27/05/12

UNJF | Cour de Cassation

JURISPRUDENCE
CourdeCassation Chambrecivile3 Audiencepubliquedu25janvier2006 Ndepourvoi:0418672 Publiaubulletin. Prsident:M.Weber. Rapporteur:M.Assi. Avocatgnral:M.Bruntz. Avocat:SCPBoretSalvedeBruneton.
REPUBLIQUE FRANCAISE AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS

Ressource

LACOURDECASSATION,TROISIEMECHAMBRECIVILE,arendularrtsuivant: Surlesecondmoyen: Attendu,selonlarrtattaqu(Versailles,15juin2004),quelacommunedeBourglaReine(lacommune), devenuepropritairedelocauxusagecommercialetdhabitationsurlesquelselleaconsentideuxbaux la socit Maison de lElectricit, a, sur autorisation de justice, procd la dmolition dun hangar menaant ruine que la socit Maison de lElectricit a demand que la commune soit condamne reconstruirelehangar Attenduquelacommunefaitgrieflarrtdaccueillircettedemande,alors,selonlemoyen: 1/ que si le bailleur est oblig de dlivrer au preneur la chose loue, puis de len faire jouir paisiblement pendant la dure du bail, il ne peut tre tenu de reconstruire les locaux dtruits quen condamnant la bailleressereconstruirelehangardmoli,lacourdappelaviollarticle1719duCodecivil 2/quetouteobligationdefaireounepasfairesersoutendommagesetintrtsdelapartdudbiteur quen condamnant la bailleresse, sur le fondement de son obligation de dlivrance, reconstruire le hangarsurleterrainluiappartenant,lacourdappelaviollarticle1142duCodecivil Mais attendu quayant relev que, ds le 12 avril 1995, la socit locataire avait demand son bailleur deffectuersurlehangarlesgrostravauxluiincombantcontractuellement,savoirlarfectiontotaledela toiture et la consolidation des piliers et des murs, que cette demande avait t renouvele par courriers des 22 fvrier 1997 et 22 mars 1997, que la situation stait aggrave la suite de la tempte du 26 dcembre1999etquenjuillet2001,lacommuneavaiteffectusurplaceplusieursvisitesquiluiavaient permis de constater ltat des lieux ainsi que la ncessit de prendre des mesures durgence afin de sauvegarder le clos et le couvert, la cour dappel en a exactement dduit que la socit Maison de lElectricit tait fonde demander au bailleur, tenu de lui assurer une jouissance paisible de la totalit deslieuxlous,dereconstruirelebtimentdmoli Doilsuitquelemoyennestpasfond
Et attendu quil ny a pas lieu de statuer sur le premier moyen qui ne serait de nature permettre ladmission du pourvoi ;

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REJETTElepourvoi CondamnelacommunedeBourglaReineauxdpens AinsifaitetjugparlaCourdeCassation,Troisimechambrecivile,etprononcparleprsidentenson audiencepubliqueduvingtcinqjanvierdeuxmillesix.

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