EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ..... VARA CVEL DA COMARCA DE ....., ESTADO DO ..... .....

, brasileiro (a), (estado civil), profissional da rea de ....., portador (a) do CIRG n. ..... e do CPF n. ....., residente e domiciliado (a) na Rua ....., n. ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., por intermdio de seu (sua) advogado(a) e bastante procurador(a) (procurao em anexo - doc. 01), com escritrio profissional sito Rua ....., n ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., onde recebe notificaes e intimaes, vem mui respeitosamente presena de Vossa Excelncia propor AO DE USUCAPIO ESPECIAL em face de ....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da rea de ....., portador (a) do CIRG n. ..... e do CPF n. ....., residente e domiciliado (a) na Rua ....., n. ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., pelos motivos de fato e de direito a seguir aduzidos. DOS FATOS A Requerente, possuidora de um imvel residencial urbano, situado na Rua .... n ...., nesta ...., com as seguintes metragens, "com rea construda de .... m, rea privativa de .... m2, com as seguintes confrontantes", o vizinho da frente o apartamento de propriedade de ...., ap. ...., e ao lado direito de ...., ap. ...., e tambm, ao lado esquerdo de ...., ap. ...." (planta em anexo certido dos confrontantes) Por instrumento informal e verbal de compra e venda, com o Requerido e sua mulher, no ano de ...., passou o domnio do imvel a Requerente, que a partir desta data, fixou a sua moradia no local. O Requerente passou a exercer todos os encargos inerentes de uma propriedade, usando e dispondo, saldando todos os encargos inerentes da propriedade, como o pagamento das prestaes habitacionais deste perodo, pois se no as tivesse saldado haveria sanes legais.Saldou ainda a luz, impostos municipais, taxa de lixo, etc. A Requerente em todo esse derradeiro tempo, em nenhum momento abandonou a posse, que foi sempre mansa e pacfica, nesses mais de 05 (cinco) anos, no foi molestado pelos seus proprietrios, isto comprovado pelas suas testemunhas, que atestam a veracidade dos fatos, que prestaram depoimento em tempo certo. A Requerente, nesses 10 (dez) anos aproximadamente em virtude do contrato verbal de compra e venda, que celebrou com o Requerido, foi a primeira moradora, e sempre fez posse com o "animus definitivo", isto ocorreu depois de 6 (seis) meses da vinda dos primeiros moradores no local do conjunto residencial. DO DIREITO Nosso emrito doutrinador Silvio Rodrigues , no que se refere a Usucapio, aborda a questo no seguinte modo: "O legislador, ainda aqui, se inspira na mesma idia que o guiou em matria de prescrio extintiva, ou seja, o interesse de atribuir juridicidade a situaes de fato que amadurecem no tempo. Com efeito, atravs de USUCAPIO, o legislador permite que determinada situao de FATO que, sem ser molestada, se alongou por um intervalo de tempo determinado na lei, se transforma em uma situao de DIREITO. Assim, se o possuidor, sem ser molestado em sua posse (que por isso mansa e pacfica), exerce sobre a coisa os poderes inerente ao domnio por um

certo lapso de tempo, permite-lhe a lei obter declarao judicial capaz de conferirlhe o DOMNIO, depois da respectiva transcrio." A prpria Constituio Federal, quando expressa o art. 183, dispe da seguinte forma: "Aquele que possuir como sua rea urbana at duzentos e cinqenta metros quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposio, utilizando-a para sua moradia ou de sua famlia, adquirir-lhe- o domnio, desde que no seja proprietrio de outro imvel urbano ou rural". O Cdigo de Processo Civil, em seu art. 941 e seguintes, coloca desta maneira o que ns pretendemos da ao: "Compete a ao de usucapio ao possuidor para que lhe declare, nos termos da lei, o domnio do imvel ou a servido predial". DOS PEDIDOS a) Citao dos Requeridos no endereo preambular, bem como a citao pessoal dos confinantes, abaixo, todos eles residentes em imveis contguos ao do requerente, para querendo contestarem a ao, no prazo, sob pena de revelia e confisso. 1-.... 2-.... 3-.... b) Citao, por edital, de terceiros incertos e desconhecidos, para fins desta ao. c) Citao por carta dos representantes da Unio, do Estado e do Municpio, para manifestarem interesse na causa, querendo. d) Interveno do representante do Ministrio Pblico em todos os atos do processo. e) Seja ao final julgado procedente o pedido declarando em favor do requerente o domnio do imvel em questo. f) Protesta por todos os meios de provas admitidos no direito, notadamente orais, cujo rol ora anexo, periciais, depoimento pessoal do suplicado, pena de confesso, juntada de novos documentos. ROL DE TESTEMUNHAS 1-.... 2-.... 3-.... D-se causa o valor de R$ ..... Nesses Termos, Pede Deferimento. [Local], [dia] de [ms] de [ano].

[Assinatura do Advogado] [Nmero de Inscrio na OAB]