Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
Comprendre ?
sommaire
glossaire
introduction
4 6 10
Bouquet de travaux ensemble de travaux cohrents dont la ralisation simultane augmente sensiblement lefficacit nergtique dun logement. Lattribution de lcoprt taux zro ou la bonification du taux du crdit dimpt peuvent tre conditionnes par la ralisation dun bouquet de travaux. Les travaux ligibles au bouquet de travaux pour lattribution du crdit dimpt sont prciss pages 17 et 18, pour celle de lco-prt taux zro pages 24 et 25. Chaudire micro-cognration quipement individuel produisant la fois de la chaleur (chauffage et eau chaude sanitaire) et de llectricit. quilibrage (dun rseau de chauffage) opration de rglage permettant de raliser une rpartition optimale de la distribution du chauffage dans les pices ou locaux dun btiment, en fonction de leur nature, de leur exposition, etc. Performance nergtique globale consommation nergtique dun btiment (en kWh / m2.an) en nergie primaire pour le chauffage, leau chaude sanitaire, la ventilation, lclairage et le rafrachissement. RT 2012 rglementation thermique applicable aux btiments neufs et notamment, partir du 1er janvier 2013, tous les btiments dhabitation.
de matriser lnergie
26 33 39 40
Les particularits
pour le neuf Pour aller plus loin LADEME
Matriser vos dpenses dnergie passe ncessairement par une diminution des besoins de chauffage, de refroidissement et dclairage de votre logement et par lutilisation dquipements performants. Que vous ayez un projet de construction neuve ou de rnovation, lisolation constitue un des facteurs cls pour diminuer les besoins dnergie de votre logement et amliorer son confort. Le recours des quipements performants adapts ces besoins, linstallation de matriels utilisant les nergies renouvelables et des comportements raisonns contribuent une bonne matrise des dpenses dnergie. De plus, vous limiterez ainsi les missions de gaz effet de serre qui participent au rchauffement climatique. Cette dmarche vous apportera un triple bnfice : un logement confortable, conome en nergie, des factures dnergie matrises et une valeur patrimoniale prserve voire accrue. Une palette daides existe pour vous accompagner dans votre effort dinvestissement.
23
avant de se lancer
sAVoiR
Comment sinformer ?
Les guides pratiques de lADEME et les Espaces
Avec une quarantaine de guides pratiques, lADEME vous informe sur les solutions techniques et les quipements disponibles pour amliorer votre logement (voir p. 39). pour Noubliez pas de consulter un Espace vrifier que la solution envisage corresponde bien la situation de votre logement. Mis en place par lADEME en partenariat avec des collectivits, ce rseau vous permet de contacter des spcialistes indpendants. Ils vous informent et vous conseillent gratuitement sur toutes les questions relatives lefficacit nergtique et aux nergies renouvelables.
Pour la rnovation
Laccent est mis sur la ralisation de bouquets de travaux (bonification du crdit dimpt dveloppement durable et co-prt taux zro) et sur des exigences accrues pour les matriaux et les quipements. Par ailleurs, le taux de TVA rduit pour les travaux dans les logements est (en rgle gnrale) pass de 5,5 7 %.
ecocitoyens.ademe.fr/tous-nos-guides-pratiques www.infoenergie.org site des Espaces N Azur 0 810 060 050 (prix dun appel local)
Sur internet :
possdez.
partie de lanne et o vous tes fiscalement domicili. Pour obtenir certaines aides, vous devez justifier dune occupation du logement pendant 8 mois par an au moins.
Logement neuf : logement achev depuis moins de 2 ans *. Logement existant : logement datant de plus de 2 ans. Date de paiement dune dpense : celle laquelle le rglement dfinitif de la facture est intervenu. Le versement dun acompte, notamment lappui de lacceptation dun devis, ne constitue pas un paiement pour lapplication du crdit dimpt.
* Sous rserve de dispositions particulires propres chaque dispositif.
Sur internet :
45
Trouver
LAiDE ADAPTE
Ces tableaux vous rsument quels travaux ou quel type daide envisager en fonction de votre projet. Vrifiez dans le guide ou sur le site internet de lADEME les conditions spcifiques chaque aide et les performances exiges. Ce guide prsente les aides valables pour les particuliers en mtropole et ne prend pas en compte les spcificits des dpartements ou rgions dOutre-mer.
Attention ! Vrifiez bien les dates dmission doffre de prt ou de facturation pour savoir quel rgime daide les rattacher (2011 ou 2012). Vous pouvez encore consulter en ligne le guide Aides financires habitat 2011.
Sur internet : ecocitoyens.ademe.fr/financer-mon-projet
co-prt taux zro (p. 22) sur le cot des matriaux, quipements, main duvre, travaux induits et frais dtudes
Travaux permettant de rduire la consommation nergtique du logement, avec exigences de rsultat
sur le cot des matriaux, main duvre, travaux induits et frais dtudes, dans le cadre dun bouquet de travaux
Isolation de la toiture, isolation des murs donnant sur lextrieur, remplacement des fentres et des portes-fentres donnant sur lextrieur et remplacement ventuel des portes donnant sur lextrieur
sur le cot des quipements main duvre, travaux induits et frais dtudes, dans le cadre dun bouquet de travaux
Installation dun systme de chauffage ou dune production dECS, dun systme de chauffage ou dune production dECS utilisant une source dnergie renouvelable
sur le cot des quipements sur le cot des quipements sur le cot des quipements et de la main duvre
67
Mais aussi
Aide Anah, assistance Anah (p. 27) co-conditionnalit des aides Dispositif Scellier (p. 31) Cas particuliers dacquisition de logements existants ligibles sous condition de performance nergtique
Pour le neuf
Squiper en matriel utilisant les nergies renouvelables, en PAC, se raccorder un rseau de chaleur Crdit dimpt dveloppement durable (p. 33), aides territoriales aux nergies renouvelables (p. 37) Crdit dimpt : encore valable en 2012 Aides territoriales : selon dispositions locales PTZ+ (p.34), dispositif Scellier (p. 36), exonration de la taxe foncire (p. 37) PTZ+ : pour y habiter Dispositif Scellier : pour le louer, encore valable en 2012 Exonration de la taxe foncire : selon les communes Divers prts verts (p. 38) Selon les organismes de crdit
Installer des quipements spcifiques au collectif permettant damliorer la performance nergtique ou isoler les parties communes
Crdit dimpt dveloppement durable TVA taux rduit (p. 31) Crdit dimpt sur le matriel (sur le cot de main duvre aussi pour lisolation des parois opaques), TVA rduite sur la pose (et les matriaux pour lisolation)
Gros appareils de chauffage collectif, quipements collectifs de programmation, de rgulation et de comptage des frais de chauffage, isolation des murs, du toit
Crdit dimpt dveloppement durable TVA taux rduit (p. 31) Crdit dimpt sur le matriel, TVA rduite sur le matriel et la pose
Y compris certaines PAC et raccordement un rseau de chauffage
89
LE CRDiT DiMPT
Le crdit dimpt dveloppement durable est sans doute laide que les particuliers connaissent le mieux. Mais attention, il ne sapplique pas de faon identique tous les types de travaux et dquipements.
tre fournis par lentreprise qui effectue leur installation, ou intgrs par le vendeur ou le constructeur dans le neuf, rpondre des exigences techniques prcises pour tre ligibles.
Le montant des dpenses est :
plafonn 8 000 pour une personne seule et 16 000 pour un couple soumis limposition commune, avec une majoration de 400 par personne charge, pour les bailleurs, plafonn 8 000 par logement dans la limite de 3 logements par an, calcul sur le montant TTC des dpenses ligibles, dduction faite des aides et subventions reues par ailleurs, apprci sur une priode de 5 annes conscutives comprises entre ler janvier 2005 et le 31 dcembre 2015 (pour les bailleurs, comprises entre le 1er janvier 2009 et le 31 dcembre 2015).
Un exemple
Si un couple (plafond des dpenses ligibles 16 000 ) a effectu pour 10 000 de travaux ligibles en 2005 et pour 6 000 supplmentaires en 2007, il ne peut bnficier du crdit dimpt en 2008 et 2009. partir de 2010, il a pu en bnficier nouveau dans la limite de 10 000 puis de 6 000 supplmentaires en 2012.
locataire, propritaire occupant, propritaire baillleur *, occupant titre gratuit ; fiscalement domicili en France.
* Si vous optez pour le crdit dimpt au titre des dpenses, vous ne pouvez alors pas les dduire de vos revenus fonciers.
avec lco-prt taux zro si le montant des revenus de lanne n-2 du foyer fiscal nexcde pas 30 000 , pour les offres de prt mises en 2012, avec les aides de lAnah et des collectivits territoriales.
Le logement est :
une maison individuelle ou un appartement, votre rsidence principale (si vous ntes pas bailleur), si vous tes bailleur, un logement de plus de 2 ans, que vous vous engagez louer nu comme rsidence principale pendant au moins 5 ans, un logement existant (achev depuis plus de 2 ans) pour les travaux disolation, les chaudires (condensation, micro-gnration), les quipements de rgulation et la ralisation dun DPE, un logement neuf ou existant pour linstallation dquipements utilisant les nergies renouvelables (bois, solaire, olien, hydraulique), les pompes chaleur et les quipements de raccordement un rseau de chaleur.
10 11
En dehors des cas o la rglementation le rend obligatoire (en cas de vente ou de location), la ralisation dun DPE peut donner droit un crdit dimpt.
Pour quel logement ? quel taux ? * quelle condition ? existant (achev depuis plus de 2 ans) 32 % ne peut tre peru quune seule fois pour un mme logement, sur une priode de 5 ans
Pour donner droit au crdit dimpt, les matriaux et les quipements doivent offrir des performances suffisantes :
Des notions de base connatre
La rsistance thermique R dun matriau traduit sa capacit empcher le passage de la chaleur, pour une paisseur donne. Elle est exprime en m2.K /W. Plus R est grande, plus le matriau est isolant.
Pourlesparoisvitres (fentres ou portes-fentres) et les portes Pourlesparoisopaques (murs, toit, plancher)
Lisolation thermique
Limiter les dperditions de chaleur de votre logement accrot votre confort et diminue les consommations dnergie.
Pour quel logement ? Travaux ligibles au bouquet de travaux *
1- isolation des parois opaques donnant sur lextrieur (attention aux clauses particulires, voir **)
existant (achev depuis plus de 2 ans) Taux Taux hors bouquet en bouquet 15 % dans la limite 23 % dans la limite
dun plafond par m2 de 150 TTC (isolation par lextrieur) et de 100 TTC (isolation par lintrieur)
Le coefficient de transmission thermique U qualifie la performance des parois vitres, exprime en W / m2.K.
Plus U est faible, meilleure est lisolation de la paroi vitre. Ug (= U glass) est utilis pour les vitrages, Uw (= U window) pour les fentres et portes-fentres (vitrage + menuiserie), Ujn (= U jour nuit) pour lensemble vitrage + menuiserie + volets, Ud (= U door) pour les portes. Le facteur de transmission solaire Sw traduit la capacit de la fentre transmettre lnergie solaire arrivant sur la paroi. Il est compris entre 0 et 1, plus il est grand plus la quantit dnergie transmise est importante. Les performances
R 3 m K/W R 4,5 m K/W R 7 m K/W R 6 m K/W R 3,7 m K/W Uw 1,4 W/m K Uw 1,6 W/m K Uw 1,8 W/m K Uw 1,3 W/m K et sw 0,3 ou Uw 1,7 W/m K et sw 0,36 Uw 1,5 W/m K et sw 0,36 Ug 1,8 W/m K et compter du 1er janvier 2013 sw 0,32 Ug 1,1 W/m K R 0,22 m K/W Ud 1,7 W/m K R 1,2 m K/W
dun plafond par m2 de 150 TTC (isolation par lextrieur) et de 100 TTC (isolation par lintrieur)
2- isolation des parois vitres (attention aux clauses particulires, voir **)
1 18 %
isolants des planchers de combles perdus isolants des rampants de toiture et plafonds de combles isolants des murs extrieurs en faade ou en pignon fentres ou portes-fentres composes en tout ou partie de PVC fentres ou portes-fentres composes en tout ou partie de bois fentres ou portes-fentres mtalliques fentres ou portes-fentres (tous matriaux)
10 % si les travaux portent sur moins de 50 % des fentres mais quun bouquet de travaux est ralis par ailleurs Taux
En collectif 10 % En maison individuelle 0 %, 10 % si un bouquet de travaux est ralis par ailleurs En collectif 10 % En maison individuelle 0 %, 10 % si un bouquet de travaux est ralis par ailleurs
2
fentres de toiture
15 % 1- crdit dimpt calcul sur les dpenses dachat de matriel et le cot de main duvre 2, 3, 4 et 5- crdit dimpt calcul sur les dpenses dachat de matriel
doubles fentres (seconde fentre sur la baie) avec un double vitrage renforc.
quelles conditions ?
vitres
3 4 5
* ensemble de travaux dont la ralisation conjointe permet damliorer sensiblement lefficacit nergtique du logement (voir p. 17-18). Dans le cas du bouquet de travaux pour lattribution de lco-prt taux zro, les travaux ligibles sont dtaills p. 24-25. ** pour ces travaux portant sur des lments multiples, la dpense doit porter sur une partie significative du logement, voir pages 17 et 18.
volets isolants caractriss par une rsistance thermique additionnelle apporte par lensemble volet-lame dair ventil matriaux disolation des portes dentre donnant sur lextrieur matriaux de calorifugeage
12 13
Taux 15 %
au crdit dimpt, les fentres doivent tre choisies en fonction du matriau de la menuiserie avec une unit Uw ou quel que soit le matriau,
avec une combinaison Uw-sw (avec 2 possibilits, voir tableau p. 13). partir de 2013, seules les fentres avec la combinaison Uw-sw seront ligibles.
15 %
neuf ou existant (achev depuis plus de 2 ans) pour les quipements utilisant les nergies renouvelables, les pompes chaleur et les quipements de raccordement un rseau de chaleur existant pour les autres Taux hors bouquet 10 % 17 %
dans la limite dun plafond de 1 000 TTC par m de capteur solaire
* quipements de rgulation et de programmation ligibles : robinets thermostatiques, systmes de limitation de la puissance lectrique du chauffage lectrique en fonction de la temprature extrieure, systmes gestionnaires dnergie ou de dlestage de puissance du chauffage lectrique. Spcifiques aux immeubles collectifs : matriels ncessaires lquilibrage des installations de chauffage permettant une rpartition correcte de la chaleur dlivre chaque logement, matriels permettant la mise en cascade de chaudires, lexclusion de linstallation de nouvelles chaudires, systmes de tlgestion de chaufferie assurant les fonctions de rgulation et de programmation du chauffage, systmes permettant la rgulation centrale des quipements de production deau chaude sanitaire dans le cas de production combine deau chaude sanitaire et deau destine au chauffage, compteurs individuels dnergie thermique et rpartiteurs de frais de chauffage. ** quipements de raccordement un rseau de chaleur ligibles : branchement privatif (tuyaux et vannes) pour raccorder le rseau de chaleur au poste de livraison de limmeuble, poste de livraison ou sous-station (changeur de chaleur), matriels pour lquilibrage et la mesure de la chaleur (pour la rpartition correcte de celle-ci).
Taux en bouquet 18 % 26 %
dans la limite dun plafond de 1 000 TTC par m de capteur solaire
la facture de linstallateur indiquant les coordonnes du ferrailleur qui a repris votre ancien quipement et un bordereau de suivi rempli par linstallateur et valid par le ferrailleur.
32 %
40 %
Les performances exiges *** (quand il y a lieu) pour les quipements ligibles sont dtailles page suivante :
*** pour connatre prcisment lensemble des critres dligibilit, se reporter larticle 18bis, annexe 4 du Code gnral des impts (modifi par arrt du 30/12/2011).
15 %, 26 % si remplacement
dun chauffage bois ou biomasse existant
23 %, 34 % si remplacement
dun chauffage bois ou biomasse existant
15 %
23 %
26 %
34 %
Le rendement dune chaudire traduit son efficacit, cest--dire lnergie quelle peut fournir par rapport lnergie consomme. Plus le rendement est lev, plus la chaudire est efficace.
Pourlespompeschaleur
Le coefficient de performance
COP dune pompe chaleur (PAC) est le rapport entre la quantit de chaleur quelle produit et lnergie quelle consomme, dans des conditions normalises. Il traduit donc lefficacit de la PAC. Plus le COP est lev, plus la PAC est performante.
Aides financires 2012
14 15
Les performances
Puissance de production lectrique 3kV-ampre par logement Certification CsTBat ou solar Keymark ou quivalente Concentration moyenne de monoxyde de carbone E 0,3 % Rendement nergtique h 70 % Indice de performance environnemental i 2 Rendement 80% Rendement 85% CoP 3,4 pour une temprature d'entre d'air de 7 C l'vaporateur et des tempratures d'entre et de sortie d'eau de 30 C et 35 C au condenseur CoP 3,4 pour une temprature dvaporation de -5 C et une temprature de condensation de 35 C CoP 3,4 pour des tempratures dentre et de sortie deau glycole de 0 C et -3 C lvaporateur, et des tempratures dentre et de sortie deau de 30 C et 35 C au condenseur CoP 3,4 pour des tempratures dentre et de sortie deau de 10 C et 7 C lvaporateur, et de 30 C et 35 C au condenseur Captant lnergie de lair ambiant, de lair extrieur ou de lnergie gothermique : CoP > 2,3 Captant lnergie de lair extrait : CoP > 2,5
neuf ou existant (hors bouquet) ; existant seulement (en bouquet) Taux hors bouquet 32 % Taux
dans la limite dun plafond de dpenses fix 3 200 TTC / kWc de puissance installe
Taux en bouquet 40 %
poles, foyers ferms et inserts de chemines intrieures, cuisinires utilises comme mode de chauffage
4
chaudires < 300 kW chargement manuel chaudires < 300 kW chargement automatique PAC air / eau
11 %
chauffe-eau thermodynamique (hors air / air) avec temprature deau chaude de rfrence de 52,5 C
La production lectrique
Vous pouvez produire de llectricit partir dnergies renouvelables (nergies solaire, olienne ou hydraulique). Dans ce cas, le crdit dimpt peut vous aider financer les quipements ncessaires. Les chaudires micro-gnration gaz valorisent sous forme dlectricit une nergie qui aurait t perdue dans un autre type de chaudire. Depuis le 1er janvier 2012, elles sont ligibles au crdit dimpt (quipements de chauffage, voir p. 14).
16 17
Pour quel logement ? Catgories de travaux pouvant constituer un bouquet de travaux 1- isolation des parois opaques (murs) 2- isolation des parois opaques (toitures) 3- isolation des parois vitres
isoler seulement votre toiture, taux de CIDD 15 %, changer au moins la moiti de vos fentres et isoler votre toiture : pour les fentres, taux de CIDD de 18 % ; pour la toiture, taux du CIDD de 23 %. si vous installez en plus des volets, ils pourront bnficier dun taux de CIDD de 10 % (sans bouquet de travaux ralis par ailleurs, ils ntaient pas ligibles au CIDD).
4- quipements de chauffage ou de production deau chaude fonctionnant au bois ou autre biomasse (installation initiale ou remplacement) 5- quipements de production deau
chaude sanitaire (autre nergie renouvelable)
6- chaudires, quipements de production dnergie utilisant une source dnergie renouvelable (sauf panneaux photovoltaques et quipements dj cits aux points 4 et 5), pompes chaleur (travaux de pose de lchangeur de chaleur des PAC gothermiques ligibles au taux major) quelles conditions ?
Dpenses relevant dau moins deux des six catgories ci-dessus effectues au titre dune mme anne
* Pour les dpenses engages ou payes avant la publication de linstruction fiscale 5B-18-12, BOI du 4/04/2012, il nest pas exig que les dpenses portent sur une partie significative du logement pour quelles entrent dans la composition dun bouquet de travaux.
18 19
LA TVA RDUiTE,
seuls les travaux et quipements facturs par une entreprise sont concerns, lentreprise qui vend le matriel et en assure la pose applique directement le taux rduit de TVA.
quoi lappliquer ?
Vous pouvez bnficier du taux rduit de TVA si vous faites raliser : des travaux disolation thermique ; lamlioration de votre systme de chauffage : rgulation, changement de chaudire, installation dun chauffage au bois, installation dun systme de chauffage ou deau chaude solaires, installation dune pompe chaleur pour la production de chauffage et deau chaude sanitaire ; linstallation dun systme de production lectrique par nergies renouvelables : photovoltaque, olien, hydraulique, en coproprit, galement lamlioration du systme de chauffage.
Une exception : TVA rduite 5,5 %
Pour les abonnements relatifs aux livraisons dnergie calorifique distribue par rseau. Pour la fourniture de chaleur distribue par rseau lorsquelle est produite au moins 50 % partir de sources dnergies renouvelables ou de rcupration (biomasse, gothermie, dchets, etc.).
La TVA taux rduit ne porte pas sur les travaux qui, sur une priode de 2 ans, remettent ltat neuf plus des 2 / 3 chacun des lments de second uvre ** ou plus de la moiti du gros uvre.
* cest la facturation quon apprcie le taux de TVA. ** planchers non porteurs, installations sanitaires et de plomberie, fentres et portes extrieures, installations lectriques, cloisons intrieures, systmes de chauffage.
propritaire occupant, bailleur ou syndicat de propritaires, locataire, occupant titre gratuit, une socit civile immobilire.
Le logement faisant lobjet des travaux est :
achev depuis plus de 2 ans, une maison individuelle ou un appartement, votre rsidence principale ou secondaire.
20 21
en complment, pour financer : les frais lis la matrise duvre (par exemple, un architecte) et dtude thermique, les frais ventuels dassurance matrise douvrage, tous les travaux induits, raliss par un professionnel, indissociables des travaux damlioration de lefficacit nergtique.
Le cumul avec dautres aides est possible, pour les mmes travaux :
avec le crdit dimpt dveloppement durable si les revenus du foyer fiscal demandeur sont infrieurs 30 000 lavant-dernire anne prcdant loffre de prt, et ceci pour les offres mises compter du 1er janvier 2012, avec un prt complmentaire dveloppement durable
Une aide pour lassainissement
Lco-prt taux zro peut aussi tre attribu pour la rhabilitation des dispositifs dassainissement non collectif (lco-prt assainissement ne peut tre cumul avec lcoprt travaux ). Pour en savoir plus, adressez-vous au service public dassainissement non collectif (SPANC) de votre mairie.
votre rsidence principale ou un logement que vous louez ou vous engagez louer en tant que rsidence principale, une maison individuelle ou un appartement, construit avant le 1er janvier 1990, et aussi, si vous choisissez damliorer sa performance globale, aprs le 1er janvier 1948.
Le prt est attribu :
Le montant du prt est de 20 000 maximum. Sa dure de remboursement est limite 10 ans (cette dure concerne aussi les travaux de rhabilitation des dispositifs dassainissement individuel).
Pour les bouquets de 3 travaux et lamlioration de la performance globale :
une seule fois par logement, pour des matriaux et des quipements ncessaires la ralisation de travaux damlioration nergtique du logement, qui rpondent des exigences minimales, et fournis et poss par des professionnels, pour des travaux qui doivent tre raliss dans les deux ans qui suivent lobtention du prt,
Le montant du prt est de 30 000 maximum. Sa dure maximale passe de 10 15 ans en avril 2012. Elle peut tre rduite 3 ans votre demande. Attention, les travaux constitutifs dun bouquet de travaux sont un peu diffrents dans le cas du crdit dimpt dveloppement durable (majoration du taux). Pour les travaux ligibles au bouquet dans ce cas, voir p. 17-18.
22 23
quoi lappliquer ?
Dans le cas des bouquets des travaux
Vous devez faire raliser 2 travaux ou 3 travaux, au moins, dans les catgories de travaux nonces dans le tableau suivant. Les matriaux et les quipements ligibles doivent rpondre aux normes en vigueur et prsenter les caractristiques et performances prcises dans le tableau.
Catgories de travaux ligibles 1- Isolation de la toiture
isolants des planchers de combles perdus isolants des rampants de combles amnags isolants des toitures terrasses
Catgories de travaux ligibles 5- Installation dun systme de chauffage utilisant une source dnergie renouvelable
chaudire bois + programmateur pole bois, foyer ferm, insert de chemine intrieure
Caractristiques et performances
Caractristiques et performances
Les travaux doivent conduire isoler lensemble de la toiture
6- Installation dun systme de production deau chaude sanitaire utilisant une source dnergie renouvelable
capteurs solaires certification CsTBat, solar Keymark ou quivalente
R 2,8 m K/W
Les travaux doivent conduire isoler au moins la moiti des parois vitres du logement, en nombre de fentres
3- Remplacement des fentres et des portes-fentres donnant sur lextrieur et remplacement ventuel des portes donnant sur lextrieur
fentre ou porte-fentre fentre ou porte-fentre munie de volets seconde fentre devant une fentre existante porte donnant sur lextrieur (uniquement si ralis en complment des fentres) ralisation dun sas donnant sur lextrieur (pose devant la porte existante dune 2e porte)-(uniquement si ralis en complment des fentres)
Uw 1,8 W/m K Ujn 1,8 W/m K Uw ou Ujn 2,0 W/m K Uw 1,8 W/m K Uw ou Ujn 2,0 W/m K
La marche suivre
Aprs avoir identifi les travaux ncessaires, faites raliser des devis et remplissez le formulaire type devis . Adressez-vous votre banque muni de ce formulaire et des devis relatifs aux travaux retenus. Une fois le prt accord, faites raliser les travaux dans les 2 ans qui suivent. Vous retournerez voir votre banque lissue des travaux, muni du formulaire type factures accompagn de toutes les factures. Les formulaires type devis et type factures , ainsi que leur guide dutilisation, sont tlchargeables sur le site ecocitoyens. ademe.fr/financer-mon-projet/eco-pret-a-taux-zero. Lco-prt taux zro, sil nest pas suffisant pour couvrir lintgralit du montant des travaux, peut tre complt par un ou plusieurs prts destins lamlioration de lhabitat (voir p. 28).
4- Installation ou remplacement dun systme de chauffage (associ le cas chant un systme de ventilation performant) ou dune production deau chaude sanitaire
condensation (ou basse temprature, mais seulement en btiment collectif quand linstallation dune chaudire condensation est impossible) CoP 3,3 ** CoP 3,3 **
* Les PAC air / air sont soumises des exigences supplmentaires. ** Voir tableau p.16 pour les prcisions sur le COP.
24 25
AUTREs AiDEs :
une vaste palette
Aides de lAnah, aides des collectivits territoriales, prts bonifis Les organismes et instances qui peuvent vous aider financirement la ralisation dun projet damlioration nergtique de votre logement sont nombreux. Une petite revue de dtail simpose, mais vous pourrez trouver des informations plus compltes auprs deux.
Elle complte les aides de lAnah pour lamlioration des logements des propritaires occupants aux ressources modestes (20 ou 35 % du montant total des travaux). Pour en bnficier, il faut tre accompagn par un organisme reconnu, raliser des travaux qui permettent damliorer dau moins 25 % la performance nergtique du logement et tre situ dans un territoire o un contrat local dengagement contre la prcarit nergtique a t conclu. Laide complmentaire est une prime forfaitaire dun montant minimum de 1 600 (pouvant tre majore jusqu 2 100 ).
www.cler.org
26 27
La commune o se situe le logement a pris la dlibration dexonration de la taxe foncire. Vous tes propritaire dun logement et vous y faites raliser des travaux damlioration nergtique donnant droit au crdit dimpt dveloppement durable. Votre logement a t achev avant le 1er janvier 1989, mais certains logements neufs peuvent aussi en bnficier (voir p. 37). Le montant des travaux est suprieur : 10 000 par logement au cours de lanne prcdant lapplication de lexonration, ou 15 000 par logement au cours des 3 annes prcdant lapplication de lexonration.
son application
Les travaux ligibles sont les mmes que pour le crdit dimpt, mais les prts couvrent tous les frais, y compris linstallation. Ils peuvent tre demands pour une rsidence principale comme pour une rsidence secondaire, en individuel ou en collectif. Les conditions du prt sont fixes par lorganisme financier. Vous devez lui remettre une fiche type, remplie avec le ou les professionnels devant raliser les travaux. Cette fiche type est tlchargeable sur le site ecocitoyens.ademe.fr/financer-monprojet/renovation/eco-pret-et-autres.
Vous pouvez tre exonr du paiement de 50 ou 100 % de la taxe foncire, pendant 5 ans, compter de lanne suivant celle du paiement total des travaux. lissue de ces 5 ans, vous ne pouvez bnficier nouveau de lexonration avant 10 ans.
Les dmarches
Renseignez-vous auprs de votre mairie. Pour bnficier de lexonration, faites les dmarches ncessaires auprs du centre des impts de la commune o se situe le logement.
Sur internet : vosdroits.service-public.fr
28 29
Pour cela, vous devez engager une concertation pralable avec votre locataire sur le contenu des travaux, leur efficacit prvue, la dure et le montant de sa contribution. Les travaux engags doivent permettre de rduire les charges pour le locataire et faire partie dau moins deux des catgories de travaux ligibles dfinis par la rglementation :
Sur internet : ecocitoyens.ademe.fr/financer-monprojet/renovation/contribution-du-locataire-auxtravaux-deconomies-denergie pour connatre le dtail des travaux ligibles
Son montant sera de 10 20 par mois selon le nombre de pices (logement construit avant le 1er janvier 1948) ou limit 50 % des conomies mensuelles estimes aprs travaux (logement construit aprs le 1er janvier 1948). Cette contribution est fixe et non rvisable.
Le dispositif scellier pour certains cas de rnovation
ces acteurs conomiques en contrepartie de ces actions. Sils ne remplissent pas leurs obligations dans un certain dlai, ils devront sacquitter dune pnalit.
Depuis le 1er janvier 2012, la rduction dimpt est rserve aux logements nergtiquement performants, cest dire quelle nest accorde quaux logements pour lesquels le contribuable justifie dun niveau suprieur de performance nergtique globale : logements neufs BBC 2005 ou logements anciens rnovs bnficiant du label BBC Rnovation , du label HPE Rnovation ou respectant au moins deux exigences de performance nergtique sur quatre quipements ou matriaux, dans des conditions dfinies par larrt du 5 mars 2012. Les conditions lies ce dispositif sont prcises pages 36 et 37.
projet/renovation/les-aides-des-entreprises-defourniture-denergie-cee
Si vous faites des travaux damlioration nergtique dans un logement que vous louez, vous pouvez demander votre locataire une contribution aux travaux dconomie dnergie, perue en mme temps que le loyer.
30 31
Les particularits
sapplique aussi (voir p. 16) aux quipements rservs lhabitat collectif (gros appareils de chauffage collectif, quipements collectifs de programmation, de rgulation et de comptage des frais de chauffage, chauffe-eau solaire collectif, chaufferie bois, production collective de chaleur ou deau chaude sanitaire gothermiques, raccordement un rseau de chaleur) aux taux prciss p. 12-13. En tant que copropritaire, vous
pouvez percevoir le crdit dimpt : votre syndic vous fournit une attestation prcisant votre quote-part du prix dacquisition des quipements installs et la date du paiement des travaux lentreprise qui les a raliss. Conservez prcieusement cette attestation. La TVA taux rduit, en collectif, ne sapplique qu la pose pour le gros appareillage de chauffage collectif et les quipements permettant la rgulation, la programmation du chauffage, le comptage individuel et la rpartition des frais de chauffage. Elle sapplique la fourniture et la pose des quipements utilisant les nergies renouvelables.
PoUR LE nEUf
Construire des logements trs conomes en nergie est lun des objectifs du Grenelle Environnement. Des aides sont disponibles pour quiper votre nouveau logement en utilisant les nergies renouvelables et soutenir votre projet de construction dun btiment basse consommation. partir de 2013, tous les logements neufs devront, pour satisfaire la rglementation thermique, consommer moins de 50 kWh/m par an. Les aides financires devront donc voluer compter de cette date.
Le crdit dimpt peut tre accord dans le neuf pour lachat de matriels utilisant les nergies renouvelables pour la production de chaleur et dlectricit (solaire, olien, hydraulique, bois ou autre biomasse), de pompes chaleur et dquipements de raccordement un rseau de chaleur. Pour ses conditions dobtention, voir p. 10 et 11. Pour son champ dapplication, voir p. 11 17. Pour dautres prcisions, voir p. 17 19.
Aides financires 2012
32 33
Son montant est calcul en appliquant un pourcentage au cot de revient TTC de lopration (hors frais de notaire et droits denregistrement), dans la limite dun plafond et ne peut excder le montant du ou des autres prts dune dure suprieure deux ans concourant au financement de lopration. Il dpend de la localisation du logement, de son niveau de performance nergtique et de son caractre neuf ou ancien.
Pourcentage appliqu
Logement Neuf, avec le label BBC 2005 Neuf, sans le label Existant, parc social * Zone A 38 % 26 % Zone B1 33 % 21 % 10 % Zone B2 29 % 16 % Zone C 24 % 14 %
Cest un prt sans intrts et sans frais de dossier. Il est modulable en fonction des revenus, du nombre de personnes composant le mnage, de la zone de localisation du logement et de sa performance nergtique. Il ne faut pas confondre le PTZ+ qui aide acqurir un logement et lco-prt taux zro qui aide rnover un logement existant.
ses conditions dobtention
Vous pouvez en bnficier : si vous navez pas t propritaire de votre rsidence principale au cours des deux dernires annes *, si vos revenus nexcdent pas un plafond fonction de la localisation du logement et de la composition du mnage. Ce plafond de revenus varie ainsi de 26 500 (logement en zone B2 ou C avec un seul occupant) 139 200 (logement en zone A avec 8 occupants ou plus).
* sauf titulaire dune carte dinvalidit correspondant au classement dans la 2e ou 3e catgorie, bnficiaire de lallocation adulte handicape ou de lallocation dducation spciale, victime dune catastrophe ayant conduit rendre inhabitable de manire dfinitive sa rsidence principale.
Sa dure de remboursement est comprise entre 8 et 25 ans et est fonction des revenus de lemprunteur : plus ses revenus sont levs, plus cette dure est courte.
Sur internet : www.developpement-durable.gouv.fr/ Le-pret-a-taux-zero-plus-PTZ,27123.html
Loccupation du logement
Votre logement sera : votre rsidence principale occupe au moins 8 mois par an, une maison individuelle ou un appartement, Il sagit : dun logement construire, dun logement neuf jamais occup **, dun local non destin lhabitation, amnag en logement, dun logement existant, mais seulement pour les locataires du parc social qui acquirent leur logement.
** compter du 1er juin 2012, les logements qui font lobjet dune remise neuf au sens de la TVA sont ligibles au PTZ+.
Le logement qui a bnfici du prt doit tre occup par l(les) emprunteur(s) comme rsidence principale au plus tard 1 an aprs son achat ou son achvement, sauf si lachat a t fait pour tre occup par lemprunteur son dpart en retraite (sous rserve que ce dpart intervienne au plus tard 6 ans aprs lachat ou lachvement du logement), en cas de mutation professionnelle, de divorce, de dissolution de Pacs, en cas dinvalidit, de chmage sur plus dun an (justificatifs exigs).
La marche suivre
Vous contactez votre banque, qui apprciera vos garanties de remboursement. Les documents fournir sont notamment les avis dimposition des 2 dernires annes, ventuellement un justificatif de lobtention du label BBC 2005, un bail et la ou les dernire(s) quittance(s) de loyer (ou ventuellement un justificatif dhbergement).
Aides financires 2012
Ce prt ne peut faire lobjet que dune seule demande par mnage.
34 35
Pour des renseignements supplmentaires ou pour faire tablir un plan de financement, consultez une ADIL ou les tablissements de crdit conventionns.
Le locataire
ne doit pas faire partie de votre foyer fiscal, doit habiter le logement au plus tard 1 an aprs lachat ou lachvement des travaux.
Le montant
est accord dans la limite de 300 000 par logement pris en compte, dans la limite dun prix au m2.
Les taux sont de
13 % pour les permis de construire dposs compter du 1er janvier 2012 *. Lavantage fiscal peut tre renforc si les revenus du locataire sont infrieurs des plafonds de ressources, et que le loyer se situe en dessous de plafonds spcifiques au Scellier intermdiaire . Par ailleurs, le taux du complment de rduction dimpt accord aux investissements dont la location reste consentie dans le secteur intermdiaire aprs la priode initiale de lengagement de location est de 4 % du prix de revient du logement par priode triennale. Dans les mmes conditions, vous pouvez bnficiez de la rduction dimpt Scellier pour la souscription des parts de SCPI **.
* pour les permis de construire dposs avant le 31 dcembre 2011, voir larticle 199 septvicies du code gnral des impts et le rescrit (RES n 2012/4(FP)), publi le 14 fvrier 2012 sur le portail fiscal (impots.gouv.fr) pour les taux applicables. ** SCPI socit civile de placement immobilier.
Dautres aides
Des aides lies au lieu de rsidence
Pour encourager la construction de logements trs performants ou lutilisation des nergies renouvelables, certaines rgions, dpartements, communes, intercommunalits peuvent accorder des aides. Les adil et le Cler (voir p. 27) tiennent jour la liste des aides des collectivits territoriales. le plus proche Contactez une ADIL et lEspace de chez vous pour savoir comment en bnficier.
Sur internet : www.anil.org,
neuf, porteur du label BBC 2005 **, lou non meubl comme rsidence principale pendant au moins 9 ans, sous plafond de loyers, situ dans certaines zones du territoire ***,
il peut tre
achet neuf ou en ltat de futur achvement, construit par le contribuable, transform (locaux transforms en logements), rhabilit ou remis neuf ****.
* SCI, socit civile immobilire. ** pour un logement existant, voir page 31. *** zones A, B1 et B2 de larrt du 29 avril 2009. **** le champ des logements ligibles a t lgrement tendu par la loi de finances pour 2012, il ne sagit alors que des logements pour lesquels la demande de permis de construire a t dpose aprs le 1er janvier 2012.
www.cler.org
36 37
De nombreuses collectivits territoriales, dans le cadre dun Plan Climat, aident les particuliers qui font installer dans leur logement des quipements utilisant des nergies renouvelables. Ces subventions portent en gnral sur la main duvre. La demande de subvention doit tre faite avant la ralisation de linstallation.
Lexonration temporaire de la taxe foncire
Cette exonration temporaire de 50 ou 100 % concerne les logements neufs achevs aprs le 1er janvier 2009 et titulaires du label BBC 2005. Elle est de 5 ans ou plus, et sapplique partir de lanne suivant lachvement de la construction (ou de la 3e anne si le logement bnficie dj dune exonration de 2 ans). Elle est applicable si la commune o se situe le logement a pris la dlibration dexonration de la taxe foncire. Pour la marche suivre, voir p. 28.
Les Espaces
Trouvez lEspace le plus proche de chez vous ou de votre projet de construction ou de rnovation :
Sur internet : www.infoenergie.org
NB : lADEME ne produit pas les textes de loi et les dcrets sur les aides financires. LAgence ne fait quinterprter ces textes et les rendre plus aisment comprhensibles pour les particuliers.
conception graphique Atelier photos
des Giboules | rdaction Hlne Bareau | MEDDTL (J. M. Bernier) | illustrations Camille Leplay, Olivier Junire
38 39
LADEME
LAgence de lEnvironnement et de la Matrise de lnergie (ADEME) est un tablissement public sous la triple tutelle du ministre de lcologie, du Dveloppement durable, des Transports et du Logement, du ministre de lEnseignement suprieur et de la Recherche et du ministre de lconomie, des Finances et de lIndustrie. Elle participe la mise en uvre des politiques publiques dans les domaines de lenvironnement, de lnergie et du dveloppement durable. Afin de leur permettre de progresser dans leur dmarche environnementale, lagence met disposition des entreprises, des collectivits locales, des pouvoirs publics et du grand public, ses capacits dexpertise et de conseil. Elle aide en outre au financement de projets, de la recherche la mise en uvre et ce, dans les domaines suivants : la gestion des dchets, la prservation des sols, lefficacit nergtique et les nergies renouvelables, la qualit de lair et la lutte contre le bruit.
www.ademe.fr
Imprim par Caractre avec des encres vgtales sur papier certifi colabel Nordique
Pour des conseils pratiques et gratuits sur la matrise de lnergie et les nergies renouvelables, contactez les Espaces , un rseau de spcialistes votre service. Trouvez le plus proche de chez vous en appelant le n Azur 0 810 060 050
(valable en France mtropolitaine, prix dun appel local) Ce guide vous est fourni par :
isBn 978-2-35838-263-2
7393
Avril 2012