TERMO DE ABERTURA DO PROJETO

Instituio Executora: Ligerinho Engenharia Nome do Projeto: Moradia unifamiliar padro normal R1 Cliente: Joaquim

Termo de Abertura do Projeto Aprovado por: Elaborado por: Apresentao do Projeto Este projeto tem como objetivo apontar as fases principais de um projeto de construo de uma casa para moradia familiar. Data da aprovao

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1.2

Termo de Abertura do Projeto

Resumo das Condies da necessidade do Projeto

Em uma famlia de quatro integrantes surge a necessidade de construir uma casa com quatro quartos, visando acomodar a famlia de Joaquim pelo motivo de mudana de local de trabalho. O objetivo final atender todas as necessidades de segurana e conforto, com um ambiente agradvel e aconchegante. 1.3 Descrio do Projeto

Construo a ser realizada por fases, moradia trrea com boa entrada de luminosidade natural, constitudo por uma casa de 150 m ser dividida da seguinte forma: 3 dormitrios,1 sute com banheiro, banheiro social, sala de estar, rea de circulao, cozinha, rea de servio completa, varanda e abrigo para carro.

1.4 Descrio do Produto O produto do projeto ser a construo de uma casa com 150 m. Contemplar um projeto arquitetnico (realizado pelo arquiteto); um planejamento de um oramento, com base nos insumos a serem empregados, no custo da mo de obra tendo como base o Custo Unitrio Bsico - CUB. O projeto de construo contar com intervenes que visem sustentabilidade, cujas intervenes diminuiro os gastos.

1.5 Objetivo do Projeto Gerir e implementar a construo de uma casa com 150 m e que ocorra dentro de um prazo mximo de 120 dias corridos a partir de 15 abril de 2012 e com um custo total estimado de R$ 167,333 (cento e sessenta e sete mil, trezentos e trinta e trs reais). Valores em R$/ m, CUB 01/12, Padro normal R1, R$ 1.115,55.

1.6 Expectativa do cliente (resultados esperados) Projeto em conformidade com o Termo de Abertura: Que seja entregue dentro do prazo e do oramento previsto; Que o padro de qualidade atenda as especificidades estipuladas pelo cliente

1.7 Restries No ser realizada decorao da casa; O oramento total para a realizao do projeto de R$. A data mxima a ser entregue de 120 dias corridos, a partir de 15 abril de 2012. 1.8 Premissas necessrio o apoio de todos os envolvidos na construo para a execuo dentro do prazo estipulado;

 Os membros da Ligerinho Engenharia devero trabalhar em regime de oito horas dirias de segunda a sexta-feira, e sbado at o meio dia; 1.9 Fatores Ambientais A gesto ambiental ser includa como mais uma dimenso no gerenciamento do projeto em questo, visto que o terreno da famlia se encontra em um local afinado com o princpio sustentvel. A construo dever impor o menor impacto ambiental possvel, conforme normativas legais, tendo como foco principal; A administrao de resduos; Uso racional de matria-prima; Economia de energia e Outros aspectos ambientais que forem identificados ao longo do projeto, tambm visando potenciais melhorias futuras nos ambientes da residncia como um todo. Limpeza final e entrega da obra
1. A obra ser entregue completamente limpa, com cermicas e pisos

totalmente rejuntados, e vidros isentos de sujeira. A obra ser entregue com as instalaes hidrulicas e de eletricidade em pleno funcionamento.

2. Prazos e Oramento Estimado O Prazo de entrega da obra ser de 120 dias a partir de 15 abril de 2012. O gerenciamento do projeto foi baseado no Custo Unitrio Bsico dos Projetos Padres CUB 2006 Janeiro 2012. Descrio dos Servios 1.Servios preliminares2.Fundaes 3.Estrutura 4.Alvenaria 5.Cobertura 6.Portas e janelas 7.Acabamentos Planilha de Custo Preo unitrio Preo total

8.Servios complementares 9. Limpeza TOTAL Engenheiro Responsvel

Planilha de Composio de preo unitrio Descrio dos Servios Preo unitrio 1.Materias 2.Mo de obra 3.Equipamentos Custo total de (1+2+3) Benefcios e despesas indiretas BDI 25% Preo unitrio total Oramentista Encargos Sociais A- Encargos sociais bsicos 1. Previdncia social 2.FGTS 3.Seguro contra acidentes de trabalho 4.Salrio educao 5.Seconci B -Benefcios sociais 1.Repouso semanal e feriados 2.Auxlio enfermidade 3.Auxlio paternidade 4.13 salrio 5.Dias de chuva, faltas justificadas, acidentes do trabalho, greve, atrasos e outros (adotado PINI) C Resciso e aviso prvio 1.multa de 40% FGTS 2.Frias 3.Aviso prvio SUBTOTAL Vale transporte Auxilio alimentao/ refeio TOTAL

Preo total

Total

Partes Interessadas

Empresa: Ligerinho Engenharia Cliente: Joaquim Engenheiro Responsvel