YAMILET MILAGROS PAZ GUEVARA

CENTRO FINANCIERO

TALLER 9 C

CONTENIDO
DEFINICION

USUARIO
PROGRAMACION ANALISIS DE SITIO IDEA CONCEPTO

CENTRO FINANCIERO

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DEFINICION

Es la concentracin de actividades financieras, corporativas, administrativas, comerciales y recreativas. Donde las relaciones personales son muy importantes.

Un centro financiero posee las siguientes caractersticas: Centralidad (en trminos de funcionalidad). Altura de la edificacin. Localizacin de dos usos de suelo dominantes (oficinas y grandes almacenes). Concentracin de peatones y vehculos.

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EL USUARIO

El mayor ingreso econmico de Cerro Colorado proviene del comercio con un 20.6%, sin embargo tambin se realizan otro tipo de actividades, como la administracin de hoteles y restaurantes con un 18.90%, y la administracin pblica con un 11.20%. La poblacin econmicamente activa en su mayora tienen una edad de entre 15 a 60 aos es el 65% de la poblacin total. No existen vas apropiadas para el acceso a empresas y actividades comerciales. Generar una identidad distrital dando, oportunidades laborales; como es: La gastronoma, el turismo, la recreacin, el hospedaje, los guas de turismo, los servicios financieros, la artesana, etc.

LA VA INTEROCENICA: Propiciar grandes flujos comerciales e incidir positivamente como la mejor de las alternativas, generacin de nuevas fuentes de trabajo. Oportunidad que se presenta con actividad econmica comercial BrasilAsia, al posibilitarse un Puerto Seco y una Plataforma Multimodal de Servicios. Se tendr que generar una identidad distrital respecto a la bsqueda de incrementar el nivel del capital humano, oportunidades laborales requieran; como es, la gastronoma, el turismo, la recreacin, el hospedaje, los guas de turismo, los servicios financieros, la artesana. Se visualizarn atrayendo a los inversionistas a la jurisdiccin distrital convirtiendo el mbito en competitivo y globalizado; pues entidades financieras tanto del Brasil como del Asia prontamente estarn a la bsqueda de establecer sus nuevas sedes financieras que direccionen el comercio y la actividad econmica.

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ANLISIS DE SITIO
1.- UBICACION

Ubicado en la interseccin entre la autopista la Joya y la av. Aviacin.

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CENTRO FINANCIERO 2. TOPOGRAFIA

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Relieve relativamente llano que permitir construir sin ningn problema.

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CENTRO FINANCIERO 3. ACCESIBILIDAD

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El terreno tendr tres accesos.

4. INFRAESTRUCTURA

Para este sitio que ha estado muy descuidado por las autoridades no se cuenta con veredas ni bermas. Se cuenta con energa elctrica, servicio de agua y desage. Para el caso de drenaje de aguas servidas crear una planta de tratamiento de agua para regar las reas verdes del proyecto.

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CENTRO FINANCIERO 5. VEGETACIN

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El sector es una zona con mnima vegetacin. Crear jardines al interior del proyecto.

6. VISUALES

Se va aprovechar visuales, explotando al mximo todas las posibilidades de confortabilidad al proyecto.

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PROGRAMACION

PROGRAMACION: CENTRO FINANCIERO / AREA TECHADA UNIDAD

ACCESO

AMBIENTE VESTIBULO INFORMES EMPRESARIALES DE PROFESIONALES DE GESTION CORPORATIVAS DE ALQUILER SS.HH. AGENCIA BANCARIA AGENCIA DE SEGUROS SALAS DE DIRECTORIO AEREAS TERRESTRES SS.HH. SALA DE CONFERENCIA SALA DE CONVENCIONES AUDITORIO SUM SS.HH. CAFETERIA BAR RESTAURANT SS.HH.

N 1 1 4 4 4 4 4 2 4 4 2 4 4 2 1 1 1 1 2 1 1 1 2

CAPACIDAD

AREA/UNITARIA 150 m2 20 m2 200 m2 200 m2 200 m2 200 m2 200 m2 20 m2 80 m2 80 m2 80 m2 80 m2 80 m2 20 m2 200 m2 600 m2 700 m2 500 m2 20 m2 300 m2 200m2 600 m2 20 m2

AREA 150 m2 20 m2 800 m2 800 m2 800 m2 800 m2 800 m2 40 m2 320 m2 320 m2 160 m2 320 m2 320 m2 40 m2 200 m2 600 m2 700 m2 500 m2 40 m2 300 m2 200m2 600 m2 40 m2 TOTAL

AREA PARCIAL 170 m2

OFICINAS

4040 m2

SEDES DE BANCOS Y AGENCIAS DE VIAJES

1480 m2

CENTROS DE REUNION Y CONGRESOS

2040 m2

AREA DE SERVICIOS

1140 m2

8870 m2

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CUADRO RESUMEN - AREA TECHADA ZONAS ACCESO OFICINAS SEDES DE BANCOS Y AGENCIAS DE VIAJES CENTROS DE REUNION Y CONGRESOS AREA DE SERVICIOS TOTAL CIRCULACIONES + 25% MUROS AREA TOTAL AREA PARCIAL 170 m2 4040 m2 1480 m2 2040 m2 1140 m2 8870 m2 2217.5 m2 11087.5 m2

PROGRAMACION: CENTRO FINANCIERO / AREA LIBRE UNIDAD

AREA DE RECREACION Y ESPARCIMIENT O

AMBIENTE PLAZAS PUBLICAS AREAS VERDES PASEOS ESTARES AREAS VERDES

N 2

CAPACIDAD

AREA/UNITARIA

AREA

AREA PARCIAL

m2 2

TERRAZA

CUADRO RESUMEN - AREA LIBRE ZONAS AREA DE RECREACION Y ESPARCIMIENTO TERRAZA AREA TOTAL AREA PARCIAL m2 m2

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IDEA CONCEPTO
Desarrollar y consolidar un Centro Financiero, de Negocios que no agreda al lugar ni visual, funcionalmente sino que se integre armnicamente. Que no tenga un impacto visual en el panorama urbano. Ofrecer servicios complementarios al Centro Financiero, de Negocios y Productividad como infraestructura moderna de tecnologa, renta de oficinas, salas de convenciones y conferencias, dotacin bares, cafs, restaurantes y reas de recreacin y esparcimiento de acuerdo a la nueva densificacin del sector. Generar reas verdes y plazas pblicas para conectar la integracin con el entorno, transformar la zona en un sector vivo y generar un paseo que la gente pueda disfrutar.

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