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Este contrato define os termos de um acordo de corretagem exclusiva para a venda de um imóvel. O corretor receberá 6% da venda como comissão e é responsável por divulgar e encontrar um comprador para o imóvel nos próximos 90 dias. Se a venda ocorrer após este período por meio dos esforços do corretor, ele ainda terá direito à comissão.
Este contrato define os termos de um acordo de corretagem exclusiva para a venda de um imóvel. O corretor receberá 6% da venda como comissão e é responsável por divulgar e encontrar um comprador para o imóvel nos próximos 90 dias. Se a venda ocorrer após este período por meio dos esforços do corretor, ele ainda terá direito à comissão.
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Este contrato define os termos de um acordo de corretagem exclusiva para a venda de um imóvel. O corretor receberá 6% da venda como comissão e é responsável por divulgar e encontrar um comprador para o imóvel nos próximos 90 dias. Se a venda ocorrer após este período por meio dos esforços do corretor, ele ainda terá direito à comissão.
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(Arts. 722 a 729 do Novo Cdigo Civil c/c Art. 20, III da Lei n 6.530/78 e Resoluo COFECI N 458/95) I. CONTRATANTE: NOME: _________________________________________________________________________________ ESTADO CIVIL: ____________________________ PROFISSO: ______________________________ CPF N: ____________________________________ IDENTIDADE N: __________________________ NOME DO CNJUGE:___________________________________________________________________ CPF N: ____________________________________ IDENTIDADE N: __________________________ ENDEREO:_____________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________ TELEFONES:____________________________________________________________________________ II. CONTRATADO(A): NOME:__________________________________________________________________________________ CPF ou CNPJ:______________________________ CRECI RJ N: ____________________________ ENDEREO:_____________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ TELEFONES:____________________________________________________________________________ III. OBJETO DO CONTRATO: TIPO DE IMVEL:______________________________________________________________________ LOCALIZAO:_________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________ DOCUMENTO DE PROPRIEDADE:______________________________________________________ MATRCULA:_________________________ INSCRIO PREFEITURA: ______________________ OUTROS DADOS: _______________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________ PREO PARA VENDA:__________________________________________________________________ CONDIES DE PAGAMENTO:__________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________ Pelo presente instrumento particular, CONTRATANTE e CONTRATADO, tm justo e acertado, a presente contratao, que ser regida pelas clusulas e condies a seguir: PRIMEIRA - O presente instrumento tem por finalidade a intermediao na comercializao do imvel de propriedade do CONTRATANTE, descrito no item III, que o CONTRATANTE declara estar desembaraado de qualquer nus ou gravame, inclusive de natureza tributria. SEGUNDA - A intermediao ora contratada realizada em carter de exclusividade, obrigando-se o CONTRATANTE a no tratar diretamente sobre a venda, direta ou indiretamente, sob pena da remunerao ser devida integralmente ao CONTRATADO, nos termos do art. 726 do Novo Cdigo Civil. TERCEIRA - Para realizao do servio ora acertado, o CONTRATANTE autoriza o CONTRATADO a promover visitas ao imvel, bem como, o autoriza a realizao da divulgao no prprio imvel, que poder ser por meio de placa, faixa, ou por qualquer outra forma a critrio do CONTRATADO. QUARTA - O CONTRATADO somente poder fechar negcio por valor ou condio diferente do estipulado no item III, mediante aceite expresso do CONTRATANTE, sendo proposta de valor e condies rigorosamente iguais ao estipulado o CONTRATADO est autorizado a fechar o negcio, no precisando para isso, do aceite do CONTRATANTE.
QUINTA - Pela intermediao ora acertada, o CONTRATANTE pagar ao CONTRATADO, a
ttulo de honorrios, o percentual de 6% (seis por cento), calculados sobre o valor total pelo qual a transao for fechada. 1 - Os honorrios de que trata o caput desta clusula ser pago de uma s vez e no exato momento do recebimento do sinal de negcio, se no houver pagamento de sinal dever ser pago por ocasio da assinatura da escritura pblica. 2 - A remunerao devida ao CONTRATADO desde que tenha conseguido o resultado til previsto neste contrato, ainda que este no se efetive em virtude de arrependimento das partes, nos termos do art. 725 do Novo Cdigo Civil. 3 - Caso o CONTRATANTE no pague os honorrios devidos de que trata o caput desta clusula, poder o CONTRATADO promover a respectiva cobrana atravs dos meios que dispuser, sejam eles judiciais ou extrajudiciais, ficando o CONTRATANTE responsvel pelo pagamento de todas custa que se fizerem necessrias para esse fim, inclusive por honorrios advocatcios, se existirem. SEXTA - Este contrato vlido por 90 (noventa) dias, contados a partir da data de sua assinatura, com trmino em ____/____/____. nico - ao final do prazo estabelecido no caput desta clusula, as partes acertaro se o mesmo ser renovado ou no, atravs de aditivo. STIMA - A comisso ser igualmente devida se, no prazo do presente contrato, o CONTRATANTE vier a desistir da transao ou vier a efetiv-la diretamente ou por intermdio de terceiros OITAVA - Caso a negociao se concretize aps o prazo da referida contratao, por efeitos do trabalho do CONTRATADO, independentemente de prazo, lhe ser devida integralmente a remunerao pela corretagem, nos termos do artigo 727 do Novo Cdigo Civil. nico - O CONTRATADO, aps o trmino do prazo do presente contrato, dever encaminhar ao CONTRATANTE, relao com o nome dos candidatos e eventuais interessados na operao com os quais manteve entendimentos durante a sua vigncia. NONA - O CONTRATADO poder fazer parceria com outra imobiliria ou corretor para venda do imvel, ficando, entretanto com a responsabilidade total pelo encaminhamento das negociaes, bem como pelo acerto de comisso com o co-participante. DCIMA - As partes elegem o foro da Comarca do Rio de Janeiro para dirimir qualquer dvida relacionada a este instrumento, renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado que seja. E por estarem, assim justas e contratadas, as parte assinam o presente contrato em 02(duas) vias de igual teor e forma, na presena das testemunhas. Rio de janeiro____ de _______________________ de 2012. _______________________________________________________ CONTRATANTE ______________________________________________________ CNJUGE _______________________________________________________ CONTRATADO TESTEMUNHAS: ____________________________________ CPF n:
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