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Conste por el presente documento privado de ARRENDAMIENTO de la habitacin en el primer piso de la calle Somellera 457, entre Canale y J.

de la Pea, Adrogu, que celebran de una parte en calidad de ARRENDADOR, Don Carlos Jrico Ordoez, identificado con Pasaporte nmero CO62980, domiciliado en la calle Somellera 457, entre Canale y J.de la Pea, Adrogu, Alte.Brown, y de la otra parte, en calidad de ARRENDATARIO, Doa xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; identificado con DNI nmero: xx.xxx.xxx; domiciliada para efectos de este contrato, en el inmbueble materia del arrendamiento, hasta que la arrendataria de aviso por Carta Notarial de cualquier cambio; de acuerdo a los trminos y condiciones siguientes: ANTECEDENTES PRIMERO: La habitacin de la calle Somellera cuenta con: entrada, jardn y patio que son de uso comn. Se deja constancia que la habitacin cuenta con bao privado, anafe, bacha, adems de estar totalmente amoblada, desocupada, pintada, y en buen estado de conservacin y habitabilidad, adems de ser totalmente independiente. OBJETO DEL CONTRATO SEGUNDO: Por el presente contrato el ARRENDADOR, se obliga a ceder el uso del inmueble descrito anteriormente, a favor de el ARRENDATARIO, a ttulo de arrendamiento. Por su parte el ARRENDATARIO, se obliga a pagar al ARRENDADOR, el monto de la renta pactada, en forma y oportunidad convenidas. PLAZO DEL CONTRATO TERCERO: ste contrato tendr una vigencia indefinida a partir del da de la fecha, 22 de Agosto del 2011, y concluir cuando una de las partes lo solicite; ste lo deber cursar previo aviso por escrito, y con anticipacin no menor a quince das. RENTA: FORMA, OPORTUNIDAD DE PAGO CUARTO: La merced conductiva que las partes acuerdan, asciende al monto de $950 (pesos argentinos). Sin necesidad de requerimiento alguno, el ARRENDATARIO pagar en el domicilio del ARRENDADOR, los das 22 de cada mes. Cualquier atraso o incumplimiento en el da de pago, ser penalizado con $40 pesos argentinos, por cada da atrasado, independientemente a la merced conductiva acordada, y no deber exceder los 3 das hbiles subsecuentes al vencimiento. Si excediera este plazo el ARRENDADOR podr expulsar al ARRENDATARIO de forma inmediata, sin derecho a la devolucin de la garanta. DE LA GARANTA QUINTO: A la firma del presente contrato, el ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la suma total de $950 pesos argentinos, en calidad de la GARANTA EFECTIVA, la cual de ninguna manera podr ser utilizada como pago por mes de arrendamiento por dias de atraso, y solo se emplear para cubrir los eventuales daos ocasionados en la habitacin y/ espacios comunes (mencionados anteriormente). El mencionado depsito de garanta le ser devuelto al ARRENDATARIO, sin intereses o rentas al vencimiento del presente contrato, y una vez verificado el estado de conservacin y funcionamiento del bien arrendado.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES: SEXTO: El ARRENDATARIO est obligado a permitir la inspeccin del bien arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto, ste deber cursar previo aviso por escrito con anticipacin no menor de 24 horas, habiendo sido el arrendatario debidamente informado sobre el estatus de VENTA del inmbueble que posee la habitacin, materia del arrendamiento. SEPTIMO: El ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta propia las reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido, salvo el desgaste normal que sufren las cosas por el uso habitual. OCTAVO: El ARRENDATARIO se compromete a no ceder, subarrendar, ni traspasar derecho de uso del mismo a terceros. NOVENO: El ARRENDATARIO se compromete a no darle al inmueble distinto uso al de casa-habitacin; as mismo se obliga a no tener en la casa, materiales inflamables ni explosivos, ni elementos que pudieran causar deterioros en el inmbueble, molestias a los dems inquilinos y/ al vecindario, atentar contra la tranquilidad de stas, en cualquier forma, y muy especialmente con actos reidos contra la moral y las buenas costumbres. DCIMO: El ARRENDATARIO se compromete a devolver la habitacin que recibe, en las mismas condiciones de habitabilidad que la recibe y de acuerdo al inventario de bienes de la habitacin y los espacios comunes, que forman parte del presente contrato, el mismo que ser suscrito el da que tome posecin del inmueble. DCIMO PRIMERO: las mejoras que haga el arrendatario en la habitacin que toma en arrendamiento, se harn previa autorizacin del ARRENDADOR, por escrito, las mismas que quedarn en beneficio de la habitacin y sin lugar a compensacin por parte del ARRENDADOR. DECIMO SEGUNDO: Si el ARRENDATARIO desea retirarse antes que concluya el plazo de este contrato, ya sea por cambios de localidad en su trabajo o motivos de fuerza mayor, deber comunicar al arrendador su retiro del inmueble con un mes de anticipacin, si no lo hiciere, perder su garanta. CLUSULA PENAL DCIMO TERCERO: ambas partes contratantes declaran que si el ARRENDATARIO no desocupa el da del vencimiento del presente contrato, pagar como penalidad al ARRENDADOR la suma de $45 (pesos argentinos) diarios por cada da de permanencia en el inmueble independientemente a la merced conductiva pactada, en tal caso, el ARENDATARIO no podr exceder los 5 (cinco) das subsecuentes al vencimiento. En caso contrario podr ser desalojada inmediatamente y perder el derecho a reclamar la devolucin de la garanta. PROHIBICIONES en el uso del inmueble DECIMO CUARTO: NO est permitido tener mascotas que puedan de alguna manera molestar a los vecinos y/o causar daos al inmueble. NO se permite la colocacin de clavos en las paredes ya que stas cuentan ya con los necesarios ubicados en lugares estratgicos. Tampoco est permitido pegar posters y/o figuras con cinta adhesiva. NO se permite FUMAR dentro de las habitaciones, de los espacios comunes cerrados.

Est terminantemente prohibido el ingreso de velas aromticas, inciensos, hornillos, sahumerios, artculos de pirotcnia, sea que los vayan a usar o no. DCIMO QUINTO: Las luces de los lugares que no se ocupen, asi como cualquier artefacto elctrico, debern ser apagados. El derroche de energa, luz, gas agua, provocar un incremento del 30% en la merced conductiva pactada de cada uno de los ocupantes. DECIMO SEXTO: Estn terminantemente prohibidas las visitas despus de las 21Hs.. En el caso de tenerlas, stas no debern exceder de 2 personas por vez. COMPETENCIA TERRITORIAL DCIMO SPTIMO: para efectos de cualquier controversia que se genere por motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de la provincia de Buenos Aires. CLUSULA RESOLUTIVA EXPRESA DCIMO OCTAVO: El incumplimiento de las obligaciones en cualquiera de las clusulas anteriores, constituir causal de resolucin del presente, al amparo de los artculos del Cdigo Civil concernientes al motivo del presente contrato. APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY DCIMO NOVENO: en todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten aplicables. Estando ambas partes de acuerdo con cada una de las clusulas del presente Contrato de Arrendamiento, ya que en su celebracin no ha mediado ninguna causal de nulidad o anulabilidad. Y en seal de aceptacin, los contratantes firman al pie de la presente. Adrogu,22 de Agosto del 2011.

---------------------------------------------------------------CARLOS J. ORDOEZ XXXXXXXXXXXXXXXXXXX PASS: CO62980 XX.XXX.XXX

DNI.