschenandrang so gross war.
Modehaus Fein-Kaller schliesst fr immer die Pforten
Nach seiner Scheidung musste der Inhaber des Herrenbeklei-
dungsunternehmens in vierter Generation die Liegenschaft im Jahr
2006 in bester Lage der Bahnhofstrasse an einen Berliner Investor
verkaufen. Der Preis fr eine solche Liegenschaft ist in den vergan-
genen fnf Jahren aufgrund der hohen Nachfrage bereits auf ber
Esprit Bahnhofstrasse, Zrich
Jelmoli Bahnhofstrasse, Zrich
24
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
70 Millionen Franken gestiegen.
Nach und nach wurde der Filialbetrieb von
Fein-Kaller in der Deutschschweiz und im
Tessin bis zum Juli 2011 eingestellt und alle
Geschfte einzeln verkauft. Wer in das seit
einem halben Jahr leer stehende Geschft
einziehen wird, stand zum Redaktions-
schluss noch nicht fest.
H&M mit drei Filialen an der Bahn-
hofstrasse vertreten
Der schwedische Modekonzern bernahm
in der Beatenhof-Immobilie die lange von
Messer Dolmetsch und zuletzt von Acces-
soire- und Uhrenflialist Fossil zwischen-
genutzte Flche, welche zuvor von Acces-
sorize und Ex Libris genutzt wurde. Die
Liegenschaft wurde schon vor der Jahrtau-
sendwende nach der Aufgabe des Modege-
schfts der Familie Moro-Nordmann an das
UBS Fund Management verkauft.

Manor Bahnhofstrasse, Zrich
Globus Usteristrasse/Pestalozziwiese, Zrich
25
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Familie von Finck mit liberaler Mietpolitik
Die neuen Eigentmer der beiden Liegenschaften, in denen die Ge-
schfte Gtte Optik und Yves Rocher eingemietet sind, htten die
Mietzinse gut und gerne verfnffachen knnen, doch war es der
deutschen Industriellenfamilie wichtig, die Tradition der Liegen-
schaften beizubehalten. So kann das seit den zwanziger Jahren
bestehende Optikergeschft auch die nchsten zehn Jahre fest
mit einem Platz an der Bahnhofstrasse
rechnen.
Hotel St. Gotthard optimiert Erdge-
schossfchen
Im Jahr 2003 war das Ende des Cafe St.
Gotthard an der Bahnhofstrasse besiegelt.
Mit dem Mobilfunkanbieter Mobilezone,
dem Accessoiregeschft Six Shop und
s.Oliver optimierte die Eigentmerfamilie
Manz das nicht mehr rentable Gastronmie-
geschft. Der Franchisenehmer von s.Oliver
konnte aber mit der damals in der Schweiz
noch unbekannten Youngfashion-Marke
die hoch gesteckten Ziele nicht erreichen.
Und somit war der Weg fr H&M frei, das
dritte Geschft an der Bahnhofstrasse zu
erffnen.
Swiss Life kauft Caf Balthasar aus
Mietvertrag
Im Januar 2011 schlossen zwei weitere Tra-
ditionsgeschfte gegenber dem Hotel St.
Gotthard, das Schuhgeschft Pasito und das angrenzende Caf
Balthazar. Das Schuhgeschft residierte seit 28 Jahren an der
Bahnhofstrasse, in den Anfangsjahren unter dem Namen Pedrino,
seit 1999 als Pasito. Seit rund drei Jahrzehnten existiert auch das
Caf an dieser Lage. Er wre gerne noch lnger geblieben, sagt Pa-
sito-Geschftsfhrer Werner Aerni. Doch er habe den neuen, rund
dreimal hheren Mietpreis nicht mehr bezahlen knnen, obwohl
Apple Store iPad 2 Lancierung Bahnhofstrasse, Zrich
H&M Bahnhofstrasse, Zrich
26
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
ihm die Liegenschaftsbesitzerin Swiss Life preislich noch etwas
entgegenkommen sei. Beim Caf Balthazar wre der Vertrag erst
in zwei Jahren ausgelaufen. Die Swiss Life hat aber Michel Pclard,
dem Besitzer des Cafs, ein Schlsselgeld berwiesen. ber die
Hhe wollten sich weder Swiss Life noch Pclard ussern. Es
drfte sich wie in hnlichen Fllen um mehr als eine Million han-
deln, so der Tagesanzeiger. Neuer Mieter wird ab dem Frhjahr
2012 der Schuhhndler Dosenbach.
Sammet-Apotheke wird nach 123 Jahren flialisiert
Als Central Apotheke 1886 gegrndet, 1919 von der Familie Sam-
met bernommen und seit 1984 von der Familie Flhmann weiter-
gefhrt, konnte der letzte Inhaber bei den vielen bernahmean-
geboten letztendlich der Offerte von GaleniCare im Frhjahr 2009
nicht mehr widerstehen und verkaufte das Traditionsgeschft,
nachdem auch die Hauseigentmerfamilie die Liegenschaft zum
30-Fachen der Jahresmiete einer Handnderung unterzog. Im
Frhjahr 2011 wurde die neu renovierte Amavita-Apotheke nach
langer Umbauzeit wieder fr den Publikumsverkehr geffnet.
Leder Locher, Claires und der Schweizerhof
Im Jahr 2006 hatten die letzten Stunden fr den Zrcher Taschen-
und Lederwarenanbieter geschlagen. Die Eigentmerschaft des
Hotels Schweizerhof wollte den Marktmietzins von damals 8 000
Schweizer Franken realisieren und schrieb die Flche auf dem
Markt zur Vermietung aus. Der deutsche Filialist fr Damenmode,
Bonita, erhielt den Zuschlag. Noch vor Weihnachten 2011 konnte
der Anbieter von Modeschmuck, Claires, den Mietvertrag fr die
beste von ber 3 000 Filialen weltweit verlngern. Das amerika-
nische Unternehmen wird nun auch weiterhin den besten Umsatz
von ber 40 000 Franken pro Quadratmeter erwirtschaften knnen.
Im Jahr 2003 konnten mehr als 50 Standorte der Kette Bijoux One
bernommen werden, darunter auch die Nr. 1 weltweit.
Starbucks mit sechzehnter Filiale in Zrich
Im November 2011 konnte Starbucks nach ber dreijhrigen Ver-
handlungen mit dem Restaurant LEntrecte und den privaten
Eigentmern der Immobilie, gemeinsam mit dem Reisebro Sta
Travel als Untermieter im ersten Obergeschoss, die langersehnte
Erffnung am Bahnhofplatz neben McDonalds feiern.

Rennweg, Kuttelgasse, Augustinergasse,
Strehl- und Storchengasse sehr gefragt
Der Rennweg ist die am strksten frequentierte Strasse neben
der Bahnhofstrasse. Mit rund 30 000 Passanten pro Tag unter der
Woche und bis zu 50 000 Menschen an Samstagen hat sich die
Verkehrsberuhigung bezahlt gemacht. Dies zeigt sich auch an den
16 Neuzugngen der vergangenen sechs Jahre. Mit 4 000 Franken
Miete pro Quadratmeter Ladenfche untermauert der Rennweg
seine starke Position parallel zur Bahnhofstrasse.

Drei Millionen Key Money von CBRE
fr Fortis gefragt
Im Frhjahr 2011 konnte die Privatbank Wegelin auf der Flche
der ehemaligen Fortis Bank, heute BNP Paribas, auf rund 1 400
Quadratmetern und mit einer Miete von zirka 1,2 Millionen Fran-
ken jhrlich erffnen. Das exklusiv von BNP zur Nachmietersu-
che beauftragte Maklerhaus CBRE brachte die Flche mit einem
Schlsselgeld von drei Millionen Franken fr das Bankhaus auf
den Markt.
Claudie Pierlot bernimmt
Interimsfche Georges Rech
Anfang Januar 2012 erffnete das franzsische Modelabel Claudie
Pierlot das zweite Schweizer Geschft am Zrcher Rennweg auf
rund 80 Quadratmetern gegenber der Postfnance. Der Mietver-
trag des Franchisenehmers von Georges Rech lief im Dezember
Bahnhofstrasse Zrich
27
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
2011 aus und wurde nur fr ein knappes Jahr interimsweise ge-
nutzt. Zuvor waren in den vergangenen fnf Jahren des Umstands-
modegeschft Formes und das Damenmodegeschft Apostrophe
vertreten.
Bckerei Kleiner backt keine Brtchen mehr
Im Stamm- und Geburtshaus der Bckerei Kleiner an der Kuttel-
gasse kann man nun auf 70 Quadratmetern Schuhe der in Brasi-
lien aufgewachsenen Geschwister Mller-Knab in ihrer Ende No-
vember 2011 erffneten Boutique Lele Pyp bewundern. Der neue
doppelte Mietzins war fr die Traditionsbckerei nicht mehr zu
erwirtschaften. Gegenber hat das Schuhgeschft LIdea die Fl-
che der Boutique Felice mit 35 Quadratmetern im Erdgeschoss
bernommen.
Bahnhofplatz Zrich
Rennweg Zrich
EINZELHANDELSSPITZENMIETEN
*
DER ZRCHER TOPLAGEN 2011
CHF/m /m
pro Jahr pro Monat
Bahnofstrasse 10 256 643
Rennweg 4 400 276
Storchengasse 3 350 210
Limmatquai 3 320 208
Lwenstrasse 3 180 199
Niederdorfstrasse 3 100 194
Strehlgasse 2 850 179
Bellevue/Stadelhofen 2 200 138
Burlington-Debt am Rennweg in einem Jahr
Gegenber dem Hotel Widder wird das deutsche Modelabel
Burlington die gesamte Retailfche der Liegenschaft auf 120
Quadratmetern im Erdgeschoss und 80 Quadratmetern im Unter-
geschoss bernehmen, wo heute noch die Geschfte Ovale, Big
Secret und Carat vertreten sind.

* 150 200 Quadratmeter Ladenfche
28
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Vier neue Juweliere an der
Strehl- und Storchengasse und am Weinplatz
Namentlich Sundrani Fine Jewelery, Sueos, Robert Vogelsang und
Pomellato haben im Jahr 2011 erffnet. Karima Sundrani gewann
die Ausschreibung der 100 Quadratmeter grossen Flche gegen
die Vorgngerin Bijouterie Max Affolter, welche auf dieser Flche
ber Jahrzehnte ihre Werkstatt betrieb. Nebenan konnten sich
Arlette Kiefer & Kaspar Regg ebenfalls ihren Traum des eigenen
Geschfts realisieren, wo zuvor Badewannen der Firma Grob im
Schaufenster ausgestellt wurden. Gegenber gab der Nachfolger
des Herrenausstatters Mettler das unrentable Geschft auf und
Hotel Widder Rennweg, Zrich
Neue Burlington Location Rennweg, Zrich
konzentriert sich nun ganz auf die Filiale
an der Lwenstrasse. Robert Vogelsang
bereichert hier nun mit frischem Wind auf
fnf Etagen.

Am Weinplatz konnte der Inhaber der
Naomi-Boutiquen, Hans-Peter Gchter,
seinen Mietvertrag fr rund 500 000 Fran-
ken an den familieninternen Nachfolger
des Zrcher Juweliers Zett-Meyer, Adrian
Bindella, verkaufen. Dieser betreibt hier
nun als Franchisenehmer die Pomellato-
Boutique auf 85 Quadratmetern.

400 Millionen Franken: Madoff Op-
fer investiert in Boutique, Dolce &
Gabbana mit zweitem Store
Vor zwei Jahren in der Schweiz in die
Schlagzeilen geraten war Jakob Rauber,
dessen Flaggschiff des Vermgensverwal-
ters Auriga Totalverlust erlitt. Betroffen
vom Madoff-Skandal waren zwei Fonds:
Auriga International und Auriga Alterna-
tive Strategies. Auriga International verwaltete gut 400 Millionen
Franken an Kundengeldern. Dieser Fonds hat das Kapital vollum-
fnglich bei Bernard Madoff investiert. Mitte 2011 bernahm Herr
Rauber die Flche und betreibt hier nun die Boutique Coup dil
mit Schuhmarken wie John Galliano und Roberto Cavalli auf 70
Quadratmetern in der ehemaligen Wirkungssttte des Juweliers
Spitzbarth. An der Schipfe hatte Trudie Gtz im Oktober 2011 den
zweiten Dolce & Gabbana Store gegenber dem Rathaus am Lim-
matquai erffnet

29
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Die Newcomer: Christian Louboutin und Mulberry
Anfang Dezember 2011 startete Christian Louboutin sein erstes
Geschft im deutschsprachigen Raum am Limmatufer der Wh-
re unterhalb der Storchengasse. ber die Ablsesumme wurde
zwischen Christian Louboutin und der Boutique Manuele Jaquet
Stillschweigen vereinbart. Dreissig Meter entfernt bernimmt im
Januar 2012 an der Storchengasse der englische Taschen- und
Lederwarenanbieter Mulberry die Boutique von Trois Pommes auf
zwei Etagen, mit einer Verkaufsfche von 150 Quadratmetern.
Trudie Gtz gab das Ladenlokal zwei Jahre vor Beendigung der re-
gulren Mietlaufzeit an den Frankfurter Liegenschaftseigentmer
zurck, wo drei Jahre zuvor fast das deutsche Luxuslabel Escada
eingezogen wre, sich dann aber wieder vom Vertrag zurckzog. An
gut frequentierten Tagen verkehren hier im Sommer 15 000 bis
20 000 Passanten pro Tag. Die Mieten haben sich bei rund 3 000
Franken pro Quadratmeter stabil gehalten.

Emilio Pucci, Michael Kors, Herv Lger, Barbara Bui
und Victoria Beckham
Diese Labels kommen noch nicht nach Zrich, werden aber in der
neuen Boutique Blooms gegenber von Gucci an der Poststrasse
auf 100 Quadratmetern verkauft, wo zuvor
die Tamedia noch ihre Zeitungen ausstell-
te. Wer im Hotel Savoy auf der ehemaligen
Intercoiffeur-Flche auf 150 Quadratme-
tern erffnen wird, war nach ber einem
Jahr Leerstand zum Redaktionsschluss
immer noch nicht publik.
Swiss Casinos erhalten Zuschlag
fr Zrcher Casino-Lizenz
Am 12. Juni 2011 war der mit Spannung er-
wartete Entscheid gefallen: Die Eidgens-
sische Spielbankenkommission (ESBK)
hatte entschieden, welches der fnf Pro-
jekte die heftig umkmpfte A-Konzession
fr den Betrieb eines Grand Casino in Z-
rich erhalten soll. Die Lizenz zum Geld-
drucken bekam gemss Antrag der ESBK
die Swiss Casinos Zrich AG. Sie wird im
ehemaligen Warenhaus Ober an der Sihl-
strasse einen Spieltempel auf zwei Stock-
werken betreiben und darber auf dem
Dach ein Restaurant. Dank des Entscheids
Juweliere Sueos & Sundrani Strehlgasse, Zrich
Dolce & Gabbana Weinplatz, Zrich
30
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Pomellato Weinplatz, Zrich
Tom Ford Storchengasse, Zrich
der Spielbankenkommission kann Hans Ulrich Rihs, einer der drei
Grnder des Hrgerteherstellers Sonova, gleich zweimal feiern:
Ende 2010 hielt er 98 % der Aktien der Swiss Casinos Holding AG,
die das siegreiche Zrcher Projekt eingereicht hatte. Er wird bis
zur Erffnung im Herbst 2011 rund 70 Millionen Franken investie-
ren und budgetiert einen Bruttospielertrag von jhrlich bis zu 135
Millionen Franken.

Niederdorfstrasse mit zunehmender Filialisierung
Am Central rechts der Limmat schloss Diesel nach drei Jahren sein
Accessoiregeschft zwischen der Confserie Schurter und dem
Modegeschft Companys an der Niederdorfstrasse. Der Genfer Ju-
welier und Taschenanbieter Michel Jordi bernahm das Geschft
und erffnete im November 2011 auf knapp 70 Quadratmetern. Im
ehemaligen Kleiderhaus Central konnte im Oktober 2011 auf 120
Quadratmetern das ebenfalls zur IC Companys-Gruppe gehren-
de schwedische Outdoorbrand Peak Performance glamours mit
300 Kubikmetern Kunstschnee vor dem Geschft die Erffnung
des zwlften Schweizer Stores feiern. Schrg gegenber feierte
Burger King die Erffnung seiner ersten Filiale am rechten Lim-
matufer. Das Schnellrestaurant ist von der Niederdorfstrasse aus
durchgehend zum Limmatquai und misst rund 200 Quadratmeter.
Der Vorgnger, die Forecast-Bar, stellte den Betrieb der nicht mehr
rentablen Bar Anfang des letzten Jahres ein.
31
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Christian Louboutin Schipfe, Zrich
Swiss Casino Standort Sihlstrasse, Zrich

Bernies Geburtshaus fllt Vero Moda zum Opfer
Bernie Lehrer, der verstorbene Grnder des exklusiven Zrcher
Modehauses, wrde sich wahrscheinlich im Grabe umdrehen,
wenn er das Drama um sein 1960 gegrndetes Unternehmen er-
lebt htte. Im April 2005 vermeldeten die Medien den Verkauf an
die Mariella Burani Fashion Group. Nur fnf Jahre spter wurden
Vater und Sohn Burani von der italienischen Polizei wegen des
Verdachts der Konkursverschleppung verhaftet. Und so begann
die Spirale und bedeutete das Ende. Zu Spitzenzeiten wurden in
den 20 Filialen mehr als 20 Millionen Franken umgesetzt. Heute
sind es nur noch zehn Geschfte. Im Geburtshaus von Bernies, das
sich noch im Eigentum der Familie befndet, fndet man heute Vero
Moda, im ehemaligen Schuhgeschft ist das ebenfalls zur Best-
seller-Gruppe gehrende Accessoiregeschft Pieces eingezogen,
und im Herrengeschft an der Niederdorfstrasse verkauft heute
Tom Tailor junge Mode.

Aus Cabaret wird Edelboutique, aus Brobedarf wurde
nach ber 100 Jahren Outdoor
Das berhmt-berchtigte Etablissement Le Cabaret muss schlies-
sen und wird im Frhjahr 2012 durch die kolumbianische Mode-
boutique Studio F ersetzt. Bereits ein Jahr zuvor schloss die Pa-
peterie Waser ihre Pforten und zog ins Oberdorf um. Am Eck zur
Mhlegasse bernahm der Schweizer Schuhhndler Passo per
Passo das Modegeschft Splash auf 50 Quadratmetern. Nach er-
folgter Komplettsanierung konnte die traditionsreiche Haifschbar
das Cabaret wieder in Betrieb nehmen. Zum selben Gebudekom-
plex gehrt auch das 1357 erstellte Brentschinkenhaus, welches
ab 1637 Zur Schwarzen Stiege hiess und seit den 20er Jahren als
Kino Radium bekannt war. Heute wird man dort im Ristorante Da
Vinci mit italienschen Spezialitten verkstigt und fndet nebenan
den Coiffeur Perfect Hair.
Vertigo gibt auf, Changemaker behauptet sich, Guess auf
dem Prfstand
Am Hirschenplatz konnte sich das Konzept Vertigo im ehemaligen
Kino Wellenberg des gleichnamigen Hotels nicht behaupten, was
mit dem berhmten Supper Club in Amsterdam zu vergleichen war.
Auf rund 500 Quadratmetern fndet man hier heute nach ber ei-
nem Jahr Leerstand junge Mode des Zrcher Multibrandgeschfts
Box New Generation.
32
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Vapiano Rmistrasse, Zrich
Limmatquai Zrich
Das junge Konzept Changemaker mit Haushaltsprodukten aus
fairer und kologischer Produktion behauptet sich nach dem
Weihnachtsgeschft auf 120 Quadratmetern an der Marktgasse.
Gegenber bernahm der Zrcher Textilhndler Sami Bollag das
Buchhandelsgeschft von Orell Fssli und erffnete dort im Mrz
2011 auf ber 500 Quadratmern nach dem Glattzentrum die zweite
Zrcher Guess Mode-Boutique.
Scotch & Soda neu neben Vapiano
Bei Scotch & Soda handelt es sich um kein neues Gastronomie-
konzept, sondern um ein hollndisches Modeunternehmen, das an
der Rmistrasse im Frhjahr 2012 das erste Schweizer Geschft
zwischen dem Restaurant Kronenhalle und dem Gastronomiekon-
zept Vapiano erffnen wird.


33
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Niederdorfstrasse Zrich
Ehemaliges Bernies Geschft Niederdorfstrasse, Zrich
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
04
Genf im Fokus aller Uhrenmarken und Juweliere
.
Weihnachtsbeleuchtung Rue du Rhne, Genf
GENF ist eine politische Gemeinde und der Hauptort des Kantons
Genf in der Schweiz. Mit 46,7 % Auslndern zhlt Genf (neben
Kreuzlingen) zu den Stdten mit hohem Auslnderanteil. Die Stadt
Genf ist Sitz vieler internationaler Organisationen, darunter UNO,
CERN, IKRK, WHO, IAO, ISO, ITU, WIPO, WMO, WOSM, WTO und UN-
HCR.
Zudem ist Genf nach Zrich der zweitgrsste Finanzplatz der
Schweiz, gefolgt von Lugano. Seit Jahren wird Genf neben Zrich
als eine der Stdte mit den teuersten Lebenshaltungskosten und
mit hchster Lebensqualitt weltweit gelistet. In der Agglomerati-
on von Genf leben 780 000 Menschen.
Das angesagteste Pfaster aller Juweliere
Mit einer sehr hohen Zentralitt von 153,4 Punkten, der weltweit
und nach Zrich zweithchsten Kaufkraft sowie einem aus dem
Mittleren Osten geprgten Publikum besitzt Genf gerade fr in-
ternationale Schmuck- und Uhrenmarken eine einzigartige Anzie-
hungskraft. Neben der Kaufkraft spielen die Nhe zum Angelsch-
sischen sowie die Internationalitt der Stadt mit der Prsenz von
UNO und UNESCO eine nicht unwesentliche Rolle fr die Attrakti-
vitt der Rhonestadt. Die Spitzenmieten an der Rue du Rhne und
Rue du March betragen bis zu 8 000 Franken pro Quadratmeter
im Jahr. Auf den Rues Basses sind 80 000 Passanten pro Tag zu
verzeichnen. Die Rue du Rhne verfgt ber 108 Verkaufsfchen,
wobei der Filialisierungsgrad mit 94 % ungewhnlich hoch ist.

So viel Nachfrage wie noch nie in der Geschichte
Die Schmuckfrmen und Juweliere, die sich in den vergangenen
Jahren am Rhoneufer niedergelassen haben, reichen am Anfang
der Rue du Rhne von Boucheron, ber Audears Piguet, Panerei,
Graff Diamonds, Hublot, Dior Horlogerie, Tag Heuer, Montblanc
bis zu Faberg. Dazu kommen in derselben Reihenfolge die be-
reits seit lngerem ansssigen Brands wie Jaeger-LeCoultre, IWC
Schaffhausen, Roger Dubois, Avakian, Chaumet, Bulgari, Blanc-
pain, Breguet, Piaget, Jahan, Adler, Chopard, De Grisogono, Chatila,
Omega, Van der Bauwede, Cartier, Gbelin, Kerdanian, Les Ambas-
sadeurs, Elie Chatila, Enigma, Benot de Gorski, Patek Philippe,
Bucherer, Vacheron Constantin, Vhernier, Rolex, Tudor, Collet, Bi-
jouterie Zbinden, Airbijoux und Bijoux Burma, um nur die prsen-
testen und prominentesten aufzufhren.

Kein neuer Juwelier sondern Reuge
Nach Hongkong, Peking, Singapur, Doha und New York hat der ex-
klusive Spieluhrenhersteller Reuge nun auch an der Genfer Rue du
Rhne eine Boutique erffnet, in unmittelbarer Nachbarschaft zu
Louis Vuitton, Omega und Chopard.
Auf 68 Quadratmetern knnen Kunden nicht nur berhmte tradi-
tionelle, sondern auch zeitgemsse Stcke aus modernen Ferti-
gungsmaterialien bewundern. Ein Teil der Verkaufsfche ist einem
Geschftsbereich gewidmet, der fr Reuge immer mehr an Bedeu-
tung gewinnt: massgeschneiderte Firmenprodukte.

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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Louis Vuitton & Gbelin Rue du Rhne, Genf
Bulgari Rue du Rhne, Genf
Zenith mit zweitem Store weltweit in Genf
Im Dezember 2011 erffnete der Schweizer Uhrenhersteller Zenith
einen Store an der belebten Genfer Rue du Rhne auf 50 Quadrat-
metern. Zuvor wurde das Geschft interimsweise von Bulgari ge-
nutzt, nachdem Gerald Genta seinen Betrieb eingestellt.
Der Hauptsitz der legendren Uhrenmanufaktur befndet sich noch
immer dort, wo Georges Favre-Jacot das Unternehmen 1865 grn-
dete. Nach der Erffnung eines Stores in Hongkong ist der Genfer
Store nun der zweite weltweit im eigens entworfenen Zenith-De-
sign: Schon durch seine Front mit klaren, geometrische Linien und
grosszgigen Glasfchen, gesumt von je zwei grossen kantigen
Steinsulen, hebt sich der Store von der Masse ab.

Herms und Les Ambassadeurs sind prominenteste
Wechsel
Nachdem die Chanel-Eigentmer, die Familie Wertheimer, die Im-
mobilien im Jahr 2008 kauften, in der ihre Boutique gemeinsam mit
Herms eingemietet war, dauerte es nicht lange, bis der Familie
38
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Zenith Rue du Rhne, Genf
Les Ambassadeurs Rue du Rhne, Genf
Dumas die Kndigung ausgesprochen wurde. Schnurstracks kauf-
ten die Franzosen die Liegenschaft zwei Huser linker Hand und
kndigten dem Juwelier Les Ambassadeurs. Das Investment in die
Liegenschaft bewegte sich in Rekordhhe von mehr als 75 Milli-
onen Franken. Nach mehr als zwlf Monaten Umbau konnte das
Herms Maison auf 480 Quadratmetern im Dezember 2011 feier-
lich erffnet werden. Der Uhren- und Schmuckhndler Les Ambas-
sadeurs liess es sich eine stolze Summe von mehreren Millionen
Franken kosten, den Konfektionr Francesco Smalto aus seiner
600 Quadratmeter grossen Flche herauszukaufen. Mitte August
2011 konnte nach fast einjhrigem Umbau, neben der komplett
sanierten Boutique des italienischen Luxusbrands Fendi, die Er-
ffnung gefeiert werden.

Brunello Cucinelli und Moncler neu in Genf erffnet
Gegenber dem neuen Herms Maison an der Rue Robert-Card
wurden im November 2011 auf 250 Quadratmetern die Tren des
zweiten Schweizer Geschfts von Brunello Cucinelli geffnet. Vor-
gnger war ein lokaler Franchisenehmer von Gianfranco Ferr. Die
Erffnung des Zrcher Flagship Stores ist fr den Sommer 2012
geplant.

Der Daunenspezialist Moncler debtierte im November 2011 an
der Rue du Rhne zwischen den Boutiquen von Bottega Veneta und
Churchs. Die beiden lokalen Detailhndler Emilia Blu und Swiss
Kubik verhandelten fast zwei Jahre lang mit den Italienern, bis die
Vertrge fr eine Gesamtfche von 150 Quadratmetern unter Dach
und Fach waren.

39
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Brunello Cucinelli, Rue Robert-Card, Genf
Moncler Rue du Rhne, Genf
Hugo Boss und Bally tauschen Flchen
Erst fnf Jahre ist es her, seitdem Hugo Boss die Zr-
cher und Genfer Geschfte des Franchisenehmers von
Bruno Magli bernahm. Da das Geschft an der Rue du
Rhne neben Cline fchenmssig nur fr ein Damen-
geschft ausgelegt war, wurde der Tausch mit dem
Bally-Lokal an der Rue du March gerne in Kauf ge-
nommen, zumal die Frequenz dort um ein Zehnfaches
hher und die Flche mehr als doppelt so gross ist.

Swiss Life vermietet BSI-Liegenschaft nach zwei Jahren
Leerstand
Das vom aus Luzern stammenden Thomas Meyer gegrndete Mo-
delabel Desigual erfreut sich vor allem dank seiner spektakulren
Events grosser Beliebtheit bei seinem jungen Publikum. Auf einer
Gesamtfche von rund 1 000 Quadratmetern erffnete das spa-
nische Trendlabel an der Rue de Rive planmssig Ende Januar
2012 den zweiten Schweizer Store gegenber der Rue de la Tour
Matresse, wo neben Hackett London unter anderem auch Tommy
Hilfger Kids vertreten ist.
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Bally Rue du Rhne, Genf
Bon Genie Rue du March, Genf
Ladure im neuen Warenhaus Bon Genie
Im neu sanierten Luxuswarenhaus Bon Genie ffneten die Fran-
chisenehmer des Mitbewerbers von Sprngli ihren zweiten Store
in Genf. Die Eigentmerfamilie von Bon Genie erwarb vor einigen
Jahren die Nachbarliegenschaft von der Valora Pensionskasse. So
konnte die Familie Brunschwig ihr Flaggschiff um wertvolle Meter
an der Front zur Rue du March auf ber 5 000 Quadratmeter er-
weitern. Weitere Shop-in-Shops werden unter anderem von Cha-
nel und Gucci betrieben.

Payots Zukunft ungewiss
Noch steht nicht fest, wer die Nachfolge des franzsischsprachi-
gen Buchhandelsgeschfts an der Rue du March und der kleinen
Boutiquen neben dem neuen Hugo Boss-Geschft antritt. Ein aus
Deutschland stammendes Modehaus hatte zwar einen Vorvertrag
fr diesen Flagship Store unterschrieben, ist dann aber aufgrund
der hohen Mietforderung des Eigentmers von den Verhandlungen
zurckgetreten. Fest steht allerdings, dass nur Benetton als Einzi-
ges der sechs Geschfte bleiben kann.
Railcity Genf Cornavin
Whrend dieser zweiten Phase von August 2011 bis Ende 2013
wird das Bahnhofsgebude entkernt, um den Innenraum komplett
neu zu gestalten. Die historische Fassade des Bahnhofs wird er-
halten bleiben. 110 Millionen Franken fiessen in den Umbau des
Bahnhofs.
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
SBB Cornavin, Genf
42
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
05
Basel neu mit grsstem Apple Store der
Schweiz
.
Geplanter Apple Store Freie Strasse, Basel
Freie Strasse Basel
BASEL ist nach Zrich und Genf die drittgrsste Stadt der Schweiz.
Whrend die Stadt Basel selbst rund 170 000 Einwohner hat, woh-
nen in der trinationalen Agglomeration rund 830 000 Menschen.
Seit der Schwchung des Euros in den vergangenen Monaten ist
ein Einkaufsbummel in Lrrach oder Colmar noch attraktiver ge-
worden. Markenprodukte sind besonders in Deutschland wegen
der zurckerstatteten Mehrwertsteuer merklich gnstiger als die-
selbe Ware in der Schweiz. Seit Monaten werben die Ladenbesit-
zer in ihren Schaufenstern mit Plakaten von Preisreduktionen um
Kunden. Meistens umfasst der Rabatt zwischen zehn und zwanzig
Prozent des Ausgangspreises. Aber auch in Bern hat man im ver-
gangenen Jahr die Krise mit stagnierenden und rcklufgen Um-
stzen zu spren bekommen.
Grsster Schweizer Apple Store
Nach Wallisellen, Zrich und Genf wird Basel als vierte Schwei-
zer Stadt einen Apple Retail Store erhalten. Mit der Erffnung des
Stores ist Anfang 2012 zu rechnen. Mit einer Verkaufsfche von
900 Quadratmetern auf drei Etagen drfte der Store in Basel Apples
mit Abstand grsster Retail Store der Schweiz werden. Das Flagg-
schiff an der Freie Strasse ist an der teuersten Adresse der Stadt
gegenber dem Juwelier Bucherer und dem Youngfashion Store
Zara gelegen. Bisher wurde die entsprechende Liegenschaft durch
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Hugo Boss Gerbergasse, Basel
Metro Boutiques Gerbergasse, Basel
das Schuhgeschft Botty genutzt, welches
aufgrund von Mietpreiserhhungen schon per
September 2011 ausgezogen ist und von dem
neuen hollndischen Eigentmer der Liegen-
schaft eine ordentliche Abfndung erhalten
hatte. Damit konnte der Umbau des neuen
Schuhhauses an der Gerbergasse gut fnan-
ziert werden.

Vivarte-Gruppe auf Expansionskurs
Mit ihrem hochwertigeren Schuhkonzept Mi-
nelli erffneten die Franzosen im Mai 2011 auf
der ehemaligen Flche des zu Valora gehren-
den kKiosk auf rund 100 Quadratmetern. Das
Schlsselgeld war etwas mehr als 500 000
Franken. Ein Jahr zuvor konnte vom Mitbewer-
ber Pimkie deren Flche mit dem Modekon-
zept Naf Naf auf 300 Quadratmetern und einer
etwas hheren Abstandssumme bernommen
werden.
Gerbergasse mit markant vielen Neuzugngen
Keine hundert Meter entfernt erffnete im April 2011 an der
parallel verlaufenden Gerbergasse das Schweizer Multibrand-
konzept Metro Boutiques auf der ehemaligen Ladenfche des
Modelabels Sasch und vergrsserte diese von 900 auf 1 500 Qua-
dratmeter.

Nebenan fand Pasito Fricker auf der ehemaligen Unica-Flche sein
neues Geschft mit einer Gesamtfche von 220 Quadratmetern.
Hugo Boss kaufte dem Franchisenehmer von Street One dessen
Mietvertrag ab, welcher das nach gerade zwei Jahren Betrieb da-
mals von Yendi bernommene Geschft wieder aufgab. Auf einer
Gesamtfche von 400 Quadratmetern wurde die lokale Prominenz
am 21. September 2011 zur Erffnung eingeladen.

Wenige Schritte weiter musste Pasito Fricker dem Konkurrenten
Botty weichen, und quasi nebenan fndet man seit November 2011
im ehemaligen Fein-Kaller-Geschft nun neu Mammut auf rund
300 Quadratmetern. Linker Hand gab das Schweizer Schuhge-
44
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Brauner Mutz Barfsserplatz, Basel
schft seinen Laden an die Boutique Schiggi Miggi ab, nebenan
verlngerte das Accessoiregeschft Six Shop seinen Mietvertrag
nicht, sondern berliess das Geschft dem Multibrand Store von
Impressione Fashion, und gegenber bernahm Yves Rocher im
September 2011 die Kobra-Boutique auf 70 Quadratmetern. Be-
reits ein Jahr zuvor erffnete Tom Bergstein im ehemaligen Ge-
schft Bossert Gravuren seinen Outdoorshop.
Zum Braunen Mutz mit neuem Gastronomie-Konzept
Die anstehenden Sanierungsarbeiten und der per Ende Septem-
ber 2010 auslaufende Mietvertrag haben PSP Swiss Property als
Eigentmerin dazu bewogen, die knftige Nutzung der fr Basel
wichtigen Liegenschaft zu berprfen. Unbestritten war die Wei-
terfhrung mit Schwergewicht auf Gastronomie. Aus zahlreichen
Bewerbern hat sich PSP Swiss Property fr das Gastronomie- Un-
ternehmen Candrian Catering AG entschieden, das schon in meh-
reren Liegenschaften der PSP eingemietet ist. Laut Auskunft der
PSP hatte das Brasserie-Konzept berzeugt. Ziel war, ein zur Ar-
chitektur, Stimmung und Geschichte des Hauses passendes Kon-
zept zu fnden. Candrian Catering AG wird eine Gastronomiefche
von rund 520 Quadratmetern mieten. Dabei wurden die Gastrume
und Arbeitsbereiche im Innenausbau umfassend erneuert.

Steinenvorstadt: Burger King und Molino kommen,
Cindys Diner geht
Cindys Diner in der Steinenvorstadt wurde per 31. Mrz 2011 ge-
schlossen. March International, ein Unternehmensbereich der
Mvenpick-Gruppe, die unter anderem das Restaurantkonzept
Cindys Diner betreibt, begrndete den Schliessungsentscheid
mit dem auslaufenden Mietvertrag. Dieser htte allerdings prob-
lemlos verlngert werden knnen, wie die Verwaltung der Liegen-
schaft besttigte. Das Konzept Cindys Diner ist im doppelten
Sinn des Wortes ein Kind des Mvenpick-Grnders Ueli Prager, der
1962 mit der Silberkugel die erste Schweizer Fastfood-Kette
schuf. Seine kleine Tochter, heisst es in der Firmengeschichte, habe
daraufhin ebenfalls einem Konzept einen Namen geben wollen. Sie
durfte. Das zweite Fastfood-Kind Pragers bekam von seiner Toch-
ter den Namen Cindy weil sie ein grosser Fan von Cinderella ge-
wesen sei. Das erste Cindys Diner wurde 1971 im aargauischen
Spreitenbach erffnet. Auch das gibt es nicht mehr.
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Steinenvorstadt Basel

Gegenber wurde am Dreiknigstag 2011, eineinhalb Jahre nach
dem Abriss des alten Gebudes, das aus dem 17. Jahrhundert da-
tierte, ein vom Hauseigentmer als Franchisenehmer betriebener
Burger King erffnet. Sieben Huser weiter rechts auf derselben
Strassenseite konnte die grsste italienische Restaurantkette der
Schweiz, Molino, das Restaurant Pomodoro auf 260 Quadratme-
tern Gesamtfche bernehmen und wird im Mrz 2012 erffnen.
Schuhparadies anstatt Spielhlle, Outlet anstatt Filialist
Das ebenfalls zur Vivarte-Gruppe gehrende ehemalige Schwei-
zer Unternehmen Schuhparadies setzt seine Expansion fort und
bernahm im Frhjahr 2011 nach Auslaufen des Mietvertrags die
Flche der Spielothek Domino auf 340 Quadratmetern. Gegenber
befndet sich das neue Accessoirekonzept der Metro Boutiques,
welches hier zum Test gestartet wurde. Gerade einmal zwei Jah-
re konnte sich die Youngfashion-Brand Bench am vorletzten Haus
der Steinenvorstadt halten, bis es aufgrund der mangelnden Fre-
quenz die Segel strich und die Flche von 220 Quadratmetern an
das Outletkonzept Le Mouton bergab.
46
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
06
Bern, Handys und Damenmode anstatt
Bio-Supermarkt
.
Triumph Marktgasse, Bern
Marktgasse Bern
In BERN ist die Altstadt, welche auf einem Kreidefelsen erbaut
wurde, im Jahr 1983 in die Liste der Stdte des UNESCO-Weltkul-
turerbes aufgenommen worden. In der Schweizer Hauptstadt woh-
nen in der Agglomeration rund 350 000 Menschen.
An der Marktgasse konnte Naf Naf den auslaufenden Vertrag von
Yendi auf 175 Quadratmetern neu neben dem spanischen Mitbe-
werber Mango antreten. Auf der anderen Strassenseite trat das
Underwear Label Triumph im November 2011 die Nachfolge von
Bernies auf 200 Quadratmetern an.

Das zur Gaydoul Group gehrende Lingerie Brand Fogal konnte
die Boutique von Roeckl Handschuhe bernehmen und so die Ver-
kaufsfche auf rund 70 Quadratmeter verdoppeln.

Vero Moda ersetzt edc by Esprit
Ein paar Huser rechter Hand konnte edc by Esprit die Umsatzer-
wartungen nicht erfllen und wurde nach nicht einmal drei Jahren
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Zytglogge Bern
Vatter Brenplatz, Bern
Betriebszeit an Bestseller bergeben, die hier ein
siebenstelliges Key Money fr die 670 Quadratme-
ter grosse Flche zur Ablsung des Mietvertrags
zahlten. Zuvor wurde das Haus von dem Hauseigen-
tmer, der ehemals Pfarrer und Betreiber der Conf-
serie Meyer war, komplett saniert. Aufgrund von Ein-
sprachen eines Tierschutzverbands verzgerte sich
der Umbau um mehrere Monate, was Esprit mit den
hohen Umbaukosten und der zustzlichen Mietbe-
lastung keinen Start nach Mass ermglichte.
Der Anfang vom Ende fr Fein-Kaller
Am Ende der Marktgasse bernahm der Young-
Fashion-Multibrand-Hndler Metro Boutiques be-
reits ein Jahr zuvor den Mietvertrag des mittlerwei-
le aufgelsten Schweizer Herrenmode-Filialisten
Fein-Kaller fr ein Schlsselgeld von mehr als einer
Million Franken. Mit der Aufgabe der Berner Filiale
begann der schrittweise Abbau des Filialnetzes des
ehemals fhrenden Schweizer Herrenausstatters.

Handys und Damenmode anstatt Bio-Supermarkt
Die Modalitten des Mietvertrags, Eignung der Branche und Aspek-
te der Nachhaltigkeit sollten die Hauptkriterien des Nachfolgers
des ersten Bio-Supermarktes der Schweiz sein. Thomas Vatter
schloss das 430 Quadratmeter grosse Geschft, weil es sich nach
eigenen Angaben nicht mehr rentierte, obwohl ihm die Liegen-
schaft selbst gehrt. Klar ist nun, was mit den Modalitten gemeint
war, nachdem er ein in die Miete verpacktes Schlsselgeld von drei
Millionen Franken verlangte und zudem eine jhrliche Mietzahlung
von 1,2 Millionen Franken forderte. Orange suchte sich mit Gerry
Weber den passenden Untermieter, um die Wirtschaftlichkeit des
zehnjhrigen Mietvertrags einem gesunden Fundament zugrunde
zu legen. Wer die Nachfolge des alten Orange-Geschfts auf der
48
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Von-Werdt-Passage Bern
gegenberliegenden Strassenseite antritt, stand zum Redaktions-
schluss noch nicht fest.

Orell Fssli berlsst Thalia das Feld
Sang- und klanglos verliess Orell Fssli die Berner Innenstadt als
Untermieter des Musikhauses Krompholz. Nachfolger auf rund
400 Quadratmetern ist das schwedische Mulitbrand-Modekon-
zept Companys geworden, das bereits an der Marktgasse mit ei-
nem Flagship Store vertreten ist. Die Miete liegt hier allerdings nur
bei knapp der Hlfte der Miete, die Vero Moda an der Marktgasse
bezahlt.
Cha ch zieht in die Von-Werdt-Passage
Wo frher CDs von Jecklin verkauft wurden, wird ab November
thailndisch gekocht. Im Jugendstilsaal des ehemaligen Kinos
Splendid in der Von-Werdt-Passage wird knftig thailndisch ge-
gessen. Die Migros Aare zieht mit dem Gastrounternehmen Cha
ch in die Lokalitten, in denen sich bis Ende 2010 das Zrcher
Musikhaus Jecklin befand. Die Migros hat nicht nur das ehemalige
Jecklin-Lokal gemietet, sondern auch Teile im ersten Stock, wo die
Buchhandlung Stauffacher nun die CDs verkauft.
49
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
07
Lausanne mit den meisten
Einkaufsstrassen nach Zrich
.
Esprit Rue de Bourg, Lausanne
Navyboot Rue de Bourg, Lausanne
LAUSANNE liegt in der franzsischen Schweiz (Romandie) am
Genfersee und gehrt neben Zrich, Genf, Basel und Bern zu
den grssten Gemeinden der Schweiz. Die Metropolregion Genf-
Lausanne ist ein erweiterter Ballungsraum und hat 1,2 Millionen
Einwohner. In der Agglomeration Lausanne leben 325 000 Men-
schen.
Rue de Bourg: Navyboot, Longchamp & Co.
Nach fast einjhriger Umbauzeit erffnete das Schweizer Schuh-
und Handtaschenbrand Navyboot am Ende der Rue de Bourg ge-
genber von Herms und Louis Vuitton. Die traditionsreiche Pape-
terie Reymond betrieb hier zuvor auf 300 Quadratmetern ber 100
Jahre lang ihr zusehends aus der Mode geratenes Geschft. Zuvor
wurde die Genfer Filiale an das Lingerie Brand Wolford verkauft.

Esprit konnte im ersten Halbjahr 2011 die Ladenfche des Nach-
barn Canton Pelze im Erdgeschoss mit 60 Quadratmetern ber-
nehmen und die Front so um acht Meter verlngern.

Nebenan bernahm im gleichen Gebude das franzsische Brand
Sandro mit junger Mode das Geschft von Buckles & Belts und
konnte ebenfalls sein Front vergrssern.
50
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Swisscom & Mvenpick Rue Haldimand, Lausanne
Bershka Rue St. Franois, Lausanne
Das franzsische Familienunternehmen Longchamp bernahm
im Sommer 2011 deren altes Geschft gegenber von Mango und
Massimo Dutti auf 80 Quadratmetern.
Zweiter Bershka Store der Schweiz erffnet
An der Rue Saint-Franois konnte das neben Zara und Massimo
Dutti ebenfalls zur Inditex-Gruppe gehrende Youngfashion Brand
Bershka im August 2011 die Flche von Schfer Sport auf mehr
als 600 Quadratmetern bernehmen. Die Familie Schfer betrieb
ihr Sportgeschft seit 80 Jahren an dieser Stelle. Im ehemaligen
Navyboot-Geschft an der Rue Saint-Franois neben Bally fndet
man nun das Schwesterunternehmen Fogal. Vier Huser weiter
unterhalb bernahm Ochsner Shoes das Geschft von La Grange
und zwischen Ochsner Shoes und Benetton konnte Chicore auf
der ehemaligen Ochsner-Flche erffnen.
Rue Haldimand, Rue Pichard und Rue Saint Laurent sehr
gefragt
An der Kreuzung zum Place Bel-Air hat das zur Bestseller-Gruppe
gehrende Label Vila im Sommer 2011 gestartet und eine wesent-
lich hhere Miete als der Vorgnger Aigle geboten, um den Zuschlag
des Vermieters fr den 70-Quadratmeter-Shop zu erhalten. Direkt
gegenber konnte sich Mvenpick Icecream das Caf Aux Pierrots
sichern. Nebenan schlossen die franzsische Back-Kette Paul und
deren Nachfolger Manuel Exploitations innerhalb von zwei Jahren.
Nachfolgemieter auf der 150 Quadratmeter grossen Flche ist seit
Sommer 2011 Swisscom.

Auch an der Rue Pichard wechselte der Franchisenehmer von Nike
das Konzept und betreibt nun einen Peak Performance-Laden. Ne-
benan bernahm Chicore das Geschft von Sasch auf zirka 400
Quadratmetern und betreibt dort nun sein neues Konzept Famous.
Im ehemaligen Bata Store war kurzzeitig das zur Benetton-Gruppe
gehrende Brand Sisley eingemietet. Nun fndet man hier Guess
Accessoires. Das von Sandro Marangoni von der Benegozi SA im
Franchising gefhrte Geschft fhrt ausschliesslich Accessoires,
Schuhe, Schmuck und Uhren. Zur festlichen Erffnung liess es
sich Mitte September 2011 auch Sami Bollag nicht nehmen, nach
Lausanne zu fahren.
An der Rue Saint Laurent war das zwischen Marionnaud und Mis-
ter Minit geteilte Geschft fr beide jeweils zu klein. Das Schuh-
konzept Passo per Passo konnte zuerst den Teil des Ladens von
Marionnaud und anschliessend auch die Flche von Mister Minit
bernehmen.
Die Mieten reichen in Lausanne an der Rue Pichard von 1 000
Franken bis zur Rue de Bourg mit 4 500 Franken pro Quadratme-
ter im Jahr. Die hchste Frequenz ist an der Rue Haldimand mit
bis zu 60 000 Passanten pro Tag zu verzeichnen.
51
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
08
Winterthur unter Druck
des starken Schweizer Franken
.
Neugastaltung Bahnhofplatz, Winterthur
WINTERTHUR ist mit rund 100 000 Einwohnern die sechstgrss-
te Stadt des Landes und die zweitgrsste des Kantons Zrich. Die
frhere Industriestadt ist heute als Dienstleistungs-, Kultur- und
Freizeitzentrum mit 16 Museen bekannt. Der Hauptbahnhof be-
wltigt die drittgrsste Zug- und Personenfrequenz der Schweiz;
15 Kilometer sdwestlich liegt der Flughafen Zrich. Fast genauso
hart wie Basel und Schaffhausen wurde auch Winterthur vom star-
ken Schweizer Franken getroffen. Die Nhe zur deutschen Grenze
und zum Shopping-Center Lago in Konstanz bereitet einigen Ein-
zelhandelsbetrieben grosses Kopfzerbrechen.
Umbauprojekt Bahnhofplatz
Der sdliche Teil des Bahnhofsplatzes zwischen Coop City und Un-
tertor soll schon lange umgebaut werden. Auf den ersten Entwurf
hagelte es viele Proteste, mangelnde sthetik, zu wenig Dachf-
che waren nur einige der angemeldeten Bedenken. Nun hat das
Baudepartement viele ausgebessert. Unter anderem bietet das
Dach jetzt smtlichen Passagieren auf den Steigen Schutz bei Re-
gen und durch die lichtdurchlssige Konstruktion braucht es tags-
ber kein knstliches Licht. Gestartet wurde im Sommer 2011.

Zara kommt nach Winterthur
Die Erffnung der Archhfe, welche ber der Technikumstrasse
gegenber dem Hauptbahnhof gelegen sind, ist mit 15 000 Quad-
ratmetern Retail- und Gastronomiefchen fr Mrz 2013 geplant.
Die spanische Modekette Zara wird Ankermieter der Galerie auf
zirka 1 500 Quadratmetern. Insgesamt sollen 40 Geschfte und
Restaurants entstehen. Das Investment drfte zwischen 150 und
200 Millionen Franken liegen.

52
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Arch-Hfe Winterthur
Untertor Winterthur
53
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Marktgasse Winterthur
Untertor neu mit Tally Weijl und Sunrise
Tally Weijl wird das Geschft des ehemaligen Elektronikfachge-
schfts Expert auf einer Gesamtfche von 360 Quadratmetern
bernehmen. Nebenan teilte Bro Schoch das Geschft auf und
vermietete die Hlfte des Erdgeschosses an Sunrise, nachdem Le-
tec ausgezogen war, das den hinteren Teil des Geschfts auf rund
100 Quadratmetern gemietet hatte. In den beiden vorangegange-
nen Jahren gab es mit Geox und Street One lediglich zwei Neuzu-
gnge. Ansonsten blieb alles beim Alten.

Apple kommt vorerst nicht nach Winterthur
Gegenber von Mango und PKZ wurde der Vertrag des Blue Dog-
Geschfts mit der PKZ-Gruppe nicht verlngert. Letec, welches zu
50 % zu Dataquest gehrt, konnte hier im April 2011 einen Premi-
um Reseller Apple Store erffnen. Das bedeutet, dass Apple vor-
erst in Winterthur keine eigene Filiale plant.
Starbucks nach zehnjhriger Suche erfolgreich
Sage und schreibe zehn Jahre hat es gedauert, bis Starbucks fn-
dig wurde und erfolgreich einen Mietvertrag abschliessen konnte.
Voraussichtlich noch im Jahr 2012 kann auf der Flche des Res-
taurants Stella del Centro mit 400 Quadratmetern Gesamtfche
gestartet werden. In derselben Liegenschaft teilte sich die Saftbar
Chiquita die Flche mit dem Schnellrestaurant Subway.

Metro Boutiques erffnen nach langer Umbauphase
Am Anfang der Marktgasse kauften die Hauptaktionre der Metro
Boutiques das Gebude von Charles Vgele. Nach Umbauarbeiten,
die mehr als ein Jahr andauerten, konnte schliesslich im Oktober
2011 die Opening Party auf 1 500 Quadratmetern zelebriert werden.
Weitere Wechsel waren in der Progres-Liegenschaft, wo nun Jack
& Jones, ein Youngfashion-Herrenkonzept der Bestseller-Gruppe,
das hnliche Sortiment weiterfhrt.
Die hchsten Mieten liegen am Untertor bei rund 4000 Franken pro
Quadratmeter im Jahr. Mehr als 50 000 Menschen frequentieren
hier tglich vom Bahnhofplatz in Richtung Marktgasse.
54
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Die letzten fnf Jahre der Multergasse
In der jngsten Vergangenheit konnte ausserdem Ochsner Sport
das ehemalige Esprit-Geschft bernehmen. Letzteres vergrs-
serte seine Prsenz auf der frei gewordenen Flche von Bata und
Tally Weijl. Die Metro Boutiques bernahmen die alte ABM-Flche
von C&A. Swarovski fndet man nun im alten Navyboot Store und
Bonita beim ehemaligen Franchisenehmer von Swarovski und
Swatch.

Marc OPolo debtiert an der Spisergasse
Der Inhaber des Elektronikgeschfts Scheibling verzichtete auf
eine Verlngerung des Mietvertrags, weil der neu geforderte Miet-
zins ber dem lag, was er zahlen konnte. So ist die Modestadt St.
Gallen um eine Fashion-Attraktion reicher geworden: Ende August
erffnete Mode Weber auf zirka 150 Quadratmetern den ersten
Marc OPolo Store der Region.

Benci Brothers kaufen Latzel Mode
Nach Alfred Day war die St. Galler Boutique an der Ecke Marktgas-
se/Neugasse der nchste bernahmekandidat der beiden ehema-
ligen Navyboot-Eigentmer. Auf einer Gesamtfche von 240 Qua-
dratmetern konnte das Geschft im Februar 2011 auf die Alfred
Day AG bertragen werden. Das geforderte Schlsselgeld der Vor-
gngerin lag bei einer Million Franken und wurde dadurch gerecht-
fertigt, dass die Miete in der Liegenschaft der Stadt St. Gallen nur
120 000 Franken betragen hatte.
An der Multergasse, der krzesten 1A-Lage der Schweiz, betrgt
die Spitzenmiete rund 4 000 Franken pro Quadratmeter im Jahr. Es
frequentieren hier an den besten Tagen ber 40 000 Passanten.
09
St. Gallen mit Generationenwechsel an
der Multergasse
.
Multergasse St. Gallen
ST. GALLEN zhlt 72 000 Einwohner, ist mit rund 700 m . M. eine
der hher gelegenen Stdte der Schweiz und die grsste Stadt der
Ostschweiz. In der Agglomeration leben rund 150 000 Menschen.
Generationenwechsel an der Multergasse
An der Multergasse konnte im September 2011 der Franchiseneh-
mer von Jack & Jones nach langem Umbau der gesamten Liegen-
schaft die Erffnung feiern. Drei Generationen der Familie Beck
fhrten von 1906 die Bckerei-Konditorei-Caf Beck an der Mul-
tergasse. Die vierte Generation beschloss, das Haus an einen Zuger
Privatinvestor zu verkaufen. Unweit entfernt konnten an der Weber-
gasse zeitnah neue adquate Rumlichkeiten bezogen werden.
Im Laufe des Jahres 2012 wird Triumph ein Geschft auf 110 Qua-
dratmetern neben H&M erffnen.

Aus Multergass-Apotheke wird Amavita an der Poststrasse
Den neuen Mietforderungen der Eigentmer konnten die Betreiber
der Apotheke nicht nachkommen und entschlossen sich, die Best-
lage der Innenstadt aufzugeben. Nachfolger wurde im vergange-
nen Jahr das Schuhgeschft Ecco aus Dnemark auf 85 Quadrat-
metern im Erdgeschoss, das hierzulande schon vier weitere Stores
betreibt.
Sunrise sttzt Rsslitor Buchhandlung
Der Druck auf die Buchhandlungen wchst auch in St. Gallen. Erst
vor drei Jahren hat Orell Fssli mutigen Schrittes das ehemalige
Manor-Warenhaus an der Bestlage Kreuzung Multergasse/Markt-
gasse/Spisergasse mit einer Gesamtfche von 2 000 Quadratme-
tern angemietet. Erst jetzt wird die Flche optimiert und die Miet-
belastung mit Sunrise als Untermieter merklich gesenkt.
55
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Verwaltung Mode Bayard Group . Neuengass-Passage 2 . Postfach . 3001 Bern
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Shopville . Sihlcity . Stauffacher . Zug . mix Brig . Interlaken . Visp . street one Bern RailCity . Biel . Brig
Der Online Shop
56
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
10
Luzern, Bucherer mit bester Uhrenboutique
der Welt
.
LUZERN ist das gesellschaftliche, wirtschaftliche und kulturel-
le Zentrum der Zentralschweiz. Die lteste gedeckte Holzbrcke
der Welt (Kapellbrcke) mit dem Wasserturm und die Spreuerbr-
cke verbinden die Alt- und Neustadt. Die Lage zwischen See und
Bergen (Pilatus, Rigi) ist besonders malerisch und begnstigte die
Entwicklung Luzerns als Fremdenstadt und frhe Hochburg des
Tourismus ab 1840. In der Agglomeration von Luzern leben zirka
205 000 Menschen, in der Stadt Luzern sind es 59 000 Einwohner.
Das Phnomen der Uhren
In der Stadt Luzern ist geplant, die Flanierzone Grendel zum Walk
of Watches, einem Walk of Fame der Uhren, umzugestalten, wo-
mit ein neues Wahrzeichen entstehen soll, welches Uhrenfreunde
aus der ganzen Welt anziehen und insbesondere fr die Luzerner
Altstadt eine weitere Attraktivitt darstellen soll.

Die Kosten von 2,5 Millionen Schweizer Franken sollen durch die
50 grssten Marken der Schweizer Uhrenindustrie mit einen Bei-
trag von je 50 000 Schweizer Franken getragen werden. Im Ge-
genzug erhalten die Unternehmen im neu sanierten Grendel eine
Plattform und gewinnen dadurch an Prestige und Wertschtzung.
Das Projekt wurde von fnf Studierenden der Hochschule Luzern
erarbeitet.

Bucherer mit bester Uhrenboutique der Welt
In dritter Generation war der jhrliche Umsatz von Bucherer am
Schwanenplatz zuletzt bei 120 Millionen Franken bekannt. Insider
behaupten, dass bei Bucherer an einem einzigen Samstag bis zu
200 Rolex Uhren verkauft werden und der Jahresumsatz mittler-
weile 200 Millionen Franken betragen soll. Kein Wunder, wenn jhr-
lich mehr als 13 000 Busse mit Touristen aus aller Welt tglich um
16 Uhr am Schwanenplatz Halt machen, um bei Bucherer, Gbelin
& Co. eine Luxus- oder auch nur eine Kuckucksuhr zu kaufen.
ber die Cavena AG werden die Busfahrer dafr entschdigt, dass
ganze Busladungen direkt in den Uhrentempel verfrachtet wer-
den. Sollte einem Reisenden die Idee in den Sinn kommen, sich am
Lwenplatz in ein Uhrengeschft zu verirren, so wird dieser recht
schnell von seinem Reisefhrer zurechtgewiesen, dass er das zu
unterlassen hat.

Am Grendel konnte Omega rechter Hand neben Bucherer die ge-
samte Flche im Haus der Luzerner Kantonalbank von rund 150
Quadratmetern im Erdgeschoss bernehmen, nachdem diese bei
Bally im Erdgeschoss eine Teilfche bernommen hatte.
Luzern
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Jaeger Le Coultre geht mit Bucherer
Neben Omega quartierte Bucherer die zur Richemont-Gruppe gehrende
Uhrenmarke Jaeger Le Coultre aus, um mehr Platz fr weitere Marken im
Haupthaus zu schaffen. Der Hrgertehersteller Neuroth liess sich den Aus-
zug, nachdem das Geschft hier gerade mal vor etwas mehr als einem Jahr
erffnet wurde, mit einem ordentlichen Key Money versssen und zahlte zu-
vor einen wesentlich geringeren Betrag an das Modegeschft Bikini & Snow.

Vacheron Constantin liiert sich mit Embassy
Zustzlich zu seinen beiden Geschftsstellen in Genf ist fr Vacheron Con-
stantin die Wahl zur Erffnung seiner nchsten Schweizer Boutique auf Lu-
zern gefallen. Unter der Leitung des Uhrenhndlers Embassy ffnet diese
neue Boutique ihre Tren zu Beginn des Jahres 2012. Vacheron Constantin
ist mit dem Grndungsdatum 1755 das lteste Tochterunternehmen von Ri-
chemont.
Hublot setzt auf Gbelin
Von der Aufgabe der Fein-Kaller-Boutique am Schwanenplatz proftiert der
Schweizer Juwelier Gbelin in sechster Generation, der die zirka 300 Quad-
ratmeter grosse Flche im Frhjahr 2012 erffnen wird. In dem 1998 erffne-
ten Geschft im selben Gebude nebenan wird voraussichtlich im Sommer
2012 eine 25 Quadratmeter grosse Hublot-Boutique im Joint Venture mit
Gbelin erffnen.

Hertensteinstrasse meistgefragte Strasse Luzerns
Da an der Weggisgasse alle Verkaufslokale besetzt sind und sich wenige bis
keine nderungen abzeichnen, weichen viele Brands nun auf den Anfang der
Hertensteinstrasse aus. So konnte hier zum Beispiel Sami Bollag mit Guess
Mitte September 2011 auf etwas mehr als 200 Quadratmetern und einer
Front von zirka 15 Metern das Flaggschiff der Zentralschweiz erffnen. Vor-
gnger war das Multibrandgeschft Collection of Brands von Vonarburg. Fast
Schwanenplatz Luzern
Bucherer Luzern Schwanenplatz, Luzern
58
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Jeager-LeCoultre Grendel, Luzern
zeitgleich bernahm Ecco Shoes direkt gegenber das auf gros-
se Grssen spezialisierte Geschft Athena neben der Papeterie
Bookbinders. Gegenber von Chicore und Ex Libris war es wieder
die Bestseller-Gruppe, die mit Pieces ihr drittes Verkaufslokal an
der Hertensteinstrasse auf 80 Quadratmetern platzieren konnte.

Casagrande setzt auf organische Kosmetik von Kiehls
Anstatt Souvenirs fndet man nun links neben dem Seifenspezialist
Lush organische Kosmetik von Kiehls, die wie auch der Body Shop
zu LOreal gehren. Der Vermieter, welchem auch das Vorgngerge-
schft Casagrande gehrte, sanierte die Liegenschaft so, dass das
35 Quadratmeter kleine Lokal einen sehr einladenden Eindruck
macht. Neben Kiehls konnte zuvor in derselben Liegenschaft Sunri-
se auf 55 Quadratmetern einen zehnjhrigen Vertrag abschliessen.

Intimissimi mit erstem Geschft in der deutschsprachigen
Schweiz
Nach vier neuen Geschften im Tessin steht fr die Calzedonia-Grup-
pe als erstes Geschft im deutschsprachigen Teil der Schweiz die
Hertensteinstrasse fr ihr Lingerie Brand Intimissimi fest. Gegen-
ber von Charles Vgele konnte Intimissimi das Verkaufslokal des
Schuhgeschfts Valleverde auf rund 50 Quadratmetern anmieten.
Weggisgasse und Kapellgasse konstant ohne viele Wechsel
Einzig der Name hat beim neuen Grnicher Store an der Weggis-
gasse gewechselt, die Eigentmer sind aber noch dieselben. Die
beste Strasse mit der hchsten Frequenz konnte in den letzten
Jahren die Neuzugnge von Benetton und Benetton Kids sowie Bo-
Bucherer Schwanenplatz, Luzern
59
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Hertensteinstrasse Luzern
Weggisgasse Luzern
nita, Fielmann, Fossil und Marc Cain verzeichnen. An
der Kapellgasse kamen in den vergangenen Jahren
neben der Postfnance auch Sherpa Outdoor, Apple
Dataquest und Thomas Sabo hinzu.

Mehr Bewegung am Hirschenplatz, Weinmarkt,
der Kramgasse und der Kornmarktgasse
Am Hirschenplatz entschied sich Companys den
von Vero Moda bernommenen 100 Quadratmeter
grossen Laden nicht selbst zu fhren, sondern an
den Hemdenspezialisten Van Laack abzugeben. Am
Weinmarkt wurde der alte Levis-Laden vom Fran-
chisenehmer in einen Instore-Multibrandladen ge-
wechselt. Nebenan fndet man nun Silk & Cotton,
wo zuvor noch Mephisto auf 100 Quadratmetern Ge-
samtfche von Imgrth gefhrt wurde.
Jeans anstatt Unterwsche
Am Kornmarkt konnte Levis im Frhjahr 2011 das
Ladenlokal von Palmers auf rund 200 Quadratmetern
anmieten, nachdem sich das sterreichische W-
scheunternehmen nach nur drei Jahren wieder aus
der Schweiz zurckzog.
An den besten Lagen der Stadt werden Mieten bis zu
5 500 Franken pro Quadratmeter im Jahr bezahlt. Die
Passantenfrequenz nimmt speziell an Nachmittagen unter der Woche am Gren-
del und dem bergang zur Weggisgasse zu, wenn die Touristen in Scharen in die
Stadt einfallen. An Spitzentagen zhlt man hier ber 70 000 Passanten.
60
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Millionen. Mit von der Partie sind auch Privatpersonen, die fr B-
ros und 30 Luxuswohnungen weitere hundert Millionen Franken lo-
cker machen. Zu stehen kommt der vom Architekten Ivano Gianola
geplante Komplex auf dem Gelnde des ehemaligen Hotels Palace,
wo Giorgio Armani mit allen Linien Einzug halten soll. Bisher wurde
die denkmalgeschtzte Fassade des ausgebrannten und seit 1969
geschlossenen Hotels aus der Belle Epoque gesichert. Das Palace
war bei seiner Erffnung Mitte des 19. Jahrhunderts die einzige
Luxusherberge zwischen Luzern und Mailand.

Vernderungen an der via Nassa
Allen Gerchten zum Trotz kommt Gucci wohl derzeit auch auf-
grund der Whrungsdifferenzen nicht nach Lugano. Im Gesprch
waren in den letzten Jahren schon mehrere Liegenschaften an der
via Nassa. Neben Bucherer und gegenber von Bulgari konnte die
Altalena SA mit ihrem Schuhgeschft Viva im Sommer 2011 das
Ladenlokal von Fein-Kaller auf etwas mehr als 100 Quadratme-
tern bernehmen. Nicht einmal ein Jahr lang war das Nachfolge-
geschft von Bernies, Etiqueta Negra, als Franchisegeschft des
Verwaltungsratsprsidenten von Bernies geffnet. Er verkaufte
den Mietvertrag der 55-Quadratmeter-Flche fr ein im Verhltnis
zur Miete von jhrlich nur 66 000 Franken stehendes moderates
Key Money an den Franchisenehmer des franzsischen Modela-
bels Maje.

11
Lugano klein aber oho
.
Via Nassa Lugano
LUGANO wurde in der vom Schweizer Bundesamt fr Statistik de-
fnierten statistischen Raumkategorie der Metropolregion Tessin
zugerechnet, die neu zum multipolaren Agglomerationssystem
herabgestuft wurde. Dieses umfasst mehrere Agglomerationen
des Tessins und der Lombardei mit insgesamt ber 500 000 Ein-
wohnern. Es ist mit Como-Chiasso-Mendrisio Nachbaragglomera-
tion der Metropolregion Mailand (Grande Milano) mit rund 7,5 Mil-
lionen Einwohnern. Das Zentrum Mailands kann mit dem Auto und
der Bahn in zirka einer Stunde erreicht werden. Lugano hat sich in
den letzten 20 Jahren rasant entwickelt und ist heute nach Zrich
und Genf der drittgrsste Finanzplatz der Schweiz. Die Stadt Lu-
gano zhlt zirka 59 000 Einwohner. Im ganzen Ballungsgebiet sind
es rund 145 000 Menschen.
Gucci kommt vorerst nicht nach Lugano
Das LAC - die Abkrzung steht fr Lugano Arti Contemporanee
- wird voraussichtlich im Jahr 2013 erffnet. Das Zentrum fr
zeitgenssische Kunst und Kultur soll Lugano weit ber die Lan-
desgrenzen hinaus bekannt machen. Als Vorbild dient das KKL in
Luzern. Geplant sind ein Theater, Ausstellungsrume, ein Konzert-
saal sowie Geschfte, Gastbetriebe und ein unterirdisches Park-
haus. Lugano lsst sich sein neues Wahrzeichen insgesamt knapp
200 Millionen Franken kosten: 30 Millionen wurden fr den Erwerb
des Grundstcks ausgegeben, dazu kommen Baukosten von 169
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Hotel Palace, Lugano
Via Nassa Lugano
Farmacia Bianco noch immer nicht vermietet
Zum Redaktionsschluss stand immer noch nicht fest,
wer die 250 Quadratmeter grosse ehemalige Farma-
cia Bianco im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss
beim sportlichen Mietzins von 2 000 Franken ber alle
Etagen anmieten soll. Alleine im 2. OG wrde das eine
Miete von 200 000 Franken bedeuten, wrde man alle
Flchen gleich gewichten. Geht man davon aus, dass
des Umsatzes im Erdgeschoss gemacht werden, so
wrde dies einen jhrlichen Quadratmetermietzins von
mehr als 4 100 Franken bedeuten.

Merkur Confserien bernehmen LAltro Outlet
Mit einer Gesamtfche von 170 Quadratmetern ber
2 Etagen hat LAltro sein Outlet fr ein ansehnliches
Schlsselgeld an Merkur Confserien verkauft. Das
Geschft befndet sich an allerbester Lage neben dem
Warenhaus Manor am Piazza Dante.
62
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
September 2011 gemeinsam mit dem Kaffeeriesen Starbucks be-
trieben wird. Eine Kooperation zwischen der US-amerikanischen
Kaffeehauskette und der Esprit-Kleidung (mit Wurzeln in Kalifor-
nien) ist im brigen Europa nur sehr selten zu fnden.
Bahnhofstrase gefragter denn je
Das Bieler Multibrandkonzept Bijoux les Boutiques konnte den
Mietvertrag an der Bahnhofstrasse/Ecke Zentralplatz nicht
verlngern, weil der Vermieter dachte, dass die Valiant Bank die
bessere Geldanlage sei. Wie sich nun herausgestellt hat, schloss
die Bank viele Filialen im Kanton Bern, so dass es wohl nur noch
eine Frage der Zeit ist, bis auch die Bieler Geschftsstelle an die
Reihe kommt. Gegenber konnte rechter Hand von Jack Wolfskin
und New Yorker die Vivarte-Gruppe ihr Discount-Schuhkonzept La
Halle mit einer Flche von mehr als 600 Quadratmetern platzieren.
Direkt gegenber erffnete schon mehr als ein Jahr zuvor Jack &
Jones neben Nespresso. Weiter unten in Richtung des Hauptbahn-
hofs konnte Vivarte im Gebude der Migros mit Schuhparadies
eine weitere Flche starten.
An der besten Lage der Nidaugasse kostet der Quadratmeter heu-
te bis zu 3 600 Franken im Jahr bei einer Frequenz bis zu 50 000
Passanten am Tag.
12
Biel mit grossem Potenzial
.
Nidaugasse Biel
BIEL (BIENNE) ist die grsste zweisprachige Stadt der Schweiz und
nach Bern die zweitgrsste Stadt des Kantons Bern. Mit 52 000 Ein-
wohnern rangiert sie auf dem zehnten Platz der grssten Schweizer
Stdte. In der Agglomeration Biel leben 114 000 Menschen. Das Ein-
zugsgebiet wird auf rund 150 000 Personen beziffert.
Grosses Potenzial an der Nidaugasse
Am Anfang der Nidaugasse schloss Caff Spettacolo im Rahmen
der Konzentrierung der Standorte diese Filiale. Auf 100 Quadrat-
metern im Erdgeschoss konnte der einzige Mobilfunkhndler mit
eigenem Filialnetz, Mobilezone, den Mietvertrag der Valora ber-
nehmen. Mobilfunkanbieter Sunrise bekam per Anfang 2013 den
Zuschlag fr das Sud Express-Geschft auf 90 Quadratmetern.

Esprit experimentiert in Biel
Eigentlich hatte Esprit schon vor drei Jahren in Biel erffnen wollen
und dann zwei Filialen gleichzeitig. Im Mai 2011 kam der neue,
weniger rote Look der Kette zur Erffnung, brigens weltweit
zum zweiten Mal nach einem Prototypen in Hongkong. Gemeinsam
mit Lthy + Stocker Bcher konnte auf insgesamt 1 900 Quadrat-
metern im Frhjahr 2011 nach fast dreijhriger Wartezeit der Start
gefeiert werden. Die deutsche Bautrgerin investierte 37 Millionen
Franken in das Projekt.
Was in Biel geht, geht nicht berall. Fr das Handelsunterneh-
men Esprit jedenfalls ist Biel immer wieder Ausgangspunkt neuer
Konzepte. So auch beim alten Esprit-Geschft, welches seit Ende
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
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SHOPPING CENTER
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Professionals der Einzelhandels-
immobilienbranche.
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2012
Forum
Switzerland
Shopping Center
5. Schweizer
Shopping Center Forum & Swiss
Council Congress
Radisson Blu Hotel, Zurich Airport
Donnerstag, 10. Mai 2012
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
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Warenhuser, Railcity und Flughafen Shopping
weltweit am erfolgreichsten in Zrich
.
Globus Usteristrasse/Pestalozziwiese, Zrich
Wikipedia defniert die Unterscheidung der beiden Betriebsfor-
men wie folgt: Gegenber dem Kaufhaus bzw. Warenhaus grenzen
sich Einkaufszentren dadurch ab, dass die Betreiber dort nicht auf
eigene Rechnung Handel treiben, sondern nur als Vermieter und
Center-Management auftreten. Beim Warenhaus verbindet da-
gegen sein Betreiber in der Regel das Warengeschft auf eigene
Rechnung mit der Verwaltung des Immobilienbesitzes.
Globus Department Store in Zrich an der weltweiten
Spitze
Auch im Jahr 2011 blieb beim besten Department Store der Welt
in seiner Kategorie im Grossen und Ganzen alles beim Alten. Mit
einem Quadratmeterumsatz von mehr als 24 000 Franken ist das
Flaggschiff mit 7 500 Quadratmetern Flche und einem Gesamtum-
satz von mehr 180 Millionen Franken der weltweite Bestperformer.
Im Globus Genf wurde die zweite Etage neu gestaltet und im ersten
Obergeschoss ist das Haus mit 12 000 Quadratmetern und seiner
DOB-Abteilung bereits ein Jahr zuvor in die Premiumetage aufge-
stiegen. Der Quadratmeterumsatz drfte das Vorjahr mit 12 500
Franken aufgrund des starken Schweizer Franken wohl nicht ber-
troffen haben. Dennoch hat das Haus mit einem Gesamtumsatz von
150 Millionen Franken noch grosses Potenzial.
Auch 2011 sind weitere Investitionen in Hhe von 40 Millionen
Franken gettigt worden. Im Centre Marin bei Neuenburg erffnete
im Oktober ein Globus-Warenhaus als Ersatz fr die City-Filiale.

Jelmolis Transformation nicht geglckt
Projektleiter Grninger konnte seinen Auftrag nicht vollenden, das
Haus fr die Zukunft ft zu machen und von der Premium- in die Lu-
xusliga zu fhren. Vorbilder dazu waren Department Stores wie Ri-
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Jelmoli Department Store Sihlstrasse/Seidengasse, Zrich
Manor Warenhaus Bahnhofstrasse, Zrich
nascente, Selfridges, Harrods, KaDeWe und Oberpollinger. Er wird
im Frhjahr 2012 durch den ehemaligen Grieder-Chef Savastano
ersetzt.
War der Umsatz im Jahr 2009 noch bei rund 330 Millionen Franken
netto, so konnte im Jahr 2010 mit einer 9,7 % niedrigeren Leistung
bei Weitem nicht daran angeknpft werden. Aufgrund der Umbau-
arbeiten kann also auch fr 2011 davon ausgegangen werden, dass
das Ziel, den Umsatz von vor drei Jahren zu bertreffen, erst im
Jahr 2012 wieder erreicht werden kann. Der von Jelmoli ausgewie-
sene Eigenumsatz betrgt brutto 165,1 Millionen Franken (152,9
Mio. netto) und der Mieterumsatz (Shop-in-Shop) 154,5 Millionen
Franken brutto (143,1 Mio. netto). Somit betrgt der Verlust im Ver-
gleich zum Jahr 2009 sage und schreibe 34 Millionen Franken.
Der Marktwert der Immobilien wird von der Eigentmerin Swiss
Life mit 679,2 Millionen Franken angegeben, die Mietfche mit
31 198 Quadratmetern. Bei einem Umsatz von nur 319,6 Millionen
Franken (brutto oder netto) bedeutet eine Quadratmeterleistung
von nicht einmal 10 000 Franken einen herben Rckschlag fr das
Potenzial der Immobillie.

Manor auf der Suche nach Alternativstandort
Vergleicht man die Verkaufsfchen von Manor und Globus, so lie-
gen hier Welten in der Leistung von 9 900 zu 24 000 Franken pro
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Coop St. Annahof Warenhaus Bahnhofstrasse, Zrich
Quadratmeter. Ausserdem hat die Position von Manor zwischen
Bahnhofstrasse, Lintheschergasse und Sihlstrasse den grossen
Vorteil der Passantenstrme von drei Seiten, wohingegen Globus
hauptschlich vom Haupteingang an der Pestalozziwiese pro-
ftiert. Zieht man mit ins Kalkl, dass sich die Familie Maus, die
Eigentmer von Manor, bereits nach einem Alternativstandort in
Zrich umsieht und deshalb das Hauptinvestitionsaugenmerk
nicht mehr in der in die Jahre gekommenen Immobilie liegt, wird
klar, was einer der Faktoren ist. Denn die Eigentmerin der Liegen-
schaft hat allen Mietern gekndigt.

Manor erffnet Basler Flaggschiff neu auf 13 000 Quadrat-
metern
Rund 2 500 Gste waren am 1. Dezember 2011 zur Wiedererffnung
der komplett umgebauten Manor-Filiale an der Greifengasse in
Basel, mit der Premiere der mit 300 Quadratmeter grssten inter-
aktiven Videofche in Europa an der Manor-Fassade, eingeladen.
Knapp ein Jahr lang wurde die 13 000 Quadratmeter grosse Rhy-
brugg bei laufendem Betrieb umgebaut.
Coop St. Annahof
ber den St. Annahof an der Kreuzung Bahnhofstrasse/Fsslist-
rasse ist lediglich bekannt, dass das Warenhaus ber 8 000 Qua-
dratmeter Verkaufsfche verfgt. Weitere Einzelheiten sind von
Coop nicht verffentlicht worden. Es ist aber davon auszugehen,
dass sich der Umsatz jhrlich zwischen 80 und 100 Millionen Fran-
ken bewegt.

Turbulenzen auf den Kapitalmrkten machen Loeb zu
schaffen
Loeb hat im ersten Halbjahr 2011 unter den Turbulenzen auf den
Kapitalmrkten gelitten. Das schlechte Finanzergebnis fhrte zu
einem Gewinnrckgang. Unter dem Strich resultierte noch ein Ge-
winn von 0,2 Millionen Franken. In der entsprechenden Vorjahre-
speriode hatte der Reingewinn noch 0,7 Millionen Franken betra-
gen.
Wegen der Reduktion der Eigenfchen sank der Umsatz im ers-
ten Semester 2011 um 3,3 % auf 46,6 Millionen Franken. Der f-
chenbereinigte Umsatz stieg dagegen um 5,3 %. Die Abnahme des
Nettoerlses habe mit zustzlichen Mieteinnahmen kompensiert
werden knnen, schreibt Loeb. Die Immobiliensparte sei mit dem
Erwerb einer weiteren Liegenschaft in Bern zum Preis von 5,5 Mil-
lionen Franken per Ende Juni weiter ausgebaut worden.
Die Erfolgsrechnung fr das Kurzjahr 2010 (1.2. bis 31.12.2010, 11
Monate) wies trotz tieferen Umstzen und rcklufgen Finanzer-
trgen einen um 33% hheren Gewinn nach Steuern von 4,8 Millio-
nen Franken (Vorjahr 3,6 Mio.) aus. Erfreulich war die Zunahme der
Flchenrentabilitt: Auf den selbst bewirtschafteten Verkaufs-
fchen von 13 900 Quadratmetern (Vorjahr 15 900 Quadratmeter)
wurde ein annualisierter Nettoerls von 104,5 Millionen Franken
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Loeb Warenhaus Spitalgasse, Bern
Shopville & Railcity Hauptbahnhof, Zrich
(Vorjahr 109,4 Mio.) erzielt. Der durchschnittliche Umsatz pro Qua-
dratmeter betrug 7 540 Franken oder + 9,7% gegenber 6 875
Franken im Vorjahr.
Die Loeb Gruppe beschftigte, nach einer mehrere Jahre andau-
ernden Reorganisation, 450 Mitarbeiter und erwirtschaftete im
Geschftsjahr 2008/2009 noch einen Umsatz von 111,1 Millionen
Franken (Vorjahr 171,9 Millionen Franken, ist aber aufgrund des
Verkaufs der Be + We Bayard Wartmann AG per 31. Januar 2008 fr
53,9 Millionen Franken nicht vergleichbar).

SBB investiert halbe Milliarde Franken in Shopping-
Center Handel und Gastronomie in Bahnhfen werden
ausgebaut
Bahnhfe werden mehr und mehr zu Shoppingmeilen. Zwischen
2011 und 2016 gibt die SBB weitere rund 500 Millionen Franken
aus, um unter anderem mehr Ladenfche in den Bahnhfen zu
schaffen. Sie rechnet mit mehr Pendlern, die dort ihre Einkufe
erledigen.
Im vergangenen Jahr erwirtschaftete die SBB rund 1,5 Milliarden
Franken Umsatz mit den Lden in den Bahnhfen. Die Mietein-
nahmen splten weitere 300 Millionen Franken in die Kassen der
SBB.
Bahnhfe werden in den nchsten Jahrzehnten von deut-
lich mehr Reisenden genutzt
Laut Prognosen soll die Zahl der Passagiere bis 2030 schweizweit
um rund 50 % steigen. Heute liegt die Zahl bei tglich 900 000. In
Zrich und in der Genferseeregion knnte sie sich sogar verdop-
peln. Der grsste Teil der Investitionen, rund 400 Millionen Franken,
sind fr Grossbahnhfe vorgesehen. Allein 110 Millionen Franken
fiessen in den Umbau des Bahnhofs Cornavin in Genf. Aber auch
kleinere und mittlere Bahnhfe werden umgebaut: Dazu gehren
etwa die Bahnhfe Baden und Bellinzona. Aber auch an der neuen
Durchmesserlinie in Zrich plant die SBB weitere Lden.
Railcity Zrich ber 400 Millionen Umsatz
Aus der hohen Frequenz resultiert schlussendlich das beste Er-
gebnis aller Shopping-Center und Bahnhfe. Lediglich Railcity
Bern wrde Zrich theoretisch mit 29 000 Franken schlagen, ist
aber aufgrund der geringen Grsse nicht direkt vergleichbar. Mit
seinen mehr als 2 915 Zugfahrten pro Tag gilt der Zrcher Haupt-
bahnhof nmlich als einer der meistfrequentierten Bahnhfe der
Welt.
Eine weitere Filiale des Burger King freut sich auf Ihren Besuch: Can-
drian Catering erffnete die Filiale mit integriertem Coffeeplace im
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
The Circle Flughafen, Zrich-Kloten
Dezember 2011 als Shop-in-Shop von Blueberry gemeinsam
mit der europaweiten Neuheit, dem Burger King Express. Bereits
im Oktober 2011 ging nach ber einjhriger Bauphase mit der Neu-
erffnung des neuen Burger Kings die bauliche Neugestaltung des
ehemaligen Marktplatzes zu Ende. So prsentieren sich nunmehr
14 Lden mit neuen Geschften.
Nach Fertigstellung der Durchmesserlinie nach Oerlikon im Juni
2014 werden mit dem unterirdischen Bahnhof Lwenstrasse ber
500 000 Menschen tglich am HB Zrich erwartet. Zudem entste-
hen hier auf 2 800 Quadratmetern 37 neue Ladenfchen.

Airport Shopping mit weiteren Innovationen
Achtzig Geschfte des Flughafen-Shoppings machten ber 480
Millionen Franken Umsatz, was eine Quadratmeterleistung von
mehr als 18 000 Franken pro Quadratmeter ausmacht. Zwar ver-
fgt der Airport nur ber 60 % der Flche des besten Einkaufs-
zentrums der Schweiz, dem Glattzentrum, aber dennoch ist die
Quadratmeterleistung im Vergleich zu 15 000 beim Glatt beacht-
lich. In den vergangenen Jahren liess jeder abfiegende Passagier
im Schnitt 42 Franken in den Kassen der Shops, Bars und Restau-
rants des Zrcher Flughafens liegen. Vergleichbare Flughfen in
Europa kommen meist auf nicht mehr als 20 bis 30 Franken Um-
satz pro Kopf.
Seit Juni 2011 knnen nicht nur abfiegende, sondern auch ankom-
mende Passagiere am Flughafen Zrich zollfreie Waren einkaufen.
In der Ankunft 2 ffnete der erste Arrival Duty Free Shop auf ei-
ner Flche von 650 Quadratmetern. Ein zweiter Arrival Duty Free
Shop wurde im Juli 2011 in der Ankunft 1 erffnet. Dort betrgt die
Verkaufsfche 1 100 Quadratmeter. Der Flughafen und die Shop-
Betreiberin Nuance Group erhoffen sich ein Millionengeschft. Auf
bis zu 50 Millionen Franken pro Jahr wird der Umsatz geschtzt,
der in Genf und Zrich erzielt werden soll. Der Flughafen schtzt
die Mehreinnahmen auf 30 bis 40 Millionen Franken.
Der Flughafen Zrich entwickelt sich zur Destination
Die Flughafen Zrich AG plant das grsste Hochbauprojekt der
Schweiz. Am Fusse des Butzenbel entsteht auf 37 000 Quadrat-
metern Grundfche ein eng vernetztes Dienstleistungszentrum.
Mit The Circle entwickelt sich der Flughafen Zrich von einer Ver-
kehrsdrehscheibe und kommerziellem Zentrum zu einer eigenen
Destination. Nationale und internationale Marken, Niederlassun-
gen und Dienstleistungsunternehmen im Premiumsegment pr-
sentieren sich ab dem Jahr 2017 einem internationalen Publikum
auf rund 200 000 Quadratmetern Nutzfche.

Flughafen Genf
Der Genfer Flughafen hat im Geschftsjahr 2010 einen Umsatz von
320 Millionen Franken und einen Gewinn von 49 Millionen Fran-
ken realisiert, der zur Hlfte an den Eigentmer, den Kanton Genf,
berwiesen wurde. Ein Viertel der Einnahmen des Genfer Flugha-
fens wird von den Geschften, Dienstleistungsunternehmen und
Restaurants generiert. Seit 1. Juni 2011 knnen Fluggste auch bei
ihrer Ankunft in Genf gemss dem neuen Bundesgesetz ber den
Einkauf von Waren in Zollfreilden auf Flughfen ihre Einkufe in
einem Duty-free-Shop im Ankunftsbereich machen. Die Boutique
mit einer Flche von nahezu 400 Quadratmetern befndet sich vor
der Gepckausgabehalle.
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
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Shopping-Center rsten sich fr die Zukunft
.
Modissa Geschft, Glattzentrum
Whrend die Schweiz und sterreich zu den
gesttigten Mrkten in Europa gehren, so hat
Deutschland noch Potenzial. Die beiden Alpen-
lnder verfgen ber eine Shopping-Center-
Dichte von 30 Quadratmetern Bruttomietfche
pro 100 Einwohner. In Deutschland beluft sich
die Dichte auf nur 13 Quadratmeter und ist da-
mit sogar niedriger als beispielsweise in Polen
mit 15 Quadratmetern.
Laut der aktuellen Studie von GfK Switzerland
verfgt die kleinrumige Schweiz ber aktuell
162 Shopping-Center mit einer Flche ab 5 000
Quadratmetern. Deren Verkaufsumstze ma-
chen heute rund 17 % des Einzelhandelsumsat-
zes der Schweiz aus. In anderen Lndern liegt
der Umsatzanteil der Einkaufscenter bei rund
25 %. Bis 2015 sind in der Schweiz Shopping-
Center mit einer Gesamtverkaufsfche von
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
rund 940 000 Quadratmetern geplant. Laut Studie sind 13 neue
Einkaufscenter im Bau oder die Realisierung sehr wahrscheinlich;
16 neue Einkaufscenter sind geplant oder die Realisierung noch
ungewiss. Kein Wunder, kommt die GfK-Studie zum Fazit: Der
Schweizer Einzelhandel ist overstored. Trotz gengender Ver-
kaufsfchen und -stellen htten vor allem auslndische Hndler
noch Chancen fr eine Expansion in der Schweiz.

Glatt-Management ausgewechselt
Das Glatt hat 2010 mit wiederum rund acht Millionen Besuchern
einen Gesamtumsatz von 668 Millionen Franken erzielt, was eine
leichte Zunahme zum Vorjahr bedeutet. Das Ziel aus dem Jahr
2010, den Umsatz 2012 auf 700 Millionen Franken zu steigern,
muss wohl noch etwas nach hinten verschoben werden.
Nachdem die Bollag-Guggenheim Fashion-Group mit Guess den
Zuschlag fr die ehemalige Atlanta Jeans-Flche bekommen hat-
te, htte wohl niemand erwartet, dass er auch den Zuschlag fr
ein Marc OPolo-Geschft erhlt. Im selben Deal wurde auch der
ehemalige Franchisegeber Esprit von Bollag-Guggenheim mit ei-
ner Ladenfche bedacht.
Das passt allerdings nicht ganz zur Medienmitteilung vom Mrz
2010: Eine Besonderheit in diesem Mix sind auch die Mieter: ber
die Hlfte sind junge Partner und Familien-Betriebe, ergnzt durch
starke und erfahrene Konzernkonzepte.
Neuer Centerleiter Stefan Gross
Der ehemalige Arbeitgeber IKEA machte mit Stefan Gross Schlag-
zeilen. In Russland war er fr deren Immobiliengeschfte zustn-
dig und wurde das Bauernopfer der Skandinavier und der russi-
schen Behrden. So kommt es in Russland nicht selten vor, dass
unliebsame Manager durch kompromittierendes Material zu Fall
gebracht werden. In den meisten Fllen wissen die Manager nicht
einmal, dass sie sich strafbar gemacht haben.
Desigual anstatt Hollister
Das spanische Young Fashion Label Desigual erffnete im Sep-
tember 2011 im ehemaligen Drfi im obersten Geschoss auf rund
300 Quadratmetern. Swarovski prsentierte sich eine Woche vor-
her mit dem neuen Ladenbaukonzept.
Im Jahr 2010 wurde vom Glattzentrum verkndet, dass man in Ge-
sprchen mit Abercrombie & Fitch sein. Doch leider wurde weder
hieraus noch mit dem Schwesterbrand Hollister etwas. Auch Gilly
Hicks wird nicht ins Glatt kommen.

Genfer Balexert behauptet sich in Bezug auf den Umsatz
als zweitgrsstes Shopping-Center der Schweiz
Die Schweizer Warenhausgruppe Globus, branchendritte nach Ma-
nor und Coop City, setzte ihre Expansion und Modernisierung kon-
szequent fort. Ende 2010 erffnete in dem um 10 000 auf 45 000
Quadratmeter erweiterten Shopping-Center Balexert eine Globus-
Filiale mit 6 900 Quadratmetern. Im Mrz erffnete der neu von 350
auf 1 100 Quadratmeter vergrsserte Herren Globus Store. Insge-
samt wurden 20 Millionen Franken in den in der Nhe des Flugha-
fens Genf gelegenen Standort investiert.

Sihlcity mit besserer Entwicklung
Wie die Centerverwalterin Wincasa mitteilte, konnten 2010 smt-
liche Branchen eine Umsatzsteigerung verzeichnen. Die Zunahme
lag zwischen 7,0 und 16,6 %. Der Gesamtumsatz von 372 Millionen
Glattzentrum, Wallisellen
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Balexert Shopping Center, Genf
Sihcity Einkaufszentrum, Zrich
Franken bedeutet ein Wachstum von 9,1 % (entspricht CHF 31 Mio.)
gegenber 2009. Dies ist das strkste Jahreswachstum seit der Er-
ffnung 2007. 6,6 Millionen Besucher/-innen haben Sihlcity 2010
frequentiert. Damit wurde mit einem Tagesdurchschnitt von mehr
als 21 000 Personen erstmals die Grenze 20 000 pro Verkaufstag
berschritten. Mit 8 200 Franken durchschnittlichem Umsatz der
Ladengeschfte und der Gastronomie (ohne Freizeit und Kultur)
konnte sich das Sihlcity im Schweizer Ranking von Platz 75 auf 62
verbessern.
Trotz dieser verbesserten Ausgangslage bedeutet das zum Bei-
spiel fr Peek & Cloppenburg bei weitem nicht, dass das deut-
sche Modehaus auch diese Zahlen auf der 4 000 Quadratmeter
grossen Flche erreicht. Denn erstens ist die Lage ausserhalb
des Einkaufszentrums ohne die vergleichbare Frequenz der Mall
und mit der nicht optimalen Eingangssituation im denkmalge-
schtzten Gebude nicht konkurrenzfhig. Es sind also noch ei-
nige Anstrengungen ntig, bis alle Mieter zufrieden gestellt wer-
den knnen.

Nach ber fnf Jahren endlich erffnet: EKZ Rosenberg
in Winterthur
Wir freuen uns rosig, Ihnen nach zwei Jahren Bauzeit auf ber
14 600 Quadratmetern Verkaufsflche unser neues Einkaufs-
zentrum zu prsentieren, heisst es in der Medienmitteilung.
ber 40 Fachgeschfte und lokale Detailhndler laden zum
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Tivoli Mall Shoppi-Tivoli Spreitenbach
ausgiebigen Einkaufsvergngen auf zwei Verkaufsebenen ein.
Grsstes Shopping-Center der Schweiz im Zugzwang
Im Shoppi-Tivoli erffnete im Oktober 2011 mit etwas Versptung
der zu Media Markt gehrende deutsche Elektronikfachmarkt Sa-
turn die sechste Schweizer Filiale auf 3 900 Quadratmetern.
Nebenan versucht der deutsche Modehndler Van Graaf, welcher
zum Hamburger Peek & Cloppenburg gehrt, von Beginn mehr
Kufer in sein 4 500 Quadratmeter grosses Geschft zu bekom-
men. Beiden P&Cs, den Hamburgern als auch dem Dsseldorfer
Ableger, welcher im Sihlcity Schiffbruch erlitt, ist die Lektion ber
den Schweizer Einzelhandelsmarkt teuer zu stehen gekommen.
Das grsste Einkaufszentrum der Schweiz dmpelt also weiterhin
mit etwas mehr als 6 000 Franken Quadratmeterumsatz auf der
Stelle und muss nun dem Druck der Investoren nachkommen und
mehr zahlungskrftige Kundschaft in das Center lotsen.
Immerhin hat das EKZ in Spreitenbach, mit der schweizweit bes-
ten Zentralitt von 468 Punkten, die besten Aussichten auf Erfolg.

Westside vom Pech verfolgt: Deckeneinsturz und noch
immer nicht auf Kurs
Am 1. April 2011 sagte Anton Gumann, Leiter des Direktionsbe-
reichs Einkaufscenter + Immobilien der Migros Aare, dass das
Westside weiterhin auf 5-Jahres-Kurs sei. Es ist nach zwei Jah-
ren das Freizeit- und Einkaufszentrum Westside in Bern, das mit
3,7 Millionen Besuchern im Jahr 2010 den Umsatz um 8,3 % auf
195 Millionen Franken steigern konnte. Gumann: Sein Potential
hat Westside noch nicht ausgeschpft, wir arbeiten weiterhin an
Optimierungen und werden die Kundschaft damit berraschen.
Am 9. Oktober 2009 sprach Gumann noch von 4,2 Millionen Be-
suchern fr das erste Betriebsjahr. Woher diese Umsatzsteigerung
um 15 Millionen Franken mit einem Besucherrckgang von 500 000
Besuchern kommen soll, verrt Gumann jedoch nicht. Geht man
davon aus, dass die Umstze des Kinos und des Schwimmbads mit
eingefossen sind, so hat das Einkaufzentrum jedoch einen noch
viel grsseren Nachholbedarf und keinen reellen Umsatz von 8 300
Franken pro Quadratmeter im Jahr auf den Flchen der Ladenge-
schfte. Bei der Grssenangabe der 55 Fachgeschfte und Bouti-
quen von 23 500 Quadratmetern sind die Restaurationsfchen von
3 000 Quadratmetern nicht mit eingerechnet. Geht man also davon
aus, dass im Gesamtumsatz auch die Gastronomie mit bedacht
wurde, so betrgt die Quadratmeterleistung nur 7 400 Franken.
Sollten auch das Bad und das Fitnesscenter mit 10 000 Quadrat-
metern im Gesamtumsatz enthalten sein, so sieht es fr das West-
side mit nur 5 300 Franken alles andere als gut aus.

Auch wenn man den Gesamtumsatz durch die Anzahl der Besu-
cher teilt, kommt man auf kein rosiges Ergebnis. Bei einem durch-
schnittlichen Kassenzettel von nur 52 Franken pro Besucher beim
Einkaufen, Essen, Baden und im Kino gehen wohl einige Geschfte
gnzlich leer aus. Zum Vergleich: Im Glattzentrum gibt jeder Besu-
cher im Durchschnitt 63 % mehr, also 83 Franken, aus.
Der CEO von Orell Fssli ist schon von Beginn an alles andere als
zufrieden und sagte, dass auch der Standort im Berner Einkaufs-
zentrum Westside auf dem Prfstand der Schliessungen seiner Fi-
lialen stehe. Das Geschft hat eine berdimensionale Flche von 1
500 Quadratmetern. Die Migros-Tochter Globus schickte Mitarbei-
ter, die fr das Westside angestellt waren, wieder in die Filiale in
die Innenstadt zurck, weil es in Bern-Brnnen nichts zu tun gab.
Auch hier ist im Vergleich mit dem Glattzentrum oder dem Balexert
in Genf die Relation mit 6 000 Quadratmetern im Verhltnis zur Ge-
samtgrsse des EKZ nicht gegeben.
Wie vom Pech verfolgt kommt dazu, dass das Erlebnisbad Bernaqua
frhestens im Februar 2012 wieder geffnet werden kann: Acht
Monate nach dem Deckeneinsturz ist der Einbau einer neuen De-
cke weiterhin blockiert, weil die Beweisaufnahme mehr Zeit be-
ansprucht als erwartet. Hauptgrund fr den Deckeneinsturz war
eine fehlerhafte Aufhngung der Unterdecke. Zu diesem Schluss
kommen die Experten der Eidgenssischen Materialprfungs- und
Forschungsanstalt. Bei dem Unfall vom 12. April 2011 war ein Teil
der Decke aus 15 Metern in die Tiefe gestrzt. Dabei wurde ein
Mann verletzt; eine Frau erlitt einen Schock.
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Westside Shopping Center Erffnung 2009, Bern-Brnnen
Shoppyland neu erffnet
Im Rampenlicht stand das Shoppyland Schnbhl, das nach ber
dreijhrigem Umbau seine Totalerffnung feiern konnte. Zu diesem
berwltigenden Erfolg tragen neue Mieter wie Saturn ebenso bei
wie die Migros-eigenen Verkaufskanle. Gumann: Das Shoppy-
land ist ein frappanter Beweis dafr, dass die Kundschaft es hono-
riert, wenn die attraktivsten Mieter in einem Einkaufscenter unter
einem Dach sind, selbst wenn es sich wie im Fall Saturn um
einen direkten Konkurrenten von melectronics handelt. Das zahlt
sich fr alle aus.

Die beiden Einkaufscenter in Thun-Sd
Im Herbst stand Thun im Fokus der Migros Aare. Auf der einen Sei-
te wird das Zentrum Oberland nach einem Totalumbau (und einer
ersten Teilerffnung im Sommer 2011) im Oktober wiedererffnet,
mit einer Gesamtverkaufsfche von 14 000 Quadratmetern (fr-
her 9 000 Quadratmeter) und 20 Anbietern. Bereits im Septem-
ber erffnete das unmittelbar neben dem neuen Fussballstadion
Arena Thun gelegene Panorama-Center mit OBI als Hauptmieter,
weiteren 17 Anbietern sowie dem Fitnesscenter FlowerPower und
Medbase.
Die Migros Aare mchte mit hohem Tempo und grosser Intensitt
ihr Verkaufsnetz gezielt erneuern und weiter ausbauen, sogenann-
te weisse Flecke besetzen, um ihre Marktstellung ausbauen zu
knnen. Dafr will sie 2011 bis 2013 bei 40 Projekten ber 400 Mil-
lionen Franken investieren.
Stcki mit zehn Mieterwechseln in zwei Jahren und sechs
Leerstnden
Wie Stcki-Manager Jan Tanner der TagesWoche im Dezember
2011 sagte, habe es seit der Erffnung vor zwei Jahren etwa zehn
Mieterwechsel gegeben. Sechs Verkaufsfchen waren nicht ver-
mietet und nur etwa 10 000 Personen fnden tglich den Weg ins
Einkaufszentrum. Vom Ziel, 15 000 Kunden pro Tag ins Stcki-
Shopping zu locken, sei man noch etwas entfernt, sagt Tanner.
Zufrieden sind wir noch nicht. Wir entwickeln uns, unter Berck-
sichtigung der aussergewhnlichen Situation in der Schweiz mit
dem starken Franken, aber gut. Es braucht halt nun mal drei bis
fnf Jahre, bis ein Shopping-Center auf dem Markt etabliert ist.
Nach schwierigen Zeiten im August und September registriere er
seit ein paar Wochen wieder einen Besucherzuwachs. So habe
man im November gegenber dem Vorjahr zehn Prozent mehr Kun-
den verzeichnet.
Geradezu katastrophal sei beispielsweise der Geschftsgang des
Hallhuber- respektive des s.Oliver-Ladens im Basler Einkaufszen-
trum Stcki, sagte der CEO des Modehndlers Schild, Thomas Her-
bert, der die Geschfte im Franchise fhrt.
Nicht einleuchten will, weshalb es nur rund 1 000 Meter weit ent-
fernt vom Stcki einen weiteren Konsumtempel braucht. Erst recht
nicht, weil es mit dem im Herbst 2009 erffneten Shopping-Center
in Kleinhningen alles andere als gut luft. In den rund 120 Lden
und Gastronomiebetrieben auf 32 000 Quadratmetern herrscht,
vor allem unter der Woche, ghnende Leere. Migros und Saturn ha-
ben bereits ihre Konsequenzen gezogen und ihre Verkaufsfchen
massiv verkleinert.
Marin-Centre neu erffnet
Globus und H&M sind zwei der neuen Mieter auf 4 270 und
1 400 Quadratmetern im komplett neu gestalteten und im No-
vember 2011 erffneten Einkaufszentrums Marin, zwischen Biel
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Shoppyland Einkaufszentrum, Schnbhl (Bern)
und Neuchtel gelegen. Alleine Globus investierte 14 Millionen
Franken in den Ausbau des Geschfts auf zwei Etagen. Der neu er-
ffnete Media Markt hat eine Flche von 2 550 Quadratmetern und
ist der zwanzigste der Schweiz.
Durch den Umbau erfuhr das Center eine markante Aufwertung,
insbesondere durch den optischen Auftritt, aber auch durch die
optimierte Zufahrt von der Autobahn. Die Verkaufsfche wurde um
15 % auf 42 000 vergrssert. Ursprnglich war geplant, im Marin-
Centre einen Saturn-Verkaufsmarkt zu erffnen, den ersten in der
franzsischen Schweiz. Dass stattdessen jetzt ein zustzlicher
Media Markt einzog, hngt mit der neuen Crossmedia-Strategie
zusammen, die Media Markt in der Schweiz lancierte.
Coop: Erffnung des 31. Megastores
Nach 13 Erffnungen und 14 Schliessungen verfgte Coop Ende
2010 ber 784 Coop-Supermrkte in der ganzen Schweiz. Durch
die Neuerffnung des Coop Megastores Oberwil Mhlematt er-
hhte sich parallel die Anzahl der Megastores auf 31. Dieser erste
Megastore im Raum Basel prsentiert auf einer Verkaufsfche
von 4 466 Quadratmetern ein Warensortiment von ber 40 000
Produkten. Die Gesamtinvestitionen fr das Grossprojekt belaufen
sich auf rund 32 Millionen Franken.
Die insgesamt 816 Retail-Verkaufsstellen von Coop prsentier-
ten sich Ende 2010 auf einer Verkaufsfche von insgesamt 946
485 Quadratmetern. Das sind 9 822 Quadratmeter und somit 1 %
mehr als 2009. Der Retail-Umsatz lag 2010 bei rund 11,3 Milliar-
den Franken.
Nachfolgend sind die Shopping-Center (GfK, Detailhandel Schweiz
2011) mit einem Gesamtumsatz von mehr als 100 Millionen Fran-
ken dargestellt.
Aus dieser Betrachtung lsst sich ableiten, dass bei den grossen
EKZ im letzten Drittel der Grafk grosser Handlungsbedarf besteht.
Zuletzt wurden, wie vorher beschrieben, die Shopping-Center
Shoppi-Tivoli und das Shoppyland saniert und fr die nchsten
zehn Jahre ft gemacht. Es bleibt spannend zu beobachten, was
die anderen Center-Eigentmer unternehmen, um aus ihrer heuti-
gen Misere herauszukommen.
Zusammenfassend kann festgehalten werden, dass es nicht nur
um die bauliche Erstellung eines Einkaufszentrums geht, sondern
auch die Positionierung und die Architektur eine usserst wichtige
Rolle spielen. Weiterhin ist natrlich auch der Mietermix ein ent-
scheidender Erfolgsfaktor.
Tommy Hilfger und Luxury Retailer erffnen im Alpen-
rhein Village
Seit Oktober 2011 ist Tommy Hilfger im Alpenrhein Village Outlet
Shopping mit einem 480 Quadratmeter grossen Outlet vertreten.
Wie Claudio Poltera, Leiter des Outlet-Dorfs in Landquart, mitteilt,
handelt es sich bei der
neuen Filiale nicht nur
um das einzige Tommy
Hilfger Outlet in der
Schweiz, sondern auch
um das einzige Geschft
des US-Markenartiklers
im Umkreis von 100 Ki-
lometern.

Die nchsten Neu-
erffnungen werden
auch von international
renommierten Luxus-
brands gesprgt sein,
um das Outlet auf ein
Niveau wie dem Fox-
town in Mendrisio zu
bringen. Gleichzeitig
werden auch internati-
onale vertikale Youngfa-
shion Retailer im Center
debtieren.
Alpenrhein Outlet Village, Landquart
75
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Foxtown Outlet Mall, Mendrisio
Das im November 2009 erffnete Alpenrhein Village zhlt zum
Portfolio der ING Real Estate Germany GmbH und wird von GVA
Outlets, einer Tochter der Fashion House Group, gemanagt. Zu den
weiteren Mietern zhlen unter anderem Willy Bogner, St. Emile,
Victorinox, Jet Set, Navyboot, Diesel, Lacoste, Quiksilver, Desigual,
Nike, Calvin Klein, Bata und BREE.

FoxTown Mendrisio Luxus-Designer Outlet
Luxusmarken zu Schnppchenpreisen: dies ist das Erfolgsrezept
des Einkaufszentrums FoxTown in Mendrisio. 160 Fabriklden der
Mode-, Sportartikel-, Textil- und Lederbranche locken mit Rabatten
zwischen 30 und 70 Prozent. Die amerikanische Zeitschrift Forbes
nahm das FoxTown in ihre Liste der Worlds Best Outlet Stores
auf auf Rang 2 hinter dem Arabia Factory Outlet in Helsinki.

In Mendrisio sind die klangvollsten Namen der Modebranche pr-
sent: Armani, Cerruti, Dior, Dolce & Gabbana, Gucci, Missoni, Polo
Ralph Lauren, Prada, Versace, Yves Saint Laurent und und und.
Dazu gibt es auch Shops von Trendsettern wie Miss Sixty, 7 for all
mankind, Tommy Hilfger oder Ferrari und Puma. Drei Kilometer
lang ziehen sich die Schaufenster in den verschiedenen Gebude-
teilen und Stockwerken hin.
Foxtown Factory Stores Expo, Mendrisio
Victorinox Store Alpenrhein, Landquart
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
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Shopping Center Schweiz Stadt Verkaufsfche Gesamtumsatz Umsatz/qm
Quadratmeter CHF CHF
RailCity Bern Bern 6 299 185 000 000 29 370
ShopVille-RailCity Zrich 15 667 403 000 000 25 748
RailCity Basel Basel 7 631 172 000 000 22 540
RailCity Luzern Luzern 5 607 121 000 000 21 726
EO-Tychboden Oftringen 6 000 115 000 000 19 167
Airport Shopping & Airside Center Flughafen Zrich 27 000 510 000 000 18 881
Neumarkt Altstetten Zrich 8 141 131 000 000 16 055
Einkaufszentrum Glatt Glattzentrum 43 387 669 000 000 15 415
Slipark Olten 7 500 101 000 000 13 467
Seedamm-Center Pfffkon 20 103 267 000 000 13 282
Parc du Rhne Collombey 13 000 167 000 000 12 846
Zentrum Oberland Thun 7 875 101 000 000 12 825
Signy Centre Signy 12 962 165 000 000 12 730
La Combe Nyon 10 159 118 000 000 11 615
Einkaufs-Allee Metalli Zug 13 995 162 000 000 11 576
Zri-Oberland-Mrt Wetzikon 9 234 103 000 000 11 111
Migros City Shopping Zrich 10 145 113 000 000 11 109
Neumarkt Brugg 10 600 117 000 000 11 038
Centre Balexert Geneve 42 743 458 000 000 10 715
Einkaufszentrum Surseepark Sursee 19 496 207 000 000 10 602
Lman Centre Crissier 17 926 189 000 000 10 566
Centre commercial Chavannes-de-Bogis Chavannes-de-Bogis 21 000 221 000 000 10 524
Mtropole-Centre La Chaux-de-Fonds 10 499 109 000 000 10 382
Saint-Antoine Centre Commercial Vevey 19 230 198 000 000 10 296
Illuster Shopping Center Uster 11 000 113 000 000 10 273
Zugerland Steinhausen 22 042 226 000 000 10 244
Centre Commercial de Crissier Crissier 23 042 233 000 000 10 112
Neuwiesen Einkaufszentrum Winterthur 12 000 121 000 000 10 083
Mythen Center Schwyz 19 930 200 000 000 10 035
Passage Frauenfeld 10 318 101 000 000 9 789
Zentrum Regensdorf Regensdorf 16 609 162 000 000 9 754
Neumarkt Oerlikon Zrich 10 430 101 000 000 9 684
La Praille Centre Commercial Carouge 20 047 194 000 000 9 652
Centre Manor Monthey 16 191 156 000 000 9 635
Wynecenter Buchs 15 980 152 000 000 9 512
Herblingermarkt Schaffhausen 15 669 147 000 000 9 356
70000
60000
50000
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30000
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Shopping Center Schweiz Stadt Verkaufsfche Gesamtumsatz Umsatz/qm
Quadratmeter CHF CHF
Meyrin Centre Meyrin 14 100 129 000 000 9 149
Letzipark Zrich 26 174 239 000 000 9 127
Emmen Center Emmen B+rcke 30 300 274 000 000 9 043
Centre Brgg Brgg bei Biel 18 708 169 000 000 9 034
Romanel March Romanel-sur-Lausanne 13 292 113 000 000 8 501
Einkaufszentrum Volki-Land Volketswil 24 270 205 000 000 8 447
Centre commercial Croset Ecublens 13 522 113 000 000 8 364
Aarepark Wrenlingen 12 250 100 000 000 8 171
Sihlcity Zrich 42 466 372 000 000 8 100
Fribourg Centre Fribourg 15 263 122 000 000 7 993
Haag Center Haag 12 835 101 000 000 7 900
Mtropole 2000 Lausanne 16 377 129 000 000 7 877
Pizolpark Mels 15 021 115 000 000 7 656
Westside Bern 25 865 195 000 000 7 539
Centre Manor Sierre Sierre 14 140 106 000 000 7 496
Centro San Antonino San Antonino 14 268 101 000 000 7 065
Serfontana Morbio Inferiore 21 957 155 000 000 7 059
Littoral Centre Allaman 16 382 116 000 000 7 050
Pilatusmarkt Kriens 21 500 147 000 000 6 837
Marin-Centre Marin-Epagnier 26 991 185 000 000 6 836
Avry-Centre Avry-sur-Matran 34 035 230 000 000 6 758
La Maladire Centre Neuenburg 19 742 132 000 000 6 701
Shoppyland Schnbhl 48 818 323 000 000 6 616
Einkaufszentrum Lnderpark Stans 19 353 123 000 000 6 356
Wankdorf Center Bern 17 672 112 000 000 6 315
St Jakob-Park Shopping Center Basel 20 500 127 000 000 6 195
Shoppi&Tivoli Spreitenbach 67 627 419 000 000 6 192
Planete Charmilles Genve 17 000 105 000 000 6 176
Centro Lugano Sud Grancia 39 580 240 000 000 6 064
Shopping-Arena St Gallen 36 500 221 000 000 6 055
Einkaufszentrum Hinwil Hinwil 22 600 133 000 000 588
Centre Bahnhof Biel-Bienne Biel-Bienne 18 733 106 000 000 5 680
Rheinpark St Margrethen 20 854 118 000 000 5 658
Gupark Egerkingen 40 470 210 000 000 5 189
Stcki Shopping Basel 32 000 150 000 000 4 688
Wohncenter Emmen Emmen 32 998 128 000 000 3 879
Verkaufsfche
Umsatz / m
2
Shopping Center Schweiz
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
15
Schweizer Merger & Acquisitions
.
Depot Werbung
Migros ussert sich erstmals zu Vgele-Beteiligung Ver-
lust bisher 40 Millionen Franken
Eine bernahme von Charles Vgele ist fr die Migros kein Thema,
obwohl der orange Riese direkt und ber seine Pensionskasse
mehr als 25 % der Modekette besitzt.
Anfang 2008 stieg die Migros bei drei Gesellschaften ein. Innert
kurzer Zeit baute sie Beteiligungen an Charles Vgele, dem Reise-
anbieter Kuoni und am Finanzdienstleister VZ-Vermgenszentrum
auf. Am meisten Geld foss in das Kuoni-Engagement. In mehreren
Schritten wurde der Anteil auf 8,5 % erhht. Weit forscher ging die
Finanzabteilung im Fall Vgele vor: Hier halten der MGB und die
Migros-Pensionskasse 25,2 %, wie sie der Schweizer Brse SIX
meldeten.
Alle drei Beteiligungen bewirtschaftet der Detailhndler mit Opti-
onen. Regelmssig verkauft die Finanzabteilung Put-Optionen, wie
die Meldungen belegen. Eine solche Option rumt das Recht ein,
innert einer bestimmten Frist Aktien zu einem fxen Preis zu ver-
ussern. Liegt der Aktienkurs unter dem Ausbungspreis, winken
aufgrund des Hebeleffekts hohe Gewinne. Mit diesem Instrument
lassen sich Kursverluste auf Aktienpaketen eindmmen. Willkom-
men ist dies der Migros wohl vor allem im Fall von Charles Vgele.
Seit sie in die Vgele-Aktien eingestiegen ist, rutschte deren Kurs
um rund 80 % ab.
Bis zu sieben Put-Optionen mit abgestuften Ausbungspreisen
und Laufzeiten hielt der Konzern zeitweise auf Vgele-Aktien. Im
Augenblick sind sechs Put-Optionen gemeldet, die alle sptes-
tens im April 2012 auslaufen. Den Verlust auf den Vgele-Aktien
vermochte die Migros damit wohl kaum auszugleichen. Analysten
schtzen, dass der Konzern mit der Beteiligung mindestens 40
Millionen Franken verloren hat. Auch auf Kuoni verlor er Geld, die
Papiere bssten 55 % ein. Ein Viertel an Wert gewonnen hat dage-
gen die Beteiligung an VZ.
Im September 2011 wechselte Vgele den Chef aus, und auch als
Hauptsponsor der Fashion Days Zrich will sich Vgele zurck-
ziehen.
Dieter Berninghaus, Migros-Handelschef, ist nicht zu
bremsen.
2009 fdelte er fr die Migros die Beteiligung am deutschen
Einrichtungshaus Gries Deco Holding ein, mit dessen Besitzer,
Christian Gries, er freundschaftlich verbunden ist. Ab 2012 wird
Migros ihre 49-Prozent-Beteiligung aufstocken und so Mehr-
heitsaktionr.
Weil die Depot-Gruppe expandiert, wird im deutschen Niedernberg
ein riesiges Logistikzentrum errichtet. Die Baukosten betragen
ber 130 Millionen Franken, das wohl grsste Auslandsprojekt der
Migros. Beim Spatenstich sagte Brgermeister Jrgen Reinhard
mit Blick auf den Frankenkurs: Herr Berninghaus, gnstiger krie-
gen Sie dieses Projekt nicht mehr realisiert. Kernstck ist ein 40-
Meter-Hochregallager mit 120 000 Paletten-Stellpltzen.

Orange fr 2 Milliarden an Apax verkauft
Am 23. Dezember 2011 haben von Apax Partners beratene Fonds
bekannt gegeben, dass sie eine Vereinbarung ber den Erwerb von
100 % an der Mobilfunkanbieterin Orange Communications SA von
der France Telecom Group fr zirka 2 Milliarden Franken unter-
zeichnet haben. Die Transaktion, welche noch von den Schweizer
Behrden genehmigt werden muss, wird dem Verwaltungsrat von
France Telecom im Januar 2012 zur Genehmigung vorgelegt.
Orange Communications SA ist mit 1,6 Millionen Kunden und dem
hchsten Durchschnittsumsatz pro Nutzer eine der fhrenden
Mobilfunkanbieterinnen auf dem Schweizer Markt. Im Jahr 2010
verzeichnete die Gesellschaft einen Umsatz von 1,3 Milliarden
Franken. Apax Partners ist eine der weltweit fhrenden Beteili-
gungsgesellschaften und ist in den USA, Europa und Asien ttig.
Von Apax Partners beratene Fonds umfassen weltweit insgesamt
ber 40 Milliarden US-Dollar.
Kuoni Holding AG schliesst die Finanzierung der Akquisi-
tion von Gullivers Travel Associates ab
Kuoni Holding Travel AG hat die Finanzierung des Erwerbs von
Gullivers Travel Associates (GTA) im Mai 2011 abgeschlossen. Mit
Vollzug dieser Akquisition ist Kuoni einer der fhrenden Anbieter
von Online-Destination-Management-Dienstleistungen geworden.
Die Akquisition wurde durch Kreditfazilitten im Betrag von CHF
600 Millionen, einer Bezugsrechtsemission im Betrag von 257 Milli-
onen Franken und verfgbaren Barmitteln fnanziert. Credit Suisse
war Federfhrerin (Lead Manager und Sole Bookrunner) in der Be-
zugsrechtsemission und Syndikatsfhrerin der Kreditfazilitten.

79
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Kuoni Hauptsitz, Hardbrcke Zrich
Beach Mountain Werbung
Coop bernimmt The Body Shop Switzerland AG
Bereits per 1. Mrz 2010 wurde The Body Shop Switzerland AG er-
folgreich in die Coop-Gruppe integriert. Zum Zeitpunkt der ber-
nahme zhlte das Kosmetikunternehmen schweizweit 37 Filialen
und 195 Mitarbeitende, die alle von Coop weiterbeschftigt werden.
Insider gehen von einem Kaufpreis von 35 Millionen Franken aus.
Dosenbach-Ochsner holt zum Doppelschlag aus
Nachdem zuletzt bekannt und besttigt wurde, dass die Dosen-
bach-Ochnser AG (Umsatz 2010: 949 Mio. Franken) mit der Snipes
Textil GmbH Gesprche ber eine strategische Partnerschaft
fhrt, hat sich die Deichmann-Tochter soeben die Geschfte von
Beach Mountain geschnappt.
Beach Mountain wurde 1985 als erster Snowboard-Laden in der
Schweiz von Andy Tanner in Zrich erffnet und wechselte Mit-
te der Neunziger an die Jelmoli Holding. Die Ladenkette umfasst
sechs Shops (Zrich (3x), Bern, St. Gallen, Chur).

Durch den Deal zieht Dosenbach-Ochsner auch unmittelbar unter
das Dach von Jelmoli. Das Kaufhaus an der Bahnhofstrasse be-
herbergt ebenfalls eine Beach-Mountain-Filiale. Bis auf den Shop
im Glattzentrum sollen alle Beach Mountain Lden weitergefhrt
werden. Im Glattzentrum vor den Toren Zrichs weicht die Beach
Mountain Filiale einem neuen Flagship Store von Dosenbach-
Ochsner.
Der Kaufpreis fr Beach Mountain drfte bei rund 5 Millionen Fran-
ken gelegen haben, was schon alleine der Mietvertrag der Flche
im Glattzentrum wert ist.
Die Schuh- und Sportgruppe unterhlt in der Schweiz die Formate
Dosenbach, Ochsner Shoes, Ochsner Sport und Sport Lab. Dosen-
bach-Ochsner gehrt zur deutschen Deichmann-Gruppe in Essen
(Umsatz 2010: 3,93 Mrd. Euro).
80
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
16
Investmentmarkt mit hchster Nachfrage der
letzten 20 Jahre
.
Der Schweizer Immobilienmarkt steht immer noch im Banne der
tiefen Zinsen. Der dadurch verschrfte Preisauftrieb hlt die Fra-
ge nach einer berhitzung ganz oben auf der Agenda. Doch nicht
alle Marktsegmente und Regionen sind gleichermassen betroffen.
Die Geschftsfchenmrkte sind weniger der Gefahr ausgesetzt
heisszulaufen, da sie im Gegensatz zum Wohnungsmarkt die Aus-
wirkungen der kurzen Rezession in Form einer verminderten Nach-
frage zu spren bekamen.
Seit Jahren lassen sich mit Einzelhandelsimmobilien verglichen
mit den anderen Immobiliensektoren die grssten Renditen er-
wirtschaften. Die Kapitalmarkttheorie lehrt, dass hohen Renditen
auch ein hohes Risiko gegenbersteht. Der Grat bei den Verkaufs-
fchen ist oft schmal. Nur wenig entscheidet manchmal ber Er-
folg oder Misserfolg. Internationale Einzelhandelsketten heizen
den Verdrngungskampf an, dem bislang vor allem die Kleinen zum
Opfer gefallen sind, und intensivieren damit den Strukturwandel,
der ohnehin schon wegen Verhaltensnderungen der Konsumen-
ten und Sttigungstendenzen tobt. Ein intensiver Strukturwandel
bedeutet: die Karten werden neu gemischt, was wiederum unklare
Auswirkungen auf die Marktteilnehmer nach sich zieht erhhtes
Risiko eben.
Institutionelle Investoren halten in der Schweiz nach Erhebungen
von IPD Swiss Property Index derzeit Liegenschaften im Wert von
rund 140 Milliarden Franken. Das gesamte Marktpotential wird auf
933 Milliarden Franken geschtzt, wovon auf Brofchen zirka
178 Milliarden und auf Einzelhandelsfchen zirka 111 Milliarden
entfallen im Vergleich zu den Mietwohnungen mit zirka 644 Mil-
liarden Franken.
Bundesamt fr Statistik besttigt weiterhin gute Ge-
schftslage im Retailbereich
Die privaten Konsumausgaben und insbesondere der Einzelhan-
del haben sich in der letzten Krise (2008-2009) in der Schweiz als
wachstumssttzend erwiesen. Auch die letzten Zahlen des Bun-
desamtes fr Statistik besttigen die weiterhin gute Geschftsla-
ge im Retailbereich. Im Vorjahresvergleich verzeichnete der Ein-
zelhandel unter Ausklammerung der Treibstoffe im Juli 2011 ein
Wachstum des realen Umsatzes von 1,9 % (nominal unverndert).
Die aktuell rcklufge Konsumentenstimmung signalisiert jedoch
erste Schwchezeichen.
Aufgrund der Grsse des Landes und der Bevlkerung ist der
Schweizer Immobilien-Investmentmarkt fr internationale Inves-
toren ein Nischenmarkt. Fr die Zukunft wird das wohl auch so
bleiben, weil die Eintrittsbarrieren zu hoch sind, der Wettbewerb
gering ist und die hohen Margen bzw. Gewinne schon investiert
sind.
Filialisierungsgrad
Der Mietertrag einer Liegenschaft an einer gut frequentierten Lage
erwirtschaftet sich meist zu 75 % und hauptschlich aus der Ver-
mietung der Retailfchen. Im internationalen Vergleich ist der Fi-
lialisierungsgrad in der Schweiz aber deutlich unterdurchschnitt-
lich. Dies bedeutet zwar, dass es noch viele Geschfte gibt, die
noch nicht einer Ladenkette angehren, aber auch, dass noch viele
Flchen nur in den Erdgeschossen durch den Einzelhandel genutzt
werden. Die wertvollen Ober- und Untergeschosse werden immer
noch meist ausser Acht gelassen.
In einigen Segmenten bestehen ausgeprgte Oligopole, was bedeu-
tet, dass wenige Einzelhndler relativ grosse Marktanteile in ihrem
Segment belegen und daher in der Lage sind, im internationalen
Vergleich Wettbewerb zu unterbinden. Folglich sind die Margen
dieser Einzelhndler im internationalen Vergleich berproportio-
nal gross. In der Schweiz gibt es nach wie vor eine geringe Seg-
mentspezialisierung im Bereich der Fachmrkte und Discounter,
und selbst erfolgreiche Lebensmitteldiscounter wie Aldi sind noch
lange nicht fchendeckend in der Schweiz vertreten.
Expansion internationaler Retailer
Die Schweiz ist trotz der schwierigen Bedingungen fr Neuein-
steiger ein usserst interessanter Markt, denn die Umstze der
Einzelhndler sind dank der nahezu ungebrochenen Nachfrage
und dem Zuzug von 70 000 meist deutschen Arbeitnehmern stabil
geblieben und in einigen Segmenten sogar weiter steigend. Auch
oder gerade Luxusanbieter haben in der Schweiz steigende Um-
stze verbuchen knnen, whrend dies international gesehen im
Zuge der Wirtschaftskrise eines der Segmente mit den hchsten
Umsatzeinbrchen ist.
Das Interesse der Luxusgterfrmen zeigt sich am besten im Ver-
gleich der Flagship Stores mit Deutschland. Der Marktfhrer
Louis Vuitton ist siebenmal in der Schweiz und nur zehnmal in
Deutschland vertreten. hnlich sieht es bei vielen anderen etab-
lierten Detailhndlern aus, egal aus welchem Bereich.
Verhltnis der Verteilung deutscher und Schweizer Luxus-
Flagship-Stores
Schweiz Deutschland Verhltnis
Moncler 6 1 600 %
Herms 10 13 76 %
Gucci 6 8 75 %
Louis Vuitton 7 10 70 %
Prada 3 5 60 %
Ermenegildo Zegna 3 6 50 %
81
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Coop kauft Volkiland von Swiss Prime Site
Das Volkiland in Volketswil ZH wurde fr 280 Millionen Franken
verkauft. Der grsste Mieter wird Besitzer, besttigt der Center-
Leiter. Stillschweigen sei darber vereinbart worden, an wen das
Volkiland in Volketswil ZH verkauft wurde. So hiess es bei Swiss
Prime Site. Die Immobilienfrma trennte sich fr 280 Millionen
Franken vom Einkaufszentrum, nebst der nrdlich angrenzenden
Verkaufs- und Gewerbeliegenschaft Unter Hh.
Auch die ECE, nach eigenen Angaben europischer Marktfhrer
auf dem Gebiet innerstdtischer Shopping-Center, prfte den
Kauf des Volkilands eingehend. Die ECE ist Betreiberin des Stcki
in Basel.
ber 50 000 Besucher zhle das Center Woche fr Woche. In
puncto Verkaufsfche spielt das Volkiland in einer Liga wie der
Letzipark in Zrich oder das Westside in Bern. Vergangenes Jahr
erwirtschafte es einen Umsatz von 205 Millionen Franken. Das ist
etwa dreimal weniger als das Glattzentrum in Wallisellen ZH, der
Spitzenreiter unter den Schweizer Shopping-Centern.
Coop will das Center im Stil von Vorgnger Swiss Prime Site wei-
ter betreiben. Sanierungsarbeiten wie zuletzt 2003 seien keine
geplant.
Neue Besitzer fr das Wankdorf Stadion in Bern
Durch den Einstieg von Immobilienfonds und der Pensionskassen-
stiftung der UBS ist das Einkaufszentrum im Berner Stade de Su-
isse wieder in Schweizer Hand.
Nach fnf Jahren ist das Wankdorf Center, das Einkaufszentrum
unter dem Fussballstadion Stade de Suisse, schon wieder in neu-
en Hnden. Gebaut wurde es im Jahr 2005 gemeinsam von Coop,
Suva und Winterthur Leben. Die Kosten fr den gesamten Ge-
budekomplex beliefen sich auf ber 300 Millionen Franken. Nur
wenige Monate nach der Erffnung bernahm 2006 die deutsche
Gesellschaft Dr. Karl Bartel in Kln das Einkaufszentrum.
Das Fussballstadion wurde von der Stade de Suisse Wankdorf Na-
tionalstadion AG erworben, welche neben dem Fussballclub Young
Boys den beiden Brdern Andy und Hans-Ueli Rihs gehrt. Es gab
in der Vergangenheit auch verschiedentlich Gerchte ber einen
mglichen Verkauf von Stadion und Fussballclub.
Doch mit der Ernennung von Christian Gross zum
neuen Trainer des BSC YB haben die Aktionre ihr
Engagement jngst noch verstrkt. Fr einen Ver-
kauf msste auf jeden Fall der Preis stimmen.
Coop, Suva und Winterthur erklrten damals, die
Miteigentmerschaft von drei Firmen sei schwer-
fllig gewesen. Es sei kompliziert gewesen, Ent-
scheide zu fllen. Deshalb seien sie auf das An-
gebot der Bartel GmbH eingestiegen. Bartel ist
Grnder der Dr.-Eberts-&-Partner-Gruppe, wel-
che Bro- und Verwaltungsgebude sowie Hotels
und Seniorenappartements besitzt. Der Kaufpreis
wurde damals nicht bekannt gegeben. Die Rede
war davon, dass Bartel eine gute Rendite von 5 bis
6 % anstrebe.
Der Immobilienfonds Sima erwirbt rund zwei Drittel der Miteigen-
tumsanteile. Der Rest verteilt sich auf den Immobilienfonds Swiss-
real sowie auf die beiden Anlagegruppen Immobilien Schweiz und
kommerzielle Immobilien Schweiz der UBS-Anlagestiftung. Das
Wankdorf Center gehrt somit nicht der UBS, denn die Immobilien-
fonds und die Anlagestiftung sind eigene Rechtspersnlichkeiten.
Jederman kann an der Brse Anteile von UBS Sima und UBS Swiss-
real kaufen und sich so indirekt am Wankdorf Center beteiligen.
PSP lsst bei Vorderen Sternen in Zrich alles beim Alten
Das Immobilienportfolio des zweitgrssten, brsennotierten Im-
mobilienunternehmens PSP umfasste per Ende September 2011
168 Bro- und Geschftshuser an erstklassigen Lagen. Dazu ka-
men sechs attraktive Entwicklungsareale und zwei Einzelprojekte.
Der Bilanzwert des gesamten Portfolios betrug 5,714 Milliarden
Franken (Ende 2010: 5,518 Mrd.). In der Berichtsperiode wurden
keine Akquisitionen gettigt; sechs Immobilien wurden fr 55,4
Millionen Franken, 18,0 % ber der letzten Bewertung, verussert.
Die laufenden Arealentwicklungen wurden planmssig weiterge-
fhrt. Erwhnenswert sind dabei der Baubeginn auf dem Gurtena-
real in Wabern bei Bern sowie die Einreichung des erneuerten Bau-
gesuchs fr das Areal Paradiso in Lugano. Gurtenareal: Von den
101 Stockwerkeinheiten sind bereits 40 Stck reserviert. Im Juli
2011 begannen die Bauarbeiten fr den neuen Vorderer Sternen
an der Theaterstrasse am Bellevue in Zrich. Bis Frhjahr 2013
entsteht ein Ersatzneubau mit Gastronomie- und Brofchen. Die
Investitionssumme fr diesen Neubau betrgt rund 12 Millionen
Franken; des Weiteren konnte krzlich mit dem Umbau des Kes-
selhauses auf dem Hrlimann-Areal in Zrich gestartet werden;
die Investitionssumme fr dieses Brohaus mit rund 700 Quadrat-
metern Brofche betrgt rund 5 Millionen Franken.
Habas-Gruppe verkauft eine ihrer Schweizer Immobilien-
gesellschaften
Am 31. Mai 2011 verkaufte die Habas-Gruppe eine ihrer Schweizer
Immobiliengesellschaften, Habas Swiss Investments AG III, mit Ein-
zelhandelsfchen von mehr als 7 000 Quadratmeter in den Kanto-
nen Zrich und Bern. Die Habas-Gruppe ist eine Immobiliengesell-
schaft mit Niederlassungen in Tel Aviv, Amsterdam und New York.
Volkiland, Volketswil
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
17
Deutschland steht im Fokus nationaler und
internationaler Retailer
.
Auch im Jahr 2011 ging der Run auf die 1A-Locations ungebrochen
weiter. Spricht man mit den verantwortlichen Expansionschefs, so
wird deutlich, dass unter den deutschen Stdten ein klares Ran-
king hinsichtlich der Prioritt besteht. Allen voran steht Mnchen
ganz oben auf der Wunschliste der Expansionisten, gefolgt von
Hamburg, Dsseldorf, Frankfurt, Berlin und Stuttgart. Daneben
zielt das Interesse auch auf die Stdte Kln, Hannover, Leipzig und
Dresden. Allerdings halten sich hier die Luxury Brands mit ihrer Ex-
pansion noch sehr bedeckt.
Alle schauen auf die Inditex-Gruppe
Ein ganz besonderes Augenmerk hat die gesamte Branche auf die
grossen Retailer, allen voran die Inditex-Gruppe, die in den Zentren
grosse Nachfrage an Flchenformaten von durchschnittlich 1 500
Quadratmetern fr die Konzepte Zara, Zara Home, Bershka und
Massimo Dutti haben. Fr 2012 wird zudem ein Konzeptstore fr
Pull & Bear gesucht, bereits 2013 soll das Konzept Oysho an den
Start gehen. So wird es auch nur eine Frage der Zeit sein, bis man
versucht, ebenfalls Stradivarius zu etablieren und somit knftig
sowohl in den Fussgngerzonen als auch in den Shopping-Centern
eine Inditex-Welt vorzufnden, ganz nach den Beispielen in Spa-
nien und Osteuropa. Der Flchenbedarf bei beschleunigter Expan-
sion ist somit enorm.
Amerikanische Retailer im Visier
Aber auch die Erffnungen bzw. Meldungen von Mietvertragsab-
schlssen von Abercombie & Fitch, Apple, Forever 21, Hollister und
Urban Outftters, um nur einige zu nennen, sorgen immer wieder
fr Furore und machen auch hier deutlich, dass die Nachfrage an
hochfrequenten Standorten auch in den nchsten Jahren ungebro-
85
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
chen sein wird. Heftig spekuliert wird ber weitere neue Namen:
Victorias Secret, J. Crew, Oasis, New Look, Uniqlo. Sogar Gap will
zurck nach Deutschland. Noch stehen zwar keine konkreten Ter-
mine und Standorte fest, aber die Fhler sind wohl ausgestreckt.
Neben den altbekannten Brands hat auch Michel Kors Europa vor
allem Deutschland im Visier der Expansionsstrategie. Das US-
Unternehmen will bis Ende 2011 rund 50 Lden neu erffnen, in
Deutschland werden vier Standorte gesucht. Wir suchen zurzeit
Standorte fr Lden in Hamburg, Berlin, Dsseldorf und Frank-
furt, erklrte CEO John D. Idol bei der Erffnung eines Flagship
Stores in Paris whrend der Fashion Week. Unser Mnchner Store
luft super, er treibt das Wholesale-Geschft in Deutschland an.
Calzedonia will 50 Lden erffnen
Auch Konzepte mit kleineren Flchenanforderungen wie die italieni-
sche Calzedonia-Gruppe haben den deutschen Markt fr ihre Expan-
sionsplne entdeckt. Besonders angriffslustig gibt sich Expansions-
chef Michele Groppo: 15 Mietvertrge sind bereits unterschrieben,
insgesamt sollen im kommenden Jahr 50 Lden erffnen.
Aber auch lngst etablierte Marken haben in Deutschland noch
einiges vor, denn es gibt alleine ber 186 Stdte mit mehr als
50 000 Einwohnern. H&M, Zara, Bestseller, Tally Weijl, G-Star:
Sie alle wollen weiter expandieren. Der deutsche Markt geniesst
grsste Wertschtzung. Der Druck vor allem an den Top-Standor-
ten wchst dadurch immer weiter.
Primark bleibt in Deutschland auf Expansionskurs und
startete auch in sterreich
Das besttigt Thomas Meager, Director of Property des irischen
Bekleidungs-Discounters. Wir haben uns unter anderem die ers-
ten beiden Standorte in Berlin gesichert, sagt Meager. Ende 2012
wolle man eine grosse Flche im Shopping-Center Schloss-Stras-
sen-Center im Stadtteil Steglitz beziehen. Etwas spter ber-
nimmt Primark die ehemalige Saturn-Filiale am Alexanderplatz.
Bereits sicher ist ausserdem auch die Erffnung in Saarbrcken
mit 5 300 Quadratmetern Anfang 2012. Bislang ist Primark hierzu-
lande mit Geschften in Bremen, Essen, Hannover, Frankfurt, Dort-
mund und Gelsenkirchen vertreten. Die Filialen zhlen laut Meager
zu den erfolgreichsten im Portfolio des Unternehmens.
Die Luxury und Premium Brands weiten ebenfalls ihre
Prsenz im deutschen Markt aus
Allen voran die Maximilianstrasse erfreut sich grsster Beliebtheit
bei allen vermgenden Kunden und Besuchern der Stadt Mnchen.
Aber auch Neuer Wall in Hamburg, Knigsallee in Dsseldorf, Goe-
thestrasse in Frankfurt und wieder der Kurfrstendamm in Berlin
sind die Shopping-Destinationen, die den Kunden durch eine na-
hezu vollstndige Ansammlung der namhaftesten Brands lieb und
teuer geworden sind. Entsprechend hoch ist hier das Interesse an
verfgbaren Ladenlokalen, das Angebot jedoch knapp.
Ungebrochen ist also die Flchensuche. Vor allem die Immobilien-
besitzer proftieren durch permanent steigende Mieteinnahmen.
Die Renditen der Immobilien steigen. Beim Verkauf von Immobi-
lien werden ebenfalls schon fast traumhafte Preise erzielt. Nicht
nur Anleger aus dem europischen Ausland sorgen dafr, dass es
kaum Angebot gibt.
Unangefochtener Spitzenreiter ist weiterhin Mnchen
Mit bis zu 320 Euro Miete pro Quadratmeter im Monat liegt Mn-
chen an der Spitze, gefolgt von Frankfurt mit bis zu 280 Euro. In
Dsseldorf und Hamburg erwartet JLL jeweils Spitzenmieten bis
250 Euro pro Quadratmeter. Berlin folgt mit Quadratmeterpreisen
von maximal 240 Euro. Stuttgart und Kln belegen mit 235 bzw.
230 Euro die Rnge 6 und 7. Kleinste Stadt unter den Top 10 bleibt
Mnster mit konstanten Spitzenmieten bis 155 Euro pro Quadrat-
meter. Fr jede zweite Stadt dieser Gruppe erwartet der Immobili-
enexperte steigende Mieten. In den neuen Bundeslndern bleiben
die Quadratmeterpreise im Gegensatz dazu stabil. Hier liegt wei-
terhin die Grimmaische Strasse in Leipzig mit 115 Euro vor der Pra-
ger Strasse in Dresden mit 100 Euro.
Steigende Kaufkraft in Deutschland
Laut der Gesellschaft fr Konsumforschung wird die Kaufkraft
der Deutschen 2011 deutlich ansteigen. Nach Einschtzung des
Nrnberger Marktforschungsunternehmens GfK in seiner aktuel-
len Kaufkraftstudie wird sich die Kaufkraft im Vergleich zum Vor-
jahr um 499 Euro pro Kopf erhhen. Die gesamte Kaufkraft aller
Deutschen werde 1,61 Billionen Euro betragen. Das wren 2,6 %
mehr als 2010. Daraus folgt, dass jeder Deutsche im kommenden
Jahr ber eine Kaufkraft von fast 20 000 Euro verfgt, die unter
anderem fr den Konsum, die Miete oder Lebenshaltungskosten
ausgegeben werden knnen. Die GfK erklrt die Entwicklung vor
allem mit der schnellen berwindung der Finanzkrise sowie den
gestiegenen Lohnerwartungen.
Im Lndervergleich fhrt erneut Bayern mit einer Kaufkraft von
21 326 Euro pro Einwohner. Der Stadtstaat Hamburg konnte sich
mit 21 320 Euro um zwei Pltze auf den zweiten Rang verbessern.
Dadurch rutschen Hessen (21 187 Euro) und Baden-Wrttemberg
(21 000 Euro) um je einen Platz zurck. Es folgen Schleswig-Hol-
stein, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Niedersachen, das
Saarland, Bremen, Berlin, Brandenburg, Thringen, Sachsen und
Mecklenburg-Vorpommern. Schlusslicht ist Sachsen-Anhalt mit
einer durchschnittlichen Kaufkraft von 16 421 Euro.
Auf der Ebene der Stadt- und Landkreise baute der Hochtaunus-
kreis seine Fhrungsstellung mit einer Kaufkraft von fast 29 000
Euro geringfgig aus. Danach folgen der Landkreis Starnberg mit
86
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Berlin Hamburg Munich Frankfurt Dsseldorf Stuttgart
16,779,6
3,455,3
3,745,6
8,505,4
9,626,7
Quelle: Gfk GeoMarketing GmbH, 2010
Munich Dsseldorf Frankfurt Stuttgart Hamburg Berlin
94,4
104,5
108,4 109,3
114,3
1,247
3,368,0
Quelle: Gfk GeoMarketing GmbH, 2010
Berlin Hamburg Munich Frankfurt Stuttgart Dsseldorf
581,122 597,176
659,021
1,311,573
1,770,629
3,416,255
Source: Gfk GeoMarketing GmbH, 2010 Source: HDE Hauptverband des Deutschen Einzelhandels
1990 1993 1995 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Year
120
100
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40
20
0
77
88
95
109
111 112
114
115 116 117 118
120 121 122
Relevant purchasing power
for retail (in mio. euro)
Relevant purchasing power
index for retail
Inhabitants in city region
Development of retail spaces in Germany (in Mio. sqm)
Berlin Hamburg Munich Frankfurt Dsseldorf Stuttgart
16,779,6
3,455,3
3,745,6
8,505,4
9,626,7
Quelle: Gfk GeoMarketing GmbH, 2010
Munich Dsseldorf Frankfurt Stuttgart Hamburg Berlin
94,4
104,5
108,4 109,3
114,3
1,247
3,368,0
Quelle: Gfk GeoMarketing GmbH, 2010
Berlin Hamburg Munich Frankfurt Stuttgart Dsseldorf
581,122 597,176
659,021
1,311,573
1,770,629
3,416,255
Source: Gfk GeoMarketing GmbH, 2010 Source: HDE Hauptverband des Deutschen Einzelhandels
1990 1993 1995 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Year
120
100
80
60
40
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0
77
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95
109
111 112
114
115 116 117 118
120 121 122
Relevant purchasing power
for retail (in mio. euro)
Relevant purchasing power
index for retail
Inhabitants in city region
Development of retail spaces in Germany (in Mio. sqm)
Berlin Hamburg Munich Frankfurt Dsseldorf Stuttgart
16,779,6
3,455,3
3,745,6
8,505,4
9,626,7
Quelle: Gfk GeoMarketing GmbH, 2010
Munich Dsseldorf Frankfurt Stuttgart Hamburg Berlin
94,4
104,5
108,4 109,3
114,3
1,247
3,368,0
Quelle: Gfk GeoMarketing GmbH, 2010
Berlin Hamburg Munich Frankfurt Stuttgart Dsseldorf
581,122 597,176
659,021
1,311,573
1,770,629
3,416,255
Source: Gfk GeoMarketing GmbH, 2010 Source: HDE Hauptverband des Deutschen Einzelhandels
1990 1993 1995 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
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120
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77
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95
109
111 112
114
115 116 117 118
120 121 122
Relevant purchasing power
for retail (in mio. euro)
Relevant purchasing power
index for retail
Inhabitants in city region
Development of retail spaces in Germany (in Mio. sqm)
Berlin Hamburg Munich Frankfurt Dsseldorf Stuttgart
16,779,6
3,455,3
3,745,6
8,505,4
9,626,7
Quelle: Gfk GeoMarketing GmbH, 2010
Munich Dsseldorf Frankfurt Stuttgart Hamburg Berlin
94,4
104,5
108,4 109,3
114,3
1,247
3,368,0
Quelle: Gfk GeoMarketing GmbH, 2010
Berlin Hamburg Munich Frankfurt Stuttgart Dsseldorf
581,122 597,176
659,021
1,311,573
1,770,629
3,416,255
Source: Gfk GeoMarketing GmbH, 2010 Source: HDE Hauptverband des Deutschen Einzelhandels
1990 1993 1995 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
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114
115 116 117 118
120 121 122
Relevant purchasing power
for retail (in mio. euro)
Relevant purchasing power
index for retail
Inhabitants in city region
Development of retail spaces in Germany (in Mio. sqm)
889
332
4,117
1,510
Stuttgart Dsseldorf Munich Hamburg Frankfurt Berlin
129,2
114,5
116,5
121,6
127,7
Quelle: Gfk GeoMarketing GmbH, 2010
Berlin Hamburg Munich Dsseldorf Stuttgart Frankfurt
4,002
1,300
4,060
1,666
9,639
2,830
10,461
1,817
17,240
2,140
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Quelle: Gfk GeoMarketing GmbH, 2010
Berlin Hamburg Munich Frankfurt Stuttgart Dsseldorf
849
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4,562
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Quelle: Gfk GeoMarketing GmbH, 2010
12,4
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24,2 37,3 39,0
Centrality index
Retail revenue (in Mio. Euro); there
of in the city center (in %)
Relevant sales spaces in retail
(in 1,000 sqm); thereof in the city
center (in %)
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Stuttgart Dsseldorf Munich Hamburg Frankfurt Berlin
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Quelle: Gfk GeoMarketing GmbH, 2010
Berlin Hamburg Munich Dsseldorf Stuttgart Frankfurt
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Quelle: Gfk GeoMarketing GmbH, 2010
Berlin Hamburg Munich Frankfurt Stuttgart Dsseldorf
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Quelle: Gfk GeoMarketing GmbH, 2010
12,4
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24,2 37,3 39,0
Centrality index
Retail revenue (in Mio. Euro); there
of in the city center (in %)
Relevant sales spaces in retail
(in 1,000 sqm); thereof in the city
center (in %)
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Stuttgart Dsseldorf Munich Hamburg Frankfurt Berlin
129,2
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Quelle: Gfk GeoMarketing GmbH, 2010
Berlin Hamburg Munich Dsseldorf Stuttgart Frankfurt
4,002
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1,817
17,240
2,140
110,1
Quelle: Gfk GeoMarketing GmbH, 2010
Berlin Hamburg Munich Frankfurt Stuttgart Dsseldorf
849
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Quelle: Gfk GeoMarketing GmbH, 2010
12,4
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36,7 41,0 32,5
11,4
12,2
26,9
24,2 37,3 39,0
Centrality index
Retail revenue (in Mio. Euro); there
of in the city center (in %)
Relevant sales spaces in retail
(in 1,000 sqm); thereof in the city
center (in %)
Frankfurt Dsseldorf Stuttgart Hamburg Berlin Munich
1,6
1,3
1,4
1,5
1,5
Source: Gfk GeoMarketing GmbH, 2010
1,3
Retail space per inhabitant (in sqm)
rund 28 000 Euro sowie der Land-
kreis Mnchen und der Main-Tau-
nus-Kreis mit je rund 27 000 Euro.

Kaufkraftkennziffer
Die Kaufkraftkennziffer stellt die
Nettoeinknfte der Einwohner ei-
ner Region dar, d. h. das Nachfra-
gepotenzial der Endverbraucher
an einem Standort.
Bundesdurchschnitt = 100
Ein Kennzifferwert ber 100 gibt
Auskunft ber ein berdurch-
schnittliches, ein Kennzifferwert
unter 100 ber ein unterdurch-
schnittliches rtlichesKaufkraft-
potenzial.
Zentralittskennziffer
Die Zentralittskennziffer stellt
die Differenz der Umsatz- und
Kaufkraftkennziffer dar und be-
schreibt, inwiefern die Kaufkraft
aus dem Umland zu- bzw. an das
Umland abfiet.
Bundesdurchschnitt = 100
Bei einem Wert ber 100 berwie-
gen die Kaufkraftzufsse aus dem
Umland, in dieser Region wird mehr
Einzelhandelsumsatz gettigt als
der dort lebenden Bevlkerung an
Kaufkraft zur Verfgung steht. Bei
einem Wert unter 100 berwiegen
Kaufkraftabfsse an das Umland,
in dieser Region wird weniger Ein-
zelhandelsumsatz gettigt als
der dort lebenden Bevlkerung an
Kaufkraft zur Verfgung steht.
Einzelhandelsumsatz
Der Einzelhandelsumsatz stellt
die Summe der
Ausgaben der Endverbraucher im
Einzelhandel
an einem Einkaufsstandort dar.
Frankfurt Dsseldorf Stuttgart Hamburg Berlin Munich
1,6
1,3
1,4
1,5
1,5
Source: Gfk GeoMarketing GmbH, 2010
1,3
Retail space per inhabitant (in sqm)
p
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120113_PILGRIM_MarketStudy.indd 1 13-01-2012 13:18:21
88
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
MIETSPIEGEL DEUTSCHLAND
Mieten in Euro / Quadratmeter im Monat
Flchengrsse 80-120 150-200 350-400 1.200-1.500
Frontbreite 5-6m 7-8m 9-10m 12-15m
MNCHEN Kaufnger/NeuhauserStrasse 350 280 260 140
Maximilianstrasse 250 210 190 120
Rosenstrasse/Rindermarkt 210 180 160 90
Weinstrasse/Theatinerstrasse 200 170 140 90
Sendlinger Strasse 190 175 120 60
Leopoldstrasse 130 120 70 35
FRANKFURT Zeil 280 200 170 100
Goethestrasse 190 160 125 70
An der Hauptwache/Biebergasse 180 150 110 70
Grosse Bockenheimer Strasse 175 155 120 70
Kaiserstrasse/Rossmarkt 115 90 70 40
Schillerstrasse 110 85 65 40
HAMBURG Spitaler Strasse 280 230 180 110
Mnckebergstrasse 250 220 170 110
Neuer Wall 225 200 160 80
Jungfernstieg 185 160 120 80
Poststrasse/Gerhofstrasse 180 150 100 70
Grosse Bleichen 110 95 80 50
ABC Strasse/Hohe Bleichen 75 55 48 25
STUTTGART Knigstrasse 250 210 190 95
Bchsenstrasse/Schulstrasse 150 130 100 70
Hirschstrasse/Kirchstrasse 80 70 55 30
Calwer Strasse 60 50 40 20
DSSELDORF Schadowstrasse 230 150 110 70
Knigsallee 220 140 90 60
Flinger Strasse 200 130 90 60
Mittelstrasse 100 70 50 20
KLN Hohe Strasse 220 160 120 70
Schildergasse 260 190 140 90
Ehrenstrasse 95 75 45 25
Neumarkt 85 70 35 20
Breite Strasse 80 55 37 15
BERLIN Kurfrstendamm/Tauentzien 210 160 120 70
Friedrichstrasse 130 100 85 65
Alexanderplatz 120 90 70 50
Hackescher Markt 110 90 70 55
Schlossstrasse 105 80 55 35
Wilmersdorfer Strasse 85 75 50 35
DORTMUND Westenhellweg 200 160 110 70
Ostenhellweg 120 95 60 40
LEIPZIG Petersstrasse 125 90 65 45
Grimmaische Strasse 125 90 65 45
Nikolaistrasse 60 45 30 20
Hainstrasse 55 40 25 18
DRESDEN Prager Strasse 100 80 55 40

89
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
18
Berlin, Charlottenburg erlebt
ungeahnte Renaissance
.
Brandenburger Tor, Berlin
Bren auf dem Kudamm, Berlin
BERLIN ist Bundeshauptstadt und Regierungssitz der
Bundesrepublik Deutschland. Als Stadtstaat ist Berlin ein
Land und bildet das Zentrum der Metropolregion Berlin/
Brandenburg. Berlin ist mit 3,45 Millionen Einwohnern die
bevlkerungsreichste und mit rund 892 kQuadratmeter die
fchengrsste Stadt Deutschlands sowie nach Einwohnern
die zweitgrsste Stadt der Europischen Union.

Steigende Besucherzahlen aus Europa und der ganzen Welt
spiegeln die Beliebtheit dieser einzigartigen Metropole wi-
der. Kaum in einer anderen Metropole haben sich so viele
unterschiedliche Stadteile, die nahezu eigenstndig vonei-
nander funktionieren, etabliert. In den letzten Jahren ging
der Zug der Retailer vor allem in Richtung der Mitte Berlins.
Im Fokus der Retailer waren vor allem die Friedrichstrasse,
der Hackesche Markt und der Potsdamer Platz.

Berlin bleibt auch in Krisenzeiten stabil
Das ergab die Marktstudie Retail Ticker Berlin von Jones Lang
LaSalle. Der Einzelhandelsspezialist untersuchte hierfr die wich-
tigsten Einkaufsstrassen der Hauptstadt und stellte kaum Vern-
derungen zum Vorjahr fest. Die Mieten halten sich konstant auf bis
zu 220 Euro pro Quadratmeter.
Alles in allem wird der grsste Einzelhandelsumsatz mit Beklei-
dung laut der Studie und aufgeteilt nach DOB und HAKA demnach
in Berlin erzielt. Dabei ist der erzielte Einzelhandelsumsatz mit
DOB mit 861 Mill. Euro deutlich hher als die vor Ort vorhandene
Sortimentskaufkraftsumme (766,8 Mill. Euro).
90
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Herms Kurfrstendamm, Berlin
Prada Kurfrstendamm, Berlin
Top 10 Kreise nach Umsatz DOP und Haka
Stadt- oder EH-Umsatz DOB Kaufkraftsumme EH-Umsatz Kaufkraftsumme
Landkreis in Mill. Euro DOB in Mill. Euro HAKA in Mill. Euro HAKA in Mill. Euro
SK Berlin 861,0 766,8 421,9 336,5
SK Mnchen 619,4 441,5 333,0 208,9
SK Hamburg 566,4 492,5 290,4 223,1
SK Kln 394,4 282,5 169,0 130,0
AK Frankfuhrt Main 321,1 194,7 165,0 87,0
SK Stuttgart 283,5 170,1 135,4 77,7
LK Region Hannover 243,3 300,6 118,7 143,4
SK Dsseldorf 232,2 177,2 117,6 82,6
SK Nrnberg 223,7 134,9 114,5 60,5
SK Mannhein 175,2 78,5 89,0 60,8
Quelle: GfK Einzelhandelsumsatz fr Bekleidung 2011
Charlottenburg erlebt ungeahnte Renaissance
In den letzten beiden Jahren erlebt Berlin-Charlottenburg eine
ungeahnte Renaissance. Die interessante Lage fr internationale
Brands ist der Bereich Kurfrstendamm. Seit dem sich Herms
entschieden hat, die beiden Standorte am Kurfrstendamm zu
konzentrieren, erfreut sich der Kurfrstendamm allerhchster
Nachfrage.
Am Kurfrstendamm erffnete das kalifornische Premium Denim
Label 7 For All Mankind seinen zweiten Berliner Store. Auf zwei
Ebenen wurden 125 Quadratmeter Verkaufsfche geschaffen. Es
ist insgesamt der vierte Store in Deutschland.

Herms verlsst Berlin-Mitte
Der Flagship Store am Kurfrstendamm wurde im September 2011
nach einer sechsmonatigen Renovierungszeit auf 250 Quadrat-
metern, um 30 Quadratmeter vergrssert, wieder erffnet. Zuvor
schloss der franzsische Luxusgteranbieter die Boutique in der
Berliner Friedrichstrasse. Gleichzeitig starteten die Franzosen im
Herbst 2011 eine Concession im KaDeWe. Herms wird sich dort
erstmals auf 150 Quadratmetern Verkaufsfche im Luxus-Boule-
vard im Erdgeschoss prsentieren.

Prada mit neuem Flaggschiff
Nach acht Jahren Abstinenz ist Prada mit einem eigenen Store in
91
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Karen Millen Kurfrstendamm, Berlin
7 For All Mankind Kurfrstendamm, Berlin
die Hauptstadt zurckgekehrt. Im Februar 2011 erffnete das Mai-
lnder Unternehmen einen 500 Quadratmeter grossen Store auf
zwei Ebenen.

Peuterey mit zweitem Laden nach Mailand in Berlin, bei
Armani dauern Bauarbeiten lnger
Im Juni 2012 wird das italienische Unternehmen Geo Spirit mit
dem Label Peuterey am Kurfrstendamm 54 einen 150 Quadrat-
meter grossen Store erffnen. Der vorhergehende Mieter Brille 54
hat einen Mietvertrag fr
die Flche der Marke Ele-
gance unterzeichnet und
wird dort im Juli 2012 erff-
nen. Giorgio Armani hat die
geplante Erffnung seines
Stores nebenan aufgrund
lngerer Bauarbeiten auf
Januar 2012 verschieben
mssen.
Karen Millen mit drit-
tem deutschen Store
Das internationale Damen-
modelabel Karen Millen
hat seinen ersten Store in
Berlin im Mrz 2011 erff-
net. In der 1a-Lage Kur-
frstendamm mietete das
Unternehmen rund 220
Quadratmeter Gesamtf-
che. Vermieter ist eine Berliner Stiftung. In Deutschland betreibt
das Label neben Berlin zwei weitere Shops in Dsseldorf und
Hamburg.

Budapester anstatt Butlers, Dolce & Gabbana anstatt
Tizian
Budapester Schuhe wird einen weiteren Store am Kurfrsten-
damm 203-205 im Mrz 2012 erffnen. Die Flchengrsse betrgt
360 Quadratmeter. Vorher wurde die Flche von Butlers genutzt.
92
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Bershka Erffnung Tauentzienstrasse, Berlin
Im Januar 2012 hat Dolce & Gabbana seinen Store am Kurfrsten-
damm 187 auf der ehemaligen Flche Tizian Schuhe und einer Ge-
samtfche von 647 Quadratmetern erffnet. Leiser erffnete mit
dem Konzept Tizian einen neuen Store am Kurfrstendamm 45 auf
einer Flche von 300 Quadratmetern.
Im ehemaligen Showroom von Mercedes Benz am Kurfrsten-
damm erffnete Lsche Pelze auf 580 Quadratmetern ein neues
Haus der Pelze in Berlin.

Bershka kommt an die Tauentzienstrasse
Bershka erffnete im Herbst 2011 den ersten deutschen Store an
der Tauentzienstrasse in unmittelbarer Nachbarschaft von Desigu-
al und Vero Moda. Ehemaliger Mieter war das Modehaus Appelrath
& Cpper. Mit 1 550 Quadratmetern auf zwei Etagen ist der Berliner
Laden auch der grsste Store weltweit.

Cotton On, Jack Wolfskin und Steiff
Das australische Cotton On hat im Frhjahr des Jahres 2011 sei-
nen ersten Store in Deutschland am Kurfrstendamm erffnet. Ein
weiterer Store folgte in den Wilmersdorfer Arcaden. Geplant wird
in Berlin ebenfalls ein Store im Boulevard Berlin.
Jack Wolfskin erffnete im September 2011 ebenfalls am Kurfrs-
tendamm. Der Store befndet sich im Kranzler Eck auf einer Flche
von 285 Quadratmetern. Es ist insgesamt der 231 Store des Out-
door-Spezialisten in Deutschland. Die Vermittlung erfolgte durch
BNP Parinas Real Estate.
Steiff erffnete im Juni 2011 am Kurfrstendamm auf der ehema-
ligen Jack Wolfskin-Flche einen Store mit 145 Quadratmetern
Verkaufsfche.
Im konsumigen Teil der Prachtmeile tut sich was
Bereits in den letzten Jahren hat sich viel getan. Im in aller Welt
bekannten Kaufhaus KaDeWe haben die Luxury Brands Louis Vuit-
ton, Prada, Bulgari, Gucci, Chanel einen weiteren Berliner Standort
gefunden, Peek & Cloppenburg hat mit seinem Weltstadthaus eine
feste Einkaufsgrsse etabliert und Saturn im Europacenter seinen
grssten Store erffnet. Nicht zuletzt die Erffnung von Bershka
belegt den eindrucksvollen Wandel in diesem ehemals Westber-
liner Stadtteil.

Apple kommt mit Europas grsstem Store nach Berlin
Im Jahr 2012 steht die Erffnung des grssten europischen Apple
Stores in direkter Nhe der Gedchtniskirche an. Das Unterneh-
men Apple mietete das komplette Haus Wien mit zirka 5 000
Quadratmetern Retailfche am Kurfrstendamm 26 in Berlin.
Bikini-Areal am Bahnhof Zoo mit Walldorf Astoria
Eine interessante Entwicklung wird diesen Teil Berlins weiter auf-
streben lassen. Das Bikini-Areal direkt am Bahnhof Zoo und in
unmittelbarer Nhe zu Apple, Gedchtniskirche und Europacenter
wertet den Einzelhandelsstandort ab Herbst 2012 weiter auf. Das
Berliner Walldorf Astoria Hotel wird hier einen weiteren Hot Spot
setzen. Neben den namhaften Retailern wird hier das Design Ho-
tel 25 hours einziehen. 60 % der rund 23 000 Quadratmeter gros-
sen Flche wird fr den Modebereich reserviert. 20 % entfallen
auf Gastronomie-Betriebe, je 5 % auf die Bereiche Gesundheit,
Technik, Living und Specials. Der Name stammt aus der Entste-
hungszeit des Hauses, als das mittlere Geschoss ein offener Lau-
bengang war und somit wie bei einem Bikini eine zweiteilige
Struktur hatte. Ende der 1970er Jahre wurde das offene Geschoss
geschlossen.
93
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
KaDeWe Tauentzienstrasse, Berlin
Alexa Shopping Center Alexanderplatz, Berlin
94
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Galerie Lafayette Friedrichstrasse, Berlin
Scotch & Soda Erffnung Hakescher Markt, Berlin True Religion Mnzstrasse, Berlin
Stadtteil Steglitz im Kommen
Aber auch im ehemals Westberliner Stadtteil Steglitz geht die Er-
ffnung von Einzelhandelsfchen weiter. Multi Development wird
im Mrz 2012 das Shopping-Center Boulevard Berlin erffnen.
Einziehen werden hier u. a. Zara, H&M, Beshka, Zara Home, Esp-
rit und s.Oliver. Somit entsteht in der Mitte der Schlossstrasse ein
weiteres Shopping-Center. Neben dem Forum, dem Schloss und
dem Schlossstrassen-Center also die Nummer 4 in Partnerschaft
mit dem bereits erffneten neuen Karstadt-Haus. Im Schlossst-
rassen-Center wird nach dem Umzug von Zara in das Boulevard
Primark Einzug halten.
Zwischen Potsdamer Platz und Alexanderplatz:
Fr das von Orco und High Gain House Investment (HGHI) entwi-
ckelte Shopping-Center am Leipziger Platz in Berlin werden jetzt
die ersten Mieter genannt. Die Inditex-Gruppe soll mit der Marke
Zara auf 2 000 Quadratmetern einziehen, Esprit wird 1448 Quad-
ratmeter anmieten. Auch Tommy Hilfger wird mit einem Franchise-
Store erffnen. Nach Angaben der HGHI liegt der Vermietungs-
stand des 52 000 Quadratmeter grossen Objektes derzeit bei 80
%. Der Baubeginn fr das 450-Millionen-Euro-Projekt war Anfang
2011. Die Erffnung soll im Winter 2013/2014 erfolgen.

Friedrichstrasse verliert Luxusretailer
Verlierer dieser Entwicklungen scheint aktuell die Friedrichstrasse
in Berlin zu sein. Gucci und Yves Saint Laurent haben ihre Stores
im Quartier 206 geschlossen. Hublot hat mit seinem Umzug an den
Kurfrstendamm ebenfalls ein Signal gesetzt. Der Mietvertrag von
Louis Vuitton luft im nchsten Jahr aus. Mal sehen, was hier pas-
siert. Somit wird es wohl der Lauf der Dinge sein, dass auf der Fried-
richstrasse mehr und mehr konsumige Konzepte erffnen werden.

Berlin-Mitte mit grossem Potenzial
Karl-Heinz Mller macht sich noch ein Geburtstagsgeschenk
und erffnete gemeinsam mit den Hamburger
Herstellern den ersten Closed Store in Berlin-
Mitte an der Alten Schnhauser Strasse. Auf
140 Quadratmetern Verkaufsfche prsentiert
Closed by 14 oz. ein neues, individuelles Retail-
Konzept mit den Kollektionen von Closed und
der Philosophie des 14 oz.
Mango, Primark & Scoth & Soda und
Pointer
Mango erffnete Anfang 2011 in der Rosentha-
ler Strasse einen weiteren Store in Berlin.
Primark wird am Alexanderplatz im Herzen
Berlins einen 6 500 Quadratmeter grossen
Store erffnen. Die Immobilie wurde vorher von
Saturn genutzt, die einen weiteren Store am
Alexanderplatz betreiben. Primark erffnet wie
bereits geschildert im Schlossstrassen-Center.
95
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Pointer Shoes Mnzstrasse, Berlin
Das niederlndische Young Fashion Label Scotch & Soda erff-
nete im Juli 2011 auf 150 Quadratmetern seinen ersten Store in
Berlin. Die Location befndet sich am Hackeschen Markt in der
Mnzstrasse.

Das Londoner Schuh-Label Pointer feierte ebenfalls am 6. Juli in
Berlin Welt-Premiere. In Berlin-Mitte, ebenfalls in der Mnzstrasse,
erffnete der weltweit erste Store. In dem rund 100 Quadratmeter
grossen Laden werden nicht nur die stylischen Sneakers, sondern
auch Bekleidung und Accessoires anderer Labels wie Bleu de Pana-
me, Barbour, Garbstore, Heritage Research und Anderson verkauft.

True Religion & Eastpak mit neuen Shops
Die Denim-Marke True Religion erffnete im Juli 2011 in der Mnz-
strasse einen weiteren Store. Nach Kln und Hamburg ist dies
Store Nummer 3. Schon Anfang Juli feierte die Marketing-Agentur
Styleheads in Kooperation mit Eastpak die Erffnung ihres Ladens
auf 70 Quadratmetern mit besonderem Teil fr urbane Insider.

Sandro und Maje erffnen erste Lden in Deutschland
Die franzsischen Damenmode-Filialisten Sandro und Maje wol-
len in Deutschland expandieren. Sandro erffnete eine erste Filiale
Ende Mai 2011 in der Rosenthaler Strasse 32 in Berlin-Mitte. Ein
weiterer Laden fr Sandro und zwei Stores fr das Konzept Maje
sind in der Planung und sollen in der ersten Jahreshlfte 2012 in
der Friedrichstrasse folgen.
All Saints erffnet zweiten Store in Berlin
Mit der Erffnung einer weiteren All Saints Spitalfelds-Filiale in
Berlin setzte die britische Young-Fashion-Marke Ende 2010 ihre
Deutschland-Expansion fort. Der Laden in der Rosenthaler Strasse
52 ist der zweite in Deutschland auf 1 100 Quadratmetern Verkaufs-
fche. Ein weiterer befndet sich in der Berliner Friedrichstrasse.

Ellesse mit Flagship-Start in Berlin
Ellesse hatte in Berlin im Oktober 2011 den ersten europischen
Flagship Store in der Weinmeisterstrasse 2 in Berlin-Mitte erffnet.
Die zur britischen Pentland Group gehrende italienische Sports-
wear-Marke unterhielt bislang nur in Japan ein derart reprsenta-
tives Geschft. Die 100 Quadratmeter grosse Verkaufsfche ist im
Stil einer Sporthalle gestaltet.
AllSaintsSpitalfeldsRosenthalerStrasse,Berlin
Location Group zieht nach Berlin
Es bleibt also spannend in der fr viele interessantesten Stadt
Europas. Auch die Location Group wird am Standort Berlin Farbe
bekennen und im Laufe des Jahres eine Niederlassung erffnen.
Passantenfrequenzen der Berliner Innenstadt (pro Tag in 1000)
Brandenburger Tor, Friedrichstrasse Kurfrstendamm
20 30 40 50 60 70 80+
96
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
1HW]ZHUNGHU+DQGHOVLPPRELOLHQEUDQFKH
97
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
19
Mnchen, Forever 21 zahlt 7,8 Millionen
Euro Jahresmiete
.
Joseph-Pschorr-Haus Neuhauser Strasse, Mnchen
MNCHEN, die Landeshauptstadt Bayerns, ist die drittgrsste Stadt
Deutschlands nach Berlin und Hamburg. In der Metropolregion leben
insgesamt zirka 5,1 Millionen Einwohner. Mnchen gilt als eine der
meist prosperierenden Stdte Europas. Die Stadt weist die hchs-
te Kaufkraft im Vergleich zu allen anderen deutschen Grossstdten
auf. Die Stadt verfgt zudem ber die niedrigste Arbeitslosenquote.
Zudem wird Mnchen ein Bevlkerungswachstum um zirka 300 000
Einwohner in den nchsten Jahren prognostiziert.
In Stosszeiten werden in den Top-Lagen der Fussgngerzone Kau-
fnger- und Neuhauser Strasse fast 15 000 Passanten pro Stunde
gezhlt. Dazu passt auch, dass die Mnchner Innenstadt mit ei-
nem Umsatz von zirka 6 300 Euro pro Quadratmeter die im bundes-
weiten Vergleich hchste Flchenproduktivitt aufweist.
Die 1A-Lagen gliedern sich in den konsumorientierten Bereich
mit allerhchsten Frequenzen und Quadratmeterumstzen in der
Kaufngerstrasse, Neuhauser Strasse und Marienplatz, wo sich
die internationalen Retailer aneinanderreihen. Zu fnden sind
hier Apple, Esprit, Kaufhof mit seiner umsatzstrksten Filiale und
Karstadt mit dem in jngster Vergangenheit auf Weltstadtniveau
gebrachten Haus am Oberpollinger, um nur einige Beispiele zu
nennen. Diese Meile gilt als eine der teuersten Top-10-Einkaufs-
meilen weltweit.
Forever 21 zahlt 7,8 Millionen Euro Jahresmiete in
Joseph-Pschorr-Haus
Die Attraktivitt wird durch die Entwicklung des Joseph-Pschorr-
Hauses in der Neuhauser Strasse weiter gesteigert werden. Zu den
neuen Mietern zhlen dann auch Ankermieter Sport Scheck mit 10
000 Quadratmetern und Mango mit 2 300 Quadratmetern. Angeb-
lich soll der US-Filialist Forever 21 fr sein 6 800 Quadratmeter
grosses Flaggschiff, das 2013 erffnen soll, 650 000 Euro Miete pro
Monat zahlen. Auch Deichmann wird 2012 in der Neuhauser Stras-
se eine neue 800 Quadratmeter grosse Filiale erffnen.

Mango mit 2 Neuerffnungen
Zustzlich zur Flche neben Forever 21 in der Neuhauser Strasse
wird Mango auch im Maendler-Haus in der Theatinerstrasse eine
weitere 700 Quadratmeter grosse Flche erffnen. Die Miete, die
Mango zahlt, soll schwindelerregend hoch sein, behaupten Insider,
die selbst in Verhandlungen waren und ausgestiegen sind. Nach 76
Jahren am gleichen Standort in Mnchens Theatinerstrasse muss
Michael Maendler mit seinem Damenmodegeschft umziehen.
Sein Mietvertrag luft Mitte 2012 aus.

Mnchen mit meisten Luxuslabels in Deutschland
Die Maximilian- und Perusastrasse gelten als Inbegriff der Lu-
xusmeile, wohingegen die Perusastrasse ber die deutlich hhere
98
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Maendler & Zara Theatinerstrasse, Mnchen
Tom Ford Falckenbergstrasse, Mnchen
Bottega Veneta Maximilianstrasse, Mnchen
Passantenfrequenz durch ihre Nhe zu Marienplatz und Theatiner-
strasse verfgt. Die Aufistung beginnt mit Armani und geht ber
Gucci, Dolce & Gabbana, Jil Sander, Louis Vuitton und Moncler bis
hin zu Prada und Zegna.
Louis Vuitton kommt 2013 mit Maison
In der frheren Residenzpost an der Ecke Maximilianstrasse/Re-
sidenzstrasse entsteht aktuell ein Louis Vuitton Maison auf rund
1 300 Quadratmetern, welches voraussichtlich Ende 2012 seine
Pforten ffnen wird. An seinen neuen Mnchener Standort wird
Louis Vuitton zudem auch seine Deutschland-Zentrale verlegen.
Hierfr wurden oberhalb der Geschftsrume rund 1 000 Quadrat-
metern Brofche angemietet.

Tom Ford erffnet mit Marion Heinrich seinen ersten Women Store
in Mnchen. Die Location ist eine Ecklage der Maximilianstrasse
zur Falckenbergstrasse.

Store-Opening Bottega Veneta
Mnchens Maximilianstrasse hat eine glnzend neue Shopping-
Perle zu bieten. Im Mrz 2010 feierte Bottega Veneta die Erffnung
der neuen Boutique stilecht mit Promi-Gsten und Champagner
im ehemaligen Store von Gianfranco Ferr. Tomas Maier, Kreativ-
direktor von Bottega Veneta, erschien persnlich, um den von ihm
designten Store einzuweihen. Bei der Gestaltung blieb Maier der
Leitlinie des italienischen Luxus-Hauses treu: Die neue Boutique
erstreckt sich ber zwei Stockwerke und fasst stolze 260 Quad-
ratmeter. ber das Key Money an den Insolvenzverwalter, des in
Konkurs gegangenen Vormieters Gianfranco Ferr, wurden keine
Angaben gemacht.

Ermenegildo Zegna bernimmt Rena Lange
Nach Dsseldorf, Hamburg und Hannover erffnete Ende 2010 der
italienische Herrenausstatter Ermenegildo Zegna sein sechstes
Geschft in Deutschland in der Mnchner Maximilianstrasse auf
333 Quadratmetern im ehemaligen Geschft von Rena Lange. Das
Ladenlokal befndet sich direkt rechter Hand des neuen Bottega
Veneta Geschfts. ber die Hhe der Abstandssume wurden keine
Angaben gemacht.
Moncler erffnet ersten deutschen Store in Mnchen
Der italienische Sportswear-Hersteller und Daunen-Spezialist
Moncler erffnete bereits Ende 2010 seinen ersten Monolabel-
Store in Deutschland. Moncler hat mit 110 Quadratmetern etwas
weniger als die Hlfte des bestehenden Bally-Geschfts an Mn-
chens Maximilianstrasse bernommen. ber die Hhe des Ein-
trittsgeldes wurde Stillschweigen bewahrt.

Yves Saint Laurent bernimmt
Bottega Veneta-Ladenfche
Das Pariser Modeunternehmen Yves Saint Laurent erffnete Mitte
Juni seinen ersten Store in Mnchen. Die Tochter der PPR-Luxusspar-
te Gucci Group hat dort 50 Quadratmeter an der Maximilianstrasse
von dem Schwesterunternehmen Bottega Veneta bernommen.
99
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Apple Flagship-Store gegenber dem Marienplatz, Mnchen
Apple Erffnung Dezember 2008 Rosenstrasse, Mnchen
Offcine Panerai erffnet in Mnchen ersten
deutschen Store
Offcine Panerai hat auf der der Maximilianstrasse direkt neben
Gucci seine erste Reprsentanz erffnet. Die elegante Boutique
hlt fr Kunden und Sammler alle Modelle der Panerai-Kollekti-
onen und die begehrten Sondereditionen der italienischen Uhren-
manufaktur bereit. Hier erwartet die Kunden auf 35 Quadratme-
tern klassisch-schlichte italienische Eleganz.

Traditionshaus Schlichting fulminante Neuerffnung in
der Maximilianstrasse
Vier Jahrzehnte war das alteingesessene Familienunternehmen
Schlichting aus dem Gebude der ehemaligen Rathauslichtspiele
in unmittelbarer Nhe der Frauenkirche nicht wegzudenken. Doch
nun wurde es Zeit fr einen ambitionierten Standortwechsel: Seit
dem Sptsommer 2011 begrsst das Schlichting-Team seine Kun-
den in den exklusiven Rumlichkeiten der Maximilianstrasse 35
(Ecke Karl-Scharnagl-Ring).
Dieser Umzug hat fr das Mnchner Traditionsunternehmen
Schlichting eine besondere Bedeutung: Die neuen Geschftsru-
me in der Maximilianstrasse bieten auf 1200 Quadratmetern noch
mehr Platz fr die hochwertigen Mutter-und-Kind-Produkte, die
Schlichting ber die Grenzen von Mnchen hinaus bekannt ge-
macht haben.
Die Mieten betragen bei Neuvermietungen durchschnittlich EUR
250/ Quadratmeter.
Theatiner-, Wein- und Rosenstrasse sehr gefragt
Eine weitere wesentliche Einkaufszone in der Innenstadt bilden
die Theatinerstrasse, Weinstrasse und Rosenstrasse. Dies stellt
zugleich die dritt teuerste Einkaufszone in der Mnchener Innen-
stadt dar. Wertige Anbieter wie Emporio Armani, D&G, Stefanel,
Laurl, Massimo Dutti mit Blick auf die gehobene Klientel bevorzu-
gen diesen Standort. Gestrkt wurde diese Shopping-Destination
in den vergangenen Jahren durch die Erffnung der Passage Fnf
100
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Akris Dienerstrasse, Mnchen
Knftiger A&F Standort Hofstatt, Mnchen
Hfe und den Schfferhof. Die Rosenstrasse ist das kurze Verbin-
dungsstck zwischen Marienplatz und der Sendlinger Strasse, die
vor allem bekannt ist durch Sport Schuster und die Erffnung des
Apple Flagship Stores.

Die Mieten in diesem Bereich liegen bei Kleinfchen um EUR 230/
Quadratmeter.
Residenz- und Dienerstrasse als Bindeglieder
Ein Bindeglied zwischen den Luxusbrands in der Maximilianstras-
se und dem konsumorientierten Bereich am Marienplatz und der
Kaufngerstrasse stellen die Residenz- und Dienerstrasse dar.
Absolute Frequenzbringer in dieser brgerlichen Einkaufszone
sind hier unter anderem Dallmayr, Manufactum, Willy Bogner und
Ed. Meier. Neuer Mieter ist hier auch Akris seit August 2011 auf der
ehemaligen Golfno-Flche in der Residenzstrasse mit 350 Quad-
ratmetern Verkaufsfche. Golfno zog auf die ehemalige Nespres-
so-Flche an der Residenzstrasse.

Wer Nachbar auf der noch vermietbaren Flche neben Louis Vuit-
ton in der alten Residenzpost werden wird, stand zum Redaktions-
schluss noch nicht fest. Mietpreise liegen hier bei zirka EUR 185/
Quadratmeter im Schnitt.
A&F zahlt 2,8 Millionen Jahresmiete an Sendlinger Strasse
Abercrombie & Fitch lsst sich seinen Ende 2012 erffnenden Store
in der Sendlinger Strasse in Mnchen Insidern zufolge 240 000
Euro pro Monat kosten. Nebenan soll auch das Schwesterbrand
Hollister mit einziehen. Die Spitzenmieten bei kleinteiligen Flchen
liegen an der Sendlinger Strasse bei EUR 330/Quadratmeter.

Die Sendlinger Strasse gilt als einzige Szenestrasse mit strker
werdendem Filialistenbesatz. Magnetmieter Konen, der in den
letzten Jahren sehr viel Geld in den Auftritt in das ber die baye-
rischen Landesgrenzen hinaus bekannte Modehaus investiert hat,
hat sich fr den Ansturm bereit gemacht. Die Mietpreise liegen bei
EUR 160/Quadratmeter.
Das Tal ist die Verlngerung vom Marienplatz bis hin zum Isartor.
Der Schwerpunkt liegt hier auf Gastronomie. Einzelhandelsmagnet
ist einzig der grosse Drogeriemarkt Mller. Die Mietpreise sind mit
EUR 130/Quadratmeter moderat. Positiv wird sich in den nchsten
Jahren der Ausbau in eine fussgnger- und fahrradfahrerfreundli-
che Zone auswirken.
Wann kommt ihr endlich in den Sden?
(von Reinhard Peneder)
Wann kommt ihr endlich in den Sden?, war eine oft gestellte
Frage bayerischer Katalog- bzw. Online-Kunden an Globetrotter.
Zwlf Jahre waren die beiden Ober-Globetrotter Thomas Lipke und
Andreas Bartmann auf der Suche nach einem geeigneten Standort
in Mnchen.
Nun sind sie am Ziel und dabei ihrem Prinzip, Problemimmobi-
lien ins Visier zu nehmen, treu geblieben. In Mnchen ist es das
ehemalige Pelzhaus Rieger, unmittelbar am Isartor. Umfangreiche
bauliche Massnahmen waren notwendig, um Platz und Raum fr
ein grosszgiges Erlebnishaus zu schaffen. Sogar ein ffentlicher
101
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Globetrotter Isartor, Mnchen
Weg musste verlegt werden, um auch die behrdlichen Aufagen zu
erfllen. Die viele Mhe und der Aufwand (8 Millionen Euro) haben
sich gelohnt. Architekt Prof. Holger Moths hat neuerlich architek-
tonische und gestalterische Massstbe gesetzt.
Anfang Mrz 2011 ffnete in Mnchen ein neuer 6 500 Quadratme-
ter grosser Outdoor-Tempel des Hamburger Unternehmens seine
Pforten. Eine weitere Globetrotter-Erffnung wurde in Dresden im
Herbst 2011 erffnet. In Frankfurt/Main wird ein weiteres Haus im
Laufe des Jahres 2012 starten.

Neben der grosszgigen rumlichen Erschliessung der vier Eta-
gen sind es vor allem die vielen grossen und kleinen Details, die
einen Globetrotter einzigartig machen. Da ist zunchst einmal die
458 Quadratmeter grosse Wasseraktionsfche mit Gegenstrom-
anlage im Basement. Hier werden Faltboote, Kanus und Kajaks
unter realistischen Bedingungen getestet. An der 60 Meter langen
Schuhwand werden die 350 verschiedenen Schuhmodelle aus dem
Globetrotter-Sortiment prsentiert. Ein glserner Klettertunnel
mit 74 Quadratmetern Boulderfche sowie eine Regenkammer
mit Windmaschine laden ebenfalls zum Ausprobieren der Ware
ein. Um die kleinen Globetrotter kmmert sich ein 260 Quadratme-
ter grosses Kinderland. Die Hauptattraktion ist aber wohl die 125
Quadratmeter grosse Hhen-Kltekammer. Bei arktischen Tem-
peraturen werden klimatische Bedingungen fr den Trekking- und
Expeditionsbereich simuliert. Der Kunde hat so die Mglichkeit,
die Ausrstung und Bekleidung vor Ort zu erproben und sich zu-
stzlich auf verschiedenen Trainingsgerten fr die nchste Expe-
dition vorzubereiten.
Leopold- und Hohenzollernstrasse als einzige 1A-Lage
ausserhalb der unmittelbaren City
Beide Strassen bilden das Schwabinger T. Tendenziell fndet sich
hier eine junge, ausgehfreudige, aber dennoch kaufkrftige Klien-
tel wieder. Der Mietermix besteht aus Filialisten und Nahversor-
gern wie z.B. Karstadt, Zara, Esprit, COS und Tengelmann sowie
diversen gastronomischen Konzepten im Mnchener In-Stadtteil
Schwabing.
Weitere Vernderungen sind bereits laufende bzw. zuknftige
Entwicklungen: Leopoldstrasse 57 (Woolworth) und 59-61 (Post-
bank) Leopoldstrasse 37 in Verbindung mit Hohenzollernstrasse
3 (Commerzbank und Hohenzollernpassage) sowie die Leopold-
strasse 23. Neue Mieter sind u. a. COS, Jack & Jones/Vero Moda,
Vans, s.Oliver Selection, Palmers, Gerry Weber, Oska und Bench.
Der aktuelle Mietpreis liegt bei EUR 105/Quadratmeter.
Fehlende Shopping-Center
Der Mangel an innerstdtischen Shopping-Centern erweist sich
bei genauerer Betrachtung als zustzlich stimulierendes Element
fr die klassischen 1A-Lagen in Mnchen. Die Strasse proftiert
hier eindeutig von der fr eine Metropole mit solch berregionaler
Bedeutung und Ausstrahlung doch recht berschaubaren Anzahl
von Einkaufszentren.
102
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
20
Hamburg, Bottega Veneta & Burberry
mit neuen Locations
.
Mnckebergstrasse, Hamburg
Apple Erffnung Jungfernstieg, Hamburg Alte Post, Hamburg
HAMBURG wird als drittgrsste Stadt Deutschlands von nationa-
len Retailern im gleichen Atemzug mit Mnchen genannt, wenn es
darum geht, nach Deutschland zu expandieren.
Mehr als 1,7 Millionen Menschen leben in der Hansestadt Hamburg.
Die Arbeitslosenquote ist mit etwas ber 8 % eine der niedrigsten
in Deutschland. Eine hohe Zentralittskennziffer unterstreicht den
Einfuss der Stadt im Umland und den hohen Grad an Touristen, die
jedes Jahr die Stadt besuchen. Mit dem Zukunftskonzept Metro-
pole Hamburg versucht die stetig wachsende Stadt Hamburg, ihr
Weltstadtimage weiter auszubauen und die internationale Attrak-
tivitt zu strken. Schon jetzt ist die Stadt mit ihrem Umland eine
der erfolgreichsten Wirtschaftsregionen Europas mit nachweislich
hohem Wirtschaftspotenzial.
Grosses Potenzial auf mehr als 350 000 Quadratmetern
In Hamburgs Innenstadt stehen sich gleich zwei hoch frequentier-
te Einzelhandelslagen mit insgesamt rund 350 000 Quadratmetern
Verkaufsfche gegenber. Bei der Defnition der Einzelhandelsla-
gen unterscheidet man die City Ost und die City West. Zwischen den
beiden Einkaufszonen fungieren der Rathausmarkt und mittlerwei-
le auch das Shoppincenter Europapassage als Schnittstellen.
Die Spitalerstrasse und die Mnckebergstrasse bilden die Kon-
sumlage Hamburgs mit mehr als 250 000 Quadratmetern Ver-
kaufsfche. Nahezu smtliche namhaften Warenhuser und
Flaggschiffe der grossen Retailer sind hier anzutreffen. Die hohen
Frequenzen sorgen dafr, dass die Mieten von bis zu 280 Euro bei
kleinteiligen Flchen z.B. in der Spitalerstrasse erwirtschaftet
werden knnen.

Die Luxus- und Premiumlage dagegen befndet sich in der City
West. Hier stehen der wohlhabenden Kundschaft beinahe 100 000
Quadratmeter Verkaufsfche zur Verfgung. Allerdings wandelt
sich diese Einkaufszone in der letzten Zeit deutlich von einer rei-
nen Flaniermeile hnlich der Maximilianstrasse in Mnchen hin
103
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Peak Performance Poststrasse, Hamburg
zu einer Einkaufszone fr modeorientierte,
aber zahlungskrftige Kunden. Die Erff-
nungen von Abercrombie, Apple und Tommy
Hilfger untermauern diesen Trend.
Burberry nach drei Jahren Wartezeit
mit neuer Location
Erwhnenswert ist hier der Umzug von Bur-
berry von der Interimsfche an den Gros-
sen Bleichen zum Neuen Wall auf die Fl-
che, die vorher von BoConcept angemietet
war. Burberry hat einen 650 Quadratmeter
grossen Store erffnet. Vor drei Jahren ver-
lor Burberry das ehemalige Geschft am
Neuen Wall, wo heute Geox seinen Flagship
Store betreibt.
Bottega Veneta hat vergrssert
Mit 260 Quadratmetern Verkaufsfche
ist der neue Laden wesentlich grsser als
die alte Ladenfche. Die Ladengestaltung
stammt von Kreativdirektor Tomas Maier.
Alle Elemente der Inneneinrichtung wie
Nussbaumtische, Vitrinen aus Stahl und
Palmholz sowie die ausziehbaren, tuch-
bezogenen Prsentationstabletts wurden
nach Mass angefertigt.

Scotch & Soda whlt B-Lage an Neu-
em Wall
Auch der niederlndische Young-Fashion-
Spezialist Scotch & Soda erffnete an einer
Randlage des Neuen Wall. Auf den zwei Eta-
gen des 328 Quadratmeter grossen Ladens
werden die Linien Scotch & Soda, Maison
Scotch, Scotch Shrunk und Scotch ange-
boten.
Grsster Apple Store
der Republik
Es ist ein Tempel aus Glas und Stein an
einer der besten Adressen der Stadt. Das
Zeichen dieser Gruppe ist ein angebissener
Apfel. Apple bewegte ein paar ihrer Jnger
dazu, die Nacht im Freien zu verbringen. Der
siebte und bislang auf 2 000 Quadratmetern
grsste deutsche Apple Store hatte Mitte
September 2011 am Hamburger Jungfern-
stieg erffnet. Eine Hand voll Fans der Mar-
ke hat bei Nieselregen und in Schlafscke
gehllt die Nacht vor dem Geschft ver-
bracht, um als erste Kunden dabei zu sein.
104
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Zara Home Grosse Bleichen, Hamburg

Stichwort A&F & Alte Post
Befgelt durch die Entwicklung der Alten Post mit Abercrombie
& Fitch, verndert sich diese Lage sichtlich. A&F wird auf zirka
2 000 Quadratmetern Verkaufsfche erffnen. In dem wahrlich
historischen Gebude hat Tommy Hilfger in Hamburg schon den
neuen Flagship Store erffnet. Die rund 650 Quadratmeter grosse
Verkaufsfche erstreckt sich ber zwei Etagen. Auch Stuart Weit-
zman hielt im November 2011 Einzug in die Alte Post.
Auch Sandro wird seinen zweiten deutschen Store in der Postst-
rasse im Frhjahr 2012 auf 170 Quadratmetern Verkaufsfche
erffnen.

Die Outdoor Brands: Peak Performance & The North Face
Weiter gestrkt wird dieser Bereich der Hamburger Innenstadt
durch die Ansiedlung von Peak Performance in der Immobilie Post-
strasse auf einer Handelsfche von 255 Quadratmetern.
Nicht weit von seinem Wettbewerber entfernt erffnete The North
Face 210 Quadratmeter im Hanseviertel an der Poststrasse.

Zara Home in unmittelbarer Nachbarschaft
Auch fr die spanische Inditex-Gruppe hat Hamburg bei den ehr-
geizigen Expansionsplnen in Deutschland einen besonders ho-
hen Stellenwert. Im Herbst 2011 erffnete einer der ersten Zara
Home Stores an den Grossen Bleichen auf der ehemaligen Olymp
& Hades-Flche.

Adidas Neo und Superdry
Neben der mit Spannung erwarteten Erffnung von A&F, darf sich
die Hamburger Kundschaft auch auf die avisierten Openings der
ersten Adidas Neo Brand Stores in Hamburg freuen. Mit Spannung
erwartet wird auch Superdry. Das Label wird ebenfalls 2012 in der
Hamburger City an den Start gehen. Erffnet werden in der Gnse-
marktpassage 260 Quadratmeter Verkaufsfche.

Mietentwicklung der letzten zehn Jahre
In den letzten zehn Jahren ist die Spitzenmiete in der innerstd-
tischen 1A-Lage um rund 17 % gestiegen und liegt auf der Spita-
lerstrasse inzwischen bei bis zu 280 Euro pro Quadratmeter und
Monat.
An der Spitalerstrasse erffnete unter anderem das franzsische
Unternehmen Promod seinen zweiten Store in Hamburg.
Das Modeschmuck- und Accessoires-Label Elf Craft hat in Ham-
burg seinen ersten Flagship Store erffnet. Das Geschft verfgt
ber eine Verkaufsfche von 100 Quadratmetern und befndet
sich in der 1A-Lage ABC-Strasse.
105
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
21
Kln, Bershka mit zweitem deutschem Flaggschiff
.
Schildergasse, Kln
KLN ist die viertgrsste Stadt Deutschlands und unterliegt laut
Statistik im Vergleich zu vielen anderen Standorten einem spr-
bar verlangsamten demografschen Wandel. So liegt der Anteil der
ber 65-jhrigen deutlich unter dem Bundesdurchschnitt. Gleich-
zeitig wchst die Rheinmetropole.
Seit Ende Mai 2010 ist man nach Angaben des Statistischen Lan-
desamtes Nordrhein-Westfalen wieder offziell die vierte Millio-
nenstadt Deutschlands mit insgesamt 1 000 298 Einwohnern.
Beide Phnomene, das stete Einwohnerwachstum sowie die mo-
derate Alterung, haben identische Ursachen: Kln wird permanent
durch den Zuzug von Studenten, Auszubildenden und jungen Er-
werbsttigen verjngt und vergrssert. Die Grnde hierfr sind
vielfltig.
Vom Dom ausgehend, erstreckt sich die 1A-Lage ber die Hohe
Strasse bis zur Schildergasse sowie im weiteren Verlauf in Richtung
Neumarkt. Am beliebtesten ist und bleibt die Schildergasse, doch
auch andere Lagen wie die Ehrenstrasse und die Breite Strasse
sind sehr gefragt und nicht nur bei den Filialisten ein begehrter
Standort. Das gastronomische Angebot konzentriert sich berwie-
gend am Wallrafplatz, kurz vor dem Dom, sowie auf Teile der Schil-
dergasse. Am Neumarkt und der anschliessenden Mittelstrasse
fndet sich ein hochwertigerer Angebotsbesatz, die Niveaulage.

Im Verlauf der letzten zehn Jahre kletterte die durchschnittliche
Spitzenmiete um rund 58 % nach oben. Der Mietzins betrgt bei
einem 80 bis 120 Quadratmeter grossen Ladenlokal in allerbester
Lage mit einzelhandelsgerechter Ausstattung mittlerweile bis zu
260 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt die Schildergasse vor der
Schadowstrasse in Dsseldorf (230 Euro Spitzenmiete), lediglich die
begehrtesten Flchen in Mnchen, Hamburg und Berlin sind teurer.
Rewe 2 go
Der Lebensmittelhandel setzt mehr und mehr auf kleinere Flchen
in Citylagen mit einem Plus an Convenience. Die Rewe Group tes-
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Nordsee Hohe Strasse, Kln
Bershka Schildergasse, Kln
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Schildergasse, Kln
tet daher seit April 2011 das neue Format fr Hochfrequenzlagen:
Rewe to go. In der Hohe Strasse/Ecke Schildergasse in Kln bie-
tet der Lebensmittelkonzern auf 130 Quadratmetern ein Sortiment
von rund 1 000 Artikeln fr den Hunger bzw. Durst zwischendurch.
Rewe buhlt nun mit McDonalds, Starbucks und Co. um die Gunst
des eiligen Konsumenten.

Bershka mit zweitem deutschem Flaggschiff
Auf der Klner Schildergasse hat Bershka seinen zweiten Laden
in Deutschland erffnet. Auf 600 Quadratmetern und zwei Etagen
prsentiert sich das zur Inditex-Gruppe gehrende Label in einem
hellen Ambiente. Besonderer Hingucker ist die glserne Fassade,
die vor allem in der Dunkelheit wie ein bergrosses Schaufenster
wirkt.
Ecco folgt auf Clarks, Desigual auf Ecco, Gina Tricot auf
Colloseum
Zuletzt hat der Schuhhndler Ecco seinen Standort innerhalb der
Innenstadt gewechselt. Das dnische Unternehmen folgte in dem
180 Quadratmeter grossen Ladenlokal an der Breiten Strasse 42-
44 auf die britische Schuhmarke Clarks. Die ehemalige, deutlich
grssere Ecco-Flche in dem Geschftshaus an der Schildergasse
nutzt seit Dezember 2011 das Modehaus Desigual auf 700 Quad-
ratmetern.
Einige Wochen zuvor hatte ein anderes derzeit schwer angesag-
tes auslndisches Textilunternehmen in Kln erffnet und damit
gleichzeitig seine Deutschlandexpansion gestartet. Das schwedi-
sche Modelabel Gina Tricot mietete an der Schildergasse die ehe-
maligen Rumlichkeiten des Modehndlers Colloseum.
Promod-Immobilie wird projektiert
Noch mindestens bis zum Sommer 2012 wird die Projektent-
wicklung des Bautrgers Hochtief an der Schildergasse/Ecke
Kreuzgasse andauern. Auf dem rund 640 Quadratmeter grossen
Grundstck entsteht derzeit ein vierstckiges Gebude fr Bros
und Einzelhndler; die Ladenfche betrgt insgesamt rund 1 800
Quadratmeter. Der bisherige Mieter Promod wird auch nach der
Fertigstellung wieder einziehen.

Fielmann baut Supercenter
Einige Meter weiter will Fielmann an der Schildergasse noch in
diesem Jahr in seinen Neubau einziehen. Der Optiker erffnet auf
sechs Ebenen und 850 Quadratmetern Nutzfche nach eigener
Auskunft ein so genanntes Supercenter.
Esprit Immobilien an Hoher Strasse verkauft
Ebenfalls verkauft wurde das Bro- und Geschftshaus an der
Hohen Strasse 69-71. In die bisher im Bestand der EPI Walkabout
befndliche Immobilie investierte die Aachener Grundvermgen
Kapitalanlagegesellschaft. Seit dem Umbau im Jahr 2007 ist Esp-
rit Mieter der 700 Quadratmeter Verkaufsfche.
Mittelstrasse in Bewegung
Zwei weitere Deutschland-Premieren sahen die Klner auf der
Mittelstrasse. Whrend die Schweizer Wschemarke Calida fr ih-
ren ersten deutschen Aubade-Shop rund 70 Quadratmeter Flche
anmietete (Vorgnger war The Pashmina Shop), sicherte sich der
ebenfalls aus der Schweiz stammende Kaschmir-Spezialist Re-
peat gut 300 Quadratmeter in demselben Gebude an der Mittel-
strasse 1. Hier befand sich bislang der Modeanbieter Robert Ley.

Auch das zur s.Oliver-Gruppe gehrende Label Comma plant die
Erffnung eines Stores mit 250 Quadratmetern Verkaufsfche in
der Mittelstrasse.
Den Imagewandel der Marke soll der neue Basler-Store in Kln
transportieren. Zurckhaltende, warme Farben herrschen in dem
150 Quadratmeter grossen Geschft vor. Einrichtungselemente
aus weissem Holz, in Schiefergrau und aus bronziertem Glas sol-
len fr eine Mischung aus Eleganz und Glamour sorgen.
Mit einem neuen Ladenbau-Konzept prsentiert sich seit Dezem-
ber 2011 Navyboot in Kln ebenfalls in der Mittelstrasse. Im 120
Quadratmeter grossen Laden treffen klassische Elemente auf mo-
derne, zum Beispiel Sessel von Le Corbusier mit violettem Me-
tallgestell. Ein Hingucker sind auch die extra fr Navyboot gefer-
tigten Swarovski-Leuchter.

Investor kauft Bazaar
Ein Investor hat zudem den ehemaligen Bazaar de Cologne an der
Klner Mittelstrasse 12-14 erworben. Bislang befand sich die Im-
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Hohe Strasse, Kln
Navyboot Mittelstrasse, Kln
mobilie in den Hnden einer Objektgesellschaft. Die rund 15 000
Quadratmeter Gesamtfche umfassende Liegenschaft hat zur
Mittelstrasse eine Fensterfront von rund 80 Metern, knapp ein
Drittel der Flche wird vom Einzelhandel genutzt. Der Bazaar wur-
de 1981 unter dem etwas sperrigen Titel Einkaufs-Adresse von
Weltstadt-Format erffnet. Auf einem glasberdachten Innenhof
gab es rund 60 Fachgeschfte und Restaurants.
Ehrenstrasse sehr gefragt
Noch ganz frisch ist die Farbe an den Wnden des 4010 genann-
ten Telekom-Shops auf der Ehrenstrasse. Die Deutsche Telekom
hat fr den zweiten Laden ihres neuen Konzepts (nach Berlin) rund
260 Quadratmeter Einzelhandelsfche an der Ehrenstrasse ange-
mietet. Bislang befand sich hier das niederlndische Jeans-Label
Garcia.
Mit neuem Esprit. Nachdem die dunklen und lauten Lden in
Frankfurt, Dsseldorf und Oldenburg nicht berzeugten, hat Esprit
sich von diesem Konzept verabschiedet und testet nun drei neue.
Eines ist jetzt in Kln zu besichtigen. Der Store in der Ehrenstrasse
ist hell, freundlich und natrlich. Vor allem die Backsteinwnde,
Teppiche im Ethno-Stil und der Einsatz von viel Holz vermitteln
eine heimelige Atmosphre. Warmes Licht dringt durch die Rattan-
Lampen.

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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Wallraffplatz, Kln
So gut wie fertig ist das rund acht Millionen Euro umfassende
Neubauprojekt der Development Partner AG an der Ehrenstrasse
100 (kurz: E100). DP entwickelt das Objekt als Bauherrenvertreter
eines Privatinvestors. Im E100 entstehen rund 440 Quadratmeter
Verkaufsfche ber zwei Ebenen. Die Planung hatte das Klner
Architektenbro Schilling bernommen.
Und auch die Gewerbeimmobilie an der Ehrenstrasse wird derzeit
neu entwickelt. Nach Abschluss der Bauarbeiten werden wieder
zwei Ladenlokale zur Verfgung stehen.
Weitere Entwicklungen an Top-Lagen
Zuvor erffneten die Briten von Monsoon Accesorize ihren mitt-
lerweile dritten Klner Laden in der Nachbarfche desselben
Gebudes. Bislang nutze E-Plus die rund 100 Quadratmeter. Voda-
fone hat stattdessen 180 Quadratmeter neu erffnet. An der Brei-
ten Strasse ist das Unternehmen in das ehemalige Ladenlokal des
Schmuckhndlers Mommen eingezogen.
Butlers hat hingegen ein 520 Quadratmeter umfassendes Laden-
lokal in der Nebenlage Krebsgasse 14-16 angemietet. Das dreige-
schossige Ladengeschft wurde zuvor von Spielkauf genutzt und
soll im Frhjahr erffnen.
Umgezogen ist das Geschft der Porzellanmanufaktur Meissen.
Unweit des Doms folgte der Traditionshersteller am Wallrafplatz
auf den Luxusanbieter Cartier. Die bisherigen Rumlichkeiten von
Meissen an der Kreuzung Hohe Strasse/Schildergasse, In der Hh-
le 4, hat Starbucks gemietet.

Im Rheincenter, welches durch die ECE betrieben wird, erffnete
Hollister in Kln-Weiden seinen ersten Klner Standort. Hollister
bernahm die 1. Etage der C&A-Filiale.
Einzelhandelsmieten in 1A-Lagen in Klner Innenstadt
auf hohem Niveau
Am Neumarkt werden fr kleinteilige Flchen 70-85 Euro gezahlt,
in der Schildergasse zwischen 190-260 Euro, die Hohe Strasse
liegt bei 160-220 Euro. In der Breiten Strasse werden deutlich ge-
ringere Mieten zwischen 55 und 80 Euro fr vergleichbare Flchen
verlangt. Auch in der Ehrenstrasse liegen die Mieten bei max. 95
Euro bei Flchen von 80 bis 120 Quadratmetern.
Da jedoch in Hamburg, Mnchen und Berlin immer weniger Fl-
chen auf den Markt kommen, zieht es die bekannten Labels immer
fter auch an den Rhein, wie die ersten Deutschland-Shops von
Gina Tricot und Repeat sowie die Erffnung des neuen Telekom-
Konzepts 4010 zeigen.
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
22
Frankfurt, Zara Home und H&M Home
erffnen in Frankfurt
.
H&M Home Fregass, Frankfurt
FRANKFURT ist die fnftgrsste Stadt Deutschlands und liegt in
der Mainmetropole in einer der begehrenswertesten Regionen
Deutschlands. Kaum eine andere Region als die Rhein-Main-
Region bietet so viel Lebensqualitt. Auch wenn Berlin derzeit
als der deutsche Standort mit dem grssten Hipness-Faktor gilt,
Frankfurt holt auf und mausert sich zum beliebten Sprungbrett
angesagter Konzepte. Ob Zara Home, Jimmy Choo oder Urban Out-
ftters, fr den internationalen Einzelhandel ist Frankfurt derzeit
schwer angesagt. Das treibt die Mietpreise.

Goethestrasse die Luxus-Meile
Neben der konsumorientierten Frankfurter Zeil wird die Nachfrage
der vom Luxus angezogenen Klientel in der Goethestrasse gestillt.
Kaum vergleichbar fndet man hier nahezu alle renommierten Lu-
xusmarken. Prada, Guccci und Louis Vuitton reihen sich hier anei-
nander. Aigner erffnete in der Goethestrasse 7 auf der Flche der
Vakko GmbH einen Laden mit zirka 100 Quadratmetern. Der ehe-
malige Aigner Store wurde vom Franzosen Longchamp bernom-
men. Ebenfalls in der Goethestrasse erffnete Hacket London sein
Flaggschiff neben Nespresso auf 215 Quadratmetern.

Porsche Design und Wellensteyn
Porsche Design erffnete im September 2011 einen Store in der
Grossen Bockenheimer Strasse auf 150 Quadratmeter. Der Ja-
ckenspezialist Wellensteyn erffnete im Weihnachtsgeschft sei-
ne Frankfurter Filiale am Rossmarkt. Ehemaliger Mieter war Pal
Zileri.
Zara Home und H&M Home erffnen in Frankfurt
Whrend einige glauben, Berlin sei der Nabel der Welt, schielen
viele in letzter Zeit immer hufger neidisch auf Frankfurt - dort
gibt es nicht nur Hayashi, sondern seit Mrz 2011 auch Zara Home
am Rathenauplatz im ehemaligen Escada Geschft auf rund 300
Quadratmetern. Das konnte H&M Home nicht auf sich sitzen las-
sen und erffnete im April 2011 auf der Zeil 150 Quadratmetern.

Primark mit zweitem Store in Frankfurt
Primark geht bei seiner Deutschland-Expansion immer strker in
die Offensive und hat jetzt erste Lden in den Toplagen der Me-
tropolen angemietet. Offzielle Besttigungen gibt es zwar nicht,
Insidern zufolge aber wird der irische Discounter auch in Frankfurt
im ehemaligen Woolworth-Haus an der Zeil erffnen und startet
dort demnach im Herbst 2012 auf rund 4 000 Quadratmetern Ver-
kaufsfche.

Brigitte von Boch, Calida, Linus und Muji
Zwischen den 1A-Lagen erffneten ebenfalls eine grosse Anzahl
an Retailern neue Filialen. In der Friedenstrasse beispielsweise
erffnet Brigitte von Boch einen 200 Quadratmeter grossen Store.
Calida erffnete neu in dem Piquadro Store in der Steinstrasse auf
100 Quadratmetern. In der Kaiserstrasse erffneten Linus und
Muji (350 Quadratmeter) je einen neuen Store.
Mieten auf hohem Niveau
Die hohe Kaufkraft in Frankfurt und die somit zu erzielenden Fl-
chenproduktivitten treiben die Mieten auf bis zu 275 Euro/Quad-
ratmeter im Monat in den Spitzenlagen. Die Zeil stellt insgesamt
die viertteuerste Highstreet in Deutschland dar.
Shopping-Center in Frankfurt auf Erfolgskurs
Die Sanierung der Zeilgalerie ist gerade erst beendet, das MyZeil
Center als feste Innenstadtgrsse etabliert, da werden schon wie-
der die nchsten wegweisenden Einzelhandelsprojekte geplant oder
stehen kurz vor ihrer Fertigstellung. Der grsste deutsche Betreiber
von Einkaufszentren hat die Vermietung seines neuen Frankfurter
Prestigeobjektes, der Skyline Plaza, begonnen. Dieses Center soll
2014 erffnen. Die Lage ist zwischen Innenstadt und der Frankfurter
Messe. Nicht ohne Grund, denn die bekanntesten Retailer suchen
die attraktivsten Ladenlokale in den besten Lagen der Innenstadt.

Das Main-Taunus-Zentrum im hessischen Sulzbach wurde gerade
modernisiert und erweitert. Damit ist nach zweijhriger Bauzeit
die Norderweiterung des Shopping-Centers im hessischen Sulz-
bach abgeschlossen. Die Zahl der Geschfte wchst mit 70 Neu-
erffnungen auf 170. Die Verkaufsfche ist durch den Umbau um
12 000 Quadratmeter auf 91 000 Quadratmeter gestiegen. Die Pro-
jektpartner ECE, DWS Investments und Deutsche Euro Shop haben
rund 75 Millionen Euro in die Modernisierungs- und Erweiterungs-
arbeiten investiert.
Zu den Ankermietern Galeria Kaufhof, Peek & Cloppenburg Dssel-
dorf, Karstadt und Breuninger zhlen nun auch H&M und New Yorker,
die beide im Zuge des Neubaus ihre Flchen erweitert haben. Neu
hinzugekommen sind unter anderem Bench, Hallhuber, Jack Wolfskin,
G-Star, Levis, Esprit Men, Gant, Campus, Apple und Hollister. Der US-
Filialist wird allerdings (wie immer) erst eine Woche spter erffnen.
Nach Angaben des Betreibers ECE ist das Center voll vermietet.
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
UrbanOutfttersRossmarkt,Frankfurt Hackett Goethestrasse, Frankfurt
MyZeil Shopping Center Zeil, Frankfurt
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
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Stuttgart, ECE auf Parkplatzsuche
am Hauptbahnhof
.
Schlossplatz an der Knigstrasse, Stuttgart
Yeanshalle Knigstrasse, Stuttgart
STUTTGART ist die Landeshauptstadt
des Bundeslandes Baden-Wrttem-
berg, mit ber 600 000 Einwohnern
die sechstgrsste Stadt Deutschlands
und bildet das Zentrum der rund 2,7
Millionen Einwohnern zhlenden Re-
gion Stuttgart. In der Stuttgarter In-
nenstadt wurden in den letzten 12
Monaten zirka 16 000 Quadratmeter
Einzelhandelsfche vermietet. Be-
dingt durch das usserst knappe An-
gebot an 1A-Lagen in der Stuttgarter
Innenstadt und eine anhaltend hohen
Nachfrage befnden sich die Mieten
fr Einzelhandelsfchen weiterhin im
Aufwrtstrend.
Herzstck und Zentrum der Einkaufs-
stadt Stuttgart ist die ber 1 200 Meter
lange Fussgngerzone der Knigst-
rasse, die zu den frequenzstrksten
Strassen in Deutschland zhlt. Die
Fussgngerzone fhrt schnurgerade
113
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
s.Oliver Knigstrasse, Stuttgart
Tom Tailor Knigstrasse, Stuttgart
Kronprinzbau, Stuttgart
vom Hauptbahnhof ber den Schlossplatz bis zum Wilhelmsbau.
Die Spitzenmieten stiegen in den letzten fnf Jahren von 230 Euro/
Quadratmeter auf 250 Euro/Quadratmeter bei kleinteiligen Flchen
bis zirka 200 Quadratmeter.

Knigstrasse mit wenigen Wechseln
Die aufflligsten Neuzugnge gab es in der unteren Knigstrasse,
der bedeutendste sicher die Yeans Halle, die K & L Ruppert er-
setzte. Hervorzuheben auch deshalb, weil hier ein regionales Un-
ternehmen den Vorzug erhielt und auf zirka 3 600 Quadratmetern
Verkaufsfche eine wirkliche Attraktion und Neues liefert.

s.Oliver und Stefanel ersetzen Adidas und Puma
Bemerkenswert auch die stille Fluktuation der Sporthuser Adidas
und Puma, die durch s.Oliver und Stefanel ersetzt wurden. s.Oliver
bernahm die 1 000 Quadratmeter grosse Adidas-Flche bereits
Ende 2010 und erffnete hier das erste neue Concept-Store For-
mat als das Flaggschiff. Ein lebensgrosser Hirsch steht inmitten
einer Szenerie aus Chesterfeld-Sofas, weissgetnchten Bumen,
ausgestopften Wildgnsen und einem alten Motorrad. Stefanel
konnte im ehemaligen Puma-Store auf 500 Quadratmetern eben-
falls Ende 2010 erffnen.

Douglas tauscht mit H&M
Direkt neben s.Oliver bezog im Frhjahr 2011 H&M die frhere Ver-
kaufsfche der Parfmerie Douglas. Gegenber der Stiftstrasse
wiederum bernahm Douglas die ehemals von H&M genutzte und
frher von Gap bernommene Flche.
Neue Auftritte gibt es auch von Tally Weijl und Promod, welche
jeweils eine Teilfche des Schuhhauses Tack bernahmen. Nach-
frage und Preisentwicklung sind stabil und derzeit kaum steigend.
Vorvermietungszeitrume von bis zu zwei Jahren sind in der High-
street mglich.
Tom Tailor erffnete im Februar 2011 an der Knigsstrasse einen
Flagship Store auf 350 Quadratmetern Verkaufsfche. Vorher wur-
de die Flche von Sasch gemietet.

Calwer Strasse neu mit Marith und Franois Girbaud
Parallel zur Knigstrasse verluft zwischen Kleinem Schlossplatz
und Rotebhlplatz die Calwer Strasse, die sich nahtlos in der Kie-
nestrasse und Kronprinzstrasse fortsetzt.
Die Pariser Modemarke Marith & Franois Girbaud erffnet Mitte
Januar 2012 ihren ersten Laden in Deutschland. Das Geschft in
der Calwer Strasse wird ber eine Verkaufsfche von 200 Quad-
ratmeter verfgen. Weiter sorgen seit Kurzem Ludwig Reiter sowie
der Anbieter von Kosmetik- und Wellnessprodukten Just Pure fr
Verstrkung im hochwertigen Genre.
Kronprinzbau vernetzt Stiftstrasse und Marktplatz
Mit der Fertigstellung der Neubauten Windows, Kronprinzbau
6 und BX sowie der Revitalisierung von Kronprinzbau 8 wird
nun eine Vernetzung des gesamten Quartiers mit der Stiftstrasse
und dem Marktplatz erreicht. Die Reihe der Neuzugnge in diesem
Umfeld ist beachtlich und wie bisher bei keiner anderen Neuent-
wicklung in der City: Ren Lezard, Max Mara, Frankonia Jagd, der
114
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
The North Face Lautenschlager/Kronenstrasse, Stuttgart
neue Feinkost Bhm, Bree, Levis, Max & Co., Strenesse Blue sowie
Thomas Sabo und Bose.

Schulstrasse war erste Fussgngerzone Deutschlands
Die Schulstrasse verbindet die Knigstrasse mit dem Marktplatz
und war 1953 die erste Fussgngerzone Deutschlands. Wer beim
Bummeln schnell hungrig wird, ist hier an der richtigen Adresse: Zwi-
schen Mode-, Accessoire- und Mobilfunkgeschften fnden sich in
der auch Fressgasse genannten Schulstrasse zahlreiche Bcker,
Imbisse und Schnellrestaurants. So erffnete im Mrz der Schuh-
hndler Tamaris ein Ladenlokal an der Schulstrasse, nahe dem
Marktplatz. Hier befand sich bislang der Bckereiflialist Backwerk.
Outdoor-Anbieter kommen nach Stuttgart
Der Outdoor-Spezialist Mammut erffnete im Post Quartier auf
einer Flche von 250 Quadratmetern. The North Face startete Ende
August 2011 einen neuen Flagship Store ebenfalls im Postquartier
an der Ecke Lautenschlager/Kronenstrasse mit einer Flche von
490 Quadratmetern. Der Mitbewerber Napapijri erffnete im No-
vember 2011 auf 170 Quadratmetern in der Kirchstrasse.

Breuninger baut am Karlsplatz allein (von Dagmar Lange)
Die stdtebauliche Neuordnung am Karlsplatz in der Stuttgarter
City wird anders aussehen als geplant. Ohne das Land Baden-
Wrttemberg wird die Kaufhauskette Breuninger die Quartiersent-
wicklung realisieren. Im Gegenzug verpfichtet sich das Land, im
geplanten Neubau 20 000 Quadratmeter Brofche anzumieten.
Damit war das Tauziehen um die Entwicklung des Areals zwischen
Karlsplatz und Marktplatz das unter dem Projektnamen Da Vinci
bekannt wurde beendet zu sein. Und damit auch das Vorhaben
einer gemeinsamen Projektgesellschaft von Breuninger und Land.
Die neue Landesregierung verabschiedet sich vom Vorhaben eines
innerstdtischen Ministerienzentrums, weil die erhofften Sparef-
fekte nicht realistisch erscheinen. Ausserdem nahm der Streit im
Stuttgarter Gemeinderat um das Bauvolumen dem Gesamtprojekt
den Schwung. Verbleibender Konsens ist, dass das Kaufhaus Bre-
uninger die benachbarte Dorotheenstrasse 6 vom Land erwerben
wird. Der Finanz- und Wirtschaftsausschuss des Landtags hat
dem Verkauf des noch vom Innenministerium genutzten Gebude-
komplexes zugestimmt. Es handelt sich um ein 3 900 Quadratme-
ter grosses Areal, fr das Breuninger laut Stuttgarter Zeitung den
Verkehrswert von 26,5 Millionen Euro bezahlen musste. Der Ver-
kauf ging noch vor der Erhhung der Grunderwerbsteuer Anfang
November 2011 ber die Bhne. Breuninger mchte das Gelnde
rund um sein Stammhaus am Marktplatz aufwerten und um 35 000
Quadratmeter erweitern. Damit wollte das Kaufhaus nicht zuletzt
seine Position gegenber dem zuknftigen ECE-Einkaufszentrum
hinter dem Hauptbahnhof festigen.

ECE auf Parkplatzsuche am Bahnhof (von Konstantin
Schwarz)
Nicht nur die Bahn AG will 2012 fr ihr Projekt Stuttgart 21 die Bag-
ger auffahren lassen. Hinter dem Hauptbahnhof planen gleich drei
Bauherren in den nchsten zwlf Monaten einen Spatenstich. Da-
bei gibt es nderungen zu frheren Planungsphasen.
Noch dominiert die neue Stadtbibliothek das grosse Brachfeld
hinter dem Bahnhof. Bis 2014 aber wird der rund 40 Meter hohe
Bchertempel seine Insellage verlieren und von einem weiteren
Hochhaus berragt werden.
Von zwei Seiten rckt neue Nachbarschaft auf den grauen Kubus
zu. Den Start macht die Sparkassenakademie. Sie schliesst sich
an das bisherige Broviertel der Landesbank (LBBW) an. Der Spar-
kassenverband (SV) will zunchst 80 Millionen Euro in ein neues
Schulungszentrum stecken.
Auf der anderen Seite der Bibliothek, zur Wolframstrasse hin, zurrt
der Hamburger Handelskonzern ECE (Otto-Gruppe) zusammen mit
dem Baukonzern Strabag und der Bayerischen Hausbau die letz-
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Breuninger Neubauprojekt, Stuttgart
Geplantes ECE Shopping Center, Stuttgart
ten Details fr ein 43 000 Quadratmeter grosses Einkaufszentrum
fest. In den Etagen darber entstehen Wohnungen und Bros, zur
Heilbronner Strasse hin ein Hotel.

In dem dreigliedrigen ECE-Komplex gibt es nderungen. So wird
die Zahl der Wohnungen von 450 auf 417 reduziert. Die Flche
bleibe mit 43 100 Quadratmetern exakt gleich, versichert ECE-
Projektleiter Jrg Wege. Man habe aber den Anteil an grossen Woh-
nungen mit vier und fnf Zimmern erhht, um mehr Familien ins
Gebiet holen zu knnen. Es bleibt defnitiv bei Mietwohnungen,
so der Stadtplaner.
Ein Knackpunkt des Handelsteils mit seinen geplanten rund 200
Shops ist die Zahl der Stellpltze. ECE wollte 2 500 bauen, was im
Gemeinderat fr einen Aufschrei sorgte. Genehmigt werden 1 680.
Von diesen mssen rund 500 fr die Wohnungen und andere Nut-
zungen abgezweigt werden. Nur noch rund 1 100 Parkpltze aber
knnten den Betrieb des Einkaufszentrums gefhrden. Wie hoch der
zur Erffnung, die rechtzeitig vor dem umsatzstarken Weihnachts-
geschft 2014 sein soll, liegen wird, kann heute nicht gesagt wer-
den. Fixiert ist dagegen der Baustart fr das neue Handelsviertel.
116
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
24
Dsseldorf, Abercrombie & Fitch
mit 100 Models auf der K
.
A&F Erffnung Knigsallee, Dsseldorf Sevens Knigsallee, Dsseldorf
DSSELDORF ist die Hauptstadt des Landes Nordrhein-Westfalen
und siebtgrsste Stadt Deutschlands. In der Mitte der Metropol-
region Rhein-Ruhr und des zentralen europischen Wirtschafts-
raums gelegen zhlt Dsseldorf neben Frankfurt am Main, Ber-
lin, Hamburg und Mnchen zu den fnf wichtigsten, global stark
verfochtenen Wirtschafts-, Verkehrs-, Kultur- und Politikzentren
Deutschlands, den sogenannten Big Five.
Fr internationale Brands ist die Rhein-Metropole nach Berlin der
wichtigste Eintrittsmarkt in Deutschland. In keiner anderen Stadt
dieser Grsse erffnen mehr Erst- und Zweitniederlassungen.
Beispiele hierfr in Dsseldorf sind Abercrombie & Fitch, Brioni,
Suit Supply, Lottusse, LeTanneur, 7 For All Mankind, Rivira Mai-
son und Michael Kors. Die herausragende Stellung Dsseldorfs als
Mode-Hauptstadt Deutschlands macht sich unmittelbar bei die-
sen neuen Brands bemerkbar. Durch die klare Lagedifferenzierung
fnden internationale Retailer die besten Voraussetzungen fr ihre
Expansion, die nicht zuletzt durch die sehr guten konomischen
Rahmenbedingungen Dsseldorfs wie die hohe Kaufkraft und
Zentralitt getragen werden.
A&F mit 100 Models auf der K
Abercrombie & Fitch erffnete am 1. Dezember 2011 seinen ers-
ten deutschen Flagship Store an der Knigsallee 17 auf einer Ver-
kaufsfche von 2 500 Quadratmetern auf vier Ebenen. Vorheriger
Mieter der Immobilie war die HypoVereinsbank. Eine Woche vor der
offziellen Erffnung warb die amerikanische Lifestyle-Brand mit
100 mnnlichen halbnackten Store-Models auf der K. Investiert
wurden angeblich 25 Millionen Euro.

Brioni kommt nach Deutschland und Michael Kors ber-
nimmt Calvin Klein
Mit dem ersten deutschen Store in Dsseldorf startet das italie-
nische Luxuslabel Brioni seine Expansion in Deutschland. Ren
Lezard musste hier dem Mailnder Modehaus weichen. Auf 300
Quadratmetern knnen nun an der Knigsallee Produkte der Mar-
ke Brioni gekauft werden.
Daneben stellt die Erffnung von Michel Kors ein weiteres High-
light dar. Im ehemaligen Store von Calvin Klein wurde im November
2011 ein zweiter deutscher Flagship Store erffnet. Die Verkaufs-
fche betrgt zirka 460 Quadratmeter.
K-Galerie und Sevens revitalisiert
Auf die zunehmende Attraktivittssteigerung reagieren auch die
Shopping-Center in der Innenstadt. Die K-Galerie und das Se-
vens in der Knigsallee wurden 2011 revitalisiert. Saturn erweitert
massiv im Sevens und lst dieses als Home of Saturn im Namen
ab. Die K-Galerie konnte mit Jacadi, Aigle, Wellendorff, Thomas
Sabo und weiteren namhaften Retailern interessante Konzepte
hinzugewinnen.

Philipp Plein erffnet ersten Store an der Knigsallee
Im neu erffneten Sevens-Shopping-Center in Dsseldorf hat der
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Philipp Plein mit Models
Philipp Plein
Designer Philipp Plein aus Amriswil in der Schweiz seinen ersten
Store in Deutschland erffnet. Das Geschft auf zwei Etagen hat
eine Grsse von 230 Quadratmetern und ist im typischen Plein-Stil
eingerichtet.
Weitere bemerkenswerte Vernderungen im Dsseldorfer Shop-
ping-Center Sevens an der Knigsallee ist neben den baulichen
Themen auch die neu gestaltete Mieterstruktur. Im Eingang des
Shopping-Centers erffnete neben Philipp Plein das spanische La-
bel Desigual ber zwei Etagen. An dem Standort befand sich zuvor
Joop. Neuer Mieter ist auch Emporio Armani, der auf der ehemali-
gen Strenesse-Flche erffnete. Das italienische Label Napapijri
startete auf der ehemaligen Flche von Tods mit einem Flagship
Store.

Untere K neu mit Zara Home & Victorinox
Wichtig fr den Einzelhandelsstandort Knigsallee, die im unteren
Bereich in Richtung des Dsseldorfer Bahnhofes bislang wenig
Aufmerksamkeit bei den Kunden erlangte, sind die Erffnungen
von Zara Home und Victorinox.
Zara Home erffnete 2011 den dritten deutschen Store auf der
Knigsallee 56. Auf der ehemaligen Georges Rech-Flche knnen
nun auch Home-Accessoires der spanischen Inditex-Gruppe auf
510 Quadratmetern gekauft werden.
Als unmittelbarer Nachbar von Zara Home erffnete das Schwei-
zer Unternehmen Victorinox auf 1 000 Quadratmetern ber drei
Ebenen seinen Flagship Store und bietet hier nun die gesamte
Produktvielfalt vom Messer bis zur Outdoorjacke.
Die Spitzenmiete in Dsseldorf liegt derzeit bei 230 Euro pro Qua-
dratmeter monatlich und wird auf der Knigsallee erzielt. Ab-
standszahlungen sind auch hier alltglich.

Breuninger kommt zurck
Ende September 2011 war die Sensation perfekt: Breuninger
kommt mit einem Luxuskaufhauskonzept nach Dsseldorf zurck
und wird Hauptmieter im K-Bogen. Im Herbst 2013 erffnet das
Stuttgarter Unternehmen im stlichen, dem Dreischeibenhaus zu-
gewandten der beiden Libeskind-Gebude ein Edelkaufhaus. Auf
118
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Knftiger Primark Standort Schadowstrasse, Dsseldorf
K-Bogen, Dsseldorf
15 000 Quadratmetern werden exklusive Marken prsentiert. Im
Stuttgarter Stammhaus sind Marken wie Dior, Marc Jacobs, Dol-
ce & Gabbana, Akris, Stella McCartney, Chlo und Fendi vertreten.
Zu hren ist ausserdem, dass Breuninger eine 2 500 Quadratmeter
grosse Schuhabteilung plant. Als weitere Mieter sind Apple, Bru-
nello Cucinelli und Hollister im Gesprch.

Primark kommt auf 80 Millionen Euro Investment
Die Erffnung von Primark in der Schadowstrasse wird allerdings
noch bis zum Frhjahr 2013 auf sich warten lassen. Insgesamt
werden auf vier Ebenen 6 500 Quadratmeter Verkaufsfche ge-
schaffen. Das sechsgeschossige Gebude in unmittelbarer Nach-
barschaft zur knftigen Entwicklung des K-Bogen II bietet rund 6
500 Quadratmeter Einzelhandelsfche ber vier Ebenen.
Auf dem 2 200 Quadratmeter grossen Gelnde des ehemaligen
Achenbachhauses hat sich seit Jahren kaum etwas getan. Das
Haus war abgerissen worden, die erste Projektentwicklung ver-
sandete. Es tat sich nichts, niemand wollte dort neu entwickeln.
Viele sahen darin bereits ein sichtbares Zeichen fr den vermeint-
lich schleichenden Untergang der Konsummeile Schadowstrasse,
deren Hndler entlang der Strasse durch die vielen Baustellen
stark gelitten hatten. Nun wird von Development Partner aber fr
80 Millionen Euro ein neues Haus gebaut.

Victorinox, Dsseldorf
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Victorinox Knigsallee, Dsseldorf
Aufstrebende Lagen
Aufstrebende Lagen befnden sich im Quartier rund um die Gra-
benstrasse, das bei Niveau- und Avantgarde-Konzepten derzeit
beliebt ist. Vorteile der Lage sind die Nhe zu progressiven Mode-
labels sowie moderate Mietpreise. Neuzugnge vor Ort sind bei-
spielsweise 7 For All Mankind, LeTanneur und Lottusse. Trotz der
U-Bahn Arbeiten fr die Wehrhahn-Linie werden Primark, Sport
Scheck und Sportarena die stliche Schadowstrasse als klare
Magneten nachhaltig strken. Gina Tricot startete in Dsseldorf
gleich mit zwei Stores in der Flinger Strasse und der Schadowst-
rasse. Die Gegend um den Carlsplatz entwickelt sich zunehmend
zum Quartier fr individuelles Einkaufen und zieht damit nationale
und internationale Retailer an.
Adidas und BentoBox
In der Dsseldorfer Altstadt, die neben der Knigsallee und der
Schadowstrasse eine weitere hochfrequente Einkaufszone in der
Dsseldorfer Innenstadt darstellt, wird Adidas in der Flinger Stras-
se auf 300 Quadratmetern Flche im Frhjahr 2012 einen Konzept-
store erffnen. Die Flche wurde bislang von der Fastfood-Kette
Nordsee betrieben.
Ebenfalls in der Altstadt, in der Berger Strasse, hat das Japani-
sche Restaurantkonzept Bento Box im Herbst 2011 einen weiteren
Store in Deutschland neben Mnchen und Kln erffnet. Es wurde
die Flche vom Frhstcks-Restaurant Le Pain Quotidien mit 350
Quadratmetern bernommen.
Huma-Einkaufspark Neuss wurde zum Rheinpark-Center
Die ECE hat den Umbau des ehemaligen Huma-Einkaufsparks in
Neuss zum Rheinpark-Center abgeschlossen. Nach rund zwei-
einhalbjhriger Bauzeit wird das neu gestaltete Shopping-Center
erffnet. Das Rheinpark-Center bietet auf drei Etagen 37 300
Quadratmeter Verkaufsfche fr 140 Lden, Cafs, Restaurants
und Dienstleister sowie ber 1 600 Stellpltze fr Autos. Neue
Ankermieter in dem Einkaufszentrum sind im Modebereich unter
anderem C&A, H&M, Esprit sowie Hollister. Real, Saturn und P&C
Dsseldorf erffneten bereits im Februar 2010 im ersten Bauab-
schnitt. In den Umbau wurden rund 93 Millionen Euro investiert.
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
25
Dortmund hat einen spannenden
Herbst hinter sich
.
Thier-Galerie, Dortmund
DORTMUND ist eine Grossstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie ist
das Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und ist mit
rund 580 000 Einwohnern die grsste Stadt sowohl dieses Lan-
desteils als auch des Ruhrgebiets.
Dortmund war einst das stolze Zentrum der deutschen Schwerin-
dustrie. Lange Zeit schien es, dass hier die fen ausgehen. ber 100
000 Arbeitspltze gingen in vergangenen Jahrzehnten verloren.
Der Handel erlebt eine Renaissance in Dortmund
Am sichtbarsten wandelt sich der Dortmunder Einzelhandel. Die
Entwicklungen mit der Thier-Galerie und dem Lensing-Care sind
die bekanntesten vieler aktueller Entwicklungen, die das Gesicht
der Innenstadt nachhaltig prgen werden.
Dortmund verfgt schon immer ber eine gut besuchte Innenstadt.
In der jngsten Vergangenheit wandelt sich Dortmund jedoch zur
veritablen Einzelhandelsmetropole. Nicht nur an den Wochenen-
den kommen viele der Kunden aus dem angrenzenden Umland.

Die Top-Lagen von Dortmund
Im Jahr 2010 setze der innerstdtische Einzelhandel 3,2 Milliarden
Euro um. In den Toplagen befnden sich viele moderne Ladenloka-
le mit gutem Zuschnitt, die den Anforderungen des Einzelhandels
gerecht werden Neben dem Westenhellweg, dessen Top-Lage sich
in dem Abschnitt zwischen Peek & Cloppenburg und Galerie Kauf-
hof bewegt, sind auch Teilbereiche des Ostenhellwegs bis hin zum
Modehaus Vosschulte gefragt. Ankermieter hier sind TK Maxx, C&A
und der Drogeriemarkt dm.

Hohe Attraktivitt nimmt Einfuss auf Mieten
In der Spitzenlage stiegen die Mieten um ber 14 % innerhalb der
letzten zehn Jahre. Die Spitzenmieten bei kleineren Ladenlokalen
liegen in einzelnen Bereichen des Westenhellwegs mittlerweile bei
bis zu 200 Euro pro Quadratmeter. Diese Mieten sind zumindest
im Ruhrgebiet ausser Konkurrenz. Am Ostenhellweg erscheinen
die Mieten mit Euro 120 pro Quadratmeter vergleichsweise noch
moderat, wenn auch sie hher als vergleichbare in Essen, Duisburg
oder Bochum liegen.
Thalia bernimmt Pohland, Fielmann vergrssert
Thalia bernahm die Immobilie des Herrenausstatters Pohland
bereits im Mrz 2010. Auf ber 1 800 Quadratmetern knnen Lese-
ratten ihren Wissensdurst stillen.
Fielmann schliesst ebenfalls einen neuen Mietvertrag fr das La-
denlokal am Westenhellweg ab. Die Erffnung des 500 Quadrat-
meter grossen Fielmann Stores fand Anfang Dezember 2011 statt.
Somit vergrsserte sich der Optiker im gleichen Objekt.
Rossmann bernimmt Sport Vosswinkel
Die Drogeriemarkt-Kette Rossmann bernimmt die Lokalitt von
Sport Vosswinkel am Westenhellweg und erffnete dort einen
1 000 Quadratmeter grossen neuen Markt. Sport Vosswinkel zog in
die Thier-Galerie.
Paul Winston und Gina Tricot neu am Westenhellweg
Dort, wo sich bis zum Herbst letzten Jahres noch das ehemalige
Quelle-Haus befand, entsteht nun am Westenhellweg ein neues
Geschftshaus. Die B&L-Gruppe aus Hamburg investiert rund 20
Millionen Euro in den Neubau. Es entstehen unter anderem zwei
121
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Westenhellweg Dortmund
Projekt Westenhellweg der B&L
ca. 800 Quadratmeter grosse Einzelhandelsfchen, deren Mieter
Paul Winston und Gina Tricot sein werden.
Das neue Geschftshaus liegt direkt gegenber dem Haupteingang
der neuen 300 Millionen Euro teuren Thier-Galerie, die vom eben-
falls aus Hamburg stammenden Unternehmen ECE entwickelt und
gemanagt wird.

Thier-Galerie sorgt fr Bewegung am Markt
Vielen Filialisten, die schon seit lngerer Zeit nach Ladenlokalen
in der 1A-Lage Ausschau hielten, bietet sich nun endlich eine Ge-
legenheit, am Standort Dortmund prsent zu sein. Zu den nam-
haftesten Erffnungen in der Thier-Galerie im September 2011
drften Primark und Hollister gezhlt haben. Aber auch andere
Brands wie Bose, Marc OPolo, Tommy Hilfger, Gant, Kiko Milano,
Selection, Vila, s.Oliver, New Yorker, Mango, Gaastra, Esprit, Mexx,
Bianco, Street One, Zero, H&M, Zumnorde, G-Star und Tally Weijl
erffneten nicht ihren ersten Dortmunder Store.
Ingesamt wird die Thier-Galerie den bislang schwcheren Bereich
des Westenhellwegs deutlich aufwerten.
122
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
26
Dresden neu mit Apple & Hollister
.
Skyline Dresden
DRESDEN ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen und
hat 523 000 Einwohner. Die kreisfreie Stadt Dresden ist Verkehrs-
knotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraums
Dresden. Diese Region gilt als eine der wirtschaftlich dynamischs-
ten in Deutschland.
Dresden ist vielseitig und attraktiv fr den Einzelhandel
sowie als Wirtschaftsstandort
Dynamisches Wirtschafts- und Bevlkerungswachstum, steigende
Kaufkraft (plus 16,9 % bis 2013 laut Prognos-Studie) und der Boom
im Stdtetourismus begnstigen die Entwicklung des Dresdner
Einzelhandels. In den letzten Jahren fhrten vielfltige investive
und organisatorische Massnahmen zu einer Strkung des Handels
in der Innenstadt, den Ortsteil- und Wohngebietszentren sowie
den komplexen Einzelhandelsstandorten.
Die Stadt verfgt ber zirka 826 000 Quadratmeter Verkaufsfchen
mit Mietpreisen bis zirka 100 Euro pro Quadratmeter, davon zirka
291 000 Quadratmeter in Einkaufszentren. Mit der Erweiterung der
Altmarkt-Galerie ist 2011 die Verkaufsfche in der Innenstadt um
weitere zirka 18 000 Quadratmeter gewachsen.

Von besonderer Bedeutung fr die Entwicklung der Innenstadt war
der weitere Ausbau der Prager Strasse, einer Haupteinkaufsachse
in 1A-City-Lage, mit der Erffnung der Centrum-Galerie Dresden
sowie der Geschfte und Passagen am Neumarkt. Schwerpunk-
te fr die Ansiedlung von neuen Einzelhandelsunternehmen sind
dabei die Bereiche Wiener Platz, Prager Strasse, Altmarkt, Neu-
markt, Postplatz und Innere Neustadt.
Prager Strasse & Centrum Galerie
In einer der beliebtesten Einkaufsstrassen Deutschlands sind
vor allem grosse Warenhuser und die wichtigsten Filialisten an-
sssig. Seit 2009 empfngt die Centrum-Galerie auf vier Etagen
und einer Flche von 52 000 Quadratmetern die Besucher. Planet
Sports hat hier im Dezember einen neuen Store mit 530 Quadrat-
metern erffnet.

Desigual hat in Dresden erffnet
Die ehemalige Dress & Co.-Flche des regionalen Einzelhndlers
Dirk Richter hat im Juni das Modelabel Desigual bernommen.
Auf 700 Quadratmetern fndet man die Produkte nun in der Prager
Strasse/Ecke Waisenhausstrasse.
Globetrotter hat P&C-Flche bernommen
ber vier Etagen erffnete der Hamburger Outdoor-Spezialist Glo-
betrotter auf der ehemaligen Peek & Cloppenburg-Flche in der
Prager Strasse auf ca. 6 200 Quadratmetern Verkaufsfche.
Altmarkt und Altmarkt-Galerie
Die Altmarkt-Galerie gilt als eines der attraktivsten Einkaufszent-
ren der Stadt und als eines der erfolgreichsten in Deutschland. Im
Mrz 2011 erffnete der Shopping-Center-Betreiber ECE die Er-
weiterung der Altmarktgalerie. 18 000 Quadratmeter Verkaufsf-
che wurden inmitten der Dresdener Innen-
stadt zustzlich geschaffen. Rings um den
Altmarkt und in den angrenzenden Strassen
bestimmen kleinere Lden mit individueller
Note das Bild.
Die wohl wesentlichste Vernderung in der
Dresdener Einzelhandelslandschaft stellt
die Erffnung der Erweiterung der Alt-
marktgalerie dar. Somit konnte der massi-
ven Nachfrage von Seiten der Retailer nach
diesem Standort Rechnung getragen wer-
den.

Apple und Hollister neu in Dresden
Apple erffnete hier seinen ersten und
wohl einzigen Store in Ostdeutschland. Das
amerikanische Kultlabel Hollister erffnete
etwas spter im September 2011 als unmit-
telbarer Nachbar von Apple.
123
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Altmarkt-Galerie Dresden
Frauenkirche Dresden
Neben konsumorientierten Marken wie G-Star und Bestseller
erffneten auch Hugo Boss, Guess und MarcCain. Ausserdem
erffneten Tony&Guy, ONeill und Fossil im Rahmen der Erweite-
rung der Altmarktgalerie.
Neumarkt in neuem Glanz
Am Neumarkt wechseln sich historisch rekonstruierte Gebude,
neue Cafs mit zauberhaften Aussichten, erstklassige Hotellerie
und individuelle Shoppingmglichkeiten fr den besonderen An-
spruch ab. Bis zu seiner Zerstrung am 13./14. Februar 1945 war
der Dresdner Neumarkt Platz brgerlicher Barockbaukunst. In-
folgedessen blieb er jahrzehntelang unbebaut. Heute strahlt der
Neumarkt wieder in neuem Glanz.
Die Weihe der Frauenkirche am 30. Oktober 2005 hat Dresden sein
Herzstck zurckgegeben. Rund um das weltberhmte Gottes-
haus, dessen Wiederaufbau als Symbol der Vershnung zwischen
den Vlkern steht, entstehen weitere Quartiere und bringen Bewe-
gung in die Ausdehnung des Neumarktes. Es wird nur noch eine
Frage der Zeit sein, bis sich die renommierten Luxus-Labels hier
niederlassen.
124
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
27
Leipzig entwickelt sich wie
keine andere ostdeutsche Stadt
.
Specks Hof Grimmaische Strasse, Leipzig
Paunsdorf-Center, Leipzig
LEIPZIG hat sich wie kaum eine andere ostdeutsche Stadt nach
der Wende 1990 so rasant und positiv entwickelt. Leipzig gehrt zu
den sechs Oberzentren Sachsens und hat etwa 525 000 Einwoh-
ner. Die Stadt bildet gemeinsam mit der benachbarten Grossstadt
Halle (Saale) einen Ballungsraum. Mit Halle und neun weiteren
Stdten in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thringen bildet Leipzig
die Metropolregion Mitteldeutschland und ist neben Dresden eine
ihrer beiden Kernstdte.
Leipzig bleibt ein attraktiver Standort fr den Einzelhandel. Trotz
erheblicher Flchenzuwchse sind die Mieten in der schsischen
Metropole nicht gesunken. So liegt der aktuelle Spitzenmietpreis
unverndert bei 115 Euro pro Quadratmeter. Die Einzelhandels-
fchen in den innerstdtischen 1A-Lagen betragen rund 270 000
Quadratmeter.
Die Leipziger Innenstadt
Der konsumorientierte Einzelhandel befndet sich in der Peters-
strasse und in der Grimmaischen Strasse, die direkt auf den Leip-
ziger Marktplatz zulaufen.
Die Petersstrasse ist die Top-Lage in Ostdeutschland. Entspre-
chend hoch sind die Mieten, die bei bis zu 115 Euro pro Quadrat-
meter liegen und seit 2005 um fast zehn Prozent gestiegen sind.
Der Filialisierungsgrad liegt mit 90 % auf dem Niveau der west-
deutschen 1A-Lagen. Durch die Petersstrasse fanieren bis zu
9 000 Personen pro Stunde, die in dieser Hinsicht zu den bundes-
weiten Top-Einkaufsstrassen zhlt.

Desigual bernimmt 2011 die ehemalige Mango-Flche in der Pe-
tersstrasse. Anika Schuhe erffnet einen Konzeptstore in der Pas-
sage Petersbogen direkt an der Petersstrasse.
Der italienische Young-Fashion-Anbieter Alcott bernahm die Fl-
che der Firma Schuh Roland in der Petersstrasse. Alcotts erster
Store erffnete im Mai 2011 in allerbester Lage auf 500 Quadrat-
metern Verkaufsfche mit einem regionalen Franchisepartner.
Ebenfalls in der Petersstrasse wird Woolworth einen Store mit ei-
ner Verkaufsfche von mehr als 2 300 Quadratmetern erffnen.
Die Grimmaische Strasse erfhrt seit einigen Jahren einen starken
Aufwrtstrend. Lange dominierte Galeria Kaufhof besonders den
mittleren Teil der Lage. Der Neubau der Nachbargebude bis zur
Ecke Universittsstrasse und die Ansiedlung namhafter Einzel-
hndler haben inzwischen aber zu einem umfassenden Qualitts-
gewinn gefhrt.

Jngster Neuzugang ist das britische Schuhlabel Clarks im frhe-
ren Puma-Store. Neben dem Spezialisten fr Damen- und Herren-
mode Empimo und LOccitane erffnete jngst auch die Boutique
Mico mit Antritt von der Reichsstrasse. Das Objekt Grimmaische
Strasse 27-29 soll durch einen Neubau ersetzt werden.
Douglas wird im Mrz 2012 seinen zweiten Store in der Leipziger In-
nenstadt an der Grimmaischen Strasse mit ca. 500 Quadratmetern
Verkaufsfche erffnen. In der gleichen Immobilie wird im Mrz
2012 Claires mit einem Store auf 120 Quadratmetern debtieren.
Die Firma Leinweber hat fr ihr Konzept Aktiv Schuh eine 400 Quad-
ratmeter grosse Flche im neuen Universittsgebude angemietet.
Daneben bietet Leipzig eine fast unglaubliche Vielfalt an Shop-
ping-Centern, die sich entweder wie die Promenaden Hauptbahn-
hof direkt im Stadtzentrum oder wie das Paunsdorf-Center, das
Nova Eventis oder das Alleecenter am Stadtrand befnden.
125
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
28
Investmentmarkt Deutschland -
die grssten Deals
.
Deal EUR (Mio.) Kufer Verkufer
Jupiter Portfolio (gemischt) 736 Dundee International REIT Lorac Investment Funds (Lone Star)
Metro Cash & Carry Portfolio (EZH) 700 Cerberus Beisheim/Haniel/Schmidt-Ruthenbeck
50 %-Anteil Centro Oberhausen (EZH) 650 Canada Pension Plan Stadium Group
Investment Board
Greentowers/Deutsche Bank Zentrale, 584 DWS Investment Deutsche Bank
Frankfurt (Bro)
PEP Neuperlach (EZH) 415 TIAA-CREF Rreef
Silberturm, Frankfurt (Bro) 390 IVG Immobilien Commerzbank
GropiusPassagen,Berlin(EZH) 341 Mf WealthCapRealEstateManagement
Wohnungspaket mit 4 800 Einheiten 330 GSW Immobilien Gagfah
Paket mit 4 680 Wohnungen - Degewo und Gesobau Corpus Sireo
und 59 Gewerbeeinheiten in Berlin
Anteil Skyline Plaza, Frankfurt (EZH) 288 Allianz Real Estate CA Immo und ECE
3 Karstadt-Huser in Hamburg u. Mnster (EZH) 250 Quantum Highstreet
85 %-Anteil Hamburger Meile Hamburg (EZH) 250 Real I.S. ECE, Bruhn
Oberpollinger & Karstadt Sport Mnchen (EZH) 250 Centrum, Signa Holding Highstreet
Wohnportfolio aus Insolvenzmasse Level One 220 Blackstone Level One Asset Management
Handelsimmobilien-Portfolio (EZH) 200 Morgan Stanley und Redos Semmelhaack
TAG-Immobilienportfolio in 150 TAG Asset Management Institutioneller Investor
Nord- u. Ostdeutschland (Wohnen)
PasingArcadenMnchen(EZH) 150 mf BayernImmoKG(TochterderBayernLB)
Neumarkt Galerie Kln (EZH) 135 Signature Capital Grg (Insolvenzverwalter)
Falcon Crest-Portfolio Berlin (Wohnen) 130 Nicolas Berggruen Holdings IMW Immobilien
Die Mitte, Berlin (EZH) 130 Auslndischer Privatinvestor Commerz Real (HausInvest)
Der Kauf des Deutsche-Post-Portfolios durch Dundee Internatio-
nal REIT war im abgelaufenen Jahr der grsste Deal auf dem deut-
schen Immobilien-Investmentmarkt.
Insgesamt prgten Einzelhandelsobjekte das Transaktionsgesche-
hen: 12 der 20 grssten direkten Immobilien-Deals entfallen auf
dieses Segment, whrend nur zwei Grosstransaktionen reine B-
ro-Verkufe waren. Mit dem Frankfurter Broturm Westendgate
kommt voraussichtlich eine weitere Transaktion im Volumen von
150 Millionen Euro dazu, der Deal ist aber noch nicht offziell be-
sttigt. Die fnf Wohnportfolio-Verkufe in der Riege der grssten
Transaktionen wurden allesamt im zweiten Halbjahr aktenkundig.
126
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
29
M&A Markt Deutschland, werden wir 2012
mehr oder weniger Deals sehen?
.
Jack Wolfskin Werbung
(Textilwirtschaft)
Stephan von Parpart, Berenberg Bank:
Fr 2012 erwarten wir im deutschsprachigen Mode-Sektor eine
ganze Reihe von Transaktionen. Einige hiervon sind bereits heute
schon publik. Die Haupttreiber auf Seiten familiengefhrter Un-
ternehmen sind eine fehlende unternehmerische Nachfolge (z.B.
Bonita), teilweise aber auch wirtschaftliche Schwierigkeiten (sie-
he Wissmach).
Auch aus den Portfolien der Finanzinvestoren drften 2012 ei-
nige Investments den zeitlichen Anlagehorizont erreicht haben
(z.B. Palmers). Schliesslich drfte auch der eine oder andere Kon-
zern aus Portfolio-berlegungen einzelne Beteiligungen abgeben
wollen (bekanntestes Beispiel derzeit: Kaufhof). Fraglich ist al-
lerdings, auf welches Interesse die Verkufer am Ende stossen.
Gerade die Finanzinvestoren, die in den vergangenen Jahren im
Fashion-Sektor eine Vielzahl von bernahmen vollzogen haben,
bekommen zunehmend Probleme, die erforderliche Finanzierung
zu organisieren.
Insbesondere in der Grssenordnung von mehreren 100 Mill. Euro
ist seit Jack Wolfskin der Finanzierungsmarkt relativ versperrt.
Eine Gegenentwicklung ist sicherlich das Geld vermgender Pri-
vatpersonen und Family Offces, die nach werthaltigen Anlagen
suchen und in der Regel weniger auf externe Bankfnanzierungen
angewiesen sind.

Eine andere Herausforderung drfte allerdings die anhaltende
konjunkturelle Ungewissheit sein. Schon im zweiten Halbjahr 2011
ist zu beobachten, dass potenzielle Interessenten zurckhalten-
der bieten als noch im ersten Halbjahr, selbst wenn das jeweilige
Geschft bislang keine Krisenzeichen erkennen lsst. Es kann also
passieren, dass es schlicht keine Einigung bezglich des Preises
gibt. Hinzu kommt, dass diejenigen, die nicht verkaufen mssen,
eher abwarten, anstatt zu einem vermeintlich schlechten Preis ihr
Unternehmen gegen eine unsichere Whrung zu tauschen. hnlich
wie es derzeit bei Immobilien beobachtet werden kann, halten ge-
rade private Eigentmer im Zweifel lieber an Sachwerten fest.
Thomas Schlytter-Henrichsen, Alpha:
Im Vergleich zu anderen Branchen ist das Interesse von Finanzin-
vestoren in der Mode eher gering. Das ist nur etwas fr Spezia-
listen und wird auch 2012 so bleiben. Wir werden sicher weitere
Mode-Deals sehen.
Insbesondere die Bankenkrise wird dazu fhren, dass einige Mo-
deunternehmen bei der Refnanzierung Probleme bekommen und
sich mit dem Thema Eigenkapitalstrkung beschftigen werden.
Auch die niedrigen KGVs der brsennotierten Modeunternehmen
knnten dazu fhren, dass einige Finanzinvestoren Public-to-Pri-
vate-Transaktionen prfen. Die Finanzierung wird allerdings eine
Herausforderung.
Dr. Martin Weckwerth, Permira:
Fr 2012 erwarten wir weitere Mglichkeiten fr attraktive Investi-
tionen fr Private Equity im Textileinzelhandel. Vor allem steigende
Beschaffungskosten, die Herausforderung, Multichannel- Strate-
gien zu entwickeln, und die wachsende Bedeutung von Marken
sind Treiber fr Strukturvernderungen im Markt und
damit Ansatzpunkte fr Investoren. In der Waren-
beschaffung werden steigende Rohstoffkosten und
Lohnkosten in Asien vor allem im Niedrigpreisseg-
ment nachhaltige Vernderungen nach sich ziehen.
Die Wettbewerbslandschaft wird sich dadurch vern-
dern, und Spieler mit den besten Antworten werden
auch in einem schwierigen Umfeld gute Chancen ha-
ben. Multichannel-Strategien stellen den station-
ren Einzelhandel vor die Herausforderung, Antworten
in der Kombination der verschiedenen Kanle zum
Kunden zu fnden. Innovative Anstze ermglichen
gut positionierten Anbietern hier ein berdurch-
schnittliches Wachstum. Starke Marken gewinnen
in einem solchen Marktumfeld an Bedeutung. Klar
positionierte oder positionierbare Marken bieten
Wachstumspotenzial und knnen daher attraktive
Investitionsmglichkeiten bieten. In Summe sollte
daher auch in Zukunft mit Transaktionen im Textilein-
zelhandel zu rechnen sein.
127
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
30
Shopping-Center und Warenhuser
mit starkem Zuwachs
.
CentrO Shopping Center, Oberhausen
Deutschland mit starkem Zuwachs an Shopping-Centern
Trotz Finanzkrise und zahlreicher Insolvenzen im Einzelhandel
ist auch in den nchsten Jahren in ganz Deutschland mit einem
starken Zuwachs neuer Verkaufsfchen in Shopping-Centern zu
rechnen. Das ist das Ergebnis einer exklusiven Analyse der Textil-
Wirtschaft. Fr die Jahre 2010 bis 2013 sind 57 neue Einkaufszen-
tren geplant. Insgesamt knnten ber 4 000 neue Lden erffnen,
mit einer Flche von rund einer Million Quadratmeter, halb so gross
wie Monaco. Das Investitionsvolumen dafr liegt bei geschtzten
7,2 Milliarden Euro.
CentroO, Weserpark und Citti-Park Kiel schneiden am
besten ab
Der Citti-Park in Kiel, das CentrO Oberhausen und der Weserpark
in Bremen bringen ihren Mietern die besten Umstze. Das berich-
tet die Immobilien Zeitung auf Basis einer Mieterbefragung in 200
deutschen Einkaufszentren. Am schlechtesten schneiden das Mira
Einkaufscenter in Mnchen, das Lilien-Carr in Wiesbaden und die
Stadtgalerie Witten ab.

Fr den Shoppingcenter Performance Report 2011 hatten ecos-
tra, CB Richard Ellis (CBRE) und die Immobilien Zeitung die Mie-
ter in 200 deutschen Einkaufszentren mit mehr als 10 000 Qua-
dratmetern Geschftsfche um ihre Meinung gebeten. Gefragt
wurde, wie zufriedenstellend die Umsatzleistung eines Ladens im
Vergleich zu anderen Shopping-Centern ist, in denen der Mieter
ebenfalls einen Laden unterhlt. Die Mieter konnten Noten von 1
(sehr gut) bis 5 (ungengend) vergeben. In die Wertung kamen nur
Center, denen mindestens fnf Mieter eine Note gaben; dies waren
158. Und es durften nur Mieter teilnehmen, die in mindestens drei
der 200 Center vertreten sind. Unseres Wissens ist es die erste
Befragung dieser Art in Deutschland, wenn nicht gar in Europa, so
Dr. Joachim Will, Inhaber von ecostra und Initiator des Reports.
Als bestes Center wurde der Citti-Park in Kiel mit der Note 1,57 be-
wertet. Es folgen das CentrO Oberhausen (1,65) und der Weserpark
in Bremen (1,77). Unter den 20 Centern mit den besten Bewertun-
gen fnden sich einige der ltesten und grssten Einkaufszentren
Deutschlands, darunter Breuningerland Ludwigsburg auf Platz 4
(181), das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg und das Main-
Taunus-Zentrum bei Frankfurt am Main (jeweils 2,0, Platz 12) so-
wie der Ruhrpark Bochum (2,06, Platz 17).

Am unteren Ende der Tabelle tummeln sich relativ viele Shopping-
Center jngeren Datums, darunter das Loop5 bei Darmstadt (3,75),
die Centrum-Galerie in Dresden (3,86) oder das Lilien-Carr in
Wiesbaden (4,42). Auf dem 158. und letzten Platz landet das 2008
erffnete Einkaufscenter Mira in Mnchen (4,55).

Gute Noten erhielten Einkaufszentren mit mehr als 40 000 Qua-
dratmeter Ladenfche (2,56). Kleine Center (weniger als 20 000
Quadratmeter) schnitten deutlich schlechter ab (3,24). Unterteilt
man die Center nach Alter, liegen die zwischen 1991 und 2000 er-
ffneten Shoppingmalls vorne (2,60). Neuere Center (Erffnung
2001 bis heute) bekamen dagegen im Schnitt nur die Note 2,97.
Grne-Wiese-Center (2,61) wurden von den Mietern im Schnitt
besser benotet als innerstdtische Standorte (2,84).
128
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Loop 5, Darmstadt
Die ausfhrliche Berichterstattung mit Tabelle der 20 am besten
und der 20 am schlechtesten bewerteten Einkaufszentren ist un-
ter www.iz.de/Shopping-Center zu fnden.
Die 20 besten Shoppingcenter: Platz 1: Citti-Park Kiel
Platz Einkaufszentrum Durchschnittsnote Nennun-
gen*
1 Citti-Park Kiel 1,57 7
2 CentrO Oberhausen 1,65 20
3 Weserpark Bremen 1,77 13
4 Breuningerland Ludwigsburg 1,81 21
5 Famila Einkaufsland Wechloy Oldenburg 1,83 12
5 Frde Park Flensburg 1,83 6
7 Lago Shoppingcenter Konstanz 1,85 13
8 Alexa Shoppingcenter Berlin 1,88 24
8 Allee-Center Magdeburg 1,88 17
10 BreuningerlandSindelfngen 1,90 20
11 Lhr-Center Koblenz 1,96 25
12 SchwabenGalerie Stuttgart 2,00 5
12 Brcken-Center Ansbach 2,00 11
12 Donau-Einkaufszentrum Regensburg 2,00 12
12 Main-Taunus-Zentrum Sulzbach 2,00 20
12 Werre-Park Bad Oeynhausen 2,00 14
17 Ruhrpark Bochum 2,06 16
18 Elbepark Dresden 2,08 12
19 KaufPark Eiche Ahrensfelde 2,13 8
20 Schlosspark-Center Schwerin 2,14 22
20 Lindaupark Lindau 2,14 7
20 Kln Arcaden 2,14 14
20 Saarpark-Center Neunkirchen 2,14 21
Quelle: Immobilienzeitung
Outletcenter: McArthurGlen sieht grosses Potenzial fr
Outlets in Deutschland
Der britische Outlet-Betreiber McArthurGlen hat den zweiten
Bauabschnitt des Designer Outlet Berlin erffnet. Die Neubauten
verdoppeln die gesamte Verkaufsfche des Restpostendorfes auf
16 500 Quadratmeter und die Zahl der Stores auf 80. Neu dabei
sind unter anderem Cinque, Converse Footwear, Gant Footwear,
Desigual, Diesel, Escada, Fossil, Vero Moda, Lacoste und Tom
Tailor Kids.

Im ersten Halbjahr 2012 wird McArthurGlen in Neumnster das
zweite Outlet in Deutschland erffnen. Geplant ist eine Verkaufsf-
che von 20 000 Quadratmetern. Das Outlet wird sich etwa 5 km sd-
lich von Neumnster und eine Autostunde von Hamburg entfernt
auf der Grnen Wiese befnden. Als nchsten mglichen Standort
nennt McArthurGlen Nordrhein-Westfalen. Momentan deckt McAr-
thurGlen das bevlkerungsreichste Bundesland mit dem Designer
Outlet Roermond in den Niederlanden ab, das sich in der Nhe von
Kln befndet und somit viele Kunden aus NRW anzieht.
McArthurGlen sieht noch grosses Potenzial fr Outlets in Deutsch-
land. Dem Marktforschungsunternehmen Econda zufolge gibt es
hierzulande pro 1 000 Einwohner nur eine Outlet-Verkaufsfche
von knapp einem Quadratmeter. In Grossbritannien ist die Flche
zehnmal so gross.

Zweibrckener The Style Outlets gehen in dritte und letz-
te Erweiterungsrunde
Bis Herbst 2010 wollte der spanische Betreiber Neinver das Center
um 4 400 Quadratmeter auf rund 28 000 Quadratmeter Verkaufs-
fche erweitern. Etwa 30 neue Marken sollen dann einziehen.
Welche das sein werden das ist Gesetz unter den Outlet-Betrei-
bern wird vor der Erffnung nicht bekannt gegeben. Insgesamt
werden in Zweibrcken dann 130 Lden mit Schnppchen-Preisen
um die Kunden buhlen.
129
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Citti-Park, Kiel
McArthur Glen Erffnung, Berlin

In Metzingen wachsen Outlet und City zusammen
Die Outletcity Metzingen ist eines der bekanntesten deutschen
Fabrikverkaufszentren. In der schwbischen Kleinstadt sind fast
50 Marken mit 25 000 Quadratmetern Verkaufsfche vertreten.
Derzeit wird eine neue Umgehungsstrasse gebaut, ausserdem soll
eine neue Fussgngerzone den Outlet-Bereich mit der historischen
Innenstadt verbinden.
Neu hinzugekommen sind bereits Fossil, Swarovski und Milka.
Demnchst erffnen ausserdem Calvin Klein und Max Mara. Met-
zingen ist eine der Topadressen im deutschen Einzelhandel, mit
jhrlich ber drei Millionen Besuchern aus 185 Nationen. In der
von Global Tax Refund verffentlichten Hitliste der Umstze mit
aussereuropischen Touristen belegt die Stadt den siebten Platz
innerhalb Deutschlands.
MAB und Neinver haben weitere ehrgeizige Plne
Insgesamt sollen in den kommenden vier Jahren 350 Millionen=
Euro in neue Outlet-Center in Deutschland und Frankreich fies-
sen.
Im April 2012 wird das Factory Outlet Center Roppenheim erff-
net. Im Center werden franzsische, deutsche und internationale
Marken aus den Bereichen Mode, Sport, Accessoires und Einrich-
tung angeboten. Die beiden Projektentwickler sehen ein Kunden-
potenzial von etwa 8,4 Millionen Menschen in der Region, zudem
rechnen sie auch mit Touristen, die am Oberrhein ihren Urlaub
verbringen. In 107 Lden werden Marken des mittleren und hohen
Qualittssegments angeboten. Das Marken-Center auf der ge-
genberliegenden Rheinseite von Iffezheim wird architektonisch
einem elsssischen Dorf hneln. Die Mietfchen haben eine Ge-
samtgrsse von ber 27 000 Quadratmeter, hinzu kommen 50 000
Quadratmeter Grnfchen.
130
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
The Style Outlets, Zweibrcken
Outlet-Center, Soltau
Die Mutschler-Gruppe aus Ulm plant das
Outlet-Center in Soltau
Zehn Jahre wurde geplant, und im Frhjahr
2011 wurde der Bauantrag eingereicht. Wir
rechnen mit einer Baugenehmigung im Som-
mer, dann knnten wir im Frhjahr 2012 erff-
nen, sagt Geschftsfhrerin Sylvie Mutschler
Anfang 2011.
An der A7 zwischen Hamburg und Hannover ge-
legen, befndet sich in unmittelbarer Nhe auch
das bekannte Vergngungszentrum Heidepark.
Mit 9 990 Quadratmetern Verkaufsfche will
Mutschler knapp unter der zugestandenen
Hchstgrenze von 10 000 Quadratmetern blei-
ben. Geplant ist ein Gebudeensemble im
schlichten Village-Stil. Betreiben soll das FOC
der britische Outlet-Spezialist GVA. Insgesamt
will Mutschler rund 50 Millionen Euro investie-
ren. Die Gruppe ist ein mittelstndisches Fa-
milienunternehmen, das vor allem Gewerbeim-
mobilien entwickelt.
Outlet City, Metzingen
131
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
31
sterreich mausert sich mit neuen
angelschsischen Marken
.
Fr internationale Labels ist die Alpenrepublik ein interessanter
Markt, gute Standorte sind aber rar, da sich nur wenige berre-
gionale Einkaufsstrassen und grosse Shopping-Center fr einen
Markteintritt eignen. Obwohl sterreich eine der hchsten Ver-
kaufsfchendichten in Europa hat, gibt es weiterhin eine Gross-
zahl an neuen Shopping-Center-Projekten, vor allem im Grossraum
Wien. Zur Zeit sind 30 weitere Projekte mit rund 480 000 Quadrat-
metern bekannt.
Zu den wichtigsten Shopping-Center-Erffnungen der vergange-
nen Monate gehrt das Kaufhaus Tyrol in Innsbruck, die Varena in
Vcklabruck, das Einkaufszentrum Riverside in Wien, das Shop-
ping Center West in Innsbruck, das Lentia City in Linz und das Te-
norio in Wolfsberg.
Es gab auch Erweiterungen, wie im Donauzentrum in Wien, welches
nun ber eine Gesamtverkaufsfche von 80 000 Quadratmeter ver-
fgt und somit das grsste Shopping-Center der Hauptstadt ist.
Der durchschnittliche Quadratmeterumsatz sterreichischer Shop-
ping-Center liegt bei 4 500 Euro pro Quadratmeter die Top 15 lie-
gen bei 5 500 Euro pro Quadratmeter und darber.
132
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
32
Wien, Einzug der Luxusmarken im
Goldenen U in Wien
.
Projekt Tuchlauben, Wien
WIEN ist die Bundeshauptstadt von sterreich und zugleich eines
der neun sterreichischen Bundeslnder. Mit ber 1,7 Millionen
Einwohnern ist Wien die bevlkerungsreichste Grossstadt ster-
reichs. Im Grossraum Wien leben mit etwa 2,4 Millionen Menschen
ber ein Viertel aller sterreicher. Bezogen auf seine Einwohner-
zahl ist Wien die neuntgrsste Stadt der Europischen Union.
Eine insgesamt positive Entwicklung verzeichnet der Markt fr
Einzelhandelsfchen in Wien. Trotz getrbter Konjunkturaussich-
ten besteht weiterhin eine gute Nachfrage an neuen Verkaufsf-
chen. Einzelhandelsimmobilien sind weltweit aufgrund der aktu-
ellen Lage unter Druck geraten. Doch auch jetzt zeigt sich, dass
Qualitt offenbar vor grsseren Preisausschlgen schtzt. In Wien
hat sich der Markt fr Einzelhandelsimmobilien gut gehalten. Der
zur Immobilienmesse Real Vienna verffentlichte CPB Geschfts-
fchenbericht zeigt, dass insbesondere die Mieten fr Flchen in
den absoluten Spitzenlagen das in den Vorjahren erreichte hohe
Niveau durchwegs halten konnten.
Einzug der Luxusmarken im Goldenen U in Wien
Trend im Goldenen U: Whrend Kohlmarkt, Graben und Krnt-
ner Strasse frher Heimat traditionsreicher Familienbetriebe wa-
ren, wird das Goldene U in den letzten Jahren zunehmend von
internationalen Luxusboutiquen und grossen Markennamen be-
herrscht.
Die SIGNA Holding, welche eine
neue Luxus-Shopping-Destination
im Herzen Wiens entwickelt, kann
bereits Mieter wie Louis Vuitton,
Prada, Miu Miu, Seven, Armani und
Churchs vorweisen. Die Erffnung
ist im Laufe des Jahres 2012 vorge-
sehen.

Die Quadratmetermieten im Golde-
nen U (Krntner StrasseGraben
Kohlmarkt) bewegen sich bei 300
Euro pro Quadratmeter. Auch ande-
re Spitzenlagen wie die Mariahilfer
Strasse und frequenzstarke Ein-
kaufszentren spren die Folgen der
Krise bisher kaum. Einzig die Bereit-
schaft, zustzliche Ablsen zu zah-
len, ist merklich gesunken.
Schwieriger gestaltet sich die Si-
tuation in den klassischen Wiener
B-Lagen, wie sie die Bezirksein-
kaufsstrassen, z.B. die Meidlinger
Hauptstrasse oder die Favoritenstrasse, darstellen. Die interna-
tionalen Ketten, die in den Vorjahren der wichtigste Wachstums-
motor waren, sind von einem forcierten Wachstumskurs auf einen
Konsolidierungskurs eingeschwenkt und setzen statt auf den Aus-
bau der Netze auf die Optimierung ihrer Filialstrukturen, heisst es
in einer Analyse der Firma CPB.
Die fr die Wiener Innenstadt so typischen Kleinunternehmer
knnen sich die hohen Mieten nicht mehr leisten und sind daher
gezwungen, auf Seitenstrassen auszuweichen, oder mssen sogar
schliessen. Auch die letzten Neuerffnungen folgen damit einem
Trend, der nicht mehr aufzuhalten ist.
Mietpreisspiegel Einkaufsstrassen (Quelle: EHL Research)
Lage Nettomiete EUR/Quadratmeter/Monat
Kohlmarkt 180-340
Graben 180-270
Krntner Strasse 140-210
Innere Mariahilfer Strasse 60-130
Rotenturmstrasse 30-125
Favoritenstrasse 30-60
Neubaugasse 20-60
Landstrasser Hauptstrasse 15-45
Meidlinger Hauptstrasse 10-30
Thaliastrasse 10-30
133
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
33
Neuerffnungen in sterreich: Forever 21
strmt Wien
.
Peek & Cloppenburg Krntnerstrasse, Wien
Die Mariahilferstrasse ist die grsste und bekannteste Einkaufs-
strasse von Wien mit 140 000 Quadratmetern Verkaufsfche. Sie
verbindet die Innere Stadt mit dem Aussenbezirk Penzing. Ihren
Namen verdankt die Mariahilfer Strase der ehemaligen Vorstadt
und dem nunmehrigen 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf.
Forever 21 strmt Wien
Mit einem Doppelschlag hat das seit 1984 in Los Angeles beheima-
tete Fashion Label die Expansion in Europa begonnen. Die Tochter
des Firmengrnders Don Chang, Linda, besttigte anlsslich der
Geschftserffnung: Wir beschftigen uns seit Jahren mit Euro-
pa, jetzt fhlen wir uns ft genug und wollen angreifen.
Im Mai 2011 war es soweit, und Wien konnte die Erffnung des ers-
ten Stores feiern. Das 4 100 Quadratmeter grosse, dreigeschossige
Geschft befndet sich in einer Toplage der Mariahilfer Strasse, bei
Zara und Peek & Cloppenburg.

Kurz darauf wurde im Juli ein zweiter, vierstckiger 2 000 Quad-
ratmeter grosser Modetempel auf der Krntner Strasse erffnet.
Die bisherigen Mieter waren Bally, Salamander und Swarovski. Die
Miete betrgt beachtliche 2,6 Millionen Euro pro Jahr.
Desigual bernimmt Caf Servus
Auch das spanische Modelabel Desigual erweitert seine Prsenz
in Wien. Die Umbauarbeiten fr einen neuen Megastore auf der
Mariahilfer Strasse laufen auf Hochturen. Im ehemaligen Cafe Ser-
vus wird es auf ber 1 000 Quadratmetern den ersten Store in der
Wiener Innenstadt geben.
s.Oliver erffnet Concept-Store in Wien
s.Oliver hat in der sterreichischen Hauptstadt Wien seinen ersten
Concept Store erffnet. Der Store befndet sich in der berhmten
und hoch frequentierten Mariahilfer Strasse und erstreckt sich ber
zwei Etagen mit einer Flche von mehr als 1 000 Quadratmetern.
Zweiter Camper Shop in Wien erffnet
Camper erffnete im Herbst 2011 einen weiteren Shop in Wien an
der Mariahilfer Strasse, wo frher das Modehaus Frnkranz logier-
te. Erst Ende Mrz hatte der erste eigene Camper Store am Wiener
Graben erffnet.
sterreich hat sein erstes BOSE Experience Center
In der Wiener Mariahilfer Strasse, in zentraler Lage unweit des
Museumsquartiers, knnen die Besucher das ganze Bose-Klangu-
niversum geniessen. Highlight des Experience Centers in Wien ist
das Bose-Theater, ein eigener Kinoraum.
Die Krntner Strasse ist neben dem Graben einer der wohl be-
kanntesten Strassenzge der Wiener Innenstadt. Die Krntner
Strasse beginnt beim Karlsplatz beziehungsweise der Friedrich-
strasse und fhrt hier an der Wiener Staatsoper vorbei gerade bis
zum Zentrum Wiens, dem Stephansplatz. Dort wird die Fussgn-
gerzone in westlicher Richtung vom Graben fortgesetzt.

Peek & Cloppenburg erffnet auf 12 000 Quadratmetern
Das elfte Weltstadtwarenhaus, vom Londoner Stararchitekten Da-
vid Chipperfeld mit hchst anspruchsvoller Architektur geplant,
hat Peek & Cloppenburg in Wien im September 2011 auf knapp
12 000 Quadratmetern an der Krntner Strasse erffnet. Weisser
Donau-Kalksandstein und grosse Fenster ber Fenster sind das
charakteristische Merkmal.
Das sorgt fr Helligkeit und auf allen Etagen fr einen Blick auf
historische Altstadthuser. Dazu kommen lichte Raumhhen zwi-
schen 4,75 und 3,75 Metern. Erst zum dritten Mal hat P&C hier,
nach Berlin und Stuttgart, das Konzept Fashionation verwirklicht.
Auf zirka 500 Quadratmetern wird in halbjhrigem Wechsel eine
Mischung aus internationaler Avantgarde und noch unbekannten
Labels prsentiert.

BIG kaufte P&C Liegenschaft fr 50 Millionen
Die Bundesimmobiliengesellschaft (BIG) hatte den Gebudekom-
plex an der Ecke Krntner Strasse/Himmelpfortgasse fr 50 Milli-
onen Euro gekauft. Jetzt bernahm das deutsche Familienunter-
nehmen von P&C 60 Prozent der Projektentwicklungsgesellschaft.
ber den Kaufpreis schweigen die Partner. Die BIG sprach aber von
einem ordentlichen Gewinn bei dem Geschft.
Triumph mit Flagship
Mit Frnkranz hatte ein Jahr zuvor ein Traditionsunternehmen der
Krntner Strasse geschlossen. Die Flche von 173 Quadratmeter
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Stephansplatz Wien
im Erdgeschoss und 127 Quadratmeter im ersten OG wurde vom
Lingerie Label Triumph bernommen. Die Miete betrgt fast eine
Million Euro im Jahr.
Esprit bernimmt H&M-Flche
Etwas spter als geplant wird Esprit an der Krntner Strasse ne-
ben Forever 21 auf der ehemaligen H&M-Flche im Frhjahr 2012
erffnen. Ein Jahr zuvor konnte bereits an der Mariahilfer Strasse
eine Schps-Flche bernommen werden.
Joseph Ribkoff am Stephansplatz
Das kanadische DOB-Label Joseph Ribkoff hat seinen ersten Mo-
nolabel-Store in Wien erffnet. Der Partner-Store im Herzen der
Innenstadt, an der Adresse Stephansplatz, wird von Xenia Luxardo
betrieben.
Der Graben ist eine der berhmtesten Strassen in der Wiener In-
nenstadt. Er hat seinen Anfang am Stock-im-Eisen-Platz beim Pa-
lais Equitable und endet an der Verzweigung zum Kohlmarkt und
zu den Tuchlauben. Der Graben ist eine der exklusivsten Prunkzei-
len der Stadt.
Swatch Group expandiert
Die Swatch Group investiert bis zu 10 Millionen Euro in sterreich.
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Bally Graben, Wien Breguet Boutique Kohlmarkt, Wien
Ein Grossteil des Geldes fiesst in einen 420 Quadratmeter grossen
Omega Shop am Stock-im-Eisen-Platz. Die Erffnung wird im Lau-
fe des Jahres 2012 stattfnden.
Bally mit zweitgrsstem Flagship
Bereits im Sommer 2010 hat das Schweizer Schuhimperium Bally
am Graben in Wien mit 365 Quadratmetern seinen zweitgrssten
Flagship Store im deutschsprachigen Raum nach Zrich erffnet.
Der neue Bally-Store, der sich in einem denkmalgeschtzten Ge-
bude befndet, erstreckt sich ber zwei Etagen.

Bucherer bringt IWC Schaffhausen
IWC Schaffhausen erffnete seine zehnte Boutique in Europa. Das
nur 20 Quadratmeter grosse Geschft wird am Graben von der Fir-
ma Bucherer gefhrt.
Rolex neu am Graben/Ecke Tuchlauben
Rolex erffnete Anfang Dezember 2011 die erste Boutique in s-
terreich am Wiener Graben/Ecke Tuchlauben. Gefhrt wird das
Geschft von Hermann Gmeiner-Wagner, einem der acht Rolex-
Hndler in sterreich. Gemeinsam mit einer neuen Juwelier Wag-
ner-Filiale wurden rund 5 Millionen Euro fr die 700 Quadratmeter
grosse Verkaufsfche investiert.

Amicis zieht neben Rolex
Der Wiener Top-Multibrandhndler Amicis ist mit seinem Herren-
geschft an die neue Adresse Tuchlauben 4 umgezogen. Das Lokal
befndet sich zwischen dem soeben erffneten Rolex-Laden des
Juweliers Wagner und dem Edel-Italiener Fabios sowie direkt ge-
genber dem im Bau befndlichen Luxusquartier von Ren Benkos
Signa Holding.
Louis Vuitton zieht in den Tuchlauben ein
Die Edelmarke des franzsischen brsennotierten Luxuskonzerns
LVMH wird mit einem Geschftslokal am Standort Tuchlauben ver-
treten sein, das in Europa, nach eigenen Angaben des Unterneh-
mers, seinesgleichen sucht. Wir sind stolz und freuen uns, mit der
Luxus-Brand Louis Vuitton das internationale Top-Label fr unsere
Immobilie begeistert zu haben, erklrt Ren Benko, Grnder der
SIGNA-Unternehmensgruppe. Das ist auch ein weiterer Beleg da-
fr, dass unser Objekt die beste Adresse fr Premium-Einzelhan-
delsgeschfte in Wien werden wird.
Prada bezieht im selben Projekt der Signa im Jahr 2013 einen Flag-
ship Store mit rund 1 500 Quadratmetern Mietfche an die Ecke
Bognergasse/Seitzergasse.
Auf rund 11 000 Quadratmetern und drei Etagen prsentieren dann
hochwertigste Einzelhandelsgeschfte ihr Angebot. Auf den wei-
teren Etagen werden modernst ausgestattete Innenstadtbros
geschaffen.
Der Kohlmarkt ist eine Einkaufsstrasse im 1. Wiener Gemeinde-
bezirk Innere Stadt. Er erstreckt sich vom Michaelerplatz bis zum
Graben und gilt aufgrund einer hohen Dichte an Juwelieren und Fi-
lialen internationaler Modelabels als Luxusmeile Wiens.
Breguet erweitert am Kohlmarkt
Bereits abgeschlossen ist die Erweiterung der Breguet-Boutique
am Wiener Kohlmarkt. Dort wurde das Nachbargeschft bernom-
men, und somit erhhte sich die Geschftsfche von 30 auf 180
Quadratmeter.

Zegna bernahm Bulgari
Ermenegildo Zegna bernahm die Flche von Bulgari auf zwei Eta-
gen und 700 Quadratmetern Gesamtfche. Die Miete betrgt hier
jhrlich 1 500 Euro pro Quadratmeter, und das Schlsselgeld lag im
unteren siebenstelligen Bereich.
Moncler mit drittem Geschft in sterreich
Gegenber von Zegna bernahm im Sommer 2011 Moncler die
Boutique von Gil Couture auf einer Flche von 190 Quadratme-
tern im Erdgeschoss. ber die Ablsesumme wurde Stillschwei-
gen bewahrt.
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Moncler Boutique Kohlmark, Wien
Red Bull World Store Getreidegasse, Salzbug

Vapiano zehnmal prsent
Vor Kurzem hat in der BahnhofCity Wien West das 100. Vapiano
im neuen Design des Mailnder Architekten und Designers Matteo
Thun, der bereits seit 2002 das jetzige Interieur geprgt hat, erff-
net. Thun: Unser Konzept fr Vapiano sollte vor allem immer die
mediterrane Leichtigkeit ins Restaurant holen. Das Re-Design ist
eine Evolution dieser ursprnglichen Idee, die vom Gast nur subtil
wahrgenommen wird. Das neue Vapiano bietet auf einer Gesamt-
fche von 733 Quadratmetern 180 Sitzmglichkeiten im Innenbe-
reich und weitere 80 Pltze im Schanigarten.
Red Bull mit erstem World Store in Salzburg
Auf 320 Quadratmetern werden diverse Produkte der Marke ver-
kauft. An gleicher Stelle befand sich vorher die Modeboutique Tan-
ja Gndling, deren gleichnamige Inhaberin den neuen Red-Bull-
Store auch fhrt.

Am 6. Mai hat Salewa Store in Salzburg erffnet!
Auf insgesamt 340 Quadratmetern in der Salzburger Alpenstrasse
wird ein breites Angebot der Marken Salewa und Danaft prsentiert.
Bogner Salzburg Store neu erffnet
Der neue 210 Quadratmeter grosse Store in der Salzburger Altstadt
wird in Eigenregie von Bogner betrieben. Das 1932 gegrndete und
weltweit erfolgreiche Unternehmen erffnete Mitte November
2011 seine Pforten in der Sigmund-Haffner-Gasse.
Swarovski investiert 8,5 Millionen in Umbau auf 1 200
Quadratmetern
Nach einem achtmonatigen Umbau ffnete Swarovski im August
2011 in Innsbrucks Herzog-Friedrich-Strasse 39 seine Tren und
prsentiert sich grsser, moderner und vor allem facettenreicher.
Die Landeshauptstadt Tirols, und damit die Hauptstadt der Heimat
des Swarovski Kristalls, besitzt ab jetzt einen der grssten Swa-
rovski Stores der Welt, und mit ihm ein einzigartiges Shopping-
Ambiente:
Mit einem Investitionsvolumen von rund 8,5 Millionen Euro wurde
Swarovski zu einem Ort des unmittelbaren, intensiven kristallinen
Erlebens. Swarovski prsentiert auf einer Flche von 1 200 Qua-
dratmetern auf zwei Ebenen sein komplettes Programm: Kristall-
komponenten, Kristallobjekte, Schmuck und Accessoires sowie
optische Przisionsgerte.

137
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Swarovski Flagship Store Herzog-Friedrich-Strasse, Innsbruck
Jet Set mit neuem Geschft in der Kitzbheler Vorder-
stadt
Bereits das zehnte Geschft weltweit wurde im Herbst 2011 an
bester Lage der Kitzbhler Vorderstadt auf 200 Quadratmetern
erffnet. Nach dieser Erffnung um den Weggang von Peter Kapp-
ler wurde die Expansion frs Erste eingestellt, um die Zukunft der
Brand zu bestimmen.

Peak Performance sponsert Hahnenkammrennen und
erffnet in Kitz
Im ehemaligen Ladenlokal von Sport Ober wurde auf 100 Qua-
dratmetern auf zwei Etagen der neueste Store der Ski- und Life-
stylemarke aus Schweden erffnet. Gleichzeitig wurde eine lang-
jhrige Partnerschaft mit dem Kitzbheler Hahnenkammrennen
bekanntgeben. Peak Performance wird ab 2013 der offzielle Be-
kleidungssponsor der weltweit bekannten Hahnenkammrennen.
Witty Knitters Kaschmir gesellt sich zu Jet Set
Hinter dem neuen Luxuslabel verbirgt sich ein Hamburger Team
aus Kaschmirliebhabern, welche eine langjhrige Erfahrung im
Modegeschft besitzen. Die Lden der Witty Knitters sind eine
Welt fr sich, einzigartig und emotional wie die Kaschmirmode
der Marke selbst. Nach der Erffnung des ersten Stores auf Sylt
im vergangenen Juni, folgten weitere in Hamburg (Flagship) und
Westerland, sowie seit Dezember 2011 in Kitzbhel auf ber 200
Quadratmetern Verkaufsfche.

Jet Set Boutique Vorderstadt, Kitzbhel
138
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
34
Investmentmarkt sterreich: Kaufhaus Tyrol
ausgezeichnet
.
Erffnung Kaufhaus Tyrol, Innsbruck
Kaufhaus Tyrol ausgezeichnet
Mit Gesamtinvestitionskosten von 155 Millionen Euro entstand mit
dem neuen Kaufhaus Tyrol das beste Einkaufszentrum Europas.
Diese Auszeichnung wurde dem neuen Shopping-Center von der
ICSC European Conference verliehen. Der Neubau, vom englischen
Stararchitekten David Chipperfeld geplant, bietet auf rund 33 000
Quadratmetern Platz fr 50 Shops. Investor ist die Signa Holding.

Kastner & Oehler investiert 40 Millionen
Das Grazer Vorzeigekaufhaus Kastner & Oehler investierte 40 Mil-
lionen Euro, um das bestehende Stammhaus auf eine Verkaufsf-
che von 40 000 Quadratmeter zu vergrssern.
Es ist ein Haus geworden, das seinesgleichen sucht: Mode auf
20 000 Quadratmetern, Sport auf 8 000 Quadratmetern, hoch-
wertige Parfmerie und Wohnen, dazu Gastronomie, ein Su-
permarkt, ein dm-Drogeriemarkt, ein Optiker, ein Friseur und
ein Mister Minit-Schlsseldienst alles unter einem Dach. Der
grsste Umbau seiner 138-jhrigen Firmengeschichte dauerte
zwei Jahre.
Bahnhof City West erffnet
Der neue Wiener Bahnhof City West wurde im November 2011
erffnet. Seit 2008 liefen die Umbauarbeiten, 200 Millionen Euro
wurden von der OEBB Immobilienmanagement GmbH investiert,
um Geschftsfchen, Bros und ein Motel One Hotel zu errichten.
Das 17 000 Quadratmeter grosse Einkaufszentrum, welches von
der ECE gemanagt wird, beherbergt 90 Geschfte und ist zu 100 %
vermietet. Die Frequenz betrgt ber 40 000 Passanten tglich.

Gerngross Investment: 40 Millionen Euro
Nach acht Monaten Bauzeit bei laufendem Betrieb wurde
das Traditionskaufhaus Gerngross an der Mariahilfer Strasse
nach einem 40 Millionen Euro Umbau feierlich erffnet. Auf ei-
ner Verkaufsfche von insgesamt 30 000 Quadratmetern befn-
det sich eine der renommiertesten Shopping-Adressen Wiens.
139
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Bahnhof City, Wien West
Gerngross Kaufhaus Mariahilfer Strasse ,Wien
Nachdem das Gebude Anfang 2004
fr 112,3 Millionen Euro den Besitzer
gewechselt hatte (vormals Palmers-
Gruppe), wurde der Beschluss gefasst,
das Kaufhaus zu sanieren und neu zu
strukturieren. Im Jahr 2005 schrieb die
neue Grundstckseigentmerin Deka
Immobilien Investment GmbH einen Ar-
chitekturwettbewerb aus, aus dem das
Grazer Bro Love Architects als Sieger
hervorging.

Otto bernimmt Mehrheit beim dez
Einkaufszentrum in Innsbruck
Vor sechs Jahren war der deutsche Han-
delsriese von Alexander Otto, welcher
mit der ECE Europas grsste Einkaufs-
zentren-Gesellschaft besitzt, mit einem
Viertel beim Einkaufszentrum dez ein-
gestiegen. Zum Jahreswechsel stockte
Otto ber eine Investmentgesellschaft
auf 50,1 % auf. Hannes Hess, bisher
Mehrheitseigentmer, hlt die restli-
chen 49,9 %. Im Zuge des Deals wird
das Kapital des dez aufgestockt, nur ein
kleinerer Teil fiesst an die Privatstiftung
von Hess. ber das Volumen der Trans-
aktion wurde Stillschweigen vereinbart.
Hess (62), der das dez 1986 als Allein-
geschftsfhrer bernommen hat, wird
sich 2012 vom Tagesgeschft zurck-
ziehen. Er werde sich knftig verstrkt
auf die strategische Ausrichtung und
die Immobilienentwicklung am Standort
konzentrieren, kndigt Hess an.
Nach zwei Investitionswellen im Aus-
mass von insgesamt 40 Millionen Euro
verfgt das dez heute ber 123 Shops
mit einer Verkaufsfche von 24 800
Quadratmetern. Der Umsatz im dez be-
lief sich zuletzt auf 169 Millionen Euro.
Insgesamt 7,5 Millionen Besucher wur-
den gezhlt.
140
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
35
Shopping-Center: G3 - letzte Neuentwicklungen
auf grner Wiese
.
G3 Shopping Resort Gerasdorf
Europark Shopping Center, Salzburg
Aufgrund der bereits vorhandenen hohen Verkaufsfchendichte
werden in Zukunft vor allem bestehende Shopping-Center reno-
viert bzw. erweitert. Zuknftige Neuentwicklungen wird es vor al-
lem in Innenstdten und Peripheriegebieten der Grosstdte geben.
Letzte grosse Neuentwicklungen auf grner Wiese - G3
Shopping-Center in Gerasdorf.
Mit dem G3 wird im Frhjahr 2012 ein Einkaufszentrum erffnet,
das in sterreich gleich in mehrfacher Hinsicht einmalig ist. Das
Projekt, das am Knotenpunkt dreier wichtiger Verkehrsverbindun-
gen (S1, A5, B7) liegt und von einem Einzugsgebiet, das bis zu den
Nachbarregionen sterreichs und dem Wiener Raum nrdlich der
Donau reicht.
Das G3 nicht nur das grsste in einer Bauphase errichtete Ein-
kaufszentrum sterreichs, sondern auch das grsste, das jemals
eine Umweltvertrglichkeitsprfung durchlaufen hat. Auch sei-
ne Architektur, die Kundenorientierung und die umweltbewusste
Bauweise suchen bei Projekten dieser Grssenordnung in ster-
reich ihresgleichen.
Die Bezeichnung G3 weist darauf hin, dass es in Gerasdorf nicht
um ein einziges Gebude geht, sondern gleich drei Gebudekom-
plexe zusammen das Ressort bilden: Das Einkaufszentrum, das
Fachmarktzentrum und der Bau- und Gartenmarkt Hornbach.
Rund 200 Shops auf 70 000 Quadratmetern vermietbarer Flche
wird G3 beherbergen. Neben internationalen Branchenleadern und
einem bunten Branchenmix der Marktfhrer sterreichs sollen re-
gionale Betreiber und regionale Angebote das G3 Shopping auch
zu einem Marktplatz der Region machen.
141
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Superdry Werbung, Salzburg
Donauzentrum Wien

Die gesamte Bruttogeschossfche erstreckt sich ber 100 000
Quadratmeter, die vermietbare Flche des Einkaufszentrums be-
trgt 58 000 Quadratmeter, die des Fachmarktzentrums 12 000
Quadratmeter. 4 000 Parkpltze sind vorhanden, ein Teil davon in
einer Tiefgarage gelegen.
Mietpreisspiegel Einkaufszentrum (Quelle: EHL Research)
Lage Nettomiete Preistrend
EUR/m
2
/Monat
A-Lage: 40-200 Leicht steigend
SCS, Donauzentrum
B-Lage:
Q19, SCN, LugnerCity, 14-45 Stabil
Zentrum Simmering
C-Lage:
Interspar Sandleitengasse,
Arcade Meidling, 8-15 Leicht sinkend
Zentrum Hernals
142
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Sillpark, Tirol
Hollister in sterreich angekommen
Die ersten beiden Filialen des US-Modelabels Hollister wurden am
1. Dezember 2011 im Murpark in Graz, sowie dem Europark in Salz-
burg auf jeweils rund 700 Quadratmetern erffnet. Markus Wild,
Chef der SES Spar European Shopping-Centers sagte: Um die
erste Erffnung hat es einen regelrechten Wettlauf der Shopping-
Center gegeben, es macht uns stolz, dass wir die Ersten sind!
Eine Woche spter erffnete der dritte Hollister-Store im Donau-
zentrum in Wien auf 400 Quadratmetern.

Austria, Salzburg, Superdry
Im Europark Salzburg erffnete der erste Superdry Store ster-
reichs seine Ladentren. Das britische Mode-Trendlabel hat sich
entschlossen, nach Berlin und Mnchen in sterreich seinen ers-
ten Flagship Store im Salzburger Shopping-Center einzurichten.
Der Superdry-Shop im Europark bietet auf einer Verkaufsfche
von 250 Quadratmetern im Erdgeschoss die gesamte Produktpa-
lette der Marke an.

Hunkemller und G-Star kommem ins Donauzentrum
Der niederlndische Wscheflialist Hunkemller hat am 4. No-
vember im Wiener Donauzentrum seine erste Filiale in sterreich
erffnet. Der Dessous-Anbieter mchte bis Ende 2012 die Anzahl
der sterreichischen Shops auf insgesamt zehn erhhen. Der Store
ist 140 Quadratmeter gross.
Mit einem Franchisenehmer erffnet die Denim-Marke G-Star Raw
ebenfalls im Donauzentrum. Der neue Shop liegt in bester Lage di-
rekt am Haupteingang des Centers und verfgt ber eine Verkaufs-
fche von 295 Quadratmetern.

Primark kommt nach sterreich
Die irische Kaufhauskette erffnete im September 2011 im Tiro-
ler Einkaufszentrum Sillpark die erste Filiale in sterreich. Pri-
mark bietet modische Kleider, Rcke, Hosen oder Accessoires zu
Preisen an, die noch deutlich unter jenen der (Billig-)Konkurrenz
liegen. Auch die Verkaufsfchen des Billighndlers sind vielfach
grsser als jene der Konkurrenz. Im Flagship Store in der Londoner
Einkaufsstrasse Oxford Street gibt es beispielsweise 100 Kassen.
Primark hat derzeit eines der zugkrftigsten Konzepte im Textil-
handel, sagt Marcus Wild, Chef des zu Spar gehrenden Einkaufs-
zentrumbetreiber SES, der den Sillpark in Innsbruck betreibt.

Die irisch-britische Kette, mit einem Vorjahresumsatz von 3,2
Milliarden Euro im Vorjahr, expandiert in Europa und hat in
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Deutschland in den vergangenen beiden Jahren bereits sieben Fi-
lialen aufgebaut. Fnf bis sechs Standorte sind in sterreich ge-
plant - zwei bis drei davon im Umkreis von Wien. Noch unbesttigt
ist ein Standort im neuen Einkaufszentrum Gerasdorf bei Wien,
das Anfang 2012 erffnet. Dem Vernehmen nach ist Primark mit
den zehn grssten Einkaufszentren sterreichs im Gesprch.
Kappdahl mit sterreichischer Premiere
Der schwedische Modeflialist Kappahl plant fr den Herbst 2012
die Expansion nach sterreich. Der erste Laden (800 Quadrat-
meter) des Billiganbieters fr die ganze Familie soll im Ikea Haid
Center bei Linz erffnet werden. Weitere fnf bis sechs Geschfte
sollen innerhalb der nchsten zwlf Monate folgen, teilt Hans Jep-
son, Vice President Expansion mit. Langfristig sind 50 Filialen in
sterreich geplant.
Bahnhof Shopping-Center sehr gefragt
Das beherrschende Thema sind sicher die neuen Einkaufszentren
an den grossen Wiener Bahnhfen, wie dem Westbahnhof, dem
Zentralbahnhof und Wien Mitte, die zu einer deutlichen Auswei-
tung des Flchenangebots fhren wird.
Bereits die Frhphase der Vermarktung zeigte, dass die Bahnhofs-
Einkaufszentren eine starke Konkurrenz zu den Einkaufszentren
am Stadtrand und im Umland darstellen werden. Es gibt einen
starken Trend zu stdtisch eingebundenen Shopping-Centern, wo
die Vorteile mit den Annehmlichkeiten des Einkaufens in der Stadt
verbunden werden. Damit wird ein echter Zusatznutzen fr die
Konsumenten geschaffen. Es kann davon ausgegangen werden,
dass alle drei grossen Bahnhofs-Einkaufszentren absolute Spit-
zenmieten generieren werden.
Shopping-Center sterreich
Rank Shopping-Center Stadt GLA x 1000 m2 Erffnung Anzahl Geschfte
1 Shopping City Sd Vsendorf 132 1976 330
2 Donauzentrum Wien 129 1975 260
3 Center West Graz 94 1989 60
4 Shopping City Seiersberg Seiersberg 85 2003 200
5 Pluscity Pasching 70 1989 200
6 Haid Center Haid 63 1991 58
7 Europark Salzburg 51 1997 130
8 UNO Shopping Leonding 44 1990 80
9 Messepark Dornbirn 41 1987 65
10 ATRIO Salzburg 39 2007 75
11 Stadion Center Wien 26 2007 63
12 Shopping-Center Nord Vienna 26 1989 80
13 Sdpark Klagenfurt 23 1998 85
14 City Center Amstette Amstetten 23 2001 70
15 Fischapark Wiener Neustadt 21 1996 46
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
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sterreichische M&A Deals:
Don Gil gibt es nicht mehr
.
Gerry Weber Store
Stiefelknig Geschft
Don Gil gibt es nicht mehr
Die insolvente Textilhandelskette DON GIL (29 Filialen) wurde fr
7,3 Millionen Euro vom deutschen Modekonzern Gerry Weber In-
ternational AG bernommen. Mit dieser bernahme hat sich Gerry
Weber die Mglichkeit erffnet, die Expansion in sterreich neben
den bereits bestehenden 23 eigenen Geschften schneller als ge-
plant umzusetzen. Don Gil musste Insolvenz anmelden, da der ita-
lienische Mutterkonzern Mariella Burani Fashion Group zahlungs-
unfhig wurde. Die Gesamtschulden von Don Gil beliefen sich auf
35 Millionen Euro.

Leder & Schuh kauft Stiefelknig
Der Eigentmer der Grazer Schuhhandelskette Stiefelknig, die
BAWAG Bank, hat das Unternehmen an den sterreichischen
Marktfhrer Leder & Schuh AG aus Graz verkauft. ber den Kauf-
preis wurden keine Angaben gemacht. Das Stiefelknig-Filialnetz
umfasst 66 Lden, davon 54 in sterreich, der Rest in Slowenien,
Kroatien und der Slowakei.
Zur Leder & Schuh AG gehren die Formate Corti, Dominici, Huma-
nic, Jello und Shoe4You mit mehr als 350 Lden in elf Lndern.
Davon befnden sich mehr als die Hlfte in Deutschland, Bulgari-
en, Kroatien, Polen, Rumnien, Slowenien, Tschechien, Ungarn, der
Schweiz und der Slowakei. Der Umsatz der Leder & Schuh AG be-
trug im Geschftsjahr 2010 542,9 Millionen Euro.

Berggruen legte neues Angebot fr Kaufhof vor
Kurz vor Weihnachten 2011, vor der entscheidenden Aufsichtsrats-
sitzung der Metro-Gruppe, bei der es um den mglichen Verkauf
der Kaufhof-Huser geht, hat Bieter Nicolas Berggruen zusammen
mit der Immobilieninvestoren-Gruppe Blackstone ein verbessertes
Angebot vorgelegt. Es beinhaltet nicht nur einen hheren Preis fr
die Warenhausgruppe, sondern macht deutlich, dass Berggruen an
Kaufhof mit eigenem Management und einem eigenen Mitarbeiter-
stamm festhalten will. Ein Sprecher der Berggruen-Holding best-
tigte auf Nachfrage von Handelsblatt Online das neue Angebot.
Damit kommt erneut Bewegung in die Verhandlungen um Kauf-
hof. Berggruen drfte nun darauf hoffen, Einblick in die Bcher
von Kaufhof zu erhalten. Bislang hatte einzig die sterreichische
Immobilienfrma Signa eine vertiefte Unternehmensprfung der
Kaufhof-Gruppe durchgefhrt und anschliessend ein detailliertes
Angebot vorgelegt. Es soll bei rund zwei Milliarden Euro fr die Wa-
renhuser gelegen haben.
Signa-Chef Rene Benko hat allerdings das Problem, dass gegen
ihn ein Ermittlungsverfahren der Staatsanwaltschaft Wien wegen
des Verdachts auf Geldwsche luft. Solange dieser Verdacht von
Seiten der Strafverfolgungsbehrden nicht zu den Akten gelegt
wird, drfte der Verkauf an ihn auf Eis liegen.

Wiener Staatsanwlte brauchen mehr Zeit
Die Wiener Staatsanwaltschaft schloss ihre Geldwsche-Er-
mittlungen gegen den Kaufhof-Bieter Ren Benko nicht mehr vor
Weihnachten 2011 ab. Ein Gutachten des sterreichischen Bun-
deskriminalamtes komme zu dem Schluss, dass die Geldwsche-
Vorwrfe gegen Benko wahrscheinlich nicht zu halten seien. Die
Staatsanwaltschaft Wien lsst sich bei den Ermittlungen gegen
Ren Benko von den Geldwsche-Experten des sterreichischen
Bundeskriminalamtes (BKA) untersttzen.
Ren Benko
145
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
EUROPA ist ein Erdteil, der sich ber das westliche Fnftel der
eurasischen Landmasse erstreckt. Obwohl es geographisch gese-
hen ein Subkontinent ist, der mit Asien zusammen den Kontinent
Eurasien bildet, wird es historisch und kulturell begrndet meist
als eigenstndiger Kontinent betrachtet. Mit ber 700 Millionen
Einwohnern gehrt Europa zu den dichter besiedelten Teilen der
Erde.
Die fortschreitende Internationalisierung des Einzelhandels bleibt
ein wichtiger Trend. Sowohl Hndler als auch Investoren suchen
zunehmend auch ber ihre Landesgrenzen hinaus nach interes-
santen Geschftsoptionen. Viele Hndler sehen in der internati-
onalen Expansion den einzig wirksamen Weg aus der weltweiten
Wirtschaftskrise. Beide Gruppen zeigen Interesse an den besten
Standorten. Das sorgt fr mehr Vielfalt in den Stdten, denn auch
immer mehr Immobilieninvestoren sind wieder bereit, an weniger
etablierten Mrkten zu investieren, insbesondere an den aufstre-
benden Mrkten. Whrend einige weniger risikoscheue Anleger be-
reit sind, ihrem Beispiel zu folgen, verlsst sich die Mehrheit der
Investoren auf die grossen, ausgereiften Mrkte.
Einzelhndler strukturieren derweil ihre Shops um und passen sie
an ihre vernderten Betriebsstrategien an, um die Kundenzufrie-
denheit zu erhhen und ihr Multi-Channel-Angebot weiter auszu-
bauen. Insbesondere die Bereiche M-Commerce und E-Commerce
sind zu entscheidenden Wettbewerbsfaktoren geworden. Keine
Einzelstrategie kann an allen Mrkten gleichermassen erfolgreich
sein. Allen Mrkten gemeinsam ist aber, dass eine effziente, gut
platzierte und unbersehbare Prsenz in den Stdten unerlsslich
fr den Erfolg eines Unternehmens ist. Hndler sehen sich hier al-
lerdings mit Problemen konfrontiert: Die Bauttigkeit stagniert, die
Mieten steigen. In sekundren Lagen verhlt es sich genau umge-
kehrt. Das Angebot steigt vielerorts noch immer, whrend die Mie-
ten weiter unter Druck stehen.
Europa
.
146
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012 F
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147
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
trgt offziell den Namen New Bond Street und der sdliche, wel-
cher auf die Piccadilly fhrt, heisst Old Bond Street. Die Old Bond
Street ist etwa halb so lang wie die New Bond Street. Der an der
Querstrasse Burlington Gardens an die Old Bond Street angren-
zende Teil der New Bond Street ist eine ca. 200 Meter lange Fuss-
gngerzone.

Russischer Schmuckdesigner Maxim Voznesensky erff-
net ersten Store in Grossbritannien
Der Luxus-Juwelier hat einen Mietvertrag fr einen Store an der
Old Bond Street, zwischen De Beers und Etro und direkt gegenber
von Dolce & Gabanna und Alexander McQueen, unterschrieben.
Vertragsdauer: 18 Jahre. Maxim Voznesensky sicherte sich den 66
Quadratmeter grossen Store gegen eine Kautionszahlung in Hhe
von ber 1 Millionen Pfund und zu einem Mietpreis von 225 000
Pfund pro Jahr.
Die Schmuckmarke wurde in Russland nach ihrer Grndung durch
Irina Dorofeyeva und Maxim Voznesensky im Jahr 1998 ursprng-
lich als Juwelier-Theater eingefhrt. Es gibt bereits einen Store in
Moskau.
Etro zog in eigenes, denkmalgeschtztes Gebude
Im August 2011 erffnete Etro zwischen Maxim Voznesensky und
Cartier sowie gegenber von Tods und Alexander McQueen ein
neues Geschft, nachdem der 1997 erffnete und 300 Quadratme-
ter grosse Store zu klein wurde. Vorgnger war die Galerie Agnew
and Sons. Das Geschft verfgt ber 600 Quadratmeter.

Cartier-Immobilie mit 3,1 % Rendite verkauft
Der Cartier-Store in der Old Bond Street konnte fr rund 18 Millio-
LONDON ist die Hauptstadt Englands und des Vereinigten Knig-
reiches. Das heutige Verwaltungsgebiet mit den Stadtbezirken
entstand am 1. April 1965 mit der Grndung von Greater London.
In dem Verwaltungsgebiet Greater London leben 7,8 Millionen
Menschen, davon 2,9 Millionen in den 13 Stadtbezirken von Inner
London. London ist damit die bevlkerungsreichste Stadt der Eu-
ropischen Union. Der Ballungsraum hat 8,3 Millionen Einwohner.
Im Stadtgebiet, der Metropolitan Area, lebten im Jahre 2001 etwa
14 Millionen Menschen.
London ist eines der wichtigsten Kultur-, Finanz- und Handelszen-
tren der Welt (Weltstadt). Das Stadtgebiet von Greater London, das
in Inner und Outer London unterteilt ist, gliedert sich in insgesamt
33 Stadtbezirke (London boroughs), darunter die City of London
und die City of Westminster.
Showtime in London
In London will das West End mit dem noblen Stadtteil Mayfair Pa-
ris, Mailand, New York und Tokio als Standort fr Luxus-Shopping
toppen. Die New West End Company (NWEC), zustndig fr das
Marketing rund um die Bond Street, Jermyn Street, Oxford Street
und Regent Street, hat die Kampagne London Luxury gestartet.
Von den insgesamt 600 Einzelhndlern, die NWEC reprsentiert,
sind rund 300 Luxus-Stores, die rund um die Bond Street angesie-
delt sind.
Bond Street im Stadtteil Mayfair in London ist eine der teuers-
ten Einkaufsstrassen der britischen Metropole. Ihren Namen hat
sie von Sir Thomas Bond, einem Bauunternehmer, der das um die
Strasse gelegene Stadtviertel im 17. Jahrhundert entwickelte. Der
nrdliche Teil der Strasse, welcher in die Oxford Street mndet,
37
London, Forever 21 zahlt Rekord-Key-Money
von 17 Millionen Euro
.
Blick auf die Tower Bridge, London
148
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
nen Pfund an den irischen Geschftsmann und Rennpferdbesitzer
JP McManus und den irischen Immobilieninvestor Aidan Brooks
verkauft werden das entspricht einer Rendite von ca. 2,8 %.
Die Immobilie wurde im Jahr 1999 zu einem Mietpreis von 540 000
Pfund pro Jahr fr 20 Jahre an Cartier vermietet. Der BA Pension
Fund wollte die Immobilie ursprnglich zu 16,5 Millionen Pfund
verkaufen, sodass die Rendite bei 3,1 % gelegen htte.
Gucci in neuem Gewand
Sechs Huser weiter rechts erffnete Gucci an der Ecke zur Staf-
ford Street im November 2011 sein komplett neu umgebautes Lon-
doner Flaggschiff auf 685 Quadratmetern.
Prada-Immobilie verkauft
Der Prada-Store an der Old Bond Street gegenber von Gucci und
Yves Saint Laurent wurde fr rund 32 Millionen Pfund an einen
thailndischen Privatkunden der Vermgensverwaltungsgesell-
schaft Square Bay verkauft. Die Rendite der Transaktion betrgt
3,15 %. Die monatlichen Gesamtmieten liegen bei mehr als 1 Mil-
lionen Pfund. Das Gebude mit 1 220 Quadratmetern Gewerbef-
che ist bis 2022 an Prada vermietet.
New Bond Street: Mietrekord von 965 Pfund pro Quadrat-
fuss und 1,9 Millionen Pfund Key Money
Piaget hatte vor zwei Jahren den neuen Mietrekord mit 745 000
Pfund Miete (965 Pfund pro Quadratfuss) aufgestellt. Das so ge-
nannte Premium war 1,9 Millionen Pfund an den Eigentmer
Brooks, welcher damit den Vormieter Bulgari auszahlte.
Erster Churchs Ladies Store
Jngster Neuzugang an der New Bond Street: eine englische
Schuhmarke mit 336 Jahre langer Tradition. Churchs erffnete die
erste Damenboutique weltweit auf 3 Etagen mit 75 Quadratmetern
im September 2011.
Piaget New Bond Street, London
Etro Old Bond Street, London
Gucci Bond Street, London
149
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Die neue Filiale mit klassischem Interieur aus Kirschholz fhrt
ausschliesslich Damenschuhe und Accessoires. Churchs ist sei-
nem Design-Credo treu geblieben und hat weiter ausschliesslich
fache Schnrschuhe und Brogues im Angebot, die speziell auf den
weiblichen Fuss zugeschnitten sind.
Solange Azagury-Partridge
Die ehemalige Kreativdirektorin des Pariser Schmuckmachers
Boucheron liefert mit ihrem eigenen Label aussergewhnliche
Schmuckstcke mit Pop-Art-Charme. Die Britin mit dem nicht
ganz einfach auszusprechenden Namen hat bereits vor 21 Jahren
ihr eigenes Schmucklabel lanciert. 1995 erffnete sie ihren ersten
Shop in Notting Hill. Ende 2010 wurde das neue Geschft auf 300
Quadratmetern im ehemaligen Store von Lalique gegenber von
Louis Vuitton und direkt neben Churchs erffnet.
Louis Vuitton-Chef kauft Londoner NAMA-Immobilien
Der Londoner Store wurde erst vor kurzem nach drei Jahren Umbau
und einer Investition von 35 Millionen Euro neu erffnet. Das Ge-
schft bertrifft mit ber 1 500 Quadratmetern Verkaufsfche alle
bisherigen Lden der Marke an luxuriser Ausstattung.
Der Geschftsfhrer der Luxus-Marke Louis Vuitton Mot Hen-
nessy hat in London drei Objekte gekauft, die im Mittelpunkt eines
Rechtsstreits zwischen der National Asset Management Agency
und dem Bauunternehmer David Daly standen. Ende Dezember
2011 hatte Bernard Arnault erklrt, die Immobilien an Londons ex-
klusivster Shopping-Meile, der New Bond Street, fr 300 Millionen
Pfund (358 Millionen Euro) kaufen zu wollen.
Arnault ist nach Angaben des Wirtschaftsmagazins Forbes mit ei-
nem geschtzten Vermgen von 41 Milliarden US-Dollar (31 Milli-
arden Euro) der reichste Mann Frankreichs. Das Geschft wurde
bereits in die Wege geleitet, als die Entscheidung des Gerichts im
Rechtsstreit um die bernahme von Krediten im Wert von 457 Mil-
lionen Euro zwischen Daly und seiner Familie und der NAMA noch
ausstand. Dem Handelsgericht Dublin wurde gestern mitgeteilt,
man habe sich aussergerichtlich geeinigt und der Verkauf knne
somit abgewickelt werden.
In der New Bond Street 17-20 befndet sich der Londoner Flagship-
Store von Louis Vuitton. Die beiden anderen Immobilien sind an
den amerikanischen Lederwarenhndler Coach und den Luxus-
Schreibwarenhersteller Smythson vermietet.
Chanel zahlt 7 Millionen Pfund fr Nicole Farhi Store
Das Pariser Fashion Haus Chanel bernahm das Geschft von
Nicole Farhi auf rund 1000 Quadratmetern gegenber dem neu-
en Louis Vuitton Maison. Der Mietvertrag luft noch 25 Jahre und
kostet die Franzosen jhrlich 2,35 Millionen Pfund. Das ist kein
neuer Rekord fr die Strasse, aber ein hoher Betrag fr das grosse
Geschft.
Solange Azagury-Partridge New Bond Street, London
Louis Vuitton Maison New Bond Street, London
150
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Rockstars und Royals bei Tory Burch
Direkt neben Miu Miu waren im Januar 2011 bei der Erffnung des
neuen Londoner Tory-Burch- Ladens unter anderem Eliza Doolittle,
Jacquetta Wheeler und Jade Williams anwesend. Auch Prinzessin
Tatiana und Prinz Nikolaos von Griechenland, Grfn Debonaire von
Bismarck und ihr Sohn Nikolai gaben der Erffnung das gewisse
aristokratische Element. Dieser zweite europische Store ist ber
420 Quadratmeter gross.
Hublot investiert weiter in grosse Adressen des Luxus-
shoppings
Im Juni 2011 erffnete Hublot auf rund 100 Quadratmetern in bes-
ter Lage der New Bond Street im ehemaligen Geschft von Furla
neben dem Modelabel Anne Fontaine und der Galerie Green. Es
war damals die 36. Boutique nach den Erffnungen in Paris, New
York, Beverly Hills, Miami und Ginza.
Nicole Farhis neuer Flagship-Store
Das Londoner Mode-Label Nicole Farhi ist nach 17 Jahren an der
Bond Street in einen neuen Flagship-Store an der unweit gelege-
nen Conduit Street, Ecke Old Bond Street umgezogen. In dem pro-
minenten Eckgebude mit sechs Etagen prsentiert Nicole Farhi
auf 660 Quadratmetern ihre Kollektion. Vormieter war das Mode-
label Krizia.

Miuccia Prada lud zu einer glamoursen Dinner-Party
Im Londoner Lancaster House an der Ecke Bruton Street feierte
Prada die Erffnung des neuesten Miu Miu-Flagship-Stores. Die
Erffnungsparty im Dezember 2010 zog zahlreiche Stars und Mo-
de-VIPs an, darunter Jessica Alba, Lily Allen und Caroline Sieber.
Der neue Flagship-Store in der Bond Street bietet auf zwei Etagen
und ber 370 Quadratmetern alles, was das Modeherz begehrt.
Former Nicole Farhi Store New Bond Street, London
Nicole Fahri Conduit Street, London Curchs New Bond Street, London
151
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Miu Miu Flagship Store Bond Street, London
Fendi mit neuem Flagship-Store und europi-
schem Headquarter
Das italienische Modehaus Fendi hat die Flche von
Mallett Antiques fr eine 1,7 Millionen Pfund Key Money
bernommen und wird voraussichtlich in der zweiten
Jahreshlfte 2012 erffnen. Der Vermieter, Jaymount
Investments, hat die Miete neu auf rund 1,2 Millionen
Pfund fr die zirka 1 000 Quadratmeter grosse Immo-
bilie festgesetzt. Das Key Money aus dem Verkauf des
Mietvertrags an Fendi wird genutzt, um die Sanie-
rungskosten in den neuen Rumen zu decken. Mallett
hatte im Jahr 2008 beschlossen, den Mietvertrag nach
einer Mieterhhung von 30 % nicht zu verlngern.
Missoni spendet an Hope Foundation
Drei Huser rechts von Mallet hatte das italienische
Modehaus Missoni Ende Juni 2011 die Erffnung sei-
nes zweiten britischen Stores auf 3 Etagen und 325
Quadratmetern Gesamtfche gefeiert. Zur Feier der
Tory Burch New Bond Street, London
152
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Coach New Bond Street, London Tory Burch New Bond Street ,London
Neuerffnung wurde eine limitierte Sonderedition einer Umhn-
getasche, die ausschliesslich in dem New-Bond-Street-Store
verkauft wurde, erstellt. Der gesamte Erls aus dieser Aktion wur-
de an die Hope Foundation gespendet, deren Schirmherrin Bella
Freud ist.

Coach kommt mit erstem Store nach Europa
Gegenber von Missoni hat der US-Accessoires-Filialist Coach an
der New Bond Street seinen ersten europischen Store erffnet.
Im ehemaligen Mulberry-Geschft bietet das New Yorker Unter-
nehmen auf zwei Etagen mit rund 690 Quadratmetern sein Sorti-
ment an.
Neuer Flagship-Store von Mulberry in New Bond Street
Nach 2-jhriger Zusammenarbeit mit dem Universal Design Studio
wurde der 500 Quadratmeter grosse Laden im Dezember 2010 zwi-
schen F. Pinet und Emporio Armani erffnet. Ein Hingucker ist der
ber 8 Meter lange Kassentisch aus poliertem Messing.
Car Shoe erffnet seinen ersten Flagship-Store in Gross-
britannien
Das neueste Geschft des Prada-Konzerns auf der New Bond
Street umfasst eine Gesamtfche von etwa 105 Quadratmetern.
Es befndet sich gegenber von Mulberry und Emporio Armani und
wurde zuvor von Miu Miu genutzt.
Car Shoe New Bond Street, London
153
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Hublot New Bond Street, London
Victorias Secret kommt nach Europa
Den Standort des ersten europischen Victorias-
Secret-Stores wird der US-Wscheflialist im Frh-
jahr 2012 auf der Bond Street an der Ecke Brooke
Street erffnen. Victorias Secret hatte den Start in
Grossbritannien im Sommer 2010 angekndigt. Im
Londoner Store werden auf rund 1 500 Quadratme-
tern das gesamte Wsche- und Kosmetikangebot
der Marke prsentiert. Vormieter war die Silver Ga-
leries. Weitere Filialen in britischen Shoppingcen-
tern sind geplant.
Core Spirit erffnet Flagship-Store
Die Modemarke Core Spirit hat ihren ersten Flag-
ship-Store im Frhjahr 2011 an der New Bond Street
erffnet, direkt neben Kronometry, Victorinox und
Calvin Klein. Der Shop hat 424 Quadratmeter auf
zwei Etagen und die Miete liegt bei 370 000 Euro.
Mount Street von immer grsserem Interesse
Die Grosvenor Group Ltd., ein Unternehmen der
Familien-Trusts des Duke of Westminster, hat die
Mount Street in Mayfair zu einer Top-Adresse fr
Designer-Boutiquen gemacht. Bekannte Beispiele
sind Christian Louboutin, Marc Jacobs und Vivienne
Westwood.

Mulberry New Bond Street, London
Victorias Secret Models
154
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Mackintosh, das traditionsreiche Raincoat-Label, er-
ffnete im Januar 2011 seinen Flagship-Store in der
104 Mount Street in London. Der Mantelspezialist ver-
fgt im neuen Geschft ber eine Verkaufsfche von
rund 90 Quadratmetern, verteilt auf zwei Stockwerke.

Carolina-Herrera-Boutique in London erffnet
Die amerikanische Modedesignerin Carolina Herrera
hat in Londons Stadtteil Mayfair an der 120 Mount
Street eine Boutique ihrer Lifestyle-Marke CH Caro-
lina Herrera erffnet. Die 185 Quadratmeter grosse
Boutique prsentiert auf zwei Etagen DOB, HAKA und
Kindermode des Lifestyle-Labels neben luxurisen
Accessoires und Schuhen.
Die Oxford Street gilt als die bedeutendste und be-
kannteste Einkaufsstrasse von London und eine der
umsatzstrksten in Europa. Sie liegt im Norden des
Stadtteils Mayfair und erstreckt sich zwischen dem
Marble Arch im Westen und dem St Giles Circus im
Osten. Mit ber 200 Millionen Besuchern pro Jahr,
mehr als 300 Geschften und 500 000 Quadratmetern
Verkaufsfche, ist die Oxford Street auch die beleb-
teste Strasse in London. Die Erffnungen von Deben-
hams und Selfridges im Jahr 1909 markierten den An-
fang der Strasse als Shopping-Street.
Core Spirit Flagship Store New Bond Street, London
Loewe Flagship Store Mount Street, London
155
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Mount Street Mayfair, London
Desigual zahlt Rekordmiete an der Oxford Street
Das waren die Headlines in den Tageszeitungen Londons. Desigual
bernahm den Disney Store des Vermieters Prupim, welcher zwi-
schen F-21 und H&M gelegen ist, mit einer Jahresmiete von 1,5
Millionen Pfund und erffnete im Sommer 2011. Die bisherige Mie-
te von Disney war 540 Pfund pro Quadratfuss, die Hchstmiete an
der Oxford Street lag bei 615 Pfund und die neue Miete von Desi-
gual gibt nun die Messlatte von 710 Pfund vor. Nun befrchten die
Nachbarn, dass sie mit dieser Spitzenmiete beim nchsten Rent
Review unter Druck gesetzt werden knnen.
Der Schuhhndler Footlocker, welcher auch einen Store auf der
Oxford Street betreibt, soll nun anstatt 1,8 Millionen Pfund neu 2
Millionen Pfund Jahresmiete an den Vermieter London Land aus
Hongkong bezahlen.
F-21 zahlt Rekord-Key-Money von 17 Millionen Euro
Forever 21 erffnete im Juli 2011 sein erstes Geschft an der Ox-
ford Street im ehemaligen HMV Entertainment Store auf 3250 Qua-
dratmetern. Es wurde eine Ablsesumme von rund 13,75 Millionen
Pfund (etwa 17 Millionen Euro) bezahlt. Der jhrliche Mietzins be-
trgt 3,25 Millionen Euro mit einer festen Vertragslaufzeit von 15
Jahren.
Disney erffnet neu auf doppelt so grosser Flche
Einen Block weiter in Richtung Oxford Circus erffnete Disney den
neuen Store neben Debenhams Ende Mai 2011. Auf 2 Etagen und
Desigual Oxford Street, London
156
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
4000 Quadratmetern ist dies der grsste Flagship-Store Europas
und der zweitgrsste Store weltweit. Die ersten Mickey- und Min-
nie-Maus-Fans versammelten sich schon um 7 Uhr morgens vor
dem Geschft.
Coolway mit erstem Store ausserhalb Spaniens
Das spanische Schuhbrand Coolway hat seinen ersten UK Shop
an der Oxford Street in London erffnet. Der Flagship-Store, der
erste ausserhalb von Spanien, bietet ber 400 Quadratmeter Ver-
kaufsfche.
Forever 21 Oxford Street, London
Primarks zweiter Store an Oxford Street
Neben dem Geschft am Oxford Circus wird Primark im Laufe des
Jahres 2012 am stlichen Ende der Oxford Street in dem ehema-
ligen Virgin Megastore mit 7900 Quadratmetern ein zweites Haus
auf der Einkaufsmeile erffnen. Man kann davon ausgehen, dass
mit diesem Schachzug die Tottenham Court Road nun weiterent-
wickelt wird.
Am letzten Samstag im November 2010 hatte das 6500 Quadrat-
meter grosse Flaggschiff von Primark in der Nhe des Hyde Park
mit einem Umsatz von 820 000 Pfund an einem einzigen Tag einen
neuen Rekord erzielt. Das Haus soll rund 3 Millionen Pfund jhrlich
umsetzen.
Die Regent Street in London ist eine Haupteinkaufsstrasse und
Verkehrsader im West End der Stadt. Sie fhrt nrdlich vom Wa-
terloo Place als Lower Regent Street zum Piccadilly Circus und
hinter dem Platz als The Quadrant und dann als Regent Street wei-
ter bis zum Oxford Circus.
Mit 750 Millionen Pfund ist das Investment-Programm von The
Crown Estate zur Sanierung der Regent Street das ehrgeizigste
Projekt. The Crown Estate verwaltet Gewerbeimmobilien aus dem
ehemaligen Besitz der britischen Krone.
Hollister kommt auf Regent Street und zahlt 10 Millionen
Pfund
Die Gerchtekche brodelt, dass Abercrombie & Fitch fr das ehe-
malige National-Geographic-Geschft an der Regent Street 10
Millionen Pfund Ablsesumme bezahlt haben soll. Das Geschft
Disney Oxford Street, London
157
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Primark Oxford Street, London
befndet sich am unteren Teil der Regent Street in der Nhe des
Piccadilly Circus gegenber von Uniqlo und Moss Bross. Die Erff-
nung soll noch vor den Olympischen Spielen auf 3 Etagen mit 1600
Quadratmetern stattfnden.
Superdry kommt ebenfalls auf die Regent Street und
zahlt 12 Millionen Pfund
Die Super Group hat das ehemalige Geschft von Austin Reed fr
einen neuen Rekordbetrag von 12 Millonen Pfund an der Regent
Street bernommen und muss bei einer Miete von 2,5 Millionen
Pfund im Jahr nun einige Pullover verkaufen. Die Erffnung war auf
einer Gesamtfche des Ladenlokals von 5500 Quadratmeter be-
reits im Dezember 2011.
Austin Reed zieht um und zahlt 5 Millionen Pfund
Im Jahr 2003 gab Austin Reed 13 Millionen Pfund aus, um das alte
Geschft einer grndlichen Sanierung zu unterziehen. Nun ist das
britische Traditionslabel Austin Reed von der Regent Street 103-
113, wo das Brand 100 Jahre lang ansssig war, direkt gegenber
in die Regent Street 100 umgezogen und hat an der neuen Location
eine Verkaufsfche von rund 2500 Quadratmetern. Das Key Money
an Aquascutum lag bei nur 5 Millionen Pfund.
Crown Estate kauft Habitat aus Vertrag Burberry zahlt
LK Bennet aus
Um Burberry, die heute nur einen Block weiter vertreten sind, auf
der Regent Street zu halten und um diese Liegenschaft sanieren zu
knnen, kaufte die Eigentmerin der Regent Street, die Crown Esta-
te, den Mbelhndler Habitat aus seinem Vertrag. Gleichzeit deal-
te Burberry mit dem Nachbarn LK Bennett, um eine angemessen
grosse Flche von 1850 Quadratmetern fr einen Statement-Store
zu bekommen und beide Geschfte zusammenlegen zu knnen. Die
Umbaukosten werden sich auf rund 20 Millionen Pfund belaufen
und die Erffnung wird noch mglichst vor der Olympiade sein.
Die Einkaufsmeile wird mit der Fertigstellung des rund 100 000
Quadratmeter umfassenden Quadrant-Projekts am sdst-
lichen Ende der Regent Street weiter verschnert. Im Rahmen
des von Stanhope im Auftrag von The Crown Estate entwickelten
Projekts werden 6 500 Quadratmeter Ladenfche und ein neues
5-Sterne-Hotel entstehen.
Superdry Regent Street, London
158
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Austin Reed Regent Street in London
Regent Street London
159
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Der Wert der Regent Street wurde im letzten Jahr auf 1,6 Milliarden
Pfund beziffert, wird aber wohl noch nher an die 2-Milliarden-
Marke heranrcken, denn Marken wie Superdry kmpfen um einen
Store an der reprsentativen Adresse und treiben die Mietpreise in
die Hhe. Das forierende Geschft auf der Regent Street drfte die
Queen freuen: Ab 2013 fiessen der Krone nach den Bestimmungen
der neuen Sovereign Grant Bill 15 % der Gewinne der Crown Estates
zu und die hngen nicht zuletzt von den Mieteinnahmen ab.
The Crown Estate hat ausserdem hchst spendierfreudig 250 Milli-
onen Pfund in etwas lndlicher gelegene Fachmarkt- und Einkaufs-
zentren wie z.B. Westgate in Oxford investiert,
die in diesem Jahr gute Umstze erzielt haben.
Das spricht dafr, dass gut platzierte Verkaufs-
standorte in regionalen Zentren weiterhin Ge-
winn bringen knnen, auch wenn Verbraucher
derzeit angesichts von Steuererhhungen,
Staatsverschuldung und Krzung ffentlicher
Ausgaben eher zurckhaltend sind.
Whrend grosse Unternehmen wie Jane Nor-
man und TJ Hughes vergangene Woche be-
sttigen mussten, dass sie unter Zwangsver-
waltung gestellt wurden, zeigen die soliden
Verkaufszahlen von John Lewis, dass einige
Unternehmen trotz des wirtschaftlichen Ab-
schwungs gut dastehen.
Regent Street London
COVENT GARDEN im Stadtbezirk City of Westminster ist ein
Stadtteil der Londoner Innenstadt, der vor allem fr das Knigli-
che Opernhaus im Norden und seinen Blumen-, Obst und Gemse-
markt bekannt ist (dieser ist inzwischen allerdings nach Nine Elms
umgezogen). Covent Garden wird begrenzt durch High Holborn,
Kingsway, The Strand und die Charing Cross Road.
Apple erffnete bisher grssten Store
Der neue Flagship-Store erstreckt sich ber drei Stockwerke ei-
nes historischen Bauwerks in der Londoner Innenstadt, als einzi-
ger Apple Store der Welt verfgt er daher ber zwei der typischen
Apple Covent Garden, London
160
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Glastreppen. Der Store wurde bereits Mitte 2010 erffnet und hat
eine grsse von 2 300 Quadratmetern.
Schauspieler und Autor Stephen Fry, bekannt als begeisterter Un-
tersttzer der Firma, schrieb in seinem Twitter-Feed, die noble Ad-
resse des Stores The Piazza Nr. 1, Covent Garden sei auf jeden
Fall ein Gewinn Wenn alle Stricke reissen, steht Apple am Ende
eben schlimmstenfalls als Luxus-Immobilienbesitzer da.
Erster Rugby Ralph Lauren
Im August 2011 erffnete der erste Rugby-Ralph-Lauren-Store in
der Kings Street in Covent Garden auf rund 530 Quadratmetern.
Fr die jugendliche Linie im College-Stil werden weitere Standorte
folgen.
Erster Brit Store in Europa
Der Londoner Luxusmodekonzern Bur-
berry hat in London einen Burberry-
Brit-Store erffnet. Es ist der erste
Brit-Store in London und der zehnte
Burberry-Laden in Grossbritannien.
Der Laden an der King Street in Covent
Garden ist 930 Quadratmeter gross und
bietet Bekleidung der jngeren Marke
aus dem Hause Burberry fr Mnner
und Frauen sowie Burberry-Brillen,
-Uhren und -Parfms an.
Knightsbridge ist ein Strassenzug in
demselben exklusiven Stadtteil westlich
der Londoner Innenstadt. Die Strasse
verluft entlang der Sdseite des Hyde
Parks, westlich des Hyde Park Corners,
und verbindet die City of Westminster mit dem Royal Borough of
Kensington und Chelsea.
Eres kommt zu Christian Louboutin
Unweit von Christian Louboutin hat die franzsische Nobelmarke
Eres Ende 2011 den ersten Stand-alone-Store in London auf 50
Quadratmetern erffnete. Das Geschft liegt im Stadtteil Knights-
bridge an der Motcomb Street parallel zur Sloane Street und ist
nur einen Steinwurf von Harvey Nichols entfernt.
Roberto Cavalli und Fendi tauschen Boutiquen
Die aktuelle Boutique von Roberto Cavalli an der Sloane Street
wurde im Sommer 2011 mit Fendi getauscht, weil Roberto Cavalli
sein altes Geschft mit 260 Quadratmetern durch das 420 Quad-
ratmeter grosse Geschft von Fendi vergrssern konnte und Fendi
verkleinern wollte.
UGG mit erstem Flagship
UGG, das bekannte Brand fr Lammfellboots, hat in Londons
Stadtteil Knightsbridge an der Brompton Road seinen ersten Lon-
doner Flagship-Store erffnet. Im ehemaligen Walk Fashion Ge-
schft wird auf rund 90 Quadratmetern Verkaufsfche das neue,
strker fashionorientierte Sortiment angeboten.
National Geographic ist von der Regent Street umgezogen
Im Dezember 2011 erffnete National Geographic neu eine we-
sentlich kleinere Prsenz auf 372 Quadratmetern an der Bromp-
ton Road.
Tommy Hilfger mit grsstem britischen Geschft
USA trifft England: Das knnte das Motto bei der Gestaltung des
neuen Tommy-Hilfger-Stores in London gewesen sein. Im Trep-
penaufgang strahlen Stars and Stripes mit Union Jack und Hilf-
ger-Logo um die Wette. Vintage-Look mit Flicken-Teppichen und
Mbeln mit Patina treffen auf klassische Eleganz mit schweren
Holztischen und Karo-Rckwnden. Der zweigeschossige Laden
an der Brompton Road ist mit 770 Quadratmetern Verkaufsfche
der grsste Hilfger-Store Grossbritanniens.
Covent Garden, London
Passantenfrequenzen Maifair & Knightsbridge, London (pro Tag in 1000)


20 30 40 50 60 70 80+
Frequenz pro Tag
161
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Tommy Hilfger Brompton Road, London Rugby Store King Street Covent Garden, London
Burberry Brit Store Covent Garden, London
162
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Harrods Knightsbridge, London
163
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
DoDo mit Markteintritt in England
Der italienische Juwelier Pomellato erffnete den ersten Londoner
Flagship-Store seiner Schmuck-Kette DoDo. Der Shop liegt am
Sloane Square, im ehemaligen Bamford & Son Geschft, und ver-
fgt ber 150 Quadratmeter Verkaufsfche.
Bulgari Hotel London ffnet im April 2012
Eigentmerin des Bulgari Hotels, das in London pnktlich zu den
Olympischen Sommerspielen und dem Thronjubilum der Queen
im April erffnet werden soll, ist Rosalia Mera, Ex-Frau des Grn-
ders der Inditex Group (Zara), eines der grssten Konglomerate
Spaniens. Es liegt in der Nhe der Londoner Knightsbridge, ver-
fgt ber 85 Zimmer und wird von Bvlgari Hotels and Resorts ge-
managt, einem Joint Venture des italienischen Juweliers Bulgari
(seit vergangenem Jahr im Besitz von LVMH) und Marriott Interna-
tional. Das Bulgari Hotel London ist nach 40 Jahren das erste neu
erbaute Luxushotel in der Londoner Innenstadt. Laut Webseite von
Bulgari Hotels steht derzeit ein Penthouse im 7. Stock des Gebu-
des zum Verkauf (Christies International Real Estate). Im Internet
wurden bisher nur wenige Details zur Ausstattung der Immobilie
bekanntgegeben, so zum Beispiel, dass das Penthouse rund 860
Quadratmeter exquisite Wohnfche bietet.
STRATFORD ist ein Teil des Greater Londoner Stadtbezirks Newham
und hat Bedeutung fr die Umgebung als Einkaufsstadt. In Strat-
ford ist bei den Olympischen Spiele 2012 der zentrale Olympia-Park
angesiedelt, der mehrere Wettkampfsttten und Veranstaltungsor-
te, darunter auch das Olympiastadion, beherbergen wird.
Grsstes Einkaufszentrum Europas erffnet
UGG Brompton Road, London
Rococo Chocolates Motcomb Street, London
In London hat das grsste stdtische Shoppingcenter Europas
10 Monate vor der Olympiade erffnet. Mehr als 100 000 Besu-
cher kamen zur Erffnung des im Olympia-Park im Osten der
britischen Hauptstadt gelegenen Einkaufszentrums Westfeld
Stratford City. Geschtzte 4 Millionen Pfund (4,6 Millionen Euro)
wurden am ersten Tag ausgegeben. Der US-Modeflialist Forever
21 musste schon vor der offziellen Erffnungszeit um 10 Uhr die
Tren ffnen, weil eine Schlange von 500 Personen fr Sicher-
heitsbedenken sorgte.
164
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Westfeld Stratford City Shopping Center

Rund 250 Lden, 70 Restaurants und 14 Kinosle, drei Hotels und
12 000 Quadratmeter Brofche befnden sich in dem 176 000
Quadratmeter grossen Einkaufszentrum, in das insgesamt 1,8 Mil-
liarden Pfund investiert wurden. Zu den Mietern aus dem Mode-
bereich gehren ausser Forever 21 Unternehmen wie Gap, H&M,
Zara, Hugo Boss, Prada, Marks & Spencer, Cos, Topshop, New Look,
Primark, Hollister, Urban Outftters und Gilly Hicks. Rund 95 % der
Handelsfche seien zum Zeitpunkt der Erffnung vermietet, er-
klrt der Betreiber The Westfeld Group. Zusammen mit dem be-
stehenden zweiten Westfeld-Einkaufszentrum in London soll das
neue Center langfristig Handelsumstze von rund 2 Milliarden
Pfund erreichen und ber 50 Millionen Besucher pro Jahr anlo-
cken. Bereits in der Erffnungswoche konnten ber eine Million
Besucher gezhlt werden.
Marks & Spencer hat auf 13 000 Quadratmetern Flche einige sei-
ner neuen Store-Konzepte umgesetzt und prsentiert jede seiner
Bekleidungsmarken klar segmentiert. Direkt gegenber ist US-
Filialist Forever 21 mit einer Flche von 6 300 Quadratmeter hinter
der glitzernden Glasfassade der Magnet fr das junge Publikum.
SHEPARDS BUSH ist ein Stadtteil von London. Er gehrt zum Lon-
don Borough of Hammersmith and Fulham und liegt rund acht Ki-
lometer westlich von Charing Cross.
Sacoor Brothers Store Bluewater Shopping Center
165
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Westfeld Stratford City Shopping Center
Westfeld White City
Westfeld London wurde im Jahr 2008 erffnet und liegt nahe der
City Londons, in Shepherds Bush, 10 Autominuten von Knights-
bridge bzw. dem Hyde Park entfernt. Auf einer Flche von zirka
150 000 Quadratmetern gibt es annhernd 270 Geschfte. Bran-
chenfhrer wie Marks & Spencer, Debenhams, Next, House of
Fraser und die Supermarktkette Waitrose haben Anchor Stores
in der Mall. In der 25000 Quadratmeter grossen Luxus-Zone The
Village sind alle grossen Marken wie Gucci, Dior, Louis Vuitton und
Versace vertreten.
Forever 21 erffnet im Bluewater Shoppingcenter
Ungefhr 35 km westlich von London in der Stadt Greenhithe im
Borough of Dartford befndet sich eine der grssten Shopping
Malls Grossbritanniens. Bluewater wurde 1999 erffnet. Auf ei-
ner Flche von zirka 155 700 Quadratmetern gibt es zirka 330 Ge-
schfte und Anbieter. Der britische Einzelhandelskonzern Marks
& Spencer, die Warenhaus-Gruppe John Lewis und der Londoner
Kaufhauskonzern House of Fraser sind alle vertreten. Bluewater
ist offziell das zweitgrsste Shoppingcenter in Grossbritannien,
grsser ist nur das Metro Centre in Gateshead. Man schtzt, dass
pro Jahr zirka 27 Millionen Besucher hierher kommen. In Bluewa-
ter arbeiten zirka 7000 Menschen.
Neben Sacoor Brothers und Aspinal erffneten dieses Jahr fol-
gende Retailer im Bluewater: Die britische Modekette Whistles
mit 85 Quadratmetern, der dnische Schmuckhersteller Pandora
mit rund 150 Quadratmetern, der amerikanische Young Fashion-
Filialist Forever 21 auf ber 2350 Quadratmetern, das US-Label
Sketchers auf ber 200 Quadratmetern.
166
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
BRSSEL-Stadt ist die Haupt- und Residenzstadt des Knigreichs
Belgien, Sitz der Institutionen der Flmischen und Franzsischen
Gemeinschaft Belgiens sowie von Flandern und Hauptort der Regi-
on Brssel-Hauptstadt mit 1,1 Millionen Einwohnern. Zudem stellt
die Stadt den Hauptsitz der Europischen Union sowie den Sitz
der NATO.
Im Haut de la Ville siedeln sich bevorzugt Luxusmarken an, hier
befnden sich die Toplagen Avenue Louise, Avenue de Toison dOr
und der Boulevard de Waterloo. Der gegenber der Avenue de To-
ison dOr gelegene Boulevard de Waterloo ist unbestritten die re-
nommierteste Luxuslage Brssels. Der Boulevard war bereits am
Ende des 19. Jahrhunderts der beliebteste Ausgangspunkt fr ei-
nen Einkaufsbummel in der belgischen Metropole.
38
Brssel, Abercrombie & Fitch mit
7. Store Europas
.
Grand Place Brssel
Heute fnden sich in der Lage, die auch eine exzellente Wohnge-
gend mit erstklassigen Gastronomieangeboten ist, renommierte
Luxuslabels wie Gucci, Versace, Louis Vuitton und Dior.
167
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Abercrombie & Fitch mit 7. Store Europas in
Brssel
In Brssel erffnete Abercrombie & Fitch (A&F) im De-
zember 2011 seine erste belgische Filiale auf dem Bou-
levard de Waterloo. Der Flagship-Store hat eine Ver-
kaufsfche von etwa 1600 Quadratmetern.
Burberry und viele weitere Neuzugnge
Im September 2010 hat Burberry einen neuen Store am
Boulevard de Waterloo erffnet. Burberry ist damit erst-
mals in der belgischen Hauptstadt vertreten. In jngster
Zeit sind weitere Neuzugnge wie Brunello Cucinelli, Ha-
ckett, Loro Piana und Jimmy Choo hinzugekommen.
Tara Jarmon und Frey Wille kommen nach Brssel
Das Pariser Label Tara Jarmon hat an der Avenue Louise
in Brssel einen neuen Store mit 60 Quadratmetern erff-
net. Insgesamt betreibt die vor 15 Jahren von Tara und Da-
vid Jarmon in Paris gegrndete Marke 50 Lden.
Das sterreichische Schmucklabel Frey Wille konnte das
Modegeschft Weill bernehmen und bezahlt nun eine
Miete von 1300 Euro pro Quadratmeter im Jahr.
Forever 21 neu auf Reu Neuve
Gleich zwei neue Geschfte erffnete der Fashion-Retai-
ler Forever 21 in Belgien: im Sommer 2011 zunchst das
3000 Quadratmeter grosse Geschft an der Rue Neuve in
Brssel und danach das in Antwerpen.
New Look und Geox auf Expansionkurs
New Look hat einen 780 Quadratmeter grossen internati-
onalen Flagship-Store an der Rue Neuve im frheren WE
Store erffnet. Auch Geox erffnete zwei neue Geschfte
in Belgien: In Brssel an der Rue Neuve 15 und in Antwer-
pen im September 2011 an der Leystraat 7.
Mexx und H&M mit neuen Stores an der Rue
Neuve
Auch Mexx ging im Dezember 2011 in Brssel mit einem
neuen Flagship-Store (600 Quadratmeter) an den Start.
H&M hat derweil bereits im Mai 2011 in der Rue Neuve
seinen ersten reinen Menswear-Store erffnet, auf 3 Ebe-
nen mit einer Gesamtfche von 440 Quadratmetern.
Desigual mit 2 neuen Shops am Airport
Desigual hat im August 2011 am Brsseler Airport im Ter-
minal B seine ersten beiden Stores erffnet. Im Septem-
ber 2011 kam ein weiterer Store mit einer Verkaufsfche
von 400 Quadratmetern in Terminal A hinzu.
Shoppingcenter-Aktivitten rcklufg
Die Investitionsbereitschaft in neue Shopping-Center ist
in Belgien erheblich zurckgegangen. Kaum ein grsseres
Neubau- oder Sanierungsvorhaben steht hier in den kom-
menden Jahren auf dem Plan. Obwohl einige bestehende
Center bereits ihren Ausbau planen, ist bisher kein ein
konkreter Termin fr die Umsetzung bekannt.
Boulevard de Waterloo, Brssel
Erffnung Abercrombie & Fitch, Brssel
168
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Bewegung am Markt wird erst ab 2015 wieder erwartet. So neh-
men derzeit mehrere namhafte Baugesellschaften an der Aus-
schreibung fr den Bau eines neuen Shopping-Centers im Norden
Brssels teil.
Die belgischen Bautrger haben mit der zunehmend restriktiven
Stdteplanung zu kmpfen, die insbesondere Einzelhandelsvor-
haben auf dem Land blockiert.
New Look Rue Neuve, Brssel
Pull & Bear Rue Neuve, Brssel
Forever 21 Rue Neuve, Brssel
169
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
ANTWERPEN (franz.: Anvers) ist eine Hafenstadt in Belgien und
Hauptstadt der Provinz Antwerpen. Die Stadt liegt im Norden Bel-
giens in der Region Flandern und ist mit 472 000 Einwohnern die
grsste Stadtgemeinde des Landes. Die Stadtregion Antwerpen ist
nach der Region Brssel die grsste in Belgien.
Antwerpens Aufstieg zur Modestadt begann Mitte der 1980er Jah-
re, als belgische Labels wie Ann Demeulemeester, Dirk Bikkem-
bergs, Dries Van Noten und Walter Van Beirendonck bei den inter-
nationalen Fashion Shows Furore machten. Belgische Mode steht
seitdem sinnbildlich fr Avantgarde und Innovation. Die Ateliers
der belgischen Designer befnden sich im Modeviertel zwischen
Groenplaats und dem Museum fr Schne Knste. Die Stores der
internationalen Luxuslabels fndet man im Quartier Latin in der
Huidevettersstraat, der Schuttershofstraat und dem Hopland. Zu-
letzt hat Versace in der Leopoldstraat einen neuen Standort an-
gemietet.
39
Antwerpen neu mit Moncler und Jimmy Choo
.
Antwerpen by Night
Fountain and Grote Markt, Antwerpen
170
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Steve Madden erstmals an dem Meir
Steve Madden hat im April 2011 im belgischen Antwerpen seinen
ersten europischen Shop erffnet. Der Laden an der Meir Nr. 17
umfasst 503 Quadratmeter, verteilt auf 2 Etagen. Vormieter war
der Lederwarenhersteller M17.
Forever 21 und Disney neu auf Meir
Im Herbst 2011 folgte der grsste Forever 21-Store in Europa mit
5000 Quadratmetern auf 3 Etagen auf dem Meir in Antwerpen. Ge-
genber von Forever 21 erffnete Disney im Mai 2011 den ersten
belgischen Store in der Fussgngerzone Meir von Antwerpen auf
zwei Geschossen mit 1000 Quadratmetern.
River Islands neuer Flagship-Store
River Island hat im September 2011 an der Meir in Antwerpen ei-
nen neuen Shop mit einer Ladenfche von 530 Quadratmetern auf
2 Etagen erffnet.
Mexx mit neuem Metropolitan Concept
Mexx hat im Oktober 2011 an der Meir in Antwerpen einen 700 Qua-
dratmeter grossen Flagship-Store erffnet, der nach dem neuen
Shop-Konzept Metropolitan Casual Lifestyle gestaltet wurde.
Disney Store Meir, Antwerpen
River Island Meir, Brssel
171
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
American Vintage startet Expansion
In Antwerpen wird American Vintage das erste von diversen neu-
en Geschften erffnen. Geplant sind weitere Stores in Frankreich
und Hong Kong.
Fred Perry mit erstem belgischen Store in Antwerpen
Fred Perry hat im April 2011 seinen ersten Store in Belgien erffnet
und als Standort dafr Antwerpen ausgewhlt. Der Laden befndet
sich in der Huidevettersstraat 54.
Moncler und Jimmy Choo erffnen in Antwerpen
An der Schutterhofstraat in Antwerpen erffnete Moncler im Sep-
tember 2011 einen neuen Store mit 103 Quadratmetern, direkt
neben dem ebenfalls neu erffneten 100 Quadratmeter Store von
Jimmy Choo. Die Vormieter waren bei Moncler die Franzosen Zadig
& Voltaire und bei Jimmy Choo das Modebrand Weill. Zuvor konnte
Z&V zwei Huser weiter links ein grsseres Geschft erffnen.
7 For All Mankind in reprsentativer Nachbarschaft
7 For All Mankind erffnet am 15. Juni 2010 den zweiten europi-
schen Store in der Antwerpener Shuttershofstraat.
Hollister mit 2 Stores auf 1 Streich
Gleich zwei Geschfte erffnete das US-Brand Hollister, welches
zu Abercrombie & Fitch gehrt, in den besten Shoppingcentern von
Belgien, das erste im Wijnegem Shoppingcenter in der Nhe von
Antwerpen mit 637 Quadratmetern und ein zweites im Waasland
Shoppingcenter in Sint-Niklaas mit 770 Quadratmetern. Jimmy Choo Schuttershoofstraat, Antwerpen
Fred Perry Huidevetterstraat, Antwerpen
172
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
40
Amsterdam, PC Hofstraat ist die Luxusmeile
.
Die Hafenstadt AMSTERDAM ist die Hauptstadt der Niederlande
und ihre einwohnerstrkste Stadt. Amsterdam hatte 780 152 Ein-
wohner und als Agglomeration Groot-Amsterdam etwa 1,1 Milli-
onen. Im Grossraum Amsterdam, der den nrdlichen Teil des nie-
derlndischen Verdichtungsraumes Randstad ausmacht, lebten
etwa 2,3 Millionen Menschen. Auch wenn sich der Regierungssitz
des Landes sowie die Knigsresidenz im 60 Kilometer entfernten
Den Haag befnden, ist Amsterdam seit 1983 die Hauptstadt der
Niederlande gemss niederlndischer Verfassung.
In Amsterdam gibt es Einkaufsparadiese aller Grssenordnungen,
vom riesigen Kaufhaus wie z. B. De Bijenkorf, gegrndet 1870,
oder Maison de Bonneterie, gegrndet 1889 bis hin zum kleinen
Spezialittenladen.
Amsterdams luxuriseste Geschfte sind in der Pieter Cornelisz
Hooftstraat und der Cornelis Schuytstraat angesiedelt, die sich in
der Nhe des Vondelparks befnden. Eine der belebtesten Stras-
sen Amsterdams ist die enge, mittelalterlich anmutende Kalverst-
raat im Herzen der Stadt. Eine weitere wichtige Shopping-Adresse
sind die Neun Strassen (niederlndisch: Negen Straatjes): neun
enge Strassen, die den Amsterdamer Grachtengrtel bilden, das
konzentrisch angeordnete Kanalsystem der Stadt. Die Negen Stra-
atjes unterscheiden sich von anderen Einkaufsstrassen durch die
bunte Vielfalt der privaten Geschfte.
Etnies kommt nach Kontinentaleuropa
Das US-Skatelabel Etnies erffnete einen Laden in Amsterdam.
Der 70 Quadratmeter grosse Store prsentiert nach Angaben von
Etnies das bisher grsste Angebot an Schuhen und Bekleidung des
Labels in Europa. Es ist der zweite europische Store nach dem in
diesem Sommer gestarteten Laden in London. Im Jahr 2012 sollen
zwei bis drei weitere Stores in Europa folgen.
Nach der bereits erfolgreichen Erffnung der ersten Etnies-Filiale
in London Anfang 2011, zhlt der neue Store nun als Zweiter Etnies
Flagship-Store in Europa. Die Immobilie war sehr hart umkmpft,
deswegen sind die Markenbesitzer jetzt doppelt stolz, dass sie
Kracht in Amsterdam
173
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
einziehen durften. Mit Etnies
wurde ein perfekter Partner fr
das Projekt 2012 gefunden; be-
denkt man, dass hier wchentlich
zwischen 700 000 und 1 000 000
Menschen vorbeiziehen, haben
sich die Mhen in den letzten Mo-
naten voll und ganz ausgezahlt,
so Dick Eberhardt, Inhaber des
neuen Etnies-Amsterdam-Stores.
Levis und Denim & Supply
auf Kalverstraat
Der neue Levis Flagship-Store
erffnete auf 250 Quadratmetern
in der Kalverstraat, der Hauptein-
kaufsstrasse der niederlndi-
schen Stadt. Auf zwei Ebenen
prsentiert der Denim-Spezialist
De Buenkorf Department Store, Amsterdam
Levis Kalverstraat, Amsterdam
174
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
seine Kollektion.
Die Denim- und Sportswearlinie Denim & Supply des US-Labels
Ralph Lauren erffnete Ende November 2011 seinen weltweit ers-
ten Store in Amsterdam. In der Kalverstraat prsentiert das Label
auf 200 Quadratmetern Verkaufsfche das komplette Angebot.
PC Hofstraat ist die Luxusmeile
Die PC Hooftstraat im Bezirk Oud Zuid reicht von der Hobbemast-
raat bis zur Van Baerlestraat. Die Strasse wurde nach Pieter Cor-
Neliszoon Hooft, einem berhmten nieder-
lndischen Schriftsteller und Historiker des
16. Jahrhunderts, benannt und befndet sich
in der Nhe des Rijksmuseums.
Die ersten beiden Starbucks-Cafs in
Amsterdam
Die Kaffeehaus-Kette Starbucks erffnete an
der Leidsestraat einen neuen Coffee-Shop.
Ein zweiter, grsserer Coffee-Shop wurde
bereits im Sommer 2010 in der Beethovenst-
raat erffnet. Starbucks ist bereits seit 2007
in den Niederlanden vertreten. Damals wur-
de das erste Kaffeehaus am Schiphol Airport
erffnet. Der neue Starbucks Coffee-Shop ist
der 11. in den Niederlanden.
Apple erffnet Store in Amsterdam
Apple plant die Erffnung eines Stores in
Amsterdam im gleichen Gebude, das im
vergangenen Jahr zum Benelux-Hauptsitz
des Elektronik-Riesen auserkoren wurde.
Das berichtet der niederlndische Blog One
More Thing unter Berufung auf sehr verlss-
liche Quellen.
Bei dem Objekt handelt es sich um das
Hirsch-Gebude am Amsterdamer Leidse-
plein. Das niederlndische Apple-Haupt-
quartier befndet sich im 3. Stock, der neue
Store wird einen Grossteil des Erdgeschos-
ses vereinnahmen.
Die Rume sind fr Besucher derzeit zugng-
lich, denn laut OMT befndet sich darin mo-
mentan noch eine Kunstgalerie.
American Vintage neu auf PC Hofst-
raat
Im Mai 2011 erffnete das Modebrand Ameri-
can Vintage auf rund 70 Quadratmetern eine
Corner-Location an der Van Baerlestraat zur
PC Hofstraat gegenber dem Fashionlabel
Azzurro. Vormieter war das franzsische Mo-
delabel Morgan.
Massimo Dutti neu an Ecklage
Das Label Massimo Dutti, welches zur Inditex
Gruppe gehrt, hat an absoluter Top-Lage an
der luxurisen PC Hoofstraat einen 450 Qua-
dratmeter grossen Store neben Filippa K und
D&G erffnet. Der Vormieter vor der General-
sanierung der Immobilie war Oilily.
Brunello Cucinelli mit Debt in Hol-
land
Im ehemaligen Modegeschft von Scapa
Sports neben Herms und gegenber von
Starbucks an der Leidsestraat
Models auf der P.C. Hoofstraat
Massimo Dutti mit Debt in Holland
175
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Corneliani P.C. Hoofstraat, Amsterdam
Erffnung Escada P.C. Hoofstraat, Amsterdam
176
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Hugo Boss hat der italienische Kaschmirhndler Brunello Cucinel-
li das Ladenlokal von 150 Quadratmetern bernommen. ber das
Key Money wurde Stillschweigen vereinbart.
Bulgari und Corneliani kamen schon in 2010
Bereits im Jahr 2010 erffneten Bulgari, auf der ehemaligen Flche
des Partners Lyppens, zwischen Oger und Karen Millen sowie Cor-
neliani gegenber von Louis Vuitton ihre neuen Boutiquen.
Tiffany erffnete im Frhjahr 2011
Im Mrz 2011 erffnete Tiffany, nachdem das Opening bereits im
Jahr 2009 angekndigt worden war. Dazu wurden zwei Huser zu-
sammengelegt und fast ein Jahr lang grundlegend saniert. Die Fl-
che liegt gegenber dem neuen Bulgari-Geschft und misst 195
Quadratmeter.
7 For All Mankind mit erstem Store in Amsterdam
Anfang Dezember 2011 feierte die VF Corporation die Erffnung
des neuesten Flagship Stores in Amsterdam. Der Shop befndet
sich in bester Lage, rechter Hand neben Gucci, in den ehemaligen
Rumen von Pasta Tricolore.
Escada auf Expansionskurs
Im Juni 2011 feierte das Luxusbrand Escada die Erffnung seines
neuen Flagship-Stores mit ber 120 Quadratmetern auf der PC
Hoofstraat in der ehemaligen Boutique Meyer.
Neuer TASCHEN-Store in Amsterdam
Der bekannte TASCHEN-Verlag, der unter anderem Titel wie The
Big Book of Breasts, Helmut Newton Polaroids und Linda
McCartneyLife in Photographs verffentlichte, hat in Amsterdam
seinen 12. Store in der PC Hooftstraat erffnet und wurde von Phi-
lippe Starck designt.
Ankndigung von Paul Smith
Das englische Modeunternehmen erffnet 2012 seinen ersten
Store mit 205 Quadratmetern an der P.C. Hofstraat.
Taschen P.C. Hoofstraat, Amsterdam
Paul Smith Melrose Avenue, Los Angeles
177
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
T_27_210x280_Layout 1 13.12.11 08:10 Seite 1
178
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
41
Paris, Moynat ein neuer Geniestreich von
Bernard Arnault
.
PARIS ist die Hauptstadt Frankreichs und der Region le-de-Fran-
ce. Der Fluss Seine teilt die Stadt in einen nrdlichen Teil (rive droi-
te, rechtes Ufer) und einen sdlichen Teil (rive gauche, linkes
Ufer). Das administrativ zur Stadt Paris gehrende Gebiet hat 2,2
Millionen Einwohner, in der stdtischen Siedlungszone leben 10,3
Millionen Menschen und in der gesamten Metropolregion 12 Mil-
lionen Menschen. Paris ist eine Weltstadt und neben London und
New York eine der wichtigsten Metropolen der westlichen Welt.
Die Avenue des Champs-lyses in Paris, auch kurz Champs-ly-
ses oder umgangssprachlich Les Champs genannt, ist eine der
grossen Prachtstrassen der Welt. Sie liegt im nordwestlichen Teil
der Stadt Paris im 8. Arrondissement. Ausgangspunkt sind die bei-
den westlich der Place de la Concorde stehenden Nachbildungen
der Pferdegruppen Chevaux de Marly von Guillaume Coustou dem
lteren. Die 1,9 Kilometer lange und 70 Meter breite Avenue endet
mit der Einmndung in den Place Charles-de-Gaulle, auf der der
Triumphbogen steht. Sie bildet den mitt-
leren Teil und das Rckgrat einer einzig-
artigen historischen Achse genannten
Sichtachse.
Zwei heiss erwartete Brands die
nach Frankreich kommen: Aber-
crombie & Fitch und Banana
Republic
Abercrombie & Fitch hat auf der Avenue
des Champs-lyses auf fast 3000 Qua-
dratmetern Verkaufsfche den ersten
franzsischen Store erffnet. Das luxu-
rise Stadtpalais befndet sich am unte-
ren Ende der Champs-lyses. Das Ge-
bude gehrt der Industriellen-Familie
Dassault. Fr die Miete muss A&F mehr
als 3 Millionen Euro pro Jahr zahlen. Das
Key Money fr den Vormieter Thai Air soll
2 Millionen Euro betragen haben. Das 9500 Quadratmeter grosse
Gebude mit vier Etagen ist wie die Stores in New York, Tokio und
Mailand gestaltet.
Direkt gegenber erffnete Anfang Dezember 2011 Banana Repu-
blic, das modisch und preislich anspruchsvollere Konzept der Gap-
Gruppe, auf 1500 Quadratmetern den ersten franzsischen Store.
Fr dieselbe Adresse hatten sich zuvor Dolce & Gabbana und der
Sportflialist Go Sport interessiert. Sie haben ihre Erffnungsplne
jedoch nicht realisiert. Aus gut informierten Quellen war zudem zu
hren, dass Gap bis kurz vor der Unterschrift mit dem japanischen
Konzept Uniqlo im Wettbewerb um den begehrten Store stand. Fr
Banana Republic ist es der erste Laden in Frankreich.
M&S erffnet Flagship-Store in Paris
Der britische Handelskonzern Marks & Spencer setzte im Novem-
ber 2011 einen Meilenstein auf seinem internationalen Expansi-
Paris LaDefense vom Eifelturm aus gesehen
179
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
onskurs. Das Traditionsunternehmen feierte seine Rckkehr auf
den franzsischen Markt mit der Erffnung eines reprsentativen
Flagship-Stores an der Pariser Einkaufsmeile Avenue des Champs-
lyses. Auf 1400 Quadratmetern verkauft er dort nun ausgewhl-
te Damenmode und -wsche sowie Feinkost. ber die Hhe des
Key Moneys, das an den Vormieter Esprit bezahlt wurde, ist nichts
bekannt. Die Miete soll jhrlich 3,9 Millionen Euro betragen.
Die Erffnung des relativ kleinen, aber symboltrchtig gelegenen
Flaggschiffs auf den Champs-lyses ist nur ein erster Schritt auf
dem Weg, die stationre Prsenz in Frankreich auszubauen. Drei
weitere Filialen in Paris sind bereits fest eingeplant: In So Ouest
wird M&S im August kommenden Jahres seinen grssten franz-
sischen Store mit einer Flche von 6900 Quadratmetern erffnen.
Fr 2013 sind Neuerffnungen im zentral gelegenen Shoppingcen-
ter Beaugrenelle in der Nhe des Eiffelturms (4500 Quadratmeter)
sowie im Einkaufszentrum Aeroville im Nordosten der Hauptstadt
(4700 Quadratmeter) vorgesehen.
H&M zahlt 20 Millionen Key Money
Bereits ein Jahr zuvor konnte H&M nach jahrelangem Warten auf
2800 Quadratmetern und drei Etagen die elfte Pariser Boutique
erffnen. Die Erffnung eines H&M-Geschfts an einem weltbe-
kannten Ort wie diesem ist keineswegs selbstverstndlich. Ganze
zwei Jahre musste das Label dafr kmpfen. Die Pariser Stadtre-
gierung hatte sich ber drei Jahre gegen Frankreichs grsste H&M-
Filiale gewehrt. Schliesslich hat die edle Avenue einen Ruf zu ver-
lieren. Die Champs-lyses brauchen kein H&M, H&M braucht die
Champs-lyses, meint Lyne Cohen-Solal, stellvertretende Han-
delsbeauftragte der Stadt Paris. Die schnste Strasse der Welt,
wie die Champs-lyses von den Franzosen gerne genannt wird,
sei eine Promenade aus Luxus, Kultur und Unterhaltung. Insidern
zufolge sollen die Investitionen inklusive des Key Moneys 20 Milli-
onen Euro betragen haben.
Die Taschenfrma Lancel-Boutique feierte ihr 135jhriges Beste-
hen und zugleich die Wiedererffnung des 1000 Quadratmeter
grossen Geschfts auf der Champs-lyses.
Die Avenue Montaigne wurde ursprnglich Alle des Veuves
(Strasse der Witwen) genannt, weil sich dort oft trauernde Frauen
versammelten. Doch seit dem frhen 18. Jahrhundert hat sich na-
trlich viel verndert. Ihren aktuellen Namen verdankt die Strasse
Michel de Montaigne, einem Philosophen und Schriftsteller der
Avenue des Champs-lyes, Paris
Louvre Paris
180
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Franzsischen Revolution. Im 19. Jahrhundert erlangte die Stras-
se einige Berhmtheit durch die schillernden ffentlichen Blle im
Jardin Mabille.
Yves Saint Laurent kommt auf Avenue Montaigne
Das Pariser Modeunternehmen Yves Saint Laurent erffnete An-
fang 2012 nach langer Wartezeit das Flaggschiff auf der Pariser
Luxusmeile Avenue Montaigne in den ehemaligen Rumen von
Escada auf 900 Quadratmetern. Yves Saint Laurent betreibt zur-
zeit vier Stores in Paris, darunter der von Designer Stefano Pilati
konzipierte Laden am Place Sulpice.
Abercrombie & Fitch Champs Elyses, Paris
Marks&Spencer Champs lyses, Paris
Chanel bernimmt ehemalige Jean-Louis-Scherrer-Bou-
tique
Im Dezember 2011 erffnete Chanel linker Hand neben Fendi auf
der Avenue Montaigne. Das 600 Quadratmeter grosse Flaggschiff
auf zwei Ebenen wurde komplett von Architekt Peter Marino reno-
viert und neu eingerichtet. Die Boutique zeigt alle Prt--Porter-
Kollektionen, Schuhe, Brillen und Accessoires von Karl Lagerfeld
sowie alle Uhren-Kollektionen von Chanel.
Ein Jahr zuvor hat Max Mara sein Geschft an der Avenue Montaig-
ne gegenber von Louis Vuitton, auf 510 Quadratmeter erweitert
erffnet. Die Fassade verfgt ber 4 grosse, 6 Meter lange Schau-
fenster.
Passantenfrequenzen der Pariser Innenstadt (pro Tag in 1000)
20 30 40 50 60 70 80+
Frequenz pro Tag
181
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Abercrombie & Fitch Erffnung Warteschlange
Banana Republic gegenber von A&F
Jil Sander ist auf Expansionskurs
Mit der Erffnung des neuen Flagship-Stores von Jil Sander an
der Avenue Montaigne in Paris verfgt das Modehaus nun ber 36
eigene Stores weltweit. Die 450 Quadratmeter des Pariser Shops
verteilen sich auf zwei Stockwerke.
Die Faubourg Saint-Honor gilt als eine der schicksten Einkaufs-
strassen der Welt. Nahezu jedes Modelabel ist hier mit einem ei-
genen Store vertreten. Ebenso wie in der nahe gelegenen Avenue
Montaigne reihen sich hier schon seit jeher die nobelsten Mode-
geschfte und exklusiven Etablissements aneinander.
Die Rue Saint-Honor, die durch die Rue du Faubourg Saint-Hono-
r verlngert wird, weitete sich langsam von Westen hin zum nrd-
lichen Rand des Louvre-Gelndes aus. Die berhmteste Hausnum-
mer der Strasse ist die 55. Hier befndet sich der lyse-Palast, die
offzielle Residenz des franzsischen Staatsprsidenten.
Bewegung auf der Rue du Faubourg Saint-Honor
Das britische Luxuslabel Burberry erffnete 2011 an der Rue du
Faubourg Saint-Honor seinen neuen Flagship-Store im ehema-
ligen Geschft von Fratelli Rosetti. Der Store erstreckt sich ber
929 Quadratmeter mit einer Front von 15 Metern und ist Burberrys
grsster, technologisch modernster Store in Frankreich. Auf dem
Boulevard Saint Germain hat Burberry ebenfalls einen Store erff-
net, mit rund 450 Quadratmetern.
Nebenan fndet man seit dem Sommer 2011 neu die beiden zu
Blufn gehrenden Label Blugirl und Blumarine auf 320 Quadrat-
metern.
Lancel Store, Paris
182
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Chanel Avenue Montaigne, Paris
Der italienische Kaschmirspezialist Brunello Cucinelli erffnete
ebenfalls einen Flagship-Store im Herzen von Paris. Wie das Un-
ternehmen aus Solomeo mitteilt, befndet sich der Laden an der
Rue du Faubourg Saint-Honor und erstreckt sich auf zwei Etagen
ber 400 Quadratmeter.
Moschino, Bally, Paper Rain, Jenny und Packham sind neben Bur-
berry, Blumarine, Blugirl und Brunello Cucinelli die weiteren Mieter
des britischen Immobilienentwicklers Hammerson im Prestige-
Projekt Faubourg One.
Hammerson hatte den Komplex 2005 fr 56 Millionen Euro ge-
kauft. Er zeigt klassischen Pariser Haussmann-Stil und misst ber
60 Meter Fassade. Die Briten investierten 35 Millionen Euro in die
Renovierung, die im Mrz 2010 begonnen hatte und bis Sommer
2011 dauerte. Die Mietlokale sind zwischen 100 und 830 Quadrat-
meter gross. Von insgesamt 3400 Quadratmetern Verkaufsfche
wurden 1500 Quadratmeter neu geschaffen. Der vorherige Besit-
zer bezog knapp 3 Millionen Euro Miete aus insgesamt 7700 Qua-
dratmetern. Der neue Mietertrag fr das gesamte Objekt betrgt 6
Millionen Euro.
Zegna mit neuem Global Store
Im ehemaligen Just-Cavalli-Store erffnete das hochwertige Mn-
nermode-Label Ermenegildo Zegna auf rund 500 Quadratmetern
seinen ersten franzsischen Global Store. Der Laden in der Rue
du Faubourg Saint-Honor bietet auf einer Flche von 500 Quad-
ratmetern alle Linien aus dem Hause Zegna. Der Store wurde von
Peter Marino nach dem Vorbild der Global Stores in Mailand, Tokio
und New York entworfen.
Neue Yves Saint Laurent Location, Avenue Montaigne Paris
183
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Moynat ein neuer Geniestreich von Bernard
Arnault: Eine alte Koffermarke macht Herms
Konkurrenz
Bernard Arnault ffnete im Dezember 2011 nach dem
Kauf von Moynat Malletier ein Jahr zuvor das erste
Geschft des Labels neben Herms auf 200 Quadrat-
metern. Es bleibt abzuwarten, ob die neu gestaltete
Moynat-Malletier-Linie ebenso erfolgreich wie Louis
Vuitton wird, doch der Geschftsmann erklrte, dass
der Launch nicht in erster Linie auf Proft aus sei: Die
Verkufe stehen zunchst nicht an erster Stelle. Erst
einmal soll die Geschichte des Labels erzhlt werden,
erklrte er der Vogue. Bernards Arnaults neues Ge-
schft hat massgeschneiderte Koffer, Seidenschals,
Lederartikel und Nairs Taschenkollektion im Angebot
die Stckpreise starten bei 1000 Euro und reichen bis
weit ber 10 000 Euro.
Moncler vergrssert Flagship
Das italienische Label Moncler erweitert das beste-
hende 70 Quadratmeter grosse Geschft auf zirka 150
Quadratmeter im Nachbargebude zwischen Faona-
ble und dem eigenen Store, auf der ehemaligen Flche
von Jean de Bonnot.
Prada und Gucci renovieren
Die Erffnung der neuen Prada-Boutique in Paris, 6 Rue du Faubourg
Saint-Honor, fand whrend der Pariser Modenwoche Ende Januar
2012 statt. Bei der Einweihungsparty wird, in Zusammenarbeit mit
dem italienischen Knstler Francesco Vezzoli und seiner Ausstellung
AMO, auch die neue Initiative Kunstmuseum 24 Ore vorgestellt.
Rue du Faubourg Saint-Honor, Paris
Gucci hat seinen Pariser Flagship-Store mit 1300 Quadratmetern
Verkaufsfche in der Rue du Faubourg Saint Honor nach Umbau
neu erffnet.
lyse-Palast, Paris
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Rue Royale und Rue Saint Honor sehr gefragt
Im Juni 2011 hat A.P.C. in der Rue Royale in unmittelbarer Nach-
barschaft zu Gucci und nur ein paar Schritte von den nobelsten
Pariser Geschften wie Chanel, Loro Piana und Moncler entfernt,
die Tore zu seinem 7. Pariser Shop geffnet.
Gegenber von Gucci an der Rue Saint Honor konnte sich das
Kosmetikbrand Lancaster fr das Eckgeschft zur Rue Royale den
Mietvertrag des Juweliers Wempe sichern. Lancaster erffnete im
Februar 2012 auf 85 Quadratmetern das 8. franzsische Ladenlo-
kal.
Auch Emporio Armani erffnete ein neues Geschft auf der Rue
Saint Honor. Das ehemalige Tommy Hilfger Geschft hat rund
500 Quadratmeter Verkaufsfche.
Anfang 2012 erffnete auch das zur Richemont Gruppe gehrende
Label Chlo sein neues Geschft mit rund 475 Quadratmetern auf
der Rue Saint-Honor.
D bekommt Zuschlag bei Mandarin Oriental
Das italienische Modeunternehmen Dsquared (D) hat in Paris sei-
nen ersten internationalen Monobrand-Store auf rund 800 Quadrat-
metern erffnet. Das Geschft liegt in der Rue Saint Honor, in der
Immobilie des neuen Pariser 5-Sterne-Palasts Mandarin Oriental.
Tom Ford kommt mit 2 Geschften
Das amerikanische Luxusbrand Tom Ford wird 2012 gleich zwei
Flagship-Stores in Paris erffnen. Beide als Franchise-Geschfte
mit dem Retailer Simon Ibgui. Die zwei Stores werden die ersten
von Tom Ford in Paris sein, wo das Brand bisher nicht prsent war.
Der erste Flagship-Store mit rund 350 Quadratmetern wird an der
Rue Francois 1er realisiert, der zweite an der Rue Saint Honor.
Der Place Vendme ist einer der fnf kniglichen Pltze von Paris
und liegt unweit der Pariser Oper im 1. Arrondissement.
Whrend der Franzsischen Revolution wurde hier 1792 das K-
nigsdenkmal gestrzt. In der Mitte des Platzes steht die 44 Meter
hohe Triumphsule (Colonne Vendme) aus den Jahren 18061810
mit einer Statue von Napoleon I. im Stil eines rmischen Impera-
tors. Pierre-Nolasque Bergeret entwarf die Reliefs fr die Sule
nach dem Vorbild der rmischen Trajanssule.
Auf der Westseite des Platzes steht mit der Nr. 15 das von Csar
Ritz im Jahre 1898 gegrndete luxurise Hotel Ritz. Es gehrt seit
dem Jahr 1979 dem gyptischen Milliardr Mohamed Al-Fayed.
Das Ritz beherbergte auch Lady Diana im Jahre 1997, bevor sie auf
dem Weg aus dem Hotel tdlich verunglckte. Zu den prominenten
Gsten des Hotels gehrten u.a. Coco Chanel, Ernest Hemingway
und Marcel Proust.
ber die Rue de Castiglione besteht am Sdende des Place Vend-
me Verbindung zur Einkaufsmeile Rue du Faubourg Saint-Honor.
Place Vendme mit drei Neuzugngen
Am Abend des 14. Juni um 21:00 erffnete der Schweizer Uhren-
hersteller Hublot offziell seine neue Boutique am Place Vendme
Nummer 10 in Paris. Das neue Geschft befndet sich an einer der
prestigetrchtigsten Adressen in der franzsischen Hauptstadt.
Burberry Rue du Faubourg Saint-Honor, Paris
Eremenegildo Zegna Rue du Faubourg Saint-Honor, Paris
Moynat Rue du Faubourg Saint-Honor, Paris
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Auf 180 Quadratmetern und ber zwei Geschosse erstreckt sich
die Markenwelt.
Gegenber wird Jager-LeCoultre seine Boutique aus dem Jahr 2004
auf 500 Quadratmeter erweitern und diese voraussichtlich Mitte/
Ende 2012 wieder erffnen. Bis dahin wurde auf der Rue Saint Ho-
nor ein Provisorium neben Hublot bezogen.
Am anderen Ende des Place Vendme hatte der Diamantenhnd-
ler das ehemalige Geschft von Alexandre Reza bereits umgebaut,
aber Louis Vuitton schnappte ihm doch noch den Mietvertrag unter
der Nase weg und wird dort nun im Laufe des Jahres 2012 die erste
Louis Vuitton Bijouterie erffnen. Das Geschft verfgt ber eine
Grundfche von 150 Quadratmetern, ein Schaufenster am Place
Vendme und vier Fenster an der Rue de la Paix.
Richemont plant Uhren-Megastore
Die Compagnie Financire Richemont SA mchte die Pariser Im-
mobilie, in der seit 1886 der Herrenausstatter Old England anss-
sig ist, bernehmen und zu einer Topadresse fr Luxus-Uhren aller
Marken umgestalten, so ein Insider.
Die Richemont SA, Eigentmerin von Marken wie Jaeger-LeCoultre,
Cartier und Piaget, plant den Abschluss eines Mietvertrags fr die
Gewerbeimmobilie am Boulevard des Capucines nahe der Pariser
Oper, die nur wenige Huserblocks von der Galerie Lafayette und
Printemps entfernt liegt.
Anders als die Socit Foncire Lyonnaise, die die Immobilie ver-
mietet, wollte Richemont die Gerchte bisher nicht kommentieren.
Blick vom Mandarin Oriental ber die Dcher von Paris
Blick vom Dach des Mandarin Oriental ber Paris
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Die franzsische Tageszeitung La Tribune, die im brigen keine
Quellen preisgab, berichtete, dass der Umbau voraussichtlich 70
Millionen Euro bzw. 94 Millionen US-Dollar kosten werde und dass
der Store keinesfalls vor Ende des Jahres 2012 erffnet werde. Das
Geschft kam angeblich zustande, weil derzeit viele Marken ver-
strkt in ihren Direktvertrieb investieren, um sich dem Usus der
wohlhabenden Kunden aus aufstrebenden Mrkten wie Asien an-
zupassen.
Carolina Herrera erster franzsischer Store in Paris
Das New Yorker Markenunternehmen hat vor kurzem in der Cas-
tiglione Street seine erste Boutique mit rund 300 Quadratmetern
Place Vendome, Paris
Hublot Place Vendome, Paris
Flche erffnet. Nachdem es im Jahr 1980 von Carolina Herrera
gegrndet wurde, brachte das Unternehmen 1987 seinen ersten
Duft auf den Markt und gehrt nun schon seit 1995 zum Marken-
portfolio des Kosmetik-Giganten Puig. Heute werden die Produkte
unter den Marken Caroline Herrera New York und CH Carolina
Herrera verkauft. Letztere ist die Marke, die in der neuen Bou-
tique in der Castiglione Street gefhrt wird. Sie wurde 2003 am
Markt eingefhrt und bietet die gesamte Palette der Damen-, Her-
ren- und Kinderbekleidung.
Tally Weijl erffnete Flagship am Boulevard Haussmann
Tally Weijl ffnete bereits 2010 die Tren seines damals 600sten
Stores. Der 280 Quadratmeter grosse Flagship-Store, der sich ber
zwei Stockwerke erstreckt, befndet sich im Herzen der Modeme-
tropole Paris, an der Top-Location Boulevard Haussmann. Es war
seinerzeit der elfte Store in Frankreich und neben La Defense, Fo-
rum des Halles und Parinor schon der vierte in Paris.
Weitere Neuerffnungen in Paris
Die Gruppe Calzedonia erffnete auf der Rue de Rivoli das erste
Geschft in Paris. Die Italiener aus Dossobuono di Villafranca bei
Verona gehren mit insgesamt knapp 3 000 Geschften der Kon-
zepte Intimissimi und Tezenis (beides Dessous und Loungewear)
und Calzedonia (Strumpfwaren fr Damen, Herren, Kinder sowie
Bademode) zu den unangefochtenen Leadern unter den europi-
schen Wsche- und Strumpf-Filialisten neben Hunkemller (500
Stores), Womens Secret (520) und Etam (600).
Der franzsische Luxus-Schuhdesigner Christian Louboutin hat
sein drittes Pariser Geschft an der Rue Jean-Jacques erffnet.
Cos, das hochwertige Konzept des Hennes & Mauritz-Konzerns,
erffnete bereits sein viertes Geschft in der franzsischen Met-
ropole. Im ehemaligen Diesel Shop an der Rue de Grenelle prsen-
tiert das Label seine Mode auf 200 Quadratmetern.
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Eres, das franzsische Luxus-Bademode-Label, erffnete bereits
seinen fnften Single-Brand Shop in Paris an der Rue des Blancs
Manteaux.
Der britische Damenmode-Anbieter Karen Millen hat sein ers-
tes Pariser Geschft auf rund 70 Quadratmetern an der Rue des
Francs-Bourgeois erffnet.
Das franzsische Modeunternehmen Lauren Vidal hat einen Flag-
ship-Store in Paris erffnet. Der 300 Quadratmeter grosse Laden
an der Rue Auber, in der Nhe der Pariser Warenhuser Galeries
Lafayette und Le Printemps, ist der erste in Eigenregie betriebene
der Marke in Frankreich. Das Unternehmen plant kurzfristig zwei
weitere Stores in Paris.
Das italienische Grosse-Grssen-Label Marina Rinaldi erffnete
an der Rue Royale in Paris ein weiteres Geschft mit rund 200
Quadratmetern.
Bereits das fnfte Geschft hat Aigle in Paris erffnet, nmlich an
der Rue du Faubourg Saint-Antoine auf rund 60 Quadratmetern.
Das italienische Herrenmode-Label Boggi Milano hat seinen ers-
ten Store in Paris erffnet, auf dem Boulevard St. Germain. Dies
ist das dritte Geschft des Brands in Frankreich, nach Saint Tropez
und Cannes.
Der zu LVMH gehrende Kosmetik-Filialist Sephora hat in Paris
gleich zwei neue Geschfte erffnet, insgesamt sind es nun 23
Stores in der franzsischen Metropole. Eines im Centre Commer-
cial La Vache Noire mit rund 350 Quadratmetern und das zweite
auf der Avenue Victor Hugo mit 174 Quadratmetern.
Christian Louboutin setzt Trends fr Mnner in Paris
Christian Louboutin hat die Expansion seiner Schuhmarke fr
Jaeger-LeCoultre Place Vendome, Paris
Luis Vuitton Joaillerie Place Vendome, Paris
Carolina Herrera in Paris
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Lauren Vidal Rue Auber, Paris
Mnner beachtlich vorangetrieben, seit er die Linie in 2008 auf-
genommen hatte. Der erste reine Store fr Mnner in der Galerie
Vro-Dodast in Paris hat im September 2011 Erffnung gefeiert.
In Zusammenarbeit mit dem Designer Eric Clough wurde das 70
Quadratmeter grosse Geschft mit genietetem Leder-Fussboden
sowie bestickten Lederwnden versehen. Um dem Store mnnli-
chen Ausdruck zu verleihen wurde das Interieur mit Vintage Flug-
zeugsitzen, einem Star Trek Tisch und Stuhl sowie einer blecher-
nen Decke ausgestaltet. Damit wurde ein Kontrast zu der nahem
Damen Boutique des Labels gesetzt.
Le Bon March wird erweitert
Das Pariser Warenhaus Le Bon March hatte Anfang Dezember
2011 die Genehmigung fr die Erweiterung seiner Verkaufsfche
um 4000 Quadratmeter bekommen. Wie bekannt wurde, sind 3300
Quadratmeter fr den Non-Food-Bereich und knapp 700 Quadrat-
meter fr die Gourmet-Abteilung gedacht.
Le Bon March wurde 1852 von der Familie Baucicaut gegrndet.
Das Haus verfgt heute ber rund 33 000 Quadratmeter Flche und
ist damit kleiner als die Pariser Mitbewerber Galeries Lafayette
(68 000 Quadratmeter) und Le Printemps (43 000 Quadratmeter).
Das zum LVMH-Konzern gehrende Warenhaus im wohlhabenden
siebten Arrondissement am linken Seine-Ufer feiert im nchsten
Jahr sein 160-jhriges Bestehen. An der Spitze von Le Bon March
steht seit knapp einem Jahr Patrice Wagner, der zuvor das Galeries
Lafayette-Haus in Berlin sowie das KaDeWe geleitet hat.
Tally Weijl Boulevard Haussmann, Paris
Les Quatre Temps Shopping Center, La Defense Paris
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Das grsste Shoppingcenter Kontinentaleu-
ropas in La Dfense Quatre Temps
Das Quatre Temps ist mit 210 000 Quadratmetern
Verkaufsfche nicht nur das grsste Shoppingcen-
ter in Kontinentaleuropa. La Defnse ist ein moder-
nes Hochhausviertel westlich von Paris und gilt als
Europas grsste Brostadt. Das mit einer 1,2 km
langen und 250 m breiten Fussgngerzone durchzo-
gene Viertel, dessen Planung 1955 begann, ist Sitz
vieler Banken und Versicherungen. Beeindruckende
Gebude sind die Trme Areva, Manhattan, Tour Gan
und Total Fina Elf sowie die CNIT genannte ehema-
lige Messehalle, die heute teilweise als Hotel, teil-
weise als Geschfts- und Kongresszentrum dient.
Bekanntestes Gebude des Viertels ist jedoch die
Grande Arche, eine moderne Variante des Triumph-
bogens.
Unter den 1600 hier ansssigen Unternehmen sind
14 der 20 grssten franzsischen Unternehmen und
13 der 50 weltweit grssten Konzerne vertreten.

Le Bon March, Paris
Louboutin Shop, Paris
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
42
Madrid mit drittem Abercrombie & Fitch
in Europa
.
MADRID ist (ohne Vororte) mit rund 3,3 Millionen Einwohnern nach
London und Berlin die drittgrsste Stadt der Europischen Union.
Der Grossraum Madrid zhlt mit etwa sechs Millionen Einwohnern
zu den grssten Metropolen Europas.
Zwei der beliebtesten und belebtesten Einkaufszonen der Innen-
stadt sind die von der Puerta del Sol ausgehende Calle Preciados
mit fast allen Geschften der gngigen Modeketten und vielen Ca-
fes und Restaurants sowie die Madrider Prachtstrasse Calle Gran
Va sowie die Calle de Goya, beginnend am Plaza Coln Richtung
Westen.
Als schickste Lage Madrids gilt sicherlich die Calle Serrano, die
im Nobelviertel Salamanca liegt. Der Luxusbesatz der sehr langen
Skyline, Madrid
Gran Via, Madrid
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Calle Serrano, Madrid
Herms Calle Serrano, Madrid
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Strasse befndet sich im Umfeld der Calle Ortega y Gasset, der
zweiten exklusiven Toplage Madrids. Auf der Strasse befnden sich
zahlreiche namhafte Juweliere und internationale Luxuslabels.
Abercrombie & Fitch mit drittem Geschft in Europa
In Madrid erffnete Abercrombie & Fitch seinen Flagship-Store auf
rund 1300 Quadratmetern Anfang November 2011. Der amerikani-
sche Brand ist an der Plaza del Marques Salamanca
in luxuriser Gesellschaft: Louis Vuitton, Dior, Jimmy
Choo und Dolce & Gabbana sind die Nachbarn.
Louis Vuitton mit neuem Flagship-Store
Louis Vuitton, der zum franzsischen Luxuskonzern
LVMH gehrende Luxusbrand, erffnete im El Corte
Ingles Gebude seinen neuen Flaghip-Store. Das Ge-
schft an der Calle Serrano liegt gleich um die Ecke
der luxurisen Calle de Claudio Coello mit vielen Lu-
xusbrands.
Ralph Lauren kommt nach Madrid
Der New Yorker Bekleidungskonzern Ralph Lauren
plant seinen ersten Flagship-Store in Madrid. Das Ge-
schft soll an der Calle Ortega y Gasset entstehen,
nur wenige Meter vom neuen Abercrombie & Fitch
Shop.
Michael Kors, Tombolini und Ferrari kommen
an die Calle Serrano
Ebenfalls ganz in der Nhe erffnete das New Yorker
Modelabel Michael Kors auf rund 600 Quadratmetern
und zwei Stockwerken sein neues Geschft. Der Shop
an der Calle Serrano soll rund 720 000 Euro Miete pro
Jahr kosten.
Der italienische Konfektionr Tombolini erffnete in
Madrid den ersten spanischen Shop Ende Oktober
2011. Das Geschft mit rund 150 Quadratmetern liegt
auf der Calle Serrano gegenber von Bally.
Ferrari wird im Frhjahr 2012 auf der Calle Serrano mit
rund 500 Quadratmetern auf zwei Stockwerken Ver-
kaufsfche neu erffnen. Der Vormieter, Tommy Hilf-
ger, ist in die Calle Claudio Coello umgezogen.
Eres auf Expansionskurs
Die franzsische Body- und Beachwear-Marke Eres erffnete den
dritten Shop in Spanien, nach Madrid und Marbella. Das Geschft
liegt auf der Calle Claudio Coello und hat rund 60 Quadratmeter
Verkaufsfche.
Abercrombie & Fitch Plaza del Marques Salamanca, Madrid
Corte Ingls, paseo de la Castellana, calle Raimundo Fernndez Villaverde, Madrid Louis Vuitton El Corte Ingls, Madrid
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Gran Via, Madrid Corte Ingls, paseo de la Castellana, calle Raimundo Fernndez Villaverde, Madrid
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Die Gran Via war bis 1960 die grsste und bedeutendste Einkaufs-
strasse Madrids. Auch heute gibt es dort noch zahlreiche Boutiquen,
Kinos, Eisdielen und die berhmtesten Theater Spaniens.
Unter anderem erffnete das Label Clarks an der Gran Via in Mad-
rid seinen 54. Single-Brand Schuh-Store in Spanien. Der Shop hat
rund 50 Quadratmeter Verkaufsfche.
Das Shopping Center in Madrid
Das Xanad ist eines der grssten Einkaufszentren in Arroyomo-
linos (Madrid), direkt an der Autova de Extremadura. Das Center
ist 110 000 Quadratmeter gross und damit eines der grssten und
bekanntesten in Europa. Mehr als 222 Shops, Lokale und ein Kino
mit 15 Slen haben hier ihren Standort. Hauptattraktion ist die
SnowZone, eine riesige Skihalle.
Ankermieter sind unter anderem Cinesa Theaters, El Cort Ingls,
Hipercor at El Cort Ingls, Madrid SnowZone, Apple und Hollister.
New Ralph Lauren Store Ortega y Gasset, Madrid
Ferrari Calle Serrano, Madrid
Xanad Einkaufs- und Unterhaltungszentrum, Arroyomolinos (Madrid)
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Barcelona, Apple kommt auf Passeo de Gracia
.
BARCELONA ist die Hauptstadt Kataloniens und zweitgrsste
Stadt Spaniens. Sie liegt am Mittelmeer, zirka 120 Kilometer sd-
lich der Pyrenen und der Grenze zu Frankreich. Innerhalb des
Stadtgebietes leben etwa 1,6 Millionen Menschen, darunter 15,9
Prozent Auslnder. Somit ist Barcelona die elftgrsste Gemeinde
der Europischen Union und nach Hamburg die zweitgrsste, die
nicht die Hauptstadt eines Mitgliedstaates ist. Zusammen mit den
in der rea Metropolitana de Barcelona zusammengeschlossenen
Gemeinden der Agglomeration betrgt die Einwohnerzahl 3,16 Mil-
lionen. Im weiteren Einzugsbereich der Metropolregion leben ins-
gesamt 4,86 Millionen Menschen.
Passeig de Grcia, auch Passeo de Gracia, ist ein 1,5 Kilometer lan-
ger Prachtboulevard in Barcelona und eine der bekanntesten Stras-
sen der katalanischen Hauptstadt. Er liegt im Stadtbezirk Eixample
und fhrt auf seinem Weg durch den Stadtbezirk Ciutat Vella (Alt-
stadt) im Sdosten bis zum namensgebenden Stadtbezirk Grcia
im Nordwesten. Er beginnt an der Strassenecke Plaa de Catalunya
und Ronda de Sant Pere am Rande der Altstadt und endet in der
Nhe der Plaa de Joan Carles I und der Avinguda Diagonal.
Apple kommt auf Passeo de Gracia
Apple hat seinen zweitgrssten Shop in Europa (nach London) in
der spanischen Metropole erffnet. Das Geschft hat rund 2500
Quadratmeter Verkaufsfche und liegt auf dem berhmten Pas-
seo de Gracia. Die Miete betrgt rund 3,8 Millionen Euro pro Jahr.
Stella McCartney und Bottega erffnen Monobrand-Stores
in Barcelona
Die Mode der britischen Designerin Stella McCartney ist in Spa-
nien bereits in verschiedenen Multibrand-Stores erhltlich. Jetzt
kndigte McCartney fr Sommer 2012 die Erffnung ihres ersten
Monobrand-Stores an. Die Boutique wird in der wichtigsten Ein-
kaufsstrasse der Stadt Einzug halten, der Passeig de Gracia, und
von der Geschftsleitung direkt gefhrt. Stella McCartney gehrt
zu 100 % der franzsischen PPR Gruppe.
Daneben steht der Passeig de Gracia eine weitere wichtige Neuer-
ffnung ins Haus: der erste spanische Monobrand-Store von Bot-
Ausblick auf Barcelona
Sagrada Famlia, Barcelona
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Gaudi Casa Mil am Passeig de Grcia, Barcelona
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
tega Veneta. Er wird in der Nhe von Stella McCartney liegen und
soll im Herbst dieses Jahres erffnet werden. An der Passeig de
Gracia tummeln sich die internationalen Luxus-Labels: Prada, Miu
Miu, Emporio Armani, Tiffany (erffneten alle 2011), Brioni, Gucci,
Dolce & Gabbana, Louis Vuitton, Chanel, Hrmes, Loewe usw.
Paseo de Gracia ist sehr gefragt
Ebenfalls auf der luxurisen Passeo de Gracia hat Emporio Arma-
ni auf rund 620 Quadratmetern im ehemaligen Gonzalo Comella
Geschft seinen neuen Store gegenber von Adidas und Bershka
erffnet. Auf der Jose Ortega y Gasset gibt es bereits einen Giorgio
Armani Flagship-Store zwischen Loro Piana und Dolce & Gabbana
sowie Chanel.
Superdry und Zadig & Voltaire auf Expansionskurs
Der britische Modeanbieter Supergroup, Eigentmer der Young
Fashion-Marke Superdry, erffnete den zweiten Store in Bar-
celona. Das Geschft mit 200 Quadratmetern liegt mitten im
Haupteinkaufsviertel, auf der Avinguda Diagonal, zwischen Pas-
seo de Gracia und der berhmten Rambla de Cataluna.
Neue Apple Location Passeo de Grcia, Barcelona
Emporio Armani Passeig de Gracia, Barcelona
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Miu Miu Passeig de Gracia, Barcelona
Das franzsische Fashion-Brand Zadig & Voltaire erffnete eben-
falls auf dem Paseo de Gracia seinen neuen Store. Vormieter im
rund 200 Quadratmeter grossen Geschft war die Caixa Terrassa.
Weitere ausgewhlte Neu-Erffnungen in Barcelona
Das Mailnder Mode-Label Marni erffnete einen neuen Flagship-
Store in Barcelona. Das Geschft an der Carrer de Provena hat
rund 127 Quadratmeter Verkaufsfche. Marni ist das nchste De-
signer-Label, welches eine Kooperation mit H&M eingeht (Verkauf
ab Mrz 2012).
Forever 21 erstmals in Spanien
F-21, eine der beliebtesten Marken fr junge Mode, begibt sich im
Juni auf neues Terrain und erffnet einen Store im Einkaufs-Center
La Maquinista in Barcelona. Mit ausladenden 3 500 Quadratme-
tern Verkaufsfche wird Forever 21 ganz sicher nicht lange unbe-
merkt bleiben. Es ist der dritte Store der Marke in Europa und der
erste in Spanien.
Ein Jahr zuvor erffnete Hollister zwei Stores in Spanien, einen im
Einkaufs-Center La Maquinista in Barcelona und einen in der ma-
drilenischen Xanadu-Mall.
Primark Diagnoal Mar, Barcelona
200
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Miu Miu Passeig de Gracia, Barcelona
Marni Carrer de Provenca, Barcelona
201
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
MAILAND ist die zweitgrsste Stadt Italiens. Innerhalb
der amtlichen Stadtgrenzen hat Mailand rund 1,3 Mil-
lionen Einwohner, in der Provinz sind es zirka 4,8 Mil-
lionen Einwohner. Die Metropolregion Grande Milano
mit zirka 7,5 Millionen Einwohnern ist der mit Abstand
grsste Ballungsraum Italiens.
Mailand ist das Zentrum Italiens, was Wirtschaft,
Mode, Design und Medien betrifft, und gilt als dessen
moralische Hauptstadt sowie als sein Tor zur Welt.
Die Stadt ist u. a. fr ihren gotischen Dom, ihr weltbe-
rhmtes Opernhaus, die Mailnder Scala, verschiede-
ne Kunstschtze (darunter das Abendmahl Leonardo
da Vincis), ihr exklusives Modeviertel, ihre in Italien
tonangebende Kulturszene, ihre Fussballvereine AC
Mailand und Inter Mailand sowie fr die bedeutendste
italienische Messe, Fiera Milano bekannt.
44
Mailand, Prada zahlt 24 Millionen Key Money
in Galleria Vittorio Emanuelle II
.
Piazza del Duomo Galleria V. Emanuele II, Mailand
Prada Galleria Vittorio Emanuelle II, Mailand
202
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Die Via Torino ist schon seit Langem eine der wichtigsten Ein-
kaufsstrassen der Modemetropole Mailand. Sie verbindet die Piaz-
za Duomo mit dem Stadtviertel Porta Ticinese. In den vergangenen
Jahren hat sich die Via Torino zu einer Art Schuh-Meile entwickelt,
denn hier hat sich eine Vielzahl von Schuhmarken niedergelassen,
die hauptschlich junge Leute als Zielgruppen ins Visier nehmen.
Das Angebot variiert in Qualitt und Preisklasse. Vom gelndetaug-
lichen Wanderschuh bis zum eleganten Abendschuh, von gnstig
bis hochpreisig, ist hier alles zu fnden.
Schlendert man die Via Torino vom Dom aus hinunter, gelangt man
nach Porta Ticinese.
Guess und Triumph erffnen Flagships
Guess hat in der Via Torino im Dezember 2011 einen 300 Quadrat-
meter grossen Store auf zwei Etagen erffnet. Mit dieser Neuerff-
nung hat der Brand nun 157 Stores in Italien.
Triumph hat im November 2011 in der Via Dante, an der Ecke Pi-
azza Cordusio, einen 700 Quadratmeter grossen Store auf zwei
Etagen erffnet. Im Jahr 2012 plant Triumph in Italien die Expan-
sion mit 10 weiteren Ladenfchen in 1A-Lokation in den grssten
Stdten.
Prada zahlt 24 Millionen Key Money in der Galleria Vitto-
rio Emanuelle II
Das italienische Luxus-Label Prada hat Anfang der Woche den Zu-
schlag fr ein strategisch erstklassig gelegenes Mietobjekt in der
Galleria Vittorio Emanuele II erhalten, mitten im Herzen der Stadt
und direkt neben dem berhmten Mailnder Dom. Prada ber-
nimmt die Ladenrume von McDonalds und wird eine umfassende
Sanierung durchfhren.
Der zuknftige Prada Flagship-Store in der Galerie wird 5 000 Qua-
dratmeter Ladenfche auf 8 Etagen beanspruchen und zustzlich
ein Caf und eine Galerie fr moderne Kunst beherbergen. Auch
Apple hatte Interesse an diesem strategisch wichtigen Standort
bekundet. Prada konnte sich jedoch mit einem hheren Gebot
durchsetzen. Die Mietpreisverhandlungen fr den 18 Jahre laufen-
den Vertrag begannen bei 57,3 Millionen Euro, berichtet die italie-
nische Tageszeitung Corriere della Sera. Prada bot das 1,5-fache
dieser Summe. Prada betreibt bereits seit 1913 einen Store in der
Galleria Vittorio Emanuele.
McDonalds wehrt sich gegen die Entscheidung des Galerie-Ei-
gentmers Palazzo Marino und bleibt hart: Man wolle den Laden
nur dann rumen, wenn McDonalds ein hnlich attraktives Objekt
angeboten oder eine Entschdigung in Hhe von 24 Millionen Euro
gezahlt werde. Der Geschftsfhrer von Salotto di Milano, der
Gesellschaft, die die Interessen der Mieter der Galerie vertritt, hlt
es kaum fr mglich, dass Prada vor Weihnachten 2012 den ge-
planten Shop erffnen kann.
Corso Vittorio Emanuelle ist eine Prachtstrasse, die die Piazza
Duomo und die Piazza San Babila miteinander verbindet. Die Fuss-
gngerzone mit den wunderschnen Arkaden ist der perfekte Ort
zum Einkaufen oder fr einen ausgiebigen Schaufensterbummel.
Modebegeisterte und Liebhaber von Accessoires kommen hier voll
McDonalds Vittorio Emanuelle II, Mailand
Department Store Excelsior, Mailand
203
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
auf ihre Kosten. Im Rahmen einer umfassenden Rekonstruktion
nach dem Krieg wurden seitlich des Corso mehrere kleine ber-
dachte Galerien mit Geschften angelegt.
Auf halbem Weg zwischen dem Corso Vittorio Emanuele und dem
Corso Europa umsumen diese Galerien die altehrwrdige kleine
Chiesa San Vito al Pasquirolo.
Neues Luxuskaufhaus der Gruppo Coin
Im ehemaligen Kino Excelsior wurde im September 2011 ein neu-
es Luxuskaufhaus mit rund 4 000 Quadratmetern erffnet. Gruppo
Coin, der grsste italienische Fashion-Retailer, soll rund 30 Milli-
onen Euro in dieses Projekt investiert haben. Der Store-Designer
war Jean Nouvel. Diverse bekannte Luxuslabels, wie Christian Lou-
boutin, Giuseppe Zanotti, Jimmy Choo, Sergio Rossi, Pierre Hardy
und Repetto, sind hier neu vertreten.
Gap und Banana Republic neu in Italien
Gap, der amerikanische Mitbewerber von H&M, hatte bereits Ende
2010 einen 3 369 Quadratmeter grossen Store auf 3 Etagen in der
Corso Vittorio Emanuele erffnet. Im Dezember hat auch Banana
Republic daneben einen 1 625 Quadratmeter grossen Store auf
zwei Etagen erffnet.
Pirelli mit PZero
Im September 2011 hat Pirelli in der Corso Venezia 1 seinen ersten
PZero Fashion Store erffnet, auf 1 500 Quadratmetern ber zwei
Etagen. Gemss dem Prsidenten des italienischen Reifenkon-
zerns, Marco Tronchetti Provera, sind die Schlssellnder fr die
Expansion der Lifestyle-Stores Brasilien und China.
Vionnet kommt nach Italien
Die franzsische Couture-Marke Vionnet hat im Dezember 2011
den ersten 200 Quadratmeter grossen Mono-Brand-Store auf der
Corso Monforte erffnet. Weitere Shop-in-Shops sind in China und
Russland geplant.
Banana Republic Models Corso Vittorio Emanuele, Mailand
Gap Corso Vittorio Emanuele, Mailand
204
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Pirelli Showroom Corso Venezia, Mailand
Pirelli Showroom Corso Venezia, Mailand
205
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Tombolini startet Expansion
Tombolini, das Brand aus Urbisaglia, hat nach Paris und Prag auch
in Mailand in der via Matteotti , in der Nhe der via Montenapoleo-
ne, sein erstes Flaggschiff erffnet.
Die via Montenapoleone gilt mit ihren schmalen Nebengassen als
die eleganteste Strasse Mailands und als eine der nobelsten in Eu-
ropa. Ihr Name geht zurck auf das Jahr 1804, die Bltezeit der na-
poleonischen ra. Damals strmten unzhlige Fremde in die Stadt,
nicht nur aus geschftlichen Grnden, sondern weil die Stadt, wie
einst Stendal sagte, eine wohlhabende Stdterepublik war, in der
Kunst und Unterhaltung grossgeschrieben wurden. Viele Luxus-
brands haben hier ihre Geschfte: Cartier, Dior, Versace, Prada,
Alexander McQueen, Valentino, Salvatore Ferragamo und Ermene-
gildo Zegna.
Louis Vuitton mit zweitgrsstem Flaggschiff Europas
Louis Vuitton hat im September 2011 in der via Montenapoleone
in Mailand den neuen Flagship- Store auf 5 Etagen erffnet. Dies
ist das zweitgrsste Louis Vuitton Geschft in Europa, nach dem in
Paris auf der Champs Elysee.
Panerai kommt nach Mailand, Paul & Shark mit 2. Boutique
Offcine Panerai erffnete im Juni 2011. Die 70 Quadratmeter
grosse Verkaufsfche liegt am Anfang der via Montenapoleone
Louis Vuitton via Montenapoleone, Mailand
Gucci via Montenapoleone, Mailand
206
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
gegenber von Louis Vuitton. Paul & Shark hatte im September
2011 eine zweite Boutique in der via Montenapoleone erffnet.
Gucci mit neuem Outft
Gucci hatte im September 2011 die neu gestylte Boutique Gucci
Immersive Retail Experience in der via Montenapoleone 5 erffnet.
Armani Hotel ffnet endlich nach vier Jahren Umbauar-
beiten seine Tren
Nach vier Jahren hat im November 2011 das Armani Hotel Milano
in der Via Manzoni erffnet. Auf der siebten Etage sind das Armani
Ristorante, die Armani Lounge und die Armani Bamboo Bar, wh-
rend auf der achten Etage ein 1 200 Quadratmeter grosses Spa
konzipiert wurde. Die 95 Zimmer, mit Preisen von 400 bis 12 000
Euro pro Nacht, sind zwischen 45 und 200 Quadratmeter gross.
Zilli mit 40. Boutique weltweit
Die franzsische Modemarke Zilli hat eine 150 Quadratmeter gros-
se neue Ladenfche am Anfang der Via Gesu erffnet. Damit ist die
Zahl der Zilli Flagship-Stores auf 40 weltweit gestiegen. Im Jahr
2012 werden weitere Mono-Brand-Stores in Peking und Shanghai
erffnet.
Kiton hat im September 2011 die neu gestylte 200 Quadratmeter
grosse Boutique in der via Gesu neben Santoni und Just Cavalli
erffnet.
Die berhmte via della Spiga, auf der unter anderem Tods, Dol-
ce & Gabbana, Moschino, Prada, Tiffany & Co., Giorgio Armani,
Brunello Cucinelli und Moncler vertreten sind, bildet mit der Via
Armani Hotel via Manzoni, Mailand
Zilli via Gesu, Mailand
207
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Montenapoleone, via Manzoni und via SantAndrea
das Luxusviertel Quadrilatero della Moda.
Virginia Breo erffnet 2. Boutique
Das Kaschmir Brand Virginia Preo hat im Septem-
ber 2011 eine 40 Quadratmeter grosse Boutique
auf zwei Etagen in der via della Spiga erffnet. Eine
weitere Boutique ffnete in Venedig seine Pforten.
Pretty Ballerinas Premiere
Das US-Schuhlabel Pretty Ballerinas erffnete im
April 2011 den ersten Flagship-Store in Mailand
in der via della Spiga. Der 40 Quadratmeter grosse
Store in der ehemaligen Marisa Boutique ist kom-
plett in Pink gehalten.
Tavecchi mit Weltpremiere
Das Taschenbrand Tavecchi hat im September 2011
seinen ersten Mono-Brand-Store in der via Borgos-
pesso an der Ecke via della Spiga auf 120 Quad-
ratmetern und 2 Etagen erffnet, von denen 40 als
Showroom und 80 als Shop ausgestattet sind.
Kiton via Gesu, Mailand
Pretty Balerinas via della Spiga, Mailand
208
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Pretty Balerinas via della Spiga, Mailand
Lanvin via della Spiga, Mailand
Lanvin, Ballin und Duvetica mit neuen Flagship-
Stores
Lanvin hat im Februar 2011 eine 150 Quadratmeter gros-
se Boutique in der via della Spiga, Ecke via Santo Spiri-
to, in der ehemaligen Borbonese Ladenfche erffnet.
Weitere Erffnungen in Rom und Bologna sind geplant.
Das Schuhlabel Ballin hat im September in der via Santo
Spirito seine zweite Mono-Brand-Boutique in Mailand
erffnet. Die erste wurde 2010 in der via Col di Lana ge-
ffnet.
Duvetica hat, nach Tokio, Courmayeur und Kitzbhel, im
Oktober 2011 den vierten Mono-Brand-Store als Projekt
des berhmten japanischen Architekten Tadao Ando in
der via Santo Spirito erffnet.
Sportmax vergrssert sich
Die neue Sportmax Flagship-Boutique verfgt ber eine
Verkaufsfche von 250 Quadratmetern auf zwei Ebenen
und vier grosse, zur Strasse hin gelegene Schaufenster.
Das Ladenkonzept sah vor, mit einem Hauptelement
einen monochromen rumlichen Effekt zu erzielen:
mit der Farbe Hellbraun, dem Grundmerkmal, das die
Innenausstattung unmerklich mit der Architektur der
Rume verschmelzen lsst.
Brunello Cucinelli mit dritten Geschft auf der
via della Spiga
Brunello Cucinelli hat im Oktober 2011 einen 300 Quad-
ratmeter grossen Laden auf zwei Etagen in der via del-
la Spiga im ehemaligen Shop von Sportmax (Max Mara
Gruppe) erffnet.
Der Corso Buenos Aires ist die wichtigste Verbindungs-
strasse zwischen dem Stadtzentrum mit seinen kleinen
Boutiquen und dem grossen Gewerbegebiet und den
nrdlichen Bezirken Mailands.
Der Corso Buenos Aires ist die lngste Einkaufsstrasse
der Stadt und eine der bekanntesten Europas. Hunderte
Shops bieten hier verschiedenste Waren an, berwie-
gend jedoch Mode. Heute wechseln die Lden immer
hufger den Besitzer und die kleinen Traditionslden,
die frher das Herzstck der wirtschaftlichen Aktivitt
in Mailand bildeten, verschwinden nach und nach.
Lanvin Promotion anlsslich der Erffnung in Mailand
209
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Peuterey mit erstem Store weltweit
Das italienische Modeunternehmen G&P Net hat im Zentrum Mai-
lands einen Flagship-Store der Marke Peuterey an der via della
Spiga auf einer Verkaufsfche von 140 Quadratmetern auf zwei
Etagen erffnet. Der neue Store ist der erste der Marke, nachdem
ein temporrer Store in Mailand Ende 2009 geschlossen wurde.
Der zweite Store weltweit folgt im Laufe des Jahres 2012 auf dem
Kurfrstendamm in Berlin.
Desigual und Mango neu auf Corso Buenos Aires
Desigual hat im Oktober 2011 einen 500 Quadratmeter grossen
Store in Mailand an der Ecke zwischen Corso Buenos Aires und Via
Ruggero Boscovich erffnet. Der Laden war vorher an Modisti ver-
mietet. Zudem hat Mango im Juni 2011 einen 400 Quadratmeter
grossen Store im Corso Buenos Aires in Mailand erffnet. Der spa-
nische Fashion-Konzern verfgt somit ber 64 Stores in Italien.
Westfeld kommt nach Kontinentaleuropa
Der grsste Shoppingcenter-Betreiber der Welt, der australische
Westfeld-Konzern, wird 2015 mit der italienischen Gruppo Stilo
ein First-Class Einkaufszentrum in Mailand erffnen. Die Investiti-
onen fr die Gesamtfche von rund 170 000 Quadratmetern sollen
rund 230 Millionen Euro betragen.

Sportmax via della Spiga, Mailand
Peuterey via della Spiga, Mailand
210
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
45
Rom mit neuem Louis Vuitton Maison
.
Colloseum Rom
211
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Gap via del Corso, Rom
ROM ist die Hauptstadt Italiens. Mit zirka 2,7 Mil-
lionen Einwohnern im Stadtgebiet, sowie rund 3,3
Millionen Einwohnern im Ballungsraum, ist sie die
grsste Stadt Italiens. Nicht zuletzt wegen ihrer
Rolle in der Antike als Hauptstadt des Rmischen
Reichs wird sie auch als Ewige Stadt bezeichnet.
Rom ist die lteste Hauptstadt Europas (700 Jah-
re lter als Paris, 710 Jahre lter als London, etwa
1 300 Jahre lter als Madrid und 1990 Jahre lter
als Berlin). Rom war auch die erste Metropole in der
Geschichte der Menschheit.
Die italienische Modemarke Napapijri hat im Mrz
2011 einen 100 Quadratmeter grossen Store in der
via delle Convertite erffnet.
Die via del Corso oder kurz Corso, ist eine der be-
kanntesten Strassen in der rmischen Altstadt, die
die Piazza del Popolo mit der Piazza Venezia verbin-
det. Sie ist etwa 1,6 km lang.
Petersdom, Rom
212
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Gap mit zweitem Store in Italien
Der amerikanische Konzern Gap hat im Juli 2011 einen 1 965 Quad-
ratmeter grossen Store in der via del Corso erffnet. Die Mietprei-
se der Retailfchen liegen hier bei 3 900 Euro pro Quadratmeter.
Viele internationale Fashion-Brands sind hier angesiedelt: Zara,
Stefanel, Diesel, Lacoste, Nike, Adidas, Puma, Ethic, Sandro Fer-
rone, Energie, Miss Sixty und Foot Locker. Im November 2011 hat
auch Fossil einen 350 Quadratmeter grossen Flagship-Store in der
Via del Corso erffnet.
Trussardi 1911 via Condotti, Rom
Dior & Yves Saint Lauren via Condotti, Rom
Herms via Campo Marzio, Mailand
213
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Neues an der Piazza San Lorenzo
Im Januar 2011 erffnete an der Piazza San Lorenzo die neue
Maison Etoile Louis Vuitton. Der 1 200 Quadratmeter grosse Flag-
ship-Store verteilt sich auf 3 Etagen. Ebenfalls an der Piazza San
Lorenzo hat 2011 auch die Boutique des Schmuck-Herstellers
Pasquale Bruni Platz gefunden.
Herms kommt mit zweitem Flaggschiff
Das franzsische Luxusgterunternehmen Herms hat im Sep-
tember 2011 seine zweite rmische Boutique, in der via Campo
Marzio, mit rund 100 Quadratmetern Verkaufsfche, erffnet. Der
andere Flagship-Store liegt in der Luxusmeile via Condotti.
Via Condotti ist die Luxusmeile
Die via Condotti ist die luxuriseste Einkaufstrasse in Rom. Die
Mietpreise der Retailfchen liegen bei 6 700 Euro pro Quadrat-
meter im Jahr. Viele bekannte Luxusbrands haben hier ihre Stores:
Dior, Gucci, Valentino, Herms, Armani, La Perla, Prada, Salvator
Ferragamo, Furla, Burberry, Dolce & Gabbana, Bulgari, Louis Vuit-
ton und Mont Blanc.
Louis Vuitton erffnete den neuen Rmer Flagship Store Ende Ja-
nuar 2012. Das dreistckige Maison Louis Vuitton Rom Etoile war
einst eines der kultigsten Filmtheater Roms. Natrliches Licht
strahlt von der Decke auf die 1 200 Quadratmeter grosse Verkaufs-
fche. Die Arbeiten am Maison begannen bereits im Mai 2010.
Anteprima Babuino, Rom
Louis Vuitton via Condotti, Rom
214
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Brasilianisches Flair in Rom
Havaianas hat im Juni 2011 seinen ersten 40
Quadratmeter grossen italienischen Store in
der via Belsiana, einer Parallelstrasse der via
Condotti, erffnet. Zuvor wurde in London am
Kingly Court ein Shop erffnet.
Enzo Mantovani erffnet dritte Bou-
tique
Nach dem Erfolg der Erffnungen in Mailand
und Desenzano hat Enzo Mantovani, das
Kaschmir-Brand aus Carpi, seinen dritten
Mono-Brand-Store in Rom erffnet. Die 120
Quadratmeter grosse Boutique ist in der Via
Sistina, in der Nhe des Piazza di Spagna und
der via Condotti.
Zadig & Voltaire mit erstem Geschft in
Rom
Zadig & Voltaire hat im November 2011 eine
200 Quadratmeter grosse Boutique in der via
Bocca di Leone erffnet, im ehemaligen Va-
lentino-Geschft.
Stella McCartney startete in der via Borgog-
nona im ehemaligen Eddy-Monetti-Shop mit
einer 100 Quadratmeter grossen Boutique.
Dies ist der zweite Store in Italien, nach dem
in Mailand.
Pura Lpez und Cadadei mit neuen
Schuhgeschften
Der spanische Schuhbrand Pura Lpez hat in
der ehemaligen D&G-Boutique in der Piazza
di Spagna im September 2011 seinen ersten
italienischen Store erffnet. Einen Monat da-
nach folgte der italienische Schuhhersteller
Casadei mit einem 100 Quadratmeter grossen
Store gleich nebenan, ebenfalls in der Piazza
di Spagna.
Hoss Intropia kommt mit Flagship
Die spanische Frauenmode-Marke Hoss In-
tropia hat ihren ersten italienischen Flagship-
Store in der Nhe der Piazza di Spagna erff-
net, auf 300 Quadratmetern in der via dei Due
Macelli. Hoss Intropia ist in 40 Lndern mit
1500 Boutiquen vertreten.
Das US-Label 7 For All Mankind hat im November 2011 seinen
zweiten italienischen Flagship-Store erffnet, in der via delle Car-
rozze in Rom. Die Verkaufsfche betrgt rund 70 Quadratmeter.
Lanvin, Anteprima & Herve Leger neu an via del Buino
Lanvin hat im Februar 2011 mit einem lokalen Franchise-Partner
einen 155 Quadratmeter grossen Shop in der via del Babuino er-
ffnet.
Hoss Intropia via dei Due Macelli, Rom
Herve Leger, via del Buino, Rom
Die Mailnder Luxusmarke Trussardi hat im Februar 2011 den neu-
en 400 Quadratmeter grossen Trussardi 1911 Flagship-Store in der
via Condotti erffnet.
Furla mit grsstem Store weltweit
Der italienische Lederwaren-Spezialist Furla aus Bologna hat in
der via Condotti in Rom bereits 2010 den bisher grssten Furla-
Laden erffnet. Der 415 Quadratmeter grosse Store wurde vom ita-
lienischen Architekten Andrea Truglio gestaltet.
215
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Euroma 2 Shopping Center
Roma Est Shopping Center
Das Fashion-Label Anteprima erffnete im November 2011 seinen
dritten italienischen Store an der via del Babuino. Der Store-Desi-
gner Yuko Nagayama hat die 60 Quadratmeter grosse Flche ent-
worfen. Anteprima mchte demnchst in Asien und Europa weiter
expandieren. Gleiches gilt fr die USA, da das Brand dort zurzeit
nur Ladenfchen in Hawaii hat.
Die franzsische Marke Herve Leger hat im November 2011 in der
via del Babuino einen 85 Quadratmeter grossen Store erffnet. Das
Brand wurde 1998 von BCBG Max Azria gekauft und hat weltweit
11 Stores.
Via Cola di Rienzo mit 50 % der Mieten der Via Condotti
Eine andere bekannte Einkaufstrasse ist die via Cola di Rienzo,
die sich von Zentrum bis zum Fluss Tiber erstreckt. Die Mietpreise
fr Retailfchen bewegen sich hier um 3 000 Euro pro Quadratme-
ter. Diverse internationale Brands wie Coccinelle, Geox, Furla, Inti-
missimi, Mandarina Duck, Swatch, Swarovski, Yamamay, Benetton
und Diesel sind hier zu fnden.
Die berhmtesten Einkaufszentren in Rom sind die
folgenden:
Euroma 2, an der Ecke zwischenvia Cristoforo Colombo und viale
dellOceano Pacifco gelegen, mit 240 Ladenfchen. Es bietet un-
ter anderem Brands wie C&K, Energie & Miss Sixty, Morgan, Tommy
Hilfger, Timberland, Guess, Oltre und Foot Locker.
Roma Est, an der via Collatina gelegen; auf 136 000 Quadratmetern
werden dort 220 Stores betrieben, darunter Brands wie Benetton,
H&M, Foot Locker, Fila, Golden Point, Calzedonia und Intimissimi.
Auch das italienische Fashionbrand Harmont & Blaine hat Roma
als ersten Standort gewhlt, um seine Expansion zu starten und
erffnete einen 600 Quadratmeter grossen Shop auf der zweiten
Etage im Dezember 2011.
Porta di Roma, in der via Alberto Lionello, mit 210 Stores, bietet
unter anderem Bershka, Benetton, Calvin Klein Jeans, Calzedonia,
H&M, Energie, Miss Sixty, Guess, Zara und Tommy Hilfger.
216
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
OSLO, vormals Christiania (1624 bis 1924), ist die Hauptstadt Nor-
wegens mit 600 000 Einwohnern. Insgesamt leben im Osloer Bal-
lungsraum rund 1,9 Millionen Menschen. Laut der UBS-Studie Pri-
ces and Earnings bleibt Oslo weiterhin die teuerste Stadt Europas,
auch ohne Bercksichtigung der hohen Mietpreise. Platz 2 und 3
belegen Zrich und Genf.
Entlang der zentralen Einkaufsstrasse, der Karl Johans gate, lie-
gen sehenswerte Regierungsgebude wie das Storting sowie das
Slottet, das Knigliche Schloss.
46
Oslo mit grsstem Ikea Einrichtungshaus der
Welt
.
Grsstes Ikea Einrichtungshaus der Welt voraussichtlich
ab 2014 in Oslo
In den 60ern hatte Ikea einen kleinen Laden im Osloer Vorort Asker.
Irgendwann folgte das erste grosse Einrichtungshaus in Slepen-
den westlich von Oslo. Heute ist Ikea in fast allen norwegischen
Stdten vertreten.
21 500 Quadratmeter reichen nun nicht mehr aus, um die immense
Nachfrage nach Ikea-Produkten zu decken, sodass die Geschfts-
leitung beschlossen hat, das Einrichtungshaus noch einmal zu
vergrssern auf 59 000 Quadratmeter. Damit wre das Osloer
Einrichtungshaus sogar grsser als der Hauptsitz in Stockholm,
der 56 000 Quadratmeter Ladenfche umfasst. Wenn alle Geneh-
migungen erteilt werden und der Ankauf der umliegenden Grund-
stcke reibungslos abluft, kann das vergrsserte Einrichtungs-
haus in zwei bis drei Jahren neu erffnen.
MQ neu am norwegischen Markt
Die schwedische Marke MQ wagte im vergangenen Jahr mit
mehreren Stores in der Osloer Innenstadt den Schritt auf den
norwegischen Markt. 2011 wurde ein Flagship-Store in der Os-
loer Hauptverkehrsstrasse Bogstadveien eingerichtet und eine
Fashion-Show mit ausgewhlten Looks aus der Herbstkollektion
prsentiert.
H&M erffnet neuen Flagship-Store mit Home-Sparte
H&M hat im Mrz 2011 einen neuen Flagship-Store mit 3 000 Qua-
dratmetern Flche auf dem Osloer Bogstadveien erffnet. Der auf-
regende neue Store ist der erste norwegische H&M-Store, in dem
Oslo Panorama
Oslo by Night
217
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Monsoon Bogstadveien, Oslo
auch Wohntextilien der H&M Home-Sparte erhltlich sind. Kunden
fnden ausserdem auf 5 Etagen eine riesige Auswahl an Damen-,
Herren- und Kinderbekleidung.
Monsoon endlich auch in Oslo
Die britische Modekette Monsoon Accessorize hat im Mrz 2011
ihren ersten skandinavischen Flagship-Store auf dem Bogstadvei-
en erffnet. Der Store umfasst rund 200 Quadratmeter Verkaufs-
fche.
ODLO Erster Store in Norwegen
Mit der Erffnung des Flagship-Stores fndet der fhrende Schwei-
zer Sportbekleidungshersteller ODLO zurck zu seinen norwegi-
schen Wurzeln. Der Store liegt ebenfalls auf dem Bogstadveien
und wurde im November 2011 erffnet.
Starbucks erffnet 2012 ersten norwegischen Coffee-Shop
am Osloer Airport
Starbucks startet seine Expansion nach Norwegen am Osloer
Flughafen, der jhrlich 20 Millionen Passagiere befrdert. Derzeit
ist der Ausbau des Flughafens durch den Neubau eines zweiten
Terminals in Planung, das 2017 fertig gestellt wird. Der Flughafen
wird danach sogar 28 Millionen Fluggste pro Jahr abfertigen.
218
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
STOCKHOLM (stock: Stock, Baumstamm; holm: kleine Insel) ist die
Hauptstadt Schwedens und mit 855 000 (Gemeinde Stockholm),
1,37 Millionen beziehungsweise 2,1 Millionen Einwohnern (Gross-
Stockholm) die grsste Stadt in Skandinavien. Seit 1643 ist Stock-
holm Residenz des Knigs.
Die beliebteste Shopping-Meile der Stadt ist die Gamla Stan (Alt-
stadt). Hier befndet sich der Knigspalast und auch die schwedi-
sche Knigin kauft gern hier ein. Fr alle, die gern stbern, ist die
Vsterlonggatan mit ihren vielen Antiquittenlden die beste Ad-
resse. Gnstige Preise darf man hier allerdings nicht erwarten. Die
wichtigste Einkaufsstrasse im Bereich des Sergels Torg (Sergels
Platz) ist die Hamngatan, die den nrdlichen Rand des Kungst-
rdgarden am Sverigehuset (Schwedenhaus) bildet. An der Ecke
Hamngatan/Sergels Torg liegt ausserdem das berhmte Shopping-
Center Gallerian. Ganz in der Nhe sind grosse Kaufhuser wie NK
und hlns angesiedelt.
Urban Outftters Biblioteksgatan, Oslo
47
Stockholm mit vielen Neuzugngen
an Biblioteksgatan
.
Stockholm
219
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Hamngatan, Oslo
Hugo Boss Biblioteksgatan, Stockholm
Viele der traditionellen schwedischen Kinos wurden in den ver-
gangenen Jahren von modernen Multiplex-Kinos verdrngt. Das
elegante Rda Kvarn in der Biblioteksgatan wurde vor kurzem zu
einem Urban Outftters-Store umgebaut.
Hugo Boss umgezogen
Hugo Boss ist im Oktober 2011 mit seinem Stockholmer Flagship-
Store von der Birger Jarlsgatan in die Biblioteksgatan umgezogen.
Der neue Store mit zwei Etagen ist nun die grsste Filiale der Mar-
ke in Skandinavien.
COS neu an der Biblioteksgatan
Im Sommer 2011 startet die schwedische Modekette Hennes &
Mauritz ihre neue Marke COS in Stockholm. Der erste COS-Store
in Schweden zieht in die alten Rume von Emporio Armani in der
Biblioteksgatan ein, einer der beliebtesten Einkaufsstrassen der
Stadt. Nach Stockholm soll ein weiterer Store im alten Gteborger
Kino Palladium erffnet werden.
220
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
7 For all Mankind Birger Jarlsgatan, Stockholm
Burberry Biblioteksgatan, Stockholm
221
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Burberry Erster Store an der Biblioteksgatan
Das Modelabel Burberry hat fr Ende Januar 2012 die Erffnung
seines ersten Stores in Schweden angekndigt. Standort ist die
Biblioteksgatan. Der 200 Quadratmeter grosse Store erstreckt
sich ber drei Etagen eines historischen Gebudes aus dem Jah-
re 1900. Das Shop-Design im typisch britischen Stil stammt von
Christopher Bailey, Chief Creative Offcer von Burberry.
7 For All Mankind erstmals in Schweden
Die amerikanische Jeansmarke 7 For All Mankind hat ihren ersten
schwedischen Store in der Stockholmer Birger Jarlsgatan erff-
net. Auf 150 Quadratmetern werden Bekleidung, Jeans und Acces-
soires sowohl fr Damen als auch fr Herren angeboten.
Aldo & Topshop Erste Shops in Schweden
Die amerikanische Schuhmode-Kette ALDO hat im Mai 2011 ih-
ren ersten schwedischen Laden in der Stockholmer Sergelgatan
erffnet. Topshop hatte bereits zwei Monate zuvor seinen ersten
Shop an der Sergelgatan erffnet.
Gallerian Hamngatan mit Hollister und Monki in Stock-
holm erffnet
Stockholms erstes und grsstes Einkaufszentrum Gallerian
Hamngatan wurde in der gleichnamigen Strasse komplett neu sa-
niert und bildet zusammen mit den Lden und Warenhusern der
Gegend eine einzige Power-Shopping-Meile. Eine Vielzahl neuer
Modelden und Geschfte, darunter auch Hollister und Monki auf
500 Quadratmetern, wurden hier im Sommer 2011 erffnet.
Gallerian Hamngatan, Stockholm
Top Shop Sergelgatan, Stockholm
222
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
HELSINKI (schwed. Helsingfors) ist die Hauptstadt von Finnland.
Es ist mit 589 000 Einwohnern die grsste Stadt Finnlands und
bildet das Zentrum der Hauptstadtregion, eines Ballungsraumes
mit rund einer Million Einwohnern. Helsinki hat 6,2 % schwedisch-
sprachige Einwohner und ist offziell zweisprachig.
Die Flaniermeilen Helsinkis sind die Aleksanterinkatu und die Es-
planadi. Erstere ist nach Zar Alexander I. benannt und fhrt vom
Senatsplatz zum Mannerheimintie. Die Aleksanterinkatu wird
von zahlreichen Geschften gesumt, darunter Stockmann, dem
grssten Warenhaus der nordischen Lnder. Die Esplanadi verluft
parallel zur Aleksanterinkatu und besteht aus den zwei Strassen
Pohjoisesplanadi und Etelesplanadi (Nord- und Sdesplanade)
mit einem dazwischen gelegenen Park.
Lumi Neuerffnung in der Aleksanterinkatu
Die neue Lumi Multibrand-Boutique hat im Mai 2011 in der Hel-
sinkis Haupteinkaufsstrasse Aleksanterinkatu erffnet, direkt
gegenber des Senatsplatzes und der Kathedrale, an der Kreu-
zung der Aleksanterinkatu mit der ebenfalls sehr belebten Uni-
oninkatu. Zwischen dem 18. und 20. Jahrhundert war dieser Teil
der Innenstadt Schauplatz des stdtischen Lebens und eine Art
Freizeitzentrum fr die Bewohner Helsinkis. Im Rahmen des neu-
en Boutiquen-Konzepts werden an diesem einmaligen Standort
48
Helsinki mit Neuerffnungen in
Aleksanterinkatu, Kluuvi und Kmp Galleria
.
zwischen Tradition und Moderne die gesamte Kollektion von Lumi
und natrlich der Verkaufsschlager der Marke, eine All-in-one-
Einkaufstasche, angeboten.
Esprit Neuer Shop gegenber von Stockmann
Der neue, ber 1 100 Quadratmeter grosse Esprit Flagship-Store
in der Aleksanterinkatu ist seit Frhjahr 2011 geffnet. Ein zweiter
Store zog in das Einkaufs-Center Itkeskus ein, das rund 10 Kilo-
meter vom Stadtzentrum entfernt liegt. Es ist das grsste Center
Skandinaviens, in dem viele verschiedene nationale und internati-
onale Markenshops vertreten sind.
Superdry, Jumpin und Volcom im
Kluuvi Shopping-Center
Vergangene Woche fand die Erffnung des neuen Ladens in der
fnnischen Hauptstadt Helsinki statt, Superdry ist jetzt im Stadt-
zentrum im neuen Kluuvi Shopping-Center zu fnden.
Die fippige Modemarke Jumpin hat im Dezember 2011 im Kluuvi
Shopping-Center einen Store erffnet.
Die Snowboarding-Marke Volcom hat ihren ersten Store im hohen
Norden feierlich erffnet. Der Pop-up-Store im neuen Shopping-
Center wurde im Oktober 2011 eingeweiht.
Helsinki Waterfront
223
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Aleksanterinkatu Helsinki
Kluuvi Shopping Center, Helsinki
Kiehls Opening Kmp Galleria, Helsinki
Kmp Galleria hat neue Mieter: Kiehls und Filippa K
Die Kosmetikkette Kiehls hat im August 2011 ihren ersten Flag-
ship-Store in Helsinkis Kmp Galleria an der Minkonkatu erff-
net. Im Oktober 2011 ging Filippa K in der Galerie mit einem neuen
Concept-Store mit rund 140 Quadratmetern Verkaufsfche an den
Start.
Starbucks & Stockmann Neue Shops am Terminal 2
Im August 2011 erffnete die Kaufhauskette Stockmann ihren
neuen Delikatessen- und Geschenkartikelladen am Helsinki Air-
port, zwischen den Gates 26 und 27 und gegenber des Caf Tori.
Der helle und gerumige Shop bietet insgesamt 214 Quadratmeter
Verkaufsfche. Auch Starbucks hat Anfang 2012 am Helsinki Air-
port einen ersten Coffee-Shop erffnet.
224
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
49
Kopenhagen neu mit Lanvin und Moncler auf
Strgets stergade
.
KOPENHAGEN (dnisch Kbenhavn) ist die Hauptstadt Dnemarks
und das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Landes. Die
Stadt ist ausserdem Sitz des Parlaments (Folketing), der Regierung
und des Knigshauses. Kopenhagen gehrt zu den bedeutendsten
Metropolen Nordeuropas und zhlt dort zu den meistbesuchten
Stdten. Die Kommune selbst hat 540 000 Einwohner, die Stadt im
engeren Sinne 710 000, das zusammenhngende Siedlungsgebiet
um Kopenhagen, Hovedstadsomrdet genannt, 1,2 Millionen.
Die Einkaufsstrassen Strget und Strdet bilden mit ber einem
Kilometer Lnge eine der lngsten Fussgngerzonen Europas und
sind ein beliebtes Einkaufszentrum.
Lanvin bernimmt Rume von Chanel
Anfang 2011 schloss Chanel seinen Store an der stergade. Lan-
vin ist ein wrdiger Nachfolger, so Jens Birger Christensen, der
den neuen Lanvin-Store im September 2011 feierlich erffnet hat
und sich auf die neue Zusammenarbeit freut. Wir sind stolz, dass
wir als Partner ausgewhlt wurden und erwarten fr die kommen-
den Jahre viel von Lanvin.
Kopenhagen Havn
Strget Kopenhagen
225
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Moncler bernimmt Noa Noa
Das italienische Outdoor-Bekleidungsunternehmen Moncler hat
einen Flagship-Store an der Kopenhagener stergade erffnet.
Der Store ist im Stil einer Almhtte gehalten: dunkel mit viel Pelz
und mit Bildern von Eisbren fr den perfekten luxurisen Winter-
Shopping-Trip.
Erster Disney-Store in Skandinavien
Der einzige Disney Store Skandinaviens befndet sich am Kopen-
hagener Amagertorv. Im Juni 2011 hat der amerikanische Zei-
chentrick-Gigant im Herzen der Stadt am Strget erstmals seine
Ladentren geffnet. Der Store wurde als interaktives Paradies
fr kleine Besucher gestaltet. Hier verschmilzt die traditionelle
Disney-Erzhltradition mit innovativer Technik, die die Phantasie
der Besucher befgelt.
Jeden Morgen ffnet der Laden mit einem besonderen Ritual:
Ein kleiner Besucher darf den grossen Schlssel in dem riesigen
Schloss der Eingangstr umdrehen.
Monki in der Frederiksberggade
Im Oktober 2011 erffnete Monki einen neuen Store in der Kopen-
hagener Frederiksberggade. Der neue Store erstreckt sich ber
zwei Ebenen mit 200 Quadratmetern Verkaufsfche.
White Stuff
Die englische Marke White Stuff hat im November 2011 im Kopen-
hagener Stadtzentrum an der Kompagnistrde ihren ersten nicht-
britischen Store erffnet. White Stuff betreibt derzeit 78 Stores im
Vereinigten Knigreich und wurde 1985 von George Treves und Sean
Thomas gegrndet, zwei begeisterten Skifahrern, die sich mit dem
Verkauf von T-Shirts mit der Aufschrift Boys from the White Stuff
ihr Hobby fnanzierten. Heute, 25 Jahre spter, fhrt die Marke Da-
men- und Herrenmode sowie Accessoires und Heimartikel.
MGPA kauft erstklassiges Gewerbeobjekt in Kopenhagen
MGPA, das unabhngige Private-Equity-Beratungsunternehmen
im Immobiliensektor, kndigte im Auftrag des MGPA Europe Fund
III (the Fund), den Erwerb einer erstklassigen Gewerbeimmobilie
in strategisch wichtiger Lage im Stadtzentrum Kopenhagens an.
Es handelt sich dabei um die Rume des bekannten Kaufhauses
Illum. Der Kauf ist ein Joint Venture zwischen der Partners Group
und einem ffentlichen Investor aus Kanada. Der Fonds hlt dabei
die kontrollierende Aktienmehrheit. Der Kaufpreis lag bei etwa 220
Millionen Euro, die Finanzierung wurde von der SEB Bank gegen
Eintragung einer vorrangigen Sicherheit bereitgestellt.
Zum Kaufobjekt gehren zwei nebeneinander liegende Gebude im
wichtigsten Einkaufsviertel Kopenhagens mit einer vermietbaren
Gesamtfche (GLA) von 40 300 Quadratmetern. Es proftiert von
der direkten Strassenanbindung auf allen vier Seiten. Die markan-
teste Seite des Komplexes liegt am Verbindungspunkt der beiden
Strget an einem Samstag, Kopenhagen
Moncler Ostergade, Copenhagen
226
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
wichtigsten Fussgngerzonen der Stadt. Ein Grossteil der Flche
ist fr 15 Jahre an das Traditionskaufhaus Illum vermietet. MGPA
mchte indes zur Hauptstrasse hin Verkaufseinheiten fr Flaghip-
Stores internationaler Top-Marken einrichten.
Verkufer ist Magillum Properties A/S, ein Mitglied der Solstra
Group, Eigentmerin der Illum Handelskette sowie des KgS Nytorv,
in dem das Kaufhaus Magasin untergebracht ist. Die Gruppe be-
sitzt ausserdem zahlreiche weitere Immobilien und Gewerbeob-
jekte.

Monki Frederiksberggade, Kopenhagen
White Stuff Kompagnistrde, Kopenhagen
227
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
50
Warschau mit neu erffnetem Wolf Bracka
Luxury Department Store
.
WARSCHAU (polnisch Warszawa) ist die Hauptstadt und die grss-
te Stadt Polens. Nach Einwohnern gesehen ist die Stadt die zehnt-
grsste der Europischen Union. Sie liegt an der Weichsel (Wisa)
in der Woiwodschaft Masowien, hat ber 1,7 Millionen Einwohner
und ist Zentrum eines Agglomerationsraums mit Orbitalstdten
wie Pruszkw, Grodzisk Mazowiecki, yrardw, Woomin, Otwock,
Legionowo u. a. mit rund 3,5 Millionen Einwohnern.
Die Nachfrage in Polen konzentriert sich auf die wichtigsten 40
Stdte mit mehr als 100 000 Einwohnern. Ein Mangel an verfgba-
ren Geschftsfchen in Toplage bedeutet in diesen Stdten, dass
die Vermieter oft die Oberhand bei den Vermietungsgesprchen
haben. Umgekehrt sind die Einzelhndler in kleineren Stdten in
der besseren Position, da die Flchennachfrage auch geringer aus-
fllt. Einzelhndler, die in den polnischen Markt gehen, sind zu-
nehmend selektiver mit ihren Standortkriterien.
Auch wegen der massiven Bauinvestitionen in Hinblick auf die Euro
2012 wachsen die Wirtschaft und mit ihr der Konsum dieses Jahr
um drei Prozent. In den meisten brigen CEE-Lndern ist dagegen
noch eine Konsumstagnation zu erwarten.
Wer gerne richtig Geld ausgibt, kommt in Warschau voll auf seine
Kosten. Hier sind zahlreiche Designer-Labels angesiedelt, insbeson-
dere am Plac Trzech Krzyy (Platz der drei Kreuze). Um die mittig
platzierte Kirche herum reiht sich ein Luxus-Laden an den nchsten,
darunter Hugo Boss, Escada, Burberry, Deni Cler, Max Mara, Furla,
Lacoste, Ermenegildo Zegna und neuerdings auch Armani.
Warschau City
Warschau City
Altstadt Warschau
228
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Gucci, Bottega Veneta & Co. erffneten in ul. Bracka
Das Wolf Bracka Luxus-Kaufhaus, von Stefan Kurylowicz entwor-
fen, wurde in Warschau erffnet. Der Department Store mit einer
vermietbaren Flche von ca. 11 830 Quadratmetern liegt an der ul.
Bracka im City Center. Die bekanntesten Geschfte sind Bottega Ve-
neta, Gucci, Giorgio Armani, Yves Saint Laurent und Lanvin.
Cocinelle treibt Expansionsplne voran
Nach der krzlich erfolgten Erffnung von Monobrand-Stores in
Florenz, Minsk, Bratislava Jekaterinburg treibt der italienische
Handtaschen-, Schuh- und Accessoire-Hersteller Cocinelle seine
globalen Expansionsplne weiter voran: Vier weitere Boutiquen
wurden jetzt in Odessa, d und in Warschau am Plac Trzech
Krzyy erffnet.
Die Mokotowska-Strasse (zwischen Pikna-Strasse dem Plac
Zbawiciela) ist eine weitere hervorragende Shopping-Adresse, fr
die Warschauer so etwas wie die Bond Street fr die Einwohner
Londons. Hier liegt der Flash Store mit Labels wie Krizia, Sak &
But-Saisonkollektionen von Marc Jacobs, Chloe, Roberto Cavalli
und Jimmy Choo Schuhe.
Das Metropolitan-Brogebude am Platc Pisudskiego lockt mit
Lden von Dolce & Gabbana, Burlington oder Dior. An der urawia-
Strasse fnden Schuhfans das gesamte Sortiment von Sergio Ros-
si. Derzeit kursieren Gerchte am Markt, wonach auch Louis Vuit-
ton und Chanel in der Zota-Strasse erffnen wollen.
Max Mara Neuer Flagship-Store in Warschau
Im Mrz 2011 hat die Max Mara-Boutique in Warschau als eine der
ersten Boutiquen Europas nach dem Konzept der Max Mara-Bou-
tique am Mailnder Corso Vittorio Emanuele erffnet. Der Store
befndet sich in bester Lage an der Einkaufsstrasse Nowy Swiat.
Atrium bernimmt EKZ Molo in Szcecin
Der in Osteuropa ttige Immobilien-Entwickler Atrium European
Real Estate hat im Dezember fr 55 Millionen Euro die bernah-
me eines Einkaufszentrums in Polens siebtgrsster Stadt Szczecin
abgeschlossen. Das Einkaufszentrum Molo, inklusive Brokomplex
und Tankstelle, wurde von der PFCE Soparf A, einem von CBRE Glo-
Ermenegildo Zegna und Burberry am Plac Trzech Krzyy, Warschau
Gucci ul. Bracka, Waschau
Metropolitan-Brogebude am Plac Pisudskiego, Warschau
229
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Arkadia Shopping Center, Warschau
bal Investors verwalteten Immobilienfonds, erworben. Die Transak-
tion wurde nach Angaben von Atrium mittels einer Kombination von
Eigen- und Fremdmitteln fnanziert und sie folgt auf die 191 Mil-
lionen-Investition von Atrium in das Einkaufszentrum Palc Flra
in Prag. Das Einkaufszentrum Molo wurde bis November 2010 fr
umgerechnet rund 10 Millionen Euro renoviert und ist laut Adhoc-
Meldung zu 100 % vermietet.
Vor der Akquisition von Molo befanden sich 19 operative Ein-
kaufszentren in Polen im Eigentum von Atrium, mit einem Markt-
wert von etwa 926 Millionen Euro zum 30. September 2011. Im
Mai 2011 erweiterte Atrium seine Aktivitten in Polens Haupt-
stadt und bernahm dort fr 171 Millionen Euro das Einkaufs-
zentrum Promenada.
Nowy Swiat, Warschau
Arkadia
Zweifelsohne ist Arkadia das bekannteste und beliebteste Shop-
ping-Center Warschaus und das grsste in ganz Osteuropa. 180
nationale und international Top-Marken sind hier reprsentiert
sowie 20 Restaurants, Cafs und ein Kino mit 15 Slen. Die Lden
sumen die strassenartigen, kreisfrmig angelegten Galerien. Da-
rum ist es in diesem Shopping-Center anders als in vielen ande-
ren unmglich, sich zu verlaufen.
Das Arkadia-Center liegt am Ende der Aleja Jana Pawa II nahe
dem Rondo Radosawa (ehemals Babka). Es ist gut mit Bus, S-
Bahn oder U-Bahn erreichbar (nur eine S-Bahn-Haltestelle vom
Bahnhof Dworzec Gdaski entfernt).
230
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Arkadia Shopping Center, Warschau
Zote Tarasy Shopping Center, Warschau
231
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Zote Tarasy
Dieser moderne, multifunktionale Gebudekomplex ist
berhmt fr sein modernes Design und seine gigantische
Glasdachkonstruktion mit ber einem Hektar Flche. Die
Zote Tarasy (die goldenen Terrassen) wurde als bestes
Gewerbeimmobilien-Projekt der Welt ausgezeichnet. Die
gewlbte Glaskonstruktion berdacht einen grossen In-
nenhof mit Springbrunnen und einen Aussenbereich mit
Restaurants, Cafs und Clubs. Im Einkaufsbereich befn-
den sich ber 200 Lden.
Die Zote Tarasy liegt im Herzen Warschaus nahe dem
Hauptbahnhof und ist mit ffentlichen Verkehrsmitteln
gut zu erreichen.
Galeria Mokotw
Die Galeria Mokotw ist das wohl prestigetrchtigste
Einkaufs-Center Warschaus und die beste Adresse fr
Shopping-Begeisterte auf der Suche nach Designermode.
Unter den 240 Shops sind Calvin Klein, Lacoste, Versace,
Trussardi, Peek & Cloppenburg, und einige bekannte Mo-
deketten wie Mango, Diesel und River Island vertreten.
Auch fr das leibliche Wohl ist mit einer grossen Auswahl
an Restaurants und Snack-Bars gesorgt. Fr beste Unter-
haltung sorgen indes ein Multiplex-Kino, ein Spielbereich
fr Kinder und eine Bowling-Anlage. Die Galeria Mokotw
liegt in Mokotw, einem sdlichen Stadtteil Warschaus.
Galeria Centrum
Galeria Centrum liegt im Herzen der Hauptstadt direkt
neben dem Palace of Culture and Science Exhibition Cen-
ter. Es ist in erster Linie ein Bekleidungsgeschft und bie-
tet Damen-, Herren- und Kindermode sowie Lingerie, Ac-
cessoires, Schuhe und Schmuck an. Galeria Centrum hat
seinen Erfolg Kleidermarken wie Autograf, Frodo und Hof-
fand zu verdanken, die exklusiv fr Galeria Centrum ent-
worfen werden und nur in diesen Stores erhltlich sind.
Darber hinaus verfgt das Kaufhaus ber eine Spielwa-
renabteilung und eine grosse Auswahl an Kosmetikarti-
keln und Parfum.
Die zentrale Lage und das kostenfreie Parken machen Ga-
leria Centrum zu einem besonders attraktiven Shopping-
Paradies.

232
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
PRAG (tschechisch Praha) ist die Hauptstadt und mit 1,25 Millio-
nen Einwohnern zugleich bevlkerungsreichste Stadt der Tsche-
chischen Republik.
In der Mitte des 14. Jahrhunderts gegrndeten Neustadt befnden
sich der belebteste Platz in Prag, der Wenzelsplatz, der als von
mondnen Einkaufspassagen gesumter Boulevard kaum noch an
seinen mittelalterlichen Ursprung erinnert.
Tiffany erffnet gegenber von Gucci
Tiffany erffnet im Sommer 2012 an der eleganten Parizska-Stras-
se in Prag einen 240 Quadratmeter grossen Store. Vormieter war
Nespresso. Tiffany & Co plant ausserdem die Erffnung weiterer
Boutiquen in Budapest und Warschau.
La Perla an der Parizska-Strasse
La Perla hat im April 2011 an der Prager Parizska eine neue Boutique
51
Prag, Tiffany erffnete gegenber von Gucci
.
Prag Skyline
La Perla Pariser Strasse, Prag
233
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
mit exklusiver Lingerie erffnet. 2011 war ein wichtiges Jahr fr La
Perla: Das Unternehmen expandierte nach Asien und verstrkte
gleichzeitig seine Prsenz in Europa durch die Erffnung 19 wei-
terer Flagship-Stores.
Salvatore Ferragamo kommt nach Osteuropa
Mitte Dezember 2011 hat eine neue gerumige Salvatore Ferraga-
mo-Boutique an der Pask-Strasse erffnet. Die Boutique bie-
tet auf 210 Quadratmetern Ladenfche das gesamte Damen- und
Herrensortiment sowie Accessoires des Luxus-Labels an.
Dolce & Gabbana mit erstem tschechischen Flaggschiff
Dolce & Gabbana hat seinen ersten tschechischen Store erffnet.
Die 144 Quadratmeter grosse Ladenfche befndet sich in zent-
raler Lage in Prag in der Parizska. Das Sortiment besteht aus Be-
kleidung und Accessoires fr Damen und Herren, Casualwear und
auch Konfektion und Couture-Kreationen.
Stefanel opened an Parizska
Stefanel baut Prsenz in Osteuropa aus und weiht drei neue Con-
cept-Stores in Prag, Bukarest und Budapest ein. Das Geschft in
Prag hat eine Verkaufsfche von 90 Quadratmetern und befndet
sich am Ende der Pariser Strasse.
Wenzelsplatz Prag
Pariser Strasse Prag
234
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Neue Nachbarn am Wenceslas-Platz
Einzelhndler zeigen wachsendes Interesse an der verschnerten
Haupteinkaufsstrasse der Stadt. Das fippige spanische Modela-
bel Desigual hat vor kurzem 750 Quadratmeter Ladenfche am
Wenceslas Platz Nr. 1 bernommen und damit den Drogeriemarkt
BodyFarm ersetzt. Der neue Store ist Desiguals erste Reprsen-
tanz in der Tschechischen Republik.
Ganz in der Nhe hat die slowakische Bekleidungsfrma Gate eine
1 500 Quadratmeter grosse Ladenfche fr ihr Flagship gemietet
und auch der tschechische Herrenausstatter Blaek hat hier im
April 2011 seinen 30. Laden erffnet, den ersten ausserhalb ei-
nes Shopping-Centers. Auch Hausnummer wird komplett saniert:
Die Raiffeisenbank hat rund 700 Quadratmeter im Palc Astra-
Salvatore Ferragamo Pariser Strasse, Prag
Gebude gemietet, in dem frher die Buchhandlung Kanzelsber-
ger angesiedelt war. Die Bank mchte in den Rumen das grsste
Raiffeisen-Kundencenter Prags bauen.
Myslbek Einkaufs-Galerie
Die Myslbek Einkaufs-Galerie wurde 1996 als eines der ersten Ein-
kaufszentren Prags erffnet. Es verbindet die alten und die neuen
Gemeinden Prags und befndet sich in zentraler Lage zwischen
der belebten Na Pkop-Strasse und dem historischen Ovocntrh
(Fruchtmarkt) hinter dem Estates Theatre. Der Komplex ist nach
dem Bildhauer benannt, der die St. Wenceslas-Statue auf dem
gleichnamigen Platz geschaffen hat. Die Myslbek Einkaufs-Gale-
rie beherbergt mehrere Restaurants und 30 Shops und Boutiquen.
Bekannte Beispiele sind GANT, Next, Korres, Mothercare und Inter-
sport Adresse: Na pkop 19/21, Prague 1
Slovansk dm (Slawisches Haus)
Das Slovansk dm ist ein weiteres Einkaufszentrum an der Na
Pkop-Strasse. Unter den Shops sind Nautica, Mexx, Miss Sixty,
Tommy Hilfger, Cerruti Jeans und Beltissimo. Erwhnenswerte Re-
staurants sind das Ambiente Brasileiro und das Kogo Caf & Ris-
torante. Das Center verfgt im Aussenbereich ber einen grossen
Garten.
Palladiuim
Das Palladiuim ist ein grosses Einkaufs-Center im Herzen Prags.
Palladium Shopping Center, Prag Mall Palladium, Prag
235
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Palc Flra Shopping Center, Prag
Nov Smchov Shopping Center, Prag
236
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Das fnfstckige Gebude liegt direkt gegenber dem Obecn dm
(Stadthaus) und beherbergt 170 Shops und 30 Restaurants bzw.
Cafs. Es ist mit ffentlichen Verkehrsmitteln besonders gut zu
erreichen. Vertreten sind unter anderem Geschfte wie Au Gour-
mand, Benetton, C&A, dm Drogeriemarkt, ECCO, H&M, LOccitane,
Marks & Spencer, Mothercare, Sparkys, Starbucks und Villeroy &
Boch.
Palc Flra
Das Palc Flra ist eines der grsseren Einkaufszentren Prags,
das 2003 erffnet wurde. 120 Shops, ein Gastronomiebereich, ein
Cinema City Multiplex-Kino und ein Oskar IMAX verteilen sich auf
vier Ebenen. Die zentral gelegene, offene Lobby sorgt fr ein lufti-
ges, lichtdurchfutetes Ambiente.
Myslbek Einkaufs-Galerie, Prag
Nov Smchov
Das Nov Smchov ist ein modernes, dreigeschossiges Einkaufs-
und Unterhaltungszentrum nahe der Andl Metrostation (Linie B).
Im Erdgeschoss befnden sich ein grosser Tesco-Supermarkt und
ein Detart-Elektronikladen. Auf den Etagen verteilen sich 150 Shops,
ein Gastronomiebereich und ein Palace Cinema Multiplex-Kino.
237
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
BUDAPEST ist die Hauptstadt und zugleich grsste Stadt der Re-
publik Ungarn. Mit etwa 1,7 Millionen Einwohnern ist Budapest die
neuntgrsste Stadt der Europischen Union und entstand 1873
durch die Zusammenlegung der zuvor selbstndigen Stdte Buda
(deutsch Ofen) und Pest. Der Name Budapest selbst tauchte zuvor
nicht auf, blich im Sprachgebrauch war Pest-Buda.
Umsatz im ungarischen Einzelhandel sinkt schnell und
dauerhaft
Die Umstze im ungarischen Einzelhandel fallen strker und
schneller. Im November felen sie um 7,8 % im Vergleich zum Vor-
jahr, im Oktober waren es noch 7,5 %, 7,3 % im September, 6,6 % im
Juli. Damit gehen die Verkufe im Einzelhandel in Ungarn kontinu-
ierlich seit Februar 2007 zurck.
Von Januar bis November 2009 wurde somit 5 % weniger verkauft
als in der gleichen Periode 2008. Der ungarische Einzelhandel
setzte im November 617,5 Milliarden Forint um (2,27 Milliarden
Euro, nach EU-Norm inkl. Kraftstoffe), im Oktober waren es noch
641 Milliarden Im Lebensmittelhandel gingen die Umstze im No-
vember um 6,6 % zum Vorjahr zurck, Jan-Nov 4 %. Der Kraft-
stoffumsatz sank nur um 1,5 %, von Januar bis November blieb er
sogar gleich, was aber nur den stark erhhten Preisen zuzuschrei-
ben ist, die Mengen gingen um ca. 10 % zurck. Autos und Autozu-
behr, die nicht Teil der Einzelhandelsstatistik sind, verloren ber
46 % im November.
Andrssy t wichtigste Luxusmeile im Paris des Ostens
Sie verbindet die Innenstadt mit dem Stadtwldchen bzw. dem
Heldenplatz und besticht durch ihre einzigartige architektoni-
sche Harmonie und Pracht. Der Strassenzug wurde im Jahr 2002
zusammen mit der unter der Strasse verlaufenden Fldalatti, der
ltesten U-Bahnstrecke auf dem europischen Kontinent, zum
UNESCO Weltkulturerbe ernannt.
52
Budapest, Andrssy t -
Luxusmeile im Paris des Ostens
.
Budapest Skyline
Opera Andrssy t, Budapest
Max Mara Neuerffnung an der Andrassy ut
Max Mara erffnet einen neuen Store im Paris des Ostens, di-
rekt an der Andrassy-Strasse. Der Store vereinnahmt zwei Ebenen
mit ber 300 Quadratmetern Verkaufsfche in einem exklusiven
historischen Gebude. Das moderne Shop-Design mit viel Metall
und Glas bildet einen eindrucksvollen Kontrast zur traditionellen
Architektur des krzlich renovierten Gebudes.
Roberto Cavalli-Franchisepartner Andrew Vajna schliesst
Boutique
Roberto Cavalli hat im September 2011 seinen Store an der Bu-
dapester Andrssy-Strasse geschlossen. Der Store wurde erst vor
knapp 2 Jahren erffnet und im Rahmen eines Franchisevertrags
von der Gesellschaft des ungarischen Filmproduzenten Andrew
Vajna gefhrt.
238
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Tiffany besttigt Erffnung in
Budapest
Tiffany wird voraussichtlich 2012 in Bu-
dapest eine Boutique erffnen. Stand-
ort soll Gerchten zufolge die Vci utca
sein.
Debenhams erffnet in der Vci
utca
Die rumnische Debro Holding hat im
April 2011 im Budapester WestEnd City
Center in der Vci utca einen Deben-
hams-Store mit 2 100 Quadratmetern
Verkaufsfche erffnet. Das Unter-
nehmen hat mehr als 1 Millionen Euro
in den Store investiert. Der Umsatz am
ungarischen Markt wurde fr 2011 auf
4 Millionen Euro geschtzt. Die Debro
Holding hlt die Franchise-Rechte fr
Debenhams in 13 Lndern.
Hard Rock Caf startet in Buda-
pester Luxus-Kaufhaus Vci1
Die legendre Gastronomiekette Hard
Rock Caf erffnete Ende 2011 ihr ers-
tes Lokal in Budapest. Als Standort
whlte man eine der nobelsten Adres-
sen der ungarischen Hauptstadt, das
heutige Vci1 Shoppingcenter, ein
zentrales Jugendstilgebude Vrs-
mrty tr, Ecke Vci utca, das frher
die erste Sparkasse und dann die Brse
beherbergte und nun von der Orco Im-
mobilien Gruppe zum Luxus-Erlebnis-
Shoppingcenter umgewandelt wird.
Hard Rock Caf hat rund 1100 Quadrat-
meter, d.h. rund 10 % der Gesamtfche
angemietet. Neben etlichen Luxusge-
schften und berbordender Innenar-
chitektur, soll auf dem Dach ein Edel-
restaurant mit Panoramaterrasse mit
Blick ber Zentrum und Donau entste-
hen. Hard Rock Caf startet sehr spt
in Budapest (hnlich wie Starbucks).
Ex Roberto Cavalli Store Andrassy ut, Budapest
Vci1 Luxus-Kaufhaus, Budapest
239
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
53
Bukarest mit H&M Debt
.
BUKAREST ist die Hauptstadt Rumniens. Sie ist mit knapp zwei
Millionen Einwohnern und einer urbanen Agglomeration von 2,6
Millionen Einwohnern die sechstgrsste Stadt der Europischen
Union.
Die kosmopolitische Hochkultur und der dominierende franzsi-
sche Einfuss in der Architektur der Stadt brachten ihr den Beina-
men Micul Paris (Kleines Paris, auch Paris des Ostens) ein.
Mehrere grosse internationale Supermarktketten wie Carrefour,
Cora und METRO fhren Geschfte in Bukarest. Die Stadt er-
lebt derzeit einen regelrechten Einzelhandels-Boom. Jedes Jahr
schiessen unzhlige neue Super- und Grossmrkte aus dem Bo-
den. Bereits in den 90er Jahren wurden viele grosse Einkaufszen-
tren gebaut, darunter AFI Palace Cotroceni, Sun Plaza, Bneasa
Shopping City, Plaza Romania, das Liberty Center und das Uni-
rea Shopping Center. Daneben existieren viele traditionelle Shop-
ping-Galerien und Mrkte wie beispielsweise im Bezirk rund um
den Obor.
Gucci erffnet ersten Monobrand-Store
Allen Gerchten um eine Verzgerung zum Trotz wurde Mitte Dezem-
ber 2010 der erste Gucci Monobrand-Store in Bukarest erffnet.
Der Store hat eine Flche von 280 Quadratmetern und liegt im Erd-
Bukarest City
Palace Parliament The House of People, Bukarest
240
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
geschoss des Athne Palace Hilton, dem fhrenden 5-Sterne-
Hotel Bukarests, das vor kurzem vollstndig renoviert wurde. Der
Store liegt ausserdem an der wichtigsten Einkaufsstrasse Buka-
rests, der Calea Victoriei, und ist mit seinen riesigen Schaufens-
terfchen geradezu unbersehbar.
Der Luxusmarkt in Rumnien
Der rumnische Luxusmarkt ist in der Region Mittel- und Osteuro-
pa am strksten von der Krise betroffen. Die Umstze sanken hier
im Vergleich zu 2008 im Jahr 2009 um bis zu 20 % und 2010 um bis
zu 30%.
Trotz schwieriger Marktbedingungen wird Gucci aufgrund des
Bekanntheitsgrads und der Beliebtheit seiner Marke am rumni-
schen Markt wohl gute Verkaufsergebnisse erzielen, gehrt das
Label doch zu den drei bevorzugten Luxusmarken vieler wohlha-
bender Rumnen. Nicht zuletzt, weil Gucci eine breite Auswahl an
exquisiten Lederwaren bietet.
Calea Victorei und Umkreis
Anders als viele Abschnitte der Calea Victoriei, in denen es keine
Fussgngerzone oder bestenfalls einen kleinen Fussgngerbe-
reich gibt, ist das Athenee Palace gerumig und bietet den Kun-
den viel Platz. Der Gucci-Store proftiert von seinem Standort im
Athenee Palace Hilton Hotel, gegenber dem Radisson Blu, einem
der neueren 5-Sterne-Hotels in Bukarest. Beide Hotels bewirten in
ihren Restaurants und Bars nmlich viele wohlhabende lokal an-
sssige Geschftsleute. Der neue Gucci-Store liegt in unmittelba-
rer Nhe der Monobrand-Boutiquen von Rolex (neu erffnet), Paul
& Shark, Ermenegildo Zegna, Emporio Armani (neu erffnet) und
Estee Lauder.
Louis Vuittion sehr erfolgreich in Bukarest
Verglichen mit Louis Vuitton ist der Standort von Gucci wirklich
aussergewhnlich. LV hat etwas ausserhalb des Stadtzentrums
einen Shop in der wenig glamoursen Shopping-Galerie des JW
Marriott Hotels bezogen. Die Entscheidung, in Rumnien eine Re-
Athne Palace, Bukarest
Calea Victoriei, Bukarest
JW Marriott Hotel, Bukarest
241
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
H&M Opening AFI Palace, Bukarest
Liberty Center Mall, Bukarest
242
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
prsentanz zu erffnen, wurde angesichts des enormen Potenti-
als getroffen, das der rumnische Luxusmarkt bietet. Schliesslich
betreibt Konkurrent Louis Vuitton seinen Store hier bereits seit
2008 sehr erfolgreich. Weitere Luxusmarken, die in Bukarest einen
Monobrand-Store betreiben, sind: Canali, Hugo Boss, Moschino,
Paul & Shark, Ermenegildo Zegna und Pal Zileri. Die Mehrheit der
Luxuslabels (Mode und Accessoires) verkauft ihre Produkte nach
wie vor in Multibrand-Stores.
Ermanno Scervino und Valentino: Monobrand-Stores in
Bukarest erffnet, Escada folgt ihrem Beispiel
Die italienischen Modehuser Ermanno Scervino und Valentino
haben ihre Monobrand-Boutiquen in Bukarest im Dezember 2011
feierlich eingeweiht. Beide Stores befnden sich in der Shopping-
Galerie des JW Marriott Hotels in Bukarest und werden im Rahmen
von Franchisevertrgen gefhrt (mit verschiedenen lokalen Part-
nern).
Auch Escada fhrt seinen Store gemeinsam mit einem Partner, der
bereits einen anderen Escada-Store leitete, bis dieser 2008 ge-
schlossen wurde.
Die Monobrand-Stores von Gucci und Emporio Armani, die erst-
klassig an einer Haupteinkaufsstrasse der Innenstadt gelegen
sind, erzielen weniger als 1,4 Millionen Euro Umsatz pro Jahr.
Escada war bis 2008 mit drei eigenen Stores (drei Linien) in Bu-
karest vertreten, wobei jeder Store von einem anderen Franchise-
partner betrieben wurde.
Burberry erffnet in Bukarest
Die britische Luxusmarke Burberry steht kurz vor der Erffnung
ihres ersten Stores in Bukarest. Der 250 Quadratmeter grosse La-
den wird im Rahmen eines Franchisevertrags von einem lokalen
Partner gefhrt, der allerdings noch wenig Erfahrung im Luxusseg-
ment hat. Verglichen mit anderen europischen Hauptstdten wie
Budapest, Kiev, Warschau oder Belgrad, in denen Burberry-Stores
an zentral gelegenen Standorten sehr gut sichtbar platziert sind,
hat sich die Luxusmarke in Bukarest fr eine kleine Seitenstrasse
der wichtigsten Einkaufsstrasse Calea Victoriei entschieden. Die
Zugnglichkeit des neuen Standorts ist problematisch, denn der
Laden liegt in einer Einbahnstrasse mit begrenzten Parkmglich-
keiten.
H&M-Debt in Bukarest
H&M hat im Mrz 2011 im Bukarester AFI Palace Cotroceni den
ersten rumnischen Store mit 1 700 Quadratmetern Verkaufsf-
che erffnet. Es war die erste von fnf bis Mitte April 2011 geplan-
ten Store-Erffnungen. H&M liess verlauten, Rumnien sei das
erste Land, in dem das Unternehmen acht Standorte in einem Jahr
Vitantis Shopping Center, Bukarest
243
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
einrichten werde.
Drei weitere Shopping-Center in Bukarest erffnet
In der Herbstsaison 2011 hat sich im Bukarester Einzehandel so ei-
niges getan gleich drei neue Handelszentren wurden in der Stadt
erffnet. Zunchst wurde Mitte September das Vitantis Shopping-
Center erffnet. Darauf folgte im Oktober die Erffnung des Liberty
Centers und Ende November schliesslich des Fashion House Out-
lets, das brigens das erste seiner Art in Rumnien ist.
Mit besonderer Spannung erwartet wurde das Fashion House Out-
let. Es ist Teil eines grsseren Projekts (West Park) von Liebrecht &
Wood. Zu den internationalen Marken, die bereits Gewerbefchen
in dem Outlet angemietet haben, gehren Puma, Benetton, Mango
und Levi Strauss & Co. Sie reihen sich neben weniger bekannten
Geschften wie Steilmann, Leonardo, Bigotti, Cavaliere, Alb si Ne-
gru und Jolidon ein. Das 120-Millionen-Euro-Projekt bietet rund 20
000 Quadratmeter Gewerbefche fr 130 Shops.
Das Liberty Center, das erste rumnische Projekt des irischen Bau-
unternehmens Mivan Developments, war zur Erffnung im Oktober
2011 vollstndig vermietet. Das Liberty Center verfgt ber 25 000
Quadratmeter Einkaufsfche auf drei Ebenen, 100 Geschfte und
700 Tiefgaragenstellpltze. Der Bautrger will in den kommenden
drei bis vier Jahren 750 Millionen Euro in neue Gewerbeobjekte in-
vestieren. Das Liberty Center kostete rund 70 Millionen Euro.
Im Vitantis Shopping-Center wurde mit dem Einzug des Mbel-
herstellers Mobila Bontas und der Einrichtung einer Galerie mit 85
Shops die dritte und letzte Bauphase abgeschlossen. Die vermie-
tete Gesamtfche betrgt nun 11 300 Quadratmeter. Die Ebenen
1 und 2 wurden bereits im Sommer erffnet (ein Carrefour-Gross-
markt und ein Praktiker-Baumarkt). Das Vitantis gehrt Equest, ei-
ner Gesellschaft des Konzerns Equest Balkan Properties, der den
Shopping-Park 2006 fr 31,6 Millionen Euro erworben hat.

Sun Plaza Shopping Center, Bukarest
244
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
MOSKAU (russisch , Moskwa) ist die Hauptstadt der Rus-
sischen Fderation und mit rund 11,5 Millionen Einwohnern die
grsste Stadt bzw. mit 14,6 Millionen die grsste Agglomeration
Europas.
Das grsste und bekannteste Kaufhaus in Moskau und eines der
grssten der Welt ist das Warenhaus GUM. Es befndet sich direkt
am Roten Platz, gegenber dem Lenin-Mausoleum und dem Kreml,
mitten im Herzen Moskaus.
Zwei der beliebtesten Einkaufsstrassen in Moskau sind der Nowy
Arbat, eine wichtige Durchgangsstrasse westlich des Kremls, und
die Arbat-Strasse, eine Parallelstrasse zur Nowy Arbat und die l-
54
Moskau mit erstem Monobrand-Store fr
Herren von Salvatore Ferragamo
.
teste Fussgngerzone Moskaus. Die vom Roten Platz in nrdlicher
Richtung verlaufende Twerskaja-Strasse ist die vornehmste Ein-
kaufsstrasse der Stadt und die Adresse einiger teurer Boutiquen.
Auch viele etablierte auslndische Handelsketten sind mittler-
weile in Moskau (wie auch zunehmend in anderen russischen
Grossstdten) prsent, so beispielsweise Metro Cash&Carry, Real,
Marktkauf, Spar, Auchan, Obi oder auch Ikea. An den grossen Ein-
fallstrassen aus und nach Moskau sowie am usseren Autobahn-
ring MKAD entstehen ausserdem jedes Jahr neue Einkaufszentren,
die jeden Komfort bieten und auch jeden Einkaufswunsch erfllen.
Besonders beliebt ist die Kette von Megamalls Mega, die nicht
nur vielfltige Shoppingmglichkeiten, sondern mit Multiplex-
Kinos und Kunsteisbahnen auch ein breites Unterhaltungspro-
gramm bieten.
Russlands grosse Perspektiven im Einzelhandel trotz der
Finanz- und Wirtschaftskrise
Der russische Markt bietet aufgrund seiner Grsse, eines erhebli-
chen Nachholbedarfs und Modernisierungsstaus sowie der wirt-
schaftlichen Wachstumsperspektiven sehr vielfltige Chancen fr
expandierende Unternehmen und Investoren. Das gilt inzwischen
nicht mehr nur fr die Weltmetropole Moskau mit Prestige-Objek-
ten wie etwa dem hchsten Wohnhaus Europas (Triumph Palast)
oder dem mit Fertigstellung grssten Gebude der Welt (Crystal
Island). Auch mit gigantischen Mega-Einkaufszentren der Inter
IKEA Group und den Luxus-Malls russischer Oligarchen drckt
Moskau sein neues Selbstverstndnis als Taktgeber und Trendset-
ter internationaler Architektur-Moden aus. Jedoch sind inzwischen
auch schon alle zweit- und drittrangigen Stdte Russlands auf
dem Radar internationaler Filialisten und Investoren aufgetaucht.
Kreml Moskau
Kreml Moskau
245
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Auslndische Investoren kehren zurck
Diese Aussichten lassen auch die auslndischen Investoren wie-
der Interesse an Russland fnden. Damit zieht Russland von den
so genannten BRIC-Staaten, also Brasilien, Russland, Indien und
China, aktuell die meisten Investoren an.
Die Zeit fr den Einstieg ist gnstig
Dabei spricht eine Reihe von Fakten fr einen Einstieg in den rus-
sischen Markt. Aktuell fallen die Mieten fr Handelsfchen und
auch die Baukosten sinken, da immer weniger Investoren bereit
sind, in Immobilien zu investieren. So sind die Investitionskos-
ten fr Handelsbauten wie Hypermrkte seit Ausbruch der Wirt-
schaftskrise in Russland von 1 000 US-Dollar pro Quadratmeter
auf 600 US-Dollar zurckgegangen. Geeignete Grundstcke kosten
aktuell zwischen 50 bis 100 US-Dollar pro Quadratmeter, noch vor
einem Jahr mussten Investoren 300 bis 500 US-Dollar pro Quad-
ratmeter zahlen.
Bei den Mieten knnen Hndler heute Abschlge von 20 bis 30 Pro-
zent verlangen und erhalten sie auch, denn die Objektbetreiber
sind an zuverlssigen und langfristigen Mietern interessiert
Prada und Miu Miu mit erstem Store in Russland
An der Moskauer Nobelmeile Stoleshnikov Pereulokevoca hat
Prada den ersten russischen Store der Marke Miu Miu erffnet. Auf
insgesamt 300 Quadratmetern werden Bekleidung, Taschen und
Schuhe der Marke angeboten. Das Interieur des zweigeschossigen
Ladens wurde von Architekt Roberto Baciocchi entworfen.
Ein Jahr zuvor hatte Prada bekanntgegeben, die Zusammenarbeit
Gum Shopping Center, Moskau
Gum Shopping Center, Moskau
Cindy Crawford
246
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
mit der fhrenden russischen Luxuskette Mercury Group beenden
und im Sommer 2011 einen eigenen, selbstverwalteten Store in
Moskau erffnen zu wollen. Prada unterhielt ber 10 Jahre lang eine
exklusive Franchise- und Vertriebspartnerschaft mit Mercury. Mer-
cury agiert nicht nur als Hndler, sondern besitzt auch bedeutende
Einzelhandelsgeschfte wie das Moskauer Kaufhaus TSUM.
Ulysse Nardin: Flagship-Store in Nikolskaya-Strasse
erffnet
Die Erffnungszeremonie fr den neuen Ulysse Nardin-Flagship-
Store in Moskau war im wahrsten Sinne des Wortes mrchenhaft.
Die Nikolskaya-Strasse, nur einen Steinwurf vom Roten Platz
entfernt, wurde fr den Verkehr komplett gesperrt. Stattdessen
marschierte eine bekannte Band zu russischen Militr-Liedern in
Uniform die Strasse entlang und machte vor der Boutique halt.
Es folgte eine weisse Pferdekutsche, in der Rolf Schnyder und
Anna Chapman sassen. Lokale, nationale und internationale Pres-
severtreter warteten vor der Boutique, um die feierliche Erffnung
mitzuerleben, die um 11:11 Uhr stattfand.
Ulysse Nardin und Anna Chapman hatten sich zuvor gemeinsam fr
notleidende Kinder in Russland engagiert. Um der mrchenhaften
Erffnungsfeier die Krone aufzusetzen, berreichten Schnyder und
Chapman einen Scheck im Wert von 1 111 111,00 Rubel (33 650 CHF)
an Life Line, eine Wohlttigkeitsorganisation, die sich fr herz-
kranke Kinder einsetzt. Zustzlich zu den 12 Herzoperationen, die
Ulysse Nardin gesponsert hat, erhalten mit dieser Spende acht wei-
tere Kinder aus Russland eine lebensrettende Operation.
Tom Ford erffnet Damen-Boutique
Tom Ford hat fr seine Damenlinie eine zweite europische
Novy Arbat, Moskau
Alte Arbat Strasse, Moskau
Stoleshnikov Pereulok, Moskau
247
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Miu Miu Stoleshnikov Pereulok, Moskau
Monobrand-Boutique in der Moskauer Tretyakov-Passage (Tre-
tyakovsky Proyezd) erffnet. In der historischen Einkaufspassage
sind Labels wie Ralph Lauren, Tiffany, Yves Saint Laurent, Dolce &
Gabbana, Chopard, Baccarat usw. vertreten.
Tom Ford war persnlich zur Erffnungsfeier nach Moskau gekom-
men. Gleichzeitig wurde sein erster Duft Violet Blonde im Kaufhaus
TSUM vorgestellt. Tom Fords Damen-Boutique in der Tretyakov
Passage hat eine Verkaufsfche von 150 Quadratmetern. Sie wird
im Rahmen eines Franchising-Vertrags von der russischen Einzel-
handelsgruppe Mercury gefhrt, die bereits seit Anfang 2009 den
Moskauer Herren-Store von Tom Ford in der Barvikha Village-Ein-
kaufsgalerie betreibt. Die Mercury Gruppe ist ausserdem Eigent-
merin der Tretyakov Passage, des Kaufhauses Tsum, des Barvikha
Village Hotel, der Shopping-Galerien sowie verschiedener anderer
erstklassiger Gewerbeimmobilien.
Lanvin mit 3 neuen Boutiquen
Lanvin ist bereits im gigantischen Moskauer Kaufhaus Tsum ver-
treten und hatte 2011 bereits drei Einzelboutiquen im Crocus Cen-
ter, im Barvikha Village Center und in der luxurisen Tretyakovsky-
Passage erffnet.
Salvatore Ferragamo mit erstem Monobrand-Store fr
Herren
Salvatore Ferragamo hat im Einkaufskomplex GUM am Roten Platz
und damit direkt im Herzen der russischen Hauptstadt seinen ers-
Nikolskaya-Strasse, Moskau
ten Monobrand-Store fr Herren erffnet. Der Laden liegt im zwei-
ten Stock der 1. Ebene, wo sich die luxurisesten Herrenboutiquen
aneinanderreihen. Er ist 60 Quadratmeter gross und deckt alle
Kategorien der Herrenmode ab: Bekleidung, Accessoires, Schuhe,
Brillen und Dfte.
Die neue Boutique wird von Salvatore Ferragamo in Zusammen-
248
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
arbeit mit dem russischen Partner JamilCo Group gefhrt. Die
Erffnung der Boutique im GUM ist Teil einer grsseren Marketing-
Strategie, mit der Salvatore Ferragamo seine Position am russi-
schen Markt strken will. 2002 hatte das Label seine erste Bou-
tique in Moskau erffnet.
Cindy Crawford erffnet Omega Flagship
Cindy Crawford, legendres Supermodel und langjhrige Bot-
schafterin fr OMEGA, war der Stargast bei der Erffnungsgala der
Schweizer Uhrenmanufaktur, die eine Boutique mit ganz neuen
Look im noblen Moskauer Einkaufszentrum GUM erffnete.
Im festlich beleuchteten Pashkov-Haus mischten sich OMEGA-
Prsident Stephen Urquhart und Cindy Crawford unter die Gs-
te, VIPs und treue Kunden der Marke. Fr Unterhaltung sorgten
Schauspieler, die als skurrile Uhrmacher verkleidet waren und eine
beeindruckende Prsentation der OMEGA Constellation timepie-
ces, die eigens aus der Schweiz eingefogen wurden.
Das Supermodel nahm die Neuerffnung der OMEGA-Boutique im
GUM, das allgemein als eine der prestigetrchtigsten Adressen in
Moskau gilt, zum Anlass, ihre Verbundenheit mit dem Schweizer
Uhrenhersteller zu bekrftigen.
Unendlicher Luxus, Glamour und unbeschreibliche
Schnheit Philipp Plein lud Moskaus Haute Vole zu
seiner Russland-Premiere.
Tretiakov Plaza, die neue Top-Location in der Moskauer Innen-
stadt war im Mrz 2011 Schauplatz der Erffnung von Philipp
Pleins erster Monobrand-Boutique in Russland. Prsentiert wurde
die Veranstaltung von Olga Rodionova. Der Designer selbst kam in
Begleitung der Miss Russland 2010 Irina Antonenko, die eine atem-
beraubende Diamantkrone trug. Alle Gste wurden in den Soho
Rooms Club zu einer extravaganten Philipp Plein-Fashion-Show
geladen und konnten anschliessend bei der offziellen Aftershow-
Party die Nacht durchfeiern.
Reiss erffnet dritten russischen Store
Im Dezember 2011 hat das britische Modelabel Reiss ein Ladenlo-
kal von 257 Quadratmeter im Einkaufszentrum Metropolis erff-
Tsum Department Store, Moskau Tsum Department Store, Moskau
Rolf Schnyder und Anna Chapman
249
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
net. Der Store in der Metropolis ist der dritte Store in Russland,
neben einem 290 Quadratmeter Store in St. Petersburg in der SEC
Galeria und einem im Tsvetnoy Central Market in Moskau mit ei-
ner Verkaufsfche von 450 Quadratmeter.
Apple wird auch nach Moskau kommen
Sogar Apple ist bei der Standortsuche in Moskau schon weit die
Erffnung eines 1 500 Quadratmeter grossen Stores ist fr Anfang
2012 geplant.
Gap Inc. weitet Prsenz in Russland mit erstem Banana
Republic-Store aus
Gap Inc. setzt seine weltweite Expansionsstrategie fort und hat
ber sein Franchise-Netzwerk den ersten Banana Republic-Store
in Russland mit 600 Quadratmetern Verkaufsfche erffnet.
Der Store liegt in der AfMall City, dem grssten Shopping- und Un-
Tom Ford Werbung Russland
terhaltungskomplex Moskaus. Russische Kunden kamen erstmals
2008 in den Genuss der Gap-Produkte, als das Label dort seinen
ersten Store erffnete. Seitdem hat das Unternehmen sein Retail-
Netzwerk auf 11 Franchise-Stores ausgeweitet, darunter 9 allein
in Moskau. Der neue Laden wird im Rahmen eines bestehenden
Franchise-Vertrags von der Fiba Holding verwaltet, die auch die
Franchise-Standorte in der Trkei und der Ukraine managt.
Uniqlo erffnet dritten Store in Russland
Der dritte UNIQLO-Shop wurde im neuen Geschfts- und Unterhal-
tungszentrum Afmall City erffnet, im grssten und ehrgeizigsten
gewerblichen Investment-Projekt Europas - Moscow City. UNIQLO
hat diesen ganz besonderen Standort wegen der hervorragenden
Lage und der enormen Kundenfrequenz ausgewhlt. Ein weiteres
Entscheidungskriterium war der erhhte Platzbedarf von mindes-
tens 1 500 Quadratmetern. Der neue Store ist derzeit der grsste
in ganz Moskau.
250
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Immofnanz kauft restliche 25 % am Moskauer Einkaufs-
zentrum GoodZone
Die Immofnanz hat die restlichen 25 % des in Bau befndlichen
Einkaufszentrumsprojekts GoodZone in Moskau erworben. ber
den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. GoodZone gehrt
Philipp Plein Flagship, Moskau
Barvikha Village Center Barvikha Village Center
zu den grssten Einzelhandelsprojekten der Millionenmetropo-
le und ist die zweitgrsste Investition der Immofnanz-Gruppe in
Moskau. Die erste Ausbaustufe sieht eine Verkaufsfche von ber
50 000 Quadratmetern und Fertigstellungskosten von rund 85 Mil-
lionen Euro vor, mit einem Entwicklungspotenzial von weiteren 17
000 Quadratmetern in einer zweiten Phase.
251
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Philipp Plein Flagship, Moskau
Geplantes EKZ GoodZone, Moskau
Bereits im Juli 2007 erwarb die Immofnanz die ersten 75 Prozent
des Einkaufszentrums. Die Wirtschaftskrise 2008/2009 hatte zu
einem vorbergehenden Baustopp gefhrt. Nach intensiven Ver-
handlungen ist mit der bernahme nun die Fertigstellung gewhr-
leistet. Die geplante Erffnung ist fr 2012 angesetzt.
252
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Af Mall Moskau
253
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
55
Zagreb mit luxurisem Shoppingerlebnis im
City Center
.
Zagreb ist die Hauptstadt und zugleich grsste Stadt Kroatiens.
Es ist auch die einzige Kroatiens, die (mit Vororten) mehr als eine
Million Einwohner hat.
Besucher aus den nahe gelegenen EU-Nachbarlndern entdecken
Zagreb zunehmend als gnstige Einkaufsstadt: Neben immer grs-
ser werdenden Einkaufszentren an der Peripherie im Osten und
Westen der Stadt, wie zum Beispiel dem King Cross, der Avenue
Mall, City Center One und West Gate ldt in der Zagreber Innen-
stadt besonders die Hauptgeschftsstrasse Ilica mit ihren zahlrei-
chen traditionsreichen Handwerkergeschften wie zum Beispiel
Schustern, Hutmachern, Ledertaschenlden, Kfnern, Boutiquen
und Juwelieren zum Einkaufen ein.
Peek & Cloppenburg in Zagreb etabliert
Peek & Cloppenburg erffnete bereits 2009 die zweite Filiale im
kroatischen Zagreb. Der Laden im Einkaufszentrum Westgate
Shopping City im Stadtteil Jablanovec wird ber eine Verkaufsf-
che von 3 700 Quadratmetern auf zwei Etagen verfgen.
Neues City Center mit Peek & Cloppenburg geplant
Durch den bisherigen Erfolg besttigt wird die City Center Group in
der Nachbarschaft von Zagreb Zitnjak 2012 ein weiteres Shopping
Center erffnen. Peek & Cloppenburg wird dort im Frhjahr 2012
ebenfalls eine weitere Dependance erffnen, da die bisherigen Er-
fahrungen in Zagreb als sehr positiv bewertet wurden.
Luxurises Shoppingerlebnis im City Center
Das neue Luxus-Kaufhaus Modiana hat Ende 2011 im City Center
One Zagreb eine neue Filiale erffnet. Sie erstreckt sich ber eine
Flche von 1 000 Quadratmetern luxurisester Verkaufsfche.
Modeliebhaber freuen sich ber die grosse Auswahl an Damen-
und Herrenbekleidung und Fashion-Accessoires aus den Kollek-
tionen der berhmtesten Marken der Welt, darunter Betty Barclay,
Sinequanone, Mexx, Corazon, Apanage, Erich Fend, Fairly, Bugatti,
U.S. Polo, Milestone, Braccialini, Navigare, Pierre Cardin, Strellson,
Rife und viele mehr.
Tag Heuer neuer Anziehungspunkt in der Cvjetni Mall
Mitten im Herzen Zagrebs am berhmten Cvjetni-Platz liegt das
Einkaufscenter Cvjetni, ein brandneues Shopping-Paradies fr
Einheimische und Touristen. Der gleichnamige Platz ist ein be-
liebter Treffpunkt der Bewohner der Stadt, ihrer Vororte und der
grossen regionalen Zentren Karlovac, Samobor und Varadin. Hu-
fg trifft man die Zagreber sogar bei der Erledigung ihrer Wochen-
endeinkufe mitten im Stadtzentrum an. Tag Heuer hat die belebte
Innenstadt als Standort fr seine 108. Boutique ausgewhlt, in der
Kunden auf 42 Quadratmetern Verkaufsfche alles fnden, was
das Herz begehrt.
Zagreb Panorama
Avenue Mall, Zagreb
254
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Burberry erffnet Store im Kaptol Shopping-
Center
Die britische Luxusmarke Burberry hat Ende Novem-
ber 2011 in Belgrad ihren ersten serbischen Monob-
rand-Store erffnet. Burberry ist bereits seit fast
einem Jahr in einem Belgrader Luxuskaufhaus mit
einem Shop im Shop vertreten. Ihren ersten Shop-
in-Shop-Store mit 300 Quadratmetern Verkaufsf-
che erffnete die Marke im Mrz 2010 im Rahmen
einer Franchise-Partnerschaft und in erstklassiger
Lage an einer Hauptverkehrsstrasse in Belgrad.
H&M seit Frhjahr ebenfalls in Zagreb
H&M hat im April 2011 einen neuen Store in Kroatien
erffnet. Er liegt im Zagreber Arena Centar und um-
fasst eine Gesamtfche von 1 800 Quadratmetern.
Neben den Damen- und Herrenkollektionen fhrt der
neue Store auch Mode fr Kinder.
KFC startet Expansion nach Kroatien
KFC, die berhmteste Hhnchen-Schnellrestau-
rantkette, hat ihr erstes kroatisches Restaurant in
der Zagreber Arena Centar erffnet. KFC beschftigt
City Center One, Zagreb
Burberry Opening Centar Kaptol
255
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
dort derzeit 30 Personen. Aufgrund der fr die Zukunft geplanten
Erffnungen wird sich diese Zahl wohl noch vervielfachen. Jeden
Tag nehmen 12 Millionen Kunden in 109 Lndern den schnellen
Service der Fast Food-Kette der 15 000 KFC-Restaurants weltweit
in Anspruch.
Caleidos will den kroatischen Markt erobern
Im wirtschaftlichen Zentrum der kroatischen Hauptstadt, der
Hauptgeschftsstrasse Ilica, hat die italienische Handtaschen-
und Accessoire-Marke Caleidos Ende 2011 einen neuen Shop
erffnet. Den Schritt auf den kroatischen Markt wagte das Un-
ternehmen in Zusammenarbeit mit einer bekannten lokalen Wirt-
schaftsgrsse. Die Plne zur Markenexpansion sollen Gerchten
zufolge sehr ehrgeizig sein. So sind weiterere Erffnungen in an-
deren grsseren Stdten wie Rieka, Zadar, Split und Dubrovnik
geplant.
Schwedischer Mbelgigant investiert 1 Milliarde Euro
Ikea hat 2011 in Rugvica, ca. 20 Kilometer von der Hauptstadt Zag-
reb entfernt, sein erstes kroatisches Einrichtungshaus mit 26 000
Quadratmetern Verkaufsfche erffnet. Der Mbelgigant beabsich-
tigt, weitere Niederlassungen in Split sowie in Slowenien und Serbi-
en anzusiedeln. Gesamtwert der Investition: rund 1 Milliarde Euro.

Centar Kaptol Shopping Center, Zagreb
H&M Erffnung Arena Centar, Zagreb
256
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Belgrad, bersetzt so viel wie Weisse (beo) Stadt (grad), ist die
Hauptstadt der Republik Serbien. Die Kernstadt umfasst eine Fl-
che von 36 Quadratkilometern, die umgebenden Vorstadtgebiete 2
800 Quadratkilometern, wobei die Flche einiger Gemeinden teil-
weise zur Kernstadt und teilweise zur Vorstadt gehrt. Zusammen
bilden sie den Okrug Belgrad mit 1,7 Millionen Einwohnern, und mit
1,2 Einwohnern ist sie zudem gleichzeitig die bevlkerungsreichste
Stadt Serbiens sowie dessen politische, kulturelle und wirtschaft-
liche Metropole.
Aufgrund ihrer Lage, wegen der reprsentativen wie auch histori-
schen Denkmler, vielfltiger Kulturangebote, Shopping- und Fla-
niermeilen und ihres Rufes als Ausgehstadt ist Belgrad das Touris-
muszentrum Serbiens mit einer grossen Anzahl von Hotelen sowie
Hostels.
56
Belgrad neu mit Armani, Burberry und
Fly London
.
Der Terazje Das Herz Belgrads
Der Terazije ist der Hauptplatz und ein belebter Knotenpunkt in
Belgrad, der Hauptstadt Serbiens. Er liegt im Stadtteil Stari Grad.
Obwohl viele Belgrader der Meinung sind, der Platz der Republik
oder die Kalemegdan seien der wahre Mittelpunkt der Stadt, ist
der Terazije doch eindeutig das Herz Belgrads. Terazije heisst auch
eine kurze, zentral gelegene Strasse, verbunden durch die Knig-
Milan-Strasse, der Hauptader Belgrads, mit dem Slavija-Platz,
durch den Nikola-Pai-Platz mit dem Knig-Alexander-Boule-
vard, der lngsten Strasse der Stadt, durch die Prizrenska-Strasse
mit den Stadtvierteln Zeleni Venac und Novi Beograd, und schliess-
lich durch die Kolareva-Strasse mit dem Platz der Republik.
Belgrad
257
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Neben den drei schon vorhandenen grossen Shopping-Malls der
Stadt (Usce, Merctor, Delta City) ist die im Bau befndliche Mall
an der Autokommanda Delta Planet die grsste der Stadt. Die
Malls sind heute ebenso wie die Einkaufsmeile Knez Mihailova im
Stadtteil Stari Beograd fr ihr breites, berwiegend international
geprgtes Sortiment bekannt.
Bau des Delta City Belgrad begann im Mrz 2006
Das Einkaufszentrum ist Eigentum des serbischen Grosskonzerns
Delta Holding und wird von Delta City geleitet. Entworfen wurde es
vom israelischen Architektenbro MYS, die Projektkosten belau-
fen sich auf 74 Millionen Euro. Delta City ffnete seine Pforten am
1. November 2007 erstmals fr die ffentlichkeit. Sein Standort
befndet sich im Neu-Belgrader Block 67.
Mit einer Flche von 87 000 Quadratmetern ist das Delta City das
grsste Center seiner Art in Serbien. Die vermietbare Bruttofche
betrgt 30 000 Quadratmeter. Unter den Shops sind u.a. vertreten:
Nike, Zara, Mexx, Calvin Klein, Diesel, Energie, Marks & Spencer,
Adidas, Miss Sixty, Reebok, Loris Azzaro, Tommy Hilfger, Mango,
Esprit, Oysho, Bershka, Sephora, Loccitane, Pull and Bear, Tom
Tailor, Massimo Dutti, Stradivarius, Tally Weijl, Geox, Offce Shoes
und andere.
Die Mall beherbergt ausserdem 15 Restaurants und drei Restau-
rantketten: Kentucky Fried Chicken, McDonalds und Costa Coffee.
Das Delta City ist fr rund 200 000 Menschen innerhalb von zehn
Minuten zu Fuss erreichbar. Mit dem Auto knnen theoretisch so-
gar 600 000 Menschen aus dem Einzugsgebiet das Center in zehn
Minuten erreichen.
Das Delta City ist zwar die erste wirkliche Shopping-Mall in Serbi-
en, wird aber wohl in naher Zukunft viel Konkurrenz erhalten. Das
Ue-Center im gleichnamigen Turm ist sogar noch grsser als das
Delta City und wure Ende Mrz 2008 erffnet.
Burberry seit Frhjahr 2010 in
Belgrad
Burberry hat im Frhjahr 2010 seinen
ersten Store in Belgrad erffnet. Das
Geschft liegt am Terazije, misst 290
Quadratmeter und wurde nach dem neu-
en Burberry-Konzept gestaltet. Dieses
sieht die Verwendung typisch britischer
Farben und Materialien in einer moder-
nen Shop-Einrichtung vor.
Armani neu auf 270 Quadratmetern
Giorgio Armani hat im Oktober 2010 sei-
nen ersten Emporio Armani-Store mit
270 Quadratmetern Flche in Serbien er-
ffnet. Das Innendesign stammt von Gi-
orgio Armani und seinem weltberhmten
Architekten-Team.
Fly London neu in Belgrad
Fly London hat im November 2011 in der
Nhe des Terazije Camper in Belgrad ei-
Delta Planet, Belgrad
Delta City, Belgrad
Burberry Terazije, Belgrad
258
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
nen neuen Store erffnet. Die englische Marke wurde 1994 in Lon-
don gegrndet und will nun mit ihren Schuhen und Accessoires
Osteuropa erobern.
Mimimaso als neuer Stern im Choomich Design District
Mimimaso hat am 21. Dezember 2011 im Belgrader umievo
sokae einen neuen Store erffnet. Der Shop liegt im Kreativ-Vier-
tel Choomich, in dem viele Belgrader Design-Bros angesiedelt
sind.
Gap mit 200. Franchise-Store
Gap hat im September 2011 in der Knez Mihailova-Strasse seinen
ersten serbischen Store erffnet. Franchise-Partner ist die grie-
chische Marinopoulos-Gruppe, die auch die Franchise-Stores in
Griechenland, Bulgarien, Kroatien, Rumnien und Zypern verwal-
tet. Im neuen Store werden die Kollektionen der Sparten Gap, Gap-
Kids und babyGap gefhrt.
AMC Erffnung in Belgrad - Serbische Fashion Brands im
Aufwind
Afrodite Mode Collection (AMC), eine bekannte serbische Marke
fr hochwertige Mode, hat im Mrz 2011 einen Store in Belgrad er-
ffnet. Auf ca. 36 durchgestylten Quadratmetern knnen Kunden
nach Herzenslust einkaufen.
Mr. Bricolage Do-it-yourself Kette auf Expansionskurs
Die internationale Expansion von Mr. Bricolage geht mit der Erff-
nung des ersten Markts in Belgrad (dritter Markt in Serbien) weiter.
Das Unternehmen gehrt mit 2,1 Milliarden Euro Umsatz und 1,6
Millionen Quadratmetern Verkaufsfche zu den vier grssten Do-
it-yourself-Ketten der Welt. Mr. Bricolage betreibt insgesamt 652
Mrkte auf vier Kontinenten. Der neue Standort im serbischen
Shopping-Center Pasino brdo bietet 3 000 Quadratmeter Ver-
kaufsfche.
Pelzhandel sprt Wirtschaftskrise nicht
Die Pelzhandelsfrma Avanti Furs gab im Dezember 2011 ihren
Umzug in ein neues, spektakulres Geschft an der Sava Centar
bekannt. Der Retailer begrndete den Schritt mit der Notwendig-
keit mehr Raum zu haben, um den Kunden ein luxurises Shoppin-
gerlebnis bieten zu knnen.

Emporio Armani, Belgrad
Fly London Terazije, Belgrad
Fly London Terazije, Belgrad
Mimimiaso umievo sokae, Belgrad
259
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Max_1.pdf 1 16.01.2012 16:37:30
260
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
261
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
262
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Luxus Ferien-Resorts
.
ST. MORITZ (franzsisch Saint-Moritz, italienisch San Maurizio)
ist einer der berhmtesten Kurorte und Wintersportpltze der
Alpen und liegt auf 1 800 m . M. Trotz nur etwa 5 000 stndiger
Einwohner hat St. Moritz den Charakter einer kosmopolitischen
Alpenstadt. In der traditionellen Destination des Jetsets gibt es
mehrere Luxushotels wie Badrutts Palace, das Kulm-Hotel, das
Suvretta House, das Carlton Hotel und Kempinski.

St. Moritz
Nijole hat im Dezember 2011 in der noblen via Serlas in St. Mo-
ritz eine neue Boutique erffnet, in direkter Nachbarschaft zu den
luxurisesten Lden der Stadt. Die 80 Quadratmeter grosse Ver-
kaufsfche wurde im Chalet-Stil hergerichtet und mit warmen,
behaglichen Farben gestaltet.
Via Serlas ist fr alle Jetsetter ein Muss
Das Hotel Palace ist Anziehungspunkt fr alle, die sehen und ge-
sehen werden wollen. Das ehemalige Blumengeschft Les Fleurs
Kernen htte nach Wunsch des ehemaligen Bernies-Geschfts-
fhrers von ihm als Brunello Cucinelli-Boutique gefhrt werden
sollen. Jedoch wurden die Plne durch die Insolvenz der italieni-
schen Eigentmerin Mariella Burani durchkreuzt. Demzufolge wur-
St. Moritz
Badrutts Palace Hotel via Serlas, St. Moritz
263
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
de intensiv nach einem adquaten Ersatzmieter neben Jil Sander
und dem einzigen Store von Roberto Cavalli fr die 90 Quadratme-
ter im Schuhkartonformat gesucht und mit Jimmy Choo gefunden.
Das englische Luxusschuhgeschft konnte bereits im Herbst 2011
die Pforten ffnen.

Schrg gegenber bernahm Trudie Gtz, die ehemalige Versace
Boutique, rechter Hand neben Cartier und wandelte sie in einen
Tom Ford Store um.
Im Murezzan-Komplex an der via Maistra betrieb die Daunenja-
cken-Marke Moncler das erste Geschft der Industries-Gruppe
und verkaufte den Mietvertrag im Frhjahr 2011 an das italienische
Kaschmir-Unternehmen von Brunello Cucinelli. Der gleichnamige
Grnder des usserst nachhaltig und umweltbewusst gefhrten
Unternehmens aus Solomeo in der italienischen Provinz Perugia
konnte nach Genf seine zweite Boutique in Betrieb nehmen.

Aufgrund der Insolvenz von Bernies konnte Moncler, das 1952 in
Monestier-de-Clermont in der Nhe von Grenoble gegrndet wur-
de, deren Ladenfche, ebenfalls an der via Maistra gelegen, mit
einem adquaten Schlsselgeld bernehmen.

GSTAAD ist ein Dorf im Berner Oberland mit 7 000 Einwohnern. Es
liegt auf 1 050 m Hhe und gehrt zur Gemeinde Saanen. Der Dorf-
kern ist seit 1998 eine autofreie Zone. An der Promenade, die durch
die Umfahrung entstanden ist, gibt es zahlreiche exklusive Lden,
Restaurants und Hotels. Alle Huser sind im Chalet-Stil erbaut,
was dem Ort einen besonderen Reiz verleiht. Zahlreiche Prominen-
te verbringen hier ihre Ferien.
Neue Breguet-Boutique in Gstaad
Nach Genf und Zrich ist Breguet nun auch in Gstaad vertreten. Die
neue Boutique in der Bahnhofstrasse ffnete im August 2011 erst-
mals ihre Pforten und empfngt Kunden auf zwei Ebenen mit einer
Flche von 170 Quadratmetern. Vormieter war Lorenz Bach.
Hublot hat Juwelier Weber bernommen
Nach der Erffnung von rund 40 Boutiquen in nur 4 Jahren setzt
Hublot seine beeindruckende Expansion an die luxurisesten
Standorte der Welt fort und erffnet eine weitere Boutique an der
Gstaader Promenade. Die neue Boutique wird in Zusammenarbeit
Boutiquen im Badrutts Komplex, St. Moritz
Jimmy Choo via Serlas, St. Moritz
264
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
mit dem Genfer Partner und langjhrigen Freund des Unterneh-
mens Benoit de Gorski Mitte Dezember erstmals Kunden willkom-
men heissen.

Selbstverstndlich in bester Lage an der wichtigsten Einkaufsst-
rasse des Ortes. Die 30 Quadratmeter grosse Boutique ist mit einer
wunderschnen traditionellen Berner Holzdecke ausgestattet, die
von lokalen Kunsthandwerkern gebaut wurde. Kombiniert wurde
das Interieur mit schwarzen Granitbden, Leder, Holz und Glas.
Faberg: Pop-up-Store im Palace Hotel
Die berhmten funkelnden Faberg-Eier gibt es ab sofort auch
in einem Pop-up-Store im Palace Hotel zu kaufen. Liebhaber der
kostbaren Schmuckeier knnen hier Stcke aus einer neuen Kol-
lektion erstehen: diamantbesetzte Modelle aus den
Les Fabuleuses Collections.

Look erffnete im Grand Hotel Park
Im Dezember 2011 erffnete das franzsische Mode-
label Look eine neue Boutique im Grand Hotel Park in
Gstaad.
Erstes neues Luxushotelprojekt in Gstaad seit
100 Jahren
Im Dezember 2012 erffnet mit dem Alpina Gstaad
das erste neue Fnf-Sterne-Hotel, das seit 100 Jahren
in Gstaad realisiert wurde.
Nur fnf Gehminuten vom Zentrum des Dorfes ent-
fernt, liegt das Hotel auf einer Anhhe in Gstaads ex-
klusivem Quartier Oberbort mit Panoramablick ber
das Saanenland und die atemberaubende Berner Al-
penkulisse.

The Alpina Gstaad ist Teil eines auf Authentizitt be-
dachten Anwesens, das neben dem Hotel mit 57 Zim-
mern und Suiten sowie elf privaten Apartments auch
ein Chalet mit drei privaten Apartments und zwei wei-
tere Chalets umfasst. Die Chalets und meisten Apart-
ments sind bereits verkauft. Mit einem Gesamtinvesti-
tionsaufwand von ca. 300 Millionen Schweizer Franken
entsteht auf dem 20 000 Quadratmeter grossen Park-
grundstck ein Hotel, das mit seinen hochwertigen
Einrichtungen zur Attraktivitt des Standorts und sei-
ner Umgebung beitragen wird. The Alpina Gstaad wird
rund 240 Tage im Jahr geffnet haben.
Die Eigentmer Marcel Bach und Jean-Claude Mimran
haben ein Refugium konzipiert, das den alpinen Stil in
die Gegenwart holt und die fr die Bergregion typische
Bauart ebenso aufgreift wie die dort bevorzugten Ma-
terialien und dabei elegantes Understatement und
Zeitgeist ausstrahlt.
Hublot Promenade, Gstaad
Palace Hotel, Gstaad
265
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Moncler Forte die Marmi
Forte dei Marmi ist eine Kstengemeinde in der Provinz Lucca im
Norden der Toskana. Normalerweise leben 7 700 Menschen in der
Gemeinde, allerdings verdreifacht sich diese Zahl im Sommer,
wenn Touristen, hauptschlich aus Florenz, Mailand, Deutsch-
land und Russland, in die Region strmen. Der Tourismus ist die
wichtigste Einkommensquelle der Bewohner von Forte dei Mar-
mi. Der Name der Stadt bedeutet bersetzt brigens so viel wie
Marmorfestung.
Moncler zieht in grssere Rume
Moncler hat im Juli 2011 neue Rume in Forte dei Marmi bezogen.
Der toskanische Standort mit einer Grundfche von 110 Quadrat-
metern liegt an der Piazza Garibaldi. Zwei grosse Schaufenster,
eingefasst in franzsische Holzrahmen mit Blumenmotiv, laden
betuchte Passanten zu einem Besuch in die Welt von Moncler ein.
Das Interieur ist von den luftigen Hhen der Alpengipfel inspiriert
und mit feinsten Marmorbden und rauchgrauen Metallelementen
ausgestattet.
Philipp Plein neu in Forte dei Marmi
Der Store befndet sich in einem bekannten Objekt der via No-
vembre und empfngt Gste auf ultramodernen, luxuris ausge-
statteten 50 Quadratmetern Verkaufsfche. Die Rume sind licht-
durchfutet, unkonventionell gestaltet und in perfektem Einklang
mit der exklusiven Harmonie, die Forte dei Marmi ausstrahlt. Der
Store begeistert mit Originalitt und Detailreichtum.
Prada erffnet neuen Menswear-Store
Anfang Juli 2011 hat Prada einen neuen Menswear-Store in Forte
dei Marmi erffnet. Die modernen Rume sind maskulin, unkon-
ventionell und elegant gestaltet. Der 1 000 Quadratmeter grosse
Store wurde von Architekt Roberto Baciocchi entworfen und ver-
einnahmt das gesamte Erdgeschoss eines komplett sanierten Ge-
budes an der Ecke Piazza Garibaldi/via Montauti.
Escada mit spektakulrer Party
Mit einer spektakulren Cocktailparty wurde die Erffnung des
neuen Flagship Stores von Escada in Forte Dei Marmi gefeiert. Di-
rekt an der eleganten Piazzetta dei Marmi liegt einer der grten
Flagship Stores, in dem das neue Escada-Store-Konzept umge-
setzt wurde. Zur glamoursen Party am 23. April 2011 luden Bruno
Slzer, CEO von Escada, und Alberto Cristofoli, Managing Director
von Escada Italia. ber 300 Gste aus High Society, Adel und inter-
nationaler Modewelt genossen den Abend.
Sistes expandiert nach Forte dei Marmi
Im April 2011 hat Sistes seinen vierten Monobrand-Store im Zen-
trum von Forte dei Marmi erffnet. Mit dem stylishen Shop an der
via Montauti ist Sistes nun auch in der bekanntesten Einkaufs-
strasse des noblen Kstenortes vertreten. Ebenso wie die Stores
in Mailand, Bologna und Bozen wird auch dieser Store in Versilia
auf 80 Quadratmetern Bekleidung, Accessoires und den typischen
Sistes-Lifestyle bieten.
Escada Piazzetta die Marmi
Prada Forte die Marmi
266
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Der neue Standort in Forte dei Marmi bleibt den Markenwerten
von Sistes treu und spricht die dynamische, moderne Frau an, die
ihre Persnlichkeit mit einem perfekten Mix aus Kultiviertheit und
Vielseitigkeit durch Kleidung und Accessoires Made in Italy un-
terstreichen will.
Capri ist eine Insel im Tyrrhenischen Meer vor der sorrentinischen
Halbinsel sdlich des Golfs von Neapel. Hauptort der Insel ist der
gleichnamige Ort Capri. Die Insel war schon zur Zeit des Rmi-
schen Reiches ein beliebtes Urlaubsziel. Bekannte Sehenswrdig-
keiten sind die Marina Piccola (der kleine Hafen) und die Belvedere
di Tragara (eine von Villen gesumte Luxus-Promenade).
Eres neu an via Camarelle
Die innovative und mutige Marke Eres, die sich im Bademodebe-
reich etabliert hat, setzt ihre Expansion fort. Am 2. Mai 2011 wurde
in Capri das neueste Projekt mit der Erffnung der ersten Boutique
abgeschlossen. Das neue Geschft liegt in der exklusiven via Ca-
merelle und hat eine Verkaufsfche von 30 Quadratmetern. Im Ge-
gensatz zu den anderen Stores wird hier nur Beachwear verkauft.
Miu Miu setzt Expansion fort
Im April 2011 fand die Erffnung einer neuen Monobrand-Boutique
in Capri statt. Sie wurde von Architekt Roberto Baciocchi entwor-
fen, hat einen Eingangsbereich und drei Schaufenster zur via Vit-
torio Emanuele hin, der wichtigsten Einkaufsmeile der Insel, und
liegt direkt am Vorplatz des Hotels Quisisana. Die Verkaufsfche
betrgt 50 Quadratmeter. Hier werden die Ready-to-wear-Kollek-
tionen, Schuhe und Accessoires fr Damen in einer hellen und ein-
ladenden Atmosphre prsentiert.
Santoni: Debt in Capri
Nur wenige Wochen nach der Erffnung des neuen Stores in Pe-
king weihte der italienische Schuhhersteller nun eine Boutique in
Capri ein. Der Laden liegt an der via delle Botteghe. Das Interieur
zeichnet sich wie gewohnt durch solide, hochwertig verarbeitete
Materialien mit aufwndigem Finish aus, die einen Kontrast zum
modernen Standort bilden, an dem man via iPad die Produktwelt
von Santoni entdecken kann.
Casedei neu in der via Cemerelle
Casedei hat im April 2010 eine neue Boutique in der via Camerel-
le erffnet. Die Boutique spiegelt die typische Eleganz der Marke
wider, aber auch den besonderen Charme des einmaligen Insel-
standorts. Es ist der erste Store fernab eines stdtischen Bal-
lungsraums. Die Innenausstattung wurde ganz bewusst auf das
sonnige Ambiente Capris abgestimmt.
Cortina dAmpezzo: Shopping und Sport
Cortina dAmpezzo (Deutsch: Hayden) ist eine Gemeinde in den sd-
lichen Alpen in der norditalienischen Region Venetien. Der Ort liegt
im Herzen der Dolomiten in einem Tal und ist ein bekanntes Win-
tersport-Domizil mit hervorragenden Skipisten, einer wunderbaren
Landschaft, hervorragenden Hotels, Shops und einer lebhaften
Eres Capri
267
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Aprs-Ski-Szene. Nicht selten trifft man hier Vertreter des inter-
nationalen Jetsets oder des europischen Adels an.
Der Ort diente sogar als Schauplatz fr so manchen Film, darunter
der James-Bond-Klassiker In tdlicher Mission mit Roger Moore
in der Hauptrolle, der vor rund 30 Jahren in der Region gedreht
wurde. Cortina dAmpezzo ist also einer der nobelsten Orte der ita-
lienischen Halbinsel. Zu seinen regelmssigen Besuchern gehren
bekannte italienische Familien wie die Barillas und die Marzottos.
Shopping ist hier eine der beliebtesten Sportarten. Im Winter
lsst sich das wunderbar mit Skifahren und anderen Wintersport-
Aktivitten verbinden, im Sommer ldt die malerische Landschaft
zu einem Spaziergang in den Dolomiten oder zu einem Entspan-
nungstag ein.
Eine der berhmtesten Boutiquen ist zweifelsohne Le Noir. Sie
bringt die schnsten Modekollektionen der bekanntesten Marken
und junger Design-Talente zusammen. Auch die Schaufensterge-
staltung ist elegant und spiegelt das Mix-and-match-Credo wider,
das die Kunden im Inneren der Boutique erwartet. Zu einer Dior-
Handtasche wird da schon mal ein rotes Azzedine-Alaia-Kleid und
ein elegantes Paar Christian-Louboutin-Stilettos kombiniert.
Eine weitere Boutique, die auf jeden Fall zum Pfichtprogramm
gehrt, ist Franz Kraler. Hier gibt es z. B. die Fendi-Peekaboo-
Handtasche aus blauem Krokodilleder perfekt fr alle, die auch
im Urlaub nicht auf ihre Luxushandtasche verzichten wollen. Die
Marina Grande, Capri
Fussgngerzone, Cortina dAmpezzo
268
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Fenster der Brunello-Cucinelli-Boutique bieten einen atemberau-
benden Blick auf die Berge. Und ganz gleich zu welcher Jahreszeit
die Boutique hat immer die schicksten Winter-Klassiker vorrtig.
Courmayeur wird auch aufgrund seiner Lage die heimliche Haupt-
stadt der Alpinisten genannt und zhlt zu den ltesten und be-
rhmtesten Fremdenverkehrsorten der Alpen. Kurz hinter Cour-
mayeur beginnt die Einfahrt zum Mont-Blanc-Tunnel.
Courmayeur liegt 10 Kilometer sdstlich des Mont Blanc und gibt
dem Mont Blanc de Courmayeur seinen Namen. Hier beginnt das
Aostatal unter der gewaltigen Mauer des Mont Blanc. Am Fue des
Bergmassives liegen die beiden ersten Seitentler des Aostatals.
Bei einem Spaziergang entlang der via Roma im Stadtzentrum
springt jedem Besucher sofort der faszinierende Mix aus Tradition
und Moderne ins Auge. So beginnt man seinen Einkaufsbummel
im eleganten, hochpreisigen Guichardaz-Store, in dem Claudio
Magenta seit langem seine Kunden mit ganz besonderen, einmalig
eleganten Kleidern ausstattet. Danach geht es weiter ins krzlich
modernisierte Courmayeur 105, wo man eine Auswahl der wich-
tigsten italienischen und internationalen Luxusmarken fndet, da-
runter Balenciaga, Fendi, Lanvin, Balmain, Prada, Yves Saint Lau-
rent, Marc Jacobs, Bottega Veneta und viele mehr.
Courmayeur by Night
Italia Independent by Lapo Elkann
Im Dezember 2011 hat Lapo Elkmanns italienisches Fashion-Label
Italia Independent in Courmayeur seinen dritten Monobrand-Store
in Italien erffnet. In der Boutique verschmilzt alte Gebirgstraditi-
on mit einem innovativen Look, geprgt durch Designobjekte und
inspiriert von der Welt des Fiat 500. Alles ist konsequent Made
in Italy.
Chamonix-Mont-Blanc, kurz Chamonix, ist eine Gemeinde im
Dpartement Haute-Savoie in der Region der Rhne-Alpen im Sd-
osten Frankreichs. Mit 9 800 Einwohnern belegt Chamonix unter
Frankreichs grssten Orten den 865. Platz. Chamonix liegt in der
Nhe der Aiguilles Rouges und teilt sich den Mont Blanc mit seiner
italienischen Nachbargemeinde Courmayeur. Ausserdem ist Cha-
monix die hchstgelegene Gemeinde Frankreichs. Die Region ist
bei Wintersportlern und Bergsteigern beliebt und die viertgrsste
Gemeinde auf dem franzsischen Festland.
In dem franzsischen Alpenresort sind viele internationale Marken
angesiedelt: Quicksilver, ONeill, Esprit, North Face, Columbia, La-
coste, Chanel, Peak Performance und Patagonia.
Quiksilver am Fusse des Mont Blanc
Das Streetwear-Label Quicksilver hat einen neuen Boardriders Club
erffnet. Der Flagship Store im Blockhtten-Stil bietet auf rund 400
Quadratmetern unter anderem die Labels Roxy, DC, Moskova & Co.
269
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Superdry: Pop-up-Store in Chamonix
Superdry, das britische Streetwear-Label der SuperGroup, hat im
Dezember 2011 einen Pop-up-Store im franzsischen Alpenresort
Chamonix erffnet.
Colmar erffnet zweiten Store in den Alpen
Nach der Erffnung des Madonna di Campiglio-Shops im Juli 2011
hat Colmar nun eine weitere Boutique in der Rue Vallot des Skiorts
Chamonix eingeweiht. Sie misst 60 Quadratmeter Verkaufsfche
und hat ein 8 Quadratmeter grosses Schaufenster.
Salomon erffnet vierte Boutique weltweit
Die vierte Salomon-Boutique weltweit hat in Chamonix ihre Pfor-
ten geffnet. Salomon hat erst vor kurzem Boutiquen in Moskau,
Vancouver und Toulouse erffnet und nun also in Chamonix. Der
Store bietet das gesamte Outdoor-Sport-Sortiment: von Skifahren
bis Trailrunning und von Mountainbiking bis Snowboarding. Sollte
wirklich einmal ein Artikel nicht erhltlich sein, kann der Kunde
diesen ber einen Web in Store-Point online bestellen.
Courchevel - Jean Claude Jitrois auf der Piste
Hublot will seine Position im Sport-/Casual-Segment unter-
streichen.
Nur wenige Tage nach der Boutique-Erffnung in Gstaad hat Hublot
seinen neuen Standort in Courchevel eingeweiht. Damit mchte
Hublot seine Position im Sport-/Casual-Segment unterstreichen
und seine Sichtbarkeit an einem Ort erhhen, der bekanntermas-
sen viele betuchte Kunden anzieht. Die Boutique liegt an der Rue
du Rocher.
Jean Claude Jitrois auf den Pisten von Courchevel
Nach der Erffnung zweier Flagships in Moskau und New York
lockt Jean Claude Jitrois nun durch einen neuen Store an den Pis-
ten von Courchevel weitere internationale Besucher an. Der fran-
zsische Designer hat die Shopping-Galerie Space Needle als
Standort fr seine Wintermodenboutique fr Damen und Herren
gewhlt. Das Shop-Design stammt von Architekt Christophe Pillet,
der schon viele Shops der Marke gestaltet hat.
OC Concept Store Neuerffnung
Im Zentrum von Courchevel sind die Tren des OC Concept Stores
whrend der Wintersaison geffnet, um die anspruchsvolle Kund-
schaft auf der Suche nach dem ultimativen Shopping-Erlebnis
willkommen zu heien. Der OC Concept Store wurde von der Ge-
schftsfrau und Schmuck-Designerin Orianne Collins gegrndet
und hlt eine hochwertige Auswahl an Uhren der Haute Horlogerie,
exklusiven Schmuckstcken, Luxus-Accessoires und Sammlerob-
jekten in limitierter Aufage bereit. In dieser Saison prsentiert der
OC Concept Store in Courchevel 1850 zahlreiche prestigetrchtige
und innovative Marken, wie etwa Ladore, Yniq und Caran dAche,
sowie luxurise Schmuckstcke von Orianne Collins. Die drei OC
Concept Stores in St. Tropez, Courchevel 1850 und der New Yorker
Madison Avenue (60th Street) sollen die renommiertesten und in-
novativsten Luxusmarken bereithalten, um den OC Concept Store
Gucci Fiat 500 by Lapo Elkann
Chamonix-Mont-Blanc
Hublot Courchevel
270
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
zu einem Einkaufsziel zu machen, wo die Kundinnen und Kunden
ihre Traumartikel fnden.
Chanel im Herzen Courchevels
Im letzten Winter hat sich Chanel im Herzen des Wintersportre-
sorts Courchevel niedergelassen. In der Boutique herrschen neu-
trale Tne vor, aufgepeppt durch bunte Farbblitze. Die marineblau
schimmernden Paneele an den Wnden spielen auf die sthetik
von Karl Lagerfelds 2011/12 Cruise-Collection an, die hier neben
der Frhjahr-/Sommer-Kollektion 2012 prsentiert wird. Das Ski-
paradies Courchevel in den franzsischen Alpen darf sich in die-
sem Winter ber einen schillernden Neuzugang freuen. Chanel will
eine moderne Boutique in dem noblen Skiort erffnen. Um dem
zeitlosen Luxus Ausdruck zu verleihen, der Chanel dauerhaft an
die Spitze des Modeolymps befrdert hat, bilden minimalistisches
Dekor und warme Holzbden eine einladende Zufucht fr Shop-
pingwillige, die sich selbst von den niedrigsten Temperaturen nicht
abschrecken lassen.
Megve ist eine Gemeinde mit 3 900 Einwohnern im franzsischen
Dpartement Haute-Savoie. Es ist ein bekannter Wintersportort in
den Savoyer Alpen. Der Wintertourismus nahm 1913 seinen Anfang.
Der Aufschwung begann im Jahr 1921, als Baron Maurice de Roth-
schild das erste Hotel der Luxusklasse erffnete, nachdem ihm St.
Moritz als Wintersportort nicht mehr zusagte. In den 1950er Jah-
ren war Megve eines der beliebtesten Skigebiete Europas und zog
zahlreiche Prominente an.
Der erste Colmar-Shop wurde 1999 in Megve erffnet eine 30
Quadratmeter grosse Boutique an der Rue Ambroise Martin. Weil
der Laden zu einem immer beliebteren Einkaufsziel wurde, nah-
men die Eigentmer mit der Zeit immer wieder Modernisierungen
vor. Im September 2010 wurde nun an der Rue Arcades du Mont
Blanc ein zweiter Shop mit einer Flche von 60 Quadratmetern er-
ffnet.
Jitrois, Courchevel
Chanel, Courchevel
Allard & Herms Megve
271
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012 Location Group I Lwenstrasse 43 I CH-8001 Zrich I Tel.: +41/44/225 95 00 I www.location.ch
The Retail Location Specialists
Store Acquisition
Rennweg 28
Zurich
Autumn 2006 I Retail Advisor
Store Acquisition
Bahnhofstrasse 53
Zurich
Winter 2006 I Retail Advisor
Store Acquisition
Baden, Basel, Bern, Biel,
Davos, Interlaken, Lucerne,
Winterthur, Zurich (2x)
2008-2011 I Retail Advisor
Valuation
Retail Property
Portfolio
2008 I Location Analyst
Location Consulting
Ober-Haus
Zurich
Autumn 2012 I Retail Consultant
Store Acquisition
Niederdorfstrasse 45
Zurich
Winter 2010 I Retail Advisor
Store Acquisition
Rmistrasse 8
Zurich
Winter 2010 I Retail Advisor
Store Acquisition
Rue du Bourg 35
Lausanne
Winter 2008 I Retail Advisor
Store Acquisition
Rue du Rhne 62
Geneva
Spring 2011 I Retail Advisor
Store Acquisition
Rue du Bourg 35, Lausanne
Bahnhofstrasse 58, Zurich
Summer 2011 I Retail Advisor
Store Letting
Rue du Rhne 80-82
Geneva
Summer 2008 I Landlord Advisor
Store Acquisition
Promenade
Gstaad
Summer2012 I Retail Advisor
Store Acquisition
Basel, Bern, Lausanne,
Lugano, Neuchtel
2007-2010 I Retail Advisor
locationgroup
Store Acquisition
Rennweg 35
Zurich
Spring 2007 I Retail Advisor
Store Acquisition
Rennweg 23
Zurich
Autumn 2007 I Retail Advisor
Store Acquisition
Kampen/Sylt,
Kitzbhel, Zermatt
Summer 2011 I Retail Advisor
Store Acquisition
via Serlas 26
St. Moritz
Winter 2011 I Retail Advisor
Store Acquisition
Bahnhofstrasse 28a
Zurich
Autumn 2010 I Retail Advisor
Store Acquisition
Rue du Rhne 47, Geneva
Bahnhofstrasse 39, Zurich
Spring 2006 I Retail Advisor
Store Acquisition
Grand Rue 4-12
Montreux
Autumn 2008 I Retail Consultant
Store Acquisition
Mariahilferstrasse 57
Vienna
Winter 2011 I Retail Advisor
Store Acquisition
Maximilianstrasse 25
Munich
Autumn 2010 I Retail Advisor
Store Acquisition
Aarau, Lausanne, St. Gallen,
Yverdon, Zug, Zurich
2007-2011 I Retail Advisor
Store Acquisition
Cyrstals Shopping Mall
Las Vegas
Spring 2012 I Retail Advisor
Store Acquisition
Strategic Advisory
Athens, Budapest,
Dsseldorf, Munich,
Stockholm, Warsaw
2006-2009 I Retail Consultant
Store Acquisition
Chur, Davos, Engelberg,
Solothurn, Spreitenbach,
St. Gallen, Wil, Winterthur,
Zug, Zurich
2006-2008 I Retail Advisor
Store Acquisition
Rue Robert Card 6, Geneva
via Maistra 16, St. Moritz
Winter 2011 I Retail Advisor
Store Acquisition
Bahnhofstrasse 40
Zurich
Spring 2005 I Retail Advisor
Location Consulting
Retail Location
German Part of Switzerland
2011 I Location Analyst
Store Acquisition
Marktgasse, St. Gallen
Bahnhofplatz, Zurich
2006 & 2012 I Retail Advisor
Store Acquisition
Bahnhofstrasse 38
Zurich
Summer 2011 I Retail Advisor
Location Consulting
Store Acquisition
Amsterdam, Antwerp,
Brussels, Copenhagen,
Geneva, Ginza, Lugano,
Manhasset, Miami, Vienna,
Zermatt
2009-2011 I Retail Consultant
Store Acquisition
Kurfrstendamm 54
Berlin
Summer 2012 I Retail Advisor
Tenant Mix Study
Retail Property
Zurich
2006I Retail Consultant
Store Acquisition
Hirschenplatz 7
Lucerne
Autumn 2011 I Retail Advisor
Les Ambassadeurs
272
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
273
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
274
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Naher Osten
.
Naher- u. Mittlerer Osten
Der Nahe Osten ist eine geographische Bezeichnung, die heu-
te im Allgemeinen fr arabische Staaten Vorderasiens und Israel
benutzt wird. Hufg werden ausserdem die Trkei, gypten und
der Iran dazugezhlt. Es leben hier insgesamt etwa 490 Millionen
Menschen. Der Nahe Osten schliesst insbesondere die Region des
Fruchtbaren Halbmondes und die Arabische Halbinsel mit ein.
Der deutsche Begriff Naher Osten berschneidet sich mit dem
englischen Begriff Middle East, ist aber nicht mit ihm geografsch
gleichzusetzen.
Burj Al Arab, Dubai
275
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
57
Istanbul, Nianta besonders beim trkischen
Jetset beliebt
.
ISTANBUL ist die bevlkerungsreichste Stadt der Trkei und deren
Zentrum fr Kultur, Handel, Finanzen und Medien. Das Stadtgebiet
erstreckt sich am Nordufer des Marmarameeres auf beiden Seiten
des Bosporus, der Meerenge zwischen Mittelmeer und Schwarzem
Meer. Durch diese Lage sowohl im europischen Thrakien als auch
im asiatischen Anatolien ist Istanbul die einzige Metropole der
Welt, die sich auf zwei Kontinenten befndet.
Das stdtische Siedlungsgebiet beherbergt rund 13,1 Millionen
Einwohner und nimmt damit den vierten Platz unter den bevlke-
rungsreichsten Stdten der Welt ein. Seine Transitlage zwischen
zwei Kontinenten und zwei Meeresgebieten macht es zu einer
wichtigen Station der internationalen Logistik. Die Metropole kann
seit der Grndung ihrer ursprnglichen Stadtteile auf eine 2600-
jhrige Geschichte zurckblicken, in der sie drei grossen Weltrei-
chen als Hauptstadt diente.
Nianta besonders beim trkischen Jetset beliebt
Der Stadtteil Nianta ist bekannt fr seine Jugendstilbauten und
besonders beim trkischen Jetset und der Kultur- und Kunstszene
beliebt. Luxusshopper nehmen in Nianta einen Kaffee im Arma-
ni Caf und geniessen anschliessend eine ausgedehnte Shopping-
tour in den nahe gelegenen Luxusboutiquen. In den umliegenden
Seitenstrassen fndet sich ein vielfltiges gastronomisches Ange-
bot. Die Badat Avenue ist die wichtigste Luxusmeile im anatoli-
schen Teil Istanbuls.
Die Abdi peki-Strasse ist Istanbuls Shoppingmeile Nr. 1 und
liegt im Stadtteil ili. Sie verluft durch die Viertel Maka und
Tevikiye und erstreckt sich von der Bayldm Caddesi/Maka Cad-
desi bis zur Vali Kona Caddesi im Bezirk Nianta auf ca. 700
Metern.
Die Lage mit Flagship-Stores von Burberry und Louis Vuitton ver-
luft parallel zur Kstenlinie des Marmarameers und ist in Sachen
Luxus das Gegenstck zur Istiklal Avenue auf der europischen
Seite der trkischen Metropole.
Skyline Istanbul
Istanbul Bosphorus
Citys Mall Nianta, Istanbul
276
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Istanbul hat ersten Victorias Secret-Store
Der US-Unterwsche-Gigant Victorias Secret hat seine erste
Boutique in Istanbul erffnet. Sie befndet sich im Citys, einer
Shopping-Mall im eleganten Stadtteil Nianta und ffnete fr
die begeisterte weibliche Kundschaft im November 2011 erstmal
ihre Pforten. Eine weitere Boutique wurde unmittelbar darauf im
Dezember im stinye Park Shopping-Center erffnet.
The Limited Group, Eigentmerin von Victorias Secret, hat einen
Franchise-Vertrag mit den trkischen Unternehmensgruppen
Park Bravo und Shaya geschlossen, um die Marke am trkischen
Markt einzufhren. Fr den Anfang werden in den Boutiquen aus-
schliesslich Parfums und Accessoirs verkauft.
Herms und Prada mit zweitem Store am Bosporus
Ende 2010 hat Prada seinen zweiten Store am Bosporus erff-
net. Der Shop in der Istanbuler Istinye Park Mall bietet auf 500
Quadratmetern Prt--porter fr Damen und Herren, Handta-
schen, Accessoires und Schuhe. Die Erffnung des zweiten Her-
ms-Stores in Istanbul fand Anfang Dezember statt. Louis Vuitton Flagship Badat Avenue, Nianta, Istanbul
Burberry Flagship Badat Avenue, Nianta, Istanbul
277
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Salvatore Ferragamo mit Trkei-Premiere
Salvatore Ferragamo hat im Dezember 2010 seinen ersten
Monobrand-Store in Istanbul eingeweiht. Der neue Laden mit einer
Flche von 200 Quadratmetern liegt im eleganten Viertel Nisantasi
und bietet das gesamte Produktportfolio fr Damen und Herren.
Ferragamo hat auch in Ankara im Kaufhaus Harvey Nichols einen
70 Quadratmeter grossen Shop erffnet, sein erstes Geschft in
der trkischen Hauptstadt.
Bally expandiert in der Trkei
Die Schweizer Schuh- und Lederwarenmarke Bally setzt ihre Ex-
pansion mit Lden fort und tritt nun auch in den trkischen Markt
ein. In Istanbul hat das Unternehmen aus Caslano ein eigenes
Istinye Park Mall, Istanbul
Istinye Park Mall, Istanbul
278
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Geschft im Viertel Nisantasi erffnet. Es bietet alle Kollektionen
der Marke, von Taschen ber Schuhe und Kleinlederwaren bis zu
Bekleidung.
Rolex erffnet in Abdi Ipeki Caddesi Altin Sokak
In diesem Rolex-Showroom in der Abdi Ipeki Caddesi Altin Sokak
im lebendigen Nobelviertel Nisantasi knnen wohlhabende Kun-
den in luxurisem Ambiente die immense Auswahl an Uhren aus
den Kollektionen Oyster und Cellini entdecken.
Der Showroom, der im September 2010 erffnet wurde, gehrt
zum offziellen Rolex-Netzwerk, dessen Mitglieder als einzige be-
fugt sind, Rolex-Uhren zu verkaufen und entsprechende Services
anzubieten. So soll die Authentizitt der Marke gewahrt bleiben.
Empfangs-, Ausstellungs- und Verkaufsbereiche verteilen sich auf
zwei bersichtlich gestaltete Etagen mit einer Gesamtfche von
125 Quadratmetern.
Galeries Lafayette erffnen in Istanbul
Das franzsische Luxus-Kaufhaus Galeries Lafayette hat seine in-
ternationale Expansion nach Erffnungen in Berlin und Dubai mit
einem weiteren Haus in Istanbul fortgesetzt. Es wird im Rahmen
Victorias Secret Nianta Flagship Store, Istanbul
Abdi peki Avenue, Istanbul
279
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
H&M Opening Forum, Istanbul Rolex Istanbul
Forum Shoppingcenter, Istanbul
280
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
eines Franchise-Vertrags von der rtlich ansssigen Demsa Group
geleitet, die bereits zwei Harvey Nichols-Kaufhuser in Istanbul
und Ankara betreibt. Weitere Erffnungen in Casablanca, Peking
(2013), Jakarta (2013) und Doha (2014) sind in Planung.
H&M erffnet im Forum Istanbul
Anfang November 2011 hat H&M im Forum Istanbul, einem der
grssten Einkaufszentren Istanbuls, einen Store erffnet. Auf ei-
ner Ladenfche von 2 300 Quadratmetern wird hier das gesamte
H&M-Sortiment fr Damen, Herren, Teens und Kids angeboten,
von elegant bis basic.
Nach der Erffnung im Forum Istanbul wird H&M seine Expansion
in der Trkei weiter vorantreiben und Stores im Sapphire Shopping-
Center sowie im Forum Marmara Shopping-Center erffnen.
Trump Towers Istanbul
Die Trump Towers Istanbul werden der fnftgrssten Stadt der
Welt ein neues Einkaufserlebnis bescheren. Die Shopping-Mall,
das erste Trump-Projekt in Europa, erffnete im Februar 2012. Das
Center im Stadtteil ili wird mit 175 Stores auf einer Gesamtf-
che von 43 600 Quadratmetern und mit einem vielfltigen Angebot
an Boutiquen, Restaurants und Unterhaltungsmglichkeiten auf-
warten.
Trump Towers Istanbul
281
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Ramat Avvi Mall, Tel Aviv
58
Tel Aviv, American Eagle Outftters und
Forever 21 neu in Azrieli Mall
.
TEL AVIV-JAFFa oder oft auch nur Tel Aviv genannt hat 392 500 Ein-
wohner und ist damit die zweitgrsste Stadt in Israel. Der Grossraum
von Tel Aviv schliesst einige direkt anschliessende Nachbarstdte
ein, die im besiedelten Gebiet bis zu 14 Kilometer von der Mittel-
meerkste entfernt liegen, sodass der Grossraum Tel Aviv mit etwa
3,2 Millionen Einwohnern das grsste Ballungsgebiet Israels ist.
Die meisten internationalen Brands sind in Tel Aviv in Shopping-
centern vertreten. Die Ramat Aviv Mall in der Einstein Street weist
mit Mietpreisen von mehr als 2 400 Euro pro Quadratmeter die
teuersten Ladenfchen auf. Die vermietbare Gesamtfche des
Centers liegt bei 17 800 Quadratmetern. Insgesamt bietet es 140
Shops, darunter unter anderem Bershka, Diesel, Gant, Zara, Top-
shop, FCUK, Replay, Montblanc und neu Louis Vuitton.
Die Mietpreise der zirka 420 Ladenfchen des Dizengoff Centers,
an der Ecke zwischen Dizengoff Street und King George Street,
Tel Aviv Aerial View
282
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
liegen bei zirka 1 500 Euro pro Quadratmeter, whrend die Miet-
preise im Azrieli Shopping Centre, das eine Gesamtfche von 150
000 Quadratmetern hat, bei rund 1 243 Euro pro Quadratmeter lie-
gen.
Louis Vuitton in Ramat Aviv Mall
Der zum LVMH-Konzern gehrende Luxusbrand Louis Vuitton hat
seine weltweite Anwesenheit auch in Tel Aviv mit einem Shop von
400 Quadratmetern in der Ramat Aviv Mall, 40 Einstein Street,
unterstrichen.
Burberry betritt Israel zum ersten Mal
Der britische Luxusmodekonzern Burberry hat seinen ersten Flag-
ship-Store in Tel Aviv erffnet, welcher gleichzeitig auch der erste
Shop in Israel berhaupt ist. Auf rund 370 Quadratmetern, ber
drei Stockwerke verteilt, bietet das Geschft am State Square so-
wohl die Kollektionen Burberry London und Burberry Brit als auch
die Burberry Childrenswear und Accessoires.
Ramat Avvi Mall, Tel Aviv
H&M Opening Azrieli Mall, Tel Aviv
283
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
G Zamerer Mall, Tel Aviv
American Eagle Outftters und Forever 21 neu in Azrieli
Mall
Der US-Bekleidungsflialist American Eagle Outftters wird im Jahr
2012 vier neue Shops durch den Franchisenehmer Fox Group in der
Einkaufszentrumskette Azrieli erffnen. Die Geschfte werden je-
weils zwischen 600-700 Quadratmeter gross sein, mit Mietkosten
von 55-85 US-Dollar pro Quadratmeter. Zudem soll die Fox Group
pro Geschft bis zu 1,4 Mio US-Dollar investieren.
Der amerikanische Youngfashion-Filialist Forever 21 hatte Mit-
te Dezember 2011 seinen Flagship-Store in der Azrieli Mall in
Tel Aviv erffnet. Auf rund 1 500 Quadratmetern, verteilt auf zwei
Stockwerke, wurden zirka fnf Millionen US-Dollar in den ersten
Flagship-Store des Labels in Isreal investiert. Vormieter an diesem
Standort waren Toys R Us und das Yotvata Restaurant, direkter
Nachbar ist H&M. Fnf weitere Filialen werden in 2012 erffnet.
Alessi und Coccinelle neu in G Zameret Boutique Mall
Die Designmanufaktur Alessi hat in der G Zameret Boutique Mall,
welche in der Nissim Aloni Street liegt, einen neuen, 250 Quadrat-
meter grossen Store erffnet.
Ebenfalls in der neuen G Zameret Boutique Mall hat der italieni-
sche Taschenspezialist Coccinelle seinen ersten Monobrand-Shop
in Israel auf rund 40 Quadratmetern erffnet.
Gerry Weber neu in Gan Hayir Shopping Center
Fr seinen Eintritt in den Israelischen Markt hat der deutsche
Brand Gerry Weber das Shoppingcenter Gan Hayir ausgewhlt.
Franchisenehmer sind die Familie Efrati, die auch Eigentmer von
Iren sind, einer Frauenmodeboutique, die im selben Einkaufszen-
trum ist. Der Flagship-Store in Tel Aviv ist 110 Quadratmeter gross
und zirka 142 000 US-Dollar wurden in diese Ladenfche inves-
tiert. Die Erffnung weiterer Filialen ist bereits geplant.
Kosher McDonalds Ramat Aviv Mall, Tel Aviv
Dizengoff Centers, Tel Aviv
Azrieli Mall, Tel Aviv
284
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
59
Beirut, Rue Verdun eine der berhmtesten
Shoppingstrassen
.
BEIRUT ist die Hauptstadt des Libanons und liegt an der Levante-
kste am stlichen Mittelmeer, ungefhr in der Mitte des Landes in
Nord-Sd-Richtung. Beirut ist das wirtschaftliche und kulturelle
Zentrum des Landes und wurde vor dem Libanesischen Brger-
krieg (19751991) oft als Paris des Nahen Ostens bezeichnet.
Die genaue Einwohnerzahl der Stadt ist unbekannt, da die letzte
Volkszhlung im Jahre 1932 durchgefhrt wurde. 1991 betrug die
Zahl schtzungsweise 1,5 Millionen, fr 2010 wurden 2 Millionen
Einwohner fr Beirut und Umgebung berechnet.
Bottega Veneta kommt in den Libanon
Der italienische Luxusbrand Bottega Veneta erffnete im Souk
Beirut an der Allenby Street auf 135 Quadratmetern seinen ersten
Shop im Libanon. Das Label ist damit in bester Gesellschaft, die
Nachbarn sind unter anderem Herms und Louis Vuitton.
Yves Carcelle, Prsident und CEO des Luxuskonzerns Louis Vuit-
ton, beschreibt Beirut als eine faszinierende Stadt, die nicht nur
Besucher der anliegenden Lnder anzieht, sondern aus der ganzen
Welt. Die im Jahr 2010 erffnete Boutique in der luxurisen Allen-
by Street im Souk Beirut erstreckt sich auf zwei Stockwerke mit
einer Verkaufsfche von rund 270 Quadratmetern.
Agent Provocateur und Emilio Pucci kommen auch auf
die Allenby Street
Der britische Lingerie-Luxusbrand Agent Provocateur erffne-
te auf der Luxusmeile Allenby Street eine rund 36 Quadratmeter
grosse Boutique. Das Florentiner Modehaus Emilio Pucci erffne-
te in Partnerschaft mit der Aishti Group ebenfalls im luxurisen
Shopping-District der Allenby Street auf rund 80 Quadratmetern
den ersten Store in Beirut.
Logines neu in ABC Mall Achrafeh
Die Schweizer Uhrenmarke Longines fei-
erte im Sommer 2011 die Erffnung ihrer
Boutique im luxurisen Shopping-Distrikt
der Allenby Street in der ABC Mall. Die neue
Boutique, welche in Partnerschaft mit Est.
H. Atamian erffnete, ist ein weiterer Schritt
der erfolgreichen Expansion von Longines in
Nahost.
Die ABC Mall in Achrafeh Beirut ist das erste
Shoppingcenter im Libanon in europischem
Stil. Es erffnete im Jahr 2003 auf 140 920
Quadratmetern und der Mietpreis der Laden-
fchen liegt bei zirka 1 380 Euro pro Quad-
ratmeter. Die ABC Group investierte rund 120
Millionen US-Dollars in die Mall, in welcher
Labels wie Chanel, Starbucks und Montblanc
Beirut Skyline
Allenby Street, Beirut
Herms Bab Idriss, Beirut
285
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
vertreten sind.
Versace und Lanvin kommen auf die Park Avenue
Die Mailnder Luxusmarke Versace erffnete ihr erstes Geschft
im Libanon, einen Flagship-Store im Berytus Building an der Park
Avenue. Der Store bietet auf rund 200 Quadratmetern, verteilt auf
zwei Etagen, die gesamte Kollektion an. Das franzsische Label
Lanvin erffnete im Frhling 2011 seine neueste Boutique in Nah-
ost im Palladium 2 ebenfalls auf der Beiruter Park Avenue Mina
El Hosn.
Alessi kommt in das Centre Sofl Achrafeh
Die Designmanufaktur Alessi erffnete im Centre Sofl Achrafeh
den ersten Shop in Beirut. Das Geschft hat eine Verkaufsfche
von rund 106 Quadratmetern.
An der El Moutran Street hat das italieni-
sche Designerlabel Marni in Partnerschaft
mit der Aishti Group den 105 Quadratme-
ter grossen Flagship-Store erffnet.
Rue Verdun eine der berhmtesten
Shoppingstrassen
Neben der Allenby Street und der Park
Avenue ist die Rue Verdun eine der be-
rhmtesten Einkaufsstrassen Beiruts,
mit durchschnittlichen Mietpreisen der
Ladenfchen von rund 1 000 Euro pro
Quadratmeter im Jhar. Diverse Luxus-
brands und Fashionlabels sind hier ver-
treten, darunter Armani, Christian Dior,
Massimo Dutti, Springfeld, Mango, Zara
und Oysho.
Minotti ebenfalls neu in Libanon
Auf rund 700 Quadratmetern auf zwei
Etagen hat das italienische Familienun-
ternehmen Minotti der Mq Group im Ivo-
ry Building in Stadtteil Achrafeh seinen
neuen Flagship-Store erffnet.
Agent Provocateur Allenby Street, Beirut
ABC-Mall in Achrafeh, Beirut
Lanvin Schaufenster Lanvin, Beirut
286
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
DUBAI ist die Hauptstadt des gleichnamigen Emirats der Verei-
nigten Arabischen Emirate (VAE) am Persischen Golf. In der Stadt
Dubai leben zirka 85 % der Einwohner des Emirats, das sind 1,8
Millionen Einwohner. Deshalb spielt sich hier fast das gesamte
wirtschaftliche, soziale, kulturelle und politische Leben des Emi-
rats ab.
Die Mall of the Emirates
Die Einweihung der Mall of the Emirates in Dubai erfolgte im Jahr
2005. Mit einer strategisch sehr guten Lage im Herzen des soge-
nannten New Dubai bietet die Mall eine Gesamtfche von rund
223 000 Quadratmetern und ber 520 internationale Retailer, da-
runter auch Bottega Veneta, Burberry, Bulgari, Cartier, Christian
Louboutin, Dolce & Gabbana, Ermenegildo Zegna und Salvatore
Ferragamo.
60
Dubai, Spirit of Ecstasy-Figur
feiert 100. Geburtstag
.
Die Mall of the Emirates ist eine Sehenswrdigkeit mit zwei 5-
Sterne-Hotels, der berhmten Indoor-Skihalle Ski Dubai und ei-
nem riesigen Unterhaltungszentrum. Im Jahr 2010 erreichte die
Mall einen unglaublichen Rekord von 31,3 Millionen Besuchern.
Louis Vuitton verdoppelt Verkaufsfche in der Mall of
Emirates
Um seine Prsenz in Nahost zu verstrken, hat Louis Vuitton im
Mrz 2011 in der Mall of the Emirates einen neuen Store auf dop-
pelter Flche erffnet. 1983 hat Louis Vuitton mit seinem ersten
Store in Kuwait City den Schritt auf den arabischen Markt vollzo-
gen. Louis Vuitton hat eine besondere Verbindung zu den VAE, denn
auch die Unternehmenshistorie ist tief in der arabischen Kultur
und Tradition verwurzelt. Es besteht eine Synergie zwischen den
traditionellen Werten und der eigenen Erfahrung in der Fertigung
hochwertiger Lederwaren. Dieses Jahr erweitert Louis Vuitton sei-
Dubai City
287
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
nen internationalen Store in Nahost in der Mall of
the Emirates. Zur Wiedererffnung wird es eine
schillernde Feier geben, mit der die gemeinsamen
Wurzeln der Stadt Dubai und des Unternehmens
Louis Vuitton in der modernen arabischen Kunst
und Kultur gefeiert werden.
Jimmy Choo erffnet neu in der Mall of
Emirates
Im Mai 2011 hat der Jimmy Choo-Store in der via
Rodeo auf Ebene 1 der Mall of the Emirates off-
ziell erffnet. Der 170 Quadratmeter grosse Store
ist nach einem eigenen Shop in der Dubai Mall und
weiteren Shop-in-Shops im Bloomingdales in der
Dubai Mall und bei Harvey Nichols in der Mall of
the Emirates die vierte Niederlassung in Dubai.
Die Marke trat 2006 in den Markt der VAE ein. Die
Mall of the Emirates, Dubai
Mall of the Emirates, Dubai
288
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Stores in Dubai, Saudi Arabien und Bahrain werden im Rahmen ei-
nes Exkusiv-Vertriebsvertrags von Al Tayer Insignia gefhrt.
Spirit of Ecstasy-Figur feiert 100. Geburtstag
Die Rolls-Royce-Khlerfgur Spirit of Ecstasy feiert ihren 100.
Geburtstag. Zu diesem feierlichen Anlass hat Rolls-Royce Motors
Cars eine Sonderedition mit nur 100 Fahrzeugen gebaut die Spi-
rit of Ecstasy Centenary Collection. Ausserdem wird jeder 2011
gebaute Wagen eine ganz besondere Spirit of Ecstasy-Figur mit
eingraviertem Jubilumsdatum tragen. Noch im selben Jahr wird
der neugestaltete Rolls-Royce-Showroom in Dubai erffnet.
Zur Feier der Neuerffnung in Dubai und des 100-jhrigen Ge-
burtstags der berhmten Spirit of Ecstasy-Figur veranstalteten
AGMC und Rolls-Royce Motors Cars einen exklusiven Gala-Abend
unter dem Motto Art and Luxury.
Dubai Mall, grsstes Shopping
Center der Welt mit vielen neu-
en Brands
Nach der ersten Boutique-Erffnung
in Dubai im September 2010 in der
Mall of the Emirates, hat Christian
Louboutin im Juli 2011 eine zweite,
doppelt so grosse Boutique in der
Dubai Mall, direkt neben dem Steve-
McQueen-Shop an der Fashion Ave-
nue, erffnet.
Auch das britische Menswear-La-
bel Hackett London, welches zum
spanischen Unternehmen Torreal
gehrt, erffnete seinen rund 160
Quadratmeter grossen Store in Du-
bai. Das Geschft liegt im ersten
Obergeschoss der Dubai Mall, eben-
falls an der Fashion Avenue.
Auch hat das britischen Mode- und
Einrichtungsunternehmen Laura
Ashley hat hier im Frhling 2011
eine neue Ladenfche mit rund
3300 Quadratmetern erffnet. Dies
ist ihre zweite Boutique in Dubai
und die dritte in den Emiraten. Lau-
ra Ashley, in Partnerschaft mit Al
Aqili, verfgt in den UAE und Bah-
rain insgesamt ber rund 15 000
Quadratmeter Ladenfchen.
Christian Louboutin erffnet
zweite Boutique in Dubai
Der bekannte franzsische Desig-
ner Christian Louboutin hat Ende
Juli 2011 eine neue Boutique in der
Fashion Avenue der Dubai Mall er-
ffnet. Dies ist nach der Erffnung
eines Stores im Fashion Dome der
Louis Vuitton Mall of the Emirates, Dubai
Rolls Royce Phantom vor dem Burj Al Arab
Gucci Dubai Mall
289
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Mall of Emriates im September 2010 bereits der zweite Christian
Louboutin-Store in Dubai.
Die neue Reprsentanz in der Dubai Mall liegt direkt neben der
Steve McQueen-Boutique und ist doppelt so gross wie der Laden
in der Mall of Emirates.
Baume & Mercier erffnen neue Boutique in der Dubai
Mall
Baume & Mercier feierten im Oktober 2011 die offzielle Erffnung
ihrer neuen Boutique in der Dubai Mall. Die bisher einzige Boutique
weltweit wurde von Grund auf neugestaltet und spiegelt nun das
neue unverwechselbare Motto Seaside Living in the Hamptons
wider. In der Boutique sind ab sofort die Kollektionen des Jahres
2011 erhltlich.
Wichtigster britischer Herrenausstatter Hackett London
Der wichtigste britische Herrenausstatter Hackett London hat ei-
nen neuen Store in Dubai erffnet. Er befndet sich in der Fashion
Avenue der Dubai Mall im Burj Khalifa, dem hchsten Gebude
der Welt und bekannten Herzstck des Stadtzentums. Die Ver-
kaufsfche betrgt 160 Quadratmeter, verteilt auf vier separate
Verkaufsrume.
Dubai Mall
Fashion Avenue Dubai Mall
290
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Fashion Avenue Dubai Mall
291
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Es ist der erste Hackett London-Store in Dubai. Mit seiner Erff-
nung verfolgt Hackett seine Expansionsplne weiter, in den wich-
tigsten Stdten der Welt Flagship-Stores zu erffnen.
Marks & Spencers bernimmt Flche von Ikea
Der im Franchise zur Al Futtaim Group gehrende britische Retai-
ler Marks & Spencer bernahm Mitte 2011 die 2 790 Quadratmeter
grosse ehemalige Ikea-Flche. Die Ladenfche befndet sich in
erstklassiger Lage im Erdgeschoss des Einkaufszentrums.
Christian Louboutin Fashion Avenue Dubai Mall
Baume et Mercier Dubai Mall
Hackett London Dubai Mall
292
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
61
Abu Dhabi,
Mushrif Mall erffnet mit 200 Shops
.
ABU DHABI ist die Hauptstadt des gleichnamigen Emirats Abu
Dhabi und der Vereinigten Arabischen Emirate (VAE). Der Kern der
Stadt mit ihren inzwischen rund 860 000 Einwohnern befndet sich
auf einer 70 Quadratkilometer grossen Insel im Mangrovengrtel.
An der dem offenen Meer zugewandten nordwestlichen Flanke
der Insel befndet sich die Corniche, an der seit 2003 weiter Land
gewonnen wurde. Im Mai 2008 hat der Urban Planning Council
(Stadtplanungsrat) Abu Dhabis den Rahmenplan fr die Stadtent-
wicklung bis 2030 vorgestellt. Danach soll die angestrebte Grea-
ter Abu Dhabi City auf drei Millionen Einwohner wachsen.
Wie auch das Nachbaremirat Dubai ist auch die Hauptstadt der
Vereinigten Arabischen Emirate ein Konsumparadies ohneglei-
chen. Es stehen mehrere luxurise Shoppingcenter zur Auswahl,
die alle erdenklichen Artikel bieten. Moderne Shoppingkomplexe
schiessen wie Pilze aus dem Boden und bieten Hunderte von Ge-
schften. Viele bekannte Nobelmarken sind dort vertreten und zu
sehr gnstigen Preisen zu haben.
Eine der grossen neuen Malls ist die Marina Mall mit 400 Geschften
auf 100 000 Quadratmetern mit ber eine Million Besucher pro Jahr.
Von dort aus hat man einen sehr schnen Blick auf die Corniche.
Burberry neu in Marina Mall
Burberry hat den ersten Kinderbekleidungsladen in Abu Dhabi in
der Marina Mall erffnet. Der Brand hat schon sechs Ladenfchen
in den UAE in den folgenden Einkaufszentren: Marina Mall in Abu
Dhabi (vorher nur Burberry Damenbekleidung), Mall of the Emira-
tes, Waf Mall, Deira City Center und Burjuman in Dubai wie auch
ein Flagship-Store in der Dubai Mall. Alle Stores sind durch Bur-
berry Middle East vertreten, einem Joint-Venture mit dem langjh-
rigen Franchise-Partner The Jashanmal Group.
Marks & Spencer auf Expansionskurs
Marks & Spencer Al-Futtaim, welches per Franchising zur Al-Fut-
Abu Dhabi by Night
Abu Dhabi Skyline
Marina Mall, Dubai
293
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
taim Gruppe gehrt, hat ebenfalls in der Marina Mall auf rund 2 800
Quadratmetern im Erdgeschoss erffnet. Weitere 16 Stores dieser
Gruppe sind in folgenden Einkaufszentren vertreten: Dubai Festival
City, Mall of the Emirates Dubai, Deira City Centre Dubai, The Dubai
Mall, Waf City Mall Dubai, Sahara Centre Sharjah, Fotouh Al Khair
Mall Abu Dhabi, Bawadi Mall Al Ain, Seef Mall Bahrain, Landmark
Mall Doha, Villaggio Mall Doha, Marina Plaza Kuwait, 360 Grad Mall
Kuwait, Oman und Dandy Mall, Egypt.
Mushrif Mall erffnet mit 200 Shops
Die Erffnung der Mushrif Mall musste mehrere Male verscho-
ben werden und konnte schliesslich im Sommer 2011 stattfnden.
Die 56 000 Quadratmeter grosse Mall verfgt ber einen kleinen
Indoor-Wasserpark mit Namen Oceanic und bietet Besuchern mit
20 Imbissen und neun spezialisierten Restaurants den grssten
Gastronomiebereich Abu Dhabis. Besonders zu empfehlen ist ein
Fischrestaurant, bei dem Gerichte mit marktfrischem Fisch auf
der Speisekarte stehen. Das Einkaufszentrum hat mehr als 200
Stores und spricht mit seinem Shop-Repertoire hauptschlich
Kunden des mittleren und gehobenen Segments an. Zehn Millio-
nen Besucher werden im ersten Jahr in der Mall erwartet. Der Bau
der Mall kostete mindestens 1,2 Milliarden Dirham (326,7 Millio-
nen US-Dollar).
Flamenco, Giordano und RBK neu in Mushrif Mall
Im ersten Obergeschoss der Mushrif Mall, Hadbat Al Zafranah
auf der 2nd Street, hat Flamenco seinen zweiten Flagship-Store
erffnet und mchte weiter expandieren, denn Abu Dhabi hat die
hchste Einkaufskraft pro Kopf der arabischen Halbinsel. In Eu-
ropa betreibt das spanische Damenmode-Label Flamenco bereits
acht Geschfte, dazu kommen ein Online-Shop und acht Shop-in-
Shops im Warenhaus El Corte Ingls.
Auch das Hongkonger Unternehmen Giordano, einer der grssten
vertikalen Bekleidungskonzerne Asiens, hat das Mushrif Mall ge-
whlt und zwar fr die Erffnung seiner zweihundertsten Laden-
fche. Die Gesellschaft, die schon seit 18 Jahren in Nahost vertre-
ten ist, mchte bis 2015 fnfzig weitere Shops erffnen.
Burberry Children Marina Mall, Dubai
Mushrif Mall, Abu Dhabi
Dalma Mall, Abu Dhabi Dalma Mall Abu Dhabi
294
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Ebenfalls in der Mushrif Mall hat R.B.K Middle East, der
einzige Reebook-Vertreter in Nahost, einen 165 Quadrat-
meter grossen Shop im ersten Obergeschoss erffnet. Es
handelt sich um den zweiten Flagship-Store des Sport-
brands. Der erste liegt in der Abu Dhabi Mall, wo auch
Sharaf DG mit 2 800 Quadratmetern den grssten Elekt-
ronik-Shop der Emirate erffnet hat. Ein neuer wichtiger
Schritt in der Expansion des Elektronikretailers Sharaf
DG, der schon 16 Ladenfchen zwischen Dubai, Sharjah
und Bahrein fhrt.
Ursprnglich als Einkaufszentrum fr jedermann konzi-
piert, entwickelte sich Dalma Mall prchtig. Heute ver-
fgt das Unternehmen ber 500 Shops, einen Food-Court,
Family Entertainment, mehrere Kinos und den grten
Carrefour in Abu Dhabi mit 14 000 Quadratmetern.
Crocs mit sieben neuen Shops
Die US-Schuhmarke Crocs hat 2011 gleich zwei neue
Ladenfchen in Abu Dhabi erffnet und ist jetzt mit
sieben Shops in den UAE vertreten. Der erste Store liegt
in der neuen Dalma Mall im Musaffah-Viertel und ist
97 Quadratmeter gross. Der zweite Store an der Airport
Road ist 76 Quadratmeter gross.
Damas und Landmark neu in Dalma Mall
Mit der Dalma Mall hat auch der UAE-Modeschmuckfli-
alist Damas Jewellery die richtige Lage fr die Erffnung
seines 126. Stores gefunden. Auch der kuwaitische Mul-
tikonzern Landmark Group, der fhrende Einzelhndler
in Nahost, hat dort, zu seinen bereits erffneten Home
Centre, Centrepoint und Fun City, folgende Lifestyle
Brands eingefhrt: der Mode-, Accessoires- und Haus-
produkte-Store Max (2 800 Quadratmeter), Elektronik-
Store Emax (2 400 Quadratmeter) und das Fitnesszent-
rum Fitness First (2 000 Quadratmeter).
Abu Dhabi Mall und Al Muhairy Center
Auch eine sehr grosse Mall ist mit 220 000 Quadratme-
tern die im Jahre 2001 erffnete Abu Dhabi Mall. Dieser
Shoppingkomplex beherbergt 220 Lden. Die Mietpreise
der Ladenfchen liegen bei etwa 500 Euro pro Quadrat-
meter. Viele bekannte Brands sind hier vertreten: Rolex,
Mont Blanc, Mango, Nine West und Zara. Eine weitere
exklusive Shopping Mall ist das Al Muhairy Centre mit
35 000 Quadratmetern.
Abu Dhabi Mall
Der grsste Rolls Royce Showroom der Welt in Abu Dhabi
295
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Am Rande notiert
Rolls Royce hat in Abu Dhabi im Mrz 2011 den grssten Showroom
weltweit erffnet. Auf rund 900 Quadratmetern bietet er Platz fr
fnf Fahrzeuge in exklusiver Umgebung. Eine Bar und eine luxuri-
s eingerichtete Lounge runden das Angebot des im Stadtviertel
Umm Al Nar gelegenen Showrooms ab.
Das italienische Designerlabel Prada hat im April 2011 mit Al Tayer
ein Joint-Venture fr den Vertrieb seines Luxusbrands im Nahost
unterschrieben. Al Tayer ist einer der bekanntesten Luxuseinzel-
hndler in Nahost mit Firmennamen wie Gucci, Dolce & Gabbana,
Armani, Boucheron, Coach und Emilio Pucci in seinem Franchise-
Portfolio.

Abu Dhabi Mall
296
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Das Kingdom Centre, auch Al Mamlaka Tower genannt, ist ein Wol-
kenkratzer in RIAD, Saudi-Arabien, mit 302,3 Metern derzeit der
zweithchste des Landes. Der Al Mamlka Tower umfasst 41 Stock-
werke und zwei Untergeschosse und gehrt Prinz Al-Waleed bin
Talal, einem Mitglied der saudischen Knigsfamilie. Die Gesamt-
kosten des Projekts, das von der saudischen Firma Al-Seif und der
italienischen Firma Impregilo realisiert wurde, beliefen sich auf
400 Millionen US-Dollar. Neben einem Einkaufszentrum sind im
AL-Mamlka Tower auch das Four Seasons Hotel Riad und exklusive
Appartments untergebracht.
Im Kingdom Centre, das rund 94 230 Quadratmeter gross ist, liegt
auch das dreistckige Einkaufszentrum Al-Mamlaka, welches als
eines der prestigetrchtigsten Shoppingcenter von Riad gilt. Mit
161 Stores auf 38 543 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, bie-
tet es viele Luxusbrands: Bottega Veneta, Coach, Gucci, Louis Vuit-
ton, Loewe, Debenhams und Saks Fifth Avenue. Im November 2011
hat Nespresso hier den ersten Shop in Saudi Arabien erffnet.
62
Riad, Christian Louboutin mit
erster Boutique in Saudi-Arabien
.
Riadist die Hauptstadt des Knigreichs Saudi-Arabien und der
gleichnamigen Provinz. Die Stadt hat 4,6 Millionen Einwohner, die
Provinz 6 Millionen.
Riyadh Skyline mit Kingdom Tower
Kingdom Center, Riyadh
297
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Christian Louboutin mit erster Boutique in Saudi-Arabien
Christian Louboutin hat im Juni 2011 eine neue, rund 110 Quad-
ratmeter grosse Boutique im ersten Obergeschoss des Kingdom
Centres in Riad erffnet.
Victorias Secret erffnet zwei weitere
Stores in der Golfregion
Die amerikanische Unterwsche-Marke Victorias Secret hat im
August 2011 zwei neue Stores in der Golfregion erffnet, um ihre
Prsenz im aufstrebenden Einzelhandelssegment der Region zu
verstrken. Das Luxus-Label hat eine neue Boutique im Kingdom
Centre in der saudi-arabischen Hauptstadt Riad sowie einen wei-
teren Store im Stadtzentrum von Bahrain erffnet.
Victorias Secret gehrt zur US-Modekette Limited Brands und be-
treibt bereits sieben Stores in den grossen Handelsmetropolen am
Golf drei in Dubai, zwei in Kuwait und einen in Katar. Ein Sprecher
des kuwaitischen Franchise-Partners Alshaya sagte, das Unter-
nehmen plane noch weitere Erffnungen, wollte sich aber nicht zu
den mglichen Standorten ussern. Alshaya betreibt insgesamt 55
internationale Retailkonzepte in 750 Lden in der Region.
Chanel erffnet in der Al Talhiya
Das franzsische Luxuslabel Chanel hat im Mai 2011 in Partner-
schaft mit Ali Bin Ali Watches & Jewellery seine erste Boutique in
Riad, in der Al Talhiya Street vor der Centria Mall, erffnet.
Kingdom Center, Riyadh
Victorias Secret Boutique, Riyadh
298
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Ermenegildo Zegna erffnet im Abdulkarim
Tower
Ermenegildo Zegna hat seinen neuen Flagship-Store
in Riad feierlich erffnet. Er liegt im noblen Abdul-
karim Tower an der Olaya-Strasse und vereinnahmt
163 Quadratmeter luxurise Verkaufsfche. Die Mar-
ke sichert sich damit ihre Prsenz an der exklusivsten
Shoppingmeile Riads.
Paris Hilton-Store in der Gallery Mall von Riad
erffnet
Die Erffnungsparty des neuesten Paris Hilton Hand-
taschen- und Accessoires-Stores im November 2011
war ziemlich ausgelassen und ziemlich pink. Fr noch
mehr Glamour bei der ohnehin schon schillernden
Party sorgten prominente Gste wie Maysaa Al Ma-
ghrabi, Fayez Al Malki, Abd Il Ilah Althnayan, die den
Store feierlich einweihten. Ebenfalls anwesend waren
Reprsentanten der Firma Al Safwa National Trading,
franzsischer Franchise-Partner von Paris Hilton in
Saudi-Arabien.
Kingdom Center Mall, Riyadh
Gallery Mall Riyadh
Gallery Mall Riyadh
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Darber spricht Zrich.
Living. Design. People. Lifestyle. Culture.
Probeabo (4 Ausgaben) CHF 20.
Telefon 044 3064700
info@attika-magazin.ch, www.attika-magazin.ch
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
301
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
302
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Afrika
.
Afrika ist nach Asien der zweitgrsste und bevlkerungsreichste
Kontinent der Erde. Mit 30,2 Millionen Quadratkilometern ein-
schliesslich der vorgelagerten Inseln bedeckt Afrika 6 % der Erd-
oberfche und 20,4 % der gesamten Landfchen. Mit 1 Milliarde
Einwohnern in 65 Lndern (einschliesslich der 54 anerkannten
Staaten) leben auf dem Kontinent 14,72 % der Erdbevlkerung.
303
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Casablanca
63
Casablanca, Morocco Mall hat erffnet
.
CASAbLAnCA ist die grsste Stadt Marokkos und liegt sdlich der
Hauptstadt Rabat direkt an der Atlantikkste. In der eigentlichen
Stadt leben 3,3 Millionen Menschen. Vier Kilometer sdwestlich
des Hafens erstreckt sich entlang des boulevard de la Corniche
an der Kste im Vorort Ain Diab das luxurise bade- und Vergn-
gungsviertel.
Der gesamte Kstenbereich Casablancas wird derzeit umgestal-
tet. Zwischen dem Hafen und der Hassan II-Moschee werden
grosse Unterhaltungszentren gebaut und in der nhe des Wohn-,
Geschfts- und Vergngungsviertels Megarama entstehen der
Anfa Resort und der Shopping- und Freizeitkomplex Morocco Mall.
Ausserdem wird der Kstenwanderweg komplett neu angelegt. Der
Sindbad-Park soll ebenfalls umfassend saniert werden und neue
Karussells und Fahrgeschfte sowie neue Unterhaltungsangebote
erhalten.
Morocco Mall mit grossem Erfolg erffnet
Die Morocco Mall wurde Anfang Dezember 2011 erffnet. Ungefhr
200 Millionen Euro sind in das Mega-Projekt gefossen. Die Arbei-
ten am grssten Einkaufszentrum nordafrikas begannen 2007.
ber 70 Luxusmarken, darunter American Eagle, Cartier, Louis
Vuitton, Dolce & Gabbana, Fendi, Gap, Givenchy, Gucci, Versace,
Yves Saint Laurent und andere internationale Grssen, haben sich
in dem Komplex einen Shop gesichert.
Morocco Mall in Casablanca aus der Luft
Fendi, bereits zweimal mit weiteren Stores in MARoKKo vertreten,
hat in der Mall einen neuen 324 Quadratmeter grossen Shop er-
ffnet.
Die Stores von Fendi und Gucci werden beide vom Franchise-Part-
ner Aksal Group verwaltet, ihrerseits Miteigentmerin und bautr-
gerin der Morocco Mall.
American Eagle Outftters erffnen auf drei neuen inter-
nationalen Mrkten
American Eagle outftters haben 2011 in Marokko, Jordanien und
gypten neue Stores erffnet. Die marokkanische Filiale in der
Morocco Mall in Casablanca ist seit dem 1. Dezember geffnet.
La Martina, Starbucks, Gap und Elisbetta Franchi
Das argentinische Label La Martina, ursprnglich bekannt als Tri-
kotausstatter von Polo-Mannschaften, hat das weltweit 56. Ge-
schft im Morocco Center erffnet. natrlich ist auch Starbucks
im Center mit gleich 2 Lokalerffnungen vertreten. Gap hat einen
neuen Franchisevertrag mit der Aksal Group unterschrieben, so
dass die zwei neuen Geschfte in der Morocco Mall am gleichen
Tag wie das Center erffneten.
Elisabetta Franchi erffnete im Dezember 2011 eine kleine 70-Qua-
dratmeter-boutique in der beliebten Morocco Mall. Die Kleiderkol-
lektionen der italienischen Designerin richten sich an selbstbe-
wusste Frauen und zeichnen sich durch hochwertige Stoffe aus.
Galleries Lafayette in der Morocco Mall
2008 haben die Galeries Lafayette und die Group Aksal einen
Vertrag ber die Errichtung einer Galerie Lafayette in der Moroc-
co Mall geschlossen. Es handelt sich dabei um einen Franchise-
Vertrag auf exklusiver basis fr das Vertragsgebiet Marokko. Die
Galeries Lafayette haben beschlossen, eine 13 000 Quadratmeter
grosse Reprsentanz auf drei Stcken zu errichten. Die Investiti-
304
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
onssumme betrgt 130 Millionen Dirham (12 Millionen Euro). 400
Vollzeitarbeitspltze werden so geschaffen.
Die Galeries Lafayette in Casablanca werden eine 1:1-Kopie Flag-
ship-Stores Haussmann in Paris erffnen, so ein Sprecher der
Gruppe. Das Unternehmen rechnet mit 3 Millionen besuchern pro
Jahr, die die 500 in der Galerie vertretenen Marken entdecken wol-
len. Entsprechende Marktanalysen und Durchfhrbarkeitsstudien
dauerten fast ein Jahr. Entscheidend war auch, dass die Galeries
Lafayette mehr als 3 500 Marken anbieten und einen Kunden-
stamm haben, der zu 70 % aus Frauen besteht, von denen wieder-
um 4 % aus nordafrika kommen. Marokko gehrt also zu den zehn
wichtigsten Absatzlndern des Einzelhandelskonzerns.
Morocco Mall Casablanca
Louis Vuitton Morocco Mall, Casablanca
Morocco Mall Casablanca
305
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
64
Marrakesch neu mit American Eagle
.
MARRAKESCH, bekannt als Perle des Sdens, ist eine Stadt im
Sdwesten Marokkos mit 920 000 Einwohnern und Hauptstadt der
gleichnamigen Provinz.
Marrakesch ist ein Wort aus der Sprache der berber und bedeutet
mglicherweise Das Land Gottes. Eine weitere Erklrung aus der
tifnasch-berbersprache lautet Durchzugsland (mar-our-kouch,
terre de parcours). Marokko als bezeichnung fr das ganze Land
ging aus dem Stadtnamen Marrakesch hervor.
Almazar Mall (zone de lAguedal)
Das Einkaufscenter Al Mazar in Marrakesch umfasst 100 000 Qua-
dratmeter, von denen rund 30 000 Quadratmeter auf die Verkaufs-
fche entfallen, die sich ber drei Ebenen erstreckt. Die Mall wird
ber 100 Marken-Shops, 20 Restaurants, einen Gastronomiebe-
reich, einen 6 000 Quadratmeter grossen zentralen Verteilungs-
bereich, einen Spielbereich fr Kinder und ein Parkhaus mit 1 200
Stellpltzen auf zwei Ebenen und einer Gesamtfche von 36 000
Quadratmetern enthalten.
In der Almazar Marrakesch Megamall gibt es mehrere Kernberei-
che: einen zentralen Verteilungsbereich, einen Haushaltswaren-
bereich, einen Service- und Freizeitbereich und einen Restaurant-
bereich.
nach der Rabat Megamall ist das Almazar in Marrakesch das
zweite Projekt dieser Art und wird von wichtigen Akteuren des
marokkanischen und internationalen Gewerbeimmobiliensektors
untersttzt. bautrger sind best Real Estate (bRE) und HH Henry
Hermand, ein franzsischer Shopping-Center-Pionier. Ebenfalls
an dem Projekt beteiligt sind namhafte Architekten und Konstruk-
teure (L35 Arquitectos, Minale Design Strategy).
Die Gesamtinvestition fr dieses Projekt betrgt nach Aussage des
bRE-Geschftsfhrers rund 500 Millionen Dirham (45 Millionen
Euro). Dieses Grossprojekt wird in der Entwicklung der regionalen
Wirtschaftsstrukturen neue Massstbe setzen.
Atlas-Store erffnet auf 7 000 Quadratmetern
Der neue Store von Atlas konnte durch eine HYIP-Investition in
Hhe von 45 Millionen Dirham (4 Millionen Euro) realisiert werden.
Der Store erstreckt sich ber 7 000 Quadratmeter Verkaufsfche
Marrakesch Skyline
306
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Louis Vuitton Corner Avenue Haroun Rachid und rue Du Temple, Marrakesch Almazar Mall Marrakesch
fr Mbel und Wohndekoration. Die franzsische Unternehmens-
gruppe hat hierfr eine Partnerschaft mit einer marokkanischen
Tochter der Distributions- und Logistikgruppe Holmarcom ge-
schlossen. Der neue Store wurde im Mai 2011 feierlich erffnet.
Als nchstes ist die Erffnung einer niederlassung in Casablanca
geplant. Diese soll sogar noch grsser werden als der Atlas-Store
in Marrakesch.
Newcomer des Jahres
American Eagle outftters, Inc. hat die Erffnung von Lden in drei
neuen Mrkten angekndigt: Marokko, Jordanien und gypten.

Almazar Mall Marrakesch
307
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
65
Algier, neu mit Lacoste und Starbucks
.
Algier ist die Hauptstadt Algeriens. Sie ist die grsste Stadt und
namensgeber des Landes.
Im stdtischen Siedlungsgebiet der Kernstadt leben 2,2 Millionen
Menschen. Die Provinz Algier mit insgesamt 57 Gemeinden hat 3,5
Millionen Einwohner. In der Metropolregion, die weit ber die Gren-
zen der Provinz hinausreicht, leben 6,3 Millionen Menschen. Die
Rue Didouche Mourad ist eine der wichtigsten Einkaufsstrassen.
Centre Commercial Bab Ezzouar
Das Centre Commercial Bab Ezzouar ist eine Shopping-Mall in
Algerien die derzeit im besitz SCCA steht (Socit des Centres
Commerciaux dAlgrie SpA). Sie bietet 60 000 Quadratmeter Ver-
kaufs- und Freizeitfche auf drei Ebenen und einen Grossmarkt
mit gerumigen 7 000 Quadratmetern.
Lacoste erffnet im Centre Commercial Bab Ezzouar
omega Distribution, Alleinvertrieb-spartner von Lacoste in Tunesien
und Libyen, hat im September 2010 im Centre Commercial bab Ez-
zouar in Algier den ersten Shop der Luxusmarke mit dem Krokodil er-
ffnet. Der Laden hat eine Verkaufsfche von 125 Quadratmetern.
Am 4. August 2010 ffnete die bekannte Gepckmarke Samsonite
die Tren zu ihrem neuen Store in Algerien. Dieser befndet sich im
neuen Einkaufszentrum bab Ezzouar in der Hauptstadt Algier.
Anfang oktober 2010 hat in Algerien ein neuer Kosmetik-Tempel
erffnet. Die einzige Kosmetik-boutique im neuen Einkaufszent-
rum bab Ezzouar in der Hauptstadt Algier ist im Stil eines Make-
up-Studios eingerichtet.
Le Tanneur mit neuem Shop
Die franzsische Einzelhandelskette Le Tanneur hat Ende Septem-
ber 2011 im neuen Shopping-Center bab Ezzouar einen Shop erff-
net. Das Franchise-System Le Tanneur aus Paris vertreibt in kleinen
Lden von 60 bis 100 Quadratmetern luxurise Lederwaren.
Mit ca. 60 Geschften in verschiedenen Lndern und jhrlich zehn
neuerffnungen durch Franchisenehmer setzt die Firma auf Ex-
pansion. Gegenwrtig ist die Marke in Frankreich, Deutschland,
belgien, Luxemburg und Algerien prsent.
Starbucks plant fr 2012 Expansion nach Algerien
Starbucks, die weltweite nummer 1 unter den Kaffehaus-Ketten,
betreibt bereits ber 17 000 Coffee-Shops in ber 40 Lndern.
Das Unternehmen ist ausserdem Eigentmer der Kaffeemarken
Seattles best Coffee und Torrefazione Italia.
Starbucks plant nach Filialen in gypten und Sdafrika nun die
Erffnung seines dritten afrikanischen Coffee-Shops in Algier. In
Zusammenarbeit mit der algerischen Lebensmittelkette Cevital
wird Starbucks Ende 2012 seinen ersten Coffee-Shop in Algerien
erffnen.
Mobilier de France erffnete im Juni erstes Mbelhaus in
Algerien
Eine der weltweit fhrenden Mbelmarken, Mobilier de France,
hat letztes Jahr ein Mbelhaus in Algerien erffnet. Das franzsi-
sche Unternehmen hat sich als Standort Dely Ibrahim ausgesucht,
einen Vorort von Algier. Es sind weitere Erffnungen in verschie-
denen Provinzen Algeriens geplant, darunter oran, Annaba, blida,
Setif, bejaia.
Schweizer Investoren mischen algerischen
Einzelhandel auf
Schweizer Investoren enthllten krzlich das erste westlich ge-
prgte Einkaufszentrum Algeriens. Das 70-Millionen-Euro-Projekt
ist der erste grssere Vorstoss auslndischer Investoren in den
fast unerschlossenen Einzelhandelssektor des l- und gasexpor-
tierenden Landes.
Ein Joint Venture der Schweizer bankengruppe Valartis und des
Schweizer Kaufhausbetreibers Jelmoli hat den Einkaufs-, Frei-
zeit- und brokomplex in der algerischen Hauptstadt fnanziert
und plant nach eigenen Angaben zwei weitere Projekte im Wert
von 80 Millionen Euro.

Algier by Night
Centre Commercial Bab Ezzouar,
308
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
66
Kairo, neu mit Amercian Eagle,
Gap und Marks & Spencer
.
KAIRo ist die Hauptstadt gyptens und die grsste Stadt der ara-
bischen Welt. Kairo ist das politische, wirtschaftliche und kultu-
relle Zentrum gyptens und der arabischen Welt. Die Altstadt von
Kairo ist ein Ensemble islamischer baukunst und wird seit 1979
von der UnESCo als Weltkulturerbe anerkannt.
Kairo hat 7,9 Millionen Einwohner im administrativen Stadtgebiet
und die Metropolregion ist mit etwa 16,2 Millionen Einwohnern vor
Lagos in nigeria die grsste in Afrika. In gypten existiert allerdings
keine Meldepficht, weswegen die angegebenen Einwohnerzahlen
Hochrechnungen auf basis der Volkszhlungsergebnisse darstel-
len. Inoffzielle Schtzungen geben bis zu 25 Millionen Einwohner
fr den Grossraum an, was nahezu ein Drittel der Gesamtbevlke-
rung gyptens bedeuten wrde.
Krise in gypten wirkt sich dramatisch auf Luxussegment
aus
Die gegenwrtigen Unruhen in gypten haben den schwcheln-
den Handel im Luxussegment vollstndig zum Erliegen gebracht.
Die Shops von burberry und Ferragamo (erffnet im Herbst 2010)
sind seit beginn der Krise geschlossen. obwohl die Uhren- und
Schmucklden der Hotels Hyatt und Four Seasons und die wich-
tigsten Multibrand-Stores Ego und beymen weiterhin geffnet
blieben, mussten sie Umsatzeinbrche um 70% hinnehmen. Auch
fr den Rest des Monats sind die Aussichten dster. City Stars, das
grsste Einkaufszentrum in Kairo, beklagt bei den besucherzahlen
einen Rckgang um 30%, weil die Leute sich derzeit kaum mehr
aus dem Haus wagen.
Kairo City
309
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Verkehr in Kairo
Nasr City ist Kairos beliebteste Shoppingmeile
nasr City gilt als das Einkaufsviertel Kairos, weil die bekanntesten
Malls hier angesiedelt sind, darunter die Tiba Mall, das City Cen-
ter, die Genena Mall und viele mehr. Die Malls in nasr City sind
weitaus erfolgreicher als die Shopping-Center direkt am nil, weil
sie lokale und internationale Marken und Produkte im niedrigen
bis mittleren Preissegment anbieten.
Das Stars Centre ist der Einkaufs- und Freizeitbereich des Ci-
tystars-Komplexes, der ein im nahen osten einmaliges Shopping-
und Unterhaltungserlebnis verspricht. Zu den 643 hier angesiedel-
ten Lden gehren verschiedene weltbekannte Marken. Das Stars
Centre wird durch zwei Indoor-Themenparks, einen topmodernen
Kinokomplex und verschiedene Restaurants ergnzt. Der Freiluft-
basar Khan El-Khalili Treasures und ein 20 000 Quadratmeter gros-
ser Ausstellungsbereich wurden nach internationalen Standards
gebaut.
City Stars ist eine der neuen multifunktionellen Malls in Kairo, wie
sie mittlerweile in ganz gypten zu fnden sind. Der dreistckige
Gebudekomplex dient vielen lokalen und internationalen Marken
wie Dalydress, bTM, Mango, Esprit usw. als Standort. Das umfang-
reiche Markenrepertoire und die vergleichsweise gnstigen Preise
ziehen mehr einkaufswillige Touristen an als jede andere Mall in
Kairo.
Grosse britische Kaufhauskette erffnet neue Stores in
gypten
Die britische Kaufhauskette Marks & Spencer plant im Rahmen
ihrer Expansion im nahen osten die Erffnung dreier Huser in
gypten.
Das erste Kaufhaus in der Kairoer Dandy Mega Mall wurde bereits
mit einer grossen Erffnungsfeier und vielen VIP-Gsten feierlich
eingeweiht. Das 2 600 Quadratmeter grosse Kaufhaus bietet den
gyptischen Kunden modische, qualitativ hochwertige Kleidung zu
guten Preisen sowie Haushaltsprodukte.
Trotz der politischen Unruhen im Land will das Unternehmen die
Erffnung des zweiten Kaufhauses in Kairo zgig vorantreiben.
Weitere neuerffnungen an verschiedenen Standorten im Umkreis
von Kairo sind ebenfalls in Planung. Das wichtigste Projekt ist da-
bei die Erffnung des Haupthauses im Cairo Festival City Shop-
ping-Center, die fr 2012 angesetzt ist. Es wird auf zwei Etagen
rund 4 500 Quadratmeter Verkaufsfche bieten.
Gap kommt nach gypten
Gap erffnete im Rahmen seiner weltweiten Expansionsstrategie
fr Ende oktober 2011 den ersten Gap-Stores in gypten (in der
neu erbauten Mall of Arabia) und der ersten Gap- and banana Re-
public-Stores in Marokko. Die Marke vollzieht damit einen ersten
Schritt auf den afrikanischen Markt.
American Eagle Outftters neu im Citystars Kairo
Der Store von American Eagle outftters befndet sich unweit des
H&M-Stores auf Ebene 2 des Einkaufszentrums. Das Vertriebs-
konzept von American Eagle sieht den Verkauf von Qualittswa-
City Stars Mall, Kairo
Marks & Spencer, Kairo
310
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
ren zu moderaten Preisen vor. Aushngeschild der Marke sind die
trendigen und doch legeren Modekollektionen.
Sieben neue Lden der Azadea Group im Kairoer Shop-
ping-Center City Stars
Eine der fhrenden Mode- und Lifestyleketten der Region nahost/
nordafrika weitet ihr Retail-netzwerk nach Kairo aus und hat sein
gyptisches Shop-Portfolio im renommierten City Stars-Center
um sieben neue Markenshops erweitert.
nach der erfolgreichen Erffnung des Zara-Stores im City Stars im
vergangenen Jahr hat die dynamische Unternehmensgruppe ihren
Fokus auf die Expansion gelegt in Kairo mehrere Lden fr einige
ihrer Marken erffnet. So gingen nacheinander Zara Home, Uter-
que, Massimo Dutti, Stradivarius, Pull & bear, bershka und Sun-
glass Hut in gypten an den Start.
Gnstige Preise und grosse Auswahl in der Talaat Harb
Mall
Die Talaat Harb Mall in der Innenstadt Kairos ist das wohl be-
kannteste und meistfrequentierte Shopping-Center der Stadt. Ein
wichtiger Faktor, der Einheimische und Touristen in das Center
lockt, ist die grosse Auswahl an Schuhen, bekleidung, baumwoll-
und Lederprodukten zu gnstigen Preisen.
Arcadia Mall whrend der Revolution abgebrannt
Das Arcadia Shopping-Center an der Corniche el-nil im Kairoer
Stadtteil bulaq war eines der modernen Shopping-Center, in denen
der Kunde bei einer Auswahl aus 500 Shops alle gngigen inter-
nationalen Marken fand, die er suchte. Es lag direkt am El Tahrir-
Platz am nilufer, nur wenige Meter vom Conrad International Hotel
und dem World Trade Center boulaq Abou El Ela entfernt.
Metro Cash & Carry
Metro Cash & Carry hat 2010 seinen ersten Grossmarkt in gypten
erffnet. nun setzt das Unternehmen mit der Erffnung seines ers-
ten Stores in Kairo unter dem namen Makro seine Expansionsplne
weiter in die Tat um. Der Store in der nhe von Kairo wurde im Juni
2010 unter dem Markennamen Makro erffnet. gypten ist das 31.
Land, auf das das stetig wachsende netzwerk mit ber 670 Selbst-
bedienungs-Grossmrkten auf der ganzen Welt ausgeweitet wird.
Der erste METRo Cash & Carry-Markt befndet sich in El Salam City
nahe der Hauptstadt, ist 7 000 Quadratmeter gross und bietet mit
ber 20 000 Artikeln ein umfangreiches Produktsortiment.
City Stars Mall, Kairo
311
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Arcadia Shopping Mall, Kairo
El Salam City
312
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
67
Accra, Accra Mall ist das modernste
Einkaufszentrum Westafrikas
.
ACCRA ist die Hauptstadt und mit
zwei Millionen Einwohnern grsste
Stadt Ghanas und das administra-
tive und wirtschaftliche Zentrum
des Landes. Accra ist der Kern eines
grsseren urbanen bezirks, der Gre-
ater Accra Metropolitan Area (GAMA).
bezogen auf die Flche ist Accra der
elftgrsste ballungsraum Ghanas
und mit vier Millionen Einwohnern
sogar einer der grssten Afrikas. Das
zentrale Geschftsviertel beher-
bergt die wichtigsten banken und
Kaufhuser, das Hauptquartier des
Cocoa Marketing board (handelt mit
Accra Skyline
Strassenszene Accra
313
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Kakao, dem wichtigsten Exportgut Ghanas) und den Regierungs-
bezirk, auch The Ministries genannt.
Accra Mall modernstes Einkaufszentrum Westafrikas
Die Accra Mall ist eine der modernsten Shopping-Malls in West-
afrika. Sie steht in der Spintex Road nahe dem Tetteh Quarshie
Interchange. Es ist das erste gross angelegte Einkaufszentrum
in Ghana, das mit den grossen Malls anderer Lnder vergleichbar
ist.
Accra Mall wurde im Juli 2008 offziell vom Actis Africa Real Es-
tate Fund erffnet und ist Ghanas erste und einzige exklusive
Einkaufsmeile. Sie umfasst 19 000 Quadratmeter vermietbare Ge-
samtfche und 800 Parkpltze. Der bau des Centers dauerte zwei
Jahre. In der Endphase des Projekts waren ber 700 Personen auf
der baustelle beschftigt.
Die Mall ist zu 99 % vermietet, an 69 Handelsketten wie Mr. Pri-
ce, nike, Puma, Sony, Swatch und Vodafone sowie einige grosse
banken, Apotheken, ein Kaufhaus und ein Kino. Die Investition
in Einkaufszentren kann direkt und indirekt bedeutende positive
Auswirkungen auf die soziale und wirtschaftliche Entwicklung
Accra Mall, Accra
McDonalds Premiere, Kotoka International Airport
Kempinski Hotel, Accra
314
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
des Landes haben. Die Geschfte der Accra Mall haben dem gha-
naischen Staat Schtzungen zufolge 4,5 Millionen US-Dollar an
Verkaufssteuern eingebracht. Man erwartet, dass die Vermietung
der Lden in den kommenden zehn Jahren Einnahmen in Hhe von
insgesamt 60 Millionen US-Dollar aus Steuern, Abgaben und Ge-
bhren in die Staatskasse splen wird.
Das Kempinski Hotel Gold Coast City wird wahrschein-
lich hauptschlich das Business-Segment bedienen
Das erste Kempinski Hotel in Accra wird an der frheren Rennstre-
cke im Herzen der Stadt liegen. Das Hotel bildet den Mittelpunkt
eines Partnerprojekts ffentlicher und privater Unternehmen mit
dem namen Gold Coast City, das den bau verschiedener Hotels
vorsieht. Auf einer Flche von 35 Morgen entstehen Wohnungen,
Ladenrume, ein Ausstellungszentrum, bros und Regierungsge-
bude.
Das Kempinski Hotel Gold Coast City wird 267 Zimmer haben, da-
runter 17 Luxus- und 2 Prsidenten-Suiten, vier Restaurants mit
internationaler Kche, zwei bars, Innen- und Aussenschwimm-
becken, einen Spa- und Fitness-bereich, Tennispltze, Squash-
Hallen und Geschfte. Ausserdem wird das neue Hotel 1 500
Quadratmeter Konferenz- und bankettrume mit modernster
audiovisueller Technik, ein voll ausgestattetes Geschftszentrum
und eine business Lounge bieten.
In unmittelbarer nachbarschaft des Hotels liegen das Accra In-
ternational Conference Center, mehrere Regierungsgebude, das
State House, das nationaltheater, das Accra Sports Stadium und
verschiedene bro-Tower.
McDonalds neu in Ghana
McDonalds, die weltweit fhrende Fast Food-Restaurantkette, die
tglich ber 58 Millionen Kunden in 119 Lndern bedient, hat An-
fang 2011 erstmals Restaurants in Ghana erffnet. Das Unterneh-
men sucht nach weiteren freien Rumlichkeiten in gnstiger Lage
in Accra, beispielsweise am Kotoka International Airport (KIA), in
osu, an der Spintex Road und in der Accra Mall.
Neues KFC-Restaurant in Accra, Ghana
Zwei Jahre hatte sich in der ghanaischen online-Community das
Gercht gehalten, dass Kentucky Fried Chicken (KFC) Ghana er-
obern wolle. Im August 2011 war es schliesslich soweit: Die Fast
Food-Kette hat ihr Flagship-Restaurant in osu/Accra erffnet.
Das Caf/bar-Restaurant Dulce Caf
aus Sdafrika hat ebenfalls neue Cof-
fee-Shops in Ghana erffnet. Der erste
Dulce-Shop erffnete bereits 1984 in
Port Elizabeth in der Rink Street. Dulce
Caf setzt nun auf Expansion und wei-
tet seine Franchise-Kette nach Saudi-
Arabien, Ghana, nigeria, Tansania, bo-
tswana und Angola aus.
KFC brandneu, Accra
315
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
68
Lagos, Gildo Zegna visiert Nigeria als
aufstrebenden Markt an
.
LAGoS ist die grsste Stadt in nigeria und war bis
1991 Hauptstadt. Mit 9,7 Millionen Einwohnern
gehrt sie neben Kairo und Kinshasa zu den be-
vlkerungsreichsten Stdten Afrikas und der Welt.
In der Metropolregion, die sich ber die bundes-
staaten Lagos und Teile oguns erstreckt, leben
13,1 Millionen Menschen. Seit 1991 ist Abuja die
neue Hauptstadt nigerias.
Nigerianischer Markt fr Bekleidungsin-
dustrie geffnet
Die Entscheidung der nigerianischen Regierung,
das Importverbot fr Textilien aufzuheben, birgt
viele neue Chancen fr auslndische bekleidungs-
hersteller. In nigeria galt seit 2003 ein Importverbot fr Textilwaren,
um die heimische Produktion anzukurbeln. Das hatte jedoch zur Fol-
ge, dass der illegale Import billiger Kleidung aus Asien zunahm. Die
heimischen Textilbetriebe hatten darber hinaus mit der schlechten
Energieversorgung zu kmpfen und konnten ihre Produktion oftmals
nur mit Hilfe teurer Generatoren aufrechterhalten.
Im vergangenen Jahr kndigte die nigerianische Regierung nun an,
sie wolle das Importverbot aufheben und stattdessen Zlle festle-
gen. Diese sollen ersten berichten zufolge zwischen 10 % und 20 %
betragen. Manche Quellen mutmassten jedoch, die Zlle wrden
viel hher ausfallen.
Die Aufhebung der Importverbots hat die Anzahl der internationa-
len Handelsunternehmen, die nun in nigeria ttig werden knnen,
enorm erhht, sagt Michael Chudi Ejekam, Leiter der Immobili-
ensparte von Actis West Africa. Actis hat die erste Shopping-Mall
nigerias gebaut, The Palms in Lagos. Das zweite Projekt dieser Art,
Lagos City Center
316
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
die Ikeja City Mall, soll 2012 fertiggestellt werden. Ejekam erwar-
tet nach der Aufhebung des Importverbots eine erhhte nachfrage
nach Gewerbefchen in nigeria.
Gildo Zegna visiert Nigeria als aufstrebenden Markt an
In einem Interview mit der Financial Times nannte Gildo Zegna,
CEo von Ermenegildo Zegna, krzlich die afrikanischen Lnder
nigeria und Angola als die wichtigsten aufstrebenden Mrkte der
nheren Zukunft. Anhaltspunkt hierfr sei, dass immer mehr Men-
schen aus diesen Regionen als Touristen nach Europa reisen und
dort einkaufen. Dies, so Zegna, gelte auch fr das Luxussegment.
Das ist angesichts der Expansionsplne der grossen internationa-
len Luxuslabels, die alle eher Indien und Sdamerika anvisieren,
eine berraschende Aussage.
In nigeria gibt es bereits mehrere grosse Einkaufszentren in ver-
schiedenen Entwicklungsstadien. Dazu gehren die Ikeja City Mall
in Lagos, die Polo Park Mall in Enugu State und ein bereits geplantes
Center in Ilorin, Kwara State. Zu den bereits fertiggestellten Centern
gehren unter anderem: The Palms in Lagos, das Tinapa Shopping
Centre in Cross River State und das Ceddi Plaza in Abuja.
Woolworth und Etam erwgen Expansion nach Nigeria
Einem bericht von bloomberg zufolge zieht auch ein weiteres sd-
afrikanisches Lebensmittel- und bekleidungsunternehmen, Wool-
worths Holdings, eine Ausweitung seines netzwerks auf nigeria
in Erwgung. Auch der europische Damenmode-Hersteller Etam
erffnet bald in Lagos.
Palms Shopping-Mall Anziehungspunkt fr internationale
Handelsketten
Die Palms Shopping Mall vereinnahmt ein 45 000 Quadratmeter
grosses Areal in Lekki Peninsula, Lagos, nigeria. Sie verfgt ber
eine vermietbare Gesamtfche von 21 000 Quadratmetern. Die
Mall wurde in einem Sumpfgebiet errichtet, das vor kurzem zurck
in Staatsbesitz fel. In Auftrag gegeben wurde das bauprojekt vom
oba von Lagos und Prsident obasanjo. Die Mall, die Anfang 2006
erffnete, bietet Platz fr 69 Stores, ein modernes Kino mit sechs
Slen und Parkfchen fr ca. 1 000 PKWs.
60 Shops, darunter internationale Marken wie Apple, Converse,
KFC, Levis, Mango, nike, Swatch, und ein Sony Center haben in der
Mall ihren Standort.
Die Palms Shopping Mall ist das erste und grsste Gewerbeobjekt
seiner Art. Sie gehrt zum Eigentum der Persianas Properties Li-
mited, einem Unternehmen der Persianas Group, die von dem ni-
gerianischen Geschftsmann und bauunternehmer Tayo Amusan
gefhrt wird. Die Persianas Group hat hnliche Shopping-Malls in
Enugu (Polo Park Mall) und Kwara (Kwara Mall) gebaut, die Ende
2011 erffnet wurden. Auch in anderen Regionen nigerias sind
derzeit entsprechende Projekte geplant.
Mango & Etam erffnet ersten Store im Palms
Der nigerianische Einzelhandel boomt. Mit der steigenden Kauf-
kraft der bevlkerung nehmen immer mehr Modekonzerne notiz
von nigeria und mchten in unseren lukrativen Markt eintreten.
Verkehr in Lagos
Mango Shopperin Palms
317
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Mango ist bereits seit ber ei-
nem Jahr erfolgreich am nige-
rianischen Markt vertreten und
auch die europische Lingerie-
Marke Etam erffnet nun ihren
ersten Store in der Palms Mall
in Lekki, Lagos. Etam sorgte im
Januar bei der Pariser Fashion
Week fr Aufsehen. Das Label
trumpfte mit einer umwerfen-
den Fashion-Show auf, bei der
Topmodels wie Karolina Kurko-
va die verfhrerischen Dessous
prsentierten. Es bleibt abzu-
warten, ob das Wsche-Label
in Lagos hnlich durchschla-
gende Erfolge feiern kann.
Ikeja Shopping Mall mit
neuen internationalen
Marken
Mit der Erffnung der 100 Mil-
lionen US-Dollar teuren Ikeja
City Mall kommen internatio-
nale Marken und Freizeitein-
richtungen nach Lagos. Die
Mall ist ein hochkartiges Ge-
werbeprojekt, mit dessen Pla-
nung Actis vor drei Jahren be-
gonnen hatte. Von den 27 000
Quadratmetern Gesamtfche
sind ganze 23 000 Quadratme-
ter vermietbar.
Fast 100 Shops sind hier anss-
sig, darunter Shoprite mit ber
4 400 Quadratmetern, KFC, Mr.
Price, Twice as nice, nike und
Aldo. Im Inneren des Komple-
xes gibt es viele informelle
Treffpunkte, einen Gastrono-
miebereich und ein Silverbird-
Kino mit fnf Slen.
Mr. Price erffnet Stores in
Nigeria
Das sdafrikanische beklei-
dungsunternehmen Mr. Price
hat angedeutet, Stores in ni-
geria erffnen zu wollen. Das Unternehmen ist bereits in anderen
afrikanischen Lndern vertreten, erhofft sich aber von nigeria be-
sonders viel. business Day zitierte den Vorsitzenden von Mr. Price
Alistair McArthur: Den ganz grossen Coup knnten wir in nigeria
landen. bei ber 154 Millionen Einwohnern sei die Erffnung von 50
bis 100 Stores mglich, so McArthur weiter.
Retrospective Debt in Nigeria
Retrospective erffnet seine erste boutique in Lagos. Die bou-
Polo Park Mall Rendering
Ceddi Plaza, Abuja
tique, Vorreiterin des Vintage-Trends in nigeria, liegt im Zentrum
von Lagos Surulere, wo sich auch das national Stadium und nol-
lywood befnden. Die unverwechselbare Marke fr Retro- und
Vintage-Accessoires sowie Damen- und Herrenbekleidung bietet
jedem, der durch die Ladentr schreitet, eine einmalige Reise in
die Vergangenheit.
Tinapa Shopping-Center
Die nhe des Tinapa-Centers zur Calabar Freihandelszone und
318
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
den Calabar See- und Flughfen birgt hervorragende Chancen fr
Hersteller, Gross- und Einzelhndler, die ihre Aktivitten aufgrund
des zunehmenden Handels ausweiten wollen.
Seine Lage an der Hauptzufahrtsstrasse in die Stadt Calabar bie-
tet den Vorteil, dass besucher aus anderen Regionen nigerias und
den benachbarten Lndern das Center leicht erreichen knnen,
ohne sich durch den dichten Stadtverkehr kmpfen zu mssen.
Das Cross River State Government, Initiator der Zone, hat einen
Darlehensvertrag fr den bau einer Schwebebahn geschlossen,
die das Tinapa-Center mit dem Flughafen verbinden und so die Er-
reichbarkeit noch weiter erhhen soll.
Das Tinapa Shopping-Center bietet anspruchsvollen Shopaholics
in 54 Qualittsgeschften und vier grossen Warenhusern mit je 10
000 Quadratmetern Flche eine Riesenauswahl an Produkten.
Ceddi Plaza (Abuja)
Das Ceddi Plaza besteht aus 55 Spezialittenlden, bros und
Service-Einrichtungen, darunter Kinos, ein buchladen, eine Cham-
pagner-Lounge, das Atrium @ Ceddi Plaza, Restaurants, Cafs, Fa-
shion-boutiquen, Schuh- und Accessoire-Lden, Innenausstatter,
Mbelgeschfte, Gesundheits- und beautysalons, Geschenkbouti-
quen, Telekommunikationsanbieter, banking- und Geldautomaten,
eine Reinigung, eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke, ein Fotostu-
dio, ein Unterhaltungsbereich fr Kinder, eine Veranstaltungshalle
und vieles mehr.
Das Ceddi Plaza gehrt der Ceddi Corporation und ist mitten im
Geschftsviertel Abuja gelegen. Das Plaza umfasst 10 000 Quad-
ratmeter bro- und Ladenfche.
Polo Park Mall
Die Polo Park Mall liegt an den Polo Park Grounds in Enugu, Enugu
State. Die Mall wurde von dem bauunternehmen Polo Park geplant
und gebaut im Rahmen einer Partnerschaft zwischen der Regie-
rung von Enugu State und der Persianas Group, Eigentmerin des
wichtigsten Einkaufszentrums in nigeria, der Palms Shopping Mall
in Lagos.
Ceddi Plaza, Abuja
Diese Initiative soll Enugu State zum Metropolen-Status verhelfen,
beschftigungsmglichkeiten fr die bewohner der Stadt schaffen
und Einheimischen ein modernes Einkaufserlebnis bieten.
Shopping-Fans knnen hier stbern, sich in Ruhe umsehen und in
angenehmer Umgebung in einer topmodernen Einrichtung einkau-
fen. Die Mall bietet eine grosse Auswahl an verschiedenen Shops
mit verschiedenen Produkten, von Kosmetik ber Lebensmittel bis
hin zu Elektronik. Im centereigenen Gastronomiebereich sorgen
die wichtigsten Restaurantketten fr das leibliche Wohl der besu-
cher. Die grosse Erffnung fand im September 2011 statt.
Samsung erffnet ersten Shop in Nigeria
Um zu verhindern, dass seine Produkte illegal kopiert werden und
um sich selbst von billigprodukten zu distanzieren, hat der Elek-
tronik-Konzern Samsung Electronics West Africa (SEWA) in Zu-
sammenarbeit mit Crista Digital Limited in nigeria unter dem na-
men Samsung IT Plus einen one-Stop-Shop erffnet.
nach Aussage von Samsung ist der Laden, der an der Sanusi Fa-
funwa Street in Victoria Island, Lagos, liegt, der Flagship-Store von
SEWA IT in nigeria, der mit seinen Produkten den Informations-
austausch zwischen Privatpersonen und Unternehmen erleich-
tern will. Samsung Electronics West Africa (SEWA) hat eine Part-
nerschaftsvereinbarung mit Crista Digital Limited geschlossen,
um den ersten Samsung IT Plus-Shop 2011 in nigeria erffnen zu
knnen.
Woolworth erffnet drei weitere Kaufhuser in Nigeria
nur wenige Wochen nach der Ankndigung, dass 2011 in Ugan-
da und Tansania Woolworth-Filialen erffnet wurden, teilte das
Unternehmen mit, es werde weitere Kaufhuser an drei weiteren
Standorten in nigeria erffnen und somit sein wachsendes Afrika-
Portfolio weiter vergrssern.
Woolworths neuestes Joint Venture mit dem brsennotierten ni-
gerianischen Unternehmen Chellarams hat im Dezember 2011 drei
neuerffnungen hervorgebracht und sieben weitere in den kom-
menden zwei Jahren. Zwei Huser wurden in Lagos erffnet, eines
im The Palms und eines im Ikeja-Center. Das dritte soll im Polo
Park in Enugu State, nigeria platziert werden.
Walmart erffnet drei weitere Filialen in Nigeria
Walmart, Amerikas grsste Discounter-Kette, plant die baldige Er-
ffnung zweier Mrkte in nigeria. Die Plne sind Teil einer ausge-
klgelten Wachstumsstrategie des Einzelhandelskonzerns.
319
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
69
Johannesburg, Erweiterung der Sandton City
Nelson Mandela Mall
.
JoHAnnESbURG ist die Hauptstadt der Provinz Gauteng in Sd-
afrika. Mit 3,9 Millionen Einwohnern ist Johannesburg die grss-
te Stadt. Der gesamte Grossraum mit nahezu acht Millionen Ein-
wohnern stellt die grsste Metropolregion im sdlichen Afrika dar.
Hauptstadt Sdafrikas ist allerdings das rund 50 Kilometer nrd-
lich gelegene Pretoria.
Das grsste Einkaufszentrum Johannesburgs ist Sandton City. An-
dere bekannte Einkaufszentren sind Eastgate, Westgate, northga-
te, Southgate, Melrose Arch, die Rosebank Mall und Cresta. Derzeit
gibt es Plne ein 250 000 Quadratmeter grosses Einkaufszentrum
in Midrand zu errichten, das den namen ZonkIzizwe Shopping
Resort tragen soll.
Erweiterung des Sandton City: Nelson Mandela Mall
Sandton ist ein wohlhabender Stadtteil von Johannesburg in der
Provinz Gauteng, Sdafrika. Der name entstand aus einer Kom-
bination der namen der beiden Vororte Sandown und bryanston.
Sandton ist eine der reichsten Gegenden Johannesburgs und ganz
Sdafrikas. nur 6 km entfernt liegt Alexandra, eines der rmsten
Townships der Region. Sandton erstreckt sich ber eine Flche Johannesburg Downtown
Skyline Johannesburg
320
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
von ca. 156 Quadratkilometern, Alexandra ist nur acht Quadratki-
lometer gross. Man schtzt jedoch, dass Alexandra genauso viele
Einwohner hat wie ganz Sandton.
Die erweiterte Mall Sandton City wurde im november 2011 erff-
net. Eingang nr. 12 an der Rivonia Road liegt nur einen kurzen
Fussmarsch vom neuen bahnhof Gautrain entfernt. In diesem be-
reich wurde eine grosse Piazza angelegt, an der die besucher die
lebendige Atmosphre der Strassencafs geniessen knnen.
Die Eigentmer Liberty Properties (75 Prozent) und Pareto Limited
(25 Prozent) usserten sich zuversichtlich, dass die spezialisierten
Handelsgruppen, die im neu angelegten bereich der Mall Shops
betreiben, der wichtigsten Modemeile Sdafrikas noch mehr Gla-
mour verleihen. Das legendre Geschftsgebude Sandton City er-
strahlte bei der Wiedererffnung in neuem Glanz und prsentierte
neue internationale Handelsmarken mit exklusivsten Produkten.
Zara erffnet einen der grssten Shops der Welt
Zara, die fhrende Kette der spanischen Textilgruppe Inditex,
erobert weiter den globalen Markt. Die spanische Marke erff-
net nun ihren ersten Shop in der neuen Sandton City Mall in der
sdafrikanischen Provinzhauptstadt Johannesburg. Dieser Shop
wird einer der grssten der Welt werden. Auf 2 700 Quadratmetern
Verkaufsfche werden Damen-, Herren- und Kinderkollektionen
erhltlich sein, die speziell fr das Klima in der sdlichen Hemi-
sphre entwickelt wurden.
Neuer Ferrari-Store in Johannesburg
Ferrari feierte die Erffnung seines neuesten Stores in der Nelson
Mandela Mall im Sandton City. Die Filiale ist nach der niederlas-
sung am International Airport bereits die zweite in der zweitgrss-
ten sdafrikanischen Stadt. Im neuen Store knnen Fans auf ber
100 Quadratmetern Verkaufsfche offzielle Merchandising-Arti-
kel des Rennstalls kaufen.
Der Johannesburger Ferrari-Store ist ein weiterer in der Reihe der
Ferrari-Stores in bedeutenden Stdten wie London, barcelona,
San Francisco, Miami, Kiev, Dubai, Rom, Mailand und Venedig.
Sandton City, Johannesburg
Sandton City Shopping Mall, Johannesburg
321
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Guess und Paul & Shark: Erste Shops in Sdafrika
Die Handelsguppe busby betreibt bereits 13 Stores im Sandton
City und wird ihre Prsenz mit der Erffnung eines neuen Guess-
Concept-Stores fr Accessoires noch weiter ausbauen. Die inter-
nationale Handelsgruppe Surtee erffnet mit der italienischen Lu-
xusmarke Paul & Shark in der Sandton City Mall ihren ersten Shop
auf dem afrikanischen Kontinent.
Laut Liberty Properties wird die Einrichtung des 120 Quadratmeter
grossen Shops in naples entworfen und gefertigt und anschlies-
send nach Sdafrika eingefogen. Stammkunden, die bereits den
Paul & Shark-Store in der Mailnder Via Montenapoleone kennen
und lieben, werden sich freuen, in der Sandton City Mall eine 1:1-
Kopie des italienischen Stores zu fnden.
Sarah Pacinis neuer Store erffnet in Johannesburg
Seit 20 Jahren erweckt Sarah Pacini die Aufmerksamkeit der Frau-
en auf der ganzen Welt mit ihrem innovativen und einzigartigen Stil.
Sie ist bekannt fr ihre einzigartige Kombination von Strickwaren,
Stoffen und Farben, kulminiert in ultra-weiblichen Kollektionen.
Fr die Expansion in Afrika hat sich das Unternehmen ein Geschft
am bekannten Hype Park an der Jan Smuts Avenue in Johannes-
burg ausgesucht, welches im Juli 2011 seine Tren ffnete. Sarah
Pacini ist bereits mit 55 exklusiven Stores weltweit vertreten und
plant weitere Expansionen weltweit.
Weitere neue Retailer
Weitere Marken, die Shops im neuen bereich des Centers erffnen
werden, sind Hugo, Steve Madden, ben Sherman, Hackett, Jack
Friedman, Tag Heuer, bellagio, Pandora, Democratic Republic,
Zui, okaidi, nespresso, Lecoqsportif, Lulu belle, G-Star, Crosso-
ver, Shesha, Tiger of Sweden, Kingsley Heath, Superdri, Sacks,
Maska, Fossil, Zarra, Aeronautica, Addidas, Superga, Canterbury,
der erste Standalone-Store von Thomas Sabo in Sdafrika, Lorna
Jane, Drifters, ordning&Reda, Simply Manas, le Creuset und Kit-
chen Passion.
Zara Flagship Store Sandton City Shopping Mall, Johannesburg
Ferrari Store, Sandton City
322
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Sandtons City Daten & Fakten
Der neue Centerbereich umfasst 30 000 Quadratmeter. Mit der Er-
weiterung kommen weitere 69 Stores hinzu. Damit sind in der Mall
insgesamt 360 Shops vertreten. Die Verkaufsfche des insgesamt
215 000 Quadratmeter grossen Komplexes erhht sich auf 143 690
Quadratmeter.
Samsung erffnet in Clearwater Mall
Im november 2011 fand in der Johannesburger Clearwater Mall die
Erffnung des ersten Samsung-Markenstores mit 300 Quadratme-
tern Verkaufsfche statt. nach der letzten Erffnung im oktober
2011 in der ILanga Mall in nelspruit ist Samsung nun insgesamt
sechsmal in Sdafrika vertreten.
Die amerikanische Discounter-Kette Walmart plant derweil in
Zusammenarbeit mit dem Johannesburger Handelsunternehmen
Massmart die Erffnung von ca. 40 neuen Mrkten bis 2012 und
wird damit in den nchsten fnf Jahren 15 000 neue Arbeitspltze
schaffen.
Walmart und Massmart planen fr 2012 Erffnung von 40
neuen Mrkten in Sdafrika
Walmart hat vor kurzem fr 2,4 Milliarden US-Dollar die Handels-
kette Massmart bernommen. nun plant das Unternehmen, wei-
tere 8,7 Milliarden Dollar in die Erffnung neuer Mrkte und in den
Ankauf von nahrungsmitteln und anderen Konsumgtern mit ho-
her Umschlaggeschwindigkeit zu investieren. Die meisten dieser
Gter sollen von lokalen Lieferanten bezogen werden.
Das Wettbewerbsgericht Pretoria hat entschieden, dass das Un-
ternehmen in den ersten beiden Jahren nach der bernahme keine
Stellen abbauen darf. Ebenso muss das Unternehmen zusichern,
dass bestehende Arbeitsvertrge nach der bernahme drei Jahre
lang unverndert bleiben. Das Gericht hat die Wirksamkeit des Zu-
sammenschlusses weiter an die bedingung geknpft, dass beide
Handelspartner zusammen einen Lieferantenentwicklungsfonds
im Wert von 14,46 Millionen Dollar einrichten.
Clearwater Mall, Johannesburg
323
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
70
Kapstadt, Canal Walk ist das grsste
Einkaufszentrum der Sdhalbkugel
.
KAPSTADT ist nach Johannesburg und Durban die drittgrsste
Stadt Sdafrikas. Die Stadt dehnt sich ber eine Flche von 2 455
Quadratkilometern aus und hat 3,4 Millionen Einwohner. Den na-
men erhielt Kapstadt nach dem Kap der guten Hoffnung, das etwa
45 Kilometer sdlicher liegt und eine Hauptgefahr auf dem Seeweg
nach Indien darstellte.
Victoria & Alfred Waterfront Shopping-Center
In Kapstadt und Umkreis gibt es zahlreiche Einkaufszentren wie
das Victoria & Alfred Waterfront am Port of Cape Town, einer der
meistbesuchten Touristenattraktionen der Stadt. besonders be-
kannt und fr besucher attraktiv ist das Center, weil der Hafen sei-
nen normalen betrieb weiterfhrt und die Kunden die Schiffe beim
Ein- und Auslaufen in den Hafen beobachten knnen.
Victoria & Alfred Waterfront ist ein Sanierungsprojekt, das sich
ber einen grossen Teil der historischen Hafenanlagen erstreckt.
Der gesamte Komplex wird von dem privaten Unternehmen Trans-
net verwaltet.
Kapstadt Skyline
Victoria & Alfred Waterfront Shopping Center, Kapstadt
324
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Ein internationales Konsortium von Dubai World und London & Re-
gional Properties hat das bauprojekt 2006 zu einer Rekordsumme
7,4 Milliarden Rand (711 Millionen Euro) bernommen. nach seiner
Fertigstellung wurde der Komplex 2011 an das grsste sdafrika-
nische Immobilienunternehmen Growthpoint und die Public In-
vestment Corporation verkauft.
Century City kostet 960 Millionen Euro
Century City ist ein 250 ha grosser Vorort von Kapstadt, ein leben-
diger Mix aus Gewerbe-, Wohn- und Vergngungsviertel. Der Aus-
bau begann 1997 unter der Regie des bauunternehmens Monex
Development und wird vom neuen Eigentmer Rabie Property
Group weitergefhrt. Investiert wurden bisher insgesamt 10 Milli-
arden Rand (960 Millionen Euro). Der bezirk liegt 10 km nordstlich
von Kapstadt an der Autobahn n1, umgeben von vielen Wasser-
strassen, Sumpfgebieten und Kanlen.
Canal Walk ist das grsste Einkaufszentrum der Sdhalb-
kugel
Canal Walk war bereits das grsste Einkaufszentrum Afrikas und
der gesamten Sdhalbkugel, als es im Jahr 2000 erffnet wurde.
Derzeit sind in der 141 000 Quadratmeter grossen Mall ber 400
Lden, 20 Kinos, viele Restaurants und bars sowie ein Unterhal-
tungsbereich platziert. Die architektonische Gestaltung ist ge-
prgt durch den sogenannten Cape Venetian-Stil. Canal Walk
ist das drittgrsste Einkaufszentrum in Afrika (das grsste ist das
Gateway Centre in Durban).
UU erffnet in Kloof Street
Unknown Union (UU) ist mehr als nur eine Kleidermarke. Im Mrz
2011 hat das Unternehmen seinen ersten sdafrikanischen Shop
in der Kloof Street erffnet. Das Shop-Design stammt von dem
Hafen, Kapstadt
Canal Walk Shopping Center, Kapstadt
325
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
weltweit anerkannten new Yorker Architekten Rafael de Cardenas.
betrieben wird der Laden von einem dynamischen Team aus Ak-
teuren der internationalen Musik-, Design- und Fashion-Szene.
Er steht fr eine Art globale Kreativitt und ist ein moderner und
wichtiger bestandteil der urbanen Kulturszene Kapstadts.
Lamborghini erffnet zwei Showrooms in Sdafrika
Lamborghini hat in Sdafrika zwei Showrooms erffnet. Die beiden
neuen Vertragshndler sind in Johannesburg und in Kapstadt. Die
beiden betriebe werden von Pearl Automotive, dem neuen Partner
der Marke in Sdafrika, betreut. beide sdafrikanischen Hndler
nutzten die Gelegenheit zur Markteinfhrung des Lamborghini
Aventador LP 700-4, der 2011 auf dem Genfer Automobilsalon vor-
gestellt wurde.
LG Electronics erffnete ersten Store in Sdafrika
LG Electronics, das sdkoreanische Tochterunternehmen der
LG Group mit Firmensitz in Seoul, konnte im Dezember 2011 die
neuerffnung seines ersten Geschftes in Cape Town feiern. Die
Marke folgt mit dieser neuerffnung weiter ihrer Strategie, sich
im zunehmend organisierten Einzelhandel mit einer Kette exklu-
siver Shops landesweit zu etablieren. Fr die kommenden sechs
Monate sind sechs weitere Shops in botswana, auf Mauritius und
in Mosambik geplant. Das Gesamtziel fr die nchsten zwei Jahre
ist die Erffnung von 1 000 Shops in ganz Afrika

Lamborghini Aventatdor, Cape Town
Lamborghini Aventatdor, Cape Town
326
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
327
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Asien
.
Asien ist mit rund 44,6 Millionen Quadratkilometern der grss-
te Kontinent und Teil Eurasiens. Es umfasst etwa ein Drittel der
Landmasse der Erde. In Asien leben mit etwa vier Milliarden Men-
schen etwa 60 % der Weltbevlkerung.
Asien Hong Kong Skyline
329
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
71
Neu-Delhi, Bottega Veneta, Damiani und
Canali neu im Oberoi Gurgaon Hotel
.
NEu-DELhI ist ein Teil der indischen Metropole Delhi und Sitz der
indischen Regierung. Neu-Delhi wurde whrend der britischen Ko-
lonialzeit ab 1911 planmssig sdlich der Altstadt von Delhi als
neue hauptstadt Indiens angelegt. Dabei umfasst Neu-Delhi mit
42,7 Quadratkilometern nur einen kleinen Teil der Gesamtfche
des 1 483 Quadratkilometer grossen hauptstadtterritoriums. Nach
der indischen Volkszhlung von 2011 leben in dem Gebiet Neu-
Delhis 249 998 Menschen.
Delhi schliesst mit Neu-Delhi die indische hauptstadt ein und ist
unter dem Namen Nationales hauptstadtterritorium Delhi als uni-
onsterritorium direkt der indischen Zentralregierung unterstellt.
Mit 11 Millionen Einwohnern in der eigentlichen Stadt und 16,3
Millionen in der National Capital Region genannten Agglomeration
ist Delhi nach Mumbai die zweitgrsste Stadt Indiens und gehrt
weltweit zu den Megastdten.
Strassenleben in Neu Delhi
New Delhi Skyline
330
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Adolfo Dominguez neu in Ambience
Mall
Anfang Februar 2011 erffnete der spanische
Designer Adolfo Dominguez eine neue Bou-
tique auf knapp 325 Quadratmetern in Am-
bience Mall in Neu-Delhi. Der spanische Mo-
dedesigner will innerhalb der nchsten fnf
Jahre 25 Stores in ganz Indien erffnen. Die
Marke hat einen Partnerschaftsvertrag mit
dem Lifestyle-handelsunternehmen Wad-
hawan geschlossen und wird in Krze einen
zweiten Store in Gurgaon und einen dritten in
Mumbai erffnen.
Indiens Lifestyle-Marke Nr. 1 neu in der
Ambience Mall
Van heusen, Indiens Premium-Marke fr Busi-
ness-Mode, hat im September 2011 ihren neu-
en Flagship-Store in der City Ambience Mall er-
ffnet. Der Store ist auf Ebene 1 der Ambience
Mall untergebracht und fhrt die exklusivsten
Anzug- und Blazer-Kollektionen, die in Indien
zu haben sind. Van heusen ist die weltweite
Nr. 1 fr exklusive Business-hemden. Noch
erfolgreicher ist das unternehmen in Indien,
wo Van heusen auch die fhrende Lifestyle-
The Claridges Hotel, New Delhi
Oberoi Hotel, New Delhi
331
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Marke in den Sparten Damen-, herren- und
Jugendmode ist. Dies ist bereits der 29. Van
heusen-Store in der Stadt.
Erste Versace Home Boutique von
erffnet in The Gallery MG
Im Januar 2011 hat die erste Versace home
Boutique von ihre Tren in der The Galle-
ry MG geffnet, einer der angesehensten
Einkaufszentren in Neu Delhi. Die Bou-
tique mit einer Verkaufsfche von mehr
als 300 Quadratmetern ist das Flaggschiff
von Versace home und reprsentiert die
Philosophie des hauses. In elegantem und
modischen Ambiente werden im Bereich
Inneneinrichtung die Kollektionen Living
und Dining prsentiert.
Bottega Veneta, Damiani und Canali
neu im Oberoi Gurgaon Hotel
Das italienische Luxuslabel Bottega Vene-
ta erffnete im Jahre 2011 eine neue Bou-
tique in Neu-Delhis Luxus-hotel Oberoi
Gurgaon. Die 60 Quadratmeter grosse Bou-
tique ist das 2. Geschft in Neu-Delhi und
das 3. Geschft innerhalb Indiens.
Connaught Place, New Delhi
Oberoi Hotel, New Delhi
332
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Auch der italienische Juwelier Damiani hat Gefallen an Indien ge-
funden und entschied sich im November 2011, sein erstes indi-
sches Geschft im Oberoi Gurgaon hotel zu erffnen. Im Verlauf
des Jahres 2012 wird nach einer neuen Flche in Mumbai gesucht,
um ein zweites Geschft zu erffnen.
Neben Bottega Veneta und Damiani hat auch Canali im Jahre 2011
im Oberiu Gurgaon hotel auf 150 Quadratmetern ein neues Ge-
schft erffnet. Es ist der sechste Monobrand-Store von Canali in
Indien.
Bally endlich auch in Indien
Indiens erster Bally-Store wurde am Freitag, den 4. November
2011, in Neu-Delhis Luxus-Shoppingmeile, der DLF Emporio Mall
in Vasant Kunj erffnet. Das unternehmen will die Partnerschaft
mit der Franchise Bird Group international fortsetzen und plant
weitere Stores an ersklassigen Standorten in Indien.
Hamleys Toys jetzt auch in der DLF Place Mall
Die britische Spielwarenkette hamleys, die in Indien bereits im
Rahmen eines Franchise-Vertrags mit Reliance Retail agiert, will
einen Flagship-Store in Delhi erffnen. Es wird der erste Store
der Marke in der Landeshauptstadt sein. Der 1 858 Quadratmeter
grosse Store erstreckt sich ber drei Ebenen der DLF Place Mall
im Sden Delhis.
hamleys will in den kommenden sieben Jahren 20 Stores in ganz
Indien erffnen. Fr 2012 sind Geschfte in Neu-Delhi, Mumbai,
Pune, hyderabad, und Bangalore in Planung.
100. Tommy-Hilfger-Geschft in Indien
Im November 2011 hat Tommy hilfger am Connaught Place seinen
100. Store erffnet. Er hat im herzen der Stadt, dem historischen
Geschfts- und Einkaufsviertel von Neu-Delhi, den perfekten Rah-
men gefunden, um Shoppingbegeisterten den Tommy hilfger-Life-
style zu prsentieren. Auf 180 Quadratmetern Verkaufsfche wer-
den massgeschneiderte Kleider, Damen-, herren- und Kindermode
sowie Schuhe, Accessoires und die hilfger Denim-Kollektionen
angeboten. Der Store wird im Rahmen einer Lizenzvereinbarung
von einem erfahrenen handelspartner der Region gefhrt.
Carlton Bags neu in Indien
Die weltweit agierende Gepckmarke Carlton hat mit der Erff-
nung ihres ersten Stores in South Extension II, Neu-Delhi, ihren
Eintritt in den indischen Retail-Markt offziell vollzogen. Derzeit ist
die Marke in ber 50 Lndern auf vier Kontinenten vertreten.
Erster Lacoste Flagship-Store in Delhi
Lacoste hat im Dezember 2011 seinen ersten Concept-Store in In-
dien erffnet. Lacoste L!ve hat seinen Standort am Select City-
walk in Delhi. Im kommenden Monat wird die Marke zwei bis drei
weitere exklusive Lden in Neu-Delhi und Mumbai erffnen.
Massimo Dutti: Expansionsplne
In Zusammenarbeit mit der indischen Konzern Tata Group, plant
Inditex fr Massimo Dutti weitere seine Prsenz auszuweiten
nachdem bereits vier Stores erfolgreich in New Delhi und Mum-
bai erffnet wurden. Massimo Dutti hat bereits 542 Stores in 50
Lndern und vertreibt verschiedene Kollektionen von elegant bis
casual.
Uniqlo erffnet in Indien
Fast Retailing, der grsste Mode-Retailer Asiens, plant die Erff-
nung von uniqlo-Stores in Indien. Bis 2020 will das unternehmen 4
000 Stores am Markt platzieren, davon 1 000 in China und Sdost-
asien, teilte aber mit, man wolle auch in Indien Lden erffnet. Der
japanische Mode-Retailer verhandelt bereits mit der Aditya Birla
Group aus Mumbai ber die Errichtung eines Joint-Ventures.
Bally DLF Emporio Mall, Neu Delhi
DLF Emporio Mall, Neu Delhi
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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Select Citywalk Emaar MGF and DLF Malls at Saket, New Delhi.
DLF Place Mall, Neu Delhi
334
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
72
Mumbai, Erffnung der Phoenix Market City
Mall auf 150 000 Quadratmetern
.
Mumbai, bis 1996 Bombay, ist die hauptstadt des Bundesstaates
Maharashtra in Indien und die wichtigste hafenstadt des Sub-
kontinents. Sie liegt auf der Insel Salsette vor der Westkste Ma-
harashtras. Das Stadtzentrum befndet sich auf einem schmalen
Landstreifen, der vor der sumpfgen Kste ins Arabische Meer hin-
einragt. Die Stadt ist das wirtschaftliche Zentrum Indiens.
Mumbai ist mit 12,5 Millionen Einwohnern in der eigentlichen
Stadt (das heisst ohne Vorortgrtel) die grsste Stadt Indiens und
eine der bevlkerungsreichsten Stdte der Welt. Mit 18,4 Millio-
nen Einwohnern in der Mumbai Metropolitan Region, die auch die
nrdlichen Gebiete mit der Stadt Thane einschliesst, gehrt Mum-
bai auch zu den grssten Metropolregionen der Welt.
Ermenegildo Zegna erffnete auf Moschino-Flche
Ermenegildo Zegna zog im herbst 2011 vom Taj Mahal Palace ins
Shangri La hotel, wo sie die Boutique von Moschino bernahmen.
Tom Ford bernahm Zegna-Flche
Die 110 Quadratmeter grosse Flche von Ermenegildo Zegna im
Taj Mahal Palace wurde vom amerikanischen Designer Tom Ford
bernommen, der in Mumbai & Neu-Delhi mit lokalen Franchise-
partnern zusammenarbeitet. Fr Tom Ford ist es das zweite Ge-
schft in Indien, das erste befndet sich in der Emporio Mall in
Neu-Delhi.
Hermes erffnet erste Standalone-Boutique
herms hat im Juli 2011 am Horniman Circle eine Standalone-
Boutique erffnet. Von dem 150 Jahre alten Gebude aus kann
man das Asiatic Society Library auf der einen und die horniman
Circle Gardens auf der anderen Seite berblicken. Die 278 Qua-
dratmeter grosse Boutique erstreckt sich ber zwei Etagen und
ist die erste Standalone-Boutique der Luxusmarke in Indien, also
die erste, die nicht in einer Mall oder einem 5-Sterne-hotel un-
tergebracht ist.
Canali in Palladium Mall erffnet
Genesis Luxury, Partner bekannter Marken wie Jimmy Choo und
Bottega Veneta haben mit der Erffnung eines Stores der itali-
enischen herrenmode-Marke Canali in der Palladium Mall von
Mumbai ein echtes Experiment gewagt. Die starke Konkurrenz in
unmittelbarer Nachbarschaft stellte ein grosses Risiko dar, sagt
Deepika Gehani, kreativer Kopf von Genesis Luxury, und bezieht
sich damit auf Lden wie DKNY und Zara, die zwar international
bekannt sind, aber nicht zum Luxussegment gehren.
Der Canali-Store im Palladium konnte aber schon in den ersten
drei Monaten um 100 % hhere Absatzzahlen verbuchen als der
Store im JW Mariott in derselben Stadt.
Mumbai Panorama
Mumbai Skyline
335
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Cartier expandiert mit sechs bis sieben
weiteren Boutiquen
Cartier hat 2008 seine erste Boutique in Indien in der DLF Emporio
Mall in Neu-Delhi erffnet. Nun sucht der Schmuck-Gigant nach
einem geeigneten Standort in Mumbai mit einer Flche zwischen
300 und 500 Quadratmetern. Die neue Boutique soll im gleichen
Design gestaltet werden wie die anderen Carter-Boutiquen in aller
Welt. Cartier mchte in den nchsten zehn Jahren sechs bis sieben
Boutiquen in Indien erffnen.
Damiani sucht Rume fr neue Boutique
Italiens fhrender Juwelier, die Dami-
ani Group, ist bekannt fr die zeitlose
Eleganz seiner Schmuckkollektionen.
Nach der Erffnung einer ersten Bou-
tique im Oberoi hotel Neu-Delhi sucht
das unternehmen nun nach geeigne-
ten Rumen fr eine zweite Boutique
in Mumbai.
Europas beliebteste Marke
Naracamicie jetzt in der Phoenix
Shopping-Mall
Egal ob klassische Businesshemden,
chic-sportliches Design oder junger
Casual-Look, bei Naracamicie fnden
Mnner wie auch Frauen das passen-
de hemd fr jede Gelegenheit.
Seit November 2011 haben nun auch die Einwohner Mumbais die
Mglichkeit, sich in der 70 Quadratmeter grossen Boutique im
Phoenix Shoppingcenter einzukleiden. Fr das italienische Desig-
ner-Brand ist es der erste Franchise-Store in Indien, weitere Shops
sollen in diversen Shoppingcentern erffnen.
Erffnung der Phoenix Market City Mall
Am 17. November 2011 hat die riesige Phoenix Market City Mall
in Kurla erstmals ihre Tore fr Besucher geffnet. Kurla ist ein im
Zentrum von Mumbai gelegenes Stadtviertel mit guter Anbindung
zum Flughafen. Mit seiner erstklassigen Lage und Grsse wird es
Mumbai Skyline
Taj Mahal Palace, Mumbai
336
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
sicherlich keine Wnsche offenlassen und zu einer echten Tou-
risten-Attraktion werden. Die Innenausstattung ist geprgt von
klaren, thetischen Formen. Der hauptbereich der Mall erstreckt
sich ber drei lichtdurchfutete Ebenen mit breiten Galerien und
besonders bersichtlicher Ladenanordnung. Das Angebot umfasst
die wichtigsten Kategorien: Komfort und Service, Mode, unterhal-
tung und Freizeit, heimartikel, Electronics und Gastronomie.
Das Center bietet eine Gesamtfche von 150 038 Quadratmetern.
Davon sind 55 741 Quadratmeter von 362 kleinen Boutiquen be-
setzt. Auf 125 419 weiteren Quadratmetern gibt es Parkpltze fr
die Besucher des Centers.
9. Geschft von Boggi Milano erffnet in Indien
Das italienische, familiengefhrte unternehmen Boggi Milano er-
ffnete im Juli 2011 sein erstes Geschft in Mumbai und somit
sein 9. Geschft in Indien. An der Infnity 2, Malad, in Mumbai wird
auf 1 200 Quadratmetern klassische Mode mit Lifestyle-Einfuss
aus Mailand angeboten. Boggi expandiert weiter und mchte auf
35 Stores in Indien ausbauen.
Palladium Mall, Mumbai
Herms Horniman Circle, Mumbai
337
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Celio-Neuerffnung mit Weinbar auf Ebene 1
Die internationale herrenmode-Kette Celio mit Sitz im franzsi-
schen Saint-Ouen, hat am 15. Dezember 2011 einen neuen Flag-
ship-Store erffnet. Der 511 Quadratmeter grosse Laden liegt an
der Linking Road und hat in der ersten Etage fr seinen Kunden
eine Weinbar eingerichtet. Die meisten Celio-Stores sind in Shop-
ping-Centern untergebracht, ein weitaus geringerer Prozentsatz
ist in den Einkaufsvierteln und in den belebten Vororten grosser
Stde angesiedelt. Celio wird bis Ende des Jahres 2012 15 weitere
Standalone-Stores erffnen.
U.S. Polo Association feiert 50. Neuerffnung
Die 1890 gegrndete united States Polo Association ist der ame-
rikanische Nationalverband des Polosports. Er stattet mit seiner
Marke u.S. Polo Assn. ca. 3 600 Mitglieder aus und betreibt 250
Polo-Clubs in den uSA und Kanada. Ausserdem organisiert und
beaufsichtigt der Verband professionelle Polo-Matches, Turniere
und die Aktivitten seiner amerikanischen Mitgliederteams. Das
uS-Label hat im Dezember an der Linking Road seine 50. Shop-
Erffnung gefeiert.
Phoenix City Mall Rendering, Mumbai
Manchester United Store, Mumbai
338
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Jack & Jones Opening, Mumbai
Das neue Geschft entstand in Zusammenarbeit mit dem Fran-
chisepartner Arvind Lifestyle Brands, welcher auch internationale
Labels wie Arrow, Izod, Gant, und Energie in Indien vermarktet.
u.S Polo Assn. und sein Franchise-Partner Arvind Lifestyle scht-
zen, dass sie bis Ende 2012 insgesamt 100 Stores in Indien erff-
nen werden.
Australischer Kaffee kommt nach Indien
Die australische Kaffee-Kette Gloria Jean expandiert nach In-
dien. Mit ihrem Franchisepartner Citymax India sollen bis Ende
Jahr 2012 30 Geschfte entstehen. Den Fokus bei der Expansion
legen sie auf Bengaluru, Chennai, hyderabad, Mumbai, Delhi, und
Tier, Chandigarh, Jaipur und Pune. In Krze wird das unternehmen
weltweit ber 1 000 Stores in 39 Lndern haben, davon 480 alleine
in Australien.
Bestseller erffnet Multibrand-Geschft in Mumbai
Das dnische Youngfashion-unternehmen Bestseller erffnete
im Dezember 2011 einen Multibrandstore in der Phoenix Markt
City Mall.
Auf 727 Quadratmetern werden die herren-Styles von Jack &
Jones, die Damenkollektionen von Vero Moda und Only sowie die
Accessoires von Pieces angeboten. Bis Mitte Jahr 2012, mchte
Bestseller in den Stdten Bhopal, Kanpur, Raipur, Kochi und Ban-
galore weitere 8 bis 10 Geschfte erffnen.
Metro Cash & Carry kommt nach Mumbai
Das international fhrende Grosshandelsunternehmen Metro
Cash & Carry, mit Sitz in Dsseldorf, hat im Mai 2011 seinen ersten
Store in Mumbai erffnet. Das unternehmen bedient ausschliess-
lich Gewerbekunden wie z. B. hotels, Restaurants und kleine Ein-
zelhndler wie z.B. Kirana-Mrkte. Das Sortiment und die Dienst-
leistungen sind auf die speziellen Bedrfnisse dieser Zielgruppen
zugeschnitten. Es ist mit Niederlassungen in 30 Lndern vertreten
und betreibt insgesamt 665 Selbstbedienungsgrossmrkte. Fr
ihr erstes Geschft in Mumbai haben sie eine 6 503 Quadratmeter
grosse Flche in der Neptunes Magnet Mall ausgewhlt.
Marken-Exklusivvertrieb
In einer Pressemitteilung, die Anfang Januar 2012 verffentlicht
wurde, besttigte die Abteilung fr Industriepolitik und -frderung
des indischen Industrie- und handelsministeriums die berarbei-
tung der Richtinien fr auslndische Direktinvestitionen sowie die
Liberalisierung des Marken-Exklusivvertriebs in Indien.
Gegenwrtige Situation
Auslndische Direktinvestitionen sind in Indien verboten. Die ein-
zige Ausnahme bildet der Marken-Exklusivvertrieb, bei dem unter
den in Abschnitt (A) genannten Bedingungen Direktinvestitionen
auslndischer Anleger in hhe von maximal 51 % zulssig sind.
Neue Situation
Die indische Regierung hat die bestehenden Regelungen fr
auslndische Investitionen berprft und entschieden, dass im
Marken-Exklusivvertrieb knftig mit behrdlicher Genehmigung
auslndische Investitionen von bis zu 100 % mglich sein sollen.
hierfr gelten die Bedingungen in Abschnitt (B).
339
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Gloria Jeans Coffees Maharashtra, Mumbai
A.
(1) Auslndische Investitionen im Marken-Exklusivvertrieb sollen
die Investitionsbereitschaft in den Bereichen Produktion und
Marketing frdern, die Verfgbarkeit von Gtern fr
Verbraucher verbessern und die Wettbewerbsfhigkeit
indischer unternehmen durch den Zugang zu globalen
Designs, Technologien und Managementpraktiken frdern.
(2) Auslndische Investitionen im Marken-Exklusivvertrieb
unterliegen folgenden Bedingungen:
(a) Bei den Produkten, die verkauft werden sollen, darf es
sich nur um Produkte einer und derselben Marke handeln.
(b) Die Produkte mssen in Indien unter dem gleichen
Markennamen wie in mindestens einem anderen Land
verkauft werden.
(c) Im Rahmen des Marken-Exklusivvertriebs drfen nur
Produkte verkauft werden, die bei der herstellung mit
einem Markenzeichen versehen wurden.
(d) Der auslndische Investor darf nicht gleichzeitig
Eigentmer der Marke sein.
(e) Bei Projekten mit auslndischem Investitionsanteil von
ber 51 % mssen mindestens 30 % des verkauften
Produktwertes von indischen Klein-/Landwirtschafts-/
Kunsthandwerks- oder handwerksbetrieben hergestellt
worden sein. Kleinbetriebe sind in diesem
Zusammenhang unternehmen, die nicht mehr als
1 Million uS-Dollar in Betriebsausstattungen und
Maschinen investiert haben.
B.
Antrge auf Genehmigung einer auslndischen Direktinvestition
sind beim Secretariat for Industrial Assistance (SIA) in der
Abteilung Industriepolitik und -frderung zu stellen. Dabei sind
die Produktkategorien, die im Rahmen des Marken-Exklusiv-
vertriebs verkauft werden sollen, genau anzugeben. Jede Erwei-
terung dieser Produktkategorien erfordert eine neue behrdliche
Genehmigung.
340
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
73
Hanoi,
Parkson erffnet Kaufhaus in Wolkenkratzer
.
hanoi ist die hauptstadt der Sozialistischen Republik Vietnam und
hat eine Einwohnerzahl von 6,5 Millionen.
Seit 2004 nehmen die internationalen Luxusmarken das Potenzial
und die Wachstumsperspektiven Vietnams wahr und haben ange-
fangen, dort Flagship-Stores zu erffnen. Mit dem Markteintritt
diverser Luxusmarken wurden in den letzen beiden Jahren erste
Zwischenziele erreicht.
Weil die vietnamesische Bevlkerung schnell wchst und immer
dichter wird, konnten in hanoi mehrere moderne Einkaufszen-
tren gebaut werden. Zu den wichtigsten gehren Trang Tien Pla-
za, hoan Kiem District, Vincom City Towers, Ruby Plaza, Parkson
Department Store, Big C Thng Long Supercenter, Metro AG, The
Garden Mall, Vincom Shopping Galleries, Ciputra Mall und die Yen
So Shopping Mall.
Traffc in Hanoi
Hanoi Panorama
341
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Gucci erffnete in Hanoi in ehemaligem Esprit-Store
Die Einkaufsstrasse Ly Thai To in hanoi, in der auch das Opernhaus
der Stadt liegt, ist die bevorzugte Adresse vieler Luxusmarken. In
Partnerschaft mit dem Franchisenehmer Milanovn erffnete Guc-
ci im September 2010 einen 400 Quadratmeter grossen Store im
hongkong Land Building. Direkt nebenan befndet sich seit April
2011 eine Boutique von Luala, einer weiteren erstklassigen Mode-
kette.
Longchamp und Van Laack erffnen gegenber der Oper
Longchamp hat Vietnam als einen vielversprechenden Markt im
Visier. Der 100 Quadratmeter grosse Shop mit der Adresse Phan
Chu Trinh 6 liegt genau gegenber dem Opernhaus und wurde im
Mrz 2011 erffnet.
Am 20. Juli 2009 erffnete der exklusive Einzelhndler Van Laack
in Partnerschaft mit Franchisenehmer DX Fashion Group in hanoi
Gucci Ly Thai To Street Opera Square, Hanoi
Opera Hanoi
342
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
einen Shop fr seine eleganten hemden- und Blusenkollektionen.
Der Store in der Ly Thai To Nr. 61 bietet ein umfangreiches Sorti-
ment an. Im Juni des gleichen Jahres wurden in ho Chi Minh City
sowie in der Dong Khoi-Strasse im District 1 zwei weitere Lden
erffnet.
Escada erffnet zweiten Store in Hanoi
Escada hat in hanoi 2007 zusammen mit dem gleichen Franchise-
partner wie Van Laack, der DX Fashion Group, seinen zweiten Store
erffnet. Der erste Store der Marke in Vietnam wurde am 3. Juni
2001 in der Einkaufsstrasse Nguyn Vn Tri Street im Stadtteil
ho Chi Minh City erffnet.
Valentino-Debt in Hanoi
Im August 2011 hat Valentino in der Ly Thai To-Strasse direkt neben
Escada und gegenber dem Metropole Softel hotel seinen ersten
Monobrand-Store auf vietnamesischem Boden erffnet. Der 105
Quadratmeter grosse Shop ist das Ergebnis einer Partnerschaft
zwischen der Valentino S.p.A und Four Seasons Global JSC.
Escada Ly Thai To Street, Hanoi
Softel Metropole, Hanoi
343
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Opera Business Center mit vielen Luxusmarken erffnet
Im Opera Business Center an der Ly Thai To-Strasse feierte Bur-
berry die Erffnung seiner ersten Stores ausserhalb eines Airports.
Auch Dunhill, Estee Lauder, Shiseido und My Way Caf sind in den
Shopping-Komplex gegenber dem Opernhaus der Stadt hanoi
eingezogen.
Jaeger-LeCoultre, IWC, Panerai, Herms und Sergio Rossi
im Metropole Softel
Das Metropole Softel hotel ist der Standort der Luxusmarken in
hanoi. hier sind Marken wie Jaeger-LeCoultre, IWC und Panerei
vertreten, die 2009 in dem hotelkomplex neue Shops erffnet ha-
ben. Ein Jahr zuvor, im August 2008, hatte herms bereits einen
110 Quadratmeter grossen Store in dem hotel erffnet. Der her-
ms-Store liegt direkt neben dem zweiten vietnamesischen Sergio
Rossi-Store, der im Oktober 2007 seine Pforten ffnete.
Cartier erffnet im Metrople Softel Hotel
Cartier fhrt seine Vietnam-Expansion im Juli 2012 mit der Erff-
nung einer dritten Boutique in der Trang Tien Plaza hanoi fort. Die
erste Boutique wurde 2005 im Metropole Softel hotel in hanoi
platziert, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Burberry, Estee Lau-
der und Shiseido, die zweite 2010 in den Rex in ho Chi Minh City
Arcades.
Louis Vuitton erffnete bereits 1997 vor Chopard und
Vertu
Auf der anderen Seite des hotels befndet sich seit 1997 der ha-
noier Flagship-Store von Louis Vuitton. unmittelbar daneben sind
seit 2010 Reprsentanzen von Cartier, Chopard und Vertu zu fnden.
BCBG hat dritte Boutique in Hanoi erffnet
BCBG feierte 2010 die grosse Erffnung seiner dritten Boutique in
der Ly Thai To-Strasse. Die Mietdauer fr den 187 Quadratmeter
grossen Store betrgt sechs Jahre, die Miete liegt bei 22 000 uS-
Dollar pro Monat.
Erffnung der Hang Da Galleria
Die Erffnung der hang Da Galleria im September 2011 bot inter-
nationalen Einzelhndlern eine einmalige Gelegenheit, ihre Pro-
dukte am vietnamesischen Markt einzufhren. Das Einkaufszen-
trum steht im Stadtzentrum von hanoi.
Es ist mit fnf Ebenen und zwei untergeschossen ausgestattet
und bietet ber 8 000 Quadratmeter Verkaufsfche. Zu den inter-
nationalen handelsmarken, die in diesem Center vertreten sind,
gehren unter anderem FCuK, NafNaf, Axara, Ninewest, G2000,
Easy Spirit, Morgan de toi, AK, Valentino Creation und Kelly Bi.
Nine West feierte im September 2011 die Erffnung seines neun-
ten Shops in Vietnam. Standort des Stores ist die Hang Da Galleria,
die ebenfalls im September 2011 feierlich erffnet wurde. Ebenfalls
seit September 2011 in der hang Da Galleria vertreten: Axara Paris.
NafNaf mit zwei neuen Stores
Die Pariser Marke NafNaf hat zwei Stores erffnet, einen am 4. Juli
in der Pico Mall und einen im August in der hng Da Galleria in
hanoi. Salvatore Ferragamo, Cartier, Vertu & Louis Vuitton Softel Metropole, Hanoi
344
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Parkson erffnet Kaufhaus in Hanoier Wolkenkratzer
Parkson, eine bekannte Marke fr hochpreisige Mode, hat einen
neuen Store im 72-stckigen Keangnam hanoi Landmark Tower
erffnet, dem hchsten Gebude des Landes.
Das Parkson Landmark 72 ist mit einer Brutto-Verkaufsfche von
35 600 Quadratmetern das grsste und luxuriseste Kaufhaus ha-
nois. Seine Erffnung Anfang Dezember 2011 markiert einen wei-
teren Meilenstein im Ausbau der Marktposition des unternehmens
in Nord-Vietnam. Insgesamt ist Parkson nun achtmal in Vietnam
vertreten.
Das 10 Millionen uS-Dollar teure und damit luxuriseste Ein-
kaufs- und unterhaltungszentrum in ganz hanoi lasse kaum einen
Wunsch unerfllt und biete rund 100 000 Menschen im Einzugsge-
biet hanoi West optimale Einkaufs-, unterhaltungs- und Entspan-
nungsmglichkeiten, so ein Kommentar von Parkson Vietnam.
Coach-Store erffnet im Parkson Landmark, Keangnam
Tower
Im Dezember 2011 hat der erste Coach-Store im Stadtviertel Cau
Giay im Keangnam Tower des Parkson Landmark erffnet. Der
zweite Store wird in ho Chi Minh City platziert werden, im Parkson
Le Thanh Tong.
Easy Spirit-Debt im Parkson Landmark
Im Mai 2011 wurde im vietnamesischen hanoi die Erffnung des ers-
ten Easy Spirit-Stores gefeiert. Der Store befndet sich auf Ebene 2
des Parkson Landmark. Die Marke der The Jones Group erffnete im
September 2011 einen zweiten Store in der hang Da Galleria.
Traffc in front of the Louis Vuitton Boutiqe Softel Metropole, Hanoi
BCBG Max Azria Ly Thai To Street, Hanoi
345
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Hanoi - Parkson erffnet Kaufhaus in Wolkenkratzer
hanoi ist die hauptstadt der Sozialistischen Republik Vietnam und
hat eine Einwohnerzahl von 6,5 Millionen.
Seit 2004 nehmen die internationalen Luxusmarken das Potenzial
und die Wachstumsperspektiven Vietnams wahr und haben ange-
fangen, dort Flagship-Stores zu erffnen. Mit dem Markteintritt
diverser Luxusmarken wurden in den letzen beiden Jahren erste
Zwischenziele erreicht.
Weil die vietnamesische Bevlkerung schnell wchst und immer
dichter wird, konnten in hanoi mehrere moderne Einkaufszen-
tren gebaut werden. Zu den wichtigsten gehren Trang Tien Pla-
za, hoan Kiem District, Vincom City Towers, Ruby Plaza, Parkson
Department Store, Big C Thng Long Supercenter, Metro AG, The
Garden Mall, Vincom Shopping Galleries, Ciputra Mall und die Yen
So Shopping Mall.
Gucci erffnete in Hanoi in ehemaligem Esprit-Store
Die Einkaufsstrasse Ly Thai To in hanoi, in der auch das Opernhaus
der Stadt liegt, ist die bevorzugte Adresse vieler Luxusmarken. In
Partnerschaft mit dem Franchisenehmer Milanovn erffnete Gucci
im September 2010 einen 400 Quadratmeter grossen Store im hong-
kong Land Building. Direkt nebenan befndet sich seit April 2011
eine Boutique von Luala, einer weiteren erstklassigen Modekette.
Longchamp und Van Laack erffnen gegenber der Oper
Longchamp hat Vietnam als einen vielversprechenden Markt im
Visier. Der 100 Quadratmeter grosse Shop mit der Adresse Phan
Chu Trinh 6 liegt genau gegenber dem Opernhaus und wurde im
Mrz 2011 erffnet.
Am 20. Juli 2009 erffnete der exklusive Einzelhndler Van Laack
in Partnerschaft mit Franchisenehmer DX Fashion Group in hanoi
einen Shop fr seine eleganten hemden- und Blusenkollektionen.
Der Store in der Ly Thai To Nr. 61 bietet ein umfangreiches Sorti-
ment an. Im Juni des gleichen Jahres wurden in ho Chi Minh City
sowie in der Dong Khoi-Strasse im District 1 zwei weitere Lden
erffnet.
Escada erffnet zweiten Store in Hanoi
Escada hat in hanoi 2007 zusammen mit dem gleichen Franchise-
partner wie Van Laack, der DX Fashion Group, seinen zweiten Store
erffnet. Der erste Store der Marke in Vietnam wurde am 3. Juni
2001 in der Einkaufsstrasse Nguyn Vn Tri Street im Stadtteil ho
Chi Minh City erffnet.
Valentino-Debt in Hanoi
Im August 2011 hat Valentino in der Ly Thai To-Strasse direkt neben
Escada und gegenber dem Metropole Softel hotel seinen ersten
Monobrand-Store auf vietnamesischem Boden erffnet. Der 105
Quadratmeter grosse Shop ist das Ergebnis einer Partnerschaft
zwischen der Valentino S.p.A und Four Seasons Global JSC.
Opera Business Center mit vielen Luxusmarken erffnet
Im Opera Business Center an der Ly Thai To-Strasse feierte Bur-
berry die Erffnung seiner ersten Stores ausserhalb eines Airports.
Auch Dunhill, Estee Lauder, Shiseido und My Way Caf sind in den
Parkson Landmark, Hanoi
Shopping-Komplex gegenber dem Opernhaus der Stadt hanoi
eingezogen.
Jaeger-LeCoultre, IWC, Panerai, Herms und Sergio Rossi
im Metropole Softel
Das Metropole Softel hotel ist der Standort der Luxusmarken in
hanoi. hier sind Marken wie Jaeger-LeCoultre, IWC und Panerei
vertreten, die 2009 in dem hotelkomplex neue Shops erffnet ha-
ben. Ein Jahr zuvor, im August 2008, hatte herms bereits einen
110 Quadratmeter grossen Store in dem hotel erffnet. Der her-
ms-Store liegt direkt neben dem zweiten vietnamesischen Sergio
Rossi-Store, der im Oktober 2007 seine Pforten ffnete.
Cartier erffnet im Metrople Softel Hotel
Cartier fhrt seine Vietnam-Expansion im Juli 2012 mit der Erff-
nung einer dritten Boutique in der Trang Tien Plaza hanoi fort. Die
erste Boutique wurde 2005 im Metropole Softel hotel in hanoi
platziert, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Burberry, Estee Lau-
der und Shiseido, die zweite 2010 in den Rex in ho Chi Minh City
Arcades.
Louis Vuitton erffnete bereits 1997 vor Chopard und
Vertu
Auf der anderen Seite des hotels befndet sich seit 1997 der ha-
noier Flagship-Store von Louis Vuitton. unmittelbar daneben sind
seit 2010 Reprsentanzen von Cartier, Chopard und Vertu zu fn-
den.
BCBG hat dritte Boutique in Hanoi erffnet
BCBG feierte 2010 die grosse Erffnung seiner dritten Boutique in
der Ly Thai To-Strasse. Die Mietdauer fr den 187 Quadratmeter
grossen Store betrgt sechs Jahre, die Miete liegt bei 22 000 uS-
Dollar pro Monat.
Erffnung der Hang Da Galleria
Die Erffnung der hang Da Galleria im September 2011 bot inter-
nationalen Einzelhndlern eine einmalige Gelegenheit, ihre Pro-
dukte am vietnamesischen Markt einzufhren. Das Einkaufszen-
trum steht im Stadtzentrum von hanoi.
Es ist mit fnf Ebenen und zwei untergeschossen ausgestattet
und bietet ber 8 000 Quadratmeter Verkaufsfche. Zu den inter-
nationalen handelsmarken, die in diesem Center vertreten sind,
346
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
gehren unter anderem FCuK, NafNaf, Axara, Ninewest, G2000,
Easy Spirit, Morgan de toi, AK, Valentino Creation und Kelly Bi.
Nine West feierte im September 2011 die Erffnung seines neun-
ten Shops in Vietnam. Standort des Stores ist die hang Da Galleria,
die ebenfalls im September 2011 feierlich erffnet wurde. Eben-
falls seit September 2011 in der Hang Da Galleria vertreten: Axara
Paris.
NafNaf mit zwei neuen Stores
Die Pariser Marke NafNaf hat zwei Stores erffnet, einen am 4. Juli
in der Pico Mall und einen im August in der hng Da Galleria in
hanoi.
Parkson erffnet Kaufhaus in Hanoier Wolkenkratzer
Parkson, eine bekannte Marke fr hochpreisige Mode, hat einen
neuen Store im 72-stckigen Keangnam Hanoi Landmark Tower
erffnet, dem hchsten Gebude des Landes.
Das Parkson Landmark 72 ist mit einer Brutto-Verkaufsfche von
35 600 Quadratmetern das grsste und luxuriseste Kaufhaus ha-
nois. Seine Erffnung Anfang Dezember 2011 markiert einen wei-
teren Meilenstein im Ausbau der Marktposition des unternehmens
in Nord-Vietnam. Insgesamt ist Parkson nun achtmal in Vietnam
vertreten.
Das 10 Millionen uS-Dollar teure und damit luxuriseste Ein-
kaufs- und unterhaltungszentrum in ganz hanoi lasse kaum einen
Wunsch unerfllt und biete rund 100 000 Menschen im Einzugsge-
biet hanoi West optimale Einkaufs-, unterhaltungs- und Entspan-
nungsmglichkeiten, so ein Kommentar von Parkson Vietnam.
Coach-Store erffnet im Parkson Landmark, Keangnam
Tower
Im Dezember 2011 hat der erste Coach-Store im Stadtviertel Cau
Giay im Keangnam Tower des Parkson Landmark erffnet. Der
zweite Store wird in ho Chi Minh City platziert werden, im Parkson
Le Thanh Tong.
Easy Spirit-Debt im Parkson Landmark
Im Mai 2011 wurde im vietnamesischen hanoi die Erffnung des
ersten Easy Spirit-Stores gefeiert. Der Store befndet sich auf
Ebene 2 des Parkson Landmark. Die Marke der The Jones Group
erffnete im September 2011 einen zweiten Store in der hang Da
Galleria.
Pico Mall das grsste Shopping-Center in Hanoi
Das Pico Mall Trade and Entertainment Centre ffnet seine Tore
offziell im April 2011. Die fnfstckige Pico Mall ist mit einer Fl-
che von 30 000 Quadratmetern das grsste Shopping- und unter-
haltungszentrum hanois. Mglicherweise wird es Investoren und
unternehmen knftig noch weitere handels- und Partnerschafts-
optionen erffnen.
Coach Parkson Landmark, Hanoi
347
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Die erste und zweite Ebene werden als Einkaufsbereich genutzt
und mit Lden berhmter internationaler Marken bestckt. Die
dritte Ebene ist fr Sportbekleidung und einen Citimart-Super-
markt reserviert. Ebene 4 beherbergt zwei der grssten Super-
mrkte hanois, Pico Digital und Pico Dcor. Auf Ebene 5 werden
Restaurants und ein Megastar-Kino platziert.
French Connection und NafNaf neu in Pico Mall
Nach dem Erfolg der Stores im Saigon Centre, Vincom Center ho
Chi Minh, Vincom Center hanoi und den Shops im Parkson und
Diamond Plaza, erffnete French Connection im herbst 2011 zwei
neue Geschfte in der Pico Mall sowie der hang Da Galleria in ha-
noi.
Dieselben Einkaufszentren in hanoi whlte auch der franzsische
Brand NafNaf fr die Erffnung seiner Stores: im Juli 2011 die Pico
Mall und im August 2011 die hng Da Galleria.
Bata, Big Star und Triumph mit neuen Shops in der Pico
Mall
Big Star hat seinen ersten Store in der Pico Mall erffnet. Er liegt
auf Ebene 2 des Shopping-Centers. Die Schuhmarke Bata hat ei-
nen Shop in der neuen Pico Mall erffnet. Er liegt auf Ebene 2 des
Shopping-Centers. Die berhmte Wschemarke Triumph hat auf
Ebene 3 der Pico Mall ebenfalls einen neuen Shop erffnet.
Rendering Pico Mall, Hanoi
iLy Thai To Street, Hano
348
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
74
Ho Chi Minh City, Rex: Eines der fhrenden
Hotels in Vietnam mit Shopping-Mall
.
hO ChI MINh CITY (hCMC), ehemals Saigon, ist die grsste Stadt in
Vietnam.
Im Grossraum ho Chi Minh City, bestehend aus dem Stadtzentrum
und in den umliegenden Vororten, leben ber 9 Millionen Men-
schen. Damit ist ho Chi Minh City der bevlkerungsreichste Bal-
lungsraum Vietnams. Auf einer Flche von 30 000 Quadratkilome-
tern werden bis 2020 20 Millionen Einwohner leben.
Zu den grsseren Einkaufszentren, die in naher Vergangenheit
erffnet wurden, gehren: Saigon Centre (1997), Tax Plaza (1998),
Diamond Plaza (1999), Big C (2002), Crescent Mall, Parksons
(20052009) mehrere Standorte, Saigon Paragon (2009), NowZo-
ne (2009), Kumho Asiana Plaza (2010), Vincom Centre (2010) und
Bitexco Financial Tower (2010).
2007 haben drei Millionen auslndische Touristen, die immerhin
70% des Gesamt-Touristenaufkommens in Vietnam ausmachen,
die Stadt besucht. Die Gtertransporte in die hfen von ho Chi
Minh City erreichten 50,5 Millionen Tonnen, also fast ein Drittel
des Gesamtaufkommens an Gtertransporten in Vietnam. Nach-
folgend werden einige der wichtigsten Newcomer und Vernderun-
gen aufgezhlt:
Parkson Flemington Shoppingcenter
Das Einkaufszentrum Parkson Flemington in ho Chi Minh City ist
eines von sieben Centern der Lion-Gruppe. Mehr als 300 bekannte
Brands erffneten ihre ersten Stores in dieser Mall: Christian Dior,
Este Lauder, Lancme, Clinique, Shiseido, Gucci, Clarins, Escada,
Lacoste, Guess, CK Jeans, Lancel, Esprit, Levis, Lewr, Bonia, Ecco,
Geox, Adidas, Nike, zusammen mit den vietnamesischen Brands
Vera, Nino Maxx, N&M, An Phuoc usw.
Coach auf Expansionskurs in Vietnam
Der uS-Accessoires-Filialist Coach erffnete im Oktober 2011 den
HCMC Panorama
Parkson Flemington, Ho Chi Minh City
ersten vietnamesischen Store im Tan Son Nhat International Air-
port in ho Chi Minh City. Im Dezember 2011 folgte ein zweiter Store
in hanoi im Keangnam Tower beim Parkson. Ein drittes Geschft
wird 2012 in ho Chi Minh City im Parkson Saigon Tourist Plaza
erffnet.
Rex: Eines der fhrenden Hotels in Vietnam mit Shop-
ping-Mall
Das 5-Sterne-hotel Rex Saigon in District 1 von hCMC hat ber 2
000 Quadratmeter Flche fr die Imex Pan Pacifc Company bereit-
gestellt, die dort eine Rex Shopping Arcade bauen und im Oktober
erffnen soll.
Imex Pan Pacifc hat 18 Millionen uS-Dollar investiert, um die erst-
klassige Location rund um das Rex hotel an der Ecke Nguyen hue
Boulevard/Le Loi Boulevard, die als eine der schnsten in der In-
349
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
nenstadt von Saigon gilt, in eine top ausgestattete Shopping-Mall
zu verwandeln.
In der Mall werden grosse Marken wie Chanel, Burberry, Salvatore
Ferragamo, Cartier, Polo, Ralph Lauren, Rolex, Bally, Tumi und Zeg-
na vertreten sein.
Mit der neuen Mall und der bereits vorhandenen Einkaufsstrasse
Le Thanh Ton ist das Rex nicht mehr nur eines der fhrenden ho-
tels des Landes, sondern auch ein Einkaufsparadies mit den neu-
esten Modetrends aus aller Welt.
Salvatore Ferragamo und Vertu neu in der Rex Arcade
Neuerffnung auch fr Salvatore Ferragamo in ho Chi Minh City:
Der 200 Quadratmeter grosse Store liegt in der Rex Arcade. Auch
Vertu erffnete dort im November 2011 seinen vierten vietname-
sischen Store auf rund 127 Quadratmetern; er ist gleichzeitig der
zweite in ho Chi Minh City.
Jimmy Choo & Karen Millen sowie Benetton und Gap neu
im Vincom Center
Jimmy Choo kam bereits im Oktober 2010 mit einer 140 Quadrat-
meter grossen Boutique nach ho Chi Minh City ins Vincom Center.
Franchisepartner ist das vietnamesische unternehmen Maison Co.
Der britische DOB-Anbieter Karen Millen feierte den Markteintritt
in Vietnam ebenfalls bereits im November 2010 mit einem Shop im
Vincom Center.
Der italienische Modekonzern Benetton erffnete im Oktober 2011
einen ca. 200 Quadratmeter grossen Store im Vincom Center.
Im Oktober 2011 ffnete Gap seinen ersten Store im Vincom Center
in ho Chi Minh City. Im November folgte ein weiterer Store in der
Crescent Mall, im Dezember erffneter einer im Diamond Plaza.
Im Jahr 2012 erffnen weitere Stores in hanoi, der hauptstadt des
Landes.
Rex Hotel, Ho Chi Minh City
Vincom Center, Saigon
350
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Adidias neu in Bitexco Building
Auf 256 Quadratmetern hat Adidas im
Erdgeschoss des Bitexco Building in ho
Chi Minh City seinen grssten vietnamesi-
schen Store erffnet.
Crescent Mall Rendering, hCMC
Tan Son Nhat International Airport, HCMC
351
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
75
Bangkoks Einkaufszentren, ein Paradies fr
Shopaholics
.
BANGOK ist seit 1782 die hauptstadt des Knigreichs Thailand und
mit 12 Millionen Einwohnern die am dichtesten besiedelte Stadt
des Landes. Die hauptstadt bildet den Mittelpunkt eines riesigen
Ballungsraums mit 20 Millionen Einwohnern.
Ratchaprasong ist die absolute Nummer eins der Shopping-Szene
Bankoks. Die neu renovierte Central World Plaza soll den Einwoh-
nern der Stadt als Treffpunkt dienen. Nicht weit entfernt liegt der
Siam Square, in etwa vergleichbar mit dem Shinjuku in Tokyo und
der Oxford Street und dem Piccadilly Circus in London. Der Bezirk
Sukhumvit ist ausserdem ein bei Touristen besonders beliebtes
Einkaufsviertel.
Bangkoks Einkaufszentren ein Paradies fr Shopaholics
Bangkoks moderne, mehrstckige Einkaufszentren sind ein ech-
tes Paradies fr Shopaholics. Vom legendren MBK ber das noble
Emporium bis hin zum trendigen Siam Discovery und der Central
World Plaza oder der geradezu unverschmt teuren Siam Paragon
fndet sich in Bangkok wirklich alles fr jeden Geschmack, je-
den Stil und jeden Geldbeutel. Die aktuellsten Neuzugnge in der
Shopping-Landschaft sind das innovative Terminal 21 und das
Central Plaza Rama 9.
Centralworld - das drittgrsste Shopping-Center der Welt
Centralworld ist ein riesiger Shopping-Komplex in Patumwan,
Bangkok. Es ist das grsste Shopping-Center der Welt und emp-
fngt tglich etwa 150 000 Besucher. Der riesige Komplex, zu dem
auch ein hotel und ein Broturm gehren, ist im Besitz der Fir-
ma Central Pattana. 2006 wurde das Centralworld whrend einer
dreijhrigen umgestaltungsphase auf 550 000 Quadratmeter Ver-
kaufsfche erweitert. The Centralworld ist nun offziell das grss-
te Lifestyle- und Shopping-Center Sdostasiens.
Uniqlo nicht aufzuhalten
uniqlo, das japanische quivalent zu h&M, hat im September 2011
seinen ersten Flagship-Store in Thailand erffnet. Die Verkaufs-
fche des neuen Stores betrgt 2 700 Quadratmeter und liegt im
dritten Stock des Centralworld-Shopping-Centers.
Siam Paragon ist zweitgrsstes Shoppingcenter in Bang-
kok
Das Siam Paragon befndet sich an der Stelle des ehemaligen Siam
Intercontinental hotels. Das Gelnde gehrt dem Crown Property
Bureau und war einst ein kniglicher Park des nahe gelegenen Sra-
Pathum-Palasts (Lotusweiher-Palast).
Erffnet wurde es nach drei Jahren Bauzeit mit einer grossen Fei-
er Ende 2005. Die Baukosten beliefen sich auf 15 Milliarden Baht
(370 Millionen Euro). Neben dem Emporium Shoppingcenter in der
Sukhumvit Road gilt es als das exklusivste Einkaufsparadies in
Bangkok Skyline
MBK Shopping Center, Bangkok
Siam Paragon, Bangkok
352
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Central World Bangkok
Uniqlo Opening Central World, Bangkok
353
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Siam Paragon, Bangkok
Ferrari Presentation, Siam Paragon Bangkok
Terminal 21 Shopping Center, Bangkok
Bangkok. Die Leitung der Einrichtung obliegt einem Joint-Venture
von The Mall Group, die auch das Emporium Center managt, und
Bangkok Intercontinental hotels Co. (Thailand).
Auf 500 000 Quadratmetern fnden sich zahllose Geschfte und
Boutiquen sowie der Siam Paragon Department Store mit 50 000
Quadratmetern. Nahezu jede bekannte Luxusmarke, egal aus wel-
chem Teil der Welt, ist hier vertreten. Zu den Shops im Siam Pa-
ragon gehren Gucci, Chanel, Balenciaga, Valentino, Kenzo, her-
ms, Bottega Veneta, Giorgio Armani, Jimmy Choo, Chlo, Dolce
& Gabbana, Burberry, Salvatore Ferragamo, Cartier, Bally, Fendi,
Zara, MNG, Versace, Louis Vuitton, Givenchy, Marc Jacobs, Em-
porio Armani, hugo Boss, Prada, Ermenegildo Zegna, Swarovs-
ki, Coach, Shanghai Tang, Jim Thompson, Tods, Mulberry, Kenzo,
Escada, Emilio Pucci, Canali, Bvlgari, Paul Smith und viele andere
anspruchsvolle Marken.
Luxusautos im Siam Paragon
Der Automobil-Showroom im Siam Paragon reprsentiert Luxus-
hersteller wie Lamborghini, Lotus, Aston Martin, Bentley, Porsche,
Jaguar, Spyker, Maserati, BMW, hummer und MTM.
Das Siam Paragon liegt an der Rama I Road im Stadtviertel Pat-
hum Wan, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Siam Center und
Central Plaza, Bangkok
354
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
dem Siam Discovery Center. Gegenber liegt der Siam Square. Das
MBK Center befndet sich ebenfalls ganz in der Nhe. Ein erhhter
Fussweg unterhalb der BTS Skytrain-Strecke verbindet das Siam
Paragon mit der Strassenkreuzung Ratchaprasong, an der das
Centralworld, das Gaysorn und weitere Shopping-Malls und hotels
ihren Standort haben.
Terminal 21 hat lngste Rolltreppen Thailands
Das Terminal 21 ist eine neue Shopping-Mall in Bangkok, direkt an
der BTS-Station Asok und der MRT-Station Sukhumvit. Die Mall
befndet sich in der Sukhumvit Road Watthana und wurde im Ok-
tober 2011 erffnet.
Im Terminal 21 haben Besucher die Mglichkeit, verschiedene Orte
der Welt an nur einem Tag zu besuchen. Jede Ebene der Mega-Mall
hat ein eigenes Motto. So kann man berhmte Stdte und Orte wie
London, Paris, Rom, San Francisco, Istanbul, Tokio, die Karibik oder
hollywood besuchen. Viele berhmte handelsketten haben in der
Mall einen Shop erffnet, darunter Adidas, Camel Active, Promod,
Puma, Guess Accessoires, Levis, Nike, Esprit, The Body Shop,
Starbucks, Roxy & Quiksilver, Pronto und KipLing.
Die Gesamtverkaufsfche betrgt 55 000 Quadratmeter, verteilt
auf neun Ebenen und 665 Stores. Ausserdem hlt das Center einen
Rekord: Seine Rolltreppen sind mit 36 Metern die lngsten in ganz
Thailand.
Emporium Shopping Center, Bangkok
Lamborghini Store Emporium, Bangkok
355
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Central Plaza Grand Rama 9 auf 214 000 Quadratmetern erffnet
Das Central Plaza Grand Rama 9 an der Ecke Ratchadaphisek Road
ist ein Lifestyle-, unterhaltungs- und Einkaufszentrum, das im
Dezember 2011 erffnet wurde. Es verfgt ber mehr als 214 000
Quadratmeter Verkaufsfche, elf Etagen und 300 Shops, hochmo-
derne Kinos und eine riesige Auswahl an Restaurants. Das Central
Plaza ist auf einen tglichen Besucherstrom von 120 000 Personen
ausgerichtet. Die jngste Neuerffnung feierte im Januar 2012 der
amerikanische Fashion-Retailer Gap.
Emporium Bangkok fr Fashion-Liebhaber
Das Emporium Bangkok wirkt optisch als wre es einem hoch-
glanzmagazin entsprungen. Das siebenstckige Center wurde
1997 erffnet. Exklusive Weltmarken wie Fendi, Chanel, Louis Vuit-
ton, hermes, Montblanc und Salvatore Ferragamo dominieren das
Bild im Erdgeschoss, auf der ersten Etage befndet sich eine Bou-
tique des Luxus-Juweliers Cartier.
IKEA vs SB Design Square
Der schwedische Mbelgigant IKEA hat am 3. November 2011 sein
erstes Einrichtungshaus in Thailand erffnet. Der 40 000 Quad-
ratmeter grosse Markt befndet sich in der Bangna-Trad Road in
Samutprakarn und ist als Standalone-Bereich innerhalb des Mega
Bangna Shopping-Centers angelegt. Rund 8 500 verschiedene Pro-
dukte werden in der Ikea-Filiale verkauft.
Auch Thailands fhrendes Mbelproduktions- und handelsun-
ternehmen SB Design Square hat nur wenige Wochen nach IKEA
einen neuen Mbelmarkt erffnet. Beide liegen nahe beieinander
am Bangna Express Way.
Supermarktkette Tesco expandiert nach Bangkok
Die britische, weltweit vertretene Supermarktkette Tesco, ist die
grsste handelskette in Grossbritannien und die viertgrsste
weltweit hinter Wal-Mart (uSA), Carrefour (Frankreich) und Metro
(Deutschland). Im Juli 2011 erffnete Tesco sein erstes Geschft
auf 3 000 Quadratmetern an der Rama IV Road in Bangkok. Die In-
vestitionskosten beliefen sich auf 10 Millionen uS-Dollar.
Erstes Monobrand-Geschft von Coccinelle
Das italienische Modeunternehmen Coccinelle erffnete im No-
vember 2011 sein erstes Monobrand-Geschft in Bangkoks Empo-
rium-Shoppingkomplex. Mit diesem neuen Geschft werden welt-
weit 80 Coccinelle-Boutiquen gezhlt.
Erster offzieller BlackBerry-Store in Asien
Asiens erster BlackBerry-Lifestyle-Store hat am 29. September
2011 im thailndischen Siam Paragon Shopping-Center auf 140
Quadratmetern Ladenfche erffnet. Der neue Store hat nicht nur
smtliche BlackBerry-Modelle im Angebot, sondern bietet seinen
Kunden auch Produktberatung und Services, ganz nach dem Vor-
bild der Stores von Apple.
Camper erffnet in der Emporium Mall
Der spanische Modeturnschuhhersteller Camper ffnete die Tren
seines neuen Geschftes im Oktober 2011. Das Geschft befndet
sich in der Bangkoker Emporium Mall und ist mit Damen-, herren-
und Kinderkollektionen ausgestattet.
Gayson Mall, Bangkok
IKEA Bangkok
Roger Dubois mit erstem Geschft in Asien
Der Schweizer uhren- und Schmuckhersteller Roger Dubuis fei-
ert seine erste Boutique-Neuerffnung in der Bangkoker Gaysorn
Shopping Mall. Das in gold, rot und schwarz dekorierte 150 Quad-
ratmeter grosse Geschft ist das erste in Asien.
Nine West neu in Central Plaza Laprao
Nine West, eines der bekanntesten Schuh- und Fashionlabels der
uSA, feierte im August 2011 seine grosse Erffnung. Der neue Nine
West-Shop prsentiert sich thailndischen Modeliebhabern auf
116 Quadratmetern Verkaufsfche in der ersten Etage des Central
Plaza Ladprao in einem neuen luxurisen Look.
356
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
76
Kuala Lumpur, Starhill Gallery eine der
schnsten Shopping-Malls Asiens
.
Kuala Lumpur ist die hauptstadt Malaysias. Das eigentliche Stadt-
gebiet erstreckt sich ber eine Flche von 243 Quadratkilometern
und zhlte im Jahr 2010 1,4 Millionen Einwohner. Der Grossraum
Kuala Lumpur, auch Klang Valley genannt, ist ein Ballungsraum mit
7,2 Millionen Einwohnern. Er gehrt bezogen auf die Bevlkerungs-
und Wirtschaftsentwicklung zu den am schnellsten wachsenden
urbanen Regionen des Landes.
Allein in Kuala Lumpur, dem Mode-Mekka Malaysias, gibt es 66
Shopping-Malls. Der Anteil des Einzelhandels an den tourismus-
bezogenen Einnahmen in hhe von 31,9 Milliarden RM betrug 2006
7,7 Milliarden RM (2,26 Milliarden uS-Dollar) bzw. 20,8 Prozent.
Kuala Lumpur ist ein wichtiger Anziehungspunkt fr Verbraucher.
Das Suria KLCC ist aufgrund seiner Lage neben den Petronas Twin
Towers ein besonders beliebtes Einkaufszentrum. Das Einkaufs-
viertel Bukit Bintang bietet die hchste Shopping-Center-Dichte
in Kuala Lumpur. hier sind verschiedene Cafs, Freiluftrestaurants
und Geschfte angesiedelt. Der Bezirk Bangsar wartet ebenfalls
mit verschiedenen Einkaufszentren auf, darunter das Bangsar Vil-
lage, das Bangsar Shopping Centre, die Mid Valley Megamall und
The Gardens. Der Bezirk Damansara nordwestlich von Kuala Lum-
pur gehrt zwar nicht zum eigentlichen Stadtgebiet, bietet dafr
aber das einzige IKEA-Einrichtungshaus des Landes und mehrere
regional betriebene Malls wie The Curve, das Ikano Power Centre
und One Utama.
Kuala Lumpur Skyline
Starhill Gallery Mall, Kuala Lumpur
357
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Starhill Gallery eine der schnsten Shopping-Malls Asiens
Kuala Lumpurs Starhill Gallery ist als eine der schnsten Shop-
ping-Malls Asiens gelistet. Die noble Mall liegt in Bukit Bintang,
einem berhmten Stadtviertel von Kuala Lumpur.
Auf sieben luxurisen Ebenen bietet der Komplex Qualitt, Privat-
sphre und Exklusivitt fr Kunden, die das Besondere suchen.
Die teuersten internationalen Luxusmarken und erlesensten Kauf-
huser haben hier ihren Standort. Sogar einige der wirklich raren
Standalone-Boutiquen namhafter Luxusuhren-hersteller gibt es
hier.
Sephora in Starhill Gallery jetzt erffnet!
Die franzsische Kosmetik-Kette Sephora hat im Mai 2011 in der
frisch renovierten Starhill Gallery am Bukit Bintang Walk ihren ers-
ten Flagship-Store in Kuala Lumpur offziell erffnet.
Es ist der erste Flagship-Store der Marke in Asien und der drit-
te nach den Stores in New York und Paris, die eine ebenso hohe
Passantenfrequenz haben. Der Sephora-Store spielte eine wichti-
ge Rolle bei der Neugestaltung der Galeriefassade, entworfen von
Stephen Pimbley. Der rund 900 Quadratmeter grosse Store ist un-
terteilt in zwei Ebenen und reprsentiert die wichtigsten Kosme-
tikmarken wie Clinique, Dior, Estee Lauder und Lancome.
Starhill Gallery, Kuala Lumpur
Sephora Starhill Gallery, Kuala Lumpur
358
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Herms erffnet in Starhill Gallery
Die franzsische Luxusmarke herms hat eine eige-
ne uhren-Boutique in Kuala Lumpur erffnet. Der 86
Quadratmeter grosse Laden ffnete im Januar 2012
seine Pforten. Er liegt in der Starhill Gallery auf einer
Ebene mit Versace, Tods, YSL und Gucci.
Grsster Leica Flagship-Store in Kuala Lum-
pur erffnet
Im August 2011 hat die Leica Camera AG ihren welt-
weit grssten Flagship-Store an der Avenue K Mall
in Kuala Lumpur erffnet. Der neue Shop ist der ins-
gesamt 52. Leica-Store weltweit und 1 500 Quadrat-
meter gross.
Die Pavilion Kuala Lumpur Shopping-Mall steht im
Bezirk Bukit Bintang der malaiischen hauptstadt.
Sie wurde auf dem ehemaligen Gelnde der Bukit
Bintang Mdchenschule gebaut, der ltesten Schule
Kuala Lumpurs, die im Jahr 2000 nach Cheras um-
zog und in Sekolah Seri Bintang utara umbenannt
wurde. Die Mall wurde 2007 erffnet. Der Komplex
besteht aus vier Gebudekomponenten: einer Mall,
einem Broturm, zwei Wohnkomplexen und einem
geplanten hotel.
Herms Starhill Gallery, Kuala Lumpur
Leica Flagship Store Avenue K Mall, Kuala Lumpur
359
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Braun Bffel hat Store am Kuala Lumpur International
Airport erffnet
Der deutsche Lederwarenfabrikant Braun Bffel hat eine Flag-
ship-Boutique in der Abfughalle des Satellite Building am Kuala
Lumpur International Airport (KLIA) erffnet. Der Store misst 76
Quadratmeter und liegt zwischen den Gates C31 und C37.
Die Boutique mit dem traditionell minimalistischem Design und
Eingngen auf drei Seiten, die von glnzenden Marmorsulen fan-
kiert werden, will wartenden Fluggsten die Zeit verkrzen. Die
klaren Linien, der Einsatz von Marmor und poliertem Edelstahl,
das Interieur in den Farben Beige und Crme, die warmen, rossti-
chigen holztne und das sanfte, warme Licht sollen den einladen-
den Rahmen hierfr bilden.
Ein elegantes Braun-Bffel-Sofa aus hochwertigem Rindsleder
bildet den Mittelpunkt des Verkaufsraums. Die zur Verfgung ste-
hende Flche wurde durch hohe Schrnke geschickt in Segmente
unterteilt und bietet so private Bereiche mit vielen Vitrinen. Die
einzelnen Artikel sind nach Kategorie sortiert und in verschiede-
nen Bereichen des Ladens platziert.
Karen Millen und Michael Kors erffnen in Pavillion
Shopping-Mall in Kuala Lumpur
Im Dezember 2010 hat die bekannte Mode-Designerin Karen Mil-
len ihren ersten Flagship-Store in der Pavilion Shopping-Mall in
Kuala Lumpur erffnet.
Der amerikanische Mode-Designer Michael Kors hat im November
2011 ebenfalls einen ersten Standalone-Store in der gleichen Mall
erffnet.
Uquilo schnelle Expansion in Malaysia
Japans Fashion-Marke Nr. 1 und weltweit fhrender Anbieter im
Bereich Casual Wear hat im Mai 2011 einen zweiten Store in Kuala
Lumpur erffnet. Standort ist der markanteste Punkt des Stadt-
zentrums, das Suria KLCC. Der neue Store mit einer Flche von
707 Quadratmetern fhrt ber 300 stylische, qualitativ hochwerti-
ge und doch erschwingliche Bekleidungsartikel.
New Balance neu im Fahrenheit88
New Balance, einer der weltweit fhrenden Laufschuh-hersteller,
und Rockport, fhrender Schuhmoden-Anbieter fr Damen und
herren, haben jeweils einen eigenen Concept-Store im Fahren-
heit88 erffnet, dem grossen Shopping-Center im herzen Kuala
Lumpurs.
Pavillion Mall, Kuala Lumpur
Fahrenheit 88 Shopping Center, Kuala Lumpur Braun Bffel International Airport, Kuala Lumpur
360
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
77
Singapur, Die spektakulre und weltweit
grsste Louis Vuitton Maison auf dem Wasser
.
Singapur ist eine Insel- und Stadtstaat, der fchenmssig der
kleinste Staat Sdostasiens ist. Der Name Singapur entstammt
dem Sanskrit und setzt sich zusammen aus Singha und Pura, be-
deutet also Lwenstadt. Laut dem statistischen Amt Singapurs
betrgt die Gesamteinwohnerzahl 4,8 Millionen Menschen.
Marina Bay Sands ist ein aus Kasino und hotel bestehendes Res-
sort an der Marina Bay in Singapur. Das von Las Vegas Sands er-
baute und 2010 erffnete Ressort, bestehend aus drei 55-stcki-
gen Trmen, gilt als die teuerste alleinstehende Kasinoanlage der
Welt die Grundstckkosten eingerechnet, drfte der Bau 8 Milli-
arden Singapur-Dollar gekostet haben (rund 4,6 Milliarden Euro).
Die 300 Shops des Marina Bay Sands vereinnahmen zusammen
ber 93 000 Quadratmeter Verkaufsfche. Zu den vertretenen
Marken gehren Ralph Lauren, Chanel, Cartier und Prada. Weitere
Luxus-Stores sind Gucci, herms, Emporio Armani, Chopard, Bur-
berry, REDValentino, Dior, Dunhill, Vertu, Miu Miu, Yves Saint Lau-
rent, Salvatore Ferragamo, Montblanc, Blancpain, eine herms-
uhrenboutique und herve Leger.
hnlich wie beim Venetian in Las Vegas verluft lngs durch den
Komplex ein Kanal. Die Galerien werden gesumt von zahlreichen
Promirestaurants, darunter das Cut (Wolfgang Puck), Waku Ghin
(Tetsuya Wakuda), Pizzeria Osteria Mozza (Mario Batali), Guy Savoy
(Guy Savoy), DB Bistro Moderne (Daniel Boulud), Santi (Santi San-
tamaria) und Rasapura Masters (Koufu).
Die spektakulre und weltweit grsste Louis Vuitton Mai-
son auf dem Wasser
Mitte September 2011 erffnete Louis Vuitton seine erste Insel-
Maison, an der Marina Bay Sands in Singapur. Die Maison liegt auf
Singapur Skyline
Marina Bay Sands Skyline, Singapur
Marina Bay Sands View from Above, Singapur Marina Bay Sands, Singapur
361
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
der Wasserseite der Marina Bay Promenade und setzt ein Wahr-
zeichen in der berhmten Landschaft rund um die Bucht. Das aus
Glas erbaute Objekt ist fr Louis Vuitton das highlight des Jahres
2011. Im Bereich des zweiten Pavillons befndet sich ausserdem
die grsste Louis Vuitton-Boutique der Welt. Der Bau ist ringsum
von Wasser umgeben und umfasst 1 900 Quadratmeter Verkaufs-
fche, die mit dem hauptpavillon und seinen Geschften ber ei-
nen unterwasser-Tunnel verbunden sind.
Porsche Design mit erstem asiatischen Store
Weiter hat Porsche Design im Shoppingcenter Marina Bay Sands
Mitte Juli 2011 eine 160 Quadratmeter grosse Flche bezogen. Es
ist das erste Geschft fr Porsche Design in Asien.
Marina Bay Sands Mall, Singapur
Marina Bay Sands, Singapur
362
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Orchard Road das wichtigste Ein-
kaufs- und Vergngungsviertel Singa-
purs
Die Orchard Road ist eine Einbahnstrasse. Sie
nimmt ihren Ausgang an der Kreuzung Oran-
ge Grove Road, an der auch das berhmte
Orchard hotel liegt, und verluft in Richtung
Sdosten. Dabei kreuzt sie die Scotts Road/
Paterson hill und mndet schliesslich in die
handy Road.
Abercrombie & Fitch in Singapur
erffnet!
Die Erffnung von Abercrombie & Fitch in Sin-
gapur fand genau zwei Jahre nach der ersten
Erffnung der Marke in Asien statt. Der riesige
A&F-Komplex im Tokioter Stadtviertel Ginza
wurde bei seiner Erffnung von den Medien
als wahres Konsum-Spektakel gefeiert.
Dieses Flagship ist das dritte in Asien und
das erste in Sdostasien. Abercrombies
Flagship-Store liegt an der Orchard Road,
der wichtigsten Einkaufsstrasse im opulen-
ten handelsdistrikt Knightsbridge. Der Store
bietet 1 900 Quadratmeter Verkaufsfche.
Im Erdgeschoss befndet sich die herrenab-
teilung, das Damen-Sortiment wurde in den
hher gelegenen Etagen platziert.
Louis Vuitton Maison Marina Bay Sands, Singapur
ION Orchard Shopping Center, Singapur
363
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Weitere Neuerffnungen im Herzen von Singapur
Der uS-Bekleidungsflialist Aeropostale startete 2011 in Singapur
mit seinem ersten Geschft an der Orchard Road auf 2 000 Quad-
ratmetern. Ebenso erffnete h&M auf drei Ebenen an der Orchard
Road in Singapur. Die 2 800 Quadratmeter grosse Flche auf 3 Eta-
gen ist fr h&M das erste Geschft in Singapur.
ION Ochard das Luxus-Shoppingcenter an der Orchard
Road
ION Orchard ist mit seiner spektakulren Front und seinem top-
modernen Design zum Gravitationszentrum des Einzelhandels
geworden. Es bringt die beliebtesten Marken der Welt an einem
Ort auf acht Eben mit geschickt angeordneten Verkaufsfchen
(vier Ebenen ber- und vier Ebenen unterirdisch) zusammen. Der
Komplex misst insgesamt 66 000 Quadratmeter Verkaufsfche
und bietet ber 300 Einzelhandelsgeschfte, Restaurants, Bars
und unterhaltungseinrichtungen mitten im herzen des wichtigs-
ten Wirtschafts- und handelsdistriks Singapurs.
Der italienische uhrenmacher Panerai folgte im Laufe des Jahres
2012 im Luxuseinkaufscenter Ion Orchard.
Michael Kors will weitere 200 Stores
Michael Kors hat am Scotts Square das erste Geschft in Singapur
geffnet. Der 150 Quadratmeter grosse Store soll jedoch nicht das
einzige bleiben. In den nchsten Jahren sollen weltweit bis zu 200
neue Shops erffnet werden.
Abercrombie & Fitch Opening Singapur H&M Orchard Road, Singapur
Scotts Square Shopping Center, Singapur
364
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
78
Jakarta, 12 Malls mit mehr als 100 000
Quadratmetern Gesamtfche
.
JAKARTA ist die hauptstadt und zugleich die grsste Stadt Indo-
nesiens. Der Grossraum Jakarta liegt an der Nordwestkste der
Insel Java auf einer Flche von 661 Quadratkilometern und hat 9,6
Millionen Einwohner. Jakarta ist die bevlkerungsreichste Stadt
Sdostasiens und belegt in der Liste der grssten Stdte der Welt
Rang 13. Der umliegende Ballungsraum Jabodetabek ist der zweit-
grsste der Welt.
Zwlf Malls mit mehr als 100 000 Quadratmeter Gesamt-
fche
In Jakarta sind unzhlige Einkaufszentren, Malls und traditionelle
Mrkte angesiedelt. Ende Juni 2011 gab es sage und schreibe 68
Malls und handelszentren in der Stadt, sodass der Brgermeis-
ter beschloss, bis 2012 keine Genehmigungen mehr fr neue Malls
mit einer Grsse von mehr als 5 000 Quadratmetern mehr zu er-
teilen. Zu Jakartas Einkaufszentren mit einer Gesamtbruttofche
von mehr als 100 000 Quadratmetern gehren Grand Indonesia,
Pacifc Place Jakarta, Plaza Indonesia und Plaza eX, Senayan
City, Plaza Senayan, Pasaraya, Pondok Indah Mall, Mal Taman
Anggrek, Mal Kelapa Gading, Mal Artha Gading und die Mall of
Indonesia. Im Folgenden fnden Sie die aktuellsten Neuigkeiten
aus zwei der fhrenden Einkaufszentren.
Neuerffnungen im Plaza Indonesia Shopping-Center
Das Center, das nach wie vor als eines der nobelsten Einkaufszent-
ren des Landes gilt, erlebte in jngster Zeit wieder mehrere Neuer-
ffnungen, darunter Indonesiens erster Sogo Flagship-Store so-
wie andere internationale Fahion- und Schmuck-Labels wie Gucci,
Versace, Louis Vuitton, Balenciaga, Bally, Bvlgari, Christian Dior,
Christian Louboutin, Emporio Armani, Fendi, Giorgio Armani, Er-
menegildo Zegna, Givenchy, Marc Jacobs, Jimmy Choo, Jean Paul
Gaultier, Alberta Ferretti, Lanvin, Cartier, Max Mara, Mont Blanc,
Red Valentino, Prada, Valentino, Aigner und Zara mit seinem ersten
indonesischen Flagship-Store.
Balenciaga und Givenchy endlich mit erstem indonesi-
schem Store im Plaza Indonesia
In Jakarta fand endlich die lang ersehnte Erffnung des ersten
Stores von Balenciaga statt, einer der ltesten und berhmtes-
ten Luxusmarken der Welt. Die Boutique fhrt Damenbekleidung,
Schmuck, Lederwaren, Accessoires und natrlich die beliebten
Balenciaga-handtaschen. Die franzsische Marke liegt mit ihrem
Store zwischen Ermenegildo Zegna und Edidi New York auf Ebene
1 des Plaza Indonesia Center.
Skyline Jakarta
365
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Die franzsische Luxusmarke Givenchy verkndete indes die Er-
ffnung ihres Stores im Plaza Indonesia, der auf Ebene 1 des
Gebudeabschnitts # 6-8A mit der Belkeidungs- und Accessoire-
Kollektion Frhjahr/Sommer 2011 an den Start ging.
Calvin Klein bernimmt grssere Flche von Armani Exchange
Das uS-amerikanische Modedesignerlabel Calvin Klein zog im
November 2011 in die Plaza Indonesia. Es wechselte von seinem
vormaligen Ladengeschft in den ehemaligen Store von Armani
Exchange, der mehr Platz bietet.
Etro erffnet zweiten Store im Plaza Indonesia
Das italienische Luxus-Modelabel Etro erffnet im Februar 2012
seinen zweiten Store in Jakarta. Das unternehmen bernimmt
die ehemaligen Rume von Calvin Klein im Erdgeschoss des Pla-
za Indonesia direkt neben Marc by Marc Jacobs. Der neue Etro-
Store fhrt die Damen- und herrenkollektionen der Marke, hand-
taschen, Schuhe und Accessoires. Er ist neben dem Store in der
Pacifc Place Mall (seit 2008) der zweite in Jakarta.
Mall of Indonesia, Jakarta
366
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Fred Perry erffnet ersten Store in Indonesien
Im Dezember 2011 erffnete Fred Perry im Plaza Indonesia seinen
ersten Flagship-Store in Indonesien. Das Shop-Design folgt dem
gewohnt modernen, klassischen Stil der Marke und fhrt die ge-
samte Kollektion, Schuhe, Taschen und Accessoires und natrlich
auch den Poloshirt-Klassiker mit dem gestreiften Kragen.
Juicy Couture Debt in Indonesien
Das kalifornische Fashion-Label Juicy Couture erffnet sein erstes
Einzelgeschft im Plaza Indonesia, dem herzen des Einkaufsvier-
tels der Stadt Jakarta. Der Store hat eine Flche von 233 Quad-
ratmetern und wurde als fippige Grossraum-Boutique angelegt, in
der die Waren an den Wnden entlang bersichtlich in Regalen und
an Kleiderstangen platziert sind.
Bally - Expansion ins Plaza Indonesia
Die Schweizer Schuhmarke Bally feierte im April 2011 die Neuer-
ffnung seines neuen Geschftes in Jakarta. Im ersten Stock des
Plaza Indonesia kann das Luxuslabel auf 160 Quadratmetern einen
Teil seiner Kollektion prsentieren.
Tods und Fendi mit neuen Stores im Senayan City
Tods hat im Shopping-Center Senayan City seinen dritten und
grssten Store in Jakarta erffnet. Der Laden liegt im Erdgeschoss
zwischen Yves Saint Laurent und Francesco Biasia.
Fendi bernimmt die ehemaligen Rume von Prada und Tods im
Plaza Senayan und erffnet dort im Juni 2012 einen neuen Store.
BCBG Max Azria erffnet im Senayan City
Nach dem erfolgreichen Start der ersten Boutique im Senayan City
hat BCBG Max Azria eine weitere Filiale im beliebten Plaza Indo-
nesia in Jakarta erffnet. Der neue Flagship-Store ist seit Oktober
2011 fr Kunden geffnet. Er liegt direkt neben hermes Saint-Lou-
is und fhrt die gesamte Bekleidungs- und Accessoire-Kollektion
fr Damen.
Burger King will nach Indonesien expandieren
Die amerikanische Fast-Food-Kette Burger King will weitere Re-
staurants in Indonesien erffnen und damit ihre Prsenz im Land
ausbauen. Seit vier Jahren ist Burger King am indonesischen
Markt vertreten und betreibt dort zurzeit 30 Schnellrestaurants.
Zehn bis 15 neue Restaurants sollen im Laufe des Jahres 2012
hinzukommen.
Plaza Indonesia, Jakarta
Plaza Indonesia, Jakarta
Plaza Indonesia, Jakarta
367
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Senayan City Shopping Mall, Jakarta
368
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Macao ist eine etwa 50 Kilometer westlich von hongkong gelegene Sonder-
verwaltungszone der Volksrepublik China. Bis 1999 war es portugiesische
Kolonie. Macao ist reich an Sehenswrdigkeiten aus der Kolonialzeit. haup-
terwerbsquellen sind der Tourismus aus Festlandchina im Zusammenhang
mit dem Glcksspiel. Macao wird Monte Carlo des Ostens oder Las Vegas
des Ostens genannt. Da Glcksspiel anders als im benachbarten hong-
kong in Macao legal ist, kommen von dort zahlreiche Besucher.
One Central, das Epizentrum auf der Halbinsel Macau
One Central sowohl liegt an der besten Lage der Macau-halbinsel mit einem
unvergleichlichen Blick auf den hafen und das Meer. Der renommierte 200
000 Quadratmeter grosse Komplex verfgt ber smtliche weltweit fhren-
den Luxusmarken und ist direkt mit dem MGM hotel verbunden.
Wynn Macau mit den besten Beispielen fr Haute Couture
Das Wynn Macau verfgt ber eine grosszgige Shopping Promenade mit
wunderschnen Beispielen aus dem Bereich haute Couture. Die Liste der
Geschfte umfasst grosse Namen wie Chanel, Bulgari, Christian Dior, Gior-
gio Armani, Fendi, Giorgio Armani, Louis Vuitton und viele mehr. Das hotel
liegt in der Rua Cidanade de Sintra. Die Geschfte im Wynn sind die begehr-
testen auf der ganzen Welt. Oft kann dem Ansturm der kaufwilligen Kund-
schaft nichts entgegen gesetzt werden.
79
Macau, Wynn Macau mit den besten Beispielen
fr Haute Couture
.
Macau Skyline
Mgm Grand Macau
369
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Macau Square ist eines grssten Shopping
Malls in der Stadt
Wie Sun Star City und New Yaohan ist auch das Macau
Square als eines der grssten Shoppingcenter bekannt.
Die Mall liegt in der Rua do Doktor Pedro und beherbergt
Boutiquen smtlicher internationaler Modemarken.
Four Seasons defniert Shopping in Macau
neu
Das Four Seasons ist ein bemerkenswertes Luxus-Ein-
kaufscenter, welches seines gleichen sucht. Es beher-
bergt verschiedene Marken im hheren Preis-Segment
wie zum Beispiel Armani, Dior, Brioni, Louis Vuitton oder
herms. Das Center am Cotai Strip wird als Augenweide
bezeichnet und ist heimat von mehr als 160 Luxus- und
Designermarken.
Macau Square
One Central Macau
370
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Venetian, Macau
Four Seasons, Macau
Das Venetian wurde nach dem Schwesterhotel in
Las Vegas gebaut
Das Venetian Macao ist ein hotel und Casino Resort in Macau. In-
haber ist die Las Vegas Sands Corporation. Das Venetian ist ein 40
stckiger, 2,4 Milliarden Dollar teurer Anker fr 7 hotels auf dem
Cotai Strip. Vorbild fr den Megabau war das Schwester Casino in
Las Vegas, und es ist das grsste hotelgebude in Asien. Flchen-
mssig ist es mit 980 000 Quadratmetern das sechstgrsste Ge-
bude weltweit und das grsste Casino berhaupt. Im Einkaufsbe-
reich fndet man internationale Labels wie Boss, Chevignon, Frank
Muller, Guess, hogan und viele andere bekannte Namen.
371
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Macao
372
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
80
Hongkong, Abercrombie & Fitch ergattert
Ladenfche fr Debt im Stadtzentrum
.
hongkong ist der Name der Metropole und Sonderverwaltungszo-
ne an der Sdkste der Volksrepublik China. Der Stadtteil Central
im Norden der Insel hongkong ist das Finanz- und Geschftszent-
rum der Stadt. Der bevlkerungsreichste Stadtteil und kultureller
Mittelpunkt ist die halbinsel Kowloon sdlich der New Territories.
Das an der Mndung des Perlfusses auf einer halbinsel und 262
Inseln gelegene Territorium war bis 30. Juni 1997 eine britische
Kronkolonie und wurde vertragsgemss am 1. Juli 1997 an China
zurckgegeben.
hongkong ist hinsichtlich der Bevlkerungszahl die drittgrsste
Metropolregion der Volksrepublik China. Das besiedelbare Territo-
rium hongkongs gehrt, nach Monaco mit rund 16 000 Einwohner
pro Quadratkilometer, zu den am dichtesten besiedelten Gebieten
der Welt, wobei die Bevlkerungsdichte des gesamten Territoriums
immer noch bei etwa 6 700 Einwohner pro Quadratkilometer liegt.
Die Bevlkerung hat sich in den letzten 60 Jahren etwa verzwlf-
facht, von 600 000 im Jahre 1945 auf 7 Millionen in 2005.
Burberry erffnet 17. Boutique in Silvercord in Tsim Sha
Tsui
An der Canton Road erffnete Burberry im November 2011 auf 500
Quadratmetern sein 17. hongkonger Geschft. Der Laden liegt in
der Silvercord Mall in Tsim Sha Tsui und ist der erste Erdgeschoss-
Laden hongkongs mit LED-Wnden an der Aussenfassade.
Der franzsische Schuhdesigner Roger Vivier hat ebenso im Novem-
ber 2011 im grssten Einkaufszentrum hongkongs, im harbor City
in Kowloon, ein neues Schuhgeschft erffnet. Das 85 Quadratme-
ter grosse Schuhgeschft ist bereits das zweite in hongkong.
Das zur Watches Group & DKhS gehrende Schmuckgeschft har-
ry Winston hat am 9. November 2011 ein neues Geschft an der
Austin Road West 1 in hongkong erffnet.
Hollister mit Asien-Premiere
hollister erffnete im August 2011 seinen ersten Store in Asien.
Hong Kong Panorama
373
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Hong Kong Skyline Burberry Canton Road, Hong Kong
Harbor City Mall, Hong Kong
374
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Das 930 Quadratmeter grosse Geschft befndet sich im Shop-
pingcenter Festival Walk in Kowloon an der Tat Chee Avenue.
Abercrombie & Fitch ergattern fr Hongkong-Debt La-
denfche im Stadtzentrum
Der Retail-Markt in hongkong boomt weiter, und weil Platz in der
stark frequentierten Innenstadt ein kostbares Gut ist, lieferten
sich die hongkonger Marke Shanghai Tang und die amerikani-
sche Casual-Wear-Marke Abercrombie & Fitch eine regelrechte
Schlacht um eine begehrte Immobilie. Letztlich ging Abercrombie
& Fitch siegreich aus dem Kampf hervor, allerdings steigt die Mie-
te fr die erstklassige Immobilie im Stadtzentrum um 250 % auf
7 Millionen hK$ (900 000 uS-Dollar) pro Monat. Der Vertrag des
derzeitigen Mieters Shanghai Tang lief aus, daher setzten die Ei-
gentmer, die Familie Fok, fr Frhjahr 2011 eine Ausschreibung
an und konnten sofort erste Gebote von namhaften Marken ent-
gegennehmen. Im Mrz 2011 kamen zwei Bieter in die Endrunde
der Ausschreibung, die amerikanische Marke Abercrombie & Fitch
und ein franzsisches Label der Schweizer Richemont Group, Ei-
gentmerin von Shanghai Tang. Anfangs galt die Richemont Group
als klarer Favorit, weil Shanghai Tang bereits viele Jahre in dem
Gebude angesiedelt war. Doch A&F berbot die Konkurrenz, die
sich am Ende geschlagen geben musste.
Die Entschlossenheit, mit der A&F ihr Gebot immer weiter in die
hhe schraubte, liess die Miete weit ber den gngigen Marktwert
im Stadtzentrum auf 7 Millionen hK$ ansteigen. Das entspricht
Gucci & Louis Vuitton Canton Road, Hong Kong
Pedder Building, Central Hong Kong
375
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
dem 2,5-Fachen der ortsblichen Monatsmiete von ca. 2 Millionen
hK$. Die Immobilie bietet 585 Quadratmeter im Erdgeschoss und
595 Quadratmeter im untergeschoss, insgesamt also eine Ver-
kaufsfche von 1 180 Quadratmetern.
Gap treibt seine Expansion in China voran
Ende November 2011 erffnete das uS-Label Gap an der Queens
Road im LhT Tower auf 4 Etagen mit 1 389 Quadratmetern. Ein wei-
teres Geschft wurde am hysan Place auf 7 000 Quadratmetern er-
ffnet. Da das Label in Rekordzeit nach China expandieren mchte,
sollen in den uSA bis 2013 bis zu 190 Stores geschlossen werden,
damit Gap sich voll und ganz auf die chinesische Expansion kon-
zentrieren kann. Das Ziel: 30 neue Shops bis Ende 2012.
Burberry kommt auch auf Queensway
In der zweiten hlfte des Jahres 2012 zieht Burberry mit einem
neuen Flagship-Store an den Queensway in hongkong. Mit einer
monatlichen Miete von ca. 230 000 uS Dollar wird Burberry auf
einer Flche von 1 950 Quadratmetern auf zwei Ebenen erffnen.
Neben dem noch geschlossenen Burberry-Geschft hat das Brand
harvey Nichols mit seinem lokalen Franchisepartner Dickson Con-
cepts bereits am 18. Oktober 2011 eine 7 700 Quadratmeter grosse
Flche bezogen. Die Investitionskosten werden auf 19 Millionen
uS-Dollar geschtzt.
Weiterer Burberry Flagship-Store am Causeway Bay
An der Russel Street am Causeway Bay wird Burberry die zweist-
Festival Walk Mall, Hong Kong
ckige, 483 Quadratmeter grosse Rumlichkeit von Nokia berneh-
men. Die monatliche Miete betrgt 836 600 uS-Dollar.
F-21 kommt an den Causeway Bay
Die uS-amerikanische Modekette Forever 21 erffnet im Jahre
2012 auf sechs Etagen und 4 738 Quadratmetern seinen ersten
Store am Causeway Bay. Die Miete betrgt 279 Franken pro Qua-
dratmeter.
Elie Saab expandiert weltweit
Im Januar 2012 wird das libanesische Brand Elie Saab zum ersten
Mal in Asien Fuss fassen. Mit einem 65 Quadratmeter grossen Ge-
schft in der Landmark Mall, neben anderen namhaften Geschf-
ten wie Dior, Dolce & Gabbana, Gucci, Miu Miu, Ralph Lauren und
Tiffany& Co., wird in den asiatischen Modemarkt gestartet. Bis
Ende 2012 sind 10 weitere Geschfte in Saudi Arabien, Russland,
in der Trkei, den uSA sowie in London, Dubai und Beirut geplant.
Solange Azagury-Partridge mit Hongkong-Premiere
Das zur Labelux gehrende Label Solange Azagury-Partridge hatte
Anfang Dezember 2011 im hong Konger Stadtdteil Central seine
erste Boutique in der IFC Mall auf der 3. Ebene erffnet.
Solange Azagury-Partridge wurde durch ihren hotLips-Ring und
geometrische halsketten im Art-Deco-Stil berhmt, wie sie Sarah
Jessica Parker alias Carrie Bradshaw in der Erffnungszene des
zweiten Sex and the City-Films trug.
376
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Gap Queens Road, Hong Kong
Louis Vuitton Landmark, Hong Kong
377
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Causeway Bay Hong Kong
Elie Saab Landmark Hall, Hong Kong Solange Azagury-Partridge IFC Mall, Hong Kong
378
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
81
Luxusmarken planen Expansion nach Taiwan
.
Taipeh ist die hauptstadt der Republik China (ROC, auch Taiwan)
und der Mittelpunkt des grssten Ballungsgebiets auf der Insel
Taiwan. Das eigentliche Stadtgebiet (Taipeh City) hat Schtzungen
zufolge 2,6 Millionen Einwohner. Neu-Taipeh und Keelung bilden
zusammen den Grossraum Taipeh mit 6,9 Millionen Einwohnern.
Die Ortsbezeichnung Taipeh bezieht sich manchmal auf den ge-
samten Grossraum rund um die Stadt, Taipeh City bezeichnet im-
mer nur den Stadtkern. Taipeh City wird vollstndig von Neu-Taipeh
umschlossen.
Taipeh ist bekannt fr seine Nachtmrkte. Der bekannsteste ist si-
cherlich der Shilin Night Market. Am Abend sind die Strassen rund
um den Markt extrem bevlkert, denn die Stnde ffnen in den
spten Nachmittagsstunden und verkaufen ihre Waren bis weit
nach Mitternacht. Auf den meisten Nachtmrkten wird eine bunte
Mischung aus Lebensmitteln, Bekleidung und Verbrauchsgtern
feilgeboten.
Ximending ist seit den 30er Jahren ein wichtiges Einkaufs- und
Vergngungsviertel. Zu den altehrwrdigen Einrichtungen gehren
eine Konzerthalle, ein historisches Kino und das Red house The-
ater. Die Fussgngerzone ist ein bei Jugendlichen beliebter Treff-
punkt und trgt den Beinamen harajuku von Taipeh.
Das neue Stadtviertel Xinyi ist bei Touristen und Einheimischen
gleichermassen beliebt, weil es so viele Vergngungs- und Ein-
kaufsmglichkeiten bietet. hier steht auch das Taipei 101, eine
beliebte Touristenattraktion und eines der hchsten Gebude der
Welt. Zu den Malls in diesem Viertel gehren der belebte Shin Kong
Mitsukoshi-Komplex, die Taipei 101 Mall, der Flagship-Store von
Eslite Bookstore (einschliesslich einer Boutiquen-Meile), die Living
Mall und die New York New York Shopping-Mall. Xinyi ist zugleich
auch der schillernde Mittelpunkt des pulsierenden Nachtlebens
Taipehs. In einem relativ kleinen Bereich um die Gebude Neo19
und Taipei 101 sind mehrere beliebte Nachtclubs angesiedelt.
Im belebten Einkaufsviertel an der Taipeh Main Station liegen der
Taipei underground Market und das Shin Kong Mitsukoshi-Kauf-
haus im Shin Kong Life Tower.
Luxusmarken planen Expansion nach Taiwan
Laut einer Meldung von CENS.com planen einige renommierte
Juweliere und Anbieter von Luxusuhren fr 2012 eine Expansion
nach Taiwan.
Dem Bericht zufolge hat der Schweizer Luxus-Retailer Richemont
fr die zweite Jahreshlfte bereits zustzliche Mitarbeiter einge-
stellt. Das Portfolio der Richemont-Gruppe umfasst grosse Mar-
ken wie Cartier, Vacheron Constantin, Jaeger-Le Coultre, Piaget
und Montblanc.
Die starke Nachfrage in den Regionen Asien/Pazifk und Nord- und
Sdamerika sorgte fr einen enormen Anstieg der umstze der
Richemont-Gruppe innerhalb von sechs Monaten. Dieser lag zum
30. September 2011 bei 944,8 Millionen uS-Dollar - das entspricht
Taipei Skyline
Ximending Teipei Shin Kong Mitsukoshi, Taipei
379
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
einem Zuwachs von 10 %. Nach Aussage des unternehmens wird
das Wachstum in der Region Asien/Pazifk hauptschlich von Chi-
na getragen, das nach der Stadt hongkong und den uSA der dritt-
grsste Absatzmarkt der Richemont-Gruppe ist.
CENS.com meldete weiter, Louis Vuitton, Dior, Bulgari und Prada
wrden ebenfalls Boutiquen in der noblen Taipei 101 Shopping-
Mall erffnen.
Lamborghini erffnet ersten Fashion-Store in Taipeh
Lamborghini hat im Oktober 2011 seinen ersten Fashion-Store in
Taipehs Bellavita Shopping-Center erffnet. Die exklusive Bou-
tique fhrt ausschliesslich die Modekollektion Collezione Auto-
mobili Lamborghini.
Die Taiwan-Premiere der Modesparte von Automobili Lamborghini
erweitert die Anzahl der Kernmrkte neben den uSA, Europa und
Asien auf vier.
Erster Leica-Store in Tapei
Die grosse Erffnung des ersten Leica-Stores in Taiwan fand im
Januar 2011 statt. Er hat seinen Standort in der Luxus-Mall Bel-
lavita.
Zara kommt in Taipei an
Das von Inditex gegrndete Textilunternehmen Zara hat sein erstes
Geschft in Taipei erffnet. Der neue, 2 314 Quadratmeter grosse
Store erffnete im November 2011 im Tapei 101.
Uniqlo mit 6. globalem Flagship-Store
Im Ming Yao Department Store an der Zhongxiao E Road in Taipei
verteilen sich die Flche des weltweit 6. Flagship-Stores von 3 630
Quadratmetern Retailfche auf drei Stockwerke. Das unterneh-
men will knftig jedes Jahr 30 Stores in Taiwan erffnen und so
das Ziel, insgesamt 100 Shops auf der gesamten Insel zu platzie-
ren, erreichen.
Bellavista Shopping Center, Taipei
Leica Bellavista, Taipei
380
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
82
Uniqlo, Japans fhrender Anbieter von Casual-
Wear kommt nach Manila
.
MANILA ist die hauptstadt der Philippinen. Sie ist eine der 16 Std-
te, die zusammen am stlichen ufer der Manila Bay den Gross-
raum Metro Manila bilden, umgrenzt von Navotas und Caloocan im
Norden, Quezon City im Nordosten, San Juan und Mandaluyong im
Osten, Makati im Sdosten und Pasay im Sden.
Manila zhlt ber 1,7 Millionen Einwohner und ist damit nach ihrer
Nachbarstadt Quezon City die Stadt mit den meisten Einwohnern
auf den Philippinen. Die Bewohner leben auf einer Flche von nur
38,55 Quadratkilometern, damit ist Manila auch gleichzeitig die
am dichtesten besiedelte Stadt der Welt. Metro Manila ist mit ge-
schtzten 16,3 Millionen Einwohnern der bevlkerungsreichste
Ballungsraum der Philippinen und belegt weltweit gesehen Platz
11 der bevlkerungsreichsten Stdte. Der Grossraum Manila ist
der fnftgrsste der Welt mit einer geschtzten Bevlkerungszahl
von 20,7 Millionen Menschen.
Manila Skyline
Louis Vuitton Greenbelt, Manila
381
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Neuerffnung des Louis Vuitton-Stores
Louis Vuitton verkndete im Oktober 2011 voller Stolz die Wieder-
erffnung des Stores in der Greenbelt Shopping Mall. Der erwei-
terte Store wurde 15 Monate lang saniert und verdoppelte seine
Verkaufsfche von 175 auf 402 Quadratmeter. Neu eingerichtet
wurde ein VIP-Bereich fr Top-Kunden, wie es ihn nur in ausge-
whlten Boutiquen gibt. Die Philippinen gehren zu den drei um-
satzstrksten Regionen der Marke Louis Vuitton.
Der Store erffnete erstmals 2003 in der Makati Avenue. Louis
Vuitton ist seitdem immer eine der beliebtesten Ankermarken in
der Shopping-Mall Makatis gewesen. Nun erstrahlt der Store im
Glanze eines zweistckigen Luxus-Tempels. Mit wenigen Schritten
gelangt man ins Zwischengeschoss, wo die herrenabteilung unter-
gebracht ist. Die grosse haupttreppe fhrt in ein wahres Einkaufs-
paradies fr Damen mit Lederwaren, Schuhen und Accessoires.
Salvatore Ferragamo erffnet in Greenbelt
Nach diversen Renovierungsarbeiten erffnete das italienische
Designerlabel Salvatore Ferragamo seine Boutique Ende Dezem-
ber 2011 in Greenbelt 4.
Pandora erffnet Concept-Store
Die Schmuckmarke Pandora hat im Februar ihren ersten Concept-
Greenbelt Mall, Manila
Beneft Cosmetics Greenbelt, Manila
Store in der Greenbelt Mall in Makati erffnet. Der Store bietet eine
exquisite Auswahl an Ohrringen, Ringen und halsketten sowie die
beliebten Anhngerarmbnder, die Pandora berhmt gemacht ha-
ben. Jedes Stck ist aufwndig aus verschiedenen Arten von Gold,
Silber und anderen wertvollen Materialien gefertigt und mit edlen
Schmucksteinen besetzt.
382
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Beneft Cosmetics neues Make-up-Paradies in Manila
Beneft Cosmetics, gegrndet und ansssig im kalifornischen San
Francisco, hat im Dezember 2011 ebenfalls einen ersten Store im
Erdgeschoss der Greenbelt Mall erffnet. Das unternehmen, das
in den 70er Jahren von den Zwillingen Jean und Jane Ford gegrn-
det wurde, ist bekannt fr seine schnellen und praktischen Lsun-
gen fr Beauty-Probleme aller Art und fr die verspielten Produkt-
verpackungen, die Beneft Cosmetics von anderen hochkartigen
Marken abheben.
Thomas Sabo mit neuer Boutique im Rockwell Center
Thomas Sabo hat im Mai 2011 eine neue Boutique in der zweiten
Etage der Powerplant Mall im Rockwell Center erffnet. Das Rock-
well Center ist ein vierstckiger Komplex mit einer breiten Aus-
wahl an bekannten nationalen und internationalen Marken, einem
Supermarkt, Lifestyle-Mrkten, Boutiquen und Restaurants. Die
deutsche Marke Thomas Sabo fhrt bereits Shops in ganz Europa,
Amerika und Asien und erobert nun Manila.
Neuerffnungen in der SM Megamall
Die SM Megamall ist die momentan drittgrsste Mall auf den Phil-
ippinen und gleichzeitig eine der grssten Asiens. Sie ist mehrheit-
lich im Besitz von SM Prime holdings. Das Einkaufszentrum wurde
im Jahre 1991 auf einem 10,5 hektar grossen Gelnde fertigge-
stellt und 2008 um das Megamall Atrium erweitert. heute ist die
SM Megamall ein zweiteiliger Gebudekomplex mit einer Grund-
fche von 348 000 Quadratmetern und 5 Etagen. Das Gebude ver-
fgt ber 550 Geschfte und Restaurants sowie ein Multiplex-Kino
mit 12 Kinoslen und ein Parkhaus fr 2 792 Autos.
Bis zur Erffnung der SM Mall of Asia am 21. Mai 2006 war die SM
Megamall die grsste Shopping Mall auf den Philippinen.
Seagate erffnet Flagship-Store
Der amerikanische hersteller von Festplatten und Bandlaufwer-
ken, Seagate Technology LLC, mit hauptsitz in Scotts Valley, Kali-
fornien, erffnete sein erstes Geschft in Manila im Jahre 2011.
Der Seagate-Concept Store ist das erste Geschft der Marke in der
Region Asien/Pazifk. Es fhrt smtliche Produktkategorien, von
der unternehmensarchivierung ber Desktops und Notebooks bis
hin zu Festplatten, externen Speicherlsungen und Zubehr.
Paris Hilton erffnet vierte Boutique auf den Philippinen
hotelerbin und uS-Socialite Paris hilton hat in der SM Megamall in
Mandaluyong City ihre vierte Boutique erffnet. Paris hilton hand-
bags and Accessories hat auch eine Niederlassung im Resorts
World Manila in Pasay City, im Robinsons Place-Ermita in Manila
und in der Abreeza Mall-Davao in
Davao City.
uniqlo, Japans fhrende Casual-
Wear-Marke kommt nach Manila
Die grsste handelskette der Phi-
lippinen, SM Retail, hat mit der
japanischen Fast Retailing Corp.
ein Joint Venture geschlossen. Der
Vertrag sieht zum Jahresende die
Errichtung einer neuen Firma auf
den Philippinen vor, die Erffnung
des ersten uniqlo-Stores in der SM
Mall of Asia ist fr 2012 geplant.
Tretorn erffnet dritten
Flagship-Store weltweit
Die traditionsreiche Schuhmarke
Tretorn hat ihren dritten Flagship-
Store weltweit in Manilas beliebter
Robinson Galleria erffnet. Im 120.
Jahr ihres Bestehens expandiert
die Firma Tretorn nun nach Asien
und hat dort im Juni 2011 einen
neuen Store erffnet. Das schwe-
SM Megamall Manila
World Record of Mentos Soda Geyser Fountain, SM Mall of Asia
383
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
dische unternehmen ist ein Klassiker unter den Schuhmarken und
bekannt fr schlichtes Design und bequeme Passform.
Top Shop neu erffnet
Der Topshop/Topman-Flagship-Store in der Robinson Galleria Ma-
nila wurde im Mai 2011 neu erffnet. Er ist nun der grsste Store
der Marke und fhrt auch Produkte, die weltweit in keinem ande-
ren Store zu haben sind.
Sun Cellular Premiere
Sun Cellular hat im Mai 2011 seinen ersten Flagship-Store in der
Robinsons Galleria Mall in Manila auf den Philippinen erffnet.
Der Telekommunikationsanbieter vertreibt verschiedene Mobil-
funkpakete, mobile handsets und Basismodelle, BlackBerry-Ver-
trge und andere Postpaid-Produkte. Die besten Angebote in den
Bereichen Internationale Telefonie, SMS und Roaming werden in
einer eigens fr das internationale Geschft eingerichteten Abtei-
lung vertrieben.
Highlands Coffee Expansionsplne fr die Philippinen
Das vietnamesische Kaffeehaus highlands Coffee wird 2012 sei-
nen ersten Store auf den Philippinen erffnen. highlands Coffee
wurde 1998 in hanoi von David Thai gegrndet und ist die am
schnellsten wachsende Kaffeehauskette Vietnams.
highlands Coffee ist eine eingetragene Marke der Viet Thai Inter-
national Joint Stock Company, die auch die Franchise-Rechte an
verschiedenen Marken fr Vietnam hlt, darunter Aldo Shoes, La
Vie en Rose, Nike und hard Rock Cafe. Die Kaffeehauskette will bis
Ende 2012 insgesamt 100 Coffee-Shops berall auf den Philippi-
nen erffnen.
Jamba Juice-Debt in Metro Manila
Die kalifornische Smoothie- und Saftbar Jamba Juice hat im No-
vember 2011 auf den Philippinen, in Bonifacio Global Citys high
St. South, Metro Manila, ihren ersten Store erffnet.
Jamba Juice und die Maxs Group haben fr die kommenden zehn
Jahre die Erffnung von 40 Bars vereinbart. Jamba Juice hat dar-
ber hinaus neun Franchisenehmer in Sdkorea und einen in Ka-
nada. In den uSA gibt es insgesamt 752 Bars, von denen 310 vom
unternehmen direkt geleitet werden. Die brigen 442 werden im
Rahmen von Franchise-Vertrgen gefhrt.
Die trendige Modekette Forever 21 hat im April 2011 ihren zwei-
ten Store in Manila erffnet. Bereits 2010 ging die Marke in der SM
Mega Mall mit einem eigenen Shop an den Start. Der neue Store ist
im Erdgeschoss des SM Makati Shopping Centers untergebracht
und bietet 2 000 Quadratmeter Verkaufsfche.
Hello Kitty by Victoria Casal Couture kommt nach Manila
Mit der Linie hello Kitty by Victoria Casal Couture bringt das fran-
zsische Prt--porter-Label den Pariser Chic nach Manila. Im
Januar 2011 wurde die erste Flagship-Boutique im Forbestown
Centre erffnet.
SM Mall of Asia
Paris Hilton at here store opening, SM Megamall Manila
Uniqlo Opening Queue, SM Megamall Manila
385
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
83
Shanghai, Louis Vuitton 20 Jahre erfolgreich in
China
.
ShANGhAI ist die bedeutendste Industriestadt der Volksrepublik
China. Das gesamte Verwaltungsgebiet Shanghais hat 23 Millio-
nen Einwohner. Davon sind 15,9 Millionen registrierte Bewohner
mit stndigem Wohnsitz und 7,1 Millionen temporre Einwohner
mit befristeter Aufenthaltsgenehmigung. Wird die Kernstadt (hohe
Bebauungsdichte und geschlossene Ortsform) als Grundlage ge-
nommen, leben in Shanghai 15,1 Millionen Menschen. Der Bal-
lungsraum hat 24,8 Millionen Einwohner.
In Shanghai liegt mit ber 28,4 Millionen TEu (Container/Twenty-
foot Equivalent unit) pro Jahr der zweitgrsste Containerhafen der
Welt nach Singapur (29 Millionen TEu). Nach Gesamtumschlag ist
der hafen in Shanghai mit 537 Millionen Tonnen Waren der grss-
te.
Super Brand Mall mit vielen internationalen Marken
In der 250 000 Quadratmeter grossen Super Brand Mall fndet man
auf 13 Ebenen eine Vielzahl der global ttigen Brands. um nur ein
paar Namen zu nennen: Calvin Klein, h&M, Tommy hilfger, Zara,
Lacoste, C&A, West, Esprit, Guess, Mango, Starbucks, Geox, Ecco,
Swatch, Tissot, Timberland. Die Frequenz in diesem Konsumtem-
pel, der auch gastronomische Vielfalt bietet, ist sehr hoch, wobei
sie an den Wochenenden noch einmal deutlich zulegt.
Luxus pur in der IFC Mall (by Christian Mikunda)
Der Verkauf als Kunstform, nennt Mikunda die Phase 4 seiner
Shanghai Shopping-Zeitreise. Dazu zhlt der Puppen-Lift bei uni-
qlo, der Architektur, Kunst und Spektakel bietet.
Das absolute highlight aber ist die brandneue IFC Mall, harmo-
nisch und fast unscheinbar eingebettet in die Wolkenkratzerland-
schaft von Pudong. Beeindruckend ihre Tempelfassaden, nach de-
ren Durchschreiten man sich fast wie in einem Opernhaus whnt.
Shanghai Skyline
386
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Auf den ersten Blick ist nicht wahrzunehmen, dass das Center auf
sechs Etagen angelegt ist. Stattdessen schiebt sich purer Luxus
in das Blickfeld.
Der Aufmarsch der Flagships globaler high-End-Brands ist wahr-
scheinlich auch nirgendwo konzentrierter: Louis Vuitton, Cartier,
Bottega Veneta, Gucci, Bulgari, Chanel, Ermenegildo Zegna, Piaget,
Super-Brand Mall, Shanghai
IFC Shopping Center Shanghai
Chopard, IWC, Alfred Dunhill, Celine, herms,
Salvatore Ferragamo, Dolce & Gabbana, Prada,
Miu Miu, Burberry, Tiffany, Christian Dior. Die
Erschliessung mit einem geschwungenen Loop
vermeidet Sackgassen. Auf den weiteren Ebe-
nen residieren noch einmal etwa 150 Stores,
meist ebenfalls internationaler Provenienz.
unter anderem wurde im Januar 2011 der erste
Dsqaured Store von Shanghai auf 170 Quadrat-
metern erffnet.
Als psychologisches Extra kann dann der App-
le Store am Ausgang zum Pearl Court bezeich-
net werden. Als Landmark ragt nicht wie in New
York ein Glas-Kubus aus dem Boden, sondern
ein ebenso markanter Glaszylinder, ber den
der Laden mit einer Freitreppe zugnglich ist.
Die Skyline von Pudong
Sowohl die luxurise IFC Mall als auch die konsu-
mige Super Brand Mall befnden sich im Stadt-
teil Pudong, stlich des huangpu River. Man sagt
diesem innerhalb von zwei Jahrzehnten aus dem Boden gestampf-
ten Viertel nach, dass der Charme jenseits des Flusses geblieben
sei. Das aber ist ungerecht, denn allein die hier entstandene Skyline
ist es, die das Bild des heutigen, modernen Shanghai prgt.
Harry Winston neu im Peninsula Hotel, The Bund
Im luxurisen 5-Sterne-hotel Peninsula erffnet im Januar 2012
387
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
eine 460 Quadratmeter grosse harry-Winston-
Boutique. Weitere Geschfte im hoteleigenen
Einkaufsbereich sind unter anderem Chopard,
Prada und Ralph Lauren. The Peninsula Shang-
hai liegt direkt am historischen Bund mit Blick
auf den huangpu River.
Die Schweizer uhrenmanufaktur Rolex, mit
hauptsitz in Genf, zog ins house of Roosevelt,
am Bund von Shanghai. Auf 800 Quadratmetern
prsentiert sich der Weltmarktfhrer seit Sep-
tember 2011 in bester Nachbarschaft.
Die Nanjing Road ist die haupteinkaufsstrasse
Shanghais und sicherlich eine der meistfre-
quentierten der Welt. Sie ist in zwei Abschnitte
unterteilt, Nanjing Road East und Nanjing Road
West.
Nanjing Road East
East Nanjing Road ist eine betriebsame Ge-
schftsstrasse. An ihrem stlichen Ende in hhe
des Peace hotels befndet sich der hauptabschnitt des Bund, der
berhmten uferpromenade. Westlich des Bund waren frher viele
europische Restaurants und Cafs angesiedelt. Diese sind aller-
dings in den letzten Jahren teilweise verschwunden, wohl auch
deshalb, weil sich die Besucherstruktur in der Nanjing Road ver-
ndert hat: heute verkehrt hier nicht mehr nur die wohlhabende
Oberschicht Shanghais, sondern Besucher aus dem ganzen Land.
Weiter westlich liegt die Fussgngerzone Nanjing Road. hier ha-
ben einige der ltesten und grssten Kaufhuser Shanghais ihren
Standort, ebenso wie viele lokale handelsmarken und so manches
Traditionsrestaurant.
Apple Store IFC, Shanghai
Skyline Pudong, Shanghai
388
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Nanjing Road West
Die Fussgngerzone und die East Nanjing Road enden im Peoples
Park, der frheren Rennstrecke von Shanghai. Gegenber befnden
sich einige der renommiertesten hotels der Stadt, darunter das
Park hotel. Die West Nanjing Road nimmt hier ihren Ausgang und
bietet auf diesem Abschnitt zahlreiche Einkaufszentren, Broge-
bude, Geschfte des gehobenen Segments sowie das Shanghai
Exhibition Centre.
Mehrere 5-Sterne-hotels haben sich hier niedergelassen, noble
Einkaufszentren, Restaurants und Firmen, die sich in die moder-
nen Brogebude eingemietet haben.
Apple mit 2. Store in Shanghai
Apple erffnete im September 2011 einen weiteren Flagship-Store
in Shanghai. An der East Nanjing Road bietet das amerikanische
Elektronikunternehmen auf 1 500 Quadratmetern und auf drei
Etagen alles, was das herz eines Apple-Fans begehrt. 300 Apple-
Mitarbeiter (fr ber 40 000 chinesische Kunden pro Tag) und mehr
als 500 Menschen feierten mit bei der grossen Erffnung. Die lange
Schlange neugieriger Besucher reichte bis zur henan Middle Road
und zur East Nanjing Road.
WE kommt nach Shanghai
Ende Januar 2011 erffnete WE ein Geschft mit 2 000 Quadratme-
tern an der East Nanjing Road, in der Nhe des neuen Apple Stores.
Das zweite Geschft erffnete gleich am nchsten Tag auf 1 500
Quadratmetern in Chongqing. China soll in den nchsten fnf Jah-
ren 200 weitere WE-Shops erhalten.
Milus neu an der Nanjing Road West
Die Schweizer uhrenmarke Milus erffnete im Mai 2011 ein neues
Geschft an der Nanjing Road West 11 in Shanghai.
Piazza Sempione neu am Citic Square
Piazza Sempiones neu erffneter Shop mit ber 100 Quadratme-
Rolex The House of Roosevelt, Shanghai
The Bund Shanghai
Nanjing Road East wird tglich von einer Millionen Menschen besucht
389
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
tern Verkaufsfche befndet sich im Shopping-Center Citic Square
an der Nanjing Road in Shanghai. Das italienische Label plant fr
die nchsten drei Jahre die Errichtung von zehn weiteren Stores
im ganzen Land.
Shoperffnung von IWC in Shanghai unbertroffenes
Erlebnis fr Uhren-Liebhaber
Vor kurzem hat die international bekannte Luxusuhren-Manufak-
tur IWC Schaffhausen einen dritten und vierten Store in Pudong
Babaiban bzw. in der Nanjing West Road erffnet.
Die IWC-Stores in Pudong Babaiban und der Nanjing West Road
liegen in unmittelbarer Nhe zum huangpu River und dem Meer.
Guccis neuer Flagship-Store im Golden Eagle Center
Mitten im herzen Shanghais steht das treffend benannte Golden
Eagle Center. hier hat Gucci im Juni 2011 auf 1 600 Quadratmetern
Flche seinen neuesten Flagship-Store erffnet. Der Shop ist sehr
gerumig und behaglich eingerichtet und spiegelt die charakteris-
tischen Eigenschaften des Luxusmarkts China und seine besonde-
re Verbindung zur Marke Gucci wider.
Plaza 66 das hchste Gebude in Pu Xi, Shanghai
Das Gebude ragt 66 Stockwerke in die hhe, daher auch der Name
Plaza 66. Das erste bis fnfte Stockwerk vereinnahmt ein Luxus-
Einkaufszentrum, das in Shanghai als fhrender Modetempel gilt.
Viele Fashion-Labels haben dieses Center zu ihrem Standort in
Shanghai auserkoren, darunter Louis Vuitton, herms, Cartier,
Chanel, Dior, Celine, Escada, Bulgari, Fendi, Loewe, Prada, Versace,
Lanvin usw.
Uniqlo Flagship Store Nanjing Road West, Shanghai
Milus Nanjing Road West, Shanghai
390
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Louis Vuitton 20 Jahre erfolgreich in China
Louis Vuitton feiert das 20. Jubilum seiner Expansion nach China.
Zu diesem Anlass wird der Flagship-Store im Plaza 66 neu erff-
net. Ein Jahr dauerten die Renovierungsarbeiten des bald grssten
Vuitton-Stores in China. und wie man es von Vuitton gewohnt ist,
wird auch diesmal die Aussenfassade des Gebudes wieder mit
einem spektakulren Mix aus architektonischer Kunst und spek-
takulren Beleuchtungslsungen beeindrucken.
LAvenue LVMH-Projekt erffnet 2012
2012 erffnet auch LVMh im Rahmen eines Prestigeprojekts eine
eigene Luxus-Mall in Shanghai. Das LAvenue-Projekt Shanghai
West, ein Joint Venture mit dem macaischen Casino-Magnaten
Stanley ho, wird das gesamte Markenportfolio von LVMh und ein
luxurises Brogebude umfassen.
Escada neu in Times Square Center
Auch das deutsche Luxusbrand Escada hat ein neues Geschft in
Shanghai erffnet. Seit September fndet man im Times Square
Shoppingcenter auf 220 Quadratmetern das gesamte Sortiment
der Escada-Kollektion.
Vivienne Westwood mit erster Boutique
Mitte Oktober 2011 erffnete die Designerin Vivienne Westwood ih-
Citic Square Mall, Shanghai
Gucci Golden Eagle, Nanjing Road Shanghai
391
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Plaza 66 Nanjing Road, Shangai
Louis Vuitton Plaza 66, Shanghai
392
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
ren ersten Flagship-Store in Shanghai. Fr den neuen
Standort wurde die Grand Gateway Mall ausgewhlt.
In den nchsten drei Jahren sollen weitere 40 Shops
in der chinesischen Metropole erffnet werden.
Shanghai bekommt 2013 eigenen Disney-Store
Die Walt Disney Company gab bekannt, dass sie fr
Mitte des kommenden Jahres die Erffnung ihres
ersten Stores auf dem chinesischen Festland plane.
Dies sei ein weiterer strategischer Schachzug des
unternehmens, um seine Prsenz am schnellwach-
senden chinesischen Markt auszubauen.
Der uS-unterhaltungs-Gigant teilte mit, man wolle
sich gute Standorte in Einkaufszentren der gehobe-
nen Kategorie sichern, an denen Stores nach dem
Vorbild der europischen und nordamerikanischen
Disney-Stores eingerichtet wrden.
Das Disneyland Shanghai wird nach den Standorten
in Tokio und hongkong der dritte Themenpark des
amerikanischen unterhaltungskonzerns in Asien
sein.
Marks & Spencer will weitere Kaufhuser
erffnen
Der britische Einzelhandelskonzern Marks & Spencer
Group Plc (M&S) beabsichtigt, weitere Kaufhuser
in Shanghai zu erffnen, um seine Marktprsenz
auszubauen. Das neue Kaufhaus in der City Centre
LVMH LAvenue Construction Site 2011, Shanghai
Escada Times Square Opening, Shanghai
393
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Pacifc Department Store in Xu Jia Hui, Shanghai
394
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Shopping-Mall im Stadtviertel Changning wird eine Flche von
3 700 Quadratmetern beanspruchen.
M&S will nach eigener Aussage in der Region um Shanghai eine
starke Prsenz aufbauen, da diese zu den wichtigsten internati-
onalen Absatzregionen des unternehmens gehrt. M&S erffnete
2008 seinen ersten Store in Shanghai und betreibt derzeit insge-
samt vier Standorte in China, drei in Shanghai und einen in Ningbo
in der Provinz Zhejiang.
IKEA so gross wie 6 Fussballfelder
Das schwedische Einrichtungshaus IKEA erffnete im Juni 2011
seinen zweitgrssten Mbelmarkt weltweit. Das Einrichtungshaus
ist 50 000 Quadratmeter gross, was knapp sechs Fussballfeldern
entspricht, und liegt in Beicai Town. Sechs weitere Einrichtungs-
huser sind in Planung und sollen bis 2015 erffnet werden.
Media Markt auf Expansionskurs
Die grsste Elektronik-Fachmarktkette Europas hat Ende 2011
das vierte Geschft in Shanghai erffnet. Im Shunheng Internati-
onal Commercial Plaza knnen auf 8 500 Quadratmetern und drei
Stockwerken Elektronikartikel eingekauft werden. Bis Ende 2012
sollen in Shanghai zehn Media Mrkte erffnet werden.
Ermenegildo Zegna & Louis Vuitton Huaihai Road, LippoPlaza Shanghai
Grand Gateway Mall, Shanghai
Disney Shanghai Rendering Media Markt Shanghai
395
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
84
Seoul, Uniqlo erzielt 1,3 Millionen Euro Umsatz
am Erffnungstag
.
SEOuL ist die hauptstadt und grsste Metropole Sdkoreas. Die
Megacity mit zehn Millionen Einwohnern hat das weitlufgste
Stadtgebiet aller hochentwickelten OECD-Lnder.
Die Metropolregion rings um Seoul, auch Sudogwon genannt, ist
mit 25 Millionen Einwohnern der zweitgrsste Ballungsraum der
Welt, zu dem auch die hafenstadt Incheon und die Provinz Gyeong-
gi gehren. ber die hlfte der sdkoreanischen Bevlkerung lebt
in Sudogwon und fast ein Viertel in Seoul selbst. Die Stadt bildet
folglich das wirtschaftliche, politische und kulturelle Zentrum des
Landes.
Der grsste Markt Sdkoreas, der Dongdaemun, befndet sich in
Seoul. Myeongdong ist ein Einkaufs- und Vergngungsviertel in
der Innenstadt mit Geschften der mittleren und gehobenen Ka-
tegorie, Modeboutiquen und internationalen Marken-Stores. Der
nahegelegene Markt Namdaemun, benannt nach dem gleichna-
migen historischen Stadttor, ist der lteste Dauermarkt in Seoul.
Seoul Skyline
Dongdaemun Market Seoul
396
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Louis Vuitton Aiport Seoul
Lotte Seoul
Das Einkaufsviertel Sinchon zieht hauptschlich junge Leute und
Studenten an.
Einkaufen in Seoul
Insadong ist der Kunstmarkt Seouls. hier werden traditionelle und
moderne koreanische Gemlde, Skulpturen und Kalligraphien an-
geboten. Itaewon dagegen ist ein Viertel, das hauptschlich von
Touristen und rtlich stationierten Soldaten frequentiert wird.
Der Distrikt Gangnam ist eine der wohlhabendsten Gegenden Se-
ouls und bekannt fr die schicken Viertel Apgujeong-dong und
Cheongdam-dong und die Coex Mall. Der Yongsan Elektronikmarkt
ist der grsste Markt dieser Art in Asien.
Louis Vuitton erffnet ersten Airport-Store der Firmenge-
schichte in Seoul
Im September 2011 hat Louis Vuitton am Incheon International
Airport den ersten Airport-Store in der Geschichte des unterneh-
mens erffnet. Der neue Store ist 550 Quadratmeter gross und
eine hommage an Vuittons Passion fr das Reisen. Der Store hat
Lederwaren im Angebot, Damen- und herrenschuhe, uhren, Gr-
tel, Krawatten, Textilien, Modeschmuck, Sonnenbrillen und andere
Luxus-Accessoires.
397
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Erster Bogner-Flagship-Store im Lotte Department Store
Im November 2011 erffnete der erste Flagship-Store von Bogner
im Lotte Department Store an der Cheongdamdong, Kangnam.
In den kommenden Monaten wird Bogner zwei weitere Shops in
hongkong & China erffnen.
Miu Miu Shop nun auch im World Duty Free Shopping
Center
Das international bekannte Luxus-Brand Miu Miu, das zum Pra-
da-Konzern gehrt, hat im Dezember 2011 eine 80 Quadratmeter
grosse Flche im Lotte World Duty Free Shopping Center bezogen.
Weitere Brands, die zur Prada Group gehren, sind Churchs, Prada
und Original Car Shoe.
Christian Louboutin in Korea
Im schicken Distrikt Chongdam-dong im Sden Seouls hat im
Frhjahr 2011 Koreas erster Christian Louboutin-Store erffnet.
Steve J & Yoni P
Der Flagship-Store von Steve J & Yoni P wurde im April 2011 unter
der Adresse 1F-2F, hannam-Ding, Yongsang-Gu, erffnet. Das fip-
pige Designer-Duo sticht mit seiner hochwertigen, farbenfrohen
Casual-Mode und ausgefallenen Schnitten aus der breiten Masse
der Modemacher heraus. Steve und Yoni stellten 2008 bei der Lon-
don Fashion Week ihre Kollektion unter dem Motto British punk
sensibility vor. Seit 2010 arbeitet das Duo in Seoul.
Steve Js legendrer Schnurrbart und Yoni Ps kunstvolle Wimpern
sind das Markenzeichen des Duos. Ihre funktionelle Kleidung,
kombiniert mit high-Fashion- und Casual-Elementen, sind im All-
Miu Miu Lotte Duty Free, Seoul
Christian Louboutin Boutique
398
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
tag durchaus tragbar und erfreuen sich immer
grsserer Beliebtheit.
A.P.C hat vierte Boutique in Sdkorea
erffnet
Die franzsische Ready-to-wear-Marke A.P.C.
hat ihren vierten Flaghip-Store in Sdkorea er-
ffnet.
Adidas prsentiert neues Shop-Konzept:
Damen-Sportbekleidung
Am 2. Mrz 2011 hat Adidas in Seoul seinen
ersten Concept-Store nur fr Damen-Sportbe-
kleidung erffnet. Der Shop im schicken Viertel
Cheongdam-dong ist 164 Quadratmeter gross
und wurde von der Firma StartJG aus hongkong
gestaltet.
Donna Karan erffnet in Cheongdam-
dong
Im August 2011 hat DKNY auf 400 Quadratme-
tern den ersten Store im angesagten Viertel
Cheongdam-dong in Seoul erffnet. Die Stras-
se, an der der Shop liegt, wird auch Fashion
and Art Street genannt, weil hier 50 Shops
internationaler Marken und lokaler Modedesig-
ner sowie 30 Galerien ihren Standort haben.
Uniqlo erzielt 1,3 Millionen Euro Umsatz
am Erffnungstag
Das zu Fast Retailing gehrende Brand uniqlo
hat am 11. November 2011 einen Store im My-
eongdong Central erffnet. Nach der Erffnung
des New Yorker Stores an der Fifth Avenue ist
dieser Store mit seinen 3 966 Quadratmetern
der zweitgrsste weltweit. Am Erffnungstag
wurde ein umsatz von 1,7 Millionen uS-Dollar
erzielt, was zuvor noch kein anderes Geschft
in Korea geschafft hatte.
Die spanische Inditex Group expandiert
nach Seoul
Bershka, Einzelhandelsmarke und unterneh-
men der spanischen Inditex Group, hat im D-
Cube City Shopping Center Seoul den ersten
asiatischen Store erffnet.
Sdkorea darf sich auf erstes IKEA-Ein-
richtungshaus freuen
Der skandinavische Mbelgigant erffnet einen
Standort in Gwangmyeong. Das erste Einrich-
tungshaus des unternehmens in Sdkorea um-
fasst gerumige 79 198 Quadratmeter und wird
voraussichtlich 2013 erffnet.
Philip Lim Store Seoul
Uniqlo Opening Seoul
Die Inditex Group ist Eigentmerin weiterer Marken wie Zara, Mas-
simo Dutti, Pull and Bear, Oysho, uterqe, Stradivarius und Zara
home.
399
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
85
Peking, Seasons Place Mall bietet
600 Luxusmarken
.
PEKING ist die hauptstadt der Volksrepublik China und hat eine
ber dreitausendjhrige Geschichte. Der Name bedeutet nrd-
liche hauptstadt. Peking ist heute eine regierungsunmittelbare
Stadt, das heisst, sie ist direkt der Zentralregierung unterstellt
und damit Provinzen, autonomen Gebieten und Sonderverwal-
tungszonen gleichgestellt. Peking hat 17,6 Millionen Einwohner.
Es stellt kein zusammenhngendes Stadtgebiet dar, mit seiner
dominierenden lndlichen Siedlungsstruktur ist es eher mit einer
Provinz vergleichbar.
Seasons Place Mall bietet 600 (berwiegend) Luxusmarken
In der Financial Street im Westen Pekings wurde im Oktober 2007
das Seasons Place erffnet, ein Luxus-Einkaufszentrum, das dem
Shin Kong Place im Osten Pekings Konkurrenz machen wird.
Das Shop-Repertoire der Seasons Place Mall umfasst ber 600
Marken, darunter europische und amerikanische Luxus-Labels
wie Louis Vuitton, Dior, Gucci, Versace, Salvatore Ferragamo, Prada,
Stella McCartney, Emilio Pucci, Maison Martin Margiela, Alexan-
der McQueen, Marni, Miu Miu und Givenchy. Das Shopping-Center
bietet ausserdem den einzigen Lane Crawford-Store der Stadt. Die
beliebte Marke mit Sitz in hongkong vertreibt erstklassige Desig-
nerlabels in gehobenem Ambiente.
Lane Crawford, Seasons Place, Shop L130, Seasons Place Shop-
ping Centre, 2 Jinchengfang Street, Xicheng District, Peking, China
Lane Crawford, hongkongs fhrender Multibrand-Store, erffne-
te im Oktober 2007 seine erste Reprsentanz in Peking. Als erster
Store seiner Art bietet er Kunden ein unvergleichliches Einkaufs-
erlebnis, erstklassigen Service und ebenfalls einmalig auf der
Welt Produkte seiner Eigenmarke an. Der 7 400 Quadratmeter
Beijing Skyline
Beijing Central Business District
400
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
grosse Store befndet sich in der Pekinger Seasons Place-Mall und
hat mehr als 600 Marken in seinem Repertoire. Fr ber 50% der
reprsentierten Marken ist es die erste Niederlassung in Peking,
viele andere sind dagegen ausschliesslich in Peking zu fnden. Das
Time Magazine hat den Store in seiner The Design 100-Ausgabe
desselben Jahres zu einem der 100 besten Stores der Designbran-
che gekrt.
Bell & Ross erffnen ersten Store in Shop L120, Seasons
Place Shopping Mall
Die franzsisch-schweizerische uhrenmanufaktur fertigt Modelle,
die von Cockpit-Panels inspiriert werden. Derzeit widmet sich das
unternehmen verstrkt seiner internationalen Expansion. Im Sep-
tember 2011 erffnete der uhrenhersteller seine erste Boutique in
Peking. Dieser strategisch wichtige Schritt unterstreicht das dyna-
mische weltweite Wachstum der Marke.
Wangfujing Road chinesisches quivalent zur Champs
Elysees
Das wichtigste Geschftsviertel Pekings ist Wangfujing im nrdli-
chen Bereich des Stadtzentrums nahe der Changan Avenue.
Seasons Place Mall, Beijing
Lane Crawford Seasons Place Mall, Beijing
401
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Es wurde zur Zeit der Yuan-Dynastie gegrndet und blickt auf eine
700 Jahre lange Geschichte zurck. In der mittleren Periode der
Ming-Dynastie siedelten sich hier erstmals vermehrt Geschfte
an. Mit der Grndung des Dong-An-Marktes 1903 wurde Wangfu-
jing endgltig zum wirtschaftlichen Zentrum der Stadt.
Die Strasse ist weniger als einen Kilometer lang, dafr aber mit
Spezialittenlden und alteingesessenen Geschften gesumt,
die doch eine moderne Atmosphre ausstrahlen und hchste
Ansprche erfllen. Mittlerweile gilt die Prachtstrasse als chine-
sisches quivalent zu den Pariser Champs Elysees. Neben vielen
modernen Elementen gewhrt die Strasse auch Einblicke in die
chinesische Tradition, z. B. mit dem Oriental Plaza, dem Gongmei
Building, dem Wangfujing-Kaufhaus, dem Muslim Building, der
Sun Dong An Plaza usw. 500 000 Menschen drngen sich jeden Tag
durch die Strasse, angezogen von ihrem besonderen Charme.
Neuer Swatch-Flagship auf Wangfujing Road
Anfang Dezember 2011 feiterte ein neuer Swatch-Flagship-Store
an der eleganten Pekinger Wangfujing Street Erffnung. Es ist der
grsste Swatch-Store in Peking.
Lotte Departent Store Wangfujing Street, Beijing
China World Trade Center, Beijing
Das China World Trade Center ist ein 3,6 hektar grosses Stadt-
entwicklungsgebiet im Zentrum des Geschftsviertels von Peking
in der Volksrepublik China.
402
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Jinhua Watch CEO Liu Zhongyang, Hublot CEO Mr. Biver, Mr. Jet Li (Mo-
vie Star) at the Hublot Wangfujing Opeing
des China World Trade Centers erffnet und das Shopping Mall-
Konzept zum allerersten Mal in Peking eingefhrt. Nach zwei Er-
weiterungen im Jahr 1997 und im Mai 2000 wurde es unter dem
Namen China World Mall feierlich wiedererffnet. Nach Ab-
schluss des dritten Erweiterungskomplexes im Jahr 2010 wird die
China World Mall eine Flche von 100 000 Quadratmetern umfas-
sen davon 50 000 Quadratmeter vermietbar und 300 ausge-
whlte Lden.
Die China World Mall ist der wichtigste Bereich des China World-
Komplexes, weshalb auch jede Entwicklungskomponente nahtlos
in die bestehenden Strukturen integriert wird. ber die Eingnge
im Erdgeschoss ist sie von allen vier Seiten zugnglich und mit der
East Third Ring Road, der Guanghua Road, dem Kerry Centre und
der China World Exhibition hall verbunden.
Fendi, henry Cottons, Max & Co, Moncler und Giuseppe Zanot-
ti haben Shops in Bau I der China World Shopping-Mall erffnet
und damit mehrere weniger gut laufende Geschfte verdrngt. Der
Luxus-Retailer Joyce aus hongkong hat in Bau III der China World
Shopping-Mall ein Kaufhaus mit einer Bruttogeschossfche von 2
000 Quadratmetern erffnet.
Mailnder Luxuslabels Etro und Tods erffnen Flagship-
Stores in der World Shopping Mall
Etro, auch bekannt als Partner des hongkonger Labels Joyce, hat
seinen grssten Flagship-Store in der World Shopping Mall in
Beijing erffnet. Der 350 Quadratmeter grosse Store ffnete im
November 2011, neben anderen Brand wie Adidas, Alexander Mc-
Queen, American Apparel, Apple, Burberry und Bvlgari.
CCTV & TVCC Centres, Beijing
Innerhalb dieses rund fnf Kilometer stlich der Verbotenen Stadt
liegenden Areals wurde von 2005 bis 2009 der vom Architektur-
bro Skidmore, Owings and Merrill entworfene Wolkenkratzer
China World Trade Center Tower III gebaut. Er ist mit 330 Metern
das hchste Gebude Pekings. Der Tower hat 74 Stockwerke, im
Gebude mit 540 000 Quadratmetern Nutzfche und 30 Aufzgen
arbeiten ber 10 000 Menschen.
China World Shopping Arcades
Im August 1990 wurde die China World Shopping Arcade als Teil
403
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Eine weitere Neuerffnung konnte im November 2011 in der World
Mall gefeiert werden. Das zur Tods Group gehrende Label hogan
prsentiert seit November 2011 sein erstes Geschft in Peking auf
knapp 170 Quadratmetern. In den chinesischen Stdten harbin
und Wuhan besitzt der italienische Modekonzern bereits je ein
Geschft.
Sanlitun Village ist ein Einkaufs- und Ausgehviertel in der chinesi-
schen hauptstadt Peking. Es umfasst 19 topmoderne Gebude, die
untereinander innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind.
The Piazza (Village Sd)
Diese Center mit 140 Geschften, Restaurants und Serviceanbie-
tern, darunter Stores von Adidas, Apple, C.P.u., Crocs, Esprit, Fos-
sil, havaianas, Lacoste, Levis, Mango, Puma, Reiss, Steve Madden,
uniqlo und anderen, hat im Juli 2008 erffnet.
The Deck (Village Nord)
Zum Einkaufsbereich gehrt auch das erstklassige Einkaufsvier-
tel Village Nord, nur wenige Gehminuten von Village Sd entfernt.
hier sind Designer- und Luxus-Boutiquen von Alexander McQueen,
Balenciaga, Balmain, Lanvin, Maison Martin Margiela, Marni, Miu
Miu, Montblanc, Versace, Rolex und I.T Beijing Market by Comme
des Garcons angesiedelt. Doch nicht nur Mode steht hier im Fo-
kus: In Village Nord gibt es auch zahlreiche Kunstgalerien, die sich
schwerpunktmssig auf avantgardistische und zeitgenssische
Werke chinesischer und internationaler Knstler verlegt haben.
Sanlitun Village in italienischer Hand
Anfang November 2011 erffnete Marni sein grsstes Geschft in
der Sanlitun Village. Auf knapp 550 Quadratmetern und zwei Ebe-
nen startet Marni mit seinem grssten Geschft in China. Auch
Versace erffnete gleich neben Marni ihren 500 Quadratmeter
grossen Store. Der Mailnder Sportswear-hersteller und Daunen-
spezialist Moncler setzt seine internationale Retail-Expansion mit
einer 516 Quadratmeter grossen Flche zgig fort.
China World Trade Center Mall, Beijing
Sanlitun Village South, Beijing
404
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Alexander McQueen & Alexander Wang
Das im Jahre 1993 gegrndete Designerlabel Alexander McQueen
ffnete im November 2011 sein erstes Geschft in China. Das Ge-
schft verteilt sich auf 400 Quadratmetern ber zwei Etagen. Im
Frhjahr 2012 wird das amerikanische Designerlabel Alexander
Wang gleich neben Alexander McQueen auf zwei Etagen sein ers-
tes eigenes Geschft beziehen.
D2, Juicy Couture, Lanvin und Juicy Couture
Das Designerlabel Dsquared der kanadischen Zwillingsbrder
Dean und Dan erffnete bereits im April 2011 seinen neuen Flag-
ship-Store im Sanlitun Village. In Zusammenarbeit mit dem hong-
konger Franchisepartner Joyce Group wurde unmittelbar neben
Alexander Wang und Alexander McQueen eine 500 Quadratmeter
grosse Flche bezogen. Die ebenfalls zur Diesel Group gehrende
Marke Maison Martin Margiela hat mit 540 Quadratmetern ihren
grssten Flagship-Store erffnet.
Auch das franzsische Fashion-unternehmen Lanvin konnte nicht
auf einen Store im Sanlitun Village verzichten. Sie zogen schon im
Januar 2011 auf 560 Quadratmeter und sind nun Nachbarn von
Alexander McQueen, Alexander Wang, Versace und Dsquared.
The Deck Village North, Beijing
Dsquared The Deck Village, Beijing
405
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Die kalifornische Modemarke Juicy Couture erffnet im Dezember
2011 ihren ersten Flagship-Store in Peking. Der 400 Quadratmeter
grosse Store liegt im Sanlitun Shopping-Center, in dem auch ein
riesiger, zweistckiger Apple-Store seinen Standort hat.
Juicy Couture erobert seit 2006 langsam den chinesischen Markt.
Bis Ende dieses Jahres wird die Marke 38 Stores in ganz China und
22 weitere in anderen asiatischen Lndern betreiben.
MCM, Tory Burch, Montblanc und Christian Dior neu in
der Shin Kong Place Mall
Die 180 000 Quadratmeter grosse Shin Kong Place Mall hat im Ap-
ril 2011 mit dem Mnchner Brand MCM Zuwachs erhalten. Auch
Tory Burch konnte einen Monat spter das weltweit 50. Geschft
der New Yorker Designerin auf 100 Quadratmetern, gleich neben
dem MCM Shop, erffnen.
Am 1. Dezember 2011 wurde am Shin-Kong-Platz in Peking ein
neuer Montblanc-Store feierlich eingeweiht. Montblanc ist be-
kannt fr exklusive Schreibgerte, uhren, Schmuck und Lederwa-
ren. Dieser ist nach dem Store im Oriental Plaza bereits der zwei-
te Montblanc-Store in Peking. Schliesslich konnte Christian Dior
De Beers Shin Kong Place Mall, Beijing
Juicy Couture Sanlitun Village, Beijing
406
locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012
Die Boutique wurde am 31. Mai 2011 erffnet. Gastgeber der fei-
erlichen Veranstaltung war Franois Delage, CEO von De Beers
Diamond Jewellers, der sagte: Wir sind stolz auf die Erffnung
unserer ersten Boutique auf dem chinesischen Festland und
freuen uns, ab sofort unsere aussergewhnliche Leidenschaft fr
Schmuck und unsere Erfahrung bei der Auswahl, Verarbeitung und
Gestaltung erlesener Diamanten auf einem der grssten und an-
spruchsvollsten Mrkte prsentieren zu knnen.
Die weltbekannte Schweizer Lusuxuhren-Manufaktur Audemars
Piguet feierte ebenfalls Anfang Mai Erffnung im ersten Stock des
Shin Kong Place in Peking. Audemars Piguet weitet damit seine
strategische Partnerschaft mit der bekannten Einzelhandelskette
European Square auf dem chinesischen Festland aus.
Starbucks mit 500. Store in China
Im Oktober 2011 hat Starbucks seinen 500. Store im Pekinger Flug-
hafen erffnet. Bis ins Jahr 2015 sind weitere 1 000 Shops geplant.
Prada mit 80 neuen Stores
In den ersten sechs Monaten des Jahres 2011 konnte Prada in Asien
umstze von 223 Millionen Euro erzielen, das sind 38 % mehr als im
Vorjahr. Diesen umsatz mchte Prada in den nchsten drei Jahren
um das 2- bis 3-Fache verdoppeln. Durch die Erffnung 80 neuer
Stores bis im Jahre 2013 kommen sie diesem Ziel um einiges nher.
Roberto Cavalli mit 85 neuen Stores
Das italienische Brand Roberto Cavalli will nach China expandie-
ren. In den nchsten fnf Jahren sollen 85 neue Stores in China
entstehen.
Gucci, Versace & Prada, Shin Kong Place Beijing
Mitte Dezember auf 800 Quadratmetern einen weiteren Flagship-
Store erffnen.
De Beers, Audemars Piguet und Montblanc erffnen eben-
falls im Shin Kong Place
De Beers hat mit besonderer Freude die Erffnung seines ersten
Shops in China verkndet. Mit der Boutique im Einkaufskomplex
Shin Kong Place vollzieht der Juwelier den mit Spannung erwar-
teten Eintritt in einen der am schnellsten wachsenden Schmuck-
mrkte der Welt.
Shin Kong Place, Beijing
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Tokio, 10 Millionen Yen fr einen Quadratmeter
.
Tokio ist mit 8,9 Millionen Einwohnern nicht nur die bevlkerungs-
reichste Stadt Japans, sondern als Sitz der japanischen Regierung
de facto die hauptstadt Japans. Der Grossraum Tokio bildet ge-
meinsam mit den angrenzenden Prfekturen Kanagawa, Saitama
und Chiba das grsste zusammenhngende urbane Gebiet der
Erde (Megaplex) mit 34,5 Millionen Einwohnern.
Ein Quadratmeter kostet 10 Mio. Yen
Die Ginza ist ein als hauptgeschfts- und Vergngungsviertel be-
kannter Stadtteil des Tokioter Stadtbezirks Ch. Zahlreiche hoch-
kartige internationale Mode- und Luxusgtermarken haben auf
der Chuo-dri, der zentralen Strasse der Ginza, und deren zum Teil
namenlosen Seitenstrassen ihre Filialen. An der Kreuzung Chuo-
dri und Harumi-dri befnden sich die bekannten Edel-Kaufhu-
ser Wako und Mitsukoshi sowie das mit zahlreichen Leuchtrekla-
men versehene, zylinderfrmige Sanai-Gebude. Die ansonsten
befahrbare Chuo-dri wird am Wochenende fr Autos gesperrt und
verwandelt sich damit in eine reine Fussgngerzone. heute ist der
Name Ginza gleichbedeutend mit Einkaufsstrasse und es gibt
nun in ganz Japan Ginzas. Ein Quadratmeter Ladenfche kostet im
Stadtzentrum Tokio 10 Millionen Yen (102 000 Euro). Damit ist Tokio
eines der teuersten Pfaster in Japan.
Krzlich fertiggestellte und neue Bauprojekte
In Tokio geht die stdtebauliche Entwicklung auf riesigen, weniger
proftablen Grundstcken weiter. Zu den krzlich fertiggestellten
Projekten gehren z. B. Ebisu Garden Place, Tennozu Isle, Shio-
dome, Roppongi hills, Shinagawa und die Marunouchi-Seite des
Tokioter Bahnhofs. Altehrwrdige Gebude werden abgerissen,
um Platz fr moderne Shopping-Center wie z. B. das Omotesando
Hills zu schaffen.
In Tokio werden derartige Landgewinnungsprojekte seit Jahrhun-
derten immer wieder durchgefhrt. Das bekannteste Beispiel ist
hier sicherlich das riesige Shopping- und Freizeitcenter Odaiba.
Das Omotesando hills wurde 2005 gebaut, als der lokale Bautrger
Mori Building eine Reihe stdtebaulicher Projekte in Tokio durch-
fhrte. Es erstreckt sich ber 250 Meter an der Einkaufsstrasse
Omotesand in Aoyama entlang, die manchmal auch als Tokios
Skyline Tokyo
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Champs-lyses bezeichnet wird. Das Center wurde von Tadao
Ando entworfen und enthlt ber 130 Shops und 38 Apparte-
ments.
Die Kosten fr das Projekt beliefen sich auf 330 Millionen uS-
Dollar und lsten eine grssere Kontroverse aus. Das Gebude er-
setzte die Djunkai Aoyama Apartments im Bauhaus-Stil, die 1927
nach dem grossen Erdbeben von Kant 1923 gebaut wurden.
Roppongi hills ist ein neues urbanes Zentrum und eines der grss-
ten integrierten Bauprojekte Japans. Es steht im Roppongi-Distrikt
von Minato, Tokio.
Gebaut wurde Roppongi Hills von dem japanischen Immobilien-
tycoon Minoru Mori. Der Mefa-Komplex umfasst Brofchen, Ap-
partements, Shops, Restaurants, Cafs, Kinos, ein Museum, ein
hotel, ein grosses Fernsehstudio, ein Freiluft-Amphitheater und
mehrere Parkanlagen. Das herzstck des Projekts bildet der 54-
stckige Mori Tower. Moris Vision war, einen integrierten Komplex
zu schaffen, in dem Menschen leben, arbeiten, spielen und einkau-
fen knnen, ohne wertvolle Zeit fr weite Anfahrtswege aufbringen
zu mssen. Am 23. April 2003, 17 Jahre nach dem Erstentwurf, wur-
de der Komplex schliesslich erffnet.
Schweizer Handelsmarken erffnen fnf Flagships in
Ginza
Japans beliebtestes Einkaufsviertel Ginza scheint derzeit bevor-
zugtes Ziel einer pltzlichen Offensive der Schweizer Nobelmarken
zu sein: Im Juni erffnete hublot hier seinen ersten japanischen
Standort. Im August folgten die Schweizer Luxus-Mode- und Ac-
cessoire-Marke Akris und der Lederwarenanbieter Bally. Im Okto-
ber wird Messenger-Bag-hersteller Freitag seine internationale
Crossing Chuo-dri und Harumi-dri, Ginza Tokyo
Street Szene Ginza, Tokyo
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Matsuya Department Store Ginza, Tokyo
Omotesando Hills Entrance, Shibuya, Tokyo
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Expansion mit der Erffnung eines eigenen Flagships in Ginza wei-
terfhren. Alle fnf Marken sehen hervorragende Geschftschan-
cen in Japan, wenngleich Yen und Schweizer Franken derzeit beide
sehr stark sind.
Hublot erffnet 37. Boutique
Die allererste hublot-Boutique in Japan hat in Tokio in der noblen
Namiki street 6-7-16, Ginza, erffnet. hublot fhrt damit seine Ex-
pansion an die wichtigsten Luxusstandorte der Welt fort.
Weltweite Expansion von Akris
Der Flagship-Store von Akris in Tokio ist Teil des weltweiten Ex-
pansionsplans des unternehmens. Das Geschft befndet sich an
der Ginza 4-chome Street und misst 130 Quadratmeter. Wir haben
uns lange auf diesen spannenden Moment gefreut, sagte Albert
Kriemler, Designer und Kreativdirektor von Akris, der Zeitschrift
Vogue. Fr Akris ist dies der erste Standalone-Store in Japan.
Bally wchst in Japan
Die Marke Bally, die trotz der Erdbebenkatastrophe im Mrz in
Japan weiter wachsen konnte, gab anlsslich der Erffnung ihres
neuen Flagship-Stores in Ginza eine Cocktailparty. CEO Berndt
hauptkorn sagte, die Marke habe von Februar bis August ein gu-
tes Wachstum im einstelligen Bereich verbuchen knnen, wobei
insbesondere die herrenkollektionen und hochwertige Waren er-
folgreich abgesetzt werden konnten.
Freitags Premium Label
Der Taschenhersteller Freitag hat im Oktober 2011 in Ginza ei-
nen Flagship-Store erffnet. Das unternehmen gehrt mit seinen
Stammprodukten zwar nicht zum Luxussegment, hat aber vor kur-
zem unter dem Namen Freitag Reference eine Premiummarke ent-
Omotesando Hills Mall Shibuya, Tokyo
Escada Roppongi Hills Aoyama, Tokyo
Moncler Aoyama, Tokyo
Moncler Shop Window Aoyama, Tokyo
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wickelt. Die Taschen werden auch hier aus LKW-Planen gefertigt,
allerdings ist diese Linie ausgefeilter in der Verarbeitung und hat
im Gegensatz zu anderen Kollektionen ein eher puristisches De-
sign. Die Japaner sind unsere verrcktesten Fans, sagte Markus
Freitag (41) dem Schweizer Tagesanzeiger.
Carl F. Bucherer erffnet neue Boutique in Tokio
Carl F. Bucherer erffnete in Ginza die erste Boutique in Japan auf
95 Quadratmetern im Oktober 2011. Eine Etage ber der Verkaufs-
fche befndet sich der exklusive, im selben Design entworfene
und 192 Quadratmeter grosse VIP-Bereich.
uniqlo: Neunter Flagship-Store weltweit mit 5 000 Quadratmetern
Dieser neue Standort von unlqlo mit 5 000 Quadratmetern Ver-
kaufsfche auf zwlf Etagen wird am 16. Mrz 2012 erffnet.
uniqlo erffnete im herbst 2006 seinen ersten internationalen
Flagship-Store im New Yorker Stadtteil Soho. Es folgten Nieder-
lassungen in London, Paris, Shanghai, Osaka, Taipeh und Seoul.
Die Kaufhauskette hat in den vergangenen fnf Jahren acht inter-
nationale Flagship-Stores in sieben Weltmetropolen erffnet, da-
runter auch eine Niederlassung an der New Yorker Fifth Avenue.
Das unternehmen hat dabei kontinuierlich seine Produkt- und
Servicestandards erhht.
Der uniqlo-Store in Ginza wird als neuntes internationales Flag-
ship gleichzeitig auch das grsste werden, das die Marke zu bieten
hat: Die Gesamtgeschossfche betrgt ca. 5 000 Quadratmeter.
Cartier & Prada Aoyama, Tokyo
Harumi-dri, Ginza Tokyo
Gap erffnet 1 400 Quadratmeter grossen Flagship-Store
Die amerikanische Bekleidungskette Gap hat im Mrz 2011 einen
vierstckigen Flagship-Store in Ginza erffnet, den bisher grssten
Store in Japan. Fr Damen, herren und Kinder steht je ein eigenes
Geschoss zur Verfgung (2., 3. und 4. OG). Im ersten Obergeschoss
werden geschickterweise die jeweils neuesten Kollektionen und
Saisonprodukte von Gap platziert.
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Hublot Boutique Ginza, Tokyo
Uniqlo Ginza Flagship Store, Tokyo
Miu Miu erffnet 18. Geschft in Japan
Der 18. japanische Miu-Miu-Store ffnete auf 530 Quadratmetern
in Ginza, im Chuo-ku Echogoya District in Tokio. Das Geschft er-
streckt sich auf drei Etagen und besitzt eine fantastische, 13 Me-
ter hohe Fassade.
Grosse Erffnung des neuen UGG-Stores
Im Juni 2011 feierte uGG im Tokioter Stadtteil Ginza eine grosse
Shoperffnung unter dem Motto A Celebration of Summer. Bei
der eleganten Veranstaltung trugen mehrere Models die neuesten
Sommer-Outfts, kombiniert mit den klassischen uGG-Schaffell-
Stiefeln. Der neue Flagship-Store misst 930 Quadratmeter und
liegt in unmittelbarer Nachbarschaft von Prada und Salvatore Fer-
ragamo.
Royal Asscher erffnet Flagship-Store in Ginza
Royal Asscher hat im Juli 2011 seinen ersten Store in Japan erff-
net. Er befndet sich in Ginza ganz in der Nhe anderer Luxus-Bou-
tiquen wie LVMh, Bvlgari und Chanel. Anlsslich der Erffnung hat
Royal Asscher eine Tiara aus Platin anfertigen lassen, besetzt mit
10-Karat-Diamanten. Wert des edlen Stcks: $ 385 000. Die Tiara
wird an Brute verliehen, die ihre Eheringe im Royal Asscher-Store
Ginza kaufen.
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Nach der Erffnung dieses Stores, der in Zusammenarbeit mit As-
schers japanischem Partner Nagahori Corporation gefhrt wird,
sind weitere Neuerffnungen in der Volksrepublik China geplant.
Michael Kors erffnete zweite Boutique in Tokio in Rop-
pongi Hills
Im November 2011 ffnete Michael Kors eine 200 Quadratmeter
grosse Boutique in Tokio. Der neueste Michael Kors-Store befndet
sich neben anderen international erfolgreichen Luxus-Retailern in
allerbester Lage im Roppongi hills.
Escada mit Japan-Premiere
Mitte September 2011 erffnete Escasa seinen neu umgebauten
Flagship-Store in Roppongi hills, einer der begehrtesten Retailla-
gen Tokios. Es ist der erste Escada-Store in Japan, auf 500 Quad-
ratmetern und ber zwei Ebenen verteilt.
Erstes Geschft von Roberto Cavalli in Tokio
Das Florentiner Modehaus Roberto Cavalli hat in Tokio seinen
ersten japanischen Store erffnet. Der Laden erstreckt sich im
Trendviertel Aoyama auf ber 300 Quadratmeter und hat Schuhe,
Taschen, Accessoires, Sonnenbrillen und Schmuck im Sortiment.
Bislang war Roberto Cavalli mit fnf Shop-in-Shops in verschiede-
nen grossen Kaufhusern in Japan vertreten
Ebenfalls erster La