Der Standort

Villingen-Schwenningen, ist eines der facettenreichsten Oberzentren in Baden-Wrttemberg. Die unvergleichliche Atmosphre des historischen Stadtkerns von Villingen und der Rhythmus der jungen Bildungsstadt Schwenningen bietet allen Generationen ausreichend Entfaltungsmglichkeiten. Eine gut ausgebaute Infrastruktur die sich durch Wachstum und Dynamik auszeichnet, beruht seit Jahren auf Impulsen durch Wirtschaft und Bildung. So gelingt es, in einer der wirtschaftsreichsten Gegenden Deutschlands das berufliche und private Leben miteinander in Einklang zu bringen. Die Doppelstadt mit ihren zahlreichen und attraktiven Freizeit- und Beschftigungsmglichkeiten, wie der Eissporthalle und den drei unmittelbar in der Nhe liegenden Golfpltzen sorgen fr einen hohen Freizeitwert. In den neun weitrumig bebauten Ortsteilen, kann das Leben inmitten der Natur ausgekostet und die schnsten Flusslandschaften Deutschlands erkundet werden.

Die Marktentwicklung
Ungeachtet aller Prognosen zur Bevlkerungsentwicklung in Villingen-Schwenningen, konnte zum Jahreswechsel 2011/2012 eine leichte Steigerung der Einwohnerzahl vermerkt werden. Grund hierfr ist ein positiver Wanderungssaldo von welchem vor allem junge Stadtteile, wie das Stadtgebiet Schilterhusle oder Welvert profitieren. Um das Stadtbild fr Zuwanderer und Brger noch attraktiver zu gestalten, sind in den letzten Jahren hohe Investitionen fr die historische und infrastrukturelle Sanierung von Villingen-Schwenningen aufgebracht worden. Des Weiteren steigt die Anzahl der Ortsteile, die sich fr das Frderprogramm zur Erhaltung und Instantsetzung von Bestandsobjekten entscheiden. Der Mietpreisspiegel Erstmals seit 20 Jahren gibt es seit November 2011 aktuell wieder einen Mietspiegel in der Doppelstadt, welcher eine bersicht ber den regionalen Wohnungsmarkt gibt. Ausgewiesen ist darin die monatliche Netto-Kaltmiete in Euro pro m gem dem Baujahr des Objekts, sowie prozentuale Zu-/Abschlagstze fr Eigenschaften und Besonderheiten. Mittels der Netto-Kaltmiete und den Zu/Abschlagstzen errechnet sich die ortsbliche Vergleichsmiete zur Festsetzung einer angemessenen Miete und einer ausreichenden Markttransparenz fr dem Suchkunden.

Die begehrtesten Lagen

Villingen-Schwenningens Stadtteile und Eingemeindungen weisen eine groe, unterschiedliche Bandbreite der Nachfrage aus. Neben der Innenstadt (Stadtkern + Ringstraen) von Villingen erfreuen sich nach wie vor die Sdstadt, das Kurgebiet und die Hammerhalde grter Beliebtheit. In Schwenningen gehren der Deutenberg, Rinelen und Steinkirch zu den gefragtesten Gebieten. Zustzlich zu den bestehenden Wohngebieten, sind deutliche Tendenzen bei der Realisierung und Bebauung des ehemaligen Landesgartenschau-Gelndes in Schwenningen zu erkennen. Infolge der Neuerschlieung dieses Gebietes kann von einer positiven Entwicklung fr die umliegenden Bestandsgebiete ausgegangen werden.

Ausblick

Der demographische Wandel von Mehr- zu Ein-Personen-Haushalten und die Zunahme der nationalen und internationalen Mobilitt ist eine Entwicklung, welche Villingen-Schwenningen in den nchsten Jahren einen zustzlichen Wohnungsbedarf bescheren wird. Ebenso werden die fortschreitende konjunkturelle Aufschwungphase Zinskonditionen zu einem Anstieg der Kaufkraft unserer Kunden fhren. und die niedrigen

Preistabelle Standort/Lage Villen

in Euro von bis

EFH
in Euro von bis

ETW
in Euro/m von bis

Villingen

400.000,-- bis 650.000,-350.000,-- bis 550.000,-250.000,-- bis 450.000,--

180.000,-- bis 380.000,-150.000,-- bis 350.000,-120.000,-- bis 350.000,--

900,-- bis 2.500,750,-- bis 2.200,500,-- bis 1.500,-

Schwenningen Eingemeindungen