PROC. N.

TRT - 02322-2003-906-06-00-3 rgo Julgador Juza Relatora Agravante Agravado Advogados Procedncia : : : : : : 2 Turma Maria Helena Guedes Soares de Pinho RAIMUNDO OSCAR DE ALENCAR ARARIPE JOS HONORATO SOBRINHO Djalma Pessoa de Moraes e Edilson Xavier de Oliveira Vara do Trabalho de Sertnia/PE Imvel rural divisibilidade do imvel rural, desde que respeitada a frao mnima de parcelamento e rea mnima do mdulo rural, estabelecidos nas Instrues Especiais 05/73 e 50/97 do INCRA inexistncia de indivisibilidade absoluta exegese do Art. 65, caput, da Lei 4.504/64 (Estatuto da Terra).

EMENTA:

Vistos, etc. Agravo de Petio interposto por RAIMUNDO OSCAR DE ALENCAR ARARIPE contra a sentena proferida pela Juza da Vara do Trabalho de Sertnia-PE, que julgou improcedentes os embargos execuo que ops na reclamao trabalhista ajuizada por JOS HONORATO SOBRINHO, ora agravado. Em suas razes (fls. 239/240), insurge-se o agravante contra a deciso de primeiro grau, alegando ser indiscutvel o excesso de penhora e a subavaliao do imvel objeto da constrio. Ressalta que o valor da execuo corresponde a apenas 2,5% do valor real do bem em questo, pedindo a nulidade da penhora, com a sua conseqente substituio por bens divisveis existentes na propriedade, ou, alternativamente, que seja determinada a realizao de nova avaliao. O agravado apresentou contraminuta s fls. 242/245, argindo, preliminarmente, o no conhecimento do agravo, por ausncia de delimitao da matria e dos valores impugnados, bem como a aplicao da pena por litigncia de m-f ao agravante. A douta Procuradoria Regional do Trabalho, atravs do Dr. Pedro Luiz G. Serafim da Silva, declarou inexistir interesse pblico no processo (fls. 247). o relatrio. VOTO: PRELIMINARMENTE:
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Suscita o agravado o no conhecimento do recurso por ausncia de delimitao da matria e dos valores impugnados. Sem razo, contudo, eis que o agravo versa sobre a nulidade da penhora, e no sobre o valor da execuo, estando a matria claramente definida. Rejeito, pois, a preliminar suscitada. NO MRITO: Da indivisibilidade do bem penhorado. Sem qualquer respaldo jurdico a tese do executado de indivisibilidade do imvel penhorado. Considerando a indivisibilidade legal das acesses fsicas em relao ao imvel onde foram edificadas, o Estatuto da Terra (Lei 4.504/64), em seu Art. 65, caput, prescreve a impossibilidade de diviso do imvel rural em rea inferior ao mdulo de propriedade rural. Em outras palavras, estabelece a possibilidade de fracionamento do imvel rural, desde que respeitada a frao mnima de parcelamento, correspondente ao denominado mdulo de propriedade rural. Assim, no se h que falar em indivisibilidade absoluta do imvel rural como quer fazer crer o agravante. O Art. 4, incisos II e III do mesmo diploma legal definem como Mdulo Rural a rea correspondente Propriedade Familiar, a ser definida levando-se em conta a regio de localizao do imvel e o tipo de explorao. Para fins de definio das reas do Mdulo Rural, a lei delegou s Instrues Especiais do INCRA a tarefa de definir Zonas Tpicas de Mdulo ZTM, regies delimitadas com caractersticas ecolgicas e econmicas homogneas, baseada na diviso microrregional do IBGE - Microrregies Geogrficas - MRG, considerando as influncias demogrficas e econmicas de grandes centros urbanos. Os municpios, assim, esto classificados segundo a ZTM a que pertencem, codificadas de 1 a 9 e especificadas de acordo com as Instrues Especiais do INCRA N 05/73 e 50/97. Destarte, conforme as Zonas s quais pertenam, os Mdulos Rurais dos Municpios receberam o seguinte dimensionamento:

Dimenso do Mdulo por Tipo de Explorao (ha)

Cdig o ZT da M ZTM

Lavoura Hortigranje ira Permane Temporr nte ia 10 13 13 16 15 20 16 20 20 25 25 30 30 35 35 45 40 50 Pecuri Flores a tal

Imvel Inexplorado ou com Explorao no Definida 5 10 15 20 25 30 55 70 100

1 2 3 4 5 6 7 8 9

A1 A2 A3 B1 B2 B3 C1 C2 D

2 2 3 3 3 4 4 5 5

30 40 50 50 60 70 90 110 110

45 60 60 80 85 90 110 115 120

O Art. 8 da Lei 5868/72, por sua vez, estabelece: Art. 8 Para fins de transmisso, a qualquer ttulo, na forma do artigo 65 da Lei n 4.504, de 30 de novembro de 1964, nenhum imvel rural poder ser desmembrado ou dividido em rea de tamanho inferior do mdulo calculado para o imvel ou da frao mnima de parcelamento fixado no 1 deste artigo, prevalecendo a de menor rea. 1 A frao mnima de parcelamento ser: a) o mdulo correspondente explorao hortigranjeira das respectivas zonas tpicas, para os Municpios das capitais dos Estados; b) o mdulo correspondente s culturas permanentes para os demais Municpios situados nas zonas tpicas A, B e C; c) o mdulo correspondente pecuria para os demais Municpios situados na zona tpica D. 2 Em Instruo Especial aprovada pelo Ministro da Agricultura, o INCRA poder estender a outros Municpios, no todo ou em parte, cujas condies demogrficas e scio-econmicas o aconselhem, a frao mnima de parcelamento prevista para as capitais dos Estados.(...) A denominao Frao Mnima de Parcelamento FMP, ora utilizada por esse dispositivo legal, , em suma, a rea mnima fixada para cada municpio, que a lei permite desmembrar, para constituio de um novo imvel rural, desde que o imvel original permanea com rea igual ou superior rea mnima fixada. A Frao Mnima de Parcelamento do imvel rural corresponder sempre menor rea entre o mdulo rural e a frao mnima do municpio. Quando o mdulo rural do
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imvel for menor do que a frao mnima do municpio, este imvel no poder ser desmembrado. A FMP, a priori, deveria ser aferida conforme 1 do Art. 8 da Lei 5.868/72. Entretanto, o Art. 2 da Instruo Especial do INCRA n 50/97, aprovada pela Portaria n 36/97 do MEPF, que estabeleceu as novas Zonas Tpicas de Mdulo, estendeu a FMP prevista para as capitais dos estados aos demais municpios, nos termos do 2 daquele mesmo dispositivo legal, e revogou a Portaria MIRAD n 32/89. Com a aprovao da referida Instruo Especial, a FMP do municpio passou a corresponder ao mdulo de explorao hortigranjeira da ZTM a que pertence, nos seguintes termos: Cdigo da ZTM 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ZTM A1 A2 A3 B1 B2 B3 C1 C2 D 2 2 3 3 3 4 4 5 5 Frao Mnima de Parcelamento (em hectare)

No caso em comento, o municpio de Ibimirim PE, segundo as Instrues Especiais n 50/97 e 05/73 do INCRA e Resoluo PR 51/80 do IBGE, se imiscui na ZTM de cdigo 6 (B3) Brejo Pernambucano. Assim, sua FMP de 4 hectares. O Mdulo Rural da Fazenda penhorada, por sua vez, tendo-se em conta a explorao da atividade pecuria (psicultura), de 70 hectares, consoante tabela j vista alhures. Destarte, perfeitamente possvel o parcelamento da Fazenda penhorada, desde que o novo imvel constitudo possua, no mnimo, 4 hectares de rea e desde que o imvel antigo permanea com, no mnimo, 70 hectares correspondentes ao Mdulo Rural. Logo, perfeitamente possvel a constrio parcial sobre o imvel penhorado. Do excesso de penhora e substituio do bem. Razo assiste em parte ao agravante. Com efeito, revela-se excessiva a penhora efetuada, eis que o valor do imvel penhorado , no mnimo, 10 vezes superior ao valor total da execuo em andamento.

Entretanto, o imvel indicado s fls. 88 no idneo garantia do juzo, eis que o valor de alienao e de avaliao informados na escritura, datada de 18/06/1999, no condizem com o valor informado pelo agravante em sua petio. Ademais, no indicou o executado qualquer causa justificadora da diferena existente entre os valores enunciados. Outrossim, no laudo carreado no se encontram discriminados quaisquer bens mveis divisveis suficientes garantia do juzo. No tendo o agravante ofertado outro bem idneo garantia da execuo, descabe a substituio perquirida. Por outro lado, impossvel se manter a penhora sobre a totalidade do imvel em comento, eis que extremamente gravosa ao executado essa medida judicial. Destarte, dever ser liberada a constrio efetuada e procedida nova constrio apenas sobre parcela do imvel suficiente garantia da execuo, desde que observada a constrio mnima sobre 4 hectares (frao mnima de parcelamento) e manuteno de pelo menos 70 hectares no imvel sujeito ao desmembramento. Da reavaliao do imvel. Assiste razo em parte ao agravante. Inadmissvel a avaliao levada a efeito pelo Sr. Oficial de Justia sobre o bem penhorado. Afinal, trata-se de Fazenda com 796 hectares beneficiada por construes atinentes pecuria e moradia dos proprietrios e trabalhadores. Ademais, no foram mencionadas pelo Sr. Oficial de Justia todas as acesses fsicas encontradas no imvel, tal como discriminado s fls. 222/224 em laudo realizado por corretor de imveis da regio. Outrossim, o valor mdio da Terra Nua por hectare na regio do Brejo Pernambucano de R$ 900,00, consoante tabela atualmente disponvel no site do INCRA (http://www.incra.gov.br). Em outros termos, o valor da terra nua da Fazenda penhorada seria, hoje, de aproximadamente R$ 700.000,00. Em que pese a impossibilidade de reavaliao do imvel em face da determinao de refazimento da constrio judicial, o Sr. Oficial de Justia dever observar, com cautela, o acima exposto a fim de se evitar o excesso por ocasio do novo gravame. Da litigncia de m-f. Sem razo o agravado. Descabe qualquer condenao nesse sentido, eis que parcialmente procedentes as
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razes do agravante. Ante o exposto, dou provimento parcial ao presente agravo para determinar a liberao da penhora incidente sobre a totalidade da Fazenda Vrzea do Pui (Fazenda Dois Irmos) e refazimento da constrio judicial apenas sobre a parcela do referido imvel suficiente garantia da execuo em epgrafe, observada a constrio mnima sobre 4 hectares (frao mnima de parcelamento) e manuteno de pelo menos 70 hectares no imvel sujeito ao desmembramento (mdulo rural). Dever, ainda, o Sr. Oficial de Justia avaliar o imvel com cautela, luz do acima exposto, a fim de se evitar o excesso por ocasio do novo gravame. ACORDAM os Juzes da 2a. Turma do Tribunal Regional do Trabalho da Sexta Regio, aps renovado o relatrio, por unanimidade, dar provimento parcial ao agravo, para determinar a liberao da penhora incidente sobre a totalidade da Fazenda Vrzea do Pui ( fazenda Dois Irmos) e refazimento da constrio judicial apenas sobre a parcela do referido imvel suficiente garantia da execuo em epgrafe, observada a constrio mnima sobre 04 ( quatro) hectares ( frao mnima de parcelamento) e manuteno de pelo menos 70 ( setenta) hectares no imvel sujeito ao desmembramento ( mdulo rural). Dever, ainda, o Sr. Oficial de Justia avaliar o imvel com cautela, luz do acima exposto, a fim de se evitar o excesso por ocasio do novo gravame. Recife, 03 de setembro de 2003. Maria Helena G.S. de Pinho Juza Relatora

Publicado no D.O.E. em 01/01/2003