Inspeccin de Obras

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL MENCION TRANSPORTE

Periodo agosto noviembre 2012

Tema 6

Organizacin y Etapas de la Inspeccin de Obras

6.1.- Proceso en la elaboracin de una Obra. 6.2.- Antes del inicio de la Obra. 6.3.- Al inicio de la Obra. 6.4.- Durante la ejecucin de la Obra.

6.5.- Despus de concluida la Obra.

Proceso en la elaboracin de una Obra

Proceso desde el punto de vista del Inspector

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Antes del inicio de obra Al inicio de la obra Durante la ejecucin de la obra En el momento de la terminacin de la obra Despus de la terminacin de la obra

Antes del inicio de la Obra

Revisin del proyecto de la Obra Informacin a las autoridades locales Revisin del Contrato de Obra

Valla de la Obra

Verificacin de la permisologia

Topografa y ubicacin en planta

Ubicacin de las instalaciones provisionales

Antes del inicio de la Obra

Revisin del proyecto de la obra

Analizar planos y especificaciones de manera conjunta para detectar problemas: Carencia de especificaciones Carencia de planos Incompatibilidad de detalles Adoptar de manera oportuna las soluciones: Ajustes del cronograma de ejecucin Prorrogar el inicio de obra Preveer recursos adicionales Preveer adendum al contrato

Antes del inicio de la Obra

Revisin del contrato obra

Revisin de los documentos del contrato de obra: Clusulas principales Memoria explicativa Presupuesto de obra Anlisis de precios unitarios Cronograma de ejecucin Fianzas Dems documentos tcnicos

Verificar que no existan incompatibilidades entre ellos

Antes del inicio de la Obra

Verificacin de la permisologa Chequear: Permiso de construccin Permiso del MARN Impacto ambiental Afectacin de servicios pblicos Derechos de paso Derechos de saque Cierres provisionales de vas Afectacin a terceras personas Cortes de rboles Uso de explosivos Alturas y porcentajes de construccin Cualquier otro exigido por las autoridades competentes En caso de estar pendiente o faltar alguno de ellos solicitar se tomen las acciones pertinentes En caso de la falta algn permiso, y sea ste requisito para iniciar la obra, deber tramitarse la prrroga correspondiente

Antes del inicio de la Obra

Ubicacin de instalaciones provisionales

Coordinar la ubicacin de: Oficinas Depsitos Comedores Sanitarios Equipos especiales Suministros provisionales de agua y electricidad Conexiones provisionales a la red de cloacas o pozos spticos
La ubicacin de ellos no de interferir con los pasos peatonales o el destinado al personal de la obra, vehculos, materiales, maquinarias o coincidir con parte de la obra

Antes del inicio de la Obra

Topografa y ubicacin en planta

Verificar la ubicacin fsica de los distintos elementos que conforman la obra, de acuerdo a: Planos Referencias topogrficas

. y esto para qu?

Antes del inicio de la Obra

Valla de la obra
Debe indicar las caractersticas principales de la obra: Identificacin de la obra Monto de la inversin Tiempo de ejecucin Fecha de inicio Ente contratante (Publico o privado) Empresa contratista Ente financiero Ingeniero residente Ingeniero inspector

Antes del inicio de la Obra

Informacin a las autoridades locales
Tanto en obras publicas como privadas, el ente contratante o el propietario deben participar a las autoridades locales (Municipios - Alcaldas) sobre el inicio de los trabajos.

Al inicio mismo de la Obra

Art. 17 C.G.C.O Firma del acta de inicio

Art. 19 C.G.C.O Maquinarias y equipos idneos Art. 20 C.G.C.O Personal idneo Art. 21 C.G.C.O Obligatoriedad Ing. Residente Art. 22 C.G.C.O Replanteo de la obra

Acciones

Al inicio de la Obra
Firma de acta de inicio

Deja constancia de la fecha de inicio del lapso de

ejecucin de la obra La elabora el ingeniero inspector y deber suscribirla conjuntamente con el ingeniero residente y el contratista Ser firmada en el lapso establecido en el contrato Puede ser prorrogada cuando sea plenamente justificada De no iniciarse en la fecha prevista la empresa ser objeto de las sanciones previstas en el contrato

Al inicio de la Obra
Articulo 19 de las C.G.C.O.
El contratista se obliga a prestar la ms cuidadosa atencin a contrato con miras a su estricto cumplimiento y cabal ejecucin de la obra. Tambin deber mantener en el sitio de la obra, y en condiciones normales de trabajo, toda maquinaria y equipos que fueren necesarios para la correcta ejecucin de la obra y no podr retirarlos de all sin la autorizacin escrita del ente contratante, mientras est vigente el contrato correspondiente de la obra a ejecutar. De ser el caso se indemnizar al contratista por el uso de las maquinarias y equipos

Al inicio de la Obra
Articulo 20 de las C.G.C.O.

El contratista mantendr en el sitio de trabajo todo el personal tcnico, administrativo y obrero que fuere necesario para el cumplimiento del contrato

Al inicio de la Obra
Articulo 21 de las C.G.C.O.

El contratista deber mantener al frente de la obra a un Ingeniero en

legal y libre ejercicio de la profesin Quin ejercer las funciones de Ingeniero Residente, con experiencia y especialidad en el rea de la obra objeto del contrato Certificado como tal por el CIV Participar por escrito al ente contratante la designacin de ste Acompaada de la constancia de su aceptacin, de copia de la solvencia y la certificacin emitida por el CIV El Ingeniero Residente tendr poder suficiente para actuar por el contratista durante la ejecucin de los trabajos

Al inicio de la Obra
Replanteo de la obra

Primero es importante determinar las cotas y coordenadas o referencias locales para efectos de ubicacin y medicin (para evitar tener mediciones diferentes). Es necesario hacer el replanteo general de los elementos para verificar la ejecucin de excavaciones, banqueos, demoliciones, reubicaciones y remociones; en vialidades, urbanismos y redes de servicios pblicos Es importante la verificacin previa de la poligonal de recorrido y sus enlaces. De este replanteo depender la correcta ubicacin de la obra

Durante la ejecucin de la Obra

Actas contractuales Aumentos y disminuciones Obras adicionales Variaciones de precios Informes Diario de obra Control de ejecucin Control de calidad Mediciones de obra Cronograma de ejecucin

Cronograma de inversin
Control administrativo Modificaciones Emergencias

A la terminacin misma de la Obra

Firma de acta de terminacin

Se inicia el lapso de la responsabilidad decenal y de garanta de la obra

Despus de la terminacin de la Obra

Liberacin de Fianzas

Mediciones Finales

Actas de Recepcin Provisional y Definitiva

Cuadro de Cierre

Lapso de Garanta

Planos Constructivos

Despus de la terminacin de la Obra

Mediciones finales y cuadro de cierre
El Ingeniero Residente y el Ingeniero Inspector deben hacer la revisin final de las mediciones Verificar las cantidades de obra relacionadas a travs de cada una de las valuaciones pagadas o pendientes por tramitar; para proceder a totalizarlas y elaborar el Cuadro Demostrativo de Obra Ejecutada (Cuadro de Cierre)

Despus de la terminacin de la Obra

Mediciones finales y cuadro de cierre
El Cuadro de Cierre refleja el Presupuesto de Obra Original y su variacin respecto a Aumentos, Disminuciones, Obras Adicionales (Se genera el presupuesto modificado) e Incrementos de Precios, si el contrato contempl la Reconsideracin de Precios. Adicionalmente se debe elaborar un informe final donde se indique un resumen administrativo de la contratacin: relacin de amortizacin de anticipos y retenciones, pagos por variaciones de precios, obras adicionales y aumentos.

Despus de la terminacin de la Obra

Planos constructivos
La empresa debe elaborar y entregar los planos de construccin al Inspector para su revisin y remisin al Contratante. Dichos planos deben contener las modificaciones o anexos que se hubieran hecho al proyecto original.

Despus de la terminacin de la Obra

Lapso de garanta

Para constatar que no existen fallas o defectos, el Ingeniero Inspector y el Ingeniero Residente deben hacer revisiones peridicas a la obra, preferiblemente en conjunto. En caso de presentarse fallas imputables al contratista, subsanarlos en el tiempo prudencial, antes del vencimiento del lapso de garanta

Despus de la terminacin de la Obra

Actas de recepcin provisional y definitiva
De acuerdo con los lapsos previstos en el contrato, estas actas se firman previa verificacin de las condiciones exigidas y, si es el caso, se hayan subsanado observaciones realizadas despus de la terminacin de la obra y durante el transcurso de estos lapsos.

Despus de la terminacin de la Obra

Liberacin de fianzas

De acuerdo a lo establecido en el contrato en cuanto a fianzas y retenciones, sern liberadas y reintegradas al contratista, previa suscripcin del acta de recepcin definitiva