El Boletín de noticias de CENTURY 21
Un puntaje importante Los gastos de cierre
Un puntaje
importante Después de la reciente turbulencia de los
Los gastos de mercados financieros, muchos prestamistas
cierre han adoptado un método más frugal. No es
Regalos del tan fácil obtener un préstamo como lo era
corazón hace sólo algunos meses.
Usted puede convertirse en un candidato
más atractivo para recibir un préstamo
hipotecario si aumenta la cantidad del
posible pago inicial y mejora su puntaje de
crédito. Un empleo estable, unas reservas
financieras considerables, una deuda
manejable y un sólido historial de crédito
constituyen una combinación impresionante,
independientemente del tipo de mercado
Karim Almandos
que prevalezca en un momento
Me complace determinado.
presentarle el último
número de "En Casa". Hablemos sobre el
Este boletín informativo, importantísimo
envíado mensualmente puntaje de crédito,
a los compradores, conocido también
vendedores y como puntaje FICO.
propietarios de El puntaje es un
viviendas, está número,
diseñado para que generalmente entre 300 y 850, que indica
obtengas la información cuánto riesgo hay en prestarle a usted
inmobiliaria importante dinero. Se basa en su historial de crédito y
para ti. En cada se determina mediante un modelo
número, encontrarás estadístico.
noticias consejos
prácticos y artículos
Hay muchos artículos y sitios web que se
relacionados con la dedican a ayudar a las personas a mejorar
compra, venta y
su puntaje. Tómese el tiempo de investigar
propiedad de viviendas,
los métodos que se apliquen a su situación
inmobiliario. Espero que
y que puedan ser los mejores de acuerdo
disfrutes de este con su perfil financiero. Por ejemplo, si el
número de "En Casa". motivo de un puntaje bajo es una cantidad
Por favor, no dudes en
inusual de deuda, busque formas de mitigar
ponerte en contacto
ese problema. Tal vez sería conveniente
conmigo si encuentras consolidar las cantidades. O quizás la
que puedo servirte de respuesta sea concentrarse en una cantidad
ayuda.
específica y pagarla. Pídale información a
su agente de bienes raíces o pídale al
banco que le recomiende un asesor de
crédito para ayudarle a diseñar un plan de
acción.
Pero quizás el paso más importante para
mejorar su puntaje de crédito es tener la
actitud correcta y comprometerse con la
causa. El puntaje de crédito no mejora de la cierre, consulte a su agente de bienes
¡Visita noche a la mañana. Es necesario adoptar un raíces o al prestamista.
century21espanol.com método cuidadoso y constante, y se
para poder ver más de
Diciembre - 2008
Al comprar una vivienda podría parecer que
surgen cargos o gastos inesperados de
todas partes. Probablemente eso sea
especialmente cierto si usted está
comprando su primera vivienda.
El hecho es que el
camino hacia el cierre
es largo y cada paso
requiere un
profesional que cobra
por su tiempo y
experiencia. Esos gastos suelen caer en la
categoría general de "gastos de cierre".
Estos cuatro rubros son algunas de las
protecciones que exigen los prestamistas
que quieren cerciorarse de que la propiedad
realmente vale la cantidad que están
prestando.
1. Inspeccíon de la casa – Los contratos
suelen incluir una contingencia que exige
que una propiedad pase una inspeccíon.
2. Avalúo – La entidad hipotecaria también
quiere asegurarse de que la casa vale al
menos la cantidad que usted ha aceptado
pagar por ella. El aval&iucute;o que realiza
un tercero determina el valor justo de
mercado.
3. Planimetría – A menudo se requiere una
planimetría profesional de la propiedad para
verificar los límites y otras características de
la misma.
4. Investigacíon del título y seguro de título –
El prestamista contratará a una compañía
que determina quién es el due&ntildeo legal
de la propiedad en cuestíon. El prestamista
quiere verificar que usted compre la vivienda
a su propietario legal y que no haya
gravámenes u otros reclamos que pesen
sobre la propiedad por parte de terceros. Y
para protegerse contra cualquier omisíon en
este proceso de revisíon, también se
obtiene una póliza de seguro contra errores
y omisiones.
Para más informacíon sobre otros gastos de
 requiere mucha disciplina para lograr la
250,000 propiedades meta. Tal vez deba posponer algunos
anunciadas! gastos y hacer recortes en otros para
reconfigurar sus finanzas. Pero si su meta
es comprar una vivienda, el establecimiento
de un buen puntaje de crédito es esencial
para poner esas llaves en sus manos.
Regalos del corazón
Las fiestas son una
magnífica oportunidad para
enseñarles a los niños el
valor del regalo de dar.
Este año, considere ayudar
a sus niños a hacer
regalos a personas de
especial importancia en
sus vidas. Algunas ideas: una pintura
original enmarcada, un adorno hecho a
mano, un cuento ilustrado, o un libro de
cupones de abrazos y besos.

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