Najbolja odluka u ivotu

Obiteljska YTONG kua

2 Obiteljske YTONG kue

Obiteljske YTONG kue

Osmislili smo za Vas Obiteljske YTONG kue Va izbor - na je izazov!
Birajte jedan od ukupno 8 tipskih projekata obiteljskih kua i informirajte se o gradnji YTONG sustavom. Vaa pitanja moete poslati potom, obinom ili elektronskom, a moete nas kontaktirati i putem besplatnog info telefona 0800 7000. Nae usluge uvijek Vam stoje na raspolaganju jer Vas YTONG prati od planiranja do useljenja, pruajui Vam savjetodavnu, tehniku i logistiku pomo. Program Obiteljskih YTONG kua dostupan Vam je i na naoj internet stranici: www.xella.hr

Obiteljske YTONG kue

Obiteljske YTONG kue

Brzo, ekonomino i kvalitetno od ideje do vlastitog doma!
Projekt Obiteljske YTONG kue Posebna ponuda tvrtke Xella porobeton HR d.o.o. podrazumijeva - YTONG graevinski materijal za izgradnju osnovne konstrukcije kue: blokovi i ploe za izgradnju svih nosivih i pregradnih zidova, YTONG elemente za betoniranje nadvoja i serklaa bez oplate, uplje kutne profile za verProjekti su kreirani prema eljama kupaca: NENA je objekt sa 2 stana moe se graditi kao dvojni ili objekt u nizu, povoljan za izgradnju apartmanskih objekata. DIANA je najvea kua, koja se moe podijeliti u vie stanova, a MARIZA i NADIJA su prizemnice. SNJEANA i SANJA, kao i KATARINA i DANIJELA, primjeri su veih i manjih obiteljskih kua. Svih 8 projekata moe biti projektirano u kontinentalnom ili primorskom stilu (odnosi se na razliiti nagib krova i duljinu strehe), ovisno o Vaim potrebama. tikalne te U i L profile za horizontalne serklae i nadvoje, meukatnu i krovnu, nosivu konstrukciju bijeli strop, tankoslojni YTONG mort za zidanje svih zidova i gletanje gornje povrine krovnih i stropnih konstrukcija od bijelog stropa . - CIJENA PAKET PONUDE JE FIKSNA I SADRI PDV. ukupno 8 razliitih tipova projekata obiteljskih kua. Kue su dobile imena: SNJEANA, SANJA, KATARINA, DANIJELA, NENA, DIANA, MARIZA I NADIJA. NAA PONUDA SADRI SLJEDEE:

osmiljen je radi pomoi svakome tko se priprema za gradnju obiteljske kue. Izgradnja obiteljskih kua je u pravilu teak i nepredvidiv proces, koji investitora esto neugodno iznenadi; prvo dugotrajnou postupka pripreme projekata i ishoenja graevinske dozvole, a potom i prekoraenjem planiranih trokova izgradnje. Stoga je tvrtka Xella porobeton HR d.o.o. razvila projekt kojim e uspjeno utjecati na skraenje postupka oko planiranja i gradnje obiteljskih kua, kao i na sigurnost planiranja trokova cjelokupne investicije. S obzirom da je osnovna djelatnost tvrtke Xella porobeton HR d.o.o. prodaja graevinskog materijala robne marke YTONG, prema potrebama trita kreiran je projekt gradnje obiteljskih kua cjelovitim YTONG SUSTAVOM GRADNJE.

4 Obiteljske YTONG kue

BESPLATNO DOBIVATE: 1. Manje promjene tipskog projekta prema elji kupca (promjena namjena prostorija, poloaja pregradnih zidova, poloaja i veliine otvora / prozori i vrata /, proirenja otvora u nosivim zidovima) 2. Znatnije promjene projekta uz minimalnu doplatu projektantu (podrum, garaa, vanjsko stubite i dr.) 3. Tehniku dokumentaciju (arhitektonski projekti sa statikom i instalacijama vodovoda, kanalizacije, jake i slabe struje i gromobrana) za ishoenje lokacijske i graevinske dozvole te dio izvedbene dokumentacije u 5 primjeraka, sve prilagoeno Vaoj parceli (nagib terena, orijentacija, ulaz i dr.) 4. Prijevoz i iskrcaj kompletnog materijala na gradilite bilo gdje u Republici Hrvatskoj 5. Runi YTONG alat i pribor za gradnju 6. DVD instruktivni materijal s uputama za gradnju 7. YTONG instruktora koji dolazi na Vae gradilite i pokazuje Vaim izvoaima kako se pravilno gradi 2 dana - Moemo Vam preporuiti kvalitetne YTONG izvoae za gradnju YTONG kue od temelja do krova, koji e Vam ovisno o svojim slobodnim terminima, ponuditi izgradnju kue do faze koju elite s njima ugovoriti - Konstrukcija kua sastoji se od vanjskih, nosivih YTONG zidova debljine 30 cm za cijelu Hrvatsku (osim Dalmacije s otocima gdje su vanjski zidovi 25 cm) koji osiguravaju izvanrednu toplinsku izolaciju, zatim unutranjih, nosivih YTONG zidova debljine 20 cm i pregradnih zidova debljine 10 cm - Stropovi i krovovi izvode se od nosive konstrukcije BIJELI STROP debljine 15 cm - YTONG kue grade se od izuzetno zdravog, ekolokog YTONG materijala, koji zbog svojih odlinih termoizolacijskih, mikroklimatskih i akustinih svojstava osigurava suvremen i topao obiteljski dom koji e pri koritenju tedjeti vlasniku 30-50% energije za grijanje, odnosno hlaenje Kupnja YTONG materijala za izgradnju kue prema YTONG-ovom ili individualnom projektu, mogua je i na kredit tvrtke Xella porobeton HR d.o.o. i Zagrebaka banka d.d. u suradnji nude povoljne kratkorone stambene i potroake kredite s iznimno niskom kamatom - 4.8% za stambene kredite. - Ukoliko Vam ne odgovara niti jedan od ponuenih tipskih projekata YTONG kua, gradnja Vae obiteljske kue u YTONG sustavu mogua je i prema Vaem projektu uz besplatnu izradu specifikacije potrebnog YTONG materijala za izgradnju konstrukcije kue. - Izradu projekta prema Vaim eljama moete naruiti sami ili preko YTONG projektanata koji poznaju YTONG sustav gradnje

Obiteljske YTONG kue

Kua od YTONG-a!
- vanjskih, nosivih zidova - unutarnjih - nosivih i pregradnih zidova

to je to YTONG?

YTONG pripada skupini graevinskih materijala vrste - PORASTI BETON; proizvodi se iskljuivo od prirodnih sirovina: vapna, pijeska, vode i cementa. Pripada skupini masivnih i univerzalnih materijala za zidanu, a ne montanu gradnju:

- meukatnih konstrukcija, balkona, stubita, ravnih i kosih krovova

YTONG-om se grade:
Obiteljske kue Visoki stambeni objekti Poslovne i javne zgrade Industrijski objekti

Podruje primjene:
Novogradnja Nadogradnja, rekonstrukcija Adaptacija, modernizacija objekata Pregraivanje, oblaganje, izolacija

Osnovne karakteristike YTONG-a su:

prirodan, zdrav, ekoloki sastav materijala velika tlana vrstoa odlina toplinska izolativnost ugodna mikroklima u prostoru otpornost na poar i potres otpornost na vlagu i mraz optimalna zvuna izolacija laka i jednostavna obrada

YTONG proizvodni program je cjelovit i sastoji se od sljedeih proizvoda:

Karakteristike YTONG sustava gradnje:

- zbog odline toplinske izolacije, - zbog velikih YTONG blokova, tankoslojnog morta i jednoslojnih tankih buka ili gletova, odnosno zbog jednostavnosti i lakoe graenja, konstrukcije se YTONG sustavom grade 2,5 puta bre i cca 10 15 % jeftinije u odnosu na klasine konstrukcije, ukoliko se uzima u obzir i zavrna obrada zidova - zbog iznimne tlane vrstoe YTONG blokova, objekti graeni YTONG-om su vrsti, stabilni i otporniji na potres u usporedbi s ostalim graevinskim materijalima - zbog cjelovitosti sustava, YTONG-om je jednostavno i projektiranje i graenje; velike su mogunosti oblikovanja zidova od temelja do krova.

objekti graeni YTONG-om posjeduju ugodnu mikroklimu, a korisniku osiOSNOVNI PROGRAM: YTONG termoblokovi, YTONG zidni blokovi, YTONG zidne ploe, YTONG ploe, YTONG protupotresni zidni blokovi te YTONG U i L elementi i YTONG stropna ispuna za polumontanu konstrukciju Bijeli strop. Na samom gradilitu od YTONG elemenata se mogu izraditi YTONG nadvoji za nosive i nenosive zidove. DODATNI PROGRAM: YTONG tankoslojni mort za zidanje, YTONG vanjske i unutarnje buke, YTONG alati, YTONG privrsni pribor. guravaju utedu energenata za grijanje i hlaenje prilikom koritenja graevine u iznosu od 30 50 % u odnosu na klasinu gradnju - prilikom gradnje YTONG-om nije potrebno koristiti dodatnu toplinsku izolaciju (koja je u pravilu uvijek skupa) jer YTONG termoblok ve u jednoslojnom zidu postie toplinsku izolaciju bolju od propisanih normi - zbog svog mineralnog sastava i strukture materijala, YTONG je znatno otporniji na poar od ostalih graevinskih materijala

6 Obiteljske YTONG kue

Obiteljske YTONG kue SNJEANA

neto : 137,65 m2 bruto: 177,14 m2

(kontinentalni tip)
neto : 137,65 m2 bruto: 177,14 m2

SANJA

(primorski tip)

Obiteljske YTONG kue SNJEANA i SANJA

SNJEANA (kontinentalni tip) i SANJA (primorski tip) gotovo su identine kue, a razlikuju se samo po tome to SANJA ima blai nagib krova te nema izraenu strehu - Obje kue su esterosobni stanovi (prizemlje i kat) s kuhinjom i blagovaonicom te dvije kupaonice - Osnovne dimenzije kue ( bez garae ) su 8,60 x 10,53 m - Ukupna neto korisna povrina kue iznosi 124,15 m + garae 13,50 m
2 2

sveukupno 137,65 m2 - U neto povrinu nisu obraunate terasa od 22,29 m2 i ulazni trijem u prizemlju od 1,65 m 177,14 m
2 2

ovisno o uvjetima na parceli - Ukoliko ne trebate garau, cijena se umanjuje za vrijednost materijala garae - Minimalna irina parcele je 12,60 - 14,60 m - Cijena YTONG materijala za konstrukciju kue iznosi:

- Ukupna bruto povrina kue iznosi - Ugradbom dodatnih ulaznih vrata i jednog zida u prizemlju, kua se moe podijeliti u dva potpuno odvojena stana: 2-3 sobni prizemni stan i isti takav na katu odnosno u potkrovlju - Poloaj garae mogue je mijenjati =

104.000,00 kn s PDV-om

PRESJEK A-A

PROELJA

Obiteljske YTONG kue

TLOCRT PRIZEMLJA P neto = prizemlje 64,20 m2, garaa 13,50 m2

TLOCRT KATA P neto = 59,95 m2

8 Obiteljske YTONG kue

Obiteljske YTONG kue KATARINA

neto: 86,79 m2 bruto: 113,51 m
2

(kontinentalni tip)

DANIJELA
neto: 86,79 m2 bruto: 113,51 m2

(primorski tip)

Obiteljske YTONG kue KATARINA i DANIJELA

Obiteljske YTONG kue KATARINA i DANIJELA najmanji su projekti obiteljskih YTONG kua: DANIJELA je primorski tip, a KATARINA je kontinentalni tip kue. Primorski tip razlikuje se od kontinentalnog samo po nagibu krova i oblikovanju krovne kuice, odnosno po tome to nema izraene strehe. - Svaka od ovih kua je etverosobni stan (prizemlje i kat) s kuhinjom i blagovaonicom te dvije kupaonice - Osnovne dimenzije kua su 7,30 x 7,80 m - Ukupna neto korisna povrina kua iznosi 86,79 m2, a bruto sa debljinom zidova 113,51m2. - U neto povrini nije obraunata terasa ispred dnevnog boravka i ulazni trijem u prizemlju - Minimalna irina parcele je 11,30 - 13,30 m - Cijena YTONG materijala za konstrukciju svake od ovih kua iznosi:

82.000,00 kn s PDV-om

PRESJEK A-A

PROELJA

Obiteljske YTONG kue

TLOCRT PRIZEMLJA P neto = 45,46 m2

TLOCRT KATA P neto = 41,33 m2

10 Obiteljske YTONG kue

Obiteljske YTONG kue Niz NENA

neto za jednu jedinicu : 97,94 m2 bruto za jednu jedinicu : 124,72 m2

Obiteljska YTONG kua NENA

Obiteljska YTONG kua NENA je primorski tip manje kue koja se moe graditi kao dvojna kua ili kua u nizu sa tri ili vie jedinica bono naslonjenih jedna na drugu. - Svaka jedinica ima dva potpuno odvojena stana od 49,50 m2 neto u prizemlju te 48,44 m2 neto na katu - Ukupna neto povrina kue iznosi 97,94 m2, a bruto povrina 124,72 m2

- U neto povrinu nisu obraunate povrine terase ispred dnevnog boravka i ulaznog trijema u prizemlju - Osnovne dimenzije kue su 7,30 9,05 m - Minimalna irina parcele iznosi 7,35 m za jednu jedinicu ili 16,50 m za dvojni objekt.

- Cijena YTONG materijala za konstrukciju svake od ovih kua iznosi :

92.000,00 kn s PDV-om

ULAZNO PROELJE JEDINICE

STRANJE PROELJE JEDINICE

STRANJE PROELJE NIZA

PRESJEK JEDINICE

PROELJA

Obiteljske YTONG kue

11

TLOCRT PRIZEMLJA P neto = 49,50 m2

TLOCRT KATA P neto = 48,44 m2

12 Obiteljske YTONG kue

Obiteljske YTONG kue DIANA

neto: 158,95 m2 bruto: 208,74 m2

Obiteljska YTONG kua DIANA

Obiteljska YTONG kua DIANA je najvea YTONG kua koja prua najveu fleksibilnost u promjeni unutranjeg rasporeda prostorija i koja se moe jednostavno podijeliti u 2-3 odvojena manja stana ili se moe koristiti kao velika esterosobna kua za veu obitelj. - Ova kua isprojektirana je kao kontinentalni tip (nagib krova i strehe), ali se moe prema elji kupca preprojektirati u primorski tip kue - Neto povrina kue DIANA iznosi 158,95 m2, a bruto povrina 208,74 m2 - U neto povrinu nisu obraunate povrine terasa i trijem u prizemlju, ukupne povrine 15,93 m2 - Osnovne dimenzije kue su 9,00 12,00 m - Minimalna irina parcele iznosi 13,00 - 15,00 m - Cijena YTONG materijala za konstrukciju svake od ovih kua iznosi:

125.000,00 kn s PDV-om

PRESJEK

PROELJA

Obiteljske YTONG kue

13

TLOCRT PRIZEMLJA P neto = 74,32 m2

TLOCRT KATA P neto = 84,63 m2

14 Obiteljske YTONG kue

Obiteljske YTONG kue MARIZA

neto: 116,61 m2 bruto: 150,13 m2

Obiteljska YTONG kua MARIZA

Obiteljska YTONG kua MARIZA je vea etverosobna prizemnica s velikom natkrivenom terasom. Isprojektirana je u primorskom stilu, ali je mogua prilagodba kontinetalnom izgledu (poveanje nagiba krova i produljenje streha). Spavai dio kue podignut je za tri stepenice u odnosu na dnevni dio kue. - Neto povrina ove kue iznosi 116,61 m , a bruto povrina 150,13 m
2 2

- Minimalna irina parcele iznosi 16,15 - 19,40 m - Cijena YTONG materijala za konstrukciju svake od ovih kua iznosi:

- U neto povrinu nisu obraunate povrine terase i ulaznog trijema u ukupnoj povrini od 24,42 m 15,40 12,15 m - Ovisno o orijentaciji parcele, kua se moe okretati uom ili duom stranom prema ulici
2

- Osnovne dimenzije kue su

99.000,00 kn s PDV-om

PRESJEK 1-1

PROELJA

Obiteljske YTONG kue

15

TLOCRT PRIZEMLJA

TLOCRT KROVA

16 Obiteljske YTONG kue

Obiteljske YTONG kue NADIJA

neto: 94,55 m2 bruto: 124,94 m2

Obiteljska YTONG kua NADIJA

Obiteljska YTONG kua NADIJA je manja etverosobna prizemnica s velikom natkrivenom terasom. Isprojektirana je u primorskom stilu, ali je mogua prilagodba kontinentalnom izgledu (poveanje nagiba krova i produljenje streha). Spavai dio kue podignut je za tri stepenice u odnosu na dnevni dio kue. - Neto povrina ove kue iznosi 94,55 m2, a bruto 124,94 m2. - U neto povrinu nisu obraunate povrine terase i ulaznog trijema u ukupnoj povrini od 23,87 m2 - Osnovne dimenzije kue su 12,90 10,10 m - Ovisno o orijentaciji parcele, kua se moe okretati uom ili duom stranom prema ulici - Cijena YTONG materijala za konstrukciju svake od ovih kua iznosi: - Minimalna irina parcele iznosi 14,10 - 16,90 m

89.000,00 kn s PDV-om

PRESJEK 1-1

PROELJA

Obiteljske YTONG kue

17

TLOCRT PRIZEMLJA

TLOCRT KROVA

18 Obiteljske YTONG kue

Kratki vodi za gradnju Obiteljske YTONG kue

Brzo, ekonomino i kvalitetno od ideje do vlastitog doma!
1) PRIPREMA - Prvo trebate biti vlasnik graevinskog zemljita. Biti vlasnik, znai biti upisan u gruntovnici tj. u zemljinim knjigama kao vlasnik parcele na kojoj se namjerava graditi. Graevinska dozvola moe glasiti samo na vlasnika zemljita. Da li je zemljite graevinsko i da li se na njemu moe graditi obiteljska kua, morate provjeriti u odsjeku za graditeljstvo i urbanizam opine na kojoj se Vaa parcela nalazi te od njih zatraiti uvjete gradnje. Zatim, trebate na Katastru izvaditi poloajni nacrt za Vau parcelu, ne stariji od 6 mjeseci. Ukoliko ste ovo rijeili, otvoren Vam je put prema gradnji Vae obiteljske kue, a daljnja realizacija ovisit e uglavnom o Vaim financijskim mogunostima. - Sljedei korak je mjerenje i iscrtavanje nagiba Vae parcele ime se bave ovlateni geodete ( cijena cca 150 200 eura ). Ako je parcela ravna ili priblino ravna, ovaj postupak nije potreban. - Nakon toga zatraite na info letak s osnovnim podacima i cijenama OBITELJSKIH YTONG KUA, a potom brouru koja sadri vie detaljnih informacija o projektima i tipovima kua, sve putem besplatnog info telefona 0800 7000.

2) PROJEKTIRANJE - Svaki od naih tipskih projekata moete prema vlastitim eljama donekle i mijenjati. Manje promjene projekta su besplatne (npr. promjene namjena prostorija, poloaj pregradnih zidova, veliina i poloaj prozora i vrata i sl.). Vee promjene projekta mogu takoer u nekim sluajevima biti besplatne ili uz minimalnu doplatu direktno naem YTONG projektantu, ovisno o konkretnoj situaciji (dogradnja podruma, garae i sl.) - Ako jo niste u potpunosti definirali raspored prostorija ili neke druge elemente Vae budue obiteljske kue ili Vas zanimaju informacije o cijenama i izvoaima, slobodno se javite naem YTONG ARHITEKTU, RANKU NOVAKU, dipl. ing. arh. 098 / 366-730 koji Vam stoji na usluzi kao Va besplatni savjetnik. On e Vas nakon detaljnog razgovora uputiti na nae YTONG projektante s kojima ete u potpunosti definirati Vau buduu obiteljsku kuu, a s njim ete rijeiti takoer i sve detalje vezane uz potpisivanje ugovora za kupnju i plaanje Vae OBITELJSKE YTONG KUE. - Ukoliko elite prije uplate ukupne kupoprodajne cijene dobiti projekt radi ishoenja graevinske dozvole i eventualnog kredita, potpisat ete kupoprodajni ugovor i uplatiti na na raun akontaciju u iznosu od 7.000,00 kn do15.000,00 kn, ovisno o tipu kue. Ostatak kupoprodajne cijene uplatit ete nakon dobivanja graevinske dozvole, odnosno nakon realizacije Vaeg kredita. - Ukoliko Vam niti jedna od ponuenih tipskih kua ne odgovara, moete nam donijeti vlastiti projekt ili ga naruiti kod naih projektanata (cijena projekta iznosi cca 12 14 eura/m2 bruto povrine za kompletnu projektnu dokumentaciju za lokacijsku i graevinsku dozvolu). Tada emo Vam temeljem Vaeg individualnog projekta besplatno izraditi specifikaciju potrebnog YTONG materijala i dati ponudu za isti. Razlika izmeu tipskog i individualnog projekta je u tome to kod individualnog projekta morate platiti cijenu projekta, prijevoz i iskrcaj materijala na Vae gradilite i ne dobivate besplatno YTONG alat. - Nakon to ste uz nau pomo definirali Va projekt, od projektanta ete dobiti besplatno kompletnu dokumentaciju za lokacijsku dozvolu i to u roku od 7 dana nakon to ste mu dostavili 2 ili 3 dokumenta iz toke 1 ovog vodia. Sami ete ishoditi lokacijsku dozvolu, a nakon toga e Vam na projektant u roku od dodatnih 14 dana isporuiti besplatno kompletnu dokumentaciju za graevinsku dozvolu, koju ete takoer ishoditi Vi sami. Takoer, dobit ete i dio izvedbene dokumentacije. Ovako dobivena kompletna projektna dokumentacija uvelike e Vam skratiti i olakati postupak ishoenja lokacijske i graevinske dozvole.

Obiteljske YTONG kue

19

3) KREDITIRANJE - Kad ste ishodili pravomonu graevinsku dozvolu, stekli ste jedan od osnovnih uvjeta za podizanje stambenog ili graevinskog kredita, koji moete realizirati u bilo kojoj poslovnoj banci, prema njezinim uvjetima. Ipak, preporuujemo sljedee: - XELLA porobeton HR d.o.o. je u suradnji sa Zagrebakom bankom osigurala za kupce YTONG materijala dva izuzetno povoljna kredita, koje moete koristiti bez obzira da li ete kupiti jednu od OBITELJSKIH YTONG KUA ili ete s YTONG SUSTAVOM GRADNJE graditi obiteljsku kuu prema vlastitom projektu. - Oba kredita su kratkorona do 5 godina, a moete ih realizirati u svim veim poslovnicama Zagrebake banke irom Hrvatske. Adrese i imena slubenika kojima se trebate javiti radi dobivanja detaljnih informacija moete dobiti u uredu Xelle u Samoborskoj 266, putem besplatnog info telefona 0800 7000 ili na Internet adresi www.xella.hr - Vrste kredita: stambeni kredit, od 4.000 50.000 eura s promjenjivom, godinjom kamatnom stopom od 4, 8% i potroaki kredit, od 4.000 25.000 eura s promjenjivom, godinjom kamatom od 6,5%. - Dogovorili smo za Vas brojne mogunosti, odnosno kombinacije razliitih garancija za povrat Vaeg kredita, izmeu ostalog i hipoteku na Vae gradilite, bez jamaca! - Prije eventualnog podizanja kredita za kupnju YTONG sustava, nije potrebno biti tedia ili korisnik bilo kakvih usluga Zagrebake banke d.d.

stambeni
do 5 godina

potroaki
do 5 godina

KTA 4,8% 4.000 - 50.000 eura

KTA 6,5% 4.000 - 20.000 eura

4) NARUDBA I DOPREMA MATERIJALA NA GRADILITE - Nakon to ste u potpunosti uplatili materijal za Vau OBITELJSKU YTONG KUU, isti e biti isporuen na Vae gradilite najkasnije u roku od 15 dana od uplate. Kupac je duan nakon uplate kontaktirati Xellu i dogovoriti tone termine i dinamiku isporuke, kako bi se na vrijeme proizveli elementi bijelog stropa i kutni YTONG elementi, koji se proizvode prema konkretnoj narudbi. - Komplet YTONG materijala za gradnju konstrukcije kue dolazi na gradilite u utim, ekolokim folijama, na paletama, u 2 do 4 lepera ovisno o veliini kue. Kod kupnje paketa OBITELJSKE YTONG KUE, prijevoz na gradilite kao i iskrcaj mehanikom rukom bilo gdje u Hrvatskoj je besplatan. Kod kupnje YTONG materijala za kuu prema Vaem individualnom projektu, sami plaate prijevoz do gradilita i iskrcaj materijala.

20 Obiteljske YTONG kue

5) KUPNJA OBITELJSKIH YTONG KUA PUTEM TRGOVINA GRAEVINSKIM MATERIJALOM Novost u Xelli je poseban nain prodaje OBITELJSKIH YTONG KUA i to preko trgovake mree skladita graevinskog materijala irom Hrvatske. Intencija je maksimalno pribliiti potencijalnim kupcima u svim regijama izuzetno atraktivan projekt, za koji potencijalni graditelji obiteljskih kua pokazuju vrlo velik interes. Kod svih znaajnijih trgovaca kod kojih se moe realizirati kupnja OBITELJSKE YTONG KUE, postavljeni su info plakati te info letci o OBITELJSKIM YTONG KUAMA. Kod prodajnog osoblja na skladitima moete zatraiti osnovne informacije o ovom projektu te potpisati Nalog za ugovaranje koje e trgovac doznaiti Xelli. Sve detaljnije informacije o projektu i sklapanju kupoprodajnog ugovora saznat ete, kao i do sada, od osoblja Xelle.

6) ZIDANJE YTONG SUSTAVOM GRADNJE YTONG SUSTAV GRADNJE omoguava Vam brzu i jednostavnu gradnju konstrukcije Vae OBITELJSKE YTONG KUE s YTONG elementima od temelja do krova. Temelji se izvode klasino od betona, a kompletna daljnja izgradnja NIJE MONTAA, nego podrazumijeva ZIDANJE S ELEMENTIMA YTONG SUSTAVA. Preporuujemo da isti izvoa radova izvodi i temelje i daljnju izgradnju kue, tj. konstrukciju u cjelini. Brzinu i jednostavnost gradnje osiguravaju veliki YTONG blokovi s rukohvatima, perom i utorom, zatim uplji kutni profili za izvedbu vertikalnih protupotresnih serklaa bez oplate, U profili za betoniranje horizontalnih serklaa, greda i nadvoja, L profili za toplinsku zatitu ela meukatnih i krovnih ploa. Zidovi se zidaju YTONG tankoslojnim Meukatna, nosiva konstrukcija kosog krovita izvodi se od polumontane konstrukcije bijeli strop , koja se sastoji od armirano-betonskih gredica i ispunskih blokova od YTONG-a, izuzetne vrstoe i nosivosti. Na meukatnu konstrukciju izvode se standardni slojevi plivajueg poda zbog zvune izolacije, a na kosoj krovnoj ploi izvode se standardni slojevi za bilo mortom, a ne klasinim produnim mortom, ime se postie bolja povezanost i vrstoa zida te 2,5 puta vea brzina zidanja nego kod klasine gradnje. UPUTE ZA ZIDANJE YTONG SUSTAVOM korak po korak U PISANOM I DIGITALNOM OBLIKU DOBIVATE U XELLI PRILIKOM SKLAPANJA KUPOPRODAJNOG UGOVORA. Vanjsko i unutranje bukanje moete izvesti s vanjskom (nije zavrna buka!) i unutranjom YTONG BUKOM, koje nisu u cijeni paketa OBITELJSKE YTONG KUE, ali ih moete kupiti naknadno u Xelli. Osim YTONG-ovih buka, moete koristiti i buke ostalih proizvoaa, prema njihovim uputama. Osim toga, ukoliko su unutranje povrine zidova glatko izvedene, to je prednost YTONG-a pred ostalim materijalima, tada unutranje zidove ne morate bukati, ve samo gletati. Time ste dodatno utedjeli, jer je gletanje jeftinije i bre nego bukanje, a skratili ste i vrijeme suenja i ubrzali useljenje u svoj novi dom. koju vrstu pokrova (kontraletve, toplinska izolacija, paropropusna i vodoobojna folija, letve,crijep).

Obiteljske YTONG kue

21

7) ODABIR IZVOAA RADOVA Jedan od veih problema s kojim se investitori susreu je nesigurnost kod odabira izvoaa radova zbog kvalitete radova, produljenja ugovorenih rokova i poveanja cijene radova u odnosu na prvobitno ugovorenu cijenu. Zbog toga smo kreirali projekt tzv. paket usluge ili projekt OBITELJSKE YTONG KUE kojim elimo naim klijentima pomoi i maksimalno olakati put od ideje do realizacije izgradnje vlastitog doma. Prvo to smo uinili, to je da smo ponudili cjelovit sustav gradnje, s fiksnom cijenom osnovnog materijala za izvedbu konstrukcije kue. Uz to, ponudili smo niz besplatnih usluga koje e naim klijentima u mnogome olakati izgradnju vlastite kue. Nadalje, Xella permanentno po cijeloj RH odrava teajeve za obuku YTONG MAJSTORA i proiruje krug ovlatenih izvoaa koje s povjerenjem moe preporuiti svojim klijentima. Xella se unutar svog poslovanja ne bavi graenjem, nego okuplja oko sebe krug obrtnika te manjih ili srednjih graevinskih tvrtki koje emo Vam preporuiti kako biste Vi s njima ugovorili izgradnju Vae kue. Znamo da e njihove cijene za Vas biti prihvatljive, kvaliteta radova dobra i rokovi kratki. Vano je na vrijeme rezervirati slobodne termine preporuenih izvoaa, s obzirom da su uglavnom zaposleni tokom cijele godine na naim objektima. Obveza je Xelle da putem svojih voditelja prodajnih podruja ili predstavnika tehnikog ureda, prati izgradnju Vae OBITELJSKE YTONG KUE povremenim dolascima na gradilite ili po Vaem pozivu, kao i rjeavanje eventualnih problema, bilo u vezi s kvalitetom isporuenog YTONG materijala, bilo u vezi s rjeenjem graevinskih detalja. Ukoliko se odluite za nekog Vaeg izvoaa, dajemo Vam besplatno 2 dana naeg INSTRUKTORA YTONG GRADNJE, koji e, ukoliko Vi to zatraite, poduiti Vaeg majstora-izvoaa kako pravilno koristiti YTONG alat te kako pravilno graditi YTONG-om. Obvezno je minimalno 15 dana unaprijed zatraiti dolazak instruktora, zbog osiguranja njegovog termina. Naa je preporuka da kod odabira izvoaa odbacite najjeftinijeg i najskupljeg ponuaa te da izaberete izmeu onih sa srednjom cijenom. Takoer preporuujemo da prethodno pogledate neki od izvedenih objekata Vaeg kandidata te da po mogunosti porazgovarate s njegovim bivim investitorom. Preporuujemo nadalje, da izaberete izvoaa koji je ve radio s YTONG-om i koji poznaje tehnologiju i alate koji se koriste u YTONG SUSTAVU GRADNJE. YTONG se ugrauje iskljuivo s YTONG tankoslojnim mortom za zidanje i YTONG alatom, s kojim se postie efikasnije zidanje. Zbog breg i preciznijeg piljenja YTONG-a, svakako preporuujemo unajmljivanje nae elektrine trane pile (cijena najamnine 900,00 kn / mjeseno).

22 Obiteljske YTONG kue

8) CIJENE GRAENJA U sastavu besplatne projektne dokumentacije koju ste dobili kupivi OBITELJSKU YTONG KUU, nalazi se i dio izvedbene dokumentacije, koja sadri izmeu ostalog i TROKOVNIK graevinskoobrtnikih radova bez cijena. Tonu cijenu izgradnje moi ete ustanoviti na osnovu prikupljenih ponuda potencijalnih izvoaa, a koji e nuditi radove na temelju tog trokovnika. Radi Vae orijentacije i mogunosti sagledavanja ukupnih trokova izgradnje, dajemo Vam informaciju o nekim orjentacionim cijenama graenja kue, bez cijene zemljita, bez trokova ishoenja graevinske dozvole, komunalnih prikljuaka i ureenja okolia. Cijene se baziraju na naim dosadanjim iskustvima s izvoaima graevinskih radova u iroj okolici Zagreba. Cijene se izraavaju prema cijeni izgradnje bruto razvijene povrine objekta (BRP). U naem letku i ovoj brouri OBITELJSKIH YTONG KUA pored neto korisne povrine, iskazana je za svaku kuu i ukupna bruto povrina kue. Cijena izgradnje grube konstrukcije, ili kostura (goli zidovi i stropovi) Vae OBITELJSKE YTONG KUE, dakle grubog ROH-BAU sustava, od iskopa i betoniranja temelja do zavretka konstrukcije bijelog krova, ali bez pokrova, iznosi cca 160 eura/m BRP-e.
2

jala (ljunak, beton, armatura i YTONG materijal) i rada za tu fazu izgradnje. Usporedivi cijenu izgradnje konstrukcije kue sa zavrnim obradama bukama, konstatiramo da je ista u YTONG SUSTAVU u odnosu na klasinu gradnju jeftinija za cca 10 15%. Cijena potpuno zavrene izgradnje ili klju u ruke, dakle sve gotovo izvana i iznutra (centralno grijanje u funkciji, sve olieno, rasvjetna tijela i sanitarna keramika montirana, sve osim namjetaja), uz pretpostavku standardnih materijala, iznosi cca 450 - 600 eura/m BRP-e. Naravno, ukoliko elite
2

e Vam se tokom njenog koritenja, tj. stanovanja u njoj. Pored ugodne i zdrave mikroklime koju ona osigurava svojim stanarima (paropropusnost disanje zidova), primijetit ete i znatnu utedu u trokovima grijanja zimi, odnosno hlaenja ljeti i to (ovisno o klimatskoj zoni) od 30 50%, zbog osnovne karakteristike YTONG-a, a to je izvrsna toplinska izolacija! Nai klijenti, koji su ve uselili u svoje OBITELJSKE YTONG KUE, to su nam i potvrdili i ZADOVOLJNI SU naim proizvodom! ODLUITE SE ZA MODERNU GRADNJU - GRADITE EKONOMINO, KVALITETNO I BRZO ! IZGRADITE VAU OBITELJSKU KUU! OEKUJEMO VA POZIV! XELLA

ugraditi kvalitetnije i skuplje materijale kod unutranjeg ureenja, ta se cijena moe i povisiti. Meutim, realna cijena za ugovaranje 1. faze radova kree se do 250 eura/m2 BRP-e, a koja ukljuuje zavrenu kuu izvana (crijep, stolarija, vanjska buka, a goli zidovi iznutra). Na kraju, potpuna isplativost Vaeg odabira da gradite OBITELJSKU YTONG KUU pokazat

Dakle, to je cijena kompletnog materi-

Obiteljske YTONG kue

23

Kako realizirati projekt Obiteljska YTONG kua?

Postupak od ideje do izgradnje obiteljske YTONG kue je sljedei:
1. 2. 3. 4. 5. 6. Info razgovor sa strunom osobom u tvrtki Xella porobeton HR d.o.o. Sklapanje kupoprodajnog ugovora* Kontakt s projektantom, dobivanje projekata Ishoenje lokacijske i graevinske dozvole Isporuka YTONG materijala Graenje * U sluaju kupnje Obiteljske YTONG kue putem kredita, nakon sklopljenog kupoprodajnog ugovora, kupac prvo uplauje tvrtki Xella porobeton HR d.o.o. odreenu akontaciju (ovisno o tipu kue) zbog fiksiranja kupoprodajne cijene materijala. Ostatak kupoprodajne cijene isplauje banka prodavatelju nakon realizacije kredita.

Kupnja obiteljske YTONG kue moe se realizirati i u svim boljim trgovinama graevinskog materijala u Hrvatskoj, a za sve detaljnije informacije o YTONG kuama, kupac se moe obratiti naem strunom osoblju i to:

ZAGREB:

RANKO NOVAK, dia ranko.novak@xella.com

098 366 730

ZAGREB:

DENIS SEKULI denis.sekulic@xella.com

098 366 710

SJEVEROZAPADNA HRVATSKA:

JOSIP FRANJI josip.franjcic@vz.htnet.hr

098 268 825

ISTRA I KVARNERSKO PRIMORJE:

MARIZA COSTANTINI mariza.costantini@xella.com

098 212 308

DALMACIJA:

NENA BEZMALINOVI nena.bezmalinovic@xella.com

098 366 750

SLAVONIJA:

DAVORIN MATOEVI davorin.matosevic@xella.com

098 366 720

Besplatni info telefon: 0800 7000

Xella porobeton HR d.o.o. Samoborska 266 10090 Zagreb - Susedgrad Hrvatska

Tel.: 01 3436 800 Fax: 01 3464 920 www.xella.hr ytong-croatia@xella.com Besplatni info telefon: 0800 7000 Lipanj 2005.