CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA A SUMA ALZADA CONTRATO N 059-001-002

CONTRATO DE : MOVIMIENTO DE TIERRAS, ESCARPE , Y RELLENOS COMPACTADOS EN LOTEO ALTOS DEL BOSQUE I Y II EMPRESA
:

CONSTRUCTORA ECOMAC S.A.

CONTRATISTA : MOISES GUZMAN VERGARA MINERIA Y MOVIMIENTO DE TIERRA E.I.R.L OBRA C. COSTO
: :

ALTOS DEL BOSQUE URBANIZACION

LA SERENA a 18 DE AGOSTO DE 2011, entre CONSTRUCTORA ECOMAC S.A., empresa del giro de su denominacin, R.U.T N 83.719.300-1, representada por su GERENTE DE CONSTRUCCION don BORIS NARANJO CARRASCO , ingeniero constructor, casado, R.U.T N: 9.417.396-5, ambos con domicilio en esta ciudad, MATTA N 221, en adelante 'La Empresa', por una parte, y por la otra, MOISES GUZMAN VERGARA MINERIA Y MOVIMIENTO DE TIERRA E.I.R.L, RUT: 76.060.036-9, empresa del giro MOV TIERRA Y MINERIA, representada por MOISES GUZMAN VERGARA, RUT: 7.836.469-6, ambos domiciliados en LIBERTAD 949 LA SERENA, ciudad de LA SERENA, en adelante 'El Contratista', se ha convenido el siguiente contrato de ejecucin de especialidades: PRIMERO: Obra que se encarga. 'La Empresa', encarga a 'El Contratista', quien a travs de su representante legal, acepta la ejecucin de MOVIMIENTO DE TIERRAS, ESCARPES, RELLENOS COMPACTADOS Y SUMINISTRADO Y EL BOTADERO DE TODOS LOS ESCOMBROS ENCONTRADO EN LA SUPERFICIE DEL LOTEO PRODUCTO DE SU TRABAJO TODO LO ANTERIOR EN UN CONTRATO DE OBRA VENDIDA.EN CONDOMINIO ALTOS DEL BOSQUE ubicada en Calle Reserva Nacional Los Ruiles S/N - Bosque San Carlos. Para estos efectos el subcontratista debe proporcionar Traslado para ingreso y retiro de la maquinaria a utilizar, adems la mantencin necesaria para el correcto y efectivo funcionamiento en obra y con ello la oportuna ejecucin de los trabajos encomendados. Debe mantener personal idneo, herramientas adecuadas para el normal desarrollo del trabajo, documentacin de las maquinarias y operador al da, a su vez debe mantener los elementos de proteccin personal adecuadas de acuerdo a su labor y de acuerdo a la ley vigente. TODAS LAS MAQUINARIAS, OPERADORES, MECANICOS, PETROLEO, PARA LA BUENA EJECUCION DE SU CONTRATO. SEGUNDO: Definiciones.

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a) Estado de Pago: Es el documento emitido por el Administrador de obra mediante el cual ste determina el monto a pagar a un Contratista, de acuerdo con el presupuesto detallado de las obras. b) Administrador de obra: Es el profesional de ms alto rango que la Empresa destaca en la obra. c) Contrato a Suma Alzada: Es aquel en que se pacta un precio total por la obra o servicio acordado, monto que es fijo, por lo que no est sujeto a una revisin de las cantidades de cada partida en que se desglosa el precio. d) Contrato a Serie de Precios Unitarios: Es aqul en el cual se fijan precios por cada partida en que se desglosa el monto del contrato y en que las cantidades de cada partida son provisorias, debindose determinar stas durante la realizacin del trabajo para su pago. En consecuencia el precio total del contrato es provisorio y slo queda definido una vez terminado el contrato. TERCERO: Modalidad de ejecucin de las obras. La ejecucin de las obras referidas en la clusula precedente se har a suma alzada, 'El Contratista' cindose estrictamente a las especificaciones tcnicas y planos del proyecto de las obras y a las siguientes indicaciones:

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1. La motoniveladora y excavadora realizar el trabajo de Escarpe, Destronque, Retiro de espino y escombro con traslado externo como tambien asi el relleno de tierra que debera proporcionar el contratista, se realizar la compactacion con rodillo de 10.000 kg o segun especificaciones tecnicas, las capas de rellenos deberan ejecutarse de acuerdo a especificaciones ecnicas entregadas al contratista en conjunto con los planos de niveles de terrazas. 2. El Camin Tolva realizar trabajos de traslado de tierra, escombro y material vegetal de forma exerna. 3. La maquinaria y los operadores de stas deben mantener toda su documentacin al da. 4. El combustible y mantencin de la maquinaria son de cargo y responsabilidad del contratista. Ademas el contratista se compromete a mantener el precio del combustible por toda la duracin del contrato en caso de que este tienda variar con el tiempo. 5. Todo personal u operador que se encuentre transitando por la obra fuera de su maquinaria debe realizarlo con todos los elementos de proteccin personal necesarios y solicitados por el prevencionista de riesgo de la obra y a su vez por el comit paritario. 6. La empresa pondr a disposicin del contratista baos, comedores, duchas, etc. 7. El contratista debera proporcionar de forma permanente un supervisor a cargo del movimiento de tierre y rellenos compactados. 8. El contratista debe firmar hoja por hoja el presente contrato para que quede constancia de las partidas, antecedentes y trabajos a realizar en dicha partida. 9. El contratista deber responder por daos u perjuicios que se ocasionen dentro de la propiedad.

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La Empresa podr modificar los planos o especificaciones tcnicas para adecuar el trabajo contratado a la mejor realizacin de la obra, lo cual no significar cambios en el precio pactado siempre que estas variaciones sean de detalle y no afecten a los costos del contrato. Las obligaciones que asume el Contratista no se interpretarn restrictivamente, es decir, el Contratista incluir en sus trabajos toda provisin y servicio que sea necesario para cumplir los fines del proyecto de acuerdo con las mejores prcticas. CUARTO: Entrega de antecedentes. Declara 'El Contratista' que ha recibido de parte de 'La Empresa', a su entera satisfaccin, todos los antecedentes tcnicos y en especial las especificaciones tcnicas y planos del proyecto de las obras. cq-calb-vi09-01-11 Adems 'El Contratista' declara conocer y recibir en este acto un ejemplar del Reglamento de Orden Interno, Higiene y Seguridad de Constructora Ecomac S.A. a que debern someterse los trabajadores con que el contratista ejecuta la obra a que se refiere este contrato, en relacin con su permanencia y vida en las diferentes dependencias o instalaciones en que se desarrollen, aspecto que se encuentra consagrado en el citado Reglamento Ttulo VII de las Obligaciones, Ttulo VIII de las Prohibiciones y Ttulo IX de las Condiciones de Higiene y Seguridad en el Trabajo, sin perjuicio de lo que ms adelante se seale, en especial lo dispuesto en la clusula vigsima sexta. QUINTO: Plazo y Horario de Trabajo. El contratista comenzar la ejecucin de las obras contratadas el da 26 DE DICIEMBRE DE 2011 , y el plazo para su terminacin total ser de 43 das corridos, esto es, hasta el da 07 DE FEBRERO DE 2012 . Se considerarn los siguientes hitos parciales de entrega:
HITO ENTREGA RELLENO COMPACTADOS DE I ETAPA ALTOS DEL BOSQUE ENTREGA RELLENOS COMPACTADOS DE II ETAPA ALTOS DEL BOSQUE ENTREGA RELLENO COMPACTADOS DE I ETAPA ALTOS DEL BOSQUE ENTREGA RELLENOS COMPACTADOS DE II ETAPA ALTOS DEL BOSQUE FECHA INICIO 02/01/2012 20/01/2012 22/08/2011 01/09/2011 FECHA ENTREGA 20/01/2012 07/02/2012 09/09/2011 30/09/2011

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El Contratista deber ceirse al programa de avance de la obra que le indique la Empresa y ejecutar su trabajo con la oportunidad necesaria. En caso de atrasos la Empresa podr suspender el pago de facturas hasta que el Contratista se haya puesto al da en la ejecucin de sus trabajos. Las variaciones o los aumentos de obra que se ordenen por la Empresa, no darn lugar a aumento de plazo, salvo estipulacin expresa en contrario. El horario en el cual se podr realizar los trabajos encargados a 'El Contratista' ser el ordinario de faena. Ante la necesidad de trabajar fuera de este horario para mejorar el rendimiento diario, la solicitud deber ser hecha por escrito al administrador de obra indicando en una relacin el nombre completo del trabajador, su RUT, el lugar y la faena que realizarn de manera que contando con la autorizacin del Administrador de obra se informe al servicio de vigilancia. SEXTO: Precio convenido y forma de pago: El precio total de las obras contratadas, es la suma de $ 63.200.000,00.-, ms 19,00% de Impto. lo que da un total de $ 75.208.000,00.-, de acuerdo al detalle adjunto.
Valores Expresados en $

DETALLE 1 2 3 4 5 ESCARPE MATERIAL VEGETAL ALTOS DEL BOSQUE I Y II RETIRO DE ARBUSTO Y TIERRA VEGETAL ALTOS DEL BOSQUE I Y II REBAJE DE CALLES Y PASAJES ALTOS DEL BOSQUE I Y II PROVISION DE MATERIAL DE RELLENO ALTOS DEL BOSQUE I Y II NIVELACION Y COMPACTACION Y ENTREGA TERRENO

UNI. GL GL GL GL GL

CANT.

UNIT.

TOTAL

1,00 6.300.000,00 6.300.000,00 1,00 3.201.300,00 3.201.300,00 1,00 4.100.000,00 4.100.000,00 1,00 30.748.700,00 30.748.700,00 1,00 18.850.000,00 18.850.000,00 NETO 19,00% Impto. TOTAL 63.200.000,00 12.008.000,00 $ 75.208.000,00

Se deja expresa constancia que Mediante Resolucin Exenta DRE 04.00 N 217, de fecha 19 de Noviembre de 2003 del Director Regional del Servicio de Impuestos Internos, publicada en el Diario Oficial N 37.727 de 04 de Diciembre de 2.003, se ha designado a CONSTRUCTORA ECOMAC S.A., como Agente Retenedor, conforme las Resoluciones Exentas N 46 de 01/09/2003 y N 63 de 30/10/2003, prorrogado por Resolucin Exenta N 115 de 29/12/04, publicado en el Diario Oficial de fecha 05/01/05.

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Consecuencia de lo anterior (a partir del da 1 de Enero del ao 2004), Constructora Ecomac S.A., proceder a retener el valor correspondiente al 19,00% de impuesto de cada Estado de Pago, que corresponda pagar por el presente contrato valor que ser declarado y enterado directamente en arcas fiscales en la forma y condiciones que establece la Resolucin Exenta N 46 de 01 de Septiembre de 2003, del Servicio de Impuestos Internos y sus modificaciones posteriores. Los valores antes indicados se convienen a cancelar de la siguiente manera: A.-El 0,00% del valor del contrato, es decir $ 0,00- (ms 19,00% de Impto.), como anticipo, que en este acto el contratista declara recibir a su total satisfaccin, y B.-El 100,00% restante, es decir $ 63.200.000,00.- (ms 19,00% de Impto.), segun avance real. Los estados de pago se debern formular sobre la base de los valores de este contrato y considerando la cantidad de obra realmente ejecutada a la fecha de cada uno. Se recibirn los antecedentes de avances de obras de acuerdo a Calendario de Estado de Pago adjunto a este contrato, en las oficinas del Administrador de Obra, para efectuar su pago el da indicado en el Calendario. Los Estados de Pago sern confeccionados por el Administrador de Obra, en ellos se detallarn las obras contratadas, las ejecutadas hasta el estado de pago anterior y las obras ejecutadas a la fecha y se asignar a cada partida el precio que le corresponde de acuerdo a lo dispuesto en el contrato. Como condicin previa a la elaboracin del estado de pago, el Contratista deber entregar al Administrador de obras con una antelacin no menor a cinco das hbiles la relacin del avance de sus trabajos. Adems, adjuntar los antecedentes solicitados en la clusula octava. La Empresa revisar los documentos entregados por el contratista. Si de la revisin resultare que ellos contienen errores o estuvieran incompletos, ella se los devolver con las observaciones dentro de un plazo de 3 das hbiles. Si, por el contrario, la Empresa estuviera conforme con los antecedentes, elaborar el estado de pago. En l descontar la proporcin del anticipo si lo hubiere, las retenciones, multas y otros descuentos que correspondan segn contrato en la forma que establezca la Empresa. Cuando el avance est autorizado, los Estados de Pago se pagarn, y se deber emitir la correspondiente factura, la cual ser con Cheque Nominativo y/o Vale Vista a la razn social 'El Contratista'. De cada estado de pago, 'La Empresa' retendr, a ttulo de garanta de la obra, un 10% del valor a pagar, sin perjuicio de las retenciones que se hace mencin en la clusula octava.

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El 100% de las retenciones de garanta de las obras anteriormente indicadas, sern devueltas por la empresa. Para este efecto, ser necesario que el contratista presente certificados emitidos por la respectiva Inspeccin de Trabajo de no existe deuda en lo que refiere a las obligaciones laborales y previsionales con respecto de sus trabajadores. Adems se requerir que se extienda la Recepcin de Obra y Finiquito, con los vistos buenos indicadas en ellas toda vez que las obras sean recibidas por los organismos correspondientes tales como la Direccin de Obras Municipales, Serviu, Servicios Sanitarios, Elctricos y otros, e Inmobiliaria Ecomac S.A. Cada estado de pago deber ser firmado por el representante legal del Contratista en seal de su conformidad o por quien ste haya designado mediante poder notarial suficiente para ello o la persona que haya designado como su representante y que conste en documento Anexo de Contrato firmado por ambas partes. El hecho que la Empresa emita estados de pago y realice pagos al Contratista no significar que ella acepte la calidad de los trabajos ni la oportunidad de su ejecucin, considerndose ellos como adelantos a cuenta de la liquidacin final. Para que se d curso al estado de pago final, el cual no debe ser inferior al 10% del monto total del contrato, los trabajos encargados al Contratista debern encontrarse totalmente terminados y recibidos por la Empresa segn lo estipulado en el contrato y, si se tratare de trabajos que deban inspeccionarse o recibirse por autoridades o reparticiones pblicas, el Contratista deber haber entregado a la Empresa los certificados de inspeccin o recepcin correspondientes. Se estipula expresamente que respecto de las facturas a que d lugar el presente contrato no ser aplicable lo establecido en el inciso segundo del artculo 160 del Cdigo de Comercio. SEPTIMO: Si procede la Empresa pagar al Contratista el anticipo estipulado en el contrato una vez que ste haya entregado la garanta establecida en la clusula duodcima El anticipo pagado congela la proporcin correspondiente del monto del contrato de todo reajuste que se pacte en ste. El Contratista declara que el anticipo lo usar en adquisicin de materiales o financiamiento de la obra materia de este contrato. El Contratista reembolsar a la Empresa el anticipo en los estados de pago que se hagan posteriormente mediante un descuento que se aplicar en cada estado de pago, y que ser regulado por la Empresa de modo que a ms tardar en el ltimo estado de pago se complete el reembolso total del anticipo.

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A la firma del contrato el Contratista deber presentar, si procede la factura correspondiente al anticipo convenido junto con el estado de pago correspondiente y entregar la garanta estipulada. Si se producen variaciones en el precio de los insumos entre la fecha de la aceptacin de la oferta y el momento del pago del anticipo por motivos ajenos a la Empresa, dichas variaciones de precio sern de cargo del Contratista OCTAVO: Retenciones. Antes de efectuar cualquier pago al 'El Contratista', 'La Empresa' podr retener cualquier suma que tenga a favor de 'El Contratista' cuando este no le exhiba un certificado emitido por la Inspeccin del Trabajo respectiva, en que se acredite que oportuna e ntegramente ha dado cumplimiento a todas las obligaciones laborales y previsionales, entendido por estas ltimas las cotizaciones previsionales, de salud y de seguro de cesanta, respecto de todos y cada uno de sus trabajadores, y que se encuentren trabajando o hayan trabajado en la obra y por el tiempo estipulado, que se le ha encargado por el presente contrato. Para estos efectos 'El Contratista' deber al momento de celebrar el presente contrato acompaar una nmina de los trabajadores que se valdr para ejecutar las obras encargadas, documento que formar parte integrante del presente contrato bajo la denominacin anexo 1. Si por cualquier causa, 'El Contratista' decide no contar con los servicios de uno de los trabajadores sealados en dicha nmina deber informarlo por escrito a la empresa, acompaando el correspondiente finiquito autorizado ante notario o un inspector del trabajo y un certificado emitido por la Inspeccin del Trabajo respectiva en los trminos antes indicados. Por el contrario si 'El Contratista' quisiera utilizar los servicios de un trabajador que no se encuentre incluido en la nmina indicada anteriormente, deber solicitar previamente autorizacin por escrito de 'La Empresa', acompaando los antecedentes necesarios segn documento denominado anexo 1. En caso que se trate del ltimo estado de pago al 'El Contratista', este no podr pagarse sin que previamente, junto con los certificados antes mencionados, se acompae finiquito firmando ante Notario o Inspector de Trabajo, de cada uno de dichos contratos. No obstante lo anterior,'El Contratista' autoriza desde ya a 'La Empresa' para que en cualquier tiempo y circunstancia pueda retener cualquier suma a que tenga derecho 'El contratista', por cualquier tipo de incumplimiento de sus obligaciones por parte del 'contratista' respecto del presente contrato. NOVENO: Informacin. 'El Contratista' tendr la obligacin de informar mensualmente y por escrito a 'La Empresa' sobre el monto y estado del cumplimiento de las obligaciones laborales y provisionales, entendido por estas ltimas las cotizaciones previsionales, de salud y de seguro de cesanta, respecto de cada uno de los trabajadores que trabajen para ella en la obra que se encarga por el presente contrato.
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DCIMO: Prohibicin de subcontratacin. Queda expresamente prohibido para 'El Contratista' subcontratar la totalidad o cualquier parte de la obra encargada por el presente contrato. La infraccin a esta clusula facultar a 'La Empresa', para poner trmino al mismo sin perjuicios de las indemnizaciones que correspondan. No obstante lo anterior, si 'El Contratista' efectuara una subcontratacin, 'La Empresa' tendr el derecho de retener el 100% de los pagos que tenga derecho 'El Contratista' hasta que no se le acredite por medio de un certificado emitido por la Inspeccin del Trabajo respectiva, en que se certifique el oportuno e integro cumplimiento de las obligaciones laborales y previsionales, entendido por estas ltimas las cotizaciones previsionales, de salud y de seguro de cesanta, respecto de los trabajadores del subcontratista, acompaada de una declaracin jurada del contratista y del subcontratista en que se indique con toda precisin, el nombre completo, Rut, domicilio, telfono, AFP, AFC y Sistema de salud, de cada uno de los trabajadores que hubieren laborado en dicha obra. Adems deber acompaarse los respectivos contratos de trabajo UNDCIMO: Multas. Se conviene que 'El Contratista' pagar a 'La Empresa' una multa ascendente a 5*1000, ms 19,00% de Impto., por cada da corrido de atraso en los plazos parciales y totales de las obras encargadas. Esta multa constituye una avaluacin convencional y anticipada de los perjuicios derivados del incumplimiento por parte del contratista de las obligaciones que le impone el presente contrato. Desde luego, se faculta a 'La Empresa', para retener los valores pertinentes de los saldos en favor de 'El Contratista' y ello, sin perjuicio de su facultad de poner trmino de inmediato al contrato, y de exigir el pago de las indemnizaciones que le correspondieren. Para estos efectos, se entender que existe incumplimiento de 'El Contratista', entre otros, en los siguientes casos: a) Si paraliza la obra sin causa justificada. No se considera como caso fortuito o fuerza mayor las huelgas de sus trabajadores, sean legales o ilegales; b) Cuando el 'El Contratista', a juicio de 'La Empresa', demuestre incapacidad tcnica o administrativa para terminar la obra; c) Cuando el 'El Contratista' se encuentre en quiebra, en estado de notoria insolvencia o le fueren protestados documentos comerciales que se mantuvieran impagos ms de sesenta das o no aclarados dentro de dicho plazo; d) Si 'El Contratista' fuere declarado reo por algn delito que merezca pena aflictiva, aunque el delito no tenga relacin directa o indirecta con el desarrollo del contrato; e) Si el avance de obra no alcanza a un mnimo de ochenta y cinco por ciento de lo establecido en el programa de avance fsico para los plazos parciales o totales, o si incurriere en paralizaciones de obra sin causa justificada;
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f) Si 'El Contratista' no acatase las rdenes e instrucciones que le imparte el Administrador de la obra, 'La Empresa' podr pedir en cualquier momento a organismos tcnicos, muestras, anlisis y otros informes tcnicos, respecto a la condicin y calidad de los elementos en la construccin, los que sern de cargo de 'El Contratista'; g) Si por errores en los trabajos de 'El Contratista', las obras quedaren con defectos graves que no pudieran ser reparados y comprometieren la seguridad de ellas u obligasen a modificaciones sustanciales del proyecto. Ello, sin perjuicio que 'La Empresa' adopte otras medidas que estime procedentes h) Si el contratista fuere embargado por deudas de cualesquier naturaleza. i) El incumplimiento total o parcial de cualquiera de las clusulas octava, novena y dcima. j) En no cumplimiento de todas y cada una de las normas contendidas en la Ley N 16.744.- y el DS N 594, del ao 1999 del Ministerio de Salud, respecto de sus trabajadores. Para estos efectos 'La Empresa' estar facultad para impedir el ingreso o solicitar el retiro de la obra de toda persona o trabajador del contratista que no cumpla con las medidas establecidas en reglamento, y k) El no comunicar a 'La Empresa' las fiscalizaciones, infracciones y multas impuestas por la respectiva Inspeccin del Trabajo, las cuales se debern enviar en copia legible a ms tardar 24 hrs. siguientes de su recepcin. l) El abandono de las obras por parte del 'Contratista', sea total o parcial y en cualquier tiempo de ejecucin del contrato, lo cual ser acreditado por un acta levantada por el Administrador de Obra. No obstante todo lo dicho, si a juicio de la Empresa, el Contratista no diere cumplimiento a lo indicado en las clusulas octava, novena y dcima del presente contrato, la Empresa le podr aplicar una multa por cada infraccin que se detecte por montos que en su conjunto y para este slo efecto tendrn un tope equivalente al 5% del monto del contrato, sin perjuicio de las dems acciones que correspondan a la Empresa. La Empresa queda autorizada para descontar las multas de cualquiera o cualesquiera estados de pago, como tambin de las retenciones y podr tambin hacer efectiva las garantas para pagarse de las multas y de cualquier otro perjuicio. DUODCIMO: Garantas. El Contratista entrega a la Empresa, sin perjuicio de las retenciones establecidas en las clusulas anteriores, las siguientes cauciones: a) Garanta fiel cumplimiento del contrato, en los casos que corresponda.

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La o las garantas deben extenderse a nombre de CONSTRUCTORA ECOMAC S.A. y debern garantizar el fiel, ntegro, oportuno y cabal cumplimiento de cada una de las condiciones y obligaciones del Contratista estipuladas en el contrato con sus anexos. Las garantas establecidas anteriormente debern tener vigencia al menos hasta 90 das despus de la fecha de recepcin de los trabajos. El Contratista se obliga a efectuar las renovaciones que sean necesarias para mantener la vigencia de las garantas hasta la liquidacin del contrato. Cuando el Contratista no haya dado solucin efectiva y oportuna a las objeciones que le presentare la Empresa o a cualquier incumplimiento contractual observado por sta, la Empresa podr exigirle que renueve las boletas o seguros de garanta entregados, para una nueva fecha de vencimiento que sta le indicar. La no renovacin oportuna de alguna garanta, cuya prrroga o sustituto deber entregar con al menos 7 das hbiles de antelacin al vencimiento de la original, dar derecho a la Empresa a cobrar automticamente las garantas que estn en su poder La Empresa podr cobrar las garantas que estn en su poder para resarcirse de cualquier perjuicio que le provoque el Contratista por incumplimientos de ste. Tambin se conviene expresamente que la Empresa podr cobrar las garantas y retenciones del contrato cuando el Contratista no haya dado cumplimiento a sus obligaciones laborales y de leyes sociales. El Contratista renuncia desde ya, en forma expresa, a cualquier accin legal precautoria o prejudicial tendiente a impedir el cobro de las boletas o garanta del contrato

DECIMOTERCERO: Aumento o Disminuciones de Obras. El Contratista no podr iniciar la ejecucin de ninguna modificacin o aumento de obra, sin contar previamente con la orden escrita de la Empresa, la cual ser exclusivamente otorgada por una anexo de contrato que debern se aprobado por los apoderados de la empresa. La Empresa podr aumentar o disminuir el monto total del contrato, liquidando estos aumentos o disminuciones a los mismos precios unitarios del contrato. El precio de toda modificacin o aumento de obra de caractersticas distintas a las obras originalmente contratadas deber fijarse de comn acuerdo. En ambos casos la Empresa a solicitud del Contratista emitir un anexo al contrato en que quedar constancia tanto de los aumentos como de las disminuciones de cantidades de obra y los nuevos precios (si los hubiera). Este anexo deber ser firmado por el representante legal del Contratista y el representante legal de la Empresa, pasando a formar parte del contrato.

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Las modificaciones y aumentos de obra que se ordenen por la Empresa, no darn lugar a aumentos de plazo, salvo estipulacin escrita en el anexo o modificacin de contrato correspondiente. En caso que el Contratista considerara que alguna orden de la Empresa le da derecho a solicitar un pago adicional al monto estipulado en el contrato, deber solicitarlo por escrito en un plazo mximo de 14 das corridos contados desde la fecha de la orden. Junto a la solicitud entregar la justificacin del cobro y una valorizacin detallada del mismo. El Contratista renuncia desde ya a cobrar cualquier valor adicional una vez transcurrido el plazo mencionado. DECIMOCUARTO: Calidad de la obras. En los contratos que lo ameriten, a juicio exclusivo del Administrador de Obra y/o la Empresa, el Contratista deber entregar un plan de calidad de las obras al inicio de sus trabajos, en un plazo no mayor de 10 das corridos contados desde la fecha del contrato, el cual deber contener un plan de inspeccin y ensayes con los procedimientos que pondr en prctica para asegurar la calidad de los trabajos que desarrollar en la obra. El Administrador de obras podr exigir la modificacin o complementacin del plan antes mencionado o de sus procedimientos. Durante el desarrollo de los trabajos el Contratista y su personal se atendrn al plan y a los procedimientos aprobados. El Administrador de obra podr suspender cualquier trabajo del Contratista en que no se cumpla con lo anterior, como tambin podr retener cualquier estado de pago por la no entrega del Plan y/o incumplimiento de ste. El Contratista destacar en obra a un supervisor quien estar a cargo de dirigir a su personal, a inspeccionar y controlar la calidad de sus trabajos y quien estar habilitado por el Contratista para solicitar los materiales y equipos que le deba proporcionar la Empresa. l tendr la capacidad y las atribuciones para resolver rpidamente cualquier inconveniente que se presente en relacin a los trabajos a su cargo, as como para atender las solicitudes de la Empresa. El Contratista responder frente a la Empresa por los faltantes de materiales o insumos, pudiendo la Empresa descontar su costo de los estados de pago, retenciones o garantas. La Empresa podr solicitar al Contratista la entrega de fotocopias de las guas de despacho de todos los materiales y equipos que ste ingrese o haya ingresado a la obra, exigencia que el Contratista deber atender. Esta exigencia ser obligatoria para cada equipo y material que el Contratista desee retirar posteriormente de la obra. El Contratista deber entregar registros que indiquen las actividades de control ejecutadas, los certificados de calidad de los principales materiales utilizados y la certificacin de su personal para procesos especiales.

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En todo caso el Contratista ser responsable de la calidad de los materiales, equipos, mano de obra y dems recursos que emplee en la obra. l reemplazar todo equipo, maquinaria o material o demoler y reconstruir todo trabajo defectuoso o que no cumpla con las especificaciones del presente contrato, las normas o las artes del buen construir a plena satisfaccin del Administrador de obras, todo ello a su entero costo. No se considerarn como aumentos de obras los trabajos que sean necesarios para corregir la obra mal ejecutada. Tampoco le darn derecho al Contratista para solicitar un aumento en los plazos del contrato. El Contratista garantiza la calidad de los trabajos en los trminos del presente contrato, del Cdigo Civil y las leyes, y en particular, de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. DECIMOQUINTO: Medios para ejecutar los trabajos. Los trabajos los efectuar 'El Contratista', con sus propios medios humanos siendo de su exclusivo cargo y cuenta toda la obra de mano necesaria para su ejecucin, as como la de mantener un supervisor a cargo de las faenas por tiempo completo. Asimismo sern de su exclusiva responsabilidad los riesgos derivados de la ejecucin de las obras, por lo que ser obligatorio contar, a su costo, con todos los elementos de seguridad que estipule necesario el Departamento de Prevencin de Riesgos de la Empresa. Por lo anterior queda claramente establecido que todos los materiales, mano de obra, equipos y maquinarias necesarios para la ejecucin de los trabajos contratados, como as tambin todos los gastos que stos demanden, incluso los concernientes a seguros de su maquinaria, equipos, personal etc., sern asumidos y de cargo del Contratista, de manera que la Empresa no tendr otro gasto que el pago del precio que se estipula en el Contrato. Las partes convienen expresamente que sern obligatorios para el Contratista los resultados de exmenes o pruebas de laboratorio, as como los dictmenes de peritos encargados por la Empresa o de su mandante a personas o entidades independientes, para comprobar la calidad o cantidad de los trabajos ejecutados, la calidad de los insumos o materiales utilizados o bien que se refieran a la causa de problemas que se detecten en las obras encomendadas El contratista deber presentar todos los certificados indicados en las clusulas anteriores. As mismo 'El Contratista' deber entregar certificado en el que conste que cuenta con Previsin de Seguridad. 'El Contratista' deber entregar cada trabajo por etapas de manera que cualquier trabajo que pueda quedar oculto por otro sea supervisado.

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DECIMOSEXTO: Condiciones de trabajo del Contratista. 'La Empresa' se obliga a proporcionar al 'El Contratista' un lugar dentro del recinto en que se ejecutarn las obras contratadas. Por otra parte 'La Empresa', permitir al 'El Contratista' y a su personal el acceso al lugar de la ejecucin de las obras contratadas, previa entrega de credencial correspondiente que acredite que dicho trabajador trabaja para el 'El Contratista', y para lo cual el representante del contratista deber entenderse con el Administrador de Obra. 'La Empresa' se obliga a entregar al contratista copia del Reglamento Interno de la Empresa con la finalidad de que este sea cumplido por ambas partes. DECIMOSEPTIMO: Libro de obra: En el lugar de trabajo se llevar un Libro de Obra proporcionado por el 'Contratista', en el cual cada parte contratante dejar constancia, da a da, de las observaciones que deba formular respecto de la forma de ejecucin, grado de avance y cualquiera instruccin u objecin que deba hacer presente respecto de los trabajos contratados o ejecutados. DECIMOCTAVO: Supervisin e Inspeccin Tcnica de las Obras: 'La Empresa' se reserva el derecho de supervisar e inspeccionar los trabajos en cualquier tiempo a travs de su personal tcnico, los cuales podrn formular las observaciones y reparos que les merezcan la marcha de los mismos. Las partes estn de acuerdo en designar como inspector de obra a Don CARLOS POUSA ZEPEDA y/o el Sr. JOSE MUOZ DIAZ, quien, a pedido de cualesquiera de los contratantes, debern evacuar un informe respecto de calidad del trabajo convenido, del avance de las obras y en general de cualquiera duda tcnica respecto a este tema. Los inspectores designados, debern exigir al 'El Contratista' que los trabajos se hagan con obra de mano calificada y cumpliendo las normas y reglamentos vigentes relacionados con los trabajos contratados, as como las debidas medidas de seguridad, higiene y limpieza. Debern exigir que se cumplan adems las recomendaciones de los fabricantes para el manejo y colocacin de los materiales empleados. DECIMONOVENO: Responsabilidad del contratista: Sin perjuicio de las inspecciones tcnicas que podr practicar 'La Empresa', 'El Contratista' se compromete a ejecutar el encargo con la ms alta calidad como se indic en la clusula decimocuarta. Tambin, adems de todo lo ya indicado, ser responsabilidad de 'El Contratista' lo siguiente: a)Entregar fotocopias de RUT y Certificado de Antecedentes para fines especiales de todos los trabajadores que se desempeen a su cargo en la obra. b)Mantener un libro de asistencia que pueda ser examinado por nuestro personal. c)Tener a la vista los contratos de trabajo de todos los trabajadores que se desempeen a su cargo en la obra.
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d)Presentar cuando le sea solicitados todos los comprobantes de liquidaciones de remuneraciones y planillas de cotizaciones provisionales. e)Atender a todas las instrucciones que impartan los organismos de prevencin de riesgos de la empresa. f)Atender a todas las instrucciones que imparta el servicio de seguridad de la empresa. Para todos los efectos del presente contrato el Contratista responder por la culpa levsima. VIGSIMO: Cesin de derechos del contrato: 'El Contratista' no podr ceder, total o parcialmente sus obligaciones contractuales sin autorizacin escrita de 'La Empresa' VIGSIMO PRIMERO: Trmino Anticipado del Contrato por Incumplimiento. Si a juicio de la Empresa, el Contratista no desarrollare las obras con la rapidez y correccin necesaria o si incurriere en multas por atraso o en observaciones por mala ejecucin de sus obras o en retardo en la iniciacin de sus trabajos que a juicio de la Empresa le haga imposible dar oportuno cumplimiento o si paralizare sin causa justificada los trabajos por ms de dos das seguidos o de 7 das hbiles discontinuos, sin justificacin suficiente a juicio de la Empresa, o en caso que el Contratista est en situacin de notoria insolvencia, la Empresa podr continuar directamente los trabajos, en la forma que estime conveniente. La Empresa queda facultada para emplear las garantas y retenciones del Contratista en la ejecucin de esos trabajos, sin perjuicio de las otras sanciones o indemnizaciones que pueda aplicar o solicitar se aplique al Contratista. El incumplimiento por el Contratista de cualquiera de las obligaciones del contrato o de sus anexos, as como su notoria insolvencia, dar derecho a la Empresa para poner trmino ipso facto al contrato, sin necesidad de declaracin arbitral o judicial previa, mediante el slo despacho de carta certificada a la direccin del Contratista sealada en la comparecencia y para cobrar las multas y perjuicios que corresponda, pudiendo pagarse de ello con los dineros que correspondan al Contratista, sea cualquiera su origen incluso de otros contratos, como tambin hacer efectivas las garantas y/o hacerse pago en los bienes del Contratista. Lo dispuesto en el inciso anterior es sin perjuicio de las dems acciones que en los eventos indicados pueda iniciar la Empresa. No obstante todo lo dicho, 'La Empresa' con el slo mrito del informe citado en la clusula decimonovena, podr decidir la continuacin del trabajo, la adopcin de medidas correctivas, la terminacin inmediata del contrato y otra alternativa que signifique dar cumplimiento oportuno y adecuado a lo contratado. Slo una vez terminada la obra 'La Empresa' har la liquidacin definitiva, descontando del 'Contratista' los costos de terminacin de la obra no concluida por l, en su caso, las multas u otras, y entregndole el saldo, si lo hubiere.

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Para estos efectos 'El Contratista' autoriza, desde ya, a la empresa para utilizar toda suma retenida para los efectos de realizar las obras inconclusas o hacer las reparaciones pertinentes, sin obligacin de rendir cuenta de ello. VIGSIMO SEGUNDO. Recepcin de las Obras y liquidacin Final. Terminada la obra contratada, el Contratista solicitar a la Empresa la inspeccin y recepcin de la misma. Esta inspeccin se deber efectuar en un plazo mximo de dos semanas. Si en ella se detectaran defectos graves, la Empresa no se recibir de la obra y el Contratista deber iniciar de inmediato los trabajos para enmendarlos y, una vez terminados, solicitar de nuevo la recepcin. Si no se detectaran fallas graves, se proceder a levantar un acta de recepcin en la cual quedarn anotadas las observaciones, las que debern ser solucionadas en el plazo que establezca el Administrador de Obra, para aprobacin de la Empresa. Una vez firmado el acta de recepcin de las obras y de las observaciones si las hubiere, el Contratista deber presentar la liquidacin final del contrato en un plazo mximo de 15 das corridos contados desde la ltima fecha; el no cumplimiento de esta norma libera de toda responsabilidad a la Empresa con respecto a cualquier obligacin que pudiera existir, quedando los saldos no cobrados a beneficio de la Empresa a ttulo de avaluacin anticipada de los perjuicios y como clusula penal y entendindose renunciado por el Contratista todo derecho o accin en contra de la Empresa. Ser requisito previo para realizar la liquidacin total final de los saldos que deban pagarse al Contratista, que ste entregue un certificado, en que conste que el Contratista no tiene reclamo alguno pendiente por incumplimiento del pago de leyes sociales, salarios, etc. de obreros o empleados que hayan trabajado en la obra objeto de este contrato, en concordancia con lo sealado en la clusula octava del presente contrato. No se aceptarn cobros extras por daos en los trabajos durante la construccin que se estimen los normales dentro de este tipo de trabajos. No se aceptar por parte del Contratista ningn cobro adicional a este contrato por trabajos que no se hayan acordado por escrito antes de su ejecucin. Una vez hecha la liquidacin y emitido el estado de pago por devolucin de retenciones, el representante legal del Contratista deber firmar el finiquito que le presente la Empresa, en el cual se declara que sta no le adeuda ningn otro valor por concepto del contrato. La entrega del finiquito firmado ser requisito para dar curso a la devolucin de las retenciones. VIGSIMO TERCERO: Relacin Laboral. El Contratista es el nico y exclusivo empleador del personal que contrate en la ejecucin de los trabajos encomendados y en consecuencia, se compromete a cumplir con todas las obligaciones y responsabilidades que le impone el presente contrato y sus anexos, las leyes laborales y la Ley N 16.744. Sern de su cargo todas las leyes sociales de sus trabajadores, especialmente las de accidentes del trabajo.
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Tal como se indico en la casual octava, para que la Empresa proceda a cursar cada estado de pago, exigir al Contratista que ste le acredite el cumplimiento de todas las leyes laborales y de seguridad social que correspondan de su personal. La Empresa no ser responsable de los accidentes que puedan sufrir la persona del Contratista o su personal dentro del recinto de la obra. Todos los daos a terceros o al personal de otros Contratistas que puedan producirse en la obra por acciones u omisiones del Contratista o su personal sern de cargo del Contratista. El grado y forma de cumplimiento de las disposiciones del contrato por parte del Contratista durante el desarrollo de ste, sern consideradas en su calificacin al trmino del contrato. VIGSIMO CUARTO: Reglamento de Orden. El personal del Contratista, deber cumplir estrictamente el horario estipulado por la obra, manteniendo en portera un libro de asistencia o tarjeta de reloj control, segn corresponda, para el registro del ingreso y salida del personal. El Contratista deber mantener en la obra un listado actualizado de todos sus trabajadores, indicando nombres y apellidos, nmero de Cdula de Identidad y cargo que desempea. El Contratista no podr contratar personal menor de edad para desempearse en la faena. Cuando el Administrador ordene la salida de un trabajador por faltas graves que haya cometido en la obra, el Contratista proceder de inmediato a hacer salir del recinto de la obra a dicha persona sin costo alguno para la Empresa. Todo el personal del Contratista deber mantener contrato vigente, debiendo entregar una copia de l al Administrador de la obra. El Contratista, deber presentar al Administrador de la obra el documento de afiliacin emitido por una Mutual o el Servicio de Salud, indicando su nmero de adherente que certifique esta condicin. VIGSIMO QUINTO: Seguridad e Higiene. Antes de iniciar las actividades, el Contratista deber interiorizarse de todos los riesgos que presentarn sus faenas, instruyendo a todos sus trabajadores y dejando una constancia por escrito. Toda labor que requiera la intervencin de equipo mayor, maquinaria, corte de suministro, etc. deber ser comunicada al Administrador de Obra y contar con su aprobacin escrita, a fin de coordinar las labores operativas de los servicios relacionados con la labor. Ser requisito bsico del Contratista, antes del inicio de los trabajos, tener todos los elementos de proteccin que requiere su personal, de acuerdo al riesgo de exposicin de las labores encomendadas.
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El equipo mnimo que deber presentar cada trabajador del Contratista en faenas ser el que indique el memorial que para dichos efectos cuenta la empresa. La Empresa se reserva el derecho de solicitar el uso de cualquier otro elemento de proteccin, de acuerdo a los riesgos que presenten las faenas en ejecucin. En aquellas faenas que requieran el uso de seales de advertencia, el Contratista deber proveerlas y ubicarlas en lugares visibles, coordinando dicha actividad con la direccin de la obra. El Contratista antes de iniciar sus labores, deber registrar y mantener un listado actualizado de todos sus equipos, maquinarias y materiales. A requerimiento del Administrador de Obra deber entregar los certificados de revisin tcnica de los equipos mayores. El Contratista deber proveer extensiones elctricas del tipo cordn con aislacin de goma y resistente al dao mecnico. Asimismo las uniones de los equipos a los tableros debern contar con su respectivo enchufe hermtico. Cualquier falta que presenten las extensiones y/o equipo elctrico motivar su retiro de la obra y su entrega a la jefatura correspondiente de la Empresa. Los trabajos que requieran el uso de equipo de oxicorte, soldadoras y equipos de izar, debern contar con todos sus implementos de trabajo y estar en buenas condiciones de uso. El Contratista, deber desarrollar y registrar las siguientes actividades preventivas en la obra: - Charlas operativas de trabajo semanalmente. - Inspecciones planeadas semanalmente. - Investigacin de accidente que ocurran a su personal a cargo. El Contratista deber entregar peridicamente una copia documentada al prevencionista de la Empresa de las actividades preventivas desarrolladas en la obra. El Contratista deber cumplir con las exigencias ambientales que disponga la Empresa y la legislacin vigente. El Contratista declara que al momento de la firma de este contrato ha recibido materialmente de parte de la Empresa un ejemplar del Reglamento Interno de Orden, Higiene y Seguridad, que lo ha ledo y entendido, obligndose a instruir acerca de su contenido a sus trabajadores y subcontratistas, y a observarlo y hacerlo observar ntegramente durante la ejecucin de los trabajos.

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VIGSIMO SEXTO: Arbitraje. Cualquier duda o dificultad que se suscite entre las partes con motivo u ocasin de este contrato relativa a su interpretacin o al cumplimiento, incumplimiento, validez, nulidad u otra causal cualquiera, que se relacione en forma directa o indirecta con este contrato, ser resuelta en nica instancia por un rbitro el que, en calidad de arbitrador resolver la dificultad planteada. Actuar sin forma de juicio y como amigable componedor y en contra de la resolucin que dicte, incluyendo expresamente la de pronunciarse sobre su propia competencia, no proceder recurso alguno ni siquiera los de casacin o el de queja. El rbitro queda facultado, desde ya, a falta de acuerdo de las partes respecto del procedimiento, para determinarlo libremente, incluyendo en ello el sistema de notificaciones. Las partes designan para cumplir este encargo al Abogado seor ARIEL GONZLEZ CARVAJAL, , en el caso que ste no pudiere o quisiere actuar, el encargo ser cumplido por rbitro cuya nominacin ser hecha de comn acuerdo por las partes o por la Justicia Ordinaria en caso que no lograren un acuerdo y, en este ltimo caso, el rbitro ser de derecho para dictar las sentencias interlocutoras y definitiva, actuando, en lo dems, como arbitrador. La designacin deber recaer en un Abogado que sea o hubiere sido integrante de I. Corte de Apelaciones de La Serena y sea miembro del Colegio de Abogados A.G. de la Cuarta Regin, con sus cuotas al da con un ejercicio profesional de, a lo menos, diez aos. VIGSIMO SPTIMO: Domicilio: Para todos los efectos derivados del presente contrato, los otorgantes y sus representantes fijan domicilio especial en la Comuna de La Serena. VIGSIMO OCTAVO: Ejemplares del contrato: El presente contrato se firma en cuatro ejemplares, quedando uno en poder del 'Contratista' y tres en poder de 'La Empresa'.

BORIS NARANJO CARRASCO GERENTE CONSTRUCCION CONSTRUCTORA ECOMAC S.A.

MOISES GUZMAN VERGARA RUT: 7.836.469-6 MOISES GUZMAN VERGARA MINERIA Y MOVIMIENTO DE TIERRA E.I.R.L

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