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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO,

Que Celebran de una parte como

ARRENDADORA la seora: MARA MACARENA USCANGA TRUJILLO, y por otra parte y por su propio derecho como ARRENDATARIO el seor: INGENIERO FELIPE TOMS COLN CASTILLO, bajo las siguientes, Declaraciones y Clusulas: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ DECLARACIONES -----------------------------------------I.- Declara la ARRENDADORA, que mediante escritura pblica nmero 10653 diez mil seiscientos cincuenta y tres, del volumen CCXCIII doscientos noventa y tres, de fecha tres de noviembre de dos mil tres, otorgada ante la fe del licenciado Vctor Alfonso Varela Prez, Notario Pblico nmero Ciento Tres del Estado de Mxico, con residencia en la ciudad de Toluca, la cual se encuentra debidamente inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio del Distrito Judicial de Lerma, Estado de Mxico, bajo la partida nmero 604-1396 seiscientos cuatro, guin mil trescientos noventa y seis, del volumen 55 cincuenta y cinco, fojas 93 noventa y tres, Libro Primero, Seccin Primera, de fecha quince de diciembre de dos mil tres, consta que la seora MARA MACARENA USCANGA TRUJILLO es duea en dominio pleno y propiedad del inmueble ubicado en la calle veinte de noviembre sin nmero, del paraje denominado Clacomulco, en el Poblado de San Pedro Tultepec, perteneciente al Municipio y Distrito de Lerma, Estado de Mxico, con una superficie de 192.00 M2 ciento noventa y dos metros cuadrados y las siguientes medidas y colindancias: al Norte: 15.00 quince metros, con predio de Guadalupe Meza Morales; al Sur: 15.00 quince metros, con calle 20 de Noviembre; al Oriente: 12.80 doce metros, ochenta centmetros, con predio de Sara Jardn Osorio y al Poniente: 12.80 doce metros, ochenta centmetros, con predio de Pablo Tello Lpez.. -----------------------------------------------------------------------II.- Sigue declarando la seora MARA MACARENA USCANGA TRUJILLO, que en el inmueble descrito y deslindado en la declaracin inmediata anterior, con dinero de su propio peculio, construy una casa habitacin de una sola planta y

que consta de: Dos recmaras, un estudio, una sala-comedor, una cocina un bao completo y un patio de servicio. --------------------------------------------------------------------III.- Va a ser objeto de la operacin que en el presente contrato de ARRENDAMIENTO se consigna, la casa habitacin construida sobre el inmueble ubicado en la calle veinte de noviembre sin nmero, del paraje denominado Clacomulco, en el Poblado de San Pedro Tultepec, perteneciente al Municipio y Distrito de Lerma, Estado de Mxico, descrito y deslindado en la declaracin primera del presente contrato. ----------------------------------------------------------------------V.- Manifiesta la ARRENDADORA, Seora MARA MACARENA USCANGA TRUJILLO, que es su deseo dar en ARRENDAMIENTO el inmueble descrito y deslindado en la declaracin inmediata anterior al ARRENDATARIO, Seor INGENIERO FELIPE TOMS COLN CASTILLO, quien manifiesta su deseo de recibirlo en arrendamiento el mismo inmueble. ------------------------------------------------Expuesto lo anterior, las partes se sujetan de conformidad con las siguientes: ------------------------------------------------ C L A U S U L A S -----------------------------------------PRIMERA.- De condormidad con lo dispuesto por el artculo 7.671 del Cdigo Civil vigente en el Estado de Mxico, La seora MARA MACARENA USCANGA TRUJILLO, otorga en arrendamiento al seor INGENIERO FELIPE TOMS COLN CASTILLO, la casa habitacin construida sobre el inmueble ubicado en la calle veinte de noviembre sin nmero, del paraje denominado Clacomulco, en el Poblado de San Pedro Tultepec, perteneciente al Municipio y Distrito de Lerma, Estado de Mxico, con las medidas y colindancias descritas con anterioridad, las cuales se tienen aqu por ntegramente reproducidas como si se insertasen a la letra. -------------------------------------------------------------------------------------------------------SEGUNDA.- Ambas partes se sujetan a que el trmino del presente contrato de arrendamiento sea de un ao, contado a partir del da primero de enero del ao en curso y con fecha de vencimiento el da primero de enero de dos mil siete, el cual podr ser prorrogado por acuerdo de las partes por otro perodo igual y con el aumento de la renta que las mismas convengan. ----------------------------------------------

TERCERA.- EL ARRENDATARIO pagar A LA ARRENDADORA o a quien sus derechos represente, la cantidad de: $1,200.00 UN MIL DOSCIENTOS PESOS 00/100, M.N. los das primeros de cada mes en el domicilio de la arrendadora por concepto de renta mensual del inmueble mencionado con anterioridad, que se cubrir en moneda del cuo corriente con toda puntualidad por adelantado. ---------CUARTA.Conviene expresamente EL ARRENDATARIO, con la

ARRENDADORA, que todo el plazo del arrendamiento les es forzoso para ambas partes.. ----------------------------------------------------------------------------------------------------QUINTA.- Queda expresamente prohibido traspasar o subarrendar todo o parte del inmueble dado en arrendamiento y en caso de hacerlo ser con permiso y por escrito de la ARRENDADORA. --------------------------------------------------------------------SEXTA.- EL ARRENDATARIO declara haber recibido el inmueble que se da en arrendamiento en perfecto estado, para servir como casa habitacin. ------------------SPTIMA.- De conformidad con lo dispuesto por el artculo 7.683 del Cdigo Civil vigente en el Estado de Mxico, el arrendatario slo podr hacer mejoras al bien arrendado, previa autorizacin por escrito del arrendador; en caso contrario quedarn en beneficio del bien, sin derecho de cobrarlas.. --------------------------------OCTAVA.- Para cualquier controversia con el contenido del presente contrato, ambas partes se someten expresamente a las leyes y tribunales competentes del Distrito Judicial de Toluca, Estado de Mxico, renunciando por lo tanto al fuero que por domicilio presente o futuro pudiera corresponderles. -----------------------------------HECHO Y FIRMADO POR TRIPLICADO, EN LA CIUDAD DE TOLUCA, ESTADO DE MXICO, A LOS VEINTISEIS DAS DEL MES DE JUNIO DE DOS MIL SEIS. --

___________________________________ MARA MACARENA USCANGA TRUJILLO ARRENDADORA

__________________________________ ING. FELIPE TOMS COLN CASTILLO ARRENDATARIO

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