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Zugestellt durch Post.at info.Post P.b.b. An einen Haushalt in Hinterbrhl, Weissenbach und Sparbach.

Verlagsort: 2371 Hinterbrhl

Jahrgang 21 Mai 2011

DA S I N FO RM AT ION SB L ATT DE R U N ABHNG IG E N BRG E RLI STE FR H I NTE R B RH L, WE I S S E N BACH U N D S PA R BACH

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Durch Rckwidmung in Bauland: Aufwertung eines Grundstcks um bis zu 2000%

Neuer Anschlag auf unser Grnland Unterschriftenaktion gegen Umwidmung


Bericht auf Seite 23

VP und SP planen einen weiteren Anschlag auf das Grnland in unserem Ortsgebiet. Ein Grundstck in der Dreisteinstrae mit 2736 m2, das in den 90er Jahren nach einer Unterschriftenaktion von Anrainern von Bauland in Grnland umgewidmet wurde, soll nun wieder Bauland werden. Wertsteigerung: 1300% bis 2000%! Die weitsichtige Umweltpolitik in den 90er Jahren unter dem damaligen VP-Brgermeister Ferdinand Manndorff, die Wienerwalddeklaration des Landes Niedersterreich zur Verhinderung ungehemmter Verbauung, der Wunsch der Bevlkerung, Grnland im Ortsgebiet zu erhalten: All das zhlt nun nicht mehr. Aber die Brger wehren sich!

Bitte untersttzen Sie die Unterschriftenaktion der Unabhngigen Brgerliste. Die Forderung ist, das Grundstck 450/1 an der Hinterbrhler Dreisteinstrae NICHT in Bauland umzuwidmen, sondern in der bisherigen Widmung Grnland-Grngrtel zu belassen. Kmpfen wir weiter um jedes Stck Grnland, das von Verbauung bedroht ist.

Chronologie
1989: Betreiber der Unterschriftenaktion fr die Grnlandwidmung des Bauland-Grundstckes 450/1, EZ 1427, KG Hinterbrhl, waren unter anderem ein N Landesbeamter (damals auch Bausachverstndiger der Marktgemeinde Hinterbrhl) und seine Gattin. 1990 erfolgte die Umwidmung des in Landeseigentum stehenden Bauland-Grundstckes in Grnland-Grngrtel. 1992 kaufte dieser N Landesbeamte und seine Gattin das nunmehrige Grnland-Grundstck vom Land Niedersterreich zum Preis von umgerechnet rd. EUR 22,/m2. Ohne Ausschreibung. 2004: Am 3. Juni beantragten die Eigentmer des Grundstckes die Rckwidmung in Bauland obwohl sie 1989 zu den Betreibern der Umwidmung in Grnland gehrten. Man wolle auf dem Grundstck 2 Passivhuser errichten. 2004: Am 28. September wies der Brgermeister der Marktgemeinde Hinterbrhl diesen Antrag ab. 2005: Am 23. Februar wies der Gemeindevorstand der Marktgemeinde Hinterbrhl den Einspruch der Grundstckseigentmer ab. 2007 legten die Grundstckseigentmer Beschwerde beim Verfassungsgerichtshof ein. 2007: Am 5. 12. wies der Verfassungsgerichtshof die Beschwerde der Grundstckseigentmer ab. Das Grundstck blieb Grnland. 2010 erfolgte ein neuerlicher Antrag der Grundstckseigentmer auf Umwidmung in Bauland. 2010: Der Raumordnungsausschuss des Hinterbrhler Gemeinderates empfahl im Juli dieses Jahres einstimmig die Ablehnung der Umwidmung in Bauland. 2010: Im September verkauften die beiden Eigentmer das Grnlandgrundstck um 60.000 Euro an einen langjhrigen Bekannten. 2010: Im Oktober beantragte der neue Eigentmer die Umwidmung des Grundstckes in Bauland. Er wolle auf dem Grundstck 2 Passivhuser errichten. 2011: Im April empfahl der Raumordnungsausschuss des Hinterbrhler Gemeinderates nur mit den Stimmen von VP und SP die Umwidmung des Grundstckes in Bauland und nahm diese in den Flchenwidmungsplan auf.

Ein Bauland-Grundstck des Landes Niedersterreich wird in Grnland umgewidmet und an N Landesbeamte um rd. EUR 22,/m2 verkauft. Diese bemhten sich dann jahrelang, es wieder in Bauland rckzuwidmen. Stets lehnte die Gemeinde ab. Auch der VGH lehnte ab. Nach einem Besitzerwechsel wollen nun VP und SP das Grundstck in Bauland rckwidmen. Neuer Wert: ca. 300450 EUR/m2.

Bitte beteiligen Sie sich an der Unterschriftenaktion


Unterschreiben bitte Sie, Ihre Familie und Ihre Bekannten gegen die Umwidmung den Grundstckes 450/1 in der Katastralgemeinde Hinterbrhl in Bauland-Wohngebiet. Bitte portofrei einsenden an Unabhngige Brgerliste, 2371 Hinterbrhl, Waldgasse 22/C/12.

Bitte mglichst bis 18. Juni zur Post geben! Die Einspruchsfrist endet am 21. Juni.
Weitere Infos, das komplette VGH-Urteil, Unterschriftenliste etc. auf www.hinterbruehl.at

Lassen wir uns die VP-SPUmwidmungsplne nicht gefallen!


Auslser der Unterschriftenaktion der Unabhngigen Brgerliste sind die nachstehend dargestellten Fakten: Ein Grundstck des Landes N in Hinterbrhl wurde in den 90er Jahren von Bauland in Grnland umgewidmet. Dann wurde es zum Grnland-Preis von N Landesbeamten gekauft. Seither bemhten diese sich, das Grundstck wieder in Bauland rckzuwidmen, was von der Gemeinde stets abgelehnt wurde. Nachdem die Landesbeamten das Grundstck im Herbst 2010 an einen langjhrigen Bekannten verkauften, suchte dieser wieder um Rckwidmung in Bauland an: Mgliche Wertsteigerung des Grundstckes: 1300% bis 2000%. Und pltzlich ist die Moldan-KleinKoalition FR diese Umwidmung. Diese 180-Grad-Kehrtwende knnte die Moldan-Klein-Koalition leicht in ein schiefes Licht bringen, denn: Was sind die Beweggrnde, pltzlich die jahrelang ablehnende Haltung zur Bauland-Rckwidmung zu ndern? Was sind die Beweggrnde, wertvolles Grnland im Ortsgebiet zu opfern? Was sind die Beweggrnde, ein Grundstck um 1300% bis 2000% aufzuwerten? Die Vorgnge rund um diese Causa erscheinen uerst aufklrungsbedrftig.

Die Unabhngige Brgerliste als Editorial Anwalt von Umwelt und Brgern Liebe Leser!
Was wrde die Moldan-KleinKoalition bis zu den nchsten Gemeinderatswahlen im Jahr 2015 noch anrichten, wenn nicht immer wieder die Brger und die Unabhngige Brgerliste korrigierend ins Ruder greifen wrden?
Immer wieder engagierte sich die Unabhngige Brgerliste gegen die Zerstrung von Grnland, gegen ungehemmte Verbauung und Zersiedelung und Umweltbelastungen. Das war so bei Lrmschutz an der A21, bei der Rettung des Alten Bades, bei den Protesten gegen den Umbau des Bahnplatzes in eine Piazza und gegen die Baumfllungen im Beethovenpark, um nur einige Beispiele zu nennen. Das war so beim Widerstand gegen die Umwidmungsplne in der Giehbler Strae, das war so beim geplanten Bau eines 3-geschoigen Mehrfamilienhauses in einer der schnsten Villenlagen Hinterbrhls. Die Kampagnen der Unabhngigen Brgerliste zu den verschiedenen Themen sind vielen noch in Erinnerung. Oft gelang es auch, ohne groes Aufsehen in Gesprchen mit den Verantwortlichen das rgste zu verhindern, oft stand die Unabhngige Brgerliste engagierten Brgern mit Rat und Tat zur Seite, ohne sich selbst in den Vordergrund zu drngen. Auch bei der jetzt geplanten, vllig unmotivierten Umwidmung von Grnland in Bauland wird die Unabhngige Brgerliste Widerstand leisten und bittet alle Brger um Untersttzung der Unterschriftenaktion.

BaulandGrnlandBauland
Die Vorgeschichte: Ein N Landesbeamter betreibt 1989 die Umwidmung eines in Landesbesitz stehenden Bauland-Grundstckes an der Hinterbrhler Dreisteinstrae (Gst. 450/1) in Grnland. Die Marktgemeinde Hinterbrhl und das Land Niedersterreich widmen dieses Grundstck 1990 tatschlich in Grnland um. Das Land Niedersterreich verkauft das durch die Umwidmung sehr billig gewordene Grundstck um umgerechnet rd. EUR 22,/m2 an diesen Landesbeamten. Und dieser Landesbeamte betreibt seither die Rckwidmung dieses Grundstckes in Bauland. Damit verbundene mgliche Wertsteigerung: Von EUR 22, auf EUR 300, bis EUR 450, (rd. 1300% bis 2000%). Nach jahrelanger Ablehnung dieses Ansinnens durch die Gemeinde, nach einem ablehnenden Urteil des Verfassungsgerichtshofes und nach einem Eigentmerwechsel soll diese Rckwidmung und Aufwertung des Grundstckes durch die MoldanKlein-Koalition nun tatschlich durchgezogen werden.

Klare Worte im Urteil des Verfassungsgerichtshofes


Im Erkenntnis des VGH vom 5. 12. 2007 wird das Begehren, das Grundstck in Bauland rckzuwidmen, abgewiesen. Darin nden sich auch einige Zitate aus den Stellungnahmen der Marktgemeinde Hinterbrhl und der Beschwerdefhrer, die durchaus bemerkenswert sind.
Die Marktgemeinde Hinterbrhl erstattete eine uerung mit im Wesentlichen folgendem Inhalt: Die Liegenschaft habe sich Jahrzehnte im Eigentum des Landes Niedersterreich befunden. Zum besseren Verstndnis werde ein ,historischer Abriss gegeben. Von dem in sterreich in der Zeit von 1950 bis 1960 herrschenden Bauboom seien auch die Umlandgemeinden der Bundeshauptstadt Wien betroffen gewesen. Damit sei eine enorme Preissteigerung von Grund und Boden sowie in der Folge eine zunehmend dichtere Bebauung einhergegangen. Neben wirtschaftlichen Vorteilen habe diese Entwicklung auch negative Auswirkungen mit sich gebracht. Es sei zu steigendem Verkehrsaufkommen, berforderung der Infrastruktur und teilweise irreversibler Verbauung von wertvollem Naturgebiet gekommen. Von Seiten des Landes Niedersterreich sei im Jahre 1987 die Wienerwalddeklaration als eine Art ,Notbremse verabschiedet, sowie eine Verordnung, die eine weitere Vermehrung von Bauland unterbunden habe, erlassen worden. * Noch vor der Umwidmung sei im Jahre 1989 von zahlreichen Bewohnern der Umgebung ein Schreiben an den Brgermeister und den Gemeinderat der Marktgemeinde Hinterbrhl mit dem Ersuchen ergangen, einen Beitrag zum Verbauungsstopp durch Rckgewinnung von Grnland zu leisten. Die Rckwidmung des landeseigenen Grundstckes 450/1 in Grnland-Grngrtel, das Teil eines kologisch wertvollen, zusammenhngenden Grnstreifens sei, knne Vorbildwirkung haben. Verfasst sei dieses Schreiben von der nunmehrigen Erstbeschwerdefhrerin worden. Zu den Unterzeichnern habe u. a. auch der jetzige Zweitbeschwerdefhrer gehrt. Im Jahre 1990 sei vom Gemeinderat der Marktgemeinde Hinterbrhl der Beschluss zur Umwidmung gefasst worden. Das Interesse der nunmehrigen Beschwerdefhrer an einer Grnlanderhaltung sei offensichtlich so gro gewesen, dass sie einen Teil des Grundstckes im Jahre 1992 zu einem Preis, der nach heutiger Berechnung etwa 22 Euro/m betrage, gekauft htten. Dieser Betrag habe den damals blichen Grnlandpreisen entsprochen. Der heutige Wert der Liegenschaft werde wohl im Bereich von 200 Euro bis 300 Euro/m liegen. Die behauptete Verletzung des Eigentumsrechtes und des Gleichheitssatzes entbehre daher jedweder Grundlage. Stellungnahme der MG Hinterbrhl, aus dem VGH-Urteil vom 5. 12. 2007 * Beide Beschwerdefhrer seien im Jahre 1989 in ihrer Eigenschaft als Bedienstete des Landes Niedersterreich gebeten worden, das Ersuchen an den Brgermeister zu unterschreiben. Es sei richtig, dass sie seinerzeit fr einen Verbauungsstopp eingetreten seien, doch htte sich seither durch Umwidmungen in Bauland vieles gendert. Stellungnahme der damaligen Grundstckseigentmer, VGH-Urteil 5. 12. 2007 * Nach eingehender Begrndung kommt der VGH zusammenfassend zu folgendem Erkenntnis: Es war daher auszusprechen, dass der in Prfung gezogene Teil des Flchenwidmungsplanes der Marktgemeinde Hinterbrhl nicht als gesetzwidrig aufzuheben war.

Zhlen Umwelt und Lebensqualitt nicht mehr?


Fr die VP-SP-Koalition unter Bgm. Benno Moldan und Vbgm. Ing. Hermann Klein zhlen offensichtlich die Ziele nicht mehr, die seinerzeit unter Bgm. Ferdinand Manndorff festgelegt wurden: Erhaltung der schnen Landschaft, Ruhe, Erholung und Wohnqualitt, Verhinderung weiter steigenden Verkehrsaufkommens, Verhinderung einer berforderung der Infrastruktur, Verhinderung einer irreversiblen Verbauung von wertvollem Naturgebiet.

Kaufen Sie ein GrnlandGrundstck, wenn Sie bauen wollen?


Im September 2010 verkauften die bisherigen Eigentmer das Grundstck an einen langjhrigen Bekannten, der einen Monat nach dem Kauf neuerlich bei der Gemeinde Hinterbrhl Antrag auf Rckwidmung in Bauland stellte. Dieser Antrag wurde von der regierenden VP-SP-Mehrheit im April 2011 im zustndigen Gemeinderatsgremium befrwortet und im derzeit auiegenden Flchenwidmungsplan bercksichtigt.

Geheimaktion Flchenwidmungsplan verhindert?


Wenn die Unabhngige Brgerliste im Blickpunkt Hinterbrhl nicht bereits ab 12. Mai darber berichtet htte, wre die Hinterbrhler Bevlkerung erst am 23. Mai, dreizehn Tage spter, durch eine Sonderausgabe des amtlichen Gemeindeboten von der ffentlichen Auage des neuen Flchenwidmungsplanes in Kenntnis gesetzt worden. Vorher gab es nur den gesetzlich vorgeschriebenen Anschlag an der Amtstafel. Wer schaut schon jeden Tag, was an der Amtstafel steht? Brgerservice sieht anders aus!

Bgm. Moldan trifft Verantwortung


Unerklrlich ist der BrgermeisterSchwenk in dieser Causa: Whrend die Gemeinde 2007 (schon damals unter Bgm. Moldan) in der VGHStellungnahme (siehe Kasten rechts) der damaligen GrnlandWidmung in hchsten Tnen eine Vorbildwirkung beimisst und von einer Notbremse gegen die vermehrte Verbauung spricht, wird heute (ebenfalls unter Bgm. Moldan) vom ffentlichen Interesse an der Bauland-Rckwidmung gesprochen. Woher dieser Gesinnungswandel?

Die Prinzipien der Hinterbrhler Gemeindefhrung haben sich seit der Gemeinderatswahl im Jahr 2010 und der Bildung der VP-SP-Koalition mit Bgm. Moldan und Vbgm. Klein an der Spitze grundlegend gendert. Vom konsequenten Ortsbildschutz geht es jetzt in Richtung ungehemmter Verbauung. Frher: Unter Brgermeister Ferdinand Manndorff wurde hchstes Augenmerk darauf gelegt, das grne Ortsbild mglichst weitgehend zu erhalten und ungehemmte Verbauung zu verhindern. Der damalige Antrag, das gegenstndliche Grundstck in Grnland zu widmen, kam daher sowohl den Intentionen der Gemeindefhrung unter Brgermeister Manndorff entgegen als auch den Intentionen der Wienerwald-Deklaration, die 1987 von Wien, Niedersterreich und Burgenland als eine Art Notbremse gegen ungehemmte Verbauung beschlossen wurde. Heute: Die Umwidmung von wertvollem Grnland an der Giehbler Strae wird erst nach massiven Protesten der Bevlkerung abgeblasen, nicht ortsbildvertrgliche Bauten werden in der Vorprfung genehmigt und erst nach massiven Protesten der Anrainer im Umfang reduziert. Und nun soll ohne jegliche Notwendigkeit eine grne Oase im Ortsgebiet in Bauland rckgewidmet werden! So ndern sich die Zeiten. * Ich bitte Sie daher, sich an unserer Unterschriftenaktion zur Erhaltung eines Stcks Grnland in unserem Ort zu beteiligen. Mit freundlichen Gren Ihr Gf.GR Michael Fichtinger Obmann der Unabhngigen Brgerliste

Hochwasser und andere Probleme Gemeindewohnungen in der am geplanten Spar-Standort Hauptstrae 29: Verkauf abgesagt
Mehrere Fragen sind bei der geplanten Umwidmung eines Teils des Gelndes der Sauerstiftung fr die Ansiedlung eines neuen SparMarktes offen: 1. Groe Teile des Gelndes liegen in einer Hochwasserzone. Bevor eine Umwidmung in BaulandNahversorgung erfolgen kann, muss daher die Wasserrechtsbehrde entscheiden, ob dort berhaupt an die Errichtung eines Einkaufszentrums gedacht werden kann. 2. Bis Redaktionsschluss liegt noch kein ofzieller Antrag auf Umwidmung vor. Die derzeit kolportierten Plne scheinen offenbar nur auf Ideen der VP-SP-Gemeindefhrung zu beruhen. 3. Auch vom gro in den Medien angekndigten Jugend-SeniorenBetreutes-Wohnen-Wohnbauprojekt ist im neuen Flchenwidmungsplan keine Spur. Laut Pressemeldungen ist Vbgm. Ing. Hermann Klein mit der Abwicklung des Projektes beauftragt. Viel ist aber bisher sichtlich nicht weitergegangen, Herr Vizebrgermeister! Zu einem Riesen-Flop gestaltete sich die gro angekndigte Geldbeschaffungsaktion fr das Gemeindebudget: Bekanntlich wollten Finanzreferent Mag. Erich Moser (VP) und Vbgm. Ing. Hermann Klein (SP) federfhrend die Gemeindewohnungen hinter dem Gemeindeamt an die derzeitigen Mieter verkaufen. Leider war das Interesse enden wollend. Genau ein Mieter und der Herr Vizebrgermeister selbst zeigten Interesse an einem Wohnungskauf. Zu wenig, um einen Verkauf ohne Verlust fr die Gemeinde abzuwickeln. * Herr Vizebrgermeister! Jetzt ist endgltig der Zeitpunkt gekommen, Ihre Gemeindewohnung in der Hauptstrae 29, die Sie gar nicht bewohnen, an die Gemeinde zurckzugeben. Zugesagt haben Sie, dies bis Ende 2010 zu tun. Jetzt schreiben wir bald Mitte 2011 und Sie blockieren die Wohnung immer noch. Wann ist eigentlich Ihre persnliche Peinlichkeitsgrenze erreicht, Herr Vizebrgermeister?

Drei Verbesserungsvorschlge fr Friedhof werden umgesetzt


Eine Brgerin brachte die Vorschlge ein und die Unabhngige Brgerliste konnte von der Gemeindefhrung die Zusage der Verwirklichung erreichen: Unbeachtet am Wegrand stand bisher eine Gedenktafel fr die Verstorbenen in heimgefallenen Grbern. Entsprechend dem Vorschlag wurde diese Tafel bei der Gedenksttte fr verdiente Hinterbrhler Brger angebracht. Danke fr die rasche Erledigung. Weiters sollen bei den Wasserentnahmestellen kleine Abstelltischchen fr die Giekannen aufgestellt werden. Drittes Anliegen der Brgerin war, die verwitterten Inschriften an den Kriegerdenkmlern zu erneuern. Auch die Umsetzung dieser Vorschlge wurde zugesagt. Es geht doch, wenn man will.

Gegen Unflle im Winter: Handlufe am Rudolf-Schmidt-Weg


Ebenfalls auf einen Vorschlag von Hinterbrhler Brgern geht die Idee zurck, am steilen RudolfSchmidt-Weg beim Krpfelsteig Handlufe anzubringen, um speziell im Winter ein gefahrloses Gehen zu ermglichen. Oft ist der Weg im Winter vereist und noch dazu durch den Autoverkehr spiegelglatt. Viele vor allem ltere Anrainer tun sich schwer, den abschssigen Weg zu begehen. Trotz des schmalen Weges sollte es mglich sein, auf einer Seite Handlufe zu montieren und den Weg dennoch weiter mit dem Auto befahren zu knnen. Die Unabhngige Brgerliste wird den Vorschlag in den zustndigen Gemeinderatsgremien einbringen und zustzlich anregen, Handlufe auch bei anderen steilen Wegen im Ort anzubringen.

Fr Ihre Feste: Utis Catering


UTIS Catering (vormals Utis Kochtopf) gegrndet 1994, hat sich im Raum Mdling als verlsslicher Partner zur kulinarischen Untersttzung Ihres Festes etabliert. Wir bieten Ihnen eine groe Palette an Leckereien fr verschiedenste Veranstaltungen, von Brtchen, Tramezzini, kaltem, warmem oder sem Fingerfood ber 4 verschiedene Buffet-Zusammenstellungen bis zu diversen Desserts. Natrlich liefern wir Ihnen auch Leihgeschirr, Stehtische und geschultes Personal. Fr genauere Informationen besuchen Sie uns persnlich: Mo. bis Fr. 915 Uhr in der Brhler Strae 104 in Mdling-Vorderbrhl. Auerhalb dieser Zeiten knnen Sie dort unsere Broschre entnehmen oder einen Blick auf unsere web-site unter www. utis-catering. com werfen. Wir freuen uns ber Ihre Anfrage!

Brhler Strae 104, 2340 Mdling Tel: +43 (2236) 378 761 Fax: +43 (2236) 378 759 Email: info@utis-catering.com Telefonisch erreichbar: MontagFreitag 9.0018.00 Uhr Bro geffnet: MontagFreitag 9.0015.00 Uhr

www.2kanzleien.at

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