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Planeacin y Programacin de Obras

Planeacin
En forma convencional, puede definirse la planeacin de las obras como la etapa en donde el constructor prev lo que acontecer en el campo: Los procesos constructivos Los recursos Los rendimientos Etc.

La planeacin es vital para lograr una obra terminada con los parmetros de calidad, costo y tiempo deseados.
Mientras mejor sea la planeacin, menos problemas e imprevistos se tendrn en la obra.

Se deber conocer el proyecto y su entorno:


- Especificaciones y sus alcances - Volumetra (cubicacin) - Recursos disponibles (mano de obra, materiales, equipos)

- Servicios existentes
- Clima - Accesos - Topografa - Etctera

Planeacin
Dinero Presupuesto Tiempo Programa

Satisfactorio? Imprevistos?
Replanear

INSTALACIONES

Instalaciones de obra
Son un conjunto de instalaciones auxiliares necesarias, por un periodo de tiempo limitado, para la construccin y prueba de una obra. Sus objetivos son:

-La maximizacin de la eficiencia de las operaciones para promover una alta productividad de los trabajadores y
-La provisin de un lugar grato para trabajar, seguro, cmodo, de modo de atraer, retener y mantener satisfecho al personal, contribuyendo a una mejor productividad y calidad del trabajo. Una vez diseado y planificado el mtodo y el proceso para la construccin de una obra, se requiere disear y planificar las instalaciones necesarias para poder llevar a cabo la construccin.

Aspectos a considerar en el estudio y diseo de una instalacin de obra:

A. Condiciones del entorno del proyecto


1. Disponibilidad de mano de obra en la zona 2. Disponibilidad de materiales y otros recursos en la zona 3. Recursos bsicos (agua, electricidad, alcantarillado, etc.) 4. Condiciones fsicas del terreno, topografa 5. Caminos de acceso al lugar de la obra, capacidad de puentes y tneles, distancias a puertos, ferrocarril, etc. 6. Otros medios de comunicacin 7. Apoyos logsticos varios 8. Condiciones climticas

B. Principales caractersticas y tipos de instalaciones de obra


1. Disponibilidad de varias soluciones para una misma funcin. 2. Posibilidad de removerlas rpidamente al trmino del proyecto. 3. Posibilidad de reutilizacin, a un mnimo costo, para una funcin igual o similar en otro lugar o proyecto. 4. Facilidad para armarlas y desarmadas, con un requerimiento mnimo de horas hombre. 5. Cumplimiento con estndares de seguridad y de comodidad.

C. Ubicacin y distribucin
1. Adecuada distribucin de reas 2. Ubicacin de los distintos elementos 3. Organizacin y el flujo del trabajo 3. Seleccin y ubicacin de equipos y plantas.
Algunas estimaciones indican que los gastos de la instalacin de obra fluctan entre un 8% y un 15% del costo directo de un proyecto y generalmente son cargados como gastos generales de la obra. Una evaluacin incorrecta del costo de una instalacin de obra puede llevar a un contratista a perder una buena parte de las utilidades esperadas de un contrato.

CAMPAMENTO CFE MESA DE FLORES


NUM. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 SUBESTACIN HELIPUERTO CASA DE VISITAS RESIDENCIA GENERAL OFICINAS OFICINAS SUTERM CENTRO DE CAPACITACIN COMEDOR CLINICA ALMACEN VIVIENDAS DORMITORIOS M DORMITORIOS H DORMITORIO COMEDOR NOMBRE CANTIDAD 1 1 1 1 5 1 1 1 1 1 18 2 9 1

15
16 17 18 19 20 21

CANCHA DE FUT-BOL
CANCHA DE BASQUET-BOL MIRADORES PLANTA DE TRATAMIENTO TANQUE DE AGUA ESTACIONAMIENTO PATIO DE SERVICIO

1
3 5 1 1 8 1

22
23 24 25

CENTRO COMERCIAL
CASETA DE CONTROL PLANTA DE EMERGENCIA CASA DE RESIDENTES

1
1 1 2

Las instalaciones de obra pueden agruparse de acuerdo a la siguiente clasificacin

1. Instalaciones administrativas y para el personal:


a. Oficinas (contratistas, subcontratistas supervisin, etc.) b. Dormitorios, viviendas individuales, hotel. c. Comedores, casino, etc., para el personal de todos los niveles.
Para determinar los requerimientos, se debe partir del programa de utilizacin de mano de obra, con lo cual se obtendr las demandas totales por unidad de tiempo. Para administrar estos recursos humanos, ser necesario contar con un nmero apropiado de personal directivo y administrativo.

2. Instalaciones para almacenamiento de materiales:


Para el diseo se deben conocer las necesidades de materiales segn el programa de la obra.

Para ello se pueden confeccionar histogramas de utilizacin de los principales materiales (concreto, ladrillos, acero, madera, etc.).
El espacio necesario debe asignarse posteriormente, de acuerdo a la poltica de inventarios. En relacin a las bodegas, deben estudiarse los tipos y caractersticas de cada una: bodegas cerradas, con o sin acondicionamientos especiales, patios de almacenamiento, cubiertos y descubiertos, y, posibles bodegas auxiliares en los frentes de trabajo. Adems de las bodegas, se deben estimar las necesidades de equipos de manejo y de transporte de materiales.

3. Instalaciones de servicio de equipos y vehculos:


Se incluyen en este punto los almacenes de repuestos, los talleres de mantenimiento y reparacin de equipos, las bombas de combustible y las zonas de estacionamiento y/o depsitos de equipos o partes del equipo. El sector en el que se decida colocar estas instalaciones debe ser tal que no interfiera con la construccin del proyecto. El tamao de estas instalaciones depende del tipo y tamao del equipo, el nmero de ellos, de las polticas de mantenimiento, del tamao y ubicacin del proyecto (aislamiento), etc.

4. Talleres auxiliares y plantas de produccin en obra:


Se incluyen las plantas de produccin de agregados, de concreto, las reas para elementos de concreto prefabricado, acero estructural, pintura, etc. En el estudio y diseo de estas instalaciones, es indispensable hacer una evaluacin econmica de ellas para determinar si se justifica tenerlas en obra, o es preferible adquirir los materiales que en ella se producen por otras vas. Uno de los factores relevantes en este sentido es el volumen de obra del proyecto. En la ubicacin de estas instalaciones, se debe tener especial cuidado con evitar la contaminacin de otras instalaciones.

5. Caminos de acceso y de circulacin:


Los caminos de acceso son de vital importancia para el comienzo de los trabajos.

En su diseo, deben analizarse los problemas de drenaje y de superficie de rodado, la cual debe ser apta para cualquier condicin climtica.
Se debe tener especial cuidado con la resistencia de los caminos al rodaje, ya que si es muy alta, afecta significativamente la productividad de los equipos de transporte, el acarreo de materiales y los vehculos en general, al respecto, es conveniente establecer un plan de mantenimiento de los caminos. En lo posible, los caminos de construccin deben hacerse coincidir con los caminos definitivos del proyecto, en caso de que los haya.

6. Instalaciones bsicas:
Son fundamentales para una obra, incluyen las instalaciones elctricas, de agua, de alcantarillado, de recoleccin de aguas de lluvia, desechos, etc.

Es importante contar con instalaciones adecuadas, ya que as se evitan demoras y problemas durante la construccin.
Otro elemento importante es la iluminacin de los frentes de trabajo. Una adecuada iluminacin trae consigo los siguientes beneficios:

Mayor productividad Reduccin de accidentes Reduccin de daos y prdidas Incremento de la seguridad en obra

Recomendaciones generales para las instalaciones de obra:


1. Minimizar el costo total de la instalacin de obra.

2. Reducir al mximo el rea necesaria.


3. Incrementar la productividad en obra.

4. Establecer un grato ambiente de trabajo.


5. Obtener una buena calidad en el trabajo.

6. Aumentar la reutilizacin de las instalaciones.

Para lograr lo anterior, adems de lo ya mencionado, se debern considerar las siguientes orientaciones generales para el diseo de la instalacin de obra:
1. Minimizar las distancias de viaje del personal y equipos y de acarreo de los materiales. 2. Reducir interferencias de trnsito en la obra. 3. Aislar las actividades contaminantes. 4. Disear un buen sistema de drenaje en la obra. 5. Estabilizar las reas de trnsito pesado. 6. Evitar la reubicacin de instalaciones por falta de planificacin. 7. Coordinar e integrar las actividades de la instalacin de obra con el plan y el programa del proyecto. . 8. Estandarizar las instalaciones. 9. Planear un manejo y control eficiente de los materiales y equipos.

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