Del arrendamiento financiero

.Artculo 408.CONCEPTO Por virtud del contrato de arrendamiento financiero, el arrendador se obliga a adquirir determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, al arrendatario, El arrendatario quien podr ser persona fsica o moral, obligndose este ltimo a pagar como contraprestacin, que se liquidar en pagos parciales, segn se convenga, una cantidad en dinero determinada o determinable, que cubra el valor de adquisicin de los bienes, las cargas financieras y los dems accesorios que se estipulen. CARACTERISTICAS. Debern otorgarse por escrito Podrn inscribirse en el registro pblico de comercio El arrendatario quedar obligado a pagar al arrendador una cantidad de dinero, determinada o determinable, que cubrir nicamente el valor de las carga financieras. Las partes debern convenir el plazo durante el cual se entregarn los anticipos Artculo 409.- DE LOS PAGARES El o los pagars que el arrendatario otorgue a la orden del arrendador, no podrn tener un vencimiento posterior al plazo del arrendamiento financiero y deber hacerse constar en tales documentos su procedencia de manera que queden suficientemente identificados La suscripcin y entrega de estos ttulos de crdito, no se considerarn como pago Artculo 410.- DECISIN DEL ARRENDATARIO Al concluir el plazo del vencimiento del contrato, el arrendatario deber adoptar alguna de las siguientes opciones terminales: I. La compra de los bienes a un precio inferior a su valor de adquisicin, II. A prorrogar el plazo para continuar con el uso o goce temporal, pagando una renta inferior a los pagos peridicos que vena haciendo III. A participar con el arrendador en el precio de la venta de los bienes a un tercero, en las proporciones y trminos que se convengan en el contrato. Artculo 412.- Salvo pacto en contrario, el arrendatario queda obligado a conservar los bienes en el estado que permita el uso normal que les corresponda, a dar el mantenimiento necesario para este propsito y, consecuentemente, a hacer por su cuenta las reparaciones que se requieran, as como a adquirir las refacciones e implementos necesarios, segn se convenga en el contrato. Dichas refacciones, implementos y bienes que se adicionen a los que sean objeto del arrendamiento financiero, se considerarn incorporados a stos y, consecuentemente, sujetos a los trminos del contrato. El arrendatario debe servirse de los bienes solamente para el uso convenido, o conforme a la naturaleza y destino de stos, siendo responsable de los daos que los bienes sufran por darles otro uso, o por su culpa o negligencia, o la de sus empleados o terceros. Artculo 413.- El arrendatario deber seleccionar al proveedor, fabricante o constructor y autorizar los trminos, condiciones y especificaciones que se

contengan en el pedido u orden de compra, identificando y describiendo los bienes que se adquirirn. El arrendador no ser responsable de error u omisin en la descripcin de los bienes objeto del arrendamiento contenida en el pedido u orden de compra. La firma del arrendatario en cualquiera de estos ltimos documentos implica, entre otros efectos, su conformidad con los trminos, condiciones, descripciones y especificaciones, ah consignados. Artculo 414.- Salvo pacto en contrario, son a riesgo del arrendatario: I. Los vicios o defectos ocultos de los bienes que impidan su uso parcial o total. En este caso, el arrendador transmitir al arrendatario los derechos que como comprador tenga, para que ste los ejercite en contra del vendedor, o lo legitimar para que el arrendatario en su representacin ejercite dichos derechos; II. La prdida parcial o total de los bienes, aunque sta se realice por causa de fuerza mayor o caso fortuito; y III. En general, todos los riesgos, prdidas, robos, destruccin o daos que sufrieren los bienes dados en arrendamiento financiero. Frente a las eventualidades sealadas, el arrendatario no queda liberado del pago de la contraprestacin, debiendo cubrirla en la forma que se haya convenido en el contrato. Artculo 415.- En casos de despojo, perturbacin o cualquier acto de terceros, que afecten el uso o goce de los bienes, la posesin de los mismos o bien la propiedad, el arrendatario tiene la obligacin de realizar las acciones que correspondan para recuperar los bienes o defender el uso o goce de los mismos. Igualmente, estar obligado a ejercer las defensas que procedan, cuando medie cualquier acto o resolucin de autoridad que afecten la posesin o la propiedad de los bienes. Cuando ocurra alguna de estas eventualidades, el arrendatario debe notificarlo al arrendador, a ms tardar el tercer da hbil siguiente al que tenga conocimiento de esas eventualidades, siendo responsable de los daos y perjuicios, si hubiese omisin. El arrendador, en caso de que no se efecten o no se ejerciten adecuadamente las acciones o defensas, o por convenir as a sus intereses, podr ejercitar directamente dichas acciones o defensas, sin perjuicio de las que realice el arrendatario. El arrendador estar obligado a legitimar al arrendatario para que, en su representacin, ejercite dichas acciones o defensas, cuando ello sea necesario. Artculo 416.- El arrendador, para solicitar en la demanda o durante el juicio la posesin de los bienes objeto del arrendamiento financiero, al ser exigible la obligacin y ante el incumplimiento del arrendatario de las obligaciones consignadas en el contrato, deber acompaar el contrato correspondiente debidamente ratificado ante fedatario pblico. Una vez decretada la posesin, el arrendador quedar facultado a dar los bienes en arrendamiento financiero a terceros o a disponer de ellos. Artculo 417.- El seguro o garanta que llegue a convenirse en los contratos de arrendamiento financiero deber cubrir, en los trminos que se pacte, por lo menos, los riesgos de construccin, transportacin, recepcin e instalacin, segn la naturaleza de los bienes, los daos o prdidas de los propios bienes, con motivo de su posesin y uso, as como las responsabilidades civiles y profesionales de cualquier naturaleza, susceptibles de causarse en virtud de la

explotacin o goce de los propios bienes, cuando se trate de bienes que puedan causar daos a terceros, en sus personas o en sus propiedades. En los contratos o documentos en que conste la garanta deber sealarse como primer beneficiario al arrendador, a fin de que, en primer lugar, con el importe de las indemnizaciones se cubran a ste los saldos pendientes de la obligacin concertada, o las responsabilidades a que queda obligado como propietario de los bienes. Si el importe de las indemnizaciones pagadas no cubre dichos saldos o responsabilidades, el arrendatario queda obligado al pago de los faltantes. Artculo 418.- Las primas y los gastos del seguro sern por cuenta del arrendatario, incluso cuando el arrendador proceda a contratar los seguros a que se refiere el artculo anterior si es el caso de que habindose pactado que el seguro deba ser contratado por el arrendatario y ste no realizara la contratacin respectiva dentro de los tres das siguientes a la celebracin del contrato. Lo anterior, sin perjuicio de que contractualmente esta omisin se considere como causa de rescisin. CAPITULO VII Del Factoraje Financiero Artculo 419.- Por virtud del contrato de factoraje, el factorante conviene con el factorado, quien podr ser persona fsica o moral, en adquirir derechos de crdito que este ltimo tenga a su favor por un precio determinado o determinable, en moneda nacional o extranjera, independientemente de la fecha y la forma en que se pague, siendo posible pactar cualquiera de las modalidades siguientes: I. Que el factorado no quede obligado a responder por el pago de los derechos de crdito transmitidos al factorante; o II. Que el factorado quede obligado solidariamente con el deudor, a responder del pago puntual y oportuno de los derechos de crdito transmitidos al factorante. La administracin y cobranza de los derechos de crdito, objeto de los contratos de factoraje, deber ser realizada por el factorante o por un tercero a quien ste le haya delegado la misma, en trminos del artculo 430. Todos los derechos de crdito pueden transmitirse a travs de un contrato de factoraje financiero, sin el consentimiento del deudor, a menos que la transmisin est prohibida por la ley, no lo permita la naturaleza del derecho o en los documentos en los que consten los derechos que se van a adquirir se haya convenido expresamente que no pueden ser objeto de una operacin de factoraje. El deudor no puede alegar contra el tercero que el derecho no poda transmitirse mediante contrato de factoraje financiero porque as se haba convenido, cuando ese convenio no conste en el ttulo constitutivo del derecho. Artculo 420.- El factorante, al celebrar contratos con los deudores de derechos de crdito constituidos a favor de proveedores de bienes o servicios, deber estipular expresamente si se comprometer a adquirir dichos derechos de crdito para el caso de aceptacin de los propios proveedores. Tratndose de contratos de promesa de factoraje en los que se convenga la entrega de anticipos al factorado, ste quedar obligado a pagar una cantidad de dinero determinada o determinable que cubrir conforme a lo estipulado el valor de las cargas financieras y dems accesorios de los anticipos hasta en

tanto se transmitan los derechos de crdito mediante la celebracin del contrato de factoraje correspondiente, condicin que deber estar contenida en el contrato de promesa de factoraje financiero. En este supuesto deber convenirse el plazo de los anticipos, despus del cual deber otorgarse el contrato de factoraje financiero. Artculo 421.- Podrn ser objeto del contrato de factoraje, cualquier derecho de crdito denominado en moneda nacional o extranjera que se encuentren documentados en facturas, contrarrecibos, ttulos de crdito, mensajes de datos, en los trminos del Ttulo Segundo del Libro Segundo del Cdigo de Comercio, o cualesquier otros documentos, que acrediten la existencia de dichos derechos de crdito. Artculo 422.- Los factorados estarn obligados a garantizar la existencia y legitimidad de los derechos de crdito objeto del contrato de factoraje, al tiempo de celebrarse el contrato, independientemente de la obligacin que, en su caso, contraigan conforme a la fraccin II del artculo 419 de esta Ley. Artculo 423.- Los factorados respondern del detrimento en el valor de los derechos de crdito objeto de los contratos de factoraje financiero, que sean consecuencia del acto jurdico que les dio origen, salvo los que estn documentados en ttulos de crdito y an cuando el contrato de factoraje se haya celebrado en trminos de la fraccin I del artculo 419. Si del acto jurdico que dio origen a los derechos de crdito se derivan devoluciones, los bienes correspondientes se entregarn al factorado, salvo pacto en contrario. Artculo 424.- Solo en las operaciones de factoraje financiero a que se refiere la fraccin II del artculo 419, los factorados podrn suscribir a la orden del factorante pagars por el importe total de las obligaciones asumidas por ellos, en cuyo caso deber hacerse constar en dichos ttulos de crdito su procedencia, de manera que queden suficientemente identificados. Estos pagars sern no negociables, en los trminos del artculo 25 de esta Ley. La suscripcin y entrega de dichos pagars no se considerar como pago o dacin en pago de las obligaciones que documenten. Artculo 425.- En las operaciones de factoraje financiero la transmisin de los derechos de crdito comprende la de todos los derechos accesorios a ellos, salvo pacto en contrario. Artculo 426.- La transmisin de derechos de crdito efectuada con motivo de una operacin de factoraje financiero surtir efectos frente a terceros, desde la fecha en que haya sido notificada al deudor, en los trminos del artculo 427 de esta Ley, sin necesidad de que sea inscrita en registro alguno u otorgada ante fedatario pblico. Artculo 427.- El factorante deber notificar al deudor respectivo la transmisin de los derechos de crdito objeto de un contrato de factoraje financiero, excepto en el caso de factoraje en el que se otorgue al factorado mandato de cobranza o se conceda a este ltimo la facultad de llevar a cabo la cobranza del crdito correspondiente. La notificacin deber hacerse a travs de cualquiera de las formas siguientes: I. Entrega del documento o documentos comprobatorios del derecho de crdito en los que conste el sello o leyenda relativa a la transmisin y acuse de recibo por el deudor mediante contrasea, contrarrecibo o cualquier otro signo inequvoco de recepcin;

II. Comunicacin por correo certificado con acuse de recibo, telegrama, tlex o telefacsmil, contraseados que deje evidencia de su recepcin por parte del deudor; III. Notificacin realizada por fedatario pblico; y IV. Mensajes de datos, en los trminos del Ttulo Segundo del Libro Segundo del Cdigo de Comercio. Cuando se trate de notificaciones que deban surtir efectos en el extranjero, el factorante las podr efectuar a travs de los medios sealados en las fracciones anteriores de este artculo o por mensajera recibo o por los medios establecidos de conformidad con lo dispuesto por los tratados o acuerdos internacionales suscritos por los Estados Unidos Mexicanos. Las notificaciones surtirn sus efectos el da hbil siguiente a aqul en que fueron hechas y, al practicarlas, deber proporcionarse al interesado copia del acto que se notifique. En los casos sealados, la notificacin deber ser realizada en el domicilio del deudor, y podr efectuarse con su representante legal o cualquiera de sus dependientes o empleados. Toda notificacin personal, realizada con quien deba entenderse, ser legalmente vlida an cuando no se efecte en el domicilio respectivo. Para los efectos de la notificacin a que alude el prrafo anterior, se tendr por domicilio del deudor el que se seale en los documentos en que consten los derechos de crdito objeto de los contratos de factoraje. En cuanto al lugar de notificacin, se estar a lo dispuesto en el Cdigo de Comercio cuando la notificacin se realice por medio de mensaje de datos en trminos de dicho ordenamiento. En el caso de sociedades en liquidacin en las que se hubieran nombrado varios liquidadores, las notificaciones o diligencias que deban efectuarse con aquellas podrn practicarse vlidamente con cualquiera de stos. La notificacin se tendr por realizada al expedir los deudores contrasea, sello o cualquier signo inequvoco de haberla recibido por alguno de los medios sealados en el presente artculo. Asimismo, el pago que haga el deudor o su representante legal al factorante surtir efectos de notificacin en forma desde la fecha en que se realice dicho pago. Artculo 428.- El deudor de los derechos de crdito transmitidos por virtud de una operacin de factoraje financiero, mientras no se le haya notificado la transmisin en trminos del artculo anterior, libera su obligacin con el pago que haga al acreedor original o a quien haya sido el ltimo titular de esos derechos previo al factorante, segn corresponda. Por el contrario, el pago que, despus de recibir la notificacin a que se refiere el artculo precedente, realice el deudor al acreedor original o a quien haya sido el ltimo titular de esos derechos previo al factorante, segn corresponda, no lo libera ante el propio factorante. Artculo 429.- Cuando el factorante d en prenda los derechos adquiridos, dicha garanta se constituir y formalizar mediante contrato que deber constar por escrito, pudiendo designarse un depositario de los documentos correspondientes. Artculo 430.- La persona a la que se le haya otorgado mandato de administracin y cobranza de los derechos de crdito objeto de una operacin de factoraje financiero o que, por cualquier otra forma, se le haya concedido la

facultad de llevar a cabo dichos actos deber entregar al factorante las cantidades que le sean pagadas en virtud de la cobranza que realice, dentro de un plazo que no podr exceder de diez das hbiles contados a partir de aquel en que se efecte dicha cobranza. En el contrato de factoraje financiero deber incluirse la relacin de los derechos de crdito que se transmiten. La relacin deber consignar, por lo menos, los nombres, denominaciones, o razones sociales del factorado y de los deudores, as como los datos necesarios para identificar los documentos que amparen los derechos de crdito, sus correspondientes importes y sus fechas de vencimiento. En caso de que el factorante convenga con el factorado que podr realizar visitas de inspeccin en los locales de las personas a quienes se les haya conferido la facultad de realizar la administracin y cobranza de los derechos de crdito objeto del factoraje financiero, se deber establecer expresamente en el contrato los aspectos que, respecto de los derechos de crdito, sern objeto de las visitas y la obligacin de levantar actas en las que se asiente el procedimiento utilizado y los resultados de las mismas. Ser nula cualquier visita hecha en violacin a lo pactado conforme a lo anteriormente dispuesto por este prrafo. Artculo 431.- El factorante podr transmitir a un tercero los derechos de crdito objeto del correspondiente contrato de factoraje financiero que haya celebrado, para lo cual deber sujetarse a las disposiciones aplicables a dicha transmisin.